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  • Manual de Procedimiento de Mantenimiento Físico de Catastro Nacional

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    Manual de Catastro - Nicaragua

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    - MANUAL DE PROCEDIN PARA EL MANTENIMIENTO Fi DEL CATASTRO-NACION. DIRECCION DE GEODESIA Y CARTOGRAFIA - INETER OS DE LOS LEVANTAMIENTOS PLANO TOPOGRAFICO PARA FINES CATASTRALES EL INSTITUTO NICARAGUENSE DE ESTUDIOS TERRITORIALES GINETER), en wo de la facultad conferida en el Reglamenwo de laLey de Actualizacién y Mantenimiento del Catastro Nacional y la Ley creadont del Intituto Nicarsetiense de Estudios Territoriales, emite el MANUAL DE FROCEDIMIENTOS PARA EL MANTENIMIENTO FISICO DEL CATASTRO NACIONAL. Publicaciones de INETER Editado por: Direccidn de Geodesia y Cartografia con la colaboracién de los Departementos de Catastro y Cartogratia. Noviembre de 1997 CONTENIDO Pagina N° MANUAL DE PROCEDIMIENTOS PARA EL MANTENIMIENTO FISICO DEL CATASTRO NACIONAL, CAPITULO I: DISPOSICIONES GENERALES AATICULO No. ARTICULO No. ARTICULO No, ARTICULO No. ARTICULO No. ARTICULO NO. ARTIGULO NO, ARTICULO No. CAPITULO II: DEL LEVANTAMIENTO ARTICULO NO. & ARTICULO NO. 10 ARTICULO NO. 11 ARTICULO No. 12 ARTICULO NO. 13 ARTICULO NO. 14 ARTICULO NO. 15 ARTICULO NO. 16 ARTICULO NO. 17 ARTICULO NO. 18 ARTICULO NO. 19 ARTICULO NO. 20 ARTICULO NO. 24 ARTICULO NO. 22 ARTICULONO.23 00, 10 ARTICULO NO. 24 10 ARTICULO NO. 25 10 ARTICULO NO. 26 10 AATICULO NO. 27 10 CAPITULO Ill: DE LAS LIBRETAS DE CAMPO. 10 ARTICULO NO. 28 10 AATICULO NO. 28, " ARTICULO NO. 90 1 ABTICULO NO. 31 " ARTICULO NO. 32 1 CAPITULO IV: DEL CALCULO 2 ARTICULO NO. 33 12 ARTICULO NO. 34 2 ARTICULO NO. a5 1 ABTICULO NO. 36 12 AATICULO NO. 37 12 CAPITULC V: DE Los FORMATOS. a AATICULO NO, 38 7 ARTICULO NO. 39 7 ARTICULG NO. 40 1" = — <--*- °° °° ~~ ARTICULO NO. 41 ARTICULO NO. 42 ARTICULO NO. 43, ARTICULO NO. 44 CAPITULO VI: DEL CUERPO DEL PLANO ARTICULO NO. 45 ARTICULO NO, 46 ARTICULO NO. 47 ARTICULO NO. 43 ARTICULO NO, 49 ARTICULO NO. 50 ARTICULO NO. 51 ARTICULO NO. 52 ARTICULO NO. £8 ARTICULO NO. 54 ARTICULO NO. 55 ARTICULO NO. 56 ARTICULO NO. 87 AATICULO NO. 58 ARTIGULO NO, $9 ARTICULO NO. 60 ARTICULO NO. 61 AATICULO NO. 62 ARTICULO NO. 83 ARTICULO NO. 64 CAPITULO VII: DEL DIBUJO ABTICULO NO. 85 ARTICULO NO. 66 ARTICULO NO. 67 ARTICYLO NO. 68 AATICULG NO. 68 ARTICULO NO. 70 AATICULO NO. 71 CAPITULO Vill: DE LA PRESENTACION DE LOS DE LOS. DATOS DEL LEVANTAMIENTO. ABTIGULO No. 72 CAPITULO IX: DE LAS CAUSALES DE RECHAZO ARTICULO NO. 73 ANEXO NM 4 LEY CREADORA DEL INSTITUTO NICARAGUENSE DE ESTUDIOS TERRITORIALES (INETER} LEY DE ACTUALIZAGION Y MANTENIMIENTO DEL CATASTRO NACIONAL REGLAMENTO DE LA LEY DE ACTUALIZACION ¥ MANTENIMIENTO DEL CATASTRO NACIONAL ANEXO N°2 LEVES DEL CODIGO CIVIL CONCERMIENTES AL EJERCICIO GE LOS LEVANTAMIENTOS TOPOGRAFICOS CON FINES CATASTAALES, 8 18 19 18 1° 0 18 19 12 19, 19 20 20 20 at a a a a 2 22 22 22 22 23 23 2a 26 24 2a 24 2a 2 27 20 28 20 34 4s INTRODUCCION A particde la promulgacion de la "LEY DE CATASTRO E INVENTARIO DE RECURSOS NATURALES", £108 de Abril de 1967, se inicia l Proyecto del Catastro Nacional ,el cual se detesmin6 en base a 35,000 Km ccomenzando la dlineacicn Catastal en el afio de 1967 y continuando hasta 1972 . En estos neo alos fowomaped un rea de 29,000 Km" en a zona del Pacifico y Central de Nicaragua, eto tao como consecucncia la promulgacién de la “ LEY DE ACTUALIZACION Y MANTENIMIENTO DEL CATASTRO NACIO- NAL, el 21 de Bnero de 1971, Este trabajo que permitis implementar un Catastro Fico y Fiscal en Ja zona del Pacifico , 10 inicia la Direccisn General de Cartogratia conoeida hasta 1979 como el Instituto Geogrifico Nacional adserito al Ministerio de Fomento y Obras Pablicas. A partir de 1981 pasa a formar parte del Instituto Nicaragtlense de Estudios ‘Temitoriales (INETER), conociéndase como Direccién de Geodesia y Cartograta, ‘Actualmente 1a actividad principal y permanente es la actulizacin y mantenimiento del Catastro Nacional a través de la informacion grifica y literal , que generan los cambios fisicos en la tenencia de la propiedad inmueble; cuya imporanciaraica en que se garantiza juridicamente el contol de la propiedad sobre a terra mediante 1a emisi¢n del Certificado Canasta ELmantenimiento catasiral se efectta a uavés de ocho Delegatarias Departamentales de Catastro ubicadas en JaZona det Pacifico, en los Departamentos de Carazo, Chinandega , Granada, Ledn, Managua, Masaya y Rivas y en cl Departamento de Esteli, ubicado en la zona Norte, cuyo propésito es ser rectora de las actividades ceatastrales su labor es de verificar, comprobar y revisar l ocumentaci6n necesaria para confirma y ratiicar los datos catastrales y registrales a certficar. Las ocho Delegatarias de Catustro atienden aproximadamente un rea de 22,000 Kin” quees lo que actualmente se encuentra delineado y actualizac dentro del rea fotomapeada y declaradas zonas Catastraes, de un wtal de 130,000 Km” lo que es aproximadamente el 20% del territorio nacional, El Catastro Nacional se desarrollaré actualmente mediante un crédito otorgado por el Banco Mundial/ATF al Gobierno de Nicaragua paca financiar el Proyecto de Tecnologia Agropecuaria y Ordenamiento dela Propiedad Agraria. El programa de este proyecto incluye entre otras acciones de Catastro en el fmbito nacional tales como cl establetimnicato de lad Geodésica Nacional, tomade fotografias aéreas de todo el terivorio nacional, Imagenes de Satlites , elaboraci6n de Ortofocomapas y Espaciomapas, deineacion en campo de las parcelas ‘o predios en base a las Fotografias aéreas, adquisicién de equipos informaticos, topograficos, geodésicos y un sin nimero de actividades conducentes al fortalecimiento del mismo, para implementarlo en. un Catastro Molifinalitario. CAPITULO I: _DISPOSICIONES GENERALES MANUAL DE PROCEDIMIENTOS PARA EL MANTENIMIENTO FISICO DEL CATASTRO NACIONAL CAPITULO I: DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO NO. 1 Son fines del presente manual ,servir de instrumento técnico para el contol y orientacién de las actvidacles de levantamento topogrifico confines catastrales; insti alos (écnicos y profesionales en la materia en todo loconcemiente a los procedimientos, especificaciones, comprobaciones, precisicn, presentacién y claboracién dé los planos topogrificos para una mejor actualizacicn de los mapas catastales y de la informacién literal de Jas parcelas tanto urbanas como murals de las personas naturales o juridicas ARTICULO NO. 2 Las nonnas y disposiciones del presente manual ser4n aplicadas porel Departamento de Catastr de la Direccin de Geadesia y Cartogratia det Instituto Nicaragtionse de Estudios Territoriales (INETER) en todo el teritorio nacional ARTICULO NO. 3 El cumplimiento de las normas y disposiciones establecidas en el presente manual son obligalorias para todos lostéenicos y profesi¢malesautorizadlosporla Diteccin de Geodesia y Cartografia para fectua levantamientos topogrificos con fines catastrales Las normas y disposiciones complementarias y aclaratorias no contempladas en cl presente manual, que pudiesen surgir debido al desurollo écnico y modemizacidn de las tSenicas de levantayniente catastral, seri aplicadas y reglamentadas en su debido tiempo, para tl efecto, son facultad exclusiva de la Direccién de Geodesiay Cantograta, ARTICULO NO. 4 Los aspirantes 0 pascedores de licencia catastrales, ademas de los requisitos expuestos en el