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INGENIERÍA INDUSTRIAL
PRÁCTICA 1
LOCALIZACIÓN DE PLANTAS INDUSTRIALES
INTEGRANTES:
ESTRADA OLAYA KARLA PAOLA
GUERRERO SÁNCHEZ ENRIQUE
SÁNCHEZ PACHECO DANIEL
HERNÁNDEZ RODRIGUEZ ANTONIO
LUIS CORONA JOSEPH BRANDON
EQUIPO: 3
PROFESOR:
ING. JAIME GUADALUPE PÉREZ MUÑOZ
FECHA DE ENTREGA:
19/02/2018
OBJETIVO:
INTRODUCCIÓN:
El presente trabajo se realizó con el objetivo de tener en cuenta donde sería más
adecuado establecer una empresa que se dedica a la producción de chocolates en
barra.
Para determinar qué lugar es mejor, se hizo un análisis comparativo de ambas
comunidades mediante diversos criterios a considerar, los cuales se investigaron y
se agregó una ponderación que nos ayudó a elegir cuál sería la opción más
rentable.
PROCEDIMIENTO:
PROBLEMA
La compañía JMPérez es una importante fábrica de tabletas de chocolate. La
administración de esta planta piensa construir un nuevo edificio, ya sea en Tuxtla
Gutiérrez, Chiapas, o edificio bien en Cd. Madero, Tamaulipas.
1. Establecer las consideraciones de cada ciudad y hacer un análisis
de cada ciudad.
1.Cercanía de Materias Primas(Principales)
-Cacao
Chiapas (Tuxtla Gutiérrez)
Chiapas produce con un segundo lugar con 35,014 Ha de cacao.
Chiapas posee nueve regiones económicas y once distritos agropecuarios, sin
embargo, solo cinco de estos producen cacao las cuales son:
Tuxtla Gutiérrez Pichucalco Palenque Tapachula Selva
Conclusión
Debido a la ubicación cercana de Ciudad Madero a un puerto y a un aeropuerto
esta tiene mayor facilidad de mercados hacia otros países del exterior.
3. Disponibilidad Capital
Chiapas (Tuxtla Gutiérrez)
Tuxtla Gutiérrez cuenta con 97 bancos y cuatro entidades de préstamo y crédito
dentro del municipio los cuales son:
Opción 1
Ubicación. Km. 190, Carr.
Internacional, Berriozábal, Chis.
Tamaño del terreno: 1000 m2
Información: mailajimcji@hotmail.com
Tel. (01 961) 68 8 28 24 Y 60 0 15 88
Opción 2
Ubicación. Colonia Plan de
Ayala, Mcpio. Tuxtla
Gutiérrez, CP. 29020, Chiapas.
Tamaño del terreno: 1020 m2
Información: malajimcji@hotmail.com
Tel. (01 961) 60 0 15 88
Opción 1
Ubicación. Colonia
Miramar, Mcpio. Ciudad
Madero, CP. 89540, Tamaulipas
Tamaño del terreno: 1186.79 m2
Información: propiedades.com
5. Topografía, su efecto en edificios, accesos
Chiapas (Tuxtla Gutiérrez)
Las fallas geológicas normales más importantes son al norte del municipio con
un rumbo NW-SE, interpretada como una falla originalmente lateral con un
incremento en sentido normal y el anticlinal el Turipache al noroeste en los
límites con el municipio de San Fernando.
Las corrientes son intermitentes y están sin agua la mayor parte del año,
representan un peligro; en particular sobre las viviendas y sus habitantes que
se han asentado sobre el cauce o en sus inmediaciones, ya que, en eventos de
precipitación, estos cauces pueden arrastrar gran cantidad de materiales.
Para la parte oeste del municipio se encuentra la zona con valores con menor
índice de susceptibilidad ante flujos de lodo, detritos y derrubios, por el contario,
en la zona este y especialmente donde se encuentra la zona urbana, los valores
se incrementan de una susceptibilidad media hasta llegar a muy alto.
Para la zona urbana y la Meseta de Copoya su susceptibilidad ante caída de
roca y derrumbe es de alta a muy alta. (Actualización del Atlas de peligros y/o
riesgos, 2015)
Tamaulipas (Ciudad Madero)
Por la topografía y la extensión de urbanización que tiene Ciudad Madero:
No presenta fallas o fracturas geológicas.
No se presentan riesgos de deslizamientos.
No se presentan riesgos de derrumbes.
No se presentan riesgos por flujos de lodos o materiales.
No se presentan riesgos por hundimientos.
No se presentan riesgos por erosión eólica o hídrica dentro de la ciudad, sin
embargo, la zona de playa se ve levemente afectada.
(Atlas de Riesgos Naturales Del Municipio de Ciudad Madero)
Conclusión
Con base en los Atlas de Riesgos respectivos de cada ciudad se presentan las
diferentes Riesgos de Origen Natural, los cuales dependen de la topografía de cada
ciudad, como se logra apreciar la ciudad de Tuxtla Gutiérrez es más susceptible de
sufrir algunos de estos riesgos a comparación de la Ciudad Madero.
6. Condiciones climatológicas
Chiapas (Tuxtla Gutiérrez)
El clima predominante según García (2004) es cálido subhúmedo con lluvias en
verano que abarca 99.92 % y semicálido subhúmedo, con lluvias en verano que
ocupa 0.08 % de la superficie municipal.
