Casuística de Jurisprudencia Civil. Perú - Gaceta Jurídica

Casuística de
Jurisprudencia Civil
PRESENTACIÓN
Generalmente lo primero que hacen los abogados cuando se hacen car-

go de un proceso judicial, es buscar jurisprudencias en la que se hayan
tratado casos iguales o similares al que han aceptado patrocinar. Res-
pondiendo a esta necesidad, el Comité Editorial de Diálogo con la Juris-
prudencia ofrece a sus suscriptores la jurisprudencia en forma de casos
a través de la obra Casuística de Jurisprudencia Civil.
Esta publicación contiene una exhaustiva selección de 308 casos redac-

tados con base en sentencias emitidas por las Salas Civiles de las Cor-
tes Superiores y de la Corte Suprema, Tribunal Constitucional y Tribu-
nal Registral que abordan algunos de los principales procesos vistos por
nuestra judicatura, sobre todo aquellos caracterizados por la riqueza ar-
gumentativa y/o problemática jurídica que presentaron.
La obra presenta la jurisprudencia bajo la forma de casos jurídicos, al-

gunos de ellos con criterios contradictorios, narrados con un lenguaje
jurídico claro que permite al lector conocer con facilidad los hechos ma-
teria del conlicto y los criterios jurisprudenciales contenidos en las sen-
tencias emitidas por los tribunales judiciales.
Cada caso tiene un título general que permite al lector conocer de ma-
nera fácil el contenido del tema relevante del caso, permitiendo al ope-
rador del Derecho ubicar rápidamente un caso que se asemeje a alguno
que esté patrocinando o conociendo en su actividad profesional, pudien-
do contar así con un precedente judicial o administrativo antes emitido.
En la narración y desarrollo de cada caso jurídico, se incide preferente-

mente en la información de relevancia para que el lector comprenda el
contexto en el cual se expidió el criterio jurisprudencial. Así, se abordan
los hechos que dieron origen a la demanda, las defensas efectuadas por
los demandados, las pruebas ofrecidas y valoradas por las instancias
respectivas, el sentido del fallo de la sentencia de primera instancia, los
5
casuística de jurisprudencia ciViL
argumentos de los recursos impugnatorios y la decisión emitida por el

tribunal. ;sto permite al lector identiicar algunos elementos importan-
tes a efectos de utilizarlos para la defensa de sus patrocinados.
Los casos están clasiicados y sistematizados siguiendo la estructura te-

mática del Código Civil. En ese sentido, la obra está dividida en los si-
guientes capítulos: Título Preliminar, Acto Jurídico, Derecho de Familia,
Derecho de Sucesiones, Derechos Reales, Obligaciones, Contratos, Res-
ponsabilidad Civil, Prescripción y Caducidad, Registros Públicos y Dere-
cho Internacional Privado.
;n suma, los títulos, la forma de redacción, clasiicación y sistematiza-

ción de los casos coadyuvan y permiten que sean de fácil ubicación y
recordación.
La obra es un valioso aporte, sobre todo en un sistema jurídico como el

nuestro, que se caracteriza por atribuir un valor preponderante a la nor-
ma jurídica escrita emanada de los órganos legislativos, con menosca-
bo de otras fuentes del Derecho como lo es la norma emanada de los ór-
ganos que administran justicia y que dan lugar a lo que denominamos
jurisprudencia.
Esperamos que esta nueva entrega de nuestro sello editorial sea de la

mayor utilidad y provecho para todos los suscriptores de Diálogo con la
Jurisprudencia así como todos aquellos los que estén vinculados al ejer-
cicio del Derecho Civil.
JUAN CARLOS ESQUIVEL OVIEDO

Jefe del Área de Jurisprudencia
6
Capítulo 1
TÍTULO PRELIMINAR
ABUSO DE DERECHO
EXIGIR AL PROPIETARIO DEL PREDIO EL PAGO

001 DEL CONSUMO DE ENERGÍA ELÉCTRICA DEL
ARRENDATARIO CONSTITUYE ABUSO DE DERECHO SI
AQUEL NO AUTORIZÓ EL CONTRATO DE SUMINISTRO
Edelnor interpuso una demanda de obligación de dar sala civil permanente

de la corte suprema de
suma de dinero con el in de que la arrendataria de un justicia
inmueble le pague la suma de S/. 25,773.18 por concep- cas. n° 395-2003-Lima
(data 45 000)
to de la prestación del servicio de suministro de ener- demandante: edelnor
gía eléctrica. demandado: textiles
tradición s.a.
Cuando se notiicó la demanda al domicilio de la deman- asunto: Obligación de
dar suma de dinero
dada, el propietario del inmueble la devolvió alegando Fecha: 2 de agosto de
que la demandada fue su arrendataria y que el contra- 2004
to había fenecido. Ante tal situación el juez declaró al

propietario del predio como litisconsorte necesario y a
la demandada como rebelde.
Asimismo, el juez consideró que para mejor resolver

era necesario que se presente el contrato de suminis-
tro celebrado entre Edelnor y la demandada (arrenda-
taria), las cartas enviadas por esta a Edelnor y la copia
del contrato de arrendamiento del predio.
Tanto en primera y segunda instancia se declaró fun-

dada la demanda, ordenando al propietario del pre-
dio (litisconsorte) el pago solidario de la deuda de su
arrendatario.
La decisión del fallo de primera instancia se fundamen-

tó en la declaración de rebeldía de la accionada y su li-
tisconsorte, así como en el artículo 82 de la Ley Gene-
ral de Concesiones Eléctricas. Mientras que en segun-
da instancia, la sala señaló que no ha sido materia de
debate en las instancias si el contrato de suministro fue
celebrado con autorización del demandado. Asimis-
mo, se señaló que el contrato de arrendamiento con-
tenía cláusulas relacionadas con la electricidad, por lo
que concluye que al arrendarse el bien existía un con-
trato de suministro.
9
sala civil permanente

El propietario del predio (litisconsorte) interpuso recur-
justicia so de casación pues consideró que se había contrave-
cas. n° 395-2003-Lima nido el artículo IX del Título Preliminar y el artículo 122
(data 45 000)
demandante: edelnor
inciso 3 del Código Procesal Civil, ya que en su opinión
demandado: textiles no se había merituado el contrato de arrendamiento, ni
tradición s.a. las cartas enviadas por la demandada.
asunto: Obligación de
dar suma de dinero
Fecha: 2 de agosto de Asimismo, denunció la inaplicación del artículo 2 inciso 2.1
2004 del parágrafo a) de la Directiva N° 029-95-EM/DGE, apro-
bada por Resolución Directoral N° 092-95-EM/DGE, la cual
dispone que el predio y el propietario del mismo quedan
liberados de la responsabilidad relacionada con los pagos
derivados de la prestación del servicio de suministro de
energía, cuando un tercero solicita el suministro de ener-
gía eléctrica y el concesionario la otorga sin contar con la
autorización expresa y escrita del propietario del predio.
En cuanto a la primera causal denunciada, la Sala Ci-

vil Permanente de la Corte Suprema estimó que en la
resolución de vista sí se valoró el contrato de arrenda-
miento, y aunque no se citan las cartas, de acuerdo al
artículo 197 del Código Procesal Civil, todos los medios
probatorios son valorados en forma conjunta, debiendo
utilizar el juez sus valoraciones esenciales que susten-
ten el fallo, por lo cual se declaró infundada esta causal.
Con relación a la inaplicación del artículo 2 inciso 2.1

del parágrafo a) de la Directiva N° 029-95-EM/DGE, la
Sala Suprema declaró fundado el recurso, pues el pro-
pietario del predio no otorgó autorización expresa y es-
crita para que su arrendataria solicitara el suministro
de energía eléctrica, por lo que no procedía exigirle el
pago demandado.
A criterio del Tribunal Supremo, los concesionarios pue-

den requerir la intervención de los propietarios, pues son
ellos quienes van a otorgar el suministro a los terceros,
mientras que por el contrario los propietarios no siem-
pre cuentan con la posibilidad de conocer del contrato
de suministro, ni sus términos; y en ese sentido, acep-
tar la coniguración de la solidaridad para beneiciar a
la concesionaria que omitió realizar la conducta que vin-
cule al propietario, perjudicando al propietario no inter-
viniente en el contrato de suministro que no se sirvió
de la energía eléctrica brindada, constituiría un abuso
en el ejercicio del derecho que la ley proscribe confor-
me al artículo II del Título Preliminar del Código Civil.
10
títuLO preLiminar
EXIGIR EL CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACIÓN NO

002 CONFIGURA ABUSO DEL DERECHO
En un proceso de ejecución se demandó el pago de las sala civil permanente

cuotas y de las penalidades pactadas en un contrato de justicia
arrendamiento inanciero. La demandada, vía contra- cas. n° 559-2002-Lima
(data 45 000)
dicción, solicitó la reducción de la penalidad estableci- demandante: américa
da en una de las cláusulas del contrato de leasing con- Leasing sociedad
tradiciendo el mandato de ejecución. anónima
demandado: segundo
Felipe Villajulca Horna y
La contradicción interpuesta fue declarada infundada otros
por lo que se ordenó el remate del inmueble. Esta de- asunto: ejecución de
garantías
cisión fue conirmada por la Segunda Sala Civil de la Fecha: 30 de abril de
Corte Superior de Lima. Sin embargo, esta consideró si 2003
bien el contrato de leasing contiene una penalidad para
el caso de incumplimiento de la empresa demandada,
esta puede pedir su reducción equitativa cuando es ma-
niiestamente excesiva o cuando la obligación principal
hubiese sido en parte o irregularmente cumplida, según
el artículo 1346 del Código Civil; sin embargo, tal dere-
cho no puede ser opuesto o reconocido en un proceso
de ejecución de garantías, por lo que declaró inexigible
la obligación demandada en el extremo de la penalidad
demandada.
Es así que la empresa demandante interpuso recurso

de casación argumentando la interpretación errónea del
artículo II del Título Preliminar del Código Civil (abuso
del derecho) y del artículo 1346 del mismo Código (re-
ducción judicial de la pena), alegando que el mandato
de ejecución ha sido expedido de manera indebida por-
que contiene un monto inferior al petitorio, debiéndose
tener presente que en la controversia se discute la eje-
cución de una garantía hipotecaria y no la ejecución de
una penalidad. Asimismo, considera que la Corte Supe-
rior no habría entendido que la exigibilidad de las cuotas
no vencidas impagas constituye una facultad concedida
a la locadora, para que en caso de resolución por cau-
sal no imputable a esta pueda recuperar su inversión al
momento de adquirir los bienes producto del contrato
de leasing; por lo tanto, exigir el cumplimiento de las
obligaciones pactadas no implica un abuso del derecho.
Al respecto, la Sala Civil Permanente de la Corte Supre-

ma de la República señaló que la interpretación correcta
del artículo 1346 del Código Civil en nada enervaría lo
resuelto por la Segunda Sala Civil de la Corte Superior
11
de Lima, pues no constituye materia controvertida la

eicacia de la cláusula del contrato de arrendamiento
inanciero, la misma que, según esta Sala, se podía im-
pugnar en la vía correspondiente.
Por otro lado, consideró que el abuso del derecho es un

límite jurídico contenido en nuestro Código Sustantivo,
tendiente a que el individuo ejercite sus derechos sub-
jetivos, sin causar lesión o daño a terceros o intereses
ajenos no protegidos por normas especíicas lo que im-
plica la existencia de la intención de dañar, la ausencia
de interés, el perjuicio relevante y la conducta contraria
a las buenas costumbres, lealtad y conianza recíproca.
Sin embargo, la Sala estimó que en el presente caso no
hay abuso de derecho, pues el exigir el cumplimiento
de una obligación, corresponde al ejercicio legítimo de
un derecho subjetivo.
En este sentido, se declaró fundado el recurso de casación

en cuanto a la interpretación errónea del artículo II del Títu-
lo Preliminar del Código Civil. Es decir, se estableció que
el mandato de ejecución es para cubrir la acreencia de la
ejecutante ascendente.
ORDENAR EL PAGO DE UN MONTO MAYOR AL

003 ADEUDADO PERMITIRÍA EL EJERCICIO ABUSIVO DEL
DERECHO
sala civil transitoria de

la corte suprema de
Una empresa interpuso demanda de obligación de dar
justicia de la república suma de dinero exigiendo el pago de US$ 12,000.00 que
cas. n° 2096-2001-Lima sustentado en 21 letras de cambio, cada una equivalen-
(data 45 000)
demandante:
te a la suma de US$ 500.00, más los intereses devenga-
importaciones y dos, costas y costos.
servicios “el porvenir”
sociedad comercial de
responsabilidad Limitada No obstante que el ejecutado no contradijo el mandato
demandado: Horacio ejecutivo, el juez advirtió que una de las letras de cam-
candioti molina
bio no estaba protestada por lo que declaró fundada
dar suma de dinero en parte la demanda y ordenó que el ejecutado pague
Fecha: 19 de octubre de la suma de US $ 11,500.00, o su equivalente en mone-
2011
da nacional, más intereses legales, costas y costos del
proceso, bajo apercibimiento de iniciarse la ejecución
forzada. ;sta decisión fue conirmada por la Corte Su-
perior de Lima.
El ejecutado consideró que la resolución de la Corte Su-

perior contravino el debido proceso al ordenar un pago
12
títuLO preLiminar
mayor al total consignado en las letras de cambio gi-

radas válidamente. Por tal razón, interpuso recurso de
casación por vulnerarse el inciso 3 del artículo 122 del
Código Procesal Civil que dispone que la decisión del
juez debe sujetarse al mérito de lo actuado y al derecho.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia

estimó que si bien es cierto que el ejecutado no contradi-
jo en su debida oportunidad el mandato ejecutivo, tam-
bién lo es que la obligación exigible es menor a la esta-
blecida en la resolución impugnada, pues de admitirse
lo contrario se estaría permitiendo un ejercicio abusivo
del derecho conforme establece el artículo II del Título
Preliminar del Código Civil. En tal sentido, la corte supre-
ma declaró fundado el recurso de casación interpuesto.
CÓNYUGE INOCENTE QUE NO SOLICITA LA

004 CONVERSIÓN DE LA SEPARACIÓN LEGAL A DIVORCIO
COMETE ABUSO DEL DERECHO
En un proceso de separación de cuerpos por causal de sala civil de la corte

suprema de justicia
sevicia y divorcio ulterior, luego de diez años de quedar cas. n° 119-2005-Lima
consentida la separación legal, el cónyuge culpable de (data 45 000)
demandante: Benita
esta (demandado) solicitó el divorcio por considerar que Banda carnero
no tenía sentido la subsistencia del vínculo matrimonial, demandado: pedro
al no cumplir con la inalidad a la que se encuentra des- Gómez díaz
asunto: separación de
tinado el matrimonio. cuerpos por causal y
divorcio ulterior
El juez de la causa declaró disuelto el vínculo matrimo- Fecha: 28 de abril de
2006
nial, decisión que fue conirmada por la Sala de Familia
de la Corte Superior de Justicia de Lima.
La demandante (cónyuge inocente de la separación)

interpuso recurso de casación, la cual se declaró pro-
cedente por la causal relativa a la contravención de las
normas que garantizan el derecho a un debido proce-
so ya que, según reirió la demandante, las instancias
de mérito no han ijado una pensión de alimentos a su
favor, ni una suma por concepto de indemnización por
el daño moral sufrido de parte del cónyuge culpable y
que de acuerdo al artículo 354 del Código Civil, la facul-
tad de pedir del divorcio le corresponde a la cónyuge
inocente y no al cónyuge culpable.
La primera denuncia fue declarada infundada, pues

la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema estimó
que no se había vulnerado el debido proceso ya que la
13
sala civil de la corte

suprema de justicia
demandante no peticionó que se ije una pensión ali-
cas. n° 119-2005-Lima menticia ni que se le pagué una indemnización por el
(data 45 000) daño moral.
demandante: Benita
Banda carnero
demandado: pedro En cuanto a lo dispuesto en el artículo 354 del Código
Gómez díaz Civil, los vocales supremos en decisión en mayoría de-
cuerpos por causal y clararon infundado el recurso de casación pues citaron
divorcio ulterior que en la Casación N° 1025-93-Lima se resolvió que si
Fecha: 28 de abril de
2006
bien el cónyuge inocente tiene derecho a pedir que se
declare disuelto el vínculo del matrimonio tratándose de
separación por causal especíica, también es cierto que
la norma no prohíbe categóricamente que el cónyuge
culpable pueda formular ese pedido; de lo contrario se
estaría operando la omisión abusiva de un derecho por
parte del cónyuge inocente.
Este fallo estuvo sustentado además por los diferentes

votos singulares. Así, el vocal Quintanilla Chacón se-
ñaló que respecto al argumento de que el artículo 354
del Código Civil solo faculta al cónyuge inocente a so-
licitar la disolución del vínculo matrimonial cuando se
trata de la separación de cuerpos por causal especíica,
el cónyuge culpable puede pedir la disolución del ma-
trimonio en tanto el texto del artículo 354 del acotado
Código Sustantivo no lo prohíbe, pues de lo contrario
se estaría operando la omisión abusiva de un derecho
por parte del cónyuge inocente, lo cual no está permi-
tido por la ley, conforme señala el artículo II del Título
Preliminar del Código Civil.
En el mismo sentido, el vocal Caroajulca Bustamante

expuso lo siguiente: “respecto al artículo 354 del Códi-
go Civil, que autoriza únicamente al cónyuge inocente
para solicitar la disolución del vínculo del matrimonio
en los casos de separación por causal especíica se tie-
ne que si bien el cónyuge inocente tiene derecho a pe-
dir que se declare disuelto el vínculo del matrimonio, no
es menos cierto que la citada norma no prohíbe expre-
samente que el cónyuge culpable pueda invocar dicho
pedido. Por lo tanto, si la demandante en su calidad de
cónyuge inocente no revocó su decisión por el divorcio
relativo dentro del plazo, ni ejercitó su derecho a soli-
citar el divorcio absoluto en el plazo establecido en el
aludido artículo 354 del Código Civil (modiicado por el
artículo 1 de la Ley N° 28384), ello no era óbice para de-
jar expedito el derecho del cónyuge culpable; dado que
14
títuLO preLiminar
sostener lo contrario coniguraría un supuesto de abu- sala civil de la corte

suprema de justicia
so del derecho proscrito por el artículo II del Título Pre- cas. n° 119-2005-Lima
liminar del Código Civil”. (data 45 000)
demandante: Benita
Banda carnero
Por su parte, el Señor Vocal Manuel Miranda Canales demandado: pedro
señaló que la situación de culpabilidad del cónyuge Gómez díaz
demandado no puede dar lugar a imposibilitar a que cuerpos por causal y
este pueda pedir también la disolución del vínculo ma- divorcio ulterior
trimonial, lo contrario implicaría dejar al libre arbitrio 2006
del cónyuge inocente de convertir una situación tem-
poral –separación de cuerpos– a una situación perma-
nente. Además, establecer que solo el cónyuge inocen-
te puede pedir la conversión de la separación al divor-
cio, constituiría en el fondo amparar la omisión abu-
siva de un derecho, lo cual no resulta viable en virtud
de lo dispuesto por el artículo II del Título Preliminar
del Código Civil.
Los vocales Sánchez-Palacios Paiva, Pachas Ávalos y

Egúsquiza Roca emitieron un voto discordante, seña-
lando que la regla del artículo 354 del Código Civil, que
faculta solicitar la disolución del vínculo del matrimo-
nio, claramente establece en su último párrafo que ese
derecho podrá ser ejercido por el cónyuge inocente de
la separación por causal especíica lo que quiere decir
que el cónyuge culpable no tiene tal facultad. Al respecto
invocan la Casación N° 1575-99 de fecha 15 de noviem-
bre de 1999, donde se señala que el segundo supuesto
del artículo 354 del Código Sustantivo se reiere al de-
recho que se concede al cónyuge inocente en los casos
de separación por causal especíica.
Asimismo, en este voto discordante se advierte que

se incurre en abuso del derecho, cuando en el ejer-
cicio de este derecho el titular se excede maniiesta-
mente de los límites de la buena fe, de modo que di-
cho ejercicio no se compatibiliza con la inalidad insti-
tucional y la función social en razón de las cuales se ha
reconocido el respectivo derecho. Al respecto, según
el voto discordante, el único que puede pedir la diso-
lución del vínculo es el cónyuge inocente, quien no lo
hace, lo que en modo alguno puede considerarse una
omisión abusiva.
De acuerdo a lo expuesto, los vocales que emitie-

ron el voto discordante señalaron que era evidente la
15

suprema de justicia
infracción del artículo 354 del Código Civil, pues se ha
cas. n° 119-2005-Lima concedido una facultad a quien no es ni fue actor en ese
(data 45 000) proceso de separación, a quien no es el cónyuge ino-
demandante: Benita
Banda carnero
cente, infringiendo la norma procesal que dicho dispo-
demandado: pedro sitivo contiene, por lo que consideraron que el recurso
Gómez díaz debía ser declarado fundado.
cuerpos por causal y
divorcio ulterior
2006
16
APLICACIÓN DE LA LEY EN EL TIEMPO
TEORÍA DE LOS HECHOS CUMPLIDOS DETERMINA

005 APLICACIÓN INMEDIATA DE LA LEY A LOS HECHOS
EXISTENTES
Se inició un proceso judicial con objeto de que se dilu- sala civil transitoria de
la corte suprema de
cide si el arbitraje a aplicarse en la solución de contro- justicia de la república
versias o conlictos que pudieran surgir entre las par- cas. n° 2052-2003-Lima
(data 45 000)
tes al aplicar la Ley de Concesiones Eléctricas, apro- demandante: comité de
bada por Decreto Ley N° 25844, su Reglamento debía Operación económica del
ser de derecho o de conciencia. sistema interconectado
centro norte
demandada: empresa
El juez de primera instancia declaró que en aplicación de Generación
termoeléctrica
del artículo III del Título Preliminar del Código Civil y el Ventanillas sociedad
contenido técnico de los acuerdos tomados en la sesión anónima
de directorio de una de las partes debía seguirse el pro- asunto: declaración
judicial
cedimiento arbitral de conciencia previsto en la referida Fecha: 22 de setiembre
Ley de Concesiones Eléctricas. de 2002
Esta decisión fue revocada por la Corte Superior, la que

determinó que en aplicación de la teoría de los derechos
adquiridos, y al haberse inscrito una de las empresas el
23 de febrero de 1935, corresponde aplicar el artículo 3
de la Ley N° 26572, de tal manera que el procedimiento
arbitral debe ser uno de derecho.
Ante tal fallo se interpuso un recurso de casación por la

causal contenida en el inciso 1 del artículo 386 del Có-
digo Procesal Civil, esto es, por interpretación errónea
del artículo III del Título Preliminar y por la aplicación
indebida del artículo 2120 del Código Civil.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, respecto

a la primera denuncia, señaló que en las instancias de
mérito se evidencia un conlicto de leyes en el tiempo
y que hay diversas teorías para solucionar dicho con-
licto. Así, está la aplicación inmediata de la norma, que
es aquella que se aplica a los hechos jurídicos, situa-
ciones jurídicas y relaciones jurídicas que suceden es-
tando vigente la norma, desde el instante en que entra
17

la corte suprema de
en vigor hasta su derogación; mientras que la aplica-
justicia de la república ción ultractiva, es la que se aplica a tales hechos, si-
cas. n° 2052-2003-Lima tuaciones jurídicas y relaciones jurídicas sucedidos
(data 45 000)
demandante: comité de
antes de entrar en vigencia; es decir, antes de su apli-
Operación económica del cación inmediata.
sistema interconectado
centro norte
demandada: empresa
En ese sentido, el artículo III del Título Preliminar del Có-
de Generación digo Civil consagra la teoría de los hechos cumplidos,
termoeléctrica
Ventanillas sociedad
la cual es un principio general del derecho, que esta-
anónima blece la aplicación inmediata de la ley a las consecuen-
asunto: declaración cias de las relaciones y situaciones jurídicas existentes,
judicial
Fecha: 22 de setiembre por lo que en aplicación de la quinta disposición com-
de 2002 plementaria y transitoria de la Ley General de Arbitra-
je N° 26572 los procedimientos arbitrales iniciados an-
tes de la vigencia de esta Ley se regirán por lo dispues-
to en el Decreto Ley N° 25935 y supletoriamente por la
mencionada Ley.
En ese sentido, la Sala determinó que al haberse pre-

sentado la carta de sometimiento a procedimiento ar-
bitral el 18 de agosto de 2000, y al haberse admitido a
trámite la solicitud de designación del tercer árbitro el
9 de octubre de 2000, y encontrándose recogida la ins-
titución sometida a discusión en el actual ordenamiento
arbitral, es aplicable la teoría de los hechos cumplidos
y no la teoría de los derechos adquiridos. Por lo que la
Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia
de la República estableció que corresponde aplicar al
caso la Ley General de Arbitraje N° 26572, vigente a la
fecha de sometimiento, y en consecuencia al no haber-
se pactado el tipo de arbitraje, debe entenderse como
uno de conciencia.
En consecuencia, declararon fundado el recurso de ca-

sación, conirmándose la sentencia de primera instan-
cia que declaró fundada la demanda.
18
títuLO preLiminar
TEORÍA DE LOS HECHOS CUMPLIDOS TAMBIÉN SE

006 APLICA A LOS HECHOS Y CONSECUENCIAS JURÍDICAS
NACIDAS AL AMPARO DE LA LEY ANTERIOR QUE SE
ENCUENTREN EN PROCESO DE DESARROLLO
En un proceso de declaración judicial, iniciado por una sala civil transitoria de

la corte suprema de
empresa eléctrica contra otra, se pretendía dilucidar el justicia
tipo de procedimiento arbitral que corresponde aplicar cas. n° 1380-2003-Lima
(data 45 000)
a las controversias surgidas entre las partes, esto es, demandante: comité de
si es uno de derecho o de conciencia, siendo relevan- Operación económica del
sistema interconectado
te determinar si es aplicable la Ley N° 25935 o la Ley centro norte
N° 26572, ambas leyes generales de arbitraje, ya que al demandada: empresa de
Generación eléctrica de
no haber acuerdo expreso entre las partes, si se aplica Lima sociedad anónima
la primera ley se presumiría que el arbitraje es de dere- abierta - edegel
cho, mientras que si se aplica la segunda ley, el arbitra- asunto: declaración
judicial
je sería de conciencia. Fecha: 24 de setiembre
de 2003
Tanto en primera como en segunda instancia se deter-
minó que en atención a la regla que impera en nuestro
ordenamiento positivo civil, es decir la teoría de los he-
chos cumplidos o de los hechos consumados, resulta
aplicable la Ley General de Arbitraje vigente al momento
en que surgió la controversia, es decir, la Ley N° 26572,
que establece, salvo que las partes hayan pactado ex-
presamente que el arbitraje será de derecho, el arbitra-
je se entenderá de conciencia.
La demandada interpuso recurso de casación alegando

la aplicación indebida de la Ley N° 26572, pues conside-
ró que se debió aplicar la Ley N° 25935, Ley General de
Arbitraje, dado que el pacto arbitral quedó perfecciona-
do bajo el imperio de dicha ley.
La Corte Suprema señaló que para el problema de la

aplicación de la ley en el tiempo, se debe analizar la teo-
ría de los derechos adquiridos y la teoría de los hechos
cumplidos. Así, expuso que el derecho positivo perua-
no ha optado como regla general por la segunda de las
nombradas, conforme se desprende de lo dispuesto en
el artículo III del Título Preliminar del Código Civil; sin
embargo, advirtió que una excepción a esta regla ge-
neral la constituye lo normado en el artículo 62 de la
Constitución Política del Estado, la cual establece que
la libertad de contratar garantiza que las partes pueden
pactar válidamente según las normas vigentes al tiem-
po del contrato, no pudiéndose modiicar los términos
19
contractuales por leyes u otras disposiciones de cual-

quier clase, es decir, una clara aplicación de la teoría de
los derechos adquiridos.
La Corte Suprema prosiguió el análisis invocando la doc-

trina, la cual señaló que al haberse adoptado la teoría de
los hechos consumados, la nueva ley se aplica no sola-
mente a los hechos y consecuencias futuras, sino tam-
bién a los hechos y consecuencias jurídicas nacidas al am-
paro de la ley anterior que se encuentren en proceso de
desarrollo –no son todavía hechos consumados– al en-
trar en vigencia la nueva ley. Según esta teoría, para re-
solver el conlicto de leyes en el tiempo se debe averi-
guar no si un derecho se adquirió bajo el régimen de la
ley antigua, sino si en el hecho de la realidad se cumlie-
ron totalmente todos los elementos del supuesto de la
norma derogada, es decir, si el hecho real se realizó ín-
tegramente estando vigente la norma antigua.
Es así que la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema

llegó a la conclusión de que en atención a la teoría de los
hechos cumplidos o de los hechos consumados, resulta
aplicable la Ley General de Arbitraje vigente al momento
en que surgió la controversia, es decir, la Ley N° 26572,
que establece, salvo que las partes hayan pactado ex-
presamente que el arbitraje será de derecho, el arbitraje
se entenderá de conciencia. En tal sentido, se declaró in-
fundado el recurso de casación interpuesto por Edegel.
EL NUEVO PLAZO LEGAL FIJADO PARA ACCEDER A

007 UN DERECHO SE COMPUTA DESDE QUE ENTRÓ EN
VIGENCIA LA NORMA
sala civil transitoria de A pocos meses de entrar en vigencia la Ley N° 27495 que
la corte suprema de
justicia incorporó la separación de hecho como causal de divor-
cas. n° 1952-2003- cio, una persona demandó el divorcio en aplicación de
Lambayeque
dicha ley al estar separada desde 1964. En primera ins-
(data 45 000)
demandante: Octimio tancia, se declaró fundada la demanda. Asimismo, la Se-
maglio rivadeneira gunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lam-
urbina
demandada: imelda
bayeque conirmó la resolución de primera instancia.
santamaría sono
asunto: divorcio por No obstante, la cónyuge demandada interpuso recurso
separación de hecho
Fecha: 13 de enero de
de casación argumentando la aplicación indebida del
2006 artículo 333 inciso 12 del Código Civil, toda vez que ha-
biendo sido introducida la citada causal recién con la
vigencia de la Ley N° 27495, ella no puede ser aplicada
a un matrimonio que fue celebrado cuando no existía
20
títuLO preLiminar
dicha causal. Asimismo, sostuvo la inaplicación del ar-

tículo 103 de la Constitución Política porque consideró
que se debió aplicar la Constitución antes que la Ley
N° 27495, pese a que esta señala en su primera dispo-
sición complementaria que se aplicará incluso a las se-
paraciones de hecho, existentes al momento de su en-
trada en vigencia.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, estimó que

para resolverse la controversia se debía determinar si la
primera disposición complementaria y transitoria de la
Ley N° 27495, es así que aplicando el principio de irrec-
troactividad de la ley contenido en el artículo 103 de la
Constitución consideró que la disposición cuestionada
es incompatible con el principio del referido principio.
Así el colegiado supremo consideró que al ser el prin-

cipio de irretroactividad de la ley uno de los fundamen-
tos de la seguridad jurídica, los derechos creados bajo
el amparo de la ley anterior mantiene su vigencia, y so-
bre ellos no tiene efecto la nueva ley, pues las leyes se
dictan para prever situaciones futuras, pero no para im-
ponerse sobre hechos ya producidos. En tal sentido, los
plazos previstos en la Ley N° 27495 se computan a par-
tir de su entrada en vigencia.
En consecuencia, al haberse interpuesto la demanda de

divorcio por causal de separación de hecho a los tres
meses de la vigencia de la Ley N° 27495, se declaró fun-
dado el recurso de casación ya que los plazos estable-
cidos en ella no se habían cumplido.
APLICACIÓN DE INMEDIATA DE NUEVO PLAZO LEGAL

008 FIJADO PARA ACCEDER A UN DERECHO NO AFECTA EL
PRINCIPIO DE RETROACTIVIDAD
En un proceso de divorcio por separación de hecho en sala civil transitoria de

la corte suprema de
el que los cónyuges dejaron de hacer vida en común justicia
desde el año 1999, el juez de primera instancia ampa- cas. n° 1618-2004-ica
(data 45 000)
ró la demanda en aplicación de la primera disposición demandante: juan
complementaria y transitoria de la Ley N° 27495 que Gustavo roque
señala que ley se aplicaría inclusive a las separaciones Hernández
demandada: marilú julia
de hecho existentes al momento de su entrada en vigen- aquije cabrera
cia. ;sta decisión fue conirmada por la Sala Civil de la asunto: divorcio por
causal
Corte Superior. Fecha: 17 de mayo de
2006
21

la corte suprema de
La demandada interpuso recurso de casación porque
justicia consideró que se había interpretado erróneamente la
cas. n° 1618-2004-ica primera disposición transitoria de la Ley N° 27495, pues
(data 45 000)
demandante: juan
esta norma viola el segundo párrafo del artículo 103 de
Gustavo roque la Constitución y el artículo III del Título Preliminar del
Hernández Código Civil, toda vez que ninguna ley puede tener efec-
demandada: marilú julia
aquije cabrera tos retroactivos, sino que se aplica a las consecuencias
asunto: divorcio por futuras, por lo que estima que al haberse presentado la
causal
Fecha: 17 de mayo de
demanda a los nueve meses de publicada la ley toda-
2006 vía no se había cumplido el plazo para que se proceda
el divorcio.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema consideró

que la interpretación y aplicación de la norma de la pri-
mera disposición transitoria de la Ley N° 27495 no con-
traviene lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo
103 de la Constitución Política, ni lo regulado en el ar-
tículo III del Título Preliminar del Código Civil, puesto
que la ley en cuestión se aplica, en este caso, a la con-
secuencia de la situación de hecho constituida por la se-
paración de los cónyuges que ya se encontraba verii-
cada a la fecha de su entrada en vigencia.
Además se señaló que no debía entenderse que el

cómputo del plazo de separación entre los cónyuges,
como producto de la aplicación inmediata de la Ley
N° 27495, pueda dar lugar a que se considere que aque-
lla se está aplicando retroactivamente, pues dicho plazo
constituye solo un parámetro mínimo ijado por la ley
para determinar la relevancia de la separación física; por
lo que es irrelevante cuestionar si la separación de he-
cho tuvo lugar antes o durante la vigencia de la ley, la
que solo regula el divorcio conyugal como consecuen-
cia de esa separación; de tal suerte que dicho cómputo
tampoco contradice el principio de irretroactividad de
la Ley. Por tales fundamentos declaró infundado el re-
curso de casación.
22
títuLO preLiminar
LEY QUE ESTABLECE PROHIBICIONES

009 CONTRACTUALES NO PUEDE APLICARSE A
CONTRATOS CELEBRADOS ANTES DE SU VIGENCIA
Un banco interpuso demanda de ejecución de garantía, sala civil transitoria de

la corte suprema de
con el in de proceder al remate de un bien inmueble que justicia
había hipotecado a su favor. La resolución de primera cas. n° 1920-03-Lima
(data 45 000)
instancia declaró fundada la demanda, ordenando el re- demandante: Banco de
mate del predio, la cual fue conirmada por la Sala Civil crédito del perú
de la Corte Superior. demandado: Hugo
ramos castrellon y otro
asunto: ejecución de
El ejecutado interpuso casación alegando la inaplicación garantías
del artículo 1 de la Ley N° 27682, la cual modiicó el ar- Fecha: 28 de noviembre
de 2003
tículo 172 de la Ley N° 26702 –Ley General del Sistema
Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la
Superintendencia de Banca y Seguros– que señala a par-
tir de dicha modiicatoria que los bienes dados en hipo-
teca, prenda o warrant a favor de una empresa del sis-
tema inanciero, solo respaldan las deudas y obligacio-
nes expresamente asumidas para con ella por quien los
afecta en garantía, siendo nulo todo pacto en contrario.

de la República señaló que para la aplicación del dispo-
sitivo legal se requiere que haya estado vigente a la fe-
cha de la celebración del acto jurídico consistente en el
contrato de ampliación de préstamo hipotecario y am-
pliación de garantía hipotecaria. En ese sentido, resol-
vió que como el contrato fue celebrado antes de la en-
trada en vigencia de la Ley N° 27682, es incorrecto pre-
tender aplicarla al contrato, ello de conformidad con el
artículo III del Título Preliminar del Código Civil que es-
tablece que la ley se aplica a las consecuencias de las
relaciones y situaciones jurídicas existentes.
Por tales razones, la Sala Civil Transitoria de la Corte Su-

prema declaró infundado el recurso de casación.
23
REEMBOLSO DE ACCIONES POR EJERCICIO DE

010 DERECHO DE SEPARACIÓN DURANTE LA VIGENCIA DE
LA LEY GENERAL DE SOCIEDADES DEROGADA DEBEN
PAGARSE CON INTERESES LEGALES

suprema de justicia de
En un proceso en el que una sociedad pretendía que se
la república establezca el reembolso de acciones por ejercicio del de-
cas. n° 1075-2000-callao recho de separación de los accionistas efectuado bajo
(data 45 000)
demandante: Viña
la vigencia de la Ley de Sociedades (Ley N° 16123), los
tacama sociedad demandados reconvinieron solicitando que se les pa-
anónima
demandado: alfonso
gue los intereses legales devengados desde la fecha del
Olaechea Álvarez ejercicio del derecho de separación y la fecha de pago,
calderón y otros
ello en aplicación del artículo 200 de la Ley General de
asunto: reembolso de
acciones Sociedades vigente.
Fecha: no se menciona
El juez de la causa declaró la reconvención; no obstan-
te, la Sala Civil de la Corte Superior revocó en parte la
sentencia apelada en el extremo del pago de los inte-
reses legales declarando fundado en parte dicho extre-
mo y ordena que la accionante pague los intereses le-
gales previstos en la actual Ley General de Sociedades
a partir de su vigencia hasta la fecha de pago, debido
a que el artículo 210 de la Ley de Sociedades derogada
no contemplaba el pago de intereses en el reembolso
del valor de las acciones, a diferencia de la ley actual,
que entró en vigencia el 1 de enero de 1998.
La demandante (la sociedad) interpuso recurso de casa-

ción alegando que se había interpretado erroneamente
el artículo 200 de la actual Ley General de Sociedades,
pues el derecho de separación de los accionistas de-
mandados fue ejercido el 19 de agosto de 1996, fecha
en que estaba vigente la antigua Ley General de Socie-
dades, razón por la cual y, ante el principio de irretroac-
tividad de la norma (artículo 103 de la Constitución con-
cordante con el artículo 2120 del Código Civil), no de-
bió aplicarse la norma denunciada. Asimismo, alegar la
inaplicación del artículo 103 de la Constitución Política
del Estado y del artículo 210 de la antigua Ley General
de Sociedades.
La Sala Civil de la Corte Suprema de Justicia señaló que

para resolver este caso se debe aplicar la teoría de los
hechos cumplidos, la cual preiere la aplicación inme-
diata de las normas antes que la ultractividad de la nor-
ma derogada; teoría que está contenida en el artículo
III del Título Preliminar del Código Civil.
24
títuLO preLiminar
En este sentido, la Sala Civil de la Corte Suprema de

Justicia de la República concluyó que el extremo de la
sentencia de vista que ordena a la empresa a pagar in-
tereses desde el 1 de enero de 1998 no importa una apli-
cación retroactiva del artículo 200 de la Ley General de
Sociedades sino la aplicación inmediata del citado dis-
positivo legal. Es así que se declaró infundado el recur-
so de casación interpuesto por la empresa.
PESE A QUE NORMAS PROCESALES SON DE

011 APLICACIÓN INMEDIATA LAS REGLAS SOBRE LA
COMPETENCIA DE PROCESOS EN TRÁMITE SE RIGEN
POR LA LEY DEROGADA
Se interpuso una demanda sobre nulidad de acto jurí- sala civil transitoria de
la corte suprema de
dico contra una entidad inanciera, una persona jurídi- justicia
ca y una persona natural, mediante la cual se preten- cas. n° 2412-2006-Lima
(data 45 000)
día la nulidad de los acuerdos adoptados por la Junta demandante: Gustavo
de Acreedores y la nulidad e ineicacia de la tercera y adolfo ríos Hinostroza
cuarta subasta pública convocadas por la demandada. demandados: Banco
de crédito del perú e
imagen empresarial
La entidad inanciera conjuntamente con la persona jurí- sociedad anónima
cerrada
dica demandada formularon excepción de incompetencia,
asunto: nulidad de acto
invocando que la décimo cuarta disposición complemen- jurídico
taria del Decreto Legislativo N° 845 señalaba que los ór- Fecha: 20 de marzo de
2007
ganos con competencia exclusiva para resolver las mate-
rias reguladas en este texto legal son las Comisiones Ad
Hoc, las Comisiones de Reestructuración Patrimonial o
el Tribunal del Indecopi, en sede administrativa, y las Sa-
las correspondientes de la Corte Suprema de Justicia, en
sede jurisdiccional, por lo que sostienen que el Juez Civil
de Lima no es competente para conocer la presente causa.
El demandante absolvió dichas excepciones invocando

la única disposición derogatoria de la Ley N° 27809 (Ley
General del Sistema Concursal), que deroga el Decreto
Legislativo N° 845, con excepción de las disposiciones
complementarias, inales, modiicatorias y transitorias,
las cuales mantendrán plena vigencia en todo lo que no
se oponga a la primera ley. El demandante señala que en
los artículos 73 y 79 de la Ley N° 27809 le otorga compe-
tencia al juez civil para conocer casos como el presente.
Tanto en primera como en segunda instancia se resol-

vió amparando la excepción de incompetencia, en apli-
cación de la décimo cuarta disposición complementaria
del Decreto Legislativo N° 845.
25

la corte suprema de
Ante tal situación, el demandante interpone recurso de
justicia casación contra la sentencia expedida por la Primera
cas. n° 2412-2006-Lima Sala Civil de la Corte Superior de Lima alegando que
(data 45 000)
demandante: Gustavo
la decisión contraviene los artículos 73 y 79 de la Ley
adolfo ríos Hinostroza N° 27809, ya que tales normas determinan que la com-
demandados: Banco petencia de la controversia planteada corresponde al
de crédito del perú e
imagen empresarial juez civil.
sociedad anónima
cerrada
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema determinó
jurídico que la controversia radica en establecer quién es com-
Fecha: 20 de marzo de petente para conocer la presente causa, en virtud de la
2007
aplicación de las normas concursales. Así, señaló que la
regla general de la aplicación de la ley es la aplicación
inmediata; en tal sentido, el texto constitucional prohíbe
la aplicación retroactiva de la ley, salvo en materia pe-
nal cuando favorece al reo.
Al respecto, de acuerdo a esta Sala Suprema se debe

tener en consideración la segunda disposición inal del
Código Procesal Civil (norma aplicable supletoriamen-
te, de conformidad con la disposición primera inal de
la Ley del Sistema Concursal), según la cual las normas
procesales son de aplicación inmediata, incluso al pro-
ceso en trámite; sin embargo, continuarán rigiéndose
por la norma anterior, las reglas de la competencia, los
medios impugnatorios interpuestos, los actos procesa-
les con principio de ejecución y los plazos que hubie-
ran empezado.
De lo expuesto, la Corte Suprema concluyó que de

acuerdo a la décima cuarta disposición Complementa-
ria del Decreto Legislativo N° 845, los órganos compe-
tentes para conocer las controversias generadas res-
pecto a las materias reguladas en dicho cuerpo legal
son las Comisiones Ad Hoc, las Comisiones de Rees-
tructuración Patrimonial o el Tribunal del Indecopi, en
sede administrativa, y las Salas correspondientes de la
Corte Suprema de Justicia de la República, en sede ju-
risdiccional; es decir que no es competente el Juez civil.
Es así que se declaró infundado el recurso de casación

interpuesto por el demandante, por la causal relativa a
la contravención de normas que garantizan la observan-
cia del debido proceso.
26
títuLO preLiminar
NO ES APLICABLE LA TEORÍA DE DERECHOS

012 ADQUIRIDOS SI NO SE PRUEBA TENER UN DERECHO
CONSTITUIDO Y RECONOCIDO POR LA LEGISLACIÓN
ANTERIOR
El representante de una sucesión demandó la nulidad sala civil transitoria de

la corte suprema de
de la transferencia acciones de una sociedad efectuadas justicia
por el causante. La demanda se sustentó en que la trans- cas. n° 3002-2003-
Loreto
ferencia no había sido elevada a escritura pública siendo (data 45 000)
esta formalidad esencial para la validez del acto confor- demandantes: Hilda soto
me lo establece el artículo 15 del estatuto de la sociedad. Lachi Viuda de alván y
otros
demandada: auria Wilma
La demandada en su contestación señaló que al momen- alván del castillo
to de la transferencia se aplicaba la Ley N° 16123, la cual asunto: nulidad de acto
jurídico
establecía que la transferencia de acciones de una socie- Fecha: 10 de noviembre
dad anónima no requería de la elevación de una escritura de 2004
pública, sino de la sola anotación en el libro de registro de
acciones y derechos.
En la sentencia de primera instancia se declaró funda-

da la demanda, decisión que fue conirmada por la Sala
Civil de la Corte Superior.
En tal sentido, la demandada interpuso recurso de casa-

ción por la causal de inaplicación del artículo 2120 del
Código Civil (Aplicación ultractiva de la norma), expli-
cando que el acto jurídico realizado se rige por el Códi-
go Civil de 1936, norma que señala que para la transfe-
rencia de acciones y derechos solo se requería la ano-
tación en el Libro de Transferencias.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema invocó a la

doctrina para explicar la teoría de los derechos adquiri-
dos y la teoría de los hechos cumplidos, señalando que
estas teorías no eran excluyentes, pues ambas están de
acuerdo en que a los hechos ocurridos bajo la vigencia
de la normativa con la cual se perfeccionó el acto, se
les aplica dichos mandatos jurídicos. Señalando que la
teoría del hecho cumplido es partidaria de la aplicación
inmediata, en tanto que la de los derechos adquiridos
sostiene una aplicación ultractiva, por lo que para su
aplicación se debe acreditar la existencia de un dere-
cho constituido y reconocido por la legislación anterior.
En tal sentido, como la demandada no cumplió con lo

dispuesto en el estatuto de la sociedad para que se con-
igure su derecho de propiedad sobre las acciones de
estas, declaró infundado el recurso de casación.
27
PARA APLICAR LA TEORÍA DE LOS HECHOS

013 CUMPLIDOS EL RECONOCIMIENTO DEL DERECHO
DEBE SER ACTUAL Y MANTENERSE AL MOMENTO DE
PLANTEARSE LA DEMANDA
sala civil permanente Una persona interpuso una demanda sobre prescripción
justicia adquisitiva de dominio, la que en primera instancia fue
cas. n° 199-2004- declarada infundada. Sin embargo, la Sala Civil de la
Huaura (data 45 000)
demandante: aureha
Corte Superior de Justicia de Huaura revocó la senten-
Bartolomé Yanque viuda cia de primera instancia.
de Flores
demandada: raquel díaz
Zenozaín
La demandada interpuso recurso de casación, el cual fue
asunto: prescripción declarado fundado por la Sala Suprema, por la causal de
adquisitiva
Fecha: 2 de junio de
aplicación indebida del Decreto Ley N° 17716, señalan-
2005 do la demandada, que la ley aplicable será aquella que
regula las consecuencias jurídicas existentes al tiempo
en que se pide el derecho de ser declarado propietario,
es decir, que los presupuestos que la ley impone para
el reconocimiento del derecho del demandante deben
ser actuales y mantenerse al momento de plantearse la
demanda de manera que la norma sustancial aplicable
al caso submateria es el Código Civil.
Al respecto, la Corte Suprema invocando el artículo III del

Título Preliminar del Código Civil (la ley se aplica a las
consecuencias de las relaciones y situaciones jurídicas
existentes), señaló que los presupuestos que la ley im-
pone para el reconocimiento del derecho de la deman-
dante a ser declarada propietaria por usucapión, deben
ser actuales y mantenerse presentes al tiempo en que
se pide que dicho derecho sea declarado.
De esta manera se declaró fundado el recurso de casa-

ción, y en consecuencia se conirmó la sentencia de pri-
mera instancia.
28
títuLO preLiminar
PRINCIPIO DE IRRETROACTIVIDAD DE LA LEY NO

014 SE PUEDE IMPONER A HECHOS QUE GENERARON
EFECTOS DISTINTOS DE AQUELLOS PREVISIBLES
DENTRO DEL ORDEN JURÍDICO EXISTENTE AL
MOMENTO DE PRODUCIRSE
Mediante escritura pública de otorgamiento de ianza y sala civil permanente

constitución de hipoteca, dos personas naturales se cons- justicia
tituyeron en iadores solidarios y garantes hipotecarios de cas. n° 825-2004-Lima
(data 45 000)
una sociedad anónima, otorgando primera y preferencial demandante: Banco
hipoteca a favor de una entidad inanciera. ;ste inmue- de crédito del perú
ble fue transferido posteriormente a favor de la sociedad (sucesor procesal del
Banco santander central
anónima, la cual fue sometida a concurso habiendo acor- Hispano)
dado la junta de acreedores la disolución de la sociedad. demandada: augusta
delgado drouard viuda
de arreluce
La entidad inanciera después de que se suscribió el con- asunto: ejecución de
venio de liquidación de la sociedad interpuso demanda garantías
de ejecución de garantía hipotecaria con el in de pro- Fecha: 12 de julio de

2005
ceder al remate del bien inmueble hipotecado. La reso-
lución de primera instancia ordenó el remate del bien
dado en garantía; asimismo, la Cuarta Sala Civil de la
Corte Superior de Justicia de Lima conirmó la resolu-
ción de primera instancia.
La demandada interpuso recurso de casación alegando

la interpretación errónea del Texto Único Ordenado de la
Ley de Reestructuración Patrimonial (Decreto Supremo
N° 014-99-ITINCI) y el Decreto Supremo N° 121-2000-EF,
que regulaba los artículos 16 y 48 de dicha norma, el cual
establecía que los acreedores podrán ejecutar las garantías
hasta la fecha de suscripción del convenio de liquidación,
señalando que dicho decreto supremo es aplicable a los
procedimientos concursales que a la fecha de su vigencia
se encuentren en trámite; razón por la cual estimaba que
a la fecha de presentación de la demanda, la demandan-
te estaba imposibilitada de interponerla, ya que dicho de-
creto supremo se encontraba vigente.
La Corte Suprema señaló que se encuentra probado que

la demanda se interpuso el 24 de noviembre de 2000,
esto es, cuando se encontraba vigente el Decreto Supre-
mo N° 121-2000-EF; sin embargo, teniendo en conside-
ración que el Convenio de Liquidación de la demanda-
da fue suscrito antes de la del referido decreto supre-
mo, no es aplicable dicha norma en atención al princi-
pio de la aplicación inmediata de la ley, que se cono-
ce con el nombre de la teoría de los hechos cumplidos,
29
consagrado en los artículos III del Título Preliminar y

2121 del Código Civil.
Asimismo, la Corte Suprema precisó que la garantía cons-

titucional de la irretroactividad de la ley sustantiva impor-
ta que las leyes se dictan para prever situaciones futuras,
pero no para imponer a hechos ya producidos efectos dis-
tintos de aquellos que fueron previsibles dentro del orden
jurídico existente en el momento de producirse, de confor-
midad con el segundo párrafo del artículo 103 de la Cons-
titución Política del Estado; consecuentemente no se ha
conigurado la causal in iudicando denunciada.
En este sentido, se declaró infundado el recurso de ca-

sación interpuesto por la demandada.
NORMA APLICABLE PARA DILUCIDAR LA

015 IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS SOCIETARIOS ES
LA LEY GENERAL DE SOCIEDADES VIGENTE A LA
FECHA DEL ACUERDO
sala civil permanente Se demandó la impugnación de un acuerdo de expulsión

justicia
de socios. Durante su desarrollo se trató si para resolver
cas. n° 663-2002-tacna la controversia se debía aplicar las disposiciones de la Ley
(data 45 000) General de Sociedades derogada (Ley N° 16123) o la actual
demandantes: cristóbal
choque toso y otros
ley, esto debido a que el acuerdo impugnado se adoptó
demandados: danilo durante la vigencia de la ley derogada, pero la demanda
miguel cohaila ríos y
otros
se interpuso durante la vigencia de la ley actual.
asunto: impugnación de
acuerdos y otros Al resolver la apelación interpuesta por la parte perjudi-
Fecha: 9 de mayo de cada, la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Tac-
2003
na revocó en un extremo y conirmó en otro la sentencia
de primera instancia, declarando infundada la demanda,
determinando que la ley aplicable para la solución de la
controversia era la Ley General de Sociedades vigente.
Los demandados al presentar el recurso de casación ale-

garon la aplicación indebida del artículo 144, entre otros,
de la Ley General de Sociedades N° 26887.
Al respecto, la Civil Permanente de la Corte Suprema

de la República, como la sociedad demandada, adoptó
el acuerdo de exclusión antes de la vigencia de la Ley
N° 26887, Ley General de Sociedades, por lo que co-
rresponde que se aplique al caso ultractivamente la Ley
General de Sociedades derogada y el artículo 144 de la
ley vigente, razón por la cual declaró fundado el recur-
so de casación.
30
ORDEN PÚBLICO
VENDER POR SEGUNDA VEZ UN INMUEBLE AFECTA EL

016 ORDEN PÚBLICO
Los compradores de un inmueble demandaron la nu- sala civil permanente

lidad de la segunda venta del inmueble efectuada por justicia
el vendedor a favor de otra persona. El juez de primera cas. n° 1657-2006-Lima
instancia consideró que la segunda transferencia efec- (data 45 000)
demandantes: Francisco
tuada por los demandados constituye un ilícito penal al javier salazar López y
vender un bien ajeno, por lo que, conforme al artículo Frieda mónica calagua
sánchez de salazar
219 inciso 8 del Código Civil, declaró fundada la deman- demandada: casa
da de nulidad. richard’s sociedad de
responsabilidad Limitada
No obstante, la Sala Superior al resolver la apelación jurídico
consideró que la venta de un bien ajeno no es nula, sino Fecha: 20 de julio de
anulable a solicitud del comprador, sustentándose al 2006
efecto en los artículos 1539, 1540 y 1541 del Código Civil.
Es así que los demandantes interpusieron recurso de

casación, sosteniendo la inaplicación del artículo 219
inciso 8 del Código Civil, concordado con el artículo V
del Título Preliminar del referido código, pues al haber-
se vendido por segunda vez un inmueble sublitis, di-
cha venta es nula.

ma de Justicia señaló que el inciso 8 del artículo 219 del
Código Civil se remite al artículo V del Título Preliminar
del código, debido a que se sanciona con nulidad los
actos jurídicos contrarios al orden público o a las bue-
nas costumbres, entendiéndose como aquel al conjunto
de normas positivas absolutamente obligatorias, don-
de no cabe transigencia ni tolerancia, por afectar prin-
cipios fundamentales de la sociedad o las garantías de
su existencia. Es por esto que es forzoso concluir que
toda conducta que incurre en un ilícito penal afecta el
orden público.
31

:e lo expuesto, la Sala concluyó que se había conigura-
justicia do la causal prevista en el artículo 219 inciso 8 del Códi-
cas. n° 1657-2006-Lima go Civil, por lo que declaró nulo el acto jurídico celebra-
(data 45 000)
demandantes: Francisco
do, pues con el referido acto se vende un bien ajeno. De
javier salazar López y esta manera se declaró fundado el recurso de casación.
Frieda mónica calagua
sánchez de salazar
demandada: casa
richard’s sociedad de
jurídico
Fecha: 20 de julio de
2006
32
IURA NOVIT CURIA
APLICACIÓN DEL PRINCIPIO IURA NOVIT CURIA SE

017 ENCUENTRA ARREGLADA A LEY CUANDO NO SE HA
SUSTENTADO EN HECHOS AJENOS A LOS ALEGADOS
POR LAS PARTES
Una entidad inanciera interpuso demanda de obligación sala civil permanente

de dar suma de dinero con el objeto de que una compañía justicia
minera cumpla con pagarle la suma de S/. 27’330,988.34 cas. n° 961-2005-Lima
(data 45 000)
representado en un pagaré. Al respecto, la demandada demandante: Banco
formuló contradicción alegando la inexigibilidad de la Wiese sudameris
obligación, pues señaló que las personas que aparecen demandada: compañía
minera erika sociedad
suscribiendo el título valor en su representación habían anónima
renunciado a sus cargos con anterioridad. asunto: Obligación de
dar suma de dinero
Fecha: 25 de noviembre
La Corte Superior de Justicia de Lima al resolver la ape- de 2005
lación conirmó en un extremo y revocó en otro la sen-
tencia apelada, declarando fundada la contradicción e
improcedente la demanda de obligación de dar suma
de dinero.
;s así que la entidad inanciera interpuso recurso de ca-

sación, argumentando que la sentencia expedida por la
Corte Superior afectó el principio de congruencia al am-
parar la nulidad formal del título valor, lo que le generó
indefensión, pues no han podido defender la validez del
título valor, vulnerándose así el artículo 50 inciso 6 del
Código Procesal Civil, señalando, asimismo, que dicha
afectación se quiso justiicar con el principio iura novit
curia (artículo VII del Título Preliminar del Código Civil).
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justi-

cia señaló que si bien la parte demandada sustentó su
contradicción en la inexigibilidad de la obligación, fue
correcto que la Corte Superior haya considerado que la
contradicción de la demandada se sustentaba en nuli-
dad formal al aplicar el principio iura novit curia toda
vez que la decisión se sustentó en hechos alegados por
las partes; por lo que es deber de los juzgadores aplicar
el derecho que corresponde. Por tales razones, declaró
infundado el recurso de casación.
33
SE AFECTA EL DEBIDO PROCESO SI JUEZ FUNDA SU

018 DECISIÓN EN HECHOS DIVERSOS DE LOS QUE HAN
SIDO ALEGADOS POR LAS PARTES

Una empresa interpuso demanda de obligación de dar
justicia suma de dinero contra una municipalidad por concep-
cas. n° 1331-2005-cono to del monto de dos facturas que representaban el ser-
norte de Lima
(data 45 000)
vicio de planta de transferencia y relleno sanitario. Por
demandante: empresa su parte, la municipalidad demandada contestó la de-
Vega upaca sociedad
anónima
manda alegando que no cuestionaba el servicio presta-
demandada: do, sino el monto reclamado.
municipalidad distrital de
san martín de porres
En la Audiencia de Conciliación se señalaron como pun-
dar suma de dinero tos controvertidos los siguientes:
Fecha: 26 de marzo de
2006 1. Determinar si procede que el demandado pague la
suma demandada;
2. Determinar si procede el pago de intereses deven-

gados y por devengarse hasta su cancelación a fa-
vor de la parte demandante; y,
3. Determinar si procede el pago de costas y costos a

favor de la demandante.
En primera instancia, la demanda es declarada fundada.

Sin embargo, la Segunda Sala Especializada Civil de la
Corte Superior de Justicia del Cono Norte de Lima re-
voca la sentencia apelada.
En segunda instancia, además de pronunciarse respec-

to a la procedencia del pago de la obligación reclama-
da, la Segunda Sala Civil también se pronunció sobre
la existencia o validez de un contrato celebrado entre
las partes y sobre las facultades del director municipal
de la municipalidad demandada.
Es así que la empresa demandante interpone recurso

de casación por considerar que se había contravenido
el debido proceso al haberse vulnerado los artículos VII
del Título Preliminar, 50 inciso 6 y 122 inciso 4 del Códi-
go Procesal Civil. El impugnante estimó que la Sala de
mérito se pronunció sobre hechos no alegados por las
partes, desconociendo los puntos controvertidos esta-
blecidos en la audiencia respectiva.

ma de Justicia de la República señaló que el artículo VII
34
títuLO preLiminar
del Título Preliminar del Código Procesal Civil estable-

ce que el juez debe aplicar el derecho que corresponde
al proceso, aunque no haya sido invocado por las par-
tes o haya sido invocado erróneamente, pero no puede
ir más allá del petitorio ni fundar su decisión en hechos
diversos de los que han sido alegados por las partes. En
efecto, el fundamento de la prohibición de que el juez
pueda ir más allá del petitorio o de los hechos invoca-
dos por las partes, según la Sala, reside no solamente
en el hecho de que estos extremos corresponden a las
partes, quienes tienen disposición para poder postular-
los o no dentro de un proceso, sino también a la garantía
del derecho de defensa, porque los hechos y el petitorio
van a ijar los límites del debate probatorio en el que se
afectaría el referido derecho si el juez emite pronuncia-
miento sobre la base de hechos respecto de los cuales
las partes no han tenido la oportunidad de poder pro-
nunciarse y formular sus alegaciones correspondientes.
De acuerdo a esto, la Sala llegó a la conclusión de que

en la sentencia de vista se había emitido pronuncia-
miento sobre hechos no invocados por las partes, afec-
tándose el derecho de defensa, así como lo previsto en
los artículos VII del Título Preliminar y 122 inciso 4 del
Código Procesal Civil. En tal sentido, habiéndose con-
igurado la causal de contravención de las normas que
garantizan el derecho a un debido proceso, se declaró
fundado el recurso de casación.
POTESTAD DEL JUEZ DE DECLARAR DE OFICIO LA

019 NULIDAD DE UN ACTO JURÍDICO APLICANDO EL IURA
NOVIT CURIA SE DEBE EJERCER RESPETANDO EL
DEBIDO PROCESO Y EL DERECHO DE DEFENSA
Se demandó la nulidad de un contrato de donación de sala civil transitoria de

la corte suprema de
un inmueble y del contrato de compraventa del predio justicia
celebrado por la donataria y un tercero, alegando la de- cas. n° 554-2004-
cusco
mandante que ambos contratos tuvieron como objeto
(data 45 000)
la transferencia del 100% de los derechos y acciones de demandante: isabel
un inmueble, sin considerar que la demandante es pro- Yolanda medina Gorgona
de pereira
pietaria del 25% por haberlo declarado así la Corte Su- demandados: enrique
prema de Justicia de la República, mediante ejecutoria Gamio Guillén y otros
del 12 de febrero de 1993, razón por la cual dichos ac- asunto: nulidad de acto
jurídico
tos jurídicos son nulos en aplicación de los incisos 4, 5 Fecha: 7 de junio de
y 7 del artículo 219 del Código Civil. 2005
35

la corte suprema de
La sentencia de primera instancia declaró nula la dona-
justicia ción realizada por las codemandandas, pero la declaró in-
cas. n° 554-2004- fundada en cuanto a la nulidad de la compraventa. Para
cusco
(data 45 000)
el juez, la donación tiene como antecedente el contrato
demandante: isabel por el cual la donante adquirió la propiedad del inmueble
Yolanda medina Gorgona
de pereira
sublitis, a pesar de que la demandante sostenía un pro-
demandados: enrique ceso sobre otorgamiento de escritura pública en el que
Gamio Guillén y otros la Corte Suprema le reconoció el derecho sobre el 25%
jurídico del inmueble, luego de lo cual aquella planteó la división
Fecha: 7 de junio de y partición del bien lo que fue amparado ordenándose
2005
su entrega material. Por tales razones, el juez determinó
que la transferencia realizada sobre el 25% del inmueble
de propiedad de la demandada adolece de causal de nu-
lidad absoluta contenida en el inciso 8 del artículo 219 del
Código Civil, y no puede surtir efectos válidos, en tanto
que una persona no puede vender un bien ajeno si no tie-
ne la autorización clara e inequívoca del propietario, por
ello declaró nula la donación de la totalidad del inmueble.
Tras la apelación, la sentencia de segunda instancia re-

solvió integrar la apelada y, en aplicación del artículo
220 del Código Civil y del artículo 370 del Código Pro-
cesal Civil, dispuso declarar de oicio la nulidad parcial
del contrato de transferencia por el cual la demandada
(donante) adquirió la propiedad del inmueble sublitis. La
nulidad fue declarada solo en cuanto al 25% del inmue-
ble que le pertenece a la demandante.
Es así que el donatario del inmueble interpuso recurso

de casación denunciando la contravención de las nor-
mas que garantizan el derecho a un debido proceso,
señalando que se transgredió el artículo VII del Título
Preliminar del Código Procesal Civil, pues el Colegiado
Superior se pronunció sobre una pretensión distinta a
la que fue objeto de demanda, ya que el petitorio se cir-
cunscribía a la declaratoria de nulidad de dos relaciones
jurídicas sustantivas: del acto de donación del inmueble
efectuado a favor de la donataria (vendedora) y la trans-
ferencia del mismo a favor del comprador; sin embar-
go, las instancias de mérito se pronuncian declarando
la nulidad parcial del acto de transferencia por el cual
la donataria adquirió el bien.
Respecto a la primera causal, la Sala Civil Transitoria

de la Corte Suprema de Justicia de la República seña-
ló que el juez debe aplicar el derecho que corresponde
al proceso, aunque no haya sido invocado por las partes
36
títuLO preLiminar
o lo haya sido erróneamente. Tal precepto se encuentra

comprendido en el artículo VII del Título Preliminar del
Código Procesal Civil y es conocido como el principio iura
novit curia. Esta norma procesal cumple dos funciones:
1) Una supletoria, cuando las partes han omitido los fun-
damentos de derecho o la invocación de la norma jurí-
dica que sustente la demanda y demás actos postulato-
rios; y, 2) Una correctiva, cuando las partes han invocado
equivocadamente una norma jurídica como sustentato-
ria de sus peticiones, en cuyo caso el Juez debe corregir
el error aplicando la norma jurídica pertinente. Frente al
deber de suplir o corregir la invocación normativa de las
partes, esta Sala señala que también existe la limitación
que impone el principio de congruencia procesal, dado
que el juez solo debe sentenciar según lo alegado y pro-
bado por las partes. En ese orden de ideas, si bien es
cierto que el artículo 220 del Código Civil faculta al juez
a declarar de oicio la nulidad de un acto jurídico cuan-
do este resulta maniiesto, sin embargo, dicha potestad
debe ejercerla respetando el debido proceso y, particu-
larmente, el derecho de defensa de las partes.
En tal sentido, si el acto declarado nulo parcialmente es

de hace más de 20 años, una sentencia razonablemente
justa no debe omitir tal particularidad, así como tampo-
co el hecho de que a la parte afectada con dicha nulidad
no se le ha permitido alegar ni probar sus argumentos
de defensa frente a tal nulidad declarada. Por lo tanto,
el fallo expedido por la Corte Superior es extra petita
que no tiene su correlato en lo alegado por las partes y
que, además, vulnera el derecho de defensa, por lo que
se declaró fundado el recurso.
CUANDO SE RESUELVE CON BASE EN LOS PUNTOS

020 CONTROVERTIDOS NO SE CONFIGURA UN FALLO
EXTRA PETITA
La demandante interpuso demanda de reivindicación a sala civil permanente

in de que la demandada le restituya la posesión de 18 de la corte suprema de
justicia
m2 de un terreno que ocupa dentro de otro de mayor cas. n° 311-2005-el
extensión, debido a que la demandante adquirió dicho santa(data 45 000)
demandante: juana
inmueble con las construcciones existentes en el año cecilia cueva espinoza
1996. La demandada contestó la demanda, aduciendo demandada: alejandrina
Lidia paredes Gonzáles
que esta debe ser declarada improcedente porque la por- asunto: reivindicación
ción de terreno que ocupa lo hace en mérito al contrato Fecha: 21 de setiembre
privado de transferencia de mejoras de fecha suscrito de 2010
37

en el año 1984. La demandada agregó que sobre el te-
justicia rreno que ocupa existen ediicaciones que le fueron ven-
cas. n° 311-2005-el didas, además que levantó un segundo piso.
santa
(data 45 000)
demandante: juana
En primera instancia, el juez declaró fundada la deman-
cecilia cueva espinoza da. :e la misma manera, la Sala Superior conirmó la
demandada: alejandrina
Lidia paredes Gonzáles
sentencia de primera instancia.
asunto: reivindicación
Fecha: 21 de setiembre En tal sentido, la demandada interpuso recurso de ca-
de 2010 sación, el cual se declaró procedente por la causal rela-
tiva a la infracción de las formas esenciales para la ei-
cacia y validez de los actos procesales. De esta mane-
ra, la demandada señaló que se habría contravenido el
artículo VII del Título Preliminar del Código Procesal Ci-
vil, pues se ha resuelto más allá del petitorio por cuanto
la pretensión incoada está referida exclusivamente a la
restitución de los 18m2 de terreno más no señala nada
respecto a las ediicaciones de la demandada, las que
se encuentran debidamente acreditadas.
La Sala Suprema advirtió que el artículo VII del Título

Preliminar del Código Procesal Civil permite al juez apli-
car el derecho que corresponde al proceso aunque no
haya sido invocado por las partes o lo haya sido erró-
neamente, pero le prohíbe ir más allá del petitorio, y
fundar su decisión en hechos diversos de los que han
sido alegados por las partes.
Al respecto, dicha Sala Suprema recordó que se ijó

como punto controvertido el determinar si a la deman-
dante le asiste el derecho de reivindicación frente al
título de propiedad de la demandada de las mejoras del
inmueble. Para tal efecto, según la Sala Suprema, se lle-
vó a cabo el dictamen pericial, en el cual se concluye
que existen dos áreas construidas y separadas con total
independencia por muros de albañilería, sobre los cua-
les existen ediicaciones por tal razón, esta Sala Supre-
ma concluyó que la resolución de segunda instancia no
contiene un fallo extra petita al pronunciarse sobre las
ediicaciones existentes, toda vez que se hizo en virtud
de los puntos controvertidos ijados en la audiencia res-
pectiva. Por tal motivo, el recurso de casación fue de-
clarado infundado.
38
títuLO preLiminar
CUANDO EL JUZGADOR NO SE PRONUNCIA SOBRE

021 TODOS LOS PUNTOS DEL PETITORIO SE PRODUCE UNA
SENTENCIA INFRA PETITA
Según ejecutoria suprema, el demandado tiene una sala civil transitoria de

la corte suprema de
deuda dineraria con la demandante por la suma de justicia
US$ 11,400.00 más los intereses legales. cas. n° 3114-2005-Lima
(data 45 000)
demandante: melba iris
Ante tal situación, el demandado pretendió realizar dos Becerra díaz
anticipos de legítima sobre dos inmuebles, ante lo cual demandados: josé Lay
la demandante interpuso demanda sobre ineicacia de su y otros
Asunto: Ineicacia de
acto jurídico. El demandado contestó la demanda adu- acto jurídico
ciendo la nulidad del acuerdo conciliatorio celebrado Fecha: 17 de agosto de
2006
entre las partes, tachando los documentos presentados
por la demandante. En tal sentido, la resolución de pri-
mera instancia declaró infundada la nulidad deducida
por el demandado, improcedente la tacha de documen-
tos y fundada la demanda.
Es así que el demandado interpuso recurso de apela-

ción, señalando que el acta de la conciliación extrajudi-
cial anexada a la demanda fue remitida a un domicilio
que no le correspondía, aduciendo que según el Regla-
mento de la Ley de Conciliación, la demanda debió ser
declarada inadmisible quedando el demandante obliga-
do a iniciar un nuevo proceso de conciliación. Asimis-
mo, el demandado advirtió que el juez había inaplica-
do el artículo II del Título Preliminar del Código Civil, y
sin criterio alguno declaró la ineicacia de los actos ju-
rídicos cuestionados, cuando según él había acreditado
que podía cumplir con su acreencia.
Sin embargo, la Segunda Sala Civil de la Corte Supe-

rior de Justicia de Lima conirmó la resolución de pri-
mera instancia.
Luego, la parte demandada interpuso un recurso de

casación, el cual fue declarado procedente por la cau-
sal de contravención de las normas que garantizan el
derecho a un debido proceso, ya que según el deman-
dado no se habría respetado la Constitución Política ni
el Pacto de San José de Costa Rica, en cuanto estable-
cen que toda persona tiene derecho a un proceso im-
parcial, objetivo y justo, en el cual tiene derecho a ser
escuchado. Airmaron que la demanda de ineicacia de
acto jurídico se interpuso transcurridos dos años desde
39

la corte suprema de
la celebración del acto jurídico; señalando también que
justicia el proceso conciliatorio es nulo, al no haber sido notii-
cas. n° 3114-2005-Lima cado correctamente.
(data 45 000)
demandante: melba iris
Becerra díaz La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia
demandados: josé Lay deinió el principio de congruencia procesal, como aquel
su y otros
en donde el juez debe dictar sus resoluciones de acuer-
acto jurídico do con el sentido y alcances de las peticiones formula-
Fecha: 17 de agosto de das por las partes; y en el caso de la apelación, corres-
2006
ponde al Superior resolver, en función de los agravios,
los errores de hecho y de derecho que sirven de sus-
tento a la pretensión impugnatoria que haya expuesto
el recurrente, toda vez que la infracción a este principio
–previsto en la segunda parte del artículo VII del Título
Preliminar del Código Procesal citado– determina la emi-
sión de sentencias incongruentes como: a) la sentencia
ultra petita, cuando se resuelve más allá del petitorio o
los hechos; b) la sentencia extra petita, cuando el juez
se pronuncia sobre el petitorio o los hechos no alega-
dos; c) la sentencia cifra petita, en el caso que se omite
total pronunciamiento sobre las pretensiones (postula-
torias o impugnatorias) formuladas; d) la sentencia infra
petita, cuando el juzgador no se pronuncia sobre todos
los petitorios o todos los hechos relevantes del litigio;
omisiones y defectos que infringen el debido proceso.
En tal sentido, dicha Sala Suprema advirtió que la Sala

Superior, al absolver los agravios formulados por el ape-
lante, se limitó a desarrollar ampliamente el agravio re-
ferido a la nulidad del acta conciliatoria; sin embargo,
respecto al agravio referido a la existencia de otros bie-
nes capaces de garantizar la satisfacción del crédito, el
Colegiado Superior no se pronuncia.
Al respecto, la Sala Suprema invocó el principio de pro-

porcionalidad, señalando que era un principio general
del derecho que obligaba al operador jurídico a tratar
de alcanzar el justo equilibrio entre los intereses en con-
licto. :icha Sala continuó señalando que en un ;sta-
do Democrático de Derecho, todo acto de poder debe
ajustarse al principio de proporcionalidad, más aún si
este proviene del poder público, pues es inalidad de
este principio propender a la justicia e igualdad, pros-
cribiendo la arbitrariedad en su ejercicio. En tal sentido,
dicha Sala expuso que la sentencia es un acto de po-
der, pues a través de ella se concretiza la decisión de los
órganos designados por ley para resolver un conlicto
40
títuLO preLiminar
de intereses, y en esa medida, debe existir en ella una sala civil transitoria de
la corte suprema de
equivalencia o proporción entre lo que se pide y lo que justicia
corresponde, lo cual debe relejarse en el sentido y al- cas. n° 3114-2005-Lima
(data 45 000)
cances de la resolución. demandante: melba iris
Becerra díaz
Así, dicha Sala prosiguió su argumentación y estableció demandados: josé Lay
su y otros
que la omisión por parte del Colegiado Superior, al no Asunto: Ineicacia de
pronunciarse sobre la totalidad de los agravios denun- acto jurídico
ciados, ha dado lugar a una sentencia que contiene un Fecha: 17 de agosto de
2006
pronunciamiento infra petita, pues no se pronuncia so-
bre la totalidad de la pretensión impugnatoria interpues-
ta por el demandado en su recurso de apelación, incum-
pliéndose así la formalidad prevista en el artículo 122 in-
cisos 3 y 4 del Código Procesal Civil, que señala que las
resoluciones contienen los fundamentos de hecho que
sustentan la decisión, y los respectivos de derecho, ade-
más de la expresión clara y precisa de lo que se decide
u ordena respecto de todos los puntos controvertidos.
En este sentido, se declaró fundado el recurso de casa-

ción y nula la sentencia expedida por la Segunda Sala
Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima.
41
Capítulo 2
DERECHO DE
LAS PERSONAS
NOMBRE
IMPEDIR QUE SE INCLUYAN LOS DATOS DEL

022 PRESUNTO PADRE EN LA PARTIDA DE NACIMIENTO
NO ATENTA CONTRA EL DERECHO AL NOMBRE Y LA
IDENTIDAD
La iscalía interpuso una demanda sobre contraven- sala civil permanente

ción a los derechos de nombre e identidad, mediante justicia
la cual sostuvo que el Concejo Provincial de la juris- cas. n° 519-2000-piura
(data 45 000)
dicción respectiva contraviene tales derechos, pues se demandante: Fiscal
acogió denuncias de madres adolescentes que seña- provincial de Familia de
lan que no pudieron inscribir a sus hijos en el regis- piura
demandada:
tro respectivo por no haber sido acompañadas por el municipalidad provincial
padre del menor. de piura
asunto: contravención a
los derechos de nombre
Así, la sentencia de primera instancia declaró infun- e identidad
dada la demanda de contravención a los derechos de Fecha: 6 de noviembre
de 2000
nombre e identidad. Asimismo, la Sala Superior con-
irmó tal fallo.
De acuerdo a ambas instancias, nunca hubo la negati-

va de inscribir a los menores, sino que se restringió di-
cha inscripción debido a que solo se podían consignar
los datos de la madre declarante.
Ante tal situación, la Fiscal Provincial de Familia inter-

puso alegando la interpretación errónea del artículo
388 del Código Civil, porque conforme a dicha norma
el reconocimiento del hijo extramatrimonial puede ha-
cerse por los padres de manera conjunta o por solo
uno de ellos. Asimismo, sostuvo que había inaplica-
do los artículos 8 del Título Preliminar y 6 del Código
de los Niños y Adolescentes, así como de los artículos
19, 21 y 392 del Código Civil; señalando que aplican-
do el principio del interés superior del niño no debe
negarse el derecho de este a llevar un nombre cuan-
do se trate de hijo extramatrimonial, ni tampoco su
reconocimiento.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Jus-

ticia de la República precisó que la denuncia no estaba
45

referida a la negación de la inscripción del nacimiento
justicia del menor por inconcurrencia al acto del presunto pa-
cas. n° 519-2000-piura dre, sino la negación a consignar los datos de este en
(data 45 000)
demandante: Fiscal
la partida de nacimiento.
provincial de Familia de
piura Al respecto, dicha Corte Suprema señaló que si bien el
demandada:
municipalidad provincial
artículo 19 del Código Civil establece que toda persona
de piura tiene el derecho y el deber de llevar un nombre inclu-
asunto: contravención a yendo los apellidos, el artículo 21 de dicho Código pre-
los derechos de nombre
e identidad cisa que al hijo extramatrimonial le corresponden los
Fecha: 6 de noviembre apellidos del progenitor que lo haya reconocido o, en
de 2000
caso de ser reconocido por ambos, corresponde llevar
el primer apellido de los dos.
Asimismo, la Corte Suprema advirtió que el artículo 392

del Código Civil establece en forma expresa que en caso
de que la madre o el padre realice el reconocimiento en
forma separada, no se puede revelar el nombre de la
persona con quien hubiera tenido el hijo.
Luego, dicha Corta Suprema invocó a la doctrina al se-

ñalar que el “reconocimiento” en derecho de familia
es un acto unilateral, formal, facultativo y personal, el
cual requiere para perfeccionarse solo una declaración
de voluntad por parte de quien lo practica. Así, conti-
nuó señalando, basándose en la doctrina, que la volun-
tariedad del acto se releja en la disposición, generaliza-
da en el derecho universal, por la que se prohíbe al pa-
dre que reconoce a un hijo la mención del nombre del
otro o de cualquier dato por donde se pueda identiicar
a este, sin más excepciones que la del padre que reco-
noce al hijo salvo, por supuesto, que el reconocimiento
lo hagan conjuntamente ambos progenitores.
Es en este sentido, se declaró infundado el recurso de

casación.
46
derecHO de Las persOnas
SUPUESTO PADRE NO PUEDE IMPEDIR QUE MENOR

023 LLEVE SU APELLIDO POR AFECTAR SU DERECHO A LA
IDENTIDAD Y NOMBRE
La demandada inscribió y reconoció a su menor hija en sala civil transitoria de

la corte suprema de
el Registro Civil de su localidad, anotando en su parti- justicia
da de nacimiento el nombre del supuesto padre. Este al cas. n° 3802-2000-
ancash
enterarse del hecho demandó que se excluyera su nom- (data 45 000)
bre de la partida de nacimiento de la menor. demandante: carlos
armando mariano
dueñas
El juez de primera instancia declaró infundada la deman- demandada: eulalia de la
da. La Primera Sala Mixta de la Corte Superior conir- cruz Bazán
mó dicha sentencia. asunto: exclusión de
nombre
La Corte Superior consideró que la alcaldesa del distri- 2001
to, en el cual se había registrado a la menor, al rendir
su declaración testimonial manifestó que la madre del
actor le pidió no asentar el apellido de su hijo en la par-
tida de nacimiento de la niña, prueba que según dicha
Corte Superior, resultó suiciente para que la deman-
dada consigne el nombre del actor en la partida de na-
cimiento, sin que este hecho signiique propiamente el
reconocimiento de dicha menor.
En este sentido, el demandante interpuso recurso de

casación, el cual se declaró procedente por la causal de
inaplicación de los artículos 21, 28 y 392 del Código Civil.
Según el demandante, las instancias de mérito no tuvie-
ron en cuenta que únicamente la demandada reconoció
a su hija, correspondiendo que se aplicaran los artícu-
los 21 y 392 del Código Civil que establecen que si uno
de los progenitores reconoce separadamente a su hijo,
no puede revelar el nombre de la persona con quien hu-
biera procreado el hijo, resultando que cualquier indica-
ción, en ese sentido, se tendrá por no puesta. Asimismo,
el demandante señaló que ha quedado acreditado que la
demandada consignó sin su consentimiento ni autoriza-
ción su nombre, en la partida de nacimiento de la menor,
en tal sentido, correspondería la aplicación del artículo
28 del Código Civil, por tratarse de una usurpación de
nombre, por lo que correspondía excluirlo.
De acuerdo al Fiscal Supremo, el artículo 21 del Código

Civil establece que al hijo extramatrimonial le corres-
ponden los dos apellidos del progenitor que lo haya re-
conocido; y si es reconocido por ambos, lleva el primer
apellido de los dos. Al respecto, el Fiscal consideró que
47

la corte suprema de
dicho dispositivo debía concordarse con el artículo 392
justicia del Código acotado, el cual establece que cuando el pa-
cas. n° 3802-2000- dre o la madre hiciera el reconocimiento separadamen-
ancash
(data 45 000)
te, no puede revelar el nombre de la persona con quien
demandante: carlos hubiera tenido el hijo; toda indicación al respecto se tie-
armando mariano
dueñas
ne por no puesta.
demandada: eulalia de la
cruz Bazán El Fiscal continuó señalando que la demandada inscri-
asunto: exclusión de bió y reconoció a su menor hija, anotando el nombre
nombre
del demandante como su padre, a pesar de que este no
2001 participó en el acto de reconocimiento, contrariamen-
te a lo expresamente señalado en los artículos 21 y 392
del Código Civil. En este sentido, el Fiscal advirtió que
la Sala Superior no aplicó dichas normas de derecho
material que regulaban la situación de hecho especíica.
;n cuanto a la usurpación de nombre a que se reiere el

artículo 28 del Código Sustantivo, el Fiscal Supremo se-
ñaló que la usurpación de nombre implica el uso por una
persona de un nombre que no le corresponde, y en el
presente caso, el hecho que se haya consignado el nom-
bre del demandante como padre de la niña no signiicó
que se haya utilizado o usurpado el nombre del actor.
Es así que el Fiscal Supremo consideró que se debía

declarar fundado el recurso de casación en cuanto a la
inaplicación de los artículos 21 y 392 del Código Civil.
Al respecto, la Sala Civil Transitoria de la Corte Supre-

ma de Justicia de la República señaló que de acuerdo
con el artículo 387 del Código Civil la iliación extrama-
trimonial solamente puede ser probada mediante acto
de reconocimiento o por sentencia judicial que decla-
re la iliación, lo cual no se produjo en este caso por
cuanto el demandante no ha reconocido a la menor ni
ha sido declarado judicialmente como su padre. Es así
que de acuerdo con la Corte Suprema, no resultaba fac-
tible que el registrador consignara el nombre del actor
como padre de la menor, tanto más cuando el artículo
392 del Código Civil dispone que cuando el padre o la
madre hicieran el reconocimiento separadamente, no
puede revelar el nombre de la persona con quien hu-
biera tenido el hijo, toda indicación al respecto se tie-
ne por no puesta.
En este sentido, dicha Corte Suprema estableció que

resultaba aplicable lo dispuesto en el acotado artículo
48
392 del Código Civil, norma que debió ser concordada

con lo dispuesto en el artículo 28 del mismo Código,
toda vez que indirectamente se está afectando el nom-
bre del recurrente al consignarse en la partida de naci-
miento como padre de la menor. En consecuencia, la
Corte Suprema señaló que se debía excluir el nombre
del demandante en la parte de la partida de nacimiento
donde igura como padre de la menor lo cual no impi-
de que la parte afectada interponga las acciones lega-
les pertinentes para declarar su iliación.
De otro lado, en cuanto a la inaplicación del artículo 21

del Código Civil, la Corte Suprema advirtió que si bien
es verdad que la norma acotada dispone que al hijo ex-
tramatrimonial le corresponden los apellidos del proge-
nitor que lo haya reconocido, también lo es que debe
velarse por el interés del menor, debiéndose proteger
sus derechos de identidad y al nombre, razón por la que
no resulta amparable el pedido de excluir el apellido pa-
terno del nombre de la menor, máxime cuando el cita-
do apellido no es un atributo particular del actor porque
pueden coexistir apellidos homónimos.
En tal sentido, la Sala Civil Transitoria de la Corte Su-

prema de Justicia de la República declaró fundado el re-
curso de casación interpuesto por la parte demandan-
te, en cuanto a la inaplicación de los artículos 28 y 392
del Código Civil. Es así que se ordenó que se excluyera
de la partida de nacimiento de la menor el nombre del
demandante como padre de la menor.
NO PROCEDE EL CAMBIO DE NOMBRE SI ESTE CUMPLE

024 CON INDIVIDUALIZAR A LA PERSONA
Los demandantes interponen una demanda de adición segunda sala civil de

la corte superior de
de nombre, con el in de que se adicione al apellido ma- justicia de Lima
exp. n° 396-2002-Lima
terno de sus menores hijos, el apellido materno de la (data 45 000)
madre, para lo cual se solicitó la autorización judicial demandante: Orlando
coz sedano y otro
necesaria (artículo 29 del Código Civil). demandado: no se
menciona
La resolución de primera instancia desestimó la deman- asunto: adición de
nombre
da, pues consideró que no existe conexión lógica entre Fecha: 31 de mayo de
los hechos y el petitorio, invocando el inciso 5 del ar- 2002
tículo 429 del Código Procesal Civil al indicar que los re-
currentes pretendían esta acción en atención a que se
perdería en el tiempo su apellido, fundamento que no
ameritaba la demanda por cuanto la obligación de los
49
segunda sala civil de

apellidos de todo ciudadano es el de llevar los patroní-
justicia de Lima micos del padre y madre.
exp. n° 396-2002-Lima
(data 45 000) Sin embargo, la Segunda Sala Civil de Lima rechazó la
demandante: Orlando
coz sedano y otro demanda porque la causa invocada solo se fundamen-
demandado: no se ta cuando no existiese una relación lógica y congruente
menciona
entre los fundamentos de hecho y las pretensiones pro-
asunto: adición de
nombre cesales; y, en el caso, según dicha Sala Civil, los hechos
Fecha: 31 de mayo de no solo demostraban la existencia del derecho preten-
2002
dido, sino también constituían el respaldo. En tal senti-
do, esta Segunda Sala señaló que a la sentencia de pri-
mera instancia le faltó examinar el fondo del asunto.
Es así que de acuerdo a la Segunda Sala Civil de Lima

la sentencia de primera instancia vulneró lo previsto en
el inciso 4 del artículo 122 del Código Procesal Civil. En
tal sentido, declaró nula dicha sentencia, señalando que
el juez de primera instancia debía evaluar si la acción
cumple con los presupuestos de procedibilidad correc-
tamente al momento de caliicar la demanda.
Al respecto, hubo un voto en discordia, el cual señaló

que el artículo 29 del Código Civil establece que nadie
puede cambiar su nombre, ni hacerle adiciones, salvo
por motivos justiicados y mediante autorización judi-
cial. Asimismo, el juez que emitió dicho voto arguyó
que el nombre es la expresión visible y social mediante
el cual se identiica a la persona. ;sta peculiar función
hace que la facultad de la persona a ser reconocida por
su propio nombre implique también el deber, frente a la
sociedad, de no cambiar de nombre, salvo por motivos
justiicados y mediante autorización judicial.
En tal sentido, el voto disidente advirtió que si bien es

cierto que, a título de excepción, se permite el cambio
de nombre, también lo es que dicho cambio debe obe-
decer a motivos justiicados, los que se presentan funda-
mentalmente cuando el nombre que se pretende alterar
no cumple, o ha dejado de cumplir, su inherente función
individualizadora, sea contrario al orden público, a las
buenas costumbres, a la dignidad de la persona o cuan-
do tenga una signiicación deshonrosa o indecorosa.
Finalmente, el juez concluyó que en el caso no se pre-

sentaban los motivos que justiiquen el cambio de nom-
bre de sus hijos, o que este nombre ya no cumpliera la
inherente función individualizadora. Es así que el voto
50
fue porque se conirme la sentencia de primera instan-

cia que declaró improcedente la demanda interpuesta.
CONSIGNAR EN LA PARTIDA DE NACIMIENTO EL

025 NOMBRE DEL SUPUESTO PADRE DE UNA MENOR NO
RECONOCIDA CONSTITUYE USURPACIÓN DE NOMBRE
El demandante interpuso una demanda de supresión sala civil de la corte

suprema de justicia
de nombre y apellido en contra de la demandada, con cas. n° 299-2000-
el objeto de que en la partida de nacimiento de la me- Huancavelica
(data 45 000)
nor hija de esta se excluyan sus nombres y apellidos. demandante: eugenio
Huaroc Huamán
En primera instancia se declaró procedente la deman- demandada: marina
da. Sin embargo, en segunda instancia se revocó la pri- champi Huamani
asunto: supresión de
mera sentencia declarando improcedente la demanda. nombre y apellido
En tal sentido, el demandante interpuso recurso de ca- Fecha: 7 de noviembre
de 2000
sación, el cual fue declarado procedente por la causal
de interpretación errónea de los artículos 19, 28 y 392
del Código Civil, por cuanto, según el demandante, na-
die puede utilizar nombres o apellidos que no le corres-
ponden, ni mucho menos utilizar el de otro para impu-
tar la paternidad de una menor consignándolo en una
partida de nacimiento sin consentimiento del titular, ya
que ello implicaría una usurpación de nombre. Asimis-
mo, el demandante señaló que al no existir documento
que acredite la iliación extramatrimonial de la menor
y habiendo sido reconocida únicamente por la madre,
le corresponden los apellidos de esta.
La Sala Civil de la Corte Suprema de Justicia de la Re-

pública advirtió que el signo que distingue a las perso-
nas en sus relaciones jurídicas y sociales es el nombre
civil, el que está compuesto por el nombre individual o
de pila y por el apellido o nombre de familia, nombre
que va unido a la personalidad de todo individuo.
Asimismo, dicha Sala Suprema invocó el artículo 28 del

Código Civil, el cual regula la institución de la usurpa-
ción de nombre, siendo el concepto de usurpación aquí
utilizado, según la Sala Suprema, de naturaleza civil y
no penal, es decir, no debe entenderse como despojo
con violencia sino que existirá usurpación de nombre
cuando este sea utilizado ilegítimamente por una per-
sona que no es titular del mismo, uso que puede ser di-
recto cuando existe un apoderamiento del nombre, es
decir que una persona se identiique con el nombre de
otra, y también puede ser indirecto, cuando se use el
51

suprema de justicia
nombre ajeno no para identiicarse sino para consignar-
cas. n° 299-2000- lo en documentos o citarlo para atribuirle una manifes-
Huancavelica tación de voluntad o una situación jurídica inexistente
(data 45 000)
demandante: eugenio
aún no determinada, concediéndole al usurpado la fa-
Huaroc Huamán cultad de accionar para conseguir el cese de tal mal uso.
demandada: marina
champi Huamani Por otro lado, esta última instancia señaló que el artículo
nombre y apellido 392 del Código Civil establece una icción jurídica al se-
Fecha: 7 de noviembre ñalar que si uno de los progenitores reconoce separada-
de 2000
mente a su hijo, no puede revelar el nombre de la perso-
na con quien lo hubiera procreado, resultando que cual-
quier indicación en ese sentido se tendrá por no puesta.
Es así que según la Corte Suprema, dicha norma debe
ser concordada con lo establecido por los artículos 19 y
21 del Código Sustantivo que señalan que toda persona
tiene el derecho y el deber de llevar un nombre y que al
hijo extramatrimonial le corresponden los apellidos del
progenitor que lo haya reconocido.
En este sentido, la Sala Civil de la Corte Suprema de

Justicia de la República expuso que como solo la ma-
dre fue quien reconoció a la menor, entonces, esta de-
bía llevar sus apellidos.
Asimismo, se invocó el artículo 28 del Código Civil, en

el sentido de que este artículo constituye una norma de
protección del nombre de la persona que no ha efectua-
do el reconocimiento y, por lo tanto, no impide que está
en ejercicio de lo establecido por el mencionado artículo
28, consigna la exclusión de su nombre y mientras ello
no suceda o no se establezca su paternidad de acuerdo
a ley tal indicación no surtirá efecto legal alguno.
La Sala Suprema continuó señalando que el derecho

al nombre, es parte del derecho a la identidad, implica
además el derecho que tiene toda persona de poder co-
nocer su origen y quiénes son sus progenitores, por lo
que no se está protegiendo la identidad de una persona
al mantenerla en la creencia, a través de un documen-
to oicial, que su padre es una persona que legalmente
no tiene tal calidad.
En tal sentido, la Sala Suprema concluyó que el reco-

nocimiento de un hijo es un acto jurídico unilateral, y
como tal requiere de una manifestación de voluntad. Al
respecto, señaló que el demandante no ha expresado
dicha voluntad en la partida de nacimiento cuestiona-
da, en el sentido de aceptar la paternidad de la menor.
52
Es así que estimó que el hecho de que se haya consig-

nado el nombre del actor en la partida de nacimien-
to constituye un acto de usurpación de nombre y, por
ende, no puede mantenerse dentro de un instrumento
público una airmación inexacta, lo que además vulne-
ra la norma de orden público contenida en el artículo
Finalmente, la Sala Civil de la Corte Suprema de Justi-

cia de la República declaró fundado el recurso de casa-
ción interpuesto por el demandante y nula la sentencia
de segunda instancia.
SE CONFIGURARÁ LA USURPACIÓN DEL NOMBRE

026 DEL SUPUESTO PADRE SI LA MADRE QUE DECLARÓ
UNILATERALMENTE EL NACIMIENTO SE NIEGA A LA
PRUEBA DE ADN
El demandante solicitó la supresión de su nombre y sala civil permanente

apellido de la partida de nacimiento de una menor, en justicia
la que se le consigna como su padre. Asimismo, solici- cas. n° 903-2007-pasco
(data 45 000)
tó accesoriamente, que se le indemnice por los daños demandante: Loel
y perjuicios ocasionados, con la suma de S/. 60,000.00. cabellos rivas
demandada: ana maría
porras Onofrio
La demandada, al absolver el traslado de la demanda, asunto: supresión de
señaló que mantuvo relaciones convivenciales con el nombre
demandado desde el año 1997 hasta agosto de 2002, Fecha: 27 de noviembre
de 2007
reiriendo haber inscrito unilateralmente la partida de
nacimiento de la citada menor e indicando que la ins-
cripción de la citada partida ante EsSalud fue efectuada
por el mismo accionante.
;n la audiencia de conciliación se ijó como punto de la

controversia, determinar la viabilidad de la presente de-
manda. Asimismo, se admitió, entre otros medios pro-
batorios, la prueba de ADN. Sin embargo, no fue posible
la realización de la citada prueba biológica por inconcu-
rrencia de la demandada y su menor hija.
En la audiencia de pruebas, la demandada expresó que

la citada menor no era hija de ninguna de las partes.
En tal sentido, las instancias de mérito ampararon la
demanda, excluyendo de la partida de la citada menor
los nombres y apellidos del demandante. El sustento de
ambas sentencias fue que la citada menor solo fue de-
clarada por la demandada, sin que el demandante haya
intervenido en dicho acto jurídico.
53

En este sentido, la demandada interpuso recurso de
justicia casación, el cual fue declarado procedente por las cau-
cas. n° 903-2007-pasco sales de aplicación indebida de normas de derecho
(data 45 000)
demandante: Loel
material y contravención de normas que garantizan
cabellos rivas la observancia del debido proceso.
demandada: ana maría
porras Onofrio
Respecto a la causal de contravención de normas que
nombre garantizan la observancia del debido proceso, la deman-
Fecha: 27 de noviembre dada señaló que al emitirse la resolución de segunda
de 2007
instancia se había efectuado una indebida valoración
de la prueba, debido a que, según ella, al contestar la
demanda aportó la declaración jurada de convivencia y
los documentos que acreditan la relación paterno ilial
existente con la menor.
Empero, de acuerdo a la Sala Civil Permanente de la Cor-

te Suprema no estaba en debate la iliación de la me-
nor, pues la demandada no ha reconvino ni tampoco ijó
como punto controvertido de la litis. Por consiguiente,
mal podrían valorarse dichos medios probatorios.
Por otra parte, respecto a la aplicación indebida del ar-

tículo 28 del Código Civil, la demandada sostuvo que
existen elementos de juicio razonables que hacen pre-
sumir que el demandante autorizó la inscripción de la
partida de nacimiento de la menor.
En tal sentido, la Sala Civil Permanente de la Corte Su-

prema advirtió que el punto materia de la controversia ha
consistido en determinar si resulta factible o no excluir
de la partida de la citada menor, el nombre y apellido del
accionante, lo que ya ha sido dilucidado, concluyéndo-
se en que la pretensión principal sí resulta amparable.
Es así que de acuerdo a dicha Corte Suprema, la causal

de inaplicación del artículo 28 del Código Civil carece
de argumento, pues, según la Sala, no está en debate
la alegada iliación de la indicada menor ni tampoco la
convivencia invocada por la demandada.
La Corte Suprema continuó señalando que el artículo

28 del Código Civil, que regula el supuesto de indem-
nización por usurpación de nombre, también regula la
acción judicial tendiente a cesar tal usurpación, siendo
que en el caso, los organismos de mérito ya han cons-
tatado que se han conigurado el supuesto normativo
antes descrito, pues no existe ningún elemento de juicio
que produzca convicción que el demandante intervino
54
en la declaración del nacimiento de la citada menor, sala civil permanente

siendo además, la demandada quien reveló en el de- justicia
sarrollo del proceso que fue ella quien unilateralmente cas. n° 903-2007-pasco
(data 45 000)
declaró tal nacimiento y se negó a la realización de la demandante: Loel
prueba de ADN, lo que ha puesto en evidencia que se cabellos rivas
ha conigurado la usurpación del nombre en perjuicio demandada: ana maría
porras Onofrio
del accionante. Por lo que la norma en comentario sí es asunto: supresión de
la pertinente para resolver el proceso. nombre
de 2007
Finalmente, la Sala Civil Permanente de la Corte Supre-
ma de Justicia de la República declaró infundado el re-
curso de casación.
55
DOMICILIO
CAMBIO DE DOMICILIO NO PUEDE OPONERSE AL

027 ACREEDOR CON LA COPIA DE LA DEMANDA SEGUIDA
EN OTRO PROCESO POR EL DEMANDADO
En un contrato de apertura de tarjeta de crédito el tar- primera sala civil

con subespecialidad
jetahabiente consignó un determinado domicilio. Tras comercial de la corte
la ejecución del contrato, el titular de la tarjeta de crédi- superior de justicia de
Lima
to dejó de pagar al banco emisor, razón por la que este exp. n° 1241-2005-Lima
emitió una letra de cambio a la vista, consignando en (data 45 000)
demandante: Banco
dicho título valor la dirección consignada en el referido internacional del perú
contrato. Asimismo, envió una carta notarial a esa di- s.a.
demandado: Humberto
rección. Finalmente, interpuso una demanda de obliga- Luis Galleno pinillos
ción de dar suma de dinero. asunto: ejecución de
obligación de dar suma
de dinero
La demanda se declaró fundada, ordenándose que se lle-
ve adelante la ejecución hasta que el demandado cum- de 2005
pla con pagar la suma adeudada.
El demandado apeló el fallo alegando que no fue correc-

tamente notiicado con los actos procesales, al haberse
dirigido las cédulas a su domicilio anterior, acreditando
tal hecho con un escrito de demanda de régimen de vi-
sitas interpuesto a su cónyuge.
Al respecto, la Corte Superior de Justicia de Lima, seña-

ló que los artículos 1238 y 1239 del Código Civil dispo-
nen que el pago debe efectuarse en el domicilio del deu-
dor, y, que si este cambia de domicilio, habiendo sido
designado el mismo como lugar para el pago, el acree-
dor puede exigirlo en el primer domicilio.
Asimismo, señaló que puede ser que por disímiles cir-

cunstancias, una de las partes opte por cambiar el domi-
cilio que señaló en el momento de contraer una obliga-
ción; pero, como resulta obvio, este derecho no puede
ejercerse arbitrariamente o provocando en la otra par-
te una situación de desventaja. Por lo que para evitar
esta situación de desventaja que el Código Civil, en su
artículo 40, señala que el deudor y los terceros ajenos
57
a la relación obligacional con el acreedor, están facul-

tados para oponer este cambio de domicilio mediante
comunicación indubitable.
Por otro lado, la Corte Superior estableció que no se

encontraba acreditado que el ejecutado haya hecho de
conocimiento del Banco demandante el cambio de do-
micilio que aduce (no siendo suiciente para ello la co-
pia de la demanda de Régimen de Visitas, en la que se
indica como su domicilio uno distinto al señalado en el
contrato de apertura de tarjeta de crédito); pues ello,
según la Corte Suprema, no evidenció de modo alguno
el conocimiento por el ejecutante del nuevo domicilio
ni la presencia del supuesto de oposición previsto en el
artículo 40 del Código Civil.
Finalmente, la Corte Superior de Justicia de Lima con-

irmó la sentencia de primera instancia y declaró infun-
dado el recurso de apelación.
PARA OPONER EL CAMBIO DE DOMICILIO A

028 EL ACREEDOR DEBE COMUNICARSE
OPORTUNAMENTE
primera sala civil

con subespecialidad
Se celebró un contrato de mutuo con garantía hipoteca-
comercial de la corte ria entre personas naturales. En la escritura pública del
superior Lima contrato, los mutuatarios señalaron como su domicilio
exp. n° 251-2005-Lima
(data 45 000) común La Perla, Callao.
demandante: Williams
alfredo Vidalón Debido a la falta de pago de los mutuatarios, el mutuan-
Fernández
demandados: julio
te interpuso una demanda de ejecución de garantías, la
ermes Farfán altamirano cual se declaró fundada, por lo que se ordenó el remate
y Joseina Rojas Escate
de Farfán del bien dado en garantía.
obligación de dar suma Los demandados apelaron la sentencia alegando que
de dinero
el mandato de ejecución no fue notiicado en su actual
2005 domicilio.
Al respecto, la Corte Superior de Justicia de Lima seña-

ló que la supuesta variación de domicilio efectuada con
posterioridad a la celebración del contrato de mutuo, no
fue puesta en conocimiento en forma oportuna al de-
mandante en la forma establecida por la ley. Es así que
no puede ser oponible al acreedor de conformidad con
lo dispuesto en el artículo 40 del Código Civil.
;n tal sentido, se conirmó la resolución de primera ins-

tancia, ordenando el remate del bien dado en garantía.
58
CAMBIO DE DOMICILIO COMUNICADO

029 MEDIANTE PUBLICACIÓN EN UN PERIÓDICO
NO ES INDUBITABLE
El Banco Continental le prestó a la empresa demandada 41° juzgado civil de

justicia de Lima
la suma de US$ 4,611.65. Sin embargo, esta no cumplió exp. n° 468-2005-Lima
con devolver la suma prestada. (data 40 000)
demandante: Banco
continental
En tal sentido, el Banco interpuso una demanda de eje- demandados: miami
cución de obligación de dar suma de dinero, la cual fue todo por 99 s.a. y otros
declarada fundada en primera instancia, ordenándose asunto: ejecución de
obligación de dar suma
que se lleve adelante la ejecución hasta que los ejecu- de dinero
tados cumplan con pagar la suma adeudada, más inte- Fecha: 27 de julio de
2005
reses compensatorios y moratorios.
Es así que la parte demandada interpuso recurso de ape-

lación, airmando que la sentencia de primera instancia
ha incurrido en error. Al respecto, los demandados se-
ñalaron que no fueron notiicados válidamente con la
demanda, pese haber puesto en conocimiento la varia-
ción de su domicilio mediante aviso en el diario “Co-
rreo”. Asimismo, según los demandados, la sentencia
apelada ha interpretado erróneamente el artículo 40 del
Código Civil, ya que este no exige que el cambio de do-
micilio tenga que ser publicado en el :iario Oicial o en
otro de menor o mayor circulación, señalando tan solo
que la comunicación debe ser indubitable.
De acuerdo al 41º Juzgado Civil de Lima, en el pagaré

emitido por el Banco, se aprecia que los apelantes ijaron
como sus domicilios el distrito de Pueblo Libre y el dis-
trito de Lima, lugares a los cuales se dirigió la demanda.
En tal medida, el Juzgado Civil, advirtió que los impug-

nantes no pueden argumentar inobservancia del debi-
do proceso, teniendo en cuenta que la ijación de los
domicilios fue de exclusiva responsabilidad de los eje-
cutados, y, que el artículo 40 del Código Civil establece
que el deudor cuenta con 30 días de ocurrida la even-
tual variación domiciliaria para comunicar al acreedor
su nuevo domicilio, lo que debe efectuarse de modo in-
dubitable. Respecto a esto, el Juzgado Civil expuso que
una situación indubitable es aquella lo suicientemente
clara que no da lugar a confusión o duda.
Al respecto, de acuerdo con el 41º Juzgado Civil de

Lima, el aviso publicado por los demandados en el
59
diario “Correo”, no se asimila a la comunicación indu-

bitable que exige el artículo 40 del Código Civil; no solo
por su pequeña dimensión, medio y lugar de publica-
ción, sino básicamente porque, según dicho Juzgado,
él no deja constancia cierta (como sí lo hace, por ejem-
plo, una Carta Notarial) de que el acreedor haya cono-
cido de la variación de domicilio que pretende oponer
la persona jurídica ejecutada.
;n este sentido, el 41º Juzgado Civil de Lima conirmó

la sentencia de primera instancia, declarando fundada
la demanda y ordenando que se lleve a cabo la ejecu-
ción de los demandados.
CAMBIO DE DOMICILIO NO COMUNICADO CON LAS

030 FORMALIDADES PACTADAS NO REPERCUTE EN LA
VALIDEZ DEL EMPLAZAMIENTO
tercera sala civil de

En proceso de ejecución de garantías, la ejecutada in-
justicia de Lima terpuso recurso de nulidad solicitando que la nulidad se
exp. n° 900-2002-Lima retrotraiga hasta la etapa de caliicación de la deman-
(data 40 000)
demandante: Banco da. La ejecutada alegó que: 1) los documentos de la de-
Wiese sudameris manda no cumplen con los requisitos establecidos por
demandado: perusphere
sociedad anónima el artículo 720 del Código Procesal Civil y, 2) al haber
asunto: ejecución de comunicado el cambio de su domicilio, el emplazamien-
garantías
Fecha: 12 de junio de 2002
to efectuado con el mandato ejecutivo deviene en nulo.
En cuanto al primer aspecto, la Tercera Sala Civil de

Lima, señaló que, con los anexos y medios probatorios
presentados al momento de la postulación de la de-
manda, se acreditó que el Banco dio cumplimiento a lo
dispuesto por el artículo 720 del Código Procesal Civil,
motivo por el cual se admitió en trámite la demanda.
Por otro lado, dicha Sala Civil también advirtió que si

bien es cierto que la empresa dirigió una carta al Ban-
co Wiese Sudameris comunicando su nueva dirección
en el Distrito de Lima (carta de fecha 3 de octubre de
1997), también es cierto que de acuerdo a la escritura
pública de modiicación de montos garantizados de hi-
poteca celebrado entre la empresa y el Banco, de fecha
3 de diciembre de 1997, se señaló como domicilio el
Distrito de San Isidro.
Al respecto, la Tercera Sala Civil advirtió que la empre-

sa demandada después de la comunicación de fecha 3
de octubre de 1997, suscribió un documento público en
60
el que señaló que su domicilio era en el distrito de San

Isidro, ratiicando en dicho documento, el compromiso
de que cualquier cambio de domicilio debería ser efec-
tuado por conducto notarial. Entonces, según la Sala Ci-
vil, la ejecutada no podía argumentar que la carta pri-
vada en la que comunica una nueva dirección, el banco
conoció y aceptó el cambio domiciliario; y que, por lo
tanto, el emplazamiento efectuado en el distrito de San
Isidro, afectó la validez del acto procesal.
Es así que la Tercera Sala Civil declaró infundado el re-

curso de nulidad propuesto por la empresa ejecutada.
DEUDOR SOLO PUEDE OPONER A SU ACREEDOR

031 EL CAMBIO DE SU DOMICILIO CUANDO SE HACE A
TRAVÉS DE UNA COMUNICACIÓN QUE NO GENERE
DUDA DE SU CONTENIDO
Un banco interpuso una demanda de obligación de dar sala civil permanente

suma de dinero contra sus deudores exigiendo el pago justicia
del saldo deudor del préstamo hipotecario realizado a cas. n° 45-2003-Lima
favor de ellos. Asimismo, peticionaron el cumplimien- (data 45 000)
demandante: Banco de
to del pago relativo al saldo deudor de una cuenta co- crédito del perú
rriente a nombre de los mismos deudores, más los in- demandados: marco
antonio García díaz y
tereses pactados en ambos casos; bajo apercibimien- otra
to de rematar el bien hipotecado por los demandados. asunto: Obligación de
dar suma de dinero
Los demandados interpusieron contradicción a la de- Fecha: 30 de setiembre
de 2004
manda, basándose en que la obligación es inexigible ya
que no se les notiicó en su domicilio real, pese a que
el banco conocía de dicha dirección ya que desde 1997
les hacía llegar allí toda comunicación concerniente a
dichos contratos.
La contradicción fue declarada fundada y por consi-

guiente se declaró improcedente la demanda, dejando
a salvo el derecho del banco para que lo haga valer en
la vía pertinente.
Sin embargo, la Corte Superior reformó la sentencia de

primera instancia, declarando infundada la contradicción
y ordenando llevar adelante el remate del bien dado en
garantía. Esta resolución de segunda instancia se basó
en que en la Cláusula 16 del Testimonio de Contrato de
Préstamo Hipotecario, las partes acordaron que los do-
micilios en donde se les hará llegar todo tipo de comu-
nicación son los indicados en la introducción de dicho
61

documento. Asimismo, el argumento referido a que las
justicia comunicaciones citadas debieron ser enviadas a los eje-
cas. n° 45-2003-Lima cutados a su nuevo domicilio, pues –con fecha posterior
(data 45 000)
a la celebración de los contratos en referencia el banco
crédito del perú les remitió estados de cuenta a dicha dirección– se re-
demandados: marco chazó debido a que, según la Corte Superior, en aplica-
antonio García díaz y
otra ción del artículo 40 Código Civil, dicho cambio de do-
asunto: Obligación de micilio no le es oponible al ejecutante.
dar suma de dinero
Fecha: 30 de setiembre
de 2004
Al respecto, los demandados interpusieron recurso de
casación, el cual se estimó procedente, entre otras, por
la causal de interpretación errónea de una norma de de-
recho material. Respecto a la causal señalada, los de-
mandados expresaron que se interpretó erróneamente
el artículo 40 del Código Civil, aduciendo que la inalidad
de la citada norma es proteger el derecho de terceros
que puedan verse perjudicados con un cambio de do-
micilio de su deudor; agregando, que el banco consin-
tió en el cambio de su domicilio, pues durante sesenta
meses ininterrumpidos les envió la comunicación a su
nueva dirección, lo que evidencia que el cambio de su
domicilio fue variado en forma personal e indubitable.

ticia de la República, señaló que el artículo 40 del Códi-
go Civil establece que el cambio de domicilio no pue-
de oponerse a los acreedores si no ha sido puesto en
su conocimiento mediante comunicación indubitable;
lo que debe entenderse, según dicha Corte Suprema,
en el sentido de que el deudor solo puede oponer a su
acreedor el cambio de su domicilio, si es que lo hace a
través de una comunicación que no genere duda alguna
de su contenido en cuanto a dicha variación. En tal sen-
tido, la Corte Suprema advirtió que la interpretación es-
grimida por la Sala Superior se encuentra acorde a ley.
De acuerdo a la Corte Suprema la comunicación del cam-

bio de domicilio debía efectuarse por escrito mediante
cartas notariales dirigidas al acreedor y, al no haberse
veriicado por parte de la Corte Suprema, la existencia
de las respectivas comunicaciones notariales, se tiene
que el cambio de domicilio del deudor no es oponible
al ejecutante, pues no se comunicó al banco acreedor;
resultando insuiciente la comunicación personal que
reiere haber realizado el recurrente al banco sobre di-
cha variación.
62
Es así que la Sala Civil Permanente de la Corte Supre-

curso de casación interpuesto por la parte demandada.
SI EL DEMANDADO NO COMUNICÓ SU CAMBIO
032 DE DOMICILIO NO PUEDE OPONER TAL HECHO
AL ACREEDOR DEMANDANTE
Una entidad financiera interpuso una demanda de corte superior de

justicia de Lima –
obligación de dar suma de dinero, con el in de que primera sala civil
los demandados cumplan con pagarle la suma de con subespecialidad
comercial de Lima
US$ 5,450.88 más los intereses pactados. exp. n° 1338-2005-Lima
(data 45 000)
En primera instancia se declaró fundada la demanda. demandante: Financiera
daewoo s.a. en
En tal sentido, los demandados interpusieron recurso Liquidación
de apelación con base en que, según ellos, la sentencia demandados: Olga
Lucía Quincha Huamán
de primera instancia había incurrido en nulidad, debido y edwin Villena
a que, a pesar de conocer perfectamente que los ejecu- Valdeiglesias
tados habían cambiado de domicilio, la ejecutante soli- dar suma de dinero
citó que se les notiique en la misma dirección. Fecha: 21 de noviembre
de 2005
Al respecto, la Corte Superior de Justicia de Lima, se-
ñaló que el cambio de domicilio no había sido comu-
nicado a la Financiera de acuerdo a la forma prescrita
por el artículo 40 del Código Civil; en tal sentido, los de-
mandados no pueden oponer dicho cambio de domici-
lio a la demandante.
Es así que la Corte Superior declaró fundada la deman-

da, ordenándose la ejecución hasta que los ejecutados
cumplan con abonar a la demandante la suma adeudada.
NORMA SOBRE PLURALIDAD DE DOMICILIO

033 (ARTÍCULO 35 DEL CÓDIGO CIVIL) ES DE
NATURALEZA ADJETIVA
Un banco interpuso una demanda de obligación de dar sala civil de la corte

suprema de justicia
suma de dinero, con el in de que los demandados cum- exp. n° 3445-2001
plan con pagarle la suma que le adeudaba. arequipa (data 45 000)
demandante: Banco
Wiese sudameris
Tanto en primera como en segunda instancia se decla- sociedad anónima
ró fundada la demanda; en tal sentido, los demandados abierta
demandados: marcelino
interpusieron recurso de casación, entre otras causales, Florencio Flores calizaya
por la causal de interpretación errónea del artículo 35 y otra
del Código Civil. dar suma de dinero
2002
63

suprema de justicia
Al respecto, la Sala Suprema señaló que dicha norma
exp. n° 3445-2001 era de naturaleza procesal; por lo que no procedió la de-
arequipa (data 45 000) nuncia bajo una causal reservada exclusivamente para
demandante: Banco
Wiese sudameris
normas de derecho material.
sociedad anónima
abierta Es así que se declaró improcedente el recurso de casa-
demandados: marcelino
Florencio Flores calizaya
ción interpuesto por la parte demandada.
y otra
dar suma de dinero
2002
64
RÉGIMEN LEGAL DE LAS PERSONAS JURÍDICAS
PERSONAS JURÍDICAS PUEDEN SER TITULARES DE

034 ALGUNOS DERECHOS FUNDAMENTALES
Una empresa interpuso demanda de amparo contra su tribunal constitucional

exp. n° 1567-2006-pa/
representante legal y contra dos personas jurídicas con tc (data 45 000)
quienes había celebrado un contrato de transferencia de demandante: compañía
de exploraciones
propiedades mineras. Asimismo, emplazó, en calidad de algomarca
terceros legitimados, al Instituto Nacional de Derecho demandada: compañía
de Minería, Petróleo y Energía, y a los miembros de un sulliden shahuindo s.a.c
y otros
Tribunal Arbitral. Fecha: 30 de abril de
2006
Así, la demanda interpuesta se sustentó en la presunta
vulneración de su derecho a no ser desviada de la juris-
dicción predeterminada por la ley y a ser juzgada por un
tribunal competente, independiente e imparcial. Según
la accionante, el acto lesivo se inició con la celebración
del contrato de transferencia de propiedades mineras,
puesto que según ella, su representante se excedió en
las facultades que le habían sido conferidas y consin-
tió la posibilidad de un convenio arbitral en dicho con-
trato. En virtud del referido convenio arbitral (para el
cual la demandante airma no haber prestado consen-
timiento) se inició un proceso arbitral, hecho que, a te-
nor de la demandante, la aparta de la jurisdicción pre-
determinada por ley.
La demanda fue contestada por los demandados, quie-

nes la contradijeron y plantearon excepciones de incom-
petencia y caducidad.
El Juzgado Mixto del Módulo Básico de Justicia de Vi-

lla María del Triunfo de la Corte Superior de Justicia de
Lima declaró infundadas las excepciones de incompe-
tencia y caducidad e infundada la demanda de ampa-
ro, por considerar que se trataba de un tema de carác-
ter contractual, que debe ser resuelto en la vía del pro-
ceso ordinario correspondiente, donde, se cuente con
una etapa probatoria que permita resolver la cuestión
controvertida.
65
tribunal constitucional Por su parte, la Quinta Sala Civil de la Corte Superior

exp. n° 1567-2006-pa/
tc (data 45 000) de Justicia de Lima, conirmó la sentencia apelada en
demandante: compañía el extremo que declara infundadas las excepciones de
de exploraciones
algomarca
incompetencia y caducidad; y declaró improcedente la
demandada: compañía demanda, por considerar que la vía del amparo no cons-
sulliden shahuindo s.a.c
y otros
tituía la vía idónea para dilucidar este tipo de contro-
Fecha: 30 de abril de versias, ya que se discuten asuntos de mera legalidad.
2006
Al respecto, la demandante interpuso recurso de agravio
constitucional contra la resolución de la Quinta Sala Ci-
vil de la Corte Superior de Justicia de Lima, que declaró
improcedente la demanda de amparo. Dicha compañía
alegó la vulneración de su derecho al debido proceso.
El Tribunal Constitucional, al momento de resolver abor-

dó el tema de la persona jurídica como titular de dere-
chos humanos y la vía idónea correspondiente. Así, se-
ñaló que es factible que las personas jurídicas sean ti-
tulares de algunos derechos fundamentales, como el de
la buena reputación, pero negó esta posibilidad para el
goce de otros, como el de la libertad de tránsito.
Asimismo, el Tribunal, señaló que a diferencia de las

personas naturales, las personas jurídicas no pueden
ser consideradas un in en sí mismas, sino como un me-
dio que hace posible alcanzar determinados ines que
son de difícil o imposible realización de manera indivi-
dual. En esta medida, según el Tribunal Constitucional,
las personas jurídicas no gozan de todos los derechos
fundamentales que son reconocidos a favor de las per-
sonas naturales, e incluso, respecto de aquellos dere-
chos que les son reconocidos, el grado de protección
por parte del ordenamiento jurídico podrá no ser idén-
tico, atendiendo a la naturaleza del derecho fundamen-
tal y a las particularidades del caso concreto.
Por otro lado, respecto a la vía idónea, el Tribunal Cons-

titucional señaló que la demandante debió cuestionar
la competencia del tribunal arbitral, es decir, debió for-
mular oposición total o parcial al arbitraje cuando pre-
sentó su pretensión inicial.
En este sentido, el Tribunal Constitucional declaró im-

procedente la demanda interpuesta por la Compañía de
Exploraciones Algamarca.
66
SER CÓNYUGE DE ACCIONISTA NO OTORGA DERECHO

035 SOBRE LOS BIENES DE LA SOCIEDAD
La demandante recurrió al órgano jurisdiccional a in de sala civil transitoria de

la corte suprema de
que se declare la tercería de propiedad de un inmueble, justicia
argumentando que en su calidad de cónyuge del accio- cas. n° 3600-2001-
cusco
nista de una empresa, tendría derecho al 50% de todos
(data 45 000)
los bienes que este tenga. En tal sentido, la demandan- demandante: sandra
te señalaba que el inmueble (de propiedad de la perso- rosa Karolina
thombansen Bejarano de
na jurídica) que fue hipotecado por su cónyuge a favor Haffner
de un Banco, también le pertenece y por tanto no debió demandado: Banco
ser dado en garantía con la sola irma de este. santander central
Hispano-perú y otros
asunto: tercería de
;n la audiencia de saneamiento y conciliación se ijó propiedad
como puntos controvertidos determinar el derecho real Fecha: 26 de abril de
2002
de propiedad que le asiste a la demandante respecto
de los derechos y acciones de la persona jurídica; y de-
terminar la calidad de tercero que tiene la demandante
respecto de las obligaciones que son materia de ejecu-
ción, en el proceso sobre ejecución de garantías entre
el banco y la persona jurídica. En primera instancia la
demanda fue declarada infundada.
Sin embargo, la Primera Sala Civil de la Corte Supe-

rior de Justicia del Cusco expidió sentencia de segun-
da instancia, mediante la cual revocó la sentencia de
primera instancia declarando fundada la demanda in-
terpuesta. Los fundamentos de la Sala Superior fueron
los siguientes:
- De acuerdo al artículo 14, inciso ocho de los Estatu-

tos de la persona jurídica era atribución de la Junta
General Extraordinaria disponer y gravar los bienes
de la sociedad, pero la escritura pública de constitu-
ción de hipoteca no llevaba inserta el acta de dicha
junta.
- En vía de conciliación mediante escritura pública de

fecha 28 de setiembre de 2000, los cónyuges habían
pasado a ser propietarios de la totalidad del inmue-
ble hipotecado.
- No se había demostrado que la deuda contraída por

la persona jurídica mediante el préstamo con el Ban-
co, haya sido en provecho de la sociedad conyugal, ni
que haya servido para atender las cargas del hogar.
67

la corte suprema de
En tal sentido, el Banco interpuso recurso de casación
justicia contra la sentencia emitida por la Sala Superior, el cual
cas. n° 3600-2001- fue declarado procedente por la causal de contraven-
cusco
(data 45 000)
ción de normas que garantizan el derecho a un debido
demandante: sandra proceso. Es así que el banco señaló que la sentencia de
rosa Karolina
thombansen Bejarano de
vista que declaró fundada la demanda no tenía susten-
Haffner to suiciente. Además, según el banco, dicha sentencia
demandado: Banco dispuso la desafectación del bien inmueble, con lo cual
santander central
Hispano-perú y otros los derechos de este se veían afectados, pues luego de
asunto: tercería de años de litigios se deja sin amparo la exigencia del Ban-
propiedad
co en el proceso de ejecución de garantías reales, con-
2002 sagrándose el incumplimiento de las obligaciones de
los deudores morosos.

ma señaló que lo que pretendía la cónyuge deman-
dante era que se haga extensivo el patrimonio de la
empresa codemandada a su persona por el hecho de
ser cónyuge de un accionista que tenía derechos del
50% de las acciones de dicha empresa. Sin embargo,
de acuerdo con la Sala Suprema la alegación de la de-
mandante carece de todo sustento legal; en tal senti-
do, la Sala invocó el artículo 78 del Código Civil, el cual
señala que la persona jurídica tiene existencia distinta
de sus miembros y ninguno de estos tienen derecho al
patrimonio de ella ni están obligados a satisfacer sus
deudas, lo que llevó a determinar a la Sala Suprema,
que el hecho de ser cónyuge de un accionista no im-
plica que se adquiera la calidad de propietario de los
bienes de la empresa.
Finalmente, la Sala Civil Transitoria de la Corte Su-

prema de Justicia de la República declaró fundado
el recurso de casación, y nula sentencia de segun-
da instancia.
68
INTERDICCIÓN DEL REPRESENTANTE DE PERSONA

036 JURÍDICA NO IMPLICA QUE EL CURADOR ADQUIERA
TAMBIÉN SU REPRESENTACIÓN
La Compañía Nacional de Bomberos Voluntarios de sala civil transitoria de

la corte suprema de
Lima N° 04 suscribió un contrato de arrendamiento con justicia
una empresa, respecto al inmueble de su propiedad. Al cas. n° 1742-2001-Lima
(data 45 000)
vencimiento del contrato, la arrendataria no cumplió demandante: compañía
con devolver el inmueble por lo que la arrendadora in- nacional de Bomberos
terpuso una demanda de desalojo. El gerente de la em- Voluntarios de Lima
n° 04
presa emplazada se apersonó al proceso señalando su demandado:
domicilio procesal. materiales industriales
y electrónicos
sociedad comercial de
El Juez de primera instancia dictó sentencia, declaran- responsabilidad Limitada
do fundada la demanda y ordenó que la empresa em- asunto: desalojo
plazada cumpla con desocupar el bien inmueble. Sin de 2001
embargo, esta sentencia fue apelada por la arrendata-
ria. Asimismo, una tercera persona interpuso recurso
de apelación, solicitando que se declare la nulidad de
la sentencia apelada, para lo cual alegó que el proceso
se había seguido a sus espaldas pese a tener la condi-
ción de curadora del gerente de la arrendadora, adjun-
tando para tal efecto copia certiicada de la sentencia de
interdicción, así como la correspondiente copia certii-
cada de la icha del registro personal. La Sala Superior
conirmó la sentencia apelada.
Al respecto, la curadora del gerente de la empresa in-

terpuso recurso de casación, el cual fue declarado pro-
cedente por la causal de contravención de normas que
garantizan el derecho a un debido proceso, debido a
que según la impugnante se vulneró su derecho de de-
fensa al no habérsele notiicado en ningún momento la
demanda, pese a que ella fue quien suscribió el contra-
to de arrendamiento, en representación de su cónyuge
interdicto, contrato en el que se señaló como domicilio
real el distrito de San Martín de Porres. Pese a ello, se-
gún la impugnante, la demanda fue notiicada al inmue-
ble materia de arrendamiento. En este sentido, la impug-
nante señaló que debió ser notiicada en su domicilio
real, de acuerdo a lo establecido en los artículos 431 y
589 del Código Procesal Civil.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema señaló que

si bien es cierto que de las instrumentales adjuntadas
por la impugnante se aprecia su condición de curadora,
tal situación tutelar solo incide respecto a esta persona,
69
mas no le otorga a dicha curadora la condición de re-

presentante de la empresa demandada.
En tal sentido, se declaró infundado el recurso de

casación.
NO ES VIABLE EXIGIR LA DEUDA DE UNA PERSONA

037 JURÍDICA A SU REPRESENTANTE LEGAL

la corte suprema de
Una empresa pesquera interpuso una demanda sobre
justicia obligación de dar suma de dinero, con el in de que el de-
cas. n° 3370-2006- mandado cumpla con pagarle la suma de US$ 23,416.77,
santa
(data 45 000)
en virtud de varios prestamos que estaban representa-
demandante: pesquera dos en tres comprobantes de pago.
Hamer sociedad
anónima
demandado: pedro Al respecto, se tiene que dos de los comprobantes de
Huamán torres pago fueron suscritos por el demandado. Sin embargo,
dar suma de dinero el tercer comprobante de pago había sido emitido a la
Fecha: 9 de mayo de orden de una empresa, por la suma de US$ 3,801.30,
2007
donde aparece la irma del demandado, sin especiicar-
se en que calidad suscribe dicho documento.
En primera instancia se declaró fundada la demanda.

Asimismo, la Sala Civil de la Corte Superior del Santa
emitió sentencia de segunda instancia, conirmando la
sentencia apelada.
Es así que el demandado interpuso recurso de casación,

el cual fue declarado procedente por la causal de inapli-
cación de los artículos 76 y 78 del Código Civil, referi-
dos a las normas que rigen a la persona jurídica y la di-
ferencia entre esta y sus miembros, respectivamente.
El demandado sostuvo que la Sala Superior no tuvo en
cuenta que el tercer comprobante de pago fue expedi-
do por la demandante a favor de una tercera persona
(persona jurídica); y, que sería arbitrario que él, como
representante legal de dicha persona jurídica, respon-
da por sus supuestas deudas.

de la República señaló que el artículo 76 del Código Civil
establece que la existencia, capacidad, régimen, dere-
chos, obligaciones y ines de la persona jurídica, se de-
terminan por las disposiciones de dicho Código o de las
leyes respectivas. A su vez, se precisó que el artículo 78
del mismo cuerpo legal señalaba que la persona jurídica
70
tiene existencia distinta de sus miembros y ninguno de

estos ni todos ellos tienen derecho al patrimonio de ella
ni están obligados a satisfacer sus deudas.
En tal sentido, la Corte Suprema constató que las ins-

tancias de mérito no han aplicado las normas antes in-
vocadas, puesto que no han tenido en consideración el
principio de la autonomía de la persona jurídica, consa-
grado por el numeral 78 del Código Civil, según el cual
la persona jurídica es un ente con personalidad autó-
noma que no se confunde con las personas naturales o
jurídicas que la conforman. Es así que, de acuerdo con
la Corte Suprema, no era viable exigir al demandado el
pago de una deuda que correspondía a una tercera per-
sona jurídica, debido a que se estaba contraviniendo el
principio antes enunciado.
Según lo expuesto, la Sala Civil Transitoria de la Corte

Suprema de Justicia de Lima declaró fundado el recur-
so de casación.
ASOCIACIONES RELIGIOSAS TIENEN ORGANIZACIÓN

038 DISTINTA
El obispado de Chiclayo interpuso una demanda de Nu- sala civil permanente

lidad de Acto, con la inalidad de que se declare nula la justicia
constitución de una asociación religiosa. cas. n° 1233-07-
Lambayeque
(data 45 000)
El juez de primera instancia declaró infundada la deman- demandante: monseñor
Héctor Vera colona,
da. La Primera Sala Especializada en lo Civil de la Corte Vicario General de la
Superior de Justicia de Lambayeque, conirmó la sen- diócesis de chiclayo
(Obispado de chiclayo)
tencia de primera instancia.
demandados: jorge
napoleón arbañil rico y
El demandante interpuso recurso de casación, el cual otros
fue declarado procedente, entre otras causales, por la jurídico
causal de interpretación errónea del segundo párrafo Fecha: 27 de junio de
2007
del artículo 81 del Código Civil, el Decreto Ley N° 23211
(Ley que aprueba el Tratado denominado Acuerdo Inter-
nacional entre la Santa Sede y la República del Perú) y
los artículos 50 y 55 de la Constitución Política del Perú.

ma señaló que de acuerdo al primer párrafo del artículo
81 del Código Civil, al tratar sobre las asociaciones se
establece que el estatuto debe constar por escritura pú-
blica, salvo disposición distinta de la Ley. Asimismo,
71
sala civil permanente señaló que según el segundo párrafo, el cual es denun-
justicia ciado por el demandante, si la asociación es religiosa,
cas. n° 1233-07- su régimen interno se regula de acuerdo con el estatuto
Lambayeque
aprobado por la correspondiente autoridad eclesiástica.
(data 45 000)
demandante: monseñor
Héctor Vera colona, En tal sentido, la Sala Suprema concluyó que el segun-
Vicario General de la
diócesis de chiclayo do párrafo del artículo 81 del Código Civil, constituye
(Obispado de chiclayo) una importante excepción al régimen general de orga-
demandados: jorge
napoleón arbañil rico y nización impuesto por el Código Civil a las asociacio-
otros nes, pues permite que las asociaciones de tipo religio-
jurídico
so tengan una organización distinta acorde con su es-
Fecha: 27 de junio de pecial naturaleza. Señalando también, que dicha excep-
2007 ción obedece a que el régimen general impuesto por el
Código Civil está pensando en función de asociaciones
civiles en las cuales se tenga un consejo directivo y el
órgano supremo sea una asamblea general integrada
por todos los miembros; sin embargo, esta estructura
no se condice con la especial forma de organizarse de
ciertas asociaciones de ines religiosos, ya que en estas
suele haber una ordenación altamente jerarquizada. Es
así que, de acuerdo a la Sala Suprema, el Código Civil
ha querido que su régimen canónico interno, es decir su
organización, las instancias de formación de voluntad,
su representación, etc., sea el que rija para su vida civil;
por ello ha establecido que su régimen interno se regu-
le de acuerdo con el estatuto aprobado por la autoridad
eclesiástica. Respecto a este análisis, según la Sala Su-
prema, el legislador ha tenido en mente un tipo deter-
minado de asociaciones que persiguen ines religiosos,
concretamente a las órdenes religiosas, que para actuar
en la vida civil debe constituirse como asociaciones.
Asimismo, de acuerdo a la interpretación errónea del

Decreto Ley N° 23211, la Sala Suprema advirtió que en
el artículo 9 del Acuerdo Internacional se establece que
las órdenes y congregaciones religiosas y los institutos
seculares podrán organizarse como asociaciones, con-
forme al Código Civil peruano, respetándose su régimen
canónico interno. Asimismo, dicha Sala señaló que el
artículo 55 de la Constitución Política del Perú, los trata-
dos celebrados por el Estado forman parte del derecho
nacional (observándose que los Tratados tienen el mis-
mo rango de ley que la Constitución Política del Perú);
y el artículo 50 de la Constitución Política establece que
dentro de un régimen de independencia y autonomía,
el Estado reconoce a la Iglesia Católica como elemento
72
importante en la formación histórica, cultural y moral

del Perú, y le presta su colaboración; respetando otras
confesiones y pudiendo establecer forma de colabora-
ción con ellas.
Es así que la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema

de Justicia de la República, amparó dicha causal, por lo
que concluyó que la actuación de los jueces de la Cor-
te Superior contraviene los dispositivos analizados por
la Corte Suprema.
En este sentido, y después de que la Corte Suprema ana-

lizara las demás causales, se declaró fundado en todos
sus extremos el recurso de casación, y nulo el acto jurí-
dico de constitución de la Asociación “Renaciendo ir-
me y feliz en unión con Jesucristo”.
EXCLUSIÓN DE ASOCIADO ADOPTADA POR EL

039 CONSEJO DIRECTIVO SIN QUE LA RATIFIQUE LA
ASAMBLEA GENERAL ATENTA CONTRA EL DEBIDO
PROCESO
Una persona que fue excluida de la asociación a la que primera sala civil de
Lima de la corte superior
pertenecía impugnó judicialmente el acuerdo median- de justicia
te el cual se le excluyó. exp. n° 331-2001-Lima
(data 45 000)
demandante: rosa maría
Al respecto, la sentencia de primera instancia declaró rondinel ruiz
fundada la demanda y nula la sesión del concejo direc- demandada: asociación
tivo, mediante el cual se acuerda separar deinitivamen- de productores agrícolas
del mercado santa anita
te a la demandante. asunto: invalidez de
resolución
En este sentido, la asociación demandada interpuso re- Fecha: 11 de junio de
2003
curso de apelación, sustentándose en que los Estatutos
no precisan el mecanismo para separar a los asociados,
por lo tanto, según la Asociación, el acuerdo adopta-
do por el consejo directivo resultó válido y se encontró
dentro de sus funciones, de conformidad con el artículo
36 inciso a) del estatuto de la asociación.
Sobre el particular, la Primera Sala Civil de la Corte Su-

perior Lima señaló que si bien en los estatutos de la
asociación, no se contempló el procedimiento a seguir
para la separación de un asociado; no obstante, tampo-
co se establece que el consejo directivo tenga compe-
tencia absoluta y deinitiva en lo atinente a la separa-
ción en mención. En tal sentido, dicha Sala Civil advirtió
que la adopción de la medida de separación establecida
únicamente por el consejo directivo no solo signiicaría
73
adoptar acuerdos arbitrarios, sino esencialmente aten-

taría el derecho fundamental del debido proceso, el cual
es aplicable también al proceso administrativo, priván-
dose de este modo del derecho de defensa que consa-
gra la Constitución Política del Estado. Por lo tanto, con-
sideró que dicho acuerdo requería ser ratiicado por la
asamblea general que constituye órgano supremo de la
persona jurídica demandada, y que además así se esta-
bleció en la misma acta del acuerdo.
Así el Tribunal ad quem continuó señalando que en con-

cordancia con lo dispuesto por el artículo 18 inciso b) de
los estatutos, la calidad de asociado se pierde por: aten-
tar contra el patrimonio de la asociación, fomentando
el divisionismo con la intención de crear caos en contra
de la unidad y armonía de los asociados; presupuesto
legal que, según la Sala, no resultó comprobado, toda
vez que de la copia certiicada presentada por la deman-
dante se desprende que la denuncia penal fue interpues-
ta por el cónyuge de esta, por hechos atribuidos a una
tercera persona, lo que importa el ejercicio regular de
un derecho; consecuentemente el acuerdo materia de
este proceso debe dejarse sin efecto por carecer de fun-
damento fáctico-jurídico que lo respalde.
;s así que, la Primera Sala Civil de Lima conirmó la sen-

tencia de primera instancia, la cual declaró fundada la
demanda y nula la sesión de consejo directivo que acuer-
dan separar deinitivamente a la demandante.
EJERCICIO DEL DERECHO DISCIPLINARIO

040 SANCIONADOR EN LAS ASOCIACIONES NO AFECTA EL
DEBIDO PROCESO
tribunal constitucional En la sesión del Consejo de Administración de una aso-

exp. n° 9290-2005-aa/
tc-Lambayeque ciación se acordó excluir a un asociado por incurrir en
(data 45 000) falta, al incumplir con el pago de las aportaciones du-
demandante: segundo
raúl soto Villanueva
rante 36 meses.
demandada: asociación
mutualista del personal El asociado excluido interpuso demanda de amparo con-
de Suboiciales y tra la Asociación, alegando que había sido excluido en su
especialistas de la policía
nacional del perú calidad de asociado, vulnerándose sus derechos cons-
asunto: amparo titucionales a la igualdad ante la ley y al debido proce-
Fecha: 6 de diciembre de
2005
so, ya que no tiene deuda alguna con la asociación, lo
cual acreditó con los recibos que adjuntó a la demanda.
74
La asociación, contestó la demanda argumentando que tribunal constitucional

exp. n° 9290-2005-aa/
el demandante había incurrido en causal de exclusión tc-Lambayeque
por adeudar más de 36 cuotas, y que había sido debi- (data 45 000)
damente notiicado al respecto. demandante: segundo
raúl soto Villanueva
El Segundo Juzgado Civil de Lima, con fecha 7 de febrero mutualista del personal
de 2005, declaró fundada la demanda, argumentando de Suboiciales y
especialistas de la policía
que la entidad demandada excluyó en forma arbitraria nacional del perú
al demandante, pues no sustenta su decisión respecto a asunto: amparo
la gravedad de la falta y los antecedentes del asociado, 2005
omitiendo el criterio de razonabilidad previsto por sus
propios estatutos. Aduce también que la demandada no
cumplió con comunicar al demandante que se encon-
traba sometido a proceso disciplinario. En este sentido,
el Segundo Juzgado Civil de Lima ordenó la reincorpo-
ración como socio activo del demandante, sin perjuicio
del derecho de esta de efectuar el cobro de las cuotas
adeudadas, o de aplicar las sanciones a que hubiera lu-
gar, respetando el derecho de defensa.
La Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia

de Lambayeque revocó la sentencia del Segundo Juz-
gado Civil de Lima y declaró improcedente la deman-
da, por estimar que se requería de etapa probatoria,
de la cual carecen las acciones de garantía, y que la
pretensión demandada no se encontró dentro de los
derechos protegidos que prevé el artículo 37 del Códi-
go Procesal Constitucional y que existen vías procedi-
mentales igualmente satisfactorias para la protección
del derecho constitucional amenazado o vulnerado.
Al respecto, el demandante interpuso recurso de agravio

constitucional contra la sentencia de la Segunda Sala Ci-
vil de la Corte Superior de Justicia de Lambayeque, con
el objeto de que se ordene a la asociación demandada
la reincorporación del demandante, al haber sido sepa-
rado por falta de pago de las aportaciones.
De acuerdo con el Tribunal Constitucional, la asociación

se plasma en una estructura organizativa que los estatu-
tos concretarán en virtud del correspondiente pacto aso-
ciativo. En tal sentido, según dicho Tribunal, toda asocia-
ción civil, por principio, se encuentra sometida a su pro-
pio régimen estatutario, el cual regula su funcionamiento
y establece los derechos y obligaciones de sus asociados;
sin embargo, ello no las dispensa de observar el estric-
to respeto del derecho constitucional al debido proceso.
75
Sin embargo, el Tribunal Constitucional, al analizar el

expediente advirtió las cartas de notiicación dirigidas
al demandante mediante las cuales la asociación le re-
quirió reiteradamente para que efectúe los pagos de los
montos adeudados. Asimismo, encontró dentro del ex-
pediente, el recibo del depósito en efectivo realizado con
fecha 21 de abril de 2004 en la cuenta de la asociación,
del cual consta que el demandante regularizó dichos pa-
gos con posterioridad a su exclusión de la asociación.
Es así que el Colegiado consideró que no se violó el de-

recho al debido proceso, toda vez que el demandante
ha hecho uso de los recursos establecidos en el estatuto
de la asociación. El Colegiado continuó señalando que
se trató del ejercicio del derecho disciplinario sancio-
nador, que corresponde a las asociaciones; y que este
derecho se puede ejercer contra sus miembros cuando
estos cometan faltas tipiicadas en sus estatutos, siem-
pre y cuando se les garantice un debido proceso y se
respeten los derechos fundamentales consagrados en
la Constitución.
En este sentido, el Tribunal Constitucional declaró in-

fundada la acción de amparo.
EN OBSERVANCIA DEL DERECHO AL DEBIDO PROCESO

041 ES POSIBLE APARTAR DE LA ASOCIACIÓN A ALGUNO
DE SUS MIEMBROS POR CAUSALES ESPECÍFICAS
tribunal constitucional Con fecha 2 de abril de 2004, el demandante interpuso

exp. n° 6454-2005-pa/
tc-Lambayeque demanda de amparo contra una Asociación, solicitan-
(data 45 000) do que se declare nulo el acuerdo en el cual se le impo-
demandante: josé
armando núñez
ne la sanción disciplinaria de expulsión. El demandan-
tantaleán te alega que se violaron sus derechos constitucionales
demandada: asociación al trabajo, al debido proceso, a la igualdad ante la ley
de propietarios de
colectivos n° 10, y de propiedad.
mercado modelo-La
Victoria
asunto: amparo La Asociación demandada propuso excepción de falta
Fecha: 23 de setiembre de agotamiento de la vía administrativa y contestó la
de 2005
demanda señalando que no se violaron los derechos
constitucionales del demandante, ya que su expulsión
ha sido acordada conforme a sus normas estatutarias.
La asociación argumentó también que el demandante
tenía la potestad de impugnar judicialmente los acuer-
dos que violen disposiciones legales y estatutarias se-
gún lo establece el artículo 92 del Código Civil.
76
El Sétimo Juzgado Especializado en lo Civil de Chiclayo, tribunal constitucional

exp. n° 6454-2005-pa/
declaró fundada la demanda considerando que si bien tc-Lambayeque
se ha respetado el procedimiento interno de la asocia- (data 45 000)
ción, el demandante presentó un recurso de reconside- demandante: josé
armando núñez
ración, solicitando se revise la sanción impuesta, y que tantaleán
al no haber sido resuelta dicha solicitud, y haberse he- demandada: asociación
de propietarios de
cho efectiva la sanción que impuso la Asamblea Gene- colectivos n° 10,
ral, se violó su derecho al debido proceso. mercado modelo-La
Victoria
asunto: amparo
Sin embargo, la Sala Civil de la Corte Superior de Justi- Fecha: 23 de setiembre
de 2005
cia de Lambayeque revocó la sentencia de primera ins-
tancia, y declaró infundada la demanda estimando que
se ha respetado el debido proceso, ya que al haberse
resuelto el recurso de reconsideración, se cumplió con
un debido proceso de exclusión.
En tal sentido, el demandante interpuso recurso de agra-

vio constitucional contra la sentencia de la Sala Civil de
la Corte Superior de Justicia de Lambayeque, con el ob-
jeto de que se deje sin efecto el acuerdo mediante el cual
se expulsa al demandante de la Asociación.
El Tribunal Constitucional señaló que entre las facul-

tades de toda asociación, se encuentra la prerrogativa
de la separación. Asimismo, advirtió que la doctrina y
el derecho positivo establecen que, en observancia del
debido proceso y el principio de legalidad, es posible
apartar de la asociación a alguno de sus miembros por
causales especíicas.
Es así que dicho Tribunal concluyó que de conformi-

dad con el estatuto de la asociación, la expulsión ha
sido acordada en observancia del debido proceso. En
tal sentido, declaró infundada la demanda.
77
DEMANDAR JUDICIALMENTE LA CONVOCATORIA A

042 ASAMBLEA GENERAL CONSTITUYE UN DERECHO
LEGÍTIMO DE LOS ASOCIADOS
sala civil transitoria de Cuatro asociados de una asociación interpusieron una

la corte suprema de
justicia demanda de convocatoria judicial de asamblea gene-
cas. n° 1144-03-Lima ral extraordinaria de la asociación, dirigiéndola contra
(data 45 000)
demandante: joel
la junta directiva. Los demandantes adjuntaron a su de-
máximo córdova rojas manda una carta notarial de requerimiento a la deman-
y otros dada a in de que convoque a una asamblea general, la
centro artesanal de misma que está suscrita por ocho asociados.
pueblo Libre
asunto: convocatoria a La asociación contestó la demanda declarando que los
asamblea general
actores no cumplían con el requisito de solicitar la con-
de 2003 vocatoria judicial, porque no representaban el diez por
ciento de la asociación toda vez que tres de los cuatro
actores habían sido expulsados de la entidad.
En primera instancia se declaró fundada la demanda

de convocatoria a asamblea general extraordinaria de
la asociación.
Asimismo, la Sexta Sala Civil de la Corte Superior de

Justicia de Lima conirmó la resolución de primera ins-
tancia, reconociendo que si bien es cierto que ocho de
los asociados han suscrito la carta de pedido de con-
vocatoria a asamblea general extraordinaria de la de-
mandada, también lo es que, solo son cuatro de ellos,
los que interponen la demanda, cumpliendo con lo dis-
puesto por el artículo 85 del Código Civil.
Es así que la asociación interpuso recurso de casación,

el cual fue declarado procedente por la causal de inter-
pretación errónea del artículo 85 del Código Civil, argu-
mentando que no se ha reparado que la carta notarial
por la que un grupo de asociados solicita a la junta di-
rectiva una convocatoria judicial de asamblea general
extraordinaria, fue suscrita por ocho miembros; sin em-
bargo, la demanda esta irmada por solo cuatro de los
ocho miembros que irmaron la carta notarial, a pesar de
ser este un requisito de procedibilidad de la demanda.

ma señaló que el artículo 85 del Código Civil prescribe
que: “La asamblea general es convocada por el presi-
dente del consejo directivo de la asociación, en los ca-
sos previstos en el estatuto, cuando lo acuerde dicho
78
consejo directivo o cuando lo soliciten no menos de sala civil transitoria de

la corte suprema de
la décima parte de los asociados. Si la solicitud de es- justicia
tos no es atendida dentro de los quince días de haber cas. n° 1144-03-Lima
(data 45 000)
sido presentada, o es denegada, la convocatoria es he- demandante: joel
cha por el juez de primera instancia del domicilio de la máximo córdova rojas
y otros
asociación, a pedido de los mismos asociados. La soli- demandada: asociación
citud se tramita como proceso sumarísimo. El juez, si centro artesanal de
pueblo Libre
ampara la solicitud, ordena se haga la convocatoria de
asunto: convocatoria a
acuerdo al estatuto, señalando el lugar, día, hora de la asamblea general
reunión, su objeto, quien la presidirá y el notario que Fecha: 17 de setiembre
de 2003
de fe de los acuerdos”.
En este sentido, de acuerdo con la Corte Suprema, los

magistrados de mérito, no interpretaron erróneamen-
te la norma denunciada puesto que, efectivamente,
conforme han descrito los magistrados de mérito, un
grupo de asociados, que represente cuando menos el
diez por ciento de los miembros, puede solicitar a la
junta directiva, por conducto notarial, la convocatoria
a asamblea general; si es denegado este pedido, los
solicitantes pueden acudir al juez de primera instancia.
La Corte Suprema advirtió que la convocatoria a la asam-

blea general es un legítimo derecho de todos los miem-
bros, y que debe cumplir con los requisitos que estable-
ce la ley para que sea viabilizado en sede judicial. En tal
sentido, dicha Corte Suprema, señaló que la interpre-
tación efectuada por el Tribunal ad quem se ajusta con
el irrestricto respeto de los asociados a convocar a una
asamblea extraordinaria.

de Justicia de la República declaró infundado el recur-
so de casación interpuesto por la asociación.
79
NO IMPORTA QUÉ ÓRGANO DE LA ASOCIACIÓN

043 HAYA EFECTUADO LA NOTIFICACIÓN, SINO QUE EL
DESTINATARIO TOME CONOCIMIENTO

la corte suprema de
El Tribunal de Honor de una asociación suspendió en
justicia sus funciones a los miembros titulares de la junta revi-
cas. n° 2390-2003-Lima sora de cuentas. Es así, que el presidente de la Junta Di-
(data 45 000)
demandante: Guillermo
rectiva notiicó tal decisión a los suspendidos.
antonio duffoó acha
demandada: asociación Los miembros suspendidos interpusieron demanda de
real club de Lima
invalidez e ineicacia del acuerdo aprobado en la asam-
acuerdos blea general extraordinaria en la que se nombró a una
Fecha: 13 de julio de junta revisora de cuentas transitoria para concluir el pe-
2004
riodo 2000-2002. Asimismo, interpusieron recurso de
nulidad contra el fallo emitido por el Tribunal de Honor.
La sentencia de primera instancia, declaró fundada la

demanda y en consecuencia ineicaz el acuerdo apro-
bado en la asamblea general extraordinaria, en base a
los siguientes argumentos:
- Que no se acreditó que el Tribunal de Honor haya

cumplido con notiicar debidamente a los afectados,
vulnerándose así el debido proceso.
- Que no se debió rechazar el recurso de nulidad, de-

bido a que se estaba impugnando una decisión no
solo por defectos de forma, sino también de fon-
do; en tal sentido, no debió importar la determina-
ción que el demandante le dio al recurso, sino pro-
curar la revisión de la resolución que lo afectaba.
En cambio, la Quinta Sala Civil de la Corte Superior
de Lima, declaró infundada la demanda, señalando
lo siguiente:
- Que el acto de notiicación de la decisión de suspen-

der a los miembros de la junta revisora de cuentas
no vulneró el derecho de defensa, debido a que sí
se notiicó debidamente al demandante.
- Que el estatuto no coniere la facultad de interponer

recurso de nulidad contra una decisión expedida por
el Tribunal de Honor.
En tal sentido, el demandante interpuso recurso de ca-

sación, el cual se declaró procedente por la causal de
contravención de las normas que garantizan el derecho
a un debido proceso, porque según el demandante se
80
habían contravenido los artículos 1 y 9 del Título Preli- sala civil transitoria de
la corte suprema de
minar del Código Procesal Civil; y, 155 y 161 del mismo justicia
código. El demandante se basó en el artículo 82 del Có- cas. n° 2390-2003-Lima
(data 45 000)
digo Civil, el cual señalaba que en todo aquello que no demandante: Guillermo
esté regulado en el estatuto, debe aplicarse las normas antonio duffoó acha
constitucionales y legales pertinentes; de modo que, si demandada: asociación
real club de Lima
en los estatutos no se reguló el procedimiento para las asunto: impugnación de
notiicaciones, el Tribunal de Honor debió sujetarse a acuerdos
las normas procesales civiles. Fecha: 13 de julio de
2004

ma de Justicia de la República, señaló que es un prin-
cipio que rige todo procedimiento, que el objeto de las
notiicaciones es poner en conocimiento del destinata-
rio del contenido de determinado acto o actos que es
de su interés, por lo que si se veriica su recepción se
entiende cumplido el objetivo. Entonces, según la Cor-
te Suprema, dicho objetivo se cumplió al tomar cono-
cimiento el demandante, del contenido de la carta ex-
pedida por el Tribunal de Honor que decide suspender
en sus funciones a seis miembros de la junta revisora
de cuentas en lo que resta del periodo de 2000 a 2002;
resultando indiferente el medio utilizado (a través del
presidente de la junta directiva). Es así que la Corte Su-
prema declaró infundada esta causal.
En cuanto al recurso de nulidad, la Corte Suprema ad-

virtió que los estatutos de una asociación contienen los
derechos y obligaciones que deben ser cumplidos por
sus asociados, los mismos que se presumen de su co-
nocimiento desde el momento que forman parte de las
distintas asociaciones. En tal sentido, de acuerdo a di-
cha Corte Suprema, la interposición de un medio im-
pugnatorio distinto al establecido expresamente en los
estatutos de la entidad demandada no pueden ser sub-
sanados desde que el respeto a las formalidades esta-
blecidas en él comprometen a la totalidad de sus miem-
bros, no resultando eventuales alegaciones relativas a
errores materiales o a falta de conocimiento.
En este sentido, la Sala Civil Transitoria de la Corte Su-

prema de Justicia de la República, declaró infundado
el recurso de casación interpuesto por el demandante.
81
PERTENENCIA O NO A UNA ASOCIACIÓN SE SUSTENTA

044 EN LA DETERMINACIÓN PERSONAL
tribunal constitucional Con fecha 22 de agosto de 2003, se interpuso demanda

exp. n° 1449-2006-pa/
tc (data 45 000) de amparo contra la Sociedad Mutualista Militar Policial.
demandante: Hugo El demandante solicitaba que se acepte su retiro como
armando Bazán chávez
demandada: sociedad
asociado y señaló que se había vulnerado su derecho a
mutualista militar policial la libre asociación. El demandante manifestó que jamás
(smmpp) solicitó pertenecer a dicha asociación y que con fecha 6
asunto: amparo
de junio de 2003 presentó recurso de apelación contra
2006 la denegatoria de su renuncia de la asociación, el cual
fue declarado improcedente.
La Sociedad Mutualista Militar Policial contestó la de-

manda argumentando que la incorporación de asocia-
dos no se realiza a requerimiento de parte, sino en for-
ma automática y obligatoria, desde el momento en que
se egresa de las escuelas de formación de oiciales. Se-
ñaló, asimismo, que si bien es cierto que la Constitución
ampara la libre asociación, debe tenerse en cuenta que
la sociedad es una persona jurídica que reviste carac-
terísticas peculiares, por estar conformada por miem-
bros de las fuerzas armadas, y que la renuncia solo cabe
cuando los asociados se encuentren en situación de re-
tiro, conforme lo establecen las normas estatutarias.
El 39° Juzgado Civil de Lima, con fecha 30 de diciembre

de 2003, declaró fundada la demanda considerando que,
de conformidad con el artículo 2 inciso 13 de la Consti-
tución Política, toda persona tiene derecho a la libre aso-
ciación y que, en consecuencia, nadie puede ser obliga-
do a pertenecer a una; y que, por lo tanto, las cláusulas
estatutarias de la asociación eran incompatibles con la
Constitución. Asimismo, dicho Juzgado señaló que la
denegatoria de la renuncia del recurrente no tiene fun-
damento constitucional, dado que el artículo 90 del Có-
digo Civil contempla la renuncia de los asociados.
Por otro lado, la Cuarta Sala Civil de la Corte Superior

de Justicia de Lima revocó la sentencia de primera ins-
tancia, declarando infundada la demanda señalando que
el ingreso en la entidad no es un acto voluntario, sino
una suerte de carga pública o servicio personal, con el
in de alcanzar los ines públicos requeridos que al ser
la sociedad una entidad con personería jurídica cuya i-
nalidad social ha sido autorizada por el Estado, y al no
82
haberse contemplado la renuncia de sus asociados, no tribunal constitucional

exp. n° 1449-2006-pa/
se ha vulnerado ningún derecho constitucional. tc (data 45 000)
demandante: Hugo
Es así que el demandante interpuso recurso de agravio armando Bazán chávez
demandada: sociedad
constitucional, con el objeto de que se acepte su renun- mutualista militar policial
cia de la Sociedad Mutualista Militar Policial y se sus- (smmpp)
pendan los descuentos que se han venido efectuando asunto: amparo
en su planilla de pago. 2006
De acuerdo con el Tribunal Constitucional, la Constitu-

ción Política establece en su artículo 2 inciso 13, que toda
persona tiene derecho a asociarse y a constituir funda-
ciones y diversas formas de organización jurídica sin i-
nes de lucro, sin autorización previa y con arreglo a ley.
Al respecto, dicho Tribunal continuó señalando que

de acuerdo a la Sentencia del Tribunal Constitucional
N° 1027-2004-AA/TC, entre los principales principios
que sustentan el reconocimiento y goce del derecho de
asociación, está el principio de autonomía de la volun-
tad, que establece que la pertenencia o no pertenencia
a una asociación se sustenta en la determinación per-
sonal. Asimismo, en dicha sentencia se advirtió que la
persona tiene derecho a desailiarse de una asociación
que en el ejercicio de su potestad autodeterminativa pue-
de renunciar, y, en consecuencia, negarse a continuar
siendo miembro de una asociación.
En este sentido, el Tribunal Constitucional concluyó que

se había acreditado fehacientemente que se han des-
conocido los mandatos que la Constitución y la juris-
prudencia invocada en el párrafo anterior, razón por la
cual la denegatoria de la renuncia del recurrente resul-
ta arbitraria y violatoria del derecho constitucional de
libre asociación.
En cuanto a la suspensión de descuentos por concep-

tos de aportaciones, el Tribunal Constitucional señaló
que estos deben dejar de ser realizados, porque el recu-
rrente jamás solicitó pertenecer a dicha asociación. En
consecuencia, se concluyó que la devolución de dichos
aportes deberá hacerse efectiva a partir de junio de 2003.
Finalmente el Tribunal Constitucional declaró fundada

la demanda.
83
PLAZO PARA IMPUGNAR JUDICIALMENTE ACUERDO

045 DE EXCLUSIÓN DE ASAMBLEA A LA QUE NO SE
ASISTIÓ SE COMPUTA A PARTIR DE LA FECHA DE
NOTIFICACIÓN
sala civil permanente En asamblea general de una asociación se acordó ex-

justicia
cluir a diversos asociados. Como las personas excluidas
cas. n° 2841-2003- no acudieron a la asamblea general, se les notiicó me-
Loreto
diante carta notarial. Es así que los excluidos demanda-
(data 45 000)
demandantes: alejandro
ron judicialmente la nulidad de los acuerdos.
cabrera Flores y otros
demandada: iglesia La sentencia de primera instancia declaró fundada la de-
evangélica misionera de
sión manda de nulidad de acto jurídico. Sin embargo, la Sala
asunto: nulidad de acto Civil de la Corte Superior de Justicia de Loreto revocó
jurídico
la sentencia apelada, declarando improcedente la de-
Fecha: 28 de febrero de
2005 manda por haber operado el plazo de caducidad a que
se reiere el artículo 92 del Código Civil.
En tal sentido, los demandantes interpusieron recurso

de casación, el cual fue declarado procedente por la cau-
derecho a un debido proceso. Al respecto, los deman-
dantes señalaron que se había contravenido el artículo
92 del Código Civil, relativo a la impugnación judicial
de acuerdos, debido a que el acuerdo se llevó a cabo
sin respetar las normas estatutarias de la congregación
religiosa. Asimismo, agregaron que no pudo operar la
caducidad, debido a que ellos fueron notiicados de su
expulsión mediante carta notarial de fecha 10 de julio
de 2001 y la demanda se interpuso el 16 de agosto de
2001; en tal sentido, de acuerdo a los demandantes, no
se superó el plazo de sesenta días señalado en el ar-
tículo 92 del Código Sustantivo.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema señaló

que de conformidad con el artículo 92 del Código Civil
los acuerdos que violen las disposiciones legales esta-
tutarias o en los cuales se haya incurrido en causal de
nulidad prevista en el Código Civil, podrán ser objeto
de impugnación judicial, la que se ejercitará en el pla-
zo no mayor de sesenta días contados a partir de la fe-
cha del acuerdo; asimismo, la Corte Suprema continuó
señalando que de acuerdo a dicho artículo, la impug-
nación judicial puede ser interpuesta por los asociados
asistentes, los que no concurrieron y por los que hayan
sido privados ilegítimamente de emitir su voto.
84
Respecto a este artículo, la Corte Suprema concluyó que

si el acuerdo de asamblea en que se decide la expulsión
de los demandantes, se llevó a cabo el 24 de mayo y
4 de junio de 2001, habiéndoles sido notiicado dicho
acuerdo el 10 de julio de 2001, no operó el plazo de ca-
ducidad que establece la norma.
Es así que la Sala Civil Permanente de la Corte Supre-

ma de Justicia declaró fundado el recurso de casación.
PLAZO PARA IMPUGNAR JUDICIALMENTE

046 LOS ACUERDOS DE ASAMBLEA GENERAL
SE COMPUTAN EN DÍAS NATURALES
Una asociada excluida de una asociación impugnó el sala civil transitoria de

la corte suprema de
acuerdo con la inalidad de que se le restituyan todos justicia
cas. n° 2140-2006-callao
sus derechos de asociada, pues consideró que los he- (data 45 000)
chos que sustentaron la exclusión son falsos. demandante: Bacilia
serrano moriano
La asociación contestó la demanda solicitando que esta de comerciantes del
sea declarada infundada, bajo el argumento de que los mercado san juan
macías
hechos en que se funda la expulsión no son falsos, pues asunto: impugnación de
se encuentran debidamente probados con testigos y la acuerdos
Fecha: 11 de diciembre
propia conducta de la demandante. de 2006
La demanda fue declarada improcedente. La Segunda

Sala Civil de la Corte Superior de Justicia del Callao,
conirmó la sentencia apelada. ;stas instancias de mé-
rito se basaron en que la demanda fue interpuesta fue-
ra de los sesenta días que prevé el artículo 92 del Códi-
go Civil para ejercer la acción impugnatoria, plazo que
deberá ser considerado como días naturales conforme
lo señala el inciso 1 del artículo 183 del citado Código.
En tal sentido, la demandante interpuso recurso de ca-

sación contra la sentencia de vista, el cual fue declara-
do procedente por las causales de aplicación indebida
e inaplicación de normas de derecho material (incisos 1
y 2 del artículo 386 del Código Procesal Civil). Al respec-
to, la demandante señaló que los artículos 183 inciso 1 y
184 del Código Civil, no debieron ser aplicados, porque
si bien el artículo 92 del Código Civil, señala que el pla-
zo para impugnar un acuerdo es de sesenta días, esta
norma no precisa si estos días eran naturales o hábiles,
es así que se debía considerar el plazo en días hábiles.
85

la corte suprema de
La demandante continuó señalando que no se aplicó lo
justicia dispuesto en el artículo 2004 del Código Civil, que seña-
(data 45 000)
la que los plazos de caducidad los ija la ley, sin admitir
demandante: Bacilia pacto contrario. A criterio de la demandante, el artículo
serrano moriano
92 del mismo código ija un plazo de sesenta días, pero
de comerciantes del no precisa si se trata de días naturales o calendarios, o
mercado san juan
macías días hábiles o inhábiles; vacío que conforme a la norma
asunto: impugnación de inaplicada, según la demandante, hace que se compute
acuerdos
Fecha: 11 de diciembre el plazo como días hábiles. Es así que al haberse pro-
de 2006 ducido el acuerdo de asamblea el 4 de marzo de 2002
e interpuesto la demanda el 27 de mayo de 2002, la ac-
ción es procedente, ya que se accionó el derecho den-
tro del plazo establecido.

de acuerdo al artículo 92 todo asociado tiene derecho
a impugnar judicialmente los acuerdos que violen las
disposiciones legales o estatutarias. Las acciones im-
pugnatorias deben ejercitarse en un plazo no mayor de
sesenta días contados, a partir de la fecha del acuer-
do. Al respecto, dicha Corte Suprema advirtió que, si
bien dicha norma se reiere al derecho de los asocia-
dos de impugnar los acuerdos de una asociación, no
es menos verdad que esta se reiere al ejercicio de la
acción, el cual representa la facultad o el poder jurídi-
co del justiciable de acudir al órgano jurisdiccional en
busca de tutela efectiva, independientemente de que
cumpla con los requisitos formales o que su derecho
sea fundado.
Asimismo, la Corte Suprema agregó que al señalar la

ley que el asociado tiene sesenta días para interponer la
demanda de impugnación judicial de acuerdo y no esta-
blecer a qué tipo de días se reiere, el juzgador se debe
remitir a lo dispuesto en los artículos 183, inciso 1 del
Código Sustantivo, que dispone que el plazo señalado
por días se computa por días naturales, salvo que la ley
o el acto jurídico establezca que se haga por días hábi-
les. Además, de acuerdo a la última instancia, el artículo
184 del referido cuerpo normativo, señala que las reglas
del artículo 183 son aplicables a todos los plazos legales
convencionales, salvo disposición o acuerdo diferente.
Es así que la Corte Suprema arguyó que cuando la

instancia anterior consideró el plazo del artículo 92
como días naturales y no hábiles, procedió conforme
a ley; por lo que las instancias de mérito han aplicado
86
debidamente las normas que la recurrente denuncia sala civil transitoria de

la corte suprema de
como aplicadas indebidamente. justicia
(data 45 000)
En cuanto a la inaplicación del artículo 2004 del Código demandante: Bacilia
Civil, la Corte Suprema señaló que dicha norma dispo- serrano moriano
ne que los plazos de caducidad los ija la ley, sin admi- demandada: asociación
de comerciantes del
tir pacto contrario; por ello, según la Corte Suprema, si mercado san juan
macías
bien el artículo 92 del Código Civil establece un plazo asunto: impugnación de
de sesenta días para interponer la demanda de impug- acuerdos
nación de acuerdos, se advierte que existe un vacío le- de 2006
gal, al no especiicar qué clase de días son. Por ello, de
acuerdo a dicha instancia, se debe remitir a lo dispues-
to por el artículo 183 del Código Civil que establece que
el cómputo del plazo era en días naturales, y no hábiles.
En este sentido, la Sala Civil Transitoria de la Corte Su-

prema de Justicia de la República declaró infundado el
recurso de casación.
Sin embargo, hubo un voto singular, el cual invocó a

la doctrina, a in de establecer si el referido plazo hace
referencia a días naturales o a días hábiles, la cual, se-
gún él, establece que es el propio ordenamiento jurídi-
co el que contiene mecanismos de auto integración, a
in de colmar las insuiciencias de la ley. ;n tal sentido,
invocó el artículo 2005 del Código Civil el cual estable-
ce que, la caducidad no admite interrupción ni suspen-
sión, salvo cuando sea imposible reclamar el derecho
ante un Tribunal peruano.
Al respecto, el Magistrado Supremo que emitió el voto

singular señaló que en la caducidad, para el cómputo
del plazo transcurrido, se debe acudir a las propias nor-
mas que establece el Código sustantivo, siendo estas
las contenidas en sus artículos 183 y 184. Al respecto,
el magistrado advirtió que el artículo 92 del Código Ci-
vil no establece que el plazo deba computarse en días
hábiles, por tanto, se aplica la regla contenida en el ar-
tículo 183 del Código sustantivo glosado, no existien-
do así base jurídica para efectuar el cómputo del plazo
en días hábiles.
Es así que el voto singular fue porque se declare in-

fundado el recurso de casación interpuesto por la par-
te demandante.
87
IMPUGNACIÓN JUDICIAL DE ACUERDOS DE ASAMBLEA

047 GENERAL SE TRAMITAN EN PROCESO ABREVIADO

la corte suprema de
Los asociados sancionados con suspensión temporal
justicia de una asociación, impugnaron judicialmente los acuer-
cas. n° 1774-2004-san dos adoptados por la asamblea general del Fondo al
martín (data 40 000)
demandante: elías
cual pertenecen.
segundo Bartra Gonzales
y otros En primera instancia la demanda fue declarada fundada,
demandado: Fondo de
apoyo económico del
y en consecuencia nulo el acuerdo de suspensión de de-
cesante y jubilado de rechos de los demandados como asociados. En el mis-
educación de la provincia
de san martín mo sentido, la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia
asunto: impugnación de San Martín, conirmó la sentencia de primera instancia.
acuerdos
2006
El Fondo demandado interpuso recurso de casación,
el cual se declaró procedente por la causal prevista en
el inciso 3 del artículo 386 del Código Procesal Civil. Al
respecto, el demandado señaló que se incumplió la for-
malidad prevista en el último párrafo del artículo 92 del
Código Civil (modiicado por el Código Procesal Civil),
según el cual, este tipo de acciones se demandan ante
el Juez Civil del domicilio de la asociación y se trami-
ta como proceso abreviado. Sin embargo, según el de-
mandado, el auto admisorio de la demanda no señala-
ba fundamento alguno que justiique por qué el proce-
so se tramitaba mediante un proceso de conocimiento,
lo que transgredía el artículo 139, inciso 5 de la Consti-
tución Política del Estado, más aún, si el inciso 1 del ar-
tículo 51 del Código Procesal Civil faculta al Juez a ade-
cuar la vía procedimental.

la acción de impugnación judicial de acuerdos se consti-
tuye en un derecho esencial de los asociados, por la que
pueden ejercer control sobre las decisiones que adop-
ten, tanto de la asamblea general de asociados como
del Consejo Directivo, pudiendo impugnar judicialmen-
te contra aquellos acuerdos contrarios a la ley y el esta-
tuto, y que se encuentren establecidos y regulados en
el artículo 92 del Código Civil. Asimismo, dicha Corte
Suprema advirtió que el último párrafo del artículo en
cuestión establece que la impugnación se demanda ante
el Juez Civil del domicilio de la asociación y se tramita
como proceso abreviado. En ese sentido, la Corte Su-
prema concluyó que existía una vía procedimental de-
terminada de manera expresa por ley y de carácter im-
perativo para el proceso de impugnación de acuerdos,
88
es decir, era una norma de orden público; por lo que,

según esta última instancia, su incumplimiento afecta-
ba el sistema jurídico.

de Justicia de la República declaró fundado el recurso
de casación, y nulo todo lo actuado.
PLAZO PARA EJERCER LA ACCIÓN DE IMPUGNACIÓN

048 JUDICIAL DE ACUERDOS SE COMPUTA DESDE LA
FECHA EN QUE APROBÓ EL ACUERDO SI EL AFECTADO
ESTUVO PRESENTE
Una persona demandó a la impugnación judicial del sala civil permanente

acuerdo adoptado en la asamblea general, en la que se justicia
decidió su expulsión como miembro de la asociación. cas. n° 167-2002-callao
(data 45 000)
Al respecto, la Asociación demandada interpuso excep- demandante: elsa
ción de caducidad. chávez jaimes
de trabajadores del
La resolución de primera instancia declaró fundada la mercado primero de
demanda. Sin embargo, la Sala Civil de la Corte Supe- mayo de previ-callao
asunto: impugnación
rior de Justicia del Callao declaró fundada la caducidad judicial de acuerdos
deducida por la Asociación y, en consecuencia, declaró Fecha: 16 de mayo de
nulo todo lo actuado. 2003
La sentencia emitida por la Corte Superior se sustentó

en que la demandante tomó conocimiento de lo acor-
dado en la misma asamblea en la que se decidió su ex-
pulsión como miembro de la asociación, no obstante
ello, dejó transcurrir el plazo establecido por el artículo
92 del Código Civil. Es decir, según la Corte Superior el
cómputo se debió realizar desde el 25 de julio de 1999
(fecha en que se tomó el acuerdo) y no desde la fecha en
que se notiicó a la demandante, 9 de octubre de 1999
en este sentido, la fecha en que se presentó la demanda,
7 de diciembre de 1999, ya había operado la caducidad.
Es así que la demandante interpuso recurso de casación,

señalando que se inaplicó la segunda parte del artículo
92 del Código Civil, precisando que la norma de dere-
cho aplicable es el inciso 80 del artículo 1994 del Códi-
go citado, concordante con el artículo 2005 del mismo
texto legal. La demandante sostuvo que el plazo para
impugnar judicialmente el acuerdo de expulsión debe
computarse a partir de la fecha en que tomó conoci-
miento del referido acuerdo, y no desde que el acuer-
do fue adoptado.
89

De acuerdo a la Sala Civil Permanente de la Corte Su-
justicia prema de Justicia de la República, el tema central de
cas. n° 167-2002-callao la controversia radicaba en establecer si el plazo para
(data 45 000)
demandante: elsa
impugnar judicialmente el acuerdo de expulsión debe
chávez jaimes computarse desde la fecha del acuerdo (25 de julio de
de trabajadores del
1999) o desde cuando la recurrente tomó conocimien-
mercado primero de to de este (9 de octubre de 1999).
mayo de previ-callao
judicial de acuerdos
Asimismo, la Corte Suprema analizó si la aplicación de
Fecha: 16 de mayo de las normas sustantivas citadas por la demandante en
2003 su recurso de casación, cambiaría el sentido de la deci-
sión contenida en la sentencia de vista o no. Así, dicha
Corte señaló que el artículo 92 del Código Civil otorga a
todo asociado el derecho a impugnar judicialmente los
acuerdos que violen las disposiciones legales o estatu-
tarias, estableciendo en su segundo párrafo, un plazo
no mayor a sesenta días, contados a partir de la fecha
del acuerdo, plazo que conforme a su naturaleza es de
caducidad y que lo ija la ley sin admitir pacto contra-
rio, como lo establece el artículo 2004 del Código Civil.
Por otro lado, luego de que la Corte Suprema examina-

ra el texto y la ratio legis del inciso 8 del artículo 1994
y el artículo 2005 del Código Civil, concluyó que dichos
preceptos se reieren a la suspensión de la prescripción
mientras sea imposible reclamar el derecho ante un Tri-
bunal peruano y el carácter ininterrumpible de la cadu-
cidad que no admite interrupción ni suspensión salvo el
caso previsto en el artículo 1994 inciso 8 del Código ci-
tado, hecho que no se conigura en el caso, según esta
última instancia. En tal sentido, dicha Corte Suprema
arguyó que la aplicación de las normas invocadas no
cambiaría el sentido de la decisión tomada por la Sala
Civil de la Corte Superior de Justicia del Callao, siendo
impertinentes para dilucidar la controversia.
Es así que dicha Sala Civil Permanente declaró infunda-

do el recurso de casación.
90
INAPLICACIÓN DE NORMAS ESTATUTARIAS NO PUEDE

049 SER DENUNCIADA EN CASACIÓN
Un miembro de una cooperativa impugnó judicialmente sala civil permanente

las elecciones realizada en ella. Al respecto, tanto en pri- justicia
mera como en segunda instancia se declaró infundada cas. n° 1237-2002-puno
(data 45 000)
la demanda. Es así que el demandante interpuso recur- demandante: josé
so de casación, el cual fue declarado procedente por la Gómez Blanco
causal de inaplicación de normas de derecho material. demandado: jaime
peralta mamani y otros
El demandante denunció la inaplicación del artículo 41 acuerdos
incisos 60 y 90 del Estatuto de la Cooperativa y el ar- Fecha: 20 de mayo de
2003
tículo 7 del Reglamento de Elecciones de dicha Coope-
rativa; argumentando que el demandado, al ser socio
de otra Cooperativa (la cual se contrapone a los intere-
ses de la Cooperativa a la que pertenecen), no puede
ser dirigente pero sí socio de esta.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema, al exa-

minar la causal, advirtió que el demandante pretendía
realizar un nuevo examen de los medios probatorios, lo
cual es ajeno a la naturaleza extraordinaria del recurso
de casación. Asimismo, señaló que los artículos que in-
tegran el estatuto de las cooperativas, no se circunscri-
ben a normas de derecho material objetivo, por cuanto
estos se formulan con base en cláusulas contractuales
enumeradas, consecutivamente, como artículos, que ri-
gen solo para los socios que la integran, por lo que, se-
gún la Corte Suprema, la inaplicación de normas esta-
tutarias no constituye causal casatoria.
Es así que la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema

declaró improcedente el recurso de casación.
91
FUNDACIÓN
PARA DEMANDAR LA REMOCIÓN DE LOS

050 ADMINISTRADORES DE FUNDACIONES NO SE
REQUIERE QUE SE DECLARE JUDICIALMENTE LA
RESPONSABILIDAD EN EL INCUMPLIMIENTO DE SUS
DEBERES
El Ministerio de Justicia demandó la remoción en el car- cuarta sala civil de

go de administrador de una fundación por haber incum- justicia de Lima
plido, los demandados, sus deberes de función en aplica- exp. n° 997-2001-Lima
(data 45 000)
ción de los artículos 104 inciso 7 y 106 del Código Civil. demandante: ministerio
de justicia
La sentencia de primera instancia rechazó la demanda. demandado: jorge ito
En tal sentido, el Ministerio de Justicia interpuso recur- tosa
asunto: remoción de
so de apelación, el cual se sustentó en el artículo 106 administradores
del Código Civil, señala que la suspensión es reconoci- Fecha: 15 de enero de
da como suspensión deinitiva, en razón de que, decla- 2002
rada la responsabilidad de los administradores, estos

cesan automáticamente de sus cargos. Asimismo, indi-
có que anteriormente la procuraduría pública a cargo
de los Asuntos Judiciales del Ministerio de Justicia ha
tramitado procesos similares, las cuales en su oportu-
nidad fueron admitidas a trámite y que posteriormente
fueron declaradas fundadas.
La Cuarta Sala Civil de Lima señaló que de acuerdo al

artículo 106 del Código Civil, el Consejo de Supervigi-
lancia de Fundaciones puede iniciar acción judicial con-
tra los administradores que no cumplan con presentar
las cuentas y el balance anual de la Fundación o si es-
tas fueran desaprobadas; así como en el incumplimien-
to de sus deberes. En este sentido, según dicha Sala Ci-
vil, no sería conforme que para solicitar la remoción de
los administradores se deba, previamente, declarar ju-
dicialmente la responsabilidad en el incumplimiento de
sus deberes; puesto que, con la interposición de la de-
manda lo que se pretende es probar tales responsabi-
lidades, a efectos de proceder a la remoción de los ad-
ministradores, lo que en el fondo importa una suspen-
sión deinitiva.
93
Es así que la Cuarta Sala Civil de Lima revocó la sen-

tencia apelada, ordenando que se admita la demanda.
EL INICIO DE UN PROCESO JUDICIAL DE DISOLUCIÓN

051 DE LA FUNDACIÓN NO VULNERA NINGÚN DERECHO
CONSTITUCIONAL
tribunal constitucional El Ministerio de Justicia, mediante Resolución Ministe-

exp. n° 10340-2005-pa/
tc rial N° 111-2003-JUS, que dispuso la disolución de una
(data 45 000) fundación. El promotor interpuso una demanda de am-
demandante: Fundación
progreso, amor,
paro con la inalidad que se declare inaplicable la refe-
solidaridad perené rida resolución por considerar que se está lesionando
demandado: ministerio su derecho constitucional de creación de fundación.
de justicia
asunto: amparo
La demandante expuso que el Ministerio de Justicia emi-
2006 tió la Resolución Ministerial en cuestión, por medio de
la cual autoriza al Procurador Público de esta entidad a
iniciar las acciones legales conducentes a la disolución
de la fundación. Al respecto, la demandante señaló que
este hecho es injusto ya que se trata de una institución
que desde su creación ha generado fuente de empleo
para los agricultores de la zona, además de obtener sus
propios ingresos producto de los servicios que presta y
las donaciones que recibe.
;l Ministerio Público contestó la demanda airmando

que la resolución cuestionada ha sido expedida con-
forme a lo dispuesto en el artículo 109 del Código Civil,
en concordancia con el inciso b) del Decreto Supremo
N° 03-94-JUS, que autoriza al consejo a solicitar la di-
solución de la fundación cuando la inalidad para la que
se constituyó no es posible de cumplir.
El 12° Juzgado Civil de Lima, declaró improcedente la de-

manda estimando que el acto cuestionado solo constitu-
ye el ejercicio regular de un derecho, por lo que no pue-
de considerarse lesivo de derecho constitucional alguno.
Asimismo, en segunda instancia se conirmó la senten-

cia apelada argumentando que no puede ordenarse que
se inaplique o suspenda la resolución impugnada, pues
para ello es necesaria la actuación de medios probato-
rios idóneos y porque la fundación demandante podrá
defender sus derechos dentro del propio proceso.
94
Es así que la Fundación demandante interpuso recurso tribunal constitucional

exp. n° 10340-2005-pa/
de agravio constitucional, con el in de que se deje sin tc
efecto la Resolución Ministerial N° 111-2003-JUS. (data 45 000)
demandante: Fundación
progreso, amor,
De acuerdo con el Tribunal Constitucional, dicha reso- solidaridad perené
lución tenía como objeto el de autorizar al procurador demandado: ministerio
correspondiente para que solicite judicialmente la di- de justicia
asunto: amparo
solución de la fundación. En tal sentido, dicho Tribunal Fecha: 14 de marzo de
advirtió que el solo hecho de que se inste un proceso 2006
judicial, cuyo resultado pueda eventualmente incidir en
derechos subjetivos o situaciones jurídicas de una per-
sona, no representa amenaza ni lesión de derecho cons-
titucional alguno. Desde tal perspectiva, según el Tribu-
nal Constitucional, el hecho de que el Estado haya au-
torizado al procurador el inicio del proceso judicial de
disolución de la fundación se ampara en el artículo 2,
numeral 13, de la Constitución Política del Perú.
En este sentido, el Tribunal Constitucional declaró in-

fundada la demanda.
95
Capítulo 3
ACTO JURÍDICO
REQUISITOS Y FORMA
SE ENTIENDE CUMPLIDA LA CONDICIÓN

052 DEL ACTO JURÍDICO SI NO EXISTE RECLAMO
DE LA OTRA PARTE
El vendedor de un inmueble interpone demanda de obli- sala civil transitoria de la

corte suprema
gación de dar suma de dinero con la inalidad de que de justicia
su comprador le pague el saldo del precio pactado por cas. n° 3816-2006-Lima
norte (data 45 000)
la línea de envasado que le entregó. demandante: juan
carlos paredes concha
El juez de primera instancia declara fundada la deman- demandado: javier
cárdenas Huamaní
da. El demandado impugna el fallo alegando la excep- asunto: Obligación de
ción de caducidad del plazo regulado en el artículo 1427 dar suma de dinero
del Código Civil, argumentando que el vendedor se obli- Fecha: 30 de mayo
de 2007
gó a entregar la línea de envasado “en perfecto estado
de funcionamiento” dentro del plazo de 45 días, de ce-
lebrado el contrato y en la medida en que no se cum-
plió la condición, debido a las graves fallas estructu-
rales que presentaba, no le es exigible la cobranza del
saldo del precio.
La Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de

Lima Norte conirma la sentencia apelada, sosteniendo
que la excepción de caducidad del plazo no ha sido pro-
bada ni justiicada por el demandado, pues este jamás
comunicó al demandante los motivos que justiicaban
la suspensión del pago del saldo deudor.
El demandado interpone recurso de casación alegando

que la aplicación indebida del artículo 1429 del Código
Civil, ya que ninguna de las partes pretende resolver el
contrato, así como la inaplicación del artículo 174 del
Código Civil, pues el contrato de compra venta contie-
ne una condición suspensiva lícita que originó la sus-
pensión del pago.

de la República declara infundado el recurso de casación,
exponiendo que la condición pactada no se supeditaba
a la entrega “en perfecto estado de funcionamiento” de
99
toda la línea de envasado, sino solo a satisfacción del

comprador, es decir, cumpliendo los requerimientos de
este, sin queja ni reclamo alguno. Ahora bien, las ins-
tancias de mérito tienen establecido que la maquinaria
fue instalada por el vendedor sin queja ni reclamo al-
guno por parte del comprador, quien incluso ha venido
explotando la máquina para el llenado y envasado de
agua gasiicada, cometido para el cual ha venido cum-
pliendo su propósito.
MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD TÁCITA NO ES

053 CONSIDERADA VÁLIDA PARA CONSTITUIR ACTO
JURÍDICO

la corte suprema de
Una entidad estatal inicia proceso ejecutivo respecto de
justicia una escritura pública de contrato de reinanciación, ar-
cas. n° 1744-2006-Lima gumentando que la demandada se comprometió a pa-
(data 45 000)
demandante: ministerio
gar la suma de trescientos catorce mil dólares america-
de economía y Finanzas nos en cuotas trimestrales.
demandado: jaime
abugattas jasaui
La parte demandada contradice el mandato ejecutivo,
suma de dinero alegando que la obligación se encontraba extinguida en
Fecha: 19 de marzo virtud a la celebración de un contrato de transacción ex-
de 2007
trajudicial, en cuya cláusula cuarta se especiicó que que-
daban extinguidas, a partir de su suscripción, todas las
obligaciones de los créditos mencionados. Al absolver
el traslado de la contradicción, el ejecutante reconoce
que existió una propuesta de transacción, pero agrega
que esta fue rechazada por su parte, por lo que nunca
llegó a suscribirla.
El Juez de la causa, analizando la minuta de transacción

extrajudicial, declara infundada la contradicción formu-
lada y fundada la demanda, ya que consideró que el
contenido del documento de transacción no es exigi-
ble ya que no fue suscrito por los representantes de la
demandante. La parte demandada impugnó el fallo ale-
gando que si bien no se suscribió el acto por quien te-
nía facultades para hacerlo, la demandante lo ejecutó al
realizar actos concluyentes, manifestando su voluntad
de manera tácita. La Primera Sala Civil de la Corte Su-
perior de Justicia de Lima conirma la sentencia apela-
da, reproduciendo los fundamentos de la sentencia de
primera instancia.
La parte demandada interpone recurso de casación ale-

gando la inaplicación de normas de derecho material,
100
actO jurídicO
como son: a) el artículo 1361 del Código Civil, alegan-

do que la transacción sí resulta exigible, ya que la em-
presa obligada realizó pagos al ejecutante “a cuenta de
obligaciones de transacción judicial”; y b) el artículo
1302 del Código Civil, pues en la cláusula cuarta de la
minuta de transacción extrajudicial se señala que, como
consecuencia del pago de la suma transada, el Ministe-
rio declara extinguidas, a partir de la suscripción de di-
cho documento, todas y cada una de las obligaciones.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justi-

cia de la República declara infundado el recurso de ca-
sación exponiendo que el artículo 1304 del Código Ci-
vil establece con precisión que la transacción debe ha-
cerse por escrito, bajo sanción de nulidad; ello importa
que no solo los términos que acuerden las partes deban
constar por escrito, sino que también debe ser plasma-
da de esa forma la voluntad de los intervinientes; en tal
sentido, un contrato de transacción no puede materia-
lizarse a través de actitudes o comportamientos positi-
vos que revelen el conocimiento de su existencia, sino
a través de una manifestación expresa que conluya en
un acuerdo de voluntades.
ACTO CELEBRADO POR UN SOLO CÓNYUGE

054 NO ES NULO
Una persona demanda que se declare nulo y sin efecto sala civil transitoria de la
corte suprema
legal el contrato de hipoteca que efectuó, sin su consen- de justicia
timiento de su cónyuge sobre un bien inmueble perte- cas. n° 1666-2001-
junín (data 45 000)
neciente a la sociedad de gananciales con una empre- demandante: Héctor
sa inanciera. Guillermo cano navarro
demandados: Banco de
crédito del perú y otro
El juez de primera instancia declaró fundada en parte la asunto: nulidad de acto
demanda. El demandado impugna el fallo, siendo que jurídico
la Segunda Sala Mixta de la Corte Superior de Justicia Fecha: 10 de octubre de
2001
de Junín conirma la sentencia de primera instancia.
El demandado interpone recurso de casación denuncian-

do la inaplicación de los artículos 286 y 416 primer pá-
rrafo de la Ley General de Sociedades, y de los artícu-
los 140, 168, 303 y 1351 del Código Civil, así como que
la sala no debió aplicar los artículos 315 y 221, inciso 4
del Código Sustantivo.
101

cia de la República declaró infundado el recurso, expo-
niendo que las disposiciones comerciales regulan la vo-
luntad social en las sociedades de responsabilidad limi-
tada y las funciones de los liquidadores, no existiendo
en consecuencia, conexión lógica con el caso en donde
se discute la validez o no de las hipotecas celebradas, y
del mismo modo, los artículos 140,168 y 1351 del Códi-
go Civil, persiguen una nueva valoración del contenido
de la escritura pública de disolución y liquidación de la
empresa de la cual es copropietaria la demandada; sin
embargo, no es función interpretar las disposiciones
emanadas de la voluntad privada, por resultar ajena a
sus ines que regula el artículo 384 de la Ley adjetiva
y en cuanto a la inaplicación del artículo 303 del Códi-
go Sustantivo, su invocación es impertinente ya que se
ha concluido que el inmueble tenía la condición de so-
cial al momento de constituirse la hipoteca a favor de
la entidad recurrente, conclusión fáctica que no puede
ser modiicada en vía de casación de conformidad con
lo previsto en el artículo 397 del Código Procesal Civil.
FORMALIDAD DE ACTO JURÍDICO PACTADA ES

055 EXIGIBLE
La sala civil transitoria Una persona demanda el otorgamiento de escritura pú-

justicia blica respecto del contrato de compraventa que cele-
cas. n° 1516-2000- bró y argumentó que el transferente se comprometió
callao
(data 45 000)
a otorgar la correspondiente escritura a efectos de for-
demandante: clara malizar la venta.
susana León padilla
demandada: cooperativa La demanda fue declarada fundada por el juez de prime-
de Vivienda san
Fernando Limitada ra instancia. La parte demandada impugnó el fallo, sien-
asunto: Otorgamiento de do que Sala Civil de la Corte Superior del Callao revoca la
escritura pública
apelada y reformándola declara infundada la demanda.
de 2000
El demandante interpone recurso de casación alegan-
do la causal prevista en el inciso segundo del artículo
386 del Código Procesal Civil; pues la recurrente acu-
sa la inaplicación de los artículos 1412, 1549 y 1551 del
Código Civil.

cia de la República declara fundado el recurso de casa-
ción, exponiendo que es evidente que el Colegiado ha
inaplicado los artículos 1412, 1549 y 1551 del Código Ci-
vil, debido a que la forma ad probationem implica que
102
actO jurídicO
el documento no es más que un medio de prueba de la

existencia y del contenido del acto jurídico. En este sen-
tido, el concepto de forma hace referencia a un medio
concreto y determinado, que las partes se han impues-
to para exteriorizar su voluntad contractual siendo que
si bien el otorgamiento de la escritura pública no es ne-
cesaria para el perfeccionamiento de la transferencia y
constituye una formalidad cuando es exigida por la Ley
o se ha convenido en el contrato.
DOCUMENTO PRIVADO DE ANTICRESIS SIN

056 FORMALIDAD ESTABLECIDA EN LA LEY
CARECE DE VALOR
El propietario de un bien inmueble demanda desalojo La sala civil transitoria

de la corte suprema
por ocupación precaria respecto de su poseedor, argu- de justicia
mentando que el supuesto título que le faculta a tener cas. n° 3332-2006-Lima
(data 45 000)
el inmueble es nulo, ya que no cumple con los requisi-
demandante: antonio
tos de forma que exige el Código Civil. raúl romero pacheco
demandada: avelina
La demanda fue declarada infundada por el juez de pri- Zulema Vásquez de la
rosa
mera instancia. La parte demandada impugnó el fallo asunto: desalojo por
siendo que La Sala Civil de Procesos Abreviados y de ocupación precaria
conocimiento de la Corte Superior de Justicia de Lima 2007
conirma la sentencia apelada.
El demandante interpone recurso de casación alegando

que la Sala no precisó en mérito sobre qué título viene
poseyendo la demandada, pues es contradictorio seña-
lar que posee a mérito del contrato de mutuo anticréti-
co celebrado pon los anteriores propietarios y de bue-
na fe, concluyendo que “dicho contrato constituye su-
iciente título hasta que no sea declarado judicialmen-
te ineicaz”. Así, airma que si la Sala concluye que el
contrato constituye título suiciente está reconociendo la
precariedad de la posesión en razón a dicho documen-
to, ya que dicho contrato no cumple con las formalida-
des que exige el artículo 1092 del Código Civil, por lo
que es nulo ipso jure
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema declaró

infundado el recurso de casación exponiendo que el do-
cumento privado presentado, no puede ser considera-
do un contrato de anticresis, en donde las declaraciones
contenidas en él no se encuentran bajo el tipo del con-
trato de anticresis, al faltarle la forma ad solemnitatem,
por ello, en sentido jurídico, este se ubica dentro de la
103
etapa de las tratativas o etapa precontractual. Siendo

así, viene al caso analizar, si cuando en la etapa de las
tratativas las partes desarrollan conductas tales como
desplazamientos de bienes, estas conductas deben o
no tener la calidad de título que justiique la posesión.
SE PACTA FORMALIDAD SOLEMNE PARA LA
057 CELEBRACIÓN DE UN ACTO JURÍDICO
La sala civil transitoria El acreedor de un mutuo, demanda la ejecución de ga-

de la corte suprema
de justicia rantía hipotecaria que respaldaba su crédito ya que su
cas. n° 1218-2006- deudor incumplió con cancelar la prestación que tenía a
ucayali (data 45 000)
su cargo y que estaba contenida en la escritura pública
demandante: ncs
american Forestal de mutuo con garantía hipotecaria. La parte demanda-
sociedad anónima da contradice exponiendo que el crédito no es exigible,
cerrada
demandado: Luis López toda vez que mediante acuerdo posterior se ha pacta-
marina do la cancelación de la deuda con una dación en pago
garantías
que ya se efectuó.
Fecha: 18 de octubre de
2006 La demanda fue declarada infundada por el juez de pri-
mera instancia. La parte demandante impugnó el fallo,
siendo que la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia
de Ucayali, conirmó la resolución apelada.

do la inaplicación de normas de derecho material, como
son: a) del artículo 1413 del Código Civil y del artículo
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia

de la República declara fundado el recurso de casación
exponiendo que las partes han celebrado un contrato
de mutuo con garantía hipotecaria mediante escritura
pública; esto es, de un lado se ha otorgado un présta-
mo y de otro se ha constituido hipoteca para garantizar
su pago; ambas operaciones podían constituirse autó-
nomamente una de la otra, pero las partes acordaron
veriicarla en un solo acto. Ciertamente, por mandato
imperativo del artículo 1098 del Código Civil, la hipote-
ca debe constituirse por escritura pública, salvo dispo-
sición legal diferente (como sería el caso de las hipo-
tecas legales), por lo que aquella solemnidad debía ser
respetada de antemano por las partes para su consti-
tución; sin embargo, independientemente de aquel, y
como ya se reirió anteriormente, el mutuo es en pu-
ridad un contrato consensual, por lo que no requiere
forma solemne para su constitución, por así preverlo
104
actO jurídicO
los artículos 1649 y 1605 del citado Código; sin em-

bargo, si las partes acordaron constituirlo mediante
una forma solemne como es una escritura pública,
tal forma debe respetarse para la modiicación de las
obligaciones en ella asumidas.
SE ORDENA EJECUCIÓN DE ACTO JURÍDICO PESE A

058 QUE NO SE PACTÓ PLAZO
Una persona jurídica demanda el cumplimiento de obli- La sala civil permanente

gación de hacer referida a la entrega de un número de justicia
lotes con sus respectivas obras de habilitación ejecuta- cas. n° 1567-2002-Lima
(data 45 000)
das y recepcionadas en el plazo de 5 meses. demandante: recursos
naturales sociedad
anónima
El juez de primera instancia declara fundada en parte la
demandadas:
demanda. El demandado apeló el fallo siendo que la Ter- constructora inmobiliaria
cera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima casuarinas sociedad
anónima y otra
conirma la sentencia de primera instancia. asunto: Obligación
de hacer
El demandado interpone recurso de casación alegando Fecha: 20 de diciembre
de 2002
que si bien se concluye que la obligación sublitis estaba
sujeta a un plazo indeterminado, también se ordena el
cumplimiento de la prestación, además, que la senten-
cia impugnada contiene un fallo extra petita al ijar un
plazo para el cumplimiento de la obligación sin que haya
sido demandado expresamente, así como que la reso-
lución no está debidamente motivada, ya que la ijación
del plazo de cumplimiento de la obligación no tiene nin-
guna base o fundamento legal. De igual manera la apli-
cación indebida del artículo 1150 e interpretación erró-
nea de los artículos 182 y 1148 del Código Sustantivo.

de la República declaró infundado el recurso, exponien-
do que el hecho de no haberse ijado plazo para el cum-
plimiento de la prestación, no hace inexigible la obliga-
ción y que si bien es cierto que el plazo para el cumpli-
miento de la obligación no fue expresamente acordado
por las partes y que no fue demandado expresamente,
el legislador ha previsto la posibilidad de que el Juez
ije el plazo conforme al numeral 182 del Código Civil.
En cuanto a la aplicación indebida del artículo 1150 del

Código Sustantivo, se llega a la determinación de que
esta autoriza al acreedor, en caso de incumplimiento
de la obligación de hacer por culpa del deudor, a optar,
105
La sala civil permanente

entre otros, a exigir la ejecución forzada del hecho pro-
justicia metido, supuesto de hecho que se subsume dentro de
cas. n° 1567-2002-Lima
(data 45 000)
la norma material anotada.
demandante: recursos
naturales sociedad Por otro lado, se llega a la conclusión de que la instan-
anónima
cia anterior al interpretar el artículo 182 del Código Ci-
demandadas:
constructora inmobiliaria vil ha procedido correctamente, pues, cuando un acree-
casuarinas sociedad dor acude al Poder Judicial exigiendo el cumplimiento
anónima y otra
asunto: Obligación de una obligación de hacer, es para que esta se cumpla
de hacer forzadamente si el deudor no lo hace voluntariamen-
de 2002
te y en cuanto a la interpretación errónea del artículo
1148 del Código Civil se llega a la determinación que
ella contiene dos supuestos, uno, que el obligado a la
ejecución de un hecho debe cumplir la prestación en el
plazo y modo pactados, y otro, debe cumplir en los tér-
minos exigidos por la naturaleza de la obligación o las
circunstancias del caso, siendo que el cumplimiento de
la obligación no puede quedar al libre albedrío de quien
se comprometió a ella.
106
REPRESENTACIÓN
SE ANULA ACTO JURÍDICO CELEBRADO POR

059 REPRESENTANTE QUE SE EXCEDIÓ DE SUS
FUNCIONES
Un grupo de personas interponen demanda de ineicacia sala civil transitoria de la

corte suprema
de acto jurídico de la escritura pública de constitución de justicia
de ianza con garantía hipotecaria, dirigiéndola contra cas. n° 2830-2003-
cajamarca
su representante que realizó el referido acto excedien- (data 45 000)
do de sus facultades. Por su parte, el banco demandado demandantes: elvesy
Francisca castañeda
contesta la demanda, negándola y también deducien- viuda de muñoz y otros
do una excepción de prescripción extintiva de acción. demandada: Financiera
regional del sur
sociedad anónima
El juez de primera instancia declara fundada la excepción Finsur
de prescripción extintiva de la acción y, en consecuencia, Asunto: Ineicacia de
acto jurídico
nulo todo lo actuado dando por concluido el proceso.
de 2004
La parte demandante impugnó el fallo por considerar
que no es aplicable el plazo de prescripción de 2 años,
ya que no se ha interpuesto una demanda de anulabi-
lidad, sino de ineicacia de acto jurídico, siendo que la
Corte Superior conirma la demanda apelada.
Los demandantes interponen recurso de casación argu-

mentando que se ha interpretado erróneamente el ar-
tículo 161 del Código Civil, porque, al margen del desa-
rrollo doctrinario de la institución jurídica autorizada y
uniforme doctrina en el ámbito nacional aceptan que la
pretensión de ineicacia por exceso de facultades tiene
autonomía propia y no es ni acto jurídico nulo ni acto
jurídico anulable, siendo un fenómeno jurídico distinto
a la nulidad o anulabilidad de los actos jurídicos.

sación, exponiendo que el artículo 162 del Código Civil,
permite la ratiicación del acto jurídico del representan-
te, cuando se ha excedido en los límites de las faculta-
des que se le hubiera conferido, lo que determina que
se trata de un acto jurídico anulable, porque el acto ju-
rídico nulo no puede ser ratiicado.
107
NO SE COMPUTA EL MISMO PLAZO DE PRESCRIPCIÓN

060 PARA LA ACCIÓN DE INEFICACIA POR FALSO
PROCURADOR Y EL CELEBRADO EN EXCESO DE
FUNCIONES
sala civil permanente de Una empresa demanda se declare respecto de ella la

la corte suprema
de justicia ineicacia del acto jurídico que celebrada por su repre-
cas. n° 3777-2006- sentante por considerar que actuó en exceso de sus fun-
Lambayeque
(data 45 000)
ciones, basa su derecho en los artículos 161 del Código
demandante: empresa de Civil y 13 de la Ley General de Sociedades. Ante esto,
transportes y turismo
arberia sociedad
la demandada interpone la excepción de prescripción.
anónima cerrada
demandada: trucks El juez de primera instancia, mediante auto declaró in-
and motors del perú
sociedad anónima
fundada la excepción de prescripción extintiva propuesta
cerrada por la demandada. Esta impugnó el referido auto siendo
Asunto: Ineicacia de que la Primera Sala Especializada Civil de la Corte Supe-
acto jurídico y otros
conceptos rior de Justicia de Lambayeque revoca el auto apelado y,
Fecha: 5 de diciembre de reformándolo, declara fundada dicha excepción, en con-
2006
secuencia, nulo todo lo actuado y concluido el proceso.
El demandante interpone recurso de casación por la

causal prevista en el inciso 2 del artículo 386 del Códi-
go Procesal Civil, referida a la inaplicación del artículo
13 de la Ley General de Sociedades, sustentado en que
el excederse en el ejercicio de la representación hace al
acto jurídico ineicaz.

sación exponiendo que en este caso es aplicable lo dis-
puesto en el artículo 49 de la Ley General de Sociedades,
que establece un plazo de caducidad de dos años a par-
tir de la fecha de los actos que motivan la pretensión, el
que se ha excedido por cuanto se desprende de los ac-
tuados, no resultando aplicable el artículo 13 de la Ley
General de Sociedades, si se tiene en cuenta la existen-
cia del citado plazo de caducidad de dos anos, señalado
anteriormente. Además, cabe señalar que respecto del
artículo 13 de la Ley General de Sociedades, debe dis-
tinguirse dos supuestos, al igual que en el artículo 161
del Código Civil: 1) el del representante que se excede
en su poder, y 2) el del falso procurador o persona que
no tiene ninguna representación; supuesto este último
cuya acción no puede ser considerada sujeta a un plazo
de caducidad que se señala, pues conforme se ha con-
siderado anteriormente no existe en este caso ninguna
vinculación con el representado.
108
actO jurídicO
SE REVOCA PODER PORQUE NO QUEDÓ ESTABLECIDO

061 DE MANERA IRREFUTABLE SU CARÁCTER DE
IRREVOCABLE
Una sociedad conyugal solicita la inscripción de revoca- tribunal registral

res. nº 573-2004-
ción de poder especial e irrevocable, el cual tenía como sunarp-tr-Lima
plazo un año, a favor de una persona jurídica para po- (data 45 000)
interesados: daniel
der transferir un inmueble. Fernando maldonado
González y Grisela
La solicitud fue observada y no procedió su inscripción. antonia Vergara cigarán
Se impugna la decisión alegándose lo dispuesto en el

artículo 13 del Reglamento General de los Registros Pú-
blicos, para el desistimiento del carácter de irrevocable
del poder que otorgaran.
La Registradora Pública del Registro de Personas Natu-

rales de la Zona Registral Nº IX-Sede Lima, denegó la
inscripción formulando observación en cuanto que se
trata de un poder que tiene el carácter de irrevocable,
habiendo estipulado los poderdantes que lo otorgaban
“por el plazo de un año, conforme al artículo 153 del Có-
digo Civil, iniciándose su vigencia a partir de la fecha de
la escritura pública que origine (...)”; en consideración
a ello, quedó establecido que el otorgante restringía su
facultad de revocar el poder hasta transcurrido el año
de su otorgamiento; de tal modo que el plazo de la irre-
vocabilidad no ha vencido, por lo tanto resulta impro-
cedente la inscripción de su revocatoria.
Se apela la decisión alegando que es regla general que

el poder siempre puede ser revocado, aun cuando este
haya sido otorgado con el carácter de irrevocable, como
lo señala la exposición de motivos del Código Civil en
cuanto al artículo 153 que regula la irrevocabilidad del
poder, el cual concluye que contra el poder irrevocable
siempre es posible su revocación, por lo que no hay ra-
zón para que se observe el título.
El Tribunal Registral dejó sin efecto la observación for-

mulada por la registradora y declaró la tacha del título
de revocación de poderes, exponiendo que para el in-
greso al Registro de un poder “irrevocable” se requie-
re de estipulación expresa en ese sentido o que conste
de manera indubitable, además de la concurrencia de
uno de los supuestos señalados en el artículo 153 del
Código Civil a in de que el marco de comprensión del
109
poder irrevocable sea el más reducido posible, de tal

manera que continúe siendo la excepción y no se con-
vierta en la regla. Asimismo, no puede corresponder
al registrador la deducción de la irrevocabilidad de un
poder, caliicación que en todo caso compete al poder-
dante o las partes involucradas o, en su defecto a las
instancias judiciales y que en el presente caso cons-
ta que el poder ha sido otorgado expresamente con el
carácter de irrevocable y por el plazo de un año, con-
forme se aprecia de las cláusulas de la referida escri-
tura y inalmente que el artículo 13 del RGRP regula el
desistimiento de la rogatoria, y no el desistimiento de
una inscripción.
NO PROCEDE DECLARAR LA NULIDAD DE UN ACTO

062 JURÍDICO CELEBRADO POR FALSO REPRESENTANTE
La sala civil transitoria

de la corte suprema
Una persona jurídica demanda la nulidad de contrato
de justicia de prenda mercantil, pues alega que el representante
cas. nº 1428-2002-Lima de esta actuó fuera de los límites establecidos en el po-
El Peruano,
(data 45 000) der otorgado por la demandante.
demandante:
importaciones el El juez de primera instancia declaró fundada la deman-
triunfo sociedad de
responsabilidad Limitada da. La demandada apeló el fallo, siendo que la Tercera
demandado: Banco Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima revo-
nuevo mundo en
Liquidación có la sentencia de primera instancia, declarándola im-
asunto: nulidad de acto procedente dado que lo pretendido no se enmarca en
jurídico y otros
causal de nulidad sino de ineicacia.
de 2003
La demandante interpone recurso de casación alegan-
do que interpretado erróneamente el artículo 161 del
Código Civil, al considerar que la acción a instaurarse
correspondería una de ineicacia de acto jurídico, mas
no a la nulidad o anulabilidad, que, la interpretación co-
rrecta es que la ineicacia prevista en el referido artículo,
es consecuencia de una causal de nulidad prevista en el
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Jus-

ticia de la República declaró infundado el recurso,
exponiendo que la norma denunciada regula la igu-
ra del falsus procurator, por lo que los actos celebra-
dos por el representante excediendo los límites de
las facultades que le hubieren conferido o violándo-
las, es ineicaz con relación al representado, pero no
constituyen un acto nulo porque puede ser objeto de
110
actO jurídicO
ratiicación por el representado por lo tanto, el Cole-

giado al declarar improcedente la demanda, conside-
rando que lo pretendido conforme a sus fundamen-
tos no se enmarca en causal de nulidad, sino de ine-
icacia conforme a la norma aludida, no incurre en el
agravio que se denuncia.
FALTA DE FIRMA CONJUNTA DE REPRESENTANTE NO

063 OBLIGA AL REPRESENTADO
Una persona jurídica demanda obligación de dar suma primera sala civil
con subespecialidad
de dinero contenida en las letras de cambio que el re- comercial de la corte
presentante de la demandada suscribió. superior de justicia de
Lima
exp. n° 556-2005
El juez de primera instancia declaró fundada la deman- (data 45 000)
da exponiendo que habiendo pluralidad de represen- demandante: e & j
seguridad integral sac
tantes en la demandada, estos pueden obligarse indis- demandado: marketing
tintamente a favor de la sociedad. La demandada ape- peruano sac
la el fallo alegando que la obligación contenida en las asunto: Obligación de
dar suma de dinero
letras de cambio puesta a cobro resulta inexigible por Fecha: 12 de agosto de
no haber sido suscritas por los dos representantes le- 2005
gales de esta.
La Primera Sala Civil con Subespecialidad Comercial de

la Corte Superior de Justicia de Lima declaró fundada
la contradicción e improcedente la demanda; en cuan-
to que de la cláusula sétima de la escritura pública de
constitución simultánea de sociedad anónima se advier-
te, que los representantes de la demandada son el ge-
rente general y gerente general adjunto respectivamen-
te, estando facultados para actuar de manera mancomu-
nada y conjunta en nombre y representación de la em-
presa ejecutada para emitir y aceptar letras de cambio,
siendo las letras de cambio materia de ejecución, fue-
ron giradas a la ejecutada y aceptadas solo por su ge-
rente general. Así, el artículo 147 del Código Civil esta-
blece: “cuando son varios los representantes se presu-
me que lo son indistintamente, salvo que expresamen-
te se establezca que actuarán conjunta o sucesivamen-
te o que estén especíicamente designados para practi-
car actos diferentes”; por lo que para el caso debe en-
tenderse que lo mancomunado se conigura cuando la
actuación de dos o más representantes actúan como si
fuesen una sola persona y como consecuencia de ello
para obligarse en nombre de su representada requie-
re la participación conjunta de aquellos, por lo que el
111
primera sala civil

con subespecialidad
argumento que los mandatarios de la ejecutada podían
comercial de la corte obligarse indistintamente a favor de la sociedad queda
superior de justicia de
Lima
desvirtuado, puesto que como se ha dicho la sola acep-
exp. n° 556-2005 tación de uno de sus apoderados o representante lega-
(data 45 000) les no obliga a la ejecutada.
demandante: e & j
seguridad integral sac
demandado: marketing
peruano sac
dar suma de dinero
Fecha: 12 de agosto de
2005
112
INTERPRETACIÓN
COMPRAVENTA CELEBRADA POR ADMINISTRADOR

064 JUDICIAL ES INTERPRETADA COMO USUFRUCTO
Una persona demanda el desalojo del inmueble de su sala civil permanente de

la corte suprema
copropiedad señalando que la demandada tiene la ca- de justicia
lidad de poseedor precario. La emplazada contradice cas. nº 745-2007-piura
(data 45 000)
señalando que ya no ocupa el citado inmueble, siendo demandantes: Luis
otra persona jurídica la poseedora actual. Esta última alberto Valencia antón
y otro
sostiene que no tiene la condición de ocupante preca- demandadas: pescamax
rio, por cuanto ejerce la posesión en mérito al contra- sociedad anónima
cerrada y otra
to de opción exclusiva de compraventa con entrega de
asunto: desalojo
arras celebrado con los copropietarios, quienes fueron Fecha: 17 de mayo de
representados por el administrador judicial. 2007
El juez de primera instancia declaró fundada la deman-

da sosteniendo que el documento relativo al contrato de
opción exclusiva de compraventa con entrega de arras,
carece de validez porque el administrador judicial solo
tenía facultades de conservación y administración del
predio sub júdice, mas no de disposición por no cons-
tar en forma expresa, careciendo, por tanto, de legitimi-
dad para celebrar el referido contrato.
El codemandado impugnó el fallo, siendo que la Sala Ci-

vil de la Corte Superior de Justicia de Piura revocó esta,
declarándola infundada exponiendo que la menciona-
da codemandada se encuentra en posesión del indica-
do bien en virtud del usufructo que le ha sido otorgado
durante la vigencia del contrato de opción exclusiva de
compraventa con entrega de arras, usufructo que debe
continuar mientras que en la vía judicial no se dispon-
ga lo contrario.
El demandante interpuso recurso de casación alegando

la causal de infracción de las formas esenciales y eicaces
para la validez de los actos procesales, sobre la base de
la alegación efectuada por el impugnante, consistente
en que la compraventa con entrega de arras presentada
por la codemandada fue indebidamente valorada, pues
113
se concluyó en que el administrador judicial carece de

facultades para enajenar el bien submateria. Agrega,
asimismo, que dicha instrumental carece de valor pro-
batorio porque fue presentada en copia simple, siendo
que en el presente caso la citada Sala Superior debió
aplicar el aforismo iura novit curia. Asimismo, señaló
que en materia casatoria si es factible ejercer el control
casatorio de las decisiones jurisdiccionales, para deter-
minar si en ellas se infringió o no las formas esenciales
y eicaces para la validez de los actos procesales.

de la República declaró infundado el recurso exponien-
do que en principio, no se puede cuestionar las valora-
ciones a las que arribó la Sala Superior en el caso sub
examine, pues, el recurso de casación es de naturaleza
de iure y resulta inviable efectuar una revaloración de la
prueba actuada en el proceso. Agrega la sala que cabe
precisar que en la cláusula octava de la acotada instru-
mental, se precisa claramente que se acuerda el “usu-
fructo durante la vigencia del contrato de opción”. Sien-
do que no existe en autos ningún elemento de juicio que
determine que los términos contractuales pactados en
el mencionado documento no se encuentren vigentes.
SE INTERPRETA ACTO JURÍDICO SEGÚN LA REAL

065 INTENCIÓN DE LAS PARTES Y NO POR SU TENOR
LITERAL
sala civil permanente de

la corte suprema
Una entidad inanciera demanda el pago de un pagaré
de justicia en proceso ejecutivo. Los deudores contradicen esta-
cas. n° 2587-2005-Lima bleciendo que el referido título valor fue objeto de una
(data 45 000)
demandante: Banco
renovación sin su intervención.
Wiese sudameris
demandada: estancia El juez de primera instancia declara infundada contradic-
don sancho sociedad
anónima cerrada
ción y fundada la demanda ejecutiva. La parte deman-
asunto: Obligación de dada impugnó el fallo por considerar que el juez no va-
dar suma de dinero
loró que en el pagaré pacta que el banco tendrá la fa-
2006 cultad de renovar el documento cambiario, no obstan-
te, cuando esta renovación se realiza sin la intervención
de los obligados, estos quedan liberados.
La Quinta Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de

Lima conirmó la sentencia de primera instancia ante lo
cual el demandado interpuso recurso de casación, ale-
gando la interpretación errónea del artículo 279, inciso
114
actO jurídicO
11 de la ley de Títulos Valores –Ley Nº 27287–, pues se

sostiene que la Sala Superior al indicar que el banco de-
mandante no prorrogó el pagaré, sino que lo renovó con
la autorización consignada en el título-valor.

la interpretación errónea del artículo 279 inciso 11 de la
Ley Nº 27287, pues se sostiene que la Sala Superior al
indicar que el banco demandante no prorrogó el pagaré,
sino que lo renovó con la autorización consignada en el
título-valor, interpreta erróneamente tal norma por cuan-
to si el banco realiza las renovaciones sin una nueva in-
tervención de los obligados, estos quedan liberados de
toda obligación, siendo que la única manera de ampliar
el plazo sin la intervención de los obligados, era median-
te la prórroga previamente pactada en el título-valor.

sación, exponiendo que conforme a los artículos 168 y
170 del Código Civil los actos jurídicos deben ser inter-
pretados de acuerdo con lo que se haya expresado en
él y según el principio de la buena fe, así como según la
naturaleza y el objeto del acto; siendo que en el presen-
te caso si bien se advierte que las partes han otorgado
el nomen iuris de renovación, la naturaleza del pacto de
acuerdo a los criterios de interpretación que establecen
las normas acotadas ha sido establecer una cláusula de
prórroga en la que se autorizaba al banco a prorrogar el
plazo del título valor, sin que sea necesaria la interven-
ción de los obligados.
INTERPRETACIÓN SISTEMÁTICA E INTEGRAL IMPIDE

066 RESOLUCIÓN DE CONTRATO
Un acreedor inició proceso de ejecución de garantía res- cuarta sala civil de la

corte superior de Lima
pecto de una hipoteca que garantizada un crédito con- exp. n° 363-2005-Lima
signado en un contrato que resolvió por incumplimien- (data 45 000)
demandantes: joce
to. El demandado contradice la demanda argumentando representaciones s.a. y
que la deuda, aun no es exigible, en la medida en que otros s.a.
el acreedor procedió a resolver el contrato sin que se le demandada: corporación
josé r. Lindley
comunicara, respetando el plazo establecido para ello. asunto: ejecuación de
Garantía
El juez de primera instancia declara fundada en parte la Fecha: 1 de agosto de
2005
contradicción a la ejecución e improcedente la demanda
115
cuarta sala civil de la

interpuesta. La demandada impugnó el fallo por consi-
exp. n° 363-2005-Lima derar que el juez no interpretó correctamente el con-
(data 45 000) trato ya que de él no se expresa literalmente que tenga
demandantes: joce
representaciones s.a. y
que mediar plazo alguno de comunicación para resol-
otros s.a. ver el contrato.
demandada: corporación
josé r. Lindley
asunto: ejecuación de
La Primera Sala Civil con Subespecialidad Comercial
Garantía conirmó la sentencia de primera instancia, argumen-
Fecha: 1 de agosto de tando que el análisis sistemático de las cláusulas séti-
2005
ma, octava y duodécima, y la revisión integral del Con-
trato celebrado entre las partes, permiten colegir, por
un lado, que existiendo o no causal para la resolución,
el curso del aviso era imperativo por tener vencido al
Contrato o los plazos y, por otro lado, que en este últi-
mo caso el otorgamiento de un plazo excepcional era
requisito para ejecutar la garantía, entendiéndose aquí
que tal comunicación debía producirse antes de la pos-
tulación de la demanda, pues es con ella (y no con la
subsanación) con la que se pretende la ejecución de la
garantía y con la que debe acreditarse el interés para
obrar, agotándose los procedimientos extrajudiciales
necesarios para una recurrencia válida al Poder Judicial.
116
SIMULACIÓN
CELEBRACIÓN DE CONTRATO ANTE NOTARIO

067 NO IMPIDE QUE SE DECLARE SU NULIDAD POR
SIMULACIÓN ABSOLUTA
Una persona demanda la nulidad de transferencia de La sala civil transitoria

acciones societarias, pues alega que se materializó tal justicia
acto bajo el supuesto de simulación absoluta. cas. n° 2626-2003-
tacna (data 45 000)
demandante: maría nilda
El juez de primera instancia declaró infundada la deman- Vallejos pérez
da. El demandado impugnó el fallo, siendo que la Cor- demandado: jesús raúl
te Superior conirmó la sentencia de primera instancia. Villafuerte
León
asunto: nulidad de
El demandado interpone recurso de casación alegando contrato
que se ha interpretado erróneamente los artículos 190 y Fecha: 21 de noviembre
de 2003
219, inciso 5 del Código Civil, y en el caso no ha existido
esa simulación toda vez que aquel acto jurídico, fue ce-
lebrado ante un Notario Público. Asimismo, señaló que
el contrato en cuestión fue realizado con los requisitos
de validez y forma de los artículos 140, sobre requisitos
de validez, 141, de la manifestación de voluntad, 141- A,
sobre la formalidad, 142, sobre el silencio de manifesta-
ción de voluntad, y el 143, sobre libertad de forma, del
Código Civil, normas que no han sido aplicadas. Agre-
ga además que en caso de existir simulación, la preten-
sión de que se declare anulable el acto jurídico confor-
me lo establece el artículo 221 del Código Civil, sobre
las causales de anulabilidad, en su inciso 3 ordena que
el acto jurídico es anulable por simulación, cuanto el
acto real que lo contiene perjudica el derecho de ter-
ceros, en consecuencia considera que el Colegiado
se ha excedido en expedir la sentencia cuestionada.

niendo que en el presente caso se señala como causal
la interpretación errónea de las normas citadas, pero
sin embargo no se señaló como debe ser la debida o
correcta interpretación de dichas normas, lo que se
pretende a través de esta causal es que se realice una
117
nueva valoración de la prueba, lo que no está permiti-

do; y además sostiene que se han inaplicado al presente
caso otras normas de derecho material, sin fundamen-
tar debidamente esta causal; en consecuencia no se ha
cumplido con fundamentar de conformidad con el ar-
tículo 388, inciso 2 numeral 2.1 del Código Procesal Civil.
SIMULACIÓN ABSOLTA SUPONE QUE DETRÁS DEL

068 ACTO APARENTE NO EXISTA OTRO

de la corte suprema de Una persona demanda la nulidad de tres contratos de
justicia compraventa por adolecer de simulación absoluta.
cas. nº 1297-2004-
arequipa
(data 45 000) El juez de primera instancia declaró fundada la demanda.
demandantes: alfredo La demandada impugnó el fallo, siendo que la Primera
ramírez cabrera y otros
demandados: eulalia
Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Arequipa
marrón ramos de conirmó la apelada.
ramírez y otros
asunto: nulidad de actos
jurídicos La demandada interpone recurso de casación alegan-
Fecha: 11 de agosto de do que se ha interpretado erróneamente el artículo 190
2005
del Código Civil, para declarar la nulidad de los actos
jurídicos dado que para demostrar la simulación abso-
luta y sus elementos como norma de derecho material,
la prueba debe ser clara, cierta e inequívoca, lo que no
ocurre en el presente caso y, que asimismo se han con-
travenido diversas normas procesales que afectan el de-
bido proceso, como son de tenerse a la recurrente como
demandante y demandada en su condición de integran-
te de una sociedad conyugal, el no tener a la vista los
expedientes acompañados al momento de sentenciar y
haberse afectado su derecho de defensa.

ticia de la República declaró fundado el recurso expo-
niendo que en la simulación absoluta el acuerdo simu-
latorio, está dirigido a dar creación a un acto sin conte-
nido, ya que en la voluntad de los simulantes no exis-
te intención de que el acto produzca efectos jurídicos,
más allá del propósito de engañar a los demás; la simu-
lación es absoluta porque el acuerdo simulatorio recae
en la existencia del acto, es decir, que no existe volun-
tad real de celebrar un acto jurídico y solo en aparien-
cia se celebra, sino que detrás del acto aparente no exis-
te ningún acto jurídico. Siendo que en el presente caso
no se encuentra debidamente probado por el actor la
simulación alegada ya que no se encuentra acreditada
118
actO jurídicO
la disconformidad entre la declaración externa de vo-

luntad y la voluntad real de los declarantes, y la concer-
tación entre los celebrantes para darle a lo declarado y
no querido, visos de autenticidad.
SIMULACIÓN RELATIVA NO REQUIERE QUE EL

069 CONTRADOCUMENTO CUMPLA LA MISMA FORMALIDAD
QUE EL ACTO SIMULADO
Una sociedad conyugal demanda la obligación de dar La sala civil permanente

suma de dinero, por cuanto los demandados se obliga- justicia
ron por medio de documento privado a devolver una cas. nº 1634-06-Lima
norte (data 45 000)
determinada cantidad en el plazo de un año, acto que demandantes: Hernán
se originó como consecuencia de una transferencia de montoya tejada y martha
Lily Garcia reátegui de
acciones y derechos sobre un inmueble establecida en montoya
escritura pública. demandados: jennifer y
eduardo martín palomino
Huamanchumo, juanita
El juez de primera instancia declara fundada la deman- soledad cruz tuesta,
da. Los demandados impugnaron el fallo, siendo que Fernando Lurio sudario
céspedes y rosario
la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de palomino Huamanchumo
Lima Norte conirmó la apelada. de sudario
dar suma de dinero
Los demandados interponen recurso de casación ale- Fecha: 29 de noviembre
gando la inaplicación de los artículos 191 y 192 del Có- de 2006
digo Civil toda vez que los demandantes han ocultado el
documento privado y como tal, solo tendrá valor entre
las partes siempre y cuando concurran los requisitos de
sustancia y forma entre el acto ocultado y el acto real,
siendo que estos requisitos no concurren entre la escri-
tura pública de transferencia de acciones y derechos y
el documento privado, existiendo entre uno y otro da-
tos inexactos y contradictorios, tal como lo reconoce el
a quo, más aún si este último, a diferencia del prime-
ro, es uno sobre préstamo de dinero cuya inalidad, por
convenir a su derecho, no puede revelar.

cia de la República declaró infundado el recurso expo-
niendo que el artículo 191 del Código Civil, regula los
efectos de la simulación relativa entre las partes y la
condición para su eicacia, esto último vinculado a que
concurran los requisitos de sustancia y forma y no per-
judique el derecho de tercero; y se desprende de autos
que los demandantes simularon la celebración de una
transferencia de acciones y derechos sobre un inmueble
sublitis para ocultar, un préstamo de dinero, y si bien el
119
contradocumento permaneció en calidad de documento

privado, tal hecho no desmerece su idoneidad según el
artículo 191 del Código Civil, pues no dispone que en-
tre el acto real y el acto ocultado deba respetarse ne-
cesariamente la misma formalidad para que surta efec-
tos la contradeclaración, como erróneamente sostiene
la impugnante, sino que basta que este último reúna
los requisitos esenciales para su validez, lo cual reúne
el documento privado, más aún si respecto de los mu-
tuos de dinero la ley no establece forma solemne para
su veriicación. Agrega la sala que en cuanto la inapli-
cación del artículo 192 del Código Civil el acto jurídico
que simularon las partes no fue parcial, pues no fue su
intención el celebrar la compra venta de los derechos y
acciones, sino que con dicho acto encubrieron un prés-
tamo de dinero, que es el acto real y verdadero; por tan-
to, la simulación relativa veriicada entre ellos no fue
parcial, sino total.
NO PROCEDE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO POR

070 SIMULACIÓN RELATIVA AL SER EFICAZ ENTRE LAS
PARTES LO ACORDADO

la corte suprema de
Una persona demanda la nulidad de contrato de présta-
justicia mo de dinero, con garantía hipotecaria, por simulación
cas. nº 3060-02- absoluta, contenido en escritura pública otorgado por
Lambayeque
(data 45 000) los demandantes al recurrente.
demandantes: alejandro
Gutiérrez urteaga y otra El juez de primera juez instancia declaró fundada la de-
demandado: jorge
clever arce corahua
manda. El demandado impugnó el fallo siendo que la
asunto: nulidad de acto Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de
jurídico y otros
Lambayeque conirmó la sentencia de primera instancia.
2003
la aplicación indebida del artículo 190 del Código Civil,
sustentada en que la Sala no ha tomado en cuenta que
los demandantes sabían que se iba a simular un con-
trato de préstamo con garantía hipotecaria, por lo que
el acto jurídico no está revestido de simulación absolu-
ta sino relativa siendo de aplicación al caso el artículo
191, siendo la inalidad de la suscripción de la escritu-
ra, que el demandante y su cónyuge simularan un prés-
tamo de dinero con garantía hipotecaria, pues estaban
asumiendo la responsabilidad de pago que tenía su hijo.
120
actO jurídicO

de la República declaró fundado el recurso, exponiendo
que de autos las instancias de mérito han determinado
el deudor de la suma de dinero no son los demandan-
tes sino un tercero –hijo de los accionantes– y no inter-
vino en la negociación ni celebración de la escritura pú-
blica que contiene el mutuo hipotecario cuya nulidad se
demanda, así también que el demandado nunca entregó
suma de dinero a los demandantes en calidad de prés-
tamo por lo que no existió contrato de mutuo dinerario,
concluyéndose que al no existir mutuo dinerario como
contrato principal tampoco puede subsistir el contrato ac-
cesorio correspondiente al gravamen hipotecario. Agre-
ga la sala que de dichas valoraciones se advierte la exis-
tencia de dos actos jurídicos: uno simulado, traducido en
el contrato de préstamo con garantía hipotecaria; y otro
oculto o disimulado, que sería la deuda supuesta prove-
niente de las relaciones comerciales entre el demanda-
do con el hijo de los demandantes, esto se traduce en la
existencia y coniguración de la denominada simulación
relativa y no la absoluta, como erróneamente han con-
cluido las instancias por lo que se ha aplicado indebida-
mente el artículo 190 del Código Civil, al haber subsumido
los hechos del presente proceso en una norma inadecua-
da para resolver el conlicto intersubjetivo de intereses.
SE DECLARA NULA VENTA POR SIMULACIÓN

071 ABSOLUTA PORQUE LOS VENDEDORES SEGUÍAN
CONDUCIÉNDOSE COMO PROPIETARIOS LUEGO DE LA
TRANSFERENCIA
Una persona demanda que se declare nulidad de una cuarta sala civil de la
venta por simulación absoluta, argumentando que el exp. n° 1296-2001-Lima
supuesto comprador no ha utilizado el bien en nin- (data 45 000)
gún momento, además de tener vínculo familiar con demandante: ida Llanos
caballero
el vendedor. demandada: maría
Bardales ciriaco
La demanda fue declarada fundada por el juez de prime- asunto: desalojo
ra instancia. La demandada impugnó el fallo por consi- 2001
derar que el juez habría cometido error de juzgamien-
to, toda vez que la parte apelante considera que el he-
cho de que exista vínculo de familiaridad entre las par-
tes contratantes, así como que ambos tengan el mismo
abogado, no signiica que se haya producido un acto
simulatorio respecto del contrato de compraventa del
bien materia de litis.
121

La Sala Civil para Procesos Abreviados y de Conocimien-
exp. n° 1296-2001-Lima to conirma la sentencia de primera instancia por con-
(data 45 000) secuencia declaró nulo el acto jurídico de compraventa
demandante: ida Llanos
caballero
argumentando que si bien es parte del vínculo familiar
demandada: maría entre los celebrantes, se debe relievar que este hecho
Bardales ciriaco aislado no importa por sí solo que siempre se trate de
asunto: desalojo
un acto simulado, a ello deben aunarse otras circuns-
2001 tancias, tales como el proceso de otorgamiento de es-
critura iniciado por la demandante del que se aprecia
que luego de la supuesta transferencia del referido bien
inmueble, los supuestos vendedores en dicho proceso
siguieron conduciéndose como propietarios; la falta de
constancia notarial de la entrega del dinero por el pre-
cio de la venta por parte de los compradores a las ven-
dedoras, el precio subvaluado, etc.
122
ACCIÓN PAULIANA
PARA DEMANDAR ACCIÓN PAULIANA NO SE REQUIERE

072 QUE CRÉDITO SEA EXIGIBLE
Un acreedor demanda fraude del acto jurídico respecto sala civil permanente
de un acto dispositivo realizado por su deudor argumen- justicia
tando que el pago de su crédito se encuentra en peligro cas. n° 03-2001-
cajamarca
ya que no existe patrimonio que lo respalde. (data 45 000)
demandante: josé Luis
La demanda fue declarada fundada por el juez de pri- pando Quevedo
demandada: Latino
mera instancia. La demandada impugnó el fallo por Leasing sociedad
considerar que mientras el crédito no sea exigible, su anónima
asunto: Fraude de acto
acreedor no puede interponer acciones contra sus ac- jurídico
tos dispositivos. Fecha: 1 de octubre de
2001
La Corte Superior revoca la sentencia apelada y la de-
clara infundada exponiendo que el derecho de crédito
debe ser perfecto y no espectaticio, ser exgible y no su-
jeto a plazo, modalidad o condición, de manera que el
derecho se genere en el acreedor a la integridad del pa-
trimonio del deudor, no puede sustentarse en futuros
acontecimientos; además, que en atención a la buena
fe registral contenida en el artículo 2014 del Código Ci-
vil, la ineicacia demandada no perjudica los derechos
adquiridos a título oneroso por los terceros adquirien-
tes de buena fe.
El demandante interpone recurso de casación denun-

ciando la interpretación errónea del artículo 195 del Có-
digo Civil y la aplicación indebida del artículo 907 del
Código Sustantivo.

ción exponiendo el artículo 195 del Código Civil, expresa
que la acción pauliana o revocatoria puede ser ejercita-
da por el acreedor aunque el crédito esté sujeto a con-
dición o plazo, precepto que no se ha tomado en cuen-
ta por el Colegiado; con lo que ha quedado acreditado
este extremo de la infracción denunciada.
123
SE DECLARA INEFICAZ ACTO DE ANTICIPO DE

073 LEGÍTIMA DE INMUEBLE CELEBRADO POR DEUDOR
CON ANTERIORIDAD A CRÉDITO

Un banco acreedor demanda ineicacia del acto jurí-
justicia dico de anticipo de legítima, realizado por su deudor
cas. n° 1364-2000-Lima ya que no ha podido recuperar los montos adeuda-
(data 45 000)
demandante: Banco
dos por este, debido a la falta de bienes liebres. La
santander central demanda fue declarada infundada por el juez de pri-
Hispano - perú
demandados: josé
mera instancia.
donato Zorrilla Luyo y
otros La demandante impugnó el fallo, siendo que la Sala Ci-
acto jurídico
vil Corporativa Subespecializada en Procesos Sumarísi-
Fecha: 8 de setiembre mos y no contenciosos de la Corte Superior de Justicia
de 2000 de Lima conirma la sentencia de primera instancia ex-
poniendo que el nacimiento de la obligación, se ha pro-
ducido con fecha posterior al acto jurídico que contiene
la escritura pública de anticipo de legítima y su aclara-
toria, no habiéndose acreditado por tanto el elemento
subjetivo de la pretensión, esto es, el ánimo de causar
un perjuicio en el acreedor, habida cuenta que el acto
de disposición a título gratuito ha tenido lugar con fe-
cha anterior a cualquier operación crediticia.
El demandante interpone recurso de casación, denun-

ciando la interpretación errónea del artículo 195 del Có-
digo Civil, porque la Sala establece un requisito no con-
templado en la Ley, al pretender que tratándose de la
eicacia de los actos jurídicos a título gratuito, el acto de
disposición debe ser posterior al nacimiento de la obli-
gación, sin considerar que la norma sustantiva no hace
distinción alguna al respecto.

ticia de la República declara fundado el recurso de ca-
sación exponiendo que, aun cuando el acto de dispo-
sición sea anterior al nacimiento del crédito, queda su-
jeto a la acción revocatoria si se advierte un preorde-
namiento del deudor con el propósito de perjudicar al
futuro acreedor.
124
actO jurídicO
SUSCRIPCIÓN DE MINUTAS DE COMPRAVENTA POR

074 EL COMPRADOR NO ACREDITA SU MALA FE PARA
DECLARAR LA INEFICACIA DEL CONTRATO
Un acreedor pretende se declaren ineicaces respecto La sala civil transitoria

de él, los actos celebrados por su deudor con el in de justicia
disminuir su patrimonio, toda vez que los actos dispo- cas. n° 3510-2000-Lima
El Peruano, 31/08/2001
sitivos han perjudicado su derecho. (data 45 000)
demandante: iván Gálvez
La demanda fue declarada infundada por el juez de pri- delgado
mera instancia. La demandada impugnó el fallo, sien- demandada: rocío
chávez pimentel
do conirmado por la Corte Superior de Lima que con- asunto: no se menciona
sideró no se ha acreditado la intención del comprador Fecha: 2 de abril
de perjudicar al demandante. de 2001

interpretación errónea del artículo 195 del Código Civil,
debido a que en la sentencia de vista se ha repetido el
mismo error que en la primera instancia al exigirse que
se pruebe la intención de comprador y vendedor de per-
judicar la creencia, para determinar la ineicacia del acto,
sosteniendo que la correcta interpretación de la norma
de derecho material es que esta no exige tal requisito
para viabilizar la demanda de ineicacia.

de la República declara infundado el recurso de casa-
ción, exponiendo que la suscripción de las minutas de
compraventa no son determinantes para demostrar que
el tercero-adquirente, estuvo en razonable situación de
conocer el perjuicio que irrogaba el actor; por cuanto, al
adquirir el inmueble para sí, es lógico que persiga que el
negocio jurídico se celebre, con las formalidades de ley.
SI EL CRÉDITO ESTÁ GARANTIZADO CON UNA

075 HIPOTECA ES IMPROCEDENTE LA ACCIÓN PAULIANA
Un acreedor pretende se declare la ineicacia de la ven- La sala civil permanente

ta efectuada por sus deudores argumentando que han justicia
procedido a transferir dicho bien a su hijo en perjuicio cas. n° 1429-2003-Lima
(data 45 000)
suyo, disminuyendo su patrimonio, toda vez que no demandante: Lima
cuentan con otros bienes susceptibles de ser afectados sudameris Holding
con medidas cautelares que garanticen el cobro a orde- demandado: Gaspar
castro Guillén
narse en la vía judicial. asunto: acción
revocatoria o pauliana
La demanda fue declarada infundada por el juez de pri- Fecha: 12 de octubre de
2004
mera instancia. La demandada impugnó el fallo, siendo
125

que la Sexta Sala Civil de la Corte Superior de Lima re-
justicia voca la sentencia de primer instancia y declara funda-
cas. n° 1429-2003-Lima da la demanda.
(data 45 000)
demandante: Lima
sudameris Holding El demandado interpone recurso de casación alegando
demandado: Gaspar interpretación errónea del artículo 195 del Código Civil,
castro Guillén
asunto: acción
ya que considera que si el crédito se encuentra debida-
revocatoria o pauliana mente garantizado con una garantía hipotecaria, no de-
Fecha: 12 de octubre de berá proceder la solicitud de ineicacia.
2004

ticia de la República declara fundado el recurso de ca-
sación exponiendo que se advierte que el crédito de la
parte demandante se encuentra plenamente garantiza-
do con inmuebles hipotecados, por lo tanto al existir tal
garantía, la deuda se encuentra asegurada mediante la
escritura pública a que se hace mención en un contrato
suscrito por las partes, siendo que el hecho de la ena-
jenación por parte de los demandados del inmueble al
que se reiere la demanda no ha signiicado una dismi-
nución sustancial del patrimonio de los demandados que
ponga en riesgo la acreencia de la entidad demandante.
NO PROCEDE LA ACCIÓN PAULIANA CONTRA ACTOS

076 DE DISPOSICIÓN ANTERIOR AL CRÉDITO

Un banco acreedor demanda ineicacia del acto jurídi-
exp. n° 33-2003 Lima co de anticipo de legítima, realizado por su deudor con
(data 45 000) anterioridad a la fecha del crédito.
demandante: Banco
santander perú
demandado: andrés
La demanda fue declarada improcedente por el juez
Humberto Linares La de primera instancia. El demandante impugnó el fallo
torre
por considerar que el juez no valoró que a tenor del ar-
acto jurídico tículo 195 del Código Civil, le asiste el derecho a solici-
Fecha: 31 de marzo de tar la ineicacia de los actos que impliquen la disminu-
2008
ción patrimonial de su deudor, sin referirse a que sean
actos gratuitos o anteriores al crédito.
La Primera Sala Civil de la Corte Superior de Lima esti-

mó la norma en cuestión, no regula la posibilidad de so-
licitar la revocatoria de actos de disposición celebrados
con anterioridad al nacimiento del crédito, toda vez que
ello se circunscribe únicamente a los de tipo oneroso,
lo cual puede comprobarse con la estipulación conteni-
da en el artículo 196 del Código Civil citado, cuando le
otorga la calidad de actos a título oneroso a las garantías
126
actO jurídicO
otorgadas, aun por deudas ajenas, si ellas son anterio-

res o simultáneas con el crédito garantizado; porque de
otro modo no hubiese sido necesaria la redacción de la
norma en aquel sentido.
ES INEFICAZ LA COMPRAVENTA DE LOS ADQUIRENTES

077 QUE ESTABAN EN LA POSIBILIDAD RAZONABLE DE
CONOCER LA EXISTENCIA DEL CRÉDITO
Un acreedor pretende se declare la ineicacia de un acto sala civil permanente

de disposición gratuito efectuado por su deudor, argu- justicia
mentando que con dicha transferencia se ha disminui- cas. n° 2643-2005-
cusco
do el patrimonio del deudor, colocando en riesgo el co-
(data 45 000)
bro del crédito. demandante: edpyme
crear cusco
La demanda fue declarada infundada por el juez de pri- demandada: Lourdes
mosqueta páucar
mera instancia. El demandante impugnó el fallo, siendo Asunto: Ineicacia de
que la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Lima acto jurídico
conirma la sentencia de primera instancia. Fecha: 12 de abril de
2006

do interpretación errónea del artículo 195 del Código Ci-
vil, ya que considera que la citada norma hace alusión a
requisitos generales aplicables a toda clase actos, sean
estos a título gratuito u oneroso y requisitos particula-
res aplicables solamente a los actos a título oneroso; en
ese sentido, y de la veriicación de autos, se tiene que
el acto cuya ineicacia es pretendida, es uno de dispo-
sición a título gratuito y para su procedencia, de acuer-
do a la norma invocada, basta solo el perjuicio causado.

ción, exponiendo que la procedencia del supuesto de
ineicacia de acto jurídico basado en el artículo 195 del
Código Civil, debe tenerse en cuenta: 1) la existencia de
un crédito, sea quirografario o no, 2) la disposición de un
bien o bienes, y 3) que de la disposición de dicho bien o
bienes resulte la imposibilidad de pago. Airma la Sala
Suprema que estos requisitos se encuentran acredita-
dos y no han sido discutidos, no siendo determinante la
airmación de que los adquirentes no han conocido de
la existencia del crédito y que no estaban en la razona-
ble situación de conocerlo, dado que son hijas de la de-
mandada, y que su simple dicho no es prueba suicien-
te para airmar que no conocían del crédito.
127
FALTA DE GARANTÍA INSCRITA DEL CRÉDITO

078 DESVIRTÚA MALA FE DEL ADQUIRENTE

de la corte suprema de Un acreedor pretende se declare la ineicacia de un acto
justicia de disposición efectuado por su deudor, argumentan-
cas. n° 2295-2002-
santa
do que con dicha transferencia se ha disminuido el pa-
(data 45 000) trimonio del deudor, colocando en riesgo el cobro del
demandante: julio crédito, además solicita la nulidad del asiento registral
negrón Zapata
demandados: nicomedes
donde se anotó la referida transferencia.
Flores miota y otros
asunto: revocatoria de La demanda fue declarada infundada por el juez de pri-
contrato de compraventa
mera instancia en todos sus extremos de ineicacia del
2004 acto jurídico, indemnización de daños y perjuicios y can-
celación del asiento registral. El demandante impugnó el
fallo siendo que la Sala Civil de la Corte Superior de Jus-
ticia de Santa conirma la sentencia de primera instancia.

contravención de las normas que garantizan el derecho
a un debido proceso, respecto de los artículos 197 del
Código adjetivo y 139 inciso 3 de la Constitución Polí-
tica del Estado, el recurrente sustenta su denuncia en
que los Juzgadores no han valorado debidamente los
medios probatorios que corren en autos y la conducta
procesal de los demandados.

sación, exponiendo que si bien el crédito es anterior al
acto de disminución patrimonial; sin embargo, las ins-
tancias de mérito han establecido con suma claridad
que la tercera adquirente a título oneroso no ha teni-
do conocimiento del perjuicio al acreedor, tampoco se
ha establecido que aquella estaba en razonable situa-
ción de conocerlo o de no ignorarlo, pues el denomina-
do contrato de mutuo era un documento privado que
nunca fue inscrito en los Registros Públicos. Además,
las pruebas evaluadas por las instancias de mérito per-
miten establecer que no se ha acreditado la existencia
de mala fe por parte de la tercera adquirente; pues el
crédito del demandante no tenía una garantía inscrita,
tampoco se ha acreditado la supuesta colusión; presu-
miéndose la buena fe, pues la compradora adquirió un
vehículo que a la fecha de la transferencia aparecía ins-
crito a nombre de sus vendedores, quedando evidencia-
do que se adquirió la propiedad del vehículo, prendado
128
actO jurídicO
a favor de otro acreedor distinto del demandante, bajo

los principios de publicidad, legitimación y buena fe
pública registral previstas en los artículos 2012, 2013 y
2014 del Código sustantivo
ACCIÓN REVOCATORIA CONTRA ACTO DE

079 DISPOSICIÓN DE BIEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES
BUSCA PROTEGER LOS DERECHOS EXPECTATICIOS
DEL DEUDOR
Un acreedor pretende se declare la ineicacia de un acto sala civil permanente de

la corte suprema
de disposición efectuado por su deudor respecto de un de justicia
bien de la sociedad conyugal, argumentando que con cas. n° 5249-2006-
el santa
dicha transferencia se ha disminuido el patrimonio co- (data 45 000)
locando en riesgo el cobro de su crédito. demandante: empresa de
transportes “el rosario”
La demanda fue declarada fundada por el juez de pri- sociedad anónima
demandados: Hilará
mera instancia, quien argumentó que se cumplió con torrealva Villanueva, y
los requisitos para que proceda la acción pauliana o re- otros
asunto: acción
vocatoria. El demandado impugnó el fallo. La Segunda revocatoria
Sala Civil de la Corte Superior de Justicia del Santa re- Fecha: 10 de abril de
2007
vocó la sentencia de primera instancia y la declaró im-
procedente por considerar que se vulneró el patrimonio
autónomo de la sociedad de gananciales.
El demandante interpuso recurso de casación alegan-

do: a) la interpretación errónea del artículo 195 del Có-
digo Civil, al sostenerse que la sentencia de primera
instancia no agravia el patrimonio autónomo, pues no
se cuestiona el acto jurídico como tal, sino que se trata
de proteger la legítima aspiración del acreedor, lo que
explicaría el correcto razonamiento del a quo, en el ex-
tremo que se reiere a que la liquidación de los bienes
de la sociedad conyugal solamente estaría afecto en el
cincuenta por ciento de los derechos expectaticios del
cónyuge deudor; y, b) la aplicación indebida del artículo
301 del mismo Código Sustantivo, porque la acción pau-
lina no afecta el patrimonio autónomo de la sociedad de
gananciales, sino que deja abierta la posibilidad de su
realización en la parte correspondiente al deudor, lue-
go de la liquidación.

ticia de la República declaró fundado el recurso de ca-
sación exponiendo que mediante la acción revocato-
ria o pauliana no se declara nulo o inválido el acto de
129
disposición de bienes de la sociedad, ni se afecta la ca-

lidad de bien social, sino que simplemente se declara
ineicaz respecto del acreedor el acto de disposición pa-
trimonial en relación a los derechos expectaticios que
le pudieran corresponder a uno de los miembros de la
sociedad conyugal, para efectos de cautelar el derecho
del acreedor mediante embargo u otra medida caute-
lar y evitar de esta manera el fraude del acto jurídico o
la lesión del derecho del acreedor; no pudiendo llevar-
se a cabo la ejecución forzosa mientras no se produzca
alguna de las causales de fenecimiento del régimen de
sociedad de gananciales que permita distinguir los de-
rechos que le corresponden a cada cónyuge.
Por tales razones el Tribunal Supremo consideró que el

Colegiado Superior incurrió en interpretación errónea
del artículo 195 del Código Civil al considerar que no se
puede formular acción pauliana respecto de bienes so-
ciales para efectos de declarar ineicaz el acto de dispo-
sición en relación a los derechos expectaticios que le
pudieran corresponder a uno de los cónyuges, sin tener
en cuenta que dicha acción no tiene por objeto declarar
la invalidez o nulidad de los actos de disposición, ni or-
denar la ejecución forzosa de los bienes, sino la decla-
ración de ineicacia, a in de cautelar los derechos del
acreedor que se ve lesionado en su derecho de crédito.
DECLARAN INEFICACIA DE CONSTITUCIÓN DE

080 PATRIMONIO FAMILIAR POR CONSTITUIR UNA
RENUNCIA EXPRESA DE DISPOSICIÓN DEL BIEN
sala civil de procesos

sumarísimos y no
Un banco acreedor demanda la ineicacia del acto ju-
contenciosos rídico de constitución de patrimonio familiar realizado
exp. n° 38184-2000-Lima por su deudor argumentando que el pago de su crédi-
(data 45 000)
demandante: Banco
to se encuentra en peligro pues con la constitución de
Wiese sudameris patrimonio familiar, se ha acreditado la renuncia ex-
demandados: pedro
alfredo Huapaya merino
presa de los demandados a disponer de sus derechos
y otra patrimoniales.
asunto: acción
revocatoria
La demanda fue declarada fundada por el juez de pri-
2001 mera instancia. La parte demandada impugnó el fallo
por considerar que la constitución de patrimonio fami-
liar no constituye un acto dispositivo, razón por la cual
queda fuera de los alcances del artículo 195 del Código
Civil que regula la acción pauliana.
130
actO jurídicO
La Corte Superior conirma la sentencia apelada expo-

niendo que el hecho de que los emplazados hayan cons-
tituido a su favor un patrimonio familiar, implica que
dichos demandados no puedan disponer de su patri-
monio, razón por la cual el referido acto jurídico cons-
tituye un acto de disposición, que no es otra cosa que
una renuncia expresa a disponer de sus bienes; situa-
ción fáctica que, evidentemente, perjudica el cobro del
crédito del acreedor demandante; más aún cuando, di-
cha constitución patrimonial atenta contra el principio
de la buena fe contractual, previsto por el artículo 1362
del Código Civil; demostrándose así, un ejercicio abu-
sivo del derecho, contrario a lo prescrito por el artículo
II del Título Preliminar del Código Civil.
EFECTOS DE ACTO JURÍDICO DECLARADO INEFICAZ

081 POR ACCIÓN PAULIANA SOLO BENEFICIAN AL
ACREEDOR PERJUDICADO
Un acreedor demanda se declare la ineicacia del acto La sala civil permanente

jurídico respecto de un acto dispositivo realizado por de la corte suprema de
justicia
su deudor argumentando que el pago de su crédito se cas. n° 3998-06-
encuentra en peligro, ya que no existe patrimonio que ayacucho
(data 45 000)
lo respalde.
demandante: alfonsa de
la cruz martínez
La demanda fue declarada fundada por el juez de prime- demandados: daniel
ra instancia que agregó en su parte resolutiva “entién- tenorio de la cruz y
otros
dase como nulo y sin valor legal dicho acto jurídico”. Asunto: Ineicacia de
La parte demandada impugnó el fallo argumentando acto jurídico
que lo que se ha solicitado es la ineicacia y no la nuli- Fecha: 26 de junio

de 2007
dad del acto jurídico.
La Corte Superior conirma la sentencia apelada, soste-

niendo que la ineicacia del acto jurídico importa la anu-
labilidad del mismo, por lo que sus efectos son los des-
critos en el artículo 222 del Código Civil.

ciando la contravención de las normas que garantizan
el derecho a un debido proceso, por cuanto ratiica una
sentencia extra petita pues en los casos como el de au-
tos solo se discute la ineicacia del acto jurídico respec-
to del demandante, mas no la nulidad de dicho acto ju-
rídico, lo que demuestra que tanto el Juez como la Sala
Superior desconocen la diferencia entre un acto ineicaz
y un acto nulo, vulnerándose lo dispuesto en la última
131

parte del artículo VII del Título Preliminar del Código
justicia Procesal Civil.
cas. n° 3998-06-
ayacucho La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justi-
(data 45 000)
demandante: alfonsa de
cia de la República declaró infundado el recurso de ca-
la cruz martínez sación exponiendo que diferencia de la declaración de
demandados: daniel
tenorio de la cruz y
nulidad o anulabilidad del acto jurídico, la declaración
otros de ineicacia por efecto del ejercicio de la acción pau-
Asunto: Ineicacia de liana no es absoluta, desde que los efectos del acto ju-
acto jurídico
Fecha: 26 de junio
rídico se mantienen vigentes para todos, menos para el
de 2007 acreedor quirografario o insuicientemente garantizado,
lo que no ocurre en los casos de declaración de nulidad
o anulabilidad del acto jurídico antes citados, pues sus
efectos sí son absolutos y el mismo deviene en ineicaz
no solo para quien demandó su nulidad o anulabilidad
sino también para los emplazados e igualmente frente
a terceros. En consecuencia, y atendiendo a que la co-
rrección en la motivación no modiicará sustancialmen-
te el sentido de lo resuelto, en la medida que los magis-
trados han declarado que el acto jurídico cuestionado
es, en efecto, ineicaz con respecto a la demandante, no
cabe casar la sentencia impugnada.
132
VALIDEZ
NULIDAD Y ANULABILIDAD NO PUEDEN SER

082 DEMANDADOS EN UN SOLO ACTO
Una persona demanda la nulidad del acto jurídico con- La sala civil permanente
tenido en una escritura pública por la causal de falta de justicia
manifestación de la voluntad y por ser contrario a las cas. n° 907-2006-
Huánuco
leyes y al orden público y, de manera acumulativa su- (data 45 000)
bordinada, demanda la anulabilidad del mismo acto demandante: pascal
anastacio
jurídico; solicitando en ambos casos la cancelación del demandada: Gumercinda
asiento registral. pascal anastasio
jurídico
El juez de primera instancia declara improcedente la de-
manda interpuesta por la recurrente por existir una inde- 2006
bida acumulación de pretensiones. La parte demandante
impugnó el fallo siendo que la Corte Superior de Justi-
cia de Lima conirmó la sentencia de primera instancia.

la contravención de normas que garantizan el derecho a
un debido proceso contenidas en los artículos del Títu-
lo Preliminar, 86 primer párrafo y 85, inciso 2 del Códi-
go Procesal Civil y 139 inciso 3 de la Constitución Polí-
tica del Estado.

ticia de la República declara infundado el recurso de ca-
sación exponiendo que es claro que las pretensiones de-
mandadas de nulidad y anulabilidad de un mismo acto ju-
rídico resultan implicantes entre sí, conforme se prevé
en los artículos 84, 85 y 86 del Código Adjetivo –estos
últimos invocados por el recurrente– más aún cuando
en el presente caso, del estudio de la demanda se des-
prende que las pretensiones se han efectuado con un
mismo fundamento por lo que no guarda criterio lógi-
co lo solicitado, al no existir entre ambas pretensiones
una relación de principal y subordinada, no siendo por
tanto viable pretender que el a quo o a quem funden sus
decisiones en pretensiones totalmente contradictorias.
133
DOCUMENTO PÚBLICO CUYA NULIDAD NO HA SIDO

083 DECLARADA JUDICIALMENTE MANTIENE SU VALIDEZ

Los propietarios de un inmueble interponen demanda
justicia de desalojo a efectos de que los demandados les resti-
cas. n° 1682-2006 tuyan del bien de su propiedad en la medida en que vie-
Lambayeque
(data 45 000)
nen ocupándolo precariamente, ya que el título que os-
demandante: Gran Logia tentan proviene de una declaración unilateral contenida
del perú en una escritura pública de constitución de asociación.
demandados: Leonardo
alberca Balarezo y otro
asunto: desalojo La demanda fue declarada fundada por el juez de pri-
Fecha: 22 de noviembre mera instancia. La parte demandada impugnó el fallo
de 2006
argumentando que el título que poseen es válido, toda
vez que no se ha declarado su nulidad judicialmente.
La Corte Superior de Justicia de Lambayeque revoca la

sentencia apelada y reformándola la declara improce-
dente, por lo que el demandante interpone recurso de
casación alegando que Sala Superior no debió soslayar
la aplicación del artículo 243 del Código Procesal Civil,
declarando de oicio la nulidad de la cláusula sétima de
la escritura pública de constitución de la Asociación Ci-
vil donde se transiere la propiedad de inmueble subli-
tis, pues solo se trata de una declaración unilateral que
de ninguna manera constituye título que acredite la pro-
piedad de la demandada.

ticia de la República declara infundado el recurso de
casación exponiendo que tratándose de un documen-
to público, aun cuando se airme que el mismo es un
acto unilateral, por haber transferido los demandados
un inmueble que no les pertenecía, a una institución
creada por ellos, dicho documento mantiene su validez
mientras no se declare judicialmente su nulidad, la mis-
ma que no puede operar de oicio, como pretende la ca-
sante, pues para ello se requiere de una vía más lata en
la que se cuente con los elementos de juicio necesarios
para establecer la coniguración de alguna de las cau-
sales de nulidad previstas en el artículo doscientos die-
cinueve del Código Civil
134
actO jurídicO
SE ANULA ACTO JURÍDICO PORQUE UNA DE LAS

084 PARTES OMITIÓ INFORMAR ALGUNOS HECHOS
RELEVANTES
Una persona demanda una indemnización a efectos de La sala civil permanente

que una aseguradora cumpla solidariamente con pagar justicia
la suma de 100,000 nuevos soles por daños y perjuicios cas. n° 1564-2006-La
Libertad
causados a su persona a raíz de la muerte de su espo- (data 45 000)
sa, como consecuencia del accidente automovilístico. demandante: pedro
salazar sánchez
La demanda fue declarada fundada por el juez de pri- demandados: Wiese
aetna compañía de
mera instancia. La aseguradora impugnó el fallo argu- seguros y otros
mentando que el contrato de seguro celebrado es anu- asunto: indemnización
lable porque ha existido un vicio de voluntad debido a de 2006
que el asegurado renueva la póliza de seguros en forma
extraña mediante una cobertura provisional el mismo
día de ocurrido el accidente materia del proceso y cuan-
do la vigencia de dicha póliza se encontraba vencida.
La Corte Superior de Justicia de Lambayeque conirma

la sentencia apelada, por lo que la aseguradora interpo-
ne recurso de casación alegando la aplicación indebida
de los artículos 1363, 1969 y 1987 del Código Civil, rei-
riendo que se ha acreditado que no existe relación jurí-
dica contractual vigente con el asegurado.

sación exponiendo que el dolo será causa de anulación
de un acto jurídico cuando el engaño empleado por una
de las partes sea determinante para la celebración de
un acuerdo contractual y toda vez que de lo analizado,
se advierte un hecho de connotación, claramente dolo-
so (renueva la póliza de seguros el mismo día del acci-
dente) se llega a desprender en principio que la asegu-
radora no tuvo conocimiento del accidente, pues no se
aprecia de autos que el asegurado haya comunicado a
la aseguradora dicha situación, y de otro lado, se con-
nota la carencia de buena fe en términos contractuales
por parte del asegurado, al ocultar información a la ase-
guradora, que de haberla tenido no hubiera procedido
a la renovación de la póliza de seguros.
135
NO SE ANULA ACTO JURÍDICO PORQUE EL ERROR NO

085 ERA RELEVANTE

El arrendatario de un inmueble demandó la nulidad del
exp. n° 98-2001-Lima contrato de arrendamiento argumentado que de haber
(data 45 000) sabido que el bien era parcialmente ajeno no hubiera
demandantes: manuel
pedro cruzado durán y
celebrado el contrato.
otro
demandado: eduardo La demanda fue declarada infundada por el juez de pri-
jesús Farago del carpio
mera instancia. La demandada impugnó el fallo seña-
jurídico y otros lando que ellos no hubieran celebrado el contrato de
Fecha: 25 de julio de arrendamiento de saber que se trataba de un bien aje-
2001
no, precisando además que en la cláusula primera del
contrato cuya nulidad se peticiona el demandado decla-
ró ser el propietario del inmueble a pesar de que tenía
conocimiento de que tan solo era propietario de parte
de dicho bien.
La Cuarta Sala Civil de la Corte Superior de Lima con-

irma la sentencia de primera instancia exponiendo que
conforme lo dispone el artículo 210 del Código Civil, el
dolo es causa de anulación del acto jurídico (y no de nu-
lidad como pretenden los demandantes) cuando el en-
gaño usado por una de las partes haya sido tal que sin
él la otra parte no hubiere celebrado el acto; siendo que
resulta evidente que las cláusulas del contrato cuya nu-
lidad se pretende fueron aceptadas de mutuo acuerdo
por los demandantes y el emplazado, debiendo consi-
derarse además que ninguna de las partes ha cuestio-
nado en modo alguno el contenido de estas.
ES VÁLIDO ACTO JURÍDICO PESE A NO CUMPLIR CON

086 UN REQUISITO DE FORMA

la corte suprema de
El propietario de un bien hipotecado demanda la nuli-
justicia dad de escritura pública de crédito con garantía hipo-
cas. n° 1276-2001-Lima tecaria, nulidad de la hipoteca, y nulidad de su asiento
(data 45 000)
demandante: máxima
registral argumentando que no se ha cumplido con la
cristina rodríguez formalidad exigida por el Código Civil.
demandado: Banco
Wiese Limitado
La demanda fue declarada fundada por el juez de prime-
asunto: nulidad de
escritura pública de ra instancia. La parte demandada impugnó el fallo por
hipoteca considerar que no se ha valorado que la formalidad de
de 2001 la escritura pública de la hipoteca solamente es una for-
malidad ad probationem que prueba la forma del acto
jurídico y no es constitutiva del acto en sí.
136
actO jurídicO
La Sala Civil de Procesos Abreviados y de Conocimien-

to de la Corte Superior de Justicia de Lima revoca la
sentencia apelada y declara infundada la demanda
considerando que la elevación a escritura pública no
constituye una formalidad esencial del acto, solo un
medio de prueba de este.

que la interpretación errónea del artículo 1098 del Códi-
go Civil, toda vez que la Sala erróneamente ha conside-
rado que la formalidad de la escritura pública de la hipo-
teca solamente es una formalidad ad probationem, cuan-
do lo correcto es que es ad solemnitatem, sin la cual no
es posible la existencia del acto jurídico. Alega también la
inaplicación del artículo 219 inciso 6 del Código Civil, así
como de los artículos 123 y 124 de la Ley del Notariado.

sación exponiendo que si bien el artículo 1098 del Có-
digo Civil exige como formalidad de la hipoteca el que
sea otorgada mediante escritura pública, no sanciona
con nulidad la inobservancia de esa forma; por lo que
debe entenderse entonces que se trata de una formali-
dad ad probationem, en la cual la ausencia de la forma-
lidad no afecta la validez del acto jurídico, ni origina la
nulidad de este.
NULIDAD DE LA ESCRITURA PÚBLICA NO GENERA

087 LA NULIDAD DEL ACTO JURÍDICO QUE LO CONTIENE
Una persona demanda la nulidad del acto jurídico de sala de derecho

constitucional y social
compraventa contenido en la escritura pública, invo- permanente de la corte
cando como causal la prevista en el numeral 6 del ar- suprema de justicia
cas. n° 2640-2003-
tículo 219 del Código Civil, ello en virtud de que el No- arequipa
tario no cumplió con insertar en sus conclusiones la fe (data 45 000)
demandante: edith
de entrega del precio del bien, el cual a la fecha no ha evarista carbajal Bernal
sido honrado por el demandado. demandado: richar erlyn
jiménez montes de Oca
La demanda fue declarada improcedente por el juez de jurídico
primera instancia. La parte demandante impugnó el fa- Fecha: 17 de mayo
llo por considerar que el juez no valoró que al existir tal de 2005
defecto en la escritura pública, el acto contenido tam-

bién será nulo, siendo que la Tercera Sala Civil Especia-
lizada de la Corte Superior de Justicia de Arequipa con-
irmó la sentencia de primera instancia.
137

la interpretación errónea del numeral 6 del artículo 219
del Código Civil, norma que sanciona con la nulidad del
acto jurídico cuando este no reviste la forma prevista por
ley, dispositivo que es extensivo al inciso c) del artículo
59 de la Ley del Notariado, Decreto Ley N° 26002, que
contiene la obligación del notario de insertar en la con-
clusión de la escritura pública la fe de entrega de bienes
que se estipulen en el acto jurídico, por lo que al existir
dicha omisión el acto celebrado es nulo; siendo la co-
rrecta interpretación en el sentido de considerar el acto
jurídico celebrado como nulo, por no revestir la forma
prescrita por ley bajo sanción de nulidad.
Sala de Derecho Constitucional y Social Permanente de

la Corte Suprema de Justicia de la República declaró in-
fundado el recurso de casación, exponiendo que habién-
dose suscrito la escritura pública que contiene el acto
jurídico materia de cuestionamiento, corresponde pre-
cisar que si bien el literal c) del artículo 59 del Decreto
Ley N° 26002, establece que la conclusión de la escritu-
ra expresará la fe de entrega de bienes que se estipu-
len en el acto jurídico, su inobservancia solo acarrearía
la nulidad de dicho instrumento público notarial, sub-
sistiendo el acto jurídico contenido en él, ello en aten-
ción no solo a lo previsto en el artículo 144 del Código
Civil, sino también a lo preceptuado en él, artículo 123
del Decreto Ley N° 26002.
SE DECLARA NULO EL ACTO JURÍDICO PORQUE
088 PERSONA ANALFABETA ÚNICAMENTE COLOCÓ
SU HUELLA DIGITAL COMO MANIFESTACIÓN DE
VOLUNTAD

Una de las partes de un contrato de compraventa de-
justicia manda que se declare la nulidad del referido acto jurí-
cas. n°4175-2007-cusco dico contenido en una escritura pública invocando la
(data 45 000)
demandante: Lorenza
causal de vicio de la voluntad, alegando que no existió
soria maruri viuda de manifestación de voluntad ya que únicamente puso su
chacón huella digital porque no entendía el castellano y la tra-
demandados: elías
Huillca alcca y otra ducción no era la correcta.
asunto: nulidad de
contrato de compraventa La demanda fue declarada fundada por el juez de pri-
de 2007
mera instancia. La parte demandada impugnó el fallo,
siendo que la Sala Mixta Itinerante de la Corte Superior
de Justicia del Cusco, conirma la sentencia apelada
138
actO jurídicO
alegando que la parte demandada sí ha manifestado su sala civil permanente

voluntad de modo correcto. justicia
cas. n°4175-2007-cusco
La parte demandada interpone recurso de casación ale- (data 45 000)
demandante: Lorenza
gando la interpretación errónea del artículo 219 del Có- soria maruri viuda de
digo Civil, señalando que, la correcta interpretación de chacón
dicha norma permite concluir las causales de nulidad demandados: elías
Huillca alcca y otra
absoluta del acto jurídico, por cuanto este es nulo cuan- asunto: nulidad de
do su in es ilícito, cuando falta la manifestación de vo- contrato de compraventa
luntad del agente y cuando no reviste la forma previs- de 2007
ta por ley, señalando que faltó la manifestación de vo-
luntad del agente, por cuanto la persona que intervino
como intérprete también irmó a ruego de de la deman-
dante, siendo que estaba prohibido de actuar por dos
personas en el primero como intérprete y en el segun-
do como irmante a ruego.

ción, exponiendo que se ha presentado un supuesto de
interpretación errónea del artículo 219 del Código Civil,
respecto al elemento de la manifestación de voluntad,
pues para que esta se presente no es suiciente que la
persona estampe su huella digital, sino que tratándose
de una persona analfabeta, no solo debe intervenir el
intérprete, con la respectiva irma a ruego, sino también
el notario público debe dejar constancia en la conclu-
sión de la escritura pública la ratiicación, modiicación
o indicaciones que los comparecientes hicieren, dejan-
do clara y enfática constancia de la actividad desarro-
llada por el intérprete (traducción del castellano al que-
chua), para permitir la ratiicación de la persona analfa-
beta, lo que al no haberse producido permite establecer
la ausencia de manifestación de voluntad, originando
con ello la nulidad del acto jurídico, no tanto porque el
intérprete y el irmante a ruego sean la misma perso-
na, sino porque de la apreciación de las circunstancias
en que se desarrolló el iter contractual y notarial, se evi-
dencia una ausencia de manifestación de voluntad de
parte de la demandante.
139
PROCEDE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO POR NO

089 EXISTIR PODERES VIGENTES AL MOMENTO DE
SUSCRIBIR LA ESCRITURA PÚBLICA

Una persona demanda la nulidad de un acto jurídico de
justicia compraventa, por haberse efectuado sin que exista po-
cas. n° 1569-2002-Lima der por parte del transferente del bien.
(data 45 000)
demandante: maría elena
Laso san román El juez de primera instancia declaró fundada la deman-
demandandos: jorge da. El demandado impugnó el fallo siendo que la Ter-
Laso Gandarillas y otra
cera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima
jurídico conirmó la sentencia de primera instancia.
de 2003
El demandado interpuso recurso de casación, alegando
la interpretación errónea del inciso 1 del artículo 219 del
Código Civil dado que este no permite incluir como su-
puesto la carencia de facultades del apoderado que in-
terviene en la celebración de un acto jurídico, y la inapli-
cación de los artículos 152, 197, 949, 1802, 2012, 2014 y

niendo que el artículo 219, inciso 1 del Código Civil es-
tablece que el acto jurídico es nulo cuando falta la ma-
nifestación de voluntad del agente, por lo que la inter-
pretación errónea de una norma de derecho material
debe referirse a que en la sentencia cuestionada se ha
recortado o extendido, los alcances de dicha norma o
que se le ha otorgado un sentido que no tiene. Sin em-
bargo, el recurrente en su argumentación hace una dis-
tinción donde la ley no lo hace y le atribuye al precepto
un sentido que textualmente no tiene, y en cuanto a la
inaplicación de los artículos 152, 197, 949, 1802, 2012,
2014 y 2038 del Código Civil, se llega a la determinación
de que estas resultan aplicables únicamente en los ca-
sos que exista buena fe y probidad por parte de los con-
tratantes, dado que en la escritura pública de compra-
venta se halla insertado referencias del poder con que
el codemandado actuó en representación de la actora;
sin embargo, en el poder otorgado por la actora a fa-
vor del codemandado, que tenía el notario en su legajo,
aparece marginalmente anotada la revocatoria del mis-
mo, señalando, incluso, su fecha de inscripción. Conse-
cuente con lo anterior, la aplicación de las normas que
se dicen inaplicadas, en nada cambiaría el sentido de la
140
actO jurídicO
decisión, si a ello se agrega que la incongruencia con-

tenida en la anotada escritura es evidente.
LEGITIMIDAD DEL TERCERO PARA DEMANDAR LA

090 NULIDAD DE UN ACTO JURÍDICO SE SUSTENTA EN
EVITAR LAS CONSECUENCIAS FUTURAS O VOLVER AL
STATU QUO ANTERIOR
Una persona demanda la nulidad de una compraven- sala civil permanente de la

corte suprema de justicia
ta y de su correspondiente asiento registral, argumen- cas. nº 2272-2006-
santa.
tando que le mandó dinero a su esposa para que com- (data 45 000)
prara una casa, y la colocará a nombre de su hijo; sin demandante: eustiquio
embargo, cuando regresó de viaje, encontró con que la ruiz miyakawa
demandado: reynaldo
casa que había adquirido en principio por su hijo esta- Vega domínguez
ba a nombre del hermano de su cónyuge. asunto: nulidad de acto
jurídico
Fecha: 12 de marzo de 2007
mera instancia que consideró que el segundo adquiren-
te al tener la condición del tío, por ser hermano de la
madre del menor, y al ser cuñado del actor, se conclu-
ye que este tenía pleno conocimiento de la compraven-
ta inicial, por lo que no se puede concebir que el actor
haya actuado de buena fe, al contrario se entiende que
este ha actuado con dolo por tener pleno conocimien-
to de que el bien pertenecía en propiedad a su sobrino,
fundamentos por los cuales se determina que el con-
trato de compraventa ha sido simulado, por lo que es
nulo, de pleno derecho. La parte demandada impugnó
el fallo, señalando que no está debidamente acredita-
do que la compra del inmueble se haya hecho con di-
nero del actor.
La Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia

del Santa revoca la sentencia apelada y declara impro-
cedente la demanda, sosteniendo que conforme el ar-
tículo 220 del Código Civil, el interés exigido por la nor-
ma supone la necesidad de que el actor demuestre que
el reconocimiento judicial de la invalidez absoluta del
negocio le proporcionará un beneicio (lícito) de orden
patrimonial o extramatrimonial; es decir, no solo las par-
tes están legitimadas para demandar la declaración ju-
dicial de nulidad del negocio, sino también todos aque-
llos terceros que obtengan un provecho (lícito) con la
declaración judicial de nulidad; teniendo en cuenta la
pretensión, el actor busca la nulidad del acto jurídico de
compraventa pero no forma parte de la relación sustan-
tiva que une a los celebrantes de dichos actos jurídicos,
141
sala civil permanente de la

por no haber participado en ninguna de las negociacio-
cas. nº 2272-2006- nes, por lo que tampoco es posible determinar que el
santa.
(data 45 000)
actor obtenga un provecho con la pretendida declara-
demandante: eustiquio ción de nulidad.
ruiz miyakawa
demandado: reynaldo
Vega domínguez El demandante interpone recurso de casación denun-
jurídico
ciando la interpretación errónea del artículo 220 del
Fecha: 12 de marzo de 2007 Código Civil, basándose en que la Sala Superior le ha
dado un sentido errado a la norma denunciada, pues-
to que el interés para obrar no es solo una relación de
tensión entre un sujeto y un bien, como señala la Sala,
sino una situación real y oportuna, en donde se nece-
sita recurrir al órgano jurisdiccional por causa de natu-
raleza patrimonial o extrapatrimonial y es en esas cir-
cunstancias que se ha acreditado que el acto es simula-
do, deviniendo en nulo, por ser contrario a las normas
de orden imperativo, y contrapuestas a la moral y a las
buenas costumbres.

ción, exponiendo que es preciso aclarar que el legisla-
dor establece que el interés que faculta la ley para accio-
nar la nulidad de un acto jurídico es el legítimo interés
económico y moral y no cualquier interés, de donde la
doctrina ha señalado que son cuatro los requisitos que
debe tener el interés de quien lo solicita: dos son de or-
den material y dos formales, el interés debe ser patri-
monial o moral; en lo tocante a los formales el interés
debe ser actual y directo: Pero, además, el interés de
aquel que recurre al juez para solicitar la nulidad abso-
luta debe estar protegido por la ley, esto es, ser legíti-
mo. ;l interés actual, no necesariamente signiica que
las consecuencias del negocio estén afectando al actor
al momento de interponer su acción, debe entenderse
que tiene importancia presente para el demandante el
lograr la nulidad absoluta del negocio, o para resguar-
darse de consecuencia futuras, o para obtener la des-
trucción de los efectos pasados y poder volver al statu
quo anterior.
142
actO jurídicO
HIPOTECA CONSTITUIDA POR TERCERO NO

091 PROPIETARIO ES UN ACTO JURÍDICO NULO POR
TENER OBJETO JURÍDICAMENTE IMPOSIBLE
Una persona demanda se declaren nulos los actos jurí- sala civil permanente de la
dicos de constitución de hipoteca, constitución de ian- cas. nº 2272-2006-
santa.
za solidaria respaldada con hipoteca y ampliación de (data 45 000)
hipoteca, argumentando que quien los celebró ya no demandante: eustiquio
era propietario al momento en que se concretaron los ruiz miyakawa
demandado: reynaldo
referidos actos. Vega domínguez
jurídico
La demanda fue declarada infundada por el juez de pri- Fecha: 12 de marzo de 2007
siendo que la Segunda Sala Civil de la Corte Superior
de Arequipa, revocando la apelada y reformándola de-
clara fundada la demanda y nulos los actos jurídicos y
documentos que los contienen, referentes a las escritu-
ras públicas de constitución de hipoteca, constitución
de ianza solidaria respaldada con hipoteca y amplia-
ción de hipoteca de fecha y nulos los asientos registra-
les que dieron origen tales escrituras.
El demandado interpone recurso de casación por la cau-

sal de interpretación errónea del artículo 2014 del Código
Civil y la inaplicación de los artículos 2013, 2016 y 2022
del citado Código Sustantivo, argumentando la buena
fe registral pues su derecho de hipoteca se ha inscrito
correctamente ya que se basó en la información que
aparecía en los Registros Públicos.

consideró que el demandado no tuvo buena fe registral,
pues cuando se celebró el contrato de constitución de
hipoteca y posteriormente el de ianza solidaria corría
inscrito una separación de patrimonios, por lo que de-
bió no solo veriicar el tracto sucesivo, esto es veriicar
el registro de propiedad inmueble, sino también el re-
gistro personal y de mandatos de quienes constituían
garantía hipotecaria sobre el inmueble para cerciorar-
se si estas personas tenían o no capacidad legal para
realizar el acto. Si esto hubiese sido así habría verii-
cado que el inmueble no pertenecía a los codemanda-
dos. En consecuencia, concluyó que quedó establecido
de modo deinitivo que a la fecha de celebración de los
actos jurídicos materia de nulidad, el inmueble no era
propiedad de los codemandados y por ende el objeto
143
era jurídicamente imposible, habiéndose incurrido en

causal de nulidad prevista en el inciso 3 del artículo 219
del Código Civil.
VENTA EFECTUADA POR ANALFABETOS ES NULA POR

092 SER IMPOSIBLE MATERIALMENTE QUE CONOZCAN EL
CONTENIDO DEL ACTO
La sala de derecho
Una persona demanda se declare nulo el acto jurídico
de la corte suprema de de compraventa alegando que no ha tenido conocimien-
justicia to del contenido del referido acto, ya que al ser analfa-
cas. n° 609-2000-
Huaura beta no pudo leer el contenido de la escritura pública.
(data 45 000)
Demandante: Poririo La demanda fue declarada infundada por el juez de pri-
meza chávez
demandado: jorge
capillo chávez y la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Huau-
asunto: nulidad de acto ra conirma la apelada.
jurídico
2002. El demandante interpone recurso de casación por la cau-
sal de inaplicación de una norma de derecho material, en
este caso en particular del artículo 219 del Código Civil.

de la República declara fundado el recurso de casación, ex-
poniendo que en el caso de autos se ha acreditado la falta
de manifestación de voluntad de los agentes (los recurren-
tes), ya que estos son analfabetos, hecho que es reconoci-
do por el demandado quien ha administrado el predio de
propiedad de los demandantes en calidad de apoderado de
estos, cobrando los arriendos respectivos y reconociéndo-
los como propietarios del predio materia de litis. En efecto,
conforme aparece de la misma conclusión de la Escritura
de Compraventa cuestionada, el notario airma y da fe de
lo siguiente: “(...) formalizado en instrumento se instruye-
ron los otorgantes de su objeto por la lectura que de todo
el hicieron (...)”, lo que resulta materialmente imposible
porque los demandantes son iletrados, hecho que se com-
prueba del inal de la misma conclusión, cuando se airma
que imprimen su huella digital por el hecho expresado en la
minuta, irmando a ruego un tercero, lo que demuestra que
el notario no ha cumplido con leerles la escritura conforme
lo ordena el inciso primero del artículo 59 del Decreto Ley
Nº 26002, Ley del Notariado; por lo tanto los otorgantes
no han tenido conocimiento que el documento en el cual
imprimían su huella digital se trataba de una Escritura
de Compraventa.
144
actO jurídicO
CONFIRMACIÓN
SE CONFIRMA ACTO CELEBRADO POR EL FALSO

093 REPRESENTANTE
El comprador de un inmueble demanda la anulabilidad sala civil transitoria de

la corte suprema de
del contrato de compraventa que celebró con la deman- justicia
dada aduciendo vicios resultantes del error, dolo, vio- cas. n° 2670-2001-
callao
lencia e intimidación y porque al celebrarse el contrato, (data 45 000)
quien actuó en representación de la propietaria carecía demandante: estela
carola ríos Vásquez
de poder para realizar cualquier acto de la transferen- demandada: caja de
cia de la propiedad. pensiones militar policial
asunto: nulidad de
contrato y otro
El juez de primera instancia declara fundada la deman-
da. El demandante impugna el fallo, siendo que la Se- 2002
gunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima
Norte revoca la sentencia apelada y declara infundada
la demanda sosteniendo que no ha habido error, dolo,
violencia o intimidación, se ha logrado determinar que
el recurrente está en posesión del inmueble objeto de
la compraventa; en consecuencia, resulta extraño al de-
recho que, habiendo pactado el precio y la consiguien-
te toma de posesión del inmueble, demande la nulidad
por hechos ajenos a la libre disposición del propietario.

inaplicación de los artículos 76, 1096, 1098, 1117, 1118,
1119, 1121, 1122, 1124 y 1432 del Código Civil.

de la República declara infundado el recurso de casa-
ción, exponiendo que si bien es cierto que al momento
de la celebración del contrato el representante no tenía
poder del propietario para celebrar contrato de compra-
venta, la demandada al contestar la demanda ha ratiica-
do el contrato de compraventa que celebró con la recu-
rrente. Además, los artículos 230 y 231 del Código Civil
permiten la conirmación del acto jurídico en el caso de
la anulabilidad y en este caso no solo no ha interpues-
to acción de anulación, sino que las partes han ejecuta-
do el contrato en forma total.
145
NO SE CONFIRMA ACTO JURÍDICO QUE CARECE DE

094 MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD MEDIANTE LA FIRMA
DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LO CONTIENE

Una persona demanda la nulidad del acto de constitu-
justicia ción de una hipoteca, argumentando como causal la fal-
cas. n° 414-02-arequipa ta de manifestación de voluntad en la medida en que
el peruano, 03/02/2003
(data 45 000)
las irmas que aparecen en la minuta son falsiicadas.
demandantes: Ángel
antonio miranda ugarte El juez de primera instancia declara fundada la deman-
y otra
demandado: Banco
da. El demandado impugna el fallo por cosiderar que
santander central si bien la irmas de la minuta no le corresponden al de-
Hispano - perú
mandante, se ha conirmado el acto al irmar la escritu-
jurídico ra pública que la contiene.
2002 La Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de
Arequipa, que conirmando la sentencia apelada declara
fundada en parte la demanda, argumentan que se en-
cuentra acreditada la falta de manifestación de voluntad
de los demandantes, al no suscribir la minuta de cons-
titución de hipoteca siendo irrelevante que los actores
hayan irmado la escritura pública, teniendo en cuenta
que el artículo 123 de la Ley del Notariado prevé que son
nulos los instrumentos públicos notariales que infrinjan
disposiciones de orden público referidos a la materia.
El demandado interpone recurso de casa-

ción alegando inaplicación del artículo 2 de la Ley
Nº 26002, toda vez que el notario público está autoriza-
do para dar fe de los actos y contratos que ante él se ce-
lebran formalizando la voluntad de los otorgantes, re-
dactando los instrumentos a los que coniere autoridad.

de la República declara infundado el recurso de casación,
exponiendo que la elevación de la minuta a escritura pú-
blica constituye la formalización o revestimiento exterior
del acto que la origina, conforme el artículo 1098 del Có-
digo Civil; no habiendo sido materia de controversia el
hecho de que los demandantes admiten haber irmado
la escritura pública. Además, la Resolución materia de
casación se fundamenta en lo dispuesto en el inciso 1
del artículo 219 del Código Civil; por lo tanto, la falta de
manifestación de voluntad genera la nulidad del acto ju-
rídico, por ser un requisito esencial para su validez, y el
artículo 57 inciso a) de la Ley del Notariado concuerda
con este principio, en referencia al valor de la minuta.
146
Capítulo 4
DERECHO DE FAMILIA
CELEBRACIÓN DEL MATRIMONIO
LA SUBSANACIÓN DE LAS FORMALIDADES OMITIDAS

095 EN EL MATRIMONIO PUEDE REALIZARSE HASTA
ANTES DE SER DETECTADAS EN UN PROCESO DE
NULIDAD
Una hija inicia un proceso judicial a efectos de que se sala civil permanente
declare la nulidad del matrimonio de su padre, dado que justicia
al momento de la celebración no se habrían observado cas. n° 3561-2008-
cusco
adecuadamente los trámites o presupuestos estableci- (Diálogo con la
dos en los artículos 248 (formalidades y requisitos para Jurisprudencia n° 127,
abril 2009)
la celebración del matrimonio) y 278 (carácter personal demandante: Felicitas
de las acciones de nulidad y anulabilidad matrimonial) dolores Hernani de
Quintana
del Código Civil. Aparentemente había faltado, entre
demandada: Guillermina
otros documentos, el certiicado domiciliario de los con- paricahua Gonzales
trayentes, el certiicado médico del novio, lo documen- asunto: nulidad de
matrimonio
tos de identidad de los testigos, entre otros. La deman- Fecha: 28 de noviembre
dante dijo que el motivo para la celebración de este ma- de 2008
trimonio fraudulento fue el deseo de la demandada de
apoderarse de un inmueble de propiedad de su padre.
La demandada, por su parte, indicó que el matrimonio

de ningún estaba afectado de nulidad, pues en caso con-
trario jamás se habría podido celebrar. No obstante, en
primera instancia la demanda fue declarada fundada,
al haberse advertido la falta absoluta de formalidades
en la realización del matrimonio objeto de la litis, pues
además de lo arriba señalado, el decreto municipal que
admitía la celebración del matrimonio no tenía fecha, no
se habían publicados los edictos de ley, no existía de-
claración de capacidad de los contrayentes, no apare-
cía en el expediente el acta de casamiento; además de
que el contrayente se trataba de un varón de 80 años,
por lo que no se había tomando en cuenta su senectud,
considerándose entonces que la demandada habría ac-
tuado de mala fe. Siendo el matrimonio un acto jurídi-
co solemne, la falta de las innumerables formalidades
señaladas hacía nulo el matrimonio del presente caso,
según el juez especializado.
149

Ante esta decisión, la demandada interpone recurso de
justicia apelación. Analizando el recurso presentado, la Sala
cas. n° 3561-2008- Superior consideró, de forma totalmente contraria a la
cusco
(Diálogo con la
primera instancia, que si bien se habían omitido varias
Jurisprudencia n° 127, formalidades de validez en la celebración de un matri-
abril 2009)
demandante: Felicitas
monio, ninguna autoridad había requerido la subsana-
dolores Hernani de ción de dichas formalidades, y al no existir en la ley un
Quintana
plazo establecido para hacer tal subsanación, ellas po-
demandada: Guillermina
paricahua Gonzales drían ser subsanadas en cualquier momento y por ende
asunto: nulidad de no se podría declarar la nulidad de matrimonio.
matrimonio
de 2008 El demandante interpuso recurso de casación al no es-
tar conforme con la decisión superior, indicando la Corte
Suprema que si bien es cierto no existe un plazo deter-
minado en la ley para que se pueda subsanar las omi-
siones que puedan haberse efectuado al momento de
la celebración del matrimonio, estas solo pueden ver-
se subsanadas hasta antes de que dentro de un proce-
so judicial de nulidad del matrimonio sean detectadas
por el Juez, pues de lo contrario el matrimonio es siem-
pre inválido. Sobre el particular, la Corte hace recordar
que no queda al arbitrio de los contrayentes el cumpli-
miento de las formalidades matrimoniales, por tratarse
de un acto solemne.
Por todo ello, se declaró nulo el fallo decretado por el ad

quem y actuando en sede de instancia, la Corte Suprema
declaró fundada la demanda de nulidad de matrimonio.
150
RÉGIMEN PATRIMONIAL DEL MATRIMONIO
VALIDEZ DEL ARRENDAMIENTO DE UN BIEN SOCIAL

096 OTORGADO POR UNO LOS CÓNYUGES NO PUEDE
DETERMINARSE EN UN DESALOJO
Un agente plantea una demanda de desalojo por preca- sala civil transitoria de
la corte suprema de
riedad, solicitando que el demandado se retire de un de- justicia
terminado bien pues se consideraba que este no posee cas. n° 4150-2007-
título para poseer. El demandado, por contrario, alegó moquegua (página web
del poder judicial)
tener la posesión del bien en calidad de arrendatario al demandante: Francisco
haber celebrado un contrato de arrendamiento sobre el García rivasplata
demandada: jeny adela
bien con la cónyuge del demandante. Luzmila padilla revilla de
Valdivia
En primera instancia se declaró fundada la demanda, asunto: desalojo
debido a que se acreditó que el bien tenía la calidad Fecha: 21 de octubre de
2008
de social y por ende existía la necesidad de que ambos
cónyuges intervengan en el contrato de arrendamiento
para que se considere válido. Por tanto, al no ser váli-
do el contrato de arrendamiento, el demandado no po-
dría tener la calidad de arrendatario y en esa línea no
tendría título para poseer el bien, ostentando la calidad
de precario.
Tras la apelación del demandado, la Sala Superior con-

irmó la sentencia bajo los mismos fundamentos, por
lo que el demandado interpuso el recurso extraordina-
rio de casación.
La Corte Suprema evaluando el caso, determinó que la

validez del contrato de arrendamiento no podría evaluar-
se dentro de un proceso sumarísimo como lo es el que
rige el proceso de desalojo por precario. Por lo que en
estos casos es menester acudir a un proceso más lato
para evaluar dicha validez, por lo que se declaró im-
procedente la demanda de desalojo de poseedor pre-
cario planteada.
151
NO PROCEDE LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE BIENES

097 SIN ANTES DETERMINARSE EL FENECIMIENTO DE LA
SOCIEDAD DE GANANCIALES
sala civil transitoria de Un agente inició un proceso de nulidad respecto del acto
la corte suprema de
justicia jurídico mediante el cual se realizó la división y partición
cas. n° 1488-2007-Lima de los bienes sociales de su relación conyugal, indicando
(página web del poder que no era posible realizar la partición si es que previa-
judicial)
demandante: carlos Felix mente no se había dado el fenecimiento de la sociedad
ponce Valverde de gananciales, lo que no se había hecho. La cónyuge
demandada: marieta Luz
rosalina cadena donayre
demandada, por su parte, consideró que sí era posible
asunto: nulidad de acto efectuar dicha partición convencional entre los cónyu-
jurídico ges pese a que no haya fenecido aún la sociedad de ga-
Fecha: 1 de abril de 2008
nanciales, primando aquí el acuerdo de partes.
Tras evaluar el caso, el juez de primera instancia con-

sideró que el planteamiento del demandante era el co-
rrecto y declaró fundada la demanda de nulidad. Del
mismo modo, la Sala Superior consideró que no es po-
sible determinar la partición de los bienes sociales si es
que antes no ha fenecido la sociedad de gananciales,
por lo cual el acto jurídico de división y partición cele-
brado era jurídicamente nulo.
Ante el recurso de casación interpuesto por la demanda-

da, la Corte Suprema reiteró lo indicado por el ad quem,
señalando que la división de los bienes de la sociedad
de gananciales solo podría darse tras efectuarse el fe-
necimiento de la sociedad de gananciales y la respec-
tiva liquidación.
ACCIONES ENTREGADAS AL TRABAJADOR POR

098 CONCEPTO DE BENEFICIOS SOCIALES SON BIENES
SOCIALES

En un proceso de separación de patrimonios el deman-
justicia de arequipa dante pretende que sean entendidas como bienes pro-
cas n° 2004-158-0-
40101-ss-ci-02 (Diálogo
pios las acciones que le fueron entregadas por la em-
con la Jurisprudencia n° presa en la que labora en calidad de pago de beneicios
130, julio 2009)
demandante: Olga sociales y por ende que su cónyuge no tenga mayores
damiana tejada Zegarra derechos sobre ellas. En primera instancia, sin embar-
demandado: jose
eulogio ramos go, se señaló que dichas acciones sí tendrían la calidad
Fernández
de sociales toda vez que ellas fueron fruto del trabajo
patrimonios del demandante y como tales tendrían la calidad de so-
2008
ciales conforme al Código Civil
152
derecHO de FamiLia
La Sala Superior dejó en claro que conforme al nume-

ral 7 del artículo 302 del Código Civil son bienes pro-
pios de un cónyuge las acciones y participaciones de
sociedades que se distribuyan gratuitamente entre los
socios por reevaluación de patrimonio social, cuando
esas acciones o participaciones sean bienes propios.
Luego, de esta norma se desprendería que para que
las nuevas acciones tengan el carácter de bien propio
es necesario que quien las recibe sea previamente so-
cio de la entidad y que las acciones que tenía anterior-
mente y que dieron lugar a que reciba nuevas acciones
por reevaluación de patrimonio social hayan tenido tam-
bién la calidad de bien propio. Este supuesto, advirtió la
Sala, no es del caso analizado, pues el demandante ni
era socio, ni ha tenido anteriormente acciones con ca-
rácter de bien propio.
La Sala consideró además que lo anterior debía agre-

garse el hecho de que, tal como lo ha ijado la jurispru-
dencia, son bienes propios los que tiene cada cónyuge
desde antes de la celebración del matrimonio, aquellos
que se adquieran durante su vigencia a título gratuito,
por subrogación real con otro bien propio o por causa o
título anterior al matrimonio. Ninguno de estos supues-
tos concurre en el presente caso. Por tal motivo, se con-
irma la sentencia apelada.
LOS DERECHOS EXPECTATICIOS DE LOS CÓNYUGES

099 SOBRE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES PUEDEN
EMBARGARSE PERO NO EJECUTARSE
Una persona presenta una demanda de tercería de pro- sala civil transitoria de
la corte suprema de
piedad respecto de un proceso de cobro de una deuda, justicia
solicitando se deje sin efecto la medida cautelar dicta- cas. n° 3360-2007-
arequipa (Diálogo con la
ba sobre un inmueble, propiedad de la sociedad con- Jurisprudencia n° 136,
yugal de la que ella es parte, fundamentando su alega- enero 2010)
demandante: carmen
ción en que los derechos expectaticios que detentaba rosa Álvarez cervantes
sobre los bienes de la sociedad de gananciales no po- demandada: Violeta
torres ayo
dían ser embargados.
propiedad
Por su parte, la acreedora accionante del proceso de co- Fecha: 27 de agosto de
bro, al contestar la demanda indicó que pretendía ejecu- 2008
tar el inmueble por encontrarse inscrito registralmente

como bien propio del ejecutado, apareciendo este con el
estado civil de soltero. Alegó además que la tercerista no
intervino en la adquisición de referido bien inmueble y,
153

la corte suprema de
por lo tanto, no demostró ser propietaria del inmueble;
justicia no habiendo tampoco modiicado su estado civil, ya sea
cas. n° 3360-2007- en la partida de los Registros Públicos o ante el Reniec.
arequipa (Diálogo con la
Jurisprudencia n° 136,
enero 2010) Tanto en primera como en segunda instancia se de-
demandante: carmen claró infundada la demanda, toda vez que se conside-
rosa Álvarez cervantes
demandada: Violeta
ró que los bienes expectaticios son embargables, pero
torres ayo suspendiéndose la ejecución hasta el momento del fe-
propiedad
necimiento y la liquidación de la sociedad de ganancia-
Fecha: 27 de agosto de les. La Sala Superior concretamente señaló que la me-
2008 dida cautelar se trabó sobre el inmueble sublitis al am-
paro de los artículos 2012, 2013 y 2016 del Código Civil
que consagran, respectivamente, los principios de pu-
blicidad, legitimación y prioridad registral. Luego, era
el propietario registral del bien quien tenía la calidad de
deudor y con la calidad de soltero, teniendo la medida
cautelar de embargo dictada las características de un de-
recho real de garantía, como un “cuasi derecho real de
garantía”. En tal sentido, dijo la Sala, aun cuando la ter-
cerista tenía algún derecho de propiedad sobre el bien
como integrante del patrimonio autónomo derivado de
la sociedad conyugal, su derecho no inscrito no resulta-
ba oponible a la afectación cautelar inscrita, resultando
de aplicación la primera parte del artículo 2022 del Có-
digo Civil en cuanto establece la forma de oposición de
dos derechos reales inscritos registralmente.
Ante este fallo, el tercerista interpuso un recurso de ca-

sación. La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema,
entonces, resolvió el caso señalando previamente que
deben distinguirse en un derecho real y un derecho
de crédito u obligacional, puesto que, entre otras di-
ferencias, el efecto del primero es la persecución del
bien contra cualquiera que lo tenga en su poder, mien-
tras que el derecho de crédito está dirigido hacia el
deudor. Para la Corte, por lo tanto, en el caso anali-
zado fue claro que encontraban enfrentados un de-
recho real no inscrito contra un derecho personal o
de crédito inscrito, debiendo aplicarse las reglas del
derecho común para establecer la prioridad a apli-
carse conforme al segundo párrafo del artículo 2022
del Código Civil.
Luego, advirtió la Corte Suprema que si bien en el de-
sarrollo del proceso había quedado demostrado, que
el inmueble sublitis era un bien social que pertenece a
la sociedad conyugal, ello no determinaba que tal bien
154
derecHO de FamiLia
era inembargable, pues los derechos que el deudor ca-

sado tenga sobre los bienes sociales con su cónyuge
también forman parte de su patrimonio y no hay nor-
ma legal que impida que sean embargados en garan-
tía de una obligación, Además, no debía confundirse la
medida cautelar de embargo con la ejecución del bien
social, lo que procede solo de producirse la separación
de los patrimonios.
Por estos motivos, y para que no quede vulnerado el

derecho crediticio de la demandada a cobrar su acreen-
cia, la Corte Suprema dispuso la afectación solo de los
derechos expectaticios que pudieran corresponder al
cónyuge deudor, sujetando su realización solo en caso
se liquide la sociedad de gananciales por cualquiera de
las causales contempladas en el artículo 318 del Códi-
go Civil. Por lo que se amparó la demanda de tercería
de propiedad en esos términos.
LA DISPOSICIÓN UNILATERAL DE UN BIEN SOCIAL

100 HACE NULO TODO EL ACTO Y NO SOLO RESPECTO DE
LA PARTE QUE NO INTERVINO
La demandante pretende la nulidad de un acto jurídico sala civil transitoria de

la corte suprema de
de constitución de hipoteca sobre un bien social, de- justicia
bido a que considera que para la validez de dicho acto cas. n° 3468-2007-
moquegua (Diálogo con
debió intervenir ella en su calidad de cónyuge y en vir- la Jurisprudencia
tud de lo establecido en el artículo 315 del Código Civil n° 136, enero 2010)
demandante: salome
(para disponer de bienes sociales o gravarlos se requie- rosario puma canales
re la intervención del marido y la mujer). La demanda demandado: Banco del
sur del peru
fue dirigida contra los agentes intervinientes en la ope-
ración, incluyendo al banco a favor del cual se consti- jurídico
tuyó la hipoteca. Fecha: 30 de abril de
2007
La actora precisó que si bien en el acto jurídico consti-

tutivo de la hipoteca aparecía una supuesta irma suya,
ella en ningún caso habría intervenido en ningún acto
jurídico, ni en el banco ni en la notaría respectiva. Por
tanto, la irma que se le atribuyó en dicho documento
sería falsa, para lo cual presentó anexa una pericia gra-
fotécnica habiendo intervenido en la supuesta falsiica-
ción, según ella, los funcionarios del banco demandado,
la misma notaría y su cónyuge. Luego, este documento
fue inscrito en los Registros Públicos y empleado para
obtener créditos fraudulentos, lo que derivó en un in-
debido proceso de ejecución de garantías. Las causales
155

la corte suprema de
de nulidad serían, según la demandante: falta de ma-
justicia nifestación de voluntad, in ilícito, no revestir el acto la
cas. n° 3468-2007- forma prescrita por la ley y ser contrario a las leyes que
la Jurisprudencia interesan al orden público.
n° 136, enero 2010)
demandante: salome En primera instancia, la demanda es declarada fundada
rosario puma canales
demandado: Banco del
y por ende se declaró la invalidez del acto jurídico cons-
sur del peru titutivo de la hipoteca, pues se consideró que era nece-
jurídico
saria la intervención de ambos cónyuges en el acto de
Fecha: 30 de abril de disposición para que el acto sea considerado válido. Se
2007 tomó encuentra para ello que un proceso penal seguido
respecto del tema se acreditó que la irma de cónyuge
había sido, en efecto, falsiicada.
Tras la apelación interpuesta por el demandado, la Sala

Superior determinó que el acto jurídico sería válido y
eicaz frente a las personas que intervinieron en el acto,
pero inválido frente a la demandante. Y es que si bien,
por existir ausencia de legitimación, hay ineicacia del
acto jurídico respecto de la parte que no manifestó su
voluntad, tal ineicacia recae únicamente sobre esta úl-
tima, por lo que el acto es perfectamente válido respec-
to de los otros intervinientes, al concurrir en su caso los
requisitos de validez del acto jurídico recogidos por el
artículo 140 del Código Civil, al no existir ningún defec-
to concreto de estructura en dichos actos celebrados.
La demandante presenta, entonces, un recurso de casa-

ción, alegando la inaplicación del artículo 292 (la repre-
sentación de la sociedad conyugal es ejercida conjun-
tamente por los cónyuges, sin perjuicio de lo dispues-
to por el Código Procesal Civil. Cualquiera de ellos, sin
embargo, puede otorgar poder al otro para que ejerza
dicha representación de manera total o parcial. Para las
necesidades ordinarias del hogar y actos de adminis-
tración y conservación, la sociedad es representada in-
distintamente por cualquiera de los cónyuges. Si cual-
quiera de los cónyuges abusa de los derechos a que se
reiere este artículo, el Juez de Paz Letrado puede limi-
társelos en todo o parte. La pretensión se tramita como
proceso abreviado); como del ya citado artículo 315 del
Código Civil.
Analizando el caso, en primer lugar, para la Sala Civil

Transitoria de la Corte Suprema quedó acreditado que
el documento de suscripción de hipoteca adolecía de
un vicio de nulidad insubsanable, por haberse probado
156
derecHO de FamiLia
la falsiicación de la irma de la accionante a tenor de lo

resuelto en el proceso penal arriba referido, faltando así
uno de los elementos esenciales para la validez del acto
jurídico: la manifestación de voluntad. Observó la Cor-
te, entonces, que la discusión giraba en torno a estable-
cer si la nulidad alegada, como lo dijo la Corte Superior,
solo surtía efectos frente a la demandante, manteniendo
su validez y eicacia respecto de los demás intervinien-
tes del acto jurídico, vale decir, respecto del cónyuge y
banco demandados.
Sobre el tema, la Corte Suprema consideró que a tenor

de los dispuesto en el artículo 315 del Código Civil, la so-
ciedad de gananciales da lugar a un patrimonio autóno-
mo, por lo que no cabe referirse a derechos y acciones
de los agentes intervinientes, en razón a la naturaleza sui
géneris del régimen patrimonial. Se trata entonces de una
propiedad indivisa hasta su fenecimiento y los cónyuges
son titulares en forma conjunta de los bienes sociales. Por
consiguiente, al referirse el presente proceso a un patri-
monio de naturaleza indivisible, no puede llegarse a la
conclusión de que los efectos de la nulidad del acto ju-
rídico por ausencia de manifestación de voluntad de la
cónyuge demandante, no hayan de surtir efecto respec-
to de los demás intervinientes en el acto jurídico, simple-
mente es nulo todo acto jurídico de disposición unilate-
ral de bienes sociales (inmuebles, en este caso) por par-
te de uno de los cónyuges, sin la intervención del otro.
Por estas razones se declara fundado el recurso de ca-

sación presentado por la demandante y, por ende, fun-
dada su demanda de nulidad de acto jurídico.
LA DECLARACIÓN JUDICIAL DE UNIÓN DE

101 HECHO NO TIENE EFECTOS RETROACTIVOS
Una mujer pretendió la nulidad de acto jurídico de mu- cuarta sala civil de
tuo con garantía hipotecaria celebrado por su convi- justicia de Lima
viente con una tercera persona, habiendo demandado exp. n° 462-08 (Diálogo
con la Jurisprudencia n°
a ambos en el proceso. Ella alegó que el bien sobre el 128, mayo 2009)
cual recayó la garantía real era un bien social, aun cuan- demandante: Vitaliana
do en registros aparecía a nombre el demandado como domínguez Vega
demandada: severina
soltero, por haber sido obtenido dentro del periodo de cuillar Blanco
convivencia de la pareja, que era de alrededor de die- asunto: nulidad de acto
jurídico
ciocho años. Por tratarse de un bien social, entonces,
Fecha: 3 de julio de 2008
157
cuarta sala civil de

el acto jurídico debió celebrarse con intervención de la
justicia de Lima demandante.
exp. n° 462-08 (Diálogo
con la Jurisprudencia n°
128, mayo 2009)
El demandado, por su parte, alegó que el contrato de
demandante: Vitaliana mutuo celebrado era válido toda vez que la sentencia
domínguez Vega judicial que reconoció la unión de hecho existente con
demandada: severina
cuillar Blanco
la demandante, fue emitida en tiempo posterior al acto
asunto: nulidad de acto cuya nulidad se demandó. En tal sentido, en su opinión
jurídico
el bien que sirvió de garantía para el mutuo era de su
propiedad y al estar inscrito con esta calidad.
La sentencia de primera instancia declaró infundada la

demanda pues consideró que la sentencia judicial que
reconoció la unión de hecho fue posterior al contrato de
mutuo, por lo que al no poder aplicarse esta sentencia
retroactivamente, al momento de celebración del con-
trato el bien correspondía al demandado. Este criterio es
corroborado por la Cuarta Sala Civil de la Corte Superior
de Lima, agregando esta que en este caso la codeman-
dada estuvo protegida por el principio de la fe pública
registral al celebrar el contrato de mutuo conforme a la
información registral. Se conirmó entonces la senten-
cia que declaró infundada la demanda.
158
DIVORCIO
NO PROCEDE EL DIVORCIO POR IMPOSIBLIDAD DE

102 HACER VIDA EN COMÚN (INCOMPATIBILIDAD DE
CARACTERES) SI AMBOS CÓNYUGES SE AGREDEN
MUTUAMENTE
Una mujer fundamenta su demanda de divorcio en las sala civil permanente

continuas agresiones verbales que ha sufrido de su cón- justicia
yuge y en las innumerables discusiones entre ambos, cas. n° 4895-2007
(Diálogo con la
lo cual ha provocado que ambas partes decidieran se- Jurisprudencia nº 121,
pararse, conigurándose la imposibilidad de hacer vida octubre 2008)
demandante: solange
en común. El cónyuge demandado, por su parte, alegó margot paredes cáceres
que los conlictos eran originados no solo por su per- demandado: tito condori
ascarza
sona sino también por la demandante.
asunto: divorcio por
causal
En primera instancia, la demanda fue declarada fun- Fecha: 25 de marzo de
dada, pues se consideró acreditada la existencia de un 2008
ambiente conlictivo entre los cónyuges, que impedía

la convivencia. Este fallo, sin embargo, fue apelado por
el demandado, procediendo la Sala Superior a revocar
la sentencia apelada y a declarar infundada la deman-
da. Consideró para ello esta Sala que como los conlic-
tos entre los cónyuges surgían tanto por actos de la de-
mandante como del demandado, la demandante no te-
nía legitimidad para demandar, pues solo un cónyuge
inocente podría pretender el divorcio por darse una in-
compatibilidad de caracteres de la que ambos cónyu-
ges son causantes.
Como era de esperarse, la demandante interpuso re-

curso de casación, tras considerar que existió una vio-
lación al debido proceso con la emisión del fallo supe-
rior, particularmente porque se habría producido una
indebida valoración de las pruebas. Sin embargo, la
Corte Suprema declaró infundado este recurso, pues al
igual que la Sala Superior consideró que dado que am-
bos cónyuges generaron los hechos que fundamentan
la causal, la demandante no tenía la calidad de cónyu-
ge inocente y, por ello, no podía pretender el divorcio
por dicha causal.
159
En concreto, la Corte Suprema dijo que tal tipo de he-

chos solo pueden ser invocados por el cónyuge agravia-
do, y no por el que los cometió, y que si los factores que
determinan la incompatibilidad no son exclusivamen-
te de uno de los cónyuges sino de la pareja, no puede
pretenderse una alegación de divorcio por tal motivo.
De lo contrario, se vulneraría lo dispuesto en el artículo
335 del Código Civil (ninguno de los cónyuges puede
fundar la demanda en hecho propio).
ES POSIBLE ESTABLECER UN RÉGIMEN DE VISITAS

103 DISTINTO DEL DEMANDADO

Un agente pide que judicialmente se ije un régimen de
justicia visitas a su favor, respecto de sus menores hijas, quie-
cas. n° 5201-2007- nes vivían con su madre. El Juzgado Especializado de
pasco (Diálogo con la
Jurisprudencia n° 123, Familia de Pasco declaró entonces fundada la deman-
diciembre 2009) da, pero señaló un régimen de visitas a favor del actor
demandante: johnny
alex Hernández que incluía la posibilidad de retirar a las hijas del hogar
Huaripaucar en el tiempo asignado y estando obligado a devolver-
demandada: diana del
mar peña rojas
las en una hora también indicada, algo que no se había
asunto: régimen de solicitado expresamente en la demanda. Para la ma-
visitas dre demandada dicho fallo judicial violó el principio de
Fecha: 6 de mayo de
2008 congruencia procesal al ser extra petita, toda vez que
la pretensión del actor era solo la de visitar a sus hijas.
Además, según ella, debía tenerse en cuenta el hecho
de que el demandante había sido sentenciado por vio-
lencia familiar en agravio de ella.
La Sala Mixta de la Corte Superior de Pasco conoció en-

tonces el caso y conirmó la sentencia apelada. Princi-
palmente consideró que el hecho de que el demandan-
te haya sido sentenciado por violencia familiar en agra-
vio de su cónyuge no lo privaba del derecho de mante-
ner lazos afectivos con sus hijas, más aún si la senten-
cia dictada sobre el particular no le impedía ejercer este
derecho. Además, precisó la Sala, como el régimen de
visitas no es rígido, podía ser variado en el futuro de ser
necesario. Ante este fallo conirmatorio, la demandada
interpuso recurso de casación.
La Corte Suprema estableció entonces que, más que un

derecho de los padres, el régimen de visitas implica el
derecho de los hijos a mantener una relación con ellos
que permita su desarrollo integral, por lo que es facultad
del juez el determinar el régimen de visitas que resulte
160
derecHO de FamiLia
más conveniente a los intereses del menor aunque sea

distinto del solicitado o acordado entre las partes.
A criterio de la Corte Suprema, la obligación fundamen-

tal de los padres respecto de sus hijos es cumplir estric-
tamente sus deberes de protección, teniendo en cuenta
el interés superior de los niños; por lo que en caso sea
necesario el Juez de Familia puede variar el régimen, en
resguardo del bienestar de los menores. Por tales moti-
vos, la sentencia de mérito no incurrió en incongruen-
cia procesal, declarándose infundado el recurso de ca-
sación presentado.
EN CASO DE DISCREPANCIA SOBRE LA EXISTENCIA DE

104 BIENES SOCIALES LA LIQUIDACIÓN SE EFECTUARÁ EN
LA EJECUCIÓN DE LA SENTENCIA DE DIVORCIO
Un cónyuge plantea una demanda de divorcio por causal sala civil transitoria de
la corte suprema de
de separación de hecho, alegando que por más de diez justicia
años se encuentra separado de su esposa. Señaló ade- cas. n° 2300-2008-
La Libertad
más que no existían bienes adquiridos durante el matri- (Diálogo con la
monio. La demandada contesta la demanda, señalando Jurisprudencia nº 140,
mayo 2011)
sin embargo que sí existían bienes sociales que liquidar. demandante: Francisco
pedro Quezada sánchez
En primera instancia la demanda fue declarada funda- demandado: Vilma
Olinda arrese rodríguez
da, declarándose fenecida la sociedad de gananciales,
indicándose que no existía la necesidad de pronunciar- causal
se sobre la liquidación de la sociedad pues no se había Fecha: 6 de julio de 2009
acreditado la existencia de bienes adquiridos duran-
te el matrimonio. La demandada apeló la sentencia en
este extremo, pero la Sala Superior conirmó lo resuel-
to, considerando una liquidación de bienes a efectuarse.
Ante el recurso de casación planteado por la demanda-

da, bajo el fundamento de una indebida motivación del
fallo dictado, la Corte Suprema respondió diciendo que
la Sala Superior no había tenido en cuenta que la deman-
dada al apelar la sentencia indicó que existían bienes
sociales que liquidar y por lo tanto no hubo certidum-
bre de si existían o no bienes sociales. En tal sentido, se
resolvió que debía procederse a analizar en la etapa de
ejecución de la sentencia que determinó el divorcio si
en verdad existen bienes de la sociedad, efectuándose
un inventario de parte o a nivel judicial para que se eva-
lúe la necesidad de liquidar la sociedad de gananciales.
161
EN EL PROCESO DE DIVORCIO POR SEPARACIÓN

105 DE HECHO EL JUEZ DEBE PRONUNCIARSE SOBRE
LA NECESIDAD DE INDEMNIZAR AL CÓNYUGE MÁS
PERJUDICADO

la corte suprema de
Un cónyuge plantea una demanda de divorcio por la
justicia causal de separación de hecho, señalando que entre él
cas. n° 2802-2007-Lima y su esposa existe una separación fáctica por más de
(página web del poder
judicial) cuatro años, lo cual aparentemente se acreditó de ma-
demandante: josé Zenón nera fehaciente. La demandada, por su parte, no cues-
alfaro moreno
demandada: mery Lilie
tionó el hecho de la separación, pero sí dejó en claro
juárez que esta no se produjo por causa suya.
causal
La demanda es declarada fundada en primera instancia,
2008 mas el juez no se pronunció sobre la existencia de un
cónyuge más perjudicado por el divorcio a in de esta-
blecerse la indemnización establecida en el artículo 345
A del Código Civil. No lo hizo simplemente porque ese
punto no fue pretendido en la demanda ni tampoco so-
licitado por la demandada vía reconvención, por lo que
no se vio necesidad de adoptarse disposición alguna
sobre el particular.
La sentencia, sin embargo, fue apelada por la demanda-

da justamente porque el a quo no se pronunció sobre la
existencia de un cónyuge más perjudicado, y solo sobre
este extremo, alegando ostentar ella dicha calidad, por
lo que solicitó se ije una indemnización a su favor. La
Sala Superior, por su parte, conirmó la sentencia apela-
da, declarando fundada la demanda y omitiendo pronun-
ciarse sobre quien tenía la calidad de cónyuge inocente.
Frente a este hecho, la demandada interpuso el recur-

so de casación por supuestamente existir una indebida
motivación de resolución. La Corte Suprema de Justicia
determinó entonces que el Juez tiene el deber de pro-
nunciarse sobre la existencia de un cónyuge más per-
judicado por el divorcio y determinar la respectiva in-
demnización, pensión alimenticia o adjudicación prefe-
rente conforme lo ha establecido el artículo 345 A del
Código Civil. En tal sentido el recurso de casación fue
declarado fundado y por ende nula la sentencia apela-
da, ordenándose a la instancia inferior a pronunciarse
sobre el tema señalado.
162
derecHO de FamiLia
NO CABE OTORGAR CONJUNTAMENTE LA

106 INDEMNIZACIÓN Y LA ADJUDICACIÓN PREFERENTE
EN EL DIVORCIO POR SEPARACIÓN DE HECHO
El demandante pretende lograr el divorcio acreditando sala civil transitoria de

la corte suprema de
para ello la existencia de más de cuatro años de sepa- justicia
ración entre él y su cónyuge. La demandada no cuestio- cas. n° 5696-2007-
moquegua
nó la separación producida, pero le atribuyó toda la res- (página web del poder
ponsabilidad de ella a su consorte, por lo que pidió se le judicial)
otorgue una indemnización como cónyuge perjudicada demandante: josé
Fernández Olórtegui
por la separación y que además se adjudicasen preferen- demandado: nancy
temente determinados bienes que solicitaba, en virtud Zevallos Vargas
de lo establecido en el artículo 345 A del Código Civil. causal
La demanda fue declarada fundada en primera instan- de 2008
cia, sentencia en la que se indicó que no era necesario
ijar una indemnización a favor de la demandada pues
no se acreditado que esta tenga la calidad de cónyuge
más perjudicada. Por este motivo, la demandada pre-
sentó un recurso de apelación, cuestionado que el a
quo no se pronunciara a su favor en torno a la indem-
nización y a la adjudicación preferente requeridas. Sin
embargo, tras analizar minuciosamente el caso, la Sala
Superior ad quem procedió a conirmar lo resuelto en
primera instancia.
La demandada interpuso entonces recurso de casación,

a in de obtener una resolución a su favor y alegando
que se había hecho una incorrecta interpretación del ar-
tículo 345 A del Código Civil. Ante ello, la Corte Suprema
interpretó el referido artículo 345 A y estableció como
regla que a favor del presunto cónyuge más perjudica-
do por el divorcio solo se puede ijar o la indemnización
de ley o la respectiva adjudicación preferente de deter-
minados bienes, pero no ambos beneicios juntos, por
ser excluyentes. Por este motivo, se declaró infundado
el recurso en este aspecto.
163
EN UN PROCESO DE DIVORCIO NO SE PUEDE CESAR

107 LA OBLIGACIÓN ALIMENTARIA FIJADA EN UN
PROCESO JUDICIAL ANTERIOR

la corte suprema de
El cónyuge demandante pretende se determine la diso-
justicia lución del vínculo matrimonial vía causal de separación
cas. n° 5696-2007- de hecho y por ende, en virtud de lo establecido por el
moquegua
artículo 350 del Código Civil (por el divorcio cesa la obli-
judicial) gación alimenticia entre marido y mujer), se determine
demandante: josé
Fernández Olórtegui
el cese de la obligación alimentaria entre los cónyuges.
demandada: nancy La demandada, por su parte, respondió que le era ne-
Zevallos Vargas cesario para subsistir que el demandante continué rea-
causal lizando el pago de la pensión alimenticia a su favor, or-
Fecha: 5 de noviembre denada dentro de un proceso judicial de alimentos se-
de 2008
guido por ella contra él.
Tras observarse todos los hechos, en primera instancia

se declaró fundada la demanda de divorcio por causal
de separación de hecho, determinándose el cese de la
obligación alimentaria establecida a favor de la deman-
dada. Luego, ante el recurso de apelación presentado
por la demandada, la Sala Superior conirmó lo dispues-
to por el a quo bajo similares argumentos; por lo que
aquella interpuso el recurso extraordinario de casación
a in de que evalúe la interpretación que se venía dan-
do al artículo 350 del Código Civil y se determine si era
posible dentro de un proceso de divorcio determinar el
cese de una obligación alimentaria ijada en un proce-
so judicial anterior y diferente.
En cuanto a la interpretación del artículo 350 del Códi-

go Civil, la Corte Suprema señaló que si bien la disolu-
ción del vínculo matrimonial provoca el cese de la obli-
gación alimenticia entre los cónyuges, este efecto solo
se aplica de manera directa en los casos en los que di-
cha obligación no haya sido ijada dentro de un proce-
so de alimentos anterior. Esto es, se aplicará siempre
que el cumplimiento de la obligación no haya sido exi-
gido en juicio anterior. Por tal motivo, la Corte determi-
na que el ad quem no podía ordenar el cese de la obli-
gación alimentaria, debiendo el demandante acudir a la
vía pertinente para lograr dicho objetivo. Se declara así
fundado el recurso de casación planteado.
164
FILIACIÓN
EL SOMETIMIENTO A LA PRUEBA DE ADN ES EXIGIBLE

108 A LOS HEREDEROS DEL SUPUESTO PADRE
Una agente presenta una demanda en perspectiva de sala civil permanente

que se declare su iliación biológica extramatrimonial justicia
con quien adujo era su padre, quien había falleció ha- cas. n° 4585-2007-
ica (Diálogo con la
cía unos pocos meses y cuyo cuerpo fuera incinerado. Jurisprudencia n° 127,
Ante la imposibilidad física de que se ejecute la prue- abril 2009)
demandante: mirtha
ba con ADN del fallecido, el demandante solicitó que la alida rubini espinoza
prueba se ejecute sobre los hijos de aquel. demandada: Graciela
piconne Gotuzzo Viuda
de rubini
Los hijos demandados, sin embargo, no accedieron a asunto: declaración
esta petición, aduciendo que no podía obligárseles a so- judicial de paternidad
meterse a la prueba de ADN, lo que violentaría el debi- Fecha: 16 de julio de
2008
do proceso. Esta alegación, sin embargo, no fue tomada
en cuenta ni en primera instancia ni por Sala Superior
que conoció el asunto en vía de apelación, por lo que en
ambas instancias se declaró fundada la demanda, de-
terminándose la iliación extramatrimonial a favor del
demandante. Estos fallos judiciales ordenaron además
que la prueba de ADN se efectúe también respecto de
la madre de los hijos demandados, por así haberlo so-
licitado, como necesidad técnica, el laboratorio al que
se le encargó la realización de la prueba.
Los hijos demandados interpusieron entonces el recurso

extraordinario de casación reiterando que no se les po-
día exigir el someterse a la prueba de ADN en atención
al respeto del debido proceso, y menos todavía que la
exigencia se extienda a la madre de ellos, la cual no fue
comprendida en la demanda. La Corte Suprema señaló,
no obstante, que ante la imposibilidad física de realizar
la prueba de ADN sobre un fallecido, sí procede exigir
dicha prueba sobre los hijos demandados. Asimismo,
para la Corte fue correcto que la exigencia se extienda
a la madre de los demandados en tanto los jueces tie-
nen la facultad de ordenar pruebas de oicio conforme
ello sea necesario y en este caso fue el propio labora-
torio el que solicitó se incluya en la prueba a la madre
165
de los agraviados, sin que en ningún caso se haya vio-

lado el debido proceso.
Por estos motivos, se denegó el recurso de casación

presentado, quedando reairmada la fundabilidad de la
demanda presentada.
LA DUPLICIDAD DE PARTIDAS DE UN MENOR NO

109 IMPORTA LA NULIDAD DEL RECONOCIMIENTO DE HIJO
EFECTUADO EN LA SEGUNDA PARTIDA

Un agente demanda la nulidad del reconocimiento de
justicia hijo que había realizado, en razón de que averiguó que
cas. n° 5869-2007- respecto del menor reconocido existía otra partida de
la Jurisprudencia n°124, nacimiento, en una Municipalidad diferente, y en la cual
enero 2009) aparecía consignada otra persona como padre, aunque
demandante: Godofredo
Luis mamani Huanca sin reconocimiento de hijo por parte de este último. La
demandada: maría nulidad se sustenta en la imposibilidad de otorgarse un
edelmira aranda rojas
reconocimiento existiendo una duplicidad de partidas
jurídico con la consignación en la más antigua del nombre del
Fecha: 15 de abril de padre del menor, lo que invalidaría el reconocimiento
2008
del demandante.
No obstante lo alegado, la demanda fue declarada fun-

dada tanto por el juez de primera como de segunda ins-
tancia. Ambas instancias coincidieron principalmente en
que no puede haber dos padres legales de un menor y
que, por lo tanto, el reconocimiento realizado por el de-
mandante, posterior a la otra partida del menor, era nulo.
Ante esta circunstancia, la madre del menor “recono-

cido” presentó un recurso de casación, indicando que
se había hecho una incorrecta inaplicación del artículo
395 del Código Civil, que señala que el reconocimiento
de hijo es irrevocable, por lo cual la demanda del actor
no debía ampararse. La Corte Suprema, por su parte,
acogió el recurso pero considerando como fundamen-
to que pese a existir dos partidas de nacimientos del
menor, solo en una de ellas existía un reconocimiento,
esto es, el efectuado por el actor, por lo cual dicho reco-
nocimiento no podía ser invalidado. Por tal motivo, de-
claró nula la resolución de segunda instancia y actuan-
do como tal declaró infundada la demanda de nulidad.
166
derecHO de FamiLia
SE PUEDE DECLARAR LA NULIDAD DEL ACTO

110 JURÍDICO DE RECONOCIMIENTO PESE A SER UN ACTO
JURÍDICO IRREVOCABLE
Un agente inicia un proceso para que se declare la nuli- sala civil permanente
dad del acto jurídico de reconocimiento que había efec- justicia
tuado en la creencia de ser el padre del menor reco- cas. n° 4307-2007-
Loreto (Diálogo con la
nocido, y en tanto, tras realizarse una prueba de ADN Jurisprudencia n° 125,
pudo observar que en realidad no era el padre biológi- febrero 2009)
demandante: miguel
co del menor reconocido. Pidió además que se excluya Ángel delfín caceres
su nombre de la partida de nacimiento de este último. demandada: adelina
arevalo coral
El fundamento legal del pedido fue la aplicación del nu-
meral 2 del artículo 140 del Código Civil, en virtud del jurídico
cual es requisito de validez del acto jurídico que su ob- Fecha: 24 de julio de
2008
jeto sea física y jurídicamente posible, y del numeral 3
del artículo 219 del mismo Código, que declara la nu-
lidad por dicho supuesto. Así, según el demandante,
debía considerarse que el objeto de un reconocimien-
to de “hijo” es imposible cuando biológicamente y de
forma fehacientemente acreditada, no se tiene relación
ilial con el menor.
La madre demandada, por su parte, contestó la deman-

da señalando que el reconocimiento no podría ser de-
clarado nulo toda vez que de acuerdo al artículo 395 del
Código Civil, se trata de un acto jurídico irrevocable.
En primera instancia fue declarada fundada la deman-

da, indicándose que el ámbito de la revocabilidad es
uno distinto de la validez de un acto jurídico, por lo que
podría decretarse la nulidad en este caso por los moti-
vos alegados. Por su parte, tras analizar el caso en vía
de apelación, la Sala Superior conirmó lo resuelto por
presentarse aquí a su criterio un conlicto con el derecho
a la identidad, el que debe primar, debiendo realizarse
el control difuso del artículo 395 del Código Civil para
así declararse la nulidad del reconocimiento efectuado.
La demandada, entonces, plantea un recurso de casación

alegando que incorrectamente la Sala impuso al menor
sus derechos a la verdad e identidad biológica, cuando
este nunca pidió que se identiique a su padre biológico
sin tener en cuenta que se trata de un derecho personal.
Así, según ella, no se puede alegar que un menor tiene
el derecho a conocer la verdadera identidad biológica
cuando nos encontramos ante un proceso seguido por
167
un agente para desconocer el reconocimiento efectua-

do, lo que violenta el principio de congruencia procesal.
La Corte Suprema ante el recurso de casación plantea-

do por la demandada, indicó que el supuesto estableci-
do en el artículo 395 del Código Civil solo involucra el
supuesto de revocación de un determinado acto, mas
no el ámbito de la validez; y deben distinguirse la revo-
cación de la nulidad, siendo la primera un acto unilate-
ral que busca dejar sin efecto un acto anterior, en con-
creto el reconocimiento extramatrimonial de hijo, mien-
tras que la nulidad es un supuesto que proceso por las
causales señaladas en el artículo 219 del Código Civil,
por lo cual puede determinarse la invalidez del acto de
reconocimiento sin que ello involucre una revocación
de este último.
Por otro lado, la Corte precisó que desde la aparición de

las pruebas de identidad genética, principalmente la de
ADN, se ha afectado la presunción de paternidad, dado
el alto grado de certeza de la prueba, por lo que el ar-
tículo 219 del Código Civil resultaba plenamente per-
tinente para el caso, vale decir, que el reconocimiento
efectuado adolece de nulidad por imposibilidad de su
objeto. Se declara, por ende, infundado el recurso de
casación presentado.
LA NO EXISTENCIA DE LA DIFERENCIA DE EDADES

111 EXIGIDA POR LEY PARA LA ADOPCIÓN NO LA IMPIDE
SI ES LO MEJOR PARA EL MENOR
primera sala civil de

El demandante pretende se permita la adopción de un
justicia de arequipa menor pese a que no existe la diferencia de edades exi-
exp. n° 2007-2169
(Diálogo con la
gida por el artículo 378 del Código Civil (que la edad del
Jurisprudencia n° 128, adoptante sea por lo menos igual a la suma de la ma-
mayo 2009) yoría de edad y la edad del hijo a adoptarse), indican-
demandante: alfredo
Barreda munzuelos do que tiene una relación de convivencia con la madre
demandado: eduardo de del menor y que posee la capacidad económica y moral
La Barra Zegarra
asunto: adopción
que le permitiría tener la calidad de padre del menor.
de 2008 En primera instancia se declaró improcedente la deman-
da porque no se cumplía con la diferencias de edades
establecida por ley para que proceda la adopción soli-
citada, ante lo cual se interpuso recurso de apelación.
La Primera Sala Civil de la Corte Superior de Arequipa

consideró que en la medida a adoptarse en un caso
168
derecHO de FamiLia
como este debía tenerse en cuenta el interés superior primera sala civil de
del niño, además de que los casos en los que estén in- justicia de arequipa
volucrados niños o adolescentes deben ser tratados exp. n° 2007-2169
(Diálogo con la
como casos humanos. Dijo entonces que si bien, en Jurisprudencia n° 128,
efecto, existía una diferencia de quince años entre el mayo 2009)
demandante: alfredo
adoptante y el adoptado (edad del adoptante frente a Barreda munzuelos
la edad del adoptado más la mayoridad), debía tener- demandado: eduardo de
La Barra Zegarra
se en cuenta que la norma del Código Civil toma los
asunto: adopción
dieciocho años de diferencia mínima como si fuera la Fecha: 19 de setiembre
edad en que por réplica de un estado de la naturaleza de 2008
se pueden tener hijos; pero que también es cierto que
una persona de quince años está biológicamente pre-
parada para engendrar. Además, debía verse del caso
también que el adoptante contrajo matrimonio con la
madre del menor, por lo que este formaba parte del
núcleo familiar formado, y que incluso el adoptante
pagaba los estudios del menor.
Se determinó, por ende, que dado que la adopción

solicitada era lo mejor para el desarrollo del menor,
pese a no cumplirse con la exigencia legal de la dife-
rencia de edades, era menester declarar nula e insub-
sistente la sentencia que determinó la improcedencia
de la demanda.
169
AMPARO FAMILIAR
PENSIÓN ALIMENTICIA DEBE OBSERVAR CONTEXTO

112 SOCIAL DEL ALIMENTISTA Y NO SOLO SUS
NECESIDADES BÁSICAS
Una mujer plantea una demanda de alimentos a in de sala civil transitoria de

la corte suprema de
que se establezca a favor de su menor hija una pensión justicia
alimenticia. Concretamente se solicitó que el padre de cas. n° 3874-2007-
tacna (Diálogo con la
la menor cumpla con pagar un pensión que ascienda la Jurisprudencia n° 133,
sesenta por ciento de las remuneraciones, gratiicacio- octubre 2009)
nes, boniicaciones y demás beneicios percibidos por demandante: carmen
milagros román
el demandado; solicitándose acumulativamente el re- céspedes
conocimiento de la tenencia que de demandante ejer- demandado: juan
Vicente jaico rodríguez
ce sobre su hija. El demandado alegó, por su parte, que asunto: alimentos y
la demandante debía colaborar también con el cuidado tenencia
de la menor y participar también económicamente en Fecha: 13 de octubre de
2008
el pago de sus necesidades, por estar ella en posibili-
dades de laborar.
En primera instancia se declaró fundada la demanda dis-

poniendo que el demandado realice el pago de una pen-
sión alimenticia a favor de la menor ascendente al quin-
ce por ciento del total de sus ingresos. El Juzgado con-
sideró probado el derecho de la niña a ser asistida por
su progenitor con una pensión alimenticia, además de
las posibilidades económicas del demandado. Pero en
cuanto a las posibilidades de la demandante de contri-
bución en el sostenimiento de la menor, se resolvió que
no era materia del proceso acreditar la situación econó-
mica de la demandante, por más que esta se mostrara
aparentemente buena. Sin embargo, nada eso eximiría
al demandado de su obligación alimenticia.
Ante la apelación interpuesta por el demandado, la Sala

Superior revocó la sentencia en el extremo que deter-
minó una pensión alimenticia ascendente a quince por
ciento de los ingresos del demandado, disponiéndose
que solo se descuente un diez por ciento, pues al efec-
to, además de que solo deben cubrirse las necesidades
básicas del alimentista, debían considerarse también
los ingresos de la madre para establecer el monto de la
171
pensión alimenticia, veriicándose que esta es una mu-

jer joven, no probado de estar impedida físicamente
para trabajar y que por tal ente también está en la obli-
gación de contribuir equitativamente para sostenimien-
to de la menor hija.
La demandante interpuso recurso extraordinario de ca-

sación, pues consideró que se había interpretado erró-
neamente el artículo 481 del Código Civil, según el cual
los alimentos se establecen en proporción de quien los
pide y de las posibilidades del obligado, atendiéndose
además a las circunstancias personales de ambos pa-
dres. La Corte Suprema resolvió el recurso señalando
que para determinarse el monto de la pensión alimenti-
cia no debían tomarse en cuenta los ingresos de la ma-
dre demandante, sino solo la capacidad económica del
demandado y las necesidades del alimentista, las cuales
no son simplemente las básicas sino las que requiere
el contexto social en que se desenvuelve la menor ali-
mentista. ;speciicó que cuando la norma referida alu-
de a las necesidades de quien los pide, ello no es igual
a veriicar un estado de indigencia, sino que importa
una apreciación del caso en función del contexto social
en el que vive el alimentista. Asimismo, los alimentos
no se circunscriben a lo estrictamente necesario para la
subsistencia. Y en cuanto a las condiciones personales
y económicas de la demandante en su calidad de ma-
dre biológica de la menor, para la Corte ellas no fueron
materia de probanza en el proceso, por lo que el recur-
so de casación es fundado.
HABER SIDO DEMANDADO POR ALIMENTOS NO

113 NECESARIAMENTE IMPIDE SOLICITAR LA TENENCIA
DEL MENOR

la corte suprema de
Una mujer interpone una demanda a efectos de que se le
justicia entregue la custodia y tenencia de su menor hija. Alegó
cas. n° 1006-2007- que con el padre de la menor, y demandado en el pro-
Lima (Diálogo con la
Jurisprudencia n° 126, ceso, celebró un acuerdo sobre la patria potestad, con-
marzo 2009) viniendo que la tenencia y custodia estuviera a cargo de
demandante: Karen
Viviana castillo solís ella y ijándose un régimen de visitas para él. Sin em-
demandado: elvis stick bargo, según ella, el demandado incumplió el acuerdo,
rivera carrillo
dejó de pasar la pensión alimenticia ijada y en un mo-
asunto: tenencia
Fecha: 5 de mayo de mento determinado se llevó a la menor deinitivamente.
2008
172
derecHO de FamiLia
La demandante dijo además que teniendo el demanda- sala civil transitoria de

la corte suprema de
do una obligación judicial y actual alimentaria a su car- justicia
go, debía aplicarse el artículo 97 del Código de los Ni- cas. n° 1006-2007-
ños y Adolescentes, que señala que el demandado por Jurisprudencia n° 126,
alimentos no puede iniciar un proceso posterior de te- marzo 2009)
nencia, salvo causa debidamente justiicada. demandante: Karen

Viviana castillo solís
demandado: elvis stick
El demandado, por su parte, también había interpuesto rivera carrillo
asunto: tenencia
una demanda de tenencia contra la demandante, por lo
Fecha: 5 de mayo de
cual ambos procesos fueron acumulados. 2008
El Juez de primera instancia dictó sentencia, amparan-

do la demanda interpuesta por la madre de la menor, i-
jando un régimen de visitas para el padre y declarando
infundada la demanda de este último. Luego, en vía de
aleación la Sala Superior conirma este fallo, conside-
rando no recomendable que el padre de la menor ejerza
la tenencia a tenor de los informes psicológicos practi-
cados, más aún cuando se probó en el proceso que era
sobre él que recaía un demanda por alimentos a favor
de su hija, debiendo aplicársele justamente el artículo
97 del Código de los Niños y Adolescentes. El deman-
dado interpuso entonces recurso de casación.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema inició su

análisis del caso señalando que en toda decisión que in-
volucre el bienestar de un menor debe atenderse al prin-
cipio del interés superior del niño, y por ende el artículo
97 del Código de los Niños y Adolescentes no debe ser
considerado de carácter imperativo, más todavía cuan-
do en su parte inal se lee que su aplicación se efectuará
“salvo causas debidamente justiicadas”. Para la Corte,
dichas circunstancias justiicadas se presentaron preci-
samente lo que sucedió en el presente caso, toda vez
que las instancias anteriores no analizaron los resulta-
dos y conclusiones del informe psicológico de la niña,
del que se aprecia que la menor se mostraba reacia y
rechazaba a la igura materna, recomendando que por
el momento se respeten las condiciones personales y
emocionales de la menor y en su deseo de vivir con su
padre. Por lo tanto, según la Corte, debió determinarse
el porqué de la actitud de la menor respecto de su ma-
dre, valorándose las pruebas en forma conjunta y con
apreciación razonada, por lo cual el análisis fue deicien-
te. En tal sentido se declara fundado el recurso de ca-
sación y se ordena el reenvío excepcional de la causa
hasta primera instancia para que se efectúe el análisis
173
adecuado del caso, teniendo en cuenta la naturaleza de

la materia y el principio del interés superior del niño.
A NIVEL SUPERIOR PUEDE SUSPENDERSE LA

114 COHABITACIÓN ENTRE EL AGRESOR Y EL MENOR
AGRAVIADO POR VIOLENCIA FAMILIAR AUN COMO
APARENTE “REFORMA EN PEOR”

la corte suprema de
Un padre supuestamente realizó diversas agresiones físi-
justicia cas y psicológicas en contra de su hijo, por lo cual es de-
cas. n° 4507-2008- mandado por el Ministerio Público, en interés del agra-
Jurisprudencia n° 132, viado, por violencia familiar. Las agresiones se preten-
setiembre 2009) dieron acreditar mediante un certiicado médico y con
público evaluaciones psicológicas efectuadas al demandado.
demandado: ivan josip
pavic Lascheras La demanda de violencia familiar en primera instancia
asunto: Violencia familiar
fue declarada fundada, ordenándose el cese de los ac-
asunto: 17 de marzo de
2009 tos de violencia y la realización de tratamiento psicoló-
. gico tanto para el padre agresor como para el menor
agraviado.
Considerando el presunto agresor que las agresiones

no se habían acreditado, apeló entonces la sentencia.
No obstante, la Sala Superior conirmó el fallo, indi-
cando que sí se acreditaron, y fehacientemente, los he-
chos demandados, por lo que ordenó además el retiro
del padre del domicilio del menor, suspendiéndose así
la cohabitación.
El padre demandado interpuso entonces un recurso de

casación, alegando principalmente que el fallo superior
había perjudicado su derecho al debido proceso por
haberse efectuado una reforma en peor respecto de la
apelación por él presentada. No obstante, en respues-
ta la Corte Suprema indicó que la disposición adoptada
por la Corte Superior es jurídicamente posible, al tener-
se en cuenta el interés superior del niño en estos tipos
de procesos. En tal sentido, aun cuando el agredido no
haya apelado, es legalmente posible que se determine
la medida de suspensión de la cohabitación, como se
hizo, lo cual no vulnera el principio de reforma en peor.
174
Capítulo 5
DERECHO DE SUCESIONES
PETICIÓN DE HERENCIA
DECLARAN PROCEDENTE PETICIÓN DE HERENCIA

115 INTERPUESTA POR HEREDEROS DE HIJO PREMUERTO
Las demandantes sostienen que el causante tuvo dos hi- sala civil permanente
jos: una, quien fue declarada heredera universal median- justicia
te sentencia de sucesión intestada y el otro que murió cas. n° 4945-2006-
cajamarca
antes que el causante, cuyas herederas por estirpe son (data 45 000)
las demandantes, quienes interponen la acción petito- demandantes: elena
ria de herencia. Ellas sostienes que el causante adqui- Burga rojas de ramírez
y otros
rió dos inmuebles, siendo uno de ellos transferido por demandada: Yolanda
contrato privado de compraventa al hijo de la deman- ramírez masabel
asunto: petición de
dada, cuya nulidad también lo solicitaron. herencia
Fecha: 16 de marzo
La demanda en primera instancia es declarada fundada de 2007
en parte y conirmada por la segunda instancia por la Sala

Mixta Descentralizada de la Corte Superior de Justicia de
Cajamarca, considerando que los herederos del hijo pre-
muerto deben de concurrir conjuntamente con la deman-
dada en los bienes señalados, en un cincuenta por cien-
to para cada parte; también se declaró fundada en parte
la demanda en nulidad de acto jurídico del contrato de
compraventa y se dispuso que este reivindique el bien
inmueble a las demandantes en un cincuenta por cien-
to, debiendo estas beneiciarse de los bienes comunes.
Ante el recurso de casación interpuesto por la deman-

dada, la Corte Suprema consideró que las instancias
inferiores han incurrido en una infracción respecto al
principio de congruencia, ya que si bien es cierto que
han amparado la acción petitoria de herencia respec-
to de los inmuebles, también es cierto que el inmueble
transferido a favor del hijo de la otra heredera, se dispu-
so que se reivindique solamente el cincuenta por ciento
del citado inmueble; incurriendo en una contradicción
porque respecto al citado bien se ha declarado que el
comprador tiene derecho a concurrir a título sucesorio
a su madre, quien es la demandada y también se ha re-
conocido tácitamente el derecho a ocupar el bien a fa-
vor del comprador.
177
FALTA DEL NOMBRE COMPLETO DEL CAUSANTE EN

116 LA PARTIDA DE NACIMIENTO DE HIJO NO PERJUDICA
RECONOCIMIENTO NI POSTERIOR PETICIÓN DE
HERENCIA
primera sala civil de Una persona inició una demanda de petición de heren-
arequipa
cia, a efectos de que se le declare heredero de su supues-
causa nº 9569-2004- to padre fallecido. Los herederos declarados en la suce-
00-i-sc sión intestada y demandados del proceso, por su parte,
(Diálogo con la
Jurisprudencia n° 130,
indicaron que en la partida de nacimiento del demandan-
julio 2009) te no aparecía el nombre completo del causante (falta-
demandante: criztian
marlene rosas Berreda
ba el primer nombre de pila) y por tanto la demandan-
demandada: nancy salas te debió proceder a rectiicar su partida de nacimiento.
Viuda de rosas
asunto: petición de La demanda en primera instancia fue declarada funda-
herencia
Fecha: 31 de enero de da, por lo que esta fue apelada por los demandados. La
2008 Sala Superior resolvió entonces que si bien no aparecía
en la partida el nombre completo del causante, tampo-
co se había acreditado que se tratara de otra persona
distinta del causante, pues al confrontarse las partidas
presentadas por los demandantes y por los demandados
coincidían los datos relativos al número del documento
nacional de identidad y la ocupación del causante. Por
este motivo, no era necesario que previamente se realice
un procedimiento de rectiicación de partida para que el
actor tuviera legitimidad para obrar. Esto es, dado que a
través de otros elementos podía identiicarse que quien
reconoció al demandante era precisamente el causante,
se conirmó la sentencia apelada.
178
ALBACEA
LA OBLIGACIÓN DE PRESENTAR EL INFORME Y LAS

117 CUENTAS POR PARTE DEL ALBACEA NO SOLO SURGE
CON LA TERMINACIÓN DE SU FUNCIÓN
En el presente caso se puede observar que la albacea sala civil transitoria de

la corte suprema de
continúa con la administración de los bienes de la he- justicia
rencia de su padre, aunque se encuentra suspendida en cas. n° 2346-2006-Lima
(Diálogo con la
el cargo; sin embargo es demandada para que realice Jurisprudencia nº 111,
su informe de gestión de todo el periodo. diciembre 2007)
demandante: josé
modesto Beyá
Respecto a la decisión que tomó la primera instancia, no demandada: ana maruja
Franchini Orsi
se sabe más que fue reformada en la segunda instan-
asunto: rendición de
cia por la Quinta Sala Civil de la Corte Superior de Jus- cuentas
ticia de Lima, quien declaró improcedente la demanda, Fecha: 28 de marzo de
2007
alegando que no resulta viable la demanda presentada,
toda vez que el informe de gestión de todo el periodo
se presenta, solo cuando el albaceazgo ha concluido y
no antes, y siendo que la albacea aún se encuentra en
cargo es inviable. Es decir, el colegiado resolvió como
si el artículo 794 del Código Civil estableciera una prohi-
bición de emitir un informe inicial que comprenda todo
el periodo de tiempo anterior al primer informe que se
emita en el supuesto contemplado en el segundo párra-
fo de la mencionada norma.
Ante el recurso de casación interpuesto por el deman-

dante, la Corte Suprema señaló que el albacea se en-
cuentra en la obligación de presentar el informe y las
cuentas no solo cuando su función haya concluido,
como se establece en el artículo 794 del Código Civil,
sino que esta obligación puede surgir también duran-
te el ejercicio del cargo, ante la solicitud tramitada por
cualquier sucesor por la vía procedimental de los pro-
cesos no contenciosos, y consecuentemente ordenada
por el juez civil; por lo que consideró que a consecuen-
cia de la tergiversación de lo normado en el artículo 794
del Código Civil, se ha producido una afectación del de-
recho al debido proceso por lo que consideró declarar
fundado el recurso.
179
LA RESPONSABILIDAD DEL ALBACEA TERMINA

118 CUANDO LOS HEREDEROS FORZOSOS EFECTÚAN LA
DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE LA MASA HEREDITARIA
sala de derecho
En el presente caso se puede observar que los herede-
de la corte suprema de ros forzosos de la causante efectuaron división y par-
justicia tición de la masa hereditaria, acordando que los here-
cas. n° 3095-2000-
camaná-arequipa deros asumirían las partes que les correspondían a sus
(data 45 000) hijos como legatarios, resultando entonces que el car-
demandante: carlos
julio césar carbajal
go del albacea había expirado, ya que como es lógico
ranilla todos los bienes se encuentran en poder de los here-
demandado: rolando deros, quienes como integrante de la sucesión debe-
carbajal carbajal
asunto: cumplimiento de rán responder frente a cualquier sucesor o legatario.
la entrega de bien legado Sin embargo, el albacea fue demandado por un tercero
Fecha: 20 de mayo
de 2003
que tenía derecho como legatario a in de que cumpla
con devolver el bien legado.
La demanda en primera instancia fue declarada impro-

cedente, la que fue conirmada en la segunda instancia
por la Sala Mixta Descentralizada Intinerante de Cama-
ná, alegando que la labor del albacea ha fenecido con
la entrega de todos los bienes legados.
Ante el recurso de casación interpuesto por el deman-

dante, la Corte Suprema señala que si bien es cierto que
el demandante puede tener un derecho como legatario,
resulta improcedente que la demanda sea dirigida con-
tra el albacea cuando ya ha expirado su cargo al haber-
se efectuado la división y partición de los bienes me-
diante mutuo acuerdo de los herederos forzosos; y que
en todo caso los obligados frente a cualquier otro suce-
sor serían los herederos integrantes de la testamentaria.
180
DIVISIÓN Y PARTICIÓN
PROCEDE LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN SOLICITADA POR

119 LA CÓNYUGE SUPÉRSTITE SOBRE BIENES PROPIOS
DEL CAUSANTE
Una cónyuge supérstite demanda se haga la partición sala civil transitoria de

la corte suprema de
de un bien propio del causante, su condición de cohe- justicia
redera quedó acreditada por la existencia de un proce- cas. n° 128-2008-
apurímac
so no contencioso seguido en sede judicial que la de- (Diálogo con la
claró como tal, y la icha registral respectiva. No obs- Jurisprudencia n°132,
setiembre 2009)
tante ello, al contestar la demanda, los hijos herederos demandante: Victoria
señalaron que el inmueble cuya partición se solicitaba serna portillo Viuda de
Quintana
fueron adquiridos por el padre por testamento, y como demandado: Félix
tal constituían bienes propios y no de la sociedad con- Quintana miranda
yugal, no debiendo hacerse partición alguna. asunto: división y
partición
La demanda en primera instancia es declarada infun- de 2008
dada y conirmada en la segunda instancia por la Sala
Mixta Descentralizada e Itinerante de la Corte Superior
de Justicia de Apurímac, considerándose que al tener el
bien la calidad de propio del causante no formaría parte
de la masa hereditaria a transmitirse a los herederos y
por ende, la cónyuge supérstite no tendría legitimidad
para demandar la partición de dichos bienes propios.
Ante el recurso de casación interpuesto por la deman-

dante, la Corte Suprema, sin embargo, consideró equi-
vocado el fallo superior pues este no tomó en cuenta
que el hecho de que el bien tenga la calidad de propio
del causante, no impide que sea transmitido a sus he-
rederos. Y como el artículo 822 del Código Civil estable-
ce que la cónyuge hereda una misma porción que los
hijos, tenía legitimidad para solicitar la partición. Por la
Corte quedó acreditado así, que la sentencia de méri-
to no cumplía con el requisito de motivación adecuada
y suiciente, al no sustentarse en la valoración conjun-
ta y razonada de los medios probatorios por lo que se
declaró nula dicha sentencia y se ordenó se emita una
nueva resolución.
181
PARA QUE LA CÓNYUGE SUPÉRSTITE LOGRE LA

120 PARTICIÓN DE LOS BIENES HEREDITARIOS DEBE
PREVIAMENTE LIQUIDARSE LA SOCIEDAD DE
GANANCIALES
sala civil transitoria

La demandante, cónyuge supérstite, pretende la parti-
justicia ción de los bienes que conforman la masa hereditaria
cas.nº 3752-2008- dejada por el causante, que habían sido atribuidos por
ucayali
(Diálogo con la
partes iguales a ella y a otros hijos del causante, sin te-
Jurisprudencia n° 136, nerse en cuenta que se trataba de bienes sociales. El
enero 2010)
demandante: ana maría
fundamento central de la demanda era que a la actora
Franchini Orsi Viuda de supuestamente le corresponde en propiedad los bienes
Beya
reclamados, correspondiéndole de la mitad y una por-
demandados: josé
modesto Beya Beteta y ción igual a la de los hijos del otro cincuenta por ciento
otros de suma de dinero depositada en una entidad inancie-
asunto: división y
partición ra, por ser bien ganancial.
Fecha: 12 de agosto
de 2009 La demanda fue declarada improcedente tanto en pri-
mera como en segunda instancia, dado que se consi-
deró que previamente a determinarse la partición so-
licitada debería liquidarse la sociedad de gananciales
que conformaba en vida el causante, y luego de ello
podría procederse a la partición solicitada. Se consi-
deró así, que si la actora enviudó y la suma dineraria
era un bien proveniente de la sociedad de ganancia-
les, resultaba razonable que habiéndose producido el
fenecimiento de la indicada sociedad por muerte del
cónyuge de la actora debía procederse a su liquida-
ción conforme al trámite regulado en el artículo 322 del
Código Civil. ;ste fallo fue conirmado por la Corte Su-
prema en vía de casación, tras declarar infundado el re-
curso de casación.
182
ANTICIPO DE LEGÍTIMA
ANTICIPANTE PUEDE DECLARAR SU VOLUNTAD

121 A TRAVÉS DE SU HUELLA DIGITAL POR LO QUE
RESULTARÍA VÁLIDO EL ACTO JURÍDICO DE ANTICIPO
DE LEGÍTIMA
Con la presente demanda se pretende la nulidad de acto sala civil permanente

jurídico de anticipo de legítima, celebrado por escritura justicia
pública con el fundamento de estar comprendido en las cas. nº 4003-2007-
arequipa
causales de nulidad declarada por la ley y ser contrario (Diálogo con la
al orden público; y como pretensión accesoria solicitan Jurisprudencia nº 115,
la cancelación del asiento registral en donde igura ins- abril 2008)
demandante: Flor
crito el acto jurídico materia de la nulidad. La deman- Victoria Villena sosa
dante alega que la escritura pública de anticipo de legí- demandada: maría rosa
espacia cánepa
tima no se encuentra irmada por la anticipante sino por asunto: nulidad de
su abogado, siendo quien irmó la minuta cuando esta- acto jurídico y otros
conceptos
ba impedido de hacerlo y que la notaria pública no hizo Fecha: 30 de octubre de
constar cuál era la razón verdadera por la que aquella no 2007
irmó, ya que la anticipante no era analfabeta por lo que
no tenía impedimento de irmar la escritura de anticipo.
La demanda en primera instancia es declarada funda-

da en parte y conirmada en la segunda instancia por
la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de
Arequipa, considerando que si bien es cierto, el testimo-
nio que contiene el acto jurídico de anticipo de legítima
y de la minuta han sido otorgados por la anticipante y
que la manifestación de voluntad de dicha otorgante ha
sido veriicada por la notaria pública, quien dejo expre-
sa constancia de que el abogado intervino en dichos ac-
tos de manifestación de voluntad en calidad de testigo,
irmando los documentos a ruego de la otorgante, por
hallarse esta imposibilitada de hacerlo; más aún cuan-
do se aprecia en ambos documentos su respectiva hue-
lla digital, con lo cual resulta evidente que ha expresa-
do su voluntad de celebrar el acto jurídico; también es
cierto que del contenido de la escritura pública aparece
que no se ha consignado el valor real de los derechos
de propiedad que se ha otorgado en anticipo de legí-
tima a favor de los codemandados, por lo que la Sala
183
considera que han incurrido en nulidad del acto jurídi-

co, pues la donación y el anticipo de legítima son actos
ad solemnitatem que requiere para su constitución que
conste en escritura pública, con indicación precisa del
inmueble que se transiere, indicando su valor real y de
las cargas que pudiera tener, bajo sanción de nulidad.
Ante el recurso de casación interpuesto por la demandan-

te, la Corte Suprema señala que las instancias de mérito
no han interpretado erróneamente la norma denuncia-
da (artículo 140 del Código Civil), sino que lo han hecho
dentro del contexto fáctico en el que se ha desenvuelto
este caso; además que, al declarar fundada en parte la
demanda y en consecuencia nulo y sin efecto legal el an-
ticipo de legítima, no existe agravio a la recurrente. Es así
como esta corte declaró infundado el recurso.
NO ESTÁ PROHIBIDA LA VENTA DEL BIEN OTORGADO

122 EN ANTICIPO DE LEGÍTIMA

En el presente caso se pretende que se declare nulo el
justicia testimonio de escritura pública de compraventa de un
cas. nº 3441-2007- bien inmueble que fue entregado como anticipo de legí-
moquegua
(Diálogo con la
tima, y declarar nulo también el testimonio de escritura
Jurisprudencia nº 114, pública de aclaración de compraventa del mismo bien;
marzo 2008)
demandante: Vanesa
sin embargo, la demandante no sustentó la causal de
Verónica Velásquez nulidad en que incurrían los actos jurídicos.
juárez
demandados: rené
marieta Velásquez Flores
La primera instancia declaró improcedente la demanda,
de Flor y otra la que fue conirmada en segunda instancia por la Sala
asunto: nulidad de acto Mixta de la Corte Superior de Justicia de Moquegua, ale-
jurídico
Fecha: 25 de setiembre gando que no está prohibida la venta del bien dado en
de 2007 anticipo de legítima, pero si ocurre el caso de colación
y ya se vendió el bien, solo se puede reclamar su valor;
además, agregó el ad quem, que la demanda contiene
una indebida acumulación de pretensiones en razón de
haberse demandado la nulidad de dos actos jurídicos,
sin haberse efectuado la debida acumulación de estos.
La Corte Suprema, a su vez, declaró infundado el recur-

so de casación interpuesto por el demandante toda vez
que considera que no existe interpretación errónea del
artículo 833 del Código Civil; toda vez que, conforme
han concluido ambas instancias, la glosada norma re-
gula dos supuestos: El primer caso, cuando el bien no
ha sido enajenado ni hipotecado, supuesto en el cual la
184
derecHO de sucesiOnes
colación de los bienes se hace a elección de quien cola- sala civil permanente
ciona, devolviendo el bien a la masa hereditaria o rein- justicia
tegrando su valor. El segundo caso se presenta cuando cas. nº 3441-2007-
moquegua
el bien hubiese sido enajenado o hipotecado, supues- (Diálogo con la
to en el cual la colación se hará también por su valor. Jurisprudencia nº 114,
marzo 2008)
demandante: Vanesa
Verónica Velásquez
juárez
demandados: rené
marieta Velásquez Flores
de Flor y otra
jurídico
de 2007
185
Capítulo 6
DERECHOS REALES
PARTE GENERAL
EJERCICIO DE ACCIÓN PERSONAL PARA COBRO DE

123 TÍTULO NO IMPIDE EJERCICIO EN OTRO PROCESO DE
EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA REAL FIJADA
Una entidad inicia una demanda de cobro de un paga- sala civil transitoria de
ré ante un juzgado de paz letrado, declarándose funda- la corte suprema de
justicia
da la demanda, al quedar consentida la sentencia; sin cas. n° 2094-2004-
embargo, luego las partes no impulsaron el proceso y ayacucho
(data 45 000)
el expediente se remitió al archivo central. La misma demandante:
entidad inicia luego entonces, un proceso de ejecución cooperativa de ahorro y
crédito san cristóbal de
de garantías respecto de la hipoteca que garantizaba el Huamanga
pago del referido título valor, antes ejecutado sin éxito. demandados: Lucio
El juez de primera instancia; sin embargo, declara de calderón peña y clotilde
ccahuana rodríguez
oicio la nulidad de todo lo actuado y concluido el pro- asunto: ejecución de
ceso, considerando que sobre lo peticionado existía un garantías
proceso de cobro seguido con anterioridad, aunque de- 2005
clarado en abandono.
La demandada impugnó el fallo por considerar que el

juez no consideró el hecho de que aún conservaba la
posibilidad de ejercer su acción real. La Segunda Sala
Mixta de la Corte Superior de Justicia de Ayacucho, si
bien reformó los términos de la sentencia de primera
instancia, declaró de igual modo nulo todo lo actuado.
El demandante interpone recurso de casación, alegan-

do que se ha contravenido el artículo 1117 del Código
Civil, pues en su opinión la acción personal de cobro no
excluye la acción real y viceversa, ya que dicha norma
no es excluyente en cuanto al ejercicio de las acciones,
pero sí en cuanto a la satisfacción del crédito.

declara fundado el recurso de casación, exponiendo que
el artículo 1117 del Código Civil establece que el acree-
dor puede satisfacer su crédito ejerciendo la acción per-
sonal o la acción real, sin que el inicio de una de esas
acciones excluya a la otra. En ese sentido si la obligación
garantizada por la hipoteca se encuentra representada
189

la corte suprema de
en un título valor, el acreedor puede solicitar el pago de
justicia este a través del proceso ejecutivo, ejerciendo de esta
cas. n° 2094-2004- manera la acción personal y simultáneamente pedir a
ayacucho
(data 45 000)
través de la ejecución de garantía el remate del inmue-
demandante: ble, lo que no signiica que el acreedor cobre el doble,
cooperativa de ahorro y
crédito san cristóbal de
sino que la ley le otorga mayores vías para la satisfac-
Huamanga ción de su crédito. Por tal motivo se declaró fundado el
demandados: Lucio recurso de casación presentado.
calderón peña y clotilde
ccahuana rodríguez
garantías
2005
190
FRUTOS Y PRODUCTOS
POSEEDOR CUYO CONTRATO DE COMPRAVENTA NO

124 FUE RESUELTO MEDIANTE COMUNICACIÓN PREVIA
NO ESTÁ OBLIGADO A PAGAR FRUTOS AL NUEVO
PROPIETARIO REGISTRAL
Unas copropietarias transirieron un inmueble a una em- sala civil permanente

presa, estableciéndose unas cuotas de pago y una cláu- justicia
sula resolutoria en caso de incumplimiento, que decía cas. n° 3095-2003-
La Libertad. El Peruano,
que el contrato queda resuelto y caduco con el incum- 30/05/2005
plimiento producido, sin que exigiera allí la necesidad (data 45 000)
de comunicación resolutoria. Posteriormente, la entidad demandante: celedonia
Velásquez Zavaleta
referida incumplió con los pagos a los que se compro- demandado:
metió, incurriendo en el supuesto resolutorio estableci- Feria de muebles
adriana sociedad de
do en el contrato; por lo que las copropietarias vende- responsabilidad Limitada
doras, valiéndose de los términos de la cláusula reso- asunto: pago de frutos
lutoria y sin haber comunicado al deudor del ejercicio 2004
del derecho resolutorio, procedieron a venderle el bien
inmueble a un tercero, quien además procedió a inscri-
bir la transferencia a su favor en los registros.
El tercero, entonces, remitió una comunicación a la em-

presa compradora y ocupante del inmueble, para que
se haga la devolución respectiva por ser aquel el nue-
vo propietario y no tener el poseedor título legítimo de
posesión. La empresa contestó señalando que ella era
compradora del inmueble y que su contrato se encon-
traba plenamente vigente, por lo que estaba facultada
a poseer el bien. El tercero, entonces, demanda el pago
de frutos por el uso que la empresa le estaba dando al
bien, en virtud de un contrato de compraventa resuelto
por incumplimiento de las prestaciones.
La demanda fue inicialmente declarada infundada por el

juez de primera instancia, fallo que es conirmado por la
Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de La
Libertad, argumentándose que no correspondía el pago
de frutos porque la posesión realizada ha sido de bue-
na fe. La Sala sustenta así su decisión en la minuta de
compraventa presentada por la empresa demandada,
191
contrato vigente a su criterio y que legitimaba la pose-

sión y el uso efectuado al bien.
Frente a este fallo, la demandante interpuso recurso de

casación, alegando que el contrato de compraventa a
favor de la empresa demandada había quedado resuel-
to ipso iure, toda vez que no se había cumplido con el
pago de la prestación a su cargo y conforme a los tér-
minos de la cláusula resolutoria estipulada, por lo que
no resultaba invocable como medio de defensa eicaz.
Además señaló que no entendía por qué la Sala hizo
una generalización de que la minuta acreditaba buena
fe, sin mayor explicación de las razones y alcances de
esta airmación.

cia, sin embargo, declara infundado el recurso de casa-
ción, señalando que la posesión ejercida sobre los in-
muebles submateria por la empresa demandada era de
buena fe, al ostentar este último un título (el contrato de
compraventa). Señaló además que este contrato man-
tenía su vigencia en tanto su resolución no fuera ejerci-
da por una de las partes conforme a lo establecido en
el artículo 1430 del Código Civil, que exige la comunica-
ción resolutoria previa, o mediante declaración judicial.
EL ACREEDOR DE UNA ANTICRESIS QUE ACCIONA

125 UNA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ACTÚA DE MALA FE
Y DEBE PAGAR FRUTOS

la corte suprema de
El propietario de un bien inmueble constituye sobre este
justicia un derecho real de anticresis, otorgando la posesión del
cas. n° 770-2004-puno bien a sus acreedores. Transcurrido el tiempo, uno de
(data 45 000)
los acreedores poseedores del bien planteó una deman-
demandante: percy arce da de prescripción adquisitiva para hacerse del domi-
romero nio del bien. A tenor de ello, el propietario del bien re-
demandados: Ángel
rafael paredes Gallegos mitió comunicaciones a los acreedores dando cancela-
y otra ción de la anticresis y consecuentemente exigiendo la
jurídico y otro devolución del predio. Ante la negativa de estos, pro-
Fecha: 15 de junio de cedió a demandar judicialmente la nulidad de los con-
2005
tratos de anticresis y acumulativamente, en forma ac-
cesoria, la reivindicación del bien, cobro de frutos e in-
demnización por daños y perjuicios respecto de quien
ejerció la posesión.

da en los extremos de la nulidad de los contratos de
192
derecHOs reaLes
anticresis, la reivindicación y el pago de indemnización sala civil transitoria de

la corte suprema de
por daños y perjuicios, e infundada la demanda respec- justicia
to del pago de frutos. Este fallo fue objeto de apelación cas. n° 770-2004-puno
por el demandante, pero solo en cuanto al extremo de (data 45 000)
pagos de frutos. demandante: percy arce
romero
La Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Puno demandados: Ángel
rafael paredes Gallegos
revocó la sentencia apelada en el extremo que declaró y otra
infundado el pago de frutos dejados de percibir. Llegó asunto: nulidad de acto
jurídico y otro
a esta conclusión al determinar que hubo posesión de Fecha: 15 de junio de
mala fe de parte de los demandados por haber inter- 2005
puesto uno de los codemandados la demanda de pres-
cripción adquisitiva de dominio respecto del bien obje-
to del proceso, a pesar de tener conocimiento de que su
posesión provenía de la anticresis celebrada.
Al efecto, la Sala ijó el valor de los frutos civiles que co-

rrespondía como restitución al demandante, aplicando
su razonamiento lógico-crítico, basado tanto en sus re-
glas de experiencia, como en su conocimiento del pro-
medio comercial del monto del alquiler de un inmue-
ble para tienda (naturaleza del bien dado en anticresis)
por el lapso de tiempo en que se dejaron de percibir los
frutos. Todo ello en aplicación del artículo 910 del Códi-
go Civil (el poseedor de mala fe está obligado a entre-
gar los frutos percibidos y, si no existen, a pagar su va-
lor estimado al tiempo que los percibió o debió perci-
bir). La Sala reformó entonces declarar fundada la pre-
tensión de pago de frutos dejados de percibir por el de-
mandante. Conirmó además la sentencia apelada en el
extremo que declaró nulos los contratos de anticresis y
cancelación de anticresis, la reivindicación del inmue-
ble y el pago de indemnización de daños y perjuicios.
La parte demandada interpuso, entonces, recurso de ca-

sación, alegando que no se habían valorado correcta-
mente el contrato de anticresis, lo que atentaba contra
su derecho al debido proceso. Consideró que el contrato
de anticresis había sido dejado sin efecto por otro con-
trato celebrado de cancelación de anticresis, por lo que
la demanda de nulidad constituía un imposible jurídico.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia,

sin embargo, declaró fundado el recurso de casación,
exponiendo que la posesión ejercida era de mala fe de
parte de los demandados, por haber interpuesto una de-
manda de prescripción adquisitiva de dominio respecto
193

la corte suprema de
del bien sublitis, a pesar del conocimiento que tenía que
justicia su posesión provenía de los contratos de anticresis, ac-
cas. n° 770-2004-puno titud que se encuentra corroborada con la cartas nota-
(data 45 000)
riales dirigidas por el demandante hacia los codeman-
demandante: percy arce dados, comunicándoles la cancelación de la anticresis y
romero consecuentemente la devolución del predio que venían
demandados: Ángel
rafael paredes Gallegos ocupando los citados demandados. Dijo la Sala Supre-
y otra ma además que el referido segundo contrato (acceso-
jurídico y otro rio) de cancelación de anticresis constituía una declara-
Fecha: 15 de junio de ción de la deuda pendiente existente entre las partes del
2005
contrato principal y el pronunciamiento de las instan-
cias inferiores estuvo dirigido a anular ambos contratos.
194
POSESIÓN
HAY PRECARIEDAD EN LA POSESIÓN POR

126 DETENTARSE UN CONTRATO DE ANTICRESIS NO
ELEVADO A ESCRITURA PÚBLICA
Una persona que recibió la propiedad de un inmueble, sala de derecho

demandó a las personas que poseían el bien por desa- permanente
lojo por ocupación precaria. Sin embargo, estos posee- cas. n° 2009-2002-
juliaca-puno
dores alegaron no ser precarios sino tener derecho a la (data 45 000)
posesión por una anticresis que se constituyó a su fa- demandante: Wálter
vor, en garantía de pago de un mutuo. Los anticresistas chañi chumbes
demandados: tomás
señalaron ser poseedores del bien desde hacía mucho Ángel mamani alarcón
tiempo por deudas que no fueron canceladas. Como me- y otro
asunto: desalojo por
dio probatorio, ofrecieron un contrato notarial de anti- Ocupación precaria
cresis celebrado con los padres del accionante, celebra- Fecha: 6 de julio de 2004
do incluso durante la vigencia del Código Civil de 1936.
La demanda fue declarada improcedente por el juez de

primera instancia, al considerarse que los poseedores
no eran precarios, por tener un título válido de posesión,
reiriéndose al contrato constituyente de la anticresis. ;l
demandante, sin embargo, impugnó el fallo por consi-
derar que el juez no valoró, que el contrato de anticresis
referido era nulo por ausencia de la formalidad prescri-
ta en la ley y que por ello no existía un vínculo que le-
gitimase la posesión del predio sublitis.
La Sala Civil Descentralizada de la Provincia de San Ro-

mán de la Corte Superior de Justicia de Puno conirmó la
resolución de primera instancia, por lo que el demandan-
te interpuso recurso de casación. Este alegó que hubo
aplicación indebida tanto del artículo 1005 del Código
Civil de 1936 (se otorgará el contrato de anticresis por
escritura pública expresando la renta del inmueble y el
interés que se pacte) como del artículo 1092 del Código
Civil vigente (el contrato de anticresis se otorga por es-
critura pública, bajo sanción de nulidad), pues conforme
a dichos dispositivos el contrato de mutuo anticrético es
eminentemente solemne y el incumplimiento de las for-
malidades exigidas lo hacen nulo. Asimismo, consideró
195
que la Sala Superior inaplicó el artículo 911 del mismo

cuerpo normativo (noción de poseedor precario), pues
los demandados solo presentaron como prueba de su
posesión un contrato celebrado con terceras personas
que no son parte en el proceso, además de tratarse de
contrato nulo o caduco.
La Sala de Derecho Constitucional y Social Permanen-

te de la Corte Suprema de Justicia declaró, inalmente,
fundado el recurso de casación, señalando que como
contrato notarial de anticresis presentado por los de-
mandados no se encuentra formalizado por escritura
pública, es por tanto nulo por carecer del requisito de
forma a que se reiere el numeral tercero del artículo
1123 del Código Civil de 1936, según el cual el acto ju-
rídico es nulo cuando no reviste la forma prescrita por
la ley, salvo que esta establezca una sanción diversa.
En consecuencia, siendo nulo el contrato de anticresis,
los demandados resultan ser precarios, de conformidad
con el artículo 911 del Código Civil, que establece que
la posesión precaria es la que se ejerce sin título algu-
no o cuando el que se tenía ha fenecido.
La Corte Suprema, no obstante, hizo la salvedad de que

si bien la anticresis en este caso era nula por omisión
de forma, subsiste sin embargo el contrato de préstamo
garantizado y el interés convenido, de ser uno permi-
tido por la ley, y en tanto la nulidad de lo accesorio (la
garantía anticrética) no acarrea de nulidad de lo princi-
pal, en este caso la deuda garantizada.
POSEEDOR NO PUEDE RECUPERAR MEDIANTE

127 INTERDICTO UN BIEN POR ACREDITARSE SU
CARÁCTER TEMPORAL Y SU USO PÚBLICO

la corte suprema de
Una empresa había suscribe con una Municipalidad Me-
justicia tropolitana de Lima un contrato de concesión para la ad-
cas. n° 2290-2003-Lima ministración de unos módulos de servicios higiénicos.
(data 45 000)
No obstante, por diferencias contractuales la Munici-
demandante: empresa de palidad tomó nuevamente la posesión de los referidos
servicios jujaru módulos, por lo que el titular de la concesión interpone
demandada:
municipalidad
un interdicto de recobrar. En respuesta, la Municipali-
metropolitana de Lima dad demandada señaló que el interdicto planteado era
asunto: interdicto de
recobrar
improcedente, en tanto la ley no ampara un interdicto
Fecha: 15 de junio respecto de bienes muebles no inscritos y de uso públi-
de 2004 co, como es el caso.
196
derecHOs reaLes
La demanda fue declarada fundada por el juez de prime- sala civil transitoria de
la corte suprema de
ra instancia, quien consideró que los módulos higiéni- justicia
cos eran bienes que no se encontraban en terreno aje- cas. n° 2290-2003-Lima
no, sino dentro del radio de la Municipalidad deman- (data 45 000)
dada y, en esa línea, no tendrían carácter temporal por demandante: empresa de
tener más de cinco años de construidos. La Municipali- servicios jujaru
demandada:
dad demandada impugnó el fallo por considerar que el municipalidad
juez no valoró que los módulos higiénicos son claramen- metropolitana de Lima
te bienes muebles, por razón de su carácter temporal. asunto: interdicto de
recobrar
Fecha: 15 de junio
La Sala Superior revocó la apelada y declaró improce- de 2004
dente la demanda, sosteniendo que de acuerdo con el
artículo 599 del Código Procesal Civil (el interdicto pro-
cede respecto de un inmueble, así como respecto de un
bien mueble inscrito, siempre que no sea de uso públi-
co) y de la demanda aparece claramente que los servi-
cios higiénicos dados en concesión constituían bienes
de servicio público, puesto que estaban en plena vía pú-
blica, brindando un servicio a toda la comunidad, siendo
bienes temporales. El demandante interpuso entonces
recurso de casación, alegando que en el proceso había
demostrado que los módulos aludidos debían ser consi-
derados como bienes inmuebles, dadas las airmaciones
en ese sentido contenidas en documentos procedentes
de la propia Municipalidad demandada.
En miras a resolver el recurso formulado, la Sala Civil

Transitoria de la Corte Suprema señaló que conforme al
numeral noveno del Título Preliminar del Código Proce-
sal Civil, las normas procesales contenidas en este cuer-
po normativo son de carácter imperativo. Luego, la pri-
mera parte del antes citado artículo 599 establece que el
interdicto procede respecto de inmueble, así como del
bien mueble inscrito, siempre que no sea de uso públi-
co. En esa línea, el numeral tercero del artículo 886 del
Código Civil, indica que son muebles las construcciones
en terreno ajeno, hechas para un in temporal y artículo
921 del mismo Código, dice que todo poseedor de mue-
bles inscritos y de inmuebles puede utilizar las acciones
posesorias y los interdictos.
A tenor de la normativa citada, la Corte Suprema decla-

ró infundado el recurso de casación, señalando que lo
que existió en este caso fue un derecho de posesión de-
rivado de un contrato de concesión para la administra-
ción de servicios higiénicos ubicados en la vía pública,
lo cual indica, de manera fehaciente, que la concesión
197
recaía sobre bienes muebles de naturaleza temporal,

puesto que la propia concesión era limitada en el tiem-
po. Además, dichos bienes no estaban inscritos en nin-
gún asiento registral, por lo que no se coniguran los
supuestos legales para la procedencia de un interdicto
en este caso.
OCURRENCIA DE CALLE POLICIAL NO ES PRUEBA

128 SUFICIENTE PARA ACREDITAR LA POSESIÓN A
EFECTOS DE UN INTERDICTO DE RECOBRAR
primera sala civil de la

El poseedor por un contrato verbal de un cuarto –el
exp. n° 715-2001-Lima cual según dijo funcionaba como depósito y trabajan-
(data 45,000) do allí dos obreros en la compostura y confección de
demandantes: mario
pomacosi Gauna y otra
calzados– es despojado fácticamente de dicho bien por
demandadas: jesús el propietario de la ediicación, sin previo proceso judi-
marcelino cahuana y otra cial. El referido propietario reconoció haber sacado los
recobrar y otros
enseres de propiedad del poseedor, forzando la entra-
Fecha: 27 de mayo de da al cuarto señalado, en que el poseedor no contaba
2002
con derecho alguno para detentar el bien. El poseedor
despojado, entonces, planteó judicialmente un interdic-
to de recobrar con el objeto de obtener la reposición del
cuarto señalado.
La demanda fue declarada infundada por el juez de pri-

mera instancia, considerando que el medio probatorio
presentado por el demandante, esto es, la ocurrencia de
calle confeccionada por la Policía Nacional del Perú, era
insuiciente para acreditar la posesión ejercida. ;l de-
mandante, por supuesto, impugnó el fallo por conside-
rar que el juez no valoró adecuadamente el documento
policial en el que se consiganaba expresamente que el
era poseedor del bien.
La primera Sala Civil de la Corte Superior de Lima, i-

nalmente, conirmó la denegatoria de la demanda dis-
puesta en primera instancia, argumentando que la pre-
tensión se apoya fundamentalmente en la ya referida
ocurrencia de la calle confeccionada por la Policía Na-
cional del Perú, medio probatorio que era insuiciente
y no idóneo para demostrar la posesión alegada, de la
que el recurrente airmaba se le había privado. ;llo prin-
cipalmente por constituir esta una prueba de naturaleza
unilateral que no contiene la comprobación de una si-
tuación fáctica concreta y en tanto no se corroboró con
otros elementos probatorios convincentes el hecho po-
sesorio alegado.
198
derecHOs reaLes
Acotó la Sala Civil que si bien el demandante dijo que

el cuarto que poseía se encontraba dedicado a un nego-
cio con la participación de dos empleados, ello no fue
acreditado, por lo que no el interdicto de recobrar re-
sultaba infundado.
COMPRADOR DE UN INMUEBLE CUYO CONTRATO ES

129 RESUELTO ES DECLARADO PRECARIO
El vendedor de un inmueble demanda un desalojo por sala civil permanente

ocupación precaria, argumentando que celebró con el justicia
emplazado un contrato de compraventa sobre el bien cas. n° 983-2003-Lima
(data 45,000)
inmueble objeto del proceso, pero como este último demandante: caja de
pagó solo parte de las cuotas, aquel procedió a remi- pensiones militar policial
tirle una carta notarial haciendo valer la cláusula reso- demandadas: carmen
rosa serquén paz y otro
lutoria extrajudicial (artículo 1430 del Código Civil) ija- asunto: desalojo por
da en el contrato. Conforme a esta cláusula, la falta de ocupación precaria
pago de una de las cuotas se produciría la resolución Fecha: 1 de setiembre
de 2004
de pleno derecho.
Por su parte, el demandado se opuso a la demanda, se-

ñalando que suspendió el pago de su prestación al to-
mar conocimiento en los Registros Públicos que el actor
no era el propietario del bien. Consideró además que la
cláusula resolutoria ijada era leonina, dado que se pro-
ducía la resolución por la falta de pago de una sola cuo-
ta, debiendo, por tanto, resolverse el contrato vía judi-
cial y no extrajudicial; y que por otro lado jamás recibió
la carta notarial con el aviso de la resolución.

ra instancia, quien consideró que la posesión del deman-
dado había fenecido al haberse producido la resolución
del contrato, por lo que se coniguraba el supuesto del
artículo 911 del Código Civil, sobre la noción de pose-
sión precaria. Consideró el juez que el demandante ha-
bía acreditado la propiedad del bien y que la carta nota-
rial fue efectivamente recepcionada por el demandado.
Este último, entonces, impugnó el fallo argumentando
nuevamente que la cláusula resolutoria era leonina, por
lo que la resolución debía dilucidarse en la vía judicial.
Resolviendo la apelación formulada, la Primera Sala

Civil de la Corte Superior de de Lima revocó la senten-
cia y declaró improcedente la demanda, en tanto, en su
opinión, no podía ventilarse en la vía del desalojo por
199
precariedad la cuestión previa de si había operado o

no la resolución del contrato, ni la validez de la cláusu-
la resolutoria ijada, o si por la resolución se retramite
el derecho de propiedad a los actores. En tal sentido, se
consideró que el demandante debía iniciar otro proceso
en la vía correspondiente para alcanzar la tutela de sus
derechos. El demandante interpuso, entonces, recurso
de casación denunciando la inaplicación de los artícu-
los 911 y 1430 del Código Civil, pues se había determi-
nado la imposibilidad de resolver extrajudicialmente un
negocio jurídico, aun cuando este mecanismo provenía
de un acuerdo entre las partes.
Para la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema, como

en el proceso quedó acreditada la falta de pago de las
cuotas y la remisión de la carta notarial de resolución
extrajudicial, el contrato se encontraba resuelto de ple-
no derecho en aplicación del artículo 1430 del Código Ci-
vil, norma que contempla un supuesto para cuya aplica-
ción que no se exige que se acuda al órgano jurisdiccio-
nal. En tal sentido, para la Corte no existía motivo para
desestimar la demanda, menos si con la resolución se
presentó el supuesto del fenecimiento del título a que
se reiere el artículo 911 del Código Civil, por lo que el
poseedor era precario y procedía el desalojo. Se decla-
ró así fundado el recurso de casación.
GUARDIÁN NO ES PRECARIO SI QUIEN LO CONTRATÓ

130 FALLECIÓ PERO NO SE PUSO FIN A SU CONTRATO

la corte suprema de
El propietario por herencia de un inmueble demanda
justicia por desalojo por ocupación precaria al guardián de di-
cas. n° 962-2001- cho bien, contratado por el causante, para que desocu-
Huaura
(data 45 000)
pe y entregue el predio. Argumentó el demandante que
demandante: maría si bien el causante le concedió al guardián referido una
enriqueta piérola cornejo habitación en el inmueble, ya se le ha requerido a este
demandado: Luis
unzueta Villanueva la devolución del bien, lo que no se había cumplido, por
asunto: Ocupación lo que se trata de un agente precario. El demandado por
precaria
su parte airmó que desempeñó el cargo de guardián del
2001 bien, en virtud de un contrato de prestación de servicios
que involucraba un vínculo laboral, por lo que incluso
el causante le reconoció una deuda respecto de sus re-
muneraciones que nunca fue pagada, razones por las
que inició una acción judicial de obligación de dar suma
de dinero y acumulativamente de retención del bien.
200
derecHOs reaLes

mera instancia, considerándose precario al guardián de-
mandado. Este impugnó el fallo alegando la legitimidad
de su posesión, pero la Sala Civil de la Corte Superior
de Huaura conirmó la sentencia de primera instancia,
ordenándole la desocupación del inmueble.
El demandado interpuso entonces recurso de casación,

alegando que la Sala Superior había hecho una aplica-
ción indebida del artículo 911 del Código Civil (sobre
la noción de precario), dado que su ocupación del bien
emanaba de un acuerdo de “prestación de servicios”,
en virtud del cual se le asignó el cargo de guardián de
la casa y que tal documento mantenía eicacia en tanto
no se disolviera el vínculo laboral. Vale decir, en tanto
no se le abonen sus remuneraciones y el valor de las
mejoras introducidas en el predio.

consideró válidos los argumentos del recurrente y decla-
ró, por lo tanto, fundado el recurso de casación presen-
tado. Como fundamento, señaló que no puede prosperar
una demanda de desalojo por precariedad de continuar
el demandado desempeñando sus labores como guar-
dián contratado. Vale decir, que no podía requerirse la
devolución en tanto los herederos del causante no pu-
sieran in a la guardianía existente, que era título legal
que justiicaba la posesión ejercida por el demandado.
NO ES PRECARIO EL POSEEDOR AL QUE UNO DE

131 LOS CÓNYUGES PROPIETARIOS LE CEDIÓ EL USO
GRATUITO DEL BIEN
Unos cónyuges propietarios de un inmueble, demanda- cuarta sala civil de la

ron un desalojo por precariedad respecto de la perso- exp. n° 565-2002-Lima
na que venía poseyendo el inmueble, de quien dijo no (data 45 000)
contaba con título alguno que justiicara la posesión. Sin demandante: jaime
alejandro teves
embargo, el demandado alegó que ello era falso, pues arredondo
venía ocupando el inmueble en virtud de un documen- demandado: josé
manuel mondejar
to, que presentó al proceso, denominado “cesión de asunto: dasalojo
uso gratuito de departamento”, el cual acreditaba que Fecha: 21 de octubre de
2002
su posesión era legítima. Dicho documento había sido
otorgado por la esposa del demandante y no fue tacha-
do por este último.
201

mera instancia, en tanto habría quedada acreditada la
existencia de un título de posesión. El demandante im-
pugnó, entonces, este fallo por considerar que el juez
no valoró que al no intervenir ambos cónyuges en la
cesión del bien, esta resultaba inválida; además indica
que se encontraba en curso un proceso de divorcio con
su cónyuge, periodo dentro del cual esta cedió gratui-
tamente el uso del bien.
La Cuarta Sala Civil de la Corte Superior de Lima resol-

vió inalmente conirmar la sentencia de primera instan-
cia, argumentando que el acto de ceder la posesión de
un inmueble no es un acto de disposición sino de ad-
ministración y conservación, por lo que podía ser rea-
lizado por cualquiera de los cónyuges. En tal sentido
el demandado no podía ser considerado un poseedor
precario. Así también, según la Sala, el hecho de que el
actor se encuentre en proceso de divorcio de su cónyu-
ge, no le impedía a esta última realizar actos de admi-
nistración y conservación sobre los bienes de la socie-
dad, como lo fue el de ceder el uso a un tercero. Se de-
clara, por lo tanto, infundada la demanda de desalojo
por precariedad.
PROPIETARIO DE CONSTRUCCIONES REMOVIBLES EN

132 TERRENO AJENO ES DECLARADO PRECARIO

la corte suprema de
El propietario de un inmueble demandó por desalojo
justicia por precariedad a un agente que habitaba unas cons-
cas. n° 52-2004-piura. trucciones ediicadas por él en el terreno, constituidas
(data 45 000)
por unos módulos metálicos. El demandado, en res-
demandante: Henry puesta, alegó que las ediicaciones construidas eran de
christopher Loveday su propiedad y que no podían ser distinguidas del te-
Laghi
demandado: mercados
rreno ocupado, por lo que de ningún modo procedía el
del pueblo sociedad desalojo incoado.
anónima en Liquidación
Ocupación precaria
Fecha: 1 de diciembre de mera instancia que ordenó el desalojo, por no tener el
2004
ocupante título alguno que justiicara la posesión del de-
mandado y porque no se había acreditado la existencia
de las referidas construcciones. El demandado impug-
nó entonces este fallo, alegando nuevamente que al no
poder separarse las construcciones del terreno, siendo
solo este último de propiedad del actor, la demanda no
resultaba procedente. La Corte Superior de Lima, sin
202
derecHOs reaLes
embargo, conirmó la sentencia de primera instancia, ar-

gumentando que no se había acreditado la existencia de
construcciones o ediicaciones en el terreno submateria.
Contra esta sentencia, el demandado interpuso recurso

de casación agregando a sus argumentaciones que la
Sala Superior no había merituado la declaración de la
parte actora en la audiencia única, por la cual aceptaba
abonar determinada suma de dinero por concepto de
las ediicaciones. Vale decir, que con esta declaración
quedaba acreditada la existencia de las construcciones,
y al no poderse separar del terreno la demanda de de-
salojo por precariedad era simplemente improcedente.
Para la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, sin

embargo, si bien era cierto que existía la referida decla-
ración de la parte actora en la audiencia única, sin em-
bargo también era verdad que conforme a ella las edi-
icaciones eran módulos metálicos. ;n tal sentido, de
existir y dada su naturaleza, las ediicaciones eran per-
fectamente separables del terreno. Consecuentemente,
la Corte consideró que la demanda de desalojo no incu-
rría en la imposibilidad jurídica alegada por el deman-
dado, por lo que se declaró infundado el recurso de ca-
sación planteado.
EL PLAZO DE LA ACCIÓN INTERDICTAL SE SUSPENDE

133 MIENTRAS NO CONCLUYA EL PROCESO PENAL DE
USURPACIÓN INICIADO
El poseedor de un bien inmueble sufre el despojo de sala civil transitoria de

la corte suprema de
este último, por lo cual inicia un proceso penal por justicia
usurpación contra el supuesto usurpador. No obstante, cas. n° 3740-02-
moquegua. El Peruano,
esta acción penal concluyó con una sentencia ejecuto- 30/10/2003
riada que declaró el archivamiento de la causa por no (data 45 000)
haberse acreditado el ilícito instruido. Por tal motivo, demandante: adelaida
daza Fernández
y no obstante, haber transcurrido más de un año des- demandada: Lidia
de el supuesto acto de despojo, el poseedor despoja- marleni ramos Flores
do inicia una demanda interdicto de recobrar respecto recobrar
de un bien que estuvo poseyendo. El demandado, en- Fecha: 16 de mayo de
2003
tre otros argumentos de defensa, planteó la extempo-
raneidad del proceso incoado, pues lo interdictos solo
se pueden plantear dentro del año siguiente a la pertur-
bación o despojo posesorio producido.
203

la corte suprema de
justicia mera instancia, bajo el argumento principal de que la
cas. n° 3740-02- acción interdictal prescribe al año en que se producen
moquegua. El Peruano,
30/10/2003 los actos perturbatorios o de despojo, conforme lo pre-
(data 45 000) vé el artículo 601 del Código Procesal Civil. El deman-
demandante: adelaida
daza Fernández
dante impugnó entonces el fallo alegando que al existir
demandada: Lidia un proceso penal, el plazo de prescripción de acción in-
marleni ramos Flores terdictal se había interrumpido. La Sala Civil de la Cor-
recobrar te Superior de Justicia de Tacna y Moquegua conirma,
Fecha: 16 de mayo de sin embargo, la sentencia de primera Instancia, por lo
2003
que el demandante interpuso recurso de casación seña-
lando que la Sala no había valorado el hecho de que de
acuerdo con el numeral tercero del artículo 1996 del
Código Civil, la prescripción se interrumpe por la ci-
tación con la demanda o por otro acto en que se no-
tiique al deudor, aun cuando se haya acudido a un
Juez o autoridad incompetente. Por lo tanto, en este
caso se habría producido según el actor, una interrup-
ción de la prescripción con la notiicación del proceso
penal de usurpación.
Al resolver el recurso casatorio, la Sala Civil Transito-

ria de la Corte Suprema consideró que en este caso se
había producido la suspensión del decurso prescripto-
rio con la notiicación del proceso penal de usurpación
y mientras duró este. Dijo también que luego de que se
notiicó la resolución que puso in al proceso penal se
reactivó el cómputo del plazo, sin que hubiera transcu-
rrido el término prescriptorio para plantear la acción
interdictal en el momento de presentarse la demanda.
Luego, la Sala señaló que como al proceso de interdicto
no se había incorporado el expediente penal de usurpa-
ción debía declararse nulo lo actuado y emitirse nuevo
fallo, teniendo a la vista dicho expediente. Por estos mo-
tivos, se declaró fundado el recurso de casación plan-
teado por el demandante.
204
derecHOs reaLes
POSEEDOR NO ES DE BUENA FE NI HACE SUYOS LOS

134 FRUTOS SI EL DUEÑO INSCRIBIÓ SU DERECHO DE
PROPIEDAD SOBRE EL BIEN
El propietario adquiriente de un inmueble demanda su sala permanente de

derecho constitucional
reivindicación contra los poseedores del bien, ampa- y social
rándose en que su derecho de propiedad se inscribió en cas. n° 820-2000-ica
Registros Públicos. Asimismo, pidió que el demandado (data 45 000)
pagara los frutos producidos durante el periodo en que demandante: alfredo
se poseyó ilegítimamente el bien, el cual fue utilizado ricardo Ferrand Budge
demandados: Lino
como taller de mecánica y casa vivienda. El poseedor rolando nieto suárez y
y demandado, por su parte, alegó ser usufructuario del otro
bien, por haberlo recibido con dicha calidad de quien asunto: reivindicación
y otros
consideró era el propietario. Fecha: 14 de diciembre
de 2001
mera instancia, por considerarse procedente el derecho
a la reivindicación del bien y el pago de frutos exigidos,
siendo el demandado un poseedor de mala fe. La Corte
Superior conirmó la sentencia, por lo que el demanda-
do interpuso recurso de casación, argumentando que se
inaplicaron en este caso los artículos 908 (el poseedor
de buena fe hace suyos los frutos) y 1016 (pertenecen al
usufructuario los frutos naturales y mixtos pendientes,
al comenzar el usufructo; y el propietario, los pendien-
tes a su término) del Código Civil, al haberse ordenado
que se abonen al accionante el pago de frutos percibi-
dos, lo que consideró injusto ya que había demostrado
tener la calidad de usufructuario, y como poseedor de
buena fe tenía derecho, entonces, a hacerse de los frutos.
La Sala Permanente de Derecho Constitucional y Social

de la Corte Suprema de Justicia consideró, que una vez
inscrito el derecho real de propiedad del accionante, el
contenido de la inscripción registral se presumía cier-
to y producía todos sus efectos legales mientras no se
rectiique o se declare judicialmente su invalidez (ar-
tículo 2013) presumiéndose iuris et de iure (sin admi-
tir prueba en contrario) que toda persona tiene cono-
cimiento del contenido de las inscripciones (artículo
2012 del Código anotado). Por lo tanto, según la Corte
Suprema, los demandados no reunían el requisito de
la buena fe al poseer los bienes materia del proceso,
debiendo devolver los frutos indebidamente percibi-
dos desde que se les notiicó la demanda de reivindi-
cación. En esa línea, se declaró infundado el recurso
de casación planteado.
205
EL DERECHO POSESORIO ES TRANSMISIBLE POR

135 HERENCIA
sala permanente de
;l heredero de una persona, beneiciaria de la reforma
y social agraria, que ostentaba el derecho de posesión sobre un
cas. n° 1670-2002- terreno rural inmueble en virtud de un contrato de arren-
La Libertad.
El Peruano, 30/05/2005.
damiento, plantea una demanda de mejor derecho de
(data 45 000) posesión respecto de un tercero que alegaba ser el nue-
demandante: andrés vo poseedor-administrador legítimo del inmueble y que
Villacorta Quiñones
demandados: santos
poesía este último al momento de la muerte del referi-
Bonifacio cayetano do causante. El demandante consideró que el bien de-
Vasquez y otros
asunto: mejorar
bía serle entregado en tanto había heredado el derecho
derechos de propiedad posesorio de su padre. El demandado, por su parte, se-
Fecha: 28 de enero de ñaló que había recibido el bien por un acto de transfe-
2005
rencia de posesión del causante mencionado, lo que ha-
bía sido reconocido así por el Ministerio de Agricultura.

mera instancia, fallo que fue conirmado por la Corte
Superior, señalándose que el actor carecía de derecho
de posesión sobre el bien objeto del proceso, por lo que
debía respetarse la posesión ejercida por el demandado.
El demandante interpuso entonces recurso de casación
alegando la inaplicación del artículo 660 del Código Civil
que establece que desde el momento de la muerte de
una persona, los bienes, derechos y obligaciones que
constituyen la herencia se transmiten a sus sucesores.
Señaló así que en el presente caso el titular del dere-
cho de posesión sobre el predio sublitis originalmente
fue su padre, quien fue caliicado como beneiciario de
reforma agraria, por lo que a su muerte el derecho de
posesión del bien le correspondía a él como heredero.
La Sala Permanente de Derecho Constitucional y So-

cial de la Corte Suprema de Justicia declaró infundado
el recurso de casación, señalando que si bien la pose-
sión constituye un derecho civil patrimonial materia de
transmisión mortis causa, como es el caso del heredero
que adquiere la posesión mediata del inmueble que al
momento del fallecimiento del causante se encontraba
en arrendamiento a un tercero. Sin embargo, la Corte
consideró que en el presente caso había quedado esta-
blecido por las instancias de mérito que el derecho de
posesión que el causante ostentaba fue transferido en
fecha anterior al fallecimiento del titular original, por lo
que el derecho posesorio le correspondía exclusivamen-
te al poseedor demandado.
206
derecHOs reaLes
POSEEDOR MEDIATO DE UN BIEN NO PUEDE

136 INTERPONER INTERDICTO
El propietario no poseedor de un bien que había dado sala de derecho

en arrendamiento, y por ende poseedor mediato del cas. n° 2271-2004-
Huaura
inmueble, planteó un interdicto de recobrar e indemni- El Peruano, 02/06/2006.
zación por daños y perjuicios contra la persona que ha- (data 45 000)
bía asumido la posesión del inmueble, despojando de demandante: escolástica
Quito y salinas
este a los arrendatarios, y que según el demandante, demandada: empresa
agraria azucarera
poseía sin título alguno. andahuasi sociedad
anónima
asunto: mejorar derecho
La demanda fue declarada infundada tanto por el juez a la posesión
de primera instancia como por la Corte Superior, con- Fecha: 21 de diciembre
de 2005
siderando ambos órganos que el demandante no podía
plantear un interdicto por haber carecido de la posesión
actual o directa del bien al momento de producirse el
supuesto despojo posesorio. El demandado interpuso,
entonces, un recurso de casación alegando que se ha
inaplicado el artículo 905 del Código Civil, que deine las
nociones de posesión mediata e inmediata.
Sobre el tema planteado, la Sala de Derecho Constitu-

cional y Social de la Corte Suprema consideró que de-
bido a la urgencia de la tutela jurisdiccional en casos de
perturbación o despojo de la posesión, las pretensiones
interdictales únicamente pueden ser promovidas por el
poseedor inmediato, esto es, por quien posee actual y
directamente el bien al momento del acto perturbatorio
o de despojo. Y es que, según el Tribunal Supremo, por
no estar en relación directa e inmediata con la cosa al
momento de la perturbación o del despojo, para ejercer
su derecho el poseedor mediato debe recurrir a un pro-
ceso que cuente con una estación probatoria más am-
plia para demostrar que efectivamente mantiene una re-
lación de dependencia, o que ha entregado válidamente
la posesión el bien al poseedor inmediato, y que además
conserva para sí la posesión mediata del inmueble; ac-
tividad probatoria que resulta incompatible con la na-
turaleza sumaria de las pretensiones interdictales. Por
este motivo, se declara infundado el recurso de casación
y con ello se rechaza la pretensión interdictal del acto.
207
HAY POSESIÓN PACÍFICA PRESCRIPTORIA SI LA

137 DEMANDA DE DESALOJO SE NOTIFICÓ PASADOS DIEZ
AÑOS

la corte suprema de
Una persona que ha poseído un terreno por más de vein-
justicia tidós años, interpuso una demanda para que se le decla-
cas. n° 766-2004-Lima. re propietaria por prescripción adquisitiva de dominio,
El Peruano, 30/09/2005.
(data 45 000)
alegando haber ejercido una posesión continua, pací-
demandante: Lucila ica y pública como propietaria. ;l propietario registral
Barrios Llona viuda de
Balarín
demandado, por su parte, alegó que la posesión ejerci-
demandado: consorcio da no era pacíica, pues él le había iniciado al deman-
inmobiliario del perú y dante un proceso de desalojo. En tal sentido, en su opi-
otros
asunto: prescripción nión, no se cumplía con el total de requisitos concurren-
adquisitiva de dominio tes para que el demandante sea prescribiente del bien.
2005
mera instancia quien consideró se reunían los requisitos
exigidos para adquirir un bien por prescripción adqui-
sitiva de dominio. Se tomó en cuenta que si bien exis-
tía la demanda de desalojo referida por el demandado,
esta había sido planteada luego de transcurrido el pla-
zo de diez años para la adquisición del bien por pres-
cripción, por lo cual la posesión fue pacíica en el perio-
do exigido por la ley. La Segunda Sala Civil de la Corte
Superior de Lima, sin embargo, revocó la sentencia de
primera instancia y declaró improcedente la demanda,
argumentando que la posesión no había sido pacíica
en la medida en que el demandado interpuso contra la
demandante la demanda de desalojo.
El demandante interpuso entonces un recurso de casa-

ción, alegando que la Sala Superior había interpretado
erróneamente lo dispuesto en el artículo 950 del Códi-
go Civil (sobre los requisitos de la prescripción adqui-
sitiva). Para el recurrente, debía entenderse que la po-
sesión es pacíica mientras dure el plazo prescriptorio
de diez años, pues la norma no dice que ello deba ser
así incluso luego del plazo prescriptorio, como lo dio a
entender la sala revisora.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, por su par-

te, consideró que si bien para el demandado no concu-
rría el requisito del carácter pacíico de la posesión des-
de que esta había sido cuestionada a través de un pro-
ceso de desalojo; sin embargo, como dicha demanda
se interpuso habiendo transcurrido un espacio mayor
a los diez años de posesión continua, pacíica y pública
208
derecHOs reaLes
que exige nuestro ordenamiento legal para prescribir;

en nada enervaba la continuidad y paciicidad exigida
por la ley. Por este motivo se declaró fundado el recur-
so de casación.
NO ES PRECARIO EL TRABAJADOR A QUIEN SE LE

138 REQUIERE LA DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE QUE SE LE
CEDIÓ EN USO PARA VIVIENDA
Una municipalidad propietaria le otorgó la posesión de sala civil transitoria de

la corte suprema de
unos de sus inmuebles a un trabajador suyo, a efectos justicia
de que este lo habite. No obstante, posteriormente sur- cas. n° 2422-2002-Lima
(data 45 000)
gió la necesidad de la entidad de ampliar las instalacio- demandante:
nes de una planta de transferencia o acopio de residuos municipalidad distrital de
sólidos, lo que comprendía la vivienda de su trabajador, san isidro
demandado: Visitación
por lo que requirió la devolución del inmueble, a lo que Guerrero reyes
el trabajador se negó. Por tal motivo, la Municipalidad asunto: desalojo por
Ocupación precaria
demandó el desalojo por ocupación precaria. El deman- Fecha: 13 de diciembre
dado alegó ser arrendatario del inmueble, para lo cual de 2002
presentó unos recibos de pago.

mera instancia, fallo que fue conirmado por la Cuarta
Sala Civil de la Corte Superior de Lima, argumentándo-
se que como la posesión precaria es la que se ejerce sin
título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido, por
lo que la falta de consignación de arriendos convierte
al poseedor en ocupante precario.
El demandado interpuso, entonces, recurso de casación

alegando la inaplicación de los artículos 901 (noción de
tradición), 902 (sucedáneos de la tradición), 905 (pose-
sión media e inmediata) y 906 (posesión ilegítima de
buena fe) del Código Civil, señalando que en su condi-
ción de trabajador gozaba del uso y disfrute del inmue-
ble, además de tener un título de arrendamiento, por lo
que se trataba de una posesión adquirida de buena fe,
prevista en el artículo 905 del Código Sustantivo.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, inalmen-

te, declaró fundado el recurso de casación. Señaló que
en un proceso de desalojo por ocupación precaria, la
actividad probatoria está orientada a establecer si el
demandado tiene o no justo título que ampare su po-
sesión y/o si este ha fenecido, no resultando pertinen-
te en esta vía sumarísima determinar la naturaleza de
las relaciones jurídicas existentes entre el propietario y
209
el ocupante del inmueble, a partir de la cual se autorizó

el derecho de uso a favor del demandado. En ese senti-
do, como en los procesos seguidos sobre desalojo por
ocupación precaria no se exige al demandado acreditar
la propiedad sobre el inmueble, sino únicamente justii-
car su posesión y permanencia en este en virtud de un
título, en este caso quedó acreditado que el demanda-
do era trabajador del demandante, por lo que su pose-
sión no era precaria.
POSEEDOR QUE SE ALOJA EN HOSPEDAJE NO ES

139 PRECARIO AUN SI VENCIÓ SU CONTRATO

Uno de los herederos y, a su vez, albacea, arrendó el
justicia inmueble objeto de la herencia a una persona que ins-
cas. n° 4149-2007-junin taló allí un hospedaje. No obstante, según señaló el re-
(Diálogo con la
Jurisprudencia nº 115,
ferido albacea, aprovechando la ausencia circunstan-
abril 2008) cial de este y del titular del hospedaje, un tercer agente
demandante: antonio
Gerónimo martínez
se posesiona sin título alguno del inmueble. El albacea
esponda planteó entonces una demanda de desalojo por ocupan-
demandado: Lucio te precario contra esta persona, para que se le restituya
Valencia cueva
asunto: desalojo por el inmueble. Alegó que, en efecto, mediante testamento
ocupación precaria público, su padre le otorgó tal cargo respecto de todos
de 2007
sus bienes inmuebles y en su condición de heredero y
albacea, alquiló el inmueble que ha sido usurpado por
el demandado. Este último, por el contrario, señaló no
ser un poseedor precario, sino que venía ocupando un
ambiente del inmueble al haberse alojado en el hospe-
daje con autorización expresa del arrendatario.

da de desalojo, basando principalmente sus fundamen-
tos en los artículos 778 y 779 del Código Civil (sobre la
noción y nombramiento del albacea). Dijo así que esta-
ba acreditado el cargo de albacea del demandante y la
precariedad de la posesión ejercida por el demandado,
no existiendo título posesorio que acredite lo contrario.
El demandado, sin embargo, impugnó el fallo por consi-
derar que su posesión era legítima, reiterando que hubo
consentimiento para su ingreso al hospedaje.
La Primera Sala Mixta de la Corte Superior de Junín,

por su parte, revocó la sentencia de primera instancia
y reformándola la declaró infundada. Valorando una
“declaración asimilada” del actor, consideró que el de-
mandado, en efecto, venía ocupando un ambiente del
210
derecHOs reaLes
hospedaje por haberse alojado allí, con autorización ex- sala civil permanente
presa del arrendatario. Dijo, además, que si bien había justicia
vencido el plazo convenido para dicho alojamiento y el cas. n° 4149-2007-junin
(Diálogo con la
demandado continuaba en posesión del bien, tanto las Jurisprudencia nº 115,
condiciones de validez como el plazo conferido para abril 2008)
dicha ocupación eran circunstancias que debían diluci- demandante: antonio
Gerónimo martínez
darse en la vía procesal correspondiente, distinta de la esponda
acción de desalojo planteada, y en ejercicio de un de- demandado: Lucio
Valencia cueva
recho diferente. asunto: desalojo por
ocupación precaria
El demandante interpuso entonces un recurso de casa- Fecha: 13 de noviembre
de 2007
ción, alegando la interpretación errónea del artículo 911
del Código Civil (sobre la posesión precaria), señalando
que si bien el demandado ingresó al hospedaje en cali-
dad de alojado por cuatro días, su título había fenecido
por vencimiento del plazo citado, por lo que se trataba
de un poseedor precario.
Resolviendo el recurso planteado, la Sala Civil Perma-

nente de la Corte Suprema señaló que la precariedad en
el uso de bienes inmuebles no se determina únicamen-
te por la carencia de un título de propiedad, de arrenda-
miento u otro semejante; sino que ella debe ser enten-
dida como la ausencia absoluta de cualquier circunstan-
cia que permita advertir la ilegitimidad de la posesión
que ostenta el ocupante. Y en tal sentido, esa no era la
situación del demandado del caso planteado, de acuer-
do con la amplitud de criterio que debe interpretarse de
la regla contenida en el citado artículo 911 del Código
Civil. Por tal motivo, se declara infundado el recurso de
casación planteado por el actor.
211
MEJORAS
ARRENDATARIO QUE DEMUELE EDIFICIO EN ESTADO

140 RUINOSO Y CONSTRUYE UNO NUEVO
NO RECIBE PAGO DE MEJORAS
La arrendataria de un inmueble demanda el pago de me- sala civil transitoria de

la corte suprema de
joras con derecho de retención, manifestando que la de- justicia
mandada le ha iniciado un proceso de desalojo por con- cas. n° 1512-2001-Lima.
clusión de arrendamiento. Ella argumenta que por nece- (data 45 000)
sidad tuvo que realizar instalaciones de los servicios en demandante: Filomena
el inmueble y así como demoler la construcción ruino- nieto meléndez
demandada: martha
sa existente, para proceder a levantar una nueva cons- macarlupú escolástico
trucción, con lo cual el predio en general no se terminó y otros
por arruinar. Para la demandada y desalojante, en cam- asunto: pago de mejoras
y otros
bio, lo efectuado por la arrendataria fue simplemente la Fecha: 12 de setiembre
demolición del bien de material rústico existente para de 2001
ediicarse otro de material noble pero todo ello con el

objeto de apropiarse del terreno, por lo cual no puede
hablarse aquí de mejora alguna a pagarse y menos del
ejercicio de un derecho de retención.
La demanda de pago de mejoras fue declarada fundada

por el juez de primera instancia, considerando que se
habían hecho mejoras en el bien que debían ser reem-
bolsadas. La Sala Civil de la Corte Superior de Justicia
de Huánuco conirmó la sentencia de primera instancia.
La demandada interpuso, entonces, recurso de casación

alegando la interpretación errónea del artículo 916 del
Código Civil, según el cual son mejoras necesarias las
que tienen por objeto impedir la destrucción o el dete-
rioro del bien. En su opinión, la accionante realizó en el
bien una nueva ediicación sin autorización de su par-
te, que no puede ser caliicada como mejora necesaria,
por lo cual no cabe reembolso alguno.

cia resolvió el recurso declarándolo fundado, pues de la
deinición legal de mejora necesaria se desprende que
esta tiene por objeto evitar la destrucción o deterioro
213
del bien. Empero, habiendo la actora procedido a la de-

molición del bien resulta imposible que efectuar mejo-
ra alguna para mantenerlo. De corresponder algún de-
recho a la actora, entonces, ello debería discutirse en
aplicación de las normas que regulan la ediicación en
terreno ajeno.
COPROPIETARIO QUE REALIZA MEJORAS SIN POSEER

141 EL BIEN DEBE SER REEMBOLSADO

la corte suprema de
Uno de los copropietarios de un inmueble demanda el
justicia pago de mejoras a los demás copropietarios, manifes-
cas. n° 1054-2000-Lima. tando haber realizado diversas reparaciones en el refe-
(data 45 000)
demandante: julio
rido inmueble, habiendo asumido totalmente el costo
clodomiro Garcés por las mejoras necesarias efectuadas, por lo que corres-
montañez pondía la repetición proporcional de lo pagado respecto
demandada: sucesión
de carmén Garcés de los demás copropietarios. Alegó la aplicación de los
montañez y otros artículos 980 (las mejoras necesarias y útiles pertene-
asunto: pago de mejoras
cen a todos los copropietarios, con la obligación de res-
2000 ponder proporcionalmente por los gastos) y 981 (todos
los copropietarios están obligados a concurrir, propor-
cionalmente, con los gastos de conservación del bien).
La demanda es contestada señalando los demandados
que el pago de las mejoras solo procede a favor del po-
seedor del bien, no siendo el demandante quien ejerce
la posesión y al existir un estado de indivisión sucesoria.

primera instancia, fallo que fue conirmado por la Sala
de Procesos Abreviados y de Conocimiento de la Cor-
te Superior de Justicia de Lima, amparándose los argu-
mentos de la parte demandada, en aplicación del artículo
917 del Código Civil (el poseedor tiene derecho al valor
actual de las mejoras necesarias y útiles que existan al
tiempo de la restitución).

la aplicación indebida del artículo 917 del Código Civil,
la inaplicación del artículo 980 del mismo cuerpo de le-
yes (las mejoras necesarias y útiles pertenecen a todos
los copropietarios, con la obligación de responder pro-
porcionalmente por los gastos) y la contravención de las
normas que garantizan el derecho a un debido proceso.

cia declaró fundado el recurso de casación exponiendo
214
derecHOs reaLes
que otro supuesto en el cual se deben mejoras es justa-

mente aquel contemplado por el artículo 980 del Códi-
go Civil, norma que establece la obligación de todos los
copropietarios de responder proporcionalmente por los
gastos que ellas irroguen. De ello se desprende que es
irrelevante discutir la posesión a efectos del reembolso
de las mejoras a aquel copropietario que haya asumido
el gasto total por ellas, pues lo que importa es determi-
nar el estado de copropiedad, la realización de las me-
joras necesarias y útiles y su pago.
DEMOSTRAR HABER REALIZADO MEJORAS EN EL

142 BIEN NO ACREDITA LEGITIMIDAD DE LA POSESIÓN
EJERCIDA
En virtud de un contrato una persona recibió la propie- sala civil transitoria de

la corte suprema de
dad de un inmueble por dación en pago de la deuda exis- justicia
tente. En tal sentido, dicha persona inició una demanda cas. n° 2238-03-Lima.
de desalojo por ocupación precaria respecto de quien (data 45 000)
demandante:
venía poseyendo el bien, según ella sin derecho alguno, municipalidad distrital
basando su pretensión estrictamente en el contrato que de Lince
demandado: pedro
la legitimaba como propietaria. En respuesta, la parte de- crisólogo uscamayta
mandada presentó una serie de documentos que acre- cusihuamán
ditaban haber realizado mejoras en el predio objeto de asunto: desalojo por
Ocupación precaria
la demanda alegando con estar ejerciendo un posesión Fecha: 2 de junio de
legítima, por lo que no procedería el desalojo incoado. 2004
La demanda fue declarada fundada tanto por el juez de

primera instancia como por la Segunda Sala Civil de
Lima de la Corte Superior de Justicia de Lima, en vía de
apelación. Ambos órganos judiciales consideraron que
el derecho de propiedad del demandante estaba plena-
mente acreditado y que no hay título que justiicara la
posesión de la parte demanda, por lo que debía proce-
der el desalojo demandado.
La demandada interpuso entonces recurso de casación,

alegando que los medios probatorios adjuntados por la
demandante no resultaban suicientes para sustentar la
titularidad del bien materia de litis, en lo que correspon-
día al terreno y a la ediicación, porque además no se ha-
bían valorado adecuadamente las pruebas por ella pre-
sentadas, que acreditaban la legitimidad de su posesión.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema resuelve

inalmente declarar infundado el recurso de casación
215

la corte suprema de
presentado. Dijo para ello que, como lo hicieron ver las
justicia instancias inferiores, la propiedad del demandante se
cas. n° 2238-03-Lima. encontraba fehacientemente acreditada con el contra-
(data 45 000)
demandante:
to que contenía la dación en pago efectuada, pero no
municipalidad distrital así la posesión justiicada de la parte demandada. Y es
de Lince que si bien esta adjuntó varios documentos que acre-
demandado: pedro
crisólogo uscamayta ditarían que realizó mejoras en el predio, lo que no es-
cusihuamán tuvo en discusión, ello sin embargo no podía conside-
Ocupación precaria rarse factor determinante para comprobar que la pose-
Fecha: 2 de junio de sión ejercida fuera en mérito a un derecho que la justi-
2004
ique. ;n tal medida, procedía el desalojo planteado por
la parte demandante.
216
DERECHO DE PROPIEDAD
SE RECONOCE LEGITIMIDAD PARA OBRA EN UN

143 DESALOJO POR PRECARIEDAD A AGENTE CUYA
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SU DERECHO DE
PROPIEDAD CADUCÓ
Los propietarios de un bien demandan desalojo por ocu- sala civil transitoria de
la corte suprema de
pación precaria por parte de dos actuales poseedores, justicia
uno de ellos un notario, argumentando haber adquirido cas. n° 2036-2005-La
merced
el inmueble de su anterior propietario, un banco privado, (data 45 000)
en el proceso judicial sobre pago de beneicios sociales, demandante: jorge
en el que se expidió la correspondiente escritura públi- javier camac silva
demandados: William
ca de dación en pago a su favor. El notario demandado Wilfredo Vargas
alegó, por su parte, no ser poseedor precario por haber Villanueva
celebrado un contrato de arrendamiento con el banco Ocupación precaria
referido, como anterior propietario. El otro poseedor se Fecha: 13 de octubre de
2006
negó, asimismo, a efectuar la devolución del inmueble.

primera instancia, teniendo en cuenta que el derecho de
propiedad del demandante había sido inscrito en regis-
tros solo como anotación preventiva, la cual había ya
caducado, y porque además no había tracto sucesivo,
en tanto en registros no aparecía la transferencia efec-
tuada a favor del banco. La demandada impugnó el fallo
por considerar que el juez no valoró que la transferen-
cia de propiedad no está sometida a formalidad alguna,
bastando la dación en pago que se dio en le proceso ci-
tado. La Primera Sala Mixta Descentralizada de la Mer-
ced de la Corte Superior de Junín conirmó, entonces,
la sentencia apelada y declaró improcedente la deman-
da interpuesta, señalando que los demandantes care-
cían de legitimidad para obrar, por las mismas razones
explicitadas en el fallo de primera instancia.
El demandante interpone así un recurso de casación,

alegando la interpretación errónea del artículo 923 del
Código Civil (sobre la noción de propiedad), pues la Sala
de mérito habría confundido el derecho de propiedad
con la formalidad registral. La Sala Civil Transitoria de
217
la Corte Suprema concuerda con este parecer y declara

fundado el recurso de casación interpuesto, señalando
que nuestro ordenamiento civil, en armonía con lo dis-
puesto en el artículo 949 y 1352 del Código Civil, per-
mite que la propiedad se transmita con el solo consen-
timiento de las partes, y dado este carácter consensual,
no es necesaria la inscripción en los registros públicos
para que el derecho se constituya. Por tanto, se conclu-
ye que el demandante sí tenía legitimidad para accio-
nar el desalojo, aun si la dación de pago concedida en
vía judicial no pudiere ser inscrita.
No obstante lo señalado, considerando que las instan-

cias de mérito emitieron una sentencia inhibitoria so-
bre la base del cuestionamiento de la legitimidad para
obrar del demandante, sin haber analizado el extremo
relativo a la supuesta posesión precaria de los deman-
dados, la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema ex-
cepcionalmente dispuso el reenvío de la causa al juez
de primera instancia. Ello a efectos de que, valorándo-
se razonadamente la prueba actuada, se emita una de-
cisión sobre el fondo de la materia controvertida, por
tratarse de una demanda de desalojo por precariedad.
ADQUIRENTE DE UN PREDIO POR ANTICIPO DE

144 LEGÍTIMA NO INSCRITO EN REGISTROS VENCE
U OPONE SU DERECHO AL EMBARGO INSCRITO
sala constitucional y
social permanente
El agente que alega haber adquirido un predio como an-
cas. n° 2971-2006- ticipo de legítima de su propietario registral, y no apa-
arequipa reciendo inscrito su derecho, interpuso una demanda
(data 45 000)
demandante: jaime
de tercería excluyente de propiedad a efectos de que se
jucelino engilberto levante una medida cautelar de embargo en forma de
Ortega carbajal inscripción que recae sobre el inmueble, en ejecución
demandados: Luis
alberto Quintana Gordillo de una deuda del anterior propietario. El accionante en
y otra el proceso de ejecución y demandado de la tercería, se-
propiedad ñaló que su derecho estaba garantizado por el registro
Fecha: 17 de mayo de y no así el supuesto derecho real del tercerista, por lo
2007
que aquel derecho debía prevalecer.

ra instancia, considerando la preferencia de la que goza
el derecho de propiedad. El demandado entonces apela
la demanda y la Sala Mixta Descentralizada de la Corte
Superior de Justicia de Arequipa revocó la sentencia.
218
derecHOs reaLes
El demandante interpuso recurso de casación denun-

ciando la inaplicación del artículo 2022 del Código Ci-
vil (sobre la oponibilidad registral de derechos sobre
inmuebles); toda vez que, según su criterio, la medida
cautelar en forma de inscripción se materializó recién
con su inscripción en los Registros Públicos, y que en
aplicación del artículo 949 del Código Civil, la sola obli-
gación de enajenar un inmueble hace acreedor al pro-
pietario. En ese sentido, él era propietario de los bie-
nes antes de la medida de embargo, no resultando ne-
cesaria la inscripción en los Registros para la tutela de
su derecho real.
La Sala Constitucional y Social Permanente de la Corte

Suprema, inalmente, resolvió declarar fundado el re-
curso de casación, señalando que el derecho de propie-
dad del tercerista con la escritura pública de anticipo de
legítima era de fecha anterior a la medida cautelar de
embargo. Luego, siendo los derechos que se discuten
de distinta naturaleza, el de propiedad que reclama el
tercerista como derecho real, en tanto que el embargo
del acreedor es un derecho personal, resultaba de apli-
cación la segunda parte del artículo 2022 del Código
Civil, en virtud del cual ante conlictos de derechos de
distinta naturaleza se deben aplicar las reglas del dere-
cho común, que dan preferencia al derecho real frente
al derecho personal. Siendo ello así, el inmueble adqui-
rido por el actor, según la Sala Suprema, no debía res-
ponder frente al gravamen anotado del embargo, por
la naturaleza de los derechos en conlicto
ADQUIRENTE DE BIEN MEDIANTE DOCUMENTO

145 PRIVADO ES PREFERIDO FRENTE AL HEREDERO DEL
ANTERIOR PROPIETARIO
El heredero de una persona pretende se declare su me- sala permanente de

jor derecho de propiedad respecto de un terreno que y social
es parte integrante del inmueble de su propiedad y que cas. n° 2230-2004-
ayacucho
ocupaba el demandado, alegando que su causante igu- El Peruano, 31/07/2006.
raba como propietario en registros y que dicho bien for- (data 45 000)
ma parte de la masa hereditaria, conforme a la senten- demandante: alejandro
paucar peña
cia de sucesión intestada que fue debidamente inscrita demandado: marino
en los registros. El demandado, por su parte, muestra Huayhua Quispe
asunto: mejor derecho
un documento privado de fecha cierta de compraven- de propiedad
ta, que acreditaba que el causante le había transferido Fecha: 3 de mayo de
2006
219
sala permanente de
previamente el bien, pero sin que se hubiere inscrito
y social esta transferencia.
cas. n° 2230-2004-
ayacucho
El Peruano, 31/07/2006.
(data 45 000) mera instancia, quien consideró que la transferencia
demandante: alejandro realizada por el causante era válida, por lo que el de-
paucar peña
demandado: marino
mandado debía ser considerado propietario del bien.
Huayhua Quispe El demandante impugnó el fallo por considerar que el
de propiedad
juez no valoró que tal transferencia no era oponible al
Fecha: 3 de mayo de no encontrarse inscrito su derecho de propiedad, como
2006 heredero, en registros.
La Segunda Sala Mixta de la Corte Superior de Ayacu-

cho revocó la sentencia de primera instancia y la declaró
fundada, consignando al demandante precitado como
propietario exclusivo y preferente del inmueble objeto
del proceso, lo que fue impugnado en vía casatoria por
el demandado. En su recurso, este último alegó, en pri-
mer lugar, la inaplicación del artículo 949 del Código Ci-
vil (sobre la transferencia de la propiedad inmueble por
el solo consentimiento), señalando que al haber adqui-
rido el predio sub materia en virtud de una compraven-
ta que le efectuara la causante del actor, resultaba claro
que ostentaba el título de propietario. Y en segundo tér-
mino, la inaplicación del artículo 1373 del citado código
sustantivo, que establece que el contrato queda perfec-
cionado en el momento y lugar en que la aceptación es
conocida por el oferente.
La Sala Derecho Constitucional y Social de la Corte Su-

prema, inalmente, resolvió declarar fundado el recurso
de casación planteado, señalando que en aplicación del
citado artículo 949 del Código Civil, con la sola obligación
de enajenar el bien inmueble materia de litis, contenida
en el contrato de compraventa presentado al proceso
demandado se había ya perfeccionado la transferencia
de propiedad del predio en disputa a favor del deman-
dado. Por tal motivo, dicho bien, según la Corte, nun-
ca debió ser considerado dentro de la masa hereditaria
declarada a favor del demandante, correspondiéndole
el derecho de propiedad al demandado.
220
derecHOs reaLes
NO SE ACREDITA BUENA FE DE QUIENES

146 INGRESARON A TERRENO AJENO CON
AUTORIZACIÓN DE UNO DE LOS CÓNYUGES
PROPIETARIOS Y CONSTRUYERON ALLÍ
Uno de los cónyuges propietarios de un terreno deman- sala civil permanente

da su reivindicación, así como el desalojo y demolición justicia
respecto de una ediicación construida, argumentando cas. n° 2081-2003-
moyobamba
que no otorgó autorización para el ingreso de los de- El Peruano, 30/03/2005
mandados al bien sino solo lo hizo su cónyuge a pesar (data 45,000)
de que se trataba de un bien social, y que los poseedo- demandante: petronila
Gamonal Hérnandez de
res del bien son de mala fe, pues no celebraron contrato jara
de transferencia alguno con ambos cónyuges propieta- demandados: Kelly
Ludeña reátegui y otro
rios. Los demandados, poseedores del inmueble alega- asunto: reivindicación
ron haber adquirido la propiedad de este por un minu- Fecha: 4 de noviembre
ta contrato de compraventa celebrada con la sociedad de 2004
conyugal propietaria, pero sin que pudieran presentar

dicho contrato al proceso, diciendo que este se había
extraviado. Alegaron a su vez haber hecho las ediica-
ciones sobre el bien de buena fe, pues hubo autoriza-
ción de ingreso al bien por el esposo de la demandante
(quien no negó este hecho) y siempre bajo la creencia
de la validez de su derecho de propiedad.

ra instancia y se ordenó la desocupación y entrega del
inmueble materia de litis, con la demolición de lo edii-
cado, por considerarse que los demandados poseyeron
y construyeron de mala fe, a sabiendas que el bien era
de la sociedad conyugal. Los demandados impugnaron
este fallo, señalando que el juez no valoró que la cons-
trucción realizada fue una de buena fe, apelación que
fue resuelta por la Sala Mixta de la Corte Superior de
Justicia de San Martín en el sentido de que debía con-
irmarse la sentencia en el extremo de la reivindicación
del terreno materia de litis. Sin embargo, la Sala consi-
deró que no se había acreditado que la posesión ejer-
cida por los demandados fuera de mala fe, al existir la
presunción de buena fe de parte del poseedor. Y es que
de haber mala fe, existía la obligación de la demandan-
te de acreditar ello y, según la Sala, en el caso ella no
lo había hecho, al no existir medio de prueba alguno al
respecto, como lo hubiera sido el requerimiento de la
entrega del bien o de la abstención de la construcción.
La Sala ordenó así que la actora opte por el derecho que
le concede el artículo 941 del Código Civil, sobre la edi-
icación de buena fe en terreno ajeno.
221
La demandante interpuso entonces recurso de casación,

argumentando la aplicación indebida del artículo 941
del Código Civil, toda vez que, según ella dijo había de-
mostrado, el bien materia de autos era de la sociedad
conyugal y para su disposición se requería la participa-
ción de ambos cónyuges, lo cual no ha sucedió. Según
la demandante, se debía aplicar a este caso el artículo
943 del Código Civil, sobre la ediicación en terreno aje-
no de mala fe.
Para la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de

Justicia, inalmente, como había quedado plenamen-
te demostrado en el proceso que los demandados, te-
nían conocimiento que el inmueble materia de litis no
era de su propiedad y que solo un cónyuge les autori-
zó el ingreso, pero siempre a sabiendas de que el bien
era social, por lo que la posesión de ellos era de mala
fe y debía aplicarse el artículo 943 del Código Civil. La
Sala Suprema consideró que no era suiciente la air-
mación de los demandados de que construyeron por-
que creyeran que eran propietarios al haber comprado
el terreno mediante contrato de compraventa privado,
que no presentaron al proceso. En tal sentido, declaró
fundado el recurso de casación y conirmó la sentencia
de primera instancia.
PROPIETARIO PUEDE ACUMULAR PRETENSIONES

147 DE REIVINDICACIÓN Y DE DEMOLICIÓN DE LO
CONSTRUIDO DE MALA FE POR EL POSEEDOR

la corte suprema de
El propietario de un terreno demanda su reivindica-
justicia ción y accesoriamente el desalojo y demolición respec-
cas. n° 1230-2006-Lima to de la ediicación construida en su propiedad, argu-
(data 45,000)
demandante: Bertha
mentando que tal ediicación fue realizada de mala fe y
muñoz ramos que el demandado pretendía apoderarse del predio. La
demandado: Luis cahua demanda fue declarada fundada por el juez de prime-
muñoz y otra
ra instancia, pero la Sala Revisora revocó la sentencia
Fecha: 19 de octubre de apelada, declarando improcedente la demanda bajo el
2006 argumento de que existiendo una ediicación sobre el
lote de terreno sublitis no correspondía iniciar la reivin-
dicación, sino hasta que se determine previamente la
situación jurídica de la construcción efectuada. Ello in-
volucraría veriicar si la construcción se efectuó de bue-
na fe o mala, fe, conforme a lo previsto por los artícu-
los 941 y 943 del Código Civil (ediicación den terreno
ajeno de buena y mala fe respectivamente). Por tanto,
222
derecHOs reaLes
para la Sala, habiéndose interpuesto la reivindicación

como pretensión principal y la demolición de lo cons-
truido como pretensión accesoria, como la primera no
podía ser planteada, la demanda devino en improceden-
te, de acuerdo con la causal prevista en el artículo 427
numeral siete del Código Procesal Civil.
El demandante interpuso entonces recurso de casación,

argumentado que se ha aplicado indebidamente el ar-
tículo 941 del Código Civil, puesto que las pretensiones
planteadas en la demanda se referían a la reivindica-
ción y a la demolición de lo ediicado de mala fe en el
predio objeto del proceso, en aplicación del principio de
publicidad previsto en el artículo 2012 del Código Civil.
Para la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Jus-

ticia, la Sala Superior erró en sus consideraciones sobre
el caso analizado, por tres razones principales: porque
el demandante no había solicitado la reivindicación de
lo ediicado en el terreno, dada su imposibilidad fáctica
y jurídica, por lo que exigió la demolición; porque no
existe prohibición legal alguna para acumular a la pre-
tensión de reivindicación la de accesión; y porque la pre-
tensión accesoria de demolición de lo ediicado se sus-
tenta en el presunto actuar de mala fe de los demanda-
dos previsto en el artículo 943 del Código Civil y no en
un obrar de buena fe según el artículo 941 del Código
Civil, como equivocadamente señaló el Colegido Supe-
rior. Por tal motivo se declaró fundado el recurso de ca-
sación interpuesto.
NO PROCEDE LA REIVINDICACIÓN PORQUE EL BIEN

148 NO ESTÁ PLENAMENTE DELIMITADO
Una persona alega ser propietario de un inmueble y de- sala de derecho

manda su reivindicación respecto del actual poseedor. cas. n° 3436-2000-
Señaló que el predio lo adquirió de sus padres y her- Lambayeque
manos. El demandado, por su parte alegó ser propie- (data 45,000)
demandante: matilde
tario del bien en virtud de una escritura pública que no santa cruz díaz
pudo presentar al proceso, señalando además que ha- demandada: maría
santos rojas callirgos
bía una indeterminación sobre la delimitación del pre-
dio, por lo que no podía proceder la demanda de rei- Fecha: 11 de julio de
vindicación.Ante ello, el demandante señaló que con la 2002
inspección judicial y el dictamen pericial que se realiza-
ron en el proceso se llegó a determinar exactamente el
predio a reivindicarse.
223
sala de derecho
La demanda fue de inicio declarada improcedente por el
cas. n° 3436-2000- juez de primera instancia, ante la falta de claridad sobre
Lambayeque los límites exactos del bien a reivindicarse. El deman-
(data 45,000)
demandante: matilde
dante interpuso entonces recurso de apelación, argu-
santa cruz díaz mentando que era viable ejercer la reivindicación como
demandada: maría atributo del derecho de propiedad en este caso, pero la
santos rojas callirgos
Corte Superior optó por declarar infundada la deman-
Fecha: 11 de julio de da, señalando que la procedencia de la acción reivindi-
2002 catoria se deine por la concurrencia de los varios ele-
mentos, incumpliéndose en el caso sublitis que el bien
sea una cosa determinada.
El demandante interpuso recurso de casación, argu-

mentando que la Sala Superior inaplicó aquí el artículo
923 del Código Civil, sobre la deinición de propiedad,
por cuanto habría demostrado ser el legítimo propieta-
rio del predio, además de que se ha acreditado la pro-
piedad e identiicado el bien.
Para resolver el asunto, la Corte Suprema precisó que

la procedencia de la acción reivindicatoria exige la con-
currencia de tres elementos: a) que la acción la ejercite
el propietario que no tiene la posesión del bien, b) que
ella esté destinada a recuperar el bien y no el derecho
de propiedad, c) que el bien esté poseído por otro que
no sea el dueño, y, d) que este último sea una cosa de-
terminada. Luego, para la Corte no estuvo claramente
acreditado en el proceso el carácter determinado del
bien a reivindicarse, señalando además que el supuesto
hipotético del artículo 923 del Código Civil no era apli-
cable a la cuestión fáctica establecida en autos, porque
justamente no había existido la determinación del bien
materia de reivindicación. Por estos motivos se declaró
infundado el recurso de casación planteado.
224
derecHOs reaLes
NO PROCEDE LA REIVINDICACIÓN POR NO

149 ACREDITARSE LA PROPIEDAD DE QUIEN TRANSFIRIÓ
EL BIEN POR TESTAMENTO
El supuesto propietario de un inmueble demandó su sala de derecho

reivindicación, argumentando ser legítimo propietario cas. n° 484-2003-
del bien en virtud del testamento de su padre, que le chimbote
El Peruano, 30/05/2005.
atribuyó el derecho de propiedad. El demandado y po- (data 45,000)
seedor, sin embargo, alegó ser posesionario del predio demandante: marco
sublitis con derecho inscrito, acreditando su airmación antonio servat Fournier
demandado: josé
con una icha literal de inscripción registral, veriicada aladino tantaleán
en el proceso, que en copia acompañó y con un certii- salcedo
cado de posesión expedido por una junta de usuarios Fecha: 9 de febrero de
del sub distrito respectivo. 2005

Superior. El demandado interpuso entonces un recur-
so de casación argumentando que en autos no obra-
ba título legítimo de dominio de propiedad del deman-
dante, ya que este debía probar además la condición
de propietario de las personas de quienes provenía
su derecho de propiedad adquirido por testamento,
el que no acredita la legitimidad al derecho de propie-
dad del testador.
La Sala de Derecho Constitucional y Social de la Corte

Suprema declaró fundado el recurso de casación ex-
poniendo que si bien el actor había aportado un título
de propiedad al procesos, sin embargo no había cum-
plido con acreditar la propiedad de las personas de
quienes adquirió el bien, por no estar inscrito ese de-
recho en registros. Esta exigencia, según la Sala Su-
prema, era indispensable en tanto el demandado es-
taba oponiendo un derecho de posesión debidamen-
te inscrito en la oicina registral respectiva a la preten-
sión reivindicatoria, esto es, un título que le permitía
ejercer tal posesión. Por tal motivo se declaró funda-
do el recurso de casación incoado y, por ende, se des-
estimó la demanda.
225
NO PROCEDE LA ACCIÓN REIVINDICATORIA CUANDO

150 EL POSEEDOR PRESENTA TÍTULO QUE EXIGE UNA
ACCIÓN DE MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD
sala civil transitoria de Una persona adquirió la propiedad de un lote de terreno

la corte suprema de
justicia
de una asociación de vivienda, la que aparecía en regis-
cas. nº 1298-03-tacna. tros públicos como titular del inmueble, inscribiéndo-
El Peruano, 30/04/2004 se esta adquisición. Luego, estando un tercero en pose-
(data 45 000)
demandante: eleuterio
sión del bien, el adquirente demandó la reivindicación
de La cruz Loayza de este último, a efectos de que el emplazado le resti-
demandada: Barbarito tuya la posesión, bajo el argumento de que era él el le-
chambilla Gómez
gítimo propietario y que tenía un mejor derecho de po-
jurídico sesión. El demandado, por su parte, se opuso a la ac-
de 2003
ción reivindicatoria señalando ser él el propietario del
inmueble, presentando al efecto u acta de adjudicación,
anterior al título del demandante, expedida por la mis-
ma asociación de vivienda.

mera instancia, quien consideró que el demandado con-
taba con un título que lo hacía legítimo poseedor del
bien. Elevado el caso tras la apelación del demandan-
te, la Sala Civil de la Corte Superior de Tacna y Moque-
gua revocó la decisión del juez especializado y declaró
improcedente la demanda, toda vez que a su criterio el
acta de adjudicación que poseía el demandado le otorga
a este derechos sobre el lote en cuestión, concluyéndose
que el presente caso debía ser dilucidado en un proceso
sobre mejor derecho de propiedad, en el que analicen
los derechos de propiedad alegados por las dos partes.
El demandante interpuso entonces recurso de casación,

argumentando principalmente que había realizado una
adquisición de buena fe conforme a los artículos 2014
(principio de buena fe pública registral) y 2022 (opo-
sición registral de derechos) del Código Civil, normas
que además del artículo 923 (deinición de propiedad)
del mismo código habrían sido inaplicadas por la Sala
de mérito, según el recurrente. Señaló que el derecho
del transferente se encontraba inscrito y la inscripción
le otorgó su adquisición seguridad jurídica respecto a
terceros, siendo un título inobjetable. Ello además ha-
cía idónea la acción reivindicatoria planteada, a la que
el demandado no podía oponerse.
Para resolver el recurso de casación planteado, la Sala

Civil Transitoria de la Corte Suprema tomó encuneta las
226
derecHOs reaLes
circunstancias especiales que ostentaban las partes en el

proceso. En tal sentido, consideró impertinente aplicar
a la materia controvertida las normas que fueron objeto
de denuncia por su inaplicación, por existir un conlicto
de derechos reales entre dos sujetos que reclaman si-
milares títulos, tema que no podía dilucidarse en vía de
acción reivindicatoria. Concluyó la Corte Suprema se-
ñalando que la vía procesal correspondiente para este
caso era la de mejor derecho de propiedad, por lo que
el recurso de casación se debía desestimar, dejándose
a salvo el derecho del actor para accionar la defensa de
sus derechos en la vía señalada.
PROPIETARIO REIVINDICA SU BIEN PESE A NO ESTAR

151 INSCRITO COMO TAL EN LOS REGISTROS PÚBLICOS
Una persona adquiere mediante escritura pública de sala de derecho

compraventa un inmueble que supuestamente era procas. n° 261-2006-
piedad de los herederos de un causante, constando en del santa
(data 45 000)
los registros públicos solo el derecho de propiedad de demandante: marco
este último. El adquirente del bien demanda entonces antonio servat Fournier
su reivindicación respecto de un poseedor fáctico de demandado: alejandro
cotillo carrillo
una parte del predio, demandando accesoriamente el asunto: reivindicado
desalojo de dicha persona. El demandado, por su par- Fecha: 8 de marzo de
te, contesta la demanda señalando que ha poseído la 2007
parte del predio por treinta y cuatro años en forma pa-

cíica, permanente, pública y de buena fe, no habien-
do tenido con el demandante ningún tipo de relación
contractual. Dijo además incluso que había adquirido
la conducción, administración, uso y explotación de su
parte del predio en virtud de las normas sobre la refor-
ma agraria, estando inscrito registralmente su derecho
posesorio. Por último, señaló que el demandante nun-
ca condujo ni tuvo la posesión de su parte del predio,
ni le reclamó su devolución.

mera instancia, quien consideró que las pruebas docu-
mentales presentadas por el demandante, entre estas
el testimonio de escritura pública de compraventa a su
favor, acreditaban su derecho de propiedad; mientras
que los documentos presentados por el demandado solo
acreditaban la posesión del bien. En tal sentido, no ha-
bía óbice, según el juez especializado, para que proce-
diera la reivindicación del bien.
227
sala de derecho
El demandado interpuso entonces un recurso de apela-
cas. n° 261-2006- ción, mencionando que llevaba años poseyendo el bien
del santa y cuestionando el título presentado por el demandan-
(data 45 000)
demandante: marco
te: una escritura pública no inscrita, además de que el
antonio servat Fournier derecho de quienes transirieron el bien al demandan-
demandado: alejandro te no se encontraba inscrito, habiéndose presentado al
cotillo carrillo
asunto: reivindicado
proceso el testamento no inscrito del causante, lo que,
Fecha: 8 de marzo de según el demandado, no era prueba suiciente del dere-
2007 cho de propiedad alegado a efectos de la reivindicación.
La Sala Civil de la Corte Superior del Santa acogió estos
argumentos y revocó la sentencia de primera instancia,
reformándola y declarándola improcedente, Consideró
así que si bien el demandante presentaba un testimo-
nio de escritura pública de compraventa que compren-
día al íntegro del predio submateria, esta transferencia
no estaba inscrita en los Registros Públicos, y por tan-
to, no resulta oponible a terceros, al no cumplir con el
principio de publicidad establecido en el artículo 2010
del Código Civil. En ese sentido, para Sala no se cum-
plía un requisito ineludible para el ejercicio de la acción
reivindicatoria: que el derecho del demandante se en-
cuentre inscrito en los Registros Públicos.
Como era de esperarse, el demandante interpuso recurso

de casación alegando la indebida aplicación de los artícu-
los 927 (sobre la acción reivindicatoria), 2010 (título para
las inscripciones registrales) y 2016 (principio de prioridad
preferente registral) del Código Civil. En concreto, conside-
ró que el artículo 927 del Código Civil protege el derecho
de propiedad, sin obligar su inscripción en los Registros
Públicos, pues las inscripciones en el Registro de la Propie-
dad Inmueble no son obligatorias ni constitutivas de dere-
chos. En esa línea, también se habían aplicado indebida-
mente los artículos 2016 y 2010 del Código Civil, pues ni el
principio de prioridad ni el de publicidad registral obligan
a la inscripción de la propiedad del inmueble.
La Sala de Derecho Constitucional y Social de la Cor-

te Suprema resuelvió entonces, el recurso de casación
planteado, señalando que para pedir la reivindicación
los artículos 923 y 927 del Código Civil, solo exigen que
el demandante justiique la propiedad de los bienes re-
clamados con un título de dominio y que acredite que
estos se hallan en posesión del demandado. Por lo tan-
to, no pueden exigirse otros requisitos para solicitar la
reivindicación que no señala la ley, como lo es la ins-
cripción en los Registros Públicos. Hizo ver además que
228
derecHOs reaLes
tanto el Código Civil anterior como el actual consagran

la teoría de la consensualidad respecto de la transferen-
cia de inmuebles, no siendo constitutivo del derecho de
propiedad ni la escritura pública ni, en su caso, la ins-
cripción del testamento otorgado, pudiendo acreditar-
se así la transferencia por cualquier medio idóneo. En
este sentido, para la Sala Suprema bastaba presentar
el testimonio de escritura pública de compraventa, que
constituye un título y que no fue cuestionado en el pro-
ceso, para incoar la acción reivindicatoria.
Finalmente, con relación a la aplicación indebida de los

artículos 2010 y 2016 del Código Civil, la Sala Suprema
concluye que, en efecto, los principios de prioridad y
de publicidad no obligan a la inscripción de la propie-
dad sobre inmuebles en los registros Públicos, e igual-
mente no son constitutivos de derechos, por lo que se
le dio la razón al recurrente. Por las razones expuestas,
se declaró fundado el recurso de casación presentado.
NO ES NECESARIO ACREDITAR QUE SE ESTUVO

152 POSEYENDO EL BIEN PARA ACCIONAR LA
REIVINDICACIÓN
El propietario de un inmueble demandó su reivindica- sala de derecho

ción y consecuente restitución, acreditando su derecho cas. n° 347-2001-san
con un contrato de adjudicación a título gratuito inscrito martín/moyobamba
(data 45 000)
en los Registros Públicos. El demandado, por su parte, demandante: Wagner
argumentó que poseía el bien de manera legítima, ha- dávila Veintemilla
biéndose cumpliendo todos los requisitos legales para demandados: santiago
Bardales ramírez y otros.
su adquisición vía prescripción adquisitiva. La deman- asunto: reivindicación
da, no obstante, fue declarada fundada por el juez de Fecha: 22 de octubre de
primera instancia. 2002
Apelado el fallo por el demandado, la Sala Mixta de la

Corte Superior de San Martín revocó la sentencia y de-
claró infundada la demanda, argumentando principal-
mente que el demandante no había acreditado que hu-
biera detentado en el pasado o que lo estuviera condu-
ciendo actualmente, por lo que no era procedente su ac-
ción reivindicatoria. Ante ello, el demandante interpu-
so recurso de casación, alegando la aplicación indebida
del artículo 896 del Código Civil (sobre la deinición de
posesión), sosteniendo que la sentencia de vista aplicó
dicha norma legal con una motivación de carácter inter-
dictal, que no era propia de una acción reivindicatoria.
229
La Sala de Derecho Constitucional y Social de la Corte

Suprema resolvió el recuso planteado, señalando que la
Sala de mérito incurrió en error de derecho al conside-
rar que tratándose de una acción reivindicatoria se re-
quiere que el actor acredite haber detentado o que vie-
ne conduciendo el bien, cuando dicha exigencia está
prevista para el caso de la acción interdictal, la que tie-
ne por sustento la posesión, mas no para el caso de la
reivindicación que se basa en el derecho de propiedad
y tiene por una de sus inalidades que el actor ingrese
a ocupar el bien de su propiedad. Asimismo conside-
ró la Corte Suprema que la simple tenencia a cargo del
poseedor tampoco acredita que haya adquirido la pro-
piedad por prescripción adquisitiva, toda vez que para
ello se requiere la existencia de una sentencia declara-
tiva con calidad de cosa juzgada emitida en un proceso
regular, en el que se declare ese derecho. Por estos mo-
tivos, se declara fundado el recurso de casación incoado.
COPROPIETARIO PUEDE RECUPERAR POSESIÓN

153 DEL BIEN SIN INTERVENCIÓN DE LOS DEMÁS
COPROPIETARIOS

la corte suprema de
Uno de los copropietarios de un terreno demandó el de-
justicia salojo por ocupación precaria respecto de dos personas
cas. n° 780-2004-Lima. que venían ocupando este último de modo parcial. Los
El Peruano 30/09/2005.
(data 45 000)
demandados, por su parte, cuestionaron la legitimidad
demandante: rosa del actor para obtener la posesión del bien, por ser un
albina Huapaya agapito bien en copropiedad y no actuar aquel en representa-
demandados: Virginia
Olga ramos martínez y ción de los demás copropietarios.
otros
asunto: desalojo por La demanda fue declarada fundada por el juez de pri-
Ocupación precaria
mera instancia. La parte demandada impugnó el fallo
2005 por considerar que el juez no valoró que el demandan-
te carece de legitimidad para obrar, ya que los demás
copropietarios no se habían pronunciado al respecto.
La Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia

de Lima conirmó entonces la sentencia de primera
instancia. La parte demandada interpuso, por tanto, un
recurso de casación, alegando la contravención de las
normas que garantizan el derecho a un debido proce-
so en la medida en que no se había dado cumplimien-
to a lo dispuesto en el artículo 586 del Código Procesal
Civil (sobre el sujeto activo y pasivo en el desalojo), ya
230
derecHOs reaLes
que la demandante no había acreditado su legitimidad

para accionar.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara i-

nalmente infundado el recurso de casación, exponien-
do que al haber acreditado la demandante su calidad de
copropietario, estaba facultado para solicitar la restitu-
ción del predio conforme lo establece el artículo 586 del
Código Procesal Civil, norma que preceptúa que pue-
den demandar desalojo “tanto el propietario como cual-
quier persona que considere tener derecho a la restitu-
ción del predio”, supuesto que es concordante con el
artículo 969 del Código Civil en el sentido de que cual-
quier copropietario puede reivindicar el bien común y
a su vez entablar las acciones posesorias y las demás
que la ley determine.
NO PROCEDE LA REIVINDICACIÓN SI NO SE
154 DETERMINA EL ÁREA Y LA PARTE MATERIAL SOBRE LAS QUE
RECAE EL DERECHO DE PROPIEDAD
El supuesto propietario de un terreno demanda su reivin- sala de derecho

dicación, alegando que el demandado posee ilegítima- cas. n° 738-2000-
mente parte del referido inmueble. El demandado, por cusco
(data 45 000)
su parte, alegó tener derecho a la posesión, lo que ade- demandante: rosa estela
más se encontraba en litigio en un proceso de desalojo. espinoza Villasante
demandados: manuel
La demanda fue declarada fundada por el juez de pri- saire paso y otra
asunto: reivindicado
mera instancia, por considerar que el demandante había Fecha: 20 de junio de
probado su derecho de propiedad, por lo que procedía la 2002
reivindicación. La Sala Civil de la Corte Superior de Lore-
to, sin embargo, revocó la sentencia de primera instan-
cia y declaró infundada la demanda argumentando que
la extensión de los predios indicados por la demandan-
te no coincidía con lo descrito en la icha registral, por
lo cual no procedía la reivindicación y aun cuando este
último tema no había sido planteado por el demandado.

ción, argumentando que la Sala de Superior había ex-
pedido un fallo extra petita, vulnerando el principio de
congruencia, toda vez que se pronunció sobre una pre-
tensión no discutida al sostenerse que se debía consoli-
dar la restitución de los predios materia de reivindicación
en un área menor.
231
Para la Sala de Derecho Constitucional y Social de la Cor-

te Suprema, inalmente, el Juez de la causa así como la
Sala de Superior han procedido a expedir sentencia sin
que se actúen todos los medios probatorios necesarios
para formar convicción y adoptar resolución. Y es que al
no haber acreditado el demandante su derecho de pro-
piedad como heredero del predio pero no el área exac-
ta y la parte material sobre la cual recaía su derecho de
propiedad, era menester actuar una inspección judicial
con presencia de ingenieros peritos expertos en la ma-
teria a in de determinar los límites del predio materia
de litis. Por esta razón, se declara fundado el recurso de
casación y nulas las sentencias de mérito, a efectos de
que se efectúe la actuación probatoria señalada.
PROCEDE LA REIVINDICACIÓN EN CASO DE

155 DUPLICIDAD DE PARTIDAS REGISTRALES QUE
DECLARAN LA PROPIEDAD DE AGENTES DIFERENTES
sala de derecho
El supuesto propietario de un terreno demandó su rei-
cas. n° 1320-2000-ica vindicación y el pago de frutos, alegando que su dere-
El Peruano, 30/06/2004. cho de propiedad se encontraba inscrito en los registros
(data 45 000)
y que, por ende, el demandado poseía ilegítimamente el
demandante:
negociación agrícola referido inmueble. Por su parte, el demandado airmó
almería sociedad ser propietario del bien al haberlo adquirido mediante
anónima
demandada: agrícola río compraventa, la que también habría sido objeto de ins-
seco sociedad anónima cripción, evidenciándose la existencia de una duplicidad
asunto: reivindicación y
pago de frutos
de partidas registrales.
2002 La demanda fue declarada infundada tanto por el juez
de primera instancia como por la Sala Civil de la Corte
Superior de Loreto. El principal argumento para ello fue
que ante la existencia de la duplicidad de partidas que
publicitaban el derecho de propiedad de ambas partes
y por ende que evidenciaban un conlicto respecto al
derecho de propiedad sobre el bien, no podía otorgar-
se la reivindicación solicitada.
El demandante interpuso, entonces, recurso de casación,

alegando que no se habían aplicado los artículos 2015,
2016 y 2022 del Código Civil, relativos a los principios
de tracto sucesivo registral, prioridad en el tiempo de
la inscripción (que determina la preferencia de los dere-
chos que otorga el registro) y la oponibilidad de los de-
rechos reales sobre inmuebles, respectivamente, seña-
lando que el derecho de propiedad tenía una inscripción
232
derecHOs reaLes
registral más antigua a la inscripción del título supleto- sala de derecho

rio que sobre el mismo bien obtuvo el demandado. Por cas. n° 1320-2000-ica
tanto, debía preferirse su derecho de propiedad y con- El Peruano, 30/06/2004.
cederse la reivindicación solicitada. (data 45 000)
demandante:
negociación agrícola
La Sala de Derecho Constitucional y Social de la Corte almería sociedad
anónima
Suprema consideró como premisa fundamental que la demandada: agrícola río
acción reivindicatoria procede también contra el posee- seco sociedad anónima
asunto: reivindicación y
dor con título de propiedad que incluso pudiera tener pago de frutos
su dominio inscrito en los registros públicos, conigu- Fecha: 11 de julio de
rándose así la igura del tercero del registro, pudiendo, 2002
por tanto, dilucidarse dentro del mismo proceso de rei-

vindicación, como una cuestión probatoria, a quien co-
rresponde el mejor derecho de propiedad. Asimismo,
que debía tenerse en cuenta que si bien el mejor dere-
cho de propiedad puede solicitarse en vía de acción, esta
no es una acción real stricto sensu, sino que se puede
discutir al interior de la acción reivindicatoria. En con-
secuencia, para la Sala Suprema, no es esta necesaria-
mente una acción aparte o independiente de la reivin-
dicatoria, sino que está incursa dentro de ella.
En tal sentido, advirtiendo la Corte Suprema que tanto

el demandante como el demandado ostentaban títulos
sobre el mismo bien, ambos inscritos en los Registros
Públicos pero en partidas diferentes, existiendo dupli-
cidad de partidas registrales y consecuentemente una
superposición, era necesario realizar un estudio de los
títulos, para así poder determinar cuál es el título que
le coniere a su tenedor el derecho de propiedad y que
prevalece sobre el otro, a in de resolver la acción rei-
vindicatoria. Así, para la Sala, bastaba apreciar que el
título de propiedad del demandante tenía una inscrip-
ción más antigua que el del demandado, para estable-
cer que aquel prevalece sobre este último, siendo el de-
mandante propietario exclusiva del inmueble y pudién-
dolo reivindicar. Por estos motivos, se declaró fundado
el recurso de casación.
233
EN CASO DE HABERSE HECHO CONSTRUCCIONES

156 NO PROCEDE LA REIVINDICACIÓN POR TENER QUE
APLICARSE LAS NORMAS SOBRE EDIFICACIÓN EN
TERRENO AJENO

La propietaria de un terreno demanda su reivindicación
justicia respecto de dos personas que venían ocupándolo y que
cas. n° 2391-2005- habían elevado ediicaciones además solicita de ma-
Lambayeque. El Peruano,
31/08/2006. nera accesoria la declaración judicial de hacer suyo lo
(data 45 000) ediicado de mala fe por los demandados. Los deman-
demandante: nícida
tapia Vásquez viuda de
dados, por su parte, consideraron que su posesión era
Fernández legítima, en tanto el mismo propietario les había hecho
demandados: catalina entrega gratuita en uso del bien y habían hecho edii-
Fernández tapia y otro
asunto: reivindicación caciones que le pertenecían.
mera instancia, fallo que fue impugnado por la parte de-
mandada. La Corte Superior de Justicia de Lima revocó,
entonces, la sentencia, declarando improcedente la de-
manda en el extremo en que se solicita reivindicación
de inmueble e infundada en el extremo en que se soli-
cita la declaración judicial de hacer suyo lo ediicado de
mala fe por los demandados. Se consideró así que los
demandados eran poseedores de buena fe de, habiéndo-
seles hecho una entrega voluntaria del inmueble debido a
la relación familiar existente con el demandante, y que el
reclamo de este último surgió cuando se remitió, de una
carta notarial a los demandados advirtiéndoseles de su po-
sesión ilegítima, luego de muchos años de posesión pa-
cíica del bien. Se apreció además que a la fecha de la co-
municación referida, los demandados dejaron de efectuar
construcciones en el terreno del demandante.
En su argumentación, la sentencia de vista no descono-

ció el derecho de propiedad de la demandante, pero sí
advirtió una indebida utilización de los diversos meca-
nismos de tutela civil existentes en nuestra normativi-
dad, por ello es que ha declarado la improcedencia del
pedido de reivindicación. Consideró así que en los ca-
sos en los que sobre terreno ajeno se hayan produci-
do ediicaciones por parte de los no propietarios, la rei-
vindicación deberá operar a través de los supuestos de
hecho recogidos en los artículos 941 y 943 del Código
Civil, determinándose la buena fe o mala fe, y como tal
las compensaciones, indemnizaciones o sanciones se-
gún sea el caso.
234
derecHOs reaLes
El demandante interpuso entonces un recurso de casa- sala civil permanente

ción, alegando la inaplicación del artículo 70 de la Carta justicia
Magna (sobre el derecho constitucional de propiedad), cas. n° 2391-2005-
Lambayeque. El Peruano,
pues, según dijo, se le había privado del derecho de pro- 31/08/2006.
piedad que le asistía y que había producido con el fallo (data 45 000)
una clara coniscación de su propiedad predial a manos demandante: nícida
tapia Vásquez viuda de
de terceros. Alegó también la inaplicación del artículo Fernández
923 del Código Civil (sobre la deinición de propiedad) demandados: catalina
Fernández tapia y otro
y la interpretación errónea del artículo 943 del Código asunto: reivindicación
Civil, pues se había acreditado que la ediicación había Fecha: 7 de abril de 2006
sido de mala fe y en terreno ajeno.
Para resolver el recurso, la Sala Civil Permanente de

la Corte Suprema señaló que en los casos en los que
sobre terreno ajeno se hayan producido ediicaciones
por parte de los no propietarios, la reivindicación de-
berá operar a través de los supuestos de hecho reco-
gidos en los artículos 941 y 943 del Código Civil, deter-
minándose la buena fe o mala fe, y como tal las com-
pensaciones, indemnizaciones o sanciones según sea
el caso. En otras palabras, la posibilidad de reivindicar
el inmueble de su propiedad debe ser ejercida por el
demandante conforme a los diversos mecanismos de
tutela existentes, ello para hacerlo acorde con el postu-
lado constitucional de ejercer el derecho de propiedad
en armonía con el bien común y dentro de los límites
de la ley. En ese sentido, los supuestos de hecho pre-
vistos en los artículos 941 y 943 del Código Civil (apli-
cable el primero para el caso de las ediicaciones rea-
lizadas de buena fe y el segundo para las ediicaciones
efectuadas de mala fe), recogen ya, según la Corte, la
facultad de reivindicación del suelo y de las construc-
ciones unidas o adheridas a él, las que por accesión
pasan a formar una unidad.
Por estos motivos, se declaró infundado el recurso de

casación, ratiicándose los argumentos de la senten-
cia de vista.
235
NO SE LEVANTA EMBARGO DE VEHÍCULO QUE FUE

157 TRANSFERIDO FUERA DE REGISTROS ANTES DE LA
FORMALIZACIÓN DE LA MEDIDA CAUTELAR

El adquirente fuera de registros de un vehículo interpu-
justicia so una demanda de tercería de propiedad con relación
cas. n° 5277-2006-Lima a la medida cautelar de embargo en forma de retención
El Peruano 02/10/2007
(Diálogo con la
que ordenó un juez, con motivo de una deuda contraí-
Jurisprudencia, nº 115, da por el anterior propietario transferente. La demanda
abril 2008)
demandante: Luis enrique
fue declarada fundada por el juez de primera instancia
agreda Gallarday ordenándose que se levante la medida cautelar de em-
demandada: rokotors
sociedad anónima y otro bargo, por considerarse acreditada la propiedad del ter-
asunto: tercería de cerista. La parte demandada impugnó el fallo.
propiedad
2007 La Quinta Sala Civil de la Corte Superior de Lima re-
vocó la sentencia de primera instancia y reformándo-
la declaró infundada la demanda, considerando que el
embargo fue inscrito respecto del deudor que aparecía
como propietario del bien, a lo que no podía oponerse
una transferencia no publicitada. Contra este fallo, el
demandante interpuso un recurso de casación, alegan-
do la aplicación indebida de los artículos 134, 135, 137,
151 y 152 del Reglamento General de los Registros Pú-
blicos, y la inaplicación de los artículos 2019 (sobre los
actos y derechos inscribibles), 2012 (principio de publici-
dad registral) y 947 (transferencia de propiedad de bien
mueble por la tradición) del Código Civil. Dijo que la tra-
dición del vehículo que adquirió se produjo cuando no
se encontraba inscrita ninguna medida cautelar que li-
mite su derecho en registros, por lo que no tenía ningu-
na obligación que asumir sobre el particular.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema declaró

inalmente infundado el recurso de casación plantea-
do, exponiendo que la presente tercería versaba sobre
la propiedad de un vehículo que había sido gravado con
una medida cautelar de embargo, habiéndose inscrito
esta última conforme a la publicidad registral, vale de-
cir, cuando aparecía como propietario el transferente
del actual demandante. Y lo relevante, según la Corte,
es que no era materia de discusión en este proceso si
se produjo una transferencia efectiva de un bien mue-
ble, sino la oponibilidad de los derechos de ambas par-
tes, conforme a las normas registrales vigentes al mo-
mento de los hechos. En tal sentido, una potencial apli-
cación del artículo 947 del Código Civil no modiicaría
el pronunciamiento que resolvió esta causa.
236
derecHOs reaLes
SE ENTIENDE ENTREGADO Y TRANSFERIDO

158 JURÍDICAMENTE UN VEHÍCULO CON
LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL
Una persona que alega ser propietaria de un camión sala civil permanente
sobre el que recayó una medida cautelar de secuestro, justicia
interpuso una demanda de tercería de propiedad, por cas. n° 1622-2003-
Lambayeque.
haberse dictado esa medida cautelar con motivo de una (data 45 000)
deuda contraída por quien le transirió el bien y por la demandante: santiago
cual, por lo tanto, su vehículo no debía responder. Ade- Hernández ríos
demandada: Fortunato
más dijo contar con la tarjeta de propiedad del bien, mendoza Llanos y otro
por lo que su adquisición había inscrito, incluso en fe- asunto: tercería de
propiedad
cha anterior a que se dicte la medida cautelar. Resultó, Fecha: 26 de noviembre
sin embargo, que al momento de efectuarse el secues- de 2003
tro sobre el bien, este se hallaba en poder del supuesto
transferente. Por este motivo, el demandado alegó que
el tercerista nunca fue propietario del bien, pues jamás
pagó el precio por este ni se le hizo la tradición, tenién-
dose en cuenta que el bien aún estaba en poder del su-
puesto transferente y deudor suyo.
La demanda fue de inicio declarada infundada por el

juez de primera instancia, por considerarse que el ter-
cerista no era propietario del bien, al no haberse dado
la tradición exigida por el artículo 947 del Código Civil,
referido a la forma como opera la transferencia de pro-
piedad de los bienes muebles. El demandante impugnó
entonces este fallo, por considerar que el juez no valoró
que había adquirido el vehículo objeto del proceso an-
tes de que se ejecute la medida de secuestro.
La Primera Sala Civil de la Corte Superior de Chiclayo

revocaría la sentencia apelada de primera instancia y
reformándola declaró fundada la demanda, disponien-
do que se levante la medida cautelar trabada sobre el
camión. Consideró al efecto el hecho de que la propie-
dad del tercerista adquirente se inscribió en la oicina
registral con anterioridad al momento en que se materia-
lizó el secuestro. Asimismo, minimizó que al momento
de su captura el vehículo se encontrara en posesión del
anterior propietario, lo que, para la Sala, no signiicaba
que el bien dejara de ser de propiedad del demandante.
Frente a este fallo, el demandado interpuso un recurso

de casación, alegando la inaplicación del artículo 947
del Código Civil, en tanto la transferencia de propiedad
de una cosa mueble se efectúa con la tradición a su
237

acreedor, salvo disposición legal diferente. Con ello, a
justicia contrario sensu se había inaplicado, según el demanda-
cas. n° 1622-2003- do, el artículo 2014 del mismo código, referente al prin-
Lambayeque.
(data 45 000)
cipio de la buena fe registral, en concordancia con el ar-
demandante: santiago tículo VII del Título Preliminar del Reglamento General
Hernández ríos de los Registros Públicos, que protege al tercero que a
demandada: Fortunato
mendoza Llanos y otro título oneroso y de buena fe contrato sobre la base de
asunto: tercería de la información del registro. Dijo así el recurrente que al
propiedad
no haberse acreditado la tradición del vehículo al pre-
de 2003 sunto comprador, no resultaban aplicables los concep-
tos de tercero civil ni de tercero registral contenidos en
dichas normas, por lo que no podía admitirse la existen-
cia de la supuesta adquisición, aun cuando se hubiere
inscrito el alegado derecho de propiedad del tercerista.
Para la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema, sin

embargo, si bien en virtud del artículo 947 del Código
Civil la transferencia de una cosa mueble determinada
se efectúa con la tradición a su acreedor, también era
verdad que la entrega física no es una exigencia consus-
tancial para que opere la transferencia de propiedad de
un bien mueble registrable. Y es que en estos casos la
entrega se entendería efectuada al momento de la ins-
cripción del derecho de propiedad del nuevo adquirente,
constituyéndose a partir de entonces una entrega jurídi-
ca. En tal sentido, desde el momento en que se inscribió
el derecho del comprador en el registro de propiedad
vehicular se entendería entregado jurídicamente el bien
a su favor, aunque este permanezca todavía en poder
del vendedor, como fue el caso. Por tal motivo, la Corte
declaró infundado el recurso de casación presentado.
238
RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS
Y PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
DEMANDA DE RECTIFICACIÓN DE ÁREAS, LINDEROS Y

159 MEDIDAS PERIMÉTRICAS ES IMPRESCRIPTIBLE
;l propietario de un inmueble demandó la rectiicación sala civil transitoria de

la corte suprema de
de áreas, linderos y medidas perimétricas de dicho bien, justicia
ubicado en un ediicio. Los demandados emplazados, cas. n° 2176-2006-Lima.
(data 45 000)
que fueron los propietarios colindantes, plantearon una demandante: julio
excepción de prescripción adquisitiva, señalando que la manuel marín Barrantes
acción planteada había ya prescrito dado el largo tiem- demandado: igor
marañón pimentel y
po transcurrido, mayor a diez años. otros
Asunto: Rectiicación
La demanda fue declarada infundada por el juez de pri- de área
mera instancia, quien consideró que como la pretensión 2007
era de naturaleza real está sujeta al plazo de prescrip-
ción extintiva ijado en el numeral primero del artículo
2001 del Código Civil, que se computaba desde la fe-
cha de inscripción registral de la declaratoria de fábri-
ca y reglamento interno. El demandante impugnó este
fallo, el que sin embargo, fue conirmado por la Corte
Superior de Lima.

ción, alegando la aplicación indebida del numeral pri-
mero del artículo 2001 del Código Civil. Sostuvo que
la acción incoada no estaba sujeta a un plazo de pres-
cripción porque contener una pretensión de naturale-
za obligacional, a efectos de que los terceros (colindan-
tes) cumplan su obligación de reconocer la delimita-
ción correcta de los predios del ediicio, y no de obte-
ner el reconocimiento de derechos reales sobre estos
bienes inmuebles.
Para la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, la pre-

tensión demandada, a diferencia de lo que dijo el de-
mandante, es de naturaleza real pues no se desarrolla al
interior de una relación jurídica obligatoria entre el de-
mandante y sus colindantes. Y es que, según la Corte,
239

la corte suprema de
los colindantes son demandados en este caso no por-
justicia que tengan la obligación de rectiicar el área, linderos o
cas. n° 2176-2006-Lima. medidas perimétricas que fueron declarados en la res-
(data 45 000)
demandante: julio
pectiva declaratoria de fábrica formulada por el inge-
manuel marín Barrantes niero constructor, sino porque la pretensión demanda-
demandado: igor da podía contener una reivindicación encubierta. Vale
marañón pimentel y
otros decir, se les dirigió la demanda para que no afecten de-
Asunto: Rectiicación rechos de terceros, que es la razón por la cual artículo
de área
506 del Código Procesal Civil dispone el emplazamien-
2007 to a los colindantes.
Empero, no obstante ser una pretensión de naturaleza

real, para la Corte Suprema ello no implica necesaria-
mente que dicha acción esté sujeta a prescripción ex-
tintiva, pues debía evaluarse si la acción la rectiicación
de áreas, linderos y medidas perimétricas es por natu-
raleza imprescriptible. Al efecto, deben tomarse como
referencia las acciones reivindicatoria y de partición de
copropiedad, que tienen ese carácter imprescriptible.
La Corte llega a la conclusión, entonces, de que la pre-

tensión de rectiicación de áreas, linderos y medidas pe-
rimétricas tiene una función básicamente de dar certeza
a una determinada situación jurídica, buscándose corre-
gir un error cometido al momento de la declaratoria de
fábrica realizada por un profesional de la construcción,
en caso de discrepancia entre la realidad y lo declarado
registralmente. Y es que esta búsqueda de certeza su-
pone el ejercicio de una determinada facultad, la cual no
resulta autónoma del derecho de propiedad. Por lo tan-
to, mientras el derecho subjetivo exista a favor de deter-
minado sujeto de derecho, este debe poder ejercer la fa-
cultad rectiicatoria en cualquier momento, mantenién-
dose vigente mientras se detente la titularidad del bien.
En ese sentido, para la Corte Suprema la facultad de so-

licitar la rectiicación de áreas, linderos y medidas peri-
métricas tiene la condición de imprescriptible, tal como
lo dijo el demandante pero una razón diferente. Por ello,
se declaró fundado el recurso de casación presentado.
240
derecHOs reaLes
UNA RECTIFICACIÓN DE ÁREA NO AFECTA LA

160 VALORIZACIÓN HECHA A UN INMUEBLE EN
EJECUCIÓN
Una entidad bancaria titular de un derecho de hipoteca primera sala civil

con subespecialidad
inició un proceso de ejecución de garantía, con la ina- comercial
lidad de hacerse cobro del crédito garantizado. La de- exp. n° 706-2005-Lima
manda fue declarada fundada por el juez de primera ins- (data 45 000)
demandante: Banco
tancia, ordenándose entonces el remate del bien dado Financiero del perú
en garantía hipotecaria. demandados: daniel
esmaro castro aguirre
y otra
Sin embargo, el demandado señaló que en el fallo, el asunto: ejecución de
juez ejecutor no valoró al momento de ordenar el remate garantía hipotecaria
que el certiicado de gravamen adjunto debería actuali- Fecha: 31 de agosto de
2005
zarse, pues tenía una fecha de emisión que no tomaba en
cuenta los títulos pendientes de inscripción respecto del
bien hipotecado, en concreto una rectiicación de área.
Resolviendo inalmente el caso, la Primera Sala Civil

con Subespecialidad Comercial consideró que la impli-
cancia que la aludida rectiicación de área pueda o no
tener en la valorización del bien era un asunto que no
afectaba la etapa cognoscitiva ni resolutiva de la causa
alzada, pues el juez puede ordenar, si su prudente cri-
terio así lo determina, la veriicación de una nueva va-
lorización haciendo uso de la facultad que le coniere el
artículo 729 del Código Procesal Civil. Por tal motivo, se
conirmó la sentencia de primera instancia, declarándo-
se fundada la demanda de ejecución.
A EFECTOS DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA

161 SOLO PUEDEN ADICIONARSE TIEMPOS POSESORIOS
ANTERIORES DIRECTOS Y A TÍTULO DE
POSESIONARIO
Una persona jurídica demanda se le declare propietaria sala civil transitoria de

la corte suprema de
por prescripción adquisitiva de dominio de un terreno, justicia
alegando haberlo poseído continua, pacíica y pública- cas. n° 1694-2003-santa
El Peruano, 03/05/2004.
mente como propietaria, además de que a su tiempo (data 45 000)
de posesión debía adicionarse el de la empresa de la demandante: pesquera
Luis julio sociedad de
cual adquirió el inmueble, completándose así el tiempo responsabilidad Limitada
legal requerido. La demanda, si embargo, fue desesti- demandadas: empresa
nacional pesquera
mada por el juez de primera instancia por considerarse sociedad anónima y otra
que entre la posesión del demandante y de la empresa asunto: prescripción
adquisitiva
había existido un intervalo de tiempo de un año y cinco Fecha: 19 de noviembre
días, por lo que la posesión se había interrumpido, no de 2003
241

la corte suprema de
pudiendo adicionarse esos tiempos posesorios ajenos
justicia a la demanda planteada. Se determinó además que la
cas. n° 1694-2003-santa demandante no había obtenido la posesión de la em-
El Peruano, 03/05/2004.
(data 45 000) presa mencionada, sino de un municipio que le adjudi-
demandante: pesquera có el bien en venta.
Luis julio sociedad de
demandadas: empresa La demandante, por supuesto, impugnó el fallo de pri-
nacional pesquera mera instancia, pero la Sala Civil de la Corte Superior
sociedad anónima y otra
asunto: prescripción de Justicia del Santa conirmó lo resuelto, bajo los mis-
adquisitiva mos argumentos. La demandante interpuso entonces
de 2003 recurso de casación alegando que se había interpreta-
do erróneamente lo dispuesto en el artículo 898 del Có-
digo Civil (sobre la adición del plazo posesorio), al sos-
tener la Sala que la acumulación establecida en la nor-
ma es únicamente aplicable para el poseedor inmediato
anterior, no pudiendo acumularse, según su criterio, a
periodos anteriores a este. No obstante, la demandan-
te consideró que del texto del dispositivo se desprende
que el poseedor puede unir su plazo posesorio con el de
su causante, no existiendo prohibición o límite alguno
respecto a que este a su vez acumule los periodos ante-
riores, trasmitiéndose válidamente los mismos al nue-
vo poseedor, interpretación que sería correcta además
en perspectiva doctrinaria.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, sin em-

bargo, consideró correcta la interpretación efectua-
da del artículo 898 del Código Civil por la sentencia de
vista, ya que existió una entidad municipal que ejerció
el dominio del predio entre las dos posesiones que se
pretendían acumular. Luego, operó aquí un periodo de
interrupción de la posesión, no siendo factible adicio-
narse tampoco la posesión que ejerciera el municipio,
toda vez que para que proceda la suma de ambas po-
sesiones, ambas deben llevar implícitamente la posibi-
lidad de que el bien sea adquirido por prescripción ad-
quisitiva. Ello no sucedió, para la Corte, en el caso ana-
lizado en tanto la posesión de la entidad municipal era
a título de propietaria y no de posesionaria. Se declaró
por todo ello infundado el recurso de casación plantea-
do y, por ende, se desestima la prescripción adquisiti-
va demandada.
242
derecHOs reaLes
POSEER UN BIEN EN LITIGIO HACE NO PACÍFICA

162 LA POSESIÓN A EFECTOS DE UNA PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA
El poseedor de un bien demandó que se le declare pro- sala de derecho

pietario por prescripción adquisitiva, argumentando que cas. n° 1126-2001-
ha poseído el bien de manera continua, pacíica, públi- La Libertad
(data 45 000)
ca y como propietario durante el tiempo exigido por el demandante: manuela
Código Civil. Su demanda, sin embargo, fue declarada urquiaga jacobs de de
infundada por el juez de primera instancia y conirmado la Guerra
demandada: Benilda
ello por la Corte Superior, en tanto se acreditó que exis- angélica muñoz cabrera
tían procesos judiciales en trámite relacionados con la asunto: prescripción
adquisitiva de dominio
titularidad del inmueble objeto del proceso, lo que pro- Fecha: 10 de octubre de
vocaba que la posesión alegada dejara de ser pacíica, 2002
incumpliéndose con uno de los requisitos de la pres-
cripción adquisitiva.

ción argumentando que se ha realizado una interpreta-
ción errónea del artículo 950 del Código Civil respecto a
los alcances del carácter pacíico de la posesión, pero la
Corte Suprema desestimó este pedido. Al efecto, tomó
en cuenta tal como lo ilustra la Real Academia Espa-
ñola, el término “pacíico” o “pacíica” que hace refe-
rencia a algo “tranquilo, sosegado, que no provoca lu-
chas o discordias”. ;n tal sentido, la posesión pacíica
sería aquella que se ejerce sin perturbación ni cuestio-
namiento alguno, es decir, en total armonía y con la tá-
cita aprobación y aceptación de los demás integrantes
de la sociedad. Y ello no era los que se observaba en el
caso en análisis, la tramitación de dichos procesos tenía
como lógica consecuencia para la Sala Suprema que la
posesión alegada deje de ser pacíica, esto es, debido a
la existencia de luchas o discordias.
Por este motivo, se declaró infundado el recurso de ca-

sación planteado.
243
POSEEDOR QUE RECONOCE LA PROPIEDAD DE

163 TERCERO NO ADQUIERE EL BIEN POR PRESCRIPCIÓN

la corte suprema de
El poseedor de un bien demandó que se le declare pro-
justicia pietario por prescripción adquisitiva, argumentando que
cas. nº 1784-2002- había ejercido la posesión de manera continua, pacíi-
La Libertad
ca, pública y como propietario durante el tiempo exigi-
(data 45 000) do por el Código Civil. El demandado, por su parte, ale-
demandante: josé gó que el demandante no cumplía con uno de los re-
agapito García Vilca
manuela quisitos fundamentales para adquirir la propiedad por
demandada: prescripción; el ánimus dóminis, vale decir, el ocupar
municipalidad provincial
de trujillo el bien como propietario.
asunto: prescripción
2002 mera instancia, fallo que fue conirmado por la Corte
Superior, habiéndose corroborado que el demandante
no cumplía con el requisito del ánimus dóminis, al ha-
ber efectuado una declaración asimilada en un proce-
so de desalojo seguido contra él por el ahora deman-
dado, en el que reconoció que el propietario del bien
era este último.
La Corte Suprema, que conoció el caso en vía de casa-

ción, ratiicó los argumentos de la instancia anterior,
aplicando lo dispuesto por el artículo 221 del Código
Procesal Civil, en el sentido de las airmaciones conte-
nidas en actuaciones judiciales o escritos de las partes
se tienen como declaraciones de estas, aunque el pro-
ceso sea declarado nulo, siempre que la razón del vicio
no las afecte de manera directa. Por tal motivo, para la
Sala Suprema el ahora demandante no cumplía con uno
de los requisitos fundamentales para adquirir la propie-
dad por prescripción, esto es, el de ocupar el bien como
propietario, tal como lo exige el artículo 950 del Código
Civil, al haber señalado en un proceso de desalojo an-
terior que el bien pertenecía al demandado, por lo que
se declaró infundada la casación planteada.
244
derecHOs reaLes
POSEEDOR QUE RECONOCE LA PROPIEDAD DEL

164 ESTADO ADQUIERE EL BIEN POR PRESCRIPCIÓN
Unos poseedores plantearon una prescripción adqui- sala de derecho

sitiva, alegando estar en posesión de un inmueble por cas. n° 1192-2009-
un tiempo que excedía todos los plazos previstos para arequipa.
que opere dicha igura, al haberlo adquirido en el año El Peruano, 30/09/2010

(Diálogo con la
1981 e interpuesto la demanda en el 2003. Sin embar- Jurisprudencia n° 151,
go, el bien se encontraba inscrito como bien estatal, abril 2011)
demandante: ana aurelia
por lo cual paralelamente ellos solicitaron administrati- suárez de talavera y otro
vamente su adjudicación en venta directa. El obstáculo demandada:
superintendencia de
que se les presentaba para la prescripción, sin embar- Bienes nacionales
go, era determinar si cumplían con el requisito del ani- asunto: no se menciona
mus domini, por cuanto mediante el trámite de la adju- Fecha: 22 de setiembre
de 2009
dicación hicieron una manifestación de que el bien era
de propiedad del Estado.
Tanto la primera instancia como la Sala Superior del

proceso de prescripción adquisitiva declararon infunda-
da la demanda. Ya en casación, sin embargo, la Sala de
Derecho Constitucional y Social Permanente de la Corte
Suprema declaró fundado el recurso y, en consecuencia,
se reconoció el derecho de propiedad de los prescribien-
tes sobre el inmueble. En la argumentación, se señaló
que existía el animus domini en los poseedores toman-
do en cuenta que en el predio los actores construyeron
su vivienda, se dedicaron al mejoramiento y nivelación
del terreno, pagaron el impuesto predial ante la Muni-
cipalidad, entre otras pruebas irrefutables del ejercicio
de hecho de las facultades y atribuciones propias de un
propietario comportándose como tal.
La Sala Suprema reconoció así el hecho de reconocer el

derecho de propiedad del Estado en la vía administrativa
sobre un predio (lo que puede extenderse al ámbito ju-
dicial) no excluye el animus domini del poseedor, pues
los procesos de prescripción adquisitiva deben estar di-
rigidos contra el propietario que no se encuentra en po-
sesión del bien por más de diez o cinco años. Lo contra-
rio signiicaría desconocer la existencia del sujeto pasi-
vo de la relación jurídica en dichos procesos. Además,
dijo que no podía oponerse el hecho de la solicitud en
la vía administrativa de la adjudicación en venta directa
del terreno. Y es que el haber reconocido el derecho de
propiedad del Estado sobre el predio no implicaría que
los poseedores no hayan tenido animus domini, pues la
usucapión se dirige precisamente contra el propietario
245
que no se encuentra en posesión del bien. Agrega la Sala

Suprema que suponer lo contrario signiicaría descono-
cer la existencia del sujeto pasivo de la relación jurídica
en los procesos de prescripción adquisitiva.
POSEEDOR QUE ADQUIERE EL BIEN POR ACUERDO

165 PRIVADO NO PUEDE PEDIR LA PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA

la corte suprema de
Una persona demandó prescripción adquisitiva de do-
justicia minio sobre un bien que había adquirido mediante con-
cas. nº 2943-2001- venio privado, especíicamente un “acuerdo de venta”,
ancash
alegando haber poseído de la manera exigida por el Có-
(data 45 000) digo Civil a efectos prescriptorios. La demanda, sin em-
demandante: rubén bargo, fue declarada infundada por el juez de primera
Francisco Osorio
González instancia, fallo que fue conirmado por la Corte Superior,
demandada: sucesión de por considerarse que alguien que alega propiedad no
don teógenes policarpio
Ortíz mejía pueda adquirir un bien por prescripción, que es una for-
asunto: prescripción ma de adquisición originaria del derecho de propiedad.
Frente a este criterio resolutivo, el demandante inter-
puso recurso de casación argumentando la interpre-
tación errónea del artículo 950 de Código Civil, sobre
los requisitos de la prescripción adquisitiva. Dijo así el
recurrente que la Sala Superior incurrió en una mani-
iesta confusión entre las iguras del título supletorio
y la prescripción adquisitiva de dominio, pues al ha-
cer referencia al propietario que carece de título lo hizo
también con relación al procedimiento de formación
de título supletorio, que no era el caso analizado, esto
es, desnaturalizando el verdadero sentido y alcances
de la norma invocada, cuyos presupuestos han sido
debidamente acreditados con los medios probatorios
aportados, por lo cual no podía desecharse la declara-
ción de prescripción. Finalmente, dijo que la doctrina
es uniforme al establecer que quien tiene títulos im-
perfectos provenientes de la adquisición del bien, de
un propietario, tiene expedito su derecho para regula-
rizarlo mediante una acción de prescripción adquisiti-
va de dominio, siendo este el caso.
La Corte Suprema, inalmente, declaró improcedente

el recurso de casación, exponiendo que del contenido
de la sentencia impugnada se desprendía que el pro-
pio demandante había referido haber adquirido la pro-
piedad del predio sublitis mediante un documento pri-
vado llamado “acuerdo de venta”, lo que se corrobora
246
derecHOs reaLes
con la propia petición del actor al solicitar, en el recur-

so de casación, la aplicación al caso del artículo 949 del
Código Civil. En esa línea, la Sala Suprema consideró
que al haber asumido el actor la calidad de propietario,
no eran aplicables a su demanda las normas referidas
a la prescripción adquisitiva de dominio, como bien lo
resolvió la Sala de Mérito. Por este motivo, se desesti-
mó el pedido casatorio planteado.
PROPIETARIO DE UN BIEN QUE EXTRAVIÓ SU TÍTULO

166 LO ADQUIERE POR PRESCRIPCIÓN
El poseedor de un bien demandó que se le declare pro- sala civil transitoria de

la corte suprema de
pietario por prescripción adquisitiva, argumentando que justicia
originalmente había adquirido por un documento priva- cas. nº 2750-2003-
La Libertad.
do que se le había extraviado; pero que, de igual modo, El Peruano, 30/03/2005.
ha ejercido la posesión de manera continua, pacíica, (data 45 000)
pública y como propietario durante el tiempo exigido demandante: Gloria
esther ascoy Berrú
por el Código Civil, por lo cual pidió se le declare jurí- demandado: jorge
dicamente propietario. El demando, por su parte, cues- campos anticona
tionó la demanda del actor, por considerar que lo que asunto: prescripción
se debió demandar en el supuesto de hecho planteado Fecha: 23 de noviembre
era el otorgamiento de la escritura pública o el perfec- de 2004
cionamiento documentario a través de la demanda de

títulos supletorios, mas no accionarse la prescripción
adquisitiva de dominio para que se le declare propieta-
ria del bien a una persona que dice ya ser propietaria
en vía negocial.

ra instancia, fallo que fue impugnado por el demanda-
do, por los mismos argumentos referidos en el párrafo
anterior. La Corte Superior de Lima, sin embargo, con-
irmó la sentencia de primera instancia, por lo que el de-
mandado interpuso recurso de casación, argumentan-
do la inaplicación del artículo 1549 del Código sustan-
tivo, referido a la obligación esencial del vendedor de
perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien,
reiterando que si el demandante realizó la compraven-
ta del inmueble sub júdice mediante un documento pri-
vado, pero perdió dicho documento, le correspondía
demandar el otorgamiento de la escritura pública o el
perfeccionamiento documentario a través de los títu-
los supletorios.
247

la corte suprema de
Sobre el recurso planteado, la Sala Civil Transitoria de la
justicia Corte Suprema consideró primeramente que el derecho
cas. nº 2750-2003- constitucional de propiedad regulado en el artículo 70
La Libertad.
El Peruano, 30/03/2005.
de la Constitución es un derecho real al cual toda per-
(data 45 000) sona puede acceder respecto de determinados bienes
demandante: Gloria y comportaría un poder jurídico que permite usar, dis-
esther ascoy Berrú
demandado: jorge
frutar, disponer y reivindicar un bien, como lo señala el
campos anticona artículo 923 del Código Civil. Luego, quien se conside-
re propietario de un bien y desee que este sea recono-
Fecha: 23 de noviembre cido en tal condición, procurará la obtención del título
de 2004 comprobativo de dicho derecho ya sea al momento de
la adquisición del derecho de propiedad o a posterio-
ri. Así, por ejemplo, cuando el propietario con el títu-
lo respectivo desee una mayor formalización de este y
obtenga un pleno efecto erga omnes, podría peticionar
el otorgamiento de escritura pública correspondiente.
Pero la Sala Suprema consideró además que el propie-

tario de un bien con título extraviado, perdido o deterio-
rado, no está obligado a interponer única y exclusiva-
mente la pretensión de título supletorio; toda vez que,
siendo el in defender, cautelar o preservar el derecho
de propiedad, el titular del derecho, puede hacer uso de
todos los mecanismos que le franquee la Constitución
Política del Perú y la ley para la obtención de dicho in.
En tal virtud, si una persona que se considera propieta-
ria de un inmueble ha extraviado su título de propiedad,
se encuentra perfectamente legitimada para optar por
interponer demanda de prescripción adquisitiva de do-
minio respecto del bien. Por este motivo, la Corte con-
irmó lo resuelto por las instancias anteriores del caso
planteado y declaró infundado el recurso de casación
planteado por el demandado.
248
derecHOs reaLes
POSEEDOR DE INMUEBLE NO INSCRITO Y QUE DEJÓ

167 DE PAGAR LOS IMPUESTOS NO LO ADQUIERE POR
PRESCRIPCIÓN
El poseedor de un inmueble no registrado demandó sala de derecho

que se le declare propietario por prescripción adquisi- cas. n° 1043-2001-
tiva, argumentando que había poseído el bien de ma- juliaca-san román-
puno.
nera continua, pacíica, pública y como propietario du- El Peruano, 01/06/2004
rante el tiempo exigido por el Código Civil. El deman- (data 45 000)
dado, sin embargo, contestó la demanda señalando demandante: casiano
tiburcio Lima ttito
que el demandante no cumpliendo con el requisito de demandada: rural
poseer como propietario, por no haber estado pagan- Kunurana empresa de
propiedad social
do los impuestos ni otras obligaciones referidas al bien asunto: prescripción
objeto del proceso. adquisitiva de dominio
de 2002
La demanda fue de inicio declarada fundada por el juez
de primera instancia y conirmada por la Corte Supe-
rior, ya que se consideró que cumplían con todos los
requisitos para usucapir el bien. El demandado interpu-
so entonces un recurso de casación, señalando que se
había interpretado erróneamente el artículo 950 del Có-
digo Civil, sobre los requisitos de la prescripción adqui-
sitiva. Indicó así que en la sentencia de primera instan-
cia, conirmada por la de vista, se dijo que para poder
adquirir un bien ajeno se requiere la posesión sobre el
predio por el plazo mencionado en la Ley, pero obvián-
dose el hecho de que la posesión debe ser ejercida por
el plazo de diez años en forma continua, pacíica y pú-
blica como propietario, no cumpliendo el actor en este
caso con el requisito de poseer como propietario.
Resolviendo el recurso planteado, la Sala de Derecho

Constitucional y Social de la Corte Suprema consideró
que el actor, tal como lo dijo el demandado, no había
acreditado de manera indubitable la posesión constan-
te, pacíica, continua, pública como propietario, es decir
el animus dominus, pues los documentos que adjuntó
al proceso no revelaban que se hubiere portado como
el legítima propietario. Ello por cuanto la declaración
jurada de autoavalúo y las certiicaciones que anexa-
das a la demanda no incluían los periodos o años más
recientes. En tal sentido, la Corte consideró que de ha-
berse conducido como propietario, el actor debió cum-
plir con sus deberes y obligaciones durante el tiempo
de posesión del bien, por lo que no quedaba demostra-
do el animus dominus.
Por otro lado, la Corte Suprema consideró también que
249
otro de los requisitos que requiere la prescripción ad-

quisitiva es que el bien materia de dicha acción se en-
cuentre debidamente inscrito en los Registros Públi-
cos de la Propiedad Inmueble. Y es que de no ser así,
el proceso viable en casos como este sería el procedi-
miento sobre títulos supletorios y no la demanda de
prescripción adquisitiva. Por estos motivos, se decla-
ró fundado el recurso de casación planteado por el
demandado.
POSEEDOR NO ADQUIERE EL BIEN POR PRESCRIPCIÓN

168 CUANDO UN TERCERO INTERPONE UNA ACCIÓN
REIVINDICATORIA

El poseedor de un inmueble no registrado demandó
justicia que se le declare propietario por prescripción adquisi-
cas. nº 453-2003-cono tiva, argumentando que ha poseído el bien de manera
norte
continua, pacíica, pública y como propietario durante
(data 45 000) el tiempo exigido por el Código Civil.
demandante: Zacarías
Quicaña torres La demanda fue declarada infundada por el juez de pri-
demandada: cooperativa
de Vivienda Virgen del mera instancia y conirmada por la Corte Superior ya
rosario que se consideraba que se interrumpe la posesión y esta
adquisitiva
deja de ser pacíica toda vez que el propietario ejerce
Fecha: 3 de agosto de acción reivindicatoria.
2004
El demandante interpone recurso de casación funda-
mentándose en que mientras por un lado se sostiene
que se interrumpe la posesión y esta deja de ser pacíi-
ca solo si el propietario ejerce una acción conducente a
cuestionar la posesión, pese a que el proceso de reivin-
dicación no ha concluido y que la demanda es seguida
por un tercero no propietario.
La Corte Suprema declara infundado el recurso de ca-

sación, exponiendo que la posesión deja de ser pacíica
cuando se produce el solo emplazamiento al poseedor
(que reclama la adquisición del bien por prescripción)
en un proceso judicial donde se discuta precisamente
la posesión del predio, siendo indiferente la calidad con
la que actúe el actor en dicho proceso.
250
derecHOs reaLes
HAY PACIFICIDAD EN LA POSESIÓN PRESCRIPTORIA SI

169 EL PROCESO JUDICIAL SOBRE EL BIEN NO CUESTIONA
LA POSESIÓN EJERCIDA
El poseedor de un inmueble no registrado demandó que sala de derecho

se le declare propietario por prescripción adquisitiva, ar- cas. n° 1103-2005-
gumentando haber cumplido con los requisitos legales piura.
El Peruano, 04/12/2006.
para tal efecto, pedido que fue amparado por el juez de (data 45 000)
primera instancia, al veriicar la concurrencia de los re- demandante: david
quisitos para usucapir. rosas núñez
demandada: dirección
regional agraria de piura
El demandado, sin embargo, apeló este sentencia y la asunto: prescripción
Corte Superior procedió a revocarla y a declarar impro- adquisitiva de dominio
cedente la demanda. Al efecto, esta Corte señaló que la 2006
existencia de cualquier proceso judicial interrumpe el
plazo de prescripción y quebranta el requisito de paci-
icidad exigido por el artículo 950 del Código Civil. Lue-
go, veriicó que en el caso analizado existía un proceso
sobre impugnación de resolución administrativa segui-
do por el acto contra una Dirección Regional Agraria, al
haber declarado esta improcedente la demanda de nu-
lidad de los actos jurídicos de inscripción y las inscrip-
ciones mismas planteadas por el actor respecto del bien
objeto del presente proceso de prescripción adquisitiva.
Frente a este fallo, el demandante interpuso entonces

un recurso de casación, exigiendo la correcta interpre-
tación del artículo 950, en el sentido que la prescripción
adquisitiva requiere una conducción pacíica stricto sen-
su, por lo que solo se vicia esta con la instauración de un
proceso que tenga como pretensión el cuestionamien-
to de la posesión, vale decir, acciones como la reivindi-
cación y el desalojo. Entre otros, lo que no era el caso.
La Corte Suprema, inalmente, acogió el pedido de la

parte demandante, pues si bien advirtió la existencia de
hasta dos procesos judiciales en los cuales el deman-
dante era parte, sin embargo ellos no tenían como pre-
tensión principal cuestionar el derecho su posesión so-
bre el inmueble a prescribirse, existiendo en nuestro
ordenamiento jurídico otro tipo de acciones a ejercerse
con la inalidad de cuestionar la posesión ejercida en
un caso concreto. Por ello, como la posesión del actor
nunca dejó de ser pacíica, se veriicó el cumplimiento
251
de los requisitos legales de la usucapión, por lo que de-

claró fundado el recurso de casación y con ello también
la demanda planteada.
POSEEDOR MEDIATO ADQUIERE BIEN POR

170 PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
sala de derecho
El supuesto poseedor de un predio rústico demandó
cas. nº 1907-2004- que se le declare propietario por prescripción adquisi-
juliaca tiva, argumentando que había ejercido la posesión de
(data 45 000)
manera continua, pacíica, pública y como propietario
demandante: darío durante el tiempo exigido por el Código Civil. El Minis-
rodríguez nina terio de Agricultura, sin embargo, contestó la demanda
demandada: ministerio
de agricultura
señalando que el actor no ejerció sobre el predio una
asunto: prescripción posesión continua como propietario, pues no había de-
adquisitiva de dominio mostrado ejercer una posesión directa que conlleve ac-
2006 tividades de explotación económica. Por el contrario,
según el demandado, el demandante radicaba en otro
lugar, siendo la interpretación correcta que el elemen-
to conigurativo de la posesión continua para la adqui-
sición de un bien inmueble a través de la prescripción
debe ser animus domini, no siendo suiciente el hecho
de haber construido canchones y haber realizado acti-
vidades de cultivo y crianza de animales. Ello, concluyó
el demandado, no acreditaba el actuar como propietario
al demandante, por tratarse de actividades que puede
realizarlas cualquier persona.
La demanda de inicio fue declarada infundada por el juez

de primera instancia, haciéndose caso al planteamien-
to del demandado de que el actor no había mantenido
una posesión continua del bien. El demandante, como
era de esperarse, apeló la sentencia y la Corte Superior
le da razón, argumentando que en este caso sí había
existido una posesión continua del bien, aunque esta
hubiera sido efectuada a través de terceros.
El demandado interpuso entonces un recurso de casa-

ción. Hizo hincapié en el hecho de que para prescribir
se requiere demostrar una posesión directa que conlle-
ve actividades de explotación económica concreta del
predio, lo que no se había conigurado en autos por los
argumentos antes señalados, por lo que, en su opinión,
la Sala Superior habría interpretado erróneamente el pri-
mer párrafo del artículo 950 del Código Civil, sobre los
requisitos de la prescripción adquisitiva.
252
derecHOs reaLes
Para la Sala de Derecho Constitucional y Social Perma- sala de derecho

nente de la Corte Suprema, por un lado, quedó claro cas. nº 1907-2004-
que uno de los requisitos para adquirir la propiedad de juliaca
un bien inmueble por prescripción es haberlo poseído (data 45 000)
“como propietario”, lo que implica haber cumplido las demandante: darío
obligaciones y ejercer los derechos inherentes que de- rodríguez nina
demandada: ministerio
rivan de tal estado. Con ello se alude evidentemente al de agricultura
animus domini, como elemento subjetivo equivalente a asunto: prescripción
la intencionalidad de poseer como propietario. De otro adquisitiva de dominio
parte, consideró también dicha Sala que la posesión es 2006
el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a
la propiedad y que su ejercicio, conforme a los artículos
896 y 905 del Código Civil, puede efectuarse en forma
inmediata o mediata; en el primer caso cuando la ejer-
za la misma persona y en el segundo cuando se reali-
ce ello a través de un poseedor inmediato. Este último,
por lo demás, debe contar con un título otorgado por el
poseedor mediato o de un tercero cumpliendo sus ór-
denes concretas.
En esa línea, concluye el tribunal supremo, que el he-

cho de que el agente demandante haya construido can-
chones para ganado, se dedicara a la crianza de anima-
les de diversas especies y desarrollara labores de natu-
raleza agrícola, lo cual, sin lugar a dudas, importa sig-
nos irrefutables del ejercicio de hecho de las facultades
y atribuciones propias de quien detenta un derecho de
propiedad sobre un bien. Esto es, que lo explota econó-
micamente. Por este motivo, la actuación como propie-
taria del actor en este caso de ningún modo podía ver-
se enervada por el hecho de que las labores agrícolas
las desarrollara por intermedio de terceros, pues esta
es también una forma de ejercicio del derecho de pro-
piedad vía la posesión mediata.
En suma, por todas las razones señaladas, la Corte Su-

prema declaró infundado el recurso de casación, de-
jando irme el fallo de segunda instancia y, por ende,
amparándose la demanda de prescripción adquisitiva
planteada.
253
NO PROCEDE LA ACCIÓN REIVINDICATORIA CONTRA

171 POSEEDOR QUE CUMPLIÓ CON REQUISITOS PARA
PRESCRIBIR EL BIEN

la corte suprema de
El propietario registral de un inmueble demanda su rei-
justicia vindicación y consecuentemente desalojo de las perso-
cas. n° 2318-2005- nas que lo poseían durante varios años. Los poseedo-
santa.
res demandados, sin embargo, contestaron la deman-
(data 45 000) da señalando que la acción reivindicatoria no procedía
demandante: en este caso puesto que ellos habían adquirido el bien
empresa nacional de
Ediicaciones-EnacE-en por prescripción adquisitiva, al haberse cumplido con
Liquidación todos los requisitos exigidos por el artículo 950 del Có-
demandados: country
club de Buenos aires digo Civil, elementos que constituyen el título suicien-
y otro te para la adquisición de la propiedad por usucapión,
más allá de que no se contara con un documento legal
2006 que declarara esta; siendo este, para los demandados
un presupuesto jurídico diferente, por lo que igual re-
sultaba oponible la prescripción al propietario registral.

ra instancia, fallo que fue conirmado por la Corte Su-
perior. Esta señaló que a efecto que sea oponible una
prescripción por prescripción frente a una acción rei-
vindicativa con título inscrito, es necesario que aquella
sea desarrollada por el Poder Judicial, a través de un
proceso judicial, de conformidad con lo establecido por
los artículos 504 y siguientes del Código Procesal Civil.
Los poseedores demandados interpusieron, no obstan-

te, un recurso de casación contra el fallo superior, ar-
gumentando que se había interpretado erróneamente
el artículo 927 del Código Civil, sobre la acción reivin-
dicatoria, en el sentido de que no es posible reivindicar
un inmueble cuando este se adquiere por prescripción,
entendiéndose esta adquisición por el simple mérito de
haberse cumplido con el transcurso del tiempo exigido
por la ley, y cumplir con los requisitos de poseer como
propietario, haberla adquirido de modo pacíico, inte-
rrumpido y público, por más de diez años. Por otro lado,
también denunciaron los demandados la interpretación
errónea del artículo 912 del Código Civil (el poseedor es
reputado propietario mientras no se pruebe lo contrario,
presunción que no puede oponerse al poseedor mediato,
por el inmediato, ni al propietario con derecho inscrito).
Y es que la Sala de mérito señaló que la presunción de
propiedad desaparece cuando el reivindicante demues-
tra su propiedad, cuando la interpretación correcta de
254
derecHOs reaLes
la norma señalada es que la propiedad del poseedor se

consolida con la adquisición por la usucapión en apli-
cación del artículo 952 del Código Civil.
Analizados todos los alcances del caso planteado, la

Corte Suprema inalmente declaró fundado el recurso
de casación, pues en su opinión el legislador del Códi-
go Civil estableció taxativamente la posibilidad del po-
seedor de un bien inmueble de adquirir este por pres-
cripción, esto es, por el uso continuo, pacíico y públi-
co, como propietario y por el solo transcurso del tiem-
po e incluso el beneiciario de esta adquisición está fa-
cultado legalmente para iniciar una acción judicial de
determinación del propiedad. Por tal razón, en tanto la
ley determina que no se requiere el inicio de un proceso
judicial para ser considerado propietario por prescrip-
ción adquisitiva, dejándose a la potestad del adquirien-
te esto último, sino solo el mero transcurso del tiempo,
cabía oponer la prescripción adquisitiva en este caso a
la acción reivindicatoria planteada.
PERSONA ADQUIERE POR PRESCRIPCIÓN BIENES

172 PRIVADOS DEL ESTADO
Una entidad estatal interpuso una demanda de oposi- sala de derecho

ción a la inscripción de predio rústico que una persona cas. n° 1157-2002-
natural adquirió por prescripción adquisitiva, la que fue Lambayeque
inscrita en los Registros Públicos. ;l demandante reirió El Peruano, 01/12/2004

(data 45 000)
que la inscripción era nula pues el bien a la que se re- demandante: proyecto
fería era de dominio público del Estado, por lo que no especial jequetepeque
Zaña
podía ser objeto de prescripción adquisitiva, y que ade- demandados: neptalí
más se trataba de un terreno eriazo destinado a un pro- torres dávila y otros
yecto especial (Proyecto Especial Jequetepeque Zaña). asunto: Opción a la
inscripción
La demanda fue declarada infundada por el juez de pri- 2004
mera instancia. El demandante apeló la sentencia, pero
la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de
la Lambayeque conirmó el fallo. ;l demandante inter-
puso entonces un recurso de casación alegando que se
había inaplicado los dispositivos que prohíben la pres-
cripción respecto de bienes de dominio público.
Sobre el tema planteado, la Sala de Derecho Constitucio-

nal y Social de la Corte Suprema consideró que el pre-
dio objeto del proceso no tenía el carácter de un bien
de dominio público a que hacen referencia el artículo
255
sala de derecho
73 de la Constitución, sino que se trataba de un predio
cas. n° 1157-2002- rústico que podía ser otorgado a particulares. Luego,
Lambayeque en materia de bienes del Estado la Sala consideró que
(data 45 000)
deben distinguirse claramente dos tipos de bienes: los
demandante: proyecto bienes de dominio privado y los bienes de dominio o
especial jequetepeque uso público; respecto de los primeros el Estado puede
Zaña
demandados: neptalí
transferirlos o enajenarlos a particulares u otros, ya sea
torres dávila y otros mediante contratos de compraventa, adjudicación, su-
asunto: Opción a la
inscripción
basta pública entre otros, pudiendo incluso ser adqui-
Fecha: 19 de mayo de ridos por prescripción adquisitiva de dominio; en cam-
2004 bio, tratándose de bienes de dominio público cuyo uso
es de todos el Estado no puede enajenarlos, rigiendo en
este la prohibición que se estableció en el artículo 73 de
la Constitución Política.
Asimismo, la Corte Suprema consideró que en el presen-

te caso tampoco regía la prohibición prevista en el de-
rogado artículo 120 del Decreto Legislativo N° 667 para
adquirir derechos en predios eriazos destinados a Pro-
yectos Especiales, por cuanto las instancias anteriores
determinaron que el predio del caso analizado no tenía
carácter eriazo, tratándose de un terreno de cultivo. Por
todas estas razones, se declaró inalmente infundado el
recurso de casación planteado.
256
DERECHOS REALES LIMITADOS
LOS HIJOS DE LA PERSONA FALLECIDA QUE RECIBIÓ

173 GRATUITAMENTE EL USO Y HABITACIÓN DE UN
INMUEBLE NO SON POSEEDORES PRECARIOS
El propietario de un inmueble demandó el desalojo por sala civil transitoria de

la corte suprema de
precario de los hijos de quien en vida recibió de su parte justicia
el derecho de uso de manera temporal, sin ningún tipo cas. n° 3732-2000-Lima
(data 45 000)
de contrato y sin recibir contraprestación alguna. Ello demandante: mercedes
toda vez que, según el demandante, los demandados custodio Zeña viuda de
de manera precaria y aprovechando indebidamente su puicón
demandado: emperatriz
parentesco continuaban ocupando el inmueble de ma- puicón montero
nera indeinida. Los demandados, por su parte, contes- asunto: desalojo por
Ocupación precaria
taron la demanda señalando que derecho de uso está Fecha: 4 de abril de 2001
vigente mientras no se dé por extinguido por las causa-
les enumeradas en el artículo 1021 del Código Civil, me-
diante una carta notarial con anterioridad a treinta días,
siendo que en el presente caso el demandante no había
presentado carta notarial alguna remitida a ese efecto.

mera instancia, pero la Sala Civil Corporativa Subespe-
cializada en Procesos Sumarísimos y No Contenciosos
de la Corte Superior de Lima revocó la sentencia y de-
claró fundada la demanda, ordenando el desalojo del
inmueble.
Los demandados interponen recurso de casación argu-

mentando que el derecho de uso está vigente mientras
no se de por extinguido por las causales enumeradas
en el artículo 1021 del Código Civil, mediante una carta
notarial con anterioridad a 30 días y en el presente caso
la demandante no ha presentado ninguna carta notarial.
257
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia,

inalmente, declaró fundado el recurso de casación. :ijo
así que como el actor había admitido que la cesión en
uso fue de manera temporal, se evidenciaba la existen-
cia de un contrato de ejecución continuada que no te-
nía plazo convencional o legal determinado, por lo que
para ponerle in se requería que previamente se curse
un aviso remitido en vía notarial con una anticipación
no menor de 30 días, de acuerdo a lo establecido por el
artículo 1365 del Código Sustantivo. Luego, no habién-
dose cursado la carta notarial correspondiente, la cesión
de uso de habitación quedaba vigente, lo que determi-
naba que los demandados contasen con título para ocu-
par el inmueble y no podían ser desalojados del bien
por una supuesta precariedad.
MUERTE DEL USUFRUCTARIO VUELVE PRECARIO A

174 QUIEN RECIBIÓ DE ESTE EL BIEN EN ARRENDAMIENTO

la corte suprema de
El propietario de un inmueble demandó por desalojo
justicia por precariedad a la persona que lo poseía el bien con
cas. n° 1192-2003-Lima un supuesto título fenecido, amparándose en el artículo
El Peruano 31/03/2004.
(data 45 000) 911 del Código Civil. Dijo que le había otorgado su bien
demandante: eduardo en usufructo a una persona que luego falleció, y que el
enrique Vásquez Huamán
demandados: mónica bien lo estaba poseyendo el demandado sin título algu-
encinas saavedra y otro no que lo justiicara. ;l demandado, por su parte, con-
asunto: desalojo
testó la demanda señalando que contaba con un título
2003 posesorio, pues antes de morir el usufructuario le dio el
bien en arrendamiento, por lo que en ningún caso po-
día considerársele a él como precario.

mera instancia, fallo que fue conirmado en sus térmi-
nos por la Sexta Sala Civil de la Corte Superior de Jus-
ticia de Lima, señalándose que con la muerte del usu-
fructuario se había extinguido el título del demandado,
por lo que este era claramente un poseedor precario.
El demandado interpuso, entonces, un recurso de ca-
sación alegando que no se valoró que existe un contra-
to de arrendamiento suscrito con la usufructuaria antes
de que esta falleciera y que lo legitima para poseer el
inmueble, por lo que se habría aplicado indebidamen-
te el artículo 911 del Código Civil. Y es que el deman-
dado consideró que en un proceso de desalojo por pre-
cariedad, la parte demandada solo tiene que justiicar
258
derecHOs reaLes
su posesión y permanencia en el predio en virtud a un

título, lo que se había cumplido en este caso al presen-
tarse el respectivo contrato de arrendamiento. Asimis-
mo, planteó la aplicación indebida del cuarto numeral
del artículo 1021 del Código Civil (sobre las causas de
extinción de un usufructo), porque el presente proceso
era uno de desalojo por ocupación precaria, por tanto,
no se debería ni analizar, ni determinar la extinción y/o
modiicación de un usufructo.
La Sala Civil transitoria de la Corte Suprema, inalmen-

te, declaró infundado el recurso de casación, señalando
que siendo el argumento del demandado que su condi-
ción era la de arrendatario, en virtud del contrato sus-
crito con la usufructuaria, su permanencia en el predio
objeto del proceso estaba supeditada a la existencia del
aludido usufructo. No obstante, como este derecho se
extinguió por efecto del fallecimiento de la usufructua-
ria, conforme expresamente lo regula el cuarto nume-
ral del artículo 1021 del Código Civil, el título que justi-
icaba la posesión había ya fenecido.
SE EXTINGUE DERECHO DE HABITACIÓN A PLAZO

175 INDETERMINADO CON LA CARTA NOTARIAL DIRIGIDA
POR EL PROPIETARIO
Un agente pidió judicialmente que se declare la extinción sala civil corporativa

especializada en
de un derecho de habitación existente sobre un inmue- procesos abreviados y
ble de su propiedad y constituido en favor del demande conocimiento
exp. n° 65344-1997-501-
dado, además de la devolución del inmueble. Fundó su Lima
demanda en el hecho de que si bien de origen se otor- (data 45 000)
gó el derecho de habitación con duración indetermi- demandante: Harry
albert petersen Loret de
nada, también se le había ya notiicado al demandado mola
para que se retire del inmueble, dándose por inalizado demandados: max
petersen sainz y otra
el derecho otorgado. La demanda fue declarada funda- asunto: extinción de
da por el juez de primera instancia. derecho de habitación
de 1999
La parte demandada impugnó este fallo, considerando
que el demandante en ningún momento había llegado
a probar que se hubiere conigurado alguna de las cau-
sales contenidas en el artículo 1021 del Código Civil,
norma referida a la extinción de un usufructo pero apli-
cable al derecho de habitación. La Sala Civil Corporati-
va Especializada en Procesos Abreviados y de Conoci-
miento, sin embargo, conirmó la sentencia de primera
instancia argumentando que al quedar establecido que
259
el derecho de habitación tenía plazo de carácter indeter-

minado, era perfectamente aplicable lo dispuesto por el
artículo 1365 del Código Civil, en virtud del cual en los
contratos de ejecución continuada que no tengan pla-
zo convencional o legal determinado, cualquiera de las
partes puede ponerle in mediante aviso previo remiti-
do por la vía notarial con una anticipación no menor de
treinta días y transcurrido el plazo correspondiente el
contrato queda resuelto de pleno derecho.
Señaló inalmente la Sala que como un contrato, aún a

plazo indeterminado, no puede tener el carácter de eter-
no, se le puede dar in de la forma como efectivamente
lo hizo el demandante, al cursar las respectivas cartas
notariales a los demandados con esa inalidad, ordenán-
dose por lo tanto la restitución del inmueble.
SUPERFICIE CONSTITUIDA CON POSTERIORIDAD

176 A UNA HIPOTECA IMPIDE EJECUCIÓN DE
CONSTRUCCIONES EFECTUADAS

Una persona interpuso una demanda de tercería exclu-
justicia yente de propiedad contra un banco, alegando ser el
cas. n° 4297-2001- propietario del íntegro de las construcciones existentes
arequipa
(data 45 000)
en un terreno hipotecado, por cuanto se le había otor-
demandante: efraín gado un derecho de supericie sobre este último. Seña-
roberto Lira núñez ló que la hipoteca constituida a favor del banco solo se
demandado: Banco
continental aplicaba al terreno del bien materia de litigio, por cuan-
asunto: tercería de to únicamente el terreno se encontraba inscrito cuan-
propiedad
do se otorgó la garantía, no existiendo registralmente
de 2002 las construcciones.
El banco demandado contestó la demanda señalando

que la hipoteca fue constituida a su favor en el año 1993,
estableciéndose en el convenio respectivo que la ga-
rantía comprendía las ediicaciones existentes. Asimis-
mo, dijo que la escritura pública de reconocimiento del
derecho de supericie del actor se hizo en el año 1999,
luego de las publicaciones para el remate en el proceso
de ejecución de garantías. Vale decir, que el demandan-
te conocía que el inmueble sobre el que se otorgaban
el derecho de supericie estaba en remate, sin que este
solicitara jamás la nulidad de la hipoteca constituida.

mera instancia, pero la Segunda Sala Civil de la Corte
260
derecHOs reaLes
Superior de Arequipa revocó este fallo y declaró fundada sala civil permanente
la demanda de tercería de propiedad, por lo que excluyó justicia
de la garantía hipotecaria y posterior ejecución judicial cas. n° 4297-2001-
arequipa
a las construcciones existentes en el terreno, por con- (data 45 000)
siderarse de propiedad del supericiario demandante. demandante: efraín
roberto Lira núñez
El demandado interpuso, entonces, un recurso de ca- demandado: Banco
continental
sación alegando que el actor no había llegado a probar asunto: tercería de
que realizó las construcciones, y la inaplicación por la propiedad
sala de los artículos 1101 (sobre la extensión de la hipo- de 2002
teca), 1361 (fuerza vinculatoria del contrato), 1362 (bue-
na fe en la contratación) y 2022 (oponibilidad de dere-
chos sobre inmuebles) del Código Civil. Sobre el primer
agraviado, sin embargo, la Sala Civil Permanente de la
Corte Suprema de Justicia consideró que en el presente
caso existía una escritura pública otorgada por el cual
los propietarios del bien reconocían el derecho de su-
pericie del demandante y que la hipoteca constituida
a favor del banco no alcanzaba a las ediicaciones efec-
tuadas, por cuanto no se podía determinar de la escri-
tura de hipoteca cuáles serían las ediicaciones que se
gravaban o que existían en dicho momento, menos
aún si no aparecía inscrita fábrica alguna en los regis-
tros públicos, existiendo la prohibición legal de hipote-
car bienes futuros.
Luego, sobre la segunda causal denunciada (la inaplica-

ción de los artículos 1101, 1361 y 1362 del acotado Códi-
go Sustantivo), la Sala Suprema dijo que si bien la hipo-
teca se extiende sobre todas las partes del bien hipoteca-
do, incluyendo sus accesorios, tal disposición no involu-
cra los bienes futuros, como lo son las ediicaciones que
se efectúen en un terreno, pues la hipoteca afecta bienes
concretos, conocidos, determinados, como así se entien-
de del artículo 1100 del acotado Código Sustantivo, que
recoge el principio de especialidad de la hipoteca, el cual
menciona que se debe de individualizar el bien donde la
hipoteca va a recaer. Por lo tanto, contando el banco con
un derecho de hipoteca sobre las construcciones que es-
tén en el predio objeto del proceso, no podía aplicarse
tampoco lo dispuesto en el artículo 2022 del Código Ci-
vil, ni el artículo 1361 del mismo cuerpo legal, por cuan-
to el pacto ijado en la escritura de hipoteca iba contra
una prohibición expresa de la ley.
Por estos motivos, la Sala Suprema declaró infundado

el recurso de casación presentado.
261
NO CABE UNA ACCIÓN INTERDICTAL CONTRA UNA

177 SERVIDUMBRE LEGAL

la corte suprema de
El propietario y poseedor de un predio interpuso una ac-
justicia ción interdictal de retener contra una compañía eléctrica
cas. nº 2414-2001- que puso dos postes gemelos que sostenían un trans-
ancash
(data 45 000)
misor de energía eléctrica, así como de los cables eléc-
demandante: alejandro tricos existentes, porque estaban perturbando el libre
Olivera Gonzáles uso de su predio, impidiéndole la construcción de cer-
demandada: Hidrandina
s.a. cos o ediicaciones. La demandada, sin embargo, con-
asunto: interdicto de testó señalando que dichos postes estaban colocados
retorno
en el predio del actor como producto de una imposición
de 2001 de servidumbre de electroducto para línea de distribu-
ción, conforme a lo dispuesto por la Resolución Minis-
terial Nº 032-98-EM/VME.

ra instancia y conirmada por la Corte Superior. Ambos
fallos tomaron en cuenta la perturbación posesoria pro-
ducida en el predio del actor, amparando así su preten-
sión, sin ser relevante que los postes de energía eléctri-
ca estuvieran ubicados en virtud a la imposición de una
servidumbre legal. La empresa demandada planteó en-
tonces su recurso de casación, por considerar que no se
aplicaron los artículos 114 y 115 de la Ley de Concesio-
nes Eléctricas. Así, el artículo 114 referido contempla el
derecho que tiene la demandada de tender líneas por
medio de postes, torres o por conductos subterráneos,
a través de propiedades y el de ocupar los terrenos que
sean necesarios para subestaciones de transformación
y para las habilitaciones del personal. Por su parte, con-
forme al artículo 115, la constitución de servidumbres
de electroducto no impide al propietario que cerque el
terreno o construya en el, siempre que las construccio-
nes no afecten las obras de electriicación, normas que
de haberse aplicado habrían generado que la demanda
haya sido declarada infundada.
Para resolver, la Sala Civil Transitoria de la Corte Supre-

ma dijo que son caracteres de las servidumbres lega-
les que: a) son obligatorias; b) son onerosas; c) obligan
a realizar obras o tomar las medidas destinadas al cui-
dado del predio sirviente y evitar que sufra perjuicio; d)
no pueden ser obstaculizadas, impedidas ni limitadas,
porque se constituyen con ines de interés público e)
pueden ser temporales o permanentes; y f) su objeto
no puede ser contradicho. En tal sentido, para la Sala
262
derecHOs reaLes
resultó a todas luces improcedente que el propietario

del predio sirviente pretenda interponer acciones inter-
dictales contra una servidumbre legal, pues para ener-
varla se tienen que dar cualesquiera de las causales con-
templadas por el artículo 119 de la Ley de Concesiones
Eléctricas. Más aún, el petitorio de la demanda es jurí-
dicamente imposible además, porque no se puede ex-
tinguir la servidumbre vía interdicto de retener, pues las
acciones interdictales no proceden contra las servidum-
bres, salvo las aparentes.
Finalmente, se señaló que si el actor pretendía el retiro

de los postes gemelos que sostienen el transmisor de
energía eléctrica y de los cables eléctricos debía proce-
der de acuerdo a lo normado por normativa aplicable
en materia de concesiones eléctricas. Por estos motivos,
se declaró fundado el recurso de casación planteado.
NO HAY SERVIDUMBRE APARENTE DE PASO SI EL

178 PREDIO CUENTA CON UNA SALIDA
Una persona que utilizaba parte de un predio colindan- sala civil permanente
te como vía de salida interpuso un interdicto de retener, justicia
argumentando que este mecanismo le permite tutelar la cas. n° 399-2005-
cajamarca
servidumbre aparente de paso con la que cuenta y que El Peruano, 30/03/2006
plantea porque el demandado hizo construcciones que (data 45 000)
le dejaron un pasadizo de un metro y medio, atentando demandante: alberto
Huamán chunqui
contra dicha servidumbre. demandada: mariana
castro jáuregui
La demanda fue declarada fundada por el juez de prime- asunto: interdicto de
retorno
ra instancia, considerándose que el demandante se en- Fecha: 22 de setiembre
contraba efectivamente en posesión de una servidum- de 2005
bre. Sin embargo, la Sala Civil de la Corte Superior de
Ica revocó la sentencia y declaró infundada la deman-
da, señalando que el demandante no había acreditado
que se haya encontrado en posesión del terreno cuya
perturbación le imputó al demandando.

ción, alegando la inaplicación del artículo 921 del Có-
digo Civil (sobre la defensa posesoria judicial), pues en
su opinión los interdictos también tutelan la posesión
de las servidumbres aparentes, entre las cuales se en-
cuentra la de paso, tal como lo expuso en su demanda.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema analiza
263
el caso señalando primeramente que la servidumbre es

una limitación al derecho de propiedad, y se establece
por convención de partes o por mandato legal. Luego,
en el caso concreto de la servidumbre de paso, esta se
ija en beneicio de predios que por encontrarse encla-
vados dentro de otro no tienen salida propia a los ca-
minos públicos. Por lo mismo, sería un requisito funda-
mental para la existencia de dicha servidumbre que el
predio no cuente con otra salida a la vía pública, conse-
cuencia de lo cual la servidumbre cesa cuando se abre
otra vía o cuando el propietario del predio dominante
adquiere otro predio que le dé salida, como precisa el
Luego, la Sala Suprema observó que del propio escri-

to de demanda se desprendía que la propiedad del de-
mandante tenía un frente y una salida a la vía pública,
por lo que no se podía demostrar la existencia de la ser-
vidumbre de paso alegada. Por este motivo, se declaró
infundado el recurso de casación presentado.
NO HAY SERVIDUMBRE DE PASO VEHICULAR SOBRE

179 BIENES DE USO PÚBLICO

Una persona que utilizaba parte de un terreno colin-
justicia dante como vía de salida interpuso un interdicto de re-
cas. n° 1293-2002- tener contra la municipalidad de la zona, con la inali-
cajamarca.
El Peruano, 01/03/2004.
dad de obtener la reposición de su supuesta servidum-
(data 45 000) bre de paso, toda vez que la construcción de un parque
demandante: Víctor impedía el ingreso de sus vehículos a la cochera de su
alejandro Valera Vargas
demandada:
propiedad. Se determinó en el proceso que la cochera
municipalidad provincial estaba ubicada en la parte lateral derecha de la vivien-
de cajamarca
da del demandante que daba al citado parque y que,
retorno e indemnización además, el inmueble tenía un ingreso y salida princi-
Fecha: 27 de octubre de pal por un pasaje.
2003

mera instancia, fallo que fue conirmado por la Sala Ci-
vil de la Corte Superior de Cajamarca. Esta señaló que
los interdictos proceden respecto de un bien inmueble,
así como de bienes muebles inscritos, siempre que no
sean de uso público, en aplicación del artículo 599 del
Código Procesal Civil, lo que no se daba en este caso,
pues el bien era efectivamente de uso público. La Sala
también dijo que procede el interdicto para proteger la
posesión de la servidumbre cuando esta es aparente,
264
derecHOs reaLes
esto es, cuando reúne las características de la visibilidad sala civil permanente
y permanencia, de modo que la servidumbre de paso justicia
debe manifestarse por una tranquera, puerta, camino u cas. n° 1293-2002-
cajamarca.
otro signo distintivo, de lo contrario será no aparente. El Peruano, 01/03/2004.
(data 45 000)
El demandante interpuso recurso de casación alegando demandante: Víctor
alejandro Valera Vargas
principalmente la interpretación errónea de los artículos demandada:
1035 (sobre la servidumbre legal y convencional), 1040 municipalidad provincial
de cajamarca
(sobre las servidumbres aparentes) y 1043 (sobre la ex- asunto: interdicto de
tensión y condiciones de una servidumbre) del Código retorno e indemnización
Civil y la inaplicación del artículo 1051 (sobre la servi- Fecha: 27 de octubre de
2003
dumbre legal de paso) del mismo código.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema declaró,

inalmente, infundado el recurso de casación, conside-
rando que si bien las servidumbres pueden constituir-
se de diversas maneras como es por contrato, por ley,
por voluntad testamentaria, por disposición unilateral
del propietario y por usucapión, no advirtiéndose en el
caso planteado que el demandante acreditara encontrar-
se en cualquiera de estos supuestos. Por el contrario,
lo que pretendió el actor fue adquirir una servidumbre
de paso en un sector urbanizado, destinado a un lugar
de esparcimiento público como es un parque, sobre el
cual no podían constituirse servidumbres por tratarse
de un bien de dominio público, vale decir, de propiedad
del Estado, el que tiene el carácter de inalienable e im-
prescriptible a tenor del artículo 73 de la Constitución
Política del Estado.
265
DERECHOS REALES DE GARANTÍA
QUIEN POSEE UN BIEN EN VIRTUD DE UN CONTRATO

180 DE ANTICRESIS NULO NO PUEDE SER DESALOJADO
POR PRECARIEDAD
El propietario de un inmueble demandó el desalojo por sala civil permanente

ocupación precaria respecto de quien venía poseyendo justicia
el bien en mérito a un contrato de anticresis, que no fue cas. n° 1801-2000-
moquegua.
elevado a escritura pública, haciéndose su posesión ile- El Peruano, 01/03/2001
gítima según el demandante. El demandado, por su par- (data 45 000)
te, alegó que en materia de desalojo por precariedad solo demandante: mario darío
ramos Vizcarra
se discute si existe un título que justiique la posesión demandado: esperanza
del bien, y en este caso lo había, pues si bien la anticre- Yolanda Vizcarra rea de
ramos
sis celebrada no había sido elevada a escritura pública, asunto: desalojo por
el documento se encontraba irmado por el demandan- Ocupación precaria
te, por lo cual este había consentido el ingreso al bien. Fecha: 30 de noviembre
de 2000

ra instancia, fallo que fue conirmado por la Sala Mixta
Descentralizada e Itinerante de Moquegua-Ilo, por con-
siderarse que el demandado carecía de título poseso-
rio, al ser nulo el contrato de anticresis celebrado, por
lo que su calidad era la de precario, conforme al artículo
911 del Código Civil. El demandado interpuso entonces
un recurso de casación, alegando justamente la aplica-
ción errónea del citado artículo 911, toda vez que, como
ya lo había airmado, en el proceso en curso no se po-
día discutir la validez o nulidad del título que justiique
la posesión del bien, en este caso la anticresis, que es
un acto distinto.
Sobre el tema planteado, la Sala Civil Permanente de la

Corte Suprema consideró inalmente que al tener el de-
mandado un documento en el que ampara su posesión
no puede ser considerado precario, siendo que la vali-
dez del acto celebrado no podía ser objeto de discusión
267
en un proceso de desalojo por ocupación precaria. Por

tal motivo, se corroboró que la Sala Superior hizo una
errónea interpretación de la norma contenida en el ar-
tículo 911 del Código Civil, por lo que se declaró funda-
do el recurso de casación presentado por el demandado.
ACREEDOR LABORAL ES PREFERIDO SOBRE

181 ACREEDOR HIPOTECARIO
primera sala civil

con subespecialidad
Un banco inició un proceso de ejecución de garantía hi-
comercial potecaria respecto de una deuda que tenía con él una
exp. n° 009-2005-Lima empresa. No obstante, estando el bien en ejecución, ex
(data 45 000)
demandante: alberto
trabajador interpuso una demanda de tercería de dere-
amaya Ladinez cho preferente de pago con la inalidad de ser preferi-
demandado: Banco do en el pago de su acreencia laboral frente a la empre-
internacional del perú
s.a.a. - interBanK sa ejecutado. La demanda fue declarada fundada por el
asunto: tercería de juez de primera instancia.
derecho preferente de
pago
El banco demandado presentó entonces su recurso de
2005 apelación y consideró que el juez había obviado aplicar
la preferencia registral por prioridad en el tiempo en la
inscripción establecida en el artículo 2016 del Código
Civil, además de las reglas de la oponibilidad y prefe-
rencia de derechos del artículo 2022 del mismo código,
pues se había eliminado el carácter preferente que de-
tenta un derecho real como la hipoteca, violentado así
también el artículo 1097 que regula esta igura. Final-
mente, según el demandado, se había aplicado errónea-
mente el artículo 24 de la Constitución Política del Esta-
do, que regula la preferencia laboral de cobro, pues no
se había tomado en cuenta que este dispositivo consti-
tucional debe interpretarse tomándose en cuenta el ar-
tículo 87 de la propia Carta Magna, por el cual el Esta-
do otorgar garantías al ahorro.
La Primera Sala Civil con Subespecialidad Comercial de

la Corte Superior de Lima conirmó, sin embargo la sen-
tencia de primera instancia, señalando que la Constitu-
ción Política del Estado consagra la primacía del pago
de la remuneración y el de los beneicios sociales sobre
cualquier otra obligación del empleador. En tal sentido,
debía aplicarse al caso el principio de supremacía de la
Constitución, regulado en su artículo 151, por el cual la
Constitución prevalece sobre toda norma legal, norma
cuyo carácter especíico para el problema dilucidado,
268
derecHOs reaLes
según la Sala, terminaba siendo el adecuado a aplicarse,

debiendo conirmarse por lo tanto la sentencia apelada.
La Sala, inalmente, hace la acotación de que lo decidido

en esta sentencia de vista no implica en modo alguno
el desconocimiento del derecho preferente y la oponi-
bilidad con que cuenta la garantía hipotecaria, ni de la
obligación del Estado de fomentar y garantizar el aho-
rro a través de otros mecanismos previstos por ley. Su-
cede, sin embargo, que en el caso particular de tratarse
del pago de beneicios sociales, y solo en este, prevale-
ce la norma constitucional mencionada.
DEBE LEVANTARSE LA HIPOTECA SI SE ACREDITA QUE

182 NUNCA SURGIÓ LA OBLIGACIÓN A GARANTIZAR
El propietario de un inmueble gravado con hipoteca de- sala civil transitoria de

la corte suprema de
manda el levantamiento de esta garantía, alegando que justicia
nunca se originó obligación alguna a garantizar, por lo cas. nº 1024-2003-
santa
que la hipoteca carece de sentido al no respaldar el cum- (data 45000)
plimiento de ninguna obligación. Este mismo agente ha- demandantes: daniel a.
bía formulado ello como contradicción en el proceso de castillo Bedon y otra
demandada: cooperativa
cobro, en el que fue demandado, seguido por la coope- de ahorro y crédito san
rativa de ahorro y crédito en favor de quien se constitu- carlos Borromeo
asunto: Levantamiento
yó la hipoteca, antes demandante y ahora demandada, de hipoteca
basada en la causal de inexigibilidad de la obligación, Fecha: 26 de agosto de
2003
con el sustento de que nunca la ejecutante acreditó que
se hizo el desembolso de la suma garantizada.

mera instancia, fallo que fue conirmado por la Sala Ci-
vil de la Corte Superior del Santa, ordenándose el le-
vantamiento de hipoteca sobre el inmueble. La coope-
rativa demandada interpuso, entonces, un recurso de
casación, alegando la aplicación indebida del artículo
1122 del Código Civil, con el argumento de que una su-
puesta no entrega de la suma garantizada no constituye
una extinción de la obligación existente, puesto que la
extinción supone que la obligación sí existió, pero que
luego fue extinguida mediante cualquiera de las formas
de extinguir una obligación; y no, como dijo el deman-
dante, que la obligación nunca llegó a surgir, caso en el
cual no puede hablarse de extinción.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema consideró

que la hipoteca es un derecho real por el cual se afecta
269
un bien en garantía del cumplimiento de cualquier obli-

gación y cuya característica esencial es la de su acce-
soriedad, por depender de la existencia de una obliga-
ción principal, por lo que al no existir una obligación que
respaldar la hipoteca no puede subsistir. En tal sentido,
concluye la Corte, al contemplar el artículo 1122 del Có-
digo Civil como supuesto que se acaba la hipoteca por
la extinción de la obligación, debe comprenderse aquí
el que nunca existió la obligación respaldada con garan-
tía, conforme a la característica de accesoriedad citada
y mencionada el artículo 1097 del Código Civil, unifor-
memente reconocida por la doctrina. Por estos motivos,
se declaró infundado el recurso de casación planteado.
HIPOTECA ALCANZA A LA EDIFICACIÓN CONSTRUIDA

183 SOBRE EL TERRENO GRAVADO

El titular de un derecho de hipoteca inicia un proceso
justicia de ejecución de garantías con la inalidad de que se re-
cas. nº 1489-2001- mate el terreno gravado, así como las ediicaciones que
Lambayeque
(data 45000)
posteriormente se habían levantado en este último. La
demandante: juan aliaga demanda fue declarada fundada por el juez de prime-
Vásquez ra instancia, pero la parte demandada impugnó el fallo
demandado: juana
soledad Baltazar cadena por considerar que la hipoteca no puede extenderse a
asunto: ejecución de las ediicaciones posteriormente construidas, ya que la
garantías reales
constitución del gravamen afectaba únicamente al te-
de 2001 rreno. El fallo, por lo tanto, involucraba para el deudor
demandado legitimar que la hipoteca afectara a un bien
futuro, lo que estaba legalmente prohibido.
La Sala Especializada en lo Civil de la Corte Superior de

Justicia de Lambayeque conirmó la sentencia de pri-
mera instancia argumentando que las ediicaciones son
parte integrante del terreno, por lo que la hipoteca si las
alcanza. Por este motivo, el demandado interpuso recur-
so de casación, alegando la aplicación indebida de los
artículos 887 y 1101 del Código Civil, referidos a las par-
tes integrantes y la extensión de la hipoteca, y en tan-
to la resolución impugnada establecía que lo adherido
de modo inseparable se considera parte integrante del
bien gravado, siendo impertinente la aplicación de las
normas citadas pues la construcción realizada sobre el
terreno, objeto del contrato, no pueden ser materia de
ejecución. Y es que, en su opinión, resultaba aplicable
al caso de autos la norma de derecho material conteni-
da en el artículo 889 del acotado Código, en tanto si bien
270
derecHOs reaLes
las partes integrantes y sus accesorios siguen la suerte

del principal, la referida norma señala también la excep-
ción cuando la ley o el contrato permiten su diferencia-
ción o separación; y que en este caso, el supuesto con-
trario o excepción es justamente la normativa sobre la
garantía hipotecaria.
Para la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema que

resolvió el recurso planteado, la hipoteca es un derecho
real y accesorio a un crédito que grava un inmueble, y
que coniere al acreedor el derecho de persecución del
bien, pudiendo embargar este último cobrar su precio
con preferencia. Pero, además, por aplicación el artículo
1101 del Código Civil, la hipoteca se extiende a todas
las partes integrantes del bien hipotecado. Luego, en
el caso analizado se observaba que la ejecutada cele-
bró un contrato de garantía hipotecaria del bien mate-
ria de ejecución y con posterioridad realizó la construc-
ción de una obra, que constituye parte integrante del
bien principal por lo que debe seguir su misma suerte.
Por este motivo, se declaró infundado el recurso de ca-
sación formulado.
ES VÁLIDA LA HIPOTECA PESE A HABER PROBLEMAS

184 PARA DETERMINAR LOS
LINDEROS DEL BIEN
El propietario de un inmueble gravado con hipoteca de- sala de derecho

manda la nulidad de contrato de constitución de hipo- cas. nº 3071-2001-
teca invocándose como causal que el bien objeto del La Libertad
El Peruano, 30/04/2003.
contrato no era física ni jurídicamente posible, ya que la (data 45000)
garantía real se había constituido sobre un bien no de- demandante: Félix
terminado, por no haberse identiicado las característi- maximiliano sulen Lau
demandada: Banco
cas dominiales de este último, por no estar claros sus standard chartered-
linderos o metrajes exactos. La parte demandada con- sucursal trujillo y otros
asunto: nulidad de
sideró por su parte, que los problemas de los linderos contrato de constitución
o metrajes no producen la nulidad del convenio de hi- de hipoteca
poteca, pues ello no perjudica el hecho de que el bien 2002
se encuentre perfectamente determinado a los efectos
de la garantía constituida.
La demanda de nulidad fue declarada fundada por el juez

de primera instancia, pero la Segunda Sala Civil de la
Corte Superior de La Libertad revocó esta sentencia ins-
tancia y declaró infundada la demanda de nulidad. Dijo
así que la diferencia en el metraje, puntos cardinales o
271
área del predio objeto del contrato de hipoteca, no sig-

niica que se haya gravado un inmueble distinto al del
actor o que el bien se encuentre indeterminado, por lo
que la hipoteca constituida es plenamente válida.
El demandado interpuso recurso de casación alegando

la aplicación indebida, entre otros dispositivos, de los
artículos 1097 (deinición de hipoteca), 2011 (principios
de legalidad y rogación registral), 2012 (principio de pu-
blicidad), 2013 (principio de legitimación), 2014 (buena
fe pública registral) y 2015 (tracto sucesivo) del Código
Civil alegado, por considerar el agente que estas nor-
mas legales nada tenían que ver con la determinabilidad
del predio hipotecado, al estar referidas al efecto de la
inscripción registral de un bien. Del mismo modo, de-
nunció el recurrente la inaplicación de diversos artícu-
los referidos a la nulidad del acto jurídico.

cia, inalmente, declaró infundado el recurso de casa-
ción, señalando que no existe imposibilidad física del
objeto del contrato de constitución de hipoteca en caso
de problemas de linderos. Ello por cuanto el predio tie-
ne existencia física; no existiendo imposibilidad jurídi-
ca del objeto si la hipoteca ha sido constituida sobre un
predio que tiene la calidad de inmueble. Y en cuanto a
la determinabilidad del objeto, la discrepancia respecto
de los linderos y el área del predio, no signiica que el
predio no se encuentra determinado, si las partes han
identiicado plenamente el bien.
HIPOTECA SE EXTIENDE A DEPARTAMENTOS

185 CONSTRUIDOS POSTERIORMENTE SOBRE EL
INMUEBLE GRAVADO

Un agente constituyó una hipoteca en favor de un ban-
justicia co, siendo el bien objeto de la afectación un terreno con
cas. nº 1489-2001- una construcción de un piso sobre él. Posteriormente,
Lambayeque
(data 45000)
sin embargo, se construyeron dos pisos más sobre el
demandante: juan aliaga inmueble, los cuales fueron independizados para que
Vásquez funcionen como departamentos individuales. Sucedió,
demandado: juana
soledad Baltazar cadena sin embargo, que el constituyente de la hipoteca incum-
asunto: ejecución de plió con el pago de la deuda garantizada, por lo que el
garantías reales
acreedor hipotecario inició un proceso de ejecución
de 2001 de garantías a efectos de hacerse pago. Es en ese mo-
mento, que el propietario de uno de los departamentos
272
derecHOs reaLes
ediicados interpuso una tercería de propiedad respec- sala civil permanente

to del remate ordenado sobre su bien. justicia
cas. nº 1489-2001-
La demanda de tercería fue de inicio declarada infun- Lambayeque
(data 45000)
dada por el juez de primera instancia, por considerarse demandante: juan aliaga
que la hipoteca, como derecho real de garantía sobre Vásquez
un inmueble, se extiende a las partes integrantes y ac- demandado: juana
soledad Baltazar cadena
cesorias de este último, como lo fueron los dos pisos asunto: ejecución de
adicionales construidos luego de celebrado el contra- garantías reales
to. El demandante, no obstante, impugnó el fallo por de 2001
considerar que el juez no había valorado que las referi-
das nuevas ediicaciones se encontraban independiza-
das del terreno inicialmente gravado, por lo que la hi-
poteca no les alcanzaba de ningún modo. Además se-
ñaló que una excepción legal a la invisibilidad de la hi-
poteca la constituye justamente el régimen de propie-
dad horizontal, constituido en este caso por la indepen-
dización realizada.
La Corte Superior de Justicia revocó entonces la senten-

cia de primera instancia y declaró fundada la demanda,
asumiendo los argumentos del demandante. El banco
demandado interpuso ante ello un recurso de casación,
alegando que se han inaplicado los artículos 1354 (so-
bre la libertad contractual), 1356 (carácter supletorio de
las normas sobre contratos), 1361 (fuerza vinculatoria
del contrato) y 1362 (buena fe contractual) del Código
Civil, toda vez que no había tenido en cuenta que las
partes celebraron libre y voluntariamente un contrato
de hipoteca, en el que pactaron que el gravamen alcan-
zaba tanto a lo ediicado existente y como a lo que se
introdujera con posterioridad. Asimismo, porque el se-
gundo y tercer piso construidos sobre el bien hipoteca-
do constituían partes integrantes de este último, dado
que no podían ser separados del primer piso sin dete-
riorarse o destruirse el bien mismo.
Para la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, sim-

plemente la pretensión del tercerista carecía de todo asi-
dero legal, debiendo dársele la razón al banco deman-
dado. Y es que la supuesta excepción al carácter indi-
visible de la hipoteca en virtud del citado régimen de
propiedad horizontal, en su opinión no se presentaba en
el caso analizado, en tanto al constituirse la hipoteca el
inmueble no se encontraba sujeto al régimen de propie-
dad horizontal. Por el contrario, el bien estaba confor-
mado simplemente por el terreno más una ediicación
273
de una planta. :e este modo, las posteriores ediicacio-

nes de la segunda y tercera planta tenían la calidad de
sobresuelo y, por ende, estaban afectas también al gra-
vamen hipotecario.
La Sala Suprema consideró además que si bien luego de

terminadas las demás plantas, el inmueble pasó al men-
cionado régimen de propiedad horizontal, dicha conver-
sión no extinguió el gravamen sino que lo transmitió al
nuevo inmueble individual. Es decir, que el sobresuelo
soporta gravamen y por ende también la futura propie-
dad horizontal constituida, en tanto no se extinga la hi-
poteca. Y esta afectación era de conocimiento de la ter-
cerista por el principio de publicidad registral previsto
en el artículo 2012 del Código Civil. Por estos motivos,
se declaró fundado el recurso de casación planteado por
el banco demandado.
SE LEVANTA UNA HIPOTECA EN CASO DE QUE EL

186 TERCERO ADQUIRENTE DEL BIEN HAYA PAGADO LA
DEUDA HASTA EL MONTO MÁXIMO FIJADO Y AUN
CUANDO SE DEBAN INTERESES
sala civil transitoria de Un persona adquirió un bien gravado con una hipoteca
la corte suprema de
justicia y pagó el monto de la deuda consignada en los registros
cas. nº 1943-2000-Lima públicos que recaía sobre el bien, hasta por el monto
El Peruano, 30/01/2001.
(data 45000)
máximo allí ijado. ;l adquirente, luego, interpuso una
demandante: Latino demanda sobre levantamiento de hipoteca, argumen-
Leasing sociedad tando que ya se había cancelado el monto garantizado
anónima
demandada: caja de hasta el límite establecido como monto del gravamen,
Beneicios y Seguridad por lo que no había razón para que se mantuviera este
social del pescador
asunto: Levantamiento
último. El demandado, por parte, alegó que no proce-
de hipoteca día a levantar el gravamen en tanto el deudor no había
2000
cumplido con pagar los intereses y otras conceptos que
incluía la hipoteca constituida.

Superior de Justicia, argumentándose que el levanta-
miento de la hipoteca estaba condicionado al pago de
la totalidad de la obligación que garantiza la hipoteca,
lo que incluye intereses, pago de seguros y las costas
del juicio. Y es que el pago efectuado por el deman-
dante no resultaba suiciente para ordenarse el levan-
tamiento y el gravamen hipotecario, ya que al haberse
efectuado luego de vencido en exceso las obligaciones
274
derecHOs reaLes
a que estaba obligado el vendedor del bien se habían

generado intereses y mientras no se cancelaran estos
no podía ordenarse levantamiento alguno.
Por este motivo, el demandante interpuso un recurso

de casación alegando la interpretación errónea del ar-
tículo 1107 del Código Civil (la hipoteca cubre el capi-
tal, los intereses que devengue, las primas del seguro
pagadas por el acreedor y las costas del juicio), ya que
el levantamiento debía operar por el hecho de haberse
pagado la suma de dinero u obligación que garantiza la
hipoteca. Y aun cuando el acreedor pretendiera la eje-
cución de la garantía, el obligado no podría pagar más
de la suma que esta cubre, por lo que carecía de senti-
do que continúe teniendo eicacia el gravamen. ;l de-
mandante reitera entonces que había cumplido con pa-
gar el monto garantizado, y que el espíritu de la norma
acotada es el de garantizar que el monto del gravamen
de la hipoteca cubra el capital, más intereses y demás
conceptos solo en el caso de que el monto a pagarse
sea mayor a la obligación contraída.

ticia declaró, entonces, fundado el recurso de casación
interpuesto. Dijo así que cuando la extensión de la hi-
poteca alcanza a los intereses no solamente debe ob-
servarse la idea de la indivisibilidad de la hipoteca sino
también el criterio de la especialidad, es decir, que el
gravamen solo cubre en tanto se haya ijado el máxi-
mo de responsabilidad hipotecaria que queda cumpli-
do con la expresión de una cantidad cierta de dinero,
por consiguiente, no puede exigirse ninguna prestación
dineraria (incluso capital e intereses) que no se limiten
al máximo de dicha responsabilidad. De ahí que es im-
prescindible que se indique no solo el monto cubierto
por la garantía (gravamen determinado) o, en su caso,
el valor estimado del gravamen (gravamen determina-
ble) sino que se requiere la constancia de la causa (ori-
gen o fuente), entidad (objeto de la prestación) y magni-
tud (medida del objeto) de la obligación garantizada; de
este modo, debe estar determinado el capital, intereses
y si hay intereses atrasados que se garantizan, deberá
liquidarse y designarse una suma cierta.
275
SE EJECUTA HIPOTECA BANCARIA QUE NO FUE

187 ELEVADA A ESCRITURA PÚBLICA

Una entidad bancaria titular de un derecho de hipoteca
justicia inició un proceso de ejecución de garantías con la ina-
cas. n° 205-2001- lidad de que se remate el inmueble gravado, para que
ayacucho
se cumpla con el pago de la obligación garantizada. La
(data 45 000) parte demandada, sin embargo, contradijo la acción se-
demandante: caja rural
de ahorro y crédito
ñalando que la hipoteca constituida era nula al no haber-
“Los Libertadores de se elevado a escritura pública, siendo que únicamente
ayacucho”
se anotó con documento privado legalizado.
demandado: mamerto
cabrera palomino
asunto: ejecución de La demanda fue declarada fundada por el juez de pri-
garantías mera instancia, pero la Sala Especializada en lo Civil de
2001 la Corte Superior de Ayacucho revocó la sentencia de
primera instancia. Consideró para ello que como el con-
trato hipotecario en este caso es un documento privado
y no escritura pública, conforme lo exige como requisi-
to el artículo 1098 del Código Civil, referido a la forma-
lidad de la hipoteca, que imperativamente dispone que
la hipoteca debe constituirse por escritura pública, por
lo que debía entenderse como nula la hipoteca y, por
ende, no ha lugar la ejecución solicitada.

ción, alegando la aplicación indebida del artículo 1098
del Código Civil y la inaplicación del artículo 176 de la
Ley 26702, Ley General del Sistema Financiero y del
Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia
de Banca y Seguros, sobre el bloqueo registral. La par-
te inal de esta última norma señala que los contratos
que las empresas bancarias o inancieras celebren con
sus clientes podrán extenderse en documento privado
con irma legalizada notarialmente, o ser protocolizado
notarialmente, y ser inscritos sin necesidad de escritu-
ra pública en el registro público correspondiente. Ello,
con la salvedad de los contratos cuyo valor exceda de
cuarenta unidades impositivas tributarias, en cuyo caso
sí sería necesaria la escritura pública.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de

Justicia declaró finalmente fundado el recurso de
casación. Consideró que la norma sustantiva apli-
cable al caso era el citado artículo 176 de la Ley
Nº 26702, pues la entidad ejecutante pertenecía al sis-
tema inanciero, habiendo procedido de acuerdo a lo
276
derecHOs reaLes
dispuesto en la mencionada ley, que faculta a las em-

presas del sistema inanciero a celebrar contratos con
irmas legalizadas notarialmente, los que no requieren
para ser inscritos en los Registros Públicos, de la for-
malidad de la escritura pública. En tal sentido, se con-
irmó el rechazo de la contradicción formulada por el
demandado.
PROCEDE LA REDUCCIÓN DE LA HIPOTECA EN CASO

188 DE CANCELACIÓN PARCIAL AUN SI EN EL CONVENIO
HIPOTECARIO SE PACTÓ LO CONTRARIO
El propietario, de varios inmuebles gravados con hipo- sala civil transitoria de

la corte suprema de
tecas respecto de una misma deuda, interpone una de- justicia
manda sobre reducción de hipoteca señalando que se cas. n° 1304-2003-ica
(data 45 000)
canceló una parte del monto garantizado a tal punto
demandante: Óscar
que la deuda se encontraría totalmente cubierta y ga- Honorio martínez
rantizada con únicamente uno de los referidos inmue- chuquín
demandado: Banco
bles, por lo que no se justiicaría que se mantenga la internacional del perú -
garantía respecto de los demás. El demandante, por su sucursal chincha
asunto: reducción de
parte, consideró que de acuerdo a la escritura pública hipoteca
que contenía el contrato de hipoteca, la garantía man- Fecha: 24 de octubre de
tendría su vigencia hasta la total cancelación de todas 2003
las obligaciones del contrato, de modo que conforme

al pacta sur servanda el contrato debía cumplirse en to-
dos sus términos.
La demanda fue inicialmente declarada fundada por el

juez de primera instancia, pero la Corte Superior de Jus-
ticia revocó la sentencia y declaró infundada la deman-
da, argumentando que el actor no había acreditado la
cancelación de la deuda, pues incluso en su demanda
reirió adeudar parte de la obligación. Ademas la Sala
señalo que, si bien es cierto que el artículo 1116 del Có-
digo Civil prescribe la reducción de hipoteca (cuando se
ha disminuido el importe de la obligación); tambien es
cierto que como la garantía hipotecaria es una moda-
lidad de contrato se sujeta al artículo 1361 del referido
código, sobre la fuerza vinculatoria de los contratos, de
modo que se debe estar a lo pactado entre las partes en
este caso, sin que quepa modiicación de los términos
contractuales salvo por común acuerdo.

ción alegando la aplicación indebida del artículo 1116
del Código Civil, toda vez que la igura de reducción de
277

la corte suprema de
hipoteca es un derecho especíico que otorga la legis-
justicia lación a in de que el deudor hipotecario no sea víctima
cas. n° 1304-2003-ica de abuso del derecho, igura sancionada por el artículo
(data 45 000)
demandante: Óscar
103 de la Constitución Política del Estado. En tal senti-
Honorio martínez do, esta disposición no podía ser transgredida por un
chuquín pacto de partes.
demandado: Banco
internacional del perú -
sucursal chincha Para la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema que
asunto: reducción de resolvió inalmente el asunto, la reducción judicial re-
hipoteca
gulada en el artículo 1116 del Código Civil, constituye,
2003 sin lugar a dudas, una limitación a la autonomía de las
partes que prima en materia de contratos, y , por ende,
frente a la forma como se constituyó la hipoteca que se
quiso reducir en el caso analizado. Ello además encuen-
tra justiicación en las propias normas que regulan los
contratos, como son los artículos 1355 y 1362 del Códi-
go Civil, en virtud de los cuales la ley por consideracio-
nes de interés social, público o ético puede imponer re-
glas o establecer limitaciones al contenido de los con-
tratos, los que además deben negociarse, celebrarse y
ejecutarse según las reglas de la buena fe y común in-
tención de las partes.
Por otra parte, consideró la Corte Suprema que al ser la

hipoteca un derecho real accesorio que, como tal, de-
pende de la existencia de una obligación principal que es
la que respalda, ante la eventual variación de las condi-
ciones por las que se constituyó, como lo es la disminu-
ción del importe de la obligación y a in de evitar un per-
juicio al deudor hipotecario, se justiica de la reducción
de dicha garantía. Ello en aras de la equidad que debe
primar en casos como este, pues lo contrario signiica-
ría un abuso en el ejercicio del derecho por el acreedor
que aun con la reducción encontraría suicientemente
respaldado su crédito. En suma, el principio del pacta
sun servanda encuentra su limitación en otro principio
como es el contenido en el aforismo rebuc sic stantibus.
Ahora, la Sala Suprema también precisó que, no obs-

tante lo expuesto, es labor trascendental del juez para
que opere la reducción no solo veriicar la disminución
del importe de la obligación sino también que subsista
en grado suiciente el respaldo al acreedor hipotecario,
lo que dependerá por tanto de la valoración de la prue-
ba, veriicándose de esta última que existía el suiciente
respaldo a la obligación debida con la reducción de hi-
poteca solicitada por el demandante. Por estos motivos
278
derecHOs reaLes
se declaró fundado el recurso de casación, ordenándose

que el gravamen hipotecario subsista únicamente sobre
uno de los inmuebles del actor.
HIPOTECA SÁBANA NO GARANTIZA DEUDAS

189 CONSTRAÍDAS DESPUÉS QUE EL DEUDOR TRANSFIRIÓ
EL BIEN A UN TERCERO
Una entidad bancaria titular de un derecho de hipote- sala civil permanente

ca sábana inició un proceso de ejecución de garantías justicia
con la inalidad el pago de todas obligaciones pendien- cas. n° 1657-2003-
La Libertad
tes del deudor hipotecario. El bien, sin embargo, luego El Peruano, 30/03/2005
de constituida la garantía había sido transferido por el (data 45 000)
deudor, por lo que ingresó la proceso como litisconsor- demandante: Banco de
crédito del perú
te necesario el actual propietario del predio. Este, enton- demandado: consorcio
ces, cuestionó la ejecución sosteniendo que las obliga- agropecuario a & r
sociedad anónima
ciones cuyo cobro se demandaba fueron asumidas por asunto: ejecución de
el deudor (o habían surgido) cuando este agente ya no garantías
era propietario del bien inmueble y, por tal razón, no 2004
estaban cubiertas por la referida garantía hipotecaria.
El demandante, por su parte, replicó señalando que la
hipoteca que se ejecutaba era una de carácter general
que podía garantizar obligaciones aunque el deudor ori-
ginal dejase de ser propietario del bien.
El juez de primera instancia declaró fundada en parte

la contradicción expuesta por el demandado e improce-
dente la demanda de ejecución de hipoteca. La Primera
Sala Civil de la Corte Superior de La Libertad conirmó
esta sentencia, por lo que el demandante interpuso un
recurso de casación alegando la interpretación errónea
del numeral 1097 (por la hipoteca se afecta un inmueble
en garantía del cumplimiento de cualquier obligación,
propia o de un tercero) del Código Civil e inaplicación
del artículo 172 de la Ley N° 26702, Ley de Bancos (los
bienes dados en hipoteca a favor de una empresa del
sistema inanciero respaldan todas las deudas y obliga-
ciones propias, existentes o futuras asumidas para con
ella por el deudor que los afecta en garantía, siempre
que así se estipule expresamente en el contrato), y de
los artículos 1104 (la hipoteca puede garantizar una obli-
gación futura o eventual) y 1361 (los contratos son obli-
gatorios en cuanto se haya expresado en ellos) del Có-
digo sustantivo. Adujo así la entidad ejecutante que en
la sentencia de vista no se había tenido en cuenta que
279

las partes pactaron que la hipoteca materia objeto del
justicia proceso respaldaba obligaciones futuras, como las que
cas. n° 1657-2003- eran objeto de cobro, estando amparado este acuerdo
La Libertad
de voluntades por las normas que se mencionan. Agre-
(data 45 000) gó, inalmente, que la normativa citada no restringe la
crédito del perú
vigencia de la hipoteca ni su alcance a la permanencia
demandado: consorcio del deudor como propietario, por lo que la Sala hizo una
agropecuario a & r distinción donde la ley no lo hace.
sociedad anónima
garantías En cuanto a lo planteado, la Sala Civil Permanente de la
Fecha: 22 de octubre de Corte Suprema de Justicia consideró que como al mo-
2004
mento de adquirirse las deudas que se pretendían co-
brar con la ejecución de la hipoteca el deudor ya no era
propietario del predio dado en garantía, y por tanto, mal
podía concluirse que el indicado predio debía garanti-
zar las obligaciones asumidas por el indicado deudor.
Y es que si bien la Sala Suprema corroboró que en el

testimonio de garantía hipotecaria se establecía, entre
otros puntos, que la garantía otorgada garantizaba las
obligaciones que tenía o que pudiera tener el deman-
dado en el futuro a favor de la entidad accionante, tam-
bién lo era que esta disposición no podía atentar contra
el derecho de propiedad y menos contra los atributos
que emergen de este derecho; y uno de esos atributos
lo constituye el poder de disposición que ostenta todo
propietario. En esa línea, la Sala señaló que si el de-
mandado ya no era propietario del bien, las obligacio-
nes contraídas por dicho agente a favor de la empresa
bancaria demandante ya no se encontraban respalda-
das por la garantía hipotecaria. Por este motivo, se de-
claró fundado el recurso de casación planteado por el
litisconsorte del caso planteado.
280
derecHOs reaLes
TERCERÍA DE PROPIEDAD NO ES LA VÍA

190 ADECUADA PARA ORDENAR LEVANTAMIENTO
DE UNA HIPOTECA
La propietaria de un inmueble interpuso demanda de sala civil transitoria de

la corte suprema de
tercería de propiedad para efectos de que el órgano ju- justicia
risdiccional se sirva ordenar el levantamiento de una cas. n° 480-2004-
ucayal
hipoteca y cancelación del gravamen respectivo traba- El Peruano, 31/07/2006
do sobre el inmueble que era materia de un proceso (data 45000)
de ejecución de garantías seguido por un banco con- demandante: maría Luisa
aida podestá Vizcarra de
tra su esposo. Argumentó la demandante que su irma Vásquez
fue falsiicada en el documento de constitución de hi- demandado: Banco
central de crédito
poteca, conforme lo concluyeron los peritos grafotéc- cooperativo del perú en
nicos de la Policía Nacional del Perú, en prueba que ad- liquidación y otro
asunto: n se menciona
juntó al proceso.
2006
primera instancia, en cuanto solicita el levantamiento
de hipoteca del inmueble sublitis y la cancelación del
gravamen, e infundada en el extremo que solicita la in-
demnización de daños y perjuicios, por cuanto se con-
sideró que la vía de la tercería no era la adecuada para
efectuar dicho planteamiento. Este gallo fue además
conirmado por la Corte Superior de Justicia, argumen-
tándose que no es efecto de la demanda de tercería de
propiedad el levantamiento y cancelación de hipotecas,
no pronunciándose dicha Corte sobre el derecho prefe-
rente de propiedad que invocaba la demandante, sino
solo sobre la idoneidad de la vía elegida para pretender
un levantamiento de hipoteca y cancelación registral.
La demandante interpuso entonces un recurso de casa-

ción alegando la inaplicación de los artículos 310 (sobre
los bienes sociales) y 315 (sobre la disposición de los
bienes sociales) del Código Civil, ya que si bien el lote
de terreno era un bien propio de su cónyuge, también
lo era que sobre él se construyó un ediicio de cuatro
pisos estando ya conformada la sociedad conyugal, por
lo que resulta evidente que este último inmueble tenía
la calidad de bien social por mandato imperativo de las
normas materiales citadas, que establecían que también
tienen la calidad de bienes sociales los ediicios cons-
truidos a costa del caudal social en suelo propio de uno
de los cónyuges. Luego, para disponer de dichos bienes
sociales o gravarlos se requería la intervención de am-
bos cónyuges, lo que fue objeto de la falsiicación de
irma arriba aludida.
281
Para resolver el asunto, la Sala Civil Transitoria de la

Corte Suprema de Justicia consideró que la garantía
real hipotecaria, a diferencia de una medida cautelar
que busca solo asegurar el cumplimiento de una deci-
sión inal y que, por lo tanto, es provisoria instrumental
y variable; solo puede ser levantada (dejada sin efecto)
y cancelada su inscripción por una causa expresamente
establecida en la ley. Vale decir, ya sea por su extinción
acorde a lo normado en el artículo 1122 del Código Ci-
vil, o por nulidad expresamente declarada por el órga-
no jurisdiccional. En tal sentido, con una demanda de
tercería de propiedad no puede pretenderse dicha de-
claración, en tanto ella faculta únicamente al tercerista
a solicitar la suspensión del remate del bien hipoteca-
do, en cuanto afecte su derecho de propiedad acredita-
do. Por tal motivo, se declaró infundado el recurso de
casación formulado.
NO SE EXTINGUE LA HIPOTECA POR MUERTE DEL

191 GARANTE HIPOTECARIO

Una entidad bancaria titular de un derecho de hipoteca
justicia inició un proceso de ejecución de garantías contra los
cas. n° 2147-2001- garantes hipotecarios, con la inalidad de que se rema-
La Libertad
(data 45000)
te el inmueble y se cumpla con el pago de la obligación
demandante: Banco garantizada. Resultó, sin embargo, que uno de dichos
continental garantes había fallecido, por lo que la sucesión de este
demandado: jorge Luis
saldaña palomino último cuestionó la ejecución, por considerar que la hi-
asunto: ejecución de poteca se ha extinguido al haber fallecido la propieta-
garantías
ria que lo constituyó.

ra instancia, pero la Segunda Sala Civil de la Corte Su-
perior de La Libertad revocó la sentencia, considerando
que la hipoteca se había extinguido respecto del agen-
te fallecido al ser una obligación personalísima. Ante
ello, el demandante interpuso un recurso de casación
alegando la interpretación errónea de los artículos 660
(sobre la transmisión sucesoria) y 1361 (fuerza vincula-
toria del contrato) del Código Civil, sosteniendo que la
hipoteca no se ha extinguido por la muerte del garante
hipotecario, al no ser esta una causal de extinción con-
forme al Código Civil; y que en estos casos la garantía
subsiste desde que los bienes, derechos y obligacio-
nes que constituyen la herencia, pasan a los herederos,
282
derecHOs reaLes
existiendo en este caso además un copropietaria del sala civil permanente

bien. Denunció, por ende, el banco también la inaplica- justicia
ción de los artículos 1122 (causales de extinción de la cas. n° 2147-2001-
La Libertad
hipoteca) y 1218 (transmisibilidad de una obligación a (data 45000)
los herederos) del Código Civil, airmando que una ga- demandante: Banco
rantía hipotecaria no es una obligación personalísima y continental
demandado: jorge Luis
se transmite a los herederos, pues el acto jurídico tiene saldaña palomino
eicacia para garantizar obligaciones futuras. asunto: ejecución de
garantías
cia, inalmente, declaró fundado el recurso de casación
presentado, considerando, como lo aseveró el deman-
dante, que la muerte del garante hipotecario no está
entre los supuestos de extinción de la hipoteca. Por tal
motivo, se corroboró la inaplicación del artículo 1122
del Código Civil. Asimismo, en opinión de la Corte se ha
inaplicado el artículo 1218 del precitado Código, pues
toda obligación se transmite a los herederos, lo alcanza
por supuesto a las garantías hipotecarias, salvo cuando
la obligación sea inherente a la persona, la prohíba la ley
o se haya pactado en contrario, supuestos que no fueron
demostrados por los demandados en el caso resuelto.
283
Capítulo 7
LAS OBLIGACIONES
CONCURRENCIA DE ACREEDORES
CONCURRENCIA DE ACREEDORES NO SE CONFIGURA CUANDO

192 EXISTE UN NUEVO TITULAR DEL BIEN (TERCERISTA)
En una demanda de tercería de propiedad, el tercerista sala civil transitoria de

la corte suprema de
no tiene un mecanismo registral al momento de la ce- justicia
lebración de su escritura pública para saber que el acto cas. nº 528-2006-junín
(data 45 000)
jurídico que está realizando, puede estar siendo objeto demandante: erika Vilma
de otro proceso judicial. Aun así, si el acto jurídico de de la cruz martínez
compraventa es de fecha anterior, el tercerista adqui- demandado: Banco de
crédito del perú
rente no tiene por qué verse perjudicado por el actuar asunto: tercería de
doloso del anterior propietario, si no existían pruebas propiedad
de un actuar en conjunto entre ellos para perjudicar a Fecha: 12 de setiembre
de 2006
la entidad inanciera.
En este caso, el tercerista interpuso demanda de Terce-

ría de Propiedad, a in de que se deje sin efecto el em-
bargo en forma de inscripción sobre un inmueble. Di-
cha tercerista, reirió que adquirió el inmueble en el año
1999, ejerciendo sus derechos sobre este hasta que le
llegó una notiicación de embargo dirigida al anterior
propietario (codemandado) promovida por una entidad
inanciera. Con el testimonio de compraventa, el terce-
rista acreditó que adquirió el bien, conforme al artículo
La demanda fue admitida en la vía abreviada; y la en-

tidad inanciera, la contestó señalando que la escritura
de compraventa no estaba inscrita en los Registros Pú-
blicos; ya que cuando se trabó embargo sobre el bien,
en el año 2004, aparecía en los Registros Públicos solo
el titular. Asimismo, la entidad inanciera indicó que en
el caso de las tercerías no bastaba tener título de trans-
ferencia, sino que este debía constar por escrito e ins-
crito en los Registros Públicos.
Luego de las audiencias respectivas, se declaró rebelde

al codemandado. Es así que se dictó sentencia de pri-
mera instancia, la cual declaró infundada la demanda
de tercería de propiedad, señalando que el tercerista
287

la corte suprema de
tenía que acreditar que su derecho también estaba ins-
justicia crito en los Registros Públicos, ya que la escritura públi-
cas. nº 528-2006-junín ca de fecha cierta no es suiciente para sustentar la de-
(data 45 000)
demandante: erika Vilma
manda. Además, de acuerdo con esta sentencia, si bien
de la cruz martínez era cierto que el tercerista tenía una escritura pública de
demandado: Banco de fecha anterior a la medida de embargo; también lo era
crédito del perú
que la entidad demandada tenía su derecho inscrito en
propiedad los Registros Públicos, por lo que estaba protegido por
de 2006
el principio de prioridad registral previsto en el artículo
En tal sentido, la tercerista interpuso recurso de apela-

ción, el que fue acogido por la Sala Superior. Esta revo-
có la sentencia apelada, declarando fundada la deman-
da de tercería, sosteniendo que:
a. La transferencia de propiedad no es un acto de ca-

rácter formal, sino consensual en nuestro sistema
de derecho, conforme al artículo 949 del Código Ci-
vil, no requiriendo mayor formalidad que la necesa-
ria para efectos probatorios y respecto de terceros,
siendo facultativa la inscripción registral.
b. En las acciones de tercería no se encuentra en con-

troversia la inscripción registral, sino que se debe
acreditar el derecho con documento público o pri-
vado de fecha cierta (artículos 533 y 535 del Código
Procesal Civil), situaciones fácticas que estaban es-
tablecidas en el proceso con la escritura pública pre-
sentada, tratándose de un documento público por la
intervención del notario público en su formalización.
c. Respecto a la calidad de la tercerista, ajena a la rela-

ción sustantiva que originó la medida en el proceso
ejecutivo, se establece que la actora no era parte de
la relación sustantiva que originó la medida caute-
lar, por lo que encuentra expedito para accionar.
Al respecto, la entidad inanciera interpuso recurso de

casación, el cual fue declarado procedente por la causal
prevista en el inciso segundo del artículo 386 del Códi-
go Procesal Civil, esto es, la inaplicación de, entre otros,
el artículo 1135 del Código Civil, reiriendo que este ar-
tículo constituye una norma de un “derecho común”
que recoge el principio de prioridad en el tiempo, para
determinar la preferencia en el derecho, señalando el
288
Las OBLiGaciOnes
recurrente que dicho artículo es de aplicación al caso, sala civil transitoria de

la corte suprema de
ya que remite al artículo 2022 del Código Civil. justicia
cas. nº 528-2006-junín
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia (data 45 000)
de la República señaló en primer término, que la causal de la cruz martínez
de inaplicación de una norma de derecho material, se demandado: Banco de
conigura cuando los magistrados de mérito han inapli- crédito del perú
cado una disposición jurídica imprescindible para la re- propiedad
solución de la controversia, puesto que se ajusta per- Fecha: 12 de setiembre
de 2006
fectamente a ella.
En relación al artículo 1135 del Código Sustantivo, la

Corte Suprema indicó que dicho artículo establecía que,
cuando el bien es inmueble y concurren diversos acree-
dores a quienes el mismo deudor se ha obligado a en-
tregarlo, se preiere al acreedor de buena fe, cuyo título
ha sido primero inscrito o, en defecto de inscripción, al
acreedor cuyo título sea de fecha anterior; en este último
caso, se preferirá el título que conste de documento de
fecha cierta más antigua. Al respecto, la Corte Suprema
señaló que este artículo era el que regulaba los supues-
tos de concurrencia de acreedores, que en el caso con-
creto no se presentaba, puesto que por un lado, existía
un nuevo titular del bien, que era la demandante, sien-
do que su derecho real era el que no corría inscrito en
los Registros Públicos, sin que ello no signiique que no
sea la titular del bien. Por otro lado, la Corte Suprema
también expresó que la entidad inanciera recurrente
poseía una anotación de embargo en forma de inscrip-
ción, en los Registros Públicos, para respaldar las obli-
gaciones que le tenía el deudor codemandado.
La Corte Suprema manifestó que de la revisión efectua-

da por las instancias anteriores se podía concluir que el
tercerista había celebrado un contrato de compraven-
ta del bien materia del proceso en el año de 1999; sien-
do que se elevó a escritura pública el mismo año. Asi-
mismo, dicha Corte Suprema continuó señalando que
la entidad inanciera inició un proceso de obligación de
dar suma de dinero al anterior propietario, en donde se
trabó embargo en forma de inscripción.
De lo expuesto, la última instancia procesal advirtió

que el tercerista compró el bien en año 1999 y lo ele-
vó a escritura pública el mismo año. Asimismo, la en-
tidad inanciera tenía con su deudor (anterior propie-
tario) un proceso judicial, y es en esas circunstancias,
289

la corte suprema de
que el deudor, a sabiendas del proceso con la entidad
justicia inanciera, transmitió la propiedad de su bien, con lo
cas. nº 528-2006-junín que se evidenciaba el actuar maniiestamente irregular
(data 45 000)
de este. Sin embargo, según la Sala Suprema, ello no
de la cruz martínez ocurre, respecto de la posición de la parte actora, pues-
demandado: Banco de to que la fecha de su adquisición es previa a la anota-
crédito del perú
ción del embargo, siendo que la escritura pública data
propiedad de la misma fecha que se presentó el parte judicial. Fi-
de 2006
nalmente, la Sala Suprema concluye que el tercerista
no debía perjudicarse por el actuar doloso del deudor
de la entidad inanciera. ;n este sentido, se declaró in-
fundado el recurso de casación.
Esta sentencia, emitida por la Sala Civil Transitoria de

la Corte Suprema de Justicia de la República, tuvo un
Voto aparte, el cual señaló que el artículo 1135 del Có-
digo Civil constituía una norma de “derecho común”,
que recogía también el principio de prioridad en el tiem-
po para determinar la preferencia en el derecho. El ma-
gistrado que emitió este Voto aparte, también indicó
que lo contrario importaría destruir el sistema registral
que nos rige y haría ineicaces los siguientes principios
a. El de legalidad recogido en el numeral 2013 del Códi-

go Civil, que preconiza que todo título que pretenda
su inscripción debe ser compatible con el derecho ya
inscrito; y, que el caso, cuando se trabó el embargo
en forma de inscripción en el Registro Público, el co-
demandado iguraba como titular del bien inmueble
submateria.
b. El de impenetrabilidad, recogido en el numeral 2011

del citado Código Sustantivo, que preconiza el de im-
pedir que se inscriban derechos que se opongan o
resulten incompatibles con otros, aunque aquellos
sean de fecha anterior. En el presente caso, el em-
bargo no se hubiera trabado e inscrito si en el bien
sublitis no hubiera tenido algún derecho el citado
codemandado.
c. El de publicidad recogido por el artículo 2012 del

Código Civil que preconiza la presunción absolu-
ta, sin admitirse prueba en contrario, de que toda
persona tiene conocimiento del contenido de las
inscripciones.
De las razones anotadas, la Corte Suprema consideró

que en el caso sí se había dejado de aplicar, además
290
Las OBLiGaciOnes
de los otros artículos, el artículo 1135 del Código Sus-

tantivo. Por lo que su voto fue para que se declare fun-
dado el recurso de casación interpuesto por la entidad
inanciera.
NORMA SOBRE CONCURRENCIA DE ACREEDORES

193 DE BIENES INMUEBLES PUEDE SER APLICABLE POR
ANALOGÍA EN CASO DE BIENES MUEBLES INSCRITOS
Cuando se trate de determinar la preferencia sobre un sala civil transitoria de

la corte suprema de
bien mueble (vehículo de transporte), entre un terceris- justicia
ta y un acreedor prendario, se debe tener en cuenta que cas. nº 3378-2000-
arequipa
se trata de dos derechos reales, el derecho de prenda (data 45 000)
vehicular y el derecho real del propietario, por lo que demandante: andrés
los hechos deben ser analizados de acuerdo a los ar- condori umaña
demandados: Lino
tículos 1136, 2014 y 1135, referidos a la concurrencia peñalba mojonero y otro
de acreedores de bienes muebles no inscribibles, bue- asunto: tercería de
propiedad
na fe registral y concurrencia de acreedores de bienes Fecha: 14 de marzo de
inmuebles. 2001
En el presente proceso, se interpone una demanda de

tercería de propiedad, siendo el bien materia de terce-
ría, un vehículo. Tanto en primera como en segunda ins-
tancia se declaró fundada la demanda. En tal sentido, el
demandado interpone recurso de casación, el cual fue
declarado procedente por la causal del inciso tercero del
artículo 386 del Código Procesal Civil, sustentándose en
que la sentencia de vista había transgredido el principio
de congruencia procesal e integración de la norma, en-
tre otros; además, según el recurrente, la motivación de
esta era deiciente e incongruente y vulneraba el princi-
pio de logicidad, expresando un razonamiento contra-
dictorio e insuiciente.

cia de la República señaló que el bien materia de terce-
ría, era un vehículo, el cual, por su naturaleza resultaba
inscribible en el Registro de Propiedad Vehicular; por lo
que resultaba necesario, a in de resolver la controver-
sia, aplicar las normas propias de la materia así como las
respectivas del Código Civil, dilucidando la preferencia
entre el acreedor prendario y el tercerista demandante.
Respecto a la normas del Código Civil, la Corte Suprema

invocó el artículo 1136 del Código Sustantivo, el cual,
según dicha Corte Suprema, fue aplicado en las senten-
cias de mérito, y regula el supuesto de concurrencia de
291
acreedores para el caso de bienes muebles no inscribi-

bles. La Corte Suprema continuó señalando que la nor-
ma indicada no se refería propiamente a bienes regis-
trables, por lo que debía concordarse con lo dispuesto
en el artículo 2014 del Código Civil, el cual contempla
la igura de la buena fe registral y con el artículo 1135
de ese mismo Código, que si bien se reiere a la concu-
rrencia de acreedores sobre bienes inmuebles, resulta-
ba aplicable al caso, por analogía, toda vez que el bien
sublitis se trataba de un bien inscribible.
Al respecto, tenemos que de acuerdo con la última ins-

tancia procesal, ni el a quo ni la Sala habían efectuado
el análisis descrito, de tal manera que no se habían va-
lorado de manera conjunta los medios probatorios, lo
que resultaba necesario para dilucidar la preferencia ya
mencionada. Es así que, de acuerdo con la Sala Supre-
ma se había contravenido lo dispuesto por el artículo
122, inciso tercero del Código Procesal Civil, que con-
templa el principio de motivación de las resoluciones
en hecho y en derecho, sujetándose la decisión al mé-
rito de lo actuado y al derecho.
Por estas consideraciones, la Sala Civil Transitoria de la

Corte Suprema de Justicia de la República declaró fun-
dado el recurso de casación.
PRINCIPIO DE PRIORIDAD EN EL TIEMPO PARA

194 DETERMINAR LA PREFERENCIA EN EL DERECHO NO SE
APLICA CUANDO EL ACTO JURÍDICO NO TIENE COMO
REQUISITO LA INSCRIPCIÓN DE DICHO ACTO

la corte suprema de
El tercerista es propietario desde el momento en que na-
justicia ció la obligación de enajenar el bien, no siendo requisi-
cas. nº 784-2003- to la inscripción de dicho acto jurídico toda vez que el
Lambayeque
(data 45 000) sistema registral que ordena nuestro ordenamiento ju-
demandante: martha rídico no es constitutivo de derechos.
elena san marín segura
demandados:
representaciones
En el presente caso se interpuso demanda de tercería de
alpamayo sociedad propiedad, debido a que la empresa demandada que-
anónima y otros
ría embargar el bien inmueble objeto de la demanda.
propiedad La sentencia de primera instancia declaró fundada la
Fecha: 15 de julio de demanda. Asimismo, la Sala Superior conirmó la sen-
2003
tencia apelada.
Al respecto, la empresa demandada interpuso recurso de

casación, el cual fue declarado procedente por la causal
292
Las OBLiGaciOnes
prevista en el inciso primero del artículo 386 del Código sala civil transitoria de
la corte suprema de
Procesal Civil, sustentada en la aplicación indebida del justicia
artículo 1135 del Código Civil, señalando la recurrente cas. nº 784-2003-
Lambayeque
que dicho artículo no tenía relación con el supuesto de (data 45 000)
hecho que había originado el caso, en el que el accio- demandante: martha
elena san marín segura
nante había embargado en forma de inscripción un bien demandados:
que pertenece a un tercero y no a su deudor, siendo el representaciones
alpamayo sociedad
caso que, según la recurrente, el objeto de análisis es- anónima y otros
taba orientado a determinar si el embargo en forma de asunto: tercería de
inscripción procedía en contra del inmueble que había propiedad
sido vendido con anterioridad a la inscripción del em- 2003
bargo, aunque la transferencia de propiedad no haya
sido constada en los Registros Públicos.

de la República indicó que la sentencia de vista conir-
mó la sentencia apelada que declaraba infundada la de-
manda, porque el tercerista no había probado en forma
debida su condición de propietario como lo establece el
artículo 535 del Código Procesal Civil, pues a la fecha de
la medida de embargo no existía el documento público
ni el de fecha cierta que requería dicho dispositivo legal.
Por otro lado, dicha Corte Suprema señaló que existía

aplicación indebida cuando se actuaba con una norma
impertinente a la relación fáctica establecida en la pro-
pia sentencia. En este sentido, la Sala Suprema expresó
que el artículo 1135 del Código Civil recogía el principio
de prioridad en el tiempo para determinar la preferencia
en el derecho; norma que resultaba impertinente para
el caso, toda vez que según la Sala Suprema, el terce-
rista es propietario desde el momento en que nació la
obligación de enajenar el bien.
En tal sentido, la Sala Civil Transitoria de la Corte Supre-

ma de Justicia de la República concluyó que las instan-
cias de mérito incurrieron en la causal invocada, por lo
que se declaró fundado el recurso de casación.
293
CESIÓN DE DERECHOS
EN LA CESIÓN DE DERECHOS NO SE VERIFICA LA

195 SUSTITUCIÓN DEL CEDENTE SINO LAS PRESTACIONES
SUSCEPTIBLES DE SER EXIGIDAS POR EL ACREEDOR
La regla del artículo 1439 del Código Civil tratándose de sala civil transitoria de
la corte suprema de
cesión de posición contractual, es diversa por cuanto en justicia
la relación jurídica obligacional creada por el contrato cas. nº 2570-2005-Lima
básico existen no solo créditos y derechos, sino tam- (data 45 000)
bién obligaciones y deberes, todos los cuales se ven de economía y Finanzas
afectados por la cesión. En tal sentido, si el cesionario demandada: aurífera Los
incas sociedad anónima
se ve convertido en titular no solo de los derechos, sino
también de las obligaciones del cedente, las garantías garantías
constituidas por terceros para asegurar el cumplimiento Fecha: 30 de octubre de
2006
de las obligaciones del cedente no pasen al cesionario,
con quien los terceros no tendrían vinculación alguna.
;n el presente proceso, una corporación inanciera ce-

lebró con el Ministerio de Economía y Finanzas un con-
trato de cesión de derechos de cartera de créditos, uno
de los créditos otorgados fue el que se tenía con una
empresa. Luego, el Ministerio interpuso una demanda
de Ejecución de Garantías contra dicha empresa, la cual
formuló contradicción a la ejecución alegando la inexi-
gibilidad de la obligación.
La sentencia de primera instancia declaró infundada la

contradicción y fundada la demanda de ejecución de ga-
rantías promovida por el Ministerio. Asimismo, la Sala
Superior conirmó la sentencia apelada. Según estas ins-
tancias, al ceder la corporación inanciera al Ministerio
sus derechos de cartera de créditos, en esencia se pro-
ducía una cesión de derechos y no una cesión de posi-
ción contractual.
Al respecto, una tercera persona que tenía calidad de

demandada interpuso recurso de casación, el cual fue
declarado procedente por la causal prevista en el inci-
so segundo del artículo 386 del Código Procesal Civil,
referida a la inaplicación del artículo 1439 del Código
295

la corte suprema de
Civil. De acuerdo con el recurrente, el artículo 1211 del
justicia Código Civil, referente a la cesión de derechos, com-
cas. nº 2570-2005-Lima prende las garantías reales o personales del obligado
(data 45 000)
a cumplir el derecho cedido, es decir las garantías de
de economía y Finanzas la empresa aurífera, y no aquellas otorgadas por terce-
demandada: aurífera Los ros, lo que quedaba aclarado con lo preceptuado en el
artículo 1439 del Código Civil que prevé que las garan-
garantías tías constituidas por terceras personas no pasan al ce-
2006
sionario, sin la autorización de aquellas; norma que co-
rrespondía a la cesión de derechos, pero que, según el
recurrente debía ser aplicada ante el vacío sobre la re-
gulación de las garantías otorgadas por terceros en la
cesión de derechos.
De acuerdo con la Sala Civil Transitoria de la Corte Su-

prema de Justicia de la República, su pronunciamien-
to no estaba orientado a establecer la naturaleza de la
cesión del crédito que motivó la demanda, ni la con-
siguiente viabilidad de la ejecución de garantías, sino
que correspondía determinar, en concreto, si el artículo
1439 del Código Civil debió ser aplicado al caso, habida
cuenta del vacío que parecía existir en la ley que regula
la cesión de derechos.
La Corte Suprema señaló que el artículo 1211 del Códi-

go Civil preveía que la cesión de derechos comprende
la transmisión al cesionario de todos los privilegios, las
garantías reales y personales, así como los accesorios
del derecho trasmitido; en este contexto, según dicha
Corte Suprema, cuando la ley reiere que la cesión com-
prende también a las garantías, lo hace en forma gené-
rica, esto es, sin distinguir si se trata únicamente de ga-
rantías otorgadas por el propio obligado o de garantías
otorgadas por terceros. Por tanto, de acuerdo a la Cor-
te Suprema era lógico admitir que la ley ha previsto el
paso de todas las garantías en general, pues por prin-
cipio jurídico esencial nadie puede distinguir allí donde
la ley no distingue.
Asimismo, la Corte Suprema advirtió que si bien el Có-

digo Civil al regular la Cesión de Posición Contractual
preveía en su artículo 1439 que las garantías constitui-
das por terceras personas no pasan al cesionario sin la
autorización expresa de aquellas, debe admitirse que tal
disposición guarda coherencia lógica con la institución
que regula, pues en la cesión de posición contractual,
una de las partes contratantes es reemplazada por otra
296
Las OBLiGaciOnes
persona ajena a la relación jurídica obligatoria. En este sala civil transitoria de

la corte suprema de
sentido, la Corte Suprema concluyó al respecto que, en justicia
resguardo de los principios de voluntariedad y buena cas. nº 2570-2005-Lima
(data 45 000)
fe contractuales, se tornaba indispensable que el cedi- demandante: ministerio
do preste su consentimiento para el cambio o subroga- de economía y Finanzas
ción del otro sujeto, y además si en el contrato intervi- demandada: aurífera Los
nieran terceros que habían constituido garantías reales asunto: ejecución de
o personales, será imprescindible que tales personas garantías
también presten su consentimiento, pues de lo contra- Fecha: 30 de octubre de
2006
rio las garantías constituidas por aquellas no pasarán
al cesionario.
Resumiendo lo señalado por la Corte Suprema, se tiene

que en la cesión de posición contractual el cesionario
sustituye al cedente en la totalidad de derechos y obli-
gaciones derivados del contrato, o dicho de otro modo,
es como que el tercero entra en la posición jurídica del
cesionario en la relación jurídica contractual; en cambio,
en la cesión de derechos no se veriica la aludida sus-
titución, sino lo que se transiere al tercero es tan solo
una o varias prestaciones susceptibles de ser exigidas
por el acreedor; pero el contrato básicamente perma-
nece inalterable y simplemente ocurre que una de las
partes (el acreedor) cede a un tercero su derecho a exi-
gir la prestación a cargo de su deudor; por tanto, no re-
sulta necesaria la aceptación del deudor ni el consenti-
miento de tercero garante, pues la relación jurídica per-
manece incólume. Es así que de acuerdo con dicha Sala
Suprema, no resultaba de aplicación al caso el artículo
En este sentido, la Corte Suprema invocó la doctrina

nacional, señalando que esta había precisado las dife-
rencias existentes entre la cesión de derechos y la ce-
sión de posición contractual. Es así que, de cuerdo a la
doctrina el artículo 1211 del Código Civil establece que
la cesión de derechos comprende la transmisión al ce-
sionario de los privilegios, las garantías reales y perso-
nales, así como los accesorios del derecho transmiti-
do, salvo pacto en contrario. Según la Corte Suprema,
esto encontraría justiicación que lo que está en juego
solo son los derechos del acreedor, quedando intangi-
bles los deberes del deudor, cuyo asentimiento a la ce-
sión no se requiere, por lo cual las garantías otorgadas
para el cumplimiento de estos deberes tampoco deben
ser modiicadas.
297
Por otro lado, la instancia suprema advirtió que no se

debía perder de vista que según el artículo 4 del título
preliminar del Código Civil, la ley que establece excep-
ciones o restringe derechos no se aplica por analogía;
por tanto, según la Corte Suprema, al tratarse de una
restricción del paso de las garantías al cesionario, no es
posible aplicar a la litis lo previsto en el artículo 1439
del Código Civil. Es así que se declaró infundado el re-
curso de casación interpuesto por la parte demandada.
EL TÍTULO QUE TRANSFIERE UN DERECHO DEBE

196 CONTENER LA CAUSA JUSTA DE LA CESIÓN

la corte suprema de
En los casos en que ha habido un daño patrimonial,
justicia cuya magnitud no se conoce exactamente al producir-
cas. nº 396-01-callao se el siniestro, será necesario que el daño se sujete a
(data 45 000)
Demandante: Pacíico -
una valuación económica que no se encuentra dentro
peruano suiza compañía del parámetro de la subrogación y que justiicaría el uso
de seguros y reaseguros de la cesión de derechos para el cobro exacto del daño.
demandados: stolt Víctor
inciso monrovia y otros
asunto: Obligación de El presente caso está referido a que una Compañía de
dar suma de dinero Seguros expidió un recibo de indemnización, mediante
2001
el cual una empresa afectada con la pérdida de su mer-
cadería, dejaba constancia expresa e indubitable de que
se encontraba satisfecha con la indemnización otorga-
da. En el tercer párrafo del referido recibo de indemniza-
ción se señalaba que la empresa afectada cedía sus de-
rechos, títulos o acciones que se derivasen de la indem-
nización, a la Compañía de Seguros para que esta pue-
da hacerlos valer por ellos y contra quien corresponda.
En tal sentido, dicha empresa de seguros interpuso de-

manda sobre obligación de dar suma de dinero. La em-
presa de seguros se presentó al proceso con dos títulos,
en primer lugar en vía de subrogación por el monto pa-
gado a su asegurada, y en segundo lugar por la cesión
y transferencia efectuada a su favor por la misma ase-
gurada, de todos sus derechos, títulos o acciones de-
rivados del siniestro, hasta el valor total de la pérdida.
Es así que el petitorio de la demanda se hizo por dicha
cantidad y se expresó en la fundamentación, que si bien
de acuerdo con las condiciones de la póliza de seguros
indemnizaron una cantidad menor, su asegurada, inde-
pendientemente les había cedido todos sus derechos
derivados de la reclamación en mención.
298
Las OBLiGaciOnes
La sentencia de primera instancia declaró fundada la de- sala civil transitoria de

la corte suprema de
manda de pago de dólares en todos sus extremos. Asi- justicia
mismo, la Sala Civil de la Corte Superior del Callao re- cas. nº 396-01-callao
solvió conirmando la sentencia apelada. (data 45 000)

peruano suiza compañía
La parte demandada interpuso recurso de casación, el de seguros y reaseguros
cual fue declarado procedente por la causal de interpre- demandados: stolt Víctor
tación errónea del artículo 1206 del Código Civil, basán- asunto: Obligación de
dose en que se ha interpretado erróneamente la norma dar suma de dinero
denunciada porque no se había cumplido con el tercer 2001
elemento de la cesión, según el cual la cesión se origi-
na como consecuencia de una obligación de transferir
por un título distinto, lo que determina su naturaleza
causal y no abstracta. Es así que según la parte deman-
dada, la Sala Superior ha interpretado erróneamente la
norma denunciada, cuando airma que el documento
en donde consta la cesión de derechos es por si misma
la causa de la cesión contraviniendo lo expresamente
dispuesto por la norma.

prema de Justicia de la República, el punto controver-
tido se encontraba en el tercer párrafo del recibo de in-
demnización expedido por la Compañía de Seguros; di-
cha Corte Suprema señaló que este tercer párrafo fue la
justiicación, alegada por la demandante, para preten-
der demandar un monto mayor al que pagó por el si-
niestro que cubría.
Asimismo, según esta última instancia procesal, el re-

ferido párrafo tercero del recibo de indemnización es
el que, según la recurrente, no satisfacía los requisitos
establecidos por la Ley para que se constituya una ce-
sión de derecho.
Al respecto, la Corte Suprema advirtió que el artículo

1206 del Código Civil señala que la cesión, es el acto
de disposición en virtud del cual el cedente transmite
el derecho a exigir la prestación a cargo de su deudor,
que se ha obligado a transferir por un título distinto. En
tal sentido, invocando a la doctrina, dicha Corte Supre-
ma expresó que la cesión se conceptúa como la renun-
cia o transmisión, gratuita u onerosa, que se hace de
cosa, crédito, acción o derecho a favor de otra persona.
La Corte Suprema agregó al concepto, los elemen-

tos de la cesión de derechos: a) una relación jurídica
299
sala civil transitoria de preexistente a la cesión y que sea susceptible de ser

la corte suprema de
justicia cedida, sin cuya existencia no podría conigurarse la
cas. nº 396-01-callao referida cesión; b) las partes de esta relación obliga-
(data 45 000) cional están constituidas por un cedente y un cesiona-
peruano suiza compañía rio; c) que se transmite un derecho a exigir determina-
de seguros y reaseguros da prestación; d) que la cesión sea el modo de transfe-
rir un título distinto.
dar suma de dinero Respecto al caso concreto, la Corte Suprema señaló que
Fecha: 12 de julio de la demandante, al indemnizar a la agraviada por la pér-
2001
dida de su mercaderías, se subrogaba por mandato de
la Ley a la agraviada, pudiendo reclamar sus derechos
contra el agente económico agresor y causante del daño
indemnizable. Es así que dicha Corte Suprema concluyó
que por ello, este punto no es controvertido convirtién-
dose el recibo de la indemnización en una manifestación
de la ejecución del contrato de seguro. Finalmente, la
Corte Suprema airmó que el acuerdo obligacional que
consta en el tercer párrafo del recibo de indemnización
puede ser considerado como una cesión de derechos
al reunir los requisitos establecidos en la Ley y debido
a que se trata de dos títulos, o actos jurídicos distintos.
interpuesto por la parte demandada, conirmándose así
la sentencia apelada.
Sin embargo, en el pronunciamiento de sentencia hubo

un voto aparte. El magistrado que emitió dicho voto se-
ñaló que era necesario analizar jurídicamente el docu-
mento denominado “recibo de indemnización”, a in de
determinar si acreditaba la realización de dos actos ju-
rídicos, es decir, que además de la subrogación sobre
lo cual no había debate, existía una cesión de derechos.
Al respecto, el magistrado advirtió que en dicho docu-

mento se acusaba el recibo de la suma como indemni-
zación total y deinitiva de todo reclamo, resultante de
la póliza de transporte y siniestro en cuestión, lo que se
reiteraba con un segundo párrafo en que se declaraban
totalmente indemnizados, y en un tercer párrafo, se ex-
presaba ceder y/o transferir la propiedad y/o derechos,
títulos o acciones que se deriven del reclamo materia
de la indemnización.
Según el juez que emitió el voto dirimente, la cesión

de derechos estaba deinida en el artículo 1206 como
un acto de disposición en virtud del cual se trasmite
300
Las OBLiGaciOnes
el derecho a exigir la prestación a cargo de su deu- sala civil transitoria de

la corte suprema de
dor, que se ha obligado a transferir por un título distin- justicia
to. De acuerdo a este concepto, dicho magistrado ad- cas. nº 396-01-callao
(data 45 000)
virtió que de la interpretación gramatical del texto le-
gal resulta que la norma abstracta comprende los si- peruano suiza compañía
guientes supuestos: a) un acto de cesión; b) que se de seguros y reaseguros
trasmita un derecho a exigir determinada prestación; y inciso monrovia y otros
c) que la cesión sea consecuencia de una obligación a asunto: Obligación de
dar suma de dinero
transferir por título distinto. En este sentido, se conclu- Fecha: 12 de julio de
yó que el acto de la cesión se debe hacer por escrito, 2001
bajo sanción de nulidad, como establece el artículo 1207
del Código Civil, de tal manera que la forma escrita es
ad solemnitatem. Asimismo, dicho magistrado agregó
que el derecho a exigir determinada prestación signii-
ca que no necesariamente debía referirse a créditos re-
conocidos o consagrados, pues lo que se cedía no era
un crédito, sino el derecho a exigir, de tal manera que
también se pueden ceder derechos que sean materia de
controversia judicial, como establece el artículo 1208 del
Código Sustantivo.
Por otro lado, según este magistrado, el tercer elemen-

to del supuesto legal exige que la cesión se produzca en
cumplimiento de una obligación de transferir por un títu-
lo distinto. Al respecto, dicho magistrado señaló que de
las varias acepciones jurídicas que tiene la palabra títu-
lo, la atinente es aquella por la cual se entiende el ori-
gen, la causa, la razón, o el fundamento de un derecho
u obligación y también el documento que prueba una
relación jurídica; y distinto es aquello diferente, desigual
o diverso; de donde se sigue que la cesión de derechos
se efectúa en cumplimiento de una obligación distinta,
lo que determina su naturaleza causal y no abstracta.
El magistrado que emitió el voto, para mejor resolver,

invocó a la doctrina para señalar que la cesión es una
forma de transmisión de los créditos, como lo es la tra-
ditio en orden a los derechos reales; pero como quie-
ra que la traditio debe tener una causa justa, también
la cesión debe basarse en una causa justa, ya que sin
ella sería estéril; y como la cesión puede ser volunta-
ria o necesaria, según derive de una convención libre
de las partes, o sea coactivamente impuesta por la Ley,
su causa será en esta última el precepto mismo, y en
aquella el negocio jurídico que podrá ser un acto a títu-
lo gratuito, ya un acto a título oneroso, tanto la consti-
tución de una relación obligatoria, cuanto la resolución
301
de una relación preexistente (pago), de tal manera que

la cesión es un negocio jurídico causal, distinto del ne-
gocio que le sirve de base.
En consecuencia, el magistrado que emitió el voto diri-

mente concluyó que por la interpretación gramatical, sis-
temática e histórica, el título distinto que obligue a trans-
ferir ese derecho, debe contener la causa justa de la ce-
sión, desde que se trata de un acto causal y no abstracto.
Respecto al documento que servía de sustento a la ac-

ción, se señaló que solo contenía una subrogación de
derechos, y no una cesión de derechos, pues no se dan
los supuestos señalados en el artículo 1206 del Código
Civil y que por tanto es impertinente a la relación fácti-
ca establecida. Además la demandante pretendía un de-
recho que no ha reconocido a su asegurado, y el pago
de una suma mayor a la que él mismo pagó, alegando
una cesión de derechos, que como resulta del análisis
anterior, no consta.
;s así que inalmente, el voto del magistrado fue porque

se declare fundado el recurso de casación interpuesto
por los demandados.
CUANDO LA CESIÓN DE DERECHOS CORRE INSCRITA

197 EN LOS REGISTROS PÚBLICOS SE CONSIDERA QUE SE
CUMPLIÓ CON COMUNICAR FEHACIENTEMENTE LA
CESIÓN

la corte suprema de
En los casos de ejecución de garantía, en donde se pre-
justicia tende el cobro de una deuda que es cierta, expresa y
cas. nº 372-2006- exigible, se requiere para iniciar la acción, un título eje-
arequipa
(data 45 000)
cutivo, que reúna los requisitos establecidos en la ley.
demandante: Banco
internacional del perú - ;n el presente proceso, una entidad inanciera interpu-
interbank
demandado: roger
so demanda de ejecución de garantía contra sus deu-
cancio arredondo García dores, con el in de que cumplan con pagarle la suma
asunto: ejecución de adeudada, bajo apercibimiento de ordenarse el remate
garantías
de los bienes dados en garantía.
de 2006
Luego de admitida a trámite la demanda y dictado el
mandato de pago, solo uno de los demandados dedujo
su contradicción, la cual se sustentaba en la inexigibi-
lidad de la obligación, señalando que dicha obligación
fue contraída a favor de otra entidad inanciera ya ex-
tinguida por lo que el único legitimado para interponer
302
Las OBLiGaciOnes
la acción era la citada entidad inanciera. Asimismo, el sala civil transitoria de

la corte suprema de
deudor señaló que la entidad inanciera demandante no justicia
tenía legitimidad para obrar, ya que no se había acredita- cas. nº 372-2006-
arequipa
do la validez de la cesión ni que la deuda fuera exigible. (data 45 000)
demandante: Banco
El juez de primera instancia declaró infundada la con- internacional del perú -
interbank
tradicción y dispuso el remate de los bienes dados en demandado: roger
garantía, señalando que la inexigibilidad de la obliga- cancio arredondo García
ción se produce cuando esta se encuentre sujeta a un asunto: ejecución de
garantías
plazo todavía no vencido o sometida a condición cargo Fecha: 6 de setiembre
pendiente de cumplimiento; y, que el deudor no había de 2006
acreditado que la obligación puesta a cobro se encon-
traba sujeta a alguna de las condiciones antes señala-
das; además, se señaló también que el Banco ejecutan-
te se encontraba legitimado para interponer la deman-
da por cuanto las hipotecas constituidas a favor de la
entidad inanciera extinguida habían sido cedidas a fa-
vor del banco demandante, cesiones que se encontra-
ban debidamente inscritas.
Después de que se interpuso el recurso de apelación,

la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de
Arequipa expidió sentencia en segunda instancia, me-
diante la cual se declaró improcedente la contradicción,
y se conirmó el extremo referido al mandato a remate
de los bienes dados en garantía. Al respecto el ad quem
señaló que la inexigibilidad deducida no está sustentada
en alguna razón de modo, lugar o tiempo, únicas causales
para contradecir el mandato; asimismo se señaló que la
cesión de derechos se encontraba inscrita, por lo que el
demandado no podía sostener que no tenía conocimien-
to de esta. En este sentido, el demandado interpuso re-
curso de casación, el cual fue declarado procedente por
las causales previstas en los incisos segundo y tercero
del artículo 386 del Código Procesal Civil; esto es, inapli-
cación de normas de derecho material y contravención a
las normas que garantizan su derecho al debido proceso.
En el primer caso el deudor expresó que se había inapli-

cado el artículo 1215 del Código Civil, argumentando
que, el Código Civil establecía en ese artículo que la Ce-
sión de Derechos produce efecto contra el deudor desde
que este la acepta o le es comunicada fehacientemente.
En cuanto a la segunda causal, se indicó la contraven-
ción de los numerales I, II y III del Título Preliminar; y de
los artículos 194 y 690 del Código Procesal Civil, soste-
niéndose lo siguiente:
303
sala civil transitoria de - Que resultaba indispensable que se actuaran los me-
la corte suprema de
justicia dios probatorios necesarios que acrediten la cesión
cas. nº 372-2006- de la hipoteca materia de ejecución, siendo una car-
arequipa
ta notarial la única pruebe válida e idónea para acla-
(data 45 000)
demandante: Banco rar la perfecta cesión de derechos de la entidad i-
internacional del perú - nanciera extinguida a favor de la entidad inanciera
interbank
demandado: roger
demandante;
cancio arredondo García
asunto: ejecución de - Que el Juez no había ejercido su función de direc-
garantías
tor del proceso ni buscó encontrar la verdad; pues
de 2006 resolvió la demanda sin ordenar la actuación de la
prueba idónea y necesaria que sustente o desvirtúe
los argumentos de demandado; y,
- Que el Juez debió, de oicio, actuar una pericia con-

table con la inalidad de determinar el saldo deudor.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de la Re-

pública señaló en primer lugar que era preciso analizar
los vicios referidos a la contravención de las normas
que garantizan el derecho a un debido proceso, puesto
que la coniguración de alguno de estos, implicaba que
no se produzca un pronunciamiento sobre el vicio sus-
tantivo también denunciado; mientras no se resolvieran
los vicios procesales.
Respecto a la actuación de los medios probatorios idó-

neos, la Corte Suprema invocó el artículo 188 del Códi-
go Procesal Civil, según el cual, los medios probatorios
tienen por inalidad acreditar los hechos expuestos por
las partes, producir certeza en el Juez respecto de los
puntos controvertidos y fundamentar sus decisiones.
En tal sentido, dicha Corte Suprema recordó que la Sala
Superior, al momento de resolver el conlicto sobre este
punto, había señalado que el argumento denunciado
no se ajustaba a la causal invocada de inexigibilidad de
la obligación, puesto que esta hace referencia a una cir-
cunstancia de modo lugar o tiempo; además, se indicó
que la cesión de derechos corre inscrita en los Registros
Públicos, por lo que en aplicación del artículo 2012 del
Código Civil, el ejecutado no podía alegar desconoci-
miento del contenido del asiento registral respecto de
los bienes hipotecados. De tal manera que el Supremo
Tribunal concluyó que el razonamiento efectuado por la
Sala Superior era el correcto. En tal sentido, la Corte Su-
prema consideró que la carta a la que hacía referencia el
recurrente no necesariamente era el único mecanismo
304
Las OBLiGaciOnes
de acreditación de la realización de la cesión; además, sala civil transitoria de

la corte suprema de
según este Supremo Tribunal, el artículo 1206 del Có- justicia
digo Civil señala de manera expresa que la cesión pue- cas. nº 372-2006-
arequipa
de hacerse, aun sin el asentimiento del deudor, en tan- (data 45 000)
to que el artículo 1215 dispone que la cesión produce demandante: Banco
efecto contra el deudor cedido desde que este la acep- internacional del perú -
interbank
ta o les es comunicada fehacientemente, siendo que las demandado: roger
inscripciones constan en asientos respectivos desde casi cancio arredondo García
dos años antes de la interposición de la demanda, por lo garantías
que este punto fue declarado infundado. Fecha: 6 de setiembre
de 2006
En cuanto a la función de dirección del proceso por par-
te del Juez, la Corte Suprema expresó que no procedía
el vicio denunciando por el recurrente, ya que durante
toda la secuela del proceso de ejecución de garantía, que
por su naturaleza es sumarísimo, tanto el a quo como
el ad quem han desarrollado su trabajo, dentro de los
parámetros exigidos por la ley y otorgando respuestas
legales y coherentes a los argumentos de las partes.
Con relación a la actuación de oicio de una pericia con-

table, la Corte Suprema señaló que el artículo 194 del
Código adjetivo prescribe que cuando los medios pro-
batorios ofrecidos por las partes sean insuicientes para
formar convicción, el Juez, en decisión motivada e inim-
pugnable, puede ordenar la actuación de los medios pro-
batorios adicionales que considere convenientes. Asi-
mismo, dicha Corte Suprema indicó que en el proceso
de ejecución de garantía, ninguna de las instancias ha-
bía considerado necesario emplear dicho dispositivo le-
gal, por lo que, no se coniguraba ningún vicio procesal,
ni podía pretenderse conminar a cualquier Juez para la
actuación de una prueba de oicio, cuando estos no la
consideren pertinente ni mucho menos cuando el pro-
pio recurrente no la había solicitado ni mencionado den-
tro del desarrollo del proceso, por lo que este extremo
también devino en infundado.
Luego de que la Corte Suprema analizara la causal de

contravención de las normas que garantizan el dere-
cho a un debido proceso, procedió a analizar la causal
de inaplicación del artículo 1215 del Código Civil. Así,
señaló en primer lugar que dicha causal se conigura-
ba cuando el Juez comprobaba circunstancias que son
supuestos obligados de la aplicación de una norma de-
terminada, no obstante lo cual, no la aplica; de tal ma-
nera que el Juez ha ignorado, desconocido o soslayado
305

la corte suprema de
la norma pertinente. Al respecto, la Corte Suprema se-
justicia ñaló también que este error se relacionaba con la apli-
cas. nº 372-2006- cación indebida, pues si la norma aplicada es imperti-
arequipa
(data 45 000)
nente a la relación fáctica, es muy probable que el Juez
demandante: Banco también haya dejado de aplicar aquella norma que es
internacional del perú -
interbank
precisamente la adecuada.
demandado: roger
cancio arredondo García Al respecto, la última instancia procesal señaló que era
asunto: ejecución de necesario determinar la pertinencia del artículo 1215 del
garantías
Código Sustantivo dentro del proceso. En primer lugar,
de 2006 la Corte Suprema invocó el artículo 1206 del Código Ci-
vil, según el cual la cesión es el acto de disposición en
virtud del cual el cedente transmite el derecho a exigir
la prestación a cargo de su deudor, que se ha obliga-
do a transferir por un título distinto. Luego, la Corte Su-
prema invocó a la doctrina al señalar que la cesión se
conceptuaba como la renuncia o transmisión, gratuita
u onerosa, que se hace de cosa, crédito, acción o dere-
cho a favor de otra persona. De la misma manera, dicha
Corte Suprema señaló los elementos de la cesión de de-
rechos: a) una relación jurídica preexistente a la cesión
y que sea susceptible de ser cedida sin cuya existencia
no podría conigurarse la referida cesión b) las partes
de esta relación obligacional están constituidas por un
cedente y un cesionario; c) que se transmite un derecho
a exigir determinada prestación; d) que la cesión sea el
modo de transferir un título distinto.
De lo expuesto, la Corte Suprema concluyó señalando

que el supuesto del artículo 1215 del Código Civil sí era
aplicable al caso, y que el deudor sí había sido comu-
nicado de la cesión de derechos, puesto que esta co-
rría inscrita en los Registros Públicos, siendo una ver-
dad legal, prevista en el artículo 2012 del Código Civil,
expresando así que este y todos los coejecutados, así
como todos los agentes económicos, tienen conoci-
miento pleno del contenido de los asientos regístrales,
no pudiendo alegar ignorancia sobre esto. Por tal razón
la aplicación de la norma invocada no cambiaba la de-
cisión adoptada por las instancias, por lo que este ex-
tremo devino en infundado.
Es así que el recurso de casación interpuesto por el de-

mandado fue declarado infundado, no casándose la re-
solución de vista.
306
Las OBLiGaciOnes
PROCEDE QUE LA COMUNICACIÓN FEHACIENTE

198 EFECTUADA AL GARANTE SE PRODUZCA POR VÍA
JUDICIAL A TRAVÉS DE LA NOTIFICACIÓN CON LA
DEMANDA
Aun cuando la cesión puede hacerse sin asentimiento sala civil transitoria de
la corte suprema de
del deudor, el deudor cedido debe tener conocimiento justicia
de la cesión para que le sea exigible la prestación por cas. nº 2768-2003-
arequipa
parte del nuevo acreedor. En tal sentido, si bien la co- (data 45 000)
municación faculta al deudor cedido a que acepte o no demandante: Banco
la cesión esta tiene plena eicacia en su contra con su Wiese sudameris
sociedad anónima
solo conocimiento. abierta
demandados: Villacar
;n este caso, una entidad inanciera interpuso una de- construcciones sociedad
civil de responsabilidad
manda cuya pretensión era la ejecución de garantía hi- Limitada y otros
potecaria en contra de los demandados, uno de ellos asunto: ejecución de
garantías
(una empresa de responsabilidad limitada) como deu- Fecha: 5 de octubre de
dor principal, y otros en calidad de garantes hipotecarios 2004
de la citada empresa. Uno de los garantes hipotecarios

formuló contradicción, aduciendo que la obligación era
inexigible contra los garantes, toda vez que ellos cons-
tituyeron hipoteca a favor de otra entidad bancaria ya
extinguida; y, que la cesión de derechos celebrada en-
tre el dicho banco y la entidad inanciera demandante
–por el que la primera cedió a la entidad inanciera de-
mandante la totalidad de sus derechos respecto del cré-
dito de la empresa de Responsabilidad Limitada, con to-
dos los privilegios, garantías reales y demás–, no tenía
validez alguna frente a los garantes, puesto que no se
había obtenido su consentimiento conforme al artículo
Mediante la sentencia de primera instancia se desesti-

mó la contradicción; el a quo indicó que la cesión de de-
rechos es distinta de la cesión de posición contractual,
cuyo articulado es el que citó el ejecutado. En tal senti-
do, no se necesitaba del consentimiento del deudor ce-
dido. Luego, la Corte Superior de Justicia de Arequipa
dispuso la nulidad de todo lo actuado y la improceden-
cia de la demanda, bajo el argumento de que si bien
es cierto, para la cesión de derechos no se requiere del
asentimiento del deudor, no es menos cierto que sien-
do el ejecutado garante hipotecario, tiene la calidad
de deudor cedido, que por tanto, debió comunicársele
fehacientemente de la cesión conforme al artículo 1215
del Código Sustantivo, lo cual no ha sucedido y que por
307

la corte suprema de
tanto, no se había cumplido con un requisito indispen-
justicia sable para la procedencia de la ejecución.
cas. nº 2768-2003-
arequipa Al respecto, la entidad inanciera demandante interpu-
(data 45 000)
demandante: Banco
so recurso de casación, el cual fue declarado proceden-
Wiese sudameris te, por la causal de interpretación errónea del artículo
sociedad anónima
abierta
2015 del Código Civil; expresando como fundamentos
demandados: Villacar los siguientes:
construcciones sociedad
civil de responsabilidad
Limitada y otros a. Lo que prescribe esta norma es que la cesión debe
asunto: ejecución de ser comunicada al deudor, no señalando que sea un
garantías
requisito comunicarlo a persona distinta del deudor,
2004 como es el caso de los garantes hipotecarios, los
cuales tienen condición accesoria y subsidiaria en
la relación obligacional, es decir, no son deudores
propiamente, sino garantes frente al incumplimien-
to del deudor, siendo accesorios del crédito cedido,
por lo que la ley no obliga a su notiicación y,
b. Que la notiicación dispuesta en la norma no exige

una formalidad especíica por lo tanto, la efectuada
mediante el emplazamiento de la presente deman-
da a los coejecutados garantes, en todo caso, cum-
ple con la inalidad establecida en la norma.

cia de la República invocó el artículo 1206 del Código
Civil para deinir la cesión de derechos, el cual señala
que esta igura es el acto de disposición en virtud del
cual el cedente trasmite al cesionario el derecho a exi-
gir la prestación a cargo de su deudor, que se ha obliga-
do a transferir por un título distinto. Asimismo, la Cor-
te Suprema expresó que la cesión puede hacerse aun
sin el asentimiento del deudor lo que signiicaba que
para la validez de la cesión bastaba el consentimiento
existente entre el cedente y cesionario. Dicha Corte Su-
prema continuó señalando que no obstante lo anterior,
para que surta efectos plenos esta cesión frente al deu-
dor cedido y demás terceros, era necesario que le sea
comunicado al deudor cedido de la existencia de dicha
cesión; puesto que este ignorando la cesión podía cum-
plir su obligación frente al cedente, no siendo justo que
el cesionario exija al citado deudor que le pague nueva-
mente a él, aduciendo ser el acreedor actual; vale decir,
lo que la ley exige para la eicacia de la cesión es que el
deudor cedido tome conocimiento de dicha cesión, lo
que en primer orden debía producirse a través de una
308
Las OBLiGaciOnes
notiicación cursada a su persona por el cedente de allí sala civil transitoria de

la corte suprema de
la razón por la que el artículo 1215 del Código antes ci- justicia
tado, establece que la cesión produce efecto contra el cas. nº 2768-2003-
arequipa
deudor cedido desde que este la acepta o le es comuni- (data 45 000)
cada fehacientemente. demandante: Banco
Wiese sudameris
sociedad anónima
Por otro lado, la Corte Suprema indicó que el artículo abierta
1215 del Código sustantivo, señala que la cesión produce demandados: Villacar
construcciones sociedad
efecto contra el deudor cedido desde que este la acep- civil de responsabilidad
ta; esta prescripción está referida a los casos en los que Limitada y otros
pese a no existir comunicación a su persona, el deudor asunto: ejecución de
garantías
cedido expresa su aceptación o en los que la cesión se Fecha: 5 de octubre de
opone a la ley, a la naturaleza de la obligación o al pac- 2004
to con el deudor, de conformidad con el artículo 1210

del citado Código, pese a ello, igualmente la acepta; si-
tuaciones en las cuales la cesión entonces produce ple-
namente sus efectos.
La Corte Suprema al continuar analizando los artículos

pertinentes, invocó el artículo 1211 del Código Civil, el
cual establece que la cesión de derechos comprende la
transmisión al cesionario de los privilegios, las garan-
tías reales y personales, así como los accesorios del de-
recho trasmitido, salvo pacto en contrario. Respecto a
este artículo, la Corte Suprema señaló que los garantes,
si bien, no son expresamente caliicados también por
la norma como “deudores cedidos”; debía entenderse
por la obligación de garantía asumida frente al acree-
dor respecto del deudor que son igualmente deudores
de este acreedor, con derecho a tener conocimiento de
la cesión que se haya producido respecto de la obliga-
ción que garantiza. Asimismo, la última instancia pro-
cesal indicó que no existía óbice alguno para que esta
comunicación fehaciente, se produzca por vía judicial a
través de la notiicación con la demanda.
Por lo expuesto, la Sala Civil Transitoria de la Corte Su-

prema de Justicia de la República concluyó que si se pro-
dujo la interpretación errónea del artículo 2015 del Có-
digo Civil, por lo que se declaró fundado el recurso de
casación interpuesto por la entidad inanciera deman-
dante, e improcedente la contradicción formulada; en
consecuencia se ordenó el remate del bien inmueble.
309
LOS EFECTOS DE LA CESIÓN DE DERECHOS QUE

199 ESTABLECE EL ARTÍCULO 1215 DEL CÓDIGO
CIVIL ESTÁN RESERVADOS PARA SER APLICADOS
ÚNICAMENTE EN FAVOR DEL DEUDOR

Los efectos de la cesión de derechos que establece el
justicia artículo 1215 del Código Civil están reservados para ser
cas. nº 3471-2002 aplicados únicamente en favor del deudor; por tanto,
callao (data 45 000)
demandante: caja de
no se puede aplicar válidamente a los iadores la condi-
pensiones militar policial ción establecida en la citada norma de derecho material.
demandados: Gestión
de negocios sociedad
anónima y otros
En el presente caso, una Caja de Pensiones interpuso
asunto: ejecución de una demanda de Ejecución de Garantía Hipotecaria,
garantías
debido a que dicha Caja de Pensiones había celebrado
con una entidad inanciera una cesión de derechos (ce-
sión de hipoteca), mediante la cual dicha entidad inan-
ciera cedió a favor de la Caja, la hipoteca recaída sobre
los demandados.

da la contradicción formulada por la parte demandada
e infundada la demanda. Luego, la Sala Superior con-
irmó la sentencia apelada.
Al respecto, la Caja de Pensiones interpuso recurso de

casación, el cual fue declarado procedente, por las cau-
sales previstas en los incisos 1 y 2 del artículo 386 del
Código Procesal Civil, relativas a la aplicación indebida e
inaplicación de normas de derecho material. La deman-
dada sostuvo que se había aplicado de manera indebida
el artículo 1215 del Código Civil, norma que establece el
inicio de los efectos de la cesión, la cual produce efec-
tos contra el deudor cedido desde que este la acepta o
le es comunicada fehacientemente; en tal sentido, la de-
mandada señaló que para la debida aplicación de dicha
norma se debía observar previamente la presunción le-
gal (iure et de iure) contenida en el artículo 2012 del Có-
digo Sustantivo. Por lo que la recurrente indicó que el
Colegiado Superior había dejado de aplicar el artículo
2012 del Código Civil, alegando que la cesión de hipo-
teca, se encontraba inscrita con anterioridad, por lo que
en virtud a la presunción legal contenida en la norma in-
vocada, los demandados habían sido comunicados de
la cesión efectuada, sin admitirse prueba en contrario.
310
Las OBLiGaciOnes
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia sala civil permanente

de la República señaló que el artículo 1215 del Código Ci- justicia
vil establece que la cesión produce efecto contra el deu- cas. nº 3471-2002
callao (data 45 000)
dor cedido desde que este la acepta o le es comunicada demandante: caja de
fehacientemente. Luego, expresó que conforme se des- pensiones militar policial
prendía de la escritura pública de constitución de hipote- demandados: Gestión
de negocios sociedad
ca, dos de los demandados se constituyeron en iadores anónima y otros
solidarios del obligado principal. En tal sentido, según la asunto: ejecución de
garantías
Sala Suprema, resultaba amparable la aplicación indebi- Fecha: 5 de julio de 2004
da del artículo 1215 del código sustantivo, debido a que
esta norma solo se aplica a favor del deudor.
Por otro lado, la Corte Suprema también analizó el ar-

tículo 2012 del Código Civil, señalando que se presumía,
sin admitirse prueba en contrario, que toda persona tie-
ne conocimiento del contenido de las inscripciones. Así
tenemos que, de acuerdo con esta Sala Suprema, si la
cesión de hipoteca celebrada entre la entidad inancie-
ra y la Caja de Pensiones fue inscrita en el Registro, era
desde ese momento en que el iador tenía conocimiento
de la dicha cesión de derechos; es así que, en aplicación
al principio de publicidad –el cual no había sido emplea-
do por el Colegiado Superior– también resultaba ampa-
rable la inaplicación del artículo 2012 del Código Civil.
Por lo expuesto, la Sala Civil Permanente de la Corte

Suprema de Justicia de la República declaró fundado
el recurso de casación; en tal sentido, se revocó la sen-
tencia apelada.
311
PAGO DE INTERESES
SI SE ACREDITÓ QUE EN LA CELEBRACIÓN DE UN

200 CONTRATO HUBO CAPITALIZACIÓN DE INTERESES,
LOS JUECES AL MOMENTO DE SENTENCIAR DEBEN
DETERMINAR EL MONTO COBRADO EN EXCESO POR
TAL CONCEPTO
No se puede pactar la capitalización de intereses o ana- sala civil transitoria de

la corte suprema de
tocismo, si no se ha determinado cuánto era la suma justicia
cobrada en exceso por tal concepto. cas. nº 1636-2001-
moquegua-tacna
(data 45 000)
Al respecto, en este proceso se interpuso una deman- demandante: Oriana del
da sobre obligación de dar suma de dinero, con el in carmen salas
de que se ordene el pago de una determinada cantidad, demandada: teresa
Berrios ponce
derivado de un contrato de préstamo celebrado con el asunto: Obligación de
deudor, de los cuales se había pagado una parte. dar suma de dinero
2001
El juez de primera instancia declaró fundada la demanda;
asimismo, la Sala Superior conirmó la sentencia apela-
da, declarando fundada en parte la demanda, exigiéndo-
le al deudor que cumpla con pagar la parte adeudada.
La sentencia apelada se sustentó en otro proceso segui-

do por las mismas partes, de donde se advirtió que el
acreedor recibió un pago por parte del deudor a cuen-
ta de la deuda contraída y en donde se estableció cla-
ramente que quedaba un saldo pendiente.
En tal sentido, el deudor interpuso recurso de casación,

el cual fue declarado procedente por la causal contem-
plada en el inciso tercero del artículo 386 del Código
Procesal Civil. Al respecto, el deudor señaló que si se
reconoció en la resolución emitida por la Sala Civil de
la Corte Superior de Justicia de Tacna-Moquegua que
el acreedor había cometido anatocismo (pacto de capi-
talización de intereses al momento de contraerse la de-
manda) no se podía ordenar el pago de la suma adeu-
dada. Además, el deudor expresó también que no se ha-
bía aplicado lo dispuesto por el artículo 1334 del Código
Civil, señalando que la cuantía de la obligación debió
ser determinada mediante resolución judicial y que los
313
intereses legales debían aplicarse desde que hay mora,

es decir desde la citación con la demanda.

ticia de la República advirtió que la sentencia de vista
había establecido que en el contrato de mutuo existió
capitalización de intereses, contrariándose el artículo
1249 del Código Civil, presentándose de esta manera la
igura del anatocismo. Seguidamente, dicha Corte Su-
prema señaló también que resultaba evidente que si la
obligación original era por una cantidad determinada y
la deuda quedó reducida, entonces existió un pago; es
así que de acuerdo con la Corte Suprema, en este pago
se encuentra incluida la capitalización de intereses y el
anatocismo en que se sustenta la resolución de vista.
Asimismo, la Corte Suprema reirió que si bien la Cor-

te Superior había reconocido que no se podía pactar
la capitalización de intereses o anatocismo, no se ha-
bía determinado cuánto era la suma cobrada en exce-
so por tal concepto, lo cual resultaba incongruente, in-
cumpliéndose lo dispuesto en el inciso cuarto del ar-
tículo 122 del Código Procesal Civil, incurriéndose así
en la causal de nulidad.
Por las razones expuestas, se declaró fundado el recur-

so de casación interpuesto por la demandada.
AL CONSIDERARSE QUE LAS MUTUALES DE

201 CRÉDITO PARA VIVIENDA FORMAN PARTE DE
LA SUPERINTENDENCIA DE BANCA Y SEGUROS,
PROCEDERÁ LA CAPITALIZACIÓN DE INTERESES QUE
HAYAN PACTADO

la corte suprema de
No se puede pactar la capitalización de intereses al mo-
justicia mento de contraerse la obligación; salvo que se trate de
exp. nº 454-2002- cuentas mercantiles, bancarias o similares.
La Libertad
(data 45 000)
demandante: mutual
En cuanto a este tema, se tiene que se celebró un con-
Vivienda panamericana trato de préstamo especial entre una Mutual y el deudor.
en Liquidación
demandado: carlos
A la fecha de la suscripción de dicho contrato se encon-
enrique tello Olavarría traba vigente el Decreto Legislativo Nº 637, el cual seña-
asunto: ejecución de laba que se encontraban dentro de los alcances del sis-
garantías
tema inanciero todas las empresas y entidades super-
2002 visadas y controladas por la Superintendencia de Ban-
ca y Seguros, entre las cuales se encontraban las mu-
tuales de vivienda.
314
Las OBLiGaciOnes
Luego, la Mutual interpuso demanda de Ejecución de Ga- sala civil transitoria de

la corte suprema de
rantías con el in de que el deudor cumpla con pagarle justicia
la suma adeudada, caso contrario se debería proceder exp. nº 454-2002-
La Libertad
a la ejecución del bien dado en garantía. Al respecto, (data 45 000)
el dicho deudor formuló la respectiva contradicción, la demandante: mutual
cual fue declarada fundada, declarándose de esta ma- Vivienda panamericana
en Liquidación
nera improcedente la demanda. En el mismo sentido, demandado: carlos
la Sala Superior conirmó la sentencia de primera ins- enrique tello Olavarría
tancia. Por lo que la Mutual interpuso recurso de casa- garantías
ción contra la sentencia de vista. Fecha: 9 de agosto de
2002
El recurso de casación fue declarado procedente por la
de la República, respecto a la causal contemplada en el
inciso primero del artículo 386 del Código Procesal Ci-
vil, mediante el cual se denunció la interpretación erró-
nea del artículo 1249 del Código Civil, debido a que se-
gún la demandante, esta sí formaba parte del sistema
inanciero, lo cual había sido negado por el colegiado
superior, por lo que estaría prohibida de capitalizar in-
tereses al momento de la celebración de algún contra-
to. Al respecto, la Mutual señaló que la Superintenden-
cia de Banca y Seguros la autorizó a otorgar préstamos
comerciales; señalando que si bien en sentido estricto
no eran operaciones bancarias se consideraban dentro
de la categoría de similares. Es así que de acuerdo con
la Mutual, el artículo 1249 del Código Civil permitía la
capitalización de intereses a obligaciones derivadas de
cuentas mercantiles, bancarias o similares; en tal senti-
do, siendo la Mutual una entidad conformante del sis-
tema inanciero, tenía facultad de exigir el pago en la
cantidad propuesta.
La Corte Suprema señaló que el artículo en cuestión es-

tablece que no se podía pactar la capitalización de inte-
reses al momento de contraerse la obligación. Asimis-
mo, advirtió que bajo este contexto, la sala de vista ha-
bía conirmado la apelada, al considerar que la entidad
ejecutante no integra el sistema bancario y, por tanto,
no le era permitido la capitalización de intereses.
Por otro lado, la Corte Suprema reirió que el :ecreto Le-

gislativo Nº 637, Ley General de Instituciones Bancarias,
Financieras y de Seguros, rigió desde el 24 de abril de
1991 hasta el 28 de octubre de 1993; y, que su artículo
226 establecía que las mutuales de crédito para vivien-
da y las cajas de ahorro y préstamo para vivienda, se
315
encontraban dentro de su ámbito normativo. Al respec-

to, la Corte Suprema concluyó que la Mutual integraba
el sistema de empresas bancarias; en tal sentido, seña-
ló que se había interpretado erróneamente el artículo
1249 del Código Civil. Por lo que inalmente, se decla-
ró fundado el recurso de casación, revocándose la sen-
tencia apelada.
COMO REGLA GENERAL SE PROHÍBE PACTAR LA

202 CAPITALIZACIÓN DE INTERESES AL MOMENTO DE
CONTRAERSE LA OBLIGACIÓN, SIENDO LA EXCEPCIÓN
LA CAPITALIZACIÓN DE INTERESES EN LOS
CONTRATOS DE CUENTA CORRIENTE
sala de derecho El artículo 1249 del Código Civil, como regla general
de la corte suprema de prohíbe pactar la capitalización de intereses al momen-
justicia to de contraerse la obligación, autorizando como ex-
cas. nº 2102-2003-ica
(data 45 000)
cepción la capitalización de intereses en los contratos
demandante: Banco de cuenta corriente.
de crédito del perú -
sucursal de nazca ;n este proceso, una entidad inanciera interpuso de-
demandado: javier
augusto Braschi manda de Ejecución de Garantías contra el deudor con
roncagliolo el in de cobrar la deuda adquirida por este. Haciendo
garantías
valer sus derechos, el ejecutado interpuso contradic-
Fecha: 31 de mayo de ción a la demanda.
2005
da. Sin embargo, la Sala Superior revocó la sentencia,
declarando fundada la contradicción interpuesta por el
demandado e improcedente la demanda.
;n tal sentido, la entidad inanciera interpuso recurso

de casación, por la causal prevista en el inciso primero
del artículo 386 del Código Procesal Civil, referido a la
aplicación indebida del artículo 1249 del Código Civil. Al
respecto, dicha entidad inanciera sostuvo que de acuer-
do a este artículo, sí se permitía la capitalización de in-
tereses en los casos de cuentas mercantiles, bancarias
o similares; agregando que las partes no han cuestio-
nado dicha capitalización de intereses.
De acuerdo con la Sala de Derecho Constitucional y So-

cial Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la
República, se debió tener en cuenta que conforme a la
doctrina y al recto sentido de la ley, el artículo 1249 del
Código Civil no se reiere, salvo al caso de la cuenta ban-
caria, a las operaciones crediticias que se realizan en el
316
Las OBLiGaciOnes
sector inanciero, entendiéndose por tal, a los bancos,

empresas inancieras, mutuales, cooperativas de crédi-
to y, en general a las instituciones que, autorizadas por
la Superintendencia de Banca y Seguros, captan dine-
ro del público para colocarlo a terceros. Es así que el re-
curso de casación interpuesto por la entidad inanciera
fue declarado infundado.
PARA QUE SE PROCEDA A LA CAPITALIZACIÓN DE

203 INTERESES SE REQUIERE DE PACTO EXPRESO
Para que se proceda a la capitalización de intereses se corte suprema de

justicia
requiere de pacto expreso conforme se iniere de lo es- cas. nº 977-2002-santa
tablecido en los artículos 1249 y 1250 del Código Civil. (data 45 000)
demandante:
cooperativa de ahorro
Al respecto, una Cooperativa de Ahorro y Crédito inter- y crédito de los
puso demanda sobre Pago de intereses contra una em- trabajadores de sider-
perú
presa siderúrgica. La Sala Superior declaró infundada demandada: siderúrgica
la demanda, negando la capitalización de intereses, por del perú sociedad
considerar que la Cooperativa no perseguía ines de lu- anónima abierta
asunto: pago de
cro, al no encontrarse dentro del sistema inanciero es intereses
así que según dicha Sala Superior, las operaciones reali- Fecha: 18 de julio de
2002
zadas por la Cooperativa no estaban comprendidas den-
tro del marco de excepción que señala el artículo 1249
del Código Sustantivo.
La Cooperativa interpuso recurso de casación invocan-

do como sustento legal las causales previstas en los in-
cisos 1 y 3 del artículo 386 del Código Procesal Civil, re-
lativo a la aplicación indebida e interpretación errónea
de normas de derecho material, así como la contraven-
ción de las normas que garantizan el derecho a un de-
bido proceso.
La entidad recurrente sostuvo que se había interpreta-

do, aplicado errónea e indebidamente el artículo 1249
del Código Civil, según el cual, no se puede pactar la
capitalización de intereses al contraerse la obligación,
salvo que se trate de cuentas mercantiles, bancarias o
similares. Asimismo, acusó la interpretación errónea
de los incisos 5 y 6 del artículo 79 del Decreto Supremo
Nº 074-90-TR, Texto Único Ordenado de la Ley General
de Cooperativas, que se referían a la manera de cómo
deben liquidarse los intereses en el supuesto en que una
empresa incumpla con hacer entrega de los descuentos.
317
corte suprema de
justicia
Respecto a la capitalización de intereses, la recurrente
cas. nº 977-2002-santa señaló que se encontraba bajo el control y supervisión de
(data 45 000) la Superintendencia de Banca y Seguros, no existiendo
demandante:
cooperativa de ahorro
impedimento alguno para la mencionada capitalización.
y crédito de los
trabajadores de sider- En este sentido, la Sala Suprema advirtió que si bien la
perú
demandada: siderúrgica
Cooperativa, de acuerdo con la Sala Superior no se en-
del perú sociedad contraba dentro de las empresas que conforman el sis-
anónima abierta
tema inanciero, también lo es que aun cuando se con-
asunto: pago de
intereses sidere lo contrario, para que se proceda a la capitaliza-
Fecha: 18 de julio de ción de intereses se requería de pacto expreso, acuerdo
2002
que no se apreciaba al revisar el expediente. Por lo que
inalmente se declaró infundado el recurso de casación.
318
NOVACIÓN
EN LA NOVACIÓN ES PRECISO QUE LA VOLUNTAD DE

204 NOVAR SE MANIFIESTE INDUBITABLEMENTE EN LA
NUEVA OBLIGACIÓN
Para que exista novación es preciso que la voluntad de sala civil permanente
novar se maniieste indubitablemente en la nueva obli- de la corte suprema de
justicia
gación o que la existencia de la anterior sea incompati- cas. nº 2535-2002-puno
ble con la primera. (data 45 000)
demandante: empresa
sociedad industrial
En el siguiente caso, se celebró un contrato de anticre- molinera y Balanceado
sis. En este contrato se acordó la devolución del mutuo de alimentos para aves
y Ganado agroindustrial
y del bien materia de gravamen en un plazo de cinco rivera - imBa sociedad
años; sin embargo, dicho contrato de anticresis no fue anónima
inscrito en los Registros Públicos. demandados: juan
pedro Fredes pineda
y doña justina arapa
Posteriormente, mediante escritura pública de adjudica- Luque
ción en pago, traslación de dominio y cancelación de hi- ocupación precaria
poteca, el deudor que celebró el contrato de anticresis des- Fecha: 17 de enero de
crito en el párrafo anterior, transirió el dominio del inmue- 2003
ble que ocupaba el acreedor, a favor de una empresa, este

acto jurídico sí se inscribió en los Registros Públicos.
Por escritura pública del año 2001, se celebró el contra-

to de cesión de posición contractual, reconocimiento
de obligación y constitución de hipoteca entre el deu-
dor, como cedente y un tercero como cesionario. Por
este contrato, el cedente cedió su posición contractual
de deudor anticrético por una suma determinada, al ce-
sionario, quien se constituyó en obligado reconociendo
la obligación anticrética por el monto total de la obliga-
ción, ratiicando expresamente los términos del mutuo
anticrético y hasta por el término pactado para su retor-
no, asumiendo la posición contractual del deudor anti-
crético y la obligación del retorno en efectivo del mu-
tuo y el derecho de exigir la devolución del bien mate-
ria de contrato en la fecha y términos allí pactados. Para
garantizar el mutuo pactado, el aval hipotecario consti-
tuyó hipoteca sobre el inmueble urbano, y por el plazo
del contrato primigenio.
319

la corte suprema
Al respecto, la empresa que inscribió en Registros Públicos
cas. nº 2535-2002-puno el acto jurídico realizado por ella, interpuso demanda de
(data 45 000) desalojo por ocupación precaria contra aquellas personas
demandante: empresa
sociedad industrial
que realizaron el primer acto jurídico no inscrito en Regis-
molinera y Balanceado tros Públicos (acreedores). En la sentencia de primera ins-
de alimentos para aves
y Ganado agroindustrial
tancia se declaró fundada la demanda. Asimismo, la Sala
rivera - imBa sociedad Superior, conirmó la sentencia apelada. ;sta Sala consi-
anónima
deró, que para garantizar el mutuo pactado se constituyó
demandados: juan
pedro Fredes pineda primera y preferente hipoteca, produciéndose la novación
y doña justina arapa prevista en el artículo 1277 del Código Civil, según la cual
Luque
asunto: desalojo por se sustituye una obligación por otra, es decir el derecho
ocupación precaria real de garantía de anticresis por el de hipoteca.
2003
La parte acreedora (demandados) interpuso recurso de
sal prevista en el primer inciso del artículo 386 del Có-
digo Procesal Civil, relativa a la interpretación errónea
del artículo 1277 del Código Civil.
Como sustento de la denuncia casatoria, los recurren-

tes señalaron que no eran ocupantes precarios, sino
legítimos poseedores en mérito al contrato de mutuo
con garantía de anticresis, pues el plazo de vigencia de
cinco años vencía en el 2001; sin embargo al no haber
cumplido con el pago mutuado, dicho arrendamiento se
convirtió en un contrato indeterminado. En tal sentido,
se señaló que el artículo 1277 del Código Civil, estable-
ce que por la novación se sustituye una obligación por
otra. Para que exista novación era preciso que la volun-
tad de novar se maniieste indubitablemente en la nue-
va obligación, o que la existencia de la anterior sea in-
compatible con la primera.

ticia de la República advirtió que la Sala Superior no
había tenido en cuenta que lo que se había sustituido
no era la obligación en sí, que es la deuda anticrética,
que se encontraba insoluta y había sido reconocida por
quienes ahora ocupan la posición contractual del deu-
dor anticrético, sino lo que en realidad se sustituyó era
la garantía para el cumplimiento del pago de la obliga-
ción que es la garantía de anticresis que había sido cam-
biada por la garantía hipotecaria sobre otro bien, con-
forme a lo acordado en el citado contrato de cesión de
posición contractual, pues el bien inmueble en anticre-
sis había sido vendido a un tercero que era la empresa
ahora demandante.
320
Las OBLiGaciOnes
En este sentido, la Corte Suprema manifestó que en el

caso en cuestión la deuda anticrética seguía siendo la
misma, y la cesión de posición contractual no conlleva-
ba a la extinción de la obligación. Es así que se decla-
ró fundado el recurso de casación interpuesto por los
demandados.
SIMPLES CAMBIOS EN LOS ELEMENTOS

205 ACCIDENTALES DE LA OBLIGACIÓN NO CAUSAN
NOVACIÓN
Cuando una hipoteca es otorgada a plazo indetermina- sala civil transitoria de

la corte suprema de
do, se debe cumplir con responder con la garantía hipo- justicia
tecaria, ante el incumplimiento en el pago. En tal sen- cas. nº 3162-2001-Lima
(data 45 000)
tido, si no existe novación de la obligación no es nece- demandante: manuel
saria la intervención del garante en la reinanciación de matías González prieto
la obligación. demandados: julio
Hernán Vargas neumann
y otros
Se celebró un contrato de mutuo y garantía hipotecaria asunto: ejecución de
garantías
por una suma determinada, con la intervención de un
garante hipotecario, el cual otorgó en garantía hipote- 2002
caria un departamento.
;ste contrato fue materia de ratiicación por las partes

contratantes, sin la intervención del garante hipotecario;
y, en este último contrato se reinanció el mutuo reco-
nociendo a favor del ejecutante un saldo que debía ser
pagado en 16 cuotas, otorgando un nuevo plazo para
pagar la deuda y pactando un interés mayor al señala-
do en el contrato de ampliación de mutuo.
Luego de que el deudor no cumpliera con su obligación,

el demandante interpuso demanda de Ejecución de ga-
rantías contra el garante hipotecario. En primera instan-
cia se declaró procedente la demanda; sin embargo, la
Sala Superior revocó la sentencia apelada y reformán-
dola la declaró improcedente.
Es así que el demandante interpuso recurso de casación,

el cual fue declarado procedente por las causales con-
templadas en los incisos primero y segundo del artículo
386 del Código Procesal Civil, sustentada en:
a. La inaplicación de los artículos 1278, 1279 y 1283 del

Código Civil, porque hay novación objetiva cuando
el mismo acreedor y deudor sustituyen la obligación
primitiva por otra nueva, con prestación distinta o a
321

la corte suprema de
título diferente, es decir, cuando se modiica la pres-
justicia tación o el título en virtud del cual se debe; y, en el
cas. nº 3162-2001-Lima caso la obligación sigue siendo la misma, pagar la
(data 45 000)
demandante: manuel
suma de dinero materia del mutuo y la prestación
matías González prieto del título son los mismos, es decir no han sido ob-
demandados: julio
jeto de modiicación sustancial, que lo único que se
y otros ha variado en la escritura pública, es el plazo otorga-
asunto: ejecución de do para pagar el mutuo y mínimamente los intere-
garantías
Fecha: 11 de febrero de ses pactados y ello constituye un cambio accesorio,
2002 de conformidad con el artículo 1279 del Código Ci-
vil; asimismo, el recurrente señaló que tampoco im-
plicaba novación y tampoco se ha aplicado contrario
sensu lo dispuesto en el artículo 1283 del Código
Civil, porque al no existir novación, las garantías
de la obligación se mantienen inalterables; y,
b. La interpretación errónea del artículo 1361 del Códi-

go Civil, porque el demandado garantizó el mutuo
con una hipoteca hasta determinada suma y si bien
no intervino en la escritura de reinanciación que am-
plió el plazo del mutuo para cancelar la suma adeu-
dada, la garantía hipotecaria continúa vigente hasta
por ese mismo monto.

prema de Justicia de la República, el garante hipotecario
no intervino en el contrato de reinanciación del mutuo
celebrado entre el prestamista y los prestatarios, por el
cual se amplió el plazo para el pago del saldo del mu-
tuo, variando la tasa de interés compensatorio de 1.7%
a 1.75% y dejando expresa constancia que la reinancia-
ción del mutuo no constituía una novación de la obli-
gación original.
Al respecto, la Corte Suprema señaló que según la Cor-

te Superior, al no haber intervenido el garante hipote-
cario en el contrato de reinanciación de la obligación,
es decir de ampliación del plazo para el pago de la obli-
gación, no se le podía exigir la obligación demandada,
porque en los contratos no existía ninguna cláusula que
obligue al ejecutado a responder por obligaciones que
no cuentan con su consentimiento expreso, interpre-
tando de esa manera el artículo 1361 del Código Civil.
Sin embargo, la Corte Suprema reirió que la interpreta-

ción realizada por la Sala Superior, era errónea, porque
los contratos de constitución y ampliación de hipoteca
322
Las OBLiGaciOnes
garantizaban el pago del mutuo e intereses, otorgados a sala civil transitoria de

la corte suprema de
los prestatarios y la ejecución de la garantía hipotecaria justicia
es precisamente para cobrar el saldo del mutuo, por lo cas. nº 3162-2001-Lima
(data 45 000)
que la interpretación correcta del artículo 1361 del Códi- demandante: manuel
go Civil es que los contratos son obligatorios en cuanto matías González prieto
se haya expresado en ellos. demandados: julio
y otros
Por otro lado, la última instancia procesal precisó que asunto: ejecución de
tal como lo reconoce la resolución de vista, en el caso garantías
no existió novación, porque de acuerdo con el artículo 2002
1278 del Código Civil hay novación objetiva, cuando el
acreedor y el deudor sustituyen la obligación primitiva
por otra, con prestación distinta o a título diferente y el
artículo 1279 del Código Civil disponía que la modiica-
ción del plazo o del lugar de pago o cualquier otro cam-
bio accesorio de la obligación, no producen novación.
Es así que, para la Corte Suprema, en el caso, la obliga-
ción primitiva está constituida por la cantidad adeuda-
da según el contrato de mutuo, es decir el capital mu-
tuado y lo accesorio los intereses pactados.
La Corte Suprema, al invocar a la doctrina, manifestó

que simples cambios en los elementos accidentales de
la obligación no causan novación, tales como el tiempo
y lugar de pago. En consecuencia, la Sala Suprema in-
dicó que al no existir novación de la obligación, estan-
do garantizada esta con la hipoteca otorgada por el ga-
rante, no era necesario la intervención de este en la rei-
nanciación de la obligación, porque además la hipoteca
estaba otorgada a plazo indeterminado, por lo que de-
bía cumplir con responder con la garantía hipotecaria,
ante el incumplimiento en el pago de los prestatarios.
Por estas razones se declaro fundado el recurso de ca-

sación interpuesto por el demandante.
323
INEJECUCIÓN DE OBLIGACIONES
EN EL INCUMPLIMIENTO DE PAGO POR PRESTACIONES

206 PERIÓDICAS, LAS PARTES PUEDEN ACORDAR LA
DISMINUCIÓN DEL NÚMERO DE CUOTAS IMPAGAS
Las partes intervinientes en un contrato pueden acordar sala civil transitoria de

la corte suprema de
libremente la disminución del número de cuotas impa- justicia
gas, ello con la inalidad de otorgar al acreedor la posi- cas. nº 1288-2002-Lima
(data 45 000)
bilidad de dar por concluidos todos los plazos, exigien- demandante: Banco
do el pago del saldo deudor. continental
demandado: max
;n el presente caso, una entidad inanciera interpuso una Herman Bromberg
irigoyen
demanda sobre obligación de dar suma de dinero con- asunto: Obligación de
tra el deudor, con el in de que este cancele su deuda. dar suma de dinero
de 2002
El juez de primera instancia, declaró fundada la deman-
da. ;n el mismo sentido, la Sala Superior conirmó la
sentencia apelada.
Al respecto, el deudor formuló recurso de casación, el

cual fue declarado procedente por la causal prevista en
el inciso primero del artículo 386 del Código Procesal Ci-
vil, que se reiere a la interpretación errónea de una nor-
ma de derecho material. En tal sentido, el deudor denun-
ció la interpretación errónea del artículo 1323 del Códi-
go Civil; el cual señalaba que la falta de pago de presta-
ciones periódicas se consideraba con el incumplimiento
de tres cuotas, sucesivas o no, permitiendo al acreedor
exigir al deudor el inmediato pago del saldo, dándose
por vencidas las cuotas que estuviesen pendientes, sal-
vo pacto en contrario. Respecto a esto, el deudor reirió
que, tal salvedad no se refería a la posibilidad de redu-
cir las cuotas de tres a dos, sino a la resolución del con-
trato en sí, razón por la cual, según el recurrente la tran-
sacción era ilegal al pactar menos cuotas de las legales.
325

la corte suprema de
justicia prema de Justicia de la República, la sentencia impug-
cas. nº 1288-2002-Lima nada había dejado establecido que el número de cuo-
(data 45 000)
demandante: Banco
tas previsto en el artículo 1323 del Código Civil, ante el
continental incumplimiento de pago, no era imperativo, puesto que
demandado: max admitía pacto en contrario, agregando que en el caso,
Herman Bromberg
irigoyen al haberse reducido el número de cuotas impagas, a
asunto: Obligación de través del contrato de transacción extrajudicial suscrito
dar suma de dinero
entre las partes, a in de solicitar el pago total del sal-
de 2002 do, es legal. En tal sentido, según la Corte Suprema co-
rrespondía determinar si tal conclusión se encontraba
arreglada a derecho o no.
La Corte Suprema, para mejor resolver, invocó el ar-

tículo 1323 del Código Civil, el cual establecía que cuan-
do el pago deba efectuarse en cuotas periódicas, el in-
cumplimiento de tres cuotas, sucesivas o no, concedía
al acreedor el derecho de exigir al deudor el inmediato
pago del saldo deudor, dándose por vencidas las cuo-
tas que estuviesen pendientes, salvo pacto en contrario.
Al respecto, la Sala Suprema expresó que la norma en
cuestión debía ser analizada como un todo. Ante esto,
dicha Sala Suprema comenzó el análisis señalando que,
en la parte inicial del artículo en cuestión, se establecía
que el incumplimiento en el pago de tres cuotas, con-
secutivas o no, concedía al acreedor el derecho de exi-
gir el pago del saldo deudor; respecto a esto, la Sala
Suprema consideró que, siendo que el número de cuo-
tas establecido aparentemente respondía a un impera-
tivo legal; sin embargo, se tenía que, continuando con
la parte inal de la norma, ello podía ser modiicado si
existiese pacto en contrario, en consecuencia el núme-
ro de cuotas no implicaba un imperativo legal.
Es así que, si se pactó en el contrato correspondiente,

que ante la falta de pago de dos cuotas, consecutivas
o no, se daba derecho a la entidad inanciera a dar
por vencidos todos los plazos, de acuerdo con la Sala
Suprema, se había pactado dentro de los parámetros
legales.
Por lo expuesto, la Corte Suprema declaró infundado

el recurso de casación interpuesto por el demandado.
326
Las OBLiGaciOnes
PARA LIBERARSE DE RESPONSABILIDAD, EL

207 OBLIGADO DEBE ACREDITAR ADEMÁS DE LA
DILIGENCIA ORDINARIA, QUE LA INEJECUCIÓN DE
SU OBLIGACIÓN O SU CUMPLIMIENTO IRREGULAR SE
DEBIÓ A LA PRESENCIA DE UN EVENTO DE FUERZA
MAYOR
El obligado, para liberarse de su responsabilidad, debe sala civil transitoria de

la corte suprema de
acreditar además de la diligencia ordinaria, que la ineje- justicia
cución de su obligación o su cumplimiento irregular, cas. nº 1382-2000-
callao
obedeció a la presencia de un evento extraordinario, (data 45 000)
imprevisible o irresistible. demandantes: alicorp
s.a. y otra
En el siguiente proceso, se interpuso demanda sobre demandado: Oceanfocus
shipping Limited
pago de dólares contra el deudor, debido a que este per- asunto: pago de dólares
dió la mercancía perteneciente al acreedor, en el buque Fecha: 17 de agosto de
2002
en el que estaba siendo transportada.
Al respecto, el juez de primera instancia declaró funda-

da la demanda. Sin embargo, la Sala Civil de la Corte
Superior de Justicia del Callao revocó la sentencia ape-
lada y, reformándola declaró infundada la demanda.
La Sala Superior concluyó que la empresa deudora actuó

con la diligencia ordinaria requerida, al acreditar que la
motonave que transportaba la mercancía del acreedor
fue debidamente reparada antes del zarpe, y además
porque contrató los servicios de un tercero para seguir
una mejor ruta. En tal sentido, la Corte Superior indicó
que dicha conducta importaba ausencia de culpa y por
ende, la aplicación del artículo 1314 del Código Civil, re-
sultando innecesario probar las situaciones previstas en
el artículo 1315 del mismo texto legal.
En tal sentido, el acreedor formuló recurso de casación,

el cual fue declarado procedente las siguientes causales:
a. Aplicación indebida del artículo 1314 del Código Civil,

por cuanto según el acreedor, dicha norma se apli-
ca en los casos en que ni la Ley ni el pacto exigen
la prueba de la fuerza mayor para exonerar de res-
ponsabilidad al deudor; y, que en el caso, el artículo
633 del Código de Comercio exige la ocurrencia de
un caso de fuerza mayor para que opere la exonera-
ción de la responsabilidad del porteador marítimo.
b. Interpretación errónea del artículo 633 del Código de

Comercio, debido a que de acuerdo con la recurrente,
327

la corte suprema de
la sentencia impugnada lo invoca como fundamento
justicia de irresponsabilidad por haber ejercido la demanda-
cas. nº 1382-2000- da la diligencia ordinaria, cuando su interpretación
callao
(data 45 000)
correcta era que la única causal exoneratoria del por-
demandantes: alicorp teador es la fuerza mayor, la que debe ser probada.
s.a. y otra
demandado: Oceanfocus
shipping Limited
c. Interpretación errónea del artículo 1315 del Código
asunto: pago de dólares Civil, al sostener la Sala de Mérito que siendo de apli-
Fecha: 17 de agosto de cación el artículo 1314 de dicho Cuerpo de Leyes, era
2002
innecesario probar las situaciones del artículo 1315
que contempla la necesidad de probar para exone-
rarse de responsabilidad, la ocurrencia de un even-
to extraordinario, imprevisible e irresistible; y,
d. La inaplicación del artículo 689 del Código de Co-

mercio que establece la responsabilidad del capitán
por los daños que sufra la carga por falta de condi-
ciones de navegabilidad del buque, requisito de ca-
rácter absoluto, por lo que no bastaba probar haber
ejercido una debida diligencia para poner el buque
en dichas condiciones.

cia de la República advirtió que si bien el artículo 1314
del Código Civil contiene un supuesto de ausencia de
culpa, cuando dispone que quien actúa con la diligencia
ordinaria requerida, no es imputable por la inejecución
de la obligación o por su cumplimiento parcial, tardío
o defectuoso; también es cierto que dicha diligencia re-
sulta insuiciente para liberar al deudor por los daños y
perjuicios resultantes de su incumplimiento, cuando lo
contrario esté expresamente previsto por la Ley o por el
título de la obligación, de conformidad con lo dispuesto
en el artículo 1317 del mismo Código Sustantivo.
En este orden de ideas, tal como lo señaló la Corte Su-

prema, se tiene que el artículo 663 del Código de Comer-
cio, aplicable al caso, en atención a la especialidad de la
norma, prescribía que el capitán no era responsable de
los daños que sobrevinieran al buque o al cargamento
por fuerza mayor, es decir, el obligado para liberarse de
su responsabilidad, debía acreditar que la inejecución
de su obligación o su cumplimiento irregular, obedeció
a la presencia de un evento fortuito o de fuerza mayor.
Asimismo, la Corte Suprema agregó que la inejecución

de la obligación por parte de la entidad demandada, no
328
Las OBLiGaciOnes
se debió a un caso fortuito o fuerza mayor; y, que la Sala

Superior al desvirtuar la demanda apoyándose única-
mente en la diligencia ordinaria de esta última, aplicó
indebidamente el artículo 1314 del Código Civil e inter-
pretó erróneamente los artículos 1315 del mismo cuer-
po legal, y 633 del Código de Comercio.
Es así que se declaró fundado el recurso de casación

interpuesto por las demandantes, y nula la sentencia
de vista.
LA ACTUACIÓN DE MALA FE DEL RECURRENTE PUEDE

208 SER CONVALIDADA CON LA FIGURA DEL DOLO
La actuación de mala fe convalida la igura del dolo de sala civil transitoria de

la corte suprema de
acuerdo con el artículo 1318 de Código Civil que dispo- justicia
ne que procede con dolo quien deliberadamente no eje- cas. nº 1146-2000-ica
(data 45 000)
cuta la obligación. demandante: Lima Gas
sociedad anónima
Al respecto, una empresa distribuidora de gas inter- demandado: juan
puso demanda sobre indemnización de daños y per- Francisco rosado
mansilla
juicios contra el demandado, a lo que este interpuso asunto: indemnización
reconvención. por daños y peruicios
2000
Tanto el juez de primera instancia como la Sala Civil de
la Corte Superior de Justicia de Ica declararon infunda-
da la demanda y fundada la reconvención formulada
por el demandado, señalando que la empresa deman-
dante, debía pagar a favor del demandado una determi-
nada cantidad de dinero por concepto de daños y per-
juicios, lucro cesante y daño emergente; debido a que,
según señaló la Sala Superior, dicha empresa distribui-
dora de gas dio por resuelto el contrato de distribución
de gas de manera unilateral y actuando de mala fe, oca-
sionando con ello perjuicios al demandado en la venta
y distribución de gas.
Al respecto, la parte demandante interpuso recurso de

sal contemplada en el inciso primero del artículo 386 del
Código Procesal Civil, sustentándose en la aplicación
indebida de los artículos 1429 y 1985 del Código Civil.
La empresa demandante indicó que el artículo 1429 del
Código Sustantivo, no tenía ninguna relación con la ma-
teria de la controversia, que consistía en determinar si
la resolución que efectuó la recurrente del contrato de
329

la corte suprema de
distribución de gas le causó algún daño al demandado
justicia susceptible de ser indemnizado. Asimismo, la recurren-
cas. nº 1146-2000-ica te señaló que no existía de por medio ninguna carta no-
(data 45 000)
demandante: Lima Gas
tarial requiriendo el cumplimiento de la obligación y no
sociedad anónima tratándose de un caso de responsabilidad extracontrac-
demandado: juan tual, se ha aplicado indebidamente el artículo 1985 del
Francisco rosado
mansilla Código Sustantivo.
asunto: indemnización
por daños y peruicios De acuerdo con la Sala Civil Transitoria de la Corte Su-
2000
prema de Justicia de la República, el artículo 1429 del
Código Civil fue aplicado indebidamente porque en el
caso no se daba dicho supuesto, ya que no se trataba
de que la parte demandada haya resuelto el contrato
por incumplimiento de la actora, sino que es la deman-
dante la que lo resolvió de manera unilateral, causando
perjuicio al demandado. Asimismo, dicha Corte Supre-
ma señaló que también se había aplicado indebidamen-
te el artículo 1985 del Código Civil, porque no se trata-
ba de una responsabilidad extracontractual, sino de la
derivada de la resolución de un contrato.
Por otro lado, según la Sala Suprema, las sentencias

de mérito, apreciando las pruebas actuadas, consi-
deraron que la actora resolvió el contrato de mane-
ra unilateral y con mala fe; sin embargo, tal como lo
señala dicha Sala Suprema, esta valoración no podía
ser modiicada en casación, porque en ella no cabía
una revaloración probatoria.
;n este sentido, la última instancia procesal reirió que,

habiendo establecido en las sentencias inferiores que la
resolución del contrato se había hecho en forma unila-
teral y actuando con mala fe el demandante, la debida
sustentación del fallo se encontraba en el artículo 1321
del Código Civil, que dispone que queda sujeto a la in-
demnización de daños y perjuicios quien no ejecuta sus
obligaciones por dolo, culpa inexcusable o culpa leve y
que el resarcimiento de la inejecución de la obligación
comprende tanto el daño emergente como el lucro ce-
sante, en cuanto sea en consecuencia inmediata y direc-
ta de tal inejecución. Respecto a esto, la Corte Suprema
manifestó que la actuación de mala fe del recurrente,
convalidaba la igura del dolo y, en este caso, según la
Corte Suprema, la obligación era mantener la vigencia
del contrato de distribución de gas hasta su vencimiento.
330
Las OBLiGaciOnes
Por las razones expuestas, la Sala Civil Transitoria de

la Corte Suprema de Justicia de la República declaró
infundado el recurso de casación interpuesto por Lima
Gas Sociedad Anónima.
CUANDO LOS DAÑOS Y PERJUICIOS SUFRIDOS SE

209 HAYAN PRODUCIDO EN EL MARCO DE UNA RELACIÓN
CONTRACTUAL CORRESPONDE APLICAR LAS REGLAS
DE LA RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL O DE
En el presenta caso, se interpuso una demanda sobre in- sala civil transitoria de
la corte suprema de
demnización por daños y perjuicios contra una Compa- justicia
ñía Minera. El demandante pretendía el pago de una de- cas. nº 2142-02-Lima
(data 45 000)
terminada suma de dinero, por concepto de indemniza- demandante: mario
ción por responsabilidad extracontractual por los daños Huamán rosales
y perjuicios ocasionados a su salud, al haber contraído demandado: compañía
minera Huarón sociedad
la enfermedad de silicosis; indemnización que compren- anónima
de el daño emergente, el lucro cesante y el daño moral. asunto: indemnización
2002
Al respecto, la empresa señaló que dicha pretensión no
era de su responsabilidad sino del Instituto Peruano de
Seguridad Social. Asimismo, cuestionó la existencia de la
responsabilidad extracontractual que se alega, pues, se-
gún su defensa, la enfermedad profesional cuya indem-
nización se pretendía derivar de una relación contractual
laboral, en virtud de la cual, el demandante fue trabajador
de la Compañía Minera durante veinticuatro años.
Tanto la sentencia de primera instancia como la senten-

cia expedida por la Sala Superior declararon fundada
la demanda, ordenando a la empresa pagar una deter-
minada suma de dinero por concepto de indemnización
de daños y perjuicios.
En tal sentido, la empresa minera interpuso recurso de

casación, el cual fue declarado procedente por las cau-
sales contempladas en los incisos primero, segundo y
tercero del artículo 386 del Código Procesal Civil, en vir-
tud a lo cual se denunciaba:
1. La aplicación indebida de los artículos 1322 y 1984

del Código Civil, por cuanto en un mismo caso con-
creto no podían concurrir normas de responsabili-
dad contractual y extracontractual, las cuales son
excluyentes;
331

la corte suprema de
2. La inaplicación de los siguientes dispositivos:
justicia
cas. nº 2142-02-Lima a. Primera Disposición General del Decreto Su-
(data 45 000) premo Nº 02-72-TR, pues en su primer párrafo
demandante: mario
Huamán rosales
se establece que el otorgamiento de las pres-
demandado: compañía taciones por parte de la Caja Nacional del Se-
anónima
guro Social exonera al empleador de toda otra
asunto: indemnización indemnización por causa del mismo accidente
Fecha: 9 de diciembre de o enfermedad profesional, salvo que el caso se
2002
hubiera producido por dolo o negligencia del
empleador; por lo que debió declararse la im-
procedencia de la demanda, ya que el deman-
dante percibe una pensión justamente por pa-
decer la enfermedad de silicosis, así como tam-
poco ha acreditado que dicha enfermedad fuera
causada por dolo o culpa de la parte emplaza-
da, por lo que resultan aplicables el Decreto Ley
Nº 18846 y su reglamento, el Decreto Supremo
Nº 02-72-TR, de conformidad con lo dispuesto
en el artículo tercero del Título Preliminar del
Código Sustantivo.
b. Artículo 1330 del Código Civil, por cuanto el

accionante debía probar que el incumplimien-
to de las normas de seguridad e higiene mine-
ra fueron la causa de su enfermedad, así como
la existencia de dolo o culpa inexcusable de la
empleadora.
3. La contravención de las normas que garantizan el

derecho a un debido proceso, al haber aplicado si-
multáneamente para un caso concreto los artículos
1322 y 1984 del Código Civil, que regulan el daño
moral en la responsabilidad contractual y extracon-
tractual, respectivamente, los cuales han sido invo-
cados al amparo del artículo Vll del Título Preliminar
del Código Procesal Civil.

cia de la República señaló en primer término, que al ha-
berse declarado procedente el recurso de casación por
causales in iudicando e in procedendo, era necesario
analizar en primer término la causal de contravención
de normas del debido proceso, porque de existir tal si-
tuación ya no cabía pronunciamiento sobre las causales
previstas en los incisos primero y segundo del artículo
332
Las OBLiGaciOnes
Respecto a esto, la Corte Suprema aseveró que la sen- sala civil transitoria de
la corte suprema de
tencia de vista había reproducido los fundamentos de justicia
la sentencia apelada, la cual amparó la demanda de incas. nº 2142-02-Lima
(data 45 000)
demnización sobre la base de la existencia de la respon- demandante: mario
sabilidad extracontractual, disponiendo se indemnice al Huamán rosales
actor por el daño emergente y el lucro cesante deriva- demandado: compañía
do de esta. Además, de acuerdo con la Corte Suprema, anónima
la Sala Superior agregó que el daño moral se encontra- asunto: indemnización
ba regulado no solo en el artículo 1984 del Código Civil, Fecha: 9 de diciembre de
2002
sino además en el artículo 1322 del mismo Cuerpo Sus-
tantivo, de lo que dicha Corte Suprema concluyó que
tal hecho no podía derivarse en la declaratoria de nu-
lidad de la sentencia de primera instancia, pues se ca-
recía de los requisitos de esencialidad y trascendencia
previstos para tal in, ya que solo procedía la declara-
ción de nulidad cuando el vicio que se denunciara fuera
a inluir de manera decisiva en la sentencia, lo que no
ocurre en el caso, razón por la cual la causal de contra-
vención fue desestimada.
En cuanto al fondo de la cuestión controvertida, la Sala

Suprema manifestó que, según la argumentación fácti-
ca de la demanda, los daños se habían manifestado al
verse afectado el actor con la enfermedad profesional
llamada silicosis, sufrida a causa de los trabajos de ex-
cavación minera desprovistos de los aparatos de protec-
ción. De lo expuesto, la Sala Suprema advirtió que los
daños y perjuicios sufridos por el actor se habían pro-
ducido en el marco de una relación contractual existen-
te entre este, en su condición de trabajador, y la Com-
pañía Minera, como su empleadora, debiéndose preci-
sar además, según la Suprema instancia, que la silico-
sis era una enfermedad propia de la actividad minera,
que se regía por lo previsto en el Decreto Supremo Nº
002-72-TR, Reglamento del Decreto Ley Nº 18846, Ley
de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales.
Así, la Sala Suprema expresó que dado que lo pretendi-

do por el demandante estaba regulado por las reglas de
la responsabilidad contractual o de inejecución de obli-
gaciones, el actor debió tramitar su pretensión indem-
nizatoria mediante acción pertinente, y no bajo los cau-
ces de la responsabilidad extracontractual. En el mis-
mo sentido, dicha Sala Suprema manifestó que las ins-
tancias de mérito lejos de advertir la situación alegada
precedentemente resolvieron sobre la base de las nor-
mas de la responsabilidad extracontractual, declarando
333

la corte suprema de
fundada la demanda en aplicación de los artículos 1969
justicia , 1970 y 1984 del Código Civil, por considerar que los
cas. nº 2142-02-Lima daños se habían producido como consecuencia de que
(data 45 000)
demandante: mario
el actor realizó una actividad riesgosa.
Huamán rosales
demandado: compañía Por otro lado, la última instancia procesal reirió que no
anónima
estaba de más señalar que a in de dar solución al con-
asunto: indemnización licto, llegado el caso deberá atenderse a lo dispuesto
Fecha: 9 de diciembre de por los artículos 1330 y 1331 del Código Civil, los que
2002
regulan la prueba del dolo o culpa inexcusable y los da-
ños y perjuicios a consecuencia del supuesto de ineje-
cución de obligaciones.
;s así que inalmente, se declaró fundado el recurso de

casación interpuesto por la demandada; declarándose
a su vez improcedente la demanda interpuesta, dejan-
do a salvo el derecho del demandante para hacerlo va-
ler en la vía correspondiente.
334
MORA
SE CONSTITUYE EN MORA AL DEUDOR CUANDO SE

210 ESTABLECE EL PAGO DE INTERESES LEGALES EN LA
EJECUCIÓN DE SENTENCIA
En el presenta caso se interpuso una demanda de obli- sala civil transitoria de

la corte suprema de
gación de dar suma de dinero contra el deudor, para justicia
constituirlo en mora. Al respecto, en primera instancia cas. nº 1478-2001-Lima
se declaró fundada la demanda; asimismo, la Sala Su- (data 45 000)
demandante: ramiro
perior conirmó la sentencia apelada. pacheco Gamboa Flores
demandado: Luis enrique
Al respecto, el deudor interpuso recurso de casación, saravia marcionelli
el cual fue declarado procedente por la causal contem- dar suma de dinero
plada en el inciso segundo del artículo 386 del Código Fecha: 24 de diciembre
Procesal Civil, sustentada en la inaplicación del primer de 2001
párrafo del artículo 1333 del Código Civil. El demanda-

do alegó que si la sentencia de vista admitía que nun-
ca se requirió el pago ni por lo tanto se le constituyó en
mora, no se podían computar los intereses desde la fe-
cha que pretendía el acreedor; además, en el fallo no
se hizo la correspondiente declaración judicial, que se-
ñale que los intereses solo podían correr desde la cita-
ción de la demanda.

cia de la República indicó que la sentencia de vista ex-
presaba textualmente que, desde el momento en que se
constituyó en mora al deudor, existió la obligación de
cancelar los respectivos intereses al acreedor (lo cual en
el caso, se coniguró con el emplazamiento al deman-
dado). Así, continuando evocando la sentencia de vista,
la Corte Suprema señaló que como no se pactaron inte-
reses moratorios y compensatorios, en aplicación con
lo dispuesto en la parte in ine del artículo 1256 del Có-
digo Civil, el deudor estaba en la obligación de abonar
los intereses respectivos.
En este sentido, la Corte Suprema manifestó que se ha-

bía establecido que los intereses solo corrían desde el
emplazamiento de la demanda y que la obligación era
335
de abonar intereses legales. Y, que si bien no se había

citado expresamente el primer párrafo del artículo 1333
del Código Civil, sí se había aplicado su contenido.
Más aún, según la Corte Suprema, la sentencia apela-

da estableció el pago de intereses legales que se esta-
blecerían en ejecución de sentencia; en tal sentido, se
concluyó que sí existía declaración judicial al respecto.
Por lo que se declaró infundado el recurso de casación
interpuesto por el deudor.
EL CÓMPUTO DE INTERESES SE HACE DESDE LA

211 INTIMACIÓN AL PAGO Y NO DESDE LA CITACIÓN CON
LA DEMANDA
sala de derecho
El demandante interpuso demanda sobre impugnación
de la corte suprema de Resolución Administrativa contra el Instituto Perua-
cas. nº 1685-2005-Lima no de Deporte (IPD), solicitando que se declare la inva-
(data 45 000)
demandante: carlos
lidez de la Resolución Nº 469-2001-PE/IPD y se ordené
alberto montero Guerra la devolución de la una determinada suma de dinero.
demandado: instituto
peruano del deporte
(ipd)
En primera instancia se declaró fundada la demanda en
asunto: impugnación cuanto la impugnación de resolución administrativa; sin
de resolución embargo se declaró improcedente la pretensión referi-
administrativa
da a la devolución de la suma de dinero.
2006
En tanto que, la Segunda Sala Especializada en lo Con-
tencioso Administrativo expidió sentencia, conirman-
do la apelada en cuanto declaraba fundada la demanda
sobre impugnación de resolución administrativa, pero
la revocó en el extremo que declaraba improcedente la
pretensión de devolución de la suma de dinero; y refor-
mándola, ordenó que el demandado le pague al actor
una determinada cantidad de dinero más los intereses
legales conforme a la regla prevista en el artículo 1334
del Código Civil.
El ad quem basó dicha decisión en el informe pericial

que obraba en el expediente; empero, discrepaba con
los peritos sobre la fecha desde la que debía computarse
los intereses, pues según su criterio debían pagarse con-
forme a la regla de la norma acotada, esto es, desde la
citación con la demanda y no desde la fecha en que se
efectuó el desembolso para cada préstamo.
336
Las OBLiGaciOnes
Tanto el demandante como el Procurador Público de la sala de derecho

Presidencia del Consejo de Ministros interpusieron, inde la corte suprema
dividualmente, recurso de casación, los cuales fueron cas. nº 1685-2005-Lima
(data 45 000)
declarados procedentes, por las causales contenidas en demandante: carlos
los incisos primero, segundo y tercero del artículo 386 alberto montero Guerra
del Código Procesal Civil, sustentados en: demandado: instituto
peruano del deporte
(ipd)
a. Recurso del demandante: asunto: impugnación
de resolución
administrativa
i. La aplicación indebida del artículo 1334 del Códi-
go Civil sosteniendo que la citada norma estable- 2006
ce la regla a seguirse para el cálculo de la mora,
siendo que en su caso no estaba incurso en di-
cho supuesto por cuanto el monto de la preten-
sión se encontraba explícitamente determinado
y sustentado con los documentos presentados
en el proceso, no habiendo solicitado que se de-
termine judicialmente; y,
ii. La inaplicación del artículo 1333 del Código Civil,

arguyendo que el Instituto Peruano del Deporte
debía restituir un monto determinado de dinero
al recurrente por los gastos efectuados con su pa-
trimonio para las actividades propias de la Fede-
ración Peruana de Atletismo durante el periodo
de 1990-1991, siendo que dicho requerimiento
de pago se efectuó una vez concluida la gestión
del recurrente, adjuntando los documentos sus-
tentatorios del caso, por lo que debió aplicarse
la norma denunciada debido a que se trataba de
una obligación determinada y no determinable.
b. Recurso del Procurador Público de la Presidencia del

Consejo de Ministros, denunciaba la contravención
de las normas que garantizan el derecho a un debi-
do proceso, por lo cual airmaba que se habían apli-
cado indebidamente los artículos VII del Título Pre-
liminar, 188 , 262 y 263 del Código Procesal Civil.
De acuerdo con la Sala de Derecho Constitucional y

Social Permanente de la Corte Suprema de Justicia de
la República, en primer término, era menester exami-
nar la causal referida al inciso tercero del artículo 386
del Código Procesal Civil, porque de declararse funda-
da hubiese sido innecesario un pronunciamiento sobre
las otras causales.
337
sala de derecho
Así tenemos que, el Procurador Público de la Presiden-
de la corte suprema cia del Consejo de Ministros cuestionó el mérito proba-
cas. nº 1685-2005-Lima torio del informe pericial, arguyendo que dicha prueba
(data 45 000)
demandante: carlos
desnaturalizaba el proceso, ya que la acción incoada no
alberto montero Guerra tenía por inalidad admitir nuevos medios probatorios,
demandado: instituto sino valorar y actuar los ya admitidos en el proceso ad-
peruano del deporte
(ipd) ministrativo, concluyendo que no se habían valorado
asunto: impugnación las pruebas con sujeción a lo dispuesto en los artículos
de resolución
administrativa VII del Título Preliminar y 188 del Código Procesal Civil.
2006 Al respecto, la Corte Suprema precisó que constituye
un deber del Juzgador la admisión de los medios pro-
batorios necesarios para la solución del conlicto de in-
tereses con el propósito de lograr los ines del proce-
so, conforme lo prevé el artículo III del Título Preliminar
del Código Procesal Civil, consecuentemente, la activi-
dad probatoria comprende el ofrecimiento y admisión
de las pruebas, es decir, su válida incorporación al pro-
ceso, su caliicación y adecuada producción de hechos
que representan, indiquen o identiiquen el objeto de
prueba; exigencia que de acuerdo con la Corte Supre-
ma, se había cumplido, pues la pericia contable fue ad-
mitida y valorada para determinar si el monto cuya de-
volución solicitaba el actor correspondía al indicado en
la demanda o si es una cantidad mayor o menor, así
como los correspondientes intereses, ya que no existía
debate sobre su procedencia por cuanto la emplazada
no la había desvirtuado con prueba idónea, debiendo
precisarse que las partes no formularon observaciones
a dicho dictamen. Por tanto, el vicio in procedendo acu-
sado no pudo ampararse.
Por otro lado, la Corte Suprema indicó que el petitorio

de la demanda no estaba referido a la devolución de una
suma imprecisa que hubiera requerido su determina-
ción en el curso del proceso sobre la base de la prueba
ofrecida o actuada, sino que se trataba de una preten-
sión concreta de reembolso de una suma determinada
previamente exigida en forma extrajudicial, por lo que
existiendo certeza acerca del monto pretendido, se con-
cluía que la litis se ha circunscrito en la procedencia de
la devolución demandada y, en tal caso, al pago de los
intereses devengados.
En consecuencia, la Corte Suprema manifestó que re-

sultaba forzoso concluir que la determinación de la
mora y el consiguiente cálculo de los intereses debían
338
Las OBLiGaciOnes
establecerse y computarse, respectivamente, sobre la sala de derecho

base del monto preestablecido con los documentos de la corte suprema
sustentatorios anexados a la demanda, computándo- cas. nº 1685-2005-Lima
(data 45 000)
se los intereses desde la intimación al pago y no, como demandante: carlos
lo estableció el fallo impugnado, desde la citación con alberto montero Guerra
la demanda. Es así que la Sala Suprema concluyó que demandado: instituto
peruano del deporte
el artículo 1334 del Código Civil había sido indebida- (ipd)
mente aplicado. En tal sentido, la Corte Suprema se- asunto: impugnación
de resolución
ñaló de resultaba de aplicación el artículo 1333 del Có- administrativa
digo Civil, por tratarse de un supuesto de constitución Fecha: 22 de marzo de
2006
en mora respecto a una obligación exigida primigenia-
mente en forma extrajudicial mediante requerimiento
escrito. Así, esta Sala Suprema concluyó que la denun-
cia de inaplicación de una norma de derecho material
debía ser acogida.
Por lo que inalmente se declaró infundado el recurso

de casación interpuesto por el Procurador Público de la
Presidencia del Consejo de Ministros; y, fundado el re-
curso de casación interpuesto por el demandante; or-
denándose que se pague al demandante la devolución
solicitada.
339
OBLIGACIONES CON CLÁUSULA PENAL
CANCELACIÓN DE LA OBLIGACIÓN PRINCIPAL OTORGA

212 DERECHO A LOS DEUDORES PARA SOLICITAR LA
REDUCCIÓN DE LA PENALIDAD MORATORIA
Mediante contrato de mutuo con garantía hipotecaria sala civil permanente

–elevado a escritura pública– el demandante (mutuan- justicia
te) entregó a los demandados (mutuatarios), en cali- cas nº 3179-2002-
callao
dad de mutuo una suma determinada de dinero. Por su (data 45 000)
parte, los mutuatarios se obligaron a devolver la suma demandante: juan
mutuada más el 16% de interés compensatorio anual. Herminio rosario Loconi
demandado: Óscar
En la cláusula decimoprimera las partes acordaron que salvador núñez campos
en caso que los mutuatarios no cumplieran con el pago asunto: Obligación de
dar suma de dinero
puntual de sus obligaciones, contenidas en cinco letras
de cambio por seiscientos dólares cada una y una letra de 2002
de cambio por diez mil seiscientos dólares, debían pa-
gar al demandante dos dólares y diez dólares por día
de atraso, respectivamente.
Luego de que los mutuatarios no cumplieron con el pago

adeudado, el mutuante interpuso demanda de obliga-
ción de dar suma de dinero contra los mutuatarios, con
el in de que este le pague la suma adeudada por con-
cepto de cláusula penal del contrato de mutuo con ga-
rantía hipotecaria.
La sentencia de primera instancia declaró fundada en

parte la demanda, ordenándose el pago de una deter-
minada cantidad de dinero por concepto de cláusula pe-
nal. ;n el mismo sentido, la Sala Superior conirmó la
Al respecto, el mutuante interpuso recurso de casación,

el cual fue declarado procedente por las causales previs-
tas en el inciso primero y segundo del artículo 386 del
341

Código Procesal Civil, referidos a la interpretación erró-
justicia nea del artículo 1346 del Código Civil y la inaplicación
cas. nº 3179-2002- del artículo 1342 del mismo código, respectivamente.
callao
(data 45 000)
demandante: juan
Respecto a la causal de interpretación errónea de la
Herminio rosario Loconi norma contenida en el artículo 1346 del Código Civil el
demandado: Óscar
salvador núñez campos
impugnante señalaba que su correcta interpretación es
asunto: Obligación de que el juez, a petición del deudor, puede reducir equita-
dar suma de dinero tivamente la penalidad, siempre y cuando esta sea ma-
de 2002
niiestamente excesiva o que la obligación principal hu-
biese sido en parte o irregularmente cumplida.

ticia de la República indicó que a efectos de determinar
si en el caso, la Sala Superior interpretó erróneamente
el artículo 1346 del Código Civil no solo debía exami-
narse el texto de la norma y la resolución impugnada,
sino también los propios actuados del proceso. Asimis-
mo, señaló que el artículo 1346 del Código Civil esta-
blece que el juez, a solicitud del deudor, puede reducir
equitativamente la pena cuando sea maniiestamente
excesiva o cuando la obligación principal hubiese sido
en parte o irregularmente cumplida.
Luego de revisar los actuados, la Corte Suprema advirtió

que los mutuatarios no cumplieron con el pago oportu-
no de la deuda, por lo que el mutuante inició un proce-
so sobre ejecución de garantías, logrando así, adjudi-
carse el inmueble dado en garantía. En dicho proceso
se incluyeron los intereses compensatorios. Por tanto,
el mutuante logró hacerse pago de la obligación que los
demandados tenían a su cargo.
Según la última instancia procesal, los mutuatarios so-

licitaron la reducción de la pena, por ser excesiva, di-
cha solicitud fue amparada, pues la penalidad solicitada
equivalía a casi el doble de la suma mutuada. En este
sentido, la Corte Suprema concluyó señalando que la
Sala Superior había interpretado correctamente la nor-
ma materia de análisis.
Respecto a la causal de inaplicación del artículo 1342 del

Código Civil, el recurrente sostuvo que de haberse apli-
cado se habrían amparado todos los extremos de su de-
manda y no se hubiese reducido arbitrariamente la pe-
nalidad reclamada a la irrisoria suma de dos mil soles.
De lo expuesto, la Corte Suprema señaló que el artículo
342
Las OBLiGaciOnes
1342 del Código Civil establece que cuando la cláusu-

la penal se estipula para el caso de mora o en seguri-
dad de un pacto determinado, el acreedor tiene derecho
para exigir, además de la penalidad, el cumplimiento
de la obligación. En tal sentido, la Sala Suprema llegó
a la conclusión que su aplicación en nada cambiaría el
sentido de la decisión, pues el artículo 1346 del Código
Sustantivo faculta al juez a reducir la pena excesiva. Es
así que inalmente se declaró infundado el recurso de
casación interpuesto por la parte del mutuante.
SE CONSIDERA VÁLIDO QUE EL DEUDOR SOLICITE LA

213 REDUCCIÓN DE LA PENALIDAD EN LA CONTESTACIÓN
DE LA DEMANDA
En el presente caso, el acreedor interpuso demanda con- sala civil para procesos
abreviados y de
tra el deudor con el in de que este cumpla con pagarle conocimiento - corte
la suma estipulada en la cláusula penal. La sentencia de Lima
exp. nº 6653-2000-Lima
primera instancia declaró fundada en parte la demanda. (data 45 000).
demandante: no se
En tal sentido, ambas partes del proceso interpusieron menciona
demandado: no se
recurso de apelación. El deudor demandado señaló que menciona
asunto: no se menciona
resultaba de aplicación lo previsto en el artículo 1156 del Fecha: 31 de julio de
Código Civil; mientras que el acreedor indicó que al seña- 2001
larse un monto inferior al que legalmente se estipuló en

el contrato se le estaba perjudicando económicamente.
Al respecto, la Corte Superior de Justicia precisó que

tanto el deudor como el acreedor apelaron solo el ex-
tremo referido a la cláusula penal, en consecuencia se
desprendía que las partes están de acuerdo en todos los
demás extremos de la sentencia.
Por otro lado, la Corte Superior advirtió que el tema se

centraba en la aplicación del artículo 1346 del Código
Civil, el cual facultaba al Juez a reducir equitativamen-
te la pena. En tal sentido, dicha Corte Superior continuó
señalando que la cláusula penal conforme a la ley y la
doctrina determina una sanción para la parte que no
cumple con lo establecido en el contrato, con el in de
resarcir el daño que se pudiera causar, pudiendo ope-
rar en los casos de incumplimiento total o parcial de la
obligación siempre por causa imputable al deudor. Asi-
mismo, la Sala Superior señaló que el artículo 1346 fa-
cultaba al Juez a reducir la penalidad pactada, en los
casos en que a su criterio resulte excesiva signiicando
343
que esta reducción no es obligatoria y que se procede

a ella con el único in de fomentar el contenido ético de
las relaciones contractuales; obedeciendo entonces la
reducción aludida a una apreciación subjetiva del Ma-
gistrado. De lo expuesto, la Corte Superior concluyó que
no se podía sostener válidamente que la norma hubie-
ra sido indebidamente aplicada, ni tampoco era válido
alegar que el demandado no solicitó expresamente la
reducción, ya que implícitamente lo hizo al cuestionarla
en su escrito de contestación a la demanda.
;n este sentido, se conirmó el extremo de la sentencia

apelada referida a la cláusula penal, en la que se declaró
fundada en parte la pretensión y se ordenó que el deu-
dor abone al acreedor una determinada cantidad de di-
nero por concepto de penalidad.
EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO SE DEBE

214 RESPETAR LO SEÑALADO EN LA CLÁUSULA PENAL

la corte suprema de
En el presente caso, se celebró un contrato de promesa
justicia de venta. Luego, el comprador interpuso demanda de
exp. nº 1064-03-cusco rescisión de contrato contra el vendedor debido a que
(data 45 000)
demandante: Grimaldo
no se llegó a concretar la venta; asimismo, solicitó la
Gutiérrez romero devolución del dinero que entregó a dicho vendedor al
demandada: segundina momento de la celebración del contrato.
Fernández de choque
asunto: rescisión de
contrato La sentencia de primera instancia declaró fundada la de-
Fecha: 10 de setiembre manda; en consecuencia, se declaró rescindido el contra-
de 2003
to de promesa de venta debiendo el vendedor devolver
la cantidad recibida como parte del precio, más los inte-
reses legales devengados desde la fecha de suscripción
del contrato. Asimismo, dicha sentencia ordenó que el
vendedor pague al comprador una determinada suma,
por concepto de indemnización por daños y perjuicios.
En el mismo sentido, la Corte Superior de Justicia de
Cusco conirmó la sentencia apelada.
Luego, el vendedor interpuso recurso de casación; el

cual fue declarado procedente por la causal contempla-
da en el inciso segundo del artículo 386 del Código Pro-
cesal Civil, en virtud del cual se denunció la inaplicación
de normas de derecho material, sustentándose en que
las instancias de mérito habían inaplicado el artículo
1341 del Código Civil, no obstante que con el compra-
dor se había pactado en el contrato de promesa de venta
344
Las OBLiGaciOnes
–cláusula cuarta– una penalidad en caso de incumpli- sala civil transitoria de

la corte suprema de
miento de las obligaciones derivadas de dicho contrato. justicia
exp. nº 1064-03-cusco
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justi- (data 45 000)
demandante: Grimaldo
cia de la República indicó que el artículo 1341 del Có- Gutiérrez romero
digo Civil establecía que el pacto por el que se acuerda demandada: segundina
que, en caso de incumplimiento, uno de los contratan- Fernández de choque
asunto: rescisión de
tes quedaba obligado al pago de una penalidad, tiene el contrato
efecto de limitar el resarcimiento a esta prestación y a Fecha: 10 de setiembre
de 2003
que se devuelva la contraprestación, si la hubiere; salvo
que se haya estipulado la indemnización del daño ulte-
rior. Asimismo, la Corte Suprema señaló que en la cláu-
sula cuarta del referido contrato de promesa de venta,
se pactó que en caso de incumplimiento de dicho con-
trato, la parte infractora pagaría una multa.
Luego de que la Corte Suprema revisara la citada cláu-

sula del contrato de promesa de venta, entendió que la
misma era una cláusula penal, conforme lo prescribía el
artículo antes aludido. Asimismo, dicha Corte Suprema
señaló que, al no haber cumplido la demandada con el
contrato de promesa de venta, era de aplicación la cláu-
sula cuarta (cláusula penal) de dicho acuerdo.
En tal sentido, la Corte Suprema concluyó precisando

que las instancias de mérito no debieron ijar una suma
como concepto de indemnización por daños y perjui-
cios, ya que ello iba en contra de lo pactado en la cláu-
sula penal del contrato, que cumplía la función de ijar
y limitar anteladamente aquello que se debía a título de
indemnización una vez que se produjo el evento del in-
cumplimiento de lo debido; consecuentemente, el mon-
to que debe pagar el vendedor por concepto de repara-
ción civil por los daños y perjuicios ocasionados al de-
mandante es el ijado como multa.
Es así que se declaró fundado el recurso de casación

interpuesto por el vendedor, declarándose asimismo,
nula la sentencia de vista.
345
EL JUZGADOR PUEDE REDUCIR EQUITATIVAMENTE

215 LA PENA CUANDO ESTA SEA MANIFIESTAMENTE
EXCESIVA

En el presente caso se interpuso demanda de obligación
justicia de dar suma de dinero contra la parte deudora, con el
exp. nº 761-2003-Lima in de que estos le paguen la suma adeudada. Lo que
(data 45 000)
demandante: rosa Goshi
solicitaba el acreedor, era la ejecución de la cláusula pe-
Goshi tsuchida ura de nal pactada en la cláusula trece del contrato de arren-
nakagawa
demandados: sucesión
damiento, según la cual en el supuesto que los arren-
de Guillermo máximo datarios no desocupen el inmueble al inalizar el plazo
refulio García y julia
estela suárez montalbo
del contrato, estaban obligados al pago de una suma
asunto: no se menciona determinada por cada día adicional.
2004 La sentencia de primera instancia declaró fundada la
demanda, en consecuencia, se ordenó que los deudo-
res cumplan con pagar. Sin embargo, en la sentencia
de segunda instancia, la Corte Superior de Justicia de
Lima, revocó la sentencia de primera instancia, decla-
rando improcedente la demanda en todos sus extremos.
Al respecto, el acreedor interpuso recurso de casación,

el cual fue declarado procedente por la segunda cau-
sal del artículo 386 del Código Procesal Civil relativa a
la inaplicación de normas de derecho material. En tal
sentido, la demandante sostuvo que la Sala Superior
no tomó en cuenta los artículos 1341 y 1342 del Código
Civil, los cuales regulan las obligaciones con cláusula
penal; dejándose sin efecto un contrato donde se pactó
por seguridad y cumplimiento del plazo contractual una
cláusula penal, habiéndose agraviado así sus derechos.
De acuerdo con la Sala Civil Permanente de la Corte Su-

prema de Justicia de la República, las partes están fa-
cultadas de determinar libremente el contenido del con-
trato a tenor del artículo 1354 del Código Civil. En tal
sentido, el acreedor y los deudores pactaron la cláusu-
la penal en el contrato, debiéndose tener presente que
de acuerdo al artículo 1361 del mismo código, los con-
tratos son expresión del acuerdo de voluntad común de
las partes mediante los cuales se crean obligaciones de
cumplimiento obligatorio en cuanto se haya expresado
en ellos, en aplicación del principio pacta sunt servanda.
Asimismo, invocando a la doctrina, la Corte Suprema

manifestó que la cláusula penal es una estipulación acce-
soria añadida a un contrato, y para asegurar la ejecución
346
Las OBLiGaciOnes
de la prestación, se somete al deudor a pagar una mul- sala civil permanente

ta o a realizar otra prestación en caso de retardo o in- justicia
cumplimiento. Dicha Corte Suprema continuó señalan- exp. nº 761-2003-Lima
(data 45 000)
do que a la cláusula penal se le denominaba también demandante: rosa Goshi
pena convencional, que venía a ser una prestación de- Goshi tsuchida ura de
nakagawa
terminada, prometida por el deudor al acreedor para demandados: sucesión
el caso de incumplimiento o retardo de su obligación. de Guillermo máximo
refulio García y julia
estela suárez montalbo
Por otro lado, la Corte Suprema advirtió que la cláusu- asunto: no se menciona
la penal podía ser estipulada para uno de los siguien- Fecha: 26 de agosto de
tes ines a) para el caso del incumplimiento total de 2004
la obligación (pena compensatoria); b) para el caso de

mora (pena moratoria) y c) para seguridad de alguna
cláusula o estipulación concretamente señalada; de allí
que, según la Corte, la cláusula penal sea distinguible
en: compensatoria y moratoria dependiendo de si tiene
por objeto compensar los daños y perjuicios derivados
por el incumplimiento o compensar tan solo los origi-
nados por la mora.
De lo expuesto, la Sala Suprema indicó que el caso con-

creto estaba referido a una cláusula penal de tipo mo-
ratoria, desde que se había estipulado para el supues-
to de mora, que en el caso consistía en el retardo en la
devolución del bien por parte del arrendatario una vez
concluido el contrato, por lo que resultaba pertinente
en la solución del litigio el artículo 1342 del Código Ci-
vil, el cual no había sido tomado en cuenta en la reso-
lución de vista.
En lo referente a la inaplicación del artículo 1341 del Có-

digo Civil, la Corte Suprema expresó que este artículo no
resultaba idóneo, ya que en el caso, el pago de la pena-
lidad no cumplía la función de compensar el incumpli-
miento total de la obligación, toda vez que no se había
invocado la falta de pago de los alquileres, sino única-
mente la demora en la devolución del bien por el arren-
datario una vez concluido el contrato.
En tal sentido, la última instancia procesal concluyó que

se había conigurado la causal de inaplicación de norma
de derecho material, esto es del artículo 1342 del Có-
digo Civil; agregando dicha Sala Suprema que confor-
me al artículo 1704 del Código Civil, una vez vencido el
plazo del contrato o cursado el aviso de conclusión si
el arrendatario no restituye el bien, el arrendador tiene
derecho a exigir su devolución y a cobrar la penalidad
347
convenida o, en su defecto, una prestación igual a la ren-

ta del periodo precedente, hasta su devolución efectiva.
No obstante lo expuesto, la Corte Suprema no conir-

mó la sentencia apelada en su integridad, desde que en
ella se había ordenado a favor de el acreedor, el pago
de una suma por cada uno de los demandados, mon-
to que el Supremo Tribunal consideró excesivo; por lo
que lo redujo a tenor del artículo 1346 del Código Civil,
mediante el cual se faculta al juzgador en forma expre-
sa, a reducir equitativamente la pena cuando esta sea
maniiestamente excesiva.
Finalmente se declaró fundado el recurso de casación

interpuesto por la parte demandante, conirmando así,
en parte la sentencia de primera instancia, pero revocán-
dola en cuanto al monto ijado originalmente.
PARA RECLAMAR UNA OBLIGACIÓN DINERARIA

216 DERIVADA DE UNA CLÁUSULA PENAL SE DEBE
RECURRIR A UN PROCESO QUE PERMITA EL
EJERCICIO DEL DERECHO DE CONTRADICCIÓN CON
MAYOR AMPLITUD

Lima
En el presente caso, se interpuso una demanda de eje-
exp. nº 00-30485-485- cución de garantías, en el cual se reclamaba el cum-
Lima plimiento de una obligación dineraria por concepto de
(data 45 000)
demandante: américa
cuatro cuotas vencidas del contrato de arrendamiento
Leasing sociedad inanciero celebrado entre el acreedor y una empresa
anónima arrendataria (deudor); asimismo, se reclamaba una de-
demandados: segundo
Felipe Villajulca Horna terminada cantidad de dinero como concepto de trein-
y otra tiún cuotas de dicho arrendamiento con vencimientos
garantías futuros dadas por vencidas al resolverse el contrato,
Fecha: 11 de octubre de acorde a lo pactado en una cláusula del contrato.
2001
Al respecto, en una cláusula del testimonio de escritu-
ra pública de constitución de hipoteca, los hipotecantes
constituyeron primera y preferente hipoteca hasta por un
tope máximo, con el objeto de garantizar, entre otras, to-
das y cada una de las obligaciones que tenía contraídas
la empresa arrendataria con la acreedora hipotecaria.
La resolución de primera instancia declaró infundada

la contradicción al mandato de ejecución y se ordenó
el remate del bien dado en garantía; precisándose que
el mandato de ejecución era para cubrir la acreencia de
la ejecutante.
348
Las OBLiGaciOnes
En tal sentido, se interpuso recurso de apelación. La Se- segunda sala civil de

Lima
gunda Sala Civil de Lima, señaló que dicha cláusula, si bien exp. nº 00-30485-485-
contenía una penalidad para el caso de incumplimiento de Lima
(data 45 000)
la empresa arrendataria, ocurría también que a esta la ley demandante: américa
le reconocía el derecho de pedir la reducción equitativa de Leasing sociedad
la penalidad por ser maniiestamente excesiva o cuando anónima
demandados: segundo
la obligación principal hubiese sido en parte o irregular- Felipe Villajulca Horna
mente cumplida, según el artículo 1346 del Código Civil. y otra
garantías
Asimismo, dicha Sala Civil continuó señalando que el re- Fecha: 11 de octubre de
ferido derecho del deudor no podía ser opuesto o recono- 2001
cido en un proceso de ejecución de garantías, por cuanto,
según la Corte Superior, este proceso, por su naturaleza
tenía restricciones en la admisión y actuación de medios
probatorios así como tampoco cabía la reconvención,
conforme se desprende del artículo 722 del Código Pro-
cesal Civil. En este sentido, de acuerdo con la Corte Su-
perior, el proceso de ejecución de garantías no era la vía
idónea para reclamar una obligación dineraria derivada
de una cláusula penal, pues para ello debía recurrirse a
un proceso que permita el ejercicio del derecho de con-
tradicción con mayor amplitud, siendo por ello evidente
la inexigibilidad de la obligación demandada.
:e lo expuesto, tenemos que la Corte Superior conir-

mó la sentencia apelada, mediante la cual se ordenó el
remate del bien dado en garantía para que se cumpla
con el pago de la obligación.
Respecto a esta sentencia emitida por la Segunda Sala

Civil de Lima, hubo un voto singular, el cual indicó,
en primer término, que el título de ejecución lo cons-
tituía el testimonio de escritura pública de constitu-
ción de hipoteca, y no el testimonio de escritura públi-
ca de contrato de arrendamiento inanciero, constitu-
yendo este último solo un medio probatorio de la exis-
tencia de la obligación impaga. El magistrado que emi-
tió dicho voto singular, también expresó que si bien
el Decreto Legislativo Nº 299 y el Decreto Supremo
Nº 559-84-EFC, permitían, en los contratos bajo sus al-
cances, el cobro de las cláusulas penales, a través de un
proceso ejecutivo, no es menos cierto que el proceso de
ejecución de garantías reales, en el que era ejecutada la
hipoteca señalada anteriormente, se debió sujetar a lo
dispuesto en el artículo 1107 del Código Civil, esto es,
que la hipoteca cubre el capital, los intereses que de-
vengue, las primas del seguro pagadas por el acreedor
349

Lima
y las costas del juicio. El magistrado continuó señalan-
exp. nº 00-30485-485- do que de esto, se colegía que la hipoteca no cubría el
Lima pago de estipulaciones contractuales relacionadas a pe-
(data 45 000)
demandante: américa
nalidades, por lo que su cobro en esta vía debía ser re-
Leasing sociedad chazado, ello sin perjuicio de que el actor hiciera valer
anónima su derecho en la vía legal pertinente.
demandados: segundo
Felipe Villajulca Horna
y otra Por último, dicho magistrado advirtió que la parte arren-
asunto: ejecución de dataria no había acreditado que la obligación fuera inexi-
garantías
gible, o que la misma ya hubiera sido pagada o hubiera
2001 quedado extinguida de otro modo o que se haya encon-
trado prescrita, o que el título de ejecución haya adole-
cido de nulidad formal, tal como lo preceptúa el artículo
722 del Código Adjetivo. En tal sentido, su voto fue por-
que se conirme la sentencia de primera instancia, que
declaraba infundada la contradicción al mandato de eje-
cución y ordenaba el remate del bien dado en garantía.
La sentencia de la Segunda Sala Civil de Lima también tuvo

un voto en discordia. Al respecto, los magistrados expu-
sieron que el título de ejecución lo constituía el testimo-
nio de escritura pública de constitución de hipoteca, y no
el testimonio de escritura pública de contrato de arrenda-
miento inanciero, constituyendo este último solo un me-
dio probatorio de la existencia de la obligación impaga.
Además, los magistrados que emitieron el voto en dis-

cordia invocaron el primer párrafo del artículo 1361 del
Código Civil, el cual señala que los contratos son obliga-
torios en cuanto se haya expresado en ellos. En tal sen-
tido, dichos magistrados recordaron que en el testimo-
nio de escritura pública de constitución de hipoteca, se
constituyó una hipoteca hasta por un tope máximo, con
el objeto de garantizar las obligaciones de la demanda-
da. Asimismo, en dicho testimonio de escritura pública
de constitución de hipoteca también se facultó para que
la acreedora hipotecaria pueda dar por vencidas todas
las cuotas, lo cual debía ser concordado con lo pacta-
do en la cláusula del testimonio de escritura pública del
contrato de arrendamiento inanciero.
Por otro lado, de acuerdo a los magistrados, la obliga-

ción contenida en el título era cierta, expresa y exigible
en virtud de lo preceptuado en el artículo 689 del Códi-
go Procesal Civil, por lo que procedía la ejecución; ra-
zón por la cual, estos magistrados conirmaron también
la sentencia de primera instancia.
350
Capítulo 8
CONTRATOS
PARTE GENERAL
DISPOSICIONES GENERALES
CONTRATANTES DEBEN ACTUAR CON

217 HONESTIDAD
Una asociación de comerciantes interpone demanda so- sala civil transitoria

bre ineicacia de acto jurídico contra una de sus integran- justicia
cas. nº 1675-2007-Lima
tes, respecto de un contrato de compraventa celebrado (data 45 000)
con su representante aduciéndose, que al no haber sido demandante: asociación
ratiicado el acto jurídico contenido en dicho contrato de comerciantes “miguel
Grau cuarta cuadra”
conforme a los artículos 161 y 163 del Código Civil y los demandadas: doña
susana Luisa Flores
artículos 28, 32 y 43 del Estatuto social vigente, el mis- contreras y otro
mo devenía en ineicaz en razón de que el mencionado Asunto: Ineicacia de
acto jurídico
representante actuó con exceso de facultades no auto- Fecha: 26 de junio de
2007
rizadas por la asamblea general de asociados.

mera instancia; la demandante impugnó el fallo siendo
que la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Jus-
ticia de Lima, revocando la sentencia de primera ins-
tancia, declara fundada la demanda exponiendo que el
acta de asamblea general de fecha veinticuatro de abril
del dos mil tres (2003) presentado por la demandada,
este no constituye un acto de ratiicación del acto jurí-
dico del veintiséis de abril del año dos mil uno (2001)
conforme lo prevé el artículo 162 del Código Civil, debi-
do a que de manera genérica se aprobó en dicha asam-
blea la transferencia de acciones y derechos en el por-
centaje que corresponde a cada uno de los aportantes,
por lo que no se puede entender como una ratiicación
de acto jurídico.
La parte demandada interpone recurso de casación por

la causal de interpretación errónea del numeral 162, del
353

Código Civil, alegando que dicha norma ha sido erró-
justicia neamente interpretada por la Sala de merito, al consi-
cas. nº 1675-2007-Lima derarse que el acta de Asamblea General, no constitu-
(data 45 000)
demandante: asociación
ye un acto de ratiicación del acto jurídico submateria,
de comerciantes “miguel cuando en la mencionada asamblea se aprobó la trans-
Grau cuarta cuadra” ferencia de los derechos y acciones del bien sublitis
demandadas: doña
susana Luisa Flores correspondiente a cada uno de los aportantes que ma-
contreras y otro terializaron la compra del inmueble sublitis, siendo que
acto jurídico dicha asamblea se llevó a cabo conforme a lo previsto
Fecha: 26 de junio de en el artículo 17 del estatuto de la asociación deman-
2007
dante. Añade, que tanto el término ratiicar como apro-
bar tienen igual signiicado, pues, la ratiicación impli-
ca la aprobación de un acto de otro y la aprobación del
acto jurídico sub júdice ha sido –según aduce– acepta-
do y asumido por la entidad accionante.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara fun-

dado el recurso de casación exponiendo que la aseve-
ración realizada por la Corte Superior infringe por inter-
pretación errónea el artículo 162 del Código Civil, pues,
primeramente, como lo precisa la propia Sala Superior
en la recurrida, en el estatuto aprobado por la asamblea
general no se aprecia el poder expreso para realizar el
acto de disposición de las acciones y derechos materia
del contrato sublitis y por lo tanto, el supuesto de inei-
cacia invocado en la demanda debe dilucidarse a la luz
de lo previsto en el artículo 161 del Código Civil. Con-
secuente con lo anterior, estando a los hechos debati-
dos y probados en el desarrollo del proceso, existiendo
una divergencia respecto a que si el acuerdo adoptado
en el acto de asamblea general constituye una ratiica-
ción o no del acto jurídico submateria, es necesario re-
currir a las reglas generales de interpretación previs-
tas en nuestro ordenamiento sustantivo. Continua ex-
poniendo que para ello debe tenerse en cuenta de que
conforme lo dispone el artículo 168 del Código Civil, re-
lativo a la interpretación objetiva, “el acto jurídico debe
ser interpretado de acuerdo con lo que se haya expresa-
do en el y según el principio de la buena fe”, que es un
principio básico y característico de todos los contratos
que obliga a las partes a actuar entre si con la máxima
honestidad, constituyendo la convicción de que se par-
ticipa en una relación jurídica conforme a derecho, es
decir, respetando el derecho de los demás. De ahí que
se llegue a la conclusión de que ha quedado evidencia-
do que el contrato sub materia se celebró en razón de
354
cOntratOs
que la recurrente fue una de las aportantes para la ad-

quisición del predio sublitis, hecho este que no ha sido
enervado en el desarrollo de la litis. Concluye que no
cabe ninguna duda que cuando en la asamblea gene-
ral se señale que se aprueba por unanimidad la trans-
ferencia de los derechos y acciones del bien sublitis en
el porcentaje que corresponde a cada uno de los apor-
tantes para la compra de dicho inmueble; inequívoca-
mente la asamblea general está ratiicando en el acto
jurídico de compraventa realizado a favor de los apor-
tantes para adquirir el indicado predio, entre ellos, la
hoy demandada.
CALIFICACIÓN DE CONTRATO SE DA POR SU

218 CONTENIDO Y NO POR SU DENOMINACIÓN
Una persona demanda el otorgamiento de escritura pú- sala civil permanente de

la corte suprema
blica respecto de la minuta de cesión de acciones y de- cas. nº 331-2003-Lima
rechos donde voluntariamente se le deja, en calidad de El Peruano 31/01/2005
(data 45 000)
cesión, la totalidad de sus acciones y derechos sobre la demandante: doris
propiedad de un inmueble. Yolanda roig medina
demandada: sucesión
La demanda fue declarada improcedente por el juez de de don Víctor Francisco
meneses
primera instancia. La parte demandante impugnó el fa- asunto: Otorgamiento de
llo, siendo que la Sexta Sala Civil de la Corte Superior escritura pública
de Justicia de Lima conirma la sentencia apelada, ar- Fecha: 26 de julio de

2004
gumentando que la minuta cuya formalización se pre-
tende, constituye un acto de donación y no uno de ce-
sión de derechos y acciones, por lo que no será de apli-
cación lo dispuesto en los artículos 1207 y 1215 del Có-
digo Sustantivo.
El demandante interpone recurso de casación señalan-

do que la Sala Civil Superior ha aplicado de manera in-
debida el artículo 1625 del Código Civil al considerar
que la minuta cuya formalización se pretende constitu-
ye un acto de donación, pues, conforme lo ha señalado
en su demanda, dicho contrato constituye un acto de
cesión de derechos y acciones, siendo de aplicación lo
dispuesto en los artículos 1207 y 1215 del Código Sus-
tantivo. Asimismo, maniiesta que en la citada minuta
las partes expresaron su voluntad de celebrar un con-
trato de cesión de derechos y no uno de donación, por
lo que también resultan aplicables los artículos 1361 y
1363 del Código antes mencionado.
355
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema decla-

ra infundado el recurso de casación exponiendo que
existen 3 maneras en que puede realizarse a modo de
transferencia o cesión de un bien: a) compraventa, b)
permuta; y c) donación. Siendo que de la revisión de
autos, se concluye que en el presente caso, nos encon-
tramos ante el tercero de los conceptos expuestos, toda
vez que el cesionario, de conformidad con la minuta, se
obligó de manera voluntaria, a transferir la totalidad de
sus derechos y acciones cuya titularidad ostentaba en
el inmueble sub-litis; sin que la recurrente haya corres-
pondido en dicha transferencia con precio o compen-
sación alguna; por lo que siendo así, nos encontramos
ante una típica donación de bien inmueble. En ese sen-
tido, el artículo 1625 del Código Civil, que regula la do-
nación de bienes inmuebles resulta debidamente apli-
cado, no así, los artículos 1207 y 1215 del mismo Códi-
go, toda vez que los mismos, si bien aluden a la cesión
de derechos, debe tenerse presente que se encuentran
ubicados dentro del título transmisión de obligaciones,
referido a derechos crediticios, supuesto totalmente
ajeno al tema que nos ocupa. Al respecto, es menester
precisar que si bien el documento ha sido denomina-
do por las partes como contrato de cesión de derechos
y acciones, debe tenerse presente que los contratos no
pueden ser únicamente lo que las partes lo denominen,
sino lo que por su naturaleza les corresponda; habién-
dose ya determinado en los presentes actuados, la na-
turaleza del acto jurídico materia de litis.
LEY NO MODIFICA EL CONTENIDO DE CONTRATO

219 CELEBRADO CON ANTERIORIDAD A SU VIGENCIA

Una persona interpone demanda de cumplimiento de
justicia contrato contra dos entidades estatales (Proyecto Es-
cas. nº 644-2006-Lima pecial Programa Nacional de Agua Potable y Alcantari-
(data 45 000)
demandante: césar
llado-Pronap y Ministerio de la Presidencia) solicitando
augusto Lama more que los emplazados cumplan con pagarle la totalidad
demandada: proyecto
especial programa
de la prestación convenida en un contrato de locación
nacional de agua potable de servicios, en la medida en que la referidas entidades
y alcantarillado-pronap
y otro
estatales adeudan catorce mil quinientos setentiocho
asunto: cumplimiento de nuevos soles. La parte demandada contesta la deman-
contrato da argumentado que la supuesta obligación pendiente
Fecha: 7 de marzo
de 2007 de pago se reiere a la aplicación de la Ley Nº 27246 que
aprueba la reducción del quince por ciento (15%) en los
356
cOntratOs
ingresos de las personas naturales que realizan labores sala civil transitoria
en el sector público. justicia
La demanda fue declarada fundada por el juez de prime- (data 45 000)
demandante: césar
ra instancia, que ordena que la parte demandada pague augusto Lama more
al demandante la suma de catorce mil quinientos seten- demandada: proyecto
especial programa
tiocho nuevos soles con ochentiséis céntimos, más in- nacional de agua potable
tereses legales en calidad de intereses moratorios. La y alcantarillado-pronap
y otro
parte demandada impugnó el fallo por considerar que asunto: cumplimiento de
el juez no valoró que no se ha realizado el pago en cum- contrato
plimiento de la Ley Nº 27246. Fecha: 7 de marzo
de 2007
La Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima,

que conirma la sentencia apelada argumentando que
el artículo 62 de la Constitución Política del Estado, pro-
tege y garantiza que las partes puedan pactar términos
contractuales según las normas vigentes al momen-
to de su celebración, por lo que no puede ser aplicable
a la relación contractual asumida por las partes la Ley
Nº 27246, que entró en vigencia en fecha posterior a la
celebración del contrato, asimismo no es aplicable el
Decreto Supremo Nº 006-2000-EF, admitir lo contrario
implicaría atentar contra la seguridad jurídica, contra el
principio de autonomía de la voluntad de las partes y
contra el principio constitucional de irretroactividad de
la ley, mas aún si la condición suspensiva que se invo-
ca fue pactada para la ejecución del contrato.
El demandado interpone recurso de casación denun-

ciando la inaplicación del artículo primero de la Ley Nº
27246 y de los artículos 1 y 2 del Decreto Supremo 006-
2000-EF, bajo el fundamento de que con fecha 27/12/1999
el Pronap (ahora Parssa) celebró con el demandante un
contrato de locación de servicios por un monto total as-
cendente a ciento cuarenticinco mil setecientos ochen-
tiocho nuevos soles con sesenta céntimos, que ha sido
cancelado, el cual tuvo como objeto comprometer los
servicios de consultoría para el mantenimiento del ca-
tastro de usuarios de la EPS Chimbote, siendo que la
supuesta obligación incumplida por su representada
de catorce mil quinientos setentiocho nuevos soles con
ochentiséis céntimos, se reiere a la aplicación de la Ley
Nº 27246 que aprueba la reducción del quince por cien-
to (15%) en los ingresos de las personas naturales que
realizan labores en el sector público, siempre que sean
superiores a los ocho mil nuevos soles mensuales; asi-
mismo, señala que si bien el contrato se celebró antes
357

de la entrada en vigencia de la acotada ley, la relación
justicia jurídica obligacional que creó y sus efectos jurídicos se
cas. nº 644-2006-Lima desenvolvieron y extendieron en vigencia del citado pre-
(data 45 000)
demandante: césar
cepto legal, siendo que en dicho orden de ideas la teoría
augusto Lama more de los hechos cumplidos adoptado por nuestro ordena-
demandada: proyecto
especial programa
miento (artículo Tercero del Título Preliminar del Códi-
nacional de agua potable go Civil y el artículo 2121 de las Disposiciones Transi-
y alcantarillado-pronap
y otro
torias del mismo Cuerpo Normativo), los hechos cum-
asunto: cumplimiento de plidos durante la vigencia de la antigua ley se rigen por
contrato ésta y los cumplidos después de su promulgación por
Fecha: 7 de marzo
de 2007 la nueva, por lo que si las consecuencias del contrato
se dieron durante la vigencia de la Ley Nº 27746 es ob-
vio que tiene que regirse por dicha norma, por ello no
se está haciendo una aplicación retroactiva de la nor-
ma, sino aplicación inmediata de los efectos del contra-
to, de fecha 27/12/1999.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara in-

fundado el recurso de casación argumentando que si
bien el Decreto Supremo Nº 006-2000-EF, aprueba la re-
ducción del quince por ciento (15%) en los ingresos de
las personas naturales que realizan labores en el sector
público, siempre que sean superiores a los ocho mil nue-
vos soles mensuales, el contrato de locación de servicios
suscrito entre las partes se celebró antes de la entrada en
vigencia de la acotada ley, por lo que la relación jurídica
obligacional que creó y sus efectos jurídicos se desen-
volvieron y extendieron en vigencia del citado precepto
legal, siendo de aplicación la teoría de los hechos cum-
plidos, adoptado por el artículo Tercero del Título Pre-
liminar del Código Civil, no haciéndose así una aplica-
ción retroactiva de la norma. En general, todo término
contractual, “no puede ser modiicado por leyes u otras
disposiciones de cualquier clase”; asimismo, según lo
dispuesto por el artículo 1361 del Código Civil que reco-
ge el principio de Pacta Sunt Servanda, los contratos son
obligatorios en cuanto se haya expresado en ellos. Asi-
mismo señaló que tampoco procede aplicar las normas
denunciadas, puesto que sería darle efectos retroactivos,
si se tiene en cuenta que el principio de irretroactividad
impide que las disposiciones contenidas en las normas
jurídicas puedan ser aplicadas a los hechos que se reali-
zaron antes de la entrada en vigencia de dichas normas;
deinición que se encuentra relejada en el artículo 103
de la Carta Política del Estado, en cuanto establece que
“La ley no tiene fuerza ni efectos retroactivos; salvo en
materia penal, cuando favorece al reo”.
358
cOntratOs
MINUTA DE CONTRATO SUSCRITA POR ABOGADO

220 INHABILITADO ES VÁLIDA
Una persona demanda la nulidad de la escritura públi- La sala civil permanente

ca de compraventa del inmueble sublitis y del asiento justicia cas. nº 119-
2006-Lima.
registral en el que consta el bloqueo de la partida elec- El Peruano, 03/10/2006
trónica; manifestando como fundamentos de su acción (data 45 000)
demandante: teresa
que la minuta de compraventa está autorizada por un rosa Gallangos Lozada
abogado que a la fecha de su suscripción no se encon- demandada: ana maría
alzamora y otros
traba hábil para el ejercicio de su profesión y porque el asunto: nulidad de acto
Notario demandado no exigió la presentación del do- jurídico
Fecha: 5 de mayo de
cumento que acreditara el pago del impuesto predial y 2006
de alcabala; razón por la cual no existe un acto jurídi-
co válido.

siendo que la segunda Sala Civil de la Corte Superior de
Justicia de Lima conirma la sentencia apelada.
El demandante interpone recurso de casación señalan-

do que se ha interpretado erróneamente el artículo 57
de la Ley del Notario y el artículo 7 del Decreto Legis-
lativo Nº 776, modiicado por el artículo 1 de la Ley Nº
27616, pues la Notaría demandada no requirió que el
abogado que autorizaba la minuta estuviera habilita-
do, así como no se requirió que se acredite el pago del
impuesto predial y de alcabala; e inaplicación del inci-
so 2 del artículo 286 de la Ley Orgánica del Poder Ju-
dicial, que dispone que para el ejercicio del patrocinio,
el abogado debe encontrarse hábil.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema decla-

ra infundado el recurso de casación exponiendo que si
bien el inciso a) del artículo 57 de la Ley Nº 26002 “Ley
del Notario” determina que toda minuta debe contar,
como requisito indispensable, con la autorización de un
abogado; y el inciso 2 del artículo 286 del Texto Único
Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial, seña-
la que no puede patrocinar el abogado que no se halle
hábil conforme al estatuto del respectivo colegio; cabe
señalar que ello no resulta suiciente para anular el acto
jurídico celebrado por los intervinientes, quienes se ve-
rían perjudicados en su derecho dado que lo esencial del
acto jurídico es la manifestación de voluntad expresada
359
por los contratantes, y que la función de autorizar la mi-

nuta por un abogado es una de revisión jurídica y no
afecta ni determina la validez de un contrato de natura-
leza consensual
RESCINDEN MUTUO CON GARANTÍA ANTICRÉTICA

221 PORQUE BIEN ENTREGADO EN GARANTÍA ERA AJENO

la corte suprema de
Una persona demanda la rescisión de un contrato de
justicia mutuo con garantía anticrética y solicita la restitución
El Peruano, 01/12/2004.
de la suma de diez mil dólares, dados como contrapres-
(data 45 000) tación, argumentando que mediante el citado contrato
demandantes: pedro
adrián rojas Flores
los demandados se obligaron a entregar la parcela como
y celinda moscoso garantía, y los demandantes entregaron a favor de los
segovia de rojas
demandada: segundo emplazados la suma antes citada, no obstante, el cita-
albino sánchez
retamozo y otra
do bien resultó ser ajeno.
asunto: rescigión de
contrato mutuo con La demanda fue declarada infundada por el Segundo
garantía auticrética
Fecha: 5 de mayo de Juzgado Civil de Arequipa que consideró entre otros
2004 que, el hecho demandado constituye causal de nulidad
del acto jurídico, mas no de rescisión de contrato, tal
como lo establecen los artículos 210 y 221 inciso 2 del
Código Civil. La demandante impugnó el fallo.
La Sala Mixta Descentralizada de Vacaciones de

Arequipa declaró nula la sentencia apelada, nulo todo
lo actuado e improcedente la demanda, por considerar
que la controversia versa sobre un contrato nulo por
ausencia de la formalidad ad solemnitatem, resultando
aplicable al caso de autos lo dispuesto por los artículos
219 inciso 6 y 220 del Código Civil, en consecuencia, la
pretensión de rescisión de contrato resulta ser un peti-
torio jurídicamente imposible.
El demandante interpone recurso de casación por casual

de inaplicación de una norma de derecho material, ale-
gando la recurrente que especíicamente debieron apli-
carse al caso los artículos 1539, 1540, 168, 1541, 1360,
1362 y 1426 del Código Civil; así como el artículo 7 del
Título Preliminar del Código Civil y el inciso 8 del artículo
139 de la Constitución Política del Estado.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema decla-

ra infundado el recurso de casación exponiendo que
360
cOntratOs
la rescisión se aplica a los contratos válidamente cele- sala civil transitoria de

la corte suprema de
brados y obedece no a la irregularidad de la formación justicia
del contrato, sino el hecho que el contrato regularmen- cas. nº 2160-2001-Lima
El Peruano, 01/12/2004.
te celebrado contribuye a obtener un resultado injusto (data 45 000)
o contrario al derecho; siendo por tanto la rescisión un demandantes: pedro
remedio para evitar un perjuicio; en consecuencia, el adrián rojas Flores
y celinda moscoso
efecto retroactivo obligacional de la rescisión da lugar segovia de rojas
a que las partes deban restituirse las respectivas pres- demandada: segundo
albino sánchez
taciones, o si ello no fuera posible, reembolsar el valor retamozo y otra
que tenía al tiempo de celebrarse el contrato. Continua asunto: rescigión de
contrato mutuo con
exponiendo que, dentro de los linderos de razonabili- garantía auticrética
dad descritos en los considerandos precedentes y apre- Fecha: 5 de mayo de
2004
ciándose la inseguridad jurídica irrogada a la parte de-
mandante al habérsele entregado un bien ajeno como
objeto de garantía anticrética, no resulta justo emitir un
pronunciamiento inhibitorio respecto al fondo de la li-
tis, por ende, resulta pertinente la aplicación de los ar-
tículos 1539, 1540, 1541 del Código Civil referentes a la
compraventa de bien ajeno concordantes con los ar-
tículos 168, 1541, 1360 y 1326 del citado Código, relati-
vos a la interpretación objetiva, la rescisión y el incum-
plimiento de los contratos con prestaciones recíprocas;
así como los artículos 7 del Título Preliminar de la nor-
ma sustantiva y 139 inciso 8 de la Constitución Política
del Estado, por cuanto es obligación del juzgador apli-
car el derecho que corresponde al proceso y no dejar
de administrar justicia por vacío de deiciencia de la ley.
361
CONSENTIMIENTO
DECLARÁN VÁLIDA CLÁUSULA GENERAL DE

222 CONTRATACIÓN QUE CONTIENE FACULTAD DE
RESOLVER EL CONTRATO BASADA EN UNA CAUSAL
LEGAL
Una persona demanda se declare la nulidad del contra- sala civil transitoria de
la corte suprema de
to de compraventa celebrado con la demandada susten- justicia
tándose en que mencionado contrato era nulo porque, a cas. nº 2047-2007-Lima
(data 45 000)
su vez, eran nulas las varias estipulaciones, resaltando demandante: Luisa
aquella que contenía la facultad de resolución de con- corman chavarría
trato a favor de la demandada, por ser contraria a nor- demandada: caja de
pensiones militar policial
mas de orden público, ya que existe un dispositivo del Fecha: 24 de julio de
código civil que prohíbe ese tipo de acuerdos en contra- 2007
tos con cláusulas generales de contratación.

mera instancia. La parte demandada impugnó, siendo
que la Quinta Sala Civil de la Corte Superior de Justicia
de Lima que revocó la apelada y, reformándola, decla-
ró infundada la demanda.
El demandante interpone recurso de casación por las

causales de interpretación errónea de los artículos 1392
y 1398 del Código Civil e inaplicación del artículo II del
Título Preliminar del Código Civil y del inciso 8 del ar-
tículo 219 del Código Civil.

fundado el recurso de casación exponiendo que el alu-
dido artículo 1398 del Código Civil debe ser entendido
en el sentido de que es inválida la estipulación conte-
nida en una cláusula general de contratación, no apro-
bada administrativamente, que establece, en favor de
quien la ha redactado, la facultad de resolver el contra-
to, siempre que dicha facultad se sustente en supuestos
diferentes a los reconocidos en nuestra legislación po-
sitiva civil. Ello es así porque, en caso contrario, y si se
siguiese la interpretación propuesta por la recurrente, se
llegaría a la situación absurda de que quienes incumplen
contratos que contengan cláusulas generales de contra-
tación no aprobadas administrativamente, gozarían de
363
un manto protector respecto de lo que establecen, por

ejemplo, los artículos 1428, 1429 y 1559 del; Código Ci-
vil, que son precisamente el respaldo legal de lo esta-
blecido en la cuestionada cláusula.
CLÁUSULAS GENERALES APROBADAS SE APLICAN

223 PESE A NO ESTAR EN EL CONTRATO FIRMADO
sala de procesos
abreviados y de
Una persona demanda a una aseguradora para que esta
conocimiento de la corte le pague una indemnización correspondiente a un daño
Lima
que cubría el seguro. La aseguradora contesta la de-
exp. n° 291-2000-Lima manda estableciendo que según la cláusulas generales
(data 45 000) de contratación aprobadas por la Superintendencia de
demandante:
corporación West Banca y Seguros tal daño no estaría cubierto.
sociedad anónima
demandada: compañía La demanda fue declarada infundada por el juez de pri-
de seguros La Fénix
peruana mera instancia. La demandante impugnó el fallo por con-
asunto: indemnización siderar que el juez no valoró que si bien las cláusulas
Fecha: 18 de mayo de generales exoneran a la aseguradora, estas no pueden
2000
ser aplicadas porque no fueron consignadas expresa-
mente en el contrato de seguro suscrito entre las partes.
La Sala de Procesos Abreviados y de conocimiento de la

Corte Superior de Justicia de Lima conirma la senten-
cia de primera instancia argumentando respecto de la
obligatoriedad de las condiciones generales que no for-
maban parte del contrato de seguros, que conforme a lo
previsto en el artículo 1394 del Código Civil, regulan los
contratos y su exclusión como lo señala el artículo 1395
del mismo Código, tiene que estar expresamente con-
venido. En ese sentido, la inoponibilidad para el contra-
tante de las cláusulas generales, tiene que estar expre-
samente pactadas, caso contrario, son obligatorias para
los contratantes, quiénes están en la alternativa de acep-
tar o rechazarlas íntegramente
364
cOntratOs
DECLARAN INVÁLIDA CLÁUSULA QUE LIMITABA

224 RESPONSABILIDAD EN UN CONTRATO POR ADHESIÓN
Una persona demanda a Telefónica del Perú para que La sala civil transitoria
cumpla con pagarle la suma de ciento cincuenta mil dó- justicia
lares americanos, por concepto de indemnización por cas. nº 2588-2004-Lima
(data 45 000)
los daños y perjuicios ocasionados a la actora derivados demandante:
del cambio de número telefónico que afectó la publici- impresiones y publicidad
dad contratada de la Guía Clasiicada “Páginas Amari- Líder s.a.
demandada: tefefónica
llas”, según los términos del Contrato de Publicación de del perú s.a.a
Avisos e Inserciones. asunto: indemnización
de daños y perjuicios
La demanda fue declarada infundada en todos sus ex- de 2005
tremos por el juez de primera instancia en razón a que
el numeral diez de las cláusulas generales de contrata-
ción, insertas en el citado contrato de publicación de
avisos, limita toda responsabilidad contractual de Tele-
fónica del Perú, al pago del valor del aviso.
La parte demandante impugnó el fallo, siendo que la

Quinta Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de
Lima conirma la sentencia apelada que declaró infun-
dada en todos sus extremos la demanda.

inaplicación de normas, como son: a) el artículo 1398 Có-
digo Civil, que dispone que en los contratos celebrados
por adhesión y en las cláusulas generales de contrata-
ción no aprobadas administrativamente, no son válidas
las estipulaciones que establezcan a favor de quien las
ha redactado exoneraciones o limitaciones de respon-
sabilidad; y b) el artículo 1401 del mismo cuerpo norma-
tivo, porque las estipulaciones insertas en las cláusulas
generales de contratación o en formularios redactados
por una de las partes se interpretan en caso de duda a
favor de la otra.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara

fundado el recurso de casación exponiendo que los con-
tratos de publicación de avisos e inserciones que reali-
za telefónica, por su estructura y redacción general, no
son otras que cláusulas generales de contratación y, en
los contratos celebrados por adhesión y en las cláusu-
las generales de contratación no aprobadas adminis-
trativamente, no son válidas las estipulaciones que es-
tablezcan, en favor de quien las ha redactado, exone-
raciones o limitaciones de responsabilidad; facultades
365

de suspender la ejecución del contrato, de rescindirlo
justicia o de resolverlo, y de prohibir a la otra parte el derecho
cas. nº 2588-2004-Lima de oponer excepciones o de prorrogar o renovar tácita-
(data 45 000)
demandante:
mente el contrato.
impresiones y publicidad
Líder s.a.
demandada: tefefónica
del perú s.a.a
de 2005
366
CONTRATOS PREPARATORIOS
SE ORDENA CELEBRACIÓN DE CONTRATO EN VIRTUD

225 DE CONTRATO PREPARATORIO
Una persona demanda, en primer término, la pretensión sala civil transitoria de

la corte suprema de
de otorgamiento del contrato deinitivo de compraven- justicia
ta a su favor en relación a la promesa de venta otorga- cas. nº 2517-2002-Lima
(data 45 000)
da respecto de un inmueble. demandante: ricardo
Herrera Borja
La demanda fue declarada improcedente por el juez de demandadas: Yolanda
primera instancia. La demandante impugnó el fallo sien- rodríguez Balmelli Viuda
de pacheco y otros
do que la Sala Especializada en Procesos Abreviados asunto: Otorgamiento
y de Conocimiento de la Corte Superior de Justicia de de contrato deinitivo
de compraventa y otro
Lima conirma la sentencia apelada que declaró impro- concepto
cedente la demanda, señalando que para la proceden- Fecha: 25 de junio
de 2004
cia de la escritura pública el accionante tiene que acre-
ditar su respectiva titularidad con el contrato de com-
praventa perfeccionado y no con contrato preparatorio,
no pudiendo oponerse el contrato de promesa de ven-
ta otorgado a favor del demandante al derecho que le
asiste al litisconsorte, quien goza de una escritura so-
bre formación de Título Supletorio otorgada por el Pri-
mer Juzgado Agrario de Lima en mérito de una senten-
cia ejecutoriada.

do a) La inaplicación de normas de derecho material,
sosteniendo el recurrente que la sentencia de vista ha
inaplicado los artículos 1361, 1411, 1412, 1529 y 1549
del Código Civil, pues según reiere la Sala Civil espe-
cializada en procesos abreviados y de conocimiento al
no amparar las pretensiones del actor sobre formaliza-
ción de escritura pública que debe otorgar don Germán
Guzmán Winterhalter y doña Lyana Itala Cardini Meuc-
ci viuda de Baraybar como representante de don Pablo
Baraybar Sendón a favor de los demandados, herede-
ros de don Oscar Pacheco Quevedo, en mérito a la mi-
nuta suscrita el 3 de diciembre de mil novecientos se-
senticinco y el otorgamiento de escritura de transferen-
cia de dominio de estos a favor del demandante, no han
tenido en cuenta las normas anteriormente señaladas
367

la corte suprema de
que amparan la obligatoriedad en el cumplimiento de
justicia los contratos, la formalidad para la validez del acto, el
cas. nº 2517-2002-Lima derecho de exigir el cumplimiento de la formalidad y
(data 45 000)
demandante: ricardo
el perfeccionamiento de la transferencia de propiedad.
Herrera Borja
demandadas: Yolanda La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara
rodríguez Balmelli Viuda
de pacheco y otros
fundado el recurso de casación exponiendo que efecti-
asunto: Otorgamiento vamente, el contrato de promesa de venta a que se re-
de contrato deinitivo fería el artículo 1393 del Código Civil de 1936 constitu-
de compraventa y otro
concepto ye una forma de contrato preparatorio que se encuen-
Fecha: 25 de junio tra regulado en el artículo 1414 del Código Civil vigente
de 2004
y tiene por objeto que las partes se obliguen a celebrar
en el futuro un contrato deinitivo, pudiendo estas com-
pelerse judicialmente la celebración del contrato dei-
nitivo en caso de negativa injustiicada de la otra par-
te; teniendo la pretensión de otorgamiento de escritura
pública de compraventa una naturaleza jurídica distinta,
por cuanto en este caso existe ya un contrato deiniti-
vo y las partes solamente se exigen el otorgamiento de
la correspondiente formalidad. En ese sentido, el Cole-
giado Superior ha incurrido en vicio procesal al haber
considerado que se ha demandado el otorgamiento de
la escritura pública de un contrato de promesa de ven-
ta cuando la pretensión demandada versa sobre otor-
gamiento de contrato deinitivo de dicha promesa de
venta; siendo que también se ha incurrido en error in
procedendo al resolverse la causa como si la pretensión
versara sobre mejor derecho de propiedad al señalar-
se que el contrato de promesa de venta a favor del ac-
cionante no resulta oponible al derecho del litisconsor-
te cuando dicha pretensión no constituye materia con-
trovertida en el caso de autos.
368
cOntratOs
PROMESA DE VENTA CONSTITUYE COMPRAVENTA SI

226 SE PAGA PARTE DEL PRECIO
Una persona demanda nulidad de acto jurídico de pro- sala civil transitoria de la
corte suprema
mesa de venta por la causal de simulación absoluta y cas. nº 768-2002-
por tener in ilícito argumentando. Lima.
El Peruano. 03/02/2003
(data 45 000)
demandante: néstor
mera instancia. La parte demandante impugnó, siendo máximo Geldres Ludeña
que la Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Justi- y otra
demandado: rómulo
cia de Lima conirma la sentencia apelada en el extre- Franco jimenez
mo que declara infundada la demanda de nulidad de asunto: nulidad de acto
jurídico
acto jurídico por la causal de simulación absoluta; y, la Fecha: 21 de octubre de
revocaron en el extremo apelado que declara infunda- 2002
da por causal de in ilícito, la que reformándola decla-
raron fundada, en consecuencia nulo el acto jurídico de
compraventa.
El demandado interpone recurso de casación denun-

ciando la aplicación indebida del artículo 1529 del Códi-
go Civil, argumentando que la Sala de mérito, ha consi-
derado indebidamente el documento privado como un
contrato de compraventa, cuando dicho documento es
únicamente una promesa de venta, máxime si hasta la
fecha no han cumplido con cancelar el precio en el pla-
zo establecido.

fundado el recurso de casación exponiendo que al pre-
sente caso es de aplicación los artículos 1414, 1416 y
1418 del Código Civil, toda vez que la injustiicada nega-
tiva del obligado a celebrar el contrato deinitivo, otorga
a la otra parte alternativamente el derecho a exigir judi-
cialmente la celebración del contrato o solicitar se deje
sin efecto el compromiso de contratar, que asimismo el
artículo 1526 del Código Sustantivo, preceptúa que si el
comprador no ha cumplido con pagar el precio en di-
nero tal como estaba obligado, no se ha perfeccionado
el contrato; como tal, a los demandantes no se les pue-
de considerar como propietarios del bien, no habiéndo-
se acreditado de modo indubitable con prueba respec-
tiva que el contrato tenga un in ilícito, contraviniendo
de este modo el deber de motivación previsto en el in-
ciso tercero del artículo 122 del Código Procesal Civil.
369
CONTRATO CON PRESTACIONES RECÍPROCAS
RESOLUCIÓN DE CONTRATO OPERA DESDE LA FECHA

227 EN QUE LA COMUNICACIÓN ES EFECTIVAMENTE
CONOCIDA
Una entidad bancaria demanda el desalojo de uno de sala civil transitoria de la

corte suprema
sus clientes del inmueble que venía poseyendo en vir- cas. nº 1132-2002–
tud de un contrato de compraventa y arrendamiento i- Lima.
nanciero alegando que este no ha cumplido con pagar (data 45 000)
las cuotas respectivas y que el contrato quedó resuel- demandante: Banco
to desde el momento en que se envió la comunicación santander central
Hispano-perú
para tal efecto. demandado:
distribuidores Generales
La demanda fue declarada infundada en todos sus ex- el sol s.a.
tremos por el juez de primera instancia. La parte deman- falto de pago
dante impugnó el fallo, siendo que la Corte Superior de Fecha: 15 de octubre de
2002
Justicia de Lima revoca la sentencia apelada y declara
fundada la demanda en todos sus extremos, argumen-
tando que la resolución de pleno derecho por dejarse
de cancelar tres cuotas opera desde que la empresa re-
currente envía las cartas y no desde que son recibidas.
El demandado interpone recurso de casación por la

inaplicación del artículo 1364 del Código Civil que esta-
blece que las partes pueden determinar libremente el
contenido del contrato, siempre que no sea contrario a
la norma legal de carácter imperativo; ya que en el pre-
sente caso, se ha vulnerado el artículo 1430 del Códi-
go Sustantivo en la medida en que se pretende admi-
tir que la sola emisión de la carta notarial remitida por
el Banco, surte los efectos de la comunicación a que se
reiere el citado artículo 1430, dejándose de lado la exi-
gencia del conocimiento de la otra parte para que esta
norma surta efecto.

fundado el recurso de casación exponiendo que cuan-
do en la Cláusula Trigésimo Sexta, in ine, del Contrato
de Compraventa y Arrendamiento Financiero que cele-
braron las partes se establece: “(...) que la resolución
opera desde el momento de la emisión de la referida
371
comunicación, a partir del envío de la comunicación que

resuelve el presente contrato, podrá Santander exigir a
Digesol la inmediata entrega del inmueble (...)”, como
queriendo dar a entender que la resolución opera con
la sola emisión de la comunicación, debe leerse, en una
correcta interpretación, que dicha resolución opera des-
de el momento en que la referida comunicación es al-
canzada válidamente.
MAGISTRADOS DEBEN VALORAR SI RESOLUCIÓN

228 SE DEBE A LA EJECUCIÓN DE UNA CLÁUSULA
RESOLUTORIA EXPRESA O UNA CONDICIÓN
RESOLUTORIA

Una persona demanda la declaración judicial de can-
justicia celación y entrega de títulos valores, e indemnización
cas. nº 1131-2007-Lima por daños y perjuicios, contra quien había celebrado
(data 45 000)
demandante: inversiones
un “contrato de reconocimiento de deuda, dación en
Latinas. mosha s.a. pago, cesión de derechos, compensación y cancela-
demandada: compañía ción de crédito”.
industrial nuevo mundo
s.a.
asunto: declaración La demanda fue declarada fundada por el juez de pri-
judicial de extinción
de obligaciones y otro mera instancia. La parte demandante impugnó el fallo,
concepto siendo que la Cuarta Sala Civil de la Corte Superior de
2007
Justicia de Lima conirma la sentencia apelada.
El demandado interpone recurso de casación por la

aplicación indebida del artículo 1430 del Código Civil e
inaplicación del artículo 1354 del Código Civil, señalan-
do la recurrente que dicha norma es aplicable para diri-
mir la contienda, pues, tanto en el contrato de recono-
cimiento de deuda, así como en el contrato de cesión
de derechos, su parte y la empresa demandante regu-
laron libremente el contenido de tales contratos, espe-
cíicamente en lo que respecta a la cláusula resolutoria.
Agrega, que en dicho documento se acordó que en el
supuesto de que el crédito cedido no pudiese hacerse
efectivo, el referido contrato de reconocimiento de deu-
da quedaría resuelto de pleno derecho, esto es, queda-
rían sin efecto, no siendo necesario realizar ningún tipo
de comunicación a la empresa accionante.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema declara

fundado el recurso de casación exponiendo las instan-
cias de mérito han concluido en la existencia de una cláu-
sula resolutoria, que contemplada en el artículo 1430 del
372
cOntratOs
Código Civil, sin examinar razonadamente el contenido

de lo realmente pactado por las partes, a in de determi-
nar si se ha pactado una cláusula resolutoria expresa a
que se reiere la norma acotada y que exige la existen-
cia de una comunicación al deudor; o en todo caso se
habría pactado una condición resolutoria prevista en
el artículo 173 segundo párrafo del Código Civil, y que
opera de pleno derecho cuando se veriica la condición
no habiendo valorado para ello conjuntamente el con-
tenido de la escritura pública de la cesión de derechos.
NO PROCEDE EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO

229 REFERIDA A UNA OBLIGACIÓN ACCESORIA
Una empresa constructora interpuso demanda de re- La sala civil transitoria

solución de contrato, entrega de inmueble e indemni- justicia
zación por daños y perjuicios, respecto del contrato de cas. nº 3993-2006-Lima
norte.
compraventa celebrado con el demandado en calidad El Peruano, 28/02/2007
de comprador, mediante el cual se le transirió el inmue- (data 45 000)
demandante:
ble sublitis por un precio de cinco mil doscientos ochen- constructora e
ta dólares americanos, que debía ser pagado mediante inmobiliaria monte azul
sac
una inicial de ochocientos dólares americanos y un sal- demandada: adelmo
do de cuatro mil cuatrocientos ochenta dólares en trein- chávez marquina
ta y seis letras de cambio, a ser cancelado a partir del asunto: resolución
de contrato y otro
nueve de noviembre del mismo año. conceptos
La parte demandada contesta alegando que canceló la de 2006
cuota inicial y tres letras de cambio, alegando que no

canceló el resto del saldo del precio debido a que la ac-
tora no cumplió con la habilitación urbana y el cambio
de uso del inmueble, formulando la excepción de incum-
plimiento a que se reiere el artículo 1426 del Código
Civil y los alcances del artículo 1335 del citado Código.
La demanda fue declarada fundada en parte por el juez

de primera instancia. La parte demandada impugnó el
fallo, siendo, que la Segunda Sala Civil de la Corte Su-
perior de Justicia de Lima Norte conirma la sentencia
apelada.
El demandado interpone recurso de casación por la inapli-

cación del artículo 1335 del Código Civil, sustentado en que
en las obligaciones recíprocas ninguno de los obligados in-
curre en mora, sino desde que alguno de ellos cumple su
obligación u otorga garantías de que la cumplirá, por lo que
resulta viable y atendible la excepción de incumplimiento.
373

La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declaró
justicia infundado el recurso de casación exponiendo que en
cas. nº 3993-2006-Lima el presente caso, en el contrato de compraventa cele-
norte.
El Peruano, 28/02/2007 brado entre las partes, la prestación a cargo del vende-
(data 45 000) dor fue la transferencia de propiedad del inmueble y la
demandante:
constructora e contraprestación a cargo del comprador fue el pago del
inmobiliaria monte azul precio en dinero; no habiendo pactado las partes como
sac
demandada: adelmo
condición esencial para la ejecución de dichas presta-
chávez marquina ciones la habilitación urbana del inmueble, según lo han
asunto: resolución expresado las instancias de mérito, pactándose incluso
de contrato y otro
conceptos en la cláusula octava del contrato que los compradores
Fecha: 14 de diciembre declaran conocer que el predio materia del contrato es
de 2006
rústico, en proceso de habilitación urbana y cambio de
uso, estando conforme en cuanto a su ubicación y es-
tado actual; lo que está acorde con lo establecido por
la Sala de mérito. En ese sentido y atendiendo a que en
el contrato no se había pactado como condición para
la ejecución de las prestaciones la habilitación urbana
del inmueble, y que dicha obligación no constituye la
prestación principal o contraprestación del contrato de
compraventa, no rige en el presente caso lo dispuesto
en el artículo 1426 del Código Civil, respecto de la ex-
ceptio non adimpleti contractus, máxime cuando la re-
ferida obligación no debía cumplirse en forma simultá-
nea a la contraprestación del pago del precio. La sala
suprema culmina su análisis explicando que el artículo
1335 del Código Civil, referido a que en las obligaciones
recíprocas, ninguno de los obligados incurre en mora,
sino desde que alguno de ellos cumple su obligación u
otorga garantías para cumplirla; por lo que no resulta
de aplicación para el presente caso, habida cuenta que
respecto del incumplimiento del pago del precio la em-
presa demandante requirió el pago por dicho concepto,
no habiendo acreditado el demandado que la referida
actora hubiera incumplido con su prestación de trans-
ferencia de propiedad del inmueble; siendo que la obli-
gación de habilitación urbana no había sido considera-
da como una prestación principal en el contrato, y ade-
más el reclamado de incumplimiento fue argumentado
cuando ya se había dejado de cancelar el precio, según
lo ha señalado el Juez de la causa en el considerando
quinto de la resolución apelada.
374
cOntratOs
NO PROCEDE EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO POR

230 NO EXISTIR SIMULTANEIDAD EN LA EJECUCIÓN DE
LAS PRESTACIONES
La Caja de Pensiones Militar Policial interpuso deman- sala civil transitoria de

la corte suprema de
da de desalojo por ocupación precaria para efectos del justicia
demandado cumpla con restituir el departamento y los El Peruano, 28/02/2006.
estacionamientos entregados. Sustenta su demanda, (data 45 000)
demandante: caja de
argumentando que suscribió con el demandado con- pensiones militar policial
trato de compra venta sobre los mencionados inmue- demandado: sergio
efraín díaz pérez
bles, pactándose que el precio de los mismos se cance- asunto: desalojo por
laría a través del pago de una inicial y el saldo restan- ocupación precaria
te en ciento ochenta cuotas mensuales, estableciéndo- de 2005
se como condición resolutoria expresa que la falta de
pago de una de las armadas conllevaría a la resolución
de pleno derecho del citado contrato; y siendo el caso
que el emplazado solo cumplió con pagar las dos pri-
meras cuotas, dejando de pagar las restantes, mediante
carta notarial pusieron en conocimiento su decisión de
haber hecho uso de la cláusula resolutoria, por lo que
el título del demandado ha fenecido.

mera instancia, quien ordena que el demandado cum-
pla con desocupar los inmuebles sublitis dentro del
plazo de seis días. La parte demandada impugnó el fa-
llo, siendo que Sala Civil de la Corte Superior de Justi-
cia de Lima conirmó la apelada argumentando que I.
en la cláusula cuarta del contrato de compraventa, las
partes pactaron expresamente que si el comprador de-
jaba de pagar una de las armadas, la actora podía eje-
cutar la hipoteca legal o resolver el contrato; II. por car-
ta notarial diligenciada el veintiuno de julio de dos mil
uno, la actora comunica al demandado su deseo de dar
por resuelto el contrato al haberse incumplido el pago
de cuarenticuatro cuotas mensuales; III. siendo así, ha
operado la resolución de pleno derecho prevista en el
artículo mil cuatrocientos treinta del Código Civil y, en
consecuencia, el título justiicativo de la posesión del
inmueble sublitis ha fenecido, por lo que el demanda-
do tiene en la actualidad la condición de ocupante pre-
cario, conforme al supuesto descrito en el artículo no-
vecientos once del Código citado.
La parte demandante interpone recurso de casación por

las siguientes causales: I. la aplicación indebida del ar-
tículo 1430 del Código Civil, toda vez que aquella norma
375

la corte suprema de
resulta impertinente en el presente caso, pues la mis-
justicia ma se encuentra superada por la excepción de incum-
El Peruano, 28/02/2006.
plimiento contemplada en el artículo mil cuatrocien-
(data 45 000) tos veintiséis del citado Código, dado que el recurren-
demandante: caja de
te dejó de pagar las cuotas pactadas, no por negligen-
demandado: sergio cia o simple morosidad, sino por decisión propia, has-
efraín díaz pérez
ta que no se sanee la titulación o dominio del inmue-
ocupación precaria ble; y II. la inaplicación de normas de derecho material,
de 2005 como son: a) el artículo mil cuatrocientos veintiséis del
Código Civil, pues una de las partes –en este caso, el
comprador– está facultado a no cumplir con su pres-
tación cuando la otra no hubiere honrado la suya, que
es lo que ha sucedido en la relación material con la de-
mandante, quien no cumplió con transferir un predio li-
bre de gravámenes, de tal modo que el demandado no
puede tener la condición de precario; b) el artículo II del
Título Preliminar del Código Civil, ya que se incurre en
un abuso de derecho por parte de la actora al conside-
rar resuelto el contrato de compra venta y pretenderla
desocupación del comprador del inmueble sub júdice,
cuando ha sido ella quien no ha cumplido con sus obli-
gaciones, argumentando que ha realizado una adquisi-
ción de buena fe conforme a los artículos 2014 y 2022
del Código Sustantivo, de modo que los demandados
no pueden oponerse a su acción, por cuanto el acto por
el que adquirió la propiedad se encuentra inscrito y es
título inobjetable y la inscripción le otorga seguridad
jurídica respecto a terceros, siendo por ello idónea la
acción reivindicatoria.

fundado el recurso de casación exponiendo que el ar-
tículo 1426 del Código Civil, regula la llamada excepción
de incumplimiento, sustentado en la siguiente premisa:
en los contratos con prestaciones recíprocas en que es-
tas deben cumplirse simultáneamente, cada parte tiene
derecho de suspender el cumplimiento de la prestación
a su cargo, hasta que la otra satisfaga la contrapresta-
ción o garantice su cumplimiento. Se tiene entonces
que para que se veriique dicha excepción se requiere
la concurrencia copulativa de los siguientes requisitos:
a) que se trate de un contrato con prestaciones recípro-
cas, b) que haya pactado la simultaneidad de las pres-
taciones, c) que uno de los obligados incumpla la ejecu-
ción de la prestación debida, y d) que el otro obligado
recíprocamente suspenda la prestación a su cargo. La
376
cOntratOs
ausencia de alguno de estos requisitos conlleva a que sala civil transitoria de

la corte suprema de
la excepción invocada no resulte amparable. justicia
El Peruano, 28/02/2006.
Luego la corte suprema comienza a analizar cada re- (data 45 000)
quisitos con la inalidad de determinar si es proceden- demandante: caja de
te o no la referida excepción. En ese sentido inicia con demandado: sergio
el primer requisito, donde advierte que el título que efraín díaz pérez
justiicaría la posesión del demandante se encuentra asunto: desalojo por

ocupación precaria
constituido por el contrato de compra venta que sus- Fecha: 7 de setiembre
de 2005
cribieron las partes, que es uno de carácter recíproco
por el que se establecen dos obligaciones: de una par-
te, la del vendedor, quien se obliga a la entrega del bien
objeto del contrato, y de otra parte, la del comprador,
quien se obliga a su pago de precio en dinero, confor-
me lo establece el artículo 1529 del Código Civil; por
tanto, nos encontramos ante un contrato con prestacio-
nes recíprocas, por lo que se cumple el primer requi-
sito. En cuanto al segundo requisito, se entiende que
existe simultaneidad de las prestaciones cuando estas
deben cumplirse en un solo acto; es decir, que deben
ejecutarse en un mismo momento, y para el caso de
la compra venta sería: pago del precio y contra entre-
ga del bien. Sin embargo, en el presente caso, confor-
me lo han veriicado las instancias de mérito, las pres-
taciones pactadas adolecen de tal característica, pues
la prestación a cargo del comprador no es simultánea
a la del vendedor, sino que se encuentra diferida en el
tiempo. Así, se tiene que la vendedora se comprome-
tió a entregar el inmueble una vez cancelada la cuota
inicial y suscrita la escritura pública respectiva, aspec-
tos que en efecto se cumplieron, pues el actor goza de
la posesión que motiva esta demanda de desalojo; sin
embargo, el pago del precio no se efectuó contra en-
trega de los bienes, sino que el mismo se ha diferido
en el tiempo, pactándose que este se realizaría en for-
ma fraccionada en 180 cuotas mensuales hasta su to-
tal cancelación. Por tanto, al no presentarse el segundo
requisito copulativo para la coniguración de la excep-
ción de incumplimiento, esta no puede prosperar, por
lo que carece de objeto pronunciarse sobre la concu-
rrencia de los otros dos requisitos restantes.
377
PAGO POSTERIOR DE OBLIGACIÓN NO DEJA SIN

231 EFECTOS LA RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR
INCUMPLIMIENTO
primera sala civil

con subespecialidad
Una entidad bancaria inició proceso de ejecución de ga-
comercial rantía hipotecaria contra su deudor a efectos de que esta
exp. n° 143-2005-Lima cumpla con pagar los montos adeudados bajo apercibi-
(data 45 000)
miento de rematar el bien hipotecado
crédito del perú
demandados: david La demanda fue declarada fundada por el juez de prime-
augusto Bracale delgado
y otra
ra instancia que declara infundada la contradicción for-
asunto: ejecución de mulada por los ejecutados y ordena el remate del bien
Garantía hipotecaria dado en garantía. La demandada impugnó el fallo ar-
2005
gumentando que : i) que en el escrito de contradicción
han demostrado que se llegó a un acuerdo para regu-
larizar las cuotas adeudadas, por lo cual la supuesta re-
solución contractual quedó sin efecto, y, ii) que no obs-
tante las Cartas Notariales cursadas por el Banco, dan-
do por resuelto el contrato, la entidad inanciera siguió
recibiendo pagos por las cuotas de mayo, junio, julio,
agosto y setiembre, adeudando a la fecha del escrito de
demanda únicamente dos cuotas del crédito, no habién-
dose producido la causal de resolución establecida en
el literal f) de la cláusula vigésimo cuarta del contrato
de compraventa y mutuo con garantía hipotecaria recau-
dado a la demanda.
La Primera Sala Civil con Subespecialidad Comercial

conirmó la apelada exponiendo que se desprende con
claridad que los ejecutados se encontraban adeudando
las cinco cuotas mencionadas en las cartas notariales,
las cuales se han venido reduciendo con los pagos efec-
tuados con fechas trece de octubre, dieciséis de noviem-
bre y dieciséis de diciembre de dos mil cuatro, esto es
con posterioridad a la comunicación del Banco de dar
por inalizado el contrato, por lo que dichos aportes de-
ben ser aplicados conforme al artículo un mil doscien-
tos cincuentisiete del Código Civil. Respecto a que en
virtud de los pagos efectuados la “resolución” del con-
trato habría quedado sin efecto, cabe señalar que con lo
arriba expuesto dicho argumento ha sido desvirtuado,
a lo que se debe anotar el hecho que los ejecutados no
han presentado al inferior en grado ni a esta instancia
ad quem documento probatorio alguno que evidencie
lo airmado, de lo que se advierte que la alzada ha sido
emitida de conformidad con los hechos probados y el
derecho a ellos aplicable, mereciendo ser conirmada.
378
CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL
CESIÓN DE LA POSICIÓN CONTRACTUAL ALCANZA A

232 GARANTÍAS SIEMPRE QUE ELLO SE HAYA PACTADO
EXPRESAMENTE
Una entidad inanciera demanda se declare judicialmen- sala civil permanente de

la corte suprema
te de extinción de ianza en la medida en que la obliga- cas. nº 4600-2006-Lima
ción garantizada fue transferida en virtud de una cesión (data 45 000)
de posición contractual de la cual no participó. demandante: Banco
Wiese sudameris
demandado: ceper
La demanda fue declarada fundada por el juez de prime- inversiones Y servicios
ra instancia, quien declaró extinguida la ianza. La par- sociedad anónima
asunto: declaración
te demandada impugnó el fallo, siendo que la Segun- judicial de extención de
da Sala Especializada Civil de la Corte Superior de Jus- ianza
ticia de Lima conirma la sentencia apelada destacan- Fecha: 10 de julio

de 2007
do que si bien, en el caso de autos mediante el contrato
de cesión de posición contractual las partes acordaron,
en ejercicio de su autonomía, mantener la garantía, la
deudora principal no es a la que el Banco demandante
garantizó con la carta ianza.
El demandante interpone recurso de casación, denun-

ciando la interpretación errónea de la norma de dere-
cho material contenida en artículo 1437 del Código Ci-
vil, sustentado en que la Sala de mérito, pese a recono-
cer la existencia de la cláusula tercera del contrato de
cesión de posición contractual, que contiene pacto de
no liberación del cedente no ha tenido en cuenta que,
en virtud de ese pacto el acreedor cedido puede accio-
nar directamente contra el cedente en caso de incum-
plimiento de la obligación.

infundado el recurso de casación exponiendo que el con-
trato de cesión de posición contractual se celebró con
base en lo dispuesto en el artículo 1437 del Código Civil
sin que ello pueda afectar al Banco demandante por no
haber participado en dicho contrato; que, en consecuen-
cia, no pueden extenderse los beneicios de la ianza sin
379

la corte suprema
su asentimiento, con mayor razón si el artículo 1439 del
cas. nº 4600-2006-Lima mismo Código prescribe que las garantías constituidas
(data 45 000) por terceras personas no pasan al cesionario sin auto-
demandante: Banco
Wiese sudameris
rización expresa de aquellas; en esta situación, resulta
demandado: ceper pertinente considerar que la cesión de posición contrac-
inversiones Y servicios tual contemplada en el artículo 1435 del Código Civil no
sociedad anónima
faculta transferir contratos sino la integridad de la rela-
judicial de extención de ción obligacional en cuanto a créditos y deudas; es de-
ianza
Fecha: 10 de julio
cir, quienes intervienen transieren el conjunto de sus
de 2007 relaciones obligaciones mediante un acto jurídico y con
un solo efecto; que, por otra parte, al mediar garantías
constituidas por terceros (artículo 1439 del Código Ci-
vil), estas no pasan al cesionario sin autorización expre-
sa de aquellos, iniriéndose entonces que no basta el co-
nocimiento de la cesión de posición contractual sino la
autorización que encierra facultad para caliicar o apro-
bar la ianza dado el carácter solemne de esta y su lite-
ralidad; lo que no ocurrió por parte de la demandante.
380
EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIÓN
NO PROCEDE ALEGAR LA EXCESIVA ONEROSIDAD DE

233 LA PRESTACIÓN EN UN PROCESO EJECUTIVO
Una persona inicia proceso ejecutivo con la inalidad de sala civil corporativa
especializada en
que el demandado le pague una suma de dinero bajo procesos ejecutivos y
apercibimiento de remate del bien dado en garantía. La cautelares
exp. n° 99-6498-2003-
demanda fue declarada fundada por el juez de primera Lima
instancia quien ordena infundada la contradicción y or- (data 45 000)
dena el remate del bien dado en garantía. El demanda- demandante: no
menciona
do impugnó el fallo. demandada: no
menciona
La Sala Civil Corporativa Especializada en Procesos Eje- asunto: no menciona
Fecha: 31 de enero
cutivos y Cautelares revocó la sentencia de primera ins- de 2000
tancia en el extremo que declara infundada la excepción
de falta de legitimidad para obrar del accionante, e in-
admisible las tachas interpuestas y reformándola en di-
cho extremo declara improcedentes la excepción y ta-
chas deducidas, inalmente conirma el referido auto
en cuanto declara infundada la contradicción y ordena
el remate del bien dado en garantía argumentando que
en el proceso de ejecución de garantías, solamente pue-
de formularse contradicción sustentándola en: a) nuli-
dad formal del título, b) Inexigibilidad de la obligación,
c) que la obligación ya ha sido pagada, d) que la obliga-
ción se ha extinguido de otro modo, e) que la obligación
se encuentra prescrita, conforme lo dispone la primera
parte del primer parágrafo del artículo 722 del CPC por
lo tanto, la excepción deducida no resulta procedente,
por no encontrarse dentro de los supuestos de la con-
tradicción antes referida, razón por la cual es aplicable
lo señalado por la segunda parte del expresado artículo
legal. :e ahí que se airme que la excesiva onerosidad
en la prestación es una igura jurídica que debe ser in-
vocada en vía de acción o en vía reconvencional en el
proceso contencioso que corresponda, la cual debe ser
expresamente declarada por el juzgador, y en conse-
cuencia ello no puede ser invocada en esta vía.
381
CONTRATO EN FAVOR DE TERCERO
COMPRAVENTA QUE HACE UNA PERSONA A FAVOR DE

234 OTRA NO ES CONTRATO A FAVOR DE TERCERO SINO
DONACIÓN
El propietario de un inmueble interpone una deman- sala civil transitoria

da sobre tercería de propiedad respecto del remate justicia
ordenado sobre su bien en un proceso de ejecución cas. nº 1382-2001-
junín
garantía hipotecaria argumentando que el gravamen El Peruano, 02/01/2002
lo constituyó su padre, anterior propietario, luego de (data 45 000)
que este le transiriera el bien mediante contrato a fa- demandantes: Leslie
Giannina javier pérez
vor de tercero. y otro
demandados: Licores
La demanda fue declarada infundada por el juez de pri- san Francisco sociedad
anónima y otro
mera instancia. La demandante impugnó el fallo por asunto: tercería de
considerar que el juez no valoró que si tenía legítimo propiedad
derecho de propiedad al haber sido beneiciario de un Fecha: 17 de setiembre
de 2001
contrato donde su padre le transiere el dominio sobre
el bien sublitis.
La Segunda Sala Mixta de la Corte Superior de Jus-

ticia de Junín revoca la apelada que declaró infunda-
da la demanda y reformándola declararon fundada la
demanda de tercería de propiedad sin costas ni cos-
tos, argumentando que la compraventa en favor de
los hijos menores constituía una donación o libera-
lidad, es decir un anticipo de herencia, que a su vez
podía ser revocada de conformidad con los artículos
775, 480, 481 y 482 del Código Civil derogado que-
dando descartada la igura jurídica de la estipulación
a favor de terceros.
El demandante interpone recurso de casación, argumen-

tando: a) la interpretación errónea del artículo III del Títu-
lo Preliminar y 2120 del Código Civil vigente, por cuanto
se ha pretendido interpretar las normas acotadas bajo
la teoría de los derechos adquiridos, cuando en realidad
aquella está inspirada en la teoría de los hechos consu-
mados; b) aplicación indebida de los artículos 480, 481
y 482, 775, 1345, 1346 y 1347 del Código Civil derogado
de 1936, por lo que, según el caso se ha pretendido es-
tablecer y reconocer indebidamente la adquisición de
383
la propiedad de los terceristas merced a las institucio-

nes de la estipulación a favor de tercero y la donación,
que según el razonamiento de la resolución recurrida,
habría contenido el contrato de compraventa de fecha
03/09/1993 y c) la inaplicación de los artículos 1135, 2014,
2016 y 2022 del Código Civil vigente, que respectivamen-
te, regula la concurrencia del bien inmueble, los prin-
cipios de buena fe registral, de prioridad y el de oponi-
bilidad de derechos sobre inmuebles inscritos, los que,
en consecuencia, establecen fehacientemente y confor-
me se acredita en autos, la adquisición de buena fe del
derecho inscrito subjudice de la parte recurrente, el de-
recho de propiedad sobre el mismo y la imposibilidad
de los terceristas para oponer su supuesto derecho de
propiedad, máxime si no está inscrito.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema decla-

ra fundado el recurso de casación exponiendo que de
acuerdo con el artículo 1474 así del Código Civil dero-
gado tercer párrafo, la donación de inmuebles requería
como formalidad la escritura pública y en este caso la
compraventa se realizó por minuta con irma legaliza-
da ante notario público, por lo que la donación no con-
tenía la formalidad exigida por el Código Civil. Asimis-
mo, establece que el inmueble se encontraba inscrito en
los Registros Públicos a nombre de los padres Hugo Ja-
vier Chávez y Juana Pérez Aguero y no a nombre de los
terceristas, siendo que los artículos 2014, 2016 y 2022
del Código Civil vigente protegen: el primero la buena
fe registral, el segundo la prioridad en el tiempo prime-
ro en el derecho y el tercero que para oponer derechos
reales sobre inmuebles a quienes también tiene dere-
chos reales sobre los mismos, es preciso que el dere-
cho que se opone esté inscrito con anterioridad al de
aquel a quien se opone.
384
cOntratOs
BENEFICIARIO DE CONTRATO EN FAVOR DE TERCERO

235 EJERCE SU DERECHO PESE A NO HABER DADO SU
CONSENTIMIENTO EN EL ACUERDO
;l beneiciario de un contrato de seguro interpone una sala civil transitoria de

la corte suprema de
demanda sobre obligación de dar suma de dinero contra justicia
una aseguradora quien airma que no existe comunica- cas. nº 3676-2002-Lima
ción dirigida por el tercero o demandante hacia su parte (data 45 000)
en donde ponga de maniiesto su voluntad de aceptar demandante: josé Luis
Gonzales arévalo
el contrato de seguro lo que signiica, a entender de la Demandada: Pacíico
impugnante, que al no existir dicha aceptación Banco- peruano suiza compañía
de seguros y reaseguros
sur bien pudo resolver el contrato de seguros en forma sociedad anónima
unilateral, tal como ocurrió en el caso. dar suma de dinero
2003
mera instancia. La demandante impugnó el fallo por
considerar que el juez no valoró que si tenía legítimo
derecho al haber sido beneiciario de un contrato de
seguro legalmente suscrito por la aseguradora. La Pri-
mera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima
revoca la apelada que declaró infundada la demanda y
reformándola declararon fundada la demanda de dar
suma de dinero.
El demandado interpone recurso de casación, por la cau-

sal de interpretación errónea de una norma de derecho
material, por cuanto la Corte interpretó erróneamente
el 1458 del Código Civil ya que este ha sido aplicado de
manera sesgada, expresándose que el derecho del de-
mandante respecto al cobro de la póliza, nacido del con-
trato de seguro celebrado entre la demandada y Banco
Sur, surgía directa e inmediatamente de la celebración
del contrato y no se tiene en cuenta que en el mismo
párrafo del citado artículo se establece que para que el
tercero exija su derecho, debe previamente hacer cono-
cer al estipulante (Banco del Sur) y al promitente (de-
mandada) su voluntad de hacer uso de este, lo cual no
se produjo y por ello, el citado banco se encontraba en
la facultad de revocar o modiicar el contrato.

fundado el recurso de casación exponiendo que en vir-
tud del artículo 141 del Código Civil la manifestación de
voluntad en un determinado acto jurídico no solo pue-
de ser expresa, es decir cuando se realiza en forma oral
o escrita a través de cualquier medio directo, manual,
385

la corte suprema de
mecánico, electrónico u otro análogo, sino también pue-
justicia de ser tácita cuando la voluntad se iniere indubitable-
cas. nº 3676-2002-Lima mente de una actitud o de circunstancias de comporta-
(data 45 000)
miento que revelan su existencia; presupuesto último
demandante: josé Luis que –según se advierte de las consideraciones expues-
Gonzales arévalo tas en la sentencia recurrida– resulta aplicable al proce-
Demandada: Pacíico
peruano suiza compañía
der del actor en cuanto a su manifestación de voluntad
de seguros y reaseguros de ser beneiciario del derecho emergido del contrato
sociedad anónima
de seguros sub examine comunicada tanto al estipu-
dar suma de dinero lante como a la aseguradora promitente. En tal sentido,
Fecha: 09 de mayo de no se ha conigurado la causal de interpretación erró-
2003
nea acusada pues los argumentos de la compañía ase-
guradora realmente no están dirigidos a cuestionar el
sentido o la interpretación que se dio respecto del ar-
tículo 1458 sub examine, sino a pretender la modiica-
ción de los hechos que se estableció respecto de dicho
dispositivo, lo que como ya se señaló resulta ajeno a
la labor de casación.
386
ARRAS CONFIRMATORIAS
MONTO ENTREGADO POR CONCEPTO DE ARRAS ES

236 IMPUTADO AL PRECIO PARA EVITAR LA RESOLUCIÓN
EN APLICACIÓN DEL PRINCIPIO DE BUENA FE
Un entidad demandó desalojo por ocupación precaria sala civil transitoria de

la corte suprema de
respecto de quien venía poseyendo un inmueble que ha- jurisprudencia
bía adquirido mediante contrato de compraventa bien, cas. nº 1894-2006-Lima
(data 45 000)
basa su pretensión en que se ha incumplido el pago de demandante: caja de
varias cuotas y en el contrato se establece que ante tal pensiones militar policial
situación se resuelve de pleno derecho, motivo por el demandada: janette
américa urbina
cual su título ha fenecido. rodríguez
asunto: desalojo
La demanda fue declarada improcedente por el juez de de 2006
primera instancia. La parte demandante impugnó sien-
do que la Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Jus-
ticia de Lima conirma la sentencia de primera instancia
alegando que sumando lo entregado en arras conirma-
torias a las cuotas pagadas se habría abonado más del
50% del precio del bien, por lo que conforme al texto
original del artículo 1562 del Código Civil, vigente a la
fecha de la celebración del contrato, el vendedor pier-
de el derecho a optar por la resolución del contrato; en
consecuencia, al poseer el bien materia de litis en vir-
tud de un contrato vigente, la demandada no tiene ca-
lidad de precaria
El demandante interpone recurso de casación, denuncian-

do la aplicación indebida del texto primigenio del artículo
1562 del Código Civil, pues las instancias de mérito no
han considerado que la cuota inicial abonada por la de-
mandada al suscribir el contrato de compraventa materia
de autos no puede ser considerada como parte de pago
del precio de venta, en razón a que la misma fue entre-
gada en calidad de arras conirmatorias en consecuen-
cia, de acuerdo a la valoración jurídica de lo actuado, la
compradora no ha pagado más del 50% del precio de
venta, siendo que la norma denunciada solo resulta de
aplicación a los supuestos en los cuales el comprador
haya pagado más del cincuenta por ciento del precio.
387

la corte suprema de
jurisprudencia fundado el recurso de casación exponiendo que la suma
cas. nº 1894-2006-Lima entregada tiene en realidad la calidad de cuota inicial,
(data 45 000)
demandante: caja de
por lo que nada impide que aquellas puedan sumarse
pensiones militar policial a las cuotas posteriores entregadas, rechazando con
demandada: janette ello la calidad de arras que le pretende atribuir la par-
américa urbina
rodríguez te demandante. En efecto, revisada la cláusula tercera
asunto: desalojo del contrato privado de compraventa, las partes pacta-
de 2006
ron la cuota inicial entregada sería retenida en calidad
de arras conirmatorias (...) de modo que producida la
cancelación a la cuota que se menciona más adelante
el importe entregado se imputará al precio.
388
CONTRATOS PARTE ESPECIAL
COMPRAVENTA
ARRAS CONFIRMATORIAS CONSIDERADAS COMO CUOTA A

237 EFECTOS DE RESOLVER COMPRAVENTA POR FALTA DE PAGO DEL
SALDO DEL PRECIO
Una caja de pensiones y la demandada suscribieron un sala civil transitoria de

la corte suprema de
contrato de compra venta sobre un stand, el cual se en- justicia
contraba ubicado al interior de una galería comercial, en cas. n° 1894-2006-Lima
el distrito de Magdalena, pactando que el precio se can- (data 45 000)
demandante: caja de
celaría a través de la entrega de una inicial, en calidad pensiones militar policial
de arras conirmatorias, por la suma de US $ 4,306.44 demandado: janette
dólares americanos, y el saldo restante en 96 cuotas américa urbina
rodríguez
mensuales de US $ 133 dólares cada una. Se estable- asunto: desalojo
ció como condición resolutoria expresa que la falta de Fecha: 6 diciembre de
2006
pago de una de las armadas conllevaría a la resolución
de pleno derecho del contrato.
Posteriormente, sucedió sin embargo que la comprado-

ra solo cumplió con pagar las 29 primeras cuotas, dejan-
do impagas las 67 restantes. En tal sentido, la vendedo-
ra resolvió el contrato e interpuso demanda de desalojo
por ocupación precaria con el in de que la compradora
cumpla con restituirle el stand materia del contrato de
compraventa.
En el proceso de primera instancia se declaró la rebeldía

de la compradora. Luego, en la audiencia única, con la
sola presencia de la entidad vendedora, el Juez de la cau-
sa procede a dictar sentencia declarando improceden-
te la demanda, decisión que es conirmada por la Sala
Superior sobre la base de las siguientes conclusiones:
1. Que, la compradora pagó a la irma de la minuta del

contrato de compraventa la suma de US $ 4,306.44
dólarescomo cuota inicial en calidad de arras conir-
matorias, y del saldo pactado de 96 armadas, pagó
29 cuotas, equivalentes a US $ 3,857.00 dólares ame-
ricanos, habiendo abonado en total la suma de US $
8,152.44 dólares americanos, monto que superaba
389

la corte suprema de
el 50% del valor del inmueble (el cual era de US $
justicia 12,165.10 dólares americanos);
cas. n° 1894-2006-Lima
(data 45 000) 2. Conforme al texto original del artículo 1562 del Códi-
demandante: caja de
go Civil vigente a la fecha de la celebración del con-
demandado: janette trato, el vendedor pierde el derecho a optar por la
américa urbina
rodríguez
resolución del contrato si ha pagado más del 50%
asunto: desalojo del precio, siendo nulo todo pacto en contrario;
Fecha: 6 diciembre de
2006 3. En consecuencia, la resolución del contrato de com-
praventa contravino lo previsto por el artículo 1562
antes citado, por lo que la compradora no tenía ca-
lidad de precaria.
Es así que la vendedora interpuso recurso de casación

contra la sentencia de vista emitida por la Tercera Sala
Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, que con-
irmaba la sentencia apelada, que declaraba improce-
dente la demanda interpuesta. Este recurso fue declara-
do procedente por la causal de aplicación indebida del
artículo 1562 del Código Civil, previa a su modiicatoria
por Ley N° 27420, pues según la demandante, las ins-
tancias de mérito no han considerado que la cuota ini-
cial abonada por la demandada al suscribir el contrato
de compraventa no puede ser considerada como parte
de pago del precio de venta, en razón a que ella fue en-
tregada en calidad de arras conirmatorias. ;n tal senti-
do, de acuerdo a la demandante, la compradora no ha-
bía pagado más del 50% del precio de venta.
De acuerdo a la Sala Civil Transitoria de la Corte Supre-

ma de Justicia de la República la causal de aplicación
indebida de una norma material se conigura solo cuan-
do concurren los siguientes supuestos:
a. El Juez, a través de una valoración conjunta y razo-

nada de las pruebas aportadas al proceso, llega a es-
tablecer determinados hechos relevantes del conlic-
to de intereses.
b. Los hechos establecidos, guardan relación de iden-

tidad con los supuestos, fácticos de una norma jurí-
dica determinada.
c. Sin embargo el Juez, en lugar de aplicar esta últi-

ma norma, aplica una distinta para resolver el caso
concreto, vulnerando los valores y principios del
390
cOntratOs
ordenamiento judicial, particularmente el valor su- sala civil transitoria de

la corte suprema de
perior de la justicia. justicia
cas. n° 1894-2006-Lima
Por otro lado, la Corte Suprema advierte que el conlicto (data 45 000)
demandante: caja de
surge a partir del doble carácter que ha sido asignado pensiones militar policial
a la suma de US $ 4,306.44 dólares americanos, la cual demandado: janette
fue entregada por la compradora a la Caja de Pensiones, américa urbina
rodríguez
esto es, el de ser la cuota inicial correspondiente al pre- asunto: desalojo
cio pactado y, a su vez, tener la calidad de arras conir- Fecha: 6 diciembre de
2006
matorias, de conformidad con lo dispuesto por los ar-
tículos 1477 y 1478 del Código Civil. En tal sentido, co-
rrespondía interpretar el citado acto jurídico en aplica-
ción de lo dispuesto en los artículos 168 y 169 del Códi-
go Sustantivo, según los cuales el acto jurídico debe ser
interpretado de acuerdo con lo que se haya expresado
en él y según el principio de la buena fe.
La Corte Suprema señaló que las instancias de mérito con-

cluyeron que la suma entregada tiene la calidad de cuo-
ta inicial, por lo que nada impedía que aquellas puedan
sumarse a las cuotas posteriores entregadas, rechazan-
do con ello la calidad de arras que les pretendía atribuir la
parte demandante.
Según la última instancia procesal, luego de revisar la

tercera cláusula del contrato privado de compra ven-
ta, las partes pactaron que el precio total de venta del
inmueble sería la suma de US $ 12,165.10 dólares ame-
ricanos, siendo que de acuerdo a lo señalado en dicha
cláusula, según la Corte Suprema, la cuota inicial en-
tregada sería retenida en calidad de arras conirmato-
rias, de modo que producida la cancelación “a la cuota
que se menciona más adelante” el importe entregado
se imputará al precio.
Sin embargo, el Colegiado Supremo señaló que luego de

revisado el contrato, no se advierte de qué cuota se trata-
ba aquella que “se menciona más adelante”. Al respec-
to, arguyó que si aquella cuota se consideraba como las
arras conirmatorias, se dejaría en indeinición el destino
de la suma entregada como inicial. Vale decir que para es-
tablecer equidad entre las partes y estando al principio de
la buena fe, se debía entender que aquella suma solo fue
entregada en calidad de cuota inicial y no cómo arras con-
irmatorias y, en tal sentido, debe imputarse como parte
del precio de venta.
391
Además, la Corte Suprema señaló también que la preca-

riedad prevista en el artículo 911 del Código Civil, debe
entenderse como la ausencia absoluta de cualquier cir-
cunstancia que permita advertir la legitimidad de la po-
sesión que ostenta el ocupante; sin embargo, tal pre-
cariedad no se evidenciaba porque la demandada ha
acreditado haber cancelado más de 50% del bien, por
lo que, según la Corte Suprema, en aplicación debida
del texto primigenio del artículo 1562 del Código Civil,
previa a su modiicatoria por Ley N° 27420, el vendedor
había perdido su derecho a optar por la resolución del
contrato, razón por la cual el recurso de casación fue
declarado infundado.
OBLIGACIÓN DEL COMPRADOR-ARRENDATARIO POR

238 ALQUILER VENTA DE PAGAR LAS CUOTAS DEL BIEN
AUN CUANDO ESTE FUE ROBADO

la corte suprema de
Con fecha 24 de noviembre de 1997 se celebra un con-
jurisprudencia trato de alquiler venta de un automóvil. No obstante, el
cas. n° 2670-2002-Lima comprador incumplió con cancelar la totalidad de los pa-
(data 45 000)
demandante: catalina
gos pactados en el contrato, debido al robo del vehículo
Violeta mujica sánchez acaecido el 14 de agosto de 1999. Es así, entonces, que
demandado: cristian la vendedora interpuso demanda de obligación de dar
Bemard portillo Velasco
suma de dinero con el in de que el comprador cumpla
dar suma de dinero con pagarle la suma de US $ 16,390.09 dólares ameri-
2003
canos, del cual como saldo correspondía US $ 11,895
dólares y como penalidad US $ 4,495 dólares.
Con fecha 31 de enero de 2002, se expidió sentencia de

primera instancia, la cual declaró fundada la demanda,
ordenando que el comprador cumpla con pagar la suma
adeudada. Asimismo, luego de que el comprador inter-
puso recurso de apelación, se expidió sentencia de se-
gunda instancia con fecha 28 de junio de 2002, mediante
la cual la Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Jus-
ticia de Lima conirmó la sentencia apelada.
Como era de esperarse, el comprador interpuso recurso

de casación, el cual fue declarado procedente por la cau-
sal prevista en el inciso tercero del artículo 386 del Có-
digo Procesal Civil antes de su modiicatoria por la Ley
N° 29364, relativa a la contravención de las normas que
garantizan el derecho a un debido proceso, por cuanto
señaló que se había infringido:
392
cOntratOs
- El artículo 122 inciso tercero del Código Procesal Ci- sala civil transitoria de
la corte suprema de
vil, pues las sentencias de mérito no habían sido ex- jurisprudencia
pedidas conforme al mérito de lo actuado, porque cas. n° 2670-2002-Lima
(data 45 000)
según el recurrente se había cuestionado el perita- demandante: catalina
je oportunamente, alegando la imposibilidad de la Violeta mujica sánchez
mora imputada a su parte, pues indebidamente se demandado: cristian
Bemard portillo Velasco
está considerando el adeudo de tres meses y nueve asunto: Obligación de
días de renta, sin considerar que el vehículo fue ob- dar suma de dinero
jeto de robo el 14 de agosto de 1999; y, Fecha: 4 de febrero de
2003
- El artículo 197 del Código Procesal Civil porque la

sala de mérito valoró como cierta y absoluta la liqui-
dación presentada por la demandante, pese a que la
penalidad puesta a cobro no concuerda con lo estipu-
lado en el contrato, por lo que la pretensión de pago
de US $ 16,390.09 dólares no causaba convicción.

de la República expresó que el comprador había reco-
nocido haber celebrado el contrato de alquiler venta así
como también reconoció haber incumplido con cance-
lar los pagos pactados en dicho contrato. Además, que
el demandado alegó haber cuestionado el peritaje, en
el sentido de que se consignó la mora pese al robo del
vehículo acaecido el 14 de agosto de 1999.
Por otro lado, la Corte Suprema señaló que de la cláusu-

la décimo primera del contrato en referencia luía que al
demandado se le entregó el vehículo bajo su responsa-
bilidad y riesgo a partir del 23 de noviembre de 1997, de
lo que se infería, según la última instancia suprema, que
este estaba obligado al pago de sus cuotas aun cuando
no haya estado en posesión efectiva del bien debido a
la ocurrencia suscitada.
Asimismo, la Corte Suprema veriica que en la cláusula

tercera del contrato se acordó que el comprador-arren-
datario se comprometía al pago de US $ 25 dólares por
día durante 24 meses, ininterrumpidos, de lo que la Cor-
te Suprema dedujo que el precio total del alquiler venta
era de US $ 18,250 dólares. Igualmente, que en la cláu-
sula quinta del contrato se estipuló que el atraso ma-
yor de cinco días en el pago diario de la cantidad antes
mencionada acarreaba una sanción para el comprador-
arrendatario de un US $ 1 dólar por día de atraso.
En tal sentido, la instancia suprema arguyó que, aten-

diendo al artículo 197 del Código Procesal Civil, las
393
instancias de mérito habían ordenado correctamente el

pago de US $ 16,390.09 dólares en favor de la actora, que
incluía tanto el saldo deudor como la penalidad efectiva.
Por tales consideraciones, se declaró infundado el re-

curso de casación.
NO HAY VENTA DE BIEN AJENO SI EL VENDEDOR SE

239 OBLIGÓ A TRANSFERIR SU PARTE DEL BIEN AUNQUE
EN EL CONTRATO EL PRECIO FUERA POR EL TODO

la corte suprema de
Dos partes contractuales celebraron un contrato privado
justicia de compra venta de un inmueble. En la cuarta cláusu-
cas. n° 1276-2000- la del documento, los vendedores precisaron que solo
Lambayeque
(data 45 000)
tenían disponibilidad respecto al 75% del bien; sin em-
demandante: maría bargo, en la cláusula tercera se indicaba que el precio
carmen mendoza
morales
era por la totalidad del inmueble.
demandado: Luis enrique
rosas Linares y otra Posteriormente en octubre de 1995, ambas partes sus-
asunto: Obligación de cribieron la escritura pública con la que se formalizó la
dar suma de dinero
venta de los derechos y acciones del 75% del inmueble.
2000 Sin embargo, luego la compradora interpuso demanda
de obligación de dar suma de dinero, con el in de que
los vendedores le devuelvan la suma pagada de más
(25% del bien restante).
Ya en el proceso, se expidió sentencia de primera ins-

tancia que declaró infundada la demanda. Sin embargo,
la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de
Lambayeque revocó la sentencia apelada y, reformándo-
la declaró fundada en parte la demanda y dispuso que
los vendedores paguen a la compradora la suma de US
$ 3,750 dólares, mas los intereses que se devenguen a
partir de la notiicación con la demanda. Por tal moti-
vo, los vendedores interpusieron recurso de casación,
el cual fue declarado procedente por la causal de apli-
cación indebida del artículo 1537 del Código Civil, pues
según ellos el objeto del contrato no era la venta de un
bien ajeno sino estrictamente del 75% de las acciones
y derechos del inmueble.

de la República señaló que en la sentencia de vista se ad-
mite que por escritura pública solamente se transirieron
los derechos y acciones de los vendedores, equivalen-
tes al 75% de la totalidad del inmueble. En este sentido,
394
cOntratOs
según la demandante, se había aplicando indebidamen-

te el artículo 1537 del Código Civil, debido a que el caso
en cuestión no se trataba de la venta de un bien ajeno;
y, que como la compradora había tenido que adquirir el
restante 25% de sus propietarios, se le había causado un
perjuicio económico equivalente a US $ 3,750 dólares
que estaba obligada a pagar los demandados.
De acuerdo con la Corte Suprema, la sentencia de vis-

ta admitía que los demandados eran dueños de accio-
nes y derechos equivalentes al 75% del inmueble y que
solo transirieron dicho porcentaje en tal sentido, no se
trataba de la venta de un bien ajeno, por lo que resulta
aplicado indebidamente el artículo 1537 del Código Ci-
vil. Asimismo, dicha Corte dijo que habiendo vendido
los demandados solo el 75% del inmueble que les per-
tenece no están obligados a pagar suma alguna, por el
mayor o menor precio que la demandante haya abo-
nado para adquirir el restante 25%, de acuerdo a lo es-
tablecido en los artículos 1361 y 1362 del Código Civil.
En tal sentido, la Sala Civil Transitoria de la Corte Su-

prema de Justicia de la República declaró fundado el
recurso de casación.
RESOLUCIÓN DE “PRECONTRATO DE PROMOCIÓN

240 DE VENTA” CONVIERTE AL POSEEDOR DEL BIEN EN
PRECARIO
En el presente caso se interpuso demanda de desalojo sala civil permanente

por ocupación precaria, argumentando el demandante justicia
(vendedor) que al haber quedado resuelto por falta de cas. n° 1423-2003-Lima
pago el contrato denominado “precontrato de promo- (data 45 000)
demandante: alberto
ción de venta” celebrado con el emplazado (comprador), Félix romero díaz
este último estaba ocupando precariamente el inmue- demandado: Víctor
ble objeto de la transferencia, razón por la cual solicita- durán nieva
asunto: desalojo
ba la restitución. Fecha: 12 de octubre de
2004
No obstante, al absolver el traslado de la demanda, el
demandado negó todos los extremos de la acción in-
coada sosteniendo que el contrato indicado no podía
estar resuelto pues ello debió haber sido declarado ju-
dicialmente. Además, que debía tenerse en cuenta que
el precontrato acotado era solo un documento privado
sin eicacia jurídica respecto de la pretensión discutida.
395

Posteriormente, mediante sentencia del juez especiali-
justicia zado, se ampara la pretensión demandada, esgrimiendo
cas. n° 1423-2003-Lima el juez que el título que legitimaba al demandado como
(data 45 000)
demandante: alberto
poseedor del bien sublitis había fenecido al haber que-
Félix romero díaz dado resuelto de pleno derecho el precontrato de pro-
demandado: Víctor moción de venta del inmueble que dio origen a su po-
durán nieva
asunto: desalojo
sesión legítima. En tal sentido, este se encontraba in-
Fecha: 12 de octubre de curso en los alcances del artículo 911 del Código Civil,
2004 teniendo la calidad de ocupante precario. El demanda-
do interpuso, entonces, recurso de apelación contra la
La Segunda Sala Civil de la Corte Superior del Cono Nor-

te de Lima revocó la sentencia apelada y reformándola
declaró improcedente la demanda. Arribó a la conclu-
sión de que el demandado no tenía condición de pre-
cario del bien porque había ingresado a la posesión del
inmueble en base a un título que lo hacía poseedor le-
gítimo y de buena fe, título que no podía ser objetado
en tanto el cuestionamiento no proviniese de una reso-
lución judicial que así lo declare. Para la Sala Superior
además era evidente que en el proceso de desalojo in-
coado no podía discutirse la validez y situación del de-
mandado, quien alegaba derecho de propiedad y vali-
dez del título con que poseía el predio, por lo que debía
rechazarse la demanda.
Contra este fallo, el demandante interpuso recurso de

sal prevista en el numeral segundo del artículo 386 del
Código Procesal Civil, texto antes de su modiicatoria
por la Ley N° 29364, relativa a la inaplicación de normas
de derecho material. Denunció la inaplicación de los ar-
tículos 1429 y 1430 del Código Civil, que regulaban la
resolución de pleno derecho y la condición resolutoria
expresa. Sostuvo así que la sentencia recurrida consi-
deraba acreditado los siguientes hechos relevantes: a)
su derecho de propiedad sobre el terreno materia de li-
tis; b) la suscripción del contrato con una empresa, para
que promocione y venda lotes para vivienda, entre los
cuales se encontraba el bien sub júdice; y, c) que la ci-
tada empresa celebró con el demandado un precontra-
to de promoción de venta sobre el acotado terreno, pa-
gando este último solo la cuota inicial e incumpliendo
las demás cuotas; quedando resuelto de pleno derecho
el contrato en aplicación de la cláusula resolutoria del
contrato. No obstante, según el demandante la Sala no
396
cOntratOs
aplicó las normas sustantivas invocadas, a pesar de que sala civil permanente
claramente son las que regulan los hechos expuestos. justicia
cas. n° 1423-2003-Lima
Por su parte, la Sala Civil Permanente de la Corte Supre- (data 45 000)
demandante: alberto
ma absuelve el recurso de casación presentado señalan- Félix romero díaz
do que según el artículo 1353 del Código Civil, las partes demandado: Víctor
pueden determinar libremente el contenido del contra- durán nieva
asunto: desalojo
to, siempre que no sea contrario a una norma legal de Fecha: 12 de octubre de
carácter imperativo. En tal sentido, el artículo 1430 del 2004
mismo cuerpo legal prescribe que puede convenirse ex-
presamente que el contrato se resuelva cuando una de
las partes no cumple determinada prestación a su car-
go, establecida con toda precisión; y que la resolución
se produce de pleno derecho cuando la parte interesa-
da comunica a la otra que quiere valerse de la cláusula
resolutoria. E igual previsión se ve en el artículo 1429,
que establece que la parte perjudicada con el incumpli-
miento de la otra puede requerirla mediante carta no-
tarial para que satisfaga su prestación caso contrario el
contrato queda resuelto de pleno derecho.
En esa línea, para la Corte Suprema señaló las citadas

normas establecían con carácter imperativo que la reso-
lución convenida de pleno derecho opera solo cuando a
la parte deudora se le comunica dicha decisión, esto es,
cuando la referida parte toma conocimiento de tal deci-
sión mediante notiicación válida. Luego, de no existir
una comunicación que haya cumplido con ese objeti-
vo se estaría frente a una resolución unilateral, contra-
ria a la propia naturaleza de los contratos, colocándo-
se en una situación de desigualdad a la parte deudora,
la que actuará en la creencia de que el contrato aún se
encuentra vigente.
Ahora bien, la Corte Suprema hizo referencia también

a la cláusula sétima del contrato, la cual señalaba que
en caso de incumplimiento por parte del adquirente o
si dejara de pagar hasta tres letras consecutivas, la ven-
dedora se reservaba el derecho de resolver automáti-
camente del contrato; y arribó a la conclusión de que la
referida cláusula guardaba relación con el texto expre-
so de los artículos 1429 y 1430 del Código Civil. Luego
veriicó que la parte actora cumplió con las disposicio-
nes de las referidas normas, pues cursó carta notarial
requiriendo al demandado el pago de las cuotas venci-
das, solicitando y concediéndole un plazo para que cum-
pla con la prestación bajo apercibimiento de resolverse
397
el contrato. En suma, se advirtió que la opción resoluto-

ria ya había sido pactada en el contrato conforme a los
términos del artículo 1430 del Código Civil, sin que las
cartas remitidas fueran contestadas por el emplazado,
con lo que reconocía el derecho del recurrente de deci-
dirse por la resolución de pleno derecho, quedando ex-
pedito el derecho para solicitar judicialmente la entre-
ga del inmueble.
Como consecuencia de todo lo dicho, para la Corte Su-

prema resultó evidente que el título que ostentaba el
demandado para poseer el inmueble sublitis había fe-
necido, deviniendo entonces la posesión en precaria de
acuerdo a lo previsto en el artículo 911 del Código Civil.
En tal virtud, debía ampararse la casación sustentada
en la inaplicación de los artículos 1429 y 1430 del Códi-
go Civil. Se declaró por consiguiente fundado el recur-
so de casación interpuesto por la parte demandante y
con ello fundada la demanda en los términos del fallo
de primera instancia.
SE INSCRIBE COMPRAVENTA PESE A OMITIRSE EL

241 ESTADO CIVIL DEL VENDEDOR EN LA ESCRITURA
PÚBLICA POR TRATARSE DE UN PROPIO
tribunal registral Una persona solicita la inscripción de la compraventa

res. n° 172-2008-
sunarp-tr-L de un predio adjuntando la siguiente documentación
interesado: Ljubav erika
Krajnec mejia • Testimonio de la escritura publica
asunto: compraventa
Fecha: 15 de febrero de • Copias autenticadas por fedatario de la Municipa-
2008
lidad distrital de Villa Rica de los recibos de pago
del impuesto predial y declaraciones juradas de
autovaluo
El Registrador Publico del Registro de Predios de La Mer-

ced observó el titulo en los siguientes términos:
• Consta de la escritura pública de que no ha inter-

venido la cónyuge del solicitante ni menos se la ha
nominado.
• Asimismo consta que no se ha indicado el estado ci-
vil del vendedor
El solicitante apela la observación argumentando:
398
cOntratOs
• ;l apoderado comprador tenía el estado civil soltero tribunal registral

res. n° 172-2008-
a la fecha de la escritura pública en la cual interviene; sunarp-tr-L
quien recién contrae matrimonio con posterioridad interesado: Ljubav erika
Krajnec mejia
de acuerdo a la partida de matrimonio adjuntada. asunto: compraventa
• :e la partida registral se desprende que el vendedor, Fecha: 15 de febrero de
2008
adquiere el inmueble en calidad de soltero; por tan-
to, es un bien propio:
• Las adquirentes del inmueble, en la fecha de la sus-
cripción de la compraventa eran menores de edad,
siendo representadas por su padre.
El Tribunal Registral revoca la observación formulada

por el Registrador Publico del Registro de Predios de La
Merced argumentando se ha omitido indicar el estado
civil del vendedor, lo que contraviene el inciso cuarto
del artículo 44 de la Ley del Notariado, que implica res-
ponsabilidad del notario que expendió la escritura al no
extenderla con arreglo a ley; sin embargo, dicha omisión
no implica la nulidad del documento el que tiene plena
validez conforme se indica en el párrafo que antecede.
;n todo caso, esa ineicacia de la que trata el artículo 61
de la Ley del Notariado solo seria de aplicación cuando
afecte el integro de su eicacia documental. ;n el pre-
sente caso, la omisión del estado civil del vendedor no
afecta la eicacia documental del instrumento. ;n efec-
to, :el asiento 1-C de la icha N° 5287 del Registro de
Predios de La Merced, se advierte que el vendedor ad-
quirió el predio materia de transferencia por compra-
venta, siendo su estado civil el de soltero.
En consecuencia, dicho predio constituye un bien pro-

pio del vendedor, conforme lo dispone el primer inci-
so del artículo 177 del Código Civil, aunque con poste-
rioridad a la fecha de adquisición haya contraído matri-
monio. Entonces, teniendo en consideración que el es-
tado civil del vendedor no tiene implicancia alguna en
la caliicación registral, toda vez que se encuentra acre-
ditado que el predio tiene la calidad de bien propio; co-
rresponde revocar el segundo extremo de la observa-
ción formulada por el Registrador del Registro de Pre-
dios de La Merced.
399
CANCELACIÓN DE PACTO DE RETROVENTA SE

242 INSCRIBE PESE A EXISTIR UN RECURSO DE
APELACIÓN ANOTADO SOBRE EL EJERCICIO DEL
DERECHO
tercera sala del tribunal

registral
Una persona solicita la inscripción de la cancelación del
res. n° 1219-2008- asiento D 0002 de la partida N° 11422473 del Registro
sunarp-tr-L del Predios de Lima asiento que contiene la inscripción
interesado: Yliana aida
maurtua Huambachano
del pacto de retroventa mediante el cual se le concede a
asunto: cancelación la anterior propietaria del predio el derecho de resolver
de cláusula de pacto de
retroventa
unilateralmente el contrato de compraventa inscrito en
Fecha: 7 de noviembre el asiento C 00003, en mérito del cual la recurrente, ad-
de 2008 quirió la propiedad del predio. La solicitud de cancela-
ción se fundamenta en la cláusula décima de la minuta
de compraventa inserta en la escritura pública que dio
mérito a la inscripción del asiento C 00003, en donde se
establece que la vendedora tenía hasta el 23 de setiem-
bre de 2007 para ejercitar su derecho al pacto de retro-
venta, lo cuál no sucedió en el tiempo establecido por
lo que su derecho caducó.
El Registrador Público del Registro de Predios de Lima

observó el titulo argumentando que para que proceda
la cancelación de la inscripción del pacto de retroventa
no debe constar en la partida asiento o anotación algu-
na que evidencia que el vendedor ha hecho uso de su
derecho resolutorio; sin embargo, en el presente caso
corre registrada una anotación de la cual se despren-
de meridianamente que se hizo uso del pacto de retro-
venta en la medida que el titulo al cual se reiere dicha
anotación es la resolución del contrato de compra ven-
ta otorgado por la antes citada a favor de solicitante.
El solicitante apela la observación argumentando que

la solicitud realizada por beneiciaria de hacer uso del
pacto de retroventa –en un titulo anterior presentado al
registro– es extemporáneo dado que la fecha máxima
para hacer efectivo dicho pacto era el día 23 de setiembre
de 2007 y la copia de la carta notarial donde comunica
tal decisión es del 2 de octubre de 2007, por lo cual no
puede ahora pretender dejar sin efecto un contrato váli-
damente celebrado el cual ha quedado perfeccionado y
ejecutado, máxime si con fecha del 27.09.2007 mediante
carta notarial se le pone conocimiento de haber perdi-
do su derecho de hacer uso del pacto de retroventa por
haber transcurrido el plazo máximo para hacer uso del
mismo y se le requirió hacer efectiva la entrega del bien.
400
cOntratOs
También fundamenta su apelación en que dicha solici-

tud realizada fue denegada por Registro y fue objeto de
apelación, no siéndole concedida en segunda instancia
tal inscripción por haber ejercido su derecho en forma
extemporánea y sin haber acreditado la devolución del
dinero entregado por la venta del inmueble, por lo que al
haber transcurrido el plazo para iniciar el procedimiento
contencioso administrativo se procedió a tachar dicho
titulo, no siendo a la fecha impedimento para la Inscrip-
ción del titulo materia de apelación.
La Tercera Sala del Tribunal Registral revoca la observa-

ción formulada por el Registrador Publico del Registro
de Predios de Lima exponiendo que no puede ser im-
pedimento para inscribir la cancelación del asiento de
inscripción del pacto de retroventa, la anotación en la
partida de un recurso de apelación de un título tachado
en el que se pone de maniiesto que la propietaria ante-
rior ejerció su derecho al pacto de retroventa extempo-
ráneamente, es decir cuando dicho derecho ya se habla
extinguido, pues con la tacha cesa su derecho de prio-
ridad preferente, no pudiendo ser declarado titulo pen-
diente incompatible con títulos posteriores a él.
FALTA DE DEVOLUCIÓN DEL PRECIO IMPIDE QUE SE

243 EJECUTE EL PACTO DE RETROVENTA
Una persona solicita la reversión de la propiedad a su tercera sala del tribunal

registral
favor en virtud al ejercicio del derecho de resolver uni- res. n° 194-2008-
lateralmente el contrato de compraventa que le otorga sunarp-tr-L
el pacto de retroventa adjuntando la carta notarial cur- interesado: janet
carranza arratea.
sada a la compradora el 2 de octubre de 2007, en la que asunto: reversión de
le comunica la Resolución del Contrato de compraventa propiedad en ejecución
de pacto de retroventa
celebrado el 28 de marzo de 2007. Fecha: 20 de febrero de
2008
El Registrador Público del Registro de Predios de Lima
tachó el título argumentando que de los documentos se
desprende que en la cláusula décimo primera la vende-
dora y la compradora, establecen condiciones adiciona-
les a la de comunicación de su ejecución mediante carta
notarial, por ejemplo la devolución de dinero del importe
del precio pagado y pactado entre otros, siendo que no
se ha acreditado el cumplimiento de la cláusula precita-
da por parte de las partes contratantes conforme a ley.
401
tercera sala del tribunal

registral
El solicitante apela la observación argumentando que
res. n° 194-2008- conforme lo dispuesto por el artículo 1568 del Código
sunarp-tr-L Civil, por la retroventa el vendedor adquiere el dere-
interesado: janet
carranza arratea.
cho de resolver unilateralmente el contrato, sin necesi-
asunto: reversión de dad de decisión judicial por lo que habiendo produci-
propiedad en ejecución
de pacto de retroventa
do la comunicación notarial establecida en la cláusula
Fecha: 20 de febrero de décimo primera de la escritura pública del 28 de marzo
2008 de 2007 otorgada ante notario de Lima, no resulta exi-
gible la acreditación de la devolución el dinero del pre-
cio de venta.
La Tercera Sala del Tribunal Registral conirma la ob-

servación formulada por el Registrador Publico del Re-
gistro de Predios de Lima exponiendo que si el vende-
dor opta por resolver unilateralmente la compraventa
en aplicación del pacto de retroventa, deberá restituir
al comprador el precio que hubiere pagado. Sin embar-
go, las normas que regulan la retroventa no disponen
que para que la compraventa quede resuelta el vende-
dor debe cumplir con restituir el precio al comprador.
Esto es, no se establece que la restitución del precio al
comprador sea un, requisito para que opere la resolu-
ción de la compraventa. Son de aplicación entonces las
normas generales que regulan la resolución de los con-
tratos, que establecen (art. 1372 del Código Civil) que
por razón de la resolución las partes deben restituirse
las prestaciones. Así, la restitución del precio al compra-
dor será una consecuencia de la resolución de la com-
praventa, y no un requisito para que el contrato quede
resuelto, salvo que se haya pactado lo contrario
402
DONACIÓN
EXONERACIÓN DE PRECIO A PAGARSE DETERMINA

244 CARÁCTER DE DONACIÓN DE SUPUESTA
COMPRAVENTA DE INMUEBLE
Un agente demanda a una empresa agroindustrial, para sala civil permanente

que esta efectúe el pago del precio debido por la trans- justicia
ferencia de un inmueble vía compraventa. Al veriicar- cas. n° 319-2005-
Lambayeque
se la falta de pago, la sentencia de primera instancia de- (data 45 000)
claro fundada la demanda y la Primera Sala Civil de la demandante: no se
Corte Superior de Justicia de Lambayeque conirmó la menciona
demandado: empresa
sentencia apelada. agroindustrial pomalca
sociedad anónima
abierta
Frente a ello, la empresa agroindustrial interpuso recur-
so de casación, el cual fue declarado procedente, por las Fecha: 21 de setiembre
causales contenidas en los numerales 3 y 2 del artículo de 2005
386 del Código Procesal Civil antes de su modiicatoria
por la Ley N° 29364, sosteniendo:
a. La contravención del artículo 197 del Código Adjeti-

vo (sobre la valoración de la prueba), toda vez que
se valoraron indebidamente los medios probatorios
aportados, especíicamente la minuta contractual
que se ha caliicado como de compraventa cuando
se trata de una donación, pues no había contrapres-
tación alguna por los compradores. Y es que la ter-
cera cláusula de la minuta establecía que los adju-
dicatarios se encuentran exonerados de pago; y
b. La inaplicación de los artículos 1621 y 1625 del Có-

digo Civil (sobre la donación y su formalidad), pues
que el acto jurídico celebrado es una donación y no
una compraventa.

cia de la República, señaló que la contravención de las
normas que garantizan el derecho a un debido proceso
se presentan, fundamentalmente, cuando en el desarro-
llo este no se han respetado los derechos procesales de
las partes, se han obviado o alterado actos de procedi-
miento, la tutela jurisdiccional no ha sido efectiva y/o
el órgano jurisdiccional deja de motivar sus decisiones
403
de acuerdo al mérito del proceso o lo hace en forma in-

coherente, en clara trasgresión de la normativa vigente
y de los principios procesales.
Asimismo, la Sala Suprema, advierte que el elemento

que caracteriza a la donación es la gratuidad, esto es la
transferencia de un bien, sin contraprestación. El do-
nante recibe una merced, una gratuidad. Es así que, se-
gún su parecer, al no existir en el caso un pago por la
transferencia del inmueble no puede colegirse que el
acto celebrado de ninguna manera que se trate de una
compraventa u otra clase de contrato; constituyendo la
apreciación de la Sala de mérito una conclusión arbitra-
ria, lo que infringe de la norma contenida en el artículo
Por lo expuesto, la Sala Civil Permanente de la Corte

Suprema de Justicia de la República declaró funda-
do el recurso de casación por Empresa Agroindus-
trial; y en consecuencia nula la sentencia expedida
por la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de
Lambayeque.
DONANTE REVOCA DONACIÓN PESE A TRANSCURRIR

245 MÁS DE 6 MESES DE CELEBRADO EL CONTRATO

la corte suprema de
Un donatario interpone demanda de declaración de ca-
justicia ducidad de la revocación de donación con la inalidad de
cas. n° 936-2001-Lima dejar sin efecto la revocatoria que el donante realizará
(data 45 000)
demandante: Federico
so pretexto de que se ha dado la causal de injuria grave.
jahncke González
demandada: josé maría La parte demandada contradice la demanda argumen-
salazar Belaúnde
tando que revocó la donación por la causal establecida
de caducidad de la por el artículo 744 inciso 1 del Código Civil, es decir por
revocación de donación
haber maltratado de obra o injuriado grave y reiterada-
2001 mente al ascendiente o a su cónyuge si este también es
ascendiente del ofensor.

ra instancia. La parte demandada impugnó el fallo sien-
do que la Sala Civil Especializada en Procesos Abrevia-
dos y de Conocimiento de la Corte Superior de Justicia
de Lima conirma la apelada.
404
cOntratOs
La parte demandada interpone recurso de casación ar- sala civil transitoria de

la corte suprema de
gumentando la interpretación errónea del artículo 1637 justicia
del Código Civil, es decir desde el momento en que el cas. n° 936-2001-Lima
(data 45 000)
demandante tomó conocimiento del escrito presentado demandante: Federico
por don José María Salazar Belaúnde en el expediente jahncke González
N° 405-95 de fecha 9 de mayo de 1995, el cual fue noti- demandada: josé maría
salazar Belaúnde
icado el 5 de octubre del mismo año, conforme consta asunto: declaración
de la antepenúltima foja del testimonio de escritura pú- de caducidad de la
blica de revocatoria de donación, por lo que a la fecha de Fecha: 15 de agosto de
otorgamiento de dicha escritura 18 de marzo de 1996, no 2001
había transcurrido el plazo de 6 meses para ejercer la fa-
cultad de revocar la donación.

fundado el recurso de casación exponiendo no puede
confundirse el día en que sobrevino alguna de las cau-
sas de revocatoria de donación con el día en que el do-
nante tomó conocimiento de dicha causal. Para el efec-
to, señalaron que José León Barandiarán, al analizar el
artículo 1482 del Código Civil derogado, que contiene el
mismo texto del artículo 1639 del Código Civil vigente,
expresa en su obra Tratado de Derecho Civil, tomo V,
página 227 lo siguiente: “a diferencia de otros códigos,
el nuestro hace correr el plazo de 6 meses desde que se
produjo el acto de ingratitud, y no desde que el donante
ha llegado a tener conocimiento de él. Es difícil y dudo-
so determinar el día que el donante puede adquirir co-
nocimiento de la ingratitud en que haya incurrido el do-
natario. En un tiempo prudencial de 6 meses, se supo-
ne que haya llegado a tener tal conocimiento. De todos
modos para que la revocación surta efecto, es menester
que la declaración de revocación conste de una mane-
ra indubitable; lo que es necesario para que pueda co-
menzar a contarse el segundo término de 60 días, para
la notiicación a que se reiere el artículo 1486 (art. 1640
del Código Civil de 1984)”. Resulta así, que cuando las
sentencias de mérito han establecido que el plazo para
la caducidad de la donación transcurre desde el día en
que sobrevino la causal y no desde el día en que el do-
nante tuvo conocimiento de la misma, han interpreta-
do correctamente el artículo 1639 del Código Civil. Más
aún, el recurrente sostuvo que tomó conocimiento de la
causal por el escrito presentado por don José María Sa-
lazar Belaúnde en el expediente N° 405-95 de fecha 9 de
mayo de 1998, el cual fue notiicado el 5 de octubre del
mismo año, conforme consta de la antepenúltima fojas
405

la corte suprema de
del testimonio de la escritura pública de revocatoria de
justicia donación, pero en la referida escritura se ha insertado el
cas. n° 936-2001-Lima cargo de notiicación producido efectivamente en dicha
(data 45 000)
demandante: Federico
fecha, pero en relación con el escrito presentado por el
jahncke González donatario en el expediente N° 998-95.
demandada: josé maría
salazar Belaúnde
de caducidad de la
2001
406
MUTUO
NO SE VINCULA MUTUO CON COMPRAVENTA

246 CONTENIDA EN EL MISMO DOCUMENTO
Una persona interpone demanda de resolución de con- sala civil transitoria de

la corte suprema de
trato mutuo dinerario con cláusulas preparatorias de justicia
compraventa de bien inmueble en la medida en que a cas. n° 2286-2002-
moquegua
tenor del anterior texto del artículo 1416 (aplicable al (data 45 000)
presente caso) ningún contrato preparatorio podría te- demandante: nicolás
ner un plazo mayor al de un año, por lo que la prórroga Laura chambi
demandada: dolores
efectuada no es válida. paco Bejarano
asunto: resolución de
La demanda fue declarada infundada por el juez de pri- contrato
mera instancia. La demandante impugnó siendo que la de 2000
Sala Mixta Descentralizada de la Corte Superior de Jus-
ticia de Tacna-Moquegua, que revoca la sentencia que
declara infundada por falta de pruebas y reformándola,
la declara improcedente.

ciando la aplicación indebida del nuevo texto del ar-
tículo 1416 del Código Civil, modiicado por ley 27420,
toda vez que al caso de autos se ha debido de aplicar el
texto original del artículo mil 1416 del Código Civil, ya
que es la norma que se encontraba vigente a la fecha
de celebración del contrato, incluso a la fecha de inter-
posición de la demanda, la que establece que en nin-
gún caso el plazo de contrato de compromiso de con-
tratar puede exceder de un año, en consecuencia existe
causal de resolución del contrato y por tanto procede la
devolución del dinero mutuado.

infundado el recurso de casación exponiendo que evi-
dentemente en el contrato privado de mutuo dinerario
con cláusulas preparatorias de compraventa de bien
inmueble, se han constituido dos actos jurídicos inde-
pendientes entre si: el primer acto jurídico es el mu-
tuo conigurado con la entrega de una cantidad de di-
nero de parte del actor a la demandada, cuyo plazo se
cumple cuando se haya saneado el inmueble de la mu-
tuataria allí descrito; y el segundo acto jurídico son las
407
cláusulas preparatorias de compraventa que resulta in-

dependiente del otro acto y que se conigura en la pro-
mesa de venta del mismo bien inmueble, cuyo plazo
concluye cuando se haya saneado el inmueble al igual
que el indicado para el primer acto jurídico, mas tal as-
pecto, esto es, el plazo similar para ambos actos jurídi-
cos, no los vincula entre si de forma tal que la vida de
uno dependa de la existencia del otro.
En ese sentido, estando en estricto a las pretensiones

demandadas en base a lo que establece la materia con-
trovertida, lo peticionado es la resolución del contrato
de mutuo; punto que ha sido objeto de pronunciamien-
to de parte de la resolución impugnada, de acuerdo al
considerando tercero, resolviendo que la demanda de-
viene en improcedente, al no haberse dado el supuesto
establecido en la cláusulas segunda del contrato; y que
si bien recoge los fundamentos pertinentes de la ape-
lada, tal facultad jurisdiccional contenida en el artículo
doce de la ley orgánica del poder judicial, en este caso,
en nada afecta su pronunciamiento, considerando que
la sentencia de primera instancia, además de congregar
la norma denunciada, también consideró en su conclu-
sión segunda el extremo que agota en sus fundamen-
tos el colegiado. Así, se concluye que, la aplicación in-
debida del artículo 1416 del código civil, respecto a su
contenido vigente, y no al que regía a la fecha de cele-
bración del acto jurídico, no enerva los fundamentos de
la sentencia de vista; la misma como se reitera ha re-
cogido solo los fundamentos pertinentes de la apelada.
OBLIGADOS DE UN CONTRATO DE MUTUO NO

247 RESPONDEN DE FORMA SOLIDARIA
cuarta sala civil de Una persona interpone demanda de obligación de dar

justicia de Lima suma de dinero con la inalidad de que demandado le
exp. n° 30-2001-Lima cancele el total de monto consignado en una letra de
(data 45 000) cambio perjudicada emitida en virtud de un contrato
demandante: máximo
Valeriano tello Guisado de mutuo.
demandada: Félix
Ángeles Haro La demanda fue declarada fundada por el juez de pri-
dar suma de dinero
mera instancia. La demandada impugnó siendo que la
Fecha: 3 de agosto de Cuarta Sala Civil de la Corte Superior de Lima conir-
2001 ma la sentencia de primera instancia argumentando
que el contrato privado, es un contrato de mutuo don-
de se obligan cuatro personas a devolver sin pacto de
408
cOntratOs
solidaridad, y cuyo objeto recae sobre dinero, es decir,

un bien susceptible de división, razón por la cual confor-
me al artículo 1183 y 1173 del Código Civil, la deuda en
ella contenida se presume dividida con respecto a cada
uno de los cuatros deudores obligados.
Asimismo, la Sala señaló que si bien los títulos valores

mal emitidos pierden su mérito ejecutivo, aun en tal cir-
cunstancia estos resultan valederos para acreditar la ce-
lebración de un acto jurídico si bien se han extendido
los aludidos instrumentos cambiarios con ocasión del
contrato mutuo, aquella instrumental del demandante
no se identiican con la relación jurídica establecida en
el contrato donde sus deudores son tres personas ade-
más del demandado. Por consiguiente es de determi-
narse que el carácter de los actos jurídicos representa-
dos por las letras mal emitidas y que han dado origen al
artículo 1 inciso segundo de la Ley de Títulos Valores es
la de un contrato atípico permitido por el principio de Li-
bertad contractual establecido en el artículo 1344 del Có-
digo Civil. No obstante, la suma establecida en el contra-
to atípico (representado por letras perjudicadas) no pue-
de exceder lo establecido en el contrato causal, en el que
tres de los obligados son terceras personas que no inter-
vienen en las letras, lo que signiicaría desvirtuar el con-
tenido del contrato sin la intervención de todos los con-
tratantes o establecer una obligación abstracta sin causa
no acreditada, por lo que en aplicación de los dispositivos
legales antes citados debe entenderse que la obligación
del demandado Félix Ángeles Haro se limita al pago de
nueve mil ciento veinte dólares americanos.
COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA ES

248 CONSIDERADA CONTRATO DE MUTUO
Una persona interpone demanda de nulidad del acto ju- sala de derecho
rídico respecto de una compraventa con pacto de retro- permanente de la corte
suprema de justicia
venta elevado a escritura pública e inscrita en Registros cas. n° 150-2004-arequipa
Públicos. Como pretensión subordinada pretende se de- El Peruano, 04/01/2006
(data 45 000)
clare la resolución del citado contrato. Argumentando demandantes: Oswaldo
emigdio Yáñez cárdenas
principalmente que el acto jurídico cuya nulidad se pre- y otra
tende es simulado pues en realidad se ocultaba un con- demandados: césar
augusto Verano serrato
trato de mutuo siendo que la parte demandada celebró y otra
el acto submateria con la inalidad de garantizar el cum- asunto: nulidad de acto
jurídico
plimiento de las obligaciones derivadas del mutuo. Ade- Fecha: 22 de julio de
2005
más de que la modalidad de contrato de compraventa
409
sala de derecho
con pacto de retroventa, hipoteca y mutuo son utiliza-
permanente de la corte dos por el demandado con frecuencia, pues este se de-
suprema de justicia dica a efectuar prestamos de dinero, contando para ello
cas. n° 150-2004-
arequipa con intermediarios.
(data 45 000) La demanda fue declarada fundada por el juez de pri-
demandante: Oswaldo
emigdio Yáñez cárdenas
mera instancia. La parte demandante impugnó el fallo
y otra siendo que la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de
demandada: césar Justicia de Arequipa, conirmando la sentencia de pri-
augusto Verano serrato
y otra mera instancia declara fundada la demanda.
jurídico La parte demandante interpone recurso de casación por
2005 la causal prevista por el inciso 2 del artículo 386 del Có-
digo adjetivo, relativa a la inaplicación de normas de
derecho material.
La Sala de Derecho Constitucional y Social Permanen-

te de la Corte Suprema de Justicia de la República de-
clara infundado el recurso de casación exponiendo que
de lo expuesto en el proceso analizado se iniere que
las partes no tenían la voluntad de transferir el predio
rústico sub-materia, pues no parece lógico que la de-
mandada adquiera la propiedad del predio rústico por
escritura pública del doce de abril de mil novecientos
noventicinco, la pierda por escritura pública del vein-
tiuno de setiembre de mil novecientos noventicinco
y la vuelva a adquirir por escritura pública de fecha
treinta de noviembre de mil novecientos noventicin-
co, concediéndole –una vez más– la posibilidad a los
vendedores para que ejerzan el derecho de retrotraer
el inmueble. Por otro lado, tampoco es lógico que la
demandante transiera su propiedad en la tercera par-
te de su precio. De otro lado, se llega a la conclusión
que la demandada, sociedad conyugal Verano-Rome-
ro, se dedica, a través de intermediarios, a prestar di-
nero. En consecuencia, se encuentra acreditado que
las partes en realidad querían celebrar un contrato de
mutuo, sin embargo, celebraron un contrato de com-
praventa con pacto de retroventa. En consecuencia,
estando acreditada la simulación con la que actuaron
las partes, la aplicación de las normas contenidas en
los artículos 140 y 1361 del Código Civil en nada cam-
biarían el sentido de la decisión adoptada por las ins-
tancias de mérito.
410
ARRENDAMIENTO
TRAS LA CONCLUSIÓN DEL ARRENDAMIENTO LA

249 OBLIGACIÓN DE PAGAR POR DEL USO DEL BIEN NO SE
ASIMILA AL PAGO DE UNA RENTA
Un Ministerio suscribió con una persona jurídica un con- sala civil permanente
trato de arrendamiento que luego se volvió de duración justicia de la república
indeterminada. Pero tiempo después y tras haber reci- cas. n° 1713-2002-
callao
bido la carta de conclusión de contrato, el arrendatario (data 45 000)
no abandona el bien poseído. Por ende, el referido Mi- demandante: ministerio
nisterio interpuso una demanda de desalojo por con- de transportes,
comunicaciones,
clusión de contrato. Vivienda y construcción
demandado:
construcción con
Mediante sentencia de primera instancia se declaró fun- restaurantes asociados
dada la demanda; pero la Sala Civil de la Corte Superior sociedad anónima
de Justicia del Callao revocó el fallo y reformándolo de- asunto: conclusión de
contrato
claró improcedente la demanda. Por ello, el arrendador Fecha: 9 de diciembre de
interpuso un recurso de casación, amparándose en la 2003
causal de inaplicación de normas de derecho material,

respecto de los artículos 1703 y 1704 del Código Civil.
Denunció que fue en aplicación de estas normas lega-
les se ha puso in al contrato de arrendamiento de du-
ración indeterminada, por lo que era procedente exigir
la restitución del local arrendado por la causal de con-
clusión del contrato.

ticia de la República, por su parte, señaló que en vir-
tud del artículo 1700 del Código Civil, una vez vencido
el contrato si el arrendatario permanece en el uso del
bien, no se entiende que exista renovación tácita sino
la continuación del arrendamiento, es decir, el contrato
de arrendamiento no fenece sino que se convierte en
uno de duración indeterminada, bajo sus mismas esti-
pulaciones, hasta que el arrendador ponga in a dicho
contrato dando aviso judicial o extrajudicial al arrenda-
tario, de conformidad con lo establecido por el artículo
1703 del citado código.
Luego, según la Corte Suprema, el artículo 1703 del

Código Civil regula de forma especial la conclusión del
411

contrato de arrendamiento, y prevalece respecto a la
justicia de la república norma general sobre conclusión de contratos conteni-
cas. n° 1713-2002- da en el artículo 1365 del mismo Código. Es decir, que
callao
(data 45 000)
el artículo 1703 resultaba aplicable al caso de autos, ene
demandante: ministerio l que correspondía dilucidar si procedía o no la restitu-
de transportes,
comunicaciones,
ción del inmueble objeto de la litis, por conclusión del
Vivienda y construcción contrato de arrendamiento.
demandado:
construcción con
restaurantes asociados
Asimismo, la Corte Suprema consideró que en materia
sociedad anónima de arrendamiento deben distinguirse dos supuestos:
asunto: conclusión de la continuación y los efectos de la conclusión del con-
contrato
Fecha: 9 de diciembre de trato. En el primer caso el contrato continúa siempre y
2003 cuando el arrendatario permanezca en el uso del bien
y el arrendador no haya solicitado su devolución; en
el segundo supuesto, en cambio, el contrato ha con-
cluido y los efectos son que el arrendador tiene dere-
cho a exigir la restitución del bien e incluso a cobrar
la penalidad convenida si hubiere sido pactada, o en
su defecto una prestación igual a la renta del periodo
precedente, cuyo cobro no importa la continuación del
arrendamiento.
Respecto a los efectos de la conclusión del contrato de

arrendamiento, según la Sala Suprema, como el posee-
dor no tiene derecho a usar el bien, no existirá en es-
tricto una contraprestación consistente en el pago de la
renta. Por ende, la obligación de pagar por concepto del
uso del bien es distinta del pago de una renta conveni-
da. Luego, de acuerdo a dicha Sala Suprema, sí resulta-
ba aplicable al caso el artículo 1704 del Código Civil ya
que el supuesto establecido en este dispositivo habría
determinado que la decisión adoptada en la sentencia
recurrida fuera diferente, por lo que la acción incoada
resultaba amparable.
Por lo señalado, la Sala Civil Permanente de la Corte

Suprema de Justicia de la República declaró fundado
el recurso de casación interpuesto por el arrendador.
412
cOntratOs
LA CONCLUSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

250 COMPRENDE LA ADMINISTRACIÓN DEL INMUEBLE
En el presente caso, se interpuso una demanda de desa- sala civil transitoria de la

corte suprema
lojo por conclusión de contrato de arrendamiento, sien- cas. n° 978-2003-Lima
do objeto de la pretensión que los emplazados restitu- (data 45 000)
yan la posesión del bien materia de litis, inmueble don- demandante: clelia altez
Viuda de cano
de funcionaba un instituto. demandado: Vicente díaz
arce y otro
Una vez que se admitió a trámite y se absolvió el tras- asunto: desalojo
lado de la demanda en sentido negativo, el a quo ijó Fecha: 19 de agosto de

2003
como único punto controvertido determinar si el plazo
del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes
se encontraba vencido. ;sto fue veriicado por las ins-
tancias de mérito (en segunda instancia, la Primera Sala
Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima) las que
coincidieron en amparar la pretensión de la accionan-
te, declarando fundada la demanda, ordenando que los
arrendatarios desocupen el bien materia del proceso y
que entreguen también la administración del instituto,
así como la infraestructura destinada al funcionamien-
to de dicho centro educativo.
Los arrendatarios interpusieron, entonces, recurso de ca-

sación contra la sentencia de vista expedida por la Sala
Civil que conirmó la sentencia apelada declarando fun-
dada la demanda. El recurso fue declarado proceden-
te por la causal prevista en el inciso tercero del artículo
386 del Código Procesal Civil antes de su modiicatoria
por la Ley N° 29364, esto es, contravención de las nor-
mas que garantizan el derecho a un debido proceso, al
supuestamente haberse trasgredido, según los deman-
dados, el artículo VII del Título Preliminar del Código
Procesal Civil, pues la Sala de vista al expedir su fallo
se pronuncia sobre un extremo que no fue materia del
petitorio de la demanda. Y es que en el acto postulato-
rio la demandante se limitó a solicitar expresamente la
restitución del bien alquilado, es decir, la desocupación
física del inmueble y no la entrega de la administración
del centro educativo; por consiguiente los fallos de las
instancias de mérito habrían ido más allá del petitorio.

de la República señaló que la sentencia del a quo, cu-
yos fundamentos han sido recogidos por la sentencia de
vista, interpretó correctamente el contrato de arrenda-
miento al establecer que este comprendió el inmueble,
413
incluyendo el derecho de administración del instituto,

así como la infraestructura dedicada a su funcionamien-
to, tal como se precisa en la cláusula primera de dicho
contrato. Es así que la Corte Suprema concluyó que es-
tos tres elementos del arrendamiento: inmueble, admi-
nistración e infraestructura de centro educativo han for-
mado parte de una sola unidad contractual. Finalmente,
se declaró infundado el recurso de casación interpuesto
por los arrendatarios.
DEVENGAMIENTO DE LA PENALIDAD PACTADA POR

251 NO DEVOLUCIÓN DE BIEN ARRENDADO EN CASO
DE CONTINUACIÓN DEL CONTRATO Y POSTERIOR
CONCLUSIÓN

la corte suprema de
En el presente caso, con fecha 10 de diciembre de 1992
justicia se celebró un contrato de arrendamiento sobre un
cas. n° 492-2006-Lima inmueble ubicado en el :istrito de Miralores, en el cual
(data 45 000)
demandante: carlos
funcionaba un centro educativo. El plazo del contrato era
alfonso isasi polo de 3 años forzosos y que venció el 15 de diciembre de
demandado: Frida irene 1995, sin que se produzca su renovación. En tal sentido,
Oblitas carrión
el arrendador interpuso una demanda sobre obligación
dar suma de dinero de dar suma de dinero, con el objeto de que la arrenda-
de 2006
taria cumpla con pagarle la suma de US $ 177,000 dó-
lares por retención indebida el inmueble, además del
pago de la penalidad pactada en el contrato, vale decir,
US $ 100 dólares por cada día de exceso y por los días
que devenguen hasta la entrega efectiva del inmueble.
La arrendataria contestó la demanda indicando que sus-

cribió el contrato de arrendamiento, pactándose como
renta mensual US $ 1,700 dólares el primer año; US $
1850 dólares el segundo y US $ 2,000 dólares el tercero.
Sin embargo, dijo también que a los once meses de sus-
crito el contrato le comunicó al arrendador la entrega del
bien, pero que este le indicó que el monto del arriendo
se congelaría a US $ 1,700.00 dólares mensuales. Asi-
mismo, la arrendataria le comunicó que el contrato sus-
crito por las partes devenía en nulo y que se elaboraría
un nuevo contrato, basados en la conianza entre ellas.
El arrendador también le habría señalado que ambas
partes estuvieron de acuerdo en no aplicar la cláusula
referida a la penalidad; es así, que según ella, al arren-
dador solo le había interesado el cobro del arriendo.
Luego de las audiencias respectivas, el a quo declaró

fundada la demanda y en consecuencia ordenó que la
414
cOntratOs
arrendataria cumpla con pagar al actor la suma de US sala civil transitoria de

la corte suprema de
$ 177,000 dólares o su equivalente en soles. La senten- justicia
cia de primera instancia se basó en los artículos 1361 cas. n° 492-2006-Lima
(data 45 000)
y 1362 del Código Civil, indicándose que estaba proba- demandante: carlos
da la celebración del contrato y que la arrendataria no alfonso isasi polo
aportó prueba alguna que acredite su modiicación, por demandado: Frida irene
Oblitas carrión
lo que conforme el artículo 1699 del Código Sustanti- asunto: Obligación de
vo, al no haberse acreditado que el contrato de arrenda- dar suma de dinero
miento se haya renovado con sujeción a la forma esta- Fecha: 7 de noviembre
de 2006
blecida en el propio acto jurídico, se entiende que con-
cluyó en la fecha de vencimiento estipulada; vale decir,
no habiendo renovación tácita, sino la continuación del
arrendamiento bajo sus mismas estipulaciones, hasta
que el arrendador solicite su devolución, lo cual lo po-
día pedir en cualquier momento, de acuerdo con el ar-
De acuerdo con el a quo, la permanencia de la arrenda-

taria en el bien materia de este proceso y el pago de la
renta no implicaban renovación del contrato, pues debe
entenderse que este venció en la fecha acordada. En ese
sentido, no habiéndose restituido el bien procede exigir
el pago de la penalidad pactada acorde con lo solicita-
do en la demanda, en aplicación de lo previsto en el ar-
Sin embargo, la Sexta Sala Civil de la Corte Superior de

Justicia de Lima revocó la sentencia apelada, que de-
claraba fundada la demanda, y reformándola la declaró
improcedente en cuanto al monto de US $ 177,000 dó-
lares al ser una suma dineraria establecida hasta antes
de la demanda, lo cual, según dicha Corte, debía hacer-
se valer en otro proceso. Asimismo, se declaró funda-
da la demanda respecto al cobro de la cláusula penal a
partir de la interposición de la demanda hasta la entre-
ga efectiva del predio.
Según la Sala Superior, el arrendador pretendía el pago

de US $ 177,000 dólares, importe de 59 meses de reten-
ción indebida del inmueble, entendiéndose que dicho
monto se ha contabilizado hasta la fecha de la interposi-
ción de la demanda (20 de noviembre de 2000). Sin em-
bargo, según dicha Sala, cuando el arrendador contes-
tó el pliego interrogatorio formulado por la arrendataria
(pregunta novena) señaló: “La demandada al principio
estaba pagando US $ 1,700.00 dólares, después paga-
ba US $ 1800 dólares y a la fecha de la demanda, debía
415

la corte suprema de
catorce mensualidades”. Es decir, que de acuerdo con
justicia la Sala Superior, si bien las partes pactaron un plazo
cas. n° 492-2006-Lima forzoso de vigencia de contrato, del 15 de diciembre de
(data 45 000)
demandante: carlos
1992 al 15 de diciembre de 1995, también es cierto que
alfonso isasi polo dejaron abierta la posibilidad de la renovación del con-
demandado: Frida irene trato, y si bien ello no existió formalmente, debe tener-
Oblitas carrión
se en cuenta la declaración asimilada del actor, llegán-
dar suma de dinero dose a la conclusión que dicho contrato continuó tácita-
de 2006
mente, en aplicación del artículo 1700 del Código Civil.
Al respecto, según la Corte Superior, recién con la car-

ta de fecha 19 de agosto de 2000, mediante la cual el
arrendador solicitaba la devolución del predio se po-
día requerir el pago de la penalidad pactada. Es decir,
el actor, en uso de su autonomía de la voluntad, había
determinado que la arrendataria hasta la fecha de la in-
terposición de la demanda le debiera solo mensuali-
dades y no el monto ijado en la cláusula penal, por lo
que esta última debió ser efectiva únicamente a partir
de interposición de la demanda y hasta la entrega efec-
tiva del predio.
Contra este fallo, la arrendataria interpuso recurso de

sal de Interpretación errónea del artículo 1700 del Códi-
go Civil, debido a que según la demandada, la Sala Su-
perior ha referido erróneamente que a partir del 19 de
agosto de 2000 el arrendador podía requerir el pago de
la penalidad pactada. Sin embargo, e alegó que dicha
interpretación resultaba errónea en razón de que el ar-
tículo 1700 del Código Sustantivo dispone que vencido
el plazo del contrato, si el arrendatario permanece en
el uso del bien arrendado, no se entiende que haya re-
novación tácita sino la continuación del arrendamien-
to, bajo sus mismas estipulaciones, hasta que el arren-
dador solicite la devolución, la cual puede pedirse en
cualquier momento. Al respecto, la arrendataria indicó
que esta norma dispone que la continuación del arren-
damiento se da bajo sus mismas estipulaciones, por lo
que, en este caso, dado que el contrato tenía una dura-
ción de tres años, su continuación culminaba en 1998 y
la siguiente en el 2001.
La Corte Suprema advirtió que la interpretación que

plantea la recurrente del artículo 1700 del Código Ci-
vil es totalmente errada, pues legal, doctrinal y juris-
prudencialmente se ha señalado que, efectivamente,
416
cOntratOs
si el arrendatario sigue usando el bien, luego de venci- sala civil transitoria de

la corte suprema de
do su contrato a plazo determinado no hay una reno- justicia
vación tácita, sino la continuación del arrendamiento, cas. n° 492-2006-Lima
(data 45 000)
bajo sus mismas estipulaciones contractuales, con ex- demandante: carlos
cepción del plazo determinado, puesto que el legislador alfonso isasi polo
permite que el arrendador dé por concluido el contrato demandado: Frida irene
Oblitas carrión
en cualquier momento. En tal sentido, la interpretación asunto: Obligación de
efectuada por la Sala Superior se encontraba de acuer- dar suma de dinero
do con el texto de la ley, declarándose infundado el re- Fecha: 7 de noviembre
de 2006
curso de casación interpuesto.
Al respecto, no obstante, hubo un voto en discordia. El

Juez de dicho voto señaló que debía tenerse en cuen-
ta que la demanda es una de obligación de dar suma
de dinero y no de desalojo por conclusión de arrenda-
miento. En tal sentido, de acuerdo al Juez disidente, la
interpretación –y posterior aplicación– de los alcances
del artículo 1700 del Código Civil únicamente tenía por
inalidad determinar desde que momento se hace exi-
gible la penalidad reclamada.
Asimismo, señaló que independientemente del hecho

de que la penalidad deba ser computada desde la fe-
cha de comunicación de la terminación del contrato de
arrendamiento, o desde la interposición de la demanda,
o que no deba ser computada por no haber inalizado
aún el plazo de continuación del contrato (como soste-
nía la recurrente), las instancias de mérito se debieron
centrar en el monto de la penalidad (US $ 100 dólares
por día que transcurra sin que se devuelva el bien a su
propietario). En tal sentido, el Juez disidente calculó que
anualmente el monto se elevaría a US $ 36,500 dólares.
Y si tenemos que el demandante vino requiriendo ju-
dicialmente la devolución del bien inmueble desde no-
viembre del año 2000, las instancias de mérito, al deci-
dir el fondo, no debían sustraerse a su deber de anali-
zar si la cláusula que contiene la anotada penalidad era
una con la calidad de leonina.
Luego, según dicho Juez, debía atenderse al análisis de

la naturaleza de la cláusula penal, el monto del arren-
damiento pagado mensualmente y al valor del inmue-
ble arrendado, considerando siempre que ni la Consti-
tución ni la ley amparan el abuso del derecho. Señaló
así que previo a establecer desde qué momento debe
computarse la penalidad pactada en la cláusula referida
a la penalidad (esto es, previo a interpretar y aplicar el
417
artículo 1700 del Código Civil), las instancias de mérito

debieron determinar con claridad y precisión si aque-
lla cláusula puede o no ser considerada como leonina,
para efectos de resolver la causa con justicia.
Por lo expuesto, el voto en discordia declaró fundado el

recurso de casación interpuesto por la parte demandada.
ARRENDAMIENTO ENTRE COPROPIETARIOS DE BIEN

252 INDIVISO SOLO PUEDE CELBRARSRE SOBRE CUOTAS
IDEALES Y NO SOBRE EL BIEN MISMO

la corte suprema de
Una persona demanda a una empresa por la suma de
justicia US $ 96,000 dólares por concepto de indemnización de
cas. n° 2378-2000-Lima daños, pago derivado de la aplicación de la penalidad
(data 45 000)
demandante: maritza
pactada por el incumplimiento en la devolución de un
Guardia Yanayaco y bien inmueble entregado en un arrendamiento y tras fe-
otros neció el periodo de duración del contrato. Sucedió, sin
demandado: empresa
cortina sociedad embargo, que ambas partes litigantes eran copropieta-
anónima rias del predio en cuestión.
por daños y perjuicios
La sentencia de primera instancia declaró fundada la
de 2000 demanda, ordenándose a la empresa demandada el
pago demandado. La Tercera Sala Civil Especializada
en Procesos Abreviados y de Conocimiento de la Corte
Superior de Justicia de Lima a su vez conirmó la sen-
tencia apelada.
La empresa interpuso, entonces, recurso de casación, el

cual se sustentó en las causales de los numerales prime-
ro y segundo del artículo 386 del Código Procesal Civil,
antes de su modiicatoria por la Ley N° 29364. Y es que
según la empresa recurrente, resultaba un imposible ju-
rídico un arrendamiento entre los copropietarios de un
bien indiviso, ya que estos solo poseen cuotas ideales.
En cuanto a la segunda causal, la empresa señaló que
se inaplicó lo dispuesto en el numeral tercero del ar-
tículo 219 del Código sustantivo, ya que el contrato de
arrendamiento materia de litis adolecía de nulidad por
haber sido celebrado respecto de un bien física y jurídi-
camente imposible.

ma de Justicia de la República señaló que el inmueble
materia del contrato de arrendamiento era patrimonio
común de las partes, quienes eran titulares de cuotas
418
cOntratOs
ideales, teniendo el bien la calidad de indiviso. :einió, sala civil transitoria de

la corte suprema de
luego, a la copropiedad como la concurrencia de una justicia
pluralidad de titulares, con iguales derechos, respecto cas. n° 2378-2000-Lima
(data 45 000)
de un mismo bien, poseyendo todos ellos derechos in- demandante: maritza
materiales consistentes en cuotas ideales distinguibles Guardia Yanayaco y
del bien en sí mismo. Según dicha Corte, entonces, de otros
demandado: empresa
existir un contrato de arrendamiento entre copropie- cortina sociedad
tarios de un inmueble indiviso, el contrato solo podría anónima
haber sido válidamente celebrado sobre los derechos o por daños y perjuicios
acciones de los copropietarios que asumen la posición Fecha: 16 de noviembre
de 2000
de arrendadores, mas no sobre el inmueble mismo, ya
que ello sería contrario a la naturaleza del contrato de
arrendamiento, que exige el otorgamiento del uso ma-
terial del bien arrendado.
De otro lado, para la Corte Suprema no correspondía

emitir pronunciamiento alguno en el proceso respecto
de la validez del contrato de arrendamiento por no ser
ello objeto del petitorio, por lo que consecuentemente
no era aplicable lo dispuesto en el artículo 219 numeral
tercero del Código Civil, sobre la nulidad del acto jurí-
dico por imposibilidad física o jurídica de su objeto. Sin
embargo, sí señaló que era menester establecer si la pre-
tensión reclamada era jurídicamente posible.
Tras su análisis, la Corte Suprema advirtió que jurídica-

mente era imposible el objeto del contrato de arrenda-
miento en cuestión, ya que este acto jurídico no podía
sustentar el derecho a la acreencia que airmaba tener
la parte actora. A su vez, dicho contrato no fue ratiica-
do expresa ni tácitamente por los copropietarios que no
lo suscribieron, conforme lo establece el artículo 1669
del Código sustantivo, de modo que esta norma sí fue
indebidamente aplicada.
Por estos motivos, se declaró fundado el recurso de ca-

sación y nula la sentencia expedida por la Tercera Sala
Civil Especializada en Procesos Abreviados y de Cono-
cimiento de la Corte Superior de Justicia de Lima.
419
SI SE ORDENA AL ARRENDATARIO PAGAR ARRIENDOS

253 E INDEMNIZACIÓN DEBE DEFINIRSE SI LA GARANTÍA
ENTREGADA SE DESCUENTA O NO

la corte suprema de
Se presenta en el Poder Judicial una demanda sobre
justicia obligación de dar suma de dinero, reclamándose el in-
cas. n° 1112-2001-Lima cumplimiento de pago de las mensualidades en un con-
(data 45 000)
demandante: emma
trato de arrendamiento, además de un pago indemni-
paulina Vargas Gálvez de zatorio. En primera instancia se declaró fundada la de-
Benavides manda y la Sala Civil de Procesos de Conocimiento y
demandado: ana maría
Quispe de cuarez Abreviados de la Corte Superior de Justicia de Lima
asunto: Obligación de conirmó la sentencia apelada, declarando fundada la
dar suma de dinero
pretensión de obligación de dar suma de dinero, pero
2001 revocando respecto del monto a pagar.
La arrendataria-deudora interpuso, entonces, recurso

de casación contra la sentencia de vista, el cual fue de-
clarado procedente por la causal del numeral tercero
del artículo 386 del Código Procesal Civil, antes de su
modiicatoria por la Ley N° 29364. La recurrente sus-
tenta su recurso en que había depositado dos meses
de garantía al suscribir el contrato de arriendos, y que
esta suma no había sido descontada del monto conte-
nido en la sentencia, vulnerándose, según ella, el de-
bido proceso.

de la República veriicó que luego de haberse ordenado
en primera instancia el pago de las sumas de dinero por
conceptos de arriendos y de indemnización, uno de los
fundamentos de la apelación presentada por la deman-
dada fue que no se habían descontado los dos meses
de garantía que había entregado, por un monto de US
$ 1,600.00 dólares; y sin embargo, la sentencia de vista
no hizo referencia alguna a si esta suma entregada a la
demandante en garantía del cumplimiento del contra-
to debía ser descontada de las cantidades ordenadas a
pagar en la sentencia.
En ese sentido, para Corte Suprema no se había resuel-

to uno de los extremos de la apelación, incurriéndose en
la causal de nulidad contemplada en el artículo 171° del
Código Procesal Civil. Luego concluye señalando que si
la arrendataria entregó alguna suma por concepto de
garantía del cumplimiento del contrato y que por su in-
cumplimiento se le ordenan pagar montos por arrien-
dos y por indemnización, resultaba aspecto fundamental
420
cOntratOs
deinir si dichas sumas debían ser descontadas o no de

las cantidades ordenadas a pagar en la sentencia.
En tal sentido, la Sala Civil Transitoria de la Corte Supre-

ma de Justicia de la República declaró fundado el recur-
so de casación interpuesto por la demandada.
ES INEXIGIBLE EL COBRO DE ARRIENDOS CUANDO SE

254 HA TRANSFERIDO EL DERECHO DE PROPIEDAD
En el presente caso se celebró un contrato de arrenda- corte superior de

justicia de Lima-primera
miento, en el cual se estipulaba que el arrendador (de- sala civil con sub
mandante) otorgaba en uso el inmueble de su propie- especialidad comercial
exp. n° 323-2005
dad a una cooperativa de ahorro (demandada), desde (data 45 000)
el 1° de enero al 31 de diciembre de 2003. Sin embargo, demandante: Luis
tiempo después, en vía ejecutiva el arrendador interpu- eduardo caceres mayer
demandado: cooperativa
so una demanda de obligación de dar suma de dinero, de ahorro y crédito La
con el in de que la arrendataria cumpla con el pago de rehabilitadora Ltda.
US $ 8,525 dólares por concepto de rentas impagas. dar suma de dinero
Por su parte, la arrendataria contradijo la demanda, bajo
el argumento de que el bien inmueble materia del con-
trato de arrendamiento fue adjudicado a una entidad i-
nanciera desde el 14 de julio de 2003, por lo que la obli-
gación materia de cobro era inexigible. Tras el análisis
respectivo, el 55 Juzgado Civil de Lima declaró funda-
da la contradicción sustentada en la inexigibilidad de la
obligación y, por ende, infundada la demanda de obliga-
ción de dar suma de dinero. El arrendador interpuso en-
tonces un recurso de apelación contra dicha sentencia.
Sobre el tema, la Primera Sala Civil con Sub especiali-

dad Comercial de Lima dijo que, en efecto, quedó ve-
riicado que la propiedad del inmueble arrendado a la
cooperativa fue transferida a la entidad inanciera el 14
de julio de 2003, y que dicho antecedente hacía inexi-
gible la obligación puesta a cobro por los arriendos im-
pagos. Esto es, por cuanto el derecho de propiedad que
ostentaba el arrendador sobre el bien inmueble se ha
extinguió de conformidad con el numeral primero del
artículo 968 del Código Civil (la propiedad se extingue
por adquisición del bien por otra persona).
Por último, la Corte Superior advirtió que la inexigibi-

lidad o iliquidez de la obligación se encuentra previs-
ta por nuestro ordenamiento procesal como causal de
421
contradicción al mandato ejecutivo (numeral primero

del derogado artículo 700 del Código Procesal Civil, re-
plicado hoy en el primer numeral del artículo 690-D de
la misma norma).
Por lo señalado, la Sala Superior conirmó la sentencia

apelada, declarando fundada la contradicción e infun-
dada la demanda.
NO CONSTITUYE CLÁUSULA PENAL ESTIPULACIÓN

255 DE TRIPLICACIÓN DE LA RENTA EN CASO DE QUE EL
ARRENDAMIENTO SE VUELVA INDETERMINADO

la corte suprema de
En el presente caso se interpuso una demanda sobre
justicia obligación de dar suma de dinero contra una empre-
cas. n° 3098-2001-Lima sa, en calidad de iadora, por supuestamente no haber
(data 45 000)
demandante: del coral
pagado esta la penalidad convenida en el contrato de
sociedad anónima arrendamiento. La arrendadora dijo en su demanda que
demandado: mapfre vencido el plazo del contrato (31 de diciembre de 1996),
compañía de seguros y
reaseguros la arrendataria continuaba ocupando el inmueble, ha-
asunto: Obligación de biendo pagado la merced conductiva hasta el mes de
dar suma de dinero
agosto de 1998, por el importe de US $ 2,781 dólares
2002 mensuales. No obstante, en el contrato celebrado las
partes contratantes convinieron que si el contrato se
llegaba a transformar en uno de arrendamiento a pla-
zo indeterminado, la renta mensual quedaba aumenta-
da automáticamente en un 300% anual, pero lo que en
los hechos no se dio.

da la demanda, fallo que fue conirmado por la Sala Ci-
vil para Procesos Abreviados y de Conocimiento de la
Corte Superior de Justicia de Lima. Por ese motivo, la
empresa demandada interpuso recurso de casación, el
cual fue declarado procedente por las causales contem-
pladas en los incisos primero y segundo del artículo 386
del Código Procesal Civil antes de su modiicatoria por
la Ley N° 29364, en los siguientes términos:
a. Inaplicación del artículo 1868 del Código Civil, porque

según la demandada, a nivel académico se conside-
raba como la característica más saltante de la ian-
za, la accesoriedad y esta no podía exceder la obli-
gación del deudor principal. En tal sentido, la extin-
ción de la obligación principal conllevaba la extin-
ción de la ianza, por lo que al pretenderse cobrarse
422
cOntratOs
dos penalidades en un solo proceso se vulnera el sala civil transitoria de

la corte suprema de
dispositivo señalado. Asimismo, se alegó la ianza justicia
debe interpretarse de manera restrictiva, por lo que cas. n° 3098-2001-Lima
en todo caso la demandada hubiera estado obliga- (data 45 000)
demandante: del coral
da al pago de una sola penalidad. sociedad anónima
demandado: mapfre
b. La interpretación errónea del artículo 1700 del có- compañía de seguros y
reaseguros
digo sustantivo, porque la ley señala que al venci- asunto: Obligación de
miento de un contrato de plazo determinado se dan dar suma de dinero
las siguientes situaciones de aplicación supletoria: i. 2002
que la renta continúe por el mismo monto anterior,
posibilidad prevista por la ley; que además señala
que no hay renovación tácita, sino la continuación
del arrendamiento bajo las mismas estipulaciones;
y, ii. que se exija la devolución del inmueble, lo cual
podía pedirse en cualquier momento; por lo que po-
día darse la circunstancia de que en el supuesto de
vencido el contrato, ambas partes contratantes con-
tinúen pacíicamente sus obligaciones. Y, en el caso,
según la demandada, durante veintinueve meses la
arrendataria pagó la renta pactada en el contrato
inicial.
c. La interpretación errónea del artículo 1704 del Códi-

go Civil, porque los contratos de duración determina-
da continúan según sus mismas estipulaciones más
allá del plazo originalmente previsto por las partes,
por lo que dichos contratos perduran hasta que el
arrendatario solicite la devolución del bien o los de
por concluidos.
Para la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de

Justicia de la República, sin embargo, habiéndose con-
vertido el contrato de arrendamiento en uno de plazo
indeterminado, la arrendadora aceptó que solo se pa-
gara la renta original de US $ 2,781 dólares, lo que tam-
bién mereció la aceptación de la arrendataria al abonar
dicha merced conductiva. En tal sentido, hubo una ma-
nifestación de voluntad de las dos partes para que solo
se abone dicha renta y no el triple de ello, lo que im-
portaba la aplicación del artículo 1700° del Código Civil.
Asimismo, la Corte Suprema consideró que no consti-

tuía una penalidad el pactó por de aumento de la renta
en caso de la variación del plazo del contrato, sino que
era simplemente una de las condiciones de dicho contra-
to. Y es que, a su criterio, las obligaciones con cláusula
423
penal requieren que se pacte el pago de una penalidad

establecida de acuerdo a lo que dispone el artículo 1341
del Código Civil. Sin embargo, en las cláusulas quinta y
décimo cuarta del contrato de arrendamiento no exis-
tía una cláusula penal conigurada, ni la obligación de
pagar una penalidad, sino un convenio sobre una nue-
va merced conductiva. En tal sentido, al no existir una
penalidad convenida, para la Corte Suprema la arren-
dataria solo estaba obligada a pagar al vencimiento del
contrato una prestación igual a la renta del periodo pre-
cedente hasta la devolución efectiva del bien, conforme
al artículo 1704 del Código Sustantivo.
La Corte Suprema también invocó el artículo 1868 del

Código Civil, el cual deine que en la ianza, y señaló
que si el arrendatario solo estaba obligado a pagar el
importe de la renta mensual de US $ 2,781 dólares, su
iador solo estaba obligado a cumplir dicha prestación,
que no fue objeto de la demanda, y no la penalidad de-
mandada. Por lo tanto, habría existido una interpreta-
ción errónea de los artículos 1700 y 1704 del Código Ci-
vil y la inaplicación del artículo 1868. Se declaró enton-
ces fundado el recurso de casación.
ARTÍCULO 1700 DEL CÓDIGO CIVIL NO PROHIBE QUE

256 LAS PARTES RENUEVEN CONVENCIONALMENTE EL
ARRENDAMIENTO A SU VENCIMIENTO
sala civil transitoria de la

corte suprema
El 23 de febrero de 1998 una entidad arrendó un bien
cas. n° 1890-2000-Lima inmueble a una empresa, contrato que formalmente ven-
(data 45 000) cía el 1° de diciembre del mismo año. Tiempo después,
demandante: sociedad
de Beneicencia de Lima
la entidad arrendadora interpuso una demanda de de-
metropolitana salojo por vencimiento del plazo del contrato, solicitan-
demandado: j&V do se le restituya la posesión del bien.
joyeros sociedad de
asunto: desalojo La arrendataria contestó la demanda contradiciéndola,
Fecha: 17 de octubre de airmando que las partes habían convenido ampliar in-
2000
determinadamente el plazo de duración del contrato de
arrendamiento, en razón de que con su arrendadora ha-
bía suscrito un compromiso transaccional de pago (el
24 de mayo de 1999) por el cual se reconocía una deu-
da por concepto de arrendamiento, comprometiéndo-
se el arrendatario a pagar la deuda en forma escalona-
da hasta el 25 de mayo de 2000, conjuntamente con la
renta del mes de junio del dicho año.
424
cOntratOs
Visto el caso en primera instancia, se declaró infunda- sala civil transitoria de la

corte suprema
da la demanda. Sin embargo, la Primera Sala Civil Sub cas. n° 1890-2000-Lima
Especializada en Procesos Sumarísimos y No Conten- (data 45 000)
ciosos de la Corte Superior de Justicia de Lima revo- demandante: sociedad
de Beneicencia de Lima
có la sentencia apelada; y, reformándola, declaró fun- metropolitana
dada la demanda. La sentencia de vista consideraba demandado: j&V
joyeros sociedad de
que lo alegado por la arrendataria buscaba cuestionar responsabilidad Limitada
el pago de la renta convenida y no la vigencia del con- asunto: desalojo
trato de arrendamiento celebrado entre las partes, am- Fecha: 17 de octubre de
2000
parándose la demanda en aplicación el artículo 1700°
del Código Sustantivo, pues al haber vencido el plazo
de duración estipulado por las partes no debía enten-
derse que existía renovación tácita sino la continua-
ción del arrendamiento.
La arrendataria interpuso, entonces, recurso de casa-

ción, el cual fue declarado procedente por aplicación
indebida del artículo 1700 del Código Civil. Argumen-
tó la impugnante que si bien la norma referida pre-
ceptúa que al permanecer el inquilino permanece en
el bien arrendado no se entiende que hay renovación
tácita; sin embargo, el contrato de arrendamiento ce-
lebrado entre las partes quedo renovado por el docu-
mento transaccional mediante el cual se estipulaba un
cronograma de pagos.
En línea con esta argumentación, la Sala Civil Transi-

toria de la Corte Suprema de Justicia de la República
consideró que el hecho de que el artículo 1700 del Códi-
go Civil señale que no hay renovación tácita cuando el
arrendatario queda en posesión tras el vencimiento del
contrato, ello no implicaba que este último mismo no
pueda ser renovado o que pueda pactarse otro contra-
to con distintas estipulaciones entre las partes. Esto es,
que no debe entenderse de la norma que no cabe pac-
tarse la renovación en estos casos, sino tan solo que en
caso de falta de acuerdo, y de prolongarse la presencia
del arrendatario, debe entenderse la continuación del
arrendamiento bajo sus mismas estipulaciones hasta
que se solicite la restitución del bien arrendado.
Por tales motivos, se declaró fundado el recurso de ca-

sación interpuesto por la empresa demandada y nula
la sentencia de vista.
425
PENALIDAD FIJADA EN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO NO

257 PUEDE EXIGIRSE EN VÍA DE EJECUCIÓN

la corte suprema de
Una empresa inmobiliaria interpuso en vía ejecutiva
justicia una demanda sobre obligación de dar suma de dinero
cas. n° 2620-2002-La contra su arrendatario. En el petitorio de su demanda
Libertad
(data 45 000)
señaló que el arrendatario debía cumplir con pagarle,
Demandante: en primer lugar, la suma de S/. 14,710.00 nuevos soles
inmobiliaria
metropolitana sociedad
por concepto de merced conductiva correspondiente al
anónima mes de diciembre del año 1997 y, de otro lado, la pena-
demandado: Víctor lidad convenida por la no entrega del bien a la inaliza-
García miraño
asunto: Obligación de ción del contrato de arrendamiento.
dar suma de dinero
Fecha: 15 de enero de Al contestar la demanda, el arrendatario cuestionó par-
2003
ticularmente el cobro de la penalidad contenida en el
contrato de arrendamiento, alegando que no había que-
dado sido probada su existencia, por existir un cuestio-
namiento sobre el citado contrato. La sentencia en pri-
mera instancia, sin embargo, no dio valor a los argu-
mentos del demandado y declaró fundada la demanda,
sentido similar en el que se pronunicó la Segunda Sala
Civil de la Corte Superior de Justicia de La Libertad al
conirmar la sentencia en vía de apelación.
El arrendatario interpuso, entonces, recurso de casación

contra el fallo de vista, el cual fue declarado proceden-
te por la causal prevista en el numeral segundo del ar-
tículo 386 del Código Procesal Civil antes de su modii-
catoria por la Ley N° 29364. Coomo argumento susten-
tario se planteó la inaplicación el artículo 1704 del Có-
digo Civil, que establece que el arrendador tiene la fa-
cultad de cobrar la penalidad convenida o en su defecto
una prestación igual a la renta del periodo precedente
hasta la devolución efectiva del bien. En tal sentido, se-
gún el arrendatario, al estar cuestionado el pacto de la
penalidad por haber sido cuestionado el contrato, de-
bía aplicarse el cobro de una prestación igual a la renta
del periodo precedente, tal como se señalaba en la últi-
ma parte del artículo en cuestión.
Para la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Jus-

ticia de la República que conoció la casación planteada,
era pertinente de aplicar en el caso el artículo 1704 del
Código Civil, por cuanto del contenido de este disposi-
tivo se advierte que el concepto de la penalidad no tie-
ne mérito ejecutivo. Vale decir, que los cuestionamien-
tos que se hacen al respecto deben ser analizados en un
426
cOntratOs
proceso más lato, y no en un proceso ejecutivo, que se

caracteriza por ser breve, efectivo y coactivo.
En esa línea, la Corte Suprema dejó a salvo el derecho

de la arrendadora para que haga efectivo el cobro de
la penalidad convenida en la vía correspondiente; más
aún, si se tiene en cuenta que el numeral sexto origi-
nal del hoy derogado artículo 693° del Código Procesal
Civil señalaba que constituye título ejecutivo el instru-
mento impago de renta de arrendamiento, siempre que
el arrendatario se encuentre en uso del bien.
En este sentido, se declaró fundado el recurso de casa-

ción interpuesto por el arrendatario, declarándose nula
la sentencia de vista.
REQUERIMIENTO DE DEVOLUCIÓN DEL BIEN NO

258 IMPORTA UN NUEVO VENCIMIENTO (PUES EL
CONTRATO YA HA VENCIDO) SINO LA CONCLUSIÓN
DEL ARRENDAMIENTO
La Sala Civil de la Corte Superior del Callao revocó una sala civil permanente
sentencia emitida en primera instancia que declaraba justicia
fundada una demanda desalojo por vencimiento de con- cas. n° 2755-2002-callao
(data 45 000)
trato. La arrendadora interpuso por ende recurso de ca- demandante: Lima
sación, el cual fue declarado procedente por las causa- airport partners sociedad
les de interpretación errónea e inaplicación de una nor- de responsabilidad
Limitada
ma de derecho material. demandado: amt
representaciones
sociedad de
Según la empresa recurrente se había interpretado erró- responsabilidad Limitada
neamente el artículo 1700 del Código Civil, pues la Cor- asunto: desalojo
te Superior consideró que cuando vencía el plazo de un Fecha: 7 de junio de
2004
contrato de arrendamiento pactado a plazo determina-
do se producía la conversión de dicho contrato en uno
de plazo indeterminado, haciéndose necesaria una de-
claración judicial o extrajudicial de vencimiento de di-
cho contrato. Según la recurrente, se confundía de esta
manera dicha declaración (judicial o extrajudicial) con
el requerimiento de devolución del bien.
De acuerdo con la Sala Civil Permanente de la Corte Su-

prema de Justicia de la República, el vencimiento, con-
clusión y fenecimiento del contrato de arrendamiento
no tiene relación con el requerimiento de devolución
del bien que realiza el arrendador. La interpretación co-
rrecta de la norma, entonces, consistiría en airmar que
habiendo vencido y por lo tanto concluido el referido
427

contrato de arrendamiento y no habiendo sido devuel-
justicia to el bien, existe una situación de hecho en la que rigen
cas. n° 2755-2002-callao las estipulaciones del arrendamiento