MANUAL DE CONVIVENCIA

Teniendo en cuenta las disposiciones legales, el reglamento de Copropiedad, las sugerencias de los residentes y del consejo de
administración a continuación se informa sobre las normas mínimas establecidas para vivir en armonía y alcanzar la calidad de vida
que la comunidad del EDIFICIO ALCALA 122 merece. Esta es una propuesta que presenta el Consejo de administración si tiene alguna
sugerencia por favor hacerla por escrito y presentarla el día de la Asamblea para su consideración y aprobación por parte de esta.

1. SEGURIDAD COMUNAL.

La Administración ha impartido normas a los vigilantes para lograr una mejor seguridad alacopropiedad, siendo las principales:

NORMAS DE SEGURIDAD

Verificar que toda ventana, que sea asequible, este perfectamente cerrada y asegurada.

1. Todo niño menor de diez años debe tener autorización de sus padres para salir del Edificio, o ir acompañado de una persona
mayor.
2. Por ninguna razón el vigilante debe abandonar el puesto que le fue asignado.
3. Solamente podrán entrar libremente ala copropiedad, los residentes del mismo.
4. Los visitantes deben ser anunciados a través del citofono y solamente se permitirá su entrada una vez sean autorizados por el
residente del apartamento al cual se dirigen.
5. La entrada del personal de domicilios, está prohibida después de las 10 PM en cualquier día de la semana, el residente debe
recibirlo en la recepción, recuerde que esto se hace por la seguridad de la copropiedad.
6. La salida de elementos requerirá la autorización por escrito del residente cuando la realice un tercero. Se revisaran los objetos
o paquetes a los empleados del Edificio, al servicio doméstico y a los obreros que realicen obras civiles o reparaciones en los
apartamentos.
7. No se permitirá la entrada de vehículos ajenos a la copropiedad, salvo el de los visitantes, previa autorización del residente
visitado.
8. Los vehículos únicamente podrán ser retirados por los propietarios.
9. Dejar los vehículos bien cerrados, instalada la alarma y evitar dejar elementos a la vista dentro de ellos.
10. Para la entrada de cualquier persona particular que vaya a ejecutar actividades de reparación y mantenimiento se exigirá la
autorización del residente del apartamento, si se trata de zona privada y de la administración si se trata de zona común. Se
revisara el maletín de herramientas a la entrada y a la salida para comprobar que solamente sale con los elementos que
ingreso.
11. Ante cualquier alteración de orden como peleas o fiestas escandalosas, el vigilante esta autorizado para hacer un llamado de
atención, de una manera amable. Si se hace caso omiso éste podrá pedir la intervención de la fuerza pública.
12. No dejar las llaves del apartamentoo de su vehículo en la recepción, por el peligro de sacar duplicados que posteriormente
pueden utilizar en cometer ilícito; en caso de ser imprescindible favor dejar en sobre cerrado a nombre de la persona que
viene a reclamarlas.
13. Instruir suficientemente a las empleadas de servicio domestico sobre las normas de seguridad, especialmente el ingreso de
extraños al apartamento. Cualquier orden sobre entrega de elementos del apartamento debe ser confirmada a los teléfonos
habituales de los propietarios.
2. TRASTEOS
1. Para efectuar trasteos y mudanzas se debe avisar por escrito a la administración con 48 horas de anticipación, para obtener el
PAZ Y SALVO de ésta.
a. Para obtener el PAZ Y SALVO es necesario:
- Estar al día en el pago de las cuotas de administración
(Se incluye el mes en el que se realiza el trasteo)
- Si es arrendatario carta del propietario o de la inmobiliaria permitiendo el trasteo.
- El nuevo residente acreditara su derecho con la escritura correspondiente o la autorización del propietario.
- Los trasteos solamente podrán efectuarse entre las 8:00 AM y las 5:00 PM de domingo a domingo.
2. Se debe dejar un depósito equivalente a CIEN MIL PESOS MCTE. Son ($100.000.oo.Mcte.), para realizar un trasteo o mudanza
el cual se devolverá cuando se verifique que no se ocasiono ningún daño en las zonas comunes.(estos valores son sujetos a
reajuste )
 3. SEGURIDAD PRIVADA

Se recomienda a todos los residentes tener en cuenta que la seguridad es el factor más importante, pues el vigilante no puede
estar al mismo tiempo en todos los sectores de la copropiedad, por ello se debe tener en cuenta lo siguiente:

1. Mantener las puertas de los apartamentos siempre cerradas.

2. Si nota personas sospechosas en las zonas comunes, favor avisar inmediatamente a la portería.
3. Se debe instalar en la puerta del apartamento una cerradura de seguridad la cual debe tener como mínimo una platina que
proteja la chapa y evitar el ingreso con presión de la lámina.
4. Todo residente que se ausente por más de dos días debe cerrar el registro de agua y gas, bajar los tacos de la luz. Además
debe dejar sus llaves con una persona de su confianza (Familiar o vecino). La administración debe recibir por escrito esta
información para que encaso de emergencia como rotura de cañerías, cortos, incendios, etc., se pueda contactar a la persona
para que abra la puerta y adelantar los arreglos en el menor tiempo posible.

4. CONVIVENCIA PRIVADA

1. Acatar en su totalidad el Reglamento de Propiedad Horizontal

2. Se prohíbe hacer construcciones o remodelaciones que afecten la fachada del Edificio, incluidas ventanas y puertas de
acceso a los apartamentos. Así mismo está prohibido colocar extractores para gas, contra las ventanas de los
apartamentos vecinos.
3. Los equipos de sonido deben funcionar con volumen moderado, para evitar incomodidades con otros residentes.
4. Está prohibido realizar fiestas que ocasionan ruidos molestos que perturben la tranquilidad de los residentes.
5. Las bicicletas u objetos personales no deben estar en las zonas comunes obstaculizando el paso y en ningún caso se
responsabilizará a los vigilantes o a la administración por la pérdida o el daño de las mismas, estas se deben dejar en los
apartamentos, o depósitos. Recuerde que el número de vigilantes es limitado y no pueden estar pendientes de los bienes
de uso privado.
6. Evite que los niños jueguen con patines, balones o bicicletas en los halls, parqueaderos y entrada vehicular.
7. Los trabajos de reparación o adecuación de los apartamentos se deben realizar de lunes a viernes de 8:00 AM a 5:00 PM,
los sábados únicamente de 8:00 AM a 1:00 PM.
8. Está prohibido el ingreso de trabajadores de los días domingos y festivos, únicamente se autoriza para atender
emergencias.
9. No instalar maquinas ni aparatos que ocasionen ruidos molestos y menos en horas de descanso.
10. Prohibido dejar materiales nuevos, muebles o escombros en las zonas comunes del Edificio y en los parqueaderos.
11. Si necesita utilizar taladro, hágalo racionalmente, no olvide que en horas nocturnas o muy tempranas de la mañana
molesta a sus vecinos.
5. USO DE LOS PARQUEADEROS

1. Cuando circule por los parqueaderos, en las horas de la noche, encienda las luces, transite a 5 Km por hora.
2. Parque siempre en posición de salida, para ser más ágil el movimiento en caso de presentarse una emergencia.
3. No está permitido que los visitantes hagan uso de los parqueaderos de los residentes; en caso de lo contrario deberán estar
acompañados del residente que los autoriza, tanto al entrar como al salir.
4. Está prohibido lavar, enjuagar y polichar los carros, además de realizar ejercicios de mecánica especializada dentro de los
parqueaderos, con excepción de los primeros auxilios de mecánica. No se debe usar el agua de las zonas comunes para uso
privado.
5. Los residentes solamente podrán parquear un número de vehículos igual al número de parqueaderos a que tiene derecho.
6. Todo residente debe parquear su carro en el parqueadero asignado, debidamente ubicado para no entorpecer la entrada de
los demás vehículos.
7. Los vehículos deberán dejarse siempre bien cerrados y sin objetos de valor en su interior.
8. Los vehículos al entrar y salir deben hacerlo con una velocidad mínima para evitar accidentes.
9. No se deben pitar dentro dela copropiedad.
10. No está permitido el aprendizaje y práctica de conducción dentro de los parqueaderos ni la conducción por parte de menores.
11. Se permitirá el parqueo de vehículos cuya capacidad y peso no supere una tonelada y sea de tracción sencilla, motocicleta y
similares
12. El usuario responderá por cualquier daño que ocasione al parqueadero, y/o a otro vehículo o moto, persona o cosa de la
copropiedad en general. También será responsabilidad exclusiva del usuario, los paquetes, documentos, radios y demás
extraíbles que dejen dentro del vehículo.
13. Esta expresamente prohibido estacionar en el parqueadero un vehículo o moto diferente al del propietario. Del mismo modo
está prohibido realizar dentro del parqueadero, lavado, mantenimiento y mecánica a los mismos.
14. El uso del parqueadero de visitantes debe ser exclusivo para visitantes. El visitante que utilice dicho espacio por más de 12
horas continuas tendrá una sanción de: $15.000.oo ósea $30.000 diarios y si pasan 17 días continuos se le cobrara el mes
completo por valor de $524.000.oo. Los cuales se cargaran a la administración del apartamento visitado. Por incumplimiento
al manual de convivencia.

6. Normas de conservación y uso de zonas comunes

1. Está prohibido entrar al cuarto de bombas de agua, planta eléctrica, cuarto de máquinas y demás espacios designados a las
maquinarias de la copropiedad. Únicamente puede hacerlo el técnico autorizado.
2. Ninguna de las fachadas del Edificio podrá obstruirse con ropa, carteles o letreros que desdibujen la imagen de la
copropiedad.
3. No se puede modificar la presentación de las áreas comunes, como el color de las puertas, clase de vidrios, color de las
paredes externas, etc.
4. No se debe colgar ropa fuera de las ventanas.
5. Se prohíbe hacer excavaciones en los pisos, techos o muros comunales y colocar sobrecarga que perjudique y pueda colocar
en peligro la solidez y la seguridad de la copropiedad.
6. Ningún residente puede perturbar el orden dela copropiedad promoviendo escándalos, ruidos ensordecedores, especialmente
en las noches, caso en los cuales la administración llamara la atención por escrito y si se repitiesen los casos se tomaran las
medidas necesarias, de acuerdo con las normas legales.
7. No se debe cambiar el uso para el cual fue destinado el inmueble. El uso es para vivienda familiar y no para oficinas, negocios
o consultorios.
7. NORMAS ADMINISTRATIVAS

1. Todo residente está OBLIGADO a cancelar las cuotas mensuales de administración y extraordinarias fijadas en la Asamblea
anual de copropietarios. El no hacerlo perjudica el buen funcionamiento del Edificio.
2. El pago de las cuotas de administración lo deben hacer en el banco, en donde entregan un recibo enumerado, el cual debe
contener toda la información al respecto del pago.
3. No deje dineros en la portería, la perdida de los mismos No lo exime del pago de administración.
4. Coordinar con la administración directamente la realización de trasteos, obras civiles o reparación en el interior del
apartamento.
8. USO DEL DUCTO DE BASURAS

1. La conservación y el correcto uso del cuarto de basuras permite higiene buena presentación de la copropiedad.
2. Se debe depositar los desechos en forma adecuada, para ello el cuarto de basuras cuenta con canecas de diferentes colores y
marcadas con lo que en ellas se debe arrojar.
3. Utilice bolsas de polietileno, anúdelas bien, para evitar que los desechos se rieguen en las canecas, paredes o piso; esto
ocasiona mal olor.
4. Está prohibido arrojar botellas despicadas, guacales o elementos puntiagudos en las canecas o depositarlos en el cuarto de
basuras, cuando se presenten esta necesidades favor dirigirse al cuarto de basuras y ubicarlos de manera adecuada, visible y
en lo posible marcada para evitar posibles accidentes del personal que manipula los mismos tanto del edificio como de la
empresa de aseo.
9. ASEO DE ZONAS COMUNES

El Edificio cuenta con una persona de mantenimiento de medio tiempo, que de acuerdo con las instrucciones impartidas por la
administración, debe efectuar el aseo de la copropiedad, parqueaderos y demás zonas comunes.

Los residentes juegan un papel importante en el mantenimiento del aseo y se sugiere tener en cuenta las siguientes pautas:

1. No acumular basuras en los apartamentos, cuide de eliminarlas en la forma más efectiva.

2. Las basuras deben ser colocadas en bolsas fuertes de polietileno que estén en buen estado y debidamente cerradas. No
arrojar elementos directamente en las canecas o sacudir la bolsa de la aspiradora.
3. Los vidrios o elementos con punta no deben ser depositados dentro de las bolsas, a demás de romperla, podrán causar
accidentes los empleados que manipulan las mismas. Estos elementos deben ser bajados al cuarto de basuras.
4. Los líquidos que contienen residuos tales como jugos, sopas, agua, sangre (carne), deben ser colocados para que
solamente la parte solida quede en las bolsas. Cuando estos se derraman causan mal olor al cuarto de basuras.
5. No arroje colillas prendidas de cigarrillo, pues pueden causar incendio en las basuras con consecuencias graves.
 6. No bote papeles, colillas, cascaras de frutas, etc., en las materas, parqueaderos, ni zonas verdes, estos sitios deben
permanecer limpios por higiene y estética del mismo Edificio. Dialogue con los niños y empleadas para que estos cumplan
con las normas.
7. Por las ventanas de los apartamentos no se deben arrojar ningún tipo de basura, pues da mala presentación en las zonas
aledañas residenciales y al mismo.
8. No deje botellas, tarros, periódico, etc., en los holls, escaleras o áreas comunes; bájelas a las canecas de la basura
localizadas en el cuarto de basuras, y deposítelas en la caneca correspondiente según como se encuentran marcadas las
mismas. Evitando con esto una mala presentación u olores desagradables en los pisos del Edificio.
9. Esta prohíbo solicitar a las personas de mantenimiento o de la vigilancia para que haga favores o trabajos personales a los
residentes.
10. REGLAMENTO SOBRE LA TENENCIA DE MASCOTAS

Objeto: El reglamento tiene por objeto regular la tenencia de ejemplares caninos, felinos y otras especies en las zonas
comunes del Edificio, con el fin de proteger la integridad de las personas, la salubridad pública y el bienestar de las propias
mascotas.
Transito de mascotas: En las zonas comunes del Edificio, todos los ejemplares caninos deben ser conducidos con su
correspondiente correa; cuando se trate de perros potencialmente peligrosos deberán portar su dispositivo para la boca o
bozal.
Excretas: Los dueños de los perros son los responsables de recoger los excrementos y depositarlos en bolsas de basura.
Prohibición: Está prohibido el ingreso de perros y gatos a las zonas verdes aledañas al Edificio.
Perros peligrosos: Dado su alto nivel de peligrosidad, la tenencia de ejemplares caninos de las razas Staffordshire Terrier,
American Staffordshire terrier, pitbull terror, American pitbull, bullimastiff, doberman, dogo rgentino, dogo de Burdeos, fila
Barasilero, Mastín Napolitano, de presa Canario, rottweiler Staffordshire terrier, tosa japonés, o de caninos productos de
cruces hídridos de éstas, podrán ser prohibidos por la Asamblea General a solicitud de Propietario o Residente.
Los menores de edad no podrán ser tenedores ni conducir los ejemplares mencionados, igualmente estas restricción recae
frente a personas que se encuentren en estado de embriaguez, bajo el influjo de sustancias psicoactivas o presenten
limitaciones físicas, se exceptuaran los ejemplares que sirvan de guías.
Responsabilidad: El propietario o tenedor de la mascota asume la calidad de garante de los daños y perjuicios que se
ocasionen con la sola tenencia de estos animales y por las molestias que ocasione a las personas, a las cosas, a las zonas
comunes y al medio natural en general de la copropiedad.
Libro de censo: Todos los ejemplares caninos que permanezcan o se pretenda a su permanencia en la copropiedad, deberán
ser registrados en el Libro de censo de mascotas que se establecerá en la administración, a más tardar en 30 días calendario
contados a partir del día en que quede aprobado por la Asamblea General el nuevo Reglamento. En este registro debe
constatar necesariamente:

a) Nombre del canino

b) Identificación y lugar de ubicación de su propietario o tenedor
c) Una identificación que complete las características del ejemplar que haga posible su identificación o una fotografía
d) Fotocopia del carnet de vacunación vigente en la cual conste la vigencia de la vacuna y el nombre del laboratorio que la
produce.
e) Será obligatorio renovar el registro anualmente, para lo cual se deberán acreditar los requisitos establecidos para la primera
vez.
f) Las demás que establezcan las leyes que rigen esta materia.

Sanciones: El propietario o residente que se abstenga de dar cumplimiento a las medidas preventivas de este capítulo, podrá ser
sancionado así:

a) Sanciones pecuniarias en los términos que sea aprobado por la Asamblea

b) Denuncia ante las autoridades de policía y de salud de Bogotá o centros de zoonosis para que se inicie la correspondiente
gestión a su cargo, se declare el abandono de la mascota y se proceda a los términos legales.

CONDICIONES ADICIONALES.

a.) Prohibido dejarlos solos en los apartamentos para evitar que se pongan a aullar o a ladrar causando así molestia a los vecinos.
b.) Mantenerlos siempre lejos de los niños del Edificio.
c.) Prohibido sacarlos a pasear dentro de la copropiedad o por las zonas verdes.
d.) Aplicar todas las vacunas.
 e.) Que son funciones del consejo dicta la Reglamentación interna tendiente a que se mantenga el orden, el aseo, la integridad
de la copropiedad así como la armonía entre los ocupantes.
f.) Que para lograr estos objetivos se requiere adoptar un reglamento interno para tenencia y manejo de perros, que determine
en lo pertinente los derechos y obligaciones reciprocas tanto de los propietarios como de los residentes, haciéndolo de
obligatorio cumplimiento; RESUELVE, ADOPTAR EL SIGUIENTE REGLAMENTO PARA TENENCIA Y MANEJO DE PERROS:

REGLAMENTACIÓN

Artículo Primero: Definición: El presente reglamento determina a los derechos y obligaciones tanto de los derechos y obligaciones
tanto de los copropietarios como los arrendatarios que poseen perros, a fin de establecer normas internas de convivencia y
comportamiento general, que permita mantener el orden, el aseo y la armonía entre los residentes.

En pro de lo estipulado en este reglamento, cada residente debe adquirir conciencia de la responsabilidad que implica tener un perro
dentro de una comunidad, disfrutando de él libremente pero dentro de las limitaciones que dictan la buena educación, las sanas
costumbres y el respeto a los demás para no perturbar o atentar contra la tranquilidad que se merece todos y cada uno de los demás
ocupantes.

Articulo Segundo: Vías internas comunales: Los propietarios y residentes están obligados a cuidar de las zonas comunes, tales
como zonas verdes, sótanos, pasillos y demás reas de uso común, por lo tanto se obtendrán de sacar sus perros a hacer sus
necesidades fisiológicas en dichas áreas. Estos lugares quedan destinados únicamente para el uso por parte de personas. Los perros
mascotas solo podrán circular por lo mismos cuando se les conduzca a la calle para que realicen allí sus necesidades, teniendo la
precaución que si el perro hace sus necesidades dentro de estas aéreas, es de absoluta obligatoriedad la recolección de los
excrementos y la limpieza del lugar en forma inmediata. Los padres de familia, instruirán a sus hijos y sus empleadas de servicio
domestico al respecto.

Articulo tercero: Uso de correa: Esta totalmente prohibido que los perros deambulen por la copropiedad sueltos, es requisito
indispensable que desde el momento que salen del apartamento y se encuentren dentro de la copropiedad vayan con sus correas y
acompañado de una persona.

Articulo cuarto: Necesidades fisiológicas: Como los prados que circundan exteriormente la copropiedad forma parte del entorno
del mismo y su presentación y aseo afecta de una manera u otra tanto la presentación de la unidad residencial como la salud de
quienes la habitan o habitan el vecindario, al ser sacados los perros hacer sus necesidades a afuera del Edificio, las personas que los
cuidan deben llevar pinzas y/o bolsas para recoger los excrementos, la cual debe ser debidamente selladas y arrojadas a la caneca de
las basuras.

Articulo quinto: Uso de bozal: Si la mascota presenta algún grado de nerviosismo o agresividad, es indispensable que cuando se
saquen a pasear, aparte de la correa tengan el respectivo bozal, con el fin de impedir que se presente cualquier tipo de alteración de la
tranquilidad de los habitantes de la unidad.

Articulo Sexto: Inscripción en la portería: Por ser un miembro más de la comunidad es indispensable que los responsables de
cada uno de los perros que residan o vallan a ingresar a la copropiedad entreguen en recepción los siguientes datos: Nombre,
Propietario, Numero de apartamento en el cual habita, Características, Raza, Edad, Certificado de vacunas y/o renovación y demás
controles del día.

Si el residente no entrega estos requisitos, el animal podrá ser considerado ajeno a la unidad por tal motivo, se podrá recoger y remitir
a la Asociación protectora de animales.

Articulo séptimo: Derecho al descanso: Como la tranquilidad y el descanso de todos los residentes, es un derecho inalienable
contemplando dentro del Reglamento de Propiedad Horizontal, está totalmente prohibido dejar solos en los apartamentos a los perros
que no estén acostumbrados. Si es posible su atención directa por cualquier razón de fuerza mayor, estos deben ser llevados a donde
algún familiar o amigo, contratar alguna persona para su cuidado, o llevarlo a una guardería destinadas para este trabajo.

Articulo octavo: Responsabilidad: Cada propietario del apartamento será solidariamente responsable con las personas que
teniendo perros les sea cedido el uso de dicha unidad a cualquier titulo, con sus actos y omisiones y en especial con sus medidas que
la administración tome para lograr el cumplimiento de la ley o de este reglamento, ya que estos están obligan no solamente al
propietario del apartamento sino a las personas que en él conviven o que en su nombre lo ocupan.

Articulo noveno: Control de ingreso: Los vigilantes están autorizados, aun bajo presión exógena para no permitir la entrada a
cualquier animal que quiera ingresar al edificio, llámese éste visitante o nuevo residente, hasta tanto no cumpla los requisitos en el
(articulo sexto) sin perjuicio del apoyo policivo si se requiere.
Articulo decimo: Este reglamento debe ser firmado por todos los residentes que tengan, deseen adquirir o vayan a ingresar a la
copropiedad con perros, en señal de aceptación y compromiso de las normas en él registradas.

11. REGLAMENTO DE EJECUCIÓN DE OBRAS CIVILES

Y REPARACIONES EN LOS APARTAMENTOS

1. Solicitar permiso por escrito a la administración, escribiendo claramente que tipo de trabajo va realizar y tiempo de ejecución
del mismo para ser aprobado o para informar a los residentes en caso de presentarse alguna inquietud.
2. Horario de trabajo de 8:00 AM a 5:00 PM de lunes a viernes, y sábados únicamente de 9:00 AM a 2:00 PM sin hacer ruido.
3. Prohibido trabajar días domingos y festivos.
4. El aseo de la copropiedad deben quedar en perfecto estado por cuenta del apartamento que este ejecutando la obra para que
no incomode a los demás residentes.
5. Prohibido usar taladros, martillos, etc., que hagan ruido después de las 5:00 PM y en los horarios no permitidos.
6. Quien va ejecutar una obra debe estar a paz y salvo con la administración.
7. Prohibido dejar materiales nuevos o escombros en las zonas comunes del Edificio y en los parqueaderos,
8. Prohibido usar el cuarto de basuras para dejar escombros. Estos deben ser reportados a la empresa recolectora de basuras de
la ciudad.
9. Cuando se incide y termine la obra se debe inventariar el estado de las escaleras y zonas comunes; en caso de presentarse,
daños el apartamento debe cancelar el valor del arreglo.
10. Acatar en su totalidad el reglamento de propiedad horizontal y las normas de convivencia de la copropiedad.

12. REGLAMENTO PARA EL USO DEL SALÓN SOCIAL O BBK

1) El uso del salón comunal y terraza o BBK será exclusivo para residentes del Edificio. Se debe solicitar por escrito a la
administración con una anticipación mínima de quince (15) días. Dicha comunicación debe especificar el día, horario, evento a
realizar y un número aproximado de invitados asistentes. La prioridad en la adjudicación se le dará a quien solicite
primero el salón comunal y terraza o BBK.

HORARIO VALOR DEL ALQUILER

De 1:00 PM a 7:00 PM $80.000.oo
De 6:00 PM a 1 AM $80.000.oo

VALOR DEL DEPÓSITO

2) El costo del DEPÓSITO es de CIEN MIL PESOS MCTE. Son ($100.000.oo) Mcte. (estos valores son sujetos a reajuste )
3) Después de ser aprobada la solicitud, se debe consignar en la cuenta de administración el valor del alquiler en efectivo.
4) Se debe entregar en la administración la copia de la consignación o transferencia realizada y el valor en efectivo del depósito,
en garantía de los posibles daños que genere el evento o reunión.
5) El salón comunal y terraza o BBK será entregado y recibido bajo estricto inventario y en un perfecto estado de aseo. Este
debe ser devuelto de la misma manera.
6) El salón comunal y terraza o BBK se alquila exclusivamente para reuniones de tipo social, familiar únicamente al propietario
del inmueble máximo hasta las 10:00 PM de domingo a jueves y hasta la 1:00 AM los días viernes, sábado y el dominical
antes del festivo (si lo hay).
7) El mal uso del salón comunal y terraza o BBK por parte de los participantes del evento o reunión se sancionara
ECONOMICAMENTE AL PROPIETARIO QUE SOLICITA EN ALQUILER con la debida notificación a la autoridad
respectiva la Asamblea y el veto para volver a prestarlo al solicitante.
8) Las asambleas, reuniones de consejo ya convocados y de más reuniones de la copropiedad, se realizaran siempre en el salón
comunal y primaran sobre las solicitudes de los residentes para realizar eventos.
9) En caso de solicitar o hacer uso del parqueadero para sus invitados visitantes, al igual que los vehículos que por alguna
razón parqueen fuera del Edificio, la administración ni la empresa de seguridad NO responderán por robos o daños que se
presenten en el mismo.
10) Los guardas del Edificio no deberán ser utilizados para ninguna diligencia particular del evento.
11) Los daños causados por los asistentes a la reunión o evento fuera del salón comunal y terraza o BBK serán responsabilidad del
solicitante.
12) De no entregar el salón comunal y terraza o BBK a la hora convenida, la administración cobrara las horas excedidas del valor
del depósito, el cual será de 10% del valor total del depósito POR HORA
13) Una vez verificado el estado del salón comunal y terraza o BBK conforme al inventario, la administración en horario hábil de
atención, devolverá el valor del depósito. Únicamente se alquilara el salón comunal y terraza o BBK a personas PROPIETARIAS
mayores de edad.
14) Para alquilar el salón comunal y terraza o BBK se debe estar al día con las cuotas de administración.
15) El salón comunal y terraza o BBK debe ser utilizado sin ánimo de lucro.

16) No utilizarlo para reuniones de grupo o entidades ajenas al Edificio, tales como: clausuras de colegio, jardines etc., que
signifiquen lucro o actividades comerciales.
17) Mantener cerrada la puerta principal una vez inicie la reunión.
18) Moderar el volumen de la música de forma que no perturbe la tranquilidad y descanso de las familias residentes, en caso que
se presenten quejas por que el ruido sobrepasa el volumen permitido, y no se atiendan las observaciones que haga el guarda
de seguridad, éste tiene la potestad para suspender el fluido eléctrico.
19) Hacer respetar la intervención del guarda, que este haciendo cumplir los compromisos del presente documento, en caso de
ser necesario.
20) No permitir que los invitados abandonen el salón comunal y terraza o BBK para instalarse en la zona comunal.
21) El responsable del evento debe estar presente en salón comunal y terraza o BBK hasta la finalización del evento.
22) Autorizar que con el depósito dejado, se hagan las reparaciones en caso de daño y si la suma fuere mayor, cancelar
oportunamente el valor de la cuenta de cobro suministrada por la administración.

13. REGLAMENTO PARA EL USO DEL GYM

23) El uso del GYM será exclusivo para residentes del Edificio. Se debe registrar en la planilla que se encuentra en la recepción del
Edificio con el guarda.
Dicha anotación debe especificar el día, el horario de inicio y terminación de la permanencia en el GYM, maquinas utilizadas.
La prioridad en la adjudicación se le dará a quien solicite primero. Es de anotar que la correcta utilización y el buen uso
de las maquinas y los elementos que se encuentran en el GYM es responsabilidad de cada uno de los
residentes. En caso de algún daño ocasionado que se presente en el mismo, se le cargara a la cuenta de la
administración al residente que las utilizó.