NÚMERO XXXXXXXXXXXX (XX).

En la Ciudad de Chiquimula, municipio del departamento de Chiquimula, el

XXXXXXXXXXXXXXXX. ANTE MI: JUAN CARLOS CONTRERAS SAGASTUME, Notario, Comparece gestionando la señora

MERY DEL CARMEN BURGOS RAMOS, de cuarenta y seis años de edad, soltera, Licenciada en Investigación Educativa,

guatemalteca, con domicilio en el departamento de Chiquimula, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) cuyo código único de identificación (CUI) es: Mil novecientos cuarenta y cuatro (espacio) cero cero

seiscientos once (espacio) dos mil siete, (1944 00611 2007) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, actúa en su calidad de Gerente de Negocios y Representante Legal alterna de la

COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO INTEGRAL “SAN JOSE OBRERO” RESPONSABILIDAD LIMITADA, entidad que

en el transcurso del presente instrumento se denominará indistintamente “LA COOPERATIVA” O “LA ACREEDORA”

personería que acredita con el acta notarial autorizada en la ciudad de Guatemala por el notario Hugo Raciel Méndez

Rodríguez, el catorce de febrero del año dos mil doce, la cual contiene su nombramiento como tal, la que se

encuentra inscrita en el Instituto Nacional de Cooperativas, con el número de Registro: CINCO MIL SETENTA Y UNO

(5,071), FOLIO: DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO (275), DEL LIBRO DOCE (12), DE INSCRIPCIONES DE

REPRESENTANTES LEGALES de Cooperativas Legalmente Inscritas, Representación, que a juicio del Notario y de

conformidad con la ley es suficiente para la suscripción del presente contrato . La compareciente manifiesta ser de los

datos personales consignados anteriormente, encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en la calidad

con que actúa, por este acto otorga CARTA TOTAL DE PAGO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta la licenciada MERY DEL CARMEN BURGOS RAMOS, en la calidad con que actúa, que LA COOPERATIVA que

representa, otorgó crédito por medio de Escritura Pública número: Cuatrocientos cincuenta (450) autorizada por la

notaria Floridalma Hemilce Barraza López, de mutuo con garantía hipotecaria, el veintiuno de noviembre del año dos

mil ocho, al señor ALDO RENATO RODRIGUEZ LOPEZ, quien se reconoció deudor de la COOPERATIVA DE AHORRO Y

CRÉDITO INTEGRAL “SAN JOSÉ OBRERO”, RESPONSABILIDAD LIMITADA, a través de su Mandatario Especial y Judicial

RENATO ENRIQUE RODRIGUEZ BOLAÑOS, por la cantidad de dinero, plazo y demás condiciones que en dicho

instrumento consta, habiendo garantizado el pago del capital mutuado, sus intereses y gastos correspondientes con

PRIMERA HIPOTECA respectivamente, sobre la finca propiedad del señor ALDO RENATO RODRIGUEZ LOPEZ, quien se
reconoció fiador solidario y mancomunado del señor RENATO ENRIQUE RODRIGUEZ BOLAÑOS, propiedad que se

encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad con el número de FINCA: CUARENTA Y DOS MIL

NOVECIENTOS OCHENTA Y UNO (42981); FOLIO: CIENTO ONCE (111); DEL LIBRO: NOVECIENTOS DIECISIETE (917) DE

GUATEMALA. SEGUNDA: manifiesta la licenciada MERY DEL CARMEN BURGOS RAMOS, que durante la vigencia del

crédito y la constitución del presente gravamen el señor RENATO ENRIQUE RODRIGUEZ BOLAÑOS vendió la

presente finca a la señora NOEMI DEL ROSARIO DIAZ GONZALEZ, quien en el referido contrato de COMPRAVENTA se

comprometió a pagar el saldo total de la deuda relacionada. TERCERA: continua manifestando la licenciada MERY

DEL CARMEN BURGOS RAMOS, en la calidad con que actúa, que en virtud de que se ha cancelado a su representada

la totalidad del capital mutuado no debiéndole nada en concepto de intereses ni gastos, estando facultada para el

efecto, por el presente acto le otorga CARTA TOTAL DE PAGO, solicitándole a la señora Registradora del Registro

General de la Propiedad, cancele LA OCTAVA INSCRIPCIÓN HIPOTECARIA, que pesa sobre la finca citada

anteriormente; A requerimiento del Infrascrito Notario, manifiesta la compareciente que sobre el crédito que se

cancela, no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de terceras personas, así

como de que no ha sido cedido, negociado o transferido a terceras personas. TERCERA: Continúa exponiendo la

licenciada MERY DEL CARMEN BURGOS RAMOS en la calidad con que actúa, que en los términos relacionados

ACEPTA el contenido íntegro del presente instrumento. El Infrascrito Notario Da Fe: A) De tener a la vista: I) El

Documento de Identificación Personal con que se identifica la compareciente; II) Los documentos con que acredita la

calidad con que actúa; III) Que tuve a la vista el Testimonio de la Escritura Pública citada en la clausula primera de este

instrumento público, por medio del cual se constituyó el gravamen referido; y recibo de recuperación con que se

acredita la cancelación total de la Deuda; B) Que instruí a la otorgante sobre los alcances legales citados en el cuerpo

de esta Escritura pública, y que procedí a dar lectura integra de lo escrito a la otorgante, quien bien enterada de su

contenido, objeto, validez y la obligación del registro del testimonio del presente instrumento y demás efectos legales,

lo acepta, ratifica y firma.