Lectura 4. Forma, Vicios Del Acto Juridico e Inefacia

MÓDULO 4: FORMA, VICIOS DEL ACTO JURÍDICO E
INEFICACIA
11. FORMA DE LOS ACTOS JURIDICOS
Ya se ha aclarado antes que la forma es un elemento de los actos o negocios jurídicos

siempre que sea esencial para su validez, de lo contrario las formalidades son una manera más
de asegurar la prueba de la existencia de un acto. En el punto en el que se trató la voluntad
jurídica se estudió que dicha voluntad debe ser necesariamente manifestada para producir efectos
en el mundo exterior, de hecho el Art. 913 manifiesta que: "Ningún hecho tendrá el carácter de
voluntario, sin un hecho exterior por el cual la voluntad se manifieste". Por lo tanto es necesaria
una manera de expresarla.
Al efecto del estudio de la forma es esencial recordar las diferentes maneras de

manifestación de la voluntad, tanto cuando es expresa (aquí se encuentra la forma), como tácita o
por el silencio; todas son importantes y se conectan con este módulo.
Lo que no es siempre necesario es la forma, sin embargo cumple algunas funciones: la de

otorgarle validez al acto (por ejemplo en el caso del matrimonio que debe ser celebrado por
instrumento público labrado por oficial público expresamente autorizado); o la de asegurarse
obligaciones (por ejemplo en el caso de la compraventa de un inmueble en el que no hay
escritura, el boleto de compraventa vale como obligación de escriturar); o diferentes
manifestaciones que cumplen las funciones de prueba (por ejemplo un contrato de locación de
servicios para un proceso que se realice por escrito sirve para asegurarse luego el reclamo de
honorarios ante su incumplimiento, es lo que se denomina “pacto de cuota litis”).
En este sentido Rivera1 critica la existencia de la forma como elemento esencial del acto y
dice que es propia de un sistema primitivo, no obstante le reconoce algunas ventajas y
desventajas que se exponen en un cuadro comparativo cuyo contenido es textual de la exposición
de Rivera:
Ventajas Desventajas
El empleo de formas determinadas y Las formas determinadas siempre
difundidas facilita el conocimiento del acto requieren un mayor desembolso por
por quien lo otorga. el otorgante (caso del acto notarial) y
representan cierta incomodidad.
Por esa vía se protege a los otorgantes de
su propia ligereza. Entrañan el riesgo de que por vicios
o defectos de forma se cuestione la
Las formas establecidas vienen a facilitar validez o eficacia del negocio
la prueba de la existencia y contenido del jurídico.
acto.
Por último, ciertas formas traban la
Las formas que consisten en publicidad de celebración de actos jurídicos
1
Rivera, Julio César. Citar: Lexis Nº 9204/011028
Materia: Derecho Privado I -1-

Profesora: Ab.Cristina González Unzueta
los derechos vienen a proteger los conspirando contra la celeridad en
intereses de los terceros que -de tal suerte- los negocios (caso de los actos
pueden interiorizarse de la legitimación de notariales).
quien se los transmite. Es el caso típico de
los registros de la propiedad inmueble, de Creemos que esto último no es
automotores, etcétera. generalizable, ya que la uniformidad
de formas -lo cual sólo se obtiene
La utilización de formas preconstituidas mediante la imposición de una
favorece la actividad recaudadora del fisco. determinada- simplifica y acelera la
negociación en determinadas
La celeridad del tráfico negocial sólo transacciones (valga aquí el ejemplo
puede satisfacerse a partir de formas dado del contrato de transporte de
especialmente determinadas que tornen personas, sea terrestre, aéreo o
innecesario el análisis singular de cada marítimo). Esta tendencia se ve
acto. Ésta es la razón de ser de los incrementada hoy con el uso de
contratos de adhesión, como el seguro o el ordenadores o computadoras.
transporte.
Por fin, permiten distinguir rápidamente los

actos preparatorios de los definitivos
(boleto de compraventa y escritura
pública).
En nuestro sistema el Art. 974 dispone: "Cuando por este Código, o por las leyes
especiales no se designe forma para algún acto jurídico, los interesados pueden usar de las
formas que juzgaren convenientes", a esto se le denomina Principio de la libertad de formas, es
decir que los actos en principio no requieren una forma determinada a menos que la ley lo exija.
Por otro lado, el Art. 973 proporciona una definición de forma estableciendo que: “La forma
es el conjunto de las prescripciones de la ley, respecto de las solemnidades que deben
observarse al tiempo de la formación del acto jurídico; tales son: la escritura del acto, la presencia
de testigos, que el acto sea hecho por escribano público, o por un oficial público, o con el
concurso del juez del lugar”, la forma así resulta siendo el continente y la manifestación de la
voluntad comprendida en ella el contenido. Esta definición es sumamente importante a la hora de
establecer si un acto requiere o no la forma para su validez.
11.1. LA FORMA Y LA PRUEBA .Concepto y distinción
La forma y la prueba son diferentes, ya se dio el concepto de forma y se aclaró que es

necesaria en los supuestos citados para su validez.
En cambio el concepto de prueba es diferente, no hace a la validez del acto sino a las
maneras de demostrar su existencia, Rivera2, citando a Arauz Castex define la prueba como
“conjunto de elementos mediante los que pueda demostrarse la existencia y contenido del acto, o,
si se quiere, el conjunto de medios que se emplean en un proceso para demostrar al juez los
hechos invocados” , por eso se dice que la prueba tiene esta función, demostrar que existió el acto
jurídico que se demanda.
2

Otro criterio de distinción entre forma y prueba es más simple: la forma es contemporánea
al acto, es decir, nace con el acto y desaparece con su extinción; en cambio la prueba existe
antes, durante y después del acto, dado que los medios que se utilizan son amplios (pueden ser
documentales, testimoniales, confesionales, periciales, etc)
Respecto de la prueba Alterini3 propone una clasificación muy interesante de los medios de
prueba, a saber:
Preconstituidas: se plantean por las partes con anterioridad (por ejemplo los
instrumentos en los que se reflejan los actos por ella constituyen la prueba
instrumental)
Simples: son las que se buscan durante el proceso (por ejemplo las testimoniales y
las confesionales)
Escritas: si se producen en el juicio por escrito, por ejemplo las instrumentales, las
informativas (por ejemplo si se libra un oficio al Registro General de la Propiedad
para que informe sobre el estado de un inmueble)
Orales: son las que se producen en el juicio de esa manera, por ejemplo las
testimoniales y las confesionales
Directas: son las que el juez percibe por sí mismo (por ejemplo: una inspección
ocular)
Indirectas: son las que implican para el juez un proceso de deducción en base a las
presunciones de la ley (por ejemplo si un padre es citado para reconocer un hijo y
no se presenta se presume que el hijo es suyo)
El formalismo en el derecho: antecedentes históricos. Tendencias actuales. Ventajas e

inconvenientes
Respecto de los antecedentes históricos excelentemente sintetizados por Rivera4, la forma
surge como una necesidad imperiosa en los sistemas jurídicos antiguos, era un requisito de
3
Alterini, Atilio A. Op.cit. Pag.336
4
Rivera, Julio César. Citar: Lexis Nº 9204/011028 “Cuanto más primitivo es un sistema jurídico más se privilegian las
formas en sí mismas. Así ocurrió en los sistemas antiguos, desde el Derecho Romano hasta el germánico. En el primero,
particularmente en su primera etapa, la del derecho llamado quiritario, las formas exigidas eran sumamente rigurosas;
así la compraventa sólo podía hacerse por la mancipatio o la in iure cessio. Ante esa concepción, los vicios de la
voluntad perdían importancia, sin por eso dejar de existir, porque la voluntad interna en sí misma era postergada en
cuanto se opusiera a la manifestada por el medio jurídicamente apto. Es que, para pasar de la mera comprobación del
cumplimiento de la forma externa, a la abstracción que presupone indagar la voluntad real de un sujeto, es requerible un
desarrollo cultural que no estaba generalizado en aquella época. Por eso para quien debía interiorizarse de lo deseado
por el otorgante de un acto, bastaba con lo primero, es decir, lo externo, su forma. De allí la importancia que se le
atribuía. Para esos pueblos, la forma encontraba su razón de ser no tanto en la necesidad de poder probar -como ocurre
en nuestros días- sino en sí misma, pues integraba el acto como elemento principal. Puede sostenerse que la forma
exigida distinguía al acto jurídico del que no era tal (conf. Cifuentes). Por lo demás, la escritura es una técnica -un
hecho tecnológico-, simple, pero que no estuvo, y ni aun hoy lo está, al alcance de todos. Las formas, entonces, solían
ser simbolismos fácticos y fórmulas sacramentales. Todo el derecho intentaba impresionar fuertemente los sentidos
mediante simbolismos cuyo contenido -desde luego- era establecido por el sistema jurídico. Era éste el que exigía que
tal acto debía efectuarse sólo mediante una forma determinada. También es necesario un cierto desarrollo cultural para
admitir que un mismo acto puede efectuarse de formas variadas. Con posterioridad, se logró una mayor abstracción
conceptual y surgieron los "contratos de buena fe", en los que la mera promesa obligaba, aunque estuviese desprovista
de la forma adecuada. Es que el derecho había avanzado hacia una mayor espiritualización -en gran medida gracias a las
enseñanzas del cristianismo- con la que se advirtió que lo que realmente vinculaba a las partes no era la forma, sino el

existencia para el acto jurídico, en la antigüedad el rito a las formas era lo normal porque era lo
que le otorgaba mayor seguridad a las transacciones; de hecho en el Derecho Romano tenía
prevalencia lo que las partes declaraban y no su voluntad interna. Luego, con la aparición del
cristianismo y posteriormente la concepción científica logra la abstracción de las formas de lo que
es el contenido o voluntad de las partes. Actualmente el derecho más evolucionado es menos
formalista, sin embargo sigue utilizándose la forma por su fundamento, en algunos actos otorga
seguridad jurídica.
El fundamento de la forma
Hasta lo aquí analizado parece ser que el fundamento de la forma es la seguridad jurídica,
según Buteler5 su ventaja radica en la escritura del acto, que facilita la prueba y deja testimonio de
lo celebrado; destacando la importancia en este sentido de la labor de los Registros de bienes.
Clasificación de los actos jurídicos de acuerdo a sus formas. Principio de la libertad de

formas. Excepciones. Efectos del incumplimiento de las formalidades
Según la forma sea requisito de validez del acto o no los actos se clasifican de la
siguiente manera, gráficamente:
consentimiento libremente prestado. Otro factor que incidió para la eliminación de formalismos rituales fue el
nacimiento de prácticas comerciales entre distintas plazas, admitiéndose costumbres sencillas para cerrar un pacto, tal
como darse la mano. El formalismo no ha desaparecido del derecho. Por el contrario, encontramos en nuestro Código
diversos preceptos que lo recuerdan, como la necesidad de realizar determinados contratos en escritura pública, o las
formas en el derecho testamentario o el matrimonial. Más aún, ha cobrado nuevo ímpetu en una rama del derecho
privado, cual es el derecho comercial. Bien entendido que este nuevo formalismo -o neoformalismo- tiene una finalidad
sustancialmente distinta al anteriormente referido, desde que pretende proteger el interés de los terceros y la seguridad
en el tráfico jurídico, es decir, la certeza en la adquisición de derechos, así como la posibilidad de poder reflexionar
mejor sobre los efectos del acto que se realiza. Son ejemplos de ese nuevo formalismo, la creación de registros y nuevos
derechos registrables …, el cheque, en cuanto debe ser extendido exclusivamente en el formulario bancario, etcétera.”
5
Buteler Cáceres, José. Op. Cit.Pág.292

Solemnes
Formales
No solemnes
Actos
No formales
Prueba: ad probationem
Los actos formales son aquellos que requieren una forma determinada para ser
celebrados válidamente, es decir, para que se produzcan sus efectos. A su vez , éstos
pueden ser:
o Solemnes: en este caso la inobservancia de la forma requerida produce la nulidad
del acto, por ejemplo en las donaciones de inmuebles, éstas deben realizarse por
instrumento público, o el matrimonio civil. En estos casos la nulidad no se puede
subsanar; además de que el acto no produce ningún efecto, ni el previsto ni ningún
otro.
o No solemnes: en estos casos sí se puede subsanar la nulidad y los actos
producen efectos diferentes a aquellos que estaban destinados a producir
inicialmente. Por ejemplo la venta de un inmueble por boleto de compraventa (este
ejemplo ya está citado antes) no vale como transmisión de la propiedad sino como
acto en el que las partes se obligan a escriturar.
Los actos no formales son aquellos respecto de los que impera la libertad de las formas.
¿Qué sucede con la llamada forma ad probationem?
Respecto de este tema, Buteler6 sostiene que es confundir forma con prueba y que esta
sería prueba solamente. Rivera7 la menciona también, y coincidiendo con Buteler, no como
6
Buteler Cáceres, José. Op.Cit. Pág. 292
7
Rivera, Julio César. Citar: Lexis Nº 9204/011028.”En algún caso puede resultar dudoso establecer si determinada
forma es exigida para la validez del acto o para su prueba. En tal supuesto -ante la duda- debe estarse porque la forma es
probatoria, puesto que su falta de concurrencia ocasiona un perjuicio menor que si fuese forma solemne, en cuya
hipótesis su ausencia acarrearía la nulidad del acto. Es ejemplo de forma ad solemnitatem la escritura pública exigida
por el artículo 1810 … para las donaciones de bienes inmuebles, o de prestaciones periódicas; la presencia del oficial
público para la celebración del matrimonio; el testamento bajo forma privada que debe estar fechado, redactado de puño
y letra del testador, y firmado por él, etcétera. Es ejemplo de forma probatoria la escritura pública exigida en los once
incisos del artículo 1184 .. .También es meramente probatoria la forma prevista en el artículo 1193 … que establece que
deben hacerse por escrito los contratos que tengan un valor superior a los 10.000 pesos moneda nacional (es decir 100

forma sino como un requisito que al no ser cumplido no afecta la validez del acto sino que se
convierte en una manera de probarlo.
¿Qué sucede si no se cumplen las formalidades en los actos formales?
En el caso de los actos formales solemnes ya se dijo que el incumplimiento de las formas
acarrea la nulidad absoluta del acto. En cambio en los actos formales no solemnes, el acto
produce otros efectos pero no es nulo. En este sentido, cobra especial importancia el Art. 1185
cuando dispone: "Los contratos que debiendo ser hechos en escritura pública, fuesen hechos
por instrumento particular, firmado por las partes o que fuesen hechos por instrumento
particular en que las partes se obligasen a reducirlo a escritura pública, no quedan concluidos
como tales, mientras la escritura pública no se halle firmada; pero quedarán concluidos como
contratos en que las partes se han obligado a hacer escritura pública".
Documento e instrumento: concepto y distinción
Respecto de la forma escrita, ésta se puede manifestar en documentos o instrumentos;

ambos son cosas para el nuestro Derecho8 . Entonces cabe preguntarse ¿cuál es la diferencia
entre ambos? La noción de documento es más amplia que la de instrumento por empezar, el
instrumento es una forma de documento.
A decir de Rivera9: “En un sentido amplio, documento es "toda cosa que sea producto de
un acto humano, perceptible con los sentidos de la vista y el tacto, que sirve de prueba histórica
indirecta y representativa de un hecho cualquiera" (Devis Echandía).Documento e instrumento,
que parte de la doctrina consideran voces que denotan conceptos sinónimos, se encuentran
vinculados en relación de género a especie. En esta relación, por ser el instrumento -por regla-
escrito (Leiva Fernández) abarca un ámbito más restringido.”
Por lo tanto, se puede decir que documento es todo lo que representa algo que ha
existido, pueden ser fotos, planos, cartas, libros, etc. Y yendo más allá se deben tener en cuenta
las nuevas formas de “documentación” de ciertos actos producto del desarrollo de la tecnología.
El “documento digital” que en una época era mencionado como algo reciente, hoy es cuestión de
todos los días.
pesos ley 18188 o 0,1 pesos argentinos o 0,0001 australes). Adviértase que se trata de una cantidad fija para lo cual no
existe moneda en nuestro país; en razón de su exiguo valor, todos los contratos deben hacerse por escrito, y no pueden
probarse por testigos (v. infra nº 1218, c). En el mismo sentido debe interpretarse la regla del artículo 209 … Código de
Comercio. Al tratarse de una forma ad probationem puede obviarse e intentar probar por cualquier medio en los
siguientes supuestos: cuando hay imposibilidad de obtener la prueba designada por la ley; cuando exista principio de
prueba por escrito; cuando la cuestión verse sobre los vicios de error, dolo, violencia, fraude, simulación o falsedad de
los instrumentos en los que constare el acto; cuando media principio de cumplimiento por una de las partes y negativa
de la otra a cumplir el contrato (Art. 1191 … ).”
8
Art. 2317.– Son inmuebles por su carácter representativo los instrumentos públicos de donde constare la
adquisición de derechos reales sobre bienes inmuebles, con exclusión de los derechos reales de hipoteca y anticresis.
Art. 2319.– Son también muebles todas las partes sólidas o fluidas del suelo, separadas de él, como las piedras, tierra,
metales, etc.; las construcciones asentadas en la superficie del suelo con un carácter provisorio; los tesoros, monedas, y
otros objetos puestos bajo del suelo; los materiales reunidos para la construcción de edificios mientras no estén
empleados; los que provengan de una destrucción de los edificios, aunque los propietarios hubieran de construirlos
inmediatamente con los mismos materiales; todos los instrumentos públicos o privados de donde constare la
adquisición de derechos personales
9

El instrumento tiene un sentido diferente, es la representación con ciertas
formalidades establecidas por la ley para “instrumentar” un acto jurídico. El instrumento requiere
un soporte material que va variando con el tiempo, por ejemplo ahora se utiliza el soporte papel
pero también el soporte electrónico en algunos casos; por ello existe por ejemplo la ley de firma
digital.
Gráficamente se puede representar este concepto de la siguiente manera:
Fotos
Cartas Instrumentos públicos
Documento Planos Instrumentos privados
Escritos
Clasificación de los instrumentos
Los instrumentos se clasifican en públicos y privados, si bien enseguida se analiza cada

uno, se puede adelantar que lo esencial es que el “instrumento público se demuestra por sí
mismo”, es tal el peso de las formalidades que no requiere otra forma de prueba que el mismo
instrumento.
Distingo entre el instrumento y el acto o negocio instrumentado
Cabe aclarar que el instrumento es la forma, es decir el continente; y el acto o negocio

instrumentado el contenido; por lo tanto la diferencia es notable por la independencia que implican
ambos conceptos. El acto o negocio instrumentado puede ser falso o simulado por ejemplo,
mientras el instrumento (si reúne todos los requisitos) puede ser perfectamente válido. Cuando se
abordó el breve análisis histórico se reconoció la importancia de no depender solamente de la
forma como en la época del Derecho Romano; imagine sino el excesivo formalismo y la
prevalencia de la voluntad manifestada por sobre la verdadera: no habría lugar a solicitar la
invalidez de ningún acto por más fraudulento que fuera.
A su vez, el acto o negocio instrumentado, algunas veces depende del instrumento ya sea
para su validez (si es un acto de los formales solemnes) y otras para su prueba, por lo tanto es
necesario relacionar adecuadamente ambos conceptos.
11.2. EL INSTRUMENTO PUBLICO .Concepto. La fe pública y la

autenticidad

Como se dijo antes, el instrumento público tiene una virtud, se prueba por sí mismo,
Buteler10 lo define como “la escritura tenida por auténtica por estar rodeada de todas las
formalidades requeridas por la ley, y por emanar de quien, según derecho es persona idónea y
competente para dar fe por sí misma de los actos donde interviene, en razón de la función que
desempeña, de la materia de que se trata y dentro de la jurisdicción dentro de la cual actúa”
Por lo tanto, además de ser una escritura y de reunir, según cada caso las formalidades de
la ley (no es lo mismo una escritura pública que un acta de matrimonio por ejemplo), la persona
que lo emite debe reunir dos requisitos: idoneidad y competencia.
Gráficamente se puede representar el camino a recorrer con estos instrumentos de la siguiente

manera:
Idoneidad
Competencia
Firma
Cláusulas dispositivas
Directas
Incidentales
Instrumentos Escritura
Públicos Pública
-Escritura Matriz
-Protocolo
-Testimonio
-Copia
-Segunda Copia
Clases de instrumentos públicos. Enunciación legal
Los instrumentos públicos se encuentran enumerados (en forma enunciativa) en el Art.

979 que establece: “ Son instrumentos públicos respecto de los actos jurídicos:
1 Las escrituras públicas hechas por escribanos públicos en sus libros de protocolo, o por
otros funcionarios con las mismas atribuciones, y las copias de esos libros sacadas en la
forma que prescribe la ley;
2 Cualquier otro instrumento que extendieren los escribanos o funcionarios públicos en la
forma que las leyes hubieren determinado;
3 Los asientos en los libros de los corredores, en los casos y en la forma que determine el
Código de Comercio;
4 Las actas judiciales, hechas en los expedientes por los respectivos escribanos, y
firmadas por las partes, en los casos y en las formas que determinen las leyes de
10
Buteler Cáceres, José. Op. Cit. Pág.293

procedimientos; y las copias que de esas actas se sacasen por orden del juez ante quien
pasaron;
5 Las letras aceptadas por el gobierno o sus delegados, los billetes o cualquier título de
crédito emitido por el tesoro público, las cuentas sacadas de los libros fiscales, autorizadas
por el encargado de llevarlas;
6 Las letras de particulares, dadas en pago de derechos de aduana con expresión o con la
anotación correspondiente de que pertenecen al tesoro público;
7 Las inscripciones de la deuda pública, tanto nacionales como provinciales;
8 Las acciones de las compañías autorizadas especialmente, emitidas en conformidad a
sus estatutos;
9 Los billetes, libretas, y toda cédula emitida por los bancos, autorizados para tales
emisiones;
10 Los asientos de los matrimonios en los libros parroquiales, o en los registros
municipales, y las copias sacadas de esos libros o registros.
Requisitos de validez: Oficial público: idoneidad y competencia. Forma: La Firma. Los

testigos.
Del articulado del Código Civil se deducen los siguientes requisitos:

Idoneidad11: que no se debe confundir con capacidad, sino con la aptitud del funcionario
para realizar la tarea que se le encomienda (por ejemplo: un escribano no puede labrar un
acta de nacimiento, ni un oficial del Registro del Estado Civil y de la Capacidad de las
personas emitir una escritura pública.
Competencia: depende del territorio y la materia en que ejerzan sus funciones, en el caso
de los funcionarios del poder judicial además deben ser competentes en el grado.
Firma: es esencial la firma del oficial o el fedatario que esté dando fe de ese contenido
para su validez ya que es la persona habilitada o con la investidura suficiente para hacerlo.
Además es necesario que se encuentre de acuerdo a lo prescripto en el Art. 988 que
dispone: “ El instrumento público requiere esencialmente para su validez, que esté firmado
por todos los interesados que aparezcan como parte en él. Si alguno o algunos de los
cointeresados solidarios o meramente mancomunados no lo firmasen, el acto sería de
ningún valor para todos los que lo hubiesen firmado.” A esta altura el tema de los testigos
ha perdido relevancia, por lo que no se adentra en detalles al respecto.
Sanción por su inobservancia. La conversión
Anteriormente se ha tratado este tema, al mencionar que en los actos formales no

solemnes, en los que la forma no invalida el acto se utiliza la “conversión” del acto para darle la
validez necesaria al respecto; por lo tanto se remite al punto en el que este tema ya ha sido
tratado.
Fuerza probatoria: análisis del instrumento público
El instrumento se prueba por sí mismo, salvo querella de falsedad, al respecto dispone el

Art. 993: "El instrumento público hace plena fe hasta que sea argüido de falso, por acción civil o
11
Rivera, Julio César. Citar: Lexis Nº 9204/011466.”Este recaudo, "la idoneidad", se conforma con requisitos:
generales y uniformes, como lo atinente a la ciudadanía, edad, condiciones físicas y morales; y generales, aunque
determinados en forma específica para cada función en particular, tales como un título habilitante, haber ganado un
concurso, o aprobado un examen de admisión”.

criminal, de la existencia material de los hechos, que el oficial público hubiese anunciado como
cumplidos por él mismo, o que han pasado en su presencia". Es decir que hace plena fe entre las
partes y los terceros, a las personas autorizadas a emitir válidamente un instrumento público se
les denomina “fedatarios”, porque dan fe de lo sucedido ante sí.
El instrumento puede tener falsedad material si está falsificado, adulterado o ha sido

suprimido; o falsedad ideológica que hace al contenido del acto, el fedatario da fe de algo que
nunca presenció
La querella o redargución de falsedad, que es la acción por la cual se puede cuestionar la

veracidad del instrumento es la falsedad material del instrumento, recae sobre los hechos vertidos
en el mismo (a esto se hacía referencia al tratar el distingo entre forma y negocio jurídico
celebrado)
El instrumento en sí mismo Su contenido: distintas clases de enunciaciones Impugnación:

distintas formas y procedimientos
El instrumento puede contener diferentes enunciaciones o cláusulas, y respecto de cada

una se pueden analizar las posibilidades de la querella de falsedad, estas cláusulas pueden ser:
Dispositivas: que son las que reflejan el contenido sustancial del acto, lo que manifiestan
las partes. Al respecto el artículo 994 dispone: "Los instrumentos públicos hacen plena fe,
no sólo entre las partes, sino contra terceros, en cuanto al hecho de haberse ejecutado el
acto, de las convenciones, disposiciones, pagos, reconocimientos, etcétera, contenidos en
ellos". Por ejemplo: cuando se otorga un poder con una fecha antedatada (un escribano
que tenga un folio libre de fecha anterior a la del otorgamiento del poder y que lo celebre
luego de pasada esa fecha). En este caso se configura la base para la querella.
Directas: que se refieren directamente al acto jurídico de que se trata. Al respecto el Art.
995 dispone: "Los instrumentos públicos hacen plena fe de las enunciaciones de hechos o
actos jurídicos directamente relativos al acto jurídico que forma el objeto principal, no sólo
entre las partes sino también respecto de terceros". Por ejemplo si en un contrato de
compraventa una de las partes declara que ya ha pagado el precio y eso es falso, se
puede atacar por simulación, en este caso; porque se refieren a la realidad del acto y no a
su materialidad.
Incidentales o enunciativas: en algunos casos se refieren a las cláusulas dispositivas,

por lo tanto se les aplicará el régimen de las mismas. En otros casos estas cláusulas
hacen referencia a circunstancias que no hacen a la esencia del acto, por ejemplo
manifestando de dónde provienen los fondos con los que se celebra un contrato de
compraventa, no hacen a la esencia del acto.
Las escrituras públicas Concepto. El protocolo. La escritura matriz Requisitos.
La escritura pública son aquellas que son labradas por un escribano, y al respecto el
Código dispone respecto de su contenido y sus requisitos:
Materia: Derecho Privado I - 10 -

Art. 998.– (Texto según ley 9151 ). Las escrituras públicas deben ser hechas en el libro de
registros que estará numerado, rubricado o sellado, según las leyes en vigor. Las
escrituras que no estén en el protocolo no tienen valor alguno.
Art. 999.– Las escrituras deben hacerse en el idioma nacional. Si las partes no lo hablaren,
la escritura debe hacerse en entera conformidad a una minuta firmada por las mismas
partes en presencia del escribano, que dará fe del acto, y del reconocimiento de las firmas,
si no lo hubiesen firmado en su presencia, traducida por el traductor público, y si no lo
hubiere, por el que el juez nombrase. La minuta y su traducción deben quedar
protocolizadas.
Art. 1000.– Si las partes fueren sordomudos o mudos que saben escribir, la escritura debe
hacerse en conformidad a una minuta que den los interesados, firmada por ellos, y
reconocida la firma ante el escribano que dará fe del hecho. Esta minuta debe quedar
también protocolizada.
Art. 1001.– La escritura pública debe expresar la naturaleza del acto, su objeto, los
nombres y apellidos de las personas que la otorguen, si son mayores de edad, su estado
de familia, su domicilio, o vecindad, el lugar, día, mes y año en que fuesen firmadas, que
puede serlo cualquier día, aunque sea domingo o feriado, o de fiesta religiosa. El
escribano, concluida la escritura, debe leerla a las partes, salvando al final de ella, de su
puño y letra, lo que se haya escrito entre renglones y las testaduras que se hubiesen
hecho. Si alguna de las partes no sabe firmar debe hacerlo a su nombre otra persona que
no sea de los testigos del instrumento. La escritura hecha así con todas las condiciones,
cláusulas, plazos, las cantidades que se entreguen en presencia del escribano, designadas
en letras y no en números, debe ser firmada por los interesados y autorizada al final por el
escribano. Cuando el escribano o cualquiera de las partes lo juzgue pertinente, podrá
requerir la presencia y firma de dos testigos instrumentales. En este caso, aquél deberá
hacer constar en el cuerpo de la escritura el nombre y residencia de los mismos.
Se denomina Protocolo12 al Libro de Registro o Protocolo que se encuentra debidamente

foliado y rubricado por la autoridad competente (en este caso por el Colegio de Escribanos); en
nuestro sistema se utiliza el Protocolo de fojas móviles. La escritura matriz es la escritura original
en la que consta el acto.
Los documentos habilitantes:
Respecto de los documentos habilitantes para poder otorgar la escritura el Código

Civil dispone en su Art. 1003.– “(Texto según ley 15875). Si los otorgantes fuesen representados
por mandatarios o representantes legales, el notario expresará que se le han presentado los
poderes y documentos habilitantes, que anexará a su protocolo. Si fuese menester la devolución
de los mismos, o se tratare de poderes generales, hará constar la circunstancia y agregará copia
autenticada al protocolo. En caso de que los poderes o documentos se hubieren otorgado en su
oficina, o se hallaran protocolizados en su registro, expresará este antecedente, indicando el folio
y año respectivo. La protocolización de documentos exigida por ley, se hará por resolución judicial
previa. El documento a protocolizarse será entregado al escribano público que haya de realizar la
diligencia, para que lo agregue a su protocolo, mediante un acta que contenga solamente los
12
Rivera, Julio César. Citar: Lexis Nº 9204/011844 “ Sintéticamente, el libro de registro, o protocolo, es un conjunto de
folios de papel de tamaño oficio, timbrados, o timbrados y rubricados, que, en cuadernillos de diez ejemplares, el
notario adquiere en el Colegio de Escribanos, y sobre los cuales redactará las escrituras matrices.”

