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U n r e p a s o a la h i s t o r i a d e la

d i s c i p l i n a d e M a n t e n i m i e n t o
E x p e c t a t i v a s d e M a n t e n i m i e n t o

C o n e l p a s o d e lo s a ñ o s ,

la s e x p e c t a t i v a s d e

m a n t e n im ie n t o h a n s id o Te r c e r a
G e n e r a c i ó n
c r e c ie n t e s y c a d a v e z ,

m á s e x i g e n t e s .
• M a y o r
d is p o n i b i li d a d y
c o n f ia b i li d a d d e
S e g u n d a p la n t a .

G e n e r a c i ó n • M a y o r s e g u r id a d .

• M e j o r c a li d a d .

• N i n g ú n d a ñ o a l
P r i m e r a • M a y o r m e d io a m b ie n t e .
d is p o n ib il id a d • M a y o r v i d a d e lo s
G e n e r a c i ó n d e p la n t a . e q u ip o s .

• M a y o r v i d a d e • M a y o r c o s t o -
lo s e q u i p o s . e f ic a c i a .
• R e p a r a r c u a n d o
s e ro m p e .
• M e n o r c o s t o .

1 9 9 0 2 0 0 0
1 9 4 0 1 9 5 0 1 9 6 0 1 9 7 0 1 9 8 0
G r a d o d e m a d u r e z d e l
m a n t e n im i e n t o

4
O p t i m i z a r
In n o v a c i ó n

P r o m o c i ó n
3

M a n t e n i m i e n t o P r e v e n t i v o
2
E s t a b i l i z a r

M a n t e n i m i e n t o R e a c t i v o
1
G r a d o d e m a d u r e z
d e l m a n t e n i m ie n t o O p t i m i z a r
4
In n o v a c i ó n

P r o m o c i ó n
3

M a n t e n i m i e n t o P r e v e n t i v o
2
E s t a b i l i z a r
M a n t e n i m i e n t o R e a c t i v o
1

M a n t e n i m i e n t o

P r o m o c i ó n
M a n t e n i m i e n t o

In n o v a c i ó n
 M á s p r o a c t iv o q u e
M a n t e n i m i e n t o M a n t e n i m i e n t o
re a c t iv o
 P la n i f ic a c i ó n y
R e a c t i v o E s t a b l e
 P la n e a c ió n y P r o g r a m a c i ó n
p r o g r a m a c ió n > 2 a l ta m e n t e
 M á s re a c t iv o q u e s e m a n a s
 1 0 0 % d e e s t r u c t u r a d o s .
p r o a c t iv o
e q u ip o s a la  In d ic a d o r e s  In t e g r a c i ó n
 P la n e a c ió n y a s o c i a d o s a
ro t u r a m u lt i f u c i o n a l y e q u i p o s
p r o g r a m a c ió n c o n f i a b il i d a d a u t o g e s t i o n a d o s
 P la n e a c i ó n y d i a r ia / s e m a n a l
 G e s t ió n d e C o s t o s  R e v is ió n p e r m a n e n t e
p r o g r a m a c i ó n  In d ic a d o r e s
 A lt o c u m p l im i e n t o d e d e la E s t r a te g i a d e
in f o r m a l / d ia r ia típ ic a m e n te
p r o g r a m a s d e M a n t e n im i e n to .
 P o c o s a s o c i a d o s a
p r e v e n t iv o  A p li c a c ió n d e té c n i c a s
p r e s u p u e s t o
in d i c a d o r e s d e
 F o c o e n g e s t ió n d e d e r ie s g o R B M /R B I
p e r f o r m a n c e  P r o g r a m a s d e
s to c k s  S is t e m a in t e g r a d o
re d u c c i ó n d e c o s t o s
(K P I )
 S is t e m a d e g e s t i ó n o n l in e
 P o c a g e s t i ó n d e
 A u s e n c ia d e C M M S  C u m p li m i e n t o > 9 5 %
s to c k s
p r e s u p u e s t o s  C u m p li m i e n t o 9 0 -  K P I s c o n o b je t i v o s
 H e r r a m ie n t a s
9 5 % . fo r m a l e s
 C a r e n c i a d e in f o r m á ti c a s a is l a d a s
G e s t ió n d e  T é c n ic a s d e  E li m in a c ió n d e la c a u s a
(n o in t e g r a d a s )
m a n t e n im i e n to ra í z e n fa l la s
S t o c k s
 C u m p li m i e n t o d e la
b a s a d o e n c o n d i c i ó n re c u r r e n t e s
 B a ja p r o g r a m a c ió n 7 5 -
y R C M
 P r o g r a m a d e M e j o r a
in f o r m a t iz a c ió n 8 5 %
 O p . y M t t o . tra b a ja n c o n t i n u a
 L i s t a d e m o d o s d e
 M o d o s d e fa lla c o n o b j e t iv o s
fa ll a s
d e s c o n o c id o s c o m u n e s
M A N T E N I M I E N T O
I N D U S T R I A L
M A N T E N I M I E N T O I N D U S T R I A L

