EL LEASING BACK O LEASE BACK

1. ¿ El leasing back o lease back en qué consiste?

Es otra fórmula de leasing en el cual el arrendador adquiere el bien objeto de la operación,

propiedad del cliente, y se lo arrienda a éste. Mediante esta modalidad el cliente o proveedor
del bien se convierte en arrendatario del mismo.

Es decir, permite obtener liquidez a través de los propios bienes productivos o inmuebles de la
empresa disminuyendo su inmovilizado.

¿CUÁLES SON SUS VENTAJAS ?

1. ¿Cuáles son las ventajas financieras del leasing back?

Puede financiar el 100% de la inversión. La compra por leasing back no afecta al presupuesto
de inversiones pues se contabiliza como gasto.

2. ¿ Qué ventajas fiscales aporta el leasing back?

Las cuotas mensuales se consideran gasto deducible en el Impuesto sobre Sociedades

permitiendo la amortización acelerada del objeto del leasing.

COMPARATIVO, CON OTRAS OPCIONES DE CRÉDITO

1. ¿ Cuáles son las diferencias del leasing back frente al crédito?

El leasing back es más ágil y flexible, permite amortizar un equipo o inmueble en plazos más
reales y adecuados a la inversión que el tradicional crédito o préstamo bancario. Así como, la
posibilidad de financiar el cien por cien de la inversión a través del leasing, mejora la
posibilidad sobre el crédito.

FISCALIDAD DEL LEASING BACK

1. ¿ Qué ocurre con el IVA en el leasing back?

Hay que dejar claro que el IVA no se paga dos veces. La factura del bien objeto de la operación,
emitida por el proveedor, es pagada por la compañía de leasing con el IVA incluído. Sin
embargo, para el cálculo de los recargos que se aplica se tomará, únicamente el importe neto.
La operación de arrendamiento financiero, a su vez, genera un IVA que se aplicará sobre cada
una de las cuotas o rentas.

OPERATIVA DEL LEASING BACK

1. ¿ Pueden variarse las rentas o pagos de una operación de leasing back, hasta hacer una
operación a medida?

Lo habitual es realizar operaciones con rentas lineales o iguales, aunque puedan hacerse
operaciones a medida.
GARANTÍAS QUE PRECISA LA CONCESIÓN DEL LEASE BACK

1. ¿ Constituye, el bien financiado, suficiente garantía para la aprobación de la operación?

El bien se tiene en cuenta, pero no es garantía suficiente. Si lo es, el historial del solicitante a la
hora de evaluar el riesgo de la operación, que vendrá dado por el importe a financiar y el plazo
solicitado.

2. ¿ Qué ocurre cuando se ha pagado la última mensualidad a efectos de adquirir la

titularidad del equipo?

El bien se tiene en cuenta, pero no es garantía suficiente. Si lo es, el historial del solicitante a la
hora de evaluar el riesgo de la operación, que vendrá dado por el importe a financiar y el plazo
solicitado.

3. ¿ Qué ocurre cuando llega el momento de ejercitar la opción de compra si no interesa el

bien financiado?

Generalmente, todos los clientes ejercitan la opción de compra, ya que el importe de la misma
es una mensualidad en la mayoría de los casos. Aunque el equipo hubiera perdido utilidad para
el cliente o hubiera quedado obsoleto, siempre podría venderlo a un tercero y obtener un
beneficio superior, a entregarlo a la compañía de leasing.

4. ¿Cuál es el valor patrimonial del bien adquirido mediante el ejercicio de la opción de

compra?

El bien adquirido se incorpora al patrimonio del arrendatario por el importe asignado a la

opción de compra o valor residual y no por la cantidad facturada en su día a la empresa de
leasing. Dicho valor se podrá amortizar según las normas establecidas en función de la
naturaleza del bien.

REQUISITOS

1. ¿Se puede cancelar una operación de leasing back?

El cliente puede escoger el esquema de pago que se adapte a sus necesidades, entre un
abanico amplio de posibilidades. El leasing back es en principio a un plazo fijo e irrevocable y la
cancelación de la operación no es recomendable, ya que ocasiona una serie de gastos que la
hacen poco atractiva.

2. ¿ Es necesario que el equipo esté asegurado?

Es imprescindible. La mayoría de las compañías de leasing se ofrecen a gestionar el seguro del equipo a
todo riesgo, aunque en ocasiones, el arrendatario lo incluye en la póliza de su seguro mediante una
cláusula en la que indica, entre otras cosas, quién es el propietario, y, en caso de siniestro a quién debe
indemnizarse. Cuando se trata de un vehículo, el arrendatario se obliga a asegurarlo, y si es un
inmueble, se exige un seguro de incendios. El seguro es, en definitiva, una garantía para evitar que un
siniestro impida al cliente hacer frente a las obligaciones con la compañía de leasing.