ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE BUIN

SECRETARÍA COMUNAL DE PLANIFICACIÓN

ASISTENCIA TECNICA ASESOR URBANISTA E INGENIERO CIVIL
PARA LA COMUNA DE BUIN

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PROGRAMA MEJORAMIENTO DE BARRIOS

MINISTERIO DEL INTERIOR / SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO REGIONAL Y ADMINISTRATIVO

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MINUTA ASISTENCIA TÉCNICA

ASISTENCIA TECNICA
ASESOR URBANISTA E INGENIERO CIVIL PARA LA COMUNA DE BUIN

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BUIN, JULIO 2017

 MINUTA ASISTENCIA TÉCNICA

ASESOR URBANISTA E INGENIERO CIVIL PARA LA COMUNA DE BUIN

INTRODUCCIÓN

La Ilustre Municipalidad de Buin requiere 2 profesionales, un Asesor Urbanista, con conocimientos

comprobables en gestión territorial, urbanismo y estudios relacionados en la planificación Comunal para
cumplir gestión y supervisión antes, durante y posterior a la ejecución del Plan Regulador de la comuna
de Buin, y un Ingeniero Civil con amplia experiencia en las especialidades obras civiles, hidráulica y
estructuras, según objetivos definidos por la SECPLA de la Ilustre Municipalidad de Buin.
Para lo anterior, se requiere contratar con cargo al Programa de Mejoramiento de Barrios, modalidad de
asistencia técnica, dos profesionales:

a) Un Arquitecto, Constructor Civil (Asesor Urbanista)

b) Un Ingeniero Civil

El período de ejecución de labores será de 12 meses a contar de la aprobación, por un monto total de
$42.666.672. El contrato será en modalidad de honorarios con jornada laboral completa de lunes a
viernes, de acuerdo a lo que requiere el PMB para su ejecución.

1. ALCANCE DEL PROYECTO

1.1 UBICACIÓN Y CONTEXTUALIZACIÓN

Buin es una comuna ubicada a 35 km. al sur de Santiago y tiene componentes urbanos y rurales, en
donde conviven conjuntos habitacionales con servicios públicos cercanos (Buin centro, Maipo, Alto
Jahuel, etc) y territorios con caseríos o villorrios con escasa densidad demográfica por km2 (Viluco,
Valdivia de Paine, El Recurso), en donde es más complejo tener acceso a todo tipo de servicios, en
comparación con la zona urbana. Esta dicotomía, hace tomar medidas focalizadas por parte de las
autoridades locales, regionales y nacionales para las problemáticas que vayan surgiendo en una comuna
que tiene “dos caras”. Por un lado, hay políticas y planes generales que van en directo beneficio de los
asentamientos urbanos y, a su vez, políticas focalizadas de integración del territorio, tendientes a suplir
las necesidades que las distancias geográficas provocan y, en consecuencia, producen una merma de
servicios básicos por la lejanía de las localidades rurales.

Debido a lo anterior, es que surge la necesidad de contar con una asistencia técnica de un Ingeniero civil
para la generación y formulación de Proyectos de inversión Municipal y pública que den solución a la
problemática de vías dañadas que aun persistente en estos sectores y mejora la calidad de vida de los
habitantes. Por otra parte el Asesor Urbanista deberá efectuar análisis y evaluaciones permanentes de la
situación de desarrollo de la comuna y elaborar el plan regulador comunal, y mantenerlo actualizado

Ubicación

1
La comuna de divide en seis distritos, las que se ubican según muestra el siguiente mapa

2
Como se observa en el mapa, la comuna de Buin está compuesta por las localidades de El Recurso, Alto
Jahuel, Linderos, Maipo, Valdivia de Paine y Buin. De acuerdo a lo anterior, en la comuna de Buin, se
requiere elaborar distintos proyectos, con el objeto de postular la etapa de ejecución con
financiamiento de la SUBDERE, específicamente a través de la línea Acciones Concurrentes del Programa
Mejoramiento de Barrios, para dar solución a los diversos problemas en el sistema Urbano-rural. Cabe
señalar, que la Municipalidad de Buin no cuenta con los profesionales suficientes para poder elaborar y
postular cada uno de los proyectos que son necesarios, debido a que la situación financiera municipal
está en crisis, impidiendo realizar contratación de personal capacitado para realizar proyectos de
ingeniería o arquitectura acordes a las necesidades locales y en concordancia con los requisitos que los
fondos de inversión pública necesitan para apalancar recursos al territorio. Es por esto, que esta
iniciativa busca dar una solución para generar postulaciones de proyectos de construcción, hidráulicos,
viales, estructurales y urbanismo en los distintos sectores de la comuna donde existen graves
problemas de este tipo.

2. OBJETIVO DE LA ASESORIA TÉCNICA.

ASESOR URBANISTA

Deberá contribuir al mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes de la comuna con el

desarrollo de un plan regulador, proponiendo proyectos de normativa urbana vigente desarrollando
como complemento los proyectos de diseño urbano en espacios públicos y equipamiento que apoyan
esta estrategia de desarrollo urbano.

INGENIERO CIVIL

Elaboración eficiente en el diseño, construcción y gestión de proyectos públicos destinados a dar

solución a las necesidades de la comuna.
Planificar y administrar proyectos de obras civiles y de ingeniería que se requieran atraves de los
distintos fondos públicos a que se postulados (PMB, FNDR, PMU, FRIL).
Diseños de elementos estructurales Acero, hormigón, madera o albañilería. Diseño de obras Hidráulicas.
Aplicar los criterios geométricos, estructurales y de seguridad vial necesarios para el diseño en planta,
alzado y transversal de una vía. Levantamiento de información en terreno de veredas y pavimentos en
mal estado para diseños y presentación en SERVIU y MOP.

3. RESULTADOS Y PRODUCTOS ESPERADOS.

ASESOR URBANISTA

1. Elaborar y monitorear permanentemente el Proyecto de Plan Regulador Comunal, incluyendo

Límites Urbanos, Zonificación, Áreas de Renovación Urbana, Áreas de Valor Patrimonial, con las
Ordenanzas correspondientes.
2. Asesorar al Alcalde y Direcciones Municipales en materias referentes al desarrollo urbano
comunal.

3
 3. Preparar Ordenanzas especiales para normar aquellos aspectos que dicen relación con el espacio
urbano.
4. Informar y proponer las expropiaciones necesarias para el cumplimiento del Plan Regulador en
relación con los espacios de uso público y áreas de equipamiento.
5. Estudiar los Planos Seccionales relacionados con trazados viales, zonificación detallada,
remodelaciones, remodelación urbana y ordenamientos de espacios públicos.

INGENIERO CIVIL

1. Elaborar el proyecto de ingeniería al nivel de detalle de los diseños definitivos de las obras de
pavimentación de calles, veredas para ser presentados en SERVIU, MOP y ministerios
sectoriales.

2. Aprobar los proyectos de atraviesos en SERVIU y MOP según corresponda.

3. Identificar la magnitud de los problemas a solucionar y de las necesidades a satisfacer.

4. Realizar diseños de las alternativas viables de ampliación y mejoramiento a nivel proyecto de

obras hidráulicas, viales y de estructura.

5. Disponer de los permisos y autorizaciones para trabajar en aquellos terrenos públicos y privados
en que se emplazarán las obras.

4. ALCANCES Y CONTENIDO.

Todo el territorio, ya que la comuna de Buin al no poseer un plan regulador se rige por el plano
regulador metropolitano que es muy permisivo y eso ha generado que empresas inmobiliarias
construyan aumentando la densidad de población en algunos sectores sin existir modificación de vías las
cuales se han visto con problemas de atochamientos vehiculares importantes.

5. METODOLOGÍA DE TRABAJO.

El trabajo de asesorías corresponde a todas las actividades de Formulación, Diseño, Revisión,

Coordinación, formulación y postulación de iniciativas, seguimiento a la ejecución de iniciativas,
Asesoría, contemplando para ello las siguientes actividades:
a. Generación y revisión constante de las iniciativas PMB nuevas y de arrastre que el municipio tenga en
cartera.
b. Semanalmente, se realizarán reuniones de coordinación con el equipo de trabajo de la SECPLA
c. Realizar las labores de Gestión, formulación e implementación de proyectos y programas.
d. Efectuar la correcta y adecuada actividad de diagnóstico, formulación y evaluación socioeconómica de
acuerdo a las metodologías vigentes del sistema de postulación al PMB;
e. Las coordinaciones y presentación necesarias para la obtención de permisos y/o autorizaciones
sectoriales requeridas para cada una de las iniciativas, así como también las factibilidades por parte de

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 organismos respectivos y cualquier tipo de permiso que se requiera para fundamentar las iniciativas de
inversión.
f. Asistir a las reuniones de coordinación con otros especialistas que sean necesarias en conjunto con el
equipo de profesionales de la SECPLA de Buin
g. Entrega de un informe mensual de avance, en concordancia con lo requerido por el PMB.
h. Actualización del programa de actividades, en función de los tiempos reales de ejecución durante el
proceso.

6. FORMA DE PAGO.

La asesoría se cancelará mensualmente, con cargo al proyecto PMB, cuya cuenta presupuestaria se
creará oportunamente. El pago se realizará una vez recibido y aprobado el informe correspondiente y
presentada la boleta de honorarios al Inspector Técnico de Servicio, quien será el director de SECPLA de
la Ilustre Municipalidad de Buin.

7. PROFESIONAL IDONEO

El profesional deberá tener un acabado conocimiento de la realidad comunal en cada una de las
iniciativas y contar con una adecuada experiencia laboral, además de conocer la metodología de trabajo
para generar iniciativas de proyectos con cargo al PMB o FNDR.

8. CRONOGRAMA GENERAL

MESES
ACTIVIDADES
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Generacion y revision constante de las iniciativas PMB y/o
FNDR nuevas de arrastre que el muicipio tenga en cartera
Semanalmente, se realizaran reuniones de la coordinacion con
el equipo de trabajo de la SECPLA
Realizar catastro de los distintos sectores de la comuna y
elaborar un diagnostico de ello.
Recopilar informacion, evaluar y formular los proyectos
adecuados.
Postular Proyectos, visados por el municipio, a las distintas
entidades para obtener recursos e implementarlos.
Asisitir a las reuniones de coordinación, con otros
especialistas, que sean necesarias en conjunto con el equipo
de profesionales de la SECPLA de Buin.
Entrega de un informe mensual de avance, en concordancia
con lo requerido por el PMB.
actualizacion del programa de actividade, en funcion de los
tiempos reales de ejecucion durante el proceso.