Capftalo No. 8, Amticolos 45, 46 y 47 del Reglamento de la Ley de Actualizacicn y Manterimiento del Catastro Nacional, cher adjuntar a su solicitud el curticalum vitae, para tal efecto, quedarin registrados en el padron de topografos antorizaios por kt DirecciOn de Geodesia y Cartogratia para realizar levantamientos topogeéficos con fines catastrales. ARTICULO NO. & ‘Los planos topogriticos sujetos de revisin, a solicitad de parte interesats, deberin ser presentados para su correspondiente revisiGn en un plazo no mnayor de 30 dias, a panic de su fecha de evantamiento, ARTICULG NO. 6 Los planos topogrsficos sujetos de revisin, una vez aprabados por Catastro, deherén conllevar el sello de aprobacién de Catastro, segin su juisdiceién ademés fecha de aprobacisn y Visto Bueno, tanto del revisor de ¢gabinete, como del revisor de campo, CAPITULO I: DISPOSICIONES GENBRALES, ARTICULO NO. 7 Los planos topogrifices aprobados por Catastro, seran validos por un aio partir de la Fecha en que fue sellado, después de Io cral se deberd revalidar por un periodo de un affo, soliciténdose de nuevo su revisién en las oficimas de Catasiro ARTICULO NO. 8 ‘Los planos topogrificos revalidados Hevarin axioms de les séllos y finnas antes descritas, ka impresi¢in del sella de "REVALIDACION” con la fecha y firma del funcionario autorizado, CAPITULO I: DEL LEVANTAMIENTO ARTICULO NO. 9 Previo al levantamiento topogrfico, el topGusalo ejecutor deberd comprobar tener a la vista los ttulos de propiedad o la existenci de derechos sobre la misma. Ademas deberd hacer el reconocimiento en el terreno ‘con fines de precisarlaposiciin de los vérices del poligono auiliar,dibujaramano alzada esqueméticamente ‘el truzado del poligono a levantar, resolver disparidades w objeciones de los colindantes en cuanto a la {dentificacion o fijuciGn de linderos que separan la propiedad, ARTICULO NO. 10 Bl proceso de medicién de campo y la elaboracién de planos de desmembraciones de parcelas ubicadas en zomas que el Catastro tenga delimitadas como Urbanas 0 Rurales, deberd regirse por lo establecido en los articulos Nos. 20 y 21 del Reglamento de la Ley de Actualizacién y Mantenimiento del Catastro Nacional, respectivamente, ARTICULO NO. 11 EI método usado para el levantamiento topogtfico de la parcela o predio, reflejara en cada linea recta que esti determinada por dos vértces © "puntos de interseccién’ su orientacign referida al Norte Magnético. ARTICULO NO. 12 Cuando 1a ejecucién de los trhajes de campo se prolongue por més de un dis se deterninara y eomprobard diiriamente el azimut magnético respectivo de cada linea de partida, tanto del poligono auxiliar como del polfgono real al ccreoa waves de la formula siguiente « inieial +( 2Bie(n x 180)), en donde ceinicial = azimut 6 rumbo inicial $= éngulo horizontal medido, n= nimero de vérties de la poligonal. Este dato se consignard en ka libreta de campo (Ver tabla N° 1). ARTICULO NO. 13 Para la determinacin de kis coondencadas de Ios vértices de ls Hinder de la propiedad se oman como base las coordenadas dela poligonal auxliar y su trasado debera realizarse porel métoslo de medicisn polar (radial) (er tabla N? 2) ARTICULO NO. 14 Cada vénice 0 "punto de interseccicn” representa en c plano, debe represent la sitnacidin de fos detalles {que conforman la superficie de la finca y ser marcadas visiblemente en el terreno con la misma numeracisn que enel plano. CAPITULO I: _DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO NO. 15 ‘Se determinarin con mojones ademis de los vértices nbicados en las esquinas dé las parcelas o que representen dotalle como vériceso "puntos de intersecciGn’, los empalmes de Finderos de parcels 0 predios, colinduntes ‘con la Finca sbjeta del levantamiento, ARTICULO NO. 16 Los Levantamientos Topogrificos debenin enlazarse a las estaciones de la red geodsica nacional, en base a losincisos4 y 5 del ariculo 20 ya los ineiso'6y 7 del aticulo 21 del Reelamento de la Ley de Actualizacin ‘y Mantenimiento del Catasto Nacional, solicitando por escrito a la Direcci6n de Geodesia y Cartograta, las ‘coordenadas planas reclangulares de La Proyeccién Transversal de Mercator (U.T.M) y la deseripctén de la localizacidn de la estacidn, ARTICULO NO. 17 Los nuevos linderos que resultasen de la urbanizacién, desmembracién o parcelaci6n se fijarda o demarcurin nel terreno a través de mojones tio ARTICULO NO. 18 Los nuevos finderos representadsen el plano, deben corresponder cam los limites de la parcela 0 predio en el terreno producto de su replantco reapectvo, ARTICULO NO. 19 Las parcelas 0 predios dentro de las ales existan 0 atraviesen elementos naturales o artificial, determinados como piibticos, deberin ser levantadas topograticamente y si drea respeetiva serf excluida del érca total de fa finca, ARTICULO NO. 20 Las parcelaso predios en las cuales, atraviesen elementos naturales oaificiales, determinados como piblicas, ‘no poden ser objeto de fusiGn ni tratados en el levantamiento como una sola parcela Kabra que determinar topogrificamente os difeientes linderos ARTICULO NO. 21 Los levantamicntos topogrificos urbanos ylo surales debern efectuarse a partir del derecho de via que las leyes de urbinismo y/o el Ministerio de Constraceisn y Transporte sefalen on ese lugar. ARTICULO NO. 22 ‘Los levantamientos deberdn eofillevar el anojonamiento fisico de lala finea, ubicand étos, en los Ingares ) siguientes | 4. Dos mojones esiratégicos frente a 1a via publica, cuando la hubiere, ubjcado el primero en una de las esquinas de la inca y el segundo opeisn del topdgrafo. Bstos serviran le base para futuros replan- Leos. 2. Enlos empalmes 3. Bn puntos de la fi inderosde parcelas o predios, con Ia finca sujet del levantamiento, ca, donde no exist linderos definidos, CAPITULO III: DELAS UBRETAS DECAMO ARTICULO NO. 23 a) Pollgonos cerrados jenvolventes): Los poligonos envolventes 0 certados, son sistemas de estaciones. sucesivas que adoptan la fonna de Ia parcela que es objeto del levantamiento topogritico. Estos siste- ‘mas al estar ema Ls estaciones de ln Red Geosésica Nacional ene ln particularidad de ini- iar y voncluiren el mismo punto, (Ver figura N° 1) bb) _Poligonatesabiertas: Son tinas poligonae ahiertas o eomtinas, comment tezadas para el levn- tarmiento de elementos longitudinales «para l control diagonal de fos polfgonos cerrados. Las poligo- rales aierts se conectan en enda mo de sus exiremos a dos estaciones dela Red Goodésica Naciomal. (Ver Figuea N° 1.) Las poligonales deseritas en los incisosa yb comuinmente se wilizan como polfgonas anxiltares para el levantamiento topngritico de parcelas ccon Fines catastrales. La precisidn del levaniamiento topogriticd representada por el error re- lativo Jeelativo y el error de cieme angular /, dependent de la ubies ion geogrifica de la parvela Segiin la siguiente clasificacion: Area urbana frelatwe 1/2008) Avea rural /elativo = 11000 (B=1° SQR(n) en ambos casos Figur NT ‘Las parcelas de tipo urbano ubicudas en el rea rural se supeditarn « la clasificacisn anterior. ARTICULO No. 24 ‘Se mediré la Jongitud de las Mess entre vértices de los poligonos auxiliares de manera directa ¢ inyersa, cuyit discrepancia estard sujeta ala precision establecida en el articulo anterior para el levantzanienio topogrifico, ARTICULO NO. 25 ‘Se reflejard on la libreta de campo, fa detenpinaciGn de la constante 0 coeticiemte diastimamétrico K de las estadias, si el levantamienio fuse realizado mediante estas ARTICULO NO. 26 La longitud de fos ado de los poligonis smilies, determinados con ayuda de la estadia no serin mayares de 120 metros asi como la distancia hicks los punts determninados por medio de radiales para establacer eb poligono mal al coreo, ARTICULO NO. 27 {Los ngulos horizantales de Tos vices del poligono asian se determinanin en una serie y la diferencia entre lus posiciones direct e inversa dependeri de la precision angvlar del teadolto , en todo easo no Ser mayor ‘de 30 segundos. CAPITULO Ill; DE LAS LIBRETAS DE CAMPO ARTICULO NO. 28 En las primeras dos pigs de I ibect se censigmar los datos siguientes: nombre fa fic bie (Department, Municipio, Comarca, Diteceivn). marca del eodolito 0 equipo wtilizalo para Ta medi 10 ion CAPITULO IT: _DELAS LIBRETAS DE CAMPO. c6igo del equipo, precision angular, constante 0 coeficiente diastinomérico K de las estadias sie levanta- ‘miento fuese realizado mediante éstas, fecha de inicio, fecha de conchusin, N° de licencia catastral, nombre del topdgrafo ques;jecuta el levantamiento y eroguis de ubicacién, ARTICULO NO. 28 Si se comete una equivocacicn en la escritura de un mimero no se escribir el nimero Gorregido sobre de este tampoco se deben raspar ni borrar. BL tmero equivocado se tachar de tal forma que quede legible, anotando cen cl espacio interineal superior el nimero comecto, ARTICULO NO. 30 Los croguis se dibujarén claramente y fuera de escala. En ol croquis se representarin las deflexiones, tanto {del poligono auxiliar como del poligono real al cerco, ademés se indicarén las radiaciones realizacas y la direceién del Norte Magnético, ARTICULO NO. 31 Las anotaciones debersn ir a tinta de forma clara y sencilla; la numeracién correspondiente a las estaciones y radkaciones serén continuas pndiendo Hevar amas el misino cédigo con la diferencia de que los ttimos se les antecedera la letra R; estos se anotarin sucesivamente una vex fnalizalos ls trabajos en la estaci6n; si una estacién cosrespondiente al poligono axiliar fuese vértice de la parcela, se le antepondr4 al ndmero de la estacidn las Tetras ER més el nimero correspondiente a la radiacién (Ver ejemplo en tabla NI.) ARTICULO NO. 32 ‘Sina pigina se quiere anular porque contiene muchos errores 0 resulta legible , no se arrancard de la libreta sino que se escribir sobre la misma en sentido diagonal Anulado, tanto en la hoja que comresponde a tas datos sangulares como Fineales. Tabla N'L LIBRETA DE CAMPO "om" | cao, | inte | iat Semon | ee, | mean | 1 caprrowo 1v: pe cducuto CAPITULO IV: DEL CALCULO Con el objeto de unificar criterios de presentacidn y representacién de los trabajos topograt catastrales, se deberdn seguir los siguicates procedimientos y observaciones técnicas: # ARTICULO NO. 33 Los modelos de memorias de cileulo de las poligonales auxiliares , memorias de célenlo de coordenadss de puntos de radiacién, asf como las memorias de cileulo inverso de lox polfgonos reales al cerco gue se mmuestran n las tablas N° 2,3 y 4. ARTICULO NO. 34 La simbologta de representacidn de las magnitudes que conforman las féemulas que intervienen en €l calcula del éreade la purcela, de las coordenadasrectangulares de los vértices del poligono auxiliary de las coontenadas de los vértices repcesentativos del perimetro de la parcel. ARTICULO NO. 35 Los datos que se extraeran de Tas memoriss del c4leulo poligono auxiliary de las coordenadas de los puntos de radiaci6n para el calcul inverso del polizono real al cerco , corresponderd al nimero de las radiaciones sin 1s prefijo ER antepuesto, ARTICULO NO. 36 ‘Alreverso de las memorias de céiculo se hari las observaciones de correccivn necesarias, por errorés cometidos de wanscripcién de datos de la libreta de campo ala misma u otro tipo de ervores similares que s¢ justifiquen ‘mediante demostracin. Las coordenadas planas rectangulares determinadas en su columna respectiva correspanderin al ntimiero 7 de laprimera columna de las memonas de célcalo, ARTICULO NO. 37 Para el célculo de tos levantamientos topograficn se seguir los siguientes pasos : 4. Cloulo de fa suma de tos dngulos horizontales medidos en campo Epimed, ZS Pined= B+ B2B3 + oon Donde 1,2....=niintero de puntos 0 vertices de la poligomal = dngulo medido. 2. Caloulo de tasuma tedrica de los dngulos borizontales izquierdos o derechos. Para poligonales cerradas ‘Lpreo= 180° (n-2 )dngulos izquierdos Zpteo= 180° (+2 ) Angulos derechos Para poligonlesabiertos 12 (CAPITULO IV: DEL CALCUL © feo= o:tinal - cinicial +180° (a1) éngulos izquierdos © pteo= o-inicial — o. final +180" (n-1) dngulos derechos Donde « - Azimut Magnético de la nea final 0 inicial 3. Cileulo del error de cierre angular jB, B= 3 Bmed-2p eo 4, Céleulo del valor permisible # lim, del error de cierr, {Blim=¢ Yr Poligonales Cemadas {fBlim=t VAT Poligonakesabienas Donde t’- Precisién de la medicién de los angutos horizontales en una serie en condiciones de campo. er 5. Anilisis dela condicién §— /B< FP lim 6. Ciileulo dela coneceién del eorde ciere angular. vBi=-fB/n Bis correccién angular 7. Aniilisis de ta condicién - x vBis-B) a 8. — Ciilctilos de los angulos corregidos B coregidos= Bimed + vBi 9. Anilisis de la condicion E fi comegidos = EB teérica 410. Célculo del azimutde los lados del polfgono, Para dngulos izquierdos inicial + ce comegido #180” wis Para éngulos derechos 11 = oLinicial - comegido + 180° 13 CAPITULO 1V- DEL CALCTLO 41. Cafculo de! pesimetro 2S del poigono auxiiaro deta parcela, EY Sa S14 $2834 5485... Sn + Donde $- Lido del polfgono-ausiliar 12. CAleulo del incremento de coordenadas rectangulares x, Ay Ay i=Sicos ci AYi=Sisinai, 13, Céleulo del error de cierre lineal fi, /Y¥ Para polfgonales cerradas Mx-Eaxi PEAY “Pata poligonales ubiertas Fe=E Axi — Octinal - ziniciall) : SY=E.AY i - (¥ Final - Yiniciat) Donde xin, yinicil, Yfinal, Yinicial Coondenadas conocidas de tos puntos de inicio y Final de ka po- ligonal. 14, Cileuto del error absohuo del peesmeae Fabs =SQR (Ju) + (FY. 15. Calevlo del error relativo del cierte lineal © precisiéin del Levantamiento fretive= 11( fabs D8) 16. _Andlisis de Ia condicisn segtn la siguicnte clasificacign Arca rural frelativo < 1/1000 Area urna f relaive 1/2000 47. Cileulo de ka comecein del error de cere lineal (Si #fay (ES) ‘ VAYi=—(Sj +fAY ES) Donde Si, lado de la poligona. 18. Anilisis de la conic: BvAx ie & EyYis-/¥ 19, Caleuto de proyeccinnes corres: vax Axi conegids = Azi calculada + vAyi Yi caleulatta + VAY AYi corregidos 14 21. 22. 24. Analisis de la condici¢n, ara poligonales cemadas Eayicomegidos= 0; _-EAYi corregidos=0 Para poligonales abiertas Ehyi comegidos = x final-z inicial; EAYi comegidos = Yfinal -Yinicial Clculo de las coordenadas plana rectangolares del poligono auxiliar i= inicial + Ay) comegidos Yi= Y inicial + AYi comegidos ‘Célculo de la superficie por el método de coordenadas a=, Vi (glx) 2a=S, wi (Yel -Yiel) Y 5 Andilisis de la condicién Daax= Dray Caloulo de la doble rea promedio Amp? =(D2Ax+ D2Ay) /2 Calculo del drea expresada en varas cuadradas ‘Ax (Factorx Amb?) vrs? Donde Factor = 1.418415 esdecir que un Im? es igual a 1.418415 ves? (CAPITULO IV: DEL CALCULO Nota: para el calculo de supesticie se puede usar ademés cualquier otro método que permit el doble control, de céleulo, 15 CAPITULO IV: DBL cALCULO. ‘Tabla N'2 MEMORIA DE CALCULO Fie ice Desist, nin, conan, dhe _—— Marc eames Precio Yam Dinan fen | “thea” | tcc Hera Si iy | seth be ky B eau slates Sei Cells Fee Rants CALCULA DH PROYECCIONES aS Tabla N°3 TPRUCUID br COORDENADAS DE PUNTOS DE RADIACTON Fins he W Bei ‘Acgu inet Tae Deere Dyawa ewan [ Yemeiia . NT Vacioe edo Xvtee Y arise | 16 CAPITULO V: DE LOS FORMATOS Tabla N%4 "MEMORIA DE CALCULO DEL POLIGONO INVERSO. Fis RechedalLevintieat| Dnccie: Departait, mui coms, dicta Teves casas we Rambo Daa “ATESTADAS ‘COORDENADAS FLANAS Ee oie 35 RECTANGULARES 8 ij ez z ¥ x CAPITULO V: DE LOS FORMATOS ARTICULO NO. 38 . El formato establecido como la mich gréfica base de los planos topograficns para fines catasraes comresponde ‘a2 cmdeanchox 29.7 am de largo 29.? em x21 an. DIN-A4)segsn sea conveniente, Esta seri considerada Jamedida estancacd. ARTICULO NO. 39 Se establece como escala numérica menor de representacion la 1:10000 y como mayor Ia 1:250, ARTICULO NO. 40 De Ia unidad grifica base se derivan fos siguientes fomnatos, que presentames en Ia tabla a continuacién; conforme doterminadas escalas y dreas de representacién del terreno, establecidas por el departamento de Catastro. 17 CAPITULO V: DE LOS FORMATOS ARTICULO NO. 41 Tabla N° 5 2 oe 1 21x297 DESDE HASTA 1250 0.0000 0.4000 13500 0.1001 0.3600 z 420x299 1500 03601 0.7000 1:950 0.7001 1.8000 3 42x504 1750 1.8001 4.0000 1:1000 4.0001 7.0000 4 3x594 1:1000 710001 12.000 112000 12.0001 40,0000 12500 ooo | 55.0000 13000 55.0001 99,0000 1:4000 90,0001 130.000 | 3 sxs94 14000 130,001 190.0000 1:5000 190.0001 | 320.0000 17500 320.0001 ‘890.0000 6 84x 1188 1.7500 00,0001 1200,0000 110000 200.0001 20002000 y mis] Los planos generals de las ubarizaciones 0 "otifcaciones” se repesentarin en la ese numérica 1: 1000 cen cualquiera de los seis formatas establecidos en este capitulo, ARTICULO NO. 42 En caso que no sea posible epresentardeterminada parcela o predio en el formato estalecido, s© proceders 4 representaria en el formato inmediato superior, a a escala correspondiente segin su rea 18 CAPITULO VI: DEL CUERPO DEL PLANO ARTICULO No. 43, En caso que no sea posible representar determinado detalle del terreno debido a ta escala establecida, se Procederi a representar la parcela o predio a una escala may ory en cl formato establecido segin el rea oen el formato superior conveniente, ARTICULO NO. 44 En caso que no sea posible representar deteminada parcela o predio en el sexto formato, se procederi a representarl, fraccionando el dibajo en os o mis formaios del mismo tamaio, que serin producto comple- rmentario dela medida estandard y cuyo solape longitidinalo transversal serdde 4.em (ver formatos arexo 3. CAPITULO VI: DEL CUERPO DEL PLANO ARTICULO No. 45 Los vértices y mojones de fas parcelas 0 predios levantados, deberin ser mumerados con némeros ardbigos en orden ascendente de manera que no haya vértices repetidos con el mismo guarismo. @) Los puntos de la Red Geodésica Nacional, que hayan servido de base para el levantamiento o que for- ‘men parte del contorno de la fine, deberén conservar en el plano topografico la numeracién indicada {en el disco de bronce fundido en su parte superior, y asumir durante el procedinicnto de cAlculo los valores de coordenaclas, determinadas por Ia Direcciém de Geodesia y Cartografia de INETER. ARTICULO NO. 46 ‘Representar esquemiticamente las vias de acceso de caracter pablico ubicadas frente ala parcela o predio , acotando el ancho total del derecho vial existente expresad al décimo de metro, ¢ indicar hacia que ciudad, ppoblado 0 caserio éstas conducen, ARTICULO NO. 47 ‘Cuando el derecho de via no sea uniforme, en el tramo correspondiente 2 ka parcela o predio, se medin tantas ‘veces como sean necesarias partiendo de los vénices o puntos de interseccién, ARTICULO NO. 48 De acuerdo a la disponibilidad de espacio en el plano topogrifico los nombres de las calles se rotularéin con may isculas de manera compacta, quedando libre las intersecciones sin afectar fa infonnacién propia del Jevantamiento, Cuando la longitad de la calle sea considerable , seré necesario repetir el nombre. ARTICULO NO. 49 Indicar el nombre completo de los propictarios colindantes en su ubicacién respectiva. Se aveptarén como tes mimeroscalastales, acompafiados del nombre completo del tala, siempre que se hay.an obtenidos, cen as oficinas del Catastro Nacional ARTICULO NO. 50 Bn caso de desmembracién de una parcela se rotlarén los nombres completos de los tulares en su dre correspondiente; en el rea restante se romlaré “Remanente" y el nombre completo del propictario. 19 CAPITULO Vi: DEL CUBRPO DEL PLANO ARTICULO NO. 51 El simboto convencional que representa el Norte, debe estar dispuesto paraleloa las lineas derecha e izquierda ¥y perpendicular a la superior e inferior de! marco, tanto del plano como de la planta de localizacidn. Esie se localiza en 1a parte superior iquierda del plano y de la planta de localizacién. ARTICULO NO. 52 ‘La planta de focalizacidn serd de la siguiente manera: 1a) Serf dibujada.a escala o fuera de escala, de manera clara y mostraré con detalles la ubicacion de la ‘parcela levantada en el terreno, para poder nbicarla tanto en los mapas catastrales como en el terreno; ‘apoyfindose para esto en las hojas topogriicas 150,000 6 1:10.00. b) Estat dispuesta en el extremo superior derecho del plano: sus laos supesior y derecho sein parte del margen del plano. El argo se prolongard de derecta a izquierday su ancho, del extremo superior hacia el inferior. ©) Se establocen las siguientes dimensiones del marco de la planta de Tocalizacién, atemdiendo a los for satos establecidos en la Tabla N° 5. TABLA N° 6 ‘Formato Dimension Lagoon ‘nc om ‘Ancho fila a 1 10 8 OS 2 10 10 Os 2 12 a OF dd) Sifuese representada a escala, indicar la eseala numérica al centro del margen inferior de ésta. ¢) Mostrar a contiguracin de la parcel o pedi. f)Indicard las distancias de referencia inequivocas, expresadas hasta las eontésimas de metro en Levanta rmientos urbanos y suburbanos y hasta las décimas de metro en los rurales. ARTICULO NO. 53 distancias de referencia se tomaurin segtin la ubicacidn territorial de la parcels o predio: ‘a) Zonaurhana: Desde ambas esquinas del predio o parcela que representan el erecho de via hasta las cesquimas ms préximas del blogue 0 manzana. En caso de que no estén bien definidas las esquinas proximas del bloque, se realizard la conexion de Ia siguiente manera: Desde ambas esquinas del predio o parcela que representan el derecho de via hasta ta esquina detini- 4a tanto en el tereno como en el mapa calastzal de un predio o parcela del mismo bloque o manzana. |: DEL CUERPODEL PLANO b) — Zonanual: Desde uno de los vénices que representa el derecho de via hasta cl empalmeo enuce mas pedximo de careteras 0 cuminos publicos. En caso de fincas cerratlas oalejadas de las vis publicas : Deside uno 0 varios vértices del predio © parcela sobre el Lindero contin hasta la esquina proxima iefinida tuo en el terreno como en el rapa ccatastral de kt parcola colindante, De esa vltima esquina sucesivamente sobre el Liver hasta el vérti- ce que daa la via publica de La finca colindante o de otras colindantes a estas, y de esta , hasta em ppalme o cruce ie carreteras ¢ carinos puiblicos. En caso de fineas ubicadas denuo de deeas casticadas como minilundins : So lovanlaratopogratica- ‘mente una poligonalabiera, desde una esqvina definda tanto en el teen como en el mapa catastral, ‘amarraindo en su cuso Varios vértices de fa fica, hasta Oa esquina detinida tami en el mapa cass ‘ral como en el terreno ARTICULO NO. 54 Se indicard en el plano el derotern ajustado dela parcela 0 precio El deerovero del pertmeiro de ca peel el eval se formard de los datos obtcuidos de la memoria del eélento Inverso del poligono real al cereo (Ver tbla N°). ARTICULO NO. 55 Latabla de derotero de Gala parla predo staré formado por tes cotum primera se indica ‘nero de los venices. en ka segunda los rum bos o acimutes expresadosen unidages de sistema sexagésimal hasta el segundo yen la efcera coluinna, ls distancias horizamtales entre las vétices do a parcela expresilos fast ha contésima de met, ARTICULO NO. 56 [La taba de derroeros estar ispucsa en la parte inferior de fa planet de localizacivin y separada de és | cm desu horde inferiory 05 ecatimetos del margen derecho del plano. ARTICULO NO. 57 Bl argo de i tubla dependerd de nimero de vértves se prolongari en eso extremo dese su parte superior hasta quedar separado | centimetre del borde superior del cacti y saanchose extenderi de derechaa izqniend ARTICULO NO. 58 ‘Las dimensiones de lt tabla de derroteros,ancho de ls columns y aio de tas filas que ka componen as preseitamos on la sieutente tabs Tabla N° 7 L Ta de Demis Fomato | Margen | Primer | segunda | Teer |Primenafita| Segunda [Resto de superior |columna cm |columna cm) columna: om ita filas cn om cm an 16 Ls 4 L6 05 ho 0s 3asy6 | 76 2 4 | is o7 | 10 05 21 {TULO Vi: DEL CUBRPO DEL PLANO ARTICULO NO. 59 Enos formatos34,5 y 6seanexara tantas blas complementarins de derroteros que sean posibles y nevesarias, lis cuales tendran empalmes comumes entre sfy su bore superior seré el margea superior del plano, ARTICULO NO. 60 En caso extremo, que 10 se pueda cansiguren la lable de derroteros ls datos del levantamiento, se procederi, utilizar el formato superior atendiendo las indicaciones establecidas en la tabla N” 5 6 se complementar {abla de derroteros por separado, sem pre en pup racing incloyendoencllaclcajetin pura fines de presentacisn ARTICULO NO. 61 En caso depancelacin de un prio br un desrotero de poligono general parala parcela matriz yin demote para cada parcela que resultase del traccionamiento, Se ennsignars.cn una istao dentro del fea de cada parcels, eatin convenga su ndmere, nombre completo del propietario o adjudicatario y el érea respectiva que le correspond ARTICULO NO. 62 No se rotularin en el dibujo del plano general los derroteros de los predios desinembraddos 0 fraccionados toulmente, ARTICULO NO. 63 Se eluiboraré um cajetin en la parte inferior derecta del plano con los siguientes datos + Objeto del Jevantamiento + Nombre del engjenante y adquiriente. + Fecha del levantamiento. + Ubicacién geognifica de la parcela o predio (Departamento, Comarca, Municipio) + Area en metros cundrados de la parcela o predio, agregando su equivalente en varas cuadradas, usando el factor de conversién de metros chadrados a varas cuadradas 1.418415. + Esala numérica del plano, + Nombre completo y finma del responsable o ejecutor del levantamiento = Numero de la ficencia Catastral del responsable del levantamient. ARTICULO NO. 64 ‘Se aprueban los siguientes cajetines, stendiemlo alos formats establecidos en ln Tabla N°S, CAPITULO vit: DEL DILIO Tabla N°B DIMENSION Formats Largoem Ancho om Ancho de tila em 1 Horizontal 18 3 os 1 Vertical 20 2 0s zg 20 3 0s 20 42 07 4 20 42 o7 56 25 48 Li 08 cin correspondiente de los datos que contendrés Ios ‘A continuacisn especiticamos el orden y la abrevi ‘aletines en tds los formas etableidos Tabla N° 9 : Objet: Ubie: ay Adg. Bjec. Areas Lic, Gi Firma: Escala: ‘Fecha: Cuando los-adquirientes sean varios se eonsignarin en uma lista por separado, incluyendo el area que les ccomesponde en cualquier espacio libre del plano, CAPITULO Vil: DEL DIBULO ARTICULO NO. 65 I material para el dibujo del plano debe ser tracing estable y semitransparente, calibre 140/145 y 140/155 (gramos / metros”), 23 CAPITULO vit: DEL DILIO Tabla N°B DIMENSION Formats Largoem Ancho om Ancho de tila em 1 Horizontal 18 3 os 1 Vertical 20 2 0s zg 20 3 0s 20 42 07 4 20 42 o7 56 25 48 Li 08 cin correspondiente de los datos que contendrés Ios ‘A continuacisn especiticamos el orden y la abrevi ‘aletines en tds los formas etableidos Tabla N° 9 : Objet: Ubie: ay Adg. Bjec. Areas Lic, Gi Firma: Escala: ‘Fecha: Cuando los-adquirientes sean varios se eonsignarin en uma lista por separado, incluyendo el area que les ccomesponde en cualquier espacio libre del plano, CAPITULO Vil: DEL DIBULO ARTICULO NO. 65 I material para el dibujo del plano debe ser tracing estable y semitransparente, calibre 140/145 y 140/155 (gramos / metros”), 23 CAPITULO Vi: DEL DIBLIO ARTICULO NO. 66 EE tipo de letra a utilizar en el rotulado de ls planos seré. la letra romana modema, valiéndose para esto de reglillas, planillas © exalgoier otro equipo que permita hacer letras uniformes y de los tamafios extsblecidos en kas tablas N® 10 al N° 14, Los grosores de las Hineas que conforman los elementos del plano y dibujo se ‘especifican en las tablas del NY 10 al N° 16 ARTICULO NO. 67 Enel plano sedebe de indicar grtica y lteralmente cualquier aecidente isico que intercepte la lines det findero dela parcela tomando datos en ambos extremos, tales como canes fos, quebradas, laguna, eimbalses, esteros, represas, ef. sujeto a las disposiciones contenidas en las indicaciones de redaccié para los levantamientos topograticos de la Direccivin de Geodesia y Cartografia ,confomne las escalas de dibujo establecidas en este ‘manual Los rétoles se sitnarn preferiblemente a la derecha, de ser dificil se situarén en otra lugar descongestionado de manera que no cubra elementos del dibujo. ARTICULO NO. 68 El sfmbolo convencional de Ios vertices de la finca seré un efreulo, enyo centro comresponderd a su ubicaci¢m, sus dimensiones y caracteristicas se especifican en la Tabla N” 12, ARTICULO NO. 69 El simbolo convencional de Jos mojones de ls finca serd un cuadrado, sus dimensiones y caraoterfsticas se especifican en la Tabla N" 15. ARTICULO NO. 70 El sfiibolo convencional de los puntos dé Ia red geodésici nacional seré un tsidngulo, sus dimensiones y caracteristicas se especifican en la Tabla N16, La precisién del dibujo es de 0.2 milimetros por a escala de representaciGn, es decir el producto de ésta muliplicaci6n, seed el valor limite del desplazamiento permisible de la ubicaciGn 0 posicivn de los vertices en elplano ropogrifico, EI plano topoptifico queno cumplaconesta condicion se consideraré” Fuera de Escala". ARTICULO NO. 71 ‘Cada vértice o punto de intersecci6n, debe ser ploteadoen el plano, en base a una red de cuadriculas convencional local , 2 través de sus coordenadas respectivas CAPITULO Vin: DEL piaus0 Tabla N° 10 Elemento | Formato Grosor Lineas Rétulos Plano Marco Columns Fila Grosormm | Altura cm 12 03 03 02 03 Cajetin 3 03 03 02 Opcional 07 456 06 03 02 07 Tabla N° 114 Elemento | Formato, GrosorLineas Romlados Plano 1 ‘Marco |Columna) Fila Grosor Alum Fila Fila 1 2 | wo] 1 2 | resw Derrotero | 1,2 03 03 | 02 02 o2 | 04 | os | a3 34 Os os | 02 02 | 0s 6 | 03 56 05 os | 02 02 | 06 | 06 3 Tabla N° 12 Elemento | Formato Grosor Niimero de vertices Cireulo Plano Punto | Lineas | Grosor } Altra Diimetro Grosor Venice 1 OL 0.2 |Opeional) 0.25 02 2mm 2 0.25 3 0.30 3mm 02 4 0.30 5 0.50 4mm 02 L 6 | 0.50 25 CAPITULO Vit: DEL DIBUIO Tabla N° 13 Eeneno Plano | Romito | Gros delosmargens spe, neon, dredine wos] Marco 1,2 03 3.4 05 5,6 10 Tabla N° 14 Fomato Grosor lineas del margen inferior ¢ izquicrdo Ubicacién — 1,2 03 3.4 Os 5.6 Tabla N° 15 Blesiewo | Farmato Grosor Cad Plano Panto Lineas cane Lado Grosor vertices mim mm Mojéa 1 01 ou 2 02 23 02 3 45,6 02 4 26 CAPITULO VIII: DE