Professional Documents
Culture Documents
SEÑORNOTARIO:
PRIMERO.-ANTECEDENTES:
SEGUNDO.-TRANSFERENCIA:
PorelméritodeestecontratoELVENDEDORdaenventarealy enajenaciónperpetuaafavorde
LACOMPRADORA,elinmuebledescritoenlacláusula anterior;comprendiéndoseendichaventa,
todoloinherenteyaccesorioalaspropiedadesmateriadecompra-venta,comosonlosservicios,
einstalacionesdeagua,luz,desagüe,yotras;lafábrica,aire, entradas,salidas,usosycostumbres,
servidumbres,ytodocuantodehechooporderecholecorrespondaadichoinmueble,sinreserva ni
limitación alguna.
TERCERO.-PRECIO:
Elpreciototaldeventaporelinmuebleantesdescritoypactadodecomúnacuerdoesde
queseráncanceladosensutotalidadpor LACOMPRADORAalafirmadela
EscrituraPública,mediantechequedeGerenciadeunaentidadfinanciera,giradoafavordel
VENDEDOR,sinmásconstanciadeentregayrecepcióndedichasumaquelasrúbricaspuestaspor
ambaspartesenlarespectivaEscrituraPública,quienesasuvez declaranquelaentregadel
referidochequetendráefectocancelatorioconformealey.
CUARTO:EQUIVALENCIADELPRECIOYBIEN:
QUINTO.-SANEAMIENTODELEY:
ELVENDEDORdeclaraquesobreelinmueblequeenajenanopesacarga,embargo,medida
judicialoextrajudicial,nigravamenalgunoqueencualquierformaafecteolimiteelderechodesu
libreusoydisposición.EntodocasoELVENDEDOR,se obligaalsaneamientode leyencasode evicción.
SEXTO.-CARGASDELINMUEBLE:
Elvendedorasumeenforma exclusivacualquieradeudoqueestuvierependientedepago
respectoatributosfiscalesy/omunicipales, arbitrios,gabelas,consumodeaguayenergía
eléctrica,especialmenteenloqueserefierealImpuestoalValordelPatrimonioPredial,con
anterioridadalafechadesuscripcióndelapresenteminuta.Todosestosconceptos,quese
generenconfechaposterioralasuscripcióndedichodocumento,serándeencargoexclusivode LACOMPRADORA
SÉPTIMO.-COMPETENCIA:
LoscontratantessesometenexpresamentealacompetenciaylajurisdiccióndelosJuecesy Tribunales
deLima,paraelcasoimprobabledeun litigioderivadodecualquierefectoproducido comoconsecuenciadela
celebracióndelpresentecontrato,renunciandodeestemodoa otro
posiblefueroqueenelfuturopudierainvocarse.
OCTAVO.-GASTOSNOTARIALESYREGUSTRALES:
Todoslosgastos queensuoportunidadirroguelaelevaciónaEscrituraPúblicadelarespectiva minuta de
compra-venta, tales como derechos notariales y registrales, serán asumidos
exclusivamenteporLACOMPRADORA
SírvaseUd.SeñorNotario,agregarloquefueradeley,yenviarlospartescorrespondientesal Registro
delaPropiedadInmuebleparasucorrespondienteinscripción. .
Lima,
ELVENDEDOR LACOMPRADORA