• ¿ Q u é e s M a n t e n i m i e n t o ?

C u a l q u i e r a c t i v i d a d ll e v a d a a c a b o s o b r e u n
a c t i v o p a r a a s e g u r a r q u e c o n t i n ú e e n s u s
fu n c i o n e s p r e t e n d i d a s o la r e p a r a c i ó n d e
e q u i p o . N o t a r q u e la s m o d i f i c a c i o n e s n o s o n
m a n t e n i m i e n t o , p o r m á s q u e s e a e j e c u t a d o
p o r e l p e r s o n a l d e m a n t e n i m i e n t o .

L a c o m b i n a c i ó n d e to d a s la s a c t i v i d a d e s
té c n i c a s y a d m i n i s t r a t i v a s , in c l u i d a s la s d e
s u p e r v i s i ó n , q u e b u s c a n re t e n e r o r e s t a u r a r
u n e l e m e n t o a l e s t a d o e n e l c u a l p u e d e
r e a l i z a r la fu n c i ó n n e c e s a r i a .
M A N T E N I M I E N T O I N D U S T R I A L

O B J E T I I V O S

E l o b j e t i v o fi n a l d e l m a n t e n i m i e n t o in d u s t r i a l
s e p u e d e s i n t e t i z a r e n lo s s i g u i e n t e s p u n t o s :

• E v i t a r, r e d u c i r, y e n s u c a s o , r e p a r a r, la s

fa l l o s s o b r e lo s b i e n e s .

• D i s m i n u i r la g r a v e d a d d e la s fa l l o s q u e n o s e
ll e g u e n a e v i t a r.

• E v i t a r d e t e n c i o n e s in ú t i l e s o p a r o s d e
m á q u i n a s .

• E v i t a r a c c i d e n t e s .

• E v i t a r in c i d e n t e s y a u m e n t a r la s e g u r i d a d
p a r a la s p e r s o n a s .

• C u i d a r e l m e d i o a m b i e n t e
L a E v o l u c i ó n d e la s M e t o d o l o g í a s
e n M a n t e n i m i e n t o

P r e d ic tiv o
R e a c tiv o
B a s a d o en la
R e p a ra r a la ro t u r a
C o n d ic io n
T P M , etc
Pa r t ic ip a c io n de l
O p e r a d o r

19 0 0 19 5 0 19 7 0 19 8 0 19 9 0 20 0 0

R C M R B M
Ba sa d o en B a sa d o en

C o n fia b ilid a d R ie s g o

P r e v e n tiv o
P r o a c tiv o
In t e r v e n c io n e s
O p t im iz a c io n
Pr o g r a m a d a s
M A N T E N I M I E N T O
C O R R E C T I V O

C o n j u n t o d e a c t i v i d a d e s d e r e p a r a c i ó n y s u s t i t u c i ó n
d e e l e m e n t o s d e t e r i o r a d o s , q u e s e r e a l i z a c u a n d o
a p a r e c e e l f a l l o

• C o m p l e j o s ( e j : e l e c t r ó n i c o s )

• E n lo s q u e e s im p o s i b l e p r e d e c i r lo s
fa l l o s

• A d m i t e n s e r in t e r r u m p i d o s e n c u a l q u i e r
m o m e n t o y c o n c u a l q u i e r d u r a c i ó n

A P L I C A B L E A S I S T E M A S :
I N C O N V E N I E N T E S :

• E l fa l l o p u e d e a p a r e c e r e n e l m o m e n t o m á s
in o p o r t u n o

• F a l l o s n o d e t e c t a d o s a t i e m p o p u e d e n
c a u s a r d a ñ o s ir r e p a r a b l e s e n o t r o s

e l e m e n t o s
• G r a n c a p i t a l e n p i e z a s d e r e p u e s t o
M a n t e n i m i e n t o C o r r e c t i v o

C o r r e c t i v o “ m a n t e n i m i e n t o a la
fa l l a ”

o “ R u n to F a i l u r e ”

(R T F )

• G r a n d e s e x i s t e n c i a s d e p a r t e s d e

r e p u e s t o .
• E l e v a d o u s o d e h o r a s ( n o r m a l e s y

e x t r a ) .

• R e c u r s o s o c i o s o s m i e n t r a s s e re p a r a .

• S u b u s o d e lo s A c t i v o s p o r fa l l a s .

• G r a n in c e r t i d u m b r e e n la p l a n i f i c a c i ó n
d e l a p r o d u c c i ó n .

• S o l o ju s t i f i c a lo s g a s t o s “ t e n e r q u e

s e g u i r ” .

L a a t e n c i ó n s e c e n t r a e n lo s s í n t o m a s
o b v i o s d e l fa l l o ,

s i n im p o r t a r la s c a u s a s d e é s t e
M a n t e n i m i e n t o C o r r e c t i v o

E s t e s i s t e m a re s u l t a a p l i c a b l e e n s i s t e m a s
c o m p l e j o s , n o r m a l m e n t e c o m p o n e n t e s e l e c t r ó n i c o s

o e n lo s q u e e s im p o s i b l e p r e d e c i r lo s fa l l o s y e n lo s

p r o c e s o s q u e a d m i t e n s e r in t e r r u m p i d o s e n
c u a l q u i e r m o m e n t o y d u r a n t e c u a l q u i e r ti e m p o , s i n

a f e c t a r la s e g u r i d a d .

T a m b i é n p a r a e q u i p o s q u e y a c u e n t a n c o n c i e r t a

a n t i g ü e d a d .
M a n t e n i m i e n t o P r e v e n t i v o

C o n j u n t o d e a t i v i d a d e s p r o g r a m a d a s d e
a n t e m a n o e n c a m i n a d a s a r e d u c i r la fr e c u e n c i a
y e l im p a c t o d e lo s fa l l o s .

A c t iv id a d e s ta l e s c o m o in s p e c c i o n e s re g u la r e s ,
p r u e b a s , re p a r a c io n e s , e t c . , e n c a m in a d a s a re d u c i r

la fr e c u e n c i a y e l im p a c t o d e lo s fa l l o s d e u n

s is t e m a .
M a n t e n i m i e n t o P r e v e n t i v o

• V e n t a j a s :

– P r o v e e u n a p r i m e r a lí n e a d e d e f e n s a

– A c t i v i d a d b á s i c a d e p r o a c t i v i d a d

• D e s v e n t a j a s :

– A l t o d e s p e r d i c i o

– N o p r e v i e n e a l g u n a s fa l l a s

– P u e d e in t r o d u c i r p r o b l e m a s

– R e q u i e r e m u c h o e s p a c i o d e a l m a c é n

– C a m b i o s in n e c e s a r i o s

– M a n o d e o b r a
M a n t e n i m i e n t o P r e v e n t i v o

C a m b io s in n e c e s a r i o s : a l a lc a n z a r s e la v id a ú t i l d e u n
e le m e n t o se p r o c e d e a su ca m b io , e n c o n t r á n d o s e m u c h a s
v e c e s q u e e l e le m e n t o q u e s e ca m b ia p e r m it ir í a se r u t iliz a d o

d u r a n t e u n ti e m p o m á s p r o l o n g a d o . E n o t r o s ca s o s , y a c o n e l
e q u ip o d e s m o n t a d o , s e o b s e r v a la n e c e s id a d d e " a p r o v e c h a r "
p a r a re a l i z a r e l re e m p l a z o d e p ie z a s m e n o r e s e n b u e n e s t a d o ,
c u y o c o s t e e s e s c a s o fr e n t e a l co r r e s p o n d ie n t e d e
d e s m o n t a j e y m o n t a j e , co n e l fi n d e p r o lo n g a r la v id a d e l

c o n j u n t o . E s t a m o s a n t e e l c a s o d e u n a a n t i c ip a c ió n d e l
re e m p la z o o ca m b io p r e m a t u r o .

P r o b le m a s in i c i a l e s d e o p e r a c ió n : cu a n d o se d e s m o n t a , se m o n t a n

p i e z a s n u e v a s , se m o n t a y se e f e c t ú a n la s p r i m e r a s p r u e b a s d e

fu n c i o n a m ie n t o , p u e d e n a p a r e c e r d if e r e n c i a s e n la e s t a b i l i d a d ,

se g u r i d a d o re g u l a r i d a d d e la m a r c h a .

C o s t e e n in v e n t a r i o s : e l c o s t e e n in v e n t a r i o s si g u e si e n d o a l t o

a u n q u e p r e v i s i b l e , lo

c u a l p e r m i t e u n a m e j o r g e s t i ó n .

· M a n o d e o b r a : se n e c e s i t a r á co n t a r co n m a n o d e o b r a

in t e n s i v a y e s p e c i a l p a r a p e r ío d o s co r t o s , a e f e c t o s d e li b e r a r e l

e q u i p o p a r a e l se r v i c i o lo m á s rá p i d a m e n t e p o s i b l e .
M a n t e n i m i e n t o
P r e d i c t i v o ( P d M )

E s e l c o n ju n t o d e a c t i v id a d e s d e se g u im ie n t o y d i a g n ó s t ic o
c o n t in u o (m o n it o r i z a c i ó n ) d e u n si s t e m a , q u e p e r m i t e n
u n a in t e r v e n c i ó n co r r e c t o r a in m e d ia t a co m o co n s e c u e n c i a

d e la d e t e c c ió n d e a lg ú n s ín t o m a d e fa l l o .

E l m a n t e n im ie n t o p r e d i c t iv o se b a s a e n e l h e c h o d e q u e la
m a y o r í a d e lo s fa l l o s se p r o d u c e n le n t a m e n t e y p r e v ia m e n t e ,
e n a lg u n o s c a s o s , a r r o j a n in d i c i o s e v id e n t e s d e u n fu t u r o

fa l l o , b i e n a s im p le v is t a , o b ie n m e d ia n t e la m o n it o r iz a c ió n ,
e s d e c ir, m e d ia n t e la e le c c i ó n , m e d ic ió n y d e a lg u n o s
p a r á m e t r o s re l e v a n t e s q u e re p r e s e n t e n e l b u e n
fu n c io n a m ie n t o d e l e q u ip o a n a li z a d o . P o r e je m p lo , e s t o s
p a r á m e t r o s p u e d e n s e r : la te m p e r a t u r a , la p r e s ió n , la

v e lo c id a d li n e a l , la v e lo c id a d a n g u la r, la re s i s t e n c i a e lé c t r ic a ,
lo s ru i d o s y v i b r a c i o n e s , la rig id e z d ie lé c t r i c a , la v is c o s i d a d , e l
c o n t e n id o d e h u m e d a d , d e im p u r e z a s y d e c e n i z a s e n a c e i t e s
a is la n t e s , e l e s p e s o r d e ch a p a s , e l n i v e l d e u n fl u i d o , e t c .
M a n t e n i m i e n t o P r e d i c t i v o
( P d M )
P r e d i c t i v o

• R e q u i e r e d e l p e r s o n a l , e q u i p o y t e c n o l o g í a

e s p e c i a l i z a d a p a r a m o n i t o r e o .
• S e a n t i c i p a a l a f a l l a p a r o f i n a l , d a n d o

o p o r t u n i d a d d e p l a n e a r e l m a n t e n i m i e n t o .

• D i s m i n u y e lo s p a r o s n o p l a n e a d o .

• R e d u c e e l d e s p e r d i c i o p o r m a n t e n i m i e n t o

in n e c e s a r i o .
• F a c i l i t a la p l a n e a c i ó n d e l a l m a c é n d e r e p u e s t o s .

• M e j o r a p r o v e c h a m i e n t o d e lo s r e c u r s o s h u m a n o s .

• S e G e n e r a n o p o r t u n i d a d e s d e m e j o r a .

• M a y o r s e g u r i d a d h u m a n a .

S e b u s c a o p t i m i z a r e l re n d i m i e n t o d e
la s m á q u i n a s y m i n i m i z a r la a p a r i c i ó n

d e im p r e v i s t o s m e d i a n t e e l c o n t r o l

(p e r i ó d i c o o c o n t i n u o ) d e la c o n d i c i ó n

d e o p e r a c i ó n d e la s m i s m a s .
M a n t e n i m i e n t o P r e d i c t i v o
( P d M )

• V e n t a j a s :

– R e d u c e t i e m p o d e in a c t i v i d a d , ti e m p o
m u e r t o

– R e d u c e d a ñ o s s e c u n d a r i o s

– R e d u c e lo s r e e m p l a z o s in n e c e s a r i o s d e
s u b c o m p o n e n t e s

• D e s v e n t a j a s :

– N o a b o r d a lo s p r o b l e m a s s u b y a c e n t e s
p o r s í s o l o

– P u e d e n p e r d e r s e o p o r t u n i d a d e s d e
m e j o r a e n p r o d u c t i v i d a d s i fa l t a n
d e t a l l e s h i s t ó r i c o s e c o n ó m i c o s d e fa l l a
d e l e q u i p o

– R a r a m e n t e r e d u c e lo s c o s t o s d e
m a n t e n i m i e n t o
M A N T E N I M I E N T O
P R O D U C T I V O T O T A L ( T P M )

• M A N T E N I M I E N T O : M a n t e n e r la s in s t a l a c i o n e s si e m p r e
e n b u e n e s t a d o
• P R O D U C T I V O : E n f o c a d o a l a u m e n t o d e p r o d u c t iv id a d

• T O T A L : Im p l ic a a la to t a l i d a d d e l p e r s o n a l (n o só lo a l
s e r v ic io d e m a n t e n im ie n t o )

E s t e sis t e m a e s t á b a s a d o e n la c o n c e p c ió n ja p o n e s a d e l
" M a n t e n im i e n t o a l p r im e r n iv e l" , e n la q u e e l p r o p io
u s u a r io re a l i z a p e q u e ñ a s ta r e a s d e m a n t e n im i e n t o

c o m o : re g l a j e , in s p e c c i ó n , su s t it u c ió n d e p e q u e ñ a s
c o s a s , e t c . , fa c i l i t a n d o a l je f e d e m a n t e n im ie n t o la
in f o r m a c ió n n e c e s a r ia p a r a q u e lu e g o la s o t r a s ta r e a s se
p u e d a n h a c e r m e j o r y co n m a y o r co n o c im ie n t o d e
c a u s a .

E l o p e r a r i o re a l i z a p e q u e ñ a s ta r e a s d e m a n t e n i m i e n t o d e su p u e s t o

(r e g l a j e , in s p e c c i ó n , si t u a c i ó n p e q u e ñ a s co s a s , . . .)
C o m o f a l l a n l a s c o s a s ?

• E n la m a y o r í a d e lo s e q u i p o s la p r o b a b i l i d a d
d e fa l l a N O a u m e n t a a m e d i d a q u e e l m i s m o
e n v e j e c e ; s i n o q u e s u c e d e c u a n d o e s
r e e m p l a z a d o o in t e r v e n i d o

• L o s r e g i s t r o s d e m u e s t r a n q u e la m a y o r í a d e
lo s e q u i p o s n o s i g u e n to d a s la s e t a p a s d e la

c l á s i c a “ C u r v a d e la b a ñ e r a ” ;
a p r o x i m a d a m e n t e e l 6 0 % s o l a m e n t e fa l l a n d e
a c u e r d o a 1 y 2

3 .
D e s g a s t e
1 . M o r t a l i d a d In f a n t i l

P r o b .
d e
F a l l a
2 . C a u s a s E x t e r n a s o F a l l a s
A l e a t o r i a s

T i e m p o
P A T R O N E S P R O B A B I L I D A D
F A L L O S

C u r v a s g e n e r i c a s d e
p r o b a b i l i d a d
C u r v a s g e n e r i c a s d e
p r o b a b i l i d a d
C u r v a s g e n e r i c a s d e
p r o b a b i l i d a d
C u r v a s g e n e r i c a s d e
p r o b a b i l i d a d
C U R V A S P - F P O T E N C I L A - F A L L A
C U R V A S P - F P O T E N C I L A - F A L L A
C U R V A S P - F P O T E N C I L A - F A L L A
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C A L I D A D E N M A N T E N I M I E N T O
P R O C E S O D E M E J O R A M I O E N T O
F L U J O D E T R A B A J O

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