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CONTRATO
Es un acto jurídico bilateral que se constituye por el acuerdo de voluntades de dos o más
personas y que produce ciertas consecuencias jurídicas (creación o transmisión de derechos y
obligaciones), debido al reconocimiento de una norma de derecho. Sin embargo, tiene una
doble naturaleza, pues también presenta el carácter de una norma jurídica individualizada.
o Otorgar al comprador los documentos legalmente necesarios para acreditar el traslado de dominio;
o Entregar al comprador el bien vendido; y esta será (Articulo 7.564 C.C.E.M.).
La real consiste en la entrega material del bien vendido, o en la entrega del título si se trata de un
derecho.
La jurídica cuando, aún sin estar entregado materialmente el bien, la ley lo considera recibido por el
comprador.
Desde el momento en que el comprador acepte que el bien vendido quede a su disposición, se tendrá por
virtualmente recibido de él, y el vendedor que lo conserve en su poder sólo tendrá los derechos y
obligaciones de un depositario.
o Garantizar las calidades del bien;
o Responder de la evicción. (Artículo 7.563. C.C.E.M.).
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
El comprador debe cumplir todo aquello a que se haya obligado, y especialmente pagar el
precio del bien en el tiempo, lugar y forma convenidos. (Artículo 7.573 C.C.E.M.)
CONTRATO DE PERMUTA
(ARTÍCULOS 7.605 - 7.609 C.C.E.M.).
Permuta es el trueque de una cosa por otra. (Articulo 7.605 C.C.E.M.).
CARACTERÍSTICAS.
La permuta: Es consensual, porque produce efectos por el solo acuerdo de voluntades;
Es bilateral: Porque engendra obligaciones para ambas partes;
Es oneroso: Pues las contraprestaciones son recíprocas; y
Es conmutativo: Porque las contraprestaciones recíprocas son por naturaleza equivalentes.
ELEMENTOS PERSONALES.
Dentro de este contrato las partes serán llamadas indistintamente permutantes pudiendo ser
más de dos los sujetos que intervengan en la celebración del contrato.
ELEMENTOS REALES.
Estos serán sobre los cuales recaerá la obligación que hayan adquirido por virtud del contrato
de permuta los copermutantes y estos son:
Objeto: Estos serán los bienes tanto muebles o inmuebles que estén dentro del comercio y que no sean
marcados como ilícitos por la ley
Precio: excepcionalmente que será regulado por las reglas generales del contrato de compraventa.
(Articulo 7.609 C.C.E.M.).
ELEMENTOS FORMALES.
Por que necesita para su validez constar por escrito (Articulo 7.598 C.C.E.M.). Para el caso de
los bienes muebles que sean susceptibles de identificarse de manera indubitable y su valor
excede de 3000 veces el salario mínimo vigente en el lugar donde se efectuó el contrato y
podrá ratificarse ante notario público. Aun en el caso de que tenga por objeto la transmisión de
inmuebles, la escritura pública exigida por el (Artículo 7.600 C.C.E.M.). Es un requisito de la
transferencia del dominio, pero no del contrato en si, que puede ser válidamente celebrado en
instrumento privado, y aun verbalmente.
OBLIGACIONES DE LOS PERMUTANTES.
Serán aplicadas las reglas generales de la compraventa esto según el (Articulo 7.609
C.C.E.M.):
o Otorgar al copermutante los documentos legalmente necesarios para acreditar el traslado de dominio;
o Entregar al copermutante el bien permutado; y esta será (Articulo 7.564 C.C.E.M.).
La real consiste en la entrega material del bien permutado, o en la entrega del título si se trata de un
derecho.
La jurídica cuando, aún sin estar entregado materialmente el bien, la ley lo considera recibido por el
copermutante.
Desde el momento en que el copermutante acepte que el bien permutado quede a su disposición, se
tendrá por virtualmente recibido de él, y el permutante que lo conserve en su poder sólo tendrá los
derechos y obligaciones de un depositario.
o Garantizar las calidades del bien;
o Responder de la evicción. (Artículo 7.563. C.C.E.M.).
El copermutante debe cumplir todo aquello a que se haya obligado, y especialmente pagar el
precio del bien y /o entregar el bien en el tiempo, lugar y forma convenidos. (Artículo 7.573
C.C.E.M.).
CONTRATO DE DONACIÓN
(ARTÍCULOS DEL 7.610 - 7.654 C.C.E.M.).
Contrato por el cual una persona, llamada donante, transmite gratuitamente parte de sus
bienes presentes a otra persona, llamada donatario, debiendo reservarse para si bienes para
si bienes suficientes para su subsistencia y para el cumplimiento de sus obligaciones.(Articulo
7.610 C.C.E.M.).
CLASIFICACIÓN.
Es gratuito;
Es unilateral;
Excepcionalmente bilateral;
Es principal;
Generalmente es instantáneo; y
Puede ser de tracto sucesivo.
ELEMENTOS PERSONALES.
Donante: Es la persona que transmitirá gratuitamente parte de sus bienes presentes; y
Donatario: Es la persona que recibirá los bienes que el donatario le de en donación.
ELEMENTOS REALES.
Esa será solo el bien donado el cual pude consistir en un derecho real o un derecho de
crédito.
ELEMENTOS FORMALES.
El contrato de donación podrá hacerse verbalmente o por escrito (Articulo 7.617 C.C.E.M.).
Verbal: Cuando se trate de bienes muebles cuyo valor no exceda de 100 veces del salario mínimo que
corresponda al lugar donde se realizo la donación (Articulo 7.618 C.C.E.M.); y
Escrita: Cuando el valor de los muebles excede de la cantidad señalada en el artículo anterior, pero no
excede de quinientos días de salario mínimo vigente en la zona en que se celebre el contrato, debe
hacerse por escrito. Si excede de la suma mencionada la donación deberá hacerse en escritura pública.
(Articulo 7.619 C.C.E.M.); y
Escrita: Cuando la donación recaiga sobre bienes inmuebles se hará en la misma forma que la ley exija
para su venta (Articulo 7.620 C.C.E.M.).
CLASES DE DONACIÓN.
Donaciones por causa de muerte: Nuestro Código prohíbe las donaciones deferidas para el fallecimiento
del donante; tal acto es inválido y sólo podría valer como testamento si tuviese las formas que la ley
exige para éste. Esta regla no se opone a que una persona transfiera actualmente la propiedad de una
cosa, reservándose el usufructo o el uso y goce de ella hasta el momento de la muerte; habrá en tal caso
la donación de la nuda propiedad, lo que es perfectamente legítimo. Tampoco se opone a la validez de
las siguientes donaciones:
o a) la que se hace con la condición de que el donatario restituirá los bienes donados si el donante no
falleciere en un lance previsto;
o b) la que se hace con la condición de que los bienes se restituirán al donante si éste sobreviviese al
donatario. Aquí no se trata de actos de última voluntad, pues la donación produce todos sus efectos de
inmediato, sin que dependa para ello de la muerte del donante. Son donaciones sometidas a una
condición resolutoria.
Donaciones mutuas o puras: Se llaman donaciones mutuas o puras aquellas que se hacen dos o más
personas recíprocamente en un mismo acontrato Difícilmente un acto tal puede considerarse hecho a
título gratuito; en verdad, la donación prometida por una de las partes ha sido tenida en mira por la otra
al hacer su promesa recíproca; el acto es oneroso, no gratuito. No se justifica, entonces, que se les
aplique el régimen de las donaciones; por más que las partes lo hayan llamado donación, lo que hay es
más bien una permuta. Pero no hay que exagerar la analogía. En las donaciones recíprocas, si bien cada
una de las partes tiene en mira lo que recibirá de la otra, en cambio ninguna. (Articulo 7.612 C.C.E.M.);
Donaciones remuneratorias: El concepto de donación remuneratoria ha dado lugar en la doctrina
extranjera a largas discusiones, a las que Vélez ha puesto término en nuestro derecho positivo con
algunas normas que precisan la idea y concluyen con las dudas. Las donaciones remuneratorias son
aquellas que se hacen en recompensa de servicios prestados al donante por el donatario, estimables en
dinero y por los cuales éste podía pedir el pago judicialmente al donante. (Articulo 7.613 C.C.E.M.);
Donaciones con carga: Llámese carga a la obligación accesoria impuesta al que recibe una liberalidad.
