ESCUELA DE DERECHO

CARRERA DE:
Derecho

PRESENTADO POR:
Rosa Feliz Cuello

MATRICULA:
15-9036

ASIGNATURA:
Civil: #3

FACILITADOR:
ALEXIS GOMES GERARDINO

TEMA:
Hipoteca

República Dominicana
MARZO: 27/03/2017
 TEMA: HIPOTECA

Presentación e Introducción:
En este trabajo estaremos hablando sobre la hipoteca y todo con relación a
como se trabaja y como ha sido su evolución espero que este tema le sea de
conocimiento a quien tenga la oportunidad de leerlo.
Que es la hipoteca? La hipoteca es una forma de garantizar que la persona
pagar la deuda que adquirió.

Desarrollo:
Ha sido para el año 1844 el cual estaba regido por la revolución francesa
mediante la ocupación haitiana mediante la ley 156 promulgada por el
presidente santana el 8 de julio 1848
La hipoteca está formada por tres componentes esenciales: el capital (la
cantidad de dinero que se prestó mediante un crédito), el plazo (el tiempo en
que se pacta la devolución del préstamo) y el tipo de interés (el porcentaje
adicional que la persona que recibió el préstamo debe pagar; el interés es la
ganancia del prestamista
La hipoteca es una figura procesal cuyos orígenes se remontan a la época de
la antigua roma, cuyo sentido principal es asegurar el pago de una deuda
mediante el intermedio de una garantía económica que puede estar a
disposición del acreedor en la medida en que el deudor no ejecute el pago de
la obligación contraída
Una hipoteca se constituye cuando alguien está dispuesto a prestar a otra
persona, una cantidad cierta y en dinero y el deudor tiene una propiedad con
que garantizar el pago del acreedor, debe celebrarse un contrato por escrito y
preferentemente en escritura pública y ante notario, con el propósito de
inscribirla en el Registro Público de la Propiedad.
Generalmente, el bien hipotecado suele ser el inmueble objeto del crédito o
bien un inmueble distinto de propiedad del acreditado o de un tercero que
hubiere aceptado constituir la hipoteca sobre su bien. En lo que respecta a su
raíces histórica, se pudo destacar que, si bien el término hipoteca es de origen
griego, el desarrollo más significativo corresponde al derecho romano clásico,
donde adquirió su definición más abarcadora, y desde donde fue asumida por
otros sistemas jurídicos europeos, desde donde se inserta luego en el derecho
dominicano
 1. ¿Cuál es la forma en que se inscriben los privilegios e hipotecas?

Se traen el documento a registro civil para poder ser registrado

Darle fecha cierta
2-¿En qué consiste la doble factura?
Es un privilegio que se le pide al registrador civil para poder inscribir una
hipoteca

3-¿Cuál es la diferencia entre inscripción y transcripción?

A los fines de registro civil y conservaduría de hipotecas tienen la misma
finalidad

4-¿Cuáles son los actos que se inscriben?

Todos los actos son hábiles para ser registrados

5-¿Cuáles son los actos que se transcriben?

Todos los actos son transcritos en el libro del registro

6-¿Cuál es la diferencia entre las funciones de Conservador de Hipotecas

y las de Registrador Civil?
El registrador civil hace las mismas funciones de conservador de hipotecas
dependiendo en el municipio en el que se encuentren hábiles

7-¿Dónde están ubicados los Registradores civiles?

Donde quiera que hay un ayuntamiento hay un registro civil

Según las fuentes consultada sobre las hipotecas de república dominicana

Tiene en la actualidad un sistema muy innovador creado a través de un registro
civil que puede ser verificado o asentado en el ayuntamiento de cada
municipio, nuestro sistema hipotecario.
Según el sistema Se utilizaba para que los arrendadores de la tierra
garantizasen el pago al arrendatario, ignorando sus aperos de labranza (que
iban a necesitar en todo caso para trabajar, por lo que no podían ceder al
acreedor).
Fue esta figura el germen de la hipoteca actual. Sin embargo, por motivos de
seguridad jurídica, no fue sino hasta la invención de los Registros, cuando
empezó a utilizarse de forma generalizad

Conclusión:
Concluyo este trabajo con un gran aprendizaje sobre la hipoteca y ya que las
fuentes que utilice para su realización fueron muy específica y de gran ayuda.

Opinión personar:
En cuanto a lo que puedo decir del trabajo fue bastante interesante y pude
ampliar mis conocimiento sobre el tema de las hipotecas me gusto la manera
de investigar ya que me saco de mi zona de confort para investigar sobre dicho
trabajo espero en lo adelante seguir trabajando de esa forma ósea la
investigación de campo.
GRACIA POR SU TIEMPO.
AUTORA: ROSA FELIZ CUELLO.