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DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
CONDICIONES GENERALES:
Estas especificaciones corresponden al Proyecto de Instalaciones sanitarias, que con los
planos, Memoria Descriptiva y Metrados, tratan de fijar las condiciones bajo las cuales
debe ejecutarse la obra.
Cualquier trabajo, material o equipo que no se muestre planos en las especificaciones,
pero que aparezca en los planos, metrados o viceversa y que sea necesario para
completar las instalaciones Sanitarias, serán suministradas por la Entidad. En caso de
que existan divergencias de interpretaciones, los planos tienen prioridad sobre las
especificaciones técnicas y estas sobre los metrados.
DE LA EJECUCIÓN:
El inspector antes de la ejecución deberá revisar este Proyecto con los correspondientes
de Arquitectura, Estructuras Instalaciones eléctricas y Mecánicas a fin de evitar posibles
interferencias durante la ejecución de la obra.
DE LAS MODIFICACIONES:
Cualquier cambio durante la ejecución de la obra, motivada por condiciones
imprevisibles que obligue a modificar el Proyecto original, será motivo de consulta y
aprobación por parte del Proyectista.
DE LOS FABRICANTES:
Cuando las especificaciones de materiales, equipo, determinados por el fabricante por
nombre comercial o referencia al catálogo específico, se entiende que simplemente es
para establecer una norma de calidad y estilo, pudiendo el inspector instalar equipos y
materiales de otra marca siempre y cuando sean equivalentes a los específicos.
DE LOS MATERIALES:
Los materiales y equipo deberán ser nuevos, de reconocida calidad, según lo
especificado, y de utilización actual en el mercado nacional o internacional.
Los materiales, equipos y artefactos previamente a su adquisición deberán ser aprobados
por el Inspector, el mismo que puede solicitar su reemplazo.
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SISTEMA DE DESAGÜE:
Las tuberías y accesorios para el sistema de desagüe y ventilación serán de P.V.C –
S.A.P. para redes interiores empotradas, deben soportar hasta una presión hidrostática
instantánea de 100 Kg. /cm² a 20 ºC.
Para la instalación de las tuberías de espiga y campana se procederá utilizando
igualmente un serrucho o sierra para cortarlo, del extremo liso del tubo debe retirarse la
posible rebaba y toda irregularidad con una línea o cuchillo, limpiarla cuidadosamente
con un trapo limpio y seco, para luego aplicar el pegamento.
RED DE DESAGÜE:
Las tuberías y accesorios serán de PVC – SAP, los diámetros a usarse son de Ø 4” y Ø
2” de diámetro.
La colocación de las tuberías respetará la ubicación de la campana del tubo en sentido
opuesto al flujo, los empalmes serán debidamente rayados y pegados.
Estas son las instalaciones que servirán para la evacuación total de las aguas estancadas
hasta la conexión de desagüe. Todo de acuerdo al plano detallado de diseño.
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Colocación:
Antes de proceder a la instalación de la tubería se tendrá en consideración:
Que no se presenten abolladuras y/o rajaduras.
Debe estar perfectamente limpia en su interior, sin ningún material que pueda
obstaculizar el paso del agua.
ACCESORIOS Y OTROS:
Registros:
Los registros serán de bronce cromado, necesariamente tienen que ser
impermeables de bronce con tapa roscada y ranura para ser removida con
desarmador. Se enroscará la rosca antes de proceder a su instalación debiendo
estar al ras del piso en los lugares indicados en los planos.
Sumideros:
Este accesorio será de bronce cromado previsto de rejilla removible y se
instalará a la red mediante trampa “P” y en el encuentro de las gradientes,
asignadas el piso.
Cajas de Registro:
SISTEMA DE AGUA:
Los accesorios a usar serán de cloruro de polivinilo (PVC), pesado de clase 10 (150
Lbs/pulg2). Las tuberías serán de tipo roscadas; los diámetros mayores a 1 ½” deberán llevar
espiga y campana; para estos casos los empalmes no serán cortados con serrucho o sierra, ni
pegados con pintura para su impermeabilización; el empalme adecuado debe llevar cinta teflón
y pegamento en la rosca.
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Comprende:
TUBERÍAS DE P.V.C.:
Las redes de agua fría y caliente serán de PVC pesado, con uniones y accesorios roscados y
embonados para 105 Lbs/pulg2, clase 7.5. Las tuberías irán empotradas en falsos pisos y dentro
del terreno con los diámetros establecidos, según indicación del plano tratando en lo posible que
se pudiera reparar. Antes de cubrirse las tuberías deberán ser debidamente probadas.
Al lado de cada válvula se instalará una unión universal cuando se trata de tuberías visibles y
dos uniones universales cuando la válvula se instale en caja.
Accesorios:
Se adosará tubería de fierro galvanizado con válvulas compuertas.
INSTALACIONES:
En pisos:
La tubería irá dentro del falso piso de concreto en y dentro del contrapiso.
INSTALACIONES ESPECIALES:
Instalaciones de Accesorios:
o Uniones Universales:
Definido del tipo a usar, su instalación, aún no esté indicada en planos, se
ubicarán en los siguientes lugares:
a. Junto a las válvulas, una a cada lado.
b. En las instalaciones visibles, sean estas en las entradas y salidas del equipo
de bombeo, etc.
o Válvulas:
Las válvulas de interrupción del tipo compuerta de bronce con uniones
roscadas, con marcas de fábrica y presión de trabajo estampadas en relieve en el
cuerpo de la válvula.
Presión de trabajo 125 Lbs/pulg².
Presión de trabajo 150 Lbs/pulg².
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o Tapones:
Debe tenerse en almacén desde el inicio de la obra tapones roscados, tanto en
cantidad como diámetros necesarios para la obra.
Descripción:
Serán de loza vitrificada blanca, nacional de primera calidad con asiento y tapa así
como accesorios interiores de plástico pesado irrompible, la manija de
accionamiento será cromada al igual que los pernos de anclaje al piso.
Unidad de Medida:
La unidad de medida será por (und).
Forma de pago:
El pago se hará por unidad de medida y precio unitario definido en el presupuesto,
y previa aprobación del supervisor quien velará por su correcta ejecución en obra.
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Descripción:
Serán de loza vitrificada blanca nacional de primera calidad, de 20" por 17" con
una llave cromada de 1/2", cadena y tapón trampa "P" será cromada de 1 1/2"de
diámetro. En tos módulos de servicio (Laboratorio) y en la cocina serán de acero
inoxidable nacional, con grifería tipo bar cromada, según proyecto.
Descripción:
En tos módulos de servicio (Laboratorio) y en la cocina serán de acero inoxidable
nacional, con grifería tipo bar cromada, según proyecto.
Descripción:
Serán de granito nacional de primera calidad, con una llave cromada de 1/2",
cadena y tapón trampa "P" será cromada de 1 1/2"de diámetro. En tos módulos
de servicio (Laboratorio) y en la cocina serán de acero inoxidable nacional, con
grifería tipo bar cromada, según proyecto.
Descripción:
Metal cromado de ½” del mejor material con una llave tipo estrella giratorio estilo
español.
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Descripción:
Serán de porcelana blanca nacional de primera calidad, con una llave cromada de
1/2", cadena y tapón trampa "P" será cromada de 1 1/2"de diámetro. En los
módulos de servicio (Laboratorio) y en la cocina serán de acero inoxidable
nacional, con grifería tipo bar cromada, según proyecto.
GENERALIDADES:
Colocación de Inodoros
Se coloca la taza WC en el lugar donde va a ser instalada y se marcan los huecos en los
que irán alojados los pernos de sujeción. Estos huecos tendrán una profundidad no
menor de 2" y dentro de ellos irán los tarugos de madera. La tubería PVC deberá
sobresalir del nivel del piso terminado lo suficiente para que embone en la ranura del
aparato.
Luego se asegura el aparato mediante un anillo de masilla que cubra toda la ranura en
forma tal que quede un sello hermético.
Colocada la taza en un sitio, se atornilla los pernos que aseguran la taza al piso.
Efectuada esta operación y estando ya fija la taza se procederá a ejecutar la unión con el
tubo de bajada de 1 1/4" f colocando un "chupón de jebe".
En el caso del tanque alto este deberá asegurarse con pernos y además colocar dos
ángulos de fierro (fijos en la pared) en la base del tanque, como apoyo del mismo.
Los tubos de abasto de los WC Tanque bajo y del Tanque alto serán flexibles y
cromados.
Lavatorios
El lavatorio se colocará perfectamente, nivelado, siendo la altura del aparato de 80 cm.
El respaldo del lavatorio se fraguará con cemento blanco a la mayólica del muro, en el
empalme de la trampa se empleará masilla.
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Los soportes para lavatorios serán a base de escuadras de fierro fundido, o uñas de acero
con aberturas para colocar 3 pernos en cada una, en ambos casos el lavatorio no deberá
quedar inclinado hacia adelante.
Unidad de Medida:
La unidad de medida será por Unidad (Und)
Forma de pago:
El pago se hará por unidad de medida (Und) y precio unitario definido en el
presupuesto, y previa aprobación del supervisor quien velará, por su correcta ejecución
en obra.
Descripción:
La colocación de estos accesorios va colocados de acuerdo a criterio del albañil.
Unidad de Medida:
La unidad de medida será por Unidad (Und)
Forma de pago:
El pago se hará por unidad de medida (Und) y precio unitario definido en el
presupuesto, y previa aprobación del supervisor quien velará, por su correcta ejecución
en obra.
Unidad de Medida:
La unidad de medida será por Unidad (Und)
Forma de pago:
El pago se hará por unidad de medida (Und) y precio unitario definido en el
presupuesto, y previa aprobación del supervisor quien velará, por su correcta ejecución
en obra.
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Descripción:
La colocación de estos aparatos va de acuerdo a criterio del albañil.
Unidad de Medida:
La unidad de medida será por Unidad (Und).
Forma de pago:
El pago se hará por unidad de medida (Und) y precio unitario definido en el
presupuesto, y previa aprobación del supervisor quien velará, por su correcta ejecución
en obra.
04.02.00 DESAGUE Y VENTILACION
Descripción:
Se instalarán todas las salidas de desagüe indicadas en el plano, debiendo rematar las
mismas en una unión o cabeza enrasada con ef plomo bruto, de la pared o piso.
Las posiciones de las salidas de desagüe para los diversos aparatos serán:
Todas las salidas de desagüe y ventilación y todos los puntos de la red de desagüe PVC
que estén abiertos serán taponados provisionalmente con tapones de madera de forma
tronco cónico.
Unidad de medida:
La unidad de medida de las partidas, será el punto (pto).
Forma de pago:
La cantidad determinada por el punto (pto), será pagada al precio unitario del contrato y
previa autorización del Supervisor de la obra. El pago de esta partida constituirá
compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes
sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para completar
la partida.
04.02.02 TUBERIAS
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Descripción:
La red de desagüe estará de acuerdo con el trazo, alineamiento, pendientes, distancias o
indicaciones anotadas en el plano de esta red.
Cualquier modificación, por exigirlo así las circunstancias de carácter local, será
comunicada al Ingeniero Supervisor.
Se deberá tomar las mismas consideraciones para empalmar o unir las tuberías de PVC
de desagüe, que las que se emplean para unir o empalmar las tuberías de agua de PVC
no roscadas.
Las tuberías y conexiones para desagüe de PVC (Póli Cloruro de Vinilo) no plastificado
(PVC -V), en el Standard Americano liviano (SAL), deberán cumplir con la norma
técnica nacional lTINTEC vigente.
Las zanjas podrán hacerse con las paredes verticales siempre que el terreno lo permita o
se les dará taludes adecuados a la naturaleza del mismo.
El ancho de la zanja en el fondo deberá ser tal que exista un juego de 0.15 m., como
mínimo y 0.30 m., como máximo entre la cara exterior de las cabezas y las paredes de
la zanja.
El relleno se hará con el material extraído, libre de piedras, raíces y terrones grandes y
apisonados hasta alcanzar una altura de 0.30 m., sobre la tubería. Se complementará el
relleno vaciando el material de excavación en capas sucesivas de 0.30 m, de espesor
máximo regadas, apisonadas y bien compactadas, hasta alcanzar como mínimo el 90%
del Proctor Modificado.
Unidad de medida:
La unidad de medida de las partidas, será el metro lineal (m).
Forma de pago:
La cantidad determinada por el metro lineal (m), será pagada al precio unitario del
contrato y previa autorización del Supervisor de la obra. El pago de esta partida
constituirá compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra,
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Descripción:
Esta partida consiste en el suministro e instalación de todos los accesorios de PVC para
las Redes de desagüe de diferentes diámetros.
Unidad de medida:
La unidad de medida de las partidas, será Por Unidad (Und.).
Forma de pago:
La cantidad determinada por Unidad (Und), será pagada al precio unitario del contrato y
previa autorización del Supervisor de la obra. El pago de esta partida constituirá
compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes
sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para completar
la partida.
Descripción:
Estas cajas serán de concreto armado, según el tipo de piso. Sus dimensiones serán de
acuerdo a los planos. Su función es la limpieza y drenaje de los ambientes de los
servicios higiénicos o de algún otro servicio llevarán tapa de concreto armado según
detalle mostrado en el plano.
Unidad de medida:
La unidad de medida de las partidas, será la unidad (Und).
Forma de pago:
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La cantidad determinada por la unidad (Und), será pagada al precio unitario del contrato
y previa autorización del Supervisor de la obra. El pago de esta partida constituirá
compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes
sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para completar
la partida.
04.03.05 VALVULAS
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Los accesorios para las redes exteriores e interiores serán de PVC tipo
roscado Clase 10 con uniones roscadas, debiendo cumplir con la Norma
Técnica Nacional vigente.
Ubicación de la Red
Las tuberías de agua deberán estar colocadas lo más lejos posible de las de
desagüe, siendo las distancias libres mínimas (Reglamento Nacional de
Construcción).
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que se acompaña.
Además, incluye él resane de las paredes si la instalación se hace después
del acabado de los muros.
Los ramales en los baños y demás servicios irán empotrados en los muros y
los pisos.
En el primer caso la tubería deberá instalarse dentro de una canaleta
practicada en el muro en bruto, cuya profundidad deberá ser la estrictamente
necesaria para que el tubo quede cubierto por el acabado.
En el segundo caso la tubería irá dentro del falso piso.
En ambos casos la tubería irá pintada con una mano de pintura
anticorrosivo, si la tubería estuviera en contacto con el suelo deberá ser
forrada con dos capas de yute alquitranado para proteger los tubos de Fº Gº,
pero si la tubería es de PVC, no será necesario este requerimiento.
Los cambios de dirección se harán necesariamente con codos y los cambios
de diámetro con reducciones. Las tuberías que atraviesan juntas deberán
estar provistas en los lugares de paso de conexiones flexibles ó uniones de
expansión.
Pases
Los pases de la tubería de agua potable o desagüe a través de la
cimentación, y elementos estructurales, se harán por medio de acero o fierro
forjado (manguitos) de longitud igual al espesor del elemento que se
atraviese, debiendo ser colocados antes del vaciado del concreto.
½” 1”
¾” 1 ½“
1” a 1 ¼” 2”
1 ½” a 2” 3”
2 ½” a 3” 4”
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Medición:
La unidad de medida será por metro lineal (ml) y por Unidad (Und) de
acuerdo a metrados.
Forma de pago:
El pago se hará por unidad de medida y precio unitario definido en el
presupuesto, y previa aprobación del supervisor quien velará por su correcta
ejecución en obra.
Según indique los planos se empleará tuberías Galvanizada (GAL), para una
presión de trabajo de 150 libras por pulgada cuadrada y uniones de simple
presión y/o roscadas.
Los accesorios en redes exteriores o interiores serán de PVC tipo roscado Clase
10 con uniones roscadas, salvo en las tuberías expuestas que serán de fierro
galvanizado donde los accesorios serán de fierro galvanizado.
La unión entre tubos y accesorios roscados será empleando como
impermeabilizante la cinta teflón. No admitiéndose el uso de pintura en la
unión, ni el uso de pabilo y ni el empleo de ningún tipo de pegamento.
La unión entre tubos y accesorios a presión, serán ejecutadas utilizando
pegamento especial de primera calidad para tuberías GAL, no admitiéndose el
uso de pintura de ninguna clase, ni rayado de la espiga o campana salvo
recomendación del fabricante de tuberías.
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Los accesorios para las redes exteriores e interiores serán de PVC tipo roscado
Clase 10 con uniones roscadas, debiendo cumplir con la Norma Técnica
Nacional vigente.
Ubicación de la Red
Las tuberías de agua deberán estar colocadas lo más lejos posible de las de
desagüe, siendo las distancias libres mínimas (Reglamento Nacional de
Construcción).
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instalación de estas tuberías podrá ser realizado según trazos horizontales y/o
trazos verticales.
Para el caso de instalaciones con trazos horizontales, la tubería se fijara sobre
un riel, que estará sujeto entre los parantes del muro prefabricado. La tubería
además estará fijada firmemente a dicho riel por medio de abrazaderas
metálicas ubicadas cada 0.40 m como máximo de distancia.
Pases
Los pases de la tubería de agua potable o desagüe a través de la cimentación, y
elementos estructurales, se harán por medio de acero o fierro forjado
(manguitos) de longitud igual al espesor del elemento que se atraviese,
debiendo ser colocados antes del vaciado del concreto.
½” 1”
¾” 1 ½“
1” a 1 ¼” 2”
1 ½” a 2” 3”
2 ½” a 3” 4”
Después de por lo menos 24 horas de haber llenado y mantenida con una presión
de 50 psi las tuberías, se comprobará en los extremos de la red el contenido de
cloro residual.
Medición:
La unidad de medida será por metro lineal (ml) y por Unidad (Und) de acuerdo a
metrados.
Forma de pago:
El pago se hará por unidad de medida y precio unitario definido en el
presupuesto, y previa aprobación del supervisor quien velará por su correcta
ejecución en obra.
Descripción:
Comprende el suministro e instalación de accesorios y unidades que componen
todo lo necesario para armar el tanque elevado.
Unidad de medida:
La unidad de medida de las partidas, será la unidad (Und).
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Forma de pago:
La cantidad determinada por la unidad (Und), será pagada al precio unitario del
contrato y previa autorización del Supervisor de la obra. El pago de esta partida
constituirá compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano
de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo
necesario para completar la partida.
Descripción:
Comprende los trabajos necesarios para comprobar la eficiencia de las redes
tanto del sistema de agua potable como el de desagüe.
Unidad de medida:
La forma de medición será a nivel Global (Glb)
Forma de pago:
El pago se efectuará de acuerdo al precio señalado en el presupuesto aprobado
para la partida.
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1. GENERALIDADES
2. OBJETIVO
El diseño de las instalaciones sanitarias de agua potable y desagüe del presente Proyecto.
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4.1. El Sistema de agua potable consiste en la instalación de tuberías para agua fría y
accesorios para el abastecimiento de agua potable a todos los aparatos sanitarios
previstos en el proyecto arquitectónico. La presión en las redes está dada por la altura en
la que se encuentra la planta de tratamiento.
5. PARAMETROS DE DISEÑO
Para el diseño de las Instalaciones Sanitarias se ha tomado en cuenta los siguientes reglamentos
y normas:
Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)
6. RECOMENDACIONES
Cualquier cambio durante la ejecución de la obra, que obligue a modificar el proyecto original
(trazos, cotas, etc.) será resultado de consulta y aprobación del Ingeniero Proyectista.
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1.- UBICACIÓN:
3.- CLIMA:
Debido a su ubicación en el trópico y la presencia de los Andes, la zona costera peruana, en la que se ubica
COMAS, presenta un clima desértico, de precipitaciones casi nulas. La temperatura oscila entre 28º en verano y 13º
en invierno. Los vientos son constantes todo el año, predominantemente con dirección centro, a una velocidad de 30
a 40 km/h.
4. SUELO:
El terreno presenta características estables, pero con condiciones apropiadas para el asentamiento de la edificación.
Se está tomando una capacidad portante estimada de 2.10 Kg/cm2. La profundidad de cimentación será de -1.20
N.F.C
5.- METAS DE LA OBRA: Según la programación previamente estudiada, y tomando en cuenta la máxima inversión
a destinar en la obra de 4 pisos, se ha estimado considerar ambientes y espacios útiles necesarios que se
describen:
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