STUDIO DE ANÁLISIS FINANCIERO PARA LA EMPRESA CONSTRUCTORA

CONCONCRETOS S.A

Integrantes:

JOSE JAIRO ARREGOCES GRANADILLO

COD:1120745779
SERGIO NICOLAS FAJARDO CORREA
COD:1120745779

UNIVERSIDAD DE PAMPLONA

FACULTAD DE INGENIERÍAS Y ARQUITECTURA

INGENIERÍA INDUSTRIAL

ANÁLISIS FINANCIERO I

VILLA DEL ROSARIO

2018 – 1
ESTUDIO DE ANÁLISIS FINANCIERO PARA LA EMPRESA
CONSTRUCTORA CONCONCRETOS S.A

GRUPO: BR

Presentado a:

Contadora ALEXANDRA VARGAS STAPER

UNIVERSIDAD DE PAMPLONA

FACULTAD DE INGENIERÍAS Y ARQUITECTURA

INGENIERÍA INDUSTRIAL

ANÁLISIS FINANCIERO I

VILLA DEL ROSARIO

2018 – 1
CONTENIDO
1. ACERCA DE LA EMPRESA.................................................................................................... 4
1.1. LÍNEA DE TIEMPO....................................................................................................... 5
1.2. MARCO ESTRATÉGICO ................................................................................................ 5
2. ASPECTOS INTERNOS ......................................................................................................... 6
2.1. MISIÓN Y VISIÓN ....................................................................................................... 6
2.2. POLÍTICA DE GESTIÓN INTEGRAL ................................................................................ 6
2.3. JUNTA DIRECTIVA ...................................................................................................... 7
2.4. AMBIENTE LABORAL ................................................................................................ 10
3. ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL ...................................................................................... 11
4. MERCADO ....................................................................................................................... 12
4.1. TRAYECTORIA DE EXITOS.......................................................................................... 13
5. CERTIFICACIONES ............................................................................................................ 13
6. ASPECTOS EXTERNOS ...................................................................................................... 15
6.1. SITUACIÓN ECONÓMICA .......................................................................................... 15
7. CÓMO ESTÁ LA EMPRESA A NIVEL NACIONAL .................................................................. 16
8. RESULTADOS FINANCIEROS ANUEALES ............................................................................ 17
8.1. RESULTADOS FINANCIEROS POR SEGMENTO ............................................................ 17
8.2. RESULTADOS FINANCIEROS ANUALES ....................................................................... 18
8.3. RESULTADOS FINANCIEROS ...................................................................................... 19
9. ESTADOS FINANCIEROS ................................................................................................... 20
10. RESUMEN FINANCIERO ................................................................................................ 26
11. BIBLIOGRAFÍAS ............................................................................................................ 30
 1. ACERCA DE LA EMPRESA

La sociedad Constructora Conconcreto S.A. fue constituida de acuerdo con las

leyes colombianas el 26 de diciembre de 1961 según escritura pública Número
8.597, con una duración hasta el 31 de diciembre del año 2100. Su objeto social
entre otros es el estudio, diseño, planeación, contratación y ejecución de toda clase
de edificaciones, obras civiles y bienes inmuebles en general, así como la
realización en ellos de adiciones, mejoras, modificaciones, restauraciones y
reparaciones. Igualmente, la prestación de servicios técnicos y de consultoría en
los diferentes campos de la ingeniería civil. Las inversiones en propiedades
inmuebles para enajenarlos o desarrollar proyectos de edificios, para arrendarlos o
para explotación comercial.
La entidad se encuentra sometida a control exclusivo de la Superintendencia
Financiera de Colombia, inscrita en Bolsa de Valores el 22 de julio de 1983.
Domicilio social: Constructora Conconcreto S.A. está ubicada en la Carrera 43 A 18
Sur 135 Piso 4 en la ciudad de Medellín, Departamento de Antioquia.
Somos una compañía líder en el desarrollo de proyectos de infraestructura y
edificación en Colombia y la Región, con 55 años en el mercado.
participa en los sectores de ingeniería y construcción. Su división de infraestructura
entrega servicios de planificación, diseño, construcción, operación y mantenimiento
para proyectos de ingeniería civil tales como túneles, puentes, aeropuertos,
hidroeléctricas, carreteras y sistemas de transporte masivo; mientras que su
división de industria abarca centros de distribución, depósitos, embarcaderos y
ductos. Constructora ConConcreto tiene participación en el Proyecto Hidroeléctrico
Bonyic en Panamá, a través de su filial Conconcreto Internacional, que incluyó una
central hidroeléctrica (30 MW), un embalse (900.000m3) y una línea de transmisión
(115 KW); en la construcción de las obras principales del proyecto hidroeléctrico
Ituango (2,4GW) en Colombia, como parte del consorcio CCC Ituango; en la
construcción de la vía Buga-Buenaventura en Valle del Cauca, que contempla el
mantenimiento de 111km de vías en operaciones y la ampliación de un tramo de
26,5km; como también en el puerto multipropósito Darién International Port cuyo
objetivo es disminuir distancias, tiempos de desplazamiento y costos de transporte
de mercancías desde y hacia Medellín, Bogotá y el Eje Cafetero.
1.1. LÍNEA DE TIEMPO

1.2. MARCO ESTRATÉGICO

 2. ASPECTOS INTERNOS

2.1. MISIÓN Y VISIÓN

Somos una compañía líder en el desarrollo de proyectos de infraestructura y
edificación en Colombia y la Región, con 55 años en el mercado.
La experiencia, capacidad técnica y solidez financiera que hemos acumulado, nos
permite hoy participar en megaproyectos de infraestructura y consolidar un
portafolio de inversiones de largo plazo, donde la construcción es el motor de los
negocios.

Nuestra estrategia de internacionalización tiene como foco a Centroamérica y la

Región Andina, a través de la identificación de oportunidades de negocio y aliados
especializados que aportan valor. Bajo un principio de innovación y sostenibilidad
buscamos generar mayor rentabilidad a los accionistas y permanencia en el largo
plazo

2.2. POLÍTICA DE GESTIÓN INTEGRAL

En Conconcreto, Gestión Integral significa que estamos comprometidos con la
satisfacción de nuestros clientes, el respeto por el desarrollo sostenible del
ecosistema y los lugares de trabajo seguros, saludables y armónicos. Estamos
comprometidos con el cumplimiento de los requisitos legales y contractuales; la
prevención de la contaminación, accidentes de trabajo y enfermedades
 laborales; la prevención y atención de emergencias y el fomento de la
Responsabilidad social con nuestros grupos de interés.

Esto lo logramos aplicando nuestro conocimiento al prestar los servicios de

ingeniería y construcción, mejorando e innovando continuamente nuestros
procesos y recursos, en procura de la generación de beneficio social,
económico y ambiental para todas las partes interesadas.

2.3. JUNTA DIRECTIVA

La Junta Directiva se integrará con diez (10) consejeros, que serán elegidos para
períodos de dos (2) años con aplicación del cuociente electoral. Las personas
elegidas podrán ser reemplazadas en elecciones parciales, caso en el cual, su
periodo será el que haya faltado para completar los dos años del miembro
anterior. No existen suplencias en la Junta Directiva.

Los miembros de la Junta Directiva serán elegidos atendiendo criterios de

competencia profesional, idoneidad y reconocida solvencia moral, y en todo caso,
como mínimo el treinta por ciento (30%) de ellos serán Miembros Independientes.

En la Junta Directiva se entiende delegado el más amplio mandato para

administrar la Compañía y, por consiguiente, ella tendrá atribuciones suficientes
para ordenar que se ejecute o celebre cualquier acto o contrato comprendido
dentro del objeto social y cuya competencia no fuere atribuida por los estatutos o
por la ley a la Asamblea General de Accionistas.

La remuneración de los miembros será fijada por la Asamblea General de

Accionistas, en atención a criterios objetivos de carácter empresarial. Dicha
retribución será transparente, y con esta finalidad se dará a conocer su cuantía, en
la información anual que se dé a los accionistas de la Sociedad.

JOSÉ MARIO ARISTIZÁBAL CORREA

 (PRESIDENTE Y MIEMBRO PATRIMONIAL)

Nacido en Julio de 1938, es ingeniero civil de la Escuela de Ingeniería y Minas de

la Universidad Nacional. Su experiencia laboral incluye más de 55 años en
Constructora Conconcreto con 32 años como su presidente. Actualmente se
desempeña como presidente de su junta directiva. Además, fue presidente de
Proantioquia y del Consejo de Empresarios de América Latina (Capítulo
Colombia). Ha participado en otras juntas directivas como: Cámara Colombiana de
Infraestructura, Comisión de Conciliación Nacional, Comisión Facilitadora de Paz,
Andi, Camacol, ACIC, Comité Intergremial de Antioquia, Corporación Excelencia
en la Justicia, Consejo Editorial Periódico El Mundo y Revista Dinero, Escuela de
Ingeniería de Antioquia y Prodeminas.

BRUNO DUPETY
 (PATRIMONIAL)

Nacido en 1956, es graduado del École Polytechnique y del École Nationale des
Ponts et Chaussées (Francia) con título de ingeniero civil, además tiene un
Magister en Ciencias de University of Berkeley (EEUU). Su experiencia laboral
empezó en Fougerolle empresa donde se desempeñó como ingeniero de
 operaciones, luego ingresó a Freyssinet subsidiaria del grupo VINCI donde llegó a
desempeñarse como presidente y director general, posteriormente con la fusión
entre Freyssinet y Soletanche se convirtió en director ejecutivo de Soletanche
Freyssinet y finalmente en VINCI ocupó los cargos de vicepresidente ejecutivo –
director de operaciones de VINCI Construcción y gerente internacional del grupo
(cargo en el que se desempeña actualmente). Además de sus responsabilidades
profesionales es presidente de Europe International / SEFI Commission FNTP
(Federación Nacional de Trabajos Públicos, Francia).

RICHARD FRANCIOLI

 (PATRIMONIAL)

Nacido en 1959.Se unió al Grupo VINCI en 1983. Después de haber comenzado

su carrera con un periodo de práctica como Voluntario del Servicio Nacional en el
hospital Ain Shams en El Cairo, continuó ocupando el cargo de Director Regional
– Norte, luego Director de Provincia en Sogea Construcción. Posteriormente
ocupó el cargo de Presidente de VINCI Construcción Filiales Internacionales y
Presidente de VINCI Construcción en Marzo 2006. Fue nombrado Vicepresidente
de Contrataciones del grupo en Enero de 2010, cargo que ocupa en la actualidad.

RICARDO SIERRA MORENO

 (INDEPENDIENTE)

Nacido en Abril de 1951, es administrador de empresas de la Universidad EAFIT,

realizó además estudios en la Universidad Compultense de Madrid, en la
universidad Sorbone – París, y en la Universidad John Hopkins en Washington.
Dentro de su experiencia profesional se incluyen cargos como gerente general en
Productora Distrihogar S.A.S., vicepresidente financiero por 12 años en
Suramericana de Seguros (grupo empresarial) y gerente regional Medellín en
Corporación Financiera Suramericana. Es miembro de diversas juntas directivas
donde se destacan Crystal/Vestimundo, Cusezar, Cadena, Invesa, Chevrolet
Caminos, entre otras, además participa en la Fundación Bancolombia, en el
Consejo Directivo de Proantioquia y en el comité de ciudad.

LUIS FERNANDO RESTREPO ECHAVARRÍA

 (INDEPENDIENTE)

Nacido en Abril de 1958, es graduado de Industrial Management del Georgia

Institute of Technology (GA – Tech), con un MBA de la universidad de Chicago.
Dentro de su experiencia profesional laboró durante 8 años en The Marmon Group
(Chicago), luego dentro de Crystal S.A.S. ha ocupado diferentes cargos como
Vicepresidente Internacional, Vicepresidente Ejecutivo y desde el año 2004 –
hasta la actualidad Presidente Corporativo. Participa además en juntas directivas
como Bancolombia S.A., Etiflex S.A., MAS S.A.S., Andi seccional Antioquia y Andi
dirección General.
 JAIME ALBERTO ÁNGEL MEJÍA

 (INDEPENDIENTE)

Nacido en Julio de 1961, es ingeniero de producción de la Universidad EAFIT,

cuenta con una especialización en sistemas de información de EAFIT y Advanced
Management Program (AMP) de Harvard Business School. Su carrera profesional
se ha desarrollado en la organización Corona, actualmente se desempeña como
gerente general de Sumicol con más de 11 años en el cargo. Pertenece además a
las juntas directivas de Corporación Tecnnova, Ecocementos SAS y la Junta
Seccional ANDI Antioquia.

ÁLVARO JARAMILLO BUITRAGO

 (INDEPENDIENTE)

Nacido en Enero de 1952, es administrador de empresas de la Universidad del

Norte (Barranquilla). Empezó su carrera profesional en el Philadelphia National
Bank donde alcanzó el cargo de Vicepresidente, después ocupó el cargo de
Presidente en Invercredito y posteriormente en el Banco de Colombia. En 1997
fundó IQ Outsourcing. Posteriormente ocupó el cargo de Presidente en Avianca
Holdings, donde hoy hace parte su junta directiva. Además, participa en otras
juntas como PetroWorks, Tribeca Asset Management y Grupo Daabon.

JOSÉ ALEJANDRO GÓMEZ MESA

 (INDEPENDIENTE)

Nacido en Febrero de 1964, con título de especialización en finanzas corporativas

de la universidad EAFIT y un título de pregrado en ingeniería civil de la University
of Texas at Austin. Socio fundador y director de la empresa SBI Banca de
Inversión S.A. desde hace más de 20 años. Desde el 2009 hizo parte de la junta
directiva de Inversiones Conconcreto y en 2012 entró a participar en la junta de
Constructora Conconcreto S.A. cuando se dio la fusión entre ambas compañías.
Participa en otras juntas directivas como West Química S.A., Procecal S.A.S.
(filias Carmeuse Lime Inc.) e Inmel S.A.S.

NORA CECILIA ARISTIZÁBAL LÓPEZ

 (PATRIMONIAL)

Es egresada de arquitectura de la Universidad Pontificia Bolivariana, cuenta con

una maestría en diseño urbano del Massachusetts Institute of Technology (MIT),
además realizó varios estudios de especialización como gerencia de diseño,
gestión de la tierra en grandes proyectos urbanos y Desarrollo de competencias y
liderazgo. Se destaca su experiencia laboral en diferentes cargos como; asistente
del profesor Horacio Caminos (MIT), Jefe de taller de diseño en Condiseño Ltda,
directora del departamento de proyectos en Conconcreto S.A., Socia fundadora y
Gerente de la empresa Contexto Urbano S.A., Directora del Departamento de
 Planeación Distrital y de la formulación técnica del POT, Plan de Ordenamiento
Territorial de Bogotá y gerente general de Renta Urbana S.A.S.

CARLOS EDUARDO RESTREPO MORA

 (PATRIMONIAL)

Nacido en Noviembre de 1963, graduado como ingeniero civil de la Escuela de

Ingeniería de Antioquia (EIA) y Magister en Construction Engineering and
Management de la Universidad Georgia Institute of Technology (GA – Tech), ha
desempeñado varios cargos dentro de Constructora Conconcreto desde su
ingreso hace más de 28 años, actualmente es asesor de presidencia y director de
la sucursal Bogotá. Ha pertenecido a la junta directiva de Conconcreto en varios
periodos discontinuos y actualmente pertenece a las juntas directivas de
Concesiones CCFC S.A.S. como miembro suplente y Administración de Recursos
y Oportunidades S.A.

2.4. AMBIENTE LABORAL

La calidad que ha caracterizado nuestra gestión durante más de 50 años se debe,

en gran medida, al aporte de todos los colaboradores que, desde sus áreas de
conocimiento, han contribuido a que hoy seamos una de las mejores compañías
constructoras del país y la región. En Conconcreto, las diferentes operaciones
realizadas interna y externamente se fundamentan en un valor principal: actitud
orientada al servicio.

Servir, valorando las diferencias y aportando el conocimiento y las cualidades para

alcanzar metas trazadas, así como contar y otorgar oportunidad y responsabilidad
en las decisiones, trabajar en equipo y recibir y proporcionar atención
individualizada con un trato sincero y directo, son cualidades de las relaciones
corporativas en todos los niveles de nuestra organización.

“Trabajar en Conconcreto es un gran logro para mí. Es una compañía

sólida, comprometida y cumplida con todos sus trabajadores, con
relaciones basadas en la buena comunicación y con procesos de
aprendizaje continuo que nos ayudan a cumplir con todas nuestras
responsabilidades”.
Oswaldo Roldán Pérez
Auxiliar de Seguridad y Salud Ocupacional Proyecto Entreparques.

“Conconcreto ha sido una gran escuela para mí en estos 19 años de

labor. He tenido la oportunidad de desempeñarme en diferentes
cargos y áreas de la Compañía y, con el tiempo, ir creciendo como
profesional. Cada día es un nuevo reto y un nuevo aprendizaje”.
Claudia Vanegas Sánchez
Secretaria de Presidencia.

“Es fácil darse cuenta de la gran calidez de los colaboradores de

Conconcreto. Para mí esta compañía es un segundo hogar en el que
puedo compartir experiencias que me permiten aprender cosas
nuevas a diario y, al mismo tiempo, puedo aportar mi conocimiento y
mis ideas y éstas son escuchadas y tenidas en cuenta”.
Juan Diego Gómez Mejía
Arquitecto Innovación, Gestión y Sostenibilidad.

“En Conconcreto no solo importan las cifras, la formación humanista

de nuestros líderes es parte integral del crecimiento al que le apunta
la organización. Con el programa Folhs buscamos una experiencia
transformadora, enfocada al servicio incondicional y a la asertividad
en las relaciones”.
Ana Sofía Tobón Nova
Vicepresidente de Servicios Compartidos

3. ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL
 4. MERCADO
En 2014 las operaciones internacionales representaron 17% del volumen total. El
objetivo es continuar explorando mercados donde haya oportunidades para
Conconcreto”, asegura el directivo.

Y es que los negocios fuera del país están al alza. En junio, por ejemplo, se inició
la construcción de Dream Plaza, un edificio corporativo en Costa del Este,
Panamá. En ese país, en el que se concentran hoy las operaciones
internacionales, Conconcreto tiene una presencia importante con siete proyectos
en ejecución.

La empresa está presente en Panamá desde 1995 a través de la sociedad

Conconcreto Internacional. También tiene experiencia y proyectos en Guatemala,
Costa Rica, República Dominicana, Ecuador, Perú y Venezuela. La compañía está
consolidando sus operaciones internacionales, tanto en el nicho de infraestructura
como en edificación.

4.1. TRAYECTORIA DE EXITOS

5. CERTIFICACIONES

La búsqueda continua de la excelencia operacional nos ha permitido avalar

nuestra labor con reconocidas certificaciones nacionales e internacionales,
ratificando así nuestro compromiso de generar valor a los accionistas que confían
en nosotros, a los clientes que nos prefieren, a los colaboradores que representan
el crecimiento de la compañía y a las comunidades a las que llegamos con
nuestros proyectos.

Actualmente, contamos con certificaciones ISO otorgadas por la entidad

internacional Bureau Veritas. Estamos certificados en Icontec en Gestión de
Calidad ISO 9001, Gestión Ambiental ISO 14001, Gestión en Seguridad y Salud
Ocupacional OHSAS 18001 y NorsoK S006; somos evaluados por el Consejo
Colombiano de Seguridad (CSS) mediante el Registro Uniforme de Evaluación del
Sistema de Gestión en Seguridad, Salud Ocupacional y Ambiente (RUC),
impulsando nuestro desempeño hacia la mejora continua en la gestión del riesgo y
el cumplimiento de los requisitos de ley que regulan nuestra actividad.

Somos pioneros en Colombia y referentes en la Región, en materia

de certificación de proyectos comerciales bajo el sello internacional de
sostenibilidad Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), con los
proyectos Centro Comercial Gran Plaza San Antonio en Pitalito, Huila, en la
categoría Silver y la Central de Transbordo y Centro Comercial Centra Norte en
Guatemala, en la categoría Basic.

GESTIÓN DE LA CALIDAD
Buenas prácticas mediante las cuales se planean desarrollan, administran,
evalúan y documentan las actividades, en búsqueda de la satisfacción de nuestros
clientes.

CERTIFICACIÓN ISO 9001

Este documento certifica que en Conconcreto siempre trabajamos por la
satisfacción de las necesidades y expectativas de nuestros clientes, con altos
niveles de calidad.

GESTIÓN AMBIENTAL
Respeto por el desarrollo sostenible del ecosistema, búsqueda e implementación
de prácticas para hacer buen uso de los recursos naturales.

CERTIFICACIÓN ISO 14001

Somos una de las primeras empresas colombianas del sector de la construcción
en recibir esta certificación.

GESTIÓN SEGURIDAD Y SALUD AMBIENTAL

Planeación y organización de lugares de trabajo seguros, saludables y armónicos.

GESTIÓN DE LA PRODUCTIVIDAD
Coordinación de los recursos en pro de la gestión eficiente de los mismos.

RECONOCIMIENTO IR (INVESTOR RELATIONS) POR LA BOLSA DE

VALORES DE COLOMBIA
Adopción de mejores prácticas en materia de revelación de información y relación
con inversionistas con el objetivo de hacer de Colombia un mercado más atractivo
para la inversión.

CERTIFICACIÓN NORSOK S006

Adopción de mejores prácticas de seguridad industrial, gestión ambiental, y salud
ocupacional.

6. ASPECTOS EXTERNOS

6.1. SITUACIÓN ECONÓMICA

Ganancias brutas de Conconcreto se desaceleran en 38%

Conconcreto reportó una ganancia bruta de $61.135 millones a junio de

este año, mientras que en 2016 ese saldo en verde había sido de $98.750
millones. Es decir, que las ganancias brutas se desaceleraron un 38% entre
ambos periodos.

Los ingresos de actividades ordinarias que reportó la Constructora

Conconcreto, en su más reciente informe de estados financieros, bajaron un
2,32% a $670.945 millones en el segundo semestre del 2017.

Vale recordar que, en el mismo periodo de 2016, esos ingresos de

actividades ordinarias habían sido de $686.750 millones.

Por su parte, de acuerdo con el informe, Conconcreto reportó una ganancia

bruta de $61.135 millones a junio de este año, mientras que en 2016 ese
saldo en verde había sido de $98.750 millones. Es decir, que las ganancias
brutas se desaceleraron un 38% entre ambos periodos.

De otro lado, la constructora destacó que, en el segundo semestre de 2017,

tuvo otros ingresos por $18.894 millones con un crecimiento del 174%,
ya que en el mismo periodo del año pasado los otros ingresos
registrados fueron de $6.893 millones.
 7. CÓMO ESTÁ LA EMPRESA A NIVEL NACIONAL

La empresa ConConcreto se encuentra en el puesto 89 con un puntaje de 4989

del ranking de las mejores empresas en Colombia
 8. RESULTADOS FINANCIEROS ANUEALES

8.1. RESULTADOS FINANCIEROS POR SEGMENTO

8.2. RESULTADOS FINANCIEROS ANUALES
8.3. RESULTADOS FINANCIEROS
9. ESTADOS FINANCIEROS
10. RESUMEN FINANCIERO
 11. BIBLIOGRAFÍAS
 http://www.conconcreto.com/
 https://www.bnamericas.com/company-profile/es/constructora-
conconcreto-sa-conconcreto
 http://www.eltiempo.com/archivo/documento/MAM-806367