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Unidad 3
Elementos de las relaciones comerciales
Evidencia de aprendizaje
De contratos
La arrendataria se obliga a entregar por depósito y por cada renta la cantidad de $4000.00
A usar el inmueble arrendado única y exclusivamente para casa habitación.Se obliga a mantener
en buenas condiciones de funcionamiento el inmueble arrendado, así como sus instalaciones, con
el sólo deterioro normal que por su uso se ocasione.
El pago de la renta deberá ser realizado por la a más tardar el día 05 de cada mes, en el entendido
de que invariablemente el pago de la renta será por mes adelantado.
La arrendataria” entrega en este acto a la “arrendadora” el importe correspondiente a un mes de
renta, como depósito para garantizar cualquier daño y perjuicio que pudiera causarse a los objetos
arrendados, importe que le será devuelto al término del presente contrato.
“La arrendataria” se obliga a no destinar el inmueble a fin diferente del especificado en la
cláusula tercera, ni a subarrendar total o parcialmente dicho inmueble, o ceder los derechos que
sobre el mismo adquiere, en virtud del presente contrato.
Se prohíbe a “la arrendataria” almacenar en el inmueble, materia del presente contrato, productos
inflamables, y otros productos peligrosos que puedan dañar el inmueble, por lo que en caso de
incumplimiento a lo previsto en la presente cláusula será causa de rescisión del contrato
En el momento de la devolución del inmueble “la arrendataria” se obliga expresamente a
desocupar y entregar física y jurídicamente el inmueble arrendado, en las mismas condiciones en
que lo recibió.
La arrendadora en el desgaste por el uso normal, correrán por su cuenta exclusiva los gastos
que se originen por estos conceptos.
A entregar una copia firmada del presente contrato donde su vigencia será de un año que
empezará a contarse a partir del día 01 de febrero del año 2012.
Los trabajos de mantenimiento menor que requiera el inmueble arrendado, derivadas del desgaste
por el uso normal, correrán por cuenta de “la arrendadora”, siendo por cuenta exclusiva de ésta
los gastos que se originen por estos conceptos.
Las reparaciones por el deterioro que se haya ocasionado haya causado por el uso del mismo
correrá por cuenta de “la arrendadora”
La fiadora asume el cúmulo de obligaciones que al efecto señala la legislación aplicable del
distrito federal y en este acto hace renuncia expresa de los beneficios de orden y excusión; de
igual manera señala que responderá de las obligaciones a su cargo como deudora solidaria y
fiadora con todos los bienes de que propiedad, señalando de manera enunciativa más no
limitativa el bien inmueble que declara es de su propiedad exclusiva y que no tiene ningún
gravamen.
Declara “LA FIADORA”que cuenta con la solvencia y capacidad legal suficiente para cumplir
con las obligaciones derivadas del presente contrato.
Que señala como domicilio para los efectos y fines de este contrato el ubicado en calle cañada
San Javier manzana 121 lote 11, colonia Unidad Floresta, Los Reyes la Paz, Estado de México,
código postal 51220.
Reconocemos que en este contrato, contiene significativos errores, tanto de derechos como de
obligaciones entre arrendador y arrendataria, que el arrendador por ser propietaria del
inmueble, protege al máximo su propiedad, su rentabilidad y provecho mismo, y el
arrendador tiene pocos derechos en este contrato y muchas obligaciones y responsabilidades.
Esto se debe que el presente contrato no se realizó adecuadamente y no legalmente como se
debe realizar un contrato de arrendamiento. Puede ser ventajoso para el arrendador.