En el Estado de Virginia de los Estados Unidos de América, el de marzo del año dos mil

dieciocho. Ante mí, , Notaria, en y para la República de Guatemala, miembro del

Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala, inscrito al número de colegiado________, comparece

el señor SERGIO ANTONIO DIAZ MARROQUÍN, de veintitrés años de edad, casado, guatemalteco,

agricultor, con domicilio en la República de Guatemala y de tránsito en los Estados Unidos de América,

me identifico con el documento personal de identificación –DPI-, Código Único de Identificación –CUI-:

Dos mil quinientos ochenta y ocho, diecinueve mil ochocientos doce, mil quinientos uno, extendido por

El Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Yo la Notario, DOY FE: Que el

compareciente manifiesta hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y de tener los datos de

identificación personal indicados y por medio del presente instrumento público, otorga CONTRATO DE

MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta el señor SERGIO ANTONIO DIAZ MARROQUÍN, bajo juramento de Ley de decir verdad, que

es poseedor de un inmueble rústico, sin registro en el Registro General de la Propiedad y sin matrícula

fiscal, consistente en un terreno y casa, ubicados en Caserío El Divisadero de la Aldea El Nance, del

municipio de Salamá, departamento de Baja Verapaz, dotado del derecho del servicio de agua entubada

comunal, con las medidas y colindancias que constan en el primer testimonio de la escritura pública

número trescientos once, autorizada en el Municipio de Salamá, del Departamento de Baja Verapaz, el

tres de octubre del año dos mil dieciséis, por el Notario Marco Antonio Martínez Escobar, que contiene

contrato de compraventa de dichos derechos posesorios, documento con el cual acredita sus derechos.

Inmueble que está libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones. Y por el presente acto otorga

CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION, con facultades y cláusula especial,

a su señor padre ANTONIO DÍAZ REYES, quien se identifica con el documento personal de

identificación –DPI-, Código Único de Identificación –CUI-: Mil ochocientos cincuenta y nueve, treinta

dos mil trecientos doce, mil quinientos uno, extendido por El Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, para que en su nombre y representación pueda adjudicar en PAGO DE

DERECHO DE GANANCIALES, el inmueble identificado en la cláusula anterior de este instrumento

público, a favor de la cónyuge del mandante señora MARLYS YANETH GONZÁLEZ PAZ DE DIAZ,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- código único de identificación –
CUI-: Dos mil seiscientos setenta y nueve, cuarenta y un mil cuatrocientos cuarenta y siete, mil

quinientos uno, extendido por El Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, así

como otorgar la escritura traslativa de posesión respectiva. También tiene las facultades para gestionar y

suscribir cualquier documento ante la Empresa Electricidad ENERGUATE, para que se le autorice un

derecho del servicio de energía eléctrica, para ser instalando en el inmueble citado relacionado y desde

luego otorgar los derechos de servidumbre de pasos respectivos, para ese fin y además, suscribir

cualquier documentación ante las dependencias administrativas públicas ó privadas, que tengan que ver

con el inmueble y con este poder. Que el mandatario lo desempeñará en forma gratuita y por tiempo

indefinido. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor SERGIO ANTONIO DIAZ MARROQUÍN, que

acepta y está conforme con el contrato contenido en las clausulas anteriores y que también está

enterado de las sanciones por el delito de perjurio. Yo la Notaria, DOY FE: de lo expuesto anteriormente,

de que tuve a la vista el documento personal de identificación –DPI- de el compareciente, el documento

de derecho posesorio, descrito en la cláusula primera de este instrumento público y el certificado de

matrimonio, extendido en el Municipio de Salamá, Departamento de Baja Verapaz, el diecinueve de

marzo del año dos mil dieciocho, por Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional de las

Personas del Municipio de Salamá, Departamento de Baja Verapaz, el cual está inscrito bajo la partida

número dos mil ciento sesenta y tres, de Matrimonios del Registro Civil del Municipio de Salamá, Baja

Verapaz, por medio del cual se acredita el matrimonio civil entre el mandante y su cónyuge MARLYS

YANETH GONZÁLEZ PAZ DE DIAZ y de la advertencia a lo relativo a los pases de ley y de que le leí lo

escrito y bien impuesto de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y

firma.