datos necesarios para precisar la identidad del documento protocolizado. El escribano público que
haya efectuado la protocolización, dará a los interesados los testimonios que se le pidieren.”
En el artículo citado se habla de “protocolizar” el instrumento, no está demás aclarar

que es su debida incorporación al protocolo. Los documentos habilitantes mencionados en el
artículo poseen un gran valor ya que son los que reflejan la representación y los límites de los
otorgantes en el momento de celebrar el acto objeto de la escritura.
Causas de nulidad Protocolización. Concepto
Al respecto el Código dispone:
Art. 1004.– (Texto según ley 15875). Son nulas (la negrita y el subrayado me pertenecen)
las escrituras que no tuvieren la designación del tiempo y lugar en que fuesen hechas, el
nombre de los otorgantes, la firma de las partes, la firma a ruego de ellas cuando no saben
o no pueden escribir y la firma de los dos testigos del acto cuando su presencia fuese
requerida. La inobservancia de las otras formalidades no anula las escrituras, pero los
escribanos o funcionarios públicos, pueden ser penados por sus omisiones con una multa
que no pase de trescientos pesos.
Art. 1005.– Es nula la escritura que no se halle en la página del protocolo donde según el
orden cronológico debía ser hecha.
Más adelante se verá que la nulidad es una sanción impuesta al acto que tiene un
problema o defecto en el momento de su formación, por lo tanto es esencial recordar
estas causas de nulidad.
Copias y segundas copias
Para mayor precisión corresponde diferenciar los siguientes términos:
Escritura matriz es la que queda incorporada en el protocolo encuadernado.
Testimonio o copia: es lo que el escribano les entrega a las partes y debe tener los
requisitos de validez de los instrumentos públicos.
Copia simple o segunda copia: es la que el escribano entrega a las partes para que
tengan el texto del acto celebrado, pero no son instrumento público
Legalización. Concepto
La legalización es el acto por el que el fedatario autentica un documento o una

firma, es un concepto diferente a la protocolización. Pueden legalizar los documentos pertinentes
las autoridades autorizadas a emitirlas.
11.3. EL INSTRUMENTO PRIVADO. Concepto. Fuerza probatoria de los

instrumentos privados. Alcances

Los instrumentos privados son aquellos en los que no interviene un oficial público y a
diferencia de los instrumentos públicos no se prueban por sí mismos, sino que necesitan de otros
medios de prueba en algunas ocasiones
Buteler13 lo define como “toda escritura que lleva la firma de las partes y que hace plena fe
de su contenido respecto de las partes y los sucesores a título universal, luego de que su firma
haya sido reconocida o se la tenga por reconocida en virtud de ley”
Gráficamente se pueden representar sus requisitos y elementos de la siguiente manera

(adelantando sus efectos):
Validez entre las

partes, lo hace
Firma de oponible entre ellas
Las partes
Medio de prueba de su
Instrumentos Doble existencia
Privados Ejemplar
Validez frente a
terceros, lo hace
Fecha oponible a los mismos
cierta
Formalidades requeridas: La firma. El doble ejemplar
Al respecto el Código dispone que para su validez debe tener la firma de las partes
en su Art. 1012 que dispone que: “La firma de las partes es una condición esencial para la
existencia de todo acto bajo forma privada. Ella no puede ser reemplazada por signos ni por las
iniciales de los nombres o apellidos”
Se entiende por firma la manera en la que habitualmente las partes representan sus
declaraciones de voluntad, y no puede ser reemplazada por signos ni huellas en principio. El
problema de los analfabetos ha sido resuelto aplicando los Códigos de Procedimientos
correspondientes, por ejemplo se admite en el contrato de trabajo la impresión digital. Por otro
lado la “firma a ruego” solamente tendrá valor si se prueba que existe un mandato al respecto.
Esto es importante porque la firma es la que le da validez al acto jurídico y hace que el mismo sea
oponible entre las partes.
13
Buteler Cáceres, José. Op. Cit. Pag.301

Respecto del doble ejemplar el Código dispone en su Art. 1021 que “Los actos, sin
embargo, que contengan convenciones perfectamente bilaterales deben ser redactados en tantos
originales como partes haya con un interés distinto.”. El doble ejemplar implica que se otorgan
tantos ejemplares como partes intervengan en un acto, y como dice el artículo citado, solamente
se exige respecto de los actos bilaterales o plurilaterales. El doble ejemplar cumple una función
esencialmente probatoria del acto celebrado entre las partes, se considera como no concluido
hasta que todas las partes lo poseen.
El Art. 1022 dispone como una excepción a la regla: “La disposición del artículo anterior
puede dejarse sin aplicación, cuando una de las partes, antes de la redacción del acto, o en el
momento de la redacción, llenare completamente las obligaciones que el acto le impusiere”., pero
en este caso el acto ya deja de ser bilateral para convertirse en unilateral.
En el caso de no cumplirse con este requisito el Código nada dice respecto de la sanción
pero del articulado14 surge que es la ineficacia o invalidez del instrumento, pero no la del acto
celebrado
El reconocimiento
Existen tres casos de reconocimiento:
Expreso: se encuentra regulado por el Art. 1031. “Todo aquel contra quien se presente en
juicio un instrumento privado firmado por él, está obligado a declarar si la firma es o no
suya”. En este caso y respecto de la capacidad existe un condicionante y que es que las
partes sean capaces en el momento del reconocimiento15.
Tácito: Se da en el caso de que haya sido citado para reconocer la firma y no haya
comparecido por ejemplo. En este punto cabe recordar que constituye una de las
excepciones a la manifestación por el silencio, en este supuesto vale como afirmativa.
Legal, forzoso o judicial: Estos casos se prevén en el Código, en el Art. 1.028 se

dispone: “El reconocimiento judicial de la firma es suficiente para que el cuerpo del
instrumento quede también reconocido.” En el Art. 1.026 se hace referencia a su validez:
“El instrumento privado reconocido judicialmente por la parte a quien se opone, o
declarado debidamente reconocido, tiene el mismo valor que el instrumento público entre
los que lo han suscrito y sus sucesores.”
La fecha cierta
14
Art. 1.024. La ineficacia de un acto bilateral por estar hecho en un solo ejemplar, se cubre por la ejecución ulterior,
sea total o parcial, de las convenciones que contenga; pero si la convención no hubiese sido ejecutada sino por una de
las partes, sin que la otra hubiese concurrido o participado en la ejecución, el vicio del acto subsistirá respecto de esta
parte.
Art. 1.025. El depósito de un acto bilateral que sólo esté redactado en un ejemplar en poder de un escribano o de otra
persona, encargada de conservarlo, efectuado de común acuerdo por ambas partes, purga el vicio del acto. Si el depósito
no hubiese sido hecho sino por una parte, la irregularidad no será cubierta sino respecto de ella.
15
Art. 1.027. “No serán admitidos al reconocimiento los instrumentos privados, siempre que los signatarios de ellos,
aunque fueren capaces al tiempo de firmarlos, no lo fuesen al tiempo del reconocimiento”.

La fecha cierta no es la que figura en el instrumento como día de celebración del
contrato, es la que adquiere el instrumento por haber intervenido una entidad pública o un oficial
público que dan fe de que ese instrumento existía en la fecha que se deja constancia en el
instrumento16. Por ejemplo: si Ud. firma un contrato de alquiler con una inmobiliaria seguramente
le harán abonar el “sellado”, esto es el timbrado o aforo que le ponen en un banco Oficial. De esa
manera queda la constancia de que el documento existía en esa fecha, que efectivamente había
sido celebrado entonces.
El Código dispone expresamente los supuestos en lo que el instrumento adquiere fecha

cierta en su Art. 1.035 que dispone: “Aunque se halle reconocido un instrumento privado, su fecha
cierta en relación a los sucesores singulares de los partes o a terceros, será:
1° La de su exhibición en juicio o en cualquiera re partición pública para cualquier fin, si allí
quedase archivado;
2° La de su reconocimiento ante un escribano y dos testigos que lo firmaren;
3° La de su transcripción en cualquier registro púb lico;
4° La del fallecimiento de la parte que lo firmó, o del de la que lo escribió, o del que firmó como
testigo.”
Respecto del Inciso 2º Buteler17 destaca que existen dos posturas, una mayoritaria que
considera que con la sola intervención del escribano es suficiente, y otra minoritaria en la que se
sostiene que es necesario cumplir con ambos requisitos, adhiriéndose a la segunda por motivos
de seguridad jurídica.
El instrumento firmado en blanco. Concepto. Fuerza probatoria. Impugnación de su

contenido. Prueba. Efectos Las cartas misivas. Concepto. Propiedad
Otra cuestión representa la “firma en blanco”18, este concepto es sumamente abarcativo,

implica un acto de confianza, por lo tanto se aplican las disposiciones relativas al mandato. En el
caso del Art.1019 la disposición entraña un delito, es decir la sustracción del documento con firma
en blanco ya completo o con el fin de llenarlo con disposiciones favorables al tercero que lo
sustrajo.
Respecto de las cartas misivas dispone el Art. Art. 1.036. “Las cartas misivas dirigidas a
terceros, aunque en ellas se mencione alguna obligación, no serán admitidas para su
16
Art. 1.034. Los instrumentos privados, aun después de reconocidos, no prueban contra terceros o contra los sucesores
a título singular, la verdad de la fecha expresada en ellos
17
Buteler Cáceres, José. Op.Cit. Pág.310
18
Art. 1.016. La firma puede ser dada en blanco antes de la redacción por escrito. Después de llenado el acto por la
parte a la cual se ha confiado, hace fe siendo reconocida la firma.
Art. 1.017. El signatario puede, sin embargo, oponerse al contenido del acto, probando que las declaraciones u
obligaciones que se encuentran en él, no son las que ha tenido intención de hacer o de contratar. Esta prueba no puede
ser hecha con testigos.
Art. 1.018. La nulidad de las declaraciones u obligaciones del signatario del acto que el juez decretare en virtud de las
pruebas dadas, no tendrá efecto respecto de terceros que por el acto escrito hubiesen contratado de buena fe con la otra
parte.
Art. 1.019. Las disposiciones de los dos artículos anteriores no se aplican al caso en que el papel que contenga la firma
en blanco hubiese sido fraudulentamente sustraído a la persona a quien se hubiese confiado, y llenándose por un tercero
contra la voluntad de ella. La prueba de la sustracción y del abuso de la firma en blanco puede ser hecha por testigos.
Las convenciones hechas con terceros por el portador del acto no pueden oponerse al signatario, aunque los terceros
hubiesen procedido de buena fe.

reconocimiento.”, y como es una cosa mueble se somete a sus disposiciones; por otro lado la
carta misiva siempre será de propiedad del remitente hasta que ésta llegue al destinatario.
11.4. LOS DOCUMENTOS NO FIRMADOS -Concepto -Diversas clases

Al respecto ya se hizo referencia en la introducción cuando se dijo que el documento es el
género y el instrumento es la especie; estos son los instrumentos particulares no firmados, por lo
tanto carecen de validez entre las partes, solo cuentan a los fines probatorios en general, con
algunas excepciones.
Rivera19 ilustra este concepto cuando sostiene: “Por su parte son instrumentos particulares
no firmados los boletos de transporte -colectivo, tren, avión, etcétera-, los tiques de negocios, el
cupón que entrega un cajero automático, etcétera. Como se advierte, esta última categoría es la
más frecuente en la vida cotidiana, aunque es la menos reglada en el Código Civil.(el subrayado
me pertenece)”
Los libros de comercio. Sistema legal. Libros obligatorios. Formalidades. Efectos

Exhibición. Correspondencia y documentación
Entre las obligaciones del comerciante se encuentra la de llevar los libros de comercio,
estos son:
Diario: en él se asientan las operaciones que se vayan realizando en forma cronológica
Inventario y Balances: en él se asienta una descripción de todo lo que el comerciante

tiene dentro de su comercio respecto de dinero, bienes, créditos entre otros. El inventario
es el asiento de los bienes y cosas pertenecientes al comerciante en una fecha
determinada. El balance representa el resumen de las anotaciones contables y sirve para
sintetizar la situación general del negocio
Los libros deben ser rubricados y foliados (este trámite se realiza en tribunales al igual que la
matriculación, ya que el juez ordena su inscripción en el Registro Público de Comercio; el trámite
de inscripción lo hace un abogado)
Los mismos deben ser exhibidos ante las autoridades de contralor y sirven como medio de
prueba de las operaciones del giro comercial de su titular, presumen además su calidad de
comerciante. Por otro lado el comerciante tiene la obligación de conservar la correspondencia
durante 10 años, con el mismo fin.
El documento electrónico. Noción. Régimen legal.
Al respecto, y considerando los avances de la tecnología, corresponde tratar sobre la firma

digital que se encuentra regulada en la ley 25506 y que aún se encuentra en estado de
implementación.
Sobre este tema Julio César Rivera20 explica la regulación de esta ley y la diferencia entre
firma digital y firma electrónica. Sus conceptos resultan sumamente claros sobre la validez de
estas formas de manifestación de la voluntad, por lo tanto es necesaria una cita textual del autor
19
Rivera, Julio César . Citar: Lexis Nº 9204/011225
20
Citar: Lexis Nº 9204/012553

de referencia, quien dice: “Se utiliza la expresión firma digital para individualizar los
procedimientos o métodos destinados a identificar al autor de un documento transmitido por
medios electrónicos, así como que esa persona aprueba su contenido…El 14 de diciembre de
2001 se publicó la ley 25506 .. de Firma Digital, la que trae una serie de innovaciones relevantes
en el ámbito del derecho privado. La ley contiene un capítulo I que, bajo el extraño acápite de
"consideraciones generales", contiene las reglas de fondo. Los capítulos siguientes se refieren a la
instrumentación del sistema de firma digital; los capítulos 9 y 10 se refieren a la responsabilidad
de los distintos sujetos que actúan en la implementación del sistema y a las sanciones que
pueden serles impuestas. El Art. 2 . de la ley dispone: "Se entiende por firma digital al resultado de
aplicar a un documento digital un procedimiento matemático que requiere de información de
exclusivo conocimiento del firmante, encontrándose ésta bajo su absoluto control. La firma digital
debe ser susceptible de verificación por terceras partes, tal que dicha verificación
simultáneamente permita identificar al firmante y detectar cualquier alteración del documento
digital posterior a su firma".De la definición transcripta surge que la firma digital se aplica a un
documento digital, que es la representación digital de actos o hechos, con independencia del
soporte utilizado para su fijación, almacenamiento o archivo También se define la firma electrónica
como el conjunto de datos electrónicos integrados, ligados o asociados de manera lógica a otros
datos electrónicos, utilizado por el signatario como su medio de identificación, que carezca de
alguno de los requisitos legales para ser considerada firma digital (Art. 5 .. ). Así, los certificados
digitales emitidos por certificadores no licenciados son válidos para producir los efectos de la firma
electrónica (Art. 2 … del decreto reglamentario 2628/2002).Ahora bien, entre la firma digital y la
electrónica media una importante diferencia de efectos. Es que refiriéndose a la firma digital, la ley
dispone que se presume, salvo prueba en contrario, que ella pertenece al titular del certificado
digital que permite la verificación de dicha firma (Art. 7).Mientras que si se desconoce la firma
electrónica "corresponde a quien la invoca acreditar su validez" (Art. 5).La diferencia se funda en
que la firma digital está sujeta a procedimientos que, si bien no son infalibles, tienden a asegurar
que: (i) sólo pudo ser puesta por el titular del certificado digital; (ii) la integridad del documento en
el cual esa firma fue puesta. Esto último también está establecido legalmente, en tanto se
consagra la presunción de integridad del documento digital firmado digitalmente; ella consiste en
presumir -hasta la prueba en contrario- que el documento digital no ha sido modificado desde su
firma (Art. 8)…. En otras palabras, la firma digital es inseparable de un documento digital.”
Por lo tanto, los actos jurídicos formales requieren forma escrita, pero esta forma no es
cualquier documento, sino que consiste en la adopción de un instrumento que va a ser su
continente; según el tipo de acto será un instrumento público o privado. Los documentos
son el género y los instrumentos son la especie, cada instrumento tiene sus requisitos
propios para ser válidos; de lo contrario solo servirán como medio de prueba de existencia
del acto. Por último, la noción de instrumento es independiente del acto o negocio
celebrado, ya que es el soporte material para manifestarlo, pero no refleja necesariamente
la realidad.
12. LOS VICIOS PROPIOS DE LOS ACTOS JURIDICOS
12.1. LA BUENA FE EN LOS ACTOS JURIDICOS Concepto Violación.