LA PRESENTACION DE LOS DATOS DEL LEVANTAMIENTO Tabla N° 16 Elemento | Fermato ‘Tridngulo Plano - Punto | Lineasente | Grosor | Altura, | Lado |Grosor vertices * | um | mm Puntos | 1 oa oa 02 | Opcional |2x2x2| 03 de lized Geattsice | 33 02 3x3x3 L486 02 Axdxd CAPITULO Vill: DE LA PRESENTAGION DE LOS DATOS DEL LEVANTAMIENTO. ARTICULO No. 72 Atendiendo alos diferentes objetos de levantamientos realizados se presentarén los siguientes datos 1. Reetificacion de area, fusicn, Libreta de campo + Memoria de céteulo del poligono auxitisr (Tabla N° 2), + Memoria de céteulo de las radiaciones (Tabla N° 3), + Memoria del célculo inverso del poligono seal al cerco (Tabla N° 4), 2. Desmembracién + _Libreta de campo + Memoria de cdleulo del poligono auniliar, ( Tabla N° 2), + Memoria de caleulo de las radiaciones ( Tabla N° 3), + Memoria del caleulo inverso del poligono real al cerco (Tabla N° 4) . + Memoria de céilculo del érea de o las parcelas desmem rads (Tabla N° 4) + Memoria de edlculo de las vias de acceso existentes 0 proyectadas que dan salida a las vias pibli- cas alas parcelas desmembradas (Tabla N’ 4), 3. Urbanizacionesy /o lotificaciones + Libreta de campo + Visto Bueno de Urbanismo (Alcaldia municipal), reservandose Catastro ef derecho de regresarlo sin su debida aprobacidn, : + Memoria de cdlculo del potigono auxiliar, (Tabla N° 2), + Memoria de cilculo de las radiaciones (Tabla N° 3), 27 CAPITULO IY: DE LAS CAUSALES DE RECHAZO 6 ‘Memoria del cdleulo inverso del poligono real (Tabla N"4) , ‘Memoria de céleulo de area de todos los lores (Tabla N° 4) ‘Memoria de cétculo de dre: vins de acceso proyectadas, freas piblicas, areas verdes, reas de re- servay espacios piblicas proyectados y que estén representadas en el plano (Tabla N° 4). Mensur judicial y mensura + Libretas de campo + Memoria de céleulo del poligono ausiliar, (Tabla N° 2), + Memoria de céloulo de las radiaciones (Tabla N° 3), + Memoria del cAlculo inverso del poligon real (Tabla N° 4) Titulo supletorio + Libretas de campo + Memoria de cétcuto del poligono auxiliar (Tabla N° 2), + Memoria de caleulo de las radiaciones (Tabla N° 3}, + Memoria de caleuto inverso del polfgono real (Tabla N” 4) Parcelacion + Libretas de campo + Memoria de = Memoria de célculo de las mudiaciones (tabla N° 3), + Memoria del c4tculo inverso del poligono real al cerco de la parcela mati, + Memoria de edleulo de cada lote individual jculo del poligono auxitiar (tabla N° 2), CAPITULO IX: DE LAS CAUSALES DE RECHAZO ARTICULO NO. 73 ‘Son causa de rechazo los plano topogrificos que no camplan con Io establecido en Ia Ley de Actmalizacién y Mantenimiento de Catastro y ademés que: a) b) °) qd) °) No cumplan con ls indicaciones expuestas en los diferentes capftalos del presente manual [No representen la tealidad Fisica Jos detalles que conforman la superficie dela fine. No reflejen el itinerario del eadotito 0 poligono wuxiliar Presenten lados exageradamemte cortos, que no representan detalle y provenientes de la alteracién del cierre lineal. Almomento de revisar sus memorins de cileulo, el 4rea ¥ escala del plano, sean catalogadas como FUERA DE AREA O FUERA DE ESCALA. 28 dD K » \ sea __CAPITULO IX: DE LAS CAUSALES DE RECHIAZO ‘Tengin desmembraciones uthanay indivisibles en su realidad, por construceiones fistcas de viviendas ppermanentes, Posean varids sistemas de coordenadas plans rectingulures, convencionales 6 locales, es decir la es- cada de representacién debe mantenerse en cada uno de los elementos del plano, No posean libretas originales de campo tine, Ineluso aprabiados por Catastm pero desactnaliztdlos por el tempo 0 aquellos presentados por seen sdacociidin para su revalidacién y que presenten irregularichudes fanto cn campo como en gabinete, ‘con exeepetén de aquellos planos que sean producto de actas de replanteo, Al momento de su revisidn en campo, no pascin demarciciones fisicas de sus linderos:y mojones 0 «que no coincidlan cou tos lindenos de Tos propietarios de lus parcelas Himstzotes, Omitan vertices en las memorias de cileulo o.demoteras y que estén reflejados en el plana 9 easn eon aio. [No cumplan con las previsiones angularesy Lineales,establecidas cn este manail Reilejen en las memorias de eileato ydesroteros anotaciones de las nediciones con preisicnes mae- notes que lo establecidien el Arueulo $5 de éste Munval, de los sngulos horizontals . distancias r= dducidas al horizon, rumbos 0 acimutes, coordenadas plans rectangles locales o nacionalesy area de las parcels 0 predios [No tengan respalUo de tim autorizida por el Catastro Nacional 0 que estén respldados com una It cenci eaiastral yoni No tenga representado mediante el sfmbolo convenckonal respectivo, la ubicacién de los mojones de {a finea en e1 plano, ademas que no existan estos, fisicamente em el terteno, Fueran levantados en propicdades inaliemables tales como: excuelas publicas , vias publicas, institu- cromes del eslads , hospitiles et, salvo que las Instituciones asf lo soliciten, 29 ANEXO N® 1 ANEXO N° 1 LEY CREADORA DEL INSTITUTO NICARAGUENSE DE ESTUDIOS TERRITORIALES (INETER) ARTICULO NO. 1 Créese el Instituto Nicaragtiense de Estudios Territoriales como un ente descentrafizado con autonomfa funcional, adscrito al Ministerio de Planificacién. (Hoy dia se encuentra adscrito al Ministerio de Construccign y Transporte), ARTICULO NO. 2 INETER séerd la entidad responsable del estudio, clasificacin e inventario de los recursos fisicos del territorio nacional y de colaborar en la planifieacién del uso de los mismos. ARTICULO NO. 3 Para el cumplimiento de sus objetivos INETER tcndra las siguientes atribuciones: a) labora proyectos en coordinacidn con las dependencias del Ministerio de Planificacién que permi- tan establecer las politicas generales para el reordenamiento territorial, tanto en lo que concierne a los asentamientes humanos como a infraestructura y produccisn. ¢) _Desarrollar ia Planificacidn Fisica panel adecuado ordenamniento del espacio geogritico. d) Promovery coordinar los estudios interdisciplinarios del medio fisico, con el objeto de inerementar el aprovechamiento del mismo. 2) Cualquiera otra atribucion que se setiale por la Ley. ARTICULO NO. 4 Pasanin a formar parte del INETER las siguientes deperdiencias estables: a) El Instituto Geogrifico Nacional, del Ministerio de Defensa b) _ ElServicio Meteoroldgico Nacional, del Ministerio de Transport. ¢) El Instituto de Investivaciones Sismicas, del Ministerio de la Construct, Las facultades y atribuciones, que conforme las disposiciones legales vigentes le correspondian alas anteriores dependencias, pasaran a ser propias del INETER ARTICULO NO. 5 EL INETER desarollari sus furciones con los bienes y asignaciones presupuestarias de las dependiencias rmencionadas en el aticulo anterior ot70s bienes y derechos que el Esto le asigne 0 que adguiera a cuslquier ‘ila ARTICULO NO. 6 EIINETER estari a cango de un Director General, y seri nombrado porel Ministerio de Planificacidn, Habra tambige un Sub-Director General y hart sus veces en su ausenc o falta El Director de INETER informara de sus gestiones al Ministerio de Planificacin, en la forma que indique el Reglamento, 30 ANEXO N° 1 ARTICULO NO. 7 El Ministerio de Planificacién emitiré los reglamemtos uecesarios para 1a onganizacisn administrativa y funcionamiento del INETER, ARTICULO NO. 8 La presente Ley entrard en vigencia desde sv pubicacién en "La Gaceta”, Diatio Oficial Dado en la ciudad de Managua, «los veintiséis dias del mes de Septiemihte de mil novecientos ochentay uno. 31 ANEXO N° 1 LEY DE ACTUALIZACION Y MANTENIMIENTO DEL CATASTRO NACIONAL ARTICULO NO. 1 Es funcisn privativa del Estado el desarrollo y mantenimicnto al dia del Catastro Nacional ARTICULO NO, 2 En todo ontrato que constaen documento pablico y use refiera a traspaso total o parcial de bienes inmuebles, Jos Notarios o Jucces en sa caso, deberin tener la vista un Centificado Catastal,extendido por Ia Direccién ‘General de Cartografia o pot sus delegatarias en cada Depertamento declarado Zona Catistral. ‘Cuando se trate de ransmisién por causa de muerte, el Cenificado Catastral ve exigird por el Registrador Pablico al soliciturse la nscripeion de la propiedad a faver de In persona que Ia adguisis. ARTICULO NO. 3 El Certificado hard constare] ndmero con que li propiedad ta sido registrda por Ia Oficina de Catastro; 0 bien que dicho registro no ha sido efectuado. Este certiicad se extenderé sin costo alguno para el interesadlo, dentro de los siguietes tres dias habiles. La solicitad debert hacerse en dos tantos y la Oficina haré constaren ellos la hora y fecha de la presentacién, devolviendo im ejemplar al interesudo. ElNotario o el Juez en su caso, hart constaren el protocol la coincidencia de la propiedad transmitida con et Centificado Catastral ye! mimero que La propiedad tiene en la Oficina Catastal espectiva; 0 bien que el imaueble todavia no ha sido registrado. Si por la premura, a juicio del Notario 0 Juer, no padicre demorarse la escritura de trnsmisién, se suscribiré esta hacigndose constar tal urgencia y el Notario 0 Juez autorizante ‘no podea librar testimonio de la escritura sin tener a la vista el Certificado Catastal, el cual deberd insertarlo en el testimonio de Lamisma, Si pasado los tes dias a que refer este articulo, no se entregare el Centficao, el solicitante podré hacer que ‘un Notario requieraal funcionario respectivo para que lo entregue, y si éste ro lo hiciee, haga constar el nombre del funcionario y la negativa en el ejemplar que se devuetva al interesado, El funcionario deberd fiemar dicha feonstancia y al exeusare hacerlo, ast lo hari constar el Notario, quedando el funeionario aurodizante de La ‘eseritura de transmisin de la propiedad relevado de tenera la vista el Certificado Catasta ARTICULO NO. 4 El Registrador Publico al inscribir la escritura de transmision hard constar en el respective asiento el mimero {quel inmocble tiene en Ja Oficina de Catastro ubicéndolo con esta frase: "Comrespondde al mimero Catastral” ARTICULO NO. 5 La DireceiGn General de Cartografia o sus delegatarias, para extender el Certiticado Catastral, exigirén Ja presentacidn del titulo correspondiente, o bien, si el interesado asf lo preficre, aceptarin cerificacion del Registrador Piblico respectivo en la que deberii constat el nombre del ular del derecho inscrito,tinderos y superficie si esta apareciera; y si no constare ésta expresird tal circunstancia. Ademag complemra este Cartificado, en umbos casos, con los requisitos mencionados en los tres aticulos siguientes cuando éstos fueren aplicables, 32 ANEXO N° 1 ARTICULO NO. 6 Bn los casos de fusion 0 desmembracién de propiedades y para los efectos de inscribirlas o autorizar una escritura pablica en su caso siempre seri necesario presentar Certficado Catastral, pero este Certificado solamente se podré obtener si se presenta a la DireceiGn General de Cartograffa, 0 a sus delegatarias departumentales cuando se trate de propiedades de esa zom, un croqunis que trace y demarque claramente fos cambios de linderos que afectarén las propiedades que van a fusionarse 0 desmembrarse, incluyendo datos acerca del tamafio de cada una de elas, si éstas fucran urbanss, Si se tratare de-propiedades résticas, deberd presentarse claramente especificando el cambio de linderos, en las fusiones, ¥ en las desmembraciones la ‘medida del perimetro plano de la porcisn de propiedad que se vaa desmembrare inscribir con nuevo utero. En este dltimo caso el Notarioautorizante deberd insertarfntegra la medida del perimetro en la escritura notarial y el Registrador Péblico en todo caso al hacer en el Registto la desmembracicn copiari dicha medida en el ‘siento de propiedad respectivo. ARTICULO NO. 7 En caso de sentencia judicial firma qué altere o aclare la linea divisora de propiedades contiguas, deberd ‘presentarse a la Oficina de Catastro la ejecutoria 0 cemificacién de dicha sentencia, La Direccién General de Cartografia o sus delegatarias departamentales en su caso, harén constar al pie de la ejecatoria o certificacion hhaber anotalo los cambios correspondientes para los efectos de inscribir en el Regist dicha ejecutoria: de to contratio el Registrador Piblico no la inscribind. ARTICULO NO. 8 ElCextificado Catastal se extenders en tripicado, Un ejemplarseré para et Notario y dos para ser presentados {junto con el testimonio al Registrador Pablico de la propiedad, quien guardaré uno en el archivo del Registro ¥ otro lo devolverd a la Oficina Catastral que emits el Certificado con una constancis al pie que indique que latrasmision de la propiedad registrada coincide con los datos del Centticado. Esta devolucién deberd hacerse amas tardar cuarenta y ocho horas después de haberse verificado la inscripcidn que origin6 e] Certificado y de tal devolucién el Registrador Pablico obtendri recibo al pie del ejemplar que él guardard en el archivo del Registro, ARTICULO NO. 9 Para los efectos de la presente Ley se declara zona Catastral N” 1 (uno) el Departamento de Managua. El Poder Ejecutivo por medio del Decreto pod declarar las zomas catastrales que a su juicio considere necesarias, ARTICULO NO. 10 Los Jueces antes de dictar sentencia aprobada la solicitud de un titulo supletorio, exigirén al interesado que presente umn plano indicando las medidas de la propiedad y la descripcié de la misma, debiendo insertarse esta medida en la sentencia Dicha medida deber ser realizada por un ingeniero lopografo, agrimensoro entendido aprobacio por la oficina de eatasto respectiva. Igual requisito se exigira por el Juez y el Notarioal suscribirse unaeseritura de venta foreada cuando la propiedad adjudicaca noestuviereinscritzanterionmente en el Registro de la Propiedad y también en este caso deberd insertarse la medida en la eseritura, Si la propiedad estuviera reistrada tendré que obtenerse el Certficado Catastral a que se refers el ARTICULO, 2 de esta Ley ARTICULO NO. 11 El Registrador de la Propiedad no inscribir la escrtura de trasmisi6n, ni las fimciones, desmembraciones, aclaracién 0 demarcacion de linderos mencionadas en esta Ley, si no se cumplen los requisitos en ella cstablecides, y sino se presentaren las dos copias del Centticado Catasiral a que se refiere el ARTICULO. 8 33 CAPITULO 1: Generales de esta Ley. Tampaeo realizara dicha inscripcién si el Centificado no coincide en cuanto a la propiedad y persona a que se refiere la trasmisisa. ‘Cuando de acuerdo cen lo preserito en el ART{CULO. 3 de 1a presente Ley, el Notario 0 Juce nurotizante de una escritura de trasmisi6n fibrase testimonio de la misma sin tener a la vista el Certificato Catastral, el RegistradorPublico, al procedera sw inscripcisn comunicaréde inmediato tal ircunstancia.ala Oficina Catastral respectiva. Para inscribirse la semtenciao escrimua respectiva en los casos del ARTICULO. 