Señores:

ILDIFONSO MAMANI PILLCO.

MARIA CLEOFE PATATINCO DE MAMANI.

REFERENCIA: Escritura Pública de Compraventa de predio ubicado en la

calle Manuel Pardo S/N del Distrito de Marangani, Provincia de
Canchis, y Departamento de Cusco, otorgado ante Notario
Público Dr. Néstor D. Villanueva Sánchez, en fecha 14 de abril
de 2016.

Que, por medio de la presente quien suscriben el presente documento,

informamos sobre la Validez y alcancen de los efectos legales de la Escritura
Pública de Compraventa N° 1169, mediante la cual, doña Leoncia Patatinco
de Halanocca transfiere en compraventa el predio ubicado en la calle Manuel
Pardo S/N del Distrito de Marangani, Provincia de Canchis, y Departamento
de Cusco, en favor de Ildifonso Mamani Pillco y Maria Cleofe Patatinco de
Mamani, otorgado ante Notario Público Dr. Néstor D. Villanueva Sánchez, en
fecha 14 de abril de 2016.

1. En principio, el contrato en general es definido por el Código Civil

peruano de 1984 como el acuerdo de dos o más partes para crear,
regular, modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial (artículo
1351), precisando el artículo 1402 que el objeto del contrato consiste
en crear, regular, modificar o extinguir obligaciones, excluyendo por lo
tanto a las relaciones jurídicas reales, para que produzca los efectos
queridos por las partes.

2. En esta perspectiva, la compraventa un contrato por excelencia se

celebra, con la finalidad de que produzca sus efectos, el cual, viene
hacer de transferir el derecho de propiedad al adquirente o comprador,
en el presente caso, el efecto buscado por doña Leoncia Patatinco de
Halanocca es transferir la propiedad de dos fracciones de terreno
ubicado en la calle Manuel Pardo S/N del Distrito de Marangani,
Provincia de Canchis, y Departamento de Cusco, en favor de Ildifonso
Mamani Pillco y Maria Cleofe Patatinco de Mamani, conforme consta
en la ESCRITURA PUBLICA N° 1169; en consecuencia son o han
pasado a ser propietarios de estos terrenos los esposos Ildifonso
Mamani Pillco y Maria Cleofe Patatinco de Mamani.

3. En vista de ser los nuevos propietarios, su derechos de propiedad se

encuentra protegido por los alcances del Art. 70 de nuestra
Constitución Política del Perú, que señala que “El derecho de
 Propiedad es inviolable el Estado lo garantiza”; por consiguiente, nadie
puede desconocerlo, el mismo merece respeto y protección.

4. Finalmente, tratándose de un contrato de compraventa, el Código Civil

no recoge ninguna formalidad que deba ser cumplida, por tanto, éste
se puede perfeccionar incluso con el solo consentimiento de las partes.
Por consiguiente todo contrato de compraventa, se reputan válidos
mientras no sean anulados; y sólo se tendrán por nulos desde el día
que una sentencia lo declare así. Por lo tanto se trata de actos válidos,
que producen todos sus efectos legales.

En consecuencia se concluye, que la ESCRITURA PUBLICA N° 1169,

mediante la cual, doña Leoncia Patatinco de Halanocca transfiere en
compraventa dos fracciones de terreno ubicado en la calle Manuel Pardo S/N
del Distrito de Marangani, Provincia de Canchis, y Departamento de Cusco,
en favor de Ildifonso Mamani Pillco y Maria Cleofe Patatinco de Mamani,. Es
válido, no pudiendo ser desconocido por nadie, correspondiendo su
cuestionamiento en la vía Judicial.

En cuanto informamos.

Cusco, 05 de febrero de 2018.