EXP.

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ESCRITO: Nro. 1
SECRETARIO
SUMILLA:DEMANDA DE TERCERIA DE PROPIEDAD

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

JOHN RIVAS AGÜERO, IDENTIFICADA CON DNI 04217653, con dirección

domiciliaria en jr. Pichincha 566. y con domicilio procesal en la casilla 1 del
departamento de Lima, del departamento de Notificaciones del Colegio de Abogados
de Lima; atentamente digo:

I.PETITORIO:

En vía de PROCESO AVREVIADO interpongo demanda de TERCERIA DE

PROPIEDAD, dirigida contra don BRAULIO CANAZAS QUISPE, a quien se deberá
notificar en la av. Petituar B-15 Las Lomas y contra don FELIFE ROJAS HUARCALLO,
a quien se deberá notificar en la Av. San Miguel N 11 Lote 3, solicitando a su
Despacho se sirva dejar sin efecto la medida cautelar trabada sobre el inmueble de mi
propiedad sito en el Jr. Huáscar San Miguel; en atención a los siguientes fundamentos
de hecho y de derecho:

II. FUNDAMENTO DE HECHO:

1. Con fecha 23/ENER/2008, don JHON RIVAS AGÜERO , interpuso demanda

ejecutiva de obligación de dar suma de dinero contra don FELIPE ROJAS
HUARCALLO sustentada en una letra de cambio aceptada por este ultimo y
solicitando además se trabe la medida cautelar de embargo en forma de inscripción
sobre el inmueble ubicado en Av. San Miguel N11 Lote 3.
2. Ocurre que el inmueble embargado no es actualmente de propiedad del ejecutado a
un cuando así figure en los Registros Públicos, sino que el mismo es de propiedad del
recurrente, habiéndolo adquirido en virtud de contrato de compraventa celebrado con
el ejecutado don BRAULIO CANAZAS QUISPE con fecha 16/SET/2008, es decir con
fecha anterior al inicio del proceso ejecutivo antes referido.
3. El contrato de compraventa a que alude el párrafo precedente se ha elevado a
escritura pública con fecha 16/SET/2008 estando pendiente de inscripción en los
Registros Público debido a la falta de suscripción de una escritura aclaratoria de los
nombres de uno de los contratantes.
4. Como quiera que el derecho de propiedad no se adquiere con la inscripción
registral, sino que para ello basta el consentimiento de las partes expresado en el acto
jurídico correspondiente, queda claro que soy actual propietario del bien embargado;
razón por la cual interpongo la presente demanda.

III FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Amparo mi pretensión en lo dispuesto por los art. 1529 Contrato de Compra Venta) y
949 ( Transferencia de propiedad de bien inmueble) del Código Civil; y por los Art. 533
ss (tramite del proceso de tercería) del Código procesal Civil, asi como en lo
establecido por las demás normas del sistema que resulten aplicables.

IV.LEGITIMIDAD E INTERES PARA OBRAR:

La legitimidad e interés para obrar reside en la calidad de propietario que ostento

respecto del bien afectado con la medida cautelar y en el derecho que me corresponde
para evitar que el mismo sea ejecutado por deudas de terceros; por lo que queda
cumplida la exigencia del art. VI del T.P. del Código Civil y del art. IV del T.P. del
C.P.C.

V.VIA PROCEDIMENTAL:

De conformidad con lo establecido por el art. 486 inc 5) del Codigo Procesal Civil, la
via procedimental que corresponde en el presente caso es la del PROCESO
ABREVIADO.

VI MEDIOS PROBATORIOS

1) Testimonio de la escritura pública de compraventa de fecha16/SET/2008

2) Documento de observación de los Registros públicos por disconformidad en los
nombres de los contratantes.
3) Minuta aclaratoria de fecha 10/SET/2008
4) Copias legalizadas de los recibos de pago del impuesto predial de los años.
2008.2009

VII ANEXOS:

1.a) Copia del Documento nacional de Identidad (DNI) del recurrente-

1.b) Testimonio de la escritura pública de compraventa de fecha 16/SET/2
1.c) Documento de observación de los registros Públicos por disconformidad en los
nombres de los contratantes.
1.d) Minuta aclaratoria de fecha 10/SET/2008
1.e) Copias legalizadas de los recibos de pago del impuesto predial de los años 2008-
2009
1.f) Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.

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POR TANTO:
A Usted, Sr. Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda, tramitarla conforme a
su naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.

PRIMER OTRO SI DIGO: De conformidad con el Art. 80 del Código Procesal Civil,
otorgo al Abogado que me patrocina, Dr. Mario Coronel Acevedo, las facultades
generales de representación del art. 74 del mismo Código, debiéndose tener presente
mi domicilio personal señalado en este recurso y declarando que el suscrito esta
instruido de la representación que otorga.

SEGUNDO OTRO SI DIGO: Adjunto Copias de la presente demanda y sus anexos,

así como cedulas de Notificación suficientes.
Moquegua, 16 de Noviembre del 2009