CONTRATO PRIVADO – CONTRADOCUMENTO DE PRECIO REAL DE BIEN

INMUEBLE MATERIA DE COMPRA Y VENTA.

 DE UNA PARTE, EN CALIDAD DE VENDEDORES, FRANCISCO SALES

COLQUE APAZA, PERUANO, CASADO, MAYOR DE EDAD, DE OCUPACION
TRABAJOR INDEPENDIENTE, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD Nº 01286388, Y ESPOSA EPIFANIA GARCIA COLQUE,
PERUANA, CASADO, MAYOR DE EDAD, DE OCUPACION TRABAJOR
INDEPENDIENTE, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°
01221266, E HIJA CLEDY ESTEFANI COLQUE GARCIA, PERUANA,
SOLTERA, MAYOR DE EDAD, DE OCUPACION ESTUDIANTE, IDENTIFICADO
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 76654124, TODOS CON
DOMICILIADO EN EL JIRON LLAVINI N° 390 ALTO LLAVINI DEL
DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PUNO; A QUIEN EN
DELANTE SE LES DENOMINARÁ LOS VENDEDORES; Y==================

 DE OTRA PARTE, EN CALIDAD DE COMPRADORES, ANTONIO MOISES

ALATA QUISPE, PERUANO, SOLTERO, MAYOR DE EDAD, DE OCUPACION
TRABAJADOR INDEPENDIENTE, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD Nº 42290853 Y SU CONVIVIENTE DIANET ZENOVIA
MAMANI PACCO, PERUANA, SOLTERA, MAYOR DE EDAD, DE OCUPACION
TRABAJADOR INDEPENDIENTE, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD Nº 40807122, DOMICILIADOS EN LA AV. COPACABANA
Nº 139 DEL DISTRITO DE MACUSANI, PROVINCIA DE CARABAYA Y
DEPARTAMENTO DE PUNO; A QUIEN EN DELANTE SE LES DENOMINARÁ
LOS COMPRADORES; BAJO LAS CLÁUSULAS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
=============================================================

ANTECEDENTES: PRIMERO.- LOS VENDEDORES SON ÚNICO Y EXCLUSIVO

PROPIETARIO DEL PREDIO URBANO UBICADO EN EL JIRON LLAVINI SIN
NUMERO, BARRIO ALTO LLAVANI DEL DISTRITO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE PUNO, CON UN AREA TOTAL DE 170.00 M² (CIENTO
SETENTA PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS), CUYOS DERECHOS DE
PROPIEDAD Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS, LINDEROS Y DEMÁS
ESPECIFICACIONES SE ENCUENTRAN DETALLADAS EN LA ESCRITURA
PUBLICA DE COMPRA VENTA DE FECHA VEINTIOCHO DE FEBRERO DEL AÑO
DOS MIL CINCO, SUSCRITA POR ANTE NOTARIO DE LA CIUDAD DE PUNO
LUIS EDUARDO MANRIQUE SALAS, OTORGADO POR RODOLFO EZEQUIEL RAMOS
CONDORI Y DOÑA VICENTINA APAZA DE RAMOS.

SEGUNDA: POR EL PRESENTE LOS VENDEDORES, CONVIENE EN SEGREGAR E

INDEPENDIZAR UNA PARTE DEL PREDIO ANTES DESCRITO, EL MISMO QUE
RESULTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS: INMUEBLE UBICADO EN
EL JIRON LLAVINI SIN NUMERO, DEL BARRIO ALTO LLAVINI DEL
DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PUNO, CON UN AREA TOTAL DE
78.06 M2 (SETENTA Y OCHO PUNTO CERO SEIS METROS CUADRADOS),
TIENE UN PERIMETRO TOTAL DE 38.03 M.L. CON LAS COLINDANCIAS
SIGUIENTES: POR EL FRENTE (ESTE): COLINDA CON EL JIRON LLAVINI,
CON UNA LONGITUD DE 6.00 ML. POR LA DERECHA ENTRANDO (NORTE:
COLINDA CON PROPIEDAD DE LOS VENDEDORES FRANCISCO COLQUE APAZA,
CON UNA LONGITUD DE 13.13 ML. POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (SUR):
COLINDA CON PROPIEDAD DE LA PROPIEDAD DE JUAN RAMOS CONDORI, CON
UNA LONGITUD DE 12.90. POR EL FONDO (OESTE): COLINDA CON
PROPIEDAD DE LOS VENDEDORES FRANCISCO COLQUE APAZA, CON UNA
LONGITUD DE 6.00 M.L.-

TERCERO.- POR EL PRESENTE CONTRATO LOS VENDEDORES DAN EN VENTA

REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA LA UNIDAD DESCRITA EN LA CLÁUSULA
SEGUNDA QUE ANTECEDE, A FAVOR DE LOS COMPRADORES, QUIENES
ADQUIEREN PARA SÍ EL(LOS) INMUEBLE(S) REFERIDO(S). LA VENTA SE
REALIZA AD-CORPUS, COMPRENDE SUS PARTES INTEGRANTES Y
ACCESORIAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS Y
EN GENERAL, TODO AQUELLO QUE DE HECHO O POR DERECHO PUDIERE
CORRESPONDER AL INMUEBLE ENAJENADO, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN
ALGUNA, ASÍ COMO EL PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN SOBRE LAS ÁREAS,
BIENES Y/O SERVICIOS COMUNES. POR LO QUE, EN VIRTUD DEL PRESENTE
CONTRATO LOS COMPRADORES ADQUIEREN DE MANERA EXCLUSIVA EL
ÍNTEGRO DE LA UNIDAD INMOBILIARIA REFERIDA EN LA CLÁUSULA
SEGUNDA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE MUTUO Y COMÚN ACUERDO

(PRECIO REAL DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE COMPRA Y VENTA) ENTRE
LOS VENDEDORES Y LOS COMPRADORES ASCIENDE A LA SUMA DE S/.
94,500.00 (NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CON 00/100 SOLES),
QUE CANCELARON LOS COMPRADORES A FAVOR DE LOS VENDEDORES, Y SUMA
DE DINERO QUE LOS VENDEDORES DECLARAN QUE LO RECIBIERON A SU
ENTERA Y COMPLETA SATISFACCIÓN, CON ANTERIORIDAD A LA
SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE MINUTA, LA FIRMA DE LA MISMA SERA
SUFICIENTE RECIBO DE CANCELACION Y CORRESPONDIENTE EFECTO
CANCELATORIO.

QUINTA.- LOS COMPRADORES DECLARAN QUE ACEPTAN LOS TERMINOS Y

CONDICIONES ESTIPULADOS EN EL PRESENTE CONTRATO, Y DE CANCELAR
LA SUMA, BAJO LA MODALIDAD ESTIPULADA EN LA CLAUSULA CUARTA.-
AMBAS PARTES CONTRATANTES, NOS RATIFICAMOS EN TODAS Y CADA UNA
DE LAS CLAUSULAS DE LA PRESENTE DONDE NO HA MEDIADO, DOLO,
ERROR, SIMULACION, ENGAÑO, NI OTRO VICIO QUE PUDIERA SER CAUSAL
DE NULIDAD O ANULABILIDAD DEL PRESENTE ACTO JURIDICO.-

PUNO, 26 DE FEBRERO DEL 2018.-

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FRANCISCO SALES COLQUE APAZA, EPIFANIA GARCIA COLQUE
DNI N° 01286388, DNI N° 01221266
VENDEDOR VENDEDOR

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CLEDY ESTEFANI COLQUE GARCIA ANTONIO MOISES ALATA QUISPE
DNI N° 76654124 DNI Nº 42290853
VENDEDOR COMPRADOR

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DIANET ZENOVIA MAMANI PACCO,
DNI Nº 40807122
COMPRADOR