10 de esta Ley, serd necesario ‘que una cenificacicn de ellas haya sido prevismeate presentada 2 la Oficina de Catasto, la que as lo har ‘constar al pie del documento original ARTICULO NO. 12 Los Notarios, Registradores y Jueces que no cumplan con tas obligaciones que les impone la presente Ley, ‘una vez.comprobada la falta, a slicitud de la DirecciGn General de Cartograffa, serdn sancionados disciplina- riamente por la Corte Suprema de Justicia. ARTICULO NO. 13 [Bate Decreto emperari a regir después de noventa dias de su-publicacién en la "La Gaceta', Diario Oficial Dado en el Salén de Sesiones de la Cémara de Dipatados, Managua, D.N., 23 de Diciembre de 1,970, REGLAMENTO DE LA LEY DE ACTUALIZACION Y MANTENIMIENTO DEL CATASTRO NACIONAL CAPITULO I: Generales ARTICULO NO. 1 Este Replamento se aplicaré a la Ley de Actualizacién y Mantenimicnto del Catastro Nacional publicada en la"Gaceta" No. 17 del 21 de Buero de 1,971. ARTICULO NO. 2 Para los fines de este Reghumento, se declaran afectos ala actualizacién y mantenimiento del Catastro, los ‘mapas que conticnen Ia informacin grifica de linderosy los egistros a que se refieren los incisos 2) y 3) del ARTICULO. 3 de laLey de Catastro€ inventario de Recursos Naturales, (Decreto Ejecutivo No, 139 del 8 de Abril de 1,967) ARTICULO NO. 3 Corresponde a la Direccién General de Cartografia, Departamento del Tnstitoto Geogrifico Nacional, Dependencia del Ministerio del Obras Pitblicas en coordinacion con la Direocién Ejecutiva de Catasto © Tnventario de Recursds Naturales del Ministerio de Economia Industria y Comercio, Ja aetualizacion y ‘mantenimiento de los mapas y registros.a que refiere el aticulo anterior. 34 CAPITULO MI: Del Certeado Cuasral ARTICULO NO. 4 La actualizacién y mantenimiento al dia de,los mapas y registos a que ifiere el ARTICULO. 2 de este Reglamento se basa en la intomacicn que suministren la Direccin General de Carton, los propietarios ‘sus representantes, de conformidatl con este Reglamento, CAPITULO II: Del Certificado Catastral ARTICULO NO. 5 [Estan obligado a obtener un "Cenificado Catastral", en cada Departamento dectarado zona Catastral, los inleresados en cunlesquiera de los casos siguientes: a) En todo contnato que se refiera al traspaso total o parcial de bienes inmucbles. b) Enos actos judiciales en los euales se ransfiea total o parcialmente bienes inmueblesy en los actos notaries en que se modifique parcialmente un inmueble ¢) En la trunsferencia por herencia o legados de bienes inmuebles. d) Ena suscripein de una escritura de venta forzada cuando el inmueble ya esté inscrito en el Registro de la Propiedad. e) En la rectificacién, mosificacion o aclaraci6n de linderos de un inmueble, ARTICULO NO. 6 El Certificado Catastral, tiene do’ objetiv 2) Como medio de la Direcci6n General de Cartogratia de conocer las cambios de dominio que experi- ientan los bieves inmucbles y asf actualizar y mantener al dia los documentos a que se hace refer ‘oncia en el ARTICULO, 2 de este Reglamento, b) Como medio de intercambio de infonnucién y de coordinacién entre el Registro de ta Propiedad y el Catastro Nacional. ; ARTICULO NO. 7 Para dar cumplimiento con lo dispuesto en el ARTICULO. 5. de este Reglamento, el Certificado Cauastral deberi obtenense en el Departamento declarado Zona Catastral en que se encuentra ubicado el inmueble objeto del Certficado o en todo caso en la Direccién General de Cartografia ARTICULO NO: 6 La Direccisn General de Cartografia contaré con una Seccién de Mantenimiento que seri la encargada de extender el Certificao Catastral en el Departamento de Managua, El Ministerio de Obras Péblicas nosbrara Delegatarias Departamentalesadscrto 1 a Dreecidn General de Carogratia, pura lv extensin de Cetificados cen los otros Depurtimentos dectarados Zona Catastral. ARTICULO NO. 9 m El Contiticado Catastral debe comlencr: a) Niinero de orden 1b) Nombresy apellidos, domicilioy dircocidn exacta de lus partes que intervengan en el traspaso totsl a parcial del inmueble. 35 CAPITULO Hs Del Cotifeado Cassoal fc) Némero Catastral con el cual ha sido registra la propiedad en ct Catastro y en caso de desmembra- cia o fusi6n, los me vos mimeros catastrales que le asigne el Catastro d) Datos registrales: Nimero, Tomo, Folio y Asiento con que se encuentra inserito el inmucble en el Re- gistro dela Propiedad, @) Otros datos pertinentes. 4) Lafecha en queitue extendido, ARTICULO NO. 10 Se define como parcela, el drea de terrent continuo perteneciente a un mismo propietario y destimade a un rmisano uso, El Namero Catustral ex el que asigna ol Catastro a cada purcela de que se compane un predio. Un imucble iaserito en el Registiw Pablico puede corresponder a uno o-mnds Numeros Catastrales. Igualmente, ‘un Nimero Catastmal puede comesponder a una o mis fincas inseritas en el Registro Publico de la Propiedad. ARTICULO NO. 11 Cuando et inmueble objeto del taspuso, ubicado en wna Zona declarada Catastral, ain no ha sido calastrado, 1a certiticacién ast lo hard constar, omitiéndose en el Certiticado el Nimero Catustral. B! hecho de que el innmucble objeto del iraspaso no haya sido catustrado, no relevaca os interesidos aque se refiere el ARTICULO. 5 de este Reglamento, de la obligacién de obtener el Certificado Catastral ARTICULO NO. 12 Fl Certificado Catastral ser extendido al intoresado en triplicad, sin costo alguno, Caalquier funcionaio empleado de la Direccisa General de Cartografta que contravenga esta disposicién, seni sancionalo por st superior, disciplinariamente, yen caso de eincidencia con ta desttacion de cargo. sin ulterior responsabilidad para el estado, ARTICULO NO. 13 El Certificado Catastal debori ser extendlido dentro de los tes dias habiles siguientes a la Fecha de weeptacisn de la solicit, de conformidad con lo establecido en el ARTICULO. 16 de ete Reglamento. Si pasados los tres dias. a que se refiere este anfculo, no se entregate el Centficado, el solicitante podri hacer {que on Notaro requiera al funcionario espectivo para que lo entregu, y asf éste no lo hiciere, haga constr el Nombre del funcionario y la negativaen el ejcmplarque se devuelva al interesado. El funcionario debers firmar ddicha constancia y si excusare hacerlo, asi Jo har constar el Notario, quedundo el funcionario autorizatte de aescritara de trasmisign de Ja propiedad relevado de tener ala vistael Certficado Catasteal [Bl funcionario que se negare a extender un Cenificado Catastal, ser penado con el exqivalente al gasto que surfs Ia parte perjodicada para oblener el ata notiial, siempre que e interesado, hubiese recurrido de qucja por escrito ante el Director, y la qusja sea declarada con hn ARTICULO NO. 14 FE Certficado Catasval ser vélido por 30 dias partir de ta fechn en que fve extendido, y pods usarse tinicamente cuando en ovalesquiera de los casos coumerados en el ARTICULO. No. 5 de este Reglamento, se coincida con el Cerificado en cuanto la propiedad y persona 36 CAPITULO I: De la Solicit del Crtfiendo Catstra CAPITULO II! ARTICULO NO. 15 La solicitad deberd hacetla el interesado en los lugares a que se refiere el ART{CULO, 7 de este Reglamento, en los fomularios que para tal fin Je suministre la Direccion General de Cartografia © sus Delegetarias Depactamentales, La solicitnd debera hacerse en dos tantos, los cuales sera entregados al funcionario asignado para ese fin. La solicitud ser revisada para comprobar que los requisitos sefatados en los Artos. 17, 18, 19, 20,21, 22 de este Reglamento han sido cumplidas por los interesados. ‘Comprobado lo anterior, se tends por aceptada la solicinad asentindose ta hora y fecha, devolvienda el

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