MINUTA

SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE

COMPRA Y VENTA DE INMUEBLE, QUE SUSCRIBE DE UNA PARTE DOÑA ALICIA CELINA
ARAMBURU MUÑOZ, IDENTIFICADO CON DNI Nº 44400572 DE OCUPACIÓN SU CASA,
ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO SITO EN EL VOLANTE II, PASAJE LAS COLINAS MZ
“A” LOTE 07 DEL DISTRITO DE INDEPENDENCIA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA VENDEDORA Y, DE OTRA PARTE DON
BENEDICTO PUMAHUACRE TALAVERANO, IDENTIFICADO CON DNI Nº 41137735, DE
OCUPACIÓN COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN EL PASAJE 1 DE
NOVIEMBRE ASENTAMIENTO HUMANO VOLANTE II MZ “E” LOTE 09 DEL DISTRITO DE
INDEPENDENCIA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL COMPRADOR; EN LOS SIGUIENTES TÉRMINOS Y CONDICIONES:

PRIMERO.- LA VENDEDORA, DECLARA SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN

EL PUEBLO JOVEN EL VOLANTE II MZ “E” LOTE 9 DEL DISTRITO DE INDEPENDENCIA
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA (SIGNADO POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL COMO
PP JJ EL VOLANTE II MZ “E”, LOTE 09 DE CONFORMIDAD A LA HOJA DE DECLARACIÓN
JURADA DE IMPUESTO PREDIAL AÑO 2018, CUYO CÓDIGO DE CONTRIBUYENTE ES EL
0052400), CUYA ÁREA ES DE 135.40M2 (SON CIENTO TREINTICINCO PUNTO CUARENTA
METROS CUADRADOS), CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE ENCUENTRAN
DEBIDAMENTE INSCRITAS BAJO EL CÓDIGO N° P01087893 DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE LIMA
SUNARP=================================================
=====

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO, LA VENDEDORA DA EN VENTA REAL Y

ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DEL COMPRADOR, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLÁUSULA
PRECEDENTE.==============================================
===================

TERCERO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADA DE COMÚN ACUERDO ES DE $7,000.00

(SIETE MIL DÓLARES AMERICANOS), CANTIDAD QUE EL COMPRADOR PAGA A LA
VENDEDORA AL CONTADO, Y EN EFECTIVO A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA,
DECLARANDO EL VENDEDOR HABER RECIBIDO EL PRECIO DE VENTA A SU ENTERA
SATISFACCIÓN, SIN MAS CONSTANCIA QUE LAS FIRMAS PUESTAS AL PIE DEL PRESENTE
DOCUMENTO, CON LA CUAL, QUEDA CANCELADA EL TOTAL DEL PRECIO DE LA PRESENTE
COMPRA Y VENTA, POR LA QUE LA VENDEDORA YA NO TENDRÁ NADA QUE RECLAMAR CON
RELACIÓN A LA PRESENTE VENTA.===================

CUARTO.- ASÍ MISMO, QUEDA DEBIDAMENTE ESTABLECIDO QUE LA PRESENTE

COMPRA Y VENTA COMPRENDE EL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA, ASÍ COMO TAMBIÉN
LOS AIRES, LAS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y EN GENERAL
TODO CUENTO DE DERECHO Y POR DERECHO CORRESPONDE AL PREDIO MATERIA DE
ESTE INSTRUMENTO, SIN RESERVAS NI LIMITACIÓN
ALGUNA.================================================

QUINTO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN INMUEBLE

QUE SE TRANSFIERE Y EL PRECIO DE VENTA PACTADA DE COMÚN ACUERDO, EXISTE LA
MAS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, Y SI HUBIESE ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O
MENOS VALOR QUE EN EL PRESENTE NO SE PERCIBE, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y
RECIPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE DESDE AHORA, A TODA ACCIÓN,
EXCEPCIÓN Y PLAZOS PARA INTERPONERLOS, Y LOS QUE PUEDAN INVALIDAR LOS EFECTOS
DE ESTE DOCUMENTO.========

SEXTA.- LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE QUE SE

TRANSFIERE A TRAVÉS DE ESTE INSTRUMENTO, NO PESA NINGUNA MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL NI GRAVAMEN NI ANOTACIÓN DE EMBARGO O HIPOTECA QUE LIMITE O
RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE NO
OBSTANTE AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN DE ACUERDO A
LEY.==================================================

SEPTIMO.- LAS PARTES CONVIENEN QUE LOS GASTOS NOTARIALES Y REGÍSTRALES

QUE ORIGINE LA PRESENTE VENTA SERÁN ASUMIDOS POR EL
COMPRADOR.====================

OCTAVO.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE

DOCUMENTO NO HA MEDIADO ERROR, VIOLENCIA O CAUSA ALGUNA, QUE PUEDEN
INVALIDAR TOTAL O PARCIALMENTE EN SU
CONTENIDO.===============================

NOVENO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA

JURISDICCIÓN DE LOS JUECES DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA NORTE PARA
TODO LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, PARA LA CUAL SEÑALAN COMO SUS
DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO, DONDE
SE TENDRÁ POR VÁLIDA CUALQUIER ANOTACIÓN JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, QUE SE
EFECTUASE A CUALQUIERA DE LAS PARTES COMO EFECTO DEL PRESENTE CONTRATO, LOS
MISMOS QUE PUEDEN SER VARIADOS SOLAMENTE CON PREVIA COMUNICACIÓN VÍA
NOTARIAL.=============================

CLAUSULA ADICIONAL.- LAS PARTES CONTRATANTES SEÑALAN EXPRESAMENTE QUE

EN CUMPLIMIENTO DE LO ESTABLECIDO EN LAS DISPOSICIONES LEGALES VIGENTES, DEJAN
CONSTANCIA QUE NO UTILIZARON NINGÚN MEDIO DE PAGO EN EL PRESENTE ACTO
JURÍDICO.=

EN SEÑAL DE COMPLETA CONFORMIDAD CON CADA UNA DE LAS CLAUSULAS LAS

PARTES SUSCRIBEN LA PRESENTE A LOS CINCO DÍAS DEL MES DE FEBRERO DEL AÑO
2018.===================================================
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AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE ESTILO Y LO QUE FUESE DE
LEY, Y SÍRVASE CURSAR LOS PARTES CORRESPONDIENTES AL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE PARA SU INSCRIPCIÓN.

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ALICIA CELINA ARAMBURU MUÑOZ BENEDICTO PUMAHUACRE TALAVERANO
DNI Nº44400572 DNI Nº 41137735