En los meses de mayo a octubre, la temperatura mínima promedio va de los 15 a
los 22.5 °C, mientras que la máxima promedio oscila entre 27 y 34.5 °C.
En el periodo de noviembre a abril, la temperatura mínima promedio va de 12 a 18
°C, y la máxima promedio fluctúa entre 24 y 33 °C y una marcha de la temperatura
tipo Ganges, con presencia de canícula.
En los meses de mayo a octubre, la precipitación media fluctúa entre los 900 y los
1,200 mm, y en el periodo de noviembre a abril, la precipitación media va de los 25
a los 200 mm. (Actualización del Atlas de peligros y/o riesgos, 2015)
Indicó que en este 2015 la Canacintra ha trabajado para que sus agremiados
puedan incorporarse a un catálogo nacional que les permita como empresas
incursionar en el sector manufacturero del país.
A la falta de la afluencia en una calle se le suman los altos costos de la renta, los
cuales van desde los 20 mil pesos mensuales, 15 mil y 10 mil, dependiendo de la
ubicación.
http://www.milenio.com/negocios/rentas_ciudad_Madero-
inversion_Ciudad_Madero-negocios_Tamaulipas_0_655734680.html
Conclusión.
En comparación a Tuxtla Gutiérrez no hay mucho apoyo por para las industrias en
la ciudad Madero, los costos de renta son muy elevados, por lo que es necesario
buscar un lugar que sea rentable y principalmente que sea una zona muy
concurrida, para que sea fácil localizarnos y que las personas se acerquen a adquirir
nuestro producto.
11. Densidad de población en el área.
Chiapas (Tuxtla Gutiérrez)
En la Ciudad de Tuxtla Gutiérrez la PEA es 60.9 por ciento; por sexo, 76 de cada
100 hombres son económicamente activos, en las mujeres esta proporción es de
48 de cada 100.
En lo referente a la distribución
de la población de 12 años y
más, edad de acuerdo a la
estadística proporcionada y
considerando la condición de la
actividad económica, en el
período que corresponde al 2015, ésta ascendió a 172,735 personas, que
representa un 82.58% de la población total municipal. Dentro de esta población, se
encuentran la población económicamente activa y la inactiva que registraron un
47.30% y un 52.62% respectivamente, ésta última con un valor superior.
Dentro de esta población que se considera activa, 77,221 personas (un 94.62%) se
encontraba ocupada y un 5.38% desocupada.
http://www.cdi.gob.mx/cedulas/2000/TAMA/28009-00.pdf
http://www.inegi.org.mx/est/contenidos/proyectos/cn/itaee/default.aspx
http://www.ceieg.chiapas.gob.mx/home/wp-
content/uploads/downloads/productosdgei/info_estadistica/ENOE/INEGI/Principale
s_Resultados_ENOE_1er_Trim_2015_Chiapas.pdf
16. Cercanía de escuelas comerciales e institutos.
Chiapas (Tuxtla Gutiérrez)
Como se puede observar en los mapas de abajo, la ciudad cuenta con varias
escuelas que están distribuidas en distintas zonas, eso ayuda a tener trabajadores
más preparados, pero también debemos ver el alcance de sus estudios, cual es el
grado máximo de estudios.
Tamaulipas (Ciudad Madero)
En este caso, Tamaulipas, de igual manera, cuanta con una buena cantidad de
escuelas e institutos, no estás muy lejos entre ellos, esto permite a la población
contar con una amplia variedad de escuelas a donde poder inscribir a sus hijos.
17. Porcentaje de la población en el área con educación
secundaria.
Chiapas (Tuxtla Gutiérrez)
Hay un total de 49,862 personas con secundaria terminada.
Tamaulipas (Ciudad Madero)
En total, 24,701 terminaron la secundaria
Conclusión. Tuxtla cuenta con un mayor número de habitantes con secundaria
terminada, eso es un punto a favor, debido a que tenemos más personas con
conocimientos suficientes para nuestra empresa de chocolate.
Otro ranking hecho en Tamaulipas, similar al anterior, coloca a solo una universidad
en Ciudad Madero, las primeras 5 se encuentran en otras ciudades de Tamaulipas,
lo que deja en 6° lugar al Instituto Tecnológico de ciudad Madero.
Conclusión. En comparación en la Ciudad Madero hay pocas universidades y si
queremos consultar otra universidad para alguna investigación, necesitaremos
transportarnos una mayor distancia, salir de la ciudad, esto implica mayores gastos.
https://www.4icu.org/mx/tamaulipas/
https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/113585/chiapas.pdf
http://po.tamaulipas.gob.mx/wp-content/uploads/2016/09/cxli-117-290916F-
ANEXO.pdf
19-Disponibilidad de Universidades para trabajos de postgrado
Tuxtla Gutiérrez
Posee una cantidad de universidades decente para este tipo de trabajos, tanto
privadas como públicas lo que nos ayuda a tener cierta disponibilidad con algunos
institutos importantes como la Universidad autónoma del estado, el instituto
tecnológico y la UVM de aquella ciudad, incluyendo licenciaturas enfocados a la
materia prima, administración de contabilidades y procesos productivos. Sin
embargo, a pesar de ello son pocos los institutos que pueden proveer gente
especializada en el ámbito productivo.
Ciudad Madero
La ciudad posee también de instituciones importantes, pero algo escazas por no
tratarse de ser una capital, pero si tiene una cantidad de universidades que podrían
enfocarse al ámbito administrativo y práctico en el área laboral de la planta, sin
embargo, las carreras están más enfocadas a la minería e industria química, como
se llega a notar en el instituto tecnológico del estado.
Conclusiones
Las carreras en ambas pueden beneficiar y prestarse para estudios de postgrado,
sin embargo, Tuxtla tiene una mejor relación con el producto agrario en comparación
y C. Madero no tanto, sin embargo, se pueden enfocar en el proceso productivo
ambas partes. Sin embargo, La capital chiapaneca predomina en este ámbito en
comparación.
Ciudad Madero
La institución que presta este servicio en la localidad es la COMAPA, con la cual se
tiene la disposición para plantear nuestro proyecto bajo los siguientes requisitos…
La localidad posee salida al mar y laderas con el río Pánuco, lo que brinda la
capacidad de un tratamiento de agua más cercano al medio, donde se vuelve a
liberar para su consumo.
Conclusiones
Ambas ciudades cuentan con el servicio, sin embargo, la posición estratégica de
ciudad Madero brinda de una capacidad importante a la ciudad en cuanto al acceso
de aguas. A pesar de que Chiapas también posee un sistema de tratamiento. Es
muy notoria la capacidad de la primera entidad en cuanto a su capacidad de
tratamiento y prestación del agua.
Ciudad Madero
El servicio de alcantarillado y agua en el estado es considerado uno de los más
costosos del país y más en regiones céntricas del estado…
(Coordinación de Desarrollo Profesional e Institucional Subcoordinación de
Planeación, Economía y Finanzas del Agua, 2013)
Como se llega a notar Cd. Victoria, capital de Tamaulipas presta este servicio a un
costo considerable estando entre los estados con una tarifa considerable también
es de notar que el costo del agua en otras localidades como en Madero son más
costosas. (Manzano, 2013)
Conclusiones
Por lo anterior e puede concluir que el costo del antedicho servicio en comparación
es menor en Chipas que en Tamaulipas. Por lo que Tuxtla Gutiérrez se presenta
como la más viable.
23-Disponibilidad de Drenajes
Tuxtla Gutiérrez
Desde el 2000 La capital ha experimentado una reducción en cuanto a la cantidad
de instalaciones carentes del servicio de drenaje. Por consiguiente, la proporción de
usuarios con dicho beneficio ha aumentado.
Ciudad Madero
La Urbe en cuestión cuenta con un sistema que atiende mejor las necesidades de
la ciudad debido a que tiene bajo consideración los servicios prestado por otros
medios de transporte que son más abundantes y diversificados y atienden otros
sectores productivos más importantes. (SEMARNAT, CONAGUA, 2015)
Conclusiones
La atención y diversificación a otros sectores hacen que Tamaulipas posea una
infraestructura mucho mejor a la de su contraparte. Con creces debido a la alta
capacidad y ubicación estratégica de la ciudad para realizar dicho fin.
24-Costos de Drenaje
Tuxtla Gutiérrez
Como se muestra en la gráfica siguiente el costo de drenaje va en relación al
consumo…
Ciudad Madero
Al igual que en los costos de agua, Tamaulipas en general posee tarifas más
costosas, tan sólo en otras provincias de la capital, los costos de drenaje son muy
costosas para la población y más para el sector industrial. Ya desde hace tiempo se
sabe que otras provincias como ciudad Madero y Tampico, pagan más que los
residentes de la capital Tamaulipeca. Costando $325.12 el consumo mínimo de
20metros cúbico para el sector industrial, lo que conlleva a un mayor gasto en la
drenación (Manzano, 2013)
Conclusiones
El costo del drenaje en la región de ciudad madero, resulta más costoso en contra
parte de Tuxtla Gutiérrez, debido a su de por sí superior costo en comparación de
Chiapas.
25-Disponibilidad de electricidad
Tuxtla Gutiérrez
Posee de cierta capacidad eléctrica y está desarrollada lo suficiente como para
prestar el servicio, el único inconveniente es durante eventos de precipitación
considerables que llegan afectar el suministro del mismo durante verano y otoño,
por ende, la instalación eléctrica en la región la hace muy poco estable durante esos
lapsos.
Ciudad Madero
Posee un complejo igual de capaz para la implantación de sistemas eléctricos
viables para la producción de productos de nuestra índole, siendo zona de
producción de crudo, la electricidad es producida gracias a la existencia de la
materia prima en productos energéticos como el petróleo y el gas. Lo que permiten
que haya un relativo acceso a esas fuentes de energía eléctrica.
Conclusiones
La infraestructura de Madero la hace más viable en cuanto a la producción de
electricidad, gracias al a presencia de energéticos en el área, su producción y
refinamiento, cosa que no está muy desarrollado en el sur de México.
26-Costo de electricidad
Tuxtla Gutiérrez
Costos respectivos a la tarifa DIT para una demanda del tipo industrial requerida
para la producción del producto en Tuxtla Gutiérrez.
Ciudad Madero
Costos respectivos a la tarifa DIT para una demanda del tipo industrial requerida
para la producción del producto en Ciudad Madero
Conclusiones
El costo es evidentemente menor en Ciudad madero por su capacidad de
producción de energético, y la cercanía de factorías refinadoras del combustible.
Por ello el costo es mucho menor en contraposición.
http://www.puertochiapas.com.mx/tarifas
Tamaulipas (Ciudad Madero)
http://www.puertoaltamira.com.mx/upl/sec//Tarifas_ATP.pdf
Conclusión. El costo de embarques, carga y descarga del puerto de Chiapas es
mejor al puerto de Tamaulipas, ya que, si se desea comerciar grandes cantidades
de producto, los costos de estas son por contenedor y no por toneladas como lo es
en el caso de Tamaulipas.
29. Disponibilidad de instituciones bancarias
Chiapas (Tuxtla Gutiérrez)
Al tener en cuenta los datos anteriores, Tuxtla tiene ventaja sobre Ciudad Madero
con 53 sucursales más.
Fuente:
https://www.google.com.mx/maps/search/Tuxtla+Gutiérrez+bancos/@16.7496765,-
93.1318039,12z
https://www.google.com.mx/maps/search/Cd+Madero+bancos/@22.2783495,-
97.8215178,12z
Al ser un municipio pequeño, cuenta con muy pocos centros de servicio en caso de
emergencia, contando con tan solo 9 centros, algunos de ellos son:
Comentario.
Al contar con más centros de servicio por parte de Tuxtla, se considera que podría
ser mejor que Ciudad Madero en caso de alguna emergencia para algún trabajador.
Fuente:
https://www.google.com.mx/maps/search/Cd+Madero+servicios+de+emergencia/
@22.2675475,-97.8342207,12z
https://www.google.com.mx/maps/search/Tuxtla+Gutiérrez+servicios+de+emergen
cia/@16.7565634,-93.1321557,11z
31. Atractivos comunales: exención de impuestos, terrenos gratis,
etc.
Chiapas (Tuxtla Gutiérrez)
Están exentos del impuesto predial los bienes del dominio y uso público, tanto de la
federación, del estado como de los municipios, debiendo tenerse controladas las
mismas por el padrón.
Realiza la asesoría a Grupos artesanales que están interesados en gestionar
proyectos a través de las instancias del Gobierno Federal y Estatal para la compra
de materia prima, maquinaria y Equipo.
Proporciona información de diversos programas de financiamiento para personas
físicas y morales de los sectores, comercio, industria y servicios.
Tamaulipas (Ciudad Madero)
La zona sur, de acuerdo con la información disponible genera más de tres mil 500
litros de aguas residuales por segundo y a pesar de iniciarse un proceso de
construcción de plantas tratadoras, solo hay dos que operan de manera limitada.
Comentario.
Ambos lugares tienen problemas con la contaminación, pero Tamaulipas le gana a
Chiapas por mucho.
Fuentes:
https://www.google.com.mx/amp/s/www.elsoldemexico.com.mx/republica/sociedad/severa
-contaminacion-en-rios-y-lagunas-de-tamaulipas-308908.html/amp
https://expreso.press/2016/05/15/es-tamaulipas-el-segundo-estado-mas-contaminante/
http://m.excelsior.com.mx/nacional/2017/07/31/1178765
http://www.nvinoticias.com/nota/12240/tuxtla-en-riesgo-de-ser-una-ciudad-muy-
contaminada
Arquitectos y personas del municipio de Tuxtla coinciden que hacen falta más
industrias, ya que el espacio se está desaprovechado, por lo que ayudaría a
incrementar la economía y se generarían más empleos.
De acuerdo con el estudio Costo de Vida Nacional, la capital del estado de Chiapas,
Tuxtla Gutiérrez, es una de las ciudades más baratas para vivir. La inmensa riqueza
natural y cultural de Tuxtla Gutiérrez es algo innegable. Más del 15 por ciento de la
superficie total del territorio de Chiapas se usa para el cultivo de productos como
maíz, fríjol, plátano, cacao y café, entre otros. Siendo una ciudad de productores, el
precio de los alimentos de la canasta básica está al alcance de todos. El nivel de
vida en la región es una de las más favorables de México, si te animas a vivir ahí,
no tendrás que preocuparte por el costo de vivienda. Los precios son razonables y
hay opción para todos los bolsillos.
Comentario.
Teniendo en cuenta los datos anteriores, Tuxtla tiene una gran ventaja por ser
económico vivir ahí, aparte de que es un lugar turístico; en cambio Ciudad Madero
le hace falta más atractivos y una mejora en cuanto a su calidad de vida.
Fuentes:
https://www.icasas.mx/noticias/ciudades-baratas-para-vivir-en-mexico/
https://www.costedelavida.com/conejo-tuxtla-gutierrez/
http://www.metroscubicos.com/precios/tamaulipas/ciudad-madero
35. Condiciones en que se encuentra la comunidad: escuelas,
iglesias, campos de juegos, etc.
Chiapas (Tuxtla Gutiérrez)
Las universidades que se encuentran en Tuxtla, son
Datos del Inifed señalan desde el inicio del Programa Mejores Escuelas (2008) que
se han intervenido 15 mil 500 escuelas, beneficiando a más de 3,5 millones de
jóvenes, generando más de 330 mil empleos con una inversión de casi 8 mil
millones de pesos.
Tan sólo en Chiapas, de 2008 a la fecha, se han rehabilitado mil 98 planteles en
más de 80 municipios del estado, con una inversión cercana a los 520,2 millones de
pesos.
Algunas de las principales iglesias, las cuales son muy visitadas por los turistas,
son:
El estado cuenta con 12 museos, los cuales son:
Ciudad Madero cuenta con pocos museos y monumentos para visitar, estos son:
Comentario.
Ambos municipios tienen sus atractivos, pero en Tuxtla se encuentra un mayor
número de universidades y calidad educativa, por lo que en ese aspecto podría ser
más atractivo Tuxtla.
Fuentes:
http://www.educacionyculturaaz.com/estados/mejores-escuelas-para-chiapas
http://www.noticiasdetampico.mx/local/reconoce-secretaria-de-educacion-a-planteles-
maderenses-integrados-al-programa-escuelas-de-calida
http://www.altillo.com/universidades/mexico/de/municipio_tama_madero.asp
http://www.altillo.com/universidades/mexico/de/municipio_chiapas_tuxtla.asp
https://www.minube.com/tag/iglesias-tuxtla-gutierrez-c2218
https://www.google.com.mx/maps/search/museos+y+monumentos+de+tuxtla+gutierrez/@
16.6897967,-93.2069028,12z/data=!3m1!4b1
Fuentes:
http://www.ejecentral.com.mx/chiapas-impulsa-la-calidad-de-sus-escuelas-normales/
http://www.noticiasdetampico.mx/local/reconoce-secretaria-de-educacion-a-planteles-
maderenses-integrados-al-programa-escuelas-de-calidad
Monumentos arquitectónicos: Catedral del Sagrado Corazón de Jesús, que data del
siglo XIX.
Monumentos históricos: Monumentos a Benito Juárez, ubicado en el Tecnológico
Regional, a Francisco I. Madero, frente al Palacio Municipal.
Fiestas populares: Previo a la Semana Santa, se lleva a cabo el carnaval con
atractivos desfiles de carros alegóricos, bailes, comparsas y multicolores disfraces,
que le dan un singular colorido.
Comentario.
Tuxtla tiene más lugares recreativos que Ciudad Madero, este último necesita más
inversiones en espacios recreativos para poder tener un progreso más significativo,
ya que atraería una mayor cantidad de personas.
Fuentes:
http://www.inafed.gob.mx/work/enciclopedia/EMM07chiapas/municipios/07101a.html
http://www.tamaulipas.gob.mx/tamaulipas/madero/
Tuxtla Gutiérrez fue fundada por los indios zoques con el nombre de Coyatoc "lugar,
casa o tierra de conejos". El nombre actual se deriva del náhuatl;
En 1486 y 1505, los aztecas invadieron la región, destruyeron Coyatoc y le
nombraron Tochtlán, que significa lo mismo; más tarde los españoles
castellanizaron este nombre llamándolo Tuxtla.
En 1748 ya aparece como San Marcos Tuxtla.
En 1768 fue asiento de la segunda alcaldía mayor de Chiapas.
El 29 de octubre de 1813, las cortes de Cádiz, España, elevan a la categoría de villa
al pueblo de Tuxtla.
El 27 de julio de 1829, es elevada al rango de ciudad por el Gobernador interino
Emeterio Pineda.
En 1837, Tuxtla, en la división del Estado, queda como cabecera del distrito del
Oeste.
El 31 de mayo de 1848, se le agrega al nombre de Tuxtla el apellido de Gutiérrez
en honor a don Joaquín Miguel Gutiérrez, ilustre federalista.
El 11 de agosto de 1892, se declara a Tuxtla Gutiérrez sede de los poderes públicos
de Chiapas.
En 1925 durante el gobierno de Carlos A. Vidal, desaparece el Ayuntamiento,
quedando sujeto a una sección del gobierno.
Fuentes:
http://www.inafed.gob.mx/work/enciclopedia/EMM07chiapas/municipios/07101a.html
http://www.tamaulipas.gob.mx/tamaulipas/madero/
Impuesto predial
Impuesto sobre traslación de domino de bienes inmuebles
Impuesto sobre Fraccionamientos. Para los fraccionamientos habitacional
tipo campestre, de granjas de explotación agropecuaria, Industriales y
Comerciales o de servicios, pagarán de 4% sobre el valor determinado por la
autoridad fiscal municipal.
Impuesto sobre condominios. Para los condominios Industriales,
comerciales o de servicios, pagarán el 4% sobre el valor determinado por la
Autoridad Fiscal Municipal de la unidad de que se trate, atendiendo el área
vendible que establezca la autorización del régimen de propiedad en
condominio expedida por la autoridad competente.
Impuesto Estatal Sobre Servidumbre de Terreno para Obras y Trabajos
de Primera Mano de Materiales Mineros. Es base de este impuesto el
número de hectáreas otorgadas en la concesión o asignación minera, y
pagarán el impuesto aplicando 10 Salarios Mínimos Vigentes en el Estado
por cada hectárea que ampare la concesión.
Impuesto sobre la nómina
Tamaulipas (Ciudad Madero)
Conclusión.
Tuxtla Gutiérrez su enfoque mayormente en exportaciones es de sector vehículos
en cambio en la Ciudad Madero, su principal enfoque es la exportación de
minerales.
Fuente:
- https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/171694/atlas_ZM_TuxtlaGutierrez
_2016_1206.pdf
- http://www.puertoaltamira.com.mx/esps/0002141/altamira-segundo-lugar-en-
mexico-en-movimiento-de-minerales
41.- Descentralización industrial
42.-Inseguridad
Chiapas (Tuxtla Gutiérrez)
Conclusión.
Tuxtla Gutiérrez tiene un gran número de personas analfabetas a comparación de
Ciudad Madero la cifra no es tan elevada
FUENTE:
-Indicadores sociodemográficos de la población total y la población indígena de la
Ciudad Madero (2010)
-Indicadores sociodemográficos de la población total y la población indígena de
Tuxtla Gutiérrez.
-Estudio Básico de Comunidad Objetivo. PANORAMA SOCIODEMOGRÁFICO
NACIONAL, EN EL ESTADO DE CHIAPAS Y EL MUNICIPIO DE TUXTLA
GUTIÉRREZ (2010)
44.-PIB
Conclusión.
Como podemos observar PIB de Tuxtla es mayor en comparación con Ciudad
Madero.
Fuentes:
- http://inafed.gob.mx/es/inafed/Principales_Datos_Socioeconomicos_por_Municipio(
2013)
45.-Nivel educativo
0.4 no especificado.
Conclusión.
Como se puede observar en la gráfica Ciudad Madero tiene mejor educación que
Tuxtla Gutiérrez, esto significa que las personas que Tuxtla no alcanzan la
educación superior y las personas no están muy preparadas para los algunos
empleos.
Fuentes:
- Información de INEGI Eduación (2015)
- Estudio Básico de Comunidad Objetivo. PANORAMA SOCIODEMOGRÁFICO
NACIONAL, EN EL ESTADO DE CHIAPAS Y EL MUNICIPIO DE TUXTLA
GUTIÉRREZ (2010)
46.-Tasa de mortalidad
Chiapas (Tuxtla Gutiérrez)
Tamaulipas (Ciudad Madero)
Conclusión.
Podemos observar que en Tuxtla una de las principales causas de muerte son los
tumores malignos mientras que en Ciudad Madero la principial muerte son
enfermedades isquémicas del corazón.
Método Cualitativo (Tuxtla Gutiérrez)
Cercanía de los
2 E
mercados
3 Disponibilidad de capital B
Disponibilidad de
4 terreno o espacio B
rentable
Topografía, su efecto en
5 D
edificios, accesos
Condiciones
6 D
climatológica
Costos de terreno o
7 B
espacio rentable
Costos locales de
8 B
construcción
Cercanía de otras
9 F
industrias semejantes
Tipo de respaldo que se
10 da a la industria dentro C
del área
Densidad de población
11 B
de área
Disponibilidad de mano
12 C
de obra
Estabilidad e influencia
13 E
de sindicatos
14 Costo de mano de obra C
Productividad que han
15 experimentado otras D
industrias en el área
Cercanía de Escuelas
16 comerciales e Institutos B
técnicos
Porcentaje de la
17 población en el área con D
educación secundaria
Disponibilidad de una
18 Universidad que B
proporcione facilidades
Método Cualitativo (Tuxtla Gutiérrez)
de investigación y
consulta
Disponibilidad de una
Universidad en la que el
19 C
personal puede llevar
trabajos de postgrado
Cercanía de servicios de
comunicación
20 incluyendo aeropuertos, E
ferrocarriles, carreteras
y autobuses
Disponibilidad de
21 aprovisionamiento de C
agua y drenaje
22 Costo del agua C
23 Costo de los drenajes D
Disponibilidad del
24 C
drenaje
Disponibilidad de
25 C
electricidad
26 Costo de electricidad E
Disponibilidad de
embarques, carga y
27 descarga de F
ferrocarriles, carreteras,
ríos, aeropuertos.
Costo de embarques
carga y descarga de
28 B
ferrocarriles, carreteras,
ríos, aeropuertos.
Disponibilidad de
29 A
instituciones bancarias
Disponibilidad de
30 servicios de emergencia: A
hospitales, etc.
Atractivos comunales:
31 extensión de impuestos, B
terrenos gratis, etc.
Restricciones
gubernamentales:
32 C
contaminación del aire y
del agua.
Actitud de la comunidad
hacia la idea de que otra
33 B
fábrica se le levante en
su área
Condiciones de vida:
34 costo de la vida, de B
rentas, etc.
Condiciones en la que se
encuentra la comunidad,
35 B
escuelas, iglesias,
campos de juego, etc.
Método Cualitativo (Tuxtla Gutiérrez)
. Calidad de las
36 escuelas secundarias, B
etc.
Facilidades
recreativas: teatro,
37 A
parques de diversión,
etc.
Características
38 B
históricas del área
Impuestos locales,
39 D
estatales y nacionales
Promoción de
40 D
exportaciones
Descentralización
41
industrial
42 Inseguridad E
43 Analfabetismo D
44 PIB E
45 Nivel educativo D
46 Tasa de mortalidad D
Método Cualitativo (Ciudad Madero)
Cercanía de servicios de
comunicación
20 incluyendo aeropuertos, B
ferrocarriles, carreteras
y autobuses
Disponibilidad de
21 aprovisionamiento de B
agua y drenaje
22 Costo del agua E
23 Costo de los drenajes B
Disponibilidad del
24 E
drenaje
Disponibilidad de
25 B
electricidad
26 Costo de electricidad B
Disponibilidad de
embarques, carga y
27 descarga de B
ferrocarriles, carreteras,
ríos, aeropuertos.
Costo de embarques
carga y descarga de
28 B
ferrocarriles, carreteras,
ríos, aeropuertos.
Disponibilidad de
29 C
instituciones bancarias
Disponibilidad de
30 servicios de emergencia: D
hospitales, etc.
Atractivos comunales:
31 extensión de impuestos, B
terrenos gratis, etc.
Restricciones
gubernamentales:
32 E
contaminación del aire y
del agua.
Actitud de la comunidad
hacia la idea de que otra
33 C
fábrica se le levante en
su área
Condiciones de vida:
34 costo de la vida, de D
rentas, etc.
Condiciones en la que se
encuentra la comunidad,
35 C
escuelas, iglesias,
campos de juego, etc.
. Calidad de las
36 escuelas secundarias, B
etc.
Facilidades
recreativas: teatro,
37 E
parques de diversión,
etc.
Método Cualitativo (Ciudad Madero)
Características
38 B
históricas del área
Impuestos locales,
39 D
estatales y nacionales
Promoción de
40 B
exportaciones
Descentralización
41
industrial
42 Inseguridad D
43 Analfabetismo C
44 PIB C
45 Nivel educativo C
46 Tasa de mortalidad D
Método Cuantitativo (Tuxtla Gutiérrez)
10 8 6 4 2 0
No. Factor
EXCELENTE MUY BUENO BUENO REGULAR MALO INTOLERABLE Peso Total
Disponibilidad de 0.08
3 8 1%
capital
Disponibilidad de
4 terreno o espacio 8 5% 0.4
rentable
Topografía, su
5 efecto en 4 4% 0.16
edificios, accesos
6
Condiciones
4 2% 0.08
climatológica
Costos de
7 terreno o espacio 8 2% 0.16
rentable
Cercanía de otras
9 industrias 0 1% 0
semejantes
Tipo de respaldo
10
que se da a la
6 3% 0.18
industria dentro
del área
Densidad de
11 población de 8 2% 0.16
área
Método Cuantitativo (Tuxtla Gutiérrez)
Disponibilidad de 0.24
12 6 4%
mano de obra
Estabilidad e
13 influencia de 2 2% 0.04
sindicatos
Productividad
que han
15 experimentado 4 2% 0.08
otras industrias
en el área
Cercanía de
Escuelas
16 comerciales e 8 1% 0.08
Institutos
técnicos
Porcentaje de la
población en el
17 área con 4 2% 0.08
educación
secundaria
Disponibilidad de
una Universidad
que proporcione 0.12
18 8 1.50%
facilidades de
investigación y
consulta
Disponibilidad de
una Universidad
19
en la que el
6 1% 0.06
personal puede
llevar trabajos de
postgrado
Cercanía de
servicios de
comunicación
incluyendo 0.06
20 2 3%
aeropuertos,
ferrocarriles,
carreteras y
autobuses
Método Cuantitativo (Tuxtla Gutiérrez)
Disponibilidad de
aprovisionamient 0.18
21 6 3%
o de agua y
drenaje
24
Disponibilidad
6 3% 0.18
del drenaje
Disponibilidad de 0.18
25 6 3%
electricidad
Costo de 0.04
26 2 2%
electricidad
Disponibilidad de
embarques,
carga y descarga 0
27 0 2%
de ferrocarriles,
carreteras, ríos,
aeropuertos.
Costo de
embarques carga
28
y descarga de
8 2% 0.16
ferrocarriles,
carreteras, ríos,
aeropuertos.
Disponibilidad de
29 instituciones 10 2% 0.2
bancarias
Disponibilidad de
servicios de 0.3
30 10 3%
emergencia:
hospitales, etc.
Método Cuantitativo (Tuxtla Gutiérrez)
Atractivos
comunales:
extensión de 0.16
31 8 2%
impuestos,
terrenos gratis,
etc.
Restricciones
gubernamentales
32 : contaminación 6 2% 0.12
del aire y del
agua.
Actitud de la
comunidad hacia
la idea de que 0.16
33 8 2%
otra fábrica se le
levante en su
área
Condiciones de
34
vida: costo de la
8 2% 0.16
vida, de rentas,
etc.
Condiciones en la
que se encuentra
la comunidad, 0.12
35 8 1.50%
escuelas, iglesias,
campos de juego,
etc.
. Calidad de las
36
escuelas
8 2% 0.16
secundarias,
etc.
Facilidades
recreativas:
37 teatro, parques 10 1.50% 0.15
de diversión,
etc.
Características
38 históricas del 8 2% 0.16
área
Impuestos
39
locales,
4 2% 0.08
estatales y
nacionales
Método Cuantitativo (Tuxtla Gutiérrez)
40
Promoción de
4 3% 0.12
exportaciones
41
Descentralizaci
1% 0
ón industrial
42 Inseguridad 2 3% 0.06
43 Analfabetismo 4 2% 0.08
44 PIB 2 2% 0.04
46
Tasa de
4 1.50% 0.06
mortalidad
Total 100% 5.65
Método Cuantitativo (Ciudad Madero)
10 8 6 4 2 0
No. Factor
EXCELENTE MUY BUENO BUENO REGULAR MALO INTOLERABLE Peso Total
Cercanía de las
1 materias 4 2% 0.08
primas
Cercanía de los
2 8 2% 0.16
mercados
Disponibilidad
3 4 1% 0.04
de capital
Disponibilidad
de terreno o
4 6 5% 0.3
espacio
rentable
Topografía, su
efecto en
5 10 4% 0.4
edificios,
accesos
Condiciones
6 8 2% 0.16
climatológica
Costos de
terreno o
7 2 2% 0.04
espacio
rentable
Costos locales
8 6 2% 0.12
de construcción
Cercanía de
9 otras industrias 0 1% 0
semejantes
Tipo de
respaldo que se
10 4 3% 0.12
da a la industria
dentro del área
Densidad de
11 población de 4 2% 0.08
área
Método Cuantitativo (Ciudad Madero)
Disponibilidad
12 de mano de 4 4% 0.16
obra
Estabilidad e
13 influencia de 6 2% 0.12
sindicatos
Costo de mano
14 4 2% 0.08
de obra
Productividad
que han
15 experimentado 6 2% 0.12
otras industrias
en el área
Cercanía de
Escuelas
16 comerciales e 6 1% 0.06
Institutos
técnicos
Porcentaje de
la población en
17 el área con 4 2% 0.08
educación
secundaria
Disponibilidad
de una
Universidad
que
18 2 1.50% 0.03
proporcione
facilidades de
investigación y
consulta
Disponibilidad
de una
Universidad en
19 la que el 4 1% 0.04
personal puede
llevar trabajos
de postgrado
Cercanía de
servicios de
comunicación
incluyendo
20 8 3% 0.24
aeropuertos,
ferrocarriles,
carreteras y
autobuses
Método Cuantitativo (Ciudad Madero)
Disponibilidad
de
21 aprovisionamie 8 3% 0.24
nto de agua y
drenaje
Costo de los
23 8 2% 0.16
drenajes
Disponibilidad
24 2 3% 0.06
del drenaje
Disponibilidad
25 8 3% 0.24
de electricidad
Costo de
26 8 2% 0.16
electricidad
Disponibilidad
de embarques,
carga y
27 descarga de 8 2% 0.16
ferrocarriles,
carreteras, ríos,
aeropuertos.
Costo de
embarques
carga y
28 descarga de 8 2% 0.16
ferrocarriles,
carreteras, ríos,
aeropuertos.
Disponibilidad
29 de instituciones 6 2% 0.12
bancarias
Disponibilidad
de servicios de
30 4 3% 0.12
emergencia:
hospitales, etc.
Método Cuantitativo (Ciudad Madero)
Atractivos
comunales:
extensión de
31 8 2% 0.16
impuestos,
terrenos gratis,
etc.
Restricciones
gubernamental
es:
32 2 2% 0.04
contaminación
del aire y del
agua.
Actitud de la
comunidad
hacia la idea de
33 que otra 6 2% 0.12
fábrica se le
levante en su
área
Condiciones de
vida: costo de
34 4 2% 0.08
la vida, de
rentas, etc.
Condiciones en
la que se
encuentra la
comunidad,
35 6 1.50% 0.09
escuelas,
iglesias,
campos de
juego, etc.
. Calidad de
las escuelas
36 8 2% 0.16
secundarias,
etc.
Facilidades
recreativas:
37 teatro, 2 1.50% 0.03
parques de
diversión, etc.
Característica
38 s históricas 8 2% 0.16
del área
Impuestos
locales,
39 4 2% 0.08
estatales y
nacionales
Método Cuantitativo (Ciudad Madero)
Promoción de
40 8 3% 0.24
exportaciones
Descentraliza
41 1% 0
ción industrial
42 Inseguridad 4 3% 0.12
43 Analfabetismo 6 2% 0.12
44 PIB 6 2% 0.12
Nivel
45 6 2% 0.12
educativo
Tasa de
46 4 1.50% 0.06
mortalidad
Total 100% 5.59
2. Explicar cuál ciudad es la más favorable
Después de aplicar los métodos cuantitalivos y cualitativos la mejor opción es Tuxtla
Gutiérrez con un puntaje de 5.65 sobre 5.59 de la Ciudad Madero, teniendo como
punto fuerte la disponibilidad de los diferentes recurso y la capacidad de tener cerca
el producto base principal(el cacao); aúnque la Ciudad de Tuxtla Gutiérrez no tiene
presente las vías de comunicación más esenciales con el principal consumidor
contemplado, tiene como fuerte la presencia de personal capacitado enfocada en el
ámbito agropecuario y el atractivo turístico que posee la entidad, por el reenombre
que le da el cacao en sí. A diferencia de Ciudad Madero que no posee ciertos
estándares que permitan un desenvolvimiento esperado debido a la falta de enfoque
al producto en el área y la tecnificación existente a otras áreas industriales
centralizadas a los Fletes, Logística, Petroquímica y especialidades enfocadas más
al los productos energéticos. Aunque la Ciudad Madero posea una mayor
oportunidad de relación con los consumidores preferentemente mencionados a lo
largo del documento, además de la persistente necesidad de contar con gente en
su mayoría alfabetizada y capaz de comunicarse de forma fluida para atender las
necesidades organizacionales entre empleado-patrón.
Referencias:
Bibliografía
Brondo, O., Soria, G., & Zaira, L. (2012). Producción de Cacao en México. México DF: FCA UNAM.
Poder Judicial. (s.f.). Ley de Ingresos para el Municipio de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
Ruiz, J., & Auvinet, G. (s.f.). Caracterización del subsuelo y análisis de riesgos geotécnicos asociados
a las arcillas expansivas de la ciudad de Tuxtla Gutiérrez.