En la medida en que el valor del cargo absorba el de los bienes donados, el acto es considerado oneroso;
en el excedente, es reputado gratuito. Es decir, se aplica sobre el punto el mismo sistema seguido en
materia de donaciones remuneratorias. En cuanto acto oneroso, dará lugar a la responsabilidad por
evicción y vicios redhibitorios y no podrá ser objeto de reducción por inoficiosidad; en cuanto acto
gratuito no origina esa responsabilidad y puede ser reducido y colacionado. Pero si la importancia de la
donación fuese más o menos igual a la de la carga que se impone al donatario, no se aplicará ninguna de
las normas relativas a las donaciones, porque el acto es oneroso.(Articulo 7.613 C.C.E.M.); y
Donaciones condicionales: Limitaciones derivadas del principio de la irrevocabilidad.- La donación,
como todo acto jurídico, puede sujetarse a condición. Tratándose de condiciones suspensivas, ninguna
limitación hay derivada de su carácter mixto o casual; solamente las puramente potestativas anularían la
donación, de acuerdo con el principio general del artículo 542. En cambio, tratándose de condiciones
resolutorias, deben ser casuales o bien depender de la voluntad del donatario (por ejemplo, la donación
de un automóvil a un sobrino con la condición resolutoria de que se gradúe en el plazo de un año), pero
nunca puede la condición depender de la voluntad del donante, porque si así fuera, estaría librado al
arbitrio de éste la suerte de los bienes donados, lo que colocaría al dominio en una incertidumbre
inadmisible y sería contrario al principio de la irrevocabilidad de las donaciones. (Articulo 7.612
C.C.E.M.).
CONSECUENCIA DE LA INEJECUCIÓN DEL CARGO.
La inejecución del cargo por el donatario hace nacer las siguientes acciones:
Acción por cumplimiento: Ante todo, el donatario puede ser demandado por cumplimiento del cargo. Si
éste ha sido establecido en favor del donante, la acción por cumplimiento la tienen:
o el propio donante y sus sucesores a título universa;
o sus acreedores, en ejercicio de la acción subrogatoría;
o el albacea. Si el cargo ha sido establecido en favor de terceros, la acción puede ser intentada por el
tercero beneficiario, en ejercicio de la acción oblicua. En cambio, en esta hipótesis el cumplimiento del
cargo no puede ser pedido por el donante ni sus herederos. Es una solución irrazonable,
presumiblemente fundada en el principio de que sin interés no hay acción, de donde se seguiría que
siendo los beneficiarios los únicos interesados en el cumplimiento, sólo ellos deben estar autorizados
para accionar. El razonamiento sería exacto si por interés sólo debiera entenderse el de índole
económica. Pero puede tratarse también de un interés afectivo, sin el cual no se hubiera impuesto el
cargo.
Acción por revocación. - La acción por revocación de la donación sólo compete al donante y sus
herederos. Se trata de una acción personalísima que no puede ser intentada por los acreedores por vía
indirecta ni por el tercero beneficiario del cargo, que sólo puede pedir el cumplimiento
REVOCACIÓN DE LAS DONACIONES
Revocación por inejecución de los cargos
Si el donatario incurre en incumplimiento de los cargos impuestos por el donante, éste tiene
derecho a revocar la donación. El incumplimiento no origina una pérdida ipso jure del derecho
a los bienes donados; es preciso un acto de voluntad del donante. No interesa que el cargo
haya sido impuesto en interés del donante o de un tercero; en cualquier caso la acción de
revocación queda cubierta.
También es indiferente a los efectos del ejercicio del derecho de revocación, la naturaleza del
cargo, que puede tener un contenido económico o extrapatrimonial.
EFECTOS DE LA REVOCACIÓN
Respecto de las partes. - La revocación por incumplimiento de los cargos obra como condición
resolutoria; el dominio de los bienes donados queda revertido retroactivamente al patrimonio
del donante (Artículos 7.631 - 7.634 C.C.E.M.).
El donatario responde por la pérdida o deterioro de la cosa si se han originado en su culpa
pero no cuando han sido causados por fuerza mayor (Artículos 7.624 - 7.625 C.C.E.M); de
igual modo, el donatario responde al donante por los daños que se derivan de la enajenación
de la cosa.
Respecto de terceros. - La revocación provoca la resolución retroactiva de los derechos
adquiridos por terceros sobre los bienes inmuebles. Todas las enajenaciones, servidumbres,
hipotecas, usufructos, uso y habitación constituidos sobre el bien por el donatario quedan sin
efecto, siempre que las cargas impuestas al donante se hayan expresado en el instrumento
público por el cual se hizo la donación. En tal supuesto, los terceros adquirentes del derecho
no tendrán motivo de queja, pues en el mismo título del dominio hay constancia del peligro
que se cierne sobre la propiedad del donatario respecto del beneficiario del cargo: Puede
ocurrir que el cargo cuyo incumplimiento ha dado origen a la revocación sea en beneficio de
un tercero, cuya posición es la de subdonatario.
Puede también ocurrir que una donación contenga varios cargos en favor de terceros; que el
donatario haya cumplido varios de ellos pero no todos, por cuyo motivo, la donación es
revocada. Para que el derecho del beneficiario sea definitivo, es indispensable que haya
aceptado el cargo, porque hasta ese momento la liberalidad es revocable por la sola voluntad
del donante. La aceptación puede ser expresa o tácita; ésta última surge del recibo total o
parcial de la prestación en que consiste el cargo.
LÍMITES DE LA RESPONSABILIDAD DEL DONATARIO.
El donatario sólo responde del cumplimiento de loa cargos con la cosa donada y no está
obligado personalmente con sus restantes bienes. En el espíritu de la donación está beneficiar
al donatario; si más tarde resulta que, sea por un cálculo erróneo de las ventajas ofrecidas,
sea por un cambio de las circunstancias económicas, los gastos o perjuicios del cumplimiento
del cargo son mayores que el valor de los bienes donados, sería injusto hacer pesar sobre el
donatario una responsabilidad personal que afectara sus restantes bienes. De ahí que el
donante no pueda exigirle su cumplimiento más allá del valor de la cosa donada; de ahí
también que el donatario pueda sustraerse a la obligación de cumplir el cargo devolviendo la
cosa al donante o abandonándola, si aquél se negare a recibirla. Por igual motivo, cuando la
cosa ha perecido por caso fortuito, queda eximido el donatario de la obligación de cumplir los
cargos.
Sin embargo, nada se opone a que en el contrato de donación, el donatario se comprometa a
cumplir íntegramente con los cargos aunque el valor de éstos excediera el de la cosa donada.
Juega en este caso el principio de la libertad de las convenciones, desde que no está
comprometido ningún principio de orden público.
REVOCACIÓN POR INGRATITUD
El donatario tiene un deber de gratitud' hacia el donante. En el plano moral, este deber se
manifestará sobre todo por hechos positivos; el derecho, en cambio, se satisface con una
conducta pasiva. Lo que se sanciona son los actos que revelan ingratitud. En un solo caso se
exige un hecho positivo: la prestación de alimentos al donante que carece de medios de
subsistencia.
Cuando el donatario ha faltado al deber de gratitud, la ley le permite al donante revocar la
donación.
Donaciones que pueden revocarse por ingratitud. Cualquier donación puede ser revocada por
ingratitud, aun las remuneratorias y las hechas con cargo; pero en estos casos, sólo pueden
ser revocadas en la parte que excede el valor del cargo cumplido o del servicio prestado
(Artículos 7.642 - 7.645 C.C.E.M.).
No son revocables las liberalidades que no tienen el carácter de donaciones.
REVOCACIÓN POR SUPERNACENCIA DE HIJOS
En nuestro derecho la supernacencia de hijos posterior a la donación no causa la revocación,
a menos que se hubiera estipulado expresamente esa condición. El que hace una donación
antes de tener hijos puede haberla hecho pensando que no los tendría. El nacimiento
subsiguiente viene a alterar los presupuestos psicológicos del acontrato Mejor justificación
tiene la solución del Código en la consideración de que la posible supernacencia de hijos crea
una inconveniente incertidumbre sobre los derechos de los donatarios. (Artículos 7.631 -
7.635).
CONTRATOS DE MUTUO Y MUTUO CON INTERÉS.
(ARTÍCULOS DEL 7.655 - 7.669 C.C.E.M.).
Habrá mutuo o empréstito de consumo, cuando una parte entregue a la otra una cantidad de
cosas que esta ultima esta autorizada a consumir, devolviéndole en el tiempo convenido, igual
cantidad de cosas de la misma especie y calidad. (Articulo 7.655 C.C.E.M.).
También es valido estipular interés por el contrato de mutuo ya sea que consista en dinero o
en géneros. (Articulo 7.663 C.C.E.M.).
El interés del que se habla podrá ser:
Legal: Cuando se aplique el interés legal que se aplique sea el costo porcentual promedio de captación
de dinero que registre el Banco de México; y
Convencional: Este será el que fijen los contratantes. Cuando sea tan desproporcional producido por la
necesidad, inexperiencia o la ignorancia se podrá reducir a criterio del juez hasta el legal. (Artículos
7.664 - 7.667).
CARACTERÍSTICAS.
