SEÑOR NOTARIO:

EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, QUE CORRE A SU CARGO, SÍRVASE UD.

EXTENDER UNA DE COMPRA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE URBANO UBICADO EN LA
URBANIZACIÓN PATIBAMBA DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE ABANCAY, REGIÓN APURÍMAC
QUE CELEBRAMOS DE UNA PARTE YO: ISABEL BARRIENTOS ALLCCA, ESTADO CIVIL
DIVORCIADA, PERUANA, AMA DE CASA, IDENTIFICADA CON DNI N 31003424 CON
DOMICILIO REAL EN LA AV. PACHACUTEC PATIBAMBA ALTA S/N DEL DISTRITO Y
PROVINCIA DE ABANCAY, QUIEN EN ADELANTE Y PARA FINES DEL PRESENTE ACTO
ABREVIADAMENTE SE DENOMINARÁ “LA VENDEDORA” Y DE OTRO LADO ANDREA ISABEL
FLORES BARRIENTOS, SOLTERA, PERUANA, COMERCIANTE, IDENTIFICADA CON DNI Nº
48454566 CON DOMICILIO REAL EN LA AV. PACHACUTEC PATIBAMBA ALTA S/N DEL
DISTRITO Y PROVINCIA DE ABANCAY A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ "LA
COMPRADORA” BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: "LA VENDEDORA" HE PASADO A SER PROPIETARIA DEL LOTE DE TERRENO
SIGNADO CON EL NUMERO 24 DE LA MANZANA “M” UBICADO EN LA URBANIZACIÓN
PATIBAMBA DE LA CIUDAD DE ABANCAY, HOY AV. PACHACUTEC URBANIZACION
PATIBAMBA ALTA, POR HABERLO ADQUIRIDO POR ADJUDICACION DE DERECHOS Y
ACCIONES, A MERITO DE HABER SIDO DECLARADO DISUELTO EL VINCULO MATRIMONIAL
CON ANDRES ROMAN PUJADAS Y QUE MÁS AMPLIAMENTE CONSTA EN LA SENTENCIA
QUE HA SIDO PREVIAMENTE INSCRITA EN LA PARTIDA REGISTRAL N° 11035146 DEL
REGISTRO DE PERSONAS NATURALES DE LA OFICINA REGISTRAL DE ABANCAY, EN VIRTUD
AL CUAL HE PASADO HA SER PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE URBANO INDICADO
PRECEDENTEMENTE, DE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 525.00 M2, CUYAS ÁREAS
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE ENCUENTRAN DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE EN EL ASIENTO 03 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N° X SEDE CUSCO OFICINA REGISTRAL DE ABANCAY.
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO, CON ESTA LÍCITA CALIDAD, CON CONOCIMIENTO Y
LIBERTAD, COMO TITULAR DEL DERECHO INMOBILIARIO, EN VIGOR DEL PRESENTE ACTO
JURÍDICO, TRANSFIERO EN CALIDAD DE VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR
DE "LA COMPRADORA" EL LOTE 24-B DE UN AREA SUPERFICIAL DE 300.21 M2 Y UN
PERIMETRO DE 79.53 METROS LINEALES, ES DECIR PARTE DEL INMUEBLE URBANO
DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, CONFORME A LA SUB DIVISION DE LOTES.
TERCERO: DEL PRECIO. EL PRECIO PACTADO ES DE S/. 20,000.00 (VEINTE MIL CON 00/100
SOLES), CANCELADOS MEDIANTE DEPOSITO A LA CUENTA DE AHORROS DEL BANCO DE
CREDITO DEL PERU N° 200-36123619-0-85 A NOMBRE DE “LA VENDEDORA” CONFORME
SE ACREDITA CON EL BOUCHER.
CUARTO: DE LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS. LOS LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS DEL INMUEBLE URBANO OBJETO DE ESTA COMPRAVENTA SON LAS
SIGUIENTES: ENTRANDO POR EL FRENTE: CON LA AV. PACHACUTEC, EN UNA LINEA RECTA
DE 10 METROS LINEALES, ENTRANDO POR LA DERECHA: COLINDA CON UNA LINEA
QUEBRADA, PRIMERO CON EL PASAJE DE USO COMÚN CON 16.50 + 1.50 ASI MISMO CON
EL SUB LOTE 24-C DE PROPIEDAD DE LA SRA. ISABEL BARRIENTOS ALCCA EN UNA LINEA DE
11.89 HACIENDO UN TOTAL DE 29.89 METROS LINEALES. ENTRANDO POR LA POR LA
IZQUIERDA: COLINDA CON EL COLISEO DE LA INSTITUCION EDUCATIVA LA SALLE DE
ABANCAY CON UNA LINEA RECTA DE 28.39 METRSO LINEALES. POR EL FONDO: COLINDA
CON EL LOTE 22 DE LA MZ. “M” DE PROPIEDAD SRA. ZOILA SANCHEZ VDA. DE PALACIOS
EN UNA LINEA RECTA DE 11.25 METROS LINEALES.
QUINTO: EXTENSIÓN DE LA COMPRAVENTA. “LA VENDEDORA” DECLARA QUE LA VENTA
ES AD-CORPUS Y COMPRENDE NO SOLO EL ÁREA DEL INMUEBLE SINO TAMBIÉN SUS
AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, PASAJE DE USO COMUN, ENTRADAS,
SALIDAS, CONSTRUCCIONES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDE O LE ES INHERENTE A LA PROPIEDAD, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN
ALGUNA.
SEXTO: DECLARACIÓN DE AUSENCIA DE GRAVAMEN Y CARGAS. "LA VENDEDORA"
DECLARA QUE SOBRE EL PREDIO NO PESA NINGÚN GRAVAMEN, CARGA, MEDIDA JUDICIAL
O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL ACTO O CONTRATO QUE LIMITE SU DERECHO DE LIBRE
DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE SIN EMBARGO NO OBSTANTE ESTA DECLARACIÓN AL
SANEAMIENTO Y EVICCIÓN CONFORME A LEY DE SER NECESARIO.
SEPTIMO: DECLARACIÓN DE CONSENSUALIDAD, AMBAS PARTES CONTRATANTES
DECLARAN QUE EL PRECIO PACTADO ES JUSTO Y REAL HACIÉNDOSE MUTUA GRACIA Y
RECIPROCA DONACIÓN Y DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE HUBIERA NO
ADVERTIDA AL MOMENTO DE LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO Y RATIFICÁNDOSE EN LO
ESTIPULADO DECLARAN QUE RENUNCIAN A TODA ACCIÓN QUE TIENDA A INVALIDAR ESTE
ACTO JURÍDICO POR ERROR, DOLO O VIOLENCIA, COACCIÓN INTIMIDACIÓN U OTROS
VICIOS DE LA VOLUNTAD QUE PUDIERA INVOCARSE PARA SU NULIDAD ASÍ COMO A LOS
PLAZOS QUE LA LEY SEÑALA PARA INTERPONERLAS.
OCTAVO: DECLARACIÓN DE PROCEDENCIA DEL DINERO. “LA COMPRADORA” DECLARAN
QUE EL MONTO DEL DINERO CORRESPONDE AL PRECIO DE VENTA PAGADO POR EL
PREDIO URBANO QUE ADQUIEREN POR ESTE CONTRATO, PROVIENE DE SUS AHORROS
PERSONALES PRODUCTO DE SU TRABAJO ESPORADICO Y/O TEMPORAL.
NOVENO: LOS GASTOS QUE OCASIONE LA ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA DE LA
PRESENTE MINUTA ASI COMO SU INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PUBLICOS SERÁ A
CARGO DE “LA COMPRADORA”.
USTED SEÑOR NOTARIO SÍRVASE AGREGAR LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIONES
DE LEY, GIRANDO LOS PARTES A LA OFICINA DE REGISTROS PÚBLICOS DE APURÍMAC,
PARA SU INSCRIPCIÓN RESPECTIVA.
ABANCAY, 22 DE MAYO DE 2017.

---------------------------- --------------------------
VENDEDOR COMPRADOR