COMPROMISO PRIVADO COMPRA – VENTA

En la ciudad de Camaná, a los 12 días del mes de febrero del 2018, se reunieron el Sr. JULIO
EDGAR TASSARA MONTANCHEZ con DNI Nº 30823982, con domicilio en la Av. Uchumayo Nº
324 Camaná, que en adelante se llamará el VENDEDOR y los Sres. HOWAR LEONEL GUTIERREZ
YAJALY, con DNI Nº 40616558, y la Sra. YANET KAREN GUZMAN PASTOR, con DNI Nº
40748217, con domicilio en la Av. Uchumayo-Camaná, que adelante se llamaran los
COMPRADORES, a fin de celebrar el presente contrato de COMPRA VENTA de un lote de
terreno urbano, en los términos y condiciones siguientes:

1.- EL VENDEDOR y sus hermanos son propietarios del terreno de una extensión superficial de
4596.32 m2, según la partida Nº 12013220-asiento Nº A0001, inscrito en la propiedad de
inmuebles de la SUNARP-Oficina Registral de Camaná.

2.- EL VENDEDOR tiene el poder conferido por sus hermanos para que en su representación
pueda transferir en venta dicho terreno, en tal sentido, cede en calidad de venta real y
enajenación perpetua a favor de los COMPRADORES una parte del terreno descrito en el
punto 1, consistente en 175.00 m2 Lote Nº 4 Mz. A-pasaje Los Angeles por la suma de
S/.55.168.75 soles, equivalente a $/. 16.975 dólares americanos (a S/.3.25 por dólar
Americano), precio convenido por ambas partes para la COMPRA VENTA.

3.- LOS COMPRADORES se comprometen en cancelar al VENDEDOR la suma de S/.27.000.00

soles ($/. 8.307.69 dólares americanos) a la firma del presente contrato como cuota inicial y el
saldo de S/.28.168.75 Soles ($/.8.667.31 dólares americanos) con un interés anual del 12%, el
12 de febrero del 2019.

4.- En caso que suba el tipo de cambio el dólar al 12-02-2019, los COMPRADORES cancelaran
el saldo de los dólares al precio vigente en esa fecha, y en caso que baje se mantiene el precio
pactado en la fecha de firma del contrato.

5.-En caso que los COMPRADORES no cumplan con cancelar el saldo pactado en el punto 3 en
la fecha indicada, quedará resuelto el presente contrato quedando el 20% del monto
adelantado a favor del VENDEDOR.

6.- EL VENDEDOR se compromete a extender la minuta y la escritura de COMPRA VENTA del

lote a los compradores en el momento que terminen de cancelar el precio pactado.

7.-Ambos contratantes manifestamos estar en perfecto acuerdo con los términos y

condiciones descritos en el presente y lo suscribimos sin dolo, lesión o fraude alguno,
agregando que sobre el bien inmueble vendido hasta la firma del presente, no pesa gravamen
alguno de carácter fiscal, municipal o privado y que si alguno apareciera, el vendedor queda
obligado al saneamiento de Ley.

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JULIO EDGAR TASSARA MONTANCHEZ HOWAR LEONEL GUTIERREZ YAJALY
DNI Nº 30823982 DNI Nº 40616558

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YANET KAREN GUZMAN PASTOR
DNI Nº 40748217