Real: Por que recae sobre bienes muebles o dinero;
Bilateral: Requiere del consentimiento de los contratantes;
Gratuito: Cuanto se refiere a un préstamo simple o sin interés;
Oneroso: Si es que se acordó con interés.
ELEMENTOS PERSONALES.
Son partes dentro de este contrato:
Mutuario: Es la persona es la persona que entrega el bien en el contrato del mutuo; y
Mutuatario: Es la persona que recibe el bien que es objeto del contrato del mutuo.
ELEMENTOS REALES.
Objeto: Cosas consumibles, fungibles aunque no sean consumibles y dinero. Además pueden ser los
objetos ser restituidos por otros de la misma especie y calidad cuando no sea devuelto el bien que fue
objeto del contrato. (Articulo 7.655 y 7.660 del C.C.E.M.).
ELEMENTOS FORMALES.
Este contrato no requiere de una forma específica pero este deberá de constar por escrito para dar mayor
seguridad jurídica a las partes.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES.
Del mutuante: Es responsable por los perjuicios que ocasionen los vicios o mala calidad de la cosa
prestada, la ley no lo dice expresamente pero debe colaborar para que el mutuario pueda cumplir con la
obligación de pagar los intereses a termino, si se estableció, y de recibir la cosa en tiempo y
forma.(Articulo 7.661 C.C.E.M.)
Obligaciones del mutuario:
o Devolver las cosas iguales: Debe devolver en el tiempo convenido una cantidad de cosas iguales, de la
misma especie y calidad.
o Imposibilidad de devolver cosas iguales: si no es posible el mutuario deberá pagar el precio de la cosa o
cantidad recibida, por las normas del lugar en que se debía devolver.
MODALIDADES DEL CONTRATO DE MUTUO CON INTERÉS.
Compensatorio: Es el lucro que tiene el mutuante.
Moratorio: Es el resarcimiento del daño por mora.
Compuesto: Es el que se calcula sobre el capital + los intereses.
Convencional: Es el establecido por las partes por contrato.
Legal: Es el impuesto por la ley.
Judicial: Es el que corre a partir de la demanda o de la interpelación.
Usurario: Excesivo.
Anatocísmo: Es el interés del interés.
La legislación mexicana prohíbe la usura. (Articulo 7.669 C.C.E.M.).
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
(ARTÍCULOS DEL 7.670 AL 7.720 C.C.E.M.).
Hay arrendamiento cuando las partes contratantes se obligan recíprocamente, una a conceder
el uso o el goce temporal de una cosa y la otra, a pagar por ese uso o el goce temporal un
precio cierto y en dinero.(Articulo 7.670 C.C.E.M.).
CARACTERÍSTICAS.
Bilateral
Oneroso
Conmutativo
Principal
Tracto sucesivo
ELEMENTOS PERSONALES.
Se trata de un contrato en que una parte (arrendador) permite el uso de un objeto mueble o inmuebles;
y
La otra (arrendatario) que paga un precio.
ELEMENTOS REALES.
Son tres y estos son:
La cosa: Es posible arrendar bienes inmuebles y muebles estos pueden ser de géneros pero en este caso
se deberá de dar como bien no fungibles para que sean restituidas idénticamente (Articulo 7.675
C.C.E.M.);
El precio o la renta: No se limita exclusivamente en dinero sino que también admite el pago de la renta
con especie (Articulo 7.674 C.C.E.M.);
El tiempo o plazo: Por ser temporal y este elemento es de vital importancia pues es necesario que se
exprese para que tenga validez este contrato; y
ELEMENTOS FORMALES.
El contrato de arrendamiento se hace a través de un contrato escrito imputándose la falta de
este elemento al arrendador. (Articulo 7.671 C.C.E.M.).
CONTRATO DE COMODATO
(ARTÍCULOS DEL 7.721 - 7.737 C.C.E.M.).
Habrá comodato o préstamo de uso, cuando una de las partes entregue a la otra
gratuitamente alguna cosa no fungible con facultad de usarla. (Articulo 7.721 C.C.E.M.).
CARACTERÍSTICAS.
Gratuito
Real
Unilateral
Típico
ELEMENTOS PERSONALES.
Estos son:
Comodante: Es la persona que entrega el bien dentro de este contrato;
Comodatario: Es la persona que recibe el bien dado en el contrato de comodato.
ELEMENTOS REALES.
Estos son tres:
La cosa: Que puede ser un bien mueble o inmueble; cuando sea bienes consumibles el objeto del
contrato estos deberán ser repuestos idénticamente (Articulo 7.723 C.C.E.M.);
Plazo o fijación del uso: Espacio temporal en el cual el contrato surtirá efectos sobre los bienes y las
partes que estén sujetos a este contrato (Articulo 7.733 C.C.E.M.).
El uso del bien: Esto quiere decir que solo el comodatario tendrá el derecho de uso sobre el bien objeto
del contrato.
ELEMENTOS FORMALES.
Se exige forma escrita, para que pruebe y de certidumbre a las partes jurídicamente hablando.
(Articulo 7.722 C.C.E.M.).
OBLIGACIÓN DEL COMODANTE.
Dejar usar la cosa, puede pedir se le devuelva la cosa antes de terminar el contrato si lo necesita urgente.
(Artículo 7.733 C.C.E.M.).
Reparar los daños por los vicios ocultos de la cosa. (Artículo 7.736 C.C.E.M.).
Rembolsar los gastos, pero solo los extraordinarios si se le dio aviso previo o si no hubo tiempo y eran
necesarios.
Recibir la cosa. (Artículo 7.731 C.C.E.M.).
OBLIGACIÓN DEL COMODATARIO.
Usarla según su destino.
Conservar y cuidar la cosa.
Entregar el bien al término del contrato (Artículos 7.731, 7.732, 7.735 C.C.E.M.).
EXTINCIÓN DEL CONTRATO.
Finalización de plazo.
Por cumplir el fin con el cual se presto.
Muerte del comodatario si no se autorizo a usar por los herederos.
Perdida de la cosa.
CONTRATO DE DEPÓSITO.
(ARTÍCULOS DEL 7.738 - 7.759 C.C.E.M.).
Hay deposito cuando una de las partes se obliga a guardar gratuitamente una cosa mueble o
inmueble que la otra le confía, y a restituir la misma e idéntica cosa cuando le sea reclamada.
(Articulo 7.738 C.C.E.M.).
CARACTERÍSTICAS.
Gratuito
Oneroso
Unilateral
Real
Consensual
ESPECIES DEL CONTRATO DE DEPÓSITO.
Libertad de elegir si quiero o no depositar a cosa.
Me veo obligado por causas ajenas, como el desastre por incendio, saqueo,
naufragio, etc.
Se refiere a los depósitos de cosas litigiosas en poder de un tercero, hasta la terminación del
juicio. (Artículo 7.760 C.C.E.M.).
CARACTERÍSTICAS.
Gratuito
Oneroso
Unilateral
Real
Consensual
ELEMENTOS PERSONALES.
Son dos que son:
El depositante: Que son las personas que entrega el bien que es objeto de un litigio con a otra para su
guarda y custodia; y
El secuestrador: Es la persona encargada de guardar y custodiar el bien objeto del contrato.
ELEMENTOS REALES.
Son:
Los bienes muebles o inmuebles: Cosas corpóreas o incorpóreas (créditos);
ELEMENTOS FORMALES.
Es un contrato consensual ya que a entrega del bien no es el medio para perfeccionar este
contrato, sino una etapa de ejecución después del acuerdo de voluntades.
Puede ser de forma escrita para que de certeza y seguridad jurídica a los contratantes.
(Artículo 7.761 C.C.E.M.).
LIBERACIÓN DEL ENCARGADO DE SECUESTRO
El encargado del secuestro no puede liberarse antes de la terminación del juicio, sino
consintiendo en ello todas las partes interesadas, o por causa que el Juez declare legítima.
(Articulo 7.7662 C.C.E.M.).
DISPOSICIONES QUE RIGEN EL SECUESTRO
Fuera de las excepciones previstas, rigen para el secuestro, las mismas disposiciones que
para el depósito. (Articulo 7.763 C.C.E.M.).
OBLIGACIÓN DEL DEPOSITARIO.
Solo debe devolver la cosa. (Artículo 7.744 C.C.E.M.).
OBLIGACIÓN DEL DEPOSITANTE.
Reembolso de gastos e indemnización de daños. (Artículo 7.753 C.C.E.M.).
Pago de remuneración, solo si se pacto onerosidad. (Artículo 7.739 C.C.E.M.).
EXTINCIÓN DEL DEPÓSITO.
Finalización del Plazo:
Perdida de la cosa.
Enajenación de la cosa.
Por consignación.
CONTRATO DE MANDATO.
(ARTÍCULOS DEL 7.764 - 7.824 C.C.E.M.).
