DILIGENCIAS DE PRUEBA ANTICIPADA –NUEVA– |

RECONOCIMIENTO JUDICIAL

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA

FREDDY ALEJANDRO MUÑOZ GARCÍA, de treinta y cuatro años de edad, soltero,

guatemalteco, abogado y notario, de este domicilio, señalo lugar para recibir

notificaciones la doce calle diez guion noventa ocho zona nueve, Edificio Torre Azul,

Oficina cuatrocientos cuarenta y uno, cuarto nivel ciudad y departamento de Guatemala.

COMPAREZCO

En mi calidad de DE MANDATARIO JUDICIAL DE CON FACULTADES ESPECIALES Y

REPRESENTACION de la entidad denominada BANCO G & T CONTINENTAL, SOCIEDAD

ANÓNIMA, lo cual acredito con el segundo testimonio de la escritura pública número

trescientos cuarenta y tres, autorizada en esta ciudad el día ocho de junio de dos mil

diecisiete por el notario JOSÉ FRANCISCO LEMUS MARROQUÍN y la cual se encuentra

debidamente inscrita en el Archivo General de la Protocolos bajo el número doce con

fecha treinta de mayo de dos mil diecisiete y en el Registro Mercantil de la República de

Guatemala, bajo el número doscientos cincuenta , folio cincuenta del libro de auxiliares

de comercio, de fecha cinco de Junio de dos mil diecisiete , del cual adjunto al presente

memorial una fotocopia legalizada.

EXPONGO

a. DEL AUXILIO PROFESIONAL Y EL LUGAR: Actúo bajo mi propia dirección y

procuración.-------------------------------------------------------------------------------------------------

b. LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Señalo como lugar para recibir notificaciones

la doce calle diez guion noventa ocho zona nueve, Edificio Torre Azul, Oficina cuatrocientos

cuarenta y uno, cuarto nivel ciudad y departamento de Guatemala

c. RAZÓN DE MI GESTIÓN: Comparezco a este juzgado a promover diligencias de prueba

anticipada, reconocimiento judicial de lugar.

HECHOS

I. Que con fecha veintinueve de agosto de dos mil quince se realizo un contrato de

Mutuo con Garantía Hipotecaria entre el señor CARLOS ERNESTO YANCOR ARGUETA

y mi representada, por un monto de DOSCIENTOS DIECISIETE MIL TRECIENTOS

OCHENTA Y SIETE QUETZALES CON CINCUENTA CENTAVOS (Q.217,387.50), para lo

cual el señor YACOR ARGUETA puso en garantía la finca identificada con el número

cinco mil setecientos quince (5715) inscrita en el folio doscientos quince (215) libro

doce E (12E) del Municipio y Departamento Guatemala, inscrita en el Registro de la

Propiedad de la Zona Central. -------------------------------------------------------------------------

II. Por el monto mutuado el señor YACOR ARGUETA se comprometió a realizar pagos

por un monto de DOS MIL SEISCIENTOS TRECE QUETZALES CON DIECINUEVE

CENTAVOS (Q.2,613.19) al último día de cada mes, dicho pago lo conforman el

capital principal más los intereses.--------------------------------------------------------------------

III. El señor CARLOS ERNESTO YANCOR ARGUETA realizo los pagos de capital e intereses

con puntualidad hasta día treinta y uno de julio de dos mil dieciséis, pero a partir del

mes de agosto del mismo año y hasta la fecha no ha efectuado ningún otro pago,

pese a que mi representada a tratado de comunicarse con él para requerir la

cancelación de los pagos atrasados, pero no ha sido posible.----------------------------------

IV. Debido al monto de los pagos atrasados mí representada procedió a realizar la

gestión de cobro por la vía administrativa, que se realizan por las vías telefónica y

escrita, pero no se logro contactar al señor YANCOR ARGUETA, pero a uno de los

ejecutivos de gestión de cobro de mi representada le informo por vía telefónica una

persona quien se identifico con el nombre de CARLA VALENZUELA y quien dijo ser la
 empleada domestica de la casa de habitación del señor YANCOR ARGUETA que éste

había fallecido el día diecisiete de agosto de dos mil dieciséis.--------------------------------

V. Enterada mí representada del deceso del señor YANCOR ARGUETA, fui requerido

para continuar ejerciendo la gestión de cobro de dicho préstamo, siempre por la vía

administrativa a sus deudos, para lo cual me apersone a la residencia del ya fallecido

la cual está ubicada en la quinta calle doce guion diez, apartamento doscientos,

Residenciales Torres Jardines de la Asunción ubicado en el bulevar de la zona cinco

de la ciudad de Guatemala.

VI. Al apersonarme a la residencia del señor YANCOR ARGUETA en la garita de dicho

residencial, al solicitar autorización para ingresar, el agente de seguridad que se

identificó como Madaleno Ismael Pirir Smith y quien dijo laborar para la empresa

Golan , al solicitarle el ingreso, no nos fue permitido que ingresáramos a dichas

instalaciones debido a que tenía órdenes de los habitantes del apartamento

doscientos de no permitir el ingreso a ninguna persona que tuviera como destino

dicho lugar. A pesar que le hice saber los motivos por los cuales me hice presente y

me identifique con mi credencial de abogado a dicho lugar la negativa de agente de

seguridad fue irrevocable, por lo cual le solicite el nombre de las personas que

habitan dicho apartamento para poderle enviar correspondencia vía escrita y

hacerles saber el motivo de mi presencia, pero igual manera fue negativa su

respuesta por lo que procedí a retirarme del lugar dejándole mis tarjeta de

presentación para que cuando viera salir a los habitantes de dicho apartamento les

hiciera sabe que se comunicaran con mi persona para darles los por menores de la

situación.

VII. Es de esa cuenta que durante el período comprendido del treinta y uno de agosto de

dos mil dieciséis al veinte de mayo de dos mil diecisiete se han enviado tres notas a la
 dirección referida con el destinatario de HABITANTES, solicitando que se comuniquen

con mi persona, pero no se ha obtenido respuesta alguna por parte de los mismo.------

VIII. Considerando la prueba como todo proceso judicial requiere que se demuestre lo

pretendido. para tal cuestión existen en nuestro ordenamiento jurídico una serie de

tipos de prueba (medios de prueba, mejor llamados) que intentarán convencer al

juez sobre la certeza de lo planteado. La finalidad de la prueba es convencer al

juzgador sobre la certeza de los hechos que fundamentan las pretensiones de cada

parte. (Cabanellas Guillermo, Diccionario Enciclopédico de Derecho Usual. Editorial

Heliasta S.R.L. 1979) Y que se debe entender como inspección ocular o

reconocimiento judicial “El examen que hace el Juez por sí mismo y en algunos casos

con el auxilio de peritos, del lugar donde se produjo el hecho o de la cosa litigiosa o

controvertida”. (Gordillo Mario, Derecho Procesal Civil Guatemalteco), Derivado de

los conceptos vertidos por la doctrina en materia de derecho civil, esta

representación considera que debido a la constante negativa de las personas que

habitan el inmueble objeto del asunto, de proporcionar la información necesarias e

indispensables para poder promover JUICIO EJECUTIVO por parte de mi

representada, solicito respetuosamente al señor juez para que se apersone al lugar

indicado para realizar el reconocimiento judicial respectivo del inmueble propiedad

de mi representada y así mismo se indague sobre la procedencia e identificación de

los habitantes de dicho inmueble.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Artículo 28 de Constitución Política de la República de Guatemala, que establece:

DERECHO DE PETICIÓN. “Los habitantes de la República de Guatemala tienen derecho

a dirigir, individual o colectivamente, peticiones a la autoridad, la que está obligada a

tramitarlas y deberá resolver conforme a la ley…”. Según preceptúa el segundo

párrafo del artículo 103 del Código Procesal Civil y Mercantil en su parte conducente
 indica que “Podrá también pedirse el reconocimiento cuando la cosa amenace ruina o

evidente deterioro, o cuando su conservación en el estado en que se encuentra

resulte gravosa”. Además en el tercer párrafo del mismo artículo 103

preceptúa que “Para practicar esta diligencia se notificará a quien deba figurar en el

proceso como parte contraria y, si no fuere habida, fuere indeterminada o no

existiere, a la Procuraduría General de la Nación” Derivado de los preceptos legales

como los conceptos vertidos por personas doctas en la materia civil, esta

representación considera que debido a la constante negativa de proporcionar la datos

información necesaria e indispensables para poder promover JUICIO EJECUTIVO en

contra de la persona que resultare como obligada a cumplir con la deuda que se tiene

pendiente con mi representada hasta la fecha realizar la diligencia solicitada.------------

MEDIOS DE PRUEBA

a. Primer testimonio de contrato de mutuo con garantía hipotecaria celebrado entre el

señor CARLOS ERNESTO YANCOR ARGUETA y mi representada con fecha veintinueve

de agosto de dos mil quince, por un monto de DOSCIENTOS DIECISIETE MIL

TRECIENTOS OCHENTA Y SIETE QUETZALES CON CINCUENTA CENTAVOS

(Q.217,387.50) para lo cual el señor YACOR ARGUETA puso en garantía la finca

identificada con el número cinco mil setecientos quince (5715) inscrita en el folio

doscientos quince (215) libro doce E (12E) de Registro de la Propiedad de la Zona

Central del departamento de Guatemala. Por dicho monto el señor YACOR ARGUETA

se comprometió a realizar pagos por un monto de DOS MIL SEISCIENTOS TRECE

QUETZALES CON DIECINUEVE CENTAVOS (Q.2,613.19) al último día de cada mes,

dicho pago lo conforman el capital e intereses.---------------------------------------------------

b. Certificación de la anotación de la hipoteca a favor de mi representada emitida por el

Registro General de la Propiedad, con fecha veinticuatro de agosto de dos mil quince.
c. Copia de tres cartas solicitando a los HABITANTES del departamento docientos

ubicado en la quinta calle doce guion diez, Residenciales La Torre ubicado en la zona

dieciocho de la ciudad de Guatemala, para que se comuniquen con mi persona y de

esa formar poderles hacer formal notificación de que mi representada es la nueva

propietaria de dicho inmueble, las cuales no han sido respondidas a la fecha.

PETICIÓN

A. DE TRAMITE

I. Que se admita para su trámite el presente memorial.

II. Que se admitan todas las pruebas presentadas.

III. Que se tenga como lugar para recibir notificaciones el lugar descrito en el apartado

correspondiente.

IV. Que Actúo bajo mi propia dirección y procuración.

V. Que se tenga como lugar para notificar al demandado el lugar de residencia descrito

en el apartado correspondiente.

VI. Que se le notifique a quien corresponda la fecha en que se ha de practicar dicha

diligencia y de no ser posible, notificar a la Procuraduría General de la Nación.

VII. Que se solicite a la Policía Nacional Civil su intervención para poder ingresar al lugar

donde se ha de realizar la diligencia solicitada.

B. DE FONDO

I. Que se realice la inspección ocular o reconocimiento judicial del inmueble cuestión

del litigio.

II. Que al realizar el reconocimiento judicial se determine la procedencia e

identificación de las personas que habitan el inmueble objeto de la diligencia.

III. Que al efectuar el reconocimiento judicial se solicite información del paradero de la

señor CARLOS ERNESTO YANCOR ARGUETA o de la persona que tiene a cargo su

representación legal.

CITA DE LEYES

Los artículos citados y 4, 12, 28 de la Constitución Política de la República de Guatemala, y

66, 67, 68, 69, 98, 105,327, 328, 329, 330, 331, 332, 333 todos del Código Procesal Civil y

Mercantil.---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Acompaño tres copias del presente memorial.

Guatemala, veinticuatro de marzo de dos mil dieciocho.

(f)
Freddy Alejandro Muñoz
García
Abogado y notario
Colegiado
5850-08-2187