SEÑOR NOTARIO:

EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS A SU CARGO, SIRVASE

EXTENDER Y FORMALIZAR UNA COMPRA VENTA DE DERECHOS Y
ACCIONES DE BIEN INMUEBLE, QUE SUSCRIBEN;
VENDEDORES:
- EUGENIO TORRES ANDRADE, DNI 24470860, SOLTERO,
CONSTRUCTOR, DOMICILIADO EN APV MUNAY A-3, DISTRITO SAN
SEBASTIAN – CUSCO;
- PEDRO JINCHO FLORES, DNI 04825898, SOLTERO, COMERCIANTE,
DOMICILIADO EN PUEBLO JOVEN VIVA EL PERU SEGUNDA ETAPA
M -3, DEL DISTRITO DE SANTIAGO – CUSCO;
- EDUARDO PACCO MUÑOZ, DNI 23960452, SOLETRO, DOCENTE,
DOMICILIADO EN URB. ROSAURA F-5, MARGEN DECRECHA, DISTRITO
DE SANTIAGO – CUSCO; Y
- TEODORO LAZARO BETETA GALARZA, DNI 07656692, SOLTERO,
COMERCIANTE, DOMICILIADO EN ASOCIACION SAN JUAN DE DIOS
B-9, DEL DISTRITO DE SAN JERONIMO – CUSCO.
COMPRADOR: MARCO BACILIO QUISPE SUMA, DNI. 25136092, AGRICULTOR,
SOLTERO, DOMICILIADO EN EL APV PILLPÍNTO MOCCO D-3 EN EL DISTRITO
DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO CUSCO, EN LOS
TÉRMINO Y CONDICIONES SIGUIENTES.-
PRIMERO.- LOS VENDEDORES SON ACTUALES CO-PROPIETARIOS DE
0.406% DE DERECHOS Y ACCIONES SOBRE EL PREDIO RUSTICO
DENOMINADO “PILLPINTO”, UBICADO EN EL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, POR HABERLO ADQUIRIDO
MEDIANTE ESCRITURA DE COMPRA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES
INMOBILIARIAS, OTORGADA POR ALEJANDRA LUZA DE HUAMAN Y NICOLAS
HUAMAN CASTRO, EL 7 DE ABRIL DEL 2008, INSCRITA EN EL AS. C1373,
PARTIDA N° 02026496 DE SUNARP.- OFICINA REGISTRAL CUSCO.
SEGUNDO.- CON EL DERECHO QUE LE CORRESPONDE Y DE CONFORMIDAD
A LOS ARTS. 923,1351 Y SS., DEL CODIGO CIVIL OTORGAN EN COMPRA
VENTA LA TOTALIDAD DE DERECHOS Y ACCIONES EN LA PROPORCIÓN DE
0.4874 13% EQUIVALENTE A 170.00 M2, UBICADO EN LA MANZANA “D” LOTE 3
COMO CONSECUENCIA DE TENER EL PREDIO PRINCIPAL CON AREA TOTAL
DE 34.878.00 M2, QUE ES EL 100% Y DENTRO DE LOS LINDEROS GENERALES
DE ESTE PREDIO, CUYA DIVISION Y PARTICION LO EFECTUARAN
OPORTUNAMENTE.
LA VENTA COMPRENDE CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS,
SALIDAS, AIRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y DERECHO LE
CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.-
TERCERO.- EL PRECIO CONVENIDO DE MUTUO ACUERDO ES LA SUMA
TOTAL DE $.1924.00 (MIL NOVECIENTOS VEINTI CUATRO DOLARES
AMERICANOS), IMPORTE QUE LOS VENDEDORES DECLARAN HABER
RECIBIDO DE LOS COMPRADORES EN DINERO EFECTIVO A SU ENTERA Y
COMPLETA SATISFACCION ANTES DE LA FIRMA DE ESTA MINUTA; POR LO
QUE NO SE UTILIZO EL SISTEMA FINANCIERO CONFORME A LOS ARTICULOS
4° Y 5° DE LA LEY 28194.
LOS CONTRATANTES HACEN CONSTAR QUE ENTRE EL INMUEBLE Y EL
PRECIO EXISTE JUSTA EQUIVALENCIA, RAZON POR LA CUAL SE CONDONAN
RECIPROCAMENTE DE CUALQUIER DIFERENCIA QUE HUBIERE.-
CUARTO.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE,
MATERIA DE ESTA COMPRA VENTA NO PESA GRAVAMENES DE NINGUNA
CLASE, SIN EMBARGO, ASUMEN LA OBLIGACION DE SANEAMIENTO
CONFORME A LEY.
QUINTO.- AMBAS PARTES PROCEDEN CON PLENO CONOCIMIENTO DE SUS
ACTOS, EN EL QUE NO HA MEDIADO VICIOS DE LA VOLUNTAD DE NINGUNA
CLASE, POR LO QUE RENUNCIAN A TODA ACCION RESCISORIA DE ESTE
CONTRATO.-
SEXTO.- LOS COMPRADORES ACEPTAN ESTE CONTRATO CONFORME ESTA
ESTIPULADO EN LAS CLAUSULAS ANTERIORES, DECLARAN CONOCER Y SE
ENCUENTRAN EN PLENA POSESION Y DOMINIO, POR LO QUE TAMBIEN
RENUNCIAN A FUTUROS RECLAMOS.-
SETIMO.- ESTE CONTRATO NO ESTA AFECTO AL PAGO DEL IMPUESTO DE
ALCABALA, CONFORME AL ATR. 25 DEL D.S. 156-2004 EF.-
UD., SEÑOR NOTARIO AGREGUE LAS DEMAS CLAUSULAS DE ESTILO.

CUSCO, 26 DE NOVIEMBRE DEL 2007.-

EUGENIO TORRES ANDRADE-.------------------------------------------------------------------

PEDRO JINCHO FLORES: -------------------------------------------------------------------------

EDUARDO PACCO MUÑOZ: ----------------------------------------------------------------------

TEODORO LAZARO BETETA GALARZA: -----------------------------------------------------

MARCOS BACILIO QUISPE SUMA: --------------------------------------------------------------