El mandato es un contrato en virtud del cual una persona llamada mandante, encarga a otra, a
quien se denomina mandatario, la realización por cuenta de aquélla, de actos jurídicos.
(Artículo 7.774 C.C.E.M.).
CARACTERÍSTICAS.
Oneroso (Artículo 7.767 C.C.E.M.).
Gratuito
Bilateral (Artículo 7.765 C.C.E.M.).
Autónomo
Conmutativo
Instantáneo
Principal
CLASES DE MANDATO.
Hay dos clases de mandato que son:
Mandato general.-
Los poderes generales para pleitos y cobranzas bastará que se diga que se otorgan con todas las
facultades generales y las especiales que requieran cláusulas especiales conforme a la ley, para que se
entiendan conferidos sin limitación alguna.
En los poderes generales para administrar bienes bastará expresar que se dan con ese carácter, para que
el apoderado tenga toda clase de facultades administrativas.
En los poderes generales, para ejercer actos de dominio, bastará que se den con ese carácter para que el
apoderado tenga todas las facultades de dueño, tanto en lo relativo a los bienes, como para hacer toda
clase de gestiones a fin de defenderlos.
Mandato especial.-
Cuando se quisieran limitar, en los tres casos mencionados, las facultades de los apoderados, se
consignarán las limitaciones, o los poderes serán especiales. (Artículos 7.770 - 7.771 C.C.E.M.).
ELEMENTOS PERSONALES.
Son las partes que intervienen en este contrato y son:
Mandante: Es la persona que encarga la ejecución de actos jurídicos a una persona;
Mandatario: Es la persona que se obliga a realizar los actos que le son encomendados.
ELEMENTOS REALES.
Son considerados como tales los siguientes:
Los actos jurídicos que no sean estrictamente de tramitación personal. (Articulo 7.766 C.C.E.M.).
La retribución: es el pago por el servicio realizado. (Artículo 7.767 C.C.E.M.).
ELEMENTOS FORMALES.
Será por escrito cuando y como:
El mandato debe otorgarse en escritura pública o en escrito privado, firmado y ratificado el contenido y
la firma del otorgante ante notario o autoridades administrativas, para asuntos de su competencia
cuando:
o Sea general;
o El interés del negocio para el que se otorgue sea superior al equivalente a quinientas veces el salario
mínimo general vigente en la capital del Estado, al momento de conferirse;
o En virtud del que haya de ejecutar el mandatario, algún acto que conforme a la ley debe constar en
instrumento público. (Articulo 7.772 C.C.E.M.).
El mandato podrá otorgarse por escrito ante dos testigos, sin que sea necesaria la ratificación de firmas
cuando el interés del negocio para el que se confiera, no exceda de quinientas veces el salario mínimo
general vigente en la capital del Estado, al momento de su otorgamiento. (Articulo 7.773 C.C.E.M.).
FALTA DE FORMALIDAD.
La omisión de los requisitos establecidos en los artículos que preceden anula el mandato, y
sólo deja subsistentes las obligaciones contraídas entre el tercero que haya procedido de
buena fe y el mandatario, como si éste hubiere obrado en negocio propio.
Si el mandante, el mandatario y el que haya tratado con éste proceden de mala fe, ninguno de
ellos tendrá derecho de hacer valer la falta de forma del mandato.
En el caso de que se omitan los requisitos establecidos en los artículos anteriores, podrá el
mandante exigir del mandatario la devolución de las sumas que le haya entregado, respecto
de las cuales será considerado el último como simple depositario.
Cuando el mandatario obra en su propio nombre, el mandante no tiene acción contra las
personas con quienes el mandatario ha contratado, ni éstas contra el mandante.
Incapacidades legales para ser procurador: No pueden ser procuradores los magistrados,
jueces y demás servidores en ejercicio de la administración de justicia.
Elemento formal del mandato judicial: El mandato judicial será otorgado en escritura
pública, o en escrito presentado y ratificado por el otorgante ante el Juez de los autos.
o Desistirse;
o Transigir;
o Comprometer en árbitros;
o Absolver y articular posiciones;
o Hacer cesión de bienes, siempre y cuando sea en beneficio del mandante;
o Recusar;
o Recibir pagos;
o Los demás actos que expresamente determine la ley.
Trascripción de facultades: Cuando en los poderes generales, se desee conferir alguna o
algunas de las facultades mencionadas en el artículo anterior, se transcribirán.
Procurador con justo impedimento para ejecutar su cargo: El procurador que tuviere justo
impedimento para desempeñar su encargo, no podrá abandonarlo sin sustituir el mandato
teniendo facultades para ello o sin avisar a su mandante, para que nombre a otra persona.
Conclusión del mandato judicial: La representación del procurador cesa, además de los
casos de terminación del mandato por:
Revocación;
Renuncia del mandatario;
Muerte del mandante o del mandatario;
Interdicción de uno u otro;
Vencimiento del plazo;
Conclusión del negocio para el que fue concedido;
Declaración de ausencia. (Artículos 7.815 - 7.824 C.C.E.M.).
El que preste servicios profesionales sólo es responsable, hacia las personas a quienes sirve,
por negligencia, impericia o dolo, sin perjuicio de las penas que merezca en caso de delito.
(Articulo 7.834 C.C.E.M.).
TERMINACIÓN.
El contrato de prestación de servicios profesionales termina por:
Revocación;
Renuncia del mandatario;
Muerte del mandante o del mandatario;
Interdicción de uno u otro;
Vencimiento del plazo;
Conclusión del negocio para el que fue concedido;
Declaración de ausencia.
CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO.
(ARTÍCULOS DEL 7.836 - 7.864).
Es el contrato por el cual una persona denominada empresario se obliga hacia otro
denominada comitente a realizar un trabajo a cambio de que aquel le otorgue una
remuneración por la actividad realizada.
Este contrato es llamado de obra aunque también tiene diferentes denominaciones como las
siguientes: como un contrato de empresa, de industria, de ejecución de obra, de trabajo etc.
Cuando el empresario dirige la obra y pone los materiales en el contrato de obra a precio
alzado. (Articulo 7.836 C.C.E.M.).
CARACTERÍSTICAS.
Oneroso.- Se van a estipular derechos y obligaciones recíprocos
Aleatorio.- Depende de un acontecimiento incierto que va a haber posible la realización de la obra.
Real.- Dado a que se va a perfeccionar con la entrega de la obra que se encomendó.
Formal.- Siempre que el empresario se encargue por obra de ajuste cerrado en bien inmueble se otorgara
el contrato por escrito incluyéndose en el una descripción pormenorizada y en los casos que lo requiera
un plano, diseño o presupuesto.
Principal.- Debido a que se da de forma independiente a otro contrato
De tracto sucesivo.- Ya que no se da en el momento sino en periodos
Nominado.- Esta establecido en la ley
Definitivo.- Ya que culminada la obra no requiere de prestación a futuro.
ELEMENTOS PERSONALES.
Dentro de estos se encuentran:
El contratista (empresario): Persona que ha de realizar la obra; y
El comitente (dueño de la obra realizada): Persona que encarga la obra y se obliga a pagar por ello.
ELEMENTOS REALES.
Estos a saber son cuatro y son:
La obra: Esta deberá de ser de posible realización tanto física y jurídicamente posible;
El precio: generalmente es fijado en dinero, pero puede ser por medio de otra prestación;
Materiales: Para la ejecución de la obra el empresario deberá de poner para que sea llamado contrato de
obra a precio alzado.
Dirección de la obra: Este esta constituido por el trabajo de ejecución o por lo menos de coordinación
que bajo la responsabilidad del empresario de llevar la obra.
ELEMENTOS FORMALES.
Este contrato deberá de ser por escrito y de acuerdo a la acuerdo a la ley. (Articulo 7.838
C.C.E.M.).
SUPUESTOS QUE SE DESPRENDEN DE ESTE CONTRATO.
Empresario que no puede concluir la obra (Articulo 7.859 C.C.E.M.).
Acción de terceros contra el dueño (Articulo 7.861 C.C.E.M.).
Responsabilidad
RESPONSABILIDADES DEL EMPRESARIO
Responsabilidad del empresario (Articulo 7.862 C.C.E.M.).
Derecho dé retención del empresario (Articulo 7.863 C.C.E.M.).
Responsabilidades de los empresarios constructores (Articulo 7.864 C.C.E.M.).
CONCLUSIÓN DEL CONTRATO
Por muerte del empresario si termina (Articulo 7.858 C.C.E.M.).
Por muerte del patrón no termina (Articulo 7.960 C.C.E.M.).
CONTRATO DE TRANSPORTE.
(ARTÍCULOS DEL 7.865 - 7.880 C.C.E.M.).
El contrato de transporte es por el cual una persona, llamada porteador, se obliga a conducir
personas o cosas de un punto a otro, mediante precio que debe satisfacer otra persona,
denominada cargador o viajero.(Articulo 7.865 C.C.E.M.).
El contrato de transporte tiene como finalidad esencial el desplazamiento de una o más cosas
materiales muebles o de una o más personas.
CLASIFICACIÓN.
Consensual;
bilateral ;
oneroso; y
conmutativo.
TIPOS DE TRANSPORTE.
La clasificación más general es la civil o mercantil; la mercantil tiene como objeto las
mercaderías o cualesquiera efectos de comercio, en caso contrario el transporte se reputa
civil.
El transporte se clasifica también en unitario y acumulativo, el unitario es el que se realiza por
una sola persona o empresa; el acumulativo se manifiesta en aquellos casos en los que,
encomendándose el transporte a una sola persona o empresa, esta lo realiza no solo
mediante la actividad propia, sino, además con la cooperación de varios transportistas
autónomos, en forma sucesiva, y con medios de transporte diferentes.
Tomando en base el objeto transportado, se clasifica el transporte en de personas o de cosas.
Finalmente, el transporte se clasifica en terrestre, marítimo, fluvial.
ELEMENTOS PERSONALES.
Se designan como tales:
el cargador (remitente) que es la persona que envía la mercancía;
el Porteador, persona encargada de conducirla, y
el designatario o consignatario, persona a quien se le ha de entregar la cosa una vez transportada.
ELEMENTOS REALES.
Son dos:
Objeto del transporte: El bien que va a ser transportado y
Precio que por el debe pagarse: Es puede ser llamado también si se transitan personas pasaje y si son
bienes se le llamará porte o flete.
ELEMENTOS FORMALES.
La entrega al cargador de la carta porte, o documento datado y firmado que sirve como título
legal del transporte sin olvidar su carácter de elemento probatorio de la existencia del contrato.
(Articulo 7.873 C.C.E.M.)
DERECHOS Y OBLIGACIONES DERIVADOS DEL CONTRATO DE TRANSPORTE
PORTEADOR.
DERECHOS: Recibir el precio y, en su caso, el importe de los gastos realizados para la conservación de
la cosa transportada.
OBLIGACIONES: Extender al cargador la carta porte, la de recibir la cosa, la de conservarla con la
diligencia debida, la de realizar su transporte en las condiciones estipuladas y la entregarla al
destinatario.
CARGADOR.
DERECHOS: Que el contrato sea cumplido en sus términos.
OBLIGACIONES: Las de hacer el pago del transporte y abonar al porteador los gastos legítimos.
RESCISIÓN DEL CONTRATO DE TRANSPORTE.
El contrato de transporte es rescindido a voluntad del cargador, antes o después de comenzar
el viaje, pagando en el primer caso al porteador la mitad, y en el segundo la totalidad del porte.
Si no cumpliere con esta obligación o no pagará el porte al contado, el contrato no quedará
rescindido. (Articulo 7.878 C.C.E.M.).
La rescisión “de hecho”, antes de emprender el viaje o durante su curso, cuando sobrevenga
algún suceso de fuerza mayor que impida verificarlo o continuarlo. (Articulo 7.879C.C.E.M.).
RESPONSABILIDADES
LOS PORTEADORES RESPONDEN:
Del daño causado a las personas por defecto de los conductores y medios de transporte que empleen.
(Articulo 7.866 C.C.E.M.).
De la pérdida y de las averías de las cosas que reciban, a no ser que se pruebe que la misma ha provenido
de caso fortuito de fuerza mayor o de vicios de dichas cosas. (Articulo 7.867 C.C.E.M.).
De las omisiones o equivocaciones que haya en la remisión de efectos. (Articulo 7.868 C.C.E.M.).
De los daños causados por retardo del viaje, a menos que prueben que caso fortuito o fuerza mayor los
obligó a ello. (Articulo 7.869 C.C.E.M.).
CONTRATO DE HOSPEDAJE.
(ARTÍCULOS DEL 7.881 - 7.884 C.C.E.M.).
Es el contrato por medio del cual una persona presta a otra albergue, mediante la retribución
convenida, comprendiéndose o no, según se estipule, los alimentos y demás gastos que
origine el hospedaje. (Articulo 7.881 C.C.E.M.).
Podemos definir por lo tanto este contrato como aquel en virtud del cual una persona
(hotelero, fondista, posadero) contrae frente a otra (huésped) la obligación de dar alojamiento
y en caso de estipularse también, alimentos y otros servicios, mediante un precio.
CARACTERÍSTICAS.
Bilateral,
Consensual,
Oneroso, y
De tracto sucesivo,
ELEMENTOS PERSONALES.
Estos son:
El hotelero (fondista, hospedero, albergador): Son las personas que prestan el servicio de alojamiento; y
El huésped (viajero, hospedado). Es la persona que contrata el servicio.
ELEMENTOS REALES.
Estos elementos son:
El complejo de servicios inherentes al hospedaje: Tales como ropa, custodia, aseo y alojamiento; y
La retribución: Generalmente en dinero sin excluir alguna otra modalidad de pago.
ELEMENTOS FORMALES.
Este contrato puede darse de dos formas: la tácita y la expresa.
Se celebra tácitamente, si el que presta el hospedaje tiene casa pública destinada a ese objeto (Articulo
7.882 C.C.E.M.).; y
El hospedaje expreso se rige por las condiciones estipuladas por las partes y el tácito por el reglamento
expedido por la autoridad competente, que el dueño del establecimiento deberá tener siempre por escrito
en un lugar visible. (Articulo 7.883 C.C.E.M.).
OBLIGACIONES.
El huésped, tiene la obligación de:
Pagar la retribución convenida, (Articulo 7.884 C.C.E.M.).
Usar el local que ocupe con el cuidado con que habitualmente se usan las cosas,
Inscribirse en el libro de registro del establecimiento,
Acatar el reglamento de orden interior,
Indemnizar de los daños y desperfectos que cause.
El hotelero, tiene la obligación de:
Prestar los servicios y cosa convenidas,
El derecho de percibir la retribución correspondiente.
CONTRATO DE ASOCIACIÓN.
(ARTÍCULOS 7.885 - 7.908 DEL C.C.E.M.)
El contrato de asociación puede ser definido como aquel mediante el cual varios individuos
acuerdan reunirse de manera permanente para la realización de un fin común lícito, no
preponderantemente económico. (Articulo 7.885 C.C.E.M.).
CARACTERÍSTICAS.
Es el fin perseguido por las personas que se proponen crear una asociación no es, como en la
sociedad, “hacer negocios”; es siempre alcanzar un resultado que trasciende del beneficio
personal, es decir, que es altruista, y que por consiguiente, más o menos directamente tiene
un valor social relevante.
Plurilateral,
Bilateral y
De tracto sucesivo.
ELEMENTOS PERSONALES.
Se encuentran representados por los miembros de la asociación. (Asociados).
ELEMENTOS REALES.
Estos son:
Las cuotas de los asociados y los donativos o elementos materiales procedentes de personas extrañas,
Que tengan la voluntad de contribuir a los fines sociales de la corporación.
ELEMENTOS FORMALES.
Es el contrato debe constar por escrito y en escritura publica (Articulo 7.886 C.C.E.M.).
La inobservancia de la forma requerida originará la disolución que podrá ser pedida por
cualquier asociado. (Articulo 7.888 C.C.E.M.).
Efectos de la constitución
Razón social
Después de la razón social, se usarán las palabras Asociación Civil o sus siglas A.C. (Articulo
7.890 C.C.E.M.).
Después de la razón social se agregarán las palabras: “Sociedad Civil”, o sus siglas S.C.
(Articulo 7.915 C.C.E.M.).
Sociedad nula
Será nula la sociedad en que se estipule que los beneficios pertenezcan exclusivamente a
alguno o algunos de los socios y todas las pérdidas a otro u otros. (Articulo 7.916 C.C.E.M.).
No puede estipularse que a los socios capitalistas se les restituya su aporte con una cantidad
adicional haya o no ganancias. (Articulo 7.917 C.C.E.M.).
ÓRGANOS DE DIRECCIÓN Y DE REPRESENTACIÓN
Es el poder supremo de las asociaciones y reside en las asambleas generales
La asamblea puede ser definida como la reunión de los socios.
Las asambleas serán ordinarias y extraordinarias.
Las asambleas se celebrarán por lo menos una vez al año; la convocatoria será hecha por el
socio administrador o por el diez por ciento de los socios, con una anticipación mínima de
quince días naturales a su celebración tratándose de la primera vez, y de cinco días para las
posteriores, mediante notificación en el domicilio que los socios tengan registrado en la
sociedad. (Articulo 7.927 C.C.E.M.).