Efectos.

La base de nuestro sistema es la buena fe21, entendida como la base para que las
personas puedan celebrar transacciones, la confianza en la palabra del otro es esencial para
realizar negocios jurídicos; y si bien la buena fe no es un elemento esencial estructural del acto
jurídico, sí lo es respecto de éste. Este principio mas el de “el patrimonio es garantía común de los
acreedores” dan lugar a que se pueda hablar de vicios propios del acto jurídico (a diferencia de los
vicios de la voluntad), protegiendo a aquellos que se pueden ver afectados por actos celebrados
contra su buena fe.
Enumeración de los vicios propios de los actos jurídicos.
Estos vicios propios de los actos jurídicos, es decir que violan la buena fe se denominan:
simulación, fraude y lesión; cada uno lesiona la buena fe por una razón distinta: la simulación por
aparentar un acto que no es real, el fraude por una disposición patrimonial que deja insolvente al
deudor y la lesión porque resulta en una ventaja desproporcionada a favor de una persona que se
aprovecha de otra.
Gráficamente la diferencia entre los vicios de la voluntad y los vicios propios del acto
jurídico se pueden representar en el recorrido ya conocido:
Vicios que afectan la buena fe:

Simulación, fraude y lesión
Hecho voluntario lícito Acto jurídico

humano
Vicios de la voluntad
(afectan al
discernimiento, la
intención y la
libertad)
Ambos, vicios de la voluntad y vicios propios del acto jurídico afectan la validez del acto.
12.2. LA SIMULACION Concepto.
21
Art. 1.198. Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe y de acuerdo con lo que
verosímilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y previsión. En los contratos
bilaterales conmutativos y en los unilaterales onerosos y conmutativos de ejecución diferida o continuada, si la
prestación a cargo de una de las partes se tornara excesivamente onerosa, por acontecimientos extraordinarios e
imprevisibles, la parte perjudicada podrá demandar la resolución del contrato. El mismo principio se aplicará a los
contratos aleatorios cuando la excesiva onerosidad se produzca por causas extrañas al riesgo propio del contrato. En los
contratos de ejecución continuada la resolución no alcanzará a los efectos ya cumplidos. No procederá la resolución, si
el perjudicado hubiese obrado con culpa o estuviese en mora. La otra parte podrá impedir la resolución ofreciendo
mejorar equitativamente los efectos del contrato.

El Código Civil la define en el Art. 955 que dispone: "La simulación tiene lugar cuando se
encubre el carácter jurídico de un acto bajo la apariencia de otro, o cuando el acto contiene
cláusulas que no son sinceras, o fechas que no son verdaderas, o cuando por él se constituyen o
transmiten derechos a personas interpuestas, que no son aquellas para quienes en realidad se
constituyen o transmiten".
A su vez, Buteler22, tomando un concepto de Ferrara, lo reformula y define la simulación de

la siguiente manera: “es una declaración de un contenido de voluntad no real emitida
conscientemente y de común acuerdo entre las partes para producir con fines de engaño la
apariencia de un acto que no existe o es distinto del que las partes efectuaron”
Desglosando esa definición se puede concluir que:
La declaración de voluntad no real evidencia la falta de coincidencia entre la voluntad

interna y la declarada, solo que en este caso esa falta de coincidencia entre los elementos
internos y externos de la voluntad jurídica es querida por las partes, es buscada de manera
deliberada por ellas.
Es bilateral: se necesitan dos o mas para una simulación, el deudor y el 3º que
“aparentemente” celebra el acto
Con fines de engaño, lo que no implica que necesariamente sea ilícita, a veces puede ser
lícita (cuando por ejemplo no se producen daños a terceros)
Además el acto solo es aparente, totalmente (este es el caso de simulación absoluta) o
parcialmente (este es el caso de simulación relativa)
Además el artículo del Código citado muestra las formas de simular, fechas no ciertas,
personas interpuestas, etc.
En el caso de la simulación dos personas se ponen de acuerdo para que el bien salga
“aparentemente “del patrimonio del deudor; (este caso sería la absoluta); o para simular por
ejemplo que se adquiere por venta y en realidad hubo una donación (en este caso es relativa).
En realidad el acto o cláusulas simulados existen, solo parece que existen. Por ejemplo si yo
pongo mis bienes a nombre de un amigo como si él me lo hubiera comprado, pero en realidad
ese amigo es mi testaferro; solo tiene el bien a su nombre hasta que mis acreedores cesen
sus reclamos. Si como consecuencia de ese acto aparente de transferencia de propiedad
daño a mis acreedores la simulación es ilícita.
Clases Absoluta y relativa
El Código Civil en su Art. 956 establece: "La simulación es absoluta cuando se celebra un
acto jurídico que nada tiene de real, y relativa cuando se emplea para dar a un acto jurídico una
apariencia que oculta su verdadero carácter".
Gráficamente, en el caso de la absoluta el acto sería así:
22
Buteler Cáceres, José. Op.cit. Pág, 264

VICIOS: SIMULACIÓN
Acreedor
Bien
Patrimonio
Patrimonio
deudor
testaferro
En este caso el bien continúa realmente en poder del deudor pero aparentemente ha pasado
al de la otra persona, es decir se simula.
En cambio en la relativa se “disimula” es decir, existe un acto de desapoderamiento pero

se lo hace pasar por otro (hay una donación de un padre a su hijo y se dice que es una
compraventa por ejemplo). Esta a su vez puede disimular un acto o también puede disimular una
cláusula del acto (por ejemplo si se declara un precio inferior al pactado realmente)
Además la simulación puede ser lícita o ilícita. Es lícita23 cuando no se está perjudicando a
un verdadero acreedor, sino a un 3º que en realidad no tiene causa que le de origen a la
obligación del deudor con él. Por ejemplo: si tengo un pariente pedigüeño que me pide plata
siempre y con el que no tengo deber alimentario, y simulo que ya no tengo bienes y no lo puedo
seguir ayudando. En realidad como este pariente no tiene derecho yo tampoco tengo obligación.
En cambio es ilícita24 si realmente mi acreedor tiene una causa que le de origen a mi deuda, por
ejemplo por un contrato con el que no he cumplido o una relación de parentesco por la que le
deba alimentos.
Por último puede ser total o parcial. Es total si comprende todo el acto simulado (ya sea
que no existe, ya sea que le de otro nombre), es parcial si solo afecta una cláusula del acto.
La acción de simulación El ejercicio entre las partes:. Noción. Requisitos de procedencia.

La prueba: el contradocumento Concepto. La prescripción de la acción
La acción de simulación para ser ejercida entre partes debe ser lícita, solo así se puede
reclamar a la otra parte que deje sin efecto el negocio simulado. Generalmente, entre las partes se
firma un contradocumento25; este es un documento que se firma entre las partes en el que consta
23
Art. 957.– La simulación no es reprobada por la ley cuando a nadie perjudica ni tiene un fin ilícito.
24
Rivera, Julio César. Citar: Lexis Nº 9204/014389 “De acuerdo con lo expuesto por el artículo 957 … , la simulación
es ilícita cuando perjudica a terceros o tiene una finalidad ilícita, no siendo necesario que ese fin se haya consumado
(conf. Cámara).Siguiendo este criterio, se ha declarado que no constituyó una conducta ilícita recurrir a la interposición
de personas para ocultar la adquisición de un inmueble si frente a un juicio de filiación natural (luego desestimado), el
entonces demandado tenía conciencia de la inexistencia de la paternidad atribuida, pues no tuvo por finalidad perjudicar
a un tercero, ni constituyó un mandato para acto ilícito, sino colocar el bien a resguardo de un eventual despojo”
25
Art. 996. El contenido de un instrumento público puede ser modificado o quedar sin efecto alguno por un contra-
instrumento público o privado que los interesados otorguen; pero el contradocumento privado no tendrá ningún efecto

la realidad del acto simulado y puede ser utilizado como medio de prueba, pero no es el único
medio. Solo si es lícita una parte le podrá oponer a otra la validez de ese contradocumento
porque no se ha perjudicado a nadie.
El ejercicio por terceros: Noción. La prueba. La prescripción de la acción .Efectos de la

declaración de simulación. Oponibilidad del acto simulado en relación a los terceros:
requisitos
Respecto de la acción de simulación se pueden sintetizar los siguientes puntos:
Elementos: acuerdo simulatorio, negocio simulado, fin: engañar a 3º,

Clasificación: 1) Lícita o Ilícita, 2)Absoluta (no hay negocio) o relativa (hay otro negocio)
3)total o parcial
Caracteres: conservatoria, de integración, declarativa, personal, de ejercicio subsidiario
con la acción revocatoria o de manera independiente
Objeto y efectos: acción de nulidad, este es el efecto, el acto es nulo por lo tanto beneficia
a todos los acreedores
Acción entre partes: solo cuando es lícita. Prueba: contradocumento o exepcionalmente:
principio de prueba por escrito o imposibilidad de conseguirlo
Ejercicio por terceros: en el caso del sucesor universal (cuando ve la legítima afectada), en
el caso del acreedor para preservar el patrimonio de su deudor, también puede ejercerla el
síndico en la quiebra. Procede contra todos los participantes. Vale cualquier medio de
prueba, no hay límites en esto. Presunciones: vínculo muy estrecho, imposibilidad de
justificar la adquisición, no ejecución material del negocio, etc.
Efectos: 1) entre partes: si es absoluta se desaparece el acto, si es relativa: queda el
verdadero acto 2)por terceros: nulidad del acto
Se protege a los 3º de buena fe a titulo oneroso
Esta acción prescribe a los dos años
12.3. EL FRAUDE El acto fraudulento: concepto

En cambio en el fraude el acto de desapoderamiento es real, efectivamente el bien sale del
poder del deudor y no comparte las clasificaciones de la simulación. El fraude siempre va a ser
ilícito porque lo que produce es el desapoderamiento de los bienes del deudor convirtiéndolo en
insolvente para el acreedor. El bien efectivamente pasa al patrimonio de otra persona.
Buteler26 lo define de la siguiente manera: “ Es el celebrado de mala fe por un deudor

insolvente o por caer en ese estado, para privar a sus acreedores de la garantía sobre la cual
pueden hacer efectivos sus créditos”
El fraude es un ilícito realizado con dolo y posee dos elementos: el eventus damni (daño
patrimonial) y el concilium fraudi (dolo al realizarlo y complicidad de un tercero en los actos a título
oneroso). Es necesario que se base en un negocio jurídico de enajenación inicialmente protegido
por la ley, peor que tiene una causa fin ilícita; por ello se lo puede cuestionar. Como ilícito tiene su
base en el Art.1072 del Código Civil en el que define dolo, y este implica que el deudor al estar en
contra los sucesores a título singular, ni tampoco lo tendrá la contraescritura pública, si su contenido no está anotado en
la escritura matriz, y en la copia por la cual hubiese obrado el tercero.
26
Buteler Cáceres, José. Op.Cit. Pág.274

estado de sujeción patrimonial mientras lo es, es decir, con el deber de cuidar su patrimonio que
es la garantía de los acreedores; dolosamente deviene en insolvente.
Gráficamente el fraude se puede representar de la siguiente manera:
VICIOS: Fraude
Acreedor
Bien
Patrimonio
Patrimonio
deudor
Cómplice
En este caso el bien realmente sale del patrimonio del deudor, por eso la consecuencia de
la acción revocatoria o pauliana que ejerce el acreedor tiene como consecuencia la
“inoponibilidad” de la transacción realizada a éste; a diferencia de la simulación (que produce la
nulidad que beneficia a todos los acreedores) en el fraude solo beneficia al acreedor que ha
incoado la acción.
La acción revocatoria
La acción revocatoria o pauliana presenta las siguientes características:
Personal, inoponible, de carácter ejecutivo

Legitimación activa. Acreedor
Legitimación pasiva: partes del acto
Casos: negocios jurídicos válidos de contenido patrimonial
Prueba: a cargo del acreedor. Se presume por insolvencia
Efecto: beneficia solo al demandante
Titulares de la acción
Se encuentra regulada en el Art. 961 que establece que “Todo acreedor quirografario
puede demandar la revocación de los actos celebrados por el deudor en perjuicio o en fraude de
sus derechos”.Por lo tanto la ejerce el acreedor que ha resultado perjudicado siempre que sea
quirografario. ¿Qué significa esto? Técnicamente y de acuerdo a la Ley de Concursos y Quiebras,
quirografario es el acreedor que no tiene privilegios a su favor, los privilegios establecen garantías
para el cobro de las acreencias, por ejemplo tienen privilegios los acreedores prendarios e
hipotecarios. Sin embargo en este caso se entenderá por quirografario todo acreedor que tenga
un crédito legítimo, ya que un acreedor hipotecario también se puede ver burlado en sus derechos
por un deudor que deviene insolvente.
Actos que pueden ser revocados
No solo pueden ser revocados los actos en los que se transfiere la propiedad de un bien,
sino todos aquellos que pueden hacer peligrar la garantía del acreedor, entre éstos la remisión (o

renuncia de deuda), el pago de deudas no vencidas, pago anticipado, disminución del monto de
alquileres percibidos , entre otros. Todos los actos mencionados tienen en común que disminuyen
el patrimonio sin justificación, y son atacables cuando esto convierte al deudor en insolvente.
Requisitos para el ejercicio de la acción. Distinción entre el supuesto de acto a titulo

oneroso y a titulo gratuito
El Art. 962 establece los requisitos: “Para ejercer esta acción es preciso:1 Que el deudor
se halle en estado de insolvencia. Este estado se presume desde que se encuentra fallido;2 Que
el perjuicio de los acreedores resulte del acto mismo del deudor, o que antes ya se hallase
insolvente;3 Que el crédito, en virtud del cual se intenta acción, sea de una fecha anterior al acto
del deudor”
Se deben distinguir distintos supuestos: el acreedor tiene derecho por el principio de que el
patrimonio del deudor es la garantía de los acreedores.
En el caso de los terceros, se presentan dos hipótesis diferentes:
Si el acto ha sido a título oneroso procede la acción contra el tercero si ha habido

concilium fraudi (es decir complicidad), es la única manera de que el tercero sea
pasible de la acción
Si el acto ha sido a título gratuito no importa ya la complicidad del tercero,

procede la acción por enriquecimiento sin causa27, ya que de esa manera los
acreedores podrán recuperar el bien que necesitan para satisfacer su crédito; el
tercero obtuvo una ventaja que lo aprovecha incausadamente.
Ejercicio de la acción contra los subadquirentes. Distinciones
Estos supuestos se encuentran regulados en los siguientes artículos del Código:

Art. 970. “Si la persona a favor de la cual el deudor hubiese otorgado un acto perjudicial a
sus acreedores, hubiere transmitido a otro los derechos que de él hubiese adquirido, la
acción de los acreedores sólo será admisible, cuando la transmisión de los derechos se
haya verificado por un título gratuito. Si fuese por título oneroso, sólo en el caso que el
adquirente hubiese sido cómplice en el fraude.”
Art. 971. “Revocado el acto fraudulento del deudor, si hubiere habido enajenaciones de
propiedades, éstas deben volverse por el que las adquirió cómplice en el fraude, con todos
sus frutos como poseedor de mala fe.”
Art. 972. “El que hubiere adquirido de mala fe las cosas enajenadas en fraude de los
acreedores, deberá indemnizar a éstos de los daños y perjuicios, cuando la cosa hubiere
pasado a un adquirente de buena fe, o cuando se hubiere perdido.”
De la lectura del articulado se deduce que el subadquirente a título oneroso de buena fe,
frena la posibilidad de accionar por fraude contra él. Solo se admite si es de buena fe en el
caso de los actos a título gratuito.
Según Buteler, el método de Salvat –que separa cada adquisición según si es a título
oneroso o a título gratuito- es el más claro para entender este tema, por eso, gráficamente se
27
Este es uno de los factores objetivos de responsabilidad que se estudió en módulos anteriores, consiste en el ingreso
injustificado de un bien en el patrimonio de una persona

puede representar la acción en sus cuatro supuestos con sus respectivos requisitos (en cada
recuadro) de la siguiente manera28:
REQUISITOS
deudor 1º adquirente Eventus damni

2º adquirente
oneroso Ánimo de defraudar
oneroso
deudor 1º adquirente 2º adquirente

Eventus damni
gratuito gratuito
deudor 1º adquirente 2º adquirente Eventus damni

gratuito Ánimo de defraudar
oneroso Del deudor
2º adquirente Eventus damni

deudor 1º adquirente Ánimo de defraudar
gratuito oneroso Del deudor y
Complicidad del
adquirente
Efectos de la declaración del fraude .Prescripción de la acción
Estos efectos se encuentran regulados en los artículos 965 que dispone: “La revocación
de los actos del deudor será sólo pronunciada en el interés de los acreedores que la hubiesen
pedido, y hasta el importe de sus créditos.”; y el Art. 966 que dispone: “ El tercero a quien
hubiesen pasado los bienes del deudor, puede hacer cesar la acción de los acreedores,
satisfaciendo el crédito de los que se hubiesen presentado, o dando fianzas suficientes sobre el
pago íntegro de sus créditos, si los bienes del deudor no alcanzaren a satisfacerlos.”
Es decir, a diferencia de la acción de simulación, la revocatoria tiene como efecto la

inoponibilidad del acto realizado contra el acreedor, no beneficia a quienes no hayan incoado la
demanda; a menos que sea un proceso de ejecución colectiva (quiebra) en cuyo caso beneficia a
todos.
Esta acción prescribe al año de descubierto el fraude.
-Comparación entre la acción de simulación y la revocatoria: diferencias y analogías como

medios de preservar la integridad del patrimonio del deudor .El ejercicio conjunto de ambas
acciones.
Tomando como base Rivera29 se pueden comparar básicamente las acciones según los
criterios expuestos en la siguiente tabla:
28
Buteler Cáceres, José. Op. Cita. Pág,.281
29

Criterios Simulación Fraude
Utilidad anular un acto se dirige siempre contra un
ostensiblemente simulado acto real, pero perjudicial;
para que éste no produzca
sus efectos, y sí lo haga el
acto real, si lo hay, o no
haya efecto alguno si se
trata de simulación
absoluta
Que pretende persigue la nulidad de un pretende la declaración de
negocio jurídico inoponibilidad
Efectos al anular un negocio, civil beneficia sólo a los
beneficia por igual a todos acreedores que la han
los acreedores. intentado, y en la medida
de sus créditos
Requisitos no son recaudos de la Sí lo son
acción de simulación que
el crédito de quien la
intenta sea de fecha
anterior al acto, ni que el
acto haya provocado o
agravado la insolvencia;
Prescripción Prescribe a los dos años Prescribe al año
Ambas acciones se pueden ejercer conjuntamente, por ejemplo: la de simulación y la de

fraude en subsidio.
12.4.LA LESION .Concepto. Antecedentes

La lesión es un acto jurídico viciado porque una de las partes obtiene una ventaja
patrimonial que no le corresponde de otra que se encuentra en un estado de inferioridad.
Este concepto ha tenido una evolución histórica que ha pasado desde el concepto de
lesión objetiva en un principio (es decir la desproporción de las prestaciones, se hablaba de la
lesión enorme o enormísima) hasta un concepto de lesión subjetiva, al incorporarse , en los
Códigos Suizo y Alemán por ejemplo30, el elemento subjetivo
30
Rivera, Julio César. Citar: Lexis Nº 9204/013955: “Otros códigos en cambio, repudiaron el instituto en cualquiera de
sus manifestaciones; tal lo que ocurrió con el Código de Vélez Sarsfield. Sin embargo, lo más destacable durante el
siglo XX fue la adopción, por parte de algunos códigos, como el suizo y el alemán, de fórmulas "objetivo-subjetivas"
que encuentran sus antecedentes en las legislaciones penales de estos países. Así, en el artículo 138 del Código Civil
alemán se dispone la anulación de todo acto jurídico, por el cual alguien, explotando la necesidad, ligereza o
inexperiencia de otros, obtiene para él o para un tercero que, a cambio de una prestación, le prometan o le entreguen
ventajas patrimoniales que excedan de tal forma el valor de la prestación que, teniendo en cuenta las circunstancias,
exista una desproporción chocante con ella. Un texto semejante aparece en el artículo 21 del Código Suizo de las
Obligaciones, pero existe entre ambos una notable diferencia. El Código Civil alemán incluye al negocio lesivo entre
los contrarios a la moral y las buenas costumbres, por lo que lo fulmina con la nulidad absoluta. En cambio, para el
derecho suizo se trata de un acto de nulidad relativa, por ende, confirmable, y la acción de nulidad prescribe al año
desde la celebración del acto. Esta concepción es la que se ha plasmado en numerosos códigos, entre los que podemos
mencionar, entre otros, los de México y Polonia. Capítulo aparte merece el Código italiano de 1942, que también adopta
el criterio objetivo-subjetivo, pero se distingue del resto de las legislaciones que sustentan análoga solución, por el

Lesión objetiva y lesión subjetiva
Por ello cuando el derecho moderno incorpora la figura subjetiva, que se refiere al sujeto
que se encuentra en estado de inferioridad, a ésta se llama lesión objetivo – subjetiva, porque
sigue manteniéndose el elemento objetivo.
Régimen en del Código Civil
Este vicio de la voluntad se encuentra definido en el Art. 954.que dispone: “ Podrán

anularse los actos viciados de error, dolo, violencia, intimidación o simulación.
También podrá demandarse la nulidad o la modificación de los actos jurídicos

cuando una de las partes explotando la necesidad, ligereza o inexperiencia de la
otra, obtuviera por medio de ellos una ventaja patrimonial evidentemente
desproporcionada y sin justificación.
Se presume, salvo prueba en contrario, que existe tal explotación en caso de notable
desproporción de las prestaciones.
Los cálculos deberán hacerse según valores al tiempo del acto y la desproporción deberá
subsistir en el momento de la demanda. Sólo el lesionado o sus herederos podrán ejercer
la acción cuya prescripción se operará a los cinco años de otorgado el acto.
El accionante tiene opción para demandar la nulidad o un reajuste equitativo del convenio,
pero la primera de estas acciones se transformará en acción de reajuste si éste fuere
ofrecido por el demandado al contestar la demanda.”
Por lo tanto esta definición del Código sobre esta figura distingue claramente el elemento
subjetivo del objetivo, gráficamente:
VICIOS: Lesión
Sujeto activo
Subjetivo Ligereza
Inexperiencia
Sujeto pasivo Estado de necesidad
Elementos
Objetivo Ventaja patrimonial

desproporcionada
Requisitos. Su prueba.
especial tratamiento del elemento objetivo, que en el caso se halla tasado. En efecto, la desproporción entre las
prestaciones dará lugar a la rescisión sólo si ella alcanza a la mitad del valor.”

Es necesario es que se presenten los dos aspectos:
Subjetivo:
o La situación de inferioridad del explotado, y que presume que puede encontrarse
en cualquiera de los tres estados:
Ligereza: este estado implica una disminución en las facultades mentales
del sujeto pasivo, su falta de madurez para reflexionar y comprender
Inexperiencia: este estado se refiere a la falta de práctica (experiencia) en
un tema determinado, de manera tal que ponga al sujeto pasivo en un
estado de inferioridad porque no tiene la misma información que el sujeto
activo
Estado de necesidad: implica la falta de elementos que son necesarios
para la subsistencia, también puede implicar una situación de penuria
o Dolo o mala fe por parte del sujeto explotador
Objetivo: La ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada: el sujeto activo obtiene

para sí un beneficio que no guarda correlación con respecto a lo que él ha hecho, por
ejemplo compra un inmueble a un 30% de su valor real. Por eso es importante tener en
cuenta en este caso, la parte del Art. 954 que dice: “Se presume, salvo prueba en
contrario, que existe tal explotación en caso de notable desproporción de las prestaciones.”
Efectos de la declaración de lesión. Prescripción de la acción
El Art. 954 establece:
Forma de hacer los cálculos, de deducir los valores, en la parte que dice: “Los cálculos
deberán hacerse según valores al tiempo del acto y la desproporción deberá subsistir en el
momento de la demanda.”. Es decir que se tiene que tener en cuenta ambas cuestiones, el
tiempo de los valores y es necesario que la desproporción se mantenga al momento de
incoar la demanda
Los titulares o legitimados activos para la acción por lesión:” Sólo el lesionado o sus
herederos podrán ejercer la acción cuya prescripción se operará a los cinco años de
otorgado el acto.”. Este plazo de prescripción es criticado por parte de la doctrina que
considera que es extenso.
Lo que se puede demandar: “El accionante tiene opción para demandar la nulidad o un
reajuste equitativo del convenio, pero la primera de estas acciones se transformará en
acción de reajuste si éste fuere ofrecido por el demandado al contestar la demanda.” Es
decir, no necesariamente produce la nulidad del acto, sino también se presenta una forma
de ineficacia orientado la acción al reajuste como manera de igualar las prestaciones.
13.LA INEFICACIA Y NULIDAD DE LOS ACTOS JURIDICOS

Se parte del supuesto de que el acto jurídico se celebra para que sea eficaz, es decir :
debe producir plenamente sus efectos. En general, y antes de entrar específicamente en cada uno
de los supuestos de ineficacia –que son casos en los que el acto no produce los efectos para los
que fue celebrado- es necesaria la comprensión de la forma de invalidez en general de los actos

jurídicos. Para ello y tomando una referencia que daba María Emilia LLoveras de Resk en sus
clases31, es necesario diferenciar dos etapas en la vida del acto:
La estructural o estática, que es cuando el acto se encuentra en periodo de formación; que

es cuando se tienen en cuenta los requisitos de los elementos del acto: sujeto, objeto,
causa y forma y la buena fe como presupuesto esencial en su celebración. Si el acto posee
un vicio en este momento, cuando se está celebrando, generalmente producirá la nulidad
como modo de extinción; el acto nace enfermo, aunque viva por un tiempo ha nacido
viciado.
La funcional o dinámica, que es cuando el acto ya ha empezado a producir sus efectos y
se ha formado sin vicios en su momento inicial, en esta etapa se presentan varios modos
de extinción: entre ellos la rescisión, la revocación, la resolución, la inoponibilidad y la
disolución.
ETAPA Rescisión
ESTRUCTURAL
Revocación Inoponibilidad
Nulidad Disolución
Resolución
ETAPA FUNCIONAL
13.1 La Ineficacia de los actos jurídicos. Concepto.

Por lo expuesto antes la ineficacia se presenta cuando los actos jurídicos no producen
efectos, ya sea por una causa originaria o sobrevenida.
31
Rivera, Julio César. Citar: Lexis Nº 9204/015252 “Cuando la privación de los efectos propios de un negocio jurídico
se produce por defectos en su estructura y existentes desde el momento mismo de celebrarse el acto, se habla de
ineficacia estructural.
Esos defectos, o vicios, constitutivos y estructurales pueden referirse, como ya se vio, a cualquiera de los elementos del
negocio jurídico o a su contenido. Por ejemplo: falta de capacidad en el sujeto, inmoralidad del objeto, ilicitud de la
causa, etcétera. En estos casos, la privación de los efectos se produce desde el origen y prima la idea de nulidad. Desde
este punto de vista, la ineficacia que deviene de la nulidad es originaria (conf. Zannoni).Por eso muchos autores se
refieren a la nulidad denominándola ineficacia estructural. Se habla de ineficacia funcional cuando ella se causa en
circunstancias extrínsecas a la estructura del negocio y sobrevinientes a su constitución, que inciden sobre los efectos
del negocio, de tal modo, que mantenerlo conduciría a obtener un resultado contrario a derecho, o a los fines o intereses
prácticos de los sujetos del negocio. En este sentido, observa Zannoni que, en esta categoría no se alude a la aptitud del
negocio como fuente de una relación jurídica, sino que se apunta a destituirlo por carecer de función económico-social.
Debe advertirse que, en estos casos, se trata de negocios jurídicos originariamente válidos, es decir, sin defectos en su
estructura al tiempo en que fueron otorgados, y que devienen luego ineficaces por causas extrínsecas, no produciendo
todos o algunos de sus efectos propios. Es lo que acontece, por ejemplo, con la revocación, la rescisión y la resolución
(v. infra, Eros. 1497 y sigs.).”

.Los principales supuestos de ineficacia
En este punto se tratan de los supuestos de ineficacia estructural o dinámica.
La revocación
Citando a Rivera32, se puede definir esta ineficacia de la siguiente manera: “La revocación
es una causal de ineficacia de los actos jurídicos en virtud de la cual la ley autoriza al autor de la
manifestación de voluntad en los actos unilaterales, o a una de las partes en los actos bilaterales,
a retraer su voluntad, dejando sin efecto, hacia el futuro, la relación jurídica (conf. Llambías,
Borda, Lloveras de Resk, Zannoni, Arauz Castex, Cifuentes, Nieto Blanc)”
Esta forma de ineficacia es particular, sus efectos no son retroactivos, son ex nunc, es
decir producen efectos hacia el futuro, por lo tanto los efectos producidos quedan firmes. Esta
forma se presenta en actos unilaterales, o si son bilaterales el acto depende de la voluntad de una
de las partes. Por ejemplo se puede revocar una donación, un mandato. En el caso de la donación
si ha sido con cargo condicional los efectos son retroactivos. Solo procede en los casos previstos
por la ley.
La rescisión
Citando a Rivera33, se puede definir esta ineficacia de la siguiente manera “La rescisión es
una causal de ineficacia, por la cual, un acto jurídico válido queda sin efecto para el futuro en
razón del acuerdo de las partes, o de la voluntad de una sola de ellas, autorizada por la ley o por
la propia convención (conf. Llambías, Borda, Cifuentes, Arauz Castex, Lloveras de Resk,
Zannoni).”
Sus efectos son ex nunc, es decir hacia el futuro, quedando como válidos los efectos del
acto celebrado y que se han producido hasta entonces.
Esta rescisión puede ser:
Unilateral: se da en los casos previstos por la ley, como la ley 23.091 que permite al
locador rescindir el contrato antes del vencimiento del contrato; solo pagando lo que la ley
establece (pero no es como una indemnización por incumplimiento) .También, y no por la
ley, se puede dar en algunos contratos innominados como ser la agencia, franquicia,
distribución y concesión; en estos casos la jurisprudencia establece que en caso de
rescisión unilateral debe darse un preaviso que puede ir entre los 30 y 180 días (depende
de cuanto haya durado el contrato hasta entonces); para que la otra parte puede
reacomodar su negocio y reorganizarse.
Bilateral: a esta forma también se la denomina “distracto”34 y se da cuando ambas partes

se ponen de acuerdo para concluir el contrato antes de tiempo (en este caso las partes
pueden convenir que los efectos sean retroactivos)
32
Rivera, Julio César Citar: Lexis Nº 9204/015331
33
Rivera, Julio César Citar: Lexis Nº 9204/015351
34
Art. 1.200. Las partes pueden por mutuo consentimiento extinguir las obligaciones creadas por los contratos, y retirar
los derechos reales que se hubiesen transferido; y pueden también por mutuo consentimiento revocar los contratos, por
las causas que la ley autoriza.

La resolución
Citando a Rivera35, se puede definir esta forma de ineficacia de la siguiente manera: “La
resolución es un modo de ineficacia de los negocios jurídicos, que se da en razón de la
producción de un hecho sobreviniente a la constitución del negocio, que a veces, es imputable a
una de las partes, y otras, es totalmente extraña a la voluntad de ellas; y que extingue
retroactivamente sus efectos debido a que en la ley o en el propio acto jurídico se le atribuyó esa
consecuencia (conf. Llambías, Borda, Arauz Castex, Cifuentes, Lloveras de Resk, Zannoni).”
Por lo tanto se puede presentar la resolución cuando una de las partes no cumple (esto es
en función de lo establecido en el Art. 120436 del Código que prevé los efectos del Pacto
Comisorio), o cuando existe una condición o se presenta la teoría de la imprevisión (en el ya
citado Art. 119837).
Sus efectos son retroactivos, por lo tanto actúa ex tunc, es decir que las partes deben
restituirse y compensarse lo mutuamente entregado; salvo excepciones como en el Art. 1204 en la
que se prevé que los efectos ya cumplidos se tienen como válidos o la del 1198, ambos
presuponen actos de ejecución continuada o tracto sucesivo, es decir que se prolongan en el
tiempo (por ejemplo un contrato de locación). Otra excepción a este efecto retroactivo, y fruto de la
autonomía de la voluntad, es que las partes hayan convenido lo contrario.
La disolución
La disolución es una de las formas de ineficacia prevista para las sociedades, tanto civiles
como comerciales, e implica el fin de la persona jurídica porque uno de los socios fallece – en el
caso de sociedades de dos socios-; o porque se agota el capital social
La inoponibilidad.
35
36
Art. 1204.– En los contratos con prestaciones recíprocas se entiende implícita la facultad de resolver las obligaciones
emergentes de ellos en caso de que uno de los contratantes no cumpliera su compromiso. Más en los contratos en que se
hubiese cumplido parte de las prestaciones, las que se hayan cumplido quedarán firmes y producirán, en cuanto a ellas,
los efectos correspondientes. No ejecutada la prestación, el acreedor podrá requerir al incumplidor el cumplimiento de
su obligación en un plazo no inferior a quince días, salvo que los usos o un pacto expreso establecieran uno menor, con
los daños y perjuicios derivados de la demora; transcurrido el plazo sin que la prestación haya sido cumplida, quedarán
resueltas, sin más, las obligaciones emergentes del contrato con derecho para el acreedor al resarcimiento de los daños y
perjuicios. Las partes podrán pactar expresamente que la resolución se produzca en caso de que alguna obligación no
sea cumplida con las modalidades convenidas; en este supuesto la resolución se producirá de pleno derecho y surtirá
efectos desde que la parte interesada comunique a la incumplidora, en forma fehaciente, su voluntad de resolver. La
parte que haya cumplido podrá optar por exigir a la incumplidora la ejecución de sus obligaciones con daños y
perjuicios. La resolución podrá pedirse aunque se hubiese demandado el cumplimiento del contrato; pero no podrá
solicitarse el cumplimiento cuando se hubiese demandado por resolución.
37
Art. 1198.– Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe y de acuerdo con lo que
verosímilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y previsión. En los contratos
bilaterales conmutativos y en los unilaterales onerosos y conmutativos de ejecución diferida o continuada, si la
prestación a cargo de una de las partes se tornara excesivamente onerosa, por acontecimientos extraordinarios e
imprevisibles, la parte perjudicada podrá demandar la resolución del contrato. El mismo principio se aplicará a los
contratos aleatorios cuando la excesiva onerosidad se produzca por causas extrañas al riesgo propio del contrato. En los
contratos de ejecución continuada la resolución no alcanzará a los efectos ya cumplidos. No procederá la resolución, si
el perjudicado hubiese obrado con culpa o estuviese en mora. La otra parte podrá impedir la resolución ofreciendo
mejorar equitativamente los efectos del contrato.

Rivera38 se refiere a la inoponibilidad diciendo “La inoponibilidad como concepto es una
elaboración de la doctrina y no una construcción legislativa. Con ese alcance entendemos que la
inoponibilidad es un supuesto de ineficacia establecido por la ley, que priva a un negocio válido y
eficaz entre las partes, de sus efectos respecto de determinados terceros a quienes la ley dirige su
protección, permitiéndoles ignorar la existencia del negocio e impidiendo a las partes del mismo
ejercitar pretensiones jurídicas dirigidas contra un tercero (conf. Lloveras de Resk, Arauz Castex,
Buteler Cáceres, López de Zavalía, Llambías; en sentido semejante, las conclusiones de las X
Jornadas Nacionales de Derecho Civil, Corrientes, 1985).”
Esta forma de ineficacia ha sido abordada en los módulos anteriores al tratar la

inoponibilidad del acto celebrado con objeto prohibido, por una cuestión de seguridad jurídica39,
cuando se analizó la teoría de la penetración establecida en base al Art. 54 de la ley 19.550 con
cita de jurisprudencia sobre el tema.
La teoría del acto inexistente: Concepto. Origen histórico. Efectos. Diferencia entre el acto
inexistente y el acto nulo y de nulidad absoluta
Al respecto se cita un pasaje de Rivera40, por su claridad y su exposición : “El origen de la

teoría del acto inexistente se encuentra en Francia, en los comienzos del siglo XIX, haciendo su
aparición en el campo del matrimonio, donde el principio según el cual no hay nulidad sin texto
impedía declarar la nulidad del matrimonio entre personas del mismo sexo, por no estar prevista.
Entonces se dijo, tal matrimonio no hace falta anularlo, por ser inexistente.
La idea pasó a la teoría general de los contratos y actos jurídicos, y llegó a tener tal extensión que
casi abarcó todos los casos de nulidad absoluta; entonces los autores pasaron de las tres
categorías que afirmaban existir (inexistencia, nulidad absoluta, y anulabilidad o nulidad relativa) a
una clasificación bipartita (inexistencia y anulabilidad o nulidad relativa).Ello llevó a cuestionar la
teoría del acto inexistente, que hoy ha caído en cierto desprestigio. Cierto sector de la doctrina
alude a la inexistencia, como expresión de la ineficacia más radical que puede afectar a un
negocio jurídico.
Desde una perspectiva conceptual, se dice que la inexistencia jurídica del negocio no puede
resumirse en la noción de invalidez, puesto que sólo un negocio existente puede ser válido o
inválido. Los partidarios de la teoría sostienen, en general, que "la inexistencia", es un principio
primordial del razonamiento y de la lógica. Es una noción conceptual, no legal, que el
entendimiento aplica a ciertos hechos, que no obstante tener la apariencia de acto jurídico, no son
tales por carecer de algún elemento esencial referente a él, sea el sujeto, sea el objeto, sea la
forma específica (conf. Llambías).
En el derecho argentino, salvo en la ley 2393 … , de Matrimonio Civil, no se acogió
legislativamente la categoría. Así entonces, ante la ausencia de una respuesta normativa, la
doctrina ha debatido la aceptación o el rechazo de la categoría de los actos jurídicos inexistentes.
Afirman que la inexistencia es una categoría diferente de la nulidad de los actos jurídicos: Moyano,
Machado, Borda, Mosset Iturraspe, Carneiro, Belluscio, Cifuentes, y muy especialmente Llambías,
38
Rivera, Julio César ,Citar: Lexis Nº 9204/015440
39
Rivera, Julio César , Citar: Lexis Nº 9204/015440” Radica en la protección de determinados terceros, denominados
terceros interesados y en consecuencia en la satisfacción de un verdadero interés general: la certeza y seguridad
jurídicas de las transacciones entre los particulares. Pueden pues, encontrarse básicamente dos tipos de casos: aquellos
en los cuales la ley exige cierta publicidad para que los negocios adquieran eficacia frente a terceros, como los actos de
enajenación o constitución de derechos reales sobre inmuebles (Art. 2505 . ). Y otros en los que la ley priva de eficacia
frente a terceros a actos otorgados en su perjuicio (fraude a los acreedores).”
40
Rivera, Julio César (autor) Citar: Lexis Nº 9204/015543

cuyo nombre se encuentra muy ligado a la teoría, y López Olaciregui, quien se encuentra en
posición muy particular.
En términos generales, sostienen estos juristas, que el acto nulo es un acto jurídico viciado (por
motivos que dan lugar a la privación de sus efectos propios). En cambio, el acto inexistente no
llega a configurar un acto jurídico, aunque aparente serlo, por ausencia de algún elemento
esencial referente al sujeto, al objeto o a la forma.
De tal manera, para que funcione la nulidad, previamente debe configurarse el supuesto de hecho
del negocio, a través de los presupuestos de existencia. Mal puede hablarse -dicen- de validez o
invalidez de un negocio inexistente. Desde este punto de vista, se le adjudicarían al acto jurídico
dos formas de existencia: una material y otra jurídica (conf. Nieto Blanc)…Quienes se enrolan en
esta posición consideran que las características esenciales de la inexistencia son las siguientes:
- la inexistencia puede ser declarada de oficio por el juez, pues se trata de una situación de hecho
que sólo debe ser probada;
- puede ser alegada por cualquiera que tenga interés en establecerla y en cualquier estado del
proceso, con tal de que sea manifiesta y resulte de la prueba producida;
- el Ministerio Público no puede invocar la inexistencia del acto material, pues carece de interés en
ello;
- en cuanto a los efectos del acto inexistente se rigen por las normas generales aplicables
conforme al caso, pero nunca le son aplicables los artículos 1050 . y subsiguientes que regulan los
efectos propios de la nulidad de los actos jurídicos; con la trascendente consecuencia, a partir de
la reforma del artículo 1051 . , de que el tercer adquirente estaría siempre obligado a restituir lo
que hubiera recibido como consecuencia de un acto antecedente inexistente. A este supuesto,
dedicaremos atención especial al tratar los efectos de la nulidad;
- los actos inexistentes no pueden ser confirmados;
- el matrimonio inexistente no produce efectos aun cuando las partes tuviesen buena fe (conf. Art.
14 . , ley 2393; en la actualidad Art. 172 . , Cód. Civil).
La opinión contraria a la distinción entre inexistencia y nulidad cuenta con el apoyo, entre otros,
de: Salvat, Spota, Buteler Cáceres, Arauz Castex, Nieto Blanc, Lloveras de Resk, Zannoni. En
términos generales, la opinión negativa se funda en:
- la no aceptación del criterio de adjudicar dos formas de existencia al acto, una material y otra
jurídica, pues se ajusta o no a los requisitos que la ley le impone para considerarlo como negocio
jurídico;
- la falta de consagración legal de la inexistencia;
- la existencia de nulidades virtuales (Art. 18 . ) hace inútil la tesis de la inexistencia, que se ha
desarrollado en Francia en razón de la vigencia del principio de que sólo hay nulidades expresas;
- los caracteres y efectos que se atribuyen al acto inexistente están suficientemente captados en
la regulación de la nulidad absoluta;
- la inexistencia matrimonial tiene su ámbito limitado, y no puede expandirse al derecho
patrimonial.
Éstas y parecidas razones mueven a muchos autores a desechar la teoría, posición en la que nos
hemos enrolado …La jurisprudencia ha sido vacilante en la materia”.
13.2. LA NULIDAD DE LOS ACTOS JURIDICOS Concepto.

En este punto se termina de tratar la ineficacia del acto jurídico pero la parte estructural del
acto, a esta ineficacia se la denomina nulidad. Buteler41 la define como “la sanción de invalidez
prescripta por la ley por adolecer el acto jurídico de un defecto constitutivo”
41

El objetivo de la nulidad es volver las cosas a su estado anterior, por ello lo de sanción de
invalidez, tiende a aniquilar los efectos del acto jurídico celebrado con una finalidad reparadora.
Obviamente sus efectos son retroactivos y como consecuencia las partes deberán restituirse
mutuamente lo que se dieron entre sí. Como dice la definición solo procede en los casos previstos
por la ley.
La definición expresa el motivo de dicha invalidez, el defecto del acto en el momento de su

formación, es decir que el acto nace con defectos, en el momento en que se está constituyendo
alguno de sus elementos carece de los requisitos exigidos por la ley. Ahora conviene recordar lo
estudiado en los módulos anteriores respecto de los requisitos de cada uno de los elementos
esenciales del acto jurídico – es decir: sujeto, objeto, causa fin y forma- o del principio genérico de
la buena fe. Si uno de ellos presenta fallas entonces se estará frente a un presupuesto de nulidad,
por eso dice Buteler42 que la nulidad proviene de una causa interna, congénita
Carácter expreso de la nulidad . Modos de establecer la nulidad
Al respecto el Art. 1.037 establece:” Los jueces no pueden declarar otras nulidades de los
actos jurídicos que las que en este código se establecen.”. He ahí la materialización de lo que se
viene diciendo hasta ahora, si esta invalidez no se encuentra expresamente prevista por la ley no
puede ser aplicada por analogía; por eso se habla del carácter expreso de la nulidad.
A su vez la ley puede preverla de modo directo (por ejemplo el Art.. 1.005 que prevé: “Es
nula la escritura que no se halle en la página del protocolo donde según el orden cronológico
debía ser hecha”); o indirecto (por ejemplo el Art.. 18 que dispone: “Los actos prohibidos por las
leyes son de ningún valor si la ley no designa otro efecto para el caso de contravención”.)
Cualquiera sea la manera en la que se encuentre prevista (directa o indirectamente) la nulidad
siempre debe estar expresamente prevista por la ley.
Clasificación de las nulidades. Distintos sistemas
Históricamente43 han existido diferentes conceptos de nulidad, actualmente se la toma

como una sanción de invalidez.
42
43
Rivera, Julio César. Citar: Lexis Nº 9204/015597 .“Aun cuando el Derecho Romano no llegó a elaborar una teoría
sistemática de las nulidades, los cimientos de ésta se encuentran en aquel derecho. Originariamente, el Derecho
Romano concebía la nulidad sólo para la hipótesis del defecto de forma. Por lo que si el acto había sido celebrado con
la forma exigida por la ley nunca podía ser nulo, aun cuando tuviera otros defectos. Para salvar los inconvenientes de
esta última hipótesis, enseña Salvat, que el Derecho Romano pasó por las tres etapas siguientes:- en una primera
etapa, el acto viciado era provisionalmente ejecutado, pero la parte perjudicada tenía el derecho de repetir el monto de
lo que en virtud de él hubiese desembolsado;- en una segunda etapa, modificando el procedimiento romano, el pretor
no decreta la nulidad del acto viciado, pero impone a la parte que quisiera valerse de él una pena más o menos severa.
Teóricamente, el acto queda intacto; prácticamente, se enervan sus efectos;- en una tercera etapa, dando un paso
definitivo, el pretor llega por medio de la restitución, a suprimir los efectos del acto viciado. El acto es declarado nulo
por el magistrado, que viene así a desligar las partes del vínculo que entre ellas existía. Es pues en este tercer sistema,
cuando verdaderamente surge el nuevo concepto de nulidad (que no existe de pleno derecho); e incluso es en ese
momento que comienza a formarse la simiente de la clasificación de las nulidades que luego, ya en el Derecho del Bajo
Imperio, aunque en forma imprecisa, se plasmó en el Corpus Iuris Civilis. Concluyendo, el Derecho Romano no
elaboró una teoría orgánica en materia de nulidad de los actos jurídicos, pero, a pesar de ello encontramos en la
sabiduría de sus normas los cimientos que permitirían, con el correr de los siglos, elevar el edificio de la teoría y de
sus efectos”

Además la doctrina44 ha sistematizado la nulidad de diferentes maneras, y se encuentra la
doctrina dividida al respecto, hay autores que identifican las nulidades manifiestas y no
manifiestas con los actos nulos y anulables; y otros cuestionan la existencia de las nulidades
virtuales, y otros consideran que no son un tipo o clase de nulidades.
Régimen legal argentino. Criterios de distinción
En el Código Civil se toma la clasificación de los actos nulos y anulables y actos de nulidad
absoluta o relativa en base a criterios diferentes e independientes entre sí, por lo tanto se las
puede combinar según se muestra en el siguiente esquema:
Nulidad absoluta
Nulo
Nulidad relativa
Nulidades
Nulidad absoluta
anulable
Nulidad relativa
Actos nulos y anulables: Caracterización de cada especie Efectos. Enunciación de los

actos nulos y anulables en relación al sujeto, al objeto y a la forma de los actos jurídicos.
44
Rivera, Julio César. Citar: Lexis Nº 9204/015597“Luego de una larga elaboración, puede concluirse en que en
nuestro derecho civil patrimonial, existen las siguientes clases de nulidades:
- nulidad expresa y nulidad virtual (o implícita), según el carácter expreso o tácito de la sanción legal;
- actos nulos y actos anulables (o actos de nulidad manifiesta y no manifiesta); de acuerdo con la manera como se
presenta el vicio;
- nulidad absoluta y relativa, según el valor amparado por la sanción;
- nulidad total o parcial, según la extensión de la sanción de nulidad.
La sistematización de las nulidades que hemos formulado no es admitida unánimemente. Así:
- muchos autores -entre ellos nosotros- identifican las nulidades manifiestas y no manifiestas con los actos nulos y
anulables (así Salvat, López Olaciregui, Zannoni, Arauz Castex, Borda, Lloveras de Resk, entre otros);
- algunos autores cuestionan la existencia de las nulidades virtuales, y otros consideran que no son un tipo o clase de
nulidades;
- algunos pocos autores y fallos de los tribunales se referían a actos nulos o con nulidad absoluta y a actos anulables o
con nulidad relativa, como si se tratara de términos correlativos o sinónimos (Moyano, Llerena, Etcheverry Boneo).
Esta tesis está hoy abandonada.”

Cuando se explica este tema se toma un criterio que es según su el vicio se encuentra
manifiesto (acto nulo45) o no lo está y se requiere investigación (acto anulable46)
De hecho el Código dispone cada caso: serán anulables, según el Art. 1.045 que
dispone: “Son anulables los actos jurídicos, cuando sus agentes obraren con una incapacidad
accidental, como si por cualquiera causa se hallasen privados de su razón, o cuando no fuere
conocida su incapacidad impuesta por la ley al tiempo de firmarse el acto, o cuando la prohibición
del objeto del acto no fuese conocida por la necesidad de alguna investigación de hecho, o
cuando tuviesen el vicio de error, violencia, fraude o simulación; y si dependiesen para su validez
de la forma instrumental, y fuesen anulables los respectivos instrumentos.”; recalcando la
necesidad de una investigación de hecho. En este caso se encuentra un error de técnica
legislativa ya que no existe la categoría “incapacidad accidental”, sino que es correcto en este
caso hablar de “privación momentánea del discernimiento” por la causa que sea. Además el
artículo citado al decir “firmarse” quiere implicar el momento de constitución del acto. El supuesto
del objeto no conocido es el común, se da en la mayoría de los casos, difícilmente las partes dejen
al descubierto que el acto por ellas celebrado es de objeto prohibido. Además en el caso de los
vicios de la voluntad no se menciona el dolo y debe estar incluido. Por último, menciona los
45
Rivera, Julio César. Citar: Lexis Nº 9204/015752 “En los actos nulos el defecto se presenta al magistrado de modo
manifiesto y rígido. Por manifiesto entendemos aquel defecto que surge patente del acto, aquel que se presenta sin
lugar a dudas, sobre el cual no cabe discusión. Pero habrá que tener cuidado, esta expresión "defecto manifiesto"
puede ser equívoca. De allí, que debemos realizar dos aclaraciones fundamentales para precisarla. La primera: lo
patente o manifiesto del defecto no es necesario que se presente ab initio, al celebrarse el acto, sino al momento en que
el juez resuelve. En otras palabras, el vicio es manifiesto a los ojos del juez, aunque pudiera no ser ostensible para los
terceros o las partes al tiempo de realizarse el acto. La segunda: cuando afirmamos que en el acto nulo el defecto
surge manifiesto para el juez, vale decir, se presenta sin lugar a dudas, sin necesidad de investigación, queremos
significar, no que el vicio tiene una ostensibilidad visual, sino que el juez puede subsumir ese vicio en una hipótesis
normativa prevista, sin sujeción a una previa e imprescindible valoración de circunstancias contingentes para
detectarlo (Zannoni).Veamos un ejemplo para aplicar este enunciado teórico: un menor vende un inmueble; luego el
representante legal promueve la acción de nulidad: el juez interviniente subsumirá el vicio en la previsión normativa
expresa y objetivamente, bastándole comparar la fecha de nacimiento según la partida con la fecha de la escritura de
venta, y sin necesidad de ninguna otra investigación, lo declarará nulo. En suma, es manifiesto el vicio que no requiere
investigaciones, pues en los supuestos que la ley califica actos nulos, "son referencias normativas destinadas a ser
aplicadas por una operación lógica de subsunción" (Zannoni).Muy ligado a este concepto aparece la rigidez del vicio.
Por rígido, entendemos aquel defecto que se presenta fijo, que no es susceptible de grados, de más o de menos, que es
idéntico en la misma especie de acto jurídico, es decir existe en la misma dosis (Llambías).El vicio es definido, o mejor
es taxativo, porque está prefigurado por la ley, que a priori dispone la invalidez del negocio que se celebra con tal
defecto. De tal modo, de la rigidez del defecto pasamos, también, a la rigidez de la ley.”
46
Rivera, Julio César. Citar: Lexis Nº 9204/015752 “Por el contrario, en los actos anulables el defecto que padece el
acto es no manifiesto para el juzgador y graduable. Decimos que el vicio o defecto no es manifiesto, porque el acto
jurídico presenta aparentemente reunidos todos sus requisitos de validez, pero hay un vicio que se encuentra oculto,
agazapado en la estructura del negocio. A diferencia del acto nulo, aquí el juez, para declarar la nulidad del negocio,
deberá previamente realizar una investigación judicial; deberá valorar todas las circunstancias de hecho para poder
descubrir la existencia del defecto, que está oculto para él. Así, por ejemplo, es anulable el acto jurídico otorgado por
vicio de error (Art. 1045). En este caso, el juez no puede, sin más, subsumir el defecto en la previsión normativa,
porque previo a declarar la nulidad, deberá realizar toda una investigación a efectos de comprobar, de acuerdo con
las pruebas que produzca quien lo alegue; por ejemplo, si el error de hecho fue esencial (arts. 924 . a 927), si a su vez
fue excusable (Art. 929), para luego decidir sobre la ineficacia del negocio.”

instrumentos, este es el caso de que los mismos presentan algún defecto tal como establece el
Art. 98947.
Por otra parte, el Código dispone los actos que serán nulos en los artículos 1041 a
1044
En su Art. 1.041 que: “Son nulos los actos jurídicos otorgados por personas absolutamente
incapaces por su dependencia de una representación necesaria.”
En su Art. 1.042. dice: “Son también nulos los actos jurídicos otorgados por personas
relativamente incapaces en cuanto al acto, o que dependiesen de la autorización del juez,
o de un representante necesario”. En estos casos se refiere a la capacidad de hecho, tanto
de los menores adultos como de los emancipados en cuanto dependan de autorización
para sus actos.
A su vez el Art. 1.043 dispone “Son igualmente nulos los actos otorgados por personas, a
quienes por este código se prohíbe el ejercicio del acto de que se tratare”. En este caso la
causa de la nulidad se encuentra en los sujetos y su capacidad de derecho
Y el 1044 dispone: “Son nulos los actos jurídicos en que los agentes hubiesen procedido
con simulación o fraude presumido por la ley, o cuando fuese prohibido el objeto principal
del acto, o cuando no tuviese la forma exclusivamente ordenada por la ley, o cuando
dependiese para su validez de la forma instrumental, y fuesen nulos los respectivos
instrumentos.” Este artículo merece algunas aclaraciones: menciona el fraude como causal
de nulidad, y ya se abordó este tema concluyendo que este acto tiene como efecto la
inoponibilidad. Sin embargo el fraude al que se refiere es al presumido por la ley, por
ejemplo el pago adelantado en los contratos de locación, anticipo de herencia que
perjudique a otros herederos, entre otros supuestos. Asimismo, trata sobre el objeto del
acto como causal de nulidad (supuesto ya mencionado). Y por último se refiere a la nulidad
por defecto de forma, en este caso se debe recordar los actos formales solemnes, que son
los que por falta de la forma son nulos.
Actos de nulidad absoluta y de nulidad relativa Criterio de la distinción Enunciación de los

actos de nulidad absoluta y de nulidad relativa en relación al sujeto, al objeto y a la forma
de los actos jurídicos.
En este caso el Código no establece los actos de nulidad absoluta o relativa, sino que esta
clasificación se rige por pautas de interpretación. Ya no se mira el tipo de vicio sino que se busca
entender cual es el interés protegido por la norma; si el interés protegido es público el acto es de
nulidad absoluta; y si es privado el acto es de nulidad relativa. Por público se entenderá el interés
que protege a la sociedad , por privado el interés que no trasciende de las partes.
Esta distinción es sumamente importante dado que si es de nulidad absoluta la sanción de

invalidez no tiene “vuelta atrás”, si es de nulidad relativa existe la posibilidad de confirmar o
convalidar el acto para que produzca efectos.
47
Art. 989. Son anulables los instrumentos públicos, cuando algunas de las partes que aparecen firmadas en ellos, los
arguyesen de falsos en el todo, o en parte principal, o cuando tuviesen enmiendas, palabras entre líneas, borraduras o
alteraciones en partes esenciales, como la fecha, nombres, cantidades, cosas, etcétera, no salvadas al fin.

En este sentido los Arts. 104748 y 104849 disponen la manera de declarar el acto de nulidad
absoluta y de nulidad relativa; de esta distinción según Rivera50 se desprenden las siguientes
características: para el acto de nulidad absoluta “- debe ser declarada de oficio por el juez
cuando el defecto aparece manifiesto en el acto nulo;- puede invocarse por todos los que tengan
interés legítimo en hacerlo, excepto el que sabía o debía saber el vicio invalidante;- puede ser
articulada por el Ministerio Público;- no es susceptible de confirmación;- la acción es
irrenunciable;- la acción es imprescriptible.” . Y para el acto de nulidad relativa: “- no
corresponde que el juez la declare de oficio;- sólo puede invocarse por aquellos en cuyo beneficio
ha sido acordada;- no puede ser invocada por el Ministerio Público;- el acto viciado puede ser
confirmado;- la acción es renunciable;- la acción es prescriptible.”
Funcionamiento de la nulidad respecto a su declaración, confirmación, renuncia y

prescripción.
La nulidad cuando es declarada produce efectos retroactivos, igualmente si es confirmada

como se verá mas adelante. La acción de nulidad absoluta es imprescriptible por hallarse
protegido un interés público; en cambio la acción de nulidad relativa tiene un plazo de prescripción
de 10 años que es el plazo común de todas las obligaciones, a menos que se establezca uno
menos en las leyes (por ejemplo dos años para el caso de los vicios de la voluntad)
Nulidad completa y parcial Distinción. Efectos.
La nulidad puede ser completa cuando afecta todo el acto o parcial si afecta solo una parte
del acto, por ejemplo una cláusula de un contrato. En el segundo caso solo se anula esa parte del
acto subsistiendo los demás efectos.
13.3.LOS EFECTOS DE LA NULIDAD DE LOS ACTOS JURIDICOS-

Principio general: el efecto retroactivo de la sentencia
Dispone el Art. 1050 que: “La nulidad pronunciada por los jueces vuelve las cosas al
mismo o igual estado en que se hallaban antes del acto anulado”, este es el principio general, una
vez declarada la nulidad la sentencia tiene efectos retroactivos, tiene efectos propios y con esta
basta para que las partes se restituyan lo que hubieren percibido.
Efectos de la sentencia de nulidad entre las partes. Acto ejecutado y no ejecutado
Tanto respecto de los actos nulos como anulables es aplicable el Art. 1052 que prescribe:
"La anulación del acto obliga a las partes a restituirse mutuamente lo que han recibido o percibido
en virtud o por consecuencia del acto anulado". Ese es el efecto, la restitución y que entre las
48
Art. 1047.– La nulidad absoluta puede y debe ser declarada por el juez, aun sin petición de parte, cuando aparece
manifiesta en el acto. Puede alegarse por todos los que tengan interés en hacerlo, excepto el que ha ejecutado el acto,
sabiendo o debiendo saber el vicio que lo invalidaba. Puede también pedirse su declaración por el ministerio público, en
el interés de la moral o de la ley. La nulidad absoluta no es susceptible de confirmación.
49
Art. 1048.– La nulidad relativa no puede ser declarada por el juez sino a pedimento de parte, ni puede pedirse su
declaración por el ministerio público en el sólo interés de la ley, ni puede alegarse sino por aquéllos en cuyo beneficio
la han establecido las leyes.
50

mismas no se puedan demandar el cumplimiento de las obligaciones del acto jurídico nulo o
anulado.
El Art.1201 dispone en una parte que: "En los contratos bilaterales una de las partes no
podrá demandar su cumplimiento, si no probase ella haberlo cumplido u ofreciese cumplirlo”, a
esto se denomina “excepción de incumplimiento” o “exceptio non adimpleti contractus”, e implica
que en el caso del acto nulo (porque este es un efecto propio de los contratos), si una parte no ha
cumplido aún puede dejar de hacerlo.
Por otra parte es pertinente tener en cuenta dos artículos mas: el 1053 dispone que: "Si el
acto fuere bilateral, y las obligaciones correlativas consistiesen ambas en sumas de dinero, o en
cosas productivas de frutos, no habrá lugar a la restitución respectiva de intereses o de frutos,
sino desde el día de la demanda de nulidad. Los intereses y los frutos percibidos hasta esa época
se compensan entre sí"; este artículo se refiere a los actos bilaterales; y respecto de los frutos se
entiende que abarca los que han sido poseídos de buena fe. Y el Art. 1054 lo complementa
disponiendo que: "Si de dos objetos que forman la materia del acto bilateral, uno solo de ellos
consiste en una suma de dinero, o en una cosa productiva de frutos, la restitución de los intereses
o de los frutos debe hacerse desde el día que la suma de dinero fue pagada, o fue entregada la
cosa productiva de frutos". Respecto de los gastos, Rivera51 afirma que: “el poseedor de buena
fe, obligado a restituir la cosa a consecuencia de la anulación del acto, tiene derecho a cobrar el
importe de los gastos necesarios y útiles efectuados en la misma (Art. 2427 ), y aun ejercer la
retención de la cosa hasta que tales gastos le sean pagados (Art. 2428). Pero no es acreedor de
los gastos hechos para la simple conservación de la cosa en buen estado, pues son
compensables con los frutos percibidos (Art. 2430); ya que usó y gozó de la cosa como dueño, por
lo que naturalmente debió mantenerla en buenas condiciones (Llambías, Lloveras de Resk).El
poseedor de mala fe tiene derecho a ser indemnizado de los gastos necesarios hechos en la cosa
(Art. 2440 . ), no de los meramente útiles; y también es acreedor de los gastos de conservación de
la cosa en buen estado, ya que no aprovecha los frutos de la cosa (conf. arts. 2440 , 2441 . y arg.
a contrario Art. 2430 . ) (Lloveras de Resk, Cifuentes).En cuanto a las mejoras, ha sido Cifuentes
quien contempla el caso separadamente de los gastos. Al respecto señala que el poseedor de
buena fe puede repetirlas, en general. En cambio, el poseedor de mala fe puede pedir el pago,
sólo si las mejoras han sido útiles para la cosa y en la medida de esa utilidad. Pero no puede
exigir el cobro de las mejoras voluntarias, "voluptuarias", o sea las de mero lujo o adorno, a menos
que pudiese retenerlas sin daños en la cosa (Art. 2441 )”
El Art. 1055 dispone que: “Si la obligación tiene por objeto cosas fungibles no habrá lugar a
la restitución de las que hubiesen sido consumidas de buena fe”, este supuesto es aplicable si no
se presenta la figura del enriquecimiento sin causa porque en este caso no se aplicaría.
En el caso de los incapaces el Art. 1165 dispone: "Declarada la nulidad de los contratos, la
parte capaz para contratar no tendrá derecho para exigir la restitución de lo que hubiere dado, o el
reembolso de lo que hubiere pagado, o gastado, salvo si probase que existe lo que dio o que
redundara en provecho manifiesto de la parte incapaz".
Efectos de la sentencia de nulidad en relación a terceros Principio. Excepciones. La

protección a los terceros
51

En este caso cabe preguntarse si el subadquirente que ha recibido un derecho real o
personal por el acto que ha sido anulado sufre las consecuencias de la nulidad.
Para resolver este tema se debe tener en cuenta el efecto retroactivo de la sentencia de
nulidad, y además lo que dispone el Art. 3270 cuando dispone que nadie (en este caso el
adquirente) puede transmitir un derecho mejor o mas extenso del que tenía (en este caso al
subadquirente o tercero); este principio lleva a la conclusión de que efectivamente el tercero se ve
afectado por la sentencia de nulidad.
Al respecto se disponen los requisitos para que se extiendan los efectos en el Art. 1051
que dispone: "Todos los derechos reales o personales transmitidos a terceros sobre un inmueble
por una persona que ha llegado a ser propietario en virtud del acto anulado, quedan sin ningún
valor y pueden ser reclamados directamente del poseedor actual; salvo los derechos de los
terceros adquirentes de buena fe y a título oneroso, sea el acto nulo o anulable". En este caso
entonces procede contra los subadquirentes a título oneroso y de mala fe y respecto de los
subadquirentes a título gratuito. Respecto de los bienes inmuebles cabe una observación: el
subadquirente es de buena fe solamente si ha realizado previamente el estudio de títulos para
constatar el estado del inmueble (esto se realiza por medio de un informe que se solicita en el
Registro de la Propiedad)
El resarcimiento de daños
Las acciones de nulidad y de resarcimiento son independientes, no siempre se podrá

reclamar por daños y perjuicios. Al respecto dice Rivera52: “De acuerdo con lo expuesto hasta
ahora, la acción de daños no guarda relación con las restituciones que las partes deben hacerse a
consecuencia de la nulidad. Salvo en la hipótesis del artículo 1057, conforme al cual: "En los
casos en que no fuese posible demandar contra terceros los efectos de la nulidad de los actos, o
de tenerlos demandados, corresponde siempre el derecho a demandar las indemnizaciones de
todas las pérdidas e intereses".Esta norma comprende los siguientes supuestos:- caso en que la
restitución causada en la nulidad, no es posible, verbigracia por haber pasado las cosas
entregadas en razón del negocio anulado, al dominio de un subadquirente de buena fe y a título
oneroso (Art. 1051);- según algunos criterios, está también incluida la hipótesis en que la cosa
existe, pero no se pueden demandar los frutos (Cifuentes); la respuesta a esta proposición
depende de la posición que se adopte respecto de la incidencia de la buena o mala fe en la
obligación de restituir frutos;- Llambías y Cifuentes también incluyen el caso en que el perjudicado
por un acto afectado por una nulidad relativa (por ej., dolo, error o violencia), prefiere mantener el
acto y demandar la nulidad.”
13.4. LA CONVERSION DE ACTOS NULOS Y ANULABLES Concepto. Supuestos legales

Efectos. Derecho Comparado
Ya se ha visto este supuesto cuando se trató en los actos formales no solemnes el efecto
del acto en el caso de inobservancia de la forma, y se dijo que el acto produce efectos diferentes a
los que estaba destinado a producir desde un principio. Por ejemplo, en el caso de compraventa
de un inmueble se dijo que si no se podía hacer por escritura pública y se realizaba por
instrumento privado (boleto de compraventa) el acto se convertía en uno diferente, en una
obligación de escriturar.
52

Otro ejemplo de conversión se encuentra regulado en el Art. 2.502 que dispone: “ Los
derechos reales sólo pueden ser creados por la ley. Todo contrato o disposición de última
voluntad que constituyese otros derechos reales, o modificase los que por este Código se
reconocen, valdrá sólo como constitución de derechos personales, si como tal pudiese valer”. Es
conversión porque los derechos reales solo pueden ser creados por ley, entonces si las partes por
contrato quisieran constituir uno o crear uno nuevo solo vale como derecho personal (es decir, una
obligación)
Precisamente esa es la conversión, se produce cuando un acto jurídico por no cumplir con
todos los requisitos, se convierte en uno que exige menores precauciones. Este instituto
encuentra su fundamento en el Art. 18 que dispone: “Los actos prohibidos por las leyes son de
ningún valor si la ley no designa otro efecto para el caso de contravención”.
13.5.LA CONFIRMACION DE LOS ACTOS JURIDICOS NULOS Y ANULABLES.-Concepto

Actos susceptibles de confirmación
El artículo 1059 proporciona una definición de confirmación “.. el acto jurídico por el cual
una persona hace desaparecer los vicios de otro acto que se halla sujeto a una acción de
nulidad". En realidad lo que sucede con los vicios es que estos se sanean, se superan, en ningún
momento desaparecen.
Por definición solo se pueden confirmar los actos viciados de nulidad relativa, porque atañe
al interés privado, nunca podría confirmarse un acto de nulidad absoluta porque implicaría ir en
contra de las disposiciones de la ley.
La confirmación es un acto jurídico, por lo tanto debe reunir todos los requisitos de validez
del acto en cuanto a sus elementos y la buena fe, el ánimus confirmandi (voluntad de confirmar)
debe estar presente en la causa fin del acto
Especies. Forma. Prueba
La confirmación puede ser expresa o tácita, en virtud de lo dispuesto por el Art. 1.061
cuando dispone “La confirmación puede ser expresa o tácita. El instrumento de confirmación
expresa, debe contener, bajo pena de nulidad: 1° La sustancia del acto que se quiere confirmar;
2° El vicio de que adolecía; y 3° la manifestación de la intención de repararlo”.
Esta redacción presenta una dificultad porque para la confirmación expresa requiere
instrumento, por lo tanto no cabe pensar en un supuesto de tácita, por eso Buteler53 se inclina por
sostener que no es acto formal solemne sino que el instrumento en el caso de no contener los
requisitos reúne la condiciones de la forma ad probationem o prueba. Además el Art. 1.062
dispone respecto del instrumento: “La forma del instrumento de confirmación debe ser la misma y
con las mismas solemnidades que estén exclusivamente establecidas para el acto que se
confirma”, por lo tanto en caso de nulidad instrumental no se anula el acto de confirmación, sino
que el instrumento no vale como tal, en este punto conviene recordar la independencia del
instrumento y el negocio jurídico celebrado. En estos casos se debería celebrar el acto con un
instrumento nuevo.
53
Buteler Cáceres,. José. Op. Cit. Pág.340

La confirmación tácita se encuentra definida en el Art. 1.063 que dispone: “ La confirmación
tácita es la que resulta de la ejecución voluntaria, total o parcial, del acto sujeto a una acción de
nulidad”. Es decir, con el solo hecho de empezar a ejecutar el acto se confirma, por ejemplo una
persona que convirtiéndose en capaz (por ejemplo por cumplir la mayoría de edad) sigue
ejecutando un acto contraído cuando era incapaz.
Efectos de la confirmación entre las partes y respecto de terceros
Respecto de los efectos, dispone el Art. 1.064 que no exige el concurso de la parte a cuyo
favor se hace, cualquiera sea la especie de la confirmación; por eso se dice que es un acto
jurídico unilateral.
Además respecto del tiempo dispone el Art. 1.065 que: “La confirmación tiene efecto
retroactivo al día en que tuvo lugar el acto entre vivos, o al día del fallecimiento del disponente en
los actos de última voluntad. Este efecto retroactivo no perjudicará los derechos de los terceros.”.
Queda claro que los derechos de los terceros quedan firmes, salvo que hayan conocido el vicio en
el momento de celebración del acto; en este caso no se aplica el artículo.
Por lo tanto la nulidad es la sanción de invalidez prevista por la ley, en los casos de nulidad
absoluta, como el interés protegido es público, no se puede confirmar; pero en el caso de
que la nulidad sea relativa- al estar en juego el interés privado- se puede confirmar. Además
existe otro concepto que apuesta a la validez del acto y es el de la conversión; esto es
porque los actos en principio deberían cumplir sus efectos, a menos que la ley disponga lo
contrario.


Lectura 4. Forma, Vicios Del Acto Juridico e Inefacia

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Lectura 4. Forma, Vicios Del Acto Juridico e Inefacia

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MÓDULO 4: FORMA, VICIOS DEL ACTO JURÍDICO E

11. FORMA DE LOS ACTOS JURIDICOS

Ya se ha aclarado antes que la forma es un elemento de los actos o negocios jurídicos

Al efecto del estudio de la forma es esencial recordar las diferentes maneras de

Lo que no es siempre necesario es la forma, sin embargo cumple algunas funciones: la de

Materia: Derecho Privado I -1-

Por fin, permiten distinguir rápidamente los

11.1. LA FORMA Y LA PRUEBA .Concepto y distinción

La forma y la prueba son diferentes, ya se dio el concepto de forma y se aclaró que es

Materia: Derecho Privado I -2-

El formalismo en el derecho: antecedentes históricos. Tendencias actuales. Ventajas e

Materia: Derecho Privado I -3-

Clasificación de los actos jurídicos de acuerdo a sus formas. Principio de la libertad de

Materia: Derecho Privado I -4-

¿Qué sucede con la llamada forma ad probationem?

Materia: Derecho Privado I -5-

¿Qué sucede si no se cumplen las formalidades en los actos formales?

Documento e instrumento: concepto y distinción

Respecto de la forma escrita, ésta se puede manifestar en documentos o instrumentos;

Materia: Derecho Privado I -6-

Gráficamente se puede representar este concepto de la siguiente manera:

Clasificación de los instrumentos

Los instrumentos se clasifican en públicos y privados, si bien enseguida se analiza cada

Distingo entre el instrumento y el acto o negocio instrumentado

Cabe aclarar que el instrumento es la forma, es decir el continente; y el acto o negocio

11.2. EL INSTRUMENTO PUBLICO .Concepto. La fe pública y la

Materia: Derecho Privado I -7-

Gráficamente se puede representar el camino a recorrer con estos instrumentos de la siguiente

Clases de instrumentos públicos. Enunciación legal

Los instrumentos públicos se encuentran enumerados (en forma enunciativa) en el Art.

Materia: Derecho Privado I -8-

Requisitos de validez: Oficial público: idoneidad y competencia. Forma: La Firma. Los

Del articulado del Código Civil se deducen los siguientes requisitos:

Sanción por su inobservancia. La conversión

Anteriormente se ha tratado este tema, al mencionar que en los actos formales no

Fuerza probatoria: análisis del instrumento público

El instrumento se prueba por sí mismo, salvo querella de falsedad, al respecto dispone el

Materia: Derecho Privado I -9-

El instrumento puede tener falsedad material si está falsificado, adulterado o ha sido

La querella o redargución de falsedad, que es la acción por la cual se puede cuestionar la

El instrumento en sí mismo Su contenido: distintas clases de enunciaciones Impugnación:

El instrumento puede contener diferentes enunciaciones o cláusulas, y respecto de cada

Incidentales o enunciativas: en algunos casos se refieren a las cláusulas dispositivas,

Las escrituras públicas Concepto. El protocolo. La escritura matriz Requisitos.

Materia: Derecho Privado I - 10 -

Se denomina Protocolo12 al Libro de Registro o Protocolo que se encuentra debidamente

Los documentos habilitantes:

Respecto de los documentos habilitantes para poder otorgar la escritura el Código

Materia: Derecho Privado I - 11 -

En el artículo citado se habla de “protocolizar” el instrumento, no está demás aclarar

Causas de nulidad Protocolización. Concepto

Al respecto el Código dispone:

Copias y segundas copias

Para mayor precisión corresponde diferenciar los siguientes términos:

Escritura matriz es la que queda incorporada en el protocolo encuadernado.

La legalización es el acto por el que el fedatario autentica un documento o una

11.3. EL INSTRUMENTO PRIVADO. Concepto. Fuerza probatoria de los

Materia: Derecho Privado I - 12 -

Gráficamente se pueden representar sus requisitos y elementos de la siguiente manera

Validez entre las

Formalidades requeridas: La firma. El doble ejemplar

Materia: Derecho Privado I - 13 -

Existen tres casos de reconocimiento: