CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente dcuemnto privado el contrato de Arrendamienyo que celebran de una
parte la señora MARGARITA FIGUEROA DE RAMIREZ, identificada co n DNI N° 00790234 con
domicilio en la Calle Alto de Lima 2090, Distrito, Provicnia y Departamento de Tacna, a quien en
adelante se le denominara “EL ARRENDADOR”, y de la otra parte: DON JOSE LUIS DIAZ GODOY,
identificado cn DNI N°04744872, con domicilio en Calle Alto Lima 2090 segndo nivel, Distrito,
Provincia y Departamento de Tacna, que en adelante se le denominara “EL ARRENDATARIO” de
acuerdo a las siguientes clausulas:

PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario de un inmueble que consta de dos pisos, ubicado en la

Calle Alto Lima 2090, Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, inmueble que se encuentra en
buen estado de conservación, y en tal condición conviene en dar en arrendamiento el 2do piso en
favor de EL ARRENDATARIO y este en tomar en tal calidad la totalidad del 2do nivel del inmueble
descrito en el párrafo precedente en la forma y condiciones establecidas en las claudulas siguietes:

SEGUNDA: El inmueble materia del presente cpontrato de Arrendamiento, se encuentra en buen

estado de conservacio, obligándose a EL ARRENDATARIO al termino del Contrato a devolver el
inmueble en las mismas condiciones en las que se le esta entregando, salvo el desgaste normal
preveniente del uso del mismo.

EL ARRENDATARIO recibe el inmueble con sus instalaciones de luz, agua, desague y demás
condiciones en buen estado de funcionamiento, a fin de devolverlo a la terminación del prersete
contratao, sin mas deterioro que el proveniente del uso normal y rasional del mismo.

TERCERA: El inmueble materia del prsente cntrato, será utilizado por EL ARRENDATARIO on fines
exclusiovos de casa-habiacion.

CUARTA: El plazo de vigencia del presente contrato es de seis (06) meses forzozo para ambas
partes, que comenzara ac contarse a partir del 01 de marzo del 2016, fecha en el que EL
ARENDATARIO va a tomar posecion del inmueble; y vencerá el 31 de Agosto del 2016.

No obstante lo establecido en el párrafo precedente, el plazo de arrendamiento pactado, podrá

prorrogarse a su vencimiento, por un plazo igual o mayor, siempre y cuando ambas partes se
encuentren de acuerdo, debiendo EL ARRENDATARIO comunicar a EL ARRENDADOR por carta
notarial con treinta días de anticipación su voluntad de prorrogar el contrato, celebrándose
necesariamente un nuevo contrato.

QUINTA: La trenta mensual establecida de común acuerdo ntre las partes asciende a la suma de
S/.525.00 (Quinientos veinticinco on 00/100 nuevos soles). Que deberá ser pagada por EL
ARRENDATARIO.

Al mometo de celebrarse el presente contrato EL ARRENDATARIO abna la cantidad de S/.525.00

(Quinientos veinticinco on 00/100 nuevos soles), como pago del arrendamiento adelantado.
Asi mismo ambas partes contratantes dejamos constancia que conforme a lo dispuesto por la Ley
28194 y su Reglamento Decreto Supremo 047-2004/EF.- el presente contrato no se esta utilizando
ningún medio bancario.

SEXTA.- Ambas partes etablecen que el pago de servicios por consumo de energía electricam agua
potable, sras de cargo de EL ARRENDATARIO, pudiendo EL ARRENDADOR rquerir en cualquier
momnrto se exhiban los comprobantes de pago, a excepción del Pago del Impuesto al Patrimonio
Predial y el impuesto a la Renta que grava el presente arrendamiento, que será de exclusividad de
EL ARRENDADOR.

SEPTIMA: EL ARENDATARIO se obliga a no dar uso distinto al inmuble, a no ser para los fines de
cas-habitacion; a no ralizar en el inmueble materia de arrendamiento actos que atenten contra la
ley y las buenas constumbres.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO no podrá efectuar sin consentimient expreso de EL ARRENDADOR

cesion del arrendamiento toal o parcialmente de los derechos que emanen del presente contrato,
ni traspasar o subarrendar el inmuebl, nicederlo en uso o comodato total o parcialmente.

NOVENA: En todo lo que no se haya previsto en el presente contrato en forma expresa se aplicara
lo dispuesto por el Codigo Civil vigente, relativo a los contratos de arrendamiento, asi como el
Codigo Procesal Civil y nrmas conexas.

DECIMA: Las partes de dometen expresmente a la jurisdicción y competencia Territorial de los

Jueces y Tribunales del Distrito Judicial de Tacna, para el imrpobable caso de suscitarse cualquier
dificultad o conflicto de interés provenientes del cumplimiento, interpretación, ejecución o
termino del presente contrato. Asi mismo dejan expresa xonstancia que la celebración de este
contrato no ha mediado vicio de voluntd que pudiera motivar su anulabilidad en fe de lo cual
suscriben por dulicado. Asimismo bajo como los documentos proporcionados para su elaboración
son verdaderos, y asumimos expresa y exclusiva responsabilidad del contenido del presente
contrato relevando a terceros de ulteriores responsabilidades y en fe de lo cual plasmamos
nuestras firmas a los
 PRORROGA
AMPLIACION DE CONTRATO

Las partes contratantes señalamos que se amplía la vigencia del presente contrato por un periodo
de seis (06) meses el cual comienza a regir desde el día 01 de Marzo del 2016 culminando el día 30
de Septiembre del 2016, y por la suma de S/.525.00 (Quinientos veinticinco con 00/100 nuevos
soles) mensuales que serán cancelados el último día del mes.

En los mismo términos y condiciones establecidos en el presente contrato.

MARGARITA FIGUEROA DE RAMIREZ JOSE LUIS DIAZ GODOY

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO