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PLAN PARCIAL DE MEJORAMIENTO INTEGRAL
. ZONA URBANA LA ESMERALDA
1 INTRODUCCION
La Ley 388 de 1997, de desarrollo territorial definió dos instrumentos

fundamentales en el proceso de planeación territorial, uno el Plan de
Ordenamiento Territorial – POT, y el Plan Parcial – PP, instrumentos que permiten
dar el uso adecuado del suelo de un territorio, ordenar su desarrollo urbanístico y
mejorar la calidad de vida de sus habitantes; siendo para el presente estudio el
Plan Parcial el instrumento ordenador que permitirá la legalización urbanística, el
ofrecimiento de los servicios públicos básicos y el mejoramiento de la calidad de
vida de los actuales y futuros habitantes del denominado sector “La Esmeralda”
del municipio de Nilo, Cundinamarca.
Con el presente documento se formula el PLAN PARCIAL DE MEJORAMIENTO

INTEGRAL SECTOR LA ESMERALDA, del municipio de Nilo, departamento de
Cundinamarca, exigido por la Corporación Autónoma Regional de
Cundinamarca - C.A.R., mediante la Resolución No. 0221 del 21 de Febrero de
2001, según lo concertado y aprobado como ESQUEMA DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE NILO.
El desarrollo del Plan Parcial de Mejoramiento Integral Sector “La Esmeralda”,

conlleva a la legalización del actual desarrollo urbanístico y turístico que se ha
realizado sin orden urbanístico alguno, y al mejoramiento de la calidad de vida de
sus actuales y futuros habitantes.
En la presente propuesta del Plan Parcial, se establecen las directrices para un

adecuado desarrollo urbanístico y arquitectónico, de manera que las futuras
actuaciones urbanísticas de este sector de “La Esmeralda” se realicen en forma
ordenada y con los servicios públicos básicos que ella demanda.
Mediante la presente propuesta del Plan Parcial, el Municipio de Nilo, entregará el

diseño de los sistemas de acueducto, alcantarillado pluvial y de aguas residuales, y
el sistema de tratamiento de las aguas residuales; los diseños de la infraestructura
básica de la red vial; propuesta de adecuación de la ronda protectora de la
quebrada El Igua y diseños del mobiliario urbano en especial de un área
recreacional (parque público).
MUNICIPIO DE NILO - CUNDINAMARCA

Para el desarrollo del presente Plan Parcial, hubo la participación de la comunidad

del sector de “La Esmeralda”, mediante el desarrollo de reuniones, donde se les
presento la propuesta del PLAN PARCIAL, hubo su correspondiente discusión y
aportes para la actual propuesta del mismo. Ver actas anexas No. 1 y 2.
La financiación del plan parcial se realizará con recursos propios de la

Administración Municipal, aportes del Departamento y la Nación a través de la
presentación de los diferentes proyectos a ejecutar a FINDETER, FONADE y
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, entre otros.
MUNICIPIO DE NILO - CUNDINAMARCA 2

2 ANTECEDENTES
Mediante Resolución No. 0221 de fecha 12 de Febrero de 2001, la Corporación
Autónoma Regional de Cundinamarca – C.A.R -, declara concertado y en
consecuencia aprobado, el proyecto del “ESQUEMA DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL” del municipio de Nilo, Cundinamarca.
En la precitada resolución, artículo segundo requiere al municipio de Nilo para que

someta a consideración y aprobación de la Corporación el Plan Parcial de
Mejoramiento integral para la zona urbana de la Esmeralda, ubicada en el
kilometro 108 de la vía Bogotá – Girardot.
Conforme a los usos del suelo establecidos en el Esquema de Ordenamiento

Territorial del municipio, acogido mediante el Acuerdo No. 004 de 2001 del
Concejo Municipal de Nilo, en el sector denominado “ La Esmeralda ” el Uso del
Suelo es de vocación Agropecuaria Tradicional ; en la actualidad se encuentran
construidas 68 viviendas de tipo campestre y recreativas, resultado obtenido de la
encuesta realizada en campo por parte de ésta consultoría (ver anexo No. 3) y
conforme al plano No.1, por lo anterior el presente plan parcial busca incorporar el
sector como zona urbana con usos residenciales y recreativos.
El sector de “La Esmeralda”, con anterioridad no había sido objeto de estudio

especifico como el presente, con excepción del documento técnico y formulación
del “Esquema de Ordenamiento Territorial” desarrollado para la aprobación y
concertación con la Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca; por lo cual
en el presente documento se describe en forma detallada y actualiza a la fecha del
presente estudio las condiciones de desarrollo urbanístico, prestación de servicios
públicos y de calidad de vida de la población que en forma permanente o
esporádica reside en el sector.
En la misma resolución, en el artículo segundo requiere al municipio de Nilo para
que someta a consideración y aprobación de la CAR, el Plan Parcial para la
incorporación del sector integrado la Esmeralda, ubicado en el kilometro 108 de la
vía Bogotá Girardot, objeto del presente estudio.

3 JUSTIFICACION
El sector denominado “La Esmeralda” se ha desarrollado y potenciado como una
zona de características turísticas, de recreación y de vivienda de tipo campestre,
pero de forma espontánea y sin reglamento urbanístico y arquitectónico alguno.
Actualmente el sector cuenta con 68 viviendas construidas tipo recreativo y
campestre, con un promedio de 500 habitantes permanentes y 2500 personas
flotantes en temporada alta.
La consolidación urbanística del sector “La Esmeralda” actualmente no cuenta con

la totalidad de la infraestructura básica de servicios públicos, como acueducto
(agua potable), alcantarillados pluvial y sanitario, planta de tratamiento de aguas
residuales domésticas, ni una red vial adecuada; razones por las cuales la actual
administración municipal pretende mediante el presente Plan Parcial su legalización
con el objeto de poder prestar los servicios públicos que la población que allí
habita necesita y buscar el mejoramiento de la calidad de vida de sus habitantes.
De otra parte, el Plan Parcial realiza la propuesta urbanística y arquitectónica que

debe ser para el sector y que se debe cumplir para su legalización y para los
desarrollos futuros que en el sector se pretendan desarrollar.
Con base en la participación de la comunidad en el desarrollo del Plan Parcial, se

expresaron las necesidades sentidas por sus habitantes, cuales son la desatención
por parte de la administración municipal en cuanto a una adecuada y buena
calidad en la prestación de los servicios públicos básicos. Llamo la atención y
mostraron interés en el desarrollo del Plan Parcial y principalmente en la prestación
de los servicios públicos básicos, como su principal necesidad sentida; sin embargo
expresaron su preocupación por el futuro aumento en el pago de impuestos y
otros que puedan adoptarse.

4 OBJETIVOS
4.1 OBJETIVO GENERAL DEL ESTUDIO
Formular el PLAN PARCIAL DE MEJORAMIENTO INTEGRAL PARA LA ZONA

URBANA DE LA ESMERALDA, potenciado como sector turístico, recreativo y de
vivienda tipo campestre, de acuerdo a lo concertado y aprobado en el ESQUEMA
DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE NILO y a los lineamientos
establecidos en el Acuerdo No. 004 de 2001 del Concejo Municipal de Nilo,
Cundinamarca.
4.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS
 Establecer el estado actual de desarrollo urbano y condiciones ambientales

del sector “La Esmeralda”.
 Describir las características urbanísticas del sector, tipos de viviendas

construidas y sectores de recreación.
 Diagnosticar las condiciones actuales de prestación de los servicios públicos

básicos.
 Definir los mecanismos de financiación económica para el desarrollo integral

de las infraestructuras civiles.
 Proponer la Planificación Urbanística del sector “La Esmeralda” dentro del

marco de un Plan Parcial de Mejoramiento Integral, como sector urbano.
 Proponer el Manejo Ambiental del sector de manera que se prevenga,

compense y mitigue las afectaciones ambientales que se están produciendo
en el sector.
 Propuesta de manejo técnico de la ronda de la quebrada “El Igua”, con el

objeto de prevenir riesgos de inundación.

5 NORMATIVIDAD APLICABLE AL PLAN PARCIAL

La normatividad aplicable y que se tuvo en cuenta para la formulación del presente
Plan Parcial de Mejoramiento Integral del sector urbano de “La Esmeralda”,
corresponde a la siguiente:
LEY 9 de 1989
Por la cual se dictan normas sobre Planes de Desarrollo Municipal, compraventa y

expropiación de bienes y se dictan otras disposiciones.
LEY 388 de 1998
Por la cual se modifica la Ley 9ª de 1989 y la Ley 3ª de 1991 y se dictan otras

disposiciones. Los siguientes son los artículos a tener en cuenta:
Artículo 2º. El Ordenamiento Territorial es la política del estado e instrumento de

planificación que permite orientar el proceso de ocupación y transformación del
territorio, mediante la localización adecuada y racional de la infraestructura física
y los equipamientos colectivos y las actividades socioeconómicas preservando los
recursos naturales y el ambiente, con el fin de mejorar la calidad de vida de la
población.
Articulo 3: El Plan Parcial de Ordenamiento Territorial, es el instrumento mediante

el cual se desarrolla y complementa las disposiciones de los planes de
ordenamiento, para áreas determinadas del suelo urbano y para las áreas incluidas
en el suelo de expansión urbana, además de las que deban desarrollarse mediante
unidades de actuación urbanística, macroproyectos u otras operaciones urbanas
especiales, de acuerdo con la autorización emanadas de las normas urbanísticas
generales.
Artículo 4: El proceso de formulación y gestión del Plan Parcial de Ordenamiento

Territorial, se adelantara bajo los principios de:
Coordinación administrativa e interinstitucional

Participación
Equidad
Sostenibilidad
Competitividad

Equilibrio del desarrollo Territorial

Función Social y Ecológica de la Propiedad
Prevalencia del Interés Publico sobre el Interés particular
Distribución Equitativa de las cargas y beneficios.
El presente Plan Parcial se fundamenta en los anteriores principios, por lo cual la

administración municipal de Nilo lidera el sector potenciado como turístico y de
recreación.
Decreto 1594 de 1984 Ministerio Salud
Reglamenta en forma específica el uso de las aguas y los residuos líquidos

(vertimientos).
Decreto 605 de 1996 Ministerio Salud
Reglamenta la disposición de residuos sólidos
DECRETO 879 de 1998
Por el cual se reglamentan las disposiciones referentes al Ordenamiento del

Territorio Municipal y Distrital y a los Planes de Ordenamiento Territorial.
DECRETO 1504 de 1998
Por el cual se reglamenta el manejo del espacio público en los Planes de

Ordenamiento Territorial.
Artículo 2º. El espacio público es el conjunto de inmuebles públicos y los

elementos arquitectónicos y naturales de los inmuebles privados destinados por su
naturaleza, usos o afectación a la satisfacción de necesidades urbanas colectivas
que trascienden los límites de los intereses individuales de los habitantes.
Artículo 5º. “los elementos constitutivos y complementarios del espacio público.
ACUERDO 16 de 1998
De la CORPORACION AUTONOMA REGIONAL DE CUNDINAMARCA – CAR -, por el

cual se expiden las Determinantes Ambientales para la elaboración de los Planes
de Ordenamiento Territorial Municipal.

RESOLUCIÓN 0221 del 12 de febrero de 2001. Corporación Autónoma

Regional de Cundinamarca – CAR.
Por la cual se declara concertado y aprobado el Esquema de Ordenamiento

Territorial del municipio de Nilo, Cundinamarca.
ACUERDO No. 004 de mayo 29 de 2001. Concejo Municipal de Nilo,

Cundinamarca.
Por el cual se adopta el Esquema de Ordenamiento Territorial Municipal, se definen

los usos del suelo para los sectores urbano y rural, se establecen las
reglamentaciones urbanísticas correspondientes y se plantean los planes
complementarios para el futuro desarrollo territorial del municipio.

6. METODOLOGIA PARA LA FORMULACION DEL

PLAN PARCIAL
La siguiente es la metodología desarrollada para la formulación del Plan Parcial de

Mejoramiento Integral del sector urbano de “La Esmeralda”.
Para la formulación del Plan Parcial se tuvo en cuenta la normatividad legal que lo
en marca, Ley 388/97 y sus Decretos reglamentarios, Acuerdos y resoluciones de
la Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca – C.A.R. – y sus
requerimientos; el Acuerdo Municipal de Nilo que adopta el Esquema de
Ordenamiento Territorial del Municipio; los actores del mismo, es decir, la propia
comunidad que habita el proyecto, las autoridades municipales y el sector privado
que intervienen para su formulación.
Con base a lo anterior, el procedimiento metodológico fue el siguiente:
 Recopilación de información administrativa, técnica, jurídica y ambiental

existente sobre el área específica de estudio y para su desarrollo.
 Revisión y análisis de la información (Leyes, Decretos, Resoluciones, Acuerdos;

documento Técnico de soporte para la formulación del EOT; estudios técnicos
del área del proyecto, entre otros), que permitiera el desarrollo del Plan Parcial.
 Consultas a nivel municipal con los actores del proyecto; comunidad,

funcionarios del municipio, de la CAR y del Instituto Nacional de Vías - INVIAS,
entre otros.
 Elaboración de borradores del proyecto urbanístico y del Plan Parcial para

discusión (comunicación) con los actores del PP.
 Presentación de la propuesta del Plan Parcial a los actuales y futuros

propietarios, y comunidad en general.

El siguiente esquema permite visualizar la metodología desarrollada para

la formulación del Plan Parcial:
FASE I
VALORACION O FACTIBILIDAD
DEL PLAN PARCIAL
FASE II
ELABORACION DEL DIAGNOSTICO
SITIO DEL PLAN PARCIAL
FASE III
FORMULACION DEL PP
PARA EL SITIO DEL PLAN PARCIAL
FASE VI
FORMALIZACION DE LA
SOSTENIBILIDAD DEL PLAN PARCIAL
Figura No. 1 - Diagrama metodológico

DESCRIPCION DE LAS FASES DESARROLLADAS
FASE I - VALORACION O FACTIBILIDAD
VIABILIDAD TÉCNICA: Mediante la determinación del uso del suelo dentro del
EOT del municipio se desarrollo su valoración y análisis para la propuesta de
implantación urbanística del sector; concluyéndose que está de acuerdo a los usos
del suelo del sector “La Esmeralda”.
VIABILIDAD INSTITUCIONAL: La elaboración del plan parcial con el animo de

mitigar los impactos ambientales al desarrollo de vivienda campestre y de
recreación, la expansión urbana y delimitarla claramente y definir los usos
determinados.
VIABILIDAD FINANCIERA: Se analizaron los recursos económicos que invertirá

la administración municipal y los recursos por cofinanciacion.
FASE II - DIAGNOSTICO
Para el desarrollo de esta fase se tuvieron en cuenta las actuales condiciones

físico-bióticas y ambientales donde se encuentra desarrollado el proyecto.
De igual manera, las condiciones del actual desarrollo urbanístico.
Con base a las condiciones actuales del área de estudio, se implementa la

siguiente fase del Plan Parcial, proponiendo las normas urbanísticas del municipio,
dando como desarrollo final el que se presenta en el presente documento.
FASE III - FORMULACION DEL PLAN PARCIAL
Con base a las dos anteriores fases se procedió a formular e identificar en forma
definitiva el Plan Parcial para dicho sector, previamente concertado con la
comunidad y las autoridades municipales. De igual manera se formulan las
estrategias de gestión institucional y financiera y se proponen las normas
urbanísticas que reglamentaran la construcción y funcionamiento de nuevos
proyectos urbanísticos. El presente documento es el resultado de la finalización de
esta fase del Plan Parcial.

6.1.4. FASE IV - SOSTENIBILIDAD DEL PLAN PARCIAL
La sostenibilidad del plan parcial está dada, en primera instancia por la adopción
del presente Plan Parcial mediante Decreto Municipal (expedido por el alcalde
municipal); por los recursos presupuestados por la administración municipal tanto
para la fase constructiva como de funcionamiento (prestación de servicios
públicos) y por los recursos de cofinanciación con otras entidades
gubernamentales como el departamento de Cundinamarca, FONADE, FINDETER y
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, entre otros.

7. FASE I - FACTIBILIDAD DEL PLAN PARCIAL
GESTION URBANA
La Gestión Urbana es un proceso que se inicia con la planeación del territorio

donde se realizará el Plan Parcial con el propósito de prever la eficiencia operativa
y la capacidad gubernamental en la implantación de operaciones urbanísticas
previstas en el Esquema de Ordenamiento Territorial - EOT -. Determina el
“COMO” se pueden llevar a cabo acciones planificadas y convertirlas en espacios
dotados de infraestructura básica y espacio público.
Para esta gestión, se determina la factibilidad técnica de la elaboración del Plan

Parcial mediante la determinación del uso del suelo dentro del EOT del municipio,
el cual cuenta con los lineamientos ambientales y de ocupación sobre lo cual se
realizó un análisis para la propuesta de implantación urbanística en el sector
denominado “La Esmeralda” y las demás áreas objeto del Plan Parcial.
La determinación de mecanismos e instrumentos de gestión: En la gestión se

identifican y utilizan los instrumentos y mecanismos jurídicos, financieros y de
intervención del suelo definidos en la Ley 388 de1997 y La ley 09 de 1989 de
Reforma Urbana, para que las propuestas urbanísticas sean viables, competitivas y
se puedan ejecutar.
7.1.1. INSTRUMENTOS DE GESTIÓN DEL SUELO URBANO
Los instrumentos de gestión del suelo se utilizan para garantizar el reparto

equitativo de las cargas y beneficios ocasionados por una operación urbanística.
Está basado en el principio de “igualdad de los ciudadanos ante la ley” el cual,
debe reflejarse en el ordenamiento del territorio, tratando de minimizar las
iniquidades que generan las decisiones sobre usos, aprovechamientos urbanísticos,
cesiones, etc., así como los costos que implica el desarrollo urbano. La ley 388 de
1997 dispone de tres formas de garantizar el reparto equitativo de las cargas y
beneficios:
a). La cooperación entre participes.

b). El reajuste de tierras o integración inmobiliaria
C. La integración inmobiliaria

7.1.2. INSTRUMENTOS JURÍDICOS.
Los instrumentos jurídicos se utilizan para que el Estado pueda intervenir en el

mercado del suelo. La ley 388 prevé una serie de instrumentos, los cuales podrán
ser aplicables a las diferentes operaciones urbanísticas, dependiendo de las
situaciones especificas de cada una de ellas. Los siguientes son los instrumentos
previos en la ley:
a). Derecho de preferencia

b). Declaratoria de desarrollo o construcción prioritario
C. Enajenación voluntaria
d). Expropiación por vía administrativa
e). Expropiación por vía judicial
f). Expropiación por motivo de equidad
7.2. GESTION INSTITUCIONAL
La gestión institucional, se determino mediante la viabilidad institucional del

proyecto, para lo cual se estableció la viabilidad de gestión del municipio en
primera instancia para el desarrollo de las obras de infraestructura urbanística del
sector; entre estos, el presupuesto aportado y presupuestado para el desarrollo de
las mencionadas obras.
7.3 GESTION POLITICA.
La viabilidad política del Plan Parcial, se determino mediante procesos de consulta

y presentación del proyecto a los actores del mismo; las familias que en la
actualidad se encuentran viviendo y a los sectores turísticos que se encuentran ya
desarrollados, para lo cual se realizaron las reuniones respectivas. La viabilidad
política, mediante los procesos de consulta y presentación del proyecto urbanístico
a los actores del mismo.
7.4. GESTION FINANCIERA
Para financiar la infraestructura de servicios públicos básicos necesaria para dar

cubrimiento total, las obras de urbanismo (vías, parque), entre otras, que se
prevén para el área de estudio, la Ley 388 de 1997 dispone la utilización de varios

instrumentos con el fin de disponer de recursos que permitan financiar las

diferentes obras previstas en el Plan. Estos instrumentos son:
a). Pagarés de reforma urbana
Son títulos valores que puede utilizar el municipio para pagar los inmuebles
adquiridos mediante expropiación. Tienen un plazo máximo de 8 años contados a
partir de la fecha de expedición y redimibles en 8 vencimientos anuales iguales y
sucesivos. La tasa de interés de estos títulos es el equivalente al 80% de la
variación del índice de precios al consumidor, que se pagará sobre saldos.
b). Bonos de Reforma Urbana
Son títulos de deuda pública, sin garantía de la Nación, que pueden emitir los
municipios para financiar las obras públicas y actuaciones previstas en el Plan. Los
bonos se venden a terceros inversionistas en las bolsas de valores. Para emitir los
bonos se debe solicitar el concepto del Ministerio de Hacienda y Crédito público
sobre la capacidad de endeudamiento. Igualmente se debe prever en los
presupuestos municipales el servicio de la deuda que ellos ocasionen.
C. El producto de las multas urbanísticas
Los recursos que se cobren a los que infrinjan las normas urbanísticas municipales
deben destinarse a la realización de programas de reubicación de asentamientos
que se encuentran ubicados en zonas de riesgo. Si éstos existen.
d). Contribución de valorización
Es un gravamen que cobra el Estado por la realización de obra pública para

recuperar la inversión. Puede cobrarse antes, durante o después (hasta 5 años) de
realizarse dicha obra.
Para el cobro de la contribución de valorización se define un área de influencia de

la obra, que puede ser local, es decir para un sector, o general, es decir, para toda
la ciudad. A los propietarios de los inmuebles beneficiados por la obra, a los que se
les ha añadido un valor por la inversión estatal se les cobra el costo total de la
misma o el beneficio si éste último es menor.
e). Participación en plusvalías

Es una nueva fuente de recursos para el municipio que se genera por las acciones
urbanísticas (decisiones administrativas) que se determinan en el Esquema de
Ordenamiento Territorial o sus reglamentos. No implica necesariamente una
inversión, sólo las decisiones administrativas que generan un mayor valor a los
inmuebles.
El efecto de plusvalía, o mayor valor generado por las acciones urbanísticas, se

presenta cuando:
 Se clasifica un suelo que era rural como de expansión
 Se califica un suelo rural como suburbano
 Se incrementa el aprovechamiento de un inmueble por mayores densidades
 Índices de ocupación o de construcción
 Se cambia el uso a unos más rentable
El Municipio puede cobrar entre un 30% y un 50% del mayor valor generado por
la decisión administrativa. En todo caso, el propietario no está obligado a pagar
hasta tanto no haga uso del mayor valor, es decir, cuando venda o cuando solicite
licencia de urbanización o construcción.
El producto de la participación en plusvalía puede ser destinado a financiar

programas de mejoramiento integral de viviendas, renovación urbana, sistemas
viales y transporte masivo, macroproyectos y proyectos y obras de recreación y
espacio público.
7.4.1. COSTOS DE INVERSION
El Plan Parcial comprende la construcción de obras de urbanismo como vías,

adecuación de las mismas, dotación de mobiliario urbano para el parque público;
ampliación de las redes de redes de acueducto existentes y alcantarillado pluvial y
sanitario; planta de tratamiento de agua cruda y residual y sistema de recolección
de residuos sólidos.
La siguiente propuesta esta proyectada para ser ejecutada en las inmediatas

administraciones municipales del municipio de Nilo Cundinamarca.


7.4.2. PLAN DE ETAPAS
En las siguientes tablas se indican los valores en miles de pesos de las diferentes
obras de infraestructura urbanística y sanitaria que es necesario desarrollar para la
implantación del Plan Parcial y su sostenimiento.
Tabla No. 1. Plan de inversión

ACTIVIDAD VALOR
Construcción y adecuación del sistema de Acueducto 16.365.000.oo
Construcción del sistema de alcantarillado Sanitario 1.290.003.463.15
Construcción y adecuación de Vías 256.215.725.00
Construcción Planta para tratamiento de aguas residuales 640.773.248.oo
Construcción parque público 10.000.000.00

Total 2.213.357.436.oo
Fuente: Consultaría Planeación
Tabla No. 2. Financiación del Plan Parcial

ENTIDAD VALOR
Aportes Municipio (recursos propios, plusvalía, otros) 221.335.746.60
Fondos de cofinanciacion 1.992.021.689.oo
TOTAL 2.213.357.436.oo
Cronograma
Item 1 año 2 año 3 año 4 año

Semestres 1 2 1 2 1 2 1 2
Construcción y adecuación del sistema de Acueducto
Construcción del sistema de alcantarillado Sanitario
Construcción y adecuación de Vías
Construcción Planta para tratamiento de aguas
residuales
Construcción parque público
Nota: Diseño y construcción del puente peatonal y sus retorono lo hara

INVIAS o el CONCESIONARIO.

8 FASE II - DIAGNOSTICO DEL AREA
8.1. LOCALIZACION DEL AREA DE ESTUDIO.
El sector urbano denominado “La ESMERALDA” se encuentra localizado al

suroriente del municipio de Nilo, Cundinamarca; en el kilómetro 108 de la carretera
Panamerica que de la ciudad de Melgar conduce a Girardot.
8.2. DESCRIPCIÓN DE LAS CONDICIONES ACTUALES DEL AREA
Para la descripción de los aspectos físicos del área de influencia directa del
proyecto, se realizó la revisión bibliográfica existente y estudios elaborados con
anterioridad; en forma específica, el Esquema de Ordenamiento Territorial para el
municipio de Nilo Cundinamarca (año 2001). Además se practicaron visitas de
campo para corroborar la información secundaria y establecer el estado actual del
predio.
En la siguiente tabla se muestra el número de la manzana, cedula catastral y áreas

de cada predio, existentes en el sector de La Esmeralda (ver plano No. 3)
Tabla No 3 Casas y Lotes del sector

Manzana 001
Número Catrastral Área (m2)
0007 1304.15
1102.11
0006 1440.78
0001 2164.64
0002 2102.01
0003 1132.24
0004 1207.97
0005 1148.03
0008 1123.71
Total 12725.64
Manzana 002
Numero Catrastral Área (m2)
0008 1011.93
1002.61
0007 988.41
00011 998.43

0010 1037.66
0014 1020.94
1077.22
0013 2156.62
1006.06
3065.92
0001 2212.99
Total 15578.79
Manzana 003
0003 1289.08
0006 1435.43
0001 1209.94
0009 1183.84
0008 1198.96
0002 1198.86
Total 7516.11
Manzana 004
0014 1449.88
0004 2561.22
0005 3619.82
0013 1002.32
0010 1425.72
0016 4262.47
0006 1218.75
0007 1370.93
0003 3322.27
0002 3354.77
0017 2383.28
1707.42
0015 430.31
Total 28109.16
Manzana 005
0003 25456.45
1899.37
0002 1266.29
0001 1262.61
TOTAL 6973.61
Manzana 006
Numero Catastral Área (m2)
0005 1928.3
0007 3723.79

0004 2135.71
0002 1320.17
1288.41
0003 5354.25
Total 15750.71
Manzana 007
0007 2212.80
0003 1559.45
0002 2260.22
0008 2961.89
0007 12614.19
10442.52
Total 32051.07
Manzana 008
003 1726.71
0002 1288.58
0001 1981.97
Total 4997.26
Manzana 009
0004 4982. 28
0005 2261. 60
0003 3589.16
0002 395. 00
378. 95
0001 352.10
Total 11959.09
MANZANA No 0010
0044 56835.83
0043 7085.47
219 858.94
208 371.67
209 356.66
210 360.89
211 375.95
0036 263.81
0035 107.70
0011 2795.94
212 602.94
214 830.21
216 938.71

213 532.25
215 575.63
217 14.56
218 742.24
0010 1536.26
0005 2154.73
0009 2135.46
0039 3056.00
0006 1453.21
0008 674.41
0007 738.00
Total 85491.45
Manzana 11
Número Catastral Área (m2)
0004 1633.59
0003 1649.30
0001 1496.76
0002 1293.44
Total 6073.09
Manzana 12
0005 10945.27
0001 5000.00
0092 11656.79
0007 2307.39
Total 29909.45
Manzana 13
0069 5788.36
0070 3314.27
0071 6078.64
0072 6324.67
0068 26444.92
0067 10216.00
0090 9216.66
0066 22363.10
Total 89746.62
CUADRO DE AREAS.
En la siguiente tabla se presenta el cuadro resumen de las áreas ya desarrolladas y

por ejecutar dentro del sector La Esmeralda.

Tabla No. 4 Cuadro de Áreas

ÁREA A DESARROLLAR ÁREA (m2) %
Red Vial 23.175 18,64
Viviendas estratos 3 y 4 16.105 12,96
Locales 235 0,19
Zona Manejo Sanitario 6.608 5,32
Área de Cesión 33.306 26,79
Área recreación 11.411 9,18
Protección Ambiental 12.395 9,97
Área Total Lote 124.300 100
El área de estudio, sector urbano “La Esmeralda” presenta las siguientes

características ambientales:
8.2.1. GEOMORFOLOGIA
La geomorfología del área de estudio cuya área de influencia corresponde a la

cuenca del rió Pagüey, presenta una serie de fenómenos de levantamientos y
hundimientos (orogénicos) acompañados con procesos de sedimentación y erosión
que se dieron desde finales del periodo Cretáceo hasta el Cuaternario.
Existen en la cuenca dos geoformas bien definidas: Una representada por cadenas
de montañas y otra por zonas planas. En la primera se encuentra una topografía
de colinas suaves, con cimas agudas, abanicos de montañas, laderas de montañas,
terrazas y taludes; para la zona plana se definen planicies, terrazas aluviales y
llanuras de inundación.
Las montañas de esta zona, son estribaciones de la cordillera oriental y mas

concretamente de Ia serranía de Subia a Tibacuy. Esta serranía al entrar a la
región, forma el cerro del Quinini que alcanza una altura de 2180 metros sobre el
nivel del mar y resulta ser la cumbre mas elevada. Esta serranía Se proyecta en
dirección Norte-sur, con el nombre de serranía de Bateas o San Bartolo, marcando
limites con el municipio de Tibacuy hasta ser cortada por el rió Sumapáz en el sitio
denominado Boquerón en el departamento del Tolima.
La Fisiografía dominante en el sector urbano de La Esmeralda, corresponde a

planicies fluviolacustres y planicies aluviales con conjuntos de relieves de valles

planos y terrazas planas, con rango de pendientes del 3% al 7%. Por otra parte se
encuentran laderas de montaña, colinas y abanicos con conjuntos de relieves
ligeramente onduladas a fuertemente onduladas con pendientes entre el 12% y el
25%.
8.2.2. GEOLOGIA
La Geología de la región esta dada por las formaciones La Tabla, San Juan de rió
Seco, Guaduas, Grupo Honda, Olini, depósitos resientes y terrazas; a esta ultima
formación pertenecen principalmente la cabecera de Nilo y Pueblo Nuevo, las
veredas de Limones, Tolemaida y La Esmeralda; pertenecen al cuaternario y están
compuestos por arenas, limos, gravas, arcillas, terrazas, coluvios, deslizamientos,
morrenas y fluvioglaciales. Las Terrazas por ejemplo, constan de abanicos
provenientes de la Cordillera Central que contiene material andesitico (cantos y
trovas) en abundancia.
8.2.2.1. ASPECTOS EDAFOLOGICOS
Con base en el levantamiento de suelos de tipo general realizado por el IGAC, los
suelos del área de influencia del proyecto, se encuentran los siguientes conjuntos
edafológicos.
Conjunto Ceilan – Tambo: Estos suelos poseen pendientes entre 0 y 7%. Se

ubican en la zona inundable del río Magdalena. Suelos ampliamente utilizados en
usos agrícolas como algodón, maíz, yuca y plátano principalmente.
Conjunto Pagüey: Suelos con pendientes entre el 1 y 2 %. Caracterizados por

ser suelos profundos, desarrollados a partir de sedimentos coluvio-aluvial,
moderadamente drenados, sujetos a inundaciones en épocas de lluvias. Suelos
utilizados en usos agropecuarios, en ganadería y cultivos de algodón, maíz, yuca y
plátano.
Conjunto Torca – Suárez: Suelos con pendientes entre el 0 y 3 %.

Caracterizados por ser suelos profundos, desarrollados a partir de sedimentos
aluviales del río Sumapáz, sujetos a inundaciones en épocas de lluvias. Suelos
utilizados en usos agropecuarios, en cultivos de algodón, maíz, yuca y plátano, y
ganadería extensiva. En éste conjunto edafológico es donde se localiza el área
directa del proyecto sector bajo de la Esmeralda.

Desde el punto de vista agrológico, los suelos de clase I y II son aproximadamente

el 60% del territorio municipal, y se encuentran localizados en las partes planas y
onduladas; en ésta clase de suelos es donde se ubica el proyecto urbanístico, Y los
de clase IV y V son el 40% y se encuentran ubicados en los sectores montañosos,
presentando severas restricciones para el aprovechamiento agropecuario y exigen
prácticas adecuadas de manejo.
8.2.2.2. USOS DEL SUELO
Las presiones de los procesos generadores desde el exterior del municipio,

especialmente desde Girardot y Santafé de Bogotá, se ven reflejados en la
subdivisión predial y representan el conflicto por el cambio de uso del suelo
agropecuario por el recreacional en el sistema de condominios, clubes, villas y
parcelaciones con fines de construcción de vivienda y de centros recreativos.
Los cambios que experimentan las actividades económicas y por ende el uso del
suelo, se caracterizan por el tránsito de la agricultura y la explotación extensiva de
ganado a parcelaciones con fines de vivienda, turismo y servicios. Ver plano No. 2
8.2.3. HIDROGRAFIA
La hidrografía de una zona está dada por la distribución espacial de los distintos
cuerpos de agua que existen en la región y para el presente estudio de las
Cuencas Bajas de los Ríos Sumapáz y Pagüey.
8.2.3.1. CUENCA DEL RÍO SUMAPAZ
Hidrográficamente la zona de estudio pertenece a la cuenca baja de los ríos

Sumapáz y Pagüey.
El río Sumapáz, nace en el municipio de Bogotá, localidad de San Juan de

Sumapaz y desemboca en el río Magdalena.
Las siguientes son las principales características de la Cuenca del Río Sumapáz:
Altitud : Entre los 3.400 a los 400 msnm

Longitud : 210 Kilómetros, aproximadamente
Pendiente : Entre los 1.5 al 15%
Área : 1.553 Km2
Caudal medio: 35 m3/sg, en promedio.

 Tributarios del Río Sumapáz :
Entre los afluentes más importantes se tienen, Río San Juan, Río Negro, Río Cuja,
Río Choto, Río Pagüey, Quebrada Verdenáz y Quebrada La Apicala.
En la Cuenca Hidrográfica del Río Sumapáz, se presentan dos pisos bioclimáticos; a

saber, bosque muy húmedo montano (bmh - M), bosque húmedo premontano
transición cálida (bh - PM) y bosque seco tropical (bs - T).
8.2.3.2. CUENCA DEL RÍO PAGÜEY
El río Pagüey nace en el municipio de Tibacuy y desemboca en el río Sumapáz. En

la tabla No 4 se resumen en las principales características de la Cuenca del Río
Pagüey
Tabla No. 5. Características de la cuenca del rió Pagüey

ALTITUD 1.500 a 500 msnm
LONGITUD 80 Km., aprox.
PENDIENTE 1.2%
AREA 350 Km2
CAUDA MEDIO 4.5 m3/s
Fuente: EOT – Nilo.
 Tributarios del Río Pagüey:
Los afluentes y drenajes de la margen izquierda son escasos, cortos e

intermitentes siendo principalmente drenajes de escorrentías. Entre los cuerpos de
aguas permanentes y más importantes se tienen la Quebrada Pacoli, Chelenchela y
Zanja Seca.
Por la margen derecha, son más abundantes, pero igualmente cortos e

intermitentes, siendo las principales quebradas y drenajes las siguientes :
Quebrada Malachi como la más importante, Quebrada Peña Negra, La Guamita
que drena por el área del proyecto, Quebrada Pétalo, Zanja La Figueroa, Zanja
Dulce, con drenajes paralelos y subdendríticos.
8.2.3.3 HIDROGEOLOGIA

El piedemonte está conformado por sedimentos coluviales recientes y minerales

secundarios (arcillas) poco permeables como caolinita y amorfos. Esta zona es de
almacenamiento y retención hídrica.
Con base en el mapa hidrogeológico del Atlas Regional de la CAR, el área de

influencia indirecta del proyecto se encuentra en zonas de moderada
permeabilidad, por lo tanto son consideradas como zonas de acuitardos.
En el área de influencia del proyecto, éste recurso hídrico no es explotado ni

utilizado.
8.2.3.4. USOS DEL AGUA
Los usos del agua en las áreas de influencia del proyecto están dadas por:
 Uso doméstico: Principalmente para consumo humano, aseo y preparación de

alimentos, entre otros.
 Uso Agropecuario: Alimentación de animales y riego de cultivos y pastos.
El uso del agua subterránea en las áreas de influencia del proyecto no tiene uso.
La calidad de las aguas en toda la zona de influencia, está considerada de

aceptable calidad. Sin embargo, para uso doméstico, se recomiendan los
tratamientos convencionales para su potabilización.
8.2.3.5 ANALISIS MORFOLOGICO
Para desarrollar el análisis morfológico del sector denominado “La Esmeralda”, se

utilizaron diversos índices y clasificaciones basados en Ia organización de Horton,
en donde se tiene en cuenta Ia numeración y el conteo de las corrientes de agua
en indeterminado orden existente dentro de Ia cuenca. Este estudio es
determinado con base en los análisis de los índices morfométricos descritos en el
EOT del municipio de Nilo.
En el análisis de la morfología del sector Se tienen en cuenta leyes y parámetros

para detallar la red de drenaje, las cuales son:

Ley del Número de Ríos o Coeficiente de Bifurcación (rb): Expresa la

cantidad de ríos de un orden inferior con respecto a uno de orden superior. Para
determinar el número de fuentes del sector la Esmeralda, se tiene en cuenta la
cuenca del rió Sumapáz ya que es la más cercana. Para esta cuenca el promedio
de rb es igual a 3.86, partiendo de este dato, tenemos que por cada rió de un
orden determinado existen 3.86 ríos del orden inmediatamente inferior.
Ley de las Longitudes Medias (rL): En este caso Se establecen relaciones de

promedios entre longitudes de los ríos; en el sector, el valor promedia de longitud
para este caso es de 2.37, expresando que para cada 2.37 metros del rió existe (1)
un metro del orden inmediatamente inferior.
Ley de Ia Densidad de Drenaje (td): En este caso, el Sumapáz presenta una

red de drenaje de 3.34. Teniendo en cuenta que la densidad expresa la relación de
longitud de los ríos con respecto al suelo del sector, se tiene que por cada Km2 en
el área encontramos 3.34 Km. de rió de donde se llega a suponer que la red tiende
a erosionar la cuenca.
Frecuencia de Talwegs (Fc): La frecuencia de Talwegs se utiliza para expresar

el número de ríos que pueden encontrarse por cada unidad del área del sector.
Debido a que el área de la Esmeralda presenta un Fc de 1.78, se establece que por
cada Km2 existen 3.87 quebradas como la Igua y Aguas Claras de donde Se
obtiene un buen drenaje en Ia cuenca.
Grado de Inclinación de Ia Corriente Principal: Es un elemento importante

para tener una idea aproximada de la velocidad alcanzada por la corriente, con
base en esto se puede identificar los lugares en donde seria necesario llevar a
cabo obras para el control de la erosión del suelo del sector como también
estructuras hidráulicas aplicables en el sector bajo de la zona, en este caso el rió
Sumapáz presenta una fuerte inclinación a partir de los 410 m.s.m de donde se
puede tener referencia para la ejecución de las obras mencionadas (Bocatoma del
acueducto sector la Esmeralda)
8.2.4. CLIMATOLOGIA
Teniendo en cuenta la localización geográfica de la cuenca baja del río Sumapáz,

ubicada en zona de bajas latitudes, sobre la vertiente montañosa de la cordillera
Oriental en la zona Andina colombiana, el clima de la región es de carácter
tropical, determinado principalmente por las variaciones altimétricas y la influencia
que ejerce el movimiento de la Zona de Confluencia Intertropical (ITCZ), la cual en

el centro del país genera dos períodos húmedos y dos secos que se presentan
intercalados a lo largo del año.
Otros factores que ejercen influencia en las características climáticas de la zona

además de la precipitación y la temperatura son la humedad relativa, el brillo solar
y los vientos.
La caracterización climatológica de la zona de estudio se realizó con base en

información a nivel mensual multianual disponible en el IDEAM, utilizando la
estación climatológica de la Base Aérea Melgar, localizada en las afueras del casco
urbano del municipio de Melgar, la cual, debido a su cercanía y condiciones
topográficas homogéneas, presenta características climáticas semejantes a las
existentes en la Esmeralda. Las características generales de las estaciones
utilizadas para el presente estudio se relacionan en la tabla No 6.
Tabla No. 6 características de las estaciones climáticas

Altitud Años de
Código Nombre Municipio Latitud Longitud Tipo
(m.s.n.m) Registro
2119508 Base Aérea Melgar Melgar 04 12 74 38 319 CO
2119041 Hacienda La Granja Melgar 04 09 74 34 1120 PM 19

Fuente: IDEAM
m.s.n.m: Metros sobre el nivel del mar.
PM: Pluviométrica
CO: Climática ordinaria
De acuerdo con el método de clasificación climática de Caldas-Lang, la cual

combina los pisos térmicos y un factor de humedad, el área de estudio se
encuentra enmarcada dentro de un clima de tipo cálido semi-húmedo.
8.2.4.1. PRECIPITACIÓN
La distribución de la precipitación durante el transcurso del año en el municipio de

Melgar y en general el de la cuenca del río Sumapáz, está determinada por el
movimiento de la Zona de Confluencia Intertropical (ITCZ), la cual corresponde a
una franja de bajas presiones a donde llegan corrientes de aire cálido y húmedo
provenientes de los grandes cinturones de alta presión de las zonas subtropicales
de los hemisferios Sur y Norte, dando origen a la formación de grandes masas
nubosas, las cuales generan abundantes precipitaciones ver figura No. 2.

2117005 BASE AEREA DE MELGAR
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC TOTAL
64,1 130,8 110,5 140,0 175,9 54,4 46,3 42,3 122,5 197,3 174,5 94,3 1352,9
200,0
180,0
160,0
140,0
PRECIPITACION (mm)
120,0
100,0
80,0
60,0
40,0
20,0
0,0
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
MESES
Figura No. 2. Valores totales mensuales de Precipitación (mm)
La ocurrencia de dos periodos lluviosos en el año, el primero de mediados de

febrero a finales de mayo y la segundo de septiembre a finales de noviembre, este
última mucho más húmeda, se originan por el paso de la ITCZ sobre la región. Los
registros de precipitación en la estación climatológica de la Base Aérea de Melgar,
muestran valores máximos de 197 mm en el mes de octubre y de 176 mm en
mayo; entre los dos períodos húmedos, se intercalan dos períodos secos, siendo el
período junio - agosto el de menores precipitaciones, observándose valores
promedio cercanos a los 42 mm en el mes de agosto y de 64 mm en el mes de
enero. La precipitación promedia total al año es de 1352 mm.
El otro fenómeno generador de lluvias en la zona, es de tipo local y se origina por

procesos conectivos provenientes de la circulación de masas de aire originados por
diferencias térmicas locales, las cuales generan nubosidad y precipitaciones en las

partes altas del valle, con cielos despejados en el centro del valle, dicho fenómeno
se invierte durante las horas de la noche.
8.2.4.2. TEMPERATURA AMBIENTE
Del análisis de los registros mensuales de temperaturas medias en la estación

climatológica de la Base Aérea de Melgar, se infiere que la temperatura promedio
es uniforme a lo largo del año, con oscilaciones no mayores a 1° C entre el mes
más frío y el más caluroso, con promedios anuales de 27.4°C. Las temperaturas
máximas y mínimas a nivel mensual presentan variaciones más amplias,
alcanzando los 6ºC, con máximas de 29.3ºC en febrero y mínimas de 24.8ºC en
diciembre. (Ver Figura No. 3).
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC MEDIA
MAXIMO 29,1 29,3 28,4 28,4 28,0 27,8 29,0 29,1 29,0 28,9 28,2 28,5 29,3
MEDIO 27,8 27,7 27,6 27,4 27,1 27,0 27,3 27,6 27,7 27,1 27,2 27,0 27,4
MINIMO 26,1 25,8 26,5 26,5 25,9 25,8 25,8 26,2 26,0 25,6 26,0 24,8 24,8
30,0
29,0
TEMPERATURA AMBIENTE ( oC)
28,0
27,0
26,0
25,0
24,0
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
MESES
30,0
25,0
20,0
15,0
10,0
Figura No. 3. Valores mensuales de Temperatura Ambiente (ºC)

5,0
0,0
8.2.4.3. HUMEDAD RELATIVA

La variación de la humedad relativa está en relación directa con el comportamiento

temporal y estacional de la temperatura ambiente y la precipitación. La humedad
relativa promedio mensual oscila entre el 72 y 78%, con promedios mensuales de
75% y 75%.
A lo largo del año, los meses de mayor humedad son mayo y junio, con registros
de 78%, mientras que los de menor humedad se presentan durante agosto, con
valores mínimos de 72%, ajustándose claramente al comportamiento bimodal de
las lluvias existentes en la zona de estudio. (Ver Figura No. 4).
2119508 BASE AÉREA MELGAR
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC TOTAL
73,0 74,0 76,0 77,0 78,0 78,0 75,0 72,0 72,0 76,0 77,0 77,0 75
78,0
77,0
76,0
HUMEDAD RELATIVA (%)
75,0
74,0
73,0
72,0
71,0
70,0
69,0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
MESES
Figura No. 4. Valores totales mensuales de Humedad Relativa (%)
8.2.5. COBERTURA VEGETAL
En el área de influencia directa del proyecto, la vegetación que se puede apreciar

es de arborizaciones como cercas vivas, en forma aislada dentro de los predios,
frutales, gramíneas (pastos) y herbáceas principalmente. También se aprecian

relictos de bosque secundario (bosque de galería) protector de la ronda de la

quebrada Igua.
Como no existe una cobertura arbórea homogénea dentro de su heterogeneidad y

a que no obedece a identificaciones para un uso determinado, no se realizo un
inventario forestal como tal. No obstante lo anterior, las especies vegetales de este
piso bioclimatico representativas y existentes en el sector de La Esmeralda en sus
perímetros conformando cercas vivas, en forma aislada y ornamental y que
conforman el bosque de galería protector de la ronda de la quebrada Igua son las
siguientes:
Caracoli (Anacardium excelsum), Balso (Ochroma pyramidale), Blanquillo

(Aegiphila grandis), Diomate (Astronium graveolans), Guacimo (Gauzuma
ulmifolia), Igúa (Albizia guachapele), Michu (Sapindus saponaria), Tachuelo
(Xanthoxilium rhoifolium), Tambor (Jacaratia spinosa), Chaparro (Curatellla
americana), Dinde (Chlorophora tintoria), Hobo (Spondias mombin), Capote
(Machaerium capote), Pelá (Acacia farnesiana), naranjuelo (Capparis
odoratissima), Varasanta (Triplaris americana), Chichalá (Tecoma sp), Algarrobo
(Hymenaea courbaril), Indio desnudo (Bursera simaruba), Cardón (Chidoscolus
tubulosus), Naranjito (Crataeva sp), Limón swingle y variedad de frutales como
mangos, mamoncillos, cítricos, hobos o ciruelos, guayabos, guanábanos, entre
otras.
8.2.6. FAUNA SILVESTRE
La fauna silvestre asociada a la anterior cobertura vegetal, está constituida por

pequeños reptiles como lagartijas e insectos. Igualmente son fácilmente
observables algunos grupos de aves, en especial palomas, cucaracheros, mirlas y
azulejos. Con base en las observaciones de campo no se aprecio algún otro tipo de
fauna silvestre. Esta población animal se soporta gracias a la existencia de los
sectores con mejor vegetación en los alrededores del área de estudio y
especialmente en el bosque de galería

8.2.7. ASPECTOS SOCIALES
8.2.7.1. DEMOGRAFIA
La información de los aspectos socioeconómicos aplicables al Plan Parcial, es

extractada igualmente del EOT. Según las estadísticas del DANE, Nilo es un
municipio expulsor de población, a pesar que hasta el momento nunca se ha
presentado conflictos armados u otros hechos violentos. Este fenómeno de
migración se debe más al sector económico, ya que la agricultura, especialmente
el café, ocupaba en décadas pasadas el renglón más importante, pero al irse
volviendo zona marginal cafetera, la producción disminuyó y así las fuentes de
empleo. Otro fenómeno importante es el hecho que, desde que se tienen datos
estadísticos, la mayoría de población es masculina.
En la siguiente Tabla, se registra la población proyectada por el DANE, para el año

1999, está es de cinco mil doscientos cincuenta y tres habitantes (5253 hab.), de
los cuales novecientos seis habitantes (906 hab.) se encuentran en la cabecera
municipal y cuatro mil cuatrocientos veinte habitantes (4420 hab.) están en la zona
rural.
Tabla No. 5. Distribución y proyección de la población en el municipio.

CENSO ZONA RURAL ZONA URBANA TOTAL
1973 4484 433 4917
1985 7226 567 7793
1993 4252 680 4932
1999 (proyectada) 4420 906 5326
1999 (SISBEN) 3436 1064 (488) 4988
Fuente: EOT
En el SISBEN se encuentran censadas cuatro mil novecientas ochenta y ocho

(4988) personas, de las cuales mil sesenta y cuatro (1064) son de la cabecera,
cuatrocientas ochenta y ocho (688) son de centros poblados rurales (La Esmeralda
y mesa baja) y tres mil cuatrocientos treinta y seis (3436) son de la zona rural. Al
igual que en los censos nacionales encontramos mayoría hombres, es decir; dos
mil seiscientos diecinueve (2619) contra dos mil trescientos sesenta y nueve
(2369) mujeres.
De las cifras antes anotadas se concluye que la densidad total es de 22.61 Hab /
Km2. El municipio de Nilo registró un aumento porcentual anual de su población
en 0,55 %.

Respecto al crecimiento de la población se ha establecido una ligera disminución

con base en los resultados del censo de 1993 respecto al realizado en 1985 con
una tasa aproximada del – 0,23% anual, que hace suponer un estancamiento
incluso atraso en el crecimiento socioeconómico de la región. Sin embargo las
perspectivas tienden a aumentar con el mejoramiento de la calidad de vida de la
población, especialmente lo que hace referencia a la prestación de servicios
públicos y al mejoramiento de las principales vías.
Nota: En los registros del Sisben se encuentran sectores identificados como

veredas.
En el caso del municipio de Nilo de acuerdo con la información obtenida del censo
de 1993 se puede establecer que la mayoría de la población es rural, ya que el
86.2% tiene esta característica es decir 4252 habitantes, de los cuales el 56% son
hombres.
En el sector de La Esmeralda, la población permanente es de 500 habitantes
8.2.7.2. ZONAS SOCIOAMBIENTALES
Son áreas que se clasifican como de alta, media y baja dinámica de crecimiento;
señalando de esta manera las diferencias en la realidad socio económica y su
interacción con el ambiente, las cuales son características que presenta cada
vereda en particular. Esto se logra mediante la interrelación de parámetros tales
como actividades económicas, sucesos migratorios, equipamientos y
desplazamientos residencia – trabajo.
Zona Socioambiental de Baja Dinámica de Crecimiento: Se caracteriza por

la presencia en zonas de conservación, en estado de deterioro o cubiertas de
rastrojo, pastos y bosques; con 50 viviendas o menos por vereda, coberturas viales
entre el 25 y 50%, prestación de menos de tres servicios públicos por unidad
familiar, un rango de aumento o disminución de la población de 2% anual, y
movilizaciones diarias y semanales de la población menores a 50 personas. Las
veredas que presentan las características antes mencionadas son las siguientes:
La Fragua, Mesa Baja, Bellavista, Pajas Blancas, La Palmita, Los Curos, San
Bartolo, Cobos, Limones, Aguadiosito y Tolemaida, ocupando de esta manera el
70% del área del Municipio.
Zona Socioambiental de Media Dinámica de Crecimiento: Se caracteriza por

la presencia de actividades agrícolas y pecuarias, puntual existencia de comercio y

servicios, aumento anual de la población mayor al 2%, existencia de 50 a 100

viviendas por vereda, cobertura vial del 75% de la superficie considerada,
prestación de al menos tres servicios públicos y flujos de personal entre 11 y 50
personas. Las veredas con las mencionadas características son las siguientes:
Batavia, Balunda, Buenos Aires, Cajón, Belén, Sonora, San Jerónimo y La
Esmeralda cuya área en conjunto equivale al 30% del total del Municipio.
Zona Socioambiental de Alta Dinámica de Crecimiento:
Aquí la población experimenta un mejor bienestar ya que las actividades

económicas generan mayor empleo a la población económicamente activa en
donde se destacan los servicios y el comercio con crecimientos mayores al 2%
anual de la población, más de 100 viviendas por vereda, la prestación de al menos
cinco servicios públicos y desplazamientos mayores a 50 personas al día. En la
actualidad ninguna de las veredas dentro de la zona de estudio cumple con estas
condiciones; sin embargo es importante señalar que existen algunas con ciertas
características que las pudieran hacer subir a esta categoría. Las Veredas son
Sonora, San Jerónimo y Pueblo Nuevo.
El fenómeno de la emigración se presenta en el sector rural debido a diferentes

causas, entre ellas:
 Falta de trabajo, que se origina por inexistencia de estímulos por parte del
estado ante el agricultor.
 Búsqueda de mejores condiciones de vida.
 El campesino es arrancado de su terruño por el servicio militar, habituándolo a
la ciudad y cuando sale del servicio, no quiere regresar a su lugar de origen.
 No existen en Nilo industrias para ocupar mano de obra.
Las principales actividades económicas generadoras de ingresos son la producción

agrícola, ganadera, avícola del tipo campesino y pesquera.
8.2.7.3. EMPLEO
Uno de los principales problemas que se presentan en el municipio hace referencia

al bajo nivel de empleo generado por concepto de actividades agropecuarias; al
tiempo que las actividades relacionadas con los servicios (en este caso recreación)

generan algunos empleos especialmente los fines de semana por concepto de la

visita de propietarios de predios quienes viven fuera de la zona, en lugares como
Bogotá especialmente.
También se ha podido establecer, con base en datos del SISBEN que el 55% de la
población es joven, es decir, se ubica entre los 15 y 44 años lo cual se puede
interpretar como una oferta importante de mano de obra disponible; sin embargo,
los cálculos realizados apuntan a que un buen número de estas personas no tienen
ocupaciones que le aseguren su sostenimiento y por tal razón se ven obligados a
desplazarse a áreas con un mejor potencial de empleo.
El empleo en la cuenca hidrográfica del río Sumapaz tiene que ver con
principalmente con la actividad agrícola especialmente con el cultivo de café,
plátano, banano, frutales, maíz, sorgo y arroz y demás cultivos de pancoger,
acompañados de una actividad ganadera importante dadas las grandes
extensiones de pastos.
Las veredas que registran un número importante de jornales son entre otras:
Batavia, Buenos Aires, Pueblo Nuevo, Malachí entre otras.
8.2.7.4. CALIDAD DE VIDA.
La calidad de vida de un hogar se puede medir por el tipo de construcción y los

servicios públicos que tiene la casa donde vive. El Bahareque es el material
predominante en las paredes, debido a que son casas de una edad avanzada en su
mayoría, y en la época que fueron construidas se dificultaba el transporte de
materiales, era la técnica que más conocían los habitantes y debido al clima, pues
son más frescas que las de material.
El cemento es el material más utilizado en los pisos (60,71%), seguido

lastimosamente por el piso en tierra (19,80%). Encontramos que el 12,44% de las
viviendas tienen el techo en palma, especialmente en la zona media y baja del
municipio, debido al clima y a la capacidad económica de los habitantes.
Tan solo el 12,60% de las viviendas carecen de alumbrado eléctrico, es el servicio

público con mejor cobertura. El 37,77% de las viviendas carecen de un adecuado
manejo de excretas.

En el sector urbano de Nilo y Pueblo Nuevo se cuenta con una adecuada red de
alcantarillado y con planta de tratamiento de aguas residuales. En el sector rural
se viene haciendo campaña de pozos sépticos.
El área de estudio sector “La Esmeralda”, un inadecuado sistema de servicios

públicos básicos.
La disposición final de basuras es un problema grave en el municipio pues no hay

una cultura de reciclaje y de manejo de basuras en todo el municipio y el servicio
de aseo de los sectores urbanos la depositan en un sitio a cielo abierto sin ninguna
clase de manejo.
8.2.7.5. INDICADORES DE LA CALIDAD DE VIVIENDA
A continuación se muestran los algunos índices:
Tabla No. 6. Disponibilidad del alumbrado

DISPONIBILIDAD DEL SISTEMA DE ALUMBRADO
Eléctrico 9,09
Vela u otro 84,43
Kerosene o petróleo 2,97
Fuente: EOT
Tabla No. 7. Disponibilidad del sistema de excretas

DISPONIBILIEAD DEL SISTEMA DE ELIMINACIÓN DE EXCRETAS
No tiene servicio sanitario 12,60
Letrina
Inodoro sin conexión
Inodoro conectado a pozo
Inodoro con alcantarillado
Fuente: EOT
Tabla No. 8. Abastecimiento de agua

ABASTECIMIENTO DE AGUA
Acueducto 40,85
Río, manantial 44,80
Pozo sin bomba, agua lluvia 7,36
Pozo con bomba 8,51

Pila pública 0,48

Fuente: EOT
Tabla No. 9. Disposición final de residuos

DISPOSICIÓN FINAL DE BASURAS
La tiran o queman 63,94
Recoge el servicio de aseo 35,60
Contenedor público 0,46
Fuente: EOT
Tabla No. 10. Tenencia de vivienda

TENENCIA DE VIVIENDA
Propia 56,26
Arrendada 15,12
Fuente EOT
8.2.7.6. SERVICIOS PÚBLICOS.
Según lo expuesto en el documento técnico de soporte del EOT del municipio de

Nilo, mediante Acuerdo No. 013 del 9 de Julio de 1996 se creo la Oficina de
Servicios Públicos de acueducto, alcantarillado y aseo del municipio de Nilo, cuyas
funciones son las de organización, mantenimiento, ampliación, mejoramiento y
recaudos de los mencionados servicios. A continuación se describen las actuales
condiciones de los sistemas de servicios públicos que existen en el sector de La
Esmeralda:
8.2.7.6.1. Sistema de acueducto.
La fuente de suministro de agua para el acueducto de la zona urbana de “La

Esmeralda” es del rió Sumapáz, la cual aporta un caudal promedio de 11.5 lts/sg.
Según cálculos realizados, la zona de La Esmeralda tiene una demanda de agua de
250 m3/día, considerando una población temporal de 2500 personas (permanentes
700 habitantes y 1800 son flotantes en días festivos y de vacaciones), con un
modulo de consumo de 200 lts/habitante/día, para días con ocupación máxima
(temporada de alto turismo).
El nivel de cobertura para la prestación del servicio actual de acueducto es del

35% en toda la zona urbana de La Esmeralda.

El servicio de agua potable para el sector es suministrado de la siguiente manera:

una parte por el acueducto veredal de La Esmeralda y la otra parte cuenta con
concesiones de la quebrada Igua.
8.2.7.6.2. Servicio de alcantarillado.
En la actualidad el sector La Esmeralda no cuenta con ningún tipo de

infraestructura de redes de alcantarillado, lo cual se propone la construcción de
sistema de alcantarillado y su respectiva planta de tratamiento, (plano No. 5 y 7),
es de anotar que la mayoría de predios allí desarrollados cuentan con sistema de
pozos sépticos. Igualmente el manejo de aguas lluvias se efectúa por medio de
canales a los costados de las vías o calles, es de anotar que las anteriores cunetas
para el manejo de aguas lluvias ya se encuentran construidas
8.2.7.6.3. Servicio de aseo.
El servicio de recolección de residuos sólidos tipo convencionales generados en la

zona urbana de la Esmeralda es proporcionado por la Oficina de Servicios Públicos,
la cual realiza las siguientes actividades:
 Recolección residencial puerta a puerta, tres veces a la semana

 Recolección comercial puerta a puerta, tres veces a la semana
La infraestructura física para la prestación del servicio de aseo con que se cuenta
el municipio es la siguiente:
 Una volqueta (no adecuada para la recolección).

 Dos operarios recolectores que cuentan con los mínimos elementos de
seguridad, como son el overol, guantes, casco y botas.
El nivel de cobertura para la prestación del servicio de aseo es del 100% en toda la
zona urbana del sector La Esmeralda.
El sitio de disposición final de los residuos es a cielo abierto, sin ninguna técnica
sanitario-ambiental. Su localización es a 3 kilómetros de la zona urbana vía a
Pueblo Nuevo a la altura de la hacienda Jamaica.
8.2.8. RIESGOS AMBIENTALES

Con base en lo expuesto en el Esquema de Ordenamiento Territorial del municipio

de Nilo, artículo 59 del Acuerdo No. 004/91 del Concejo del mismo municipio, las
siguientes son las zonas de Amenazas y Riesgos:
ARTICULO 59. Zonas expuestas a Amenazas y Riesgos. Son áreas que por su
característica representen amenaza de ocurrencia de desastres naturales, se
delimitaran y se excluirán de asignárseles usos urbanos o residenciales o de
cualquier otro que tenga alto riesgo.
Para efectos del presente acuerdo declárense como Zonas de Amenaza Natural,
aquellas que representen alto riesgo de ocurrencia de desastres en razón de la
vulnerabilidad de la población, la infraestructura física y las actividades
productivas. Estas se delimitan en el mapa de amenazas naturales. Entre estas se
tienen las zonas con amenaza de deslizamientos y movimientos en masa, las
llanuras de desborde de los ríos y demás planos inundables, y las partes
montañosas con alto grado de pendientes y de susceptibilidad a los incendios
forestales.
Se determinan como zonas susceptibles de amenaza y riesgo por deslizamientos y

movimientos en masa e incendios forestales el área correspondiente a los predios
y sectores de predios a partir de la cota 650 m.s.n.m. en el sector conocido como
Cuchilla de Piringallo; cota 800 m.s.n.m. en la Loma del Torbellino; cota 1000
m.s.n.m. en la Cuchilla del Chicuil; cota 1600 m.s.n.m. Cerro de la Popa, en el
Cerro de Campo Hermoso y en la Cuchilla del volador; cota 1800 m.s.n.m. en el
Cerro del Quininí, cota 1400 m.s.n.m. en el Cerro del Cualamaná por su costados
norte y occidental; cota 1500 m.s.n.m en la cuchilla de Media Luna; cota 500
m.s.n.m. a 1300 m.s.n.m. formando una franja de 100 metros en las cuchillas de
San Bartolo y La Palmita. Se determinan como zonas susceptibles de amenaza y
riesgo por deslizamientos y movimientos en masa el área correspondiente a los
predios y sectores de predios con números catastrales 02-0002-0035, 02-0002-
0034, 02-0002-0033, 02-0002-0090, 02-0001-0019, Escuela de pajas Blancas, 01-
0002-0240, 02-0004-0012, 01-0005-0061, 01-0002-0110, 02-0002-0074, 02-0004-
0020, 01-0001-00009, 01-0001-00007, 01-0001-00021 y zona de ronda de la
quebrada la Yucala.
De acuerdo a la declaración se concluye que el sector denominado La Esmeralda”,

NO se encuentra en zona susceptible de Amenazas o Riesgos por: deslizamientos,
movimientos en masa, incendios forestales o por inundaciones (riesgos
ambientales identificados en el documento técnico de soporte del EOT).

9. FASE III - FORMULACION DE LA PROPUESTA

DEL PLAN PARCIAL
9.1 FILOSOFIA DEL PLAN PARCIAL DE MEJORAMIENTO INTEGRAL
Los Planes Parciales, son los instrumentos mediante los cuales se desarrollan y
complementan las disposiciones de los POTs (para el presente estudio el EOT del
municipio de Nilo) para las áreas determinadas del suelo urbano o del suelo de
expansión urbana.
Para la formulación de la presente propuesta del PLAN PARCIAL de

MEJORAMIENTO INTEGRAL del sector urbano de La Esmeralda, se tuvo en cuenta,
la localización del sector, su desarrollo espontáneo y su actual infraestructura de
servicios públicos, las obras de urbanismo existentes y que se pueden desarrollar,
las condiciones ambientales del sector (zona de conservación y preservación del
sistema orográfico y de desarrollo urbano) y el beneficio futuro para la población
que allí habita.
9.2. PROPOSITO DE DESARROLLO DEL PLAN PARCIAL
Con el presente documento se da cumplimiento a los requerimientos legales

realizados por la Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca – CAR -,
mediante la Resolución No. 0221 del 21 de Febrero de 2001, en la cual quedo
concertado y aprobado el ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL
MUNICIPIO DE NILO.
Mediante la mencionada resolución se solicita a la administración municipal

formular el PLAN PARCIAL de MEJORAMIENTO INTEGRAL del sector urbano de La
Esmeralda, para desarrollarlo como otra zona urbana del municipio.
El Plan Parcial de Mejoramiento Integral, plantea la legalización de 68 viviendas ya

construidas y la incorporación de 56 lotes para urbanizar.
9.3 MODELO DE ORDENAMIENTO URBANO
El sector urbano denominado La Esmeralda objeto del Plan Parcial con desarrollo
urbano en vivienda tipo campestre y recreacional y de propiedad de particulares,
cuenta con un área total de 124.300 mts 2, que incluye áreas verdes y espacios

públicos que sirven de elementos articuladores y estructurantes del proyecto

urbanístico.
En el sector se encuentran 68 viviendas en sus respectivas manzanas, existen lotes

sin construir, vías vehiculares que no cumplen con lo establecido en el EOT. El
área institucional corresponde a un plantel de dos pisos con sus respectivas aulas,
patio, cancha múltiple deportiva, salón de conferencias y de reuniones para la
comunidad del sector.
Al costado sur del sector de La Esmeralda y por fuera del perímetro urbano en el
predio de propiedad del señor Hernando Niño S., se proyecta construir la planta de
tratamiento de aguas residuales domésticas cuyo prediseño se anexa al presente
documento (ver plano No. 7).
De acuerdo a la anterior descripción, el modelo de ordenamiento urbano que se

propone es de conservar y continuar con el actual desarrollo urbanístico,
característico de VIVIENDA CAMPESTRE, que corresponde al lote de terreno, la
vivienda, zonas verdes y área social (piscina, kiosco, entre otros); es decir LOTE
con ZONAS VERDES.
La infraestructura de servicios públicos acueducto, sistemas de alcantarillado,

recolección de residuos sólidos, planta de tratamiento de aguas residuales
domésticas tendrán una cobertura del 100%, lo cual se ira desarrollando por fases
de acuerdo a la financiación que puede obtener el municipio.
La red vial del sector de adecuará, mejorando las actuales vías o calles y se
construirá una vía nueva por el costado sur del sector, se manera que la zona
urbana tenga la entrada independiente a la salida, es decir se concebirá un circuito
que permita que no existan problemas en el tráfico de los vehículos.
9.4. PROYECTO URBANO
El sector urbano de La Esmeralda objeto del Plan Parcial, se encuentra enmarcado

dentro de las siguientes coordenadas:
Norte Este
959300 932100
938250 938540

9.4.1. DISEÑO URBANÍSTICO.
Con base a lo dispuesto en el Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio

del Nilo, en el presente PLAN PARCIAL de MEJORAMIENTO INTEGRAL se tienen en
cuenta los artículos 71, 76, 79, 83 al 89, 91, 99, 101, 102, 103, 106 al 115, 119,
124, 125, para el diseño urbanístico y arquitectónico.
9.4.1.1. DELIMITACION DEL PERIMETRO URBANO
El perímetro urbano del sector de La Esmeralda es el siguiente (ver plano No. 1 –

3)
POLIGONAL CERRADA SECTOR LA ESMERALDA
PUNTO NORTE ESTE PUNTO NORTE ESTE
1 958642.1 931573.9 34 958939.5 931833.6

2 958669.1 931597.2 35 958972.4 931859.0
3 958686.3 931613.2 36 958981.0 931865.6
4 958705.1 931630.01 37 959026.8 931900.0
5 958728.1 931649.7 38 959127.0 931966.6
6 958787.3 931700.5 39 959183.4 932004.3
7 958819.2 931728.3 40 959186.4 932005.9
8 958832.4 931740.7 41 959200.6 932017.4
9 958834.7 931742.5 42 959218.4 932057.4
10 958921.5 931816.5 43 959256.1 932139.7
11 958936.4 931830.6 44 959256.9 932142.6
12 958926.6 931865.9 45 959270.2 932169.7
13 958890.3 931909.4 46 959282.8 932196.4
14 958889.9 931897.8 47 959303.3 932222.6
15 958899.3 931871.7 48 959217.3 932237.0
16 958886.0 931854.1 49 959304.2 932298.9
17 958898.7 931843.5 50 959210.5 932247.3
18 958871.9 931811.9 51 959209.9 932224.8
19 958863.01 931804.5 52 959202.2 932227.2
20 958828.1 931750.4 53 959179.7 932727.7
21 958822.4 931761.1 54 959178.0 932169.0
22 958826.01 931750.02 55 959155.1 932112.9
23 958809.7 931739.3 56 959150.2 932115.3
24 958788.8 931727.1 57 959186.6 932202.6

25 958771.01 931720.0 58 959176.0 932233.8

26 958742.4 931714.6 59 959095.9 932188.7
27 958684.5 931700.7 60 959089.0 932175.6
28 958654.9 931690.0 61 959097.2 932141.2
29 958640.6 931669.1 62 959091.1 932139.1
30 958629.4 931640.3 63 959076.3 932162.1
31 958624.9 931630.5 64 959071.8 932162.1
32 958609.4 931604.6 65 959078.2 932136.7
33 958627.0 931591.1 66 958070.0 932099.8
67 959050.8 932092.4 108 959257.0 932069.7
68 959042.6 932092.4 109 959305.1 932030.4
69 959008.1 932093.6 110 959253.4 932050.1
70 958997.4 932046.8 111 959222.2 932000.1
71 958003.2 932021.4 112 959302.2 931778.8
72 959013.0 931984.4 113 959221.2 931934.7
73 959.008.5 931989.7 114 959241.6 931955.2
74 958988.8 931951.6 115 959268.4 931887.4
75 958970.3 931965.8 116 959280.9 931849.1
76 958980.0 931928.5 117 959267.5 931835.7
77 958935.4 931911.7 118 959278.2 931808.0
78 958911.7 931914.9 119 959291.5 931781.3
79 958901.0 931916.2 120 959321.8 931712.6
80 959898.5 932280.9 121 959347.7 931657.3
81 959848.4 932296.4 122 959929.1 931627.0
82 959841.0 932279.6 123 959231.0 931648.4
83 959808.6 932271.0 124 959203.3 931659.1
84 959765.2 932275.1 125 959218.4 931706.4
85 959761.7 932251.7 126 959219.3 931752.7
86 959728.6 932247.2 127 959224.6 931750.1
87 959711.3 932226.7 128 959233.5 931749.2
88 959696.0 932169.1 129 959271.0 931687.6
89 959643.6 932157.6 130 959214.6 931772.4
90 959533.1 932167.3 131 959231.8 931788.4
91 959384.7 932271.5 132 959244.2 931772.3
92 959343.2 932236.2 133 959230.9 931787.4
93 959342.3 932238.0 134 959220.2 931805.3
94 959333.5 932227.4 135 959193.4 931853.5
95 959284.8 932113.4 136 959184.5 931875.8
96 959666.6 932091.3 137 959161.4 931898.1
97 959657.8 932085.2 138 959130.1 931747.2
98 959547.5 931980.9 139 959161.1 931966.8
99 959537.3 932435.5 140 959116.5 931943.6
100 959493.2 932005.2 141 959098.7 931932.9
101 959931.1 932170.0 142 959084.5 931992.2

102 959341.4 932223.8 143 959064.9 931908.8

103 959497.1 932082.3 144 959048.8 931898.1
104 959310.6 932166.1 145 959084.5 931852.6
105 959578.8 932092.1 146 959105.6 931824.3
106 959010.9 932010.9 147 959107.5 931821.7
107 959386.4 931836.0 148 959149.0 931789.4
149 959170.8 931781.6 190 959057.7 931781.3
150 959218.0 931764.0 191 959253.5 931618.5
151 959224.2 931757.1 192 959050.9 931701.9
152 959234.1 931760.0 193 958953.7 931761.0
153 959234.6 931769.9 194 958960.8 931768.9
154 959225.8 931775.0 195 958926.8 931806.1
155 959198.6 931816.6 196 958916.9 931797.8
156 959184.2 931839.5 197 958950.9 931759.4
157 959175.6 931869.8 198 958906.6 931789.1
158 959174.6 931872.2 199 958940.6 931751.1
159 959149.4 931894.8 200 958885.9 931770.9
160 959038.3 931887.9 201 958920.7 931732.9
161 959024.2 931878.7 202 958837.2 931728.9
162 959008.6 931866.5 203 958872.0 931690.5
163 958977.7 931840.3 204 958814.1 931709.4
164 958948.7 931814.6 205 958849.3 931670.6
165 958964.4 931773.5 206 958793.1 931691.2
166 958967.3 931767.0 207 958783.6 931683.6
167 958974.3 931759.2 208 958819.6 931643.6
168 958980.0 931756.4 209 958754.6 931655.8
169 959000.6 931745.3 210 958788.6 931616.9
170 959018.9 931733.7 211 958724.0 931629.6
171 959022.7 931731.0 212 958702.6 931611.0
172 959022.6 931730.8 213 958694.6 931602.7
173 959060.4 931709.5 214 958692.6 931601.1
174 959083.8 931697.3 215 958692.5 931601.1
175 959060.8 931709.5 216 958689.3 931597.9
176 959100.1 931692.4 217 958685.8 931594.5
177 959122.0 931686.0 218 958682.4 931591.4
178 959140.7 931679.5 219 958679.0 931588.4
179 959158.9 931673.0 220 958675.5 931585.2
180 959177.9 931666.5 221 958672.1 931581.9
181 959196.6 931659.7 222 958697.9 931594.9
182 959202.3 931658.7 223 958703.4 931588.8
183 959229.0 931648.7 224 958683.0 931570.4
184 959347.9 931656.0 225 958677.7 931576.0
185 959322.2 931712.8 226 958648.0 931562.6
186 959292.1 931780.9 227 958671.6 931364.1

187 959219.1 931704.5 228 958684.4 931523.3

188 959213.6 931706.5 229 958693.2 931515.4
189 959058.8 931778.1 230 958699.9 931507.0
231 958703.4 931502.8 258 959558.3 930813.5
232 958710.1 931493.7 259 959462.0 931042.0
233 958716.6 931485.1 260 931670.3 931255.5
234 958715.5 931483.8 261 959520.7 930989.5
235 958745.5 931443.7 262 959304.9 930759.2
236 958842.3 931501.6 263 959333.9 930720.7
237 958837.7 931507.8 264 959355.6 930752.5
238 958849.7 931519.1 265 959407.8 930809.0
239 958816.3 931557.5 266 959421.8 930833.0
240 958801.7 931581.1 267 959442.6 930838.5
241 958800.5 931589.0 268 959485.1 930825.1
242 958601.4 931579.9 269 959503.2 930827.3
243 958520.0 931459.3 270 959525.1 930849.2
244 958582.7 931383.4 271 959587.3 930948.3
245 958683.9 931480.8 272 959596.7 930975.8
246 958779.6 931367.1 273 959599.2 930992.7
247 958663.3 931274.2 274 955594.5 931018.2
248 958758.1 931234.7 275 959597.2 931050.9
249 958776.5 931241.2 276 959637.9 931121.2
250 958835.7 931296.4 277 959655.1 931188.7
251 958867.4 931259.0 278 959409.1 930625.3
252 958851.5 931314.3 279 959393.2 930610.7
253 958976.9 931160.7
254 959273.2 931415.6
255 959422.4 931249.9
256 959594.4 931268.9
257 959544.9 931323.2
Fuente: UT/INGECAM - MG
9.4.1.2. ZONAS DE PROTECCION AMBIENTAL
En el sector de La Esmeralda se establece como zona de protección ambiental, la

ronda correspondiente a la actual franja de protección de la quebrada Igua (ver
grafica No. 1)
Para la zona donde actualmente existen construcciones (viviendas) se establece

como ronda de protección una franja no menor de 4 metros desde la orilla del
canal en concreto que se construirá (ver grafica No. 2). Y para las zonas donde no

existen construcciones se mantendrán los 15 metros de ancho desde los niveles

máximos de inundación.
9.4.1.3. ESPACIOS PUBLICOS
Se establecen como espacios públicos para el sector los equipamientos recreativos,

educativo, salud y de asistencia social, y el representado por el sistema vial del
sector.
Equipamiento Recreativo:
Se diseña el parque público del sector La Esmeralda, que comprenderá una zona
deportiva con cancha múltiple, zona recreativa para niños y zonas verdes para el
esparcimiento de las tres edades: niñez, adolescencia y tercera edad (ver plano
No. 8).
De acuerdo a lo dispuesto en el EOT, artículo 82, el Municipio podrá crear, de

acuerdo con su organización legal, entidades que serán responsables de
administrar, desarrollar, mantener y apoyar financieramente el espacio público, el
patrimonio inmobiliario y las áreas de cesión obligatorias para vías, zonas verdes y
servicios comunales. Así mismo, podrá contratar con entidades privadas la
administración, mantenimiento y aprovechamiento económico de los bienes
anteriores.
Equipamiento Educativo:
El colegio que actualmente posee el sector, cuenta con nivel de escolaridad hasta
el grado noveno y cuenta con su infraestructura física.
Equipamiento Salud:
Cuenta actualmente con un centro de salud, en el cual se atiende el día miércoles

y sábado.
Equipamiento Asistencia Social:
Este equipamiento estará compuesto por la actual inspección de policía y por el

puesto de mando de la Policía de Carreteras.

9.4.1.4. SISTEMA VIAL
El sistema vial estará conformado por el conjunto de vías que integran la red o
malla que permite la intercomunicación vial al interior y al exterior del sector.
Aunque la carretera Panamericana no hace parte integral en la propuesta del

presente Plan Parcial, si es un elemento integrador del mismo en especial como
intercomunicador del sector La Esmeralda al exterior; por lo cual, la actual
ampliación del corredor vial se tuvo en cuenta para las futuras afectaciones
prediales y para la movilización peatonal y vehicular de sus habitantes.
En razón a lo anterior, la actual administración municipal en conjunto con la

presente consultoría, ante el INVIAS se hicieron las correspondientes
averiguaciones para conocer los diseños de la futura vía (ver figura No. 3 plano No
1) y de ésta forma tener en cuenta el sistema de movilidad de los habitantes del
sector.
Como conclusión a lo anterior, es necesario que la administración municipal

solicite a INVIAS la construcción de UN PUENTE PEATONAL que permita el libre
y seguro transito PEATONAL de sus habitantes entre la actual zona urbana
localizada al costado derecho de la carretera y la zona institucional y turística
ubicada al costado izquierdo de la misma. Igualmente solicitar la construcción de
RETORNOS VEHICULARES, en el área de influencia directa del sector urbano de
La Esmeralda.
Propuesta vial del sector La Esmeralda:
El sector de la Esmeralda tendrá como sistema vial en sus calles un solo tipo de vía
urbana, de tercer orden (VU-3) y vías peatonales (VU-4). La distribución espacial
del sistema vial del sector y las vías (calles) propuestas, se puede visualizar en el
plano No.1 . Las siguientes son las características técnicas de las vías (calles)
propuestas:
1. Vía Urbana de tercer orden (VU-3): Cuya función principal es interconectar los
sectores urbanos entre si. Tendrá las siguientes características:
ASPECTO CARACTERISTICAS
Ancho total 9 metros
Ancho y numero de calzadas 1 de seis (6) metros.
Ancho de andenes 1.5 metros
Radio mínimo de empate 5 metros
Retrocesos en zonas comerciales 2 metros

Retrocesos en zonas de vivienda 3 metros

Estacionamiento en un solo costado
2. Vía urbana Peatonal (VU-4): Cuya función es la de permitir el desplazamiento

peatonal dentro de las diversas zonas de un mismo barrio.
ASPECTO CARACTERISTICAS
Ancho total 6 metros
Ancho de andenes 1.5 metros
Radio mínimo de empate 5 metros
Retrocesos en zonas comerciales 2 metros
Estacionamiento no se permite
3. Recomendaciones especiales:
Las vías urbanas tendrán las respectivas señales de tránsito.
La altura de los andenes en todas vías será como máximo 15 cms, así
mismo en las esquinas se construirán rampas con una pendiente máxima de
15 % según diseño de la Oficina de Planeación del municipio.
Toda urbanización que se adelante en las áreas no desarrolladas, deberá

prever un sistema vial local que se integre a la malla actual y a la propuesta
en el Plan Vial, asegurando el acceso a todos los lotes previstos. No se
permitirán vías con anchos menores a los establecidos en el presente Plan,
según la función que prevea el diseño del desarrollo propuesto. Los
terrenos requeridos para la construcción de las vías del sistema vial, serán
cedidos gratuitamente al Municipio por el urbanizador, quien entregará las
vías totalmente pavimentadas, con andenes, sardineles sumideros y zonas
verdes arborizadas. Las especificaciones técnicas de diseño serán dadas por
la oficina de planeación Municipal.
9.4.1.5. USOS DEL SUELO
Uso Principal: Residencial de baja densidad
Uso Condicionado: Comercio tipo 1 y tipo2
Uso Prohibido: Residencial de alta densidad, Comercio tipo 3 e Industria

9.4.1.6. NORMAS URBANISTICAS GENERALES
A continuación se exponen las normas generales que se deben tener en cuenta

para la legalización del sector urbano de La Esmeralda y para los desarrollos
futuros. Las normas específicas para cada futuro desarrollo serán establecidas y
definido por la Oficina de Planeación del municipio de Nilo.
AREA DEL LOTE: Con el propósito de mantener el Modelo de Ordenamiento

urbano establecido como LOTE con ZONAS VERDES y que se ha venido dando, se
establece para proyectos futuros que el área mínima del lote es de 500 m2.
USOS DEL SUELO: Los siguientes son los usos de suelo que se establecen para el
sector urbano de La Esmeralda:
9.4.1.6.1. USO PARA VIVIENDA
TIPO 1: Áreas residenciales dentro del perímetro urbano con densidad máxima de
25 viviendas por hectárea, de tipo unifamiliar.
TIPO 2: Áreas residenciales con densidad máxima de 35 viviendas por hectárea,

unifamiliares o bifamiliares, sin exceder en la densidad en cualquier caso.
TIPO 3: Áreas con mayor densidad, máxima de 60 viviendas por hectárea

unifamiliares, sin exceder la densidad en cualquier caso.
TIPO 4: Áreas residenciales para uso multifamiliar con densidad resultante de la

correcta aplicación de las normas sobre alturas, cupos de estacionamiento u otras
magnitudes, especialmente las atinentes al equipamiento comunal y las de
aislamientos y cuya densidad no deje de ser mayor a 80 viviendas por hectáreas.
INDICE MÁXIMO DE OCUPACIÓN, Se hará explícito en cada uno de los

sectores y subsectores y será aplicable a todos los usos permitidos.
TIPO 1: Permite una ocupación de máximo 60% del área del lote.
TIPO 2: Permite máximo el 40% de ocupación del área del lote.
TIPO 3: El resultado de la correcta aplicación de las normas sobre aislamientos
(construcción en altura).

INDICE MÁXIMO DE CONSTRUCCIÓN, Se hará explícito en cada uno de los

sectores y será aplicable a todos los usos permitidos.
CESIONES PÚBLICAS, Todo lote en proceso de urbanización deberá contemplar

diferentes modalidades en este tipo de cesiones a saber:
a- Para vías locales públicas: Es obligatorio la cesión del área requerida para la
construcción de las vías vehiculares y peatonales que permitan el adecuado acceso
al desarrollo propuesto, estas deberán ser apropiadas, suficientes y acordes con
sus densidades y usos. Deberá existir la conexión y continuidad con la red del Plan
Vial general existente o planeado para el futuro. La junta de Planeación de nuevos
proyectos y sus usos. Podrá establecer procedimientos de negociación y canje para
regularizar el perímetro de los lotes o vías por desarrollar.
b- Para vías del Plan Vial y/o áreas destinadas a la provisión de servicios
públicos municipales tales como: colectores, redes primarias de acueducto y
otros, el urbanizador está en la obligación de ceder el área al Municipio en forma
gratuita y por escritura pública las franjas afectadas por estos conceptos, si son
iguales o menores del 5% del área total del lote.
c- Para zonas verdes y comunales a escala municipal (cesión pública):

Deberá ceder un porcentaje del área total del lote, equivalente al 20 % de área la
cual estará definida en la demarcación. Si las superficies resultantes no pueden ser
utilizadas en beneficio de la comunidad debido a su ubicación o tamaño
insuficiente, su valor acordado deberá depositarse en el BANCO DE TIERRAS.
TIPO 1: Son las destinadas a solucionar la accesibilidad al predio y su relación con

vía de trafico, se debe tratar como una vía paralela a la principal con acceso
restringido, se debe permitir estacionamientos de bahías completamente
independientes de la vía principal.
TIPO 2: Areas destinadas a zonas libres.

Plazoletas
Zonas verdes
Andenes con amoblamiento urbano especial.
TIPO 3: Cesiones en las cuales se deben construir servicios comunitarios o

equipamiento comunal (zonas verdes, juegos infantiles, salón múltiple, juegos
cubiertos, gradería, puesto de salud, enfermería).

EQUIPAMIENTO COMUNAL: El equipamiento comunal esta conformado por áreas

de propiedad y uso privado comunal. Por tal razón no es permitido asignar áreas
de equipamiento comunal al uso exclusivo de alguna o algunas de las unidades
privadas ni imponer restricción a su uso por todos sus copropietarios o
causahabiantes o cualquier titulo. Serán contabilizados por equipamiento comunal
los caminos y pórticos exteriores, antejardines, zonas de circulación, piscinas,
kioscos. Las áreas correspondientes a circulación de vehículos, los cuartos de
bombas o de mantenimiento, las subestaciones los cuartos de basura y similares,
no serán contabilizados como equipamiento comunal.
TIPO 4: Áreas para construcción de vías del plan vial especialmente VU-1, VU-2,
VU-3.
TIPO 5: Las constituyen las cesiones de vías absolutamente necesaria para el

acceso y desarrollo del predio generalmente son vías VU-3 y VU-4.
Tabla No. 11 Cadro áreas de cesión

ÁREAS TIPO 1 TIPO 2 TIPO 3 TIPO 4 TIPO 5
Uso en áreas
Desarrolladas 5% 8% 7%
Usos en áreas
Vacantes 2% 5% 7%
Fuente: EOT
TIPO 6: Predios a los cuales se debe acceder por la vía de menor jerarquía que
colinde con ellos.
CESIONES COMUNALES: En el caso de desarrollo de viviendas unifamiliares o

bifamiliares por agrupación, el área privada comunal no podrá ser inferior al 35%
del área del lote para viviendas multifamiliares en agrupación, el área privada no
podrá ser inferior al 50% del área del lote. En cada una de los sectores y
subsectores se especifica su extensión. Estas áreas, destinadas a la recreación,
senderos, accesos a aparcaderos y establecimientos, servicios comunales y
actividades comunitarias propias de las áreas residenciales, deberán incluirse como
tales en el Reglamento de Copropiedad, en el cual se indicará su uso, forma de
mantenimiento y características del usufructo privado. Se deberá procurar que en
el sistema de agrupaciones, las Cesiones Comunales no sean el residuo resultante
después de la implantación de las construcciones en el terreno, su desarrollo
deberá obedecer a un plan que permita el diseño de espacios aptos para el
deporte reglamentario o el esparcimiento con generosidad en sus áreas.

OTROS SERVICIOS COMUNALES: Toda futura agrupación o multifamiliar que

albergue 10 o más viviendas deberá estar dotado, como mínimo, de una oficina de
Administración y un Salón Comunal, los cuales deberán localizarse en la cercanía
de la entrada al conjunto habitacional.
AISLAMIENTOS: Se indicarán explícitamente en cada sector o subsector y

tendrán el carácter de mínimos, de acuerdo a:
De predios vecinos: Cuando se exijan, serán proporcionales a la altura

permitida.
De vías locales: Donde se exijan, serán proporcionales a la altura permitida,

al ancho de la vía y serán tratados como antejardines, empradizados y
arborizados.
En las edificaciones donde se autorice comercio en primer piso, se podrán

tratar como zona dura a continuación del andén, hasta un máximo de 50%.
Nota: No podrán ser ocupados por construcciones.
CERRAMIENTO DEL PREDIO, Todos los predios dentro del municipio deberán
estar amojonados, determinados y definidos por cerramientos acordes con las
escrituras vigentes y de común acuerdo entre los propietarios.
En el sector urbano: Hacia las vías, cerramientos transparentes en un 90% hacia

otros predios: Con muros de altura mínima de 2.25Mts.
En el sector rural: Cercas transparentes - Arborización en los linderos como MALLA

AMBIENTAL.
Otros: Algunas actividades podrán requerir cerramientos totales no transparentes

por razones de seguridad, intimidad u otras, se requiere estudio y aprobación por
parte de la Junta de Planeación.
PUESTOS PARA VEHICULOS, Deberán ubicarse dentro del predio. Pueden ser
cubiertos o al aire libre. Deberán tener fácil acceso y podrán ubicarse en sótanos o
semisótanos en caso de multifamiliares u otros usos.
TIPO 1: Estacionamientos directamente sobre la vía, por lo general corresponde a

áreas de poco trafico y actividades de uso publico.

TIPO 2: Estacionamientos permitidos sobre la vía en forma paralela o diagonal a

ésta en 30 o 45 grados, de uso público.
TIPO 3: Estacionamientos en bahías sobre vías paralelas a la principal de uso

público.
TIPO 4: Comprende los estacionamientos que se deben desarrollar en le interior de

predio.
REVEGETACIÓN OBLIGATORIA, Para futuros proyectos, se propone con el fin

de incrementar la presencia de áreas verdes y arborización en el Municipio, en
cada uno de los sectores y subsectores se establece un porcentaje del área con
ese fin, parte del cual debe aparecer en los linderos. Dentro de la propuesta de
desarrollo de los predios, deberá existir un PLAN DE REVEGETACIÓN, el cual
deberá ser aprobado por la junta de Planeación o la entidad pertinente, este
contemplará la presencia de especies nativas o exóticas no perjudiciales. Su
plantación y entrega deberá ser ejecutada simultáneamente con las obras de
urbanización y construcción.
9.4.1.6.2. USO COMERCIAL
El comercio condicionado que se puede desarrollar en el sector urbano de La

Esmeralda, es:
TIPO 1: Complementarios residenciales

TIPO 2: Complementario residencial especializado
TIPO 3: Alcance urbano.
9.4.1.6.3. USO INSTITUCIONAL y DE SERVICIOS
TIPO 1: Compatible uso residencial servicio local.

TIPO 2: Alcance del sector.
TIPO 3: Alcance Municipal (localización especial)
9.4.1.7. NOMENCLATURA
La Oficina de planeación municipal asignará la nomenclatura urbana

correspondiente.

9.4.1.8. SISTEMA PARA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS PUBLICOS
Los servicios domiciliarios de agua potable, alcantarillado, aseo público, energía

eléctrica y telecomunicaciones, para su prestación se organizaran como sistemas
que estarán conformados por su infraestructura física y por el manejo o
funcionamiento; los cuales serán prestados por la Oficina de Servicios Públicos del
municipio de Nilo.
Las redes de servicios públicos serán construidas y adecuadas por la

administración municipal.
Para los futuros desarrollo urbanísticos, el urbanizador construirá las redes y serán
cedidas gratuitamente al municipio, quien será la encargada de su mantenimiento.
9.4.1.8.1. SISTEMA DE ACUEDUCTO

Oferta de agua
La fuente actual y futura de suministro de agua para el sector la Esmeralda, es el

rió Sumapáz, el cual nace en el páramo del mismo nombre, en Ia Cordillera
Central, en el municipio de San Juan del Sumapáz a una altura de 3800 m.s.n.m;
el Sumapáz tiene importantes afluentes coma los rió Negro, Cuja, Chocho y el rió
Pagüey.
Este rió realiza un trayecto de 36 Km. Aproximadamente desde el sitio denominado

Ia Nariz del Diablo, hasta recibir las aguas del rió Pagüey.
El rió aporta un buen caudal en verano aunque en invierno este flujo sobrepasa
sus límites haciendo que la bocatoma capte un mayor volumen los cuales
aumentan las condiciones físicas del agua y disminuyen el porcentaje de remoción.
Los registros de caudales5 datan de 1965, tomados por la estación El Limonar

(2119715) del HIMAT, ubicada en el municipio de Melgar, departamento del
Tolima. El Sumapáz ofrece un caudal mínimo de 7.2m 3 en el mes de mayo, un
caudal medio de 19.4 y un máximo de 123.7, en Abril el rió presenta los mayores
caudales con los siguientes valores:
Mínima 13.5 m3
Media 58.1 m3

máximo de 426 m3
Datos tomados del EOT del municipio de Nilo Cundinamarca
La Bocatoma se encuentra localizada sobre la margen derecha del rió Sumapáz

dentro de las coordenadas X = 957.450 y Y= 930.950, la anterior bocatoma
consiste en una estructura lateral con su respectivo sedimentador, el caudal es
conducido a un carcámo y de ahí por motobomba eléctrica, conduce el agua al
sistema de tratamiento y almacenamiento, localizado en la parte alta del centro de
recreación de Piscilago, el anterior caudal es conducido por medio de una tubería
de 6” de diámetro, y el caudal captado es de 6 lps.
Dentro del expediente DRG No 14810 de la CAR – Oficina Territorial Tequendama

y Alto Magdalena, se tramitó la solicitud de concesión de aguas a nombre de la
Junta de Acción Comunal Vereda la Esmeralda, cuyo representante legal es el
señor Carlos Alexis Ramírez, en la cual se recomienda otorgar un caudal de 12.40
lps, durante 12 horas de bombeo/día, para un total de 535.68 m 3/día.
Demanda de agua.
El sector de La Esmeralda cuenta con un número de 500 habitantes permanentes y

en temporadas altas con un promedio de 2500 personas aproximadamente.
La demanda de agua esta considerada en 200 L/Hab-día, lo que significa un

consumo diario en todo el sector de 5.78 lps; estimando una población máxima del
sector de 2500 habitantes.
La red de distribución principal en el sector de la Esmeralda en de 4” de diámetro

en tubería PVC RD27, para la parte interior del proyecto las redes son de 3” de
diámetro en tubería PVC RD 27. Conforme al plano No. 6
Dotación de Agua Potable
Se establece que el grado de complejidad es media, por lo cual se estima una

dotación neta de 180 L/s. Dotación bruta de 200 L/s
Nota: Ver en anexos, certificación sobre viabilidad de prestación del servicio por
parte de la oficina municipal de servicios públicos. Planos de diseño del sistema de
acueducto existente y futuros proyectos.

9.4.1.8.2. SISTEMA ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS
Para el diseño del sistema de alcantarillado de aguas negras se siguieron las

normas de Diseño establecidas para este tipo de Estudios, específicamente la
resolución 0822 RAS-98, y los parámetros básicos estimados como: dotación,
coeficiente de retorno, caudales, población, etc., que fueron analizados
detenidamente y establecidos de acorde a las necesidades de la población.
Parámetros de diseño.
Periodo De Diseño
El período de diseño adoptado para el proyecto, fue de 20 años, ó sea que se

estima su vigencia hasta el año 2020. Este periodo fue establecido de acuerdo al
grado de nivel de complejidad del municipio de Nilo.
Población
De los estudios demográficos y específicamente para el proyecto se estimo una

población de 5 hab./vivienda, siendo un total estimado de 4000 habitantes.
Aportes Por Zona Comercial
De acuerdo al RAS se establece un aporte de 0.4 Litros por segundo por hectárea
comercial.
Aportes Por Zona Institucional
De acuerdo al RAS se establece un aporte de 0.4 L/s-h institucional.
Dotación de Agua
Se establece que el grado de complejidad es media, por lo cual se estima una

dotación neta de 180 L/s Dotación bruta de 200 L/s.
Coeficiente De Retorno
Por el nivel de complejidad, que es medio se debe asumir un coeficiente de retorno

para calcular el caudal de aguas negras de 80%

Aportes por Infiltración y Conexiones Erradas
Se adoptaron los valores exigidas por el RAS, y que son unos caudales que se
sumarán a las aguas residuales domésticos por concepto de infiltración (aguas
freáticas) y conexiones erradas (aguas lluvias de terrazas, patios, cubiertas).
- Aguas de infiltración = 0.20 L/s-Ha.

- Aguas de Conexiones erradas = 2.0 L/s-Ha
DISEÑO REDES
Diámetro Mínimo
El diámetro mínimo de las tuberías nuevas a utilizar en el diseño de colectores será

de 200 mm. (8”).
Velocidad Mínima
La tubería para los tramos nuevos se diseñará con una velocidad mínima de 0.60
m/s, a tubo lleno y una velocidad real mínima de 0.50 m/s, para los tramos
existentes la velocidad a tubo lleno mínima de 0.60m/seg. y la mínima real puede
llegar en casos excepcionales a 0.40 m/s.
Velocidad Máxima
Los tramos nuevos se diseñarán con una velocidad máxima de 5.00 m/s que es la
velocidad máxima sugerida por la RAS. En los tramos existentes se permitirán
velocidades mayores a 5.00 m/s por que no se justifica cambiar estos tramos por
que los pobladores no entenderían el cambio de una tubería del mismo diámetro y
la disminución de la pendiente.
Altura Máxima de Agua en los Colectores
Para mantener una cámara de aire en los colectores, que impida un eventual
trabajo a presión e impida la descomposición anaeróbica con sus consecuencias de
malos olores y sobre todo la formación de ácido sulfhídrico (H 2S) agente
sumamente agresivo para las tuberías de concreto y pozos de inspección, se
adoptará como valor máximo de la relación altura de la lámina de agua Diámetro
(h/d) la de 0.75 para los tramos nuevos, que corresponde a una relación de caudal
real a caudal a tubo lleno (q/Q) de 0.80. Para los tramos existentes se pueden

aceptar relaciones de caudal real a caudal a tubo lleno (q/Q) mayores 0.80 hasta
1.00.
Caudal Mínimo de Dimensionamiento
Cuando el flujo máximo de diseño calculado por el método normal sea inferior a
1.50 L/s, se utilizará este valor sugerido por el RAS.
Profundidad Mínima a Clave
En los tramos nuevos de diseño se utilizará una profundidad mínima a clave de

1.0. m.
Profundidad Máxima a Clave
Se diseñará el sistema de tal manera de evitar profundidades mayores a 5.0 m y

en los casos que no se pueda se harán pozos reforzados.
Distancia Máxima entre Pozos de Inspección
Para facilitar la limpieza de la tubería la distancia máxima entre pozos no será

mayor de 100 m.
Empalme de los Colectores en los Pozos de Inspección
La diferencia de cotas de clave entre las tuberías de entrada y salida será de 0.02
m., con el fin de facilitar la construcción de la cañuela en el empalme de las
bateas.
Cámaras de Caída
Cuando un colector descargue en un pozo a una altura mayor de 0.75 m, con

respecto a la cota batea del siguiente tramo se construirá la respectiva cámara de
caída.
Coeficiente de Rugosidad
Se utilizará un coeficiente de rugosidad n = 0.013, para las tuberías existentes que

en su gran mayoría son de concreto y gres. Para los tramos nuevos se considera
un coeficiente de rugosidad n = 0.010.

Material de las Tuberías
Se recomienda utilizar tubería de PVC para alcantarillado que comercialmente se

denomina Novafort o Durafort dependiendo del fabricante que la produzca, por ser
una tubería resistente y de fácil instalación.
Trazado del Alcantarillado
Al hacer un cuidadoso estudio del alcantarillado existente y de la topografía de la

localidad, caracterizado por las pendientes aceptables en el sentido de las carreras
de oriente hacia el occidente y en el sentido de las calles con dirección a las
quebradas que la rodean, se decidió por un esquema de flujos acorde con la
situación topográfica.
FÓRMULAS EMPLEADAS
Para la ejecución de los cálculos hidráulicos se utilizó un programa de computador

aplicable al estudio de redes ya sea sanitario, pluvial o combinado.
Para el diseño del alcantarillado se utilizó la fórmula de Manning en su versión del

sistema métrico donde:
2 1
R3 *S 2
V Ec.
n
1
donde:
V = Velocidad en m/seg.
R = Radio medio hidráulico en metros
S = Pendiente en m/m
n = constante de rugosidad (típica 0.013)
Caudal y Velocidad para Tubo Lleno:
2 1
V  30.53 * D * S
3 2
Ec.
2

8 1
Q  23.98 * D * S
3 2
Ec.
3
donde:
V = Velocidad, m/s.
Q = Caudal, m/s.
D = Diámetro, m
S = Pendiente, m/m
PENDIENTE MÍNIMA
La pendiente mínima según norma del RAS es aquella que a tubo lleno garantice
una velocidad de 0.60 m/seg.
VELOCIDAD MÍNIMA REAL
Es la velocidad indispensable para garantizar que no va a existir una

sedimentación que obstruya el diámetro efectivo de la tubería. Los valores más
usuales fluctúan entre 0.45 y 0.60 m/s.
En el diseño se optó por una velocidad mínima real de 0.40 m/s, se debe advertir
que esta velocidad mínima real se calculara para el caudal mínimo diario y la
relación obtenida entre el caudal mínimo diario y el caudal a tubo lleno, nos dan
pauta para obtener una aproximación directa para el cálculo de la velocidad
mínima real.
q
v Q
 Ec.
V q
0.126  0.865 *  
Q
4
donde:
v = caudal velocidad
V = velocidad
q = caudal

La anterior fórmula se utilizó en el programa directamente para relaciones de

q/Q>=, para rangos inferiores a 0.15. Se utilizó la fórmula de regresión aritmética
mediante la interpolación de varios intervalos de relación q/Q, dando un ajuste del
100 %. Es de anotar que el anterior proceso también se tuvo en cuenta para la
determinación de la velocidad máxima real.
CAUDAL MÁXIMO HORARIO
Para el caudal máximo horario de las aguas negras, se utilizó para cada tramo la
fórmula de Harmon cuya expresión es:
18  P
M  Ec.
4 p
5
donde:
p = Población servida en miles de habitantes
M = Relación entre el caudal máximo horario y el medio.
CUADROS DE CÁLCULO
Se anexan a continuación los cuadros de cálculo de las redes. En los cuadros Nº1
se encuentran los datos que alimentan la hipótesis de distribución. En los cuadros
Nº 2 se dan los cálculos hidráulicos del sistema con sus respectivas relaciones
hidráulicas y ver plano No. 5
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
Instalación y Cimentación de la Tubería
La tubería se debe de instalar en una zanja de las siguientes dimensiones mínimas;

de Ancho, el diámetro exterior del tubo mas 50 cm y a una profundidad mínima de
30 cm medida desde la superficie hasta la cota clave de la tubería.
La tubería será colocada sobre una cama de material granular, de espesor mínimo
de 5 cm, material que puede ser arena, piedra triturada o recebo hasta con un
15% de arcilla, el tamaño máximo permitido del material granular es de 19 mm.

El material de relleno complementario, puede ser recebo hasta con un 15% de

arcilla y debe quedar compactado al 95% de proctor modificado.
Solo es posible colocar la tubería directamente sobre el suelo natural, siempre y

cuando este ofrezca las condiciones óptimas de resistencia y con autorización
expresa de la interventora.
Cámaras de Inspección
La cámara de Inspección será una estructura cilíndrica de diámetro D=1.2 Mt; La

profundidad de la cámara varia dependiendo de la llegada de cada tubo; El
material constructivo de la cámara será de mampostería con repello 1:5; La
cañuela se construirá en concreto simple de 3000 PSI con diámetro de 8 pulg.; La
tapa del pozo será de diámetro mínimo de 0.60 m en concreto reforzado, de 3000
PSI.
Nota: El sistema propuesto llegara al sitio propuesto para la construcción de la

planta de tratamiento de aguas residuales domésticas. Ver plano No. 5.
9.4.1.8.3. MANEJO DE AGUAS LLUVIAS
El manejo de las aguas lluvias existente en el sector, corresponde a canales

longitudinales de sección trapezoidal, las cuales se encuentran construidas sobre
los costados nor occidentales de las vías, siendo la calle 2 el articulador del sistema
de drenaje, por la que son conducidas al sector bajo y a la quebrada Igua,
constituida en receptor de ellas. Ver plano No. 4 y figura No. 4
La actual red pluvial presenta una pendiente promedia de 3% favoreciendo el

escurrimiento apropiado de las aguas lluvias y su no colmatacion por sedimentos.
No obstante, dichas canales se encuentran destapadas incrementando el riesgo de
accidentes y el no-aprovechamiento del espacio urbano.

9.4.1.8.4. MANEJO INTEGRAL DE LOS RESIDUOS SÓLIDOS

DOMESTICOS
Objetivos
- Desarrollar programas de concientización y educación que garanticen el manejo

técnico y ambiental de los residuos que se generan.
- Realizar el manejo y adecuada disposición final de los residuos sólidos

domésticos que se generan con el funcionamiento de la zona ya poblada.
- Desarrollar un programa de reciclaje, por medio del cual se recuperen altos

volúmenes de materiales de vidrio, papel, plásticos y metales.
A continuación se realiza la descripción general para el manejo integral de los

residuos sólidos domésticos que su fase de funcionamiento esta generando:
Educación Ambiental
La gestión ambiental de los residuos sólidos, está relacionada con los procesos
educativos y de concientización de todos los estamentos de la sociedad, se ha
encontrado que las reducciones importantes en las cantidades generadas de
residuos sólidos y en el adecuado manejo de estos se producen cuando la gente
está dispuesta a cambiar, por su propia voluntad, sus hábitos de vida para
conservar los recursos naturales.
El éxito de un programa de capacitación en temas de recuperación, reciclaje,

técnicas apropiadas de almacenamiento y separación de residuos depende sobre
todo, que sea aceptado por la comunidad.
Para llevar a cabo la gestión ambiental se requiere de la capacitación de la

comunidad a través de conferencias, las cuales podrán tener el siguiente
contenido:
- Problemática ambiental
- Separación
Definición
Características

- Reciclaje
Definición
Clasificación de los materiales reciclables
Características
- Almacenamiento y separación de residuos

Definición
Características
- Proceso del manejo integral de residuos sólidos.
Estas conferencias estarán a cargo de personas capacitadas con un compromiso de

responsabilidad, para lograr programas eficaces para la comunidad.
La educación ambiental en escuelas y colegios es un mecanismo efectivo para la

concientización del buen manejo de los residuos sólidos.
La participación ciudadana es otro de los elementos esenciales en una gestión

exitosa de los residuos sólidos municipales, por lo tanto es necesario:
Abrir líneas de comunicación con los ciudadanos, realizando talleres de discusión,

mesas redondas, etc.
Las administraciones municipales pueden facilitar el proceso colocando buzones de

quejas.
Las campañas de educación ambiental, jornadas de limpieza y aseo, apoyo de

organizaciones no gubernamentales, colaboración de los medios de comunicación,
entre otros serán instrumentos claves para el éxito del manejo de los residuos
sólidos del sector.
Así mismo el municipio contará con herramientas útiles en el momento de la

realización del plan de manejo integrado de los desechos sólidos como:
- Imponer sanciones por ensuciar las calles o por disponer los desechos en los
sitios no autorizados.
- Colocar canecas para los materiales que se pueden reutilizar.
- Contar con mecanismos de control que permitan la aplicación de la norma y la

sanción a los que no la cumplan.

- Para las viviendas del sector es necesario diseñar plegables con las respectivas
especificaciones sobre los mecanismos de reutilización, reciclaje, adecuado
almacenamiento y separación en el origen de los residuos sólidos.
Además, pueden existir diferentes formas de transmitir un mensaje ecológico

mediante la utilización de figuras llamativas. Estas pueden colocarse en oficinas,
anuncios (radio, televisión, periódico), entre otros.
Concientización
Cambiar la conducta consumista y comprar solamente aquello que se necesite.
No adquirir productos que contengan exceso de empaques y que generen “Basura

Rápida”.
- Evitar comprar pequeñas cantidades de aquello que consumimos con regularidad.
- Procurar tener una bolsa destinada para las compras.
- Preferir objetos durables a los desechables.
- Regalar o intercambiar lo que ya no se usa.
- Preferir materiales reciclados y reciclables.
- Reusar para nuevas funciones, recipientes vacíos.
- Procurar dar varios usos al papel antes de desecharlo.
Se podrá elaborar una cartilla didáctica, que buscará se convierta en un

documento de consulta continúa, que permita a cada uno de los usuarios realizar
un adecuado manejo de sus residuos, para garantizar una adecuada entrega en los
centros de acopio, el contenido propuesto se presenta a continuación:
- Conceptos básicos sobre residuos sólidos.
- Los residuos sólidos, la salud pública y el medio ambiente.
- Importancia del adecuado manejo de los residuos sólidos ordinarios.

- Técnicas y métodos para el manejo de residuos sólidos ordinarios.
- Beneficios del correcto manejo de los residuos sólidos ordinarios.
- Aspectos legales en el manejo de los residuos sólidos.
Descripción de los Componentes para el Manejo Integral
Separación en la fuente.
Una vez analizadas las alternativas para la selección de los residuos, se decidió
aplicar un sistema mixto de selección. El mismo consiste en una primera
separación en origen y una posterior selección definitiva en destino.
La separación se pude efectuar tanto en el origen (fuente de generación inmediata

de residuos) o en el destino final donde es posible la separación mecánica /
clasificación. Lo ideal es la separación en el origen, es decir, separación de
deferentes fracciones (en casa) en unidades que se pueden recoger. Si los
residuos sólidos del municipio se separan en el origen, se elimina la necesidad de
una costosa y difícil clasificación manual y/o mecánica.
La selección en origen estará a cargo de los propios generadores de residuos

(casas de familia y comercio). Esta selección consiste en la separación de los
residuos orgánicos (restos de comida, restos vegetales, plantas y todos aquellos
materiales de origen biológico) de los residuos inorgánicos tales como papeles,
vidrios plásticos, madera, etc. Esta separación se realiza para evitar la
contaminación de los materiales con mayor valor de reciclado por parte de los
residuos orgánicos, lo que permite realizar una recolección diferida de los mismos.
La separación de los residuos sólidos consistirá en la selección de los residuos

(basuras) a nivel de cada hogar y del comercio, depositándolas en recipientes
(bolsas o canecas), con colores característicos de acuerdo al tipo de material a
depositar. Por ejemplo: Bolsas verdes para residuos biodegradables y grises para
reciclables.
Los residuos que deberán separarse en origen son:
Residuos alimenticios (Materia Orgánica)

Papel y Cartón
Plástico

Metales Ferrosos
Metales no Ferrosos
Vidrio
Reciclado
El reciclaje contribuye a la reducción de la contaminación y conservación de los

recursos naturales. Esto se debe a que recuperar materiales que ya han sido
procesados al menos una vez es, generalmente, más limpio y requiere un menor
gasto energético. Por otra parte este proceso de recuperación genera puestos de
trabajos y hace a las industrias manufactureras más competitivas.
El reciclaje genera un beneficio económico o social reducen los impactos

ambientales y los riesgos a la salud humana asociados a la producción, manejo y
disposición final de los residuos sólidos.
Es importante que en esta actividad se tenga en cuenta la caracterización de los

residuos sólidos, con el fin de generar o desarrollar alternativas de reutilización y
reciclaje a través de la creación de microempresas para el reciclaje o la
reutilización de los diversos productos.
Dentro de los residuos sólidos o reciclables se tiene la siguiente clasificación:
Papel y cartón
Metales
Gomas y cuero
Madera
Vidrio
Plásticos
Textiles
Residuos orgánicos, etc.
El reciclaje como método para el manejo de los residuos sólidos, se debe

acondicionar a los diversos recursos locales, los mercados y la participación
ciudadana, como anteriormente fue mencionado.
Recolección y transporte, técnico y ambiental seguro.
De manera congruente con la separación inicial de los residuos sólidos en la

fuente, se llevará a cabo la recolección de los residuos de acuerdo al tipo de color

de bolsa o caneca, para lo cual se diseñan las rutas sanitarias y los horarios de
recolección.
Descargue en el sitio definitivo.
La disposición final de los residuos se hará en el relleno sanitario del municipio en

forma técnica y ambientalmente seguro.
9.4.1.8.5 SISTEMA DE TRATAMIENTO DE LAS AGUAS RESIDUALES

DOMESTICAS
9.4.1.8.5.1. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Dentro de un esquema general de saneamiento, está totalmente definido que no

basta únicamente con captar y conducir las aguas residuales, sino que es
necesario plantear su tratamiento para reducir la carga orgánica y bacteriológica a
valores aceptables para su disposición en corrientes superficiales.
Luego de evaluar técnica y económicamente la combinación de diferentes

alternativas de tratamiento de las aguas residuales domésticas y teniendo en
cuenta las recomendaciones del RAS, se estableció la conveniencia de desarrollar
una instalación que utilizaría la tecnología por lagunas de estabilización.
Para la selección de la alternativa óptima de tratamiento se estudiaron en la debida

oportunidad, a nivel preliminar, varias tecnologías diferentes, entre ellas lodos
activados, filtros percoladores, y lagunas de estabilización, siendo esta última
seleccionada por su sencillez y bajo costo comparado con los demás sistemas.
9.4.1.8.5.2. Operaciones y Procesos Unitarios Adoptados

Las operaciones y los procesos unitarios seleccionados para la Planta de
Tratamiento fueron:
 Tratamiento Preliminar
- Desbaste
- Desengrasado
- Desarenado

 Tratamiento Primario
- Laguna Anaerobia
 Tratamiento Secundario
- Lagunas Facultativas
- Tanque de Cloración
 Tratamiento de Lodos
- Lechos de Secado
Adicionalmente se incorporó una estructura para el control y medición del caudal a

la entrada de la instalación, en el canal del efluente final también se instaló un
dispositivo para la medición del caudal.
 Tratamiento Preliminar
El tratamiento preliminar está dividido en tres partes, el desbaste, el desengrasado

y el desarenado. El objetivo primordial del tratamiento es el de remover basuras y
arenas presentes en el afluente.
- Desbaste
El sistema de desbaste está constituido por rejillas, buscando una óptima remoción
de residuos gruesos (trapos, palos y en general todo tipo de residuos arrojados al
alcantarillado), que en un momento dado pueden afectar la normal operación de
las principales unidades de tratamiento. La rejilla de desbaste grueso, con
separaciones de barras de 5 cm y de limpieza manual, para la evacuación de
sólidos, éstos se remueven hacia un contenedor de basuras.
- Desengrasado
Las grasas crean muchos problemas en la técnica de la depuración de aguas

residuales, especialmente en los elementos y procesos siguientes:
 En rejillas finas causan obstrucciones que aumentan los gastos de

mantenimiento.
 En los sedimentadores forman una capa superficial que dificulta la decantación

al atraer hacia la superficie pequeñas partículas de materia orgánica.

 Perturban el proceso de digestión de lodos.
 La DQO se incrementa en 20 - 30% por las grasas contenidas en los vertidos.
En esta estructura se separan las grasas por flotación debido a la diferencia de

densidad que existe entre éstas y el agua. La siguiente tabla muestra las
características del desengrasador.
Tabla No. 7. Características del Desengrasador
PARÁMETRO VALOR
LONGITUD 4.0 m
ANCHO 2.0 m
TIEMPO DE RETENCIÓN 6 minutos
LIMPIEZA Manual
ESPESOR MUROS 0.25 m
- Desarenador
Estructura hidráulica ubicada después del desbaste, su función es separar los

elementos pesados en suspensión (arenas, arcillas, limos) que lleva el agua
residual y que perjudican el tratamiento posterior, generando sobrecargas en
lodos, depósitos en las conducciones hidráulicas, tuberías y canales, abrasión en
los impulsores de las bombas y equipos, y disminuyendo la capacidad hidráulica de
las estructuras.
Por su confiabilidad y sencillez desde el punto de vista de eficiencia, operación y

mantenimiento, se seleccionó el desarenador de flujo horizontal provisto de dos
pantallas para aumentar el tiempo de residencia. La evacuación de las arenas se
realiza por medio de un drenaje de fondo. La siguiente tabla presenta sus
principales características.
Tabla 8. Características del Desarenador

PARÁMETRO VALOR
CARGA SUPERFICIAL 70.6 m3/m2 día
VELOCIDAD MÍNIMA 0.30 m/s
LONGITUD 6.0 m
ANCHO 1.5 m
NÚMERO DE UNIDADES 2

TIEMPO DE RETENCIÓN 30 minutos

LIMPIEZA Manual
ESPESOR MUROS 0.25 m
 Tratamiento Primario
Aunque el tratamiento primario busca remover o eliminar sólo aquellos

contaminantes orgánicos que puedan sedimentar o flotar, en el caso de la Línea de
Tratamiento "LTAR LA ESMERALDA", se adoptó un proceso que combina la
sedimentación con la digestión en una estructura excavada en el terreno
denominado Laguna Anaerobia.
- Laguna Anaerobia
Estas estructuras excavadas se utilizan para efluentes residuales altamente

concentrados en compuestos orgánicos en cuya reducción son muy efectivas. Los
residuos a tratar en el estanque sedimentan en el fondo del mismo, y el efluente
parcialmente clarificado se vierte, normalmente, a otro proceso posterior.
Generalmente, estos estanques son anaerobios en toda su profundidad, excepto

una estrecha franja cercana a la superficie. La estabilización se consigue por medio
de una combinación de decantación y de conversión anaerobia de los residuos
orgánicos en CO2, CH4, otros productos gaseosos finales, ácidos orgánicos y
biomasa.
Normalmente se consiguen rendimientos de eliminación de la DBO5 superiores al

50%.
La siguiente tabla presenta las características de la Laguna Anaerobia.
Tabla 9. Características de la Laguna Anaerobia
PARÁMETRO VALOR
CARGA VOLUMÉTRICA APLICADA 300 g DBO/m3 día
MODELO DE DISEÑO Mezcla completa
LONGITUD 50 m
ANCHO 50 m
REMOCIÓN DE DBO > 50%
REMOCIÓN DE COLIFORMES (Modelo de
2.05 x 10E6 NMP/100 ml
Marais)

TIEMPO DE RETENCIÓN (Modelo de Vincent) 5 días

PROFUNDIDAD 3m
DESENLODE Gravedad (sifón)
 Tratamiento Secundario
El objetivo del tratamiento secundario es el de remover la materia orgánica soluble

que escapa de un tratamiento primario, además de remover cantidades adicionales
de materia en suspensión. Como las condiciones de la corriente superficial necesita
un grado de tratamiento superior al del tratamiento anterior, el postratamiento con
la laguna facultativa seguida del tanque de cloración, permite una sedimentación
de sólidos arrastrados, una oxigenación del efluente, un aumento en la remoción
de la carga orgánica y un pulimento de la carga patogénica.
- Laguna Facultativa
El agua proveniente de la laguna anaerobia, se conduce por tubería hasta la

cabecera de la laguna facultativa. En este estanque los sólidos de gran tamaño
sedimentan para formar una capa de lodo anaerobio y los materiales orgánicos
sólidos y coloidales se oxidan por la acción de las bacterias aerobias y facultativas
empleando el oxígeno generado por las algas presentes cerca de la superficie.
Las estructuras de salida de las dos lagunas están conectadas entre sí, vertiendo el
efluente a la laguna de maduración. La siguiente tabla presenta las características
de la Laguna Facultativa.
Tabla 10. Características de la Laguna Facultativa

PARÁMETRO VALOR
CARGA SUPERFICIAL APLICADA (Modelo de McGarry -
360.98 kg DBO/há día
Pescod)
MODELO DE DISEÑO Flujo disperso
RELACIÓN LARGO/ANCHO 2.5
LONGITUD 112.5 m
ANCHO 45.0 m
REMOCIÓN DE DBO (Modelo de McGarry - Pescod) 79%
REMOCIÓN DE COLIFORMES (Modelo de Sáenz) 3.21 x 10E5 NMP/100 ml
TIEMPO DE RETENCIÓN 9 días
PROFUNDIDAD 2m

DESENLODE Gravedad (sifón)

- Tanque de Cloración
Por limitaciones de área se reemplazó la laguna de maduración por esta estructura

en la cual se realiza un proceso químico unitario1. El proceso utilizado es el de
desinfección, cuya aplicación es simplemente la de destruir selectivamente los
organismos causantes de enfermedades.
El objetivo para la aplicación de este proceso, es el proteger la salud pública

evitando la entrada de patógenos en la cadena alimenticia, dado que aguas abajo
del vertimiento.
Por la razón anterior, las categorías de organismos entéricos de origen humano

que se removerán serán bacterias, quistes amebianos y virus.
Para el cumplimiento de las anteriores premisas, el tanque de cloración permitirá

que al menos entre el 80 y el 90% del agua residual permanezca dentro del mismo
durante el tiempo de contacto especificado. Como criterios de diseño para la
consecución de una efectiva eliminación de los organismos de interés, se
contemplaron el mezclado, tiempo de contacto y el cloro residual.
En este sentido, el mezclado se hará en la cámara de dosificación donde el agua

entra en sentido tangencial produciéndose un flujo helicoidal descendente. El
tiempo de contacto se determinará mediante la Ley de Chick
dN
 kNt
dt
Donde:
Nt = número de organismos en el instante t

t = tiempo
k = constante, tiempo-1
1
Proceso empleado para el tratamiento de las aguas residuales en los que las transformaciones se producen
mediante reacciones químicas.

La cámara de contacto es un tanque con geometría rectangular y deflectores

(pantallas) que someten el agua a condiciones de flujo a pistón, con lo cual se
minimizan los cortocircuitos y mejora el tiempo de contacto real La Tabla 5,
presenta las principales características técnicas del tanque de cloración.
La desinfección se realizará mediante la aplicación de una solución de hipoclorito,

mediante el uso de bombas dosificadoras de pistón o diafragma con capacidad de
150 ml/seg. como mínimo.
Tabla 11. Características del Tanque de Cloración
PARÁMETRO VALOR
CARGA SUPERFICIAL 35.95 m3/m2 día
MODELO HIDRÁULICO EN CÁMARA DE CONTACTO Flujo en pistón
MODELO HIDRÁULICO EN CÁMARA DE DOSIFICACIÓN Flujo helicoidal
LONGITUD 15.5 m
ANCHO 2.0 m
RELACIÓN LARGO/ANCHO 15:1
REMOCIÓN DE COLIFORMES > 85%
TIEMPO DE CONTACTO 30 minutos
CLORO RESIDUAL REQUERIDO 2.1 mg/lt
PROFUNDIDAD 1.0 m
 Tratamiento de Lodos
- Lechos de Secado
La actividad bacteriana que se produce en las lagunas de estabilización, genera un

exceso de lodo, este es retirado periódicamente de las lagunas para mantener una
buena eficiencia en el grado de tratamiento. Los lodos en exceso se retiran y
disponen en unos lechos especialmente acondicionados, con el fin de propiciar su
deshidratación y secado hasta el punto en que puedan ser removidos
manualmente y dispuestos en lugares donde son aprovechados como fertilizantes
o mejoradores de suelos, dado su alto contenido de nutrientes.
La alimentación de los lechos de secado es por gravedad mediante sifones,

aprovechando las condiciones topográficas del lote de la instalación. La descarga
del líquido percolado por una red central hacia el sistema de drenaje. En la
siguiente tabla se presentan las características de los lechos de secado.

Tabla 12. Características de los Lechos de Secado
PARÁMETRO VALOR
ÁREA TOTAL 70.95 m2
GENERACIÓN DE LODOS POR EL SISTEMA 333.0 kg/día
CAUDAL DE DRENAJE 0.32 m3/día
LONGITUD 15.0 m
ANCHO 5.0 m
TIEMPO DE RETENCIÓN DE LODOS 15 días
ALTURA CAPA DE ARENA 0.4 m
ALTURA CAPA DE GRAVA 0.3 m
9.4.1.8.5.3. Manejo de Subproductos

9.4.1.8.5.3.1. Basuras
En el proceso de tratamiento, la instalación producirá una serie de subproductos

que deben ser removidos de las diferentes operaciones unitarias, con el objeto de
acondicionar las aguas residuales para su posterior degradación biológica. Entre
los subproductos generados, son de especial interés aquellos residuos sólidos
removidos en el sistema preliminar de tratamiento dado la magnitud y naturaleza
de los desechos. Su adecuada disposición garantizará la eliminación de problemas
derivados del manejo, tales como olores asociados a la descomposición de materia
orgánica y presencia de animales indeseables.
Por esta razón, como mecanismo para el manejo y disposición de los residuos
sólidos generados en la instalación, especialmente en el desbaste, se dispondrán
en un terreno determinado para tal fin, para luego ser transportados hacia la
planta de tratamiento de residuos sólidos del municipio.
- Manejo y Disposición
Los residuos sólidos removidos en el desbaste de reja gruesa y fina son

básicamente guijarros, palos, fibras, animales pequeños muertos y demás
elementos que vienen incorporados en las aguas residuales. En este proceso los
operadores de la instalación removerán manualmente los sólidos retenidos en la
reja gruesa, mediante unos rastrillos, para luego ser depositados en un contenedor
previo escurrimiento. Adicionalmente a las rejillas, se les implementarán unas
"peinetas" construidas en acero al carbón, con el fin de optimizar la retención de

fibras. Estas peinetas se ubicarán en la salida del sistema de desbaste y en la

entrada de los desarenadores.
Eventualmente se genera otro tipo de basuras en la instalación, con una

disposición final igual a la que se le da a la retenida en el desbaste. Esta basura
comprende algo de material flotante proveniente de las tuberías de entrada a las
lagunas de estabilización.
9.4.1.8.5.3.2 . Arenas
La arena es otro de los subproductos generados en la instalación. Esta es

proveniente principalmente de los desarenadores, y una menor cantidad proviene
del canal de entrada a la LTAR. La arena retenida en los desarenadores debido a
su contacto previo con el agua residual toma características desagradables en lo
que concierne a producción de olores y acumulación de materia orgánica.
Debido a lo anterior se hace necesario un manejo y disposición de las arenas

adecuado para prevenir problemas de olores, vectores y animales indeseables.
La arena será evacuada del desarenador a través de un drenaje situado en el

fondo de éste. A pesar de esta arena ser de baja calidad, en lo que se refiere a un
significativo contenido de materia orgánica, una parte será utilizada en los lechos
de secado. La arena restante será transportada al relleno sanitario para ser
utilizada como material de cubrición.
9.4.1.8.5.3.3. Lodo
Existen diversas vías de generación de lodo, en el sistema de tratamiento

considerado en la LTAR LA ESMERALDA. Una de ellas surge a raíz del proceso de
biodegradación anaerobia de la materia orgánica que ocurre en la laguna
anaerobia, principalmente. Este proceso transforma la materia orgánica en gases y
otra parte en lodo, como consecuencia de la producción de nuevo material celular
(biomasa).
Otra vía de generación de lodo es cuando los sólidos suspendidos no removidos

salen de la laguna anaeróbica, y estos son depositados principalmente en la zona
de entrada de la laguna facultativa. A esto se adiciona la biomasa generada como
producto de la degradación biológica que ocurre en esta laguna.

Un parámetro crítico de la laguna anaeróbica es que el lodo debe ser retenido

dentro de ésta. Lo importante es que las bacterias metanogénicas que conforman
el lodo, permanezcan dentro de la laguna.
Asimismo, como consecuencia del proceso biológico, se produce una cantidad de

lodo que dada las condiciones hidráulicas de las lagunas, no puede ser retenido.
Este lodo, de exceso requiere una evacuación periódica de las lagunas, ya que al
salir con el efluente ocasionará un deterioro de su calidad.
Existen otras situaciones que ocasionan la salida de lodo de las lagunas, un

problema común es que algunos Iodos pueden flotar, evitando su contacto con el
agua residual, ocasionando que este lodo salga de las lagunas. Varias condiciones
pueden estar asociadas con la flotación del lodo, tales como la presencia de Iodos
ligeramente filamentosos, presencia de sustancias grasas en el lodo, etc.
Los Iodos producidos en las lagunas, son Iodos conformados por sólidos de gran
estabilidad. La evacuación del lodo de las lagunas, se realizará por medio de unas
tuberías de purga (sifones). La evacuación del lodo se hará por gravedad hacia los
lechos de secado.
Los lechos de secado están conformados por una red de drenaje y un lecho de
arena y grava, sobre el cual es depositado el lodo. En las condiciones ambientales
de la zona donde se encuentra ubicada la instalación, se ha determinado como
período óptimo de secado entre 13 y 15 días. Al cabo de este período, los lodos
están en condiciones de ser removidos, siendo conducidos hacia una bahía
construida a un lado de los lechos, para su almacenamiento. El secado depende en
gran parte de las condiciones permeables del medio filtrante, para lo cual es
necesario reponer la arena perdida, como consecuencia del uso.
Dada la baja carga contaminante del líquido percolado, su descarga se efectúa

hacia un sistema de filtros construidos para abatir niveles freáticos, que luego es
entregado en el efluente final (descole) de la LTAR LA ESMERALDA.
Dada la necesidad de dar un adecuado manejo a los Iodos almacenados previa

deshidratación en los lechos de secado, que permita un aprovechamiento integral
con mínimas ó nulas acciones adversas sobre la salud del hombre, los animales y
las plantas, y basados en la influencia de los Iodos sobre las propiedades físicas

del suelo, estos Iodos presentan un gran potencial principalmente en el

mejoramiento de suelos como substrato o como fertilizante.
9.4.1.8.6 . Diseño de la LTAR LA ESMERALDA
En la Tabla 13, se presentan los principales parámetros básicos de diseño tenidos

en cuenta para el diseño y dimensionamiento conceptual de la Línea de
Tratamiento de Aguas Residuales por Lagunas de Estabilización "LTAR LA
ESMERALDA".
Tabla 13. Parámetros de Diseño
PARÁMETRO VALOR
POBLACIÓN ACTUAL 2700 habitantes
HORIZONTE DEL PROYECTO 20 años
POBLACIÓN A TRATAR 5000 habitantes
CONSUMO DEL ACUEDUCTO 250 L/hab. día
COEFICIENTE DE RETORNO 85%
REMOCIÓN DE DBO ≥ 80%
REMOCIÓN DE COLIFORMES ≥ 85%
CAUDAL DE DISEÑO 1913 m3/día
APORTE PERCÁPITA DE DBO 50 g DBO/hab. día
TEMPERATURA DE DISEÑO (lagunas) 18.9 ºC
TASA DE ACUMULACIÓN DE LODOS 0.05 m3/hab. día
Con base los anteriores parámetros de diseño, se han predimensionado las

unidades de control básicas
9.4.1.8.7 Manejo Ronda Quebrada IGUA
La quebrada Igua se origina en la parte alta del sector de Tolemaida y sus aguas
discurren en sentido norte oriente a sur oeste, hasta tributar al río Magdalena.
Desde su nacimiento en la parte alta del sector de Tolemaida la quebrada discurre

en un sector encañonado entre laderas con pendientes del orden de un 15% y en
la parte media recorre con pendientes del 10%, el sector de la esmeralda la
pendiente es del orden de un 4%

ASPECTOS HIDROLOGICOS.
El comportamiento hidrológico tanto temporal como especial de la quebrada IGUA,

a la altura del sector denominado la Esmeralda, se realizo a partir de la
información histórica de caudales máximos, medios y mínimos, a nivel mensual,
registrados en las estaciones hidrométricas EL LIMONAR y HACIENDA LA GRANJA,
localizada, la primera en Tolemaida y la segunda en la Base Aérea Luis F Pinto del
Municipio de Melgar
La serie histórica de la estación EL LIMONAR presenta registros de caudales

medios desde el año 1965 y caudales máximos y mínimos desde 1976. Las
características generales de la estación el Limonar se presenta en la tabla
siguiente.
Código Nombre Municipio Latitud longitud Altitud Tipo Años de

(m.s.n.m). Registro
219715 El Limonar Melgar 04. 13 74. 37 405 LG 35
2119041 Jamaica Melgar 04. 09 74. 34 1120 PM Suspendida
m.s.n.m.: metros sobre el nivel del mar
LG: Limnigrafica
PM: Pluviografica
La oferta hídrica de la quebrada La Igua para condiciones medias anuales y para

condiciones de período en el sector La Esmeralda, se estimó a partir de métodos
hidrológicos regionales, complementado con aforos realizados en la parte
intermedia y bajo del sector.
La utilización de métodos hidrológicos indirectos en el presente estudio se deriva

de la inexistencia de registros históricos de niveles o caudales en la quebrada La
IGUA, por lo cual, mediante la generación de mapas de isoescorrentía, teniendo
como base información histórica mensual registrada en estaciones hidrométricas
localizadas en cuencas adyacentes, que presentan características topográficas,
climatológicas e hidrográficas similares, se realizó la caracterización hidrológica de
la quebrada La Igua.
Los mapas de isoescorrentía son el resultado de la unión de líneas de igual

escorrentía, a través de la conversión de caudales puntuales en volúmenes de
escorrentía en función del área de drenaje, teniendo en cuenta la red hidrográfica
y la topografía de las cuencas analizadas.

A partir de los mapas consultados de isoescorrentía en período seco y para

condiciones promedio, se obtuvieron los siguientes caudales en el sector
intermedio de la esmeralda, como se observa en la siguiente tabla
Período Seco Medios

Área
Punto Escorrentía Caudal Escorrentía Caudal
(km2)
(mm) (lt/seg) (mm) (lt/seg)
Aguas arriba del
puente de la
18.334 166 96.5 205 119.2
carretera
panamericana
Con base en los aforos, se realizó un balance de masas entre los resultados de
caudales obtenidos aguas arriba y aguas abajo del sector poblado, estableciéndose
el siguiente escenario:
- El caudal captado para los predios del sector, concesiones otorgadas por la
CAR lt/seg,.(Sector medio de la Esmeralda)
- No existen entradas de agua de importancia que aporten a la quebrada
Igua el tramo del estudio
- El caudal que discurre por el sector en periodo medio es del 168 lps. En la
siguiente tabla se presentan los resultados de los aforos realizados durante
los meses de septiembre y octubre del 2003. A partir del balance de masas
y los datos de caudales obtenidos mediante el mapa de iso escorrentía se
establecieron los caudales característicos que discurren por la zona, para
condiciones en período seco y promedio, tal como se relacionan a
continuación.
Caudal Período Caudal Promedio

Ubicación
seco (lt/seg) (lt/seg)
Sector Parte alta de la Esmeralda 96.5 119.2
Sector intermedio 87 110
Sector antes del puente sobre la vía 86 110

panamericana
Parte baja de la esmeralda, contra el río 85 110
Sumapáz
 Capacidad de la fuente

La capacidad de la fuente es variable dependiendo de la época del año, se

llegan a alcanzar en la quebrada caudales de 2850 litros por segundo en épocas
de alta pluviosidad, para verse reducidos a caudales a 80 litros por segundo en
época de sequía, sin embargo la capacidad hidráulica de la quebrada es para un
volumen de 5.200 litros por segundo de acuerdo a las secciones tomadas en
diferentes sectores de la quebrada.
No obstante los predios identificados con los números catastrales, 0002, 0001 y
0003 de la manzana 0009 y el predio 003 de la manzana 008, hacen parte de la
zona de ronda de la quebrada, es de anotar que los anteriores predios
corresponden a desarrollo de viviendas campesinas, lo cual se propone el
siguiente manejo para dichos predios.
 Los predios identificados con los números catrastales 0001,0002,0003 de la
manzana 0008 y el predio 003 de la manzana 0009 con un promedio de área
construida de 120 m2 y una área libre de 100 m2 , la gente necesita de ese
espacio para su diario de vivir de acuerdo con el clima.
 El manejo de la ronda de la quebrada quedará bajo responsabilidad de los

propietarios de los predios 0001,0002,0003 de la manzana 0008 y el predio 003
de la manzana 009, los cuales no podrán realizar construcciones de ningún tipo
vivienda en esas áreas.

9.4.1.9. PROYECTO DE DECRETO DE ADOPCION DEL PLAN

PARCIAL
DECRETO Nº de 2002
Por el cual se adopta el PLAN PARCIAL DE MEJORAMIENTO INTEGRAL SECTOR LA

ESMERALDA en el municipio de Nilo, Cundinamarca.
EL ALCALDE MUNICIPAL DE NILO, En uso de sus atribuciones constitucionales y

legales, en especial las conferidas por el numeral 5 del artículo 27 de la Ley 388 de
1997 y la Ley 136 de 1994,
CONSIDERANDO
Que mediante Resolución No. 0221 de fecha 12 de Febrero de 2001 la Corporación

Autónoma Regional de Cundinamarca – CAR – “Declara concertado y aprobado el
Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Nilo, Cundinamarca” y que
en el numeral uno (1) del artículo segundo solicita al municipio de Nilo, someter a
consideración y aprobación de la Corporación, el Plan Parcial de Mejoramiento
Integral Sector la Esmeralda.
Que el Consejo del Municipio de Nilo aprobó su Esquema de Ordenamiento

Territorial EOT, mediante el Acuerdo Municipal Nº 004 de 2001.
Que con el EOT municipal se incorpora al perímetro urbano de Nilo el sector

denominado la Esmeralda, con el fin de incorporar el sector que se encuentra ya
desarrollado y los predios que están por desarrollar, para viviendas de tipo
campestre y recreativa.
Que en el artículo 72 del Acuerdo municipal Nº 004 de 2001 se estableció que para
el desarrollo de la zona en mención, se debe elaborar un Plan Parcial siguiendo lo
indicado en la Ley 388 de 1997 para tal fin.
Que el Plan Parcial de mejoramiento Integral Sector la Esmeralda, ha tenido en

cuenta para su formulación, el numeral 9 del artículo 13, artículos 19 y 20,
numeral 2 del artículo 22, el artículo 50,el Parágrafo 4º del artículo 83, los
artículos 87, 92 y 113 de la Ley 388 de 1997.

Que en los artículos 72 y 166 y subsiguientes del Acuerdo Municipal Nº 004 de

2001, se establecieron para la zona de expansión mencionada los parámetros,
criterios y directrices, bajo los cuales se debe elaborar el Plan Parcial.
Que el artículo 76 del Acuerdo Municipal 004 de 2001 establece como áreas de
interés paisajístico y ambiental las rondas de la quebrada la IGUA dentro del sector
la Esmeralda, entre otros.
Que es política de la administración municipal, el brindar apoyo para el desarrollo

del sector de acuerdo con las políticas plasmada en el EOT.
DECRETA
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
Artículo 1º. Adoptar el PLAN PARCIAL DE MEJORAMIENTO INTEGRAL SECTOR LA

ESMERALDA del sector la Esmeralda del municipio de Nilo, Cundinamarca;
consignado en los siguientes capítulos y artículos. Hace parte del presente
Decreto, el documento técnico denominado “Plan Parcial De Mejoramiento Integral
Sector La Esmeralda y los planos anexos al mismo.
Artículo 2º. Delimitación: El perímetro del sector de La Esmeralda objeto del

Plan Parcial de Mejoramiento Integral Sector La Esmeralda, con una extensión de
36.42 hectáreas está comprendido entre los siguientes linderos generales: al
NORTE: con el rió Sumapáz, al SUR: con Tolemaida; al OCCIDENTE: con centro
recreacional de Piscilago al ORIENTE: Con la finca Viña del Mar. Y por las
siguientes coordenadas N – E:
POLIGONAL CERRADA SECTOR LA ESMERALDA
PUNTO NORTE ESTE PUNTO NORTE ESTE
1 958642.1 931573.9 34 958939.5 931833.6

2 958669.1 931597.2 35 958972.4 931859.0
3 958686.3 931613.2 36 958981.0 931865.6
4 958705.1 931630.01 37 959026.8 931900.0
5 958728.1 931649.7 38 959127.0 931966.6
6 958787.3 931700.5 39 959183.4 932004.3
7 958819.2 931728.3 40 959186.4 932005.9

8 958832.4 931740.7 41 959200.6 932017.4

9 958834.7 931742.5 42 959218.4 932057.4
10 958921.5 931816.5 43 959256.1 932139.7
11 958936.4 931830.6 44 959256.9 932142.6
12 958926.6 931865.9 45 959270.2 932169.7
13 958890.3 931909.4 46 959282.8 932196.4
14 958889.9 931897.8 47 959303.3 932222.6
15 958899.3 931871.7 48 959217.3 932237.0
16 958886.0 931854.1 49 959304.2 932298.9
17 958898.7 931843.5 50 959210.5 932247.3
18 958871.9 931811.9 51 959209.9 932224.8
19 958863.01 931804.5 52 959202.2 932227.2
20 958828.1 931750.4 53 959179.7 932727.7
21 958822.4 931761.1 54 959178.0 932169.0
22 958826.01 931750.02 55 959155.1 932112.9
23 958809.7 931739.3 56 959150.2 932115.3
24 958788.8 931727.1 57 959186.6 932202.6
25 958771.01 931720.0 58 959176.0 932233.8
26 958742.4 931714.6 59 959095.9 932188.7
27 958684.5 931700.7 60 959089.0 932175.6
28 958654.9 931690.0 61 959097.2 932141.2
29 958640.6 931669.1 62 959091.1 932139.1
30 958629.4 931640.3 63 959076.3 932162.1
31 958624.9 931630.5 64 959071.8 932162.1
32 958609.4 931604.6 65 959078.2 932136.7
33 958627.0 931591.1 66 958070.0 932099.8
67 959050.8 932092.4 108 959257.0 932069.7
68 959042.6 932092.4 109 959305.1 932030.4
69 959008.1 932093.6 110 959253.4 932050.1
70 958997.4 932046.8 111 959222.2 932000.1
71 958003.2 932021.4 112 959302.2 931778.8
72 959013.0 931984.4 113 959221.2 931934.7
73 959.008.5 931989.7 114 959241.6 931955.2
74 958988.8 931951.6 115 959268.4 931887.4
75 958970.3 931965.8 116 959280.9 931849.1
76 958980.0 931928.5 117 959267.5 931835.7
77 958935.4 931911.7 118 959278.2 931808.0
78 958911.7 931914.9 119 959291.5 931781.3
79 958901.0 931916.2 120 959321.8 931712.6
80 959898.5 932280.9 121 959347.7 931657.3
81 959848.4 932296.4 122 959929.1 931627.0
82 959841.0 932279.6 123 959231.0 931648.4
83 959808.6 932271.0 124 959203.3 931659.1
84 959765.2 932275.1 125 959218.4 931706.4

85 959761.7 932251.7 126 959219.3 931752.7

86 959728.6 932247.2 127 959224.6 931750.1
87 959711.3 932226.7 128 959233.5 931749.2
88 959696.0 932169.1 129 959271.0 931687.6
89 959643.6 932157.6 130 959214.6 931772.4
90 959533.1 932167.3 131 959231.8 931788.4
91 959384.7 932271.5 132 959244.2 931772.3
92 959343.2 932236.2 133 959230.9 931787.4
93 959342.3 932238.0 134 959220.2 931805.3
94 959333.5 932227.4 135 959193.4 931853.5
95 959284.8 932113.4 136 959184.5 931875.8
96 959666.6 932091.3 137 959161.4 931898.1
97 959657.8 932085.2 138 959130.1 931747.2
98 959547.5 931980.9 139 959161.1 931966.8
99 959537.3 932435.5 140 959116.5 931943.6
100 959493.2 932005.2 141 959098.7 931932.9
101 959931.1 932170.0 142 959084.5 931992.2
102 959341.4 932223.8 143 959064.9 931908.8
103 959497.1 932082.3 144 959048.8 931898.1
104 959310.6 932166.1 145 959084.5 931852.6
105 959578.8 932092.1 146 959105.6 931824.3
106 959010.9 932010.9 147 959107.5 931821.7
107 959386.4 931836.0 148 959149.0 931789.4
149 959170.8 931781.6 190 959057.7 931781.3
150 959218.0 931764.0 191 959253.5 931618.5
151 959224.2 931757.1 192 959050.9 931701.9
152 959234.1 931760.0 193 958953.7 931761.0
153 959234.6 931769.9 194 958960.8 931768.9
154 959225.8 931775.0 195 958926.8 931806.1
155 959198.6 931816.6 196 958916.9 931797.8
156 959184.2 931839.5 197 958950.9 931759.4
157 959175.6 931869.8 198 958906.6 931789.1
158 959174.6 931872.2 199 958940.6 931751.1
159 959149.4 931894.8 200 958885.9 931770.9
160 959038.3 931887.9 201 958920.7 931732.9
161 959024.2 931878.7 202 958837.2 931728.9
162 959008.6 931866.5 203 958872.0 931690.5
163 958977.7 931840.3 204 958814.1 931709.4
164 958948.7 931814.6 205 958849.3 931670.6
165 958964.4 931773.5 206 958793.1 931691.2
166 958967.3 931767.0 207 958783.6 931683.6
167 958974.3 931759.2 208 958819.6 931643.6
168 958980.0 931756.4 209 958754.6 931655.8
169 959000.6 931745.3 210 958788.6 931616.9

170 959018.9 931733.7 211 958724.0 931629.6

171 959022.7 931731.0 212 958702.6 931611.0
172 959022.6 931730.8 213 958694.6 931602.7
173 959060.4 931709.5 214 958692.6 931601.1
174 959083.8 931697.3 215 958692.5 931601.1
175 959060.8 931709.5 216 958689.3 931597.9
176 959100.1 931692.4 217 958685.8 931594.5
177 959122.0 931686.0 218 958682.4 931591.4
178 959140.7 931679.5 219 958679.0 931588.4
179 959158.9 931673.0 220 958675.5 931585.2
180 959177.9 931666.5 221 958672.1 931581.9
181 959196.6 931659.7 222 958697.9 931594.9
182 959202.3 931658.7 223 958703.4 931588.8
183 959229.0 931648.7 224 958683.0 931570.4
184 959347.9 931656.0 225 958677.7 931576.0
185 959322.2 931712.8 226 958648.0 931562.6
186 959292.1 931780.9 227 958671.6 931364.1
187 959219.1 931704.5 228 958684.4 931523.3
188 959213.6 931706.5 229 958693.2 931515.4
189 959058.8 931778.1 230 958699.9 931507.0
231 958703.4 931502.8 258 959558.3 930813.5
232 958710.1 931493.7 259 959462.0 931042.0
233 958716.6 931485.1 260 931670.3 931255.5
234 958715.5 931483.8 261 959520.7 930989.5
235 958745.5 931443.7 262 959304.9 930759.2
236 958842.3 931501.6 263 959333.9 930720.7
237 958837.7 931507.8 264 959355.6 930752.5
238 958849.7 931519.1 265 959407.8 930809.0
239 958816.3 931557.5 266 959421.8 930833.0
240 958801.7 931581.1 267 959442.6 930838.5
241 958800.5 931589.0 268 959485.1 930825.1
242 958601.4 931579.9 269 959503.2 930827.3
243 958520.0 931459.3 270 959525.1 930849.2
244 958582.7 931383.4 271 959587.3 930948.3
245 958683.9 931480.8 272 959596.7 930975.8
246 958779.6 931367.1 273 959599.2 930992.7
247 958663.3 931274.2 274 955594.5 931018.2
248 958758.1 931234.7 275 959597.2 931050.9
249 958776.5 931241.2 276 959637.9 931121.2
250 958835.7 931296.4 277 959655.1 931188.7
251 958867.4 931259.0 278 959409.1 930625.3
252 958851.5 931314.3 279 959393.2 930610.7
253 958976.9 931160.7
254 959273.2 931415.6

255 959422.4 931249.9

256 959594.4 931268.9
257 959544.9 931323.2
Fuente: UT/INGECAM – MG
DELIMITACION DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO COMPLEMENTARIA
En el sector rural de la Esmeralda se encuentran predios sin ningún tipo de

desarrollo, y se ubican en las siguientes coordenadas.
Punto Norte Este

1 958854.50 931310.50
2 959055.40 931698.40
3 959252.10 931605.60
4 959296.60 931606.90
5 959327.80 931634.60
6 959405.9 931500.80
7 959504.30 931482.70
8 959547.90 931323.20
9 959655.90 931327.80
10 959670.30 931237.50
11 959636.80 931122.00
12 959598.30 931049.20
13 959599.00 930993.60
14 959586.20 930943.60
15 959504.20 930826.70
16 959444.30 930837.40
17 959417.80 930832.20
18 959333.50 930720.30
El área de los predios corresponde a 40.3 hectáreas. En el evento en que se

pretendan desarrollarse algún tipo de desarrollo urbanístico, deberá de respetar los
cuerpos de agua y las rondas en el sector, además de ser compatible con el
manejo paisajístico del entorno, y cumplir con las normas de planeación. (ver
plano No. 8 A)
CAPITULO II
DE LOS USOS DEL SUELO

Artículo 3º. De los Usos del Suelo. Los usos del suelo para el desarrollo del
sector la Esmeralda., serán los siguientes:
Uso Principal: Residencial de baja densidad
Uso Condicionado: Comercio tipo 1 y tipo2
Uso Prohibido: Residencial de alta densidad, Comercio tipo 3 e Industria
RESIDENCIAL
Vivienda de tipo campestre y turística
COMERCIO TIPO 1
Complementario al residencial: Tiendas de barrio, alimentos y artículos de primera
necesidad.
RECREACIÓN PASIVA Y ACTIVA

Pasivo: Contemplativo
Activo: Juegos infantiles y deportes como fútbol, básquet y voleibol.
PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN AMBIENTAL

Forestal protector: Ronda de la quebrada Igua.
CAPITULO III
DE LAS NORMAS URBANISTICAS Y ARQUITECTONICAS
Artículo 4º. De las directrices Urbanísticas y Arquitectónicas. Las normas

urbanísticas y arquitectónicas que serán objeto de aplicación en la construcción y
funcionamiento del sector la Esmeralda, serán las siguientes:

NORMAS URBANISTICAS Y ARQUITECTONICAS SEGÚN

ACUERDO 004 DEL 2001 CONSEJO MUNICIPAL DE NILO CUNDINAMARCA
COMPONENTE ARTICULO CONDICIONAMIENTO NORMA APLICABLE
Lote mínimo 105 Área Urbana El área mínima es de 500

2
M
Vivienda Tipo 1 y 2 107 Áreas residenciales dentro del Densidad máxima de 25 y
perímetro urbano 35 Viviendas por hectárea
unifamiliar
Comercio, Institucional y de 107 Compatible con el uso Comercio, Institucional y
servicios. residencial local de servicios: Tipos 1 y 2.
Índice de Ocupación en 1er 108 Ocupación máxima del área Se permite una ocupación
Piso – Tipo1 117 total del lote máxima de 60% del área
total del lote
Índice de construcción 108 Construcción en metros Resultante del
cuadrados máxima permisible cumplimiento del Índice de
Ocupación y demás
normas arquitectónicas.
Altura máxima 117 Hasta 2 pisos y altillo Nueve (9) metros del piso
a la cumbrera
Aislamientos posterior o 118 Cuando las viviendas no sean Un (1) metro de
laterales 119 continuas una a la otra aislamiento por cada
metro (1) en altura
2
Patios 122 Para viviendas unifamiliares Área mínimas de 9 m
(lados de 3 m)
124 Parqueo descubierto
Parqueo privado
Estacionamientos públicos 124 Parqueadero descubierto De acuerdo a los espacios
Tipo2 y 3 público. Señalizado en el piso. existentes.
107 Complementario al Complementario al
Comercio Tipo 1 residencial: Tiendas de barrio: residencial
alimentos y artículos de
primera necesidad
Zona de Protección y 76 Áreas para protección de Conservación de la
Conservación Ambiental recursos naturales – cobertura vegetal
Quebrada Igua.
Cesiones públicas:
 Para vías locales públicas 112  Obligatorio para  Literal a), de
construcción de vías obligatoria cesión
 Áreas destinadas a la vehiculares y peatonales
provisión de servicios  Obligación gratuita para  Literal b), obligación
públicos construcción redes gratuita a nombre del
acueducto, alcantarillado municipio
 Para zonas verdes y y energía.
comunales  Obligatorias para  Literal c), cesión del
beneficio comunitario 20% del área total del
lote
Parágrafo 1º. Otras Normas Técnicas a cumplir: Presentar los estudios

geotécnicos de los sitios a construir. Se debe cumplir con todas las normas

vigentes en materia de construcción y sismo – resistencia, (muros confinados,

amarres, características de refuerzos y concretos, amarres, etc.).
CAPITULO IV
LA ESTRATEGIA DE GESTION
Artículo 5º. Del Financiamiento del Proyecto. Los costos de inversión se

financiaran con las entidades gubernamentales que existen para tales fines.
Artículo 6º. El presente Decreto rige a partir de la fecha de su expedición
Artículo 7º. Publíquese y Cúmplase
Se expide en el despacho de la Alcaldía Municipal de Nilo, a los días del mes de

XXXX del año 2003
Firmado por
CARLOS JULIO RICARDO MARTINEZ
Alcalde Municipal

9.4.1.9.1 DELIMITACION DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO

COMPLEMENTARIA
En el sector rural de la Esmeralda se encuentran predios sin ningún tipo de
desarrollo, y se ubican en las siguientes coordenadas.
Punto Norte Este

1 958854.50 931310.50
2 959055.40 931698.40
3 959252.10 931605.60
4 959296.60 931606.90
5 959327.80 931634.60
6 959405.9 931500.80
7 959504.30 931482.70
8 959547.90 931323.20
9 959655.90 931327.80
10 959670.30 931237.50
11 959636.80 931122.00
12 959598.30 931049.20
13 959599.00 930993.60
14 959586.20 930943.60
15 959504.20 930826.70
16 959444.30 930837.40
17 959417.80 930832.20
18 959333.50 930720.30
El área de los predios corresponde a 40.3 hectáreas. En el evento en que se

pretendan desarrollarse algún tipo de desarrollo urbanístico, deberá de respetar los
cuerpos de agua y las rondas en el sector, además de ser compatible con el
manejo paisajístico del entorno, y cumplir con las normas de planeación. (ver
plano No. 8 A)
ESPACIO PUBLICO: En el sector de la Esmeralda se observa como espacios

públicos: la ronda de la quebrada Iguá, la cual se encuentra en algunos sectores
con vegetación arborea y arbustiva protectora y en otros sectores desprovista de
vegetación, es una fuente con caudal intermitente. Los senderos peatonales
ubicados entre las carreras 3 y 4 se encuentran en regular estado y sobre sus
cosntados se observa viviendas, y es utilizado por los residentes de la zona. Otra
zona considerada son las vias de acceso tanto la principal (Pnanamericana), como
secundarias de acceso a los diferentes predios, esta vía se encuentra en buen

estado se observa sectores con compensación de vegetación arborea, como se

puede ver en los plsnos 8 A y 8 B
9.4.2.0. DISEÑO PAISAJISTICO Y DE REPOBLACION VEGETAL
Con el propósito de mitigar los impactos visuales del sector urbano La Esmeralda,
se describe a continuación la propuesta del diseño paisajístico a desarrollar.
Para la presente propuesta y desarrollo del diseño paisajístico, se tuvieron en

cuenta los siguientes criterios:
- Tratamiento integrador del sector: Es decir, que no obstante el desarrollo

urbanístico de las edificaciones y obras de infraestructura, se perciba la unidad de
criterio integral.
- Mitigación y compensación de los impactos visuales, mediante la presente

propuesta paisajística y de arborización.
- Definición espacial y visual de la zona urbana, demarcando en forma natural los

linderos y las diversas zonas verdes, recreacionales y la ronda de protección de la
quebrada Igua.
ACTIVIDADES A DESARROLLAR
A. CONSERVACION AMBIENTAL
Se propone la conservación y mejoramiento de la arborización que existe en la

ronda protectora de La quebrada Igua.
B. ARBORIZACION VIAL
En la definición de la nueva red vial, se plantea su arborización sobre los andenes,

es decir a lado y lado de las vías o calles de la zona urbana.
C. PARQUE RECREACIONAL O PUBLICO

En las diferentes zonas verdes que quedan con el diseño de las zonas deportivas y
recreativas del parque recreacional, se propone una plantación perimetral y de
árboles aislados dentro de las zonas verdes libres del mismo.
DEFINICION DE UNIDADES PAISAJISTICAS
La definición de las unidades de paisaje y de arborización hace referencia al

tratamiento paisajístico y de repoblación vegetal de las áreas anteriormente
definidas.
A. UNIDAD PAISAJISTICA DE CONSERVACION AMBIENTAL (UPCA)
Esta unidad de manejo paisajístico corresponde a la ronda de protección de la

quebrada Igua.
El tratamiento paisajístico consiste en conservar la actual cobertura vegetal que

existe principalmente en la ronda de la quebrada y plantar nuevos árboles en los
sitios donde no existen. Ver figura No. 1
Para el tratamiento de esta Unidad, se recomienda la plantación de las especies

vegetales de porte arbóreo tales como Saman, Ceibas, Cámbulo, Dinde, Guácimo,
Flor morado, Hobo e Igua.
La plantación de las especies vegetales, será en forma variada dependiendo de las

áreas libres que se encuentren.
B. UNIDAD PAISAJISTICA DE ARBORIZACION VIAL (UPAV)
Esta unidad corresponde a las zonas duras de los andenes de la red vial de la zona
urbana. Se plantaran árboles en forma aislada tanto de porte arbustivo. Ver figura
No.3.
Las especies vegetales a plantar, serán las siguientes: De porte arbustivo: Chicala,
Achiote, Lluvia de Oro, Matarratón, Patevaca y Totumo.
Las distancias de plantación serán en forma aislada a distancias promedio de 6

metros.
C. UNIDAD PAISAJISTICA PARQUE RECREACIONAL (UPPR)

Esta zona comprende varios sectores: 1. El perímetro y 2. Las zonas verdes libres
al interior del parque.
1. El perímetro: el objeto es la demarcación natural de todo su perímetro, con el

propósito de establecer un aislamiento natural de las áreas de influencia del
mismo.
Con este tratamiento de arborización, se establecerá una barrera ambiental que va

a mitigar los impactos visuales que las edificaciones van a generar, para lo cual se
plantará una sola hilera de árboles. Ver figura No. 5.
Para esta Unidad Paisajística, se propone la plantación de una sola hilera de

árboles, para lo cual se seleccionaron las siguientes especies, de porte arbustivo:
Swinglia y/ Mirto.
Las distancias de plantación serán: Con relación a los andenes un (1) metro de
distancia y entre árboles cada 0.50 metros.
2. Las zonas verdes libres al interior del parque. El propósito del manejo
paisajístico de éstas zonas es el de adecuarlas estéticamente mediante su
arborización.
Se propone una arborización de características aisladas de porte medio y bajo, con

el propósito de que sirva de transparencia y como zonas de descanso o para las
actividades de recreación pasiva.
En éstas áreas se establecerán plantas de jardín, con algunos árboles

ornamentales aislados dispuestos de tal manera que proporcionen sombrío, paisaje
y que no generen daños a la infraestructura. Se emplearán especies de jardín,
tales como: Crotos, Buganviles, Cayenos, Heliconias, Ginger y Miami; y para los
espacios grandes, se plantarán árboles de porte medio en forma aislada, tales
como Acacia de Girardot, Almendro, Cámbulo, Flor Morado, Guacimo, Chicalá.
SELECCION DE ESPECIES VEGETALES
Los criterios que se tuvieron en cuenta para la selección de las especies fueron los
siguientes:
- Condiciones ecológicas de las especies

- Silueta o forma del follaje

- Porte o tamaño, herbácea, arbustiva y arbórea

- Velocidad de crecimiento
- Sistema radicular
- Uso ornamental
- Facilidad de manejo silvicultural, y
- Inventario en viveros locales.

DESCRIPCION DE LAS ESPECIES VEGETALES SELECCIONADAS
A continuación se realiza la descripción dendrológica de las especies vegetales

seleccionadas para la propuesta y desarrollo del diseño paisajístico y de
arborización:
Nombres comunes: ACACIA DE GIRARDOT, ACACIO, FLAMBOYÁN
Nombre científico: Delonix regia (Bojer) Raf.
Familia: Caesalpinaceae
MORFOLOGÍA
Árbol de 10 m de altura aproximadamente. Tronco con corteza lisa de color crema,

la ramificación empieza a los 3 m. Copa de forma aparasolada; ligero follaje verde
claro; hojas recompuestas de 30 cm, alternas. Flores rojas (Ø 6 cm) agrupadas;
frutos en legumbre plana carmelita de 40 cm, con múltiples semillas.
DISTRIBUCIÓN GEOGRÁFICA
Especie originaria de Madagascar; actualmente se encuentra en Suramérica y en

América Central. En Colombia se ha observado entre 0 y 1.200 m.s.n.m.
PROPAGACIÓN Y CRECIMIENTO
Por semilla. Los frutos se secan al sol durante 2 días y luego se extraen las
semillas; estas se colocan en un recipiente con agua hirviendo, retirándolo
inmediatamente del calor, y dejándolas allí 24 horas; posteriormente se siembran
en semillero a 2 cm de profundidad, a 5 cm entre sí, en líneas separadas 10 cm.
El trasplante se efectúa cuando la plántula alcanza 20 cm. Soporta suelos pobres
y arcillosos.
USOS Y PARTICULARIDADES
La madera es utilizada como leña. La bebida del cocimiento de sus hojas sirve
como abortivo y laxante. Es una especie de floración llamativa ( que se da
inicialmente a los 5 años), y proporciona amplia sombra. Pierde su forraje una vez
al año.


Nombre común: ALMENDRO
Nombre científico: Terminalia catappa L.
Familia: Combretaceae
MORFOLOGÍA
Árbol de 6 m de altura aproximadamente. Tronco con ramas en círculos, que

salen a diferentes niveles; la ramificación empieza a 1 m. Copa de forma
aparasolada; den so follaje verde oscuro brillante; hojas de 20 cm ( rojizas al
marchitar), de borde entero, agrupadas en manojos. Flores blancas (Ø 8 mm)
agrupadas; frutos aplanados ovoides de 5 cm de longitud, amarillos con almendra
central.
Especie originaria de las Indias orientales y Oceanía; actualmente se encuentra en

Centro y Suramérica. En Colombia se ha observado entre 0 y 1.100 m.s.n.m.
Por semilla. Los frutos se colectan cuando se tornan amarillos, se parten y se

dejan en agua 5 días; posteriormente se secan al sol 1 semana. Las semillas se
siembran en semillero a 3 cm de profundidad, a 8 cm entre sí, en líneas separadas
15 cm. El trasplante se efectúa cuando la plántula alcanza 20 cm. Soporta sequía
y suelos pobres, arenosos y arcillosos.
La pulpa de los frutos es consumida por el hombre, la fauna silvestre y la avifauna;

las semillas también son comestibles, y tienen elevado contenido de aceite tanino.
La bebida del cocimiento de sus hojas y corteza se utiliza contra la diarrea. La
madera sirve como leña. Proporciona buena sombra para el ganado.

Nombre común: GUÁCIMO
Nombre científico: Guazuma Ulmifolia Lam.
Familia: Sterculiaceae
MORFOLOGÍA
Árbol de 15 m de altura aproximadamente. Tronco con corteza agrietada; la

ramificación empieza a 1 m. Copa de forma arqueada; follaje verde amarillento;
hojas de 10 cm, de borde dentado, con base desigual. Flores amarillas (Ø 1 cm)
agrupadas; frutos en cápsula negra rugosa y redonda (Ø 2 cm), con varias
semillas.
Especie originaria de las zonas secas del valle del río Magdalena; actualmente se
encuentra en el norte de Suramérica y en América Central. En Colombia se ha
observado entre 0 y 1.200 m.s.n.m.
Por semilla. Estas se siembran en semillero a 1 cm de profundidad, a 1 cm entre sí,

en líneas separadas 10 cm. El trasplante se efectúa cuando la plántula alcanza 20
cm. Soporta sequía y suelos pobres y arcillosos.
Las hojas constituyen un buen forraje para ganado, a la vez que le proporciona
sombrío. Sus frutos son consumidos por bovinos y porcinos. La madera es
utilizada como leña. La corteza interna exuda una sustancia viscosa que vigoriza el
cuero cabelludo y sirve para aliviar la fiebre; la corteza, además, se emplea para
depurar la caña. Es una especie útil para control de erosión.

Nombre común: CÁMBULO
Nombre científico: Erythrina poeppigiana (Walp) O. F. Cook
Familia: Fabaceae
MORFOLOGÍA
Árbol de 20 m de altura aproximadamente. Tronco con corteza lisa; la ramificación

empieza a los 6 m. Copa de forma redondeada; follaje poco denso; hojas
compuestas de 20 cm, haz verde claro, con poco brillo, puntiagudas. Flores rojas
(Ø 2 cm) agrupadas; frutos en legumbre de color carmelita de 12 cm, con
múltiples semillas.
Especie originaria de Centroamérica; actualmente se encuentra en Suramérica y en

Por semilla y estaca. Las semillas se dejan en agua 24 horas y luego se siembran
en semillero a 2 cm de profundidad, a 3 cm entre sí, en líneas separadas 10 cm.
El trasplante se efectúa cuando la plántula alcanza 20 cm. Exige buenos suelos y
soporta encharcamiento.
Es una especie de floración llamativa, cuyo follaje - el cual pierde cada año, antes
de la floración - sirve como abono en cultivos y como forraje para bovinos,
porcinos y caprinos. Por ser fijadora de nitrógeno es apta para la recuperación de
suelos. La madera se utiliza en tablas para pisos. También sirve como cerca viva
y sombrío para ganado y cafetales.

Nombres comunes: FLORMORADO O GUAYACÁN ROSADO
Nombre científico: Tabebuia rosea (Bertold) DC.
Familia: Bignoniaceae
MORFOLOGÍA
Árbol de 30 m de altura aproximadamente. Tronco grueso (Ø 80 cm) con corteza

escamosa; la ramificación empieza a los 6 m. Copa de forma ovalada; follaje
verde claro brillante; hojas lisas compuestas (Ø 24 cm), alternas, parecidas a la
palma de la mano, de borde entero y largos peciolos. Flores rosado blancuzcas en
forma de campana de 5 cm, agrupadas; frutos semejantes a legumbres amarillas
de 30 cm, con múltiples semillas aladas.
Especie originaria del norte de Suramérica; actualmente se extiende hasta

Por semilla. Los frutos - normalmente colectados de enero a febrero, y de julio a

septiembre - se secan al sol y luego se extraen las semillas; éstas se siembran en
semillero a 1 cm de profundidad, a 3 cm entre sí, en líneas separadas 10 cm.
Posteriormente se riegan sin destapar las semillas. El trasplante se efectúa cuando
la plántula alcanza 20 cm. Exige buenos suelos.
La madera es muy apreciada en la industria del mueble fino. Esta especie pierde
totalmente su follaje para dar paso a la floración, que es muy llamativa.

Nombres comunes: CHICALÁ O FLORAMARILLO
Nombre científico: Tecoma stans (L.) H.B.K.
Familia: Bignoniacea
MORFOLOGÍA
Árbol de 15 m de altura aproximadamente. Tronco con corteza agrietada; la

ramificación empieza a 1m . Copa de forma aparasolada; follaje verde claro; hojas
compuestas 35 cm, alternas, de borde aserrado. Flores amarillas (Ø 3 cm)
agrupadas, parecidas a campanas; frutos semejantes a legumbres carmelitas de
20 cm, con varias semillas aladas.
Especie originaria del sur de Estados Unidos; actualmente se encuentra en Centro

y Suramérica. En Colombia se ha observado entre 0 y 2.800 m.s.n.m.
Por semilla y estaca. Los frutos se secan al sol y luego se extraen las semillas estas
se siembran en semillero a 5 mm de profundidad, a 4 cm entre sí, en líneas
separadas 10 cm. El trasplante se efectúa cuando la plántula alcanza 20 cm.
Exige suelos profundos.
La bebida del cocimiento de sus hojas y corteza se utiliza como diurético y

depurativo de la sangre. Es una especie melífera de floración llamativa, que
también se puede emplear como cerca viva. Las ramas jóvenes tienen gránulos en
su superficie.
TECNICAS SILVICULTURALES PARA LA PLANTACION:

Con base en la propuesta paisajística a continuación se describen las técnicas

silviculturales a tener en cuenta para su implementación.
Para el establecimiento y desarrollo de la plantación de las especies vegetales y la

conformación de la unidades paisajísticas y de arborización, es necesario llevar a
cabo las siguientes actividades:
A. Marcación de los sitios de plantación.
De acuerdo a la propuesta paisajística y de arborización anteriormente descrita, se

procederá a la marcación de los sitios de apertura de los hoyos para la plantación
de los árboles, para lo cual se dejaran estacas en cada sitio.
B. Plateo del sitio del hoyo
En cada sitio donde se realizó la marcación de los hoyos y antes de realizar el

ahoyado, se debe ejecutar un deshierbe en circulo de aproximadamente 80
centímetros de ancho, para evitar la competencia del pasto que existe en el
terreno.
C. Ahoyado y fertilización.
En cada sitio marcado se excavará un hoyo en forma circular. Si es bolsa pequeña

de 20 x 30 centímetros y si es bolsa mediana los hoyos deben ser de 30 x 60
centímetros o según tamaño de la bolsa.
Los hoyos se abrirán en cada unidad paisajística a las distancias propuestas.
En el fondo de cada hoyo abierto se adicionará abono orgánico (humus)

preferiblemente, manteniéndolo de esta forma hasta el momento de plantación del
árbol.
D. Preparación del árbol
Antes de romper la bolsa donde se encuentra el árbol para su plantación, ésta se

deberá de humedecerse y apretarse suavemente.

E. Colocación del árbol
Se debe introducir el árbol en forma vertical, luego de retirada la bolsa, de tal

manera que el cuello de su raíz quede a nivel del terreno.
F. Relleno del Hueco.
Colocado el árbol en el hueco, se procederá a rellenar los espacios con suelo

orgánico o humus.
G. Apisonado
Luego de rellenar con suelo los espacios alrededor del árbol se debe apisonar o
compactar suavemente con un azadón o con el píe.
H. Riego
Posteriormente y luego de verificar que el árbol a quedado correctamente

plantado, deberá regarse con suficiente agua sin llegar a su saturación extrema.
Recomendaciones generales para los árboles a plantar:
- Los arbolitos a plantar deben tener entre 1.5 a 2.5 metros de altura.
- Los arbolitos deben de estar en buen estado fitosanitario, sin enfermedades ni
plagas, vigorosos y con buena formación foliar.
Mantenimiento de la Arborización:
A continuación se relacionan las actividades principales de mantenimiento para

asegurar tanto el prendimiento de las plantas en el momento del establecimiento,
como su posterior desarrollo:
A. Podas
El objeto de la poda en los árboles, es el de darles forma, un crecimiento

equilibrado y podas sanitarias.

B. Riego
Luego de la plantación de los árboles, deberán ser regados con suficiente agua sin
excesos. El riego será constante, especialmente al inicio de la plantación y en
épocas secas. Es indispensable en el momento del establecimiento y
posteriormente el de contar con disponibilidad oportuna de este recurso.
Se recomienda regarlos diariamente una vez al día en horas de la mañana (6 a 8

a.m.) o en la tarde (4 a 6 p.m.) durante los primeros 15 días; posteriormente de
acuerdo a las condiciones climáticas de la zona.
C. Control fitosanitario
La supervisión permanente de la plantación se realizará con el propósito de

detectar problemas fitosanitarios, sobrecrecimiento y mal formación de las plantas.
Periódicamente, se realizarán inspecciones oculares a la arborización establecida,

para conocer el estado de desarrollo y fitosanitario relacionado con el ataque de
enfermedades o de plagas, para tomar los correctivos correspondientes.
Se implementarán métodos biológicos de control de plagas y enfermedades.
D. Fertilización
Se realizará fertilización cada seis meses, la cual se ejecutará en época de invierno,

para asegurar la presencia de agua que permita la asimilación de los diferentes
nutrientes que los fertilizantes aportan al suelo y por ende a las plantas.
E. Reposición de material
Se realizará reposición del material vegetal plantado, que por alguna razón se halla
muerto o se encuentre en regular estado de desarrollo o fitosanitario. Se hará
reposición inmediata de los árboles que se mueran.

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES PARA LA PLANTACION
ACTIVIDADES SEMANAS
1 2 3 4 5 6 7 8
1. Marcación y plateo de sitios para la
plantación
2. Ahoyado y fertilización
3. Plantación
4. Riego
5. Reposición de material vegetal
6. Control fitosanitario
7. Mantenimiento
La cantidad exacta de los árboles a plantar, solo se conocerá a medida que se va

desarrollando e implementando el Plan Parcial, sin embargo a continuación se
presenta un estimativo a plantar por cada unidad paisajística:
UNIDAD UNIDAD UNIDAD

ESPECIE VEGETAL PAISAJISTICA DE PAISAJISTICA DE PAISAJISTICA
CONSERVACION ARBORIZACION VIAL PARQUE
AMBIENTAL (UPAV) RECREACIONAL
(UPCA) (UPPR)
Acacia de Girardot 30 10
Almendro 30 10
Chicalá 30 10
Cámbulo 20
Guácimo 20
Flormorado 30 10
Lluvia de Oro 30
Patevaca 30 10
Igua 20
Hobo 20
Ceibas 20
Saman 20
Limón swingle 200
TOTAL 120 180 250

9.4.2.1. PROGRAMA DE GESTIÓN SOCIAL
Este programa es el encargado de estructurar todos los aspectos concernientes

con la corrección de los efectos sociales generados por la implementación del Plan
Parcial.
Su gestión será a través de programas de capacitación en el manejo ambiental y
en especial en el encuentro del equilibrio del desarrollo socioeconómico –
sostenibilidad.
PROYECTO 1: CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN AMBIENTAL
Objetivos
Generales: Motivar la formación de una conciencia ambiental en el personal que va

trabajar en la implementación del Plan Parcial y a las personas que habitan el
sector.
Específico: Generar esta capacitación y motivación de protección del medio

ambiente a través de talleres con la administración municipal.
Alcances
Lograr que los participantes del programa se sensibilicen en el manejo y uso de los
recursos naturales y se concienticen de su importancia dentro de la calidad de vida
y permitir obtener unos resultados importantes en el corto y mediano plazo que se
multipliquen como ejemplos en las comunidades vecinas.
Estrategias
- El desarrollo de estos talleres debe estar acompañado del material didáctico

requerido.
- Se involucraran dentro de este proceso otras entidades o instituciones que

puedan aportar sus conocimientos, o que se considere pueden ayudar al trabajo
comunitario en gestión ambiental (por ejemplo SENA, C.A.R., UMATA).
- Así mismo es muy importante realizar una divulgación previa, generando

expectativas sobre la temática.
Talleres:

- Se realizará un taller dirigido al personal de administración municipal.
- Se realizarán talleres dirigido a las personas que habitan el sector.
Los talleres a desarrollar incluirán entre otros, los siguientes temas:
- Bondades y beneficios de la implementación del Plan Parcial de Mejoramiento

Integral.
- Relación Hombre – Ambiente.
- Gestión Ambiental, acciones que se deben desarrollar para mantener – mejorar el
Medio ambiente.
- Legislación Ambiental.
- Manejo de Residuos.
Ejecución
Los talleres se realizaran para las personas que habitan el sector urbano de La
Esmeralda y personal del municipio.
Responsables de la Ejecución
La ejecución de los talleres estará a cargo de la Administración Municipal de Nilo.
Personal Requerido:
- Un (1) Profesional con experiencia en Gestión Ambiental.
- Un (1) profesional del área social con amplia experiencia en participación de la

comunidad y gestión de grupos.

PROYECTO 2: GENERACIÓN DE EMPLEO
Objetivos
Acordar la contratación de mano de obra calificada y no calificada

pertenecientes al área de influencia del proyecto.
Se informará a la comunidad de la región las posibilidades de empleo en el

corto plazo, para evitar la generación de falsas expectativas.
Dar una posibilidad de nuevas fuentes de ingresos para los pobladores del
área, mediante la implementación de las obras de infraestructura que son
necesarias construir para la implementación del Plan Parcial
Alcances
La información sobre la generación de empleo se realizará a través de la

administración municipal que contemplará los siguientes aspectos:
Concertación con las comunidades involucradas en el sector de la

Esmeralda, sobre la forma de ejecución del mismo, la forma de contratación
y la capacidad de generación de empleo.
Responsables de la Ejecución
La administración municipal.
Veeduría comunitaria
La comunidad, será el veedor para el cumplimiento y control de lo consignado en

el presente PLAN PARCIAL DE MEJORAMIENTO INTEGRAL del sector urbano de La
Esmeralda del municipio de Nilo, Cundinamarca.
BIBLIOGRAFIA

CORPORACION AUTONOMA REGIONAL DE CUNDINAMARCA - C.A.R. Atlas

Regional, 25 años. Santa Fe de Bogotá, 1985.
CORPORACION AUTONOMA REGIONAL DE CUNDINAMARCA - C.A.R. El Manto de

la Tierra. Santa Fe de Bogotá, 1990.
Consultores Agroambientales y Civiles Ltda. Diseño Urbanístico Lote Bengala.

Bogotá, diciembre 2000.
Gómez Orea. Evaluación de Impacto Ambiental, España 1994.
IGAC. Zonas de Vidas o Formaciones Vegetales de Colombia. Santa Fe de Bogotá,

1977.
IGAC. Fotografía Aérea municipio de Nilo. Sobre No. 38216, Vuelo No. C-2649,
Fotografía No. 061, escala 1:10.900. Fecha de toma 3 agosto 1998.
Municipio de Nilo. Plan de Desarrollo Municipal, periodo 2001 - 2003.
Municipio de Nilo. Documento técnico de soporte del Esquema de Ordenamiento

Territorial del municipio de Nilo, Cundinamarca.
Municipio de Nilo. Esquema de Ordenamiento Territorial para los años 2000 a

2009. Versión final - Nilo de 2000.
Plan Parcial de Expansión Urbana. Para el proyecto urbanístico “Barrio El

Progreso” Nilo Cundinamarca. Bogotá, 2001.

TABLAS
Tabla No. 1 Plan de Inversión

Tabla No. 2 Financiación del Plan Parcial
Tabla No. 3 Casas y lotes del sector
Tabla No. 4 Cuadros de Areas
Tabla No. 5 características de la Cuenca del Río Pagüey
Tabla No. 6 Características de las estaciones climáticas
Tabla No. 7 Características del Desgrasador
Tabla No. 8 Características del desarenador
Tabla No. 9 Características de la laguna Anaerobia
Tabla No. 10 Características de la laguna facultativa
Tabla No. 11 Características del tanque de cloración
Tabla No. 12 Características de los lechos de secado
Tabla No. 13 Parámetros de Diseño

GRAFICAS
Gráfica No. 1 Diagrama metodológico

Gráfica No. 2 Valores mensuales de precipitación
Gráfica No. 3 Valores mensuales de temperatura ambiente
Gráfica No. 4 Valores mensuales de humedad relativa
Gráfica No. 5 Distribución y proyección de la población en Nilo
Gráfica No. 6 Disponibilidad de alumbrado
Gráfica No. 7 Disponibilidad del sistema de
Gráfica No. 8 Abastecimiento de agua
Gráfica No. 9 Disposición final de residuos
Gráfica No. 10 Tenencia de vivienda
Gráfica No. 11 Cuadro de áreas de cesión
Gráfica No. 12

FIGURAS
Figura No. 1 Ronda quebrada Iguá

Figura No. 2 Diseño Canal sobre quebrada
Figura No. 3 Diseño Vial
Figura No. 4 Corte canal aguas lluvias actual
Figura No. 5 Diseño Paisajistico

ANEXOS
Anexo No. 1 Listado de asistentes primera reunión

Anexo No. 2 Listado de asistentes segunda reunión
Anexo No. 3 Encuenstas

PLANOS
PLANO No. 1 Topográfico

PLANO No. 2 Usos del Suelo
PLANO No. 3 Predial y Urbano
PLANO No. 4 Recurso Hídrico y aguas lluvias
PLANO No. 5 Alcantarillado Sanitario
PLANO No. 6 Acueducto
PLANO No. 7 Planta de Tratamiento
PLANO No. 8 Parque

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PLAN PARCIAL DE MEJORAMIENTO INTEGRAL

. ZONA URBANA LA ESMERALDA

La Ley 388 de 1997, de desarrollo territorial definió dos instrumentos

Con el presente documento se formula el PLAN PARCIAL DE MEJORAMIENTO

El desarrollo del Plan Parcial de Mejoramiento Integral Sector “La Esmeralda”,

En la presente propuesta del Plan Parcial, se establecen las directrices para un

Mediante la presente propuesta del Plan Parcial, el Municipio de Nilo, entregará el

MUNICIPIO DE NILO - CUNDINAMARCA

Para el desarrollo del presente Plan Parcial, hubo la participación de la comunidad

La financiación del plan parcial se realizará con recursos propios de la

MUNICIPIO DE NILO - CUNDINAMARCA 2

En la precitada resolución, artículo segundo requiere al municipio de Nilo para que

Conforme a los usos del suelo establecidos en el Esquema de Ordenamiento

El sector de “La Esmeralda”, con anterioridad no había sido objeto de estudio

MUNICIPIO DE NILO - CUNDINAMARCA 3

La consolidación urbanística del sector “La Esmeralda” actualmente no cuenta con

De otra parte, el Plan Parcial realiza la propuesta urbanística y arquitectónica que

Con base en la participación de la comunidad en el desarrollo del Plan Parcial, se

MUNICIPIO DE NILO - CUNDINAMARCA 4

4.1 OBJETIVO GENERAL DEL ESTUDIO

Formular el PLAN PARCIAL DE MEJORAMIENTO INTEGRAL PARA LA ZONA

4.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Establecer el estado actual de desarrollo urbano y condiciones ambientales

 Describir las características urbanísticas del sector, tipos de viviendas

 Diagnosticar las condiciones actuales de prestación de los servicios públicos

 Definir los mecanismos de financiación económica para el desarrollo integral

 Proponer la Planificación Urbanística del sector “La Esmeralda” dentro del

 Proponer el Manejo Ambiental del sector de manera que se prevenga,

 Propuesta de manejo técnico de la ronda de la quebrada “El Igua”, con el

MUNICIPIO DE NILO - CUNDINAMARCA 5

5 NORMATIVIDAD APLICABLE AL PLAN PARCIAL

Por la cual se dictan normas sobre Planes de Desarrollo Municipal, compraventa y

LEY 388 de 1998

Por la cual se modifica la Ley 9ª de 1989 y la Ley 3ª de 1991 y se dictan otras

Artículo 2º. El Ordenamiento Territorial es la política del estado e instrumento de

Articulo 3: El Plan Parcial de Ordenamiento Territorial, es el instrumento mediante

Artículo 4: El proceso de formulación y gestión del Plan Parcial de Ordenamiento

Coordinación administrativa e interinstitucional

MUNICIPIO DE NILO - CUNDINAMARCA 6

Equilibrio del desarrollo Territorial

El presente Plan Parcial se fundamenta en los anteriores principios, por lo cual la

Decreto 1594 de 1984 Ministerio Salud

Reglamenta en forma específica el uso de las aguas y los residuos líquidos

Decreto 605 de 1996 Ministerio Salud

Reglamenta la disposición de residuos sólidos

DECRETO 879 de 1998

Por el cual se reglamentan las disposiciones referentes al Ordenamiento del

DECRETO 1504 de 1998

Por el cual se reglamenta el manejo del espacio público en los Planes de

Artículo 2º. El espacio público es el conjunto de inmuebles públicos y los

Artículo 5º. “los elementos constitutivos y complementarios del espacio público.

De la CORPORACION AUTONOMA REGIONAL DE CUNDINAMARCA – CAR -, por el

MUNICIPIO DE NILO - CUNDINAMARCA 7

RESOLUCIÓN 0221 del 12 de febrero de 2001. Corporación Autónoma

Por la cual se declara concertado y aprobado el Esquema de Ordenamiento

ACUERDO No. 004 de mayo 29 de 2001. Concejo Municipal de Nilo,

Por el cual se adopta el Esquema de Ordenamiento Territorial Municipal, se definen

MUNICIPIO DE NILO - CUNDINAMARCA 8

6. METODOLOGIA PARA LA FORMULACION DEL

La siguiente es la metodología desarrollada para la formulación del Plan Parcial de

Con base a lo anterior, el procedimiento metodológico fue el siguiente:

 Recopilación de información administrativa, técnica, jurídica y ambiental

 Revisión y análisis de la información (Leyes, Decretos, Resoluciones, Acuerdos;