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Sí, lo es para todo aquel que acredite tener en ello un interés legítimo, a juicio del
registrador, y siempre con sujeción a legislación de protección de datos.
Al escriturar una casa, podrás comprobar ante terceros la propiedad del inmueble.
Los pasos que debes seguir son los siguientes:
Recuerda que, en cuestiones de legalidad, hasta los más minúsculos detalles son
importantes. Así, considera que en las escrituras de propiedad no haya espacios en
blanco, que no contengan tachaduras o enmendaduras evidentes. También ten en
mente que no puedes utilizar abreviaturas.
Los costos de escrituración varían pues el pago debe incluir los Derechos, es decir
lo que se paga por tramitar certificados de no adeudo, la inscripción ante el registro
y los permisos que se deban solicitar. Los gastos por el avalúo, la generación de
las escrituras y los honorarios son extras que hay que considerar. También hay que
calcular registro que tiene un costo de entre 5 y 8% del valor del inmueble; además
del impuesto por adquisición que representa del 3 al 4% del avalúo y el valor
catastral del inmueble. Considera que cada año se llevan a cabo Jornadas
Notariales, que ofrecen descuentos por gastos notariales como trámites e
impuestos.
Para que quede sentado en el Registro Público de la Propiedad. Por esto dentro de
los requisitos de escrituras de un terreno se encuentran documentos
de identificación del comprador y el vendedor, así como de la propiedad y sus
pagos al corriente. También sirven como prueba para reducir el riesgo de
operaciones fraudulentas en la compra venta de inmuebles, o que estos tengan
problemas.
¿Qué documentos son los que debo llevar a mi cita para que pueda el Notario
orientarme?
Todos los documentos originales que se relacionen con su asunto, su cédula fiscal
o CURP y su identificación, los extranjeros además deberán acreditar su legal
estancia en el país
¿Qué tipo de identificación es aceptada por el Notario?
La credencial para votar, el pasaporte, la cédula profesional o la cartilla militar.