Quórum legal
Para las asambleas extraordinarias se requerirá un quórum del setenta y cinco por ciento de
los socios en primera convocatoria y en segunda con mayoría simple. (Articulo 7.928
C.C.E.M.).
Administración de la Sociedad
La administración de la sociedad debe conferirse a uno o más socios, en este último caso, los
acuerdos serán tomados por mayoría de votos. (Articulo 7.929 C.C.E.M.).
El nombramiento de los socios administradores no priva a los demás del derecho de examinar
el estado de los negocios sociales y de exigir con este fin la presentación de libros y demás
documentación. Este derecho no es renunciable. (Articulo 7.930 C.C.E.M.).
Los socios administradores ejercerán las facultades que fueren necesarias para cumplir el
objeto de la sociedad; pero, salvo convenio en contrario, necesitan autorización expresa de la
asamblea de socios para:
o Enajenar los bienes de la sociedad, si ésta no se ha constituido con ese objeto;
o Gravarlos con cualquier derecho real;
o Tomar capitales prestados. (Articulo 7.931 C.C.E.M.).
Las facultades que no se hayan concedido a los administradores serán ejercitadas por quien
determine la asamblea. (Articulo 7.932 C.C.E.M.).
El socio o socios administradores están obligados a rendir cuentas siempre que lo pidan la
mayoría de los socios, aún cuando no sea la época fijada en los estatutos sociales. (Articulo
7.934 C.C.E.M.).
EFECTOS DE LA SOCIEDAD.
Constitución de la persona jurídicamente colectiva;
Obligaciones a cargo de los socios y son tres:
o Pago de las aportaciones;
o Pago de las deudas sociales; y
o Pago de las pérdidas.
Los derechos: estos son de dos clases y son:
o Patrimoniales y estos son a su vez; y
Derecho a las utilidades;
Derecho al reembolso de las aportaciones, y
El derecho del tanto.
o Administrativos:
Derecho a intervenir en la dirección;
El derecho de vigilancia de la sociedad; y
El derecho a la separación o renuncia.
TERMINACIÓN.
Se disuelve por:
o Acuerdo de la asamblea;
o Haberse cumplido el plazo de duración;
o La realización del fin social;
o Haberse vuelto imposible la consecución del objeto de la sociedad;
o Por la muerte o incapacidad de uno de los socios que tenga responsabilidad ilimitada por los
compromisos sociales, salvo que en la escritura constitutiva haya pacto en contrario;
o La muerte del socio industrial, siempre que su industria haya dado nacimiento a la sociedad;
o Por la renuncia de uno de los socios, cuando se trate de sociedades de duración indeterminada y los otros
socios no deseen continuar asociados, siempre que esa renuncia no sea maliciosa, ni extemporánea; y
o Resolución Judicial. (Articulos 7.935 - 7.939 C.C.E.M.).
CONTRATO DE APARCERÍA RURAL.
(ARTÍCULOS DEL 7.951 - 7.977 C.C.E.M.).
Contrato mediante el cual una persona se obliga a ceder a otra el disfrute de ciertos bienes a
cambio de obtener una parte alícuota de los frutos que aquellos produzcan. (Articulo
7.951C.C.E.M.).
Este contrato es denominado también como contrato de a medias.
CARACTERÍSTICAS.
Principal
Bilateral
Oneroso
Aleatorio
Tracto sucesivo
ELEMENTOS PERSONALES.
Estos serán dos:
El propietario: Que es el dueño del predio o del ganado que es objeto de este contrato y que estregara el
bien a otra persona para que le de rendimientos;
El aparcero :Es la persona que recibe el bien y lo hará producir.
ELEMENTOS REALES.
Dentro de la aparcería rural existen dos y son:
Proporción. Es te pude consistir en una porción d tierra para la actividad agrícola, o de los animales que
sean entregados;
Plazo: Es el periodo por el cual surtirá efectos este contrato.
ELEMENTO FORMALES.
El contrato de aparcería puede celebrarse por escrito o verbalmente. (Articulo 7.952
C.C.E.M.).
TIPOS DEL CONTRATO DE APARCERÍA.
APARCERÍA AGRÍCOLA APARCERÍA GANADERA
Cuando una persona da a otra un predio rustico Es un contrato en virtud del cual una persona da a
para que lo cultive a fin de repartirse los frutos otra cierto número de animales a fin de que los
en la forma que convengan, a falta de convenio cuide y alimente, con el objeto de repartirse los
conforme ala costumbre del lugar. Al aparcero frutos en la proporción que convengan(Articulo
nunca le podrá corresponder por su solo trabajo 7.966 C.C.E.M.)
menos del 40% de la cosecha. El objeto de este contrato lo compone
-El aparcero tiene derecho a establecer su principalmente los animales y todos sus
habitación en el predio utilizando todos los productos, pieles, lanas, leche.(Articulo7.967
servicios necesarios para el cultivo C.C.E.M.)
-tiene también el derecho del tanto(8dias) OBLIGACIÓN DEL APARCERO
DISPOSICIONES ENCAMINADAS A A la guarda y tratamiento de los animales, al
ASEGURAR LA COSECHA: cuidado que ordinariamente emplee en sus cosas,
El aparcero no podrá levantar los frutos que le respondiendo por daños y perjuicios si no lo
correspondan sin dar aviso al hiciere (Articulo7.969 C.C.E.M.)
propietario(Articulo 7.957 C.C.E.M) OBLIGACIÓN DEL PROPIETARIO
Si no esta presente, el aparcero recoge la cosecha De garantizar a se aparcero la posesión y el uso
midiendo, pesando y contando los frutos en del ganado y a sustituir por otros, en caso de
presencia de dos testigos (Articulo 7.958 evicción, los animales perdidos, sino responde por
C.C.E.M.) daños y perjuicios que causare (Articulo 7.970
Si el aparcero hace caso omiso de las C.C.E.M.).
disposiciones anteriores, se sujetara alo que Es nulo el convenio de que todas las perdidas que
digan los peritos, a cargo del aparcero serán los resultaren x caso fortuito sean a cuenta del
honorarios (Articulo 7.959 C.C.E.M.) aparcero (Articulo 7.971 C.C.E.M.)
El propietario no puede retener todos o parte de Existe una obligación reciproca de no disponer de
los frutos que corresponden al aparcero, para las cabezas de ganado sin consentimiento del
garantizar lo que este deba x razón del contrato propietario o del aparcero según sea el caso.
de aparcería (Articulo 7.961 C.C.E.M.) (Articulo 7.972 C.C.E.M.)
El propietario del terreno no podrá levantar la La duración del contrato será el convenido o
cosecha, sino cuando el aparcero abandone la conforme alas costumbres del lugar (Articulo
siembra (Articulo 7.960 C.C.E.M.) 7.974 C.C.E.M.)
TERMINACIÓN DEL CONTRATO TERMINACIÓN DEL CONTRATO
Expiración del plazo estipulado Cumplimiento del plazo
La recogida de la cosecha Muerte de animales
Revocación del dominio Desaparición por otra causa o existencia de alguna
Terminación del arrendamiento o usufructo disposición legal de carácter sanitario que los
Perdida de la cosa o haber quedado fuera del excluya del comercio
comercio Muerte del aparcero
Expropiación de la cosa por utilidad publica
Muerte del aparcero
CONTRATOS DE JUEGO Y DE APUESTA.
(ARTÍCULOS DEL 7.978 - 7.984 C.C.E.M.).
Los contratos de juego y apuesta son contratos distintos, pero es evidente que uno y otro
producen los mismos efectos
El contrato de juego es aquel mediante el cual, la ganancia o pérdida depende del resultado
favorable o adverso de una actividad lícita que se desarrolla entre las partes, con fines de
distracción o de ganancia o con ambos fines. (Articulo 7.978 C.C.E.M.).
Contrato de apuesta es aquél por el cual dos o más personas que son de opinión contraria,
sobre cualquier materia, convienen en que aquélla cuya opinión resulte fundada, recibirá de la
otra una suma de dinero, o cualquier otro beneficio, siempre que la misma no sea contraria a
la ley o las buenas costumbres.(Articulo 7.979 C.C.E.M.).
CARACTERÍSTICAS.
CONTRATO DE JUEGO CONTRATO DE APUESTA
Bilateral Bilateral
Oneroso
Aleatorio Aleatorio
Principal Principal
Consensual Consensual
TIPOS DE PRENDAS.
Prenda con desplazamiento, el objeto dado en prenda queda en poder del acreedor (Artículo 7.1069).
Prenda sin desplazamiento, es decir, el objeto dado en prenda queda en este caso en poder del deudor.
Prenda regular, una vez satisfecha la obligación principal se restituye la misma cosa dada en prenda.
Prenda irregular, su objeto lo constituye el dinero o bienes fungibles.
Prenda crediticia, es un título de crédito (ver los artículos 7.1077 al 7.1078)
Prenda civil, por carácter de exclusión es la que no sea mercantil se regirá por el código civil.
Prenda mercantil, esta regulada por los artículos 334 y siguientes de la Ley General de Títulos y
Operaciones de Crédito.
CARACTERÍSTICAS.
De garantía, ya que tiene como función el asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfacción de su
crédito, mediante un poder especial que se le confiere sobre la cosa dada en garantía.
Accesorio, ya que no existe por sí mismo, depende de una obligación principal.
Bilateral, da origen a derechos y obligaciones para ambas partes.
Formal, de conformidad con el artículo 7.1067 del Código Civil menciona que la prenda debe constar
por escrito y para que surta efectos a terceros debe de registrarse.
Real, el artículo 7.1070 dice que cuándo se entiende entregada jurídicamente la cosa dada en prenda al
acreedor.
Onerosa, ya que hay provechos y gravámenes recíprocos.
Gratuito, cuando los provechos son para una parte y los gravámenes para la otra.
ELEMENTOS PERSONALES.
Esto son:
El pignorante: Es la persona que empeña un bien de manera general mueble;
El acreedor pignoratorio: Es la persona que entregara una suma de dinero a conbio de la retención de un
bien.
ELEMENTOS REALES.
Son:
El bien: Que se deja a cargo del acreedor a cambio de una suma de dinero;
Dinero: Suma que se ha de entregar a cambio de retener el bien; y
Plazo: Es el periodo en el cual se debe de de dar para que sea cubierta la obligación.
ELEMENTOS FORMALES.
El contrato de prenda debe constar por escrito. Si se otorga en documento privado, se
formarán dos ejemplares, uno para cada contratante.
Surtirá efecto la prenda contra tercero si consta la certeza de la fecha por el registro, escritura
pública o de alguna otra manera fehaciente. (Articulo 7.1067 C.C.E.M.).
EFECTOS DE LA PRENDA.
Podrá gravarse con prenda toda clase de bienes muebles, pero también podrá darse la prenda
sobre frutos pendientes de los bienes inmuebles (Articulo 7.1068). La prenda podrá
constituirse con o sin tenencia de la cosa.
El juez a petición de cualquiera de las partes podrá ordenar que la subasta se haga en un
martillo, bolsa de valores u otro establecimiento semejante de funciones legalmente en el
lugar. Igualmente podrá ordenar que los bienes gravados se subasten por unidades o lotes
separados.
Si el deudor no paga en el plazo convenido, el acreedor podrá pedir judicialmente la venta del
bien. (Artículo 7.1089)
Por convenio expreso puede venderse extrajudicialmente el bien pignorado, no siendo
necesario avalúo si las partes acuerdan en el precio. (Articulo 7.1091)
Toda estipulación que directa o indirectamente, en forma ostensible u oculta, tienda a permitir
que el acreedor disponga de la prenda o se la apropie por medios distintos de los previstos en
la ley, no producirá efecto alguno. (Artículos 7.1083, 7.1085, 7.1094)
PRENDA CON TENENCIA:
El contrato de prenda con tenencia se perfeccionará por el acuerdo de las partes, pero el
acreedor no tendrá el privilegio que nace del gravamen, sino a partir de la entrega que de la
cosa dada en prenda se haga a él o a un tercero designado por las partes.
Si al acreedor no se le entregare la cosa, podrá solicitarla judicialmente.
Gravada una cosa con prenda no podrá pignorarse nuevamente, mientras subsista el primer
gravamen, pero podrá hacerse extensiva la prenda a otras obligaciones entre las mismas
partes.
El deudor estará en la obligación de pagar los gastos necesarios que el acreedor o el tercer
tenedor hayan hecho en la conservación de la cosa pignorada y los perjuicios que les hubiere
ocasionado su tenencia, imputables a culpa del deudor.
El acreedor tendrá derecho de: (Artículo 7.1079)
ser pagado de su deuda con el precio del bien pignorado.
Retener la cosa dada en prenda en garantía del cumplimiento de esta obligación.
Ser indemnizado de los gastos necesarios y útiles que hiciera el acreedor para conservar el bien.
exigirle al deudor otra prenda o en el mejor de los casos el pago de la deuda, si el bien pignorado se
pierde o deteriora sin su culpa.
El acreedor tendrá las obligaciones de: (Artículo 7.1082)
Conservar el bien pignorado como suyo.
Restituir el bien pignorado luego que la deuda haya sido cubierta.
PRENDA SIN TENENCIA DEL ACREEDOR.
Salvo las excepciones legales, podrá gravarse con prenda, conservando el deudor la tenencia
de la cosa toda clase de muebles necesarios para una explotación económica y destinada a
ella o que sean resultado de la misma explotación.
Toda prenda sin tenencia del acreedor se regirá por la ley mercantil
El documento en que conste un contrato de prenda sin tenencia deberá contener, a lo menos,
las siguientes especificaciones:
CONTRATO DE HIPOTECA.
(ARTÍCULOS DEL 7.1097 - 7.1147 C.C.E.M.).
La hipoteca es un derecho real constituido sobre bienes que no se entregan al acreedor y da
derecho a ese, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el
valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley. La hipoteca debe
otorgarse en escritura pública.
CARACTERÍSTICAS.
Consensual
Bilateral
Típico
Oneroso
Principal
TIPOS DE HIPOTECAS.
HIPOTECA VOLUNTARIA.- esta hipoteca se presenta bajo dos formas; una la convenida por
las partes, la otra impuesta por la voluntad unilateral del dueño de los bienes sobre los cuales
se constituye.
La hipoteca voluntaria puede ser definida como el contrato o acto jurídico unilateral, mediante
los cuales se esta en la posibilidad legal de construir una garantía real sobre bienes que no se
entregan al acreedor y que da derecho a este, frente al incumplimiento de la obligación
garantizada a ser pagado con el valor de dichos bienes en el grado de preferencia legalmente
establecido.
El crédito puede cederse en todo o en parte, sierre que la pensión se haga en la forma
preventiva para la constitución de la hipoteca, se de conocimiento al deudor y se inscriba en el
registro.
HIPOTECA NECESARIA.- es la hipoteca especial y expresa que por disposición de la ley
están obligadas a constituir ciertas personas para asegurar los bienes que administran o para
garantizar los créditos de determinados acreedores.
Necesidad de la hipoteca quiere decir que frente a la situación prevista por la ley el obligado a
otorgarla nada puede hacer para impedirlo, pues su voluntad resulta ineficaz para ello en
atención a la naturaleza de los intereses que con esta modalidad de la garantía real se trata
de tutelar.
La constitución de la hipoteca necesaria podrá exigirse en cualquier tiempo, aunque haya
cesado la causa que le diere fundamento, siempre que este pendiente de cumplimiento la
obligación que debiera haber asegurado.
ELEMENTOS PERSONALES.
Estos son:
El acreedor hipotecario:
El deudor.
REALES.- la obligación asegurada y la cosa gravada, para que los bienes (muebles o
inmuebles) puedan ser objeto de la hipoteca es indispensable que sean susceptibles de
registro y enajenables, ya que la hipoteca solo puede recaer sobre bienes determinados.
La hipoteca se extiende, aunque no se exprese a:
las accesiones naturales del bien hipotecado,
las mejoras hechas por el propietario en los bienes gravados,
los nuevos edificios que el propietario construya sobre el bien hipotecado y a los nuevos pisos que
levante sobre los edificios hipotecados.
Puede hipotecarse la nuda propiedad, en cuyo caso si el usufructo se consolidare con ella en
la persona del propietario, la hipoteca se extenderá al mismo usufructo si así se hubiere
pactado. Pueden también ser hipotecados los bienes que ya lo estén anteriormente.
La hipoteca no comprenderá:
Los frutos industriales de los bienes hipotecados, siempre que esos frutos se hayan producido antes de
que el acreedor exija el pago de cu crédito.
Las rentas vencidas y no satisfechas al tiempo de exigirse el cumplimiento de la obligación garantizada.
La hipoteca de una construcción levantada en terreno ajeno no comprende el área.
FORMALES.- la hipoteca debe otorgarse necesariamente por escrito, privadamente o por
escritura publica.
EFECTOS.
Los bienes hipotecados quedan sujetos al gravamen impuesto aunque pasen a poder de
tercero, la hipoteca constituida sobre los derechos reales, solo dura mientras estos subsistan;
pero si los derechos en que aquella se hubiere constituido se han extinguido por culpa del que
los disfruta este tiene la obligación de construir nueva hipoteca a satisfacción del acreedor, en
caso contrario, a pagarle daños y perjuicios.
Cuando la finca estuviere asegurada y se destruyere por incendio u otro caso fortuito,
subsistirá la hipoteca en los restos de la finca, y además el valor del seguro quedaran afecto
del pago.
Los bienes hipotecados no salen del patrimonio de su propietario, el que sigue disfrutándolos
sin mas limitaciones que las señaladas por la ley.
En relación con el acreedor, en primer termino, la hipoteca produce el efecto de que sea
pagado con el valor de los bienes hipotecados en caso de incumplimiento de la obligación, en
el grado de preferencia establecido por la ley.
MEJORA DE LA HIPOTECA.
La mejora de la hipoteca equivale a la ampliación de la garantía hipotecaria cuando esta se
considere insuficiente por cualquier circunstancia ajena a la voluntad del deudor o mediando
culpa de este.
La mejora hipotecaria un derecho del acreedor que puede ejercer desde el momento en que la
insuficiencia de la garantía establecida se manifieste de una manera indudable. La declaración
de la insuficiencia requiere la previa demostración de la misma.
EXTINCION Y CANCELACION DE LA HIPOTECA.
Cuando se extinga el bien hipotecado
Se extinga la obligación a que sirvió de garantía
Se resuelva o extinga el derecho del deudor sobre el bien hipotecado
Se expropie el bien hipotecado
Se remate judicialmente el bien hipotecado
Haya remisión expresa del acreedor
Se declare prescrita la acción hipotecaria
Se consolide o confunda la propiedad del bien hipotecado en el acreedor.
CONTRATO DE TRANSACCIÓN.
8ARTICULOS DEL 7.1148 - 7.1165 C.C.E.M.).
El contrato de transacción cumple una función de gran trascendencia, no sólo jurídica, sino
también social, por la finalidad que con él se persigue, que es la de la pacificación de quienes
se ven envueltos en un conflicto de intereses, mediante su solución por los mismos
interesados con espíritu de mutua transigencia y comprensión, para evitar las consecuencias
dañosas inherentes a toda contienda judicial.
La transacción supone una diferente apreciación en las partes respecto a un derecho (su
nacimiento, o su extinción), háyase llevado o no a los tribunales, y una solución amigable y de
concordia, querida por ellas, cediendo cada una algo de su derecho, o mejor, de sus
pretensiones respectivas.
La transacción acaba con un pleito, o lo previene mediante un sacrificio recíproco de las
partes, que lo mismo puede consistir en una renuncia a un pretendido derecho, que en una
prestación o en la promesa de una prestación extraña al litigio, este recíproco sacrificio es
indispensable para que se pueda decir que la operación de que se trata es una transacción.
La transacción presupone otra relación jurídica, sobre la cual existe discordancia o
inseguridad. La finalidad de la transacción es poner término a estas situaciones.
La transacción es reconocida por los autores y por los legisladores como un contrato civil, y se
pretende establecer una diferenciación entre transacción judicial y transacción extrajudicial, ya
que hablan de la transacción como un acto jurídico civil (contrato) y, además como un acto
jurídico procesal.
La transacción es un modo excepcional de poner término a un proceso, a su vez es un acto
jurídico civil (contrato) susceptible de producir efectos procesales.
CARACTERÍSTICAS
ACCESORIO: se funda también en que se hace en vista de un pleito que se evita o se termina con ella.
BILATERAL: se manifiesta en la necesidad, para que exista, de las recíprocas concesiones de las partes
que lo celebran. Una obligación unilateral no puede tener jamás carácter transaccional; podrá ser,
renuncia, allanamiento, reconocimiento; son actos en los cuales el sacrificio solamente pesa sobre una de
las partes.
ONEROSO: Es una consecuencia obligada de la necesidad de prestaciones recíprocas para la existencia
de este contrato.
CONSENSUAL: se produce mediante las recíprocas concesiones de las partes
Lo que se renuncia cuando se celebra este contrato no es la cosa o derecho discutidos, sino la
pretensión que sobre ellos tenían las partes.
TIPOS DE LA TRANSACCIÓN.
o TRANSACCIÓN JUDICIAL: es la concertada durante un proceso, o la que se concluye ante un juzgado,
se lleva a efecto después de iniciado un proceso judicial y que versa sobre la cuestión que es objeto de
éste, tiene por objeto terminar un juicio pendiente, mediante el acuerdo privado de las partes.
o TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL: es aquella que se lleva a efecto cuando el conflicto que las partes
pretenden resolver no se encuentra todavía sub judice.
o TRANSACCIÓN PURA: cuando las partes operan sobre y con la materia que es objeto de la
controversia. Se le atribuyen efectos solamente declarativos.
o TRANSACCIÓN COMPLEJA: además de los recíprocos reconocimientos de derechos, permite la
atribución de derechos de una parte a otra. Se la atribuyen efectos traslativos.
ELEMENTOS PERSONALES.
Son los sujetos de la controversia que se trata de "terminar" o "prevenir", llamados
transaccionistas.
ELEMENTOS REALES.
Pueden ser objeto de transacción todos los derechos controvertidos o dudosos, siempre que
sean susceptibles de disposición y renuncia.
ELEMENTOS FORMALES.
En cuanto a la forma del contrato de transacción, el Código Civil contiene la disposición que se
limita a ordenar que deba constar por escrito.
La escritura en que se hace constar una transacción no puede considerarse como titulo de
dominio, por la transacción no se trasmiten, sino que se declaran o reconocen los derechos
que son el objeto de las diferencias sobre que ella recae".
EFICACIA. Y EJECUCIÓN DE LA TRANSACCIÓN.
La transacción según disposición tiene respecto de las partes la misma autoridad y eficacia
que la cosa juzgada, lo que equivale a decir que tiene entre las partes la misma eficacia que
una sentencia irrevocable.
La transacción como institución contractual, lleva en sí misma un grado de eficacia derivado
del mutuo acuerdo de las partes (que quieren que lo convenido tenga efecto en sus propios
términos).
La Suprema Corte de justicia ha declarado que; La transacción se identifica en algunos puntos
con la sentencia ejecutoriada y, algunas veces, las leyes le conceden la misma eficacia y
autoridad que a la sentencia firme; pero de esto no se deduce que haya una identidad
completa entre la transacción y la cosa juzgada.
Una y otra tienen de común que no pueden ser reformadas, siempre que reúnan los requisitos
legales necesarios para su validez; de suerte que ya no puede promoverse juicio sobre las
cuestiones que fueron dirimidas, ya por una transacción, ya por una sentencia, y si el litigio
llega a entablarse, el demandado puede oponer, tratándose de sentencia, la excepción de
cosa juzgada, y tratándose de transacción, otra excepción muy semejante, que los autores
llaman "excepción de transacción.
La sentencia firme y la transacción son equiparables porque ambas pueden ejecutarse en la
vía de apremio, siempre que las transacciones consten en escritura pública, o judicialmente,
en los autos respectivos; pero en tanto que la sentencia ejecutoria sólo puede ser impugnada
en cuanto se refiere a su validez únicamente en los casos que permite la ley, la transacción,
aunque esté aprobada judicialmente, puede ser rescindida y anulada de la misma manera que
un contrato
La transacción, como todos los demás contratos, una vez que ha sido otorgada, se cumple de
una manera espontánea, puesto que es la expresión de la voluntad de las partes.
La transacción tiene respecto de las partes la misma eficacia y autoridad que la cosa juzgada;
para que pueda tener los efectos de una sentencia se necesita que se lleve a cabo por todas
las formalidades legales, esto es, que se ratifique por las partes ante la presencia judicial, que
sea aprobada por el juez o tribunal respectivo y que se notifique el auto de su aprobación.
CONTRATO DE ARBITRAJE.
(ARTÍCULOS DEL 7.1166 - 7.1174 C.C.E.M.).
El arbitraje es el contrato por el cual las partes pueden someter a la decisión de uno o varios
árbitros, las controversias surgidas o que puedan surgir entre ellas respecto de una
determinada relación jurídica. (Art. 7.1166 C.C.E.M.).
DEFINICIÓN DE ÁRBITRO.
El árbitro es el profesional del derecho, que sin ser autoridad jurisdiccional es nombrado por
las partes para la resolución de una controversia, conforme a las disposiciones del presente
Código, y en la forma que prevé el Código de Procedimientos Civiles de la Entidad. (Art.
7.1167).
CARACTERÍSTICAS.
Accesorio
Oneroso
Bilateral (Art. 7.1168)
Unilateral (Art. 7.1172)
Preparatorio
Conmutativo
Formal
Solemne
ELEMENTOS DEL CONTRATO DE ARBITRAJE.
EXISTENCIA:
Personales: compromitentes y los árbitros.
Reales: el bien, derechos u obligaciones sobre las que caiga la controversia con excepción de las
enmarcadas en la ley. (Art. 7.1170)
No pueden ser objeto de arbitraje:
El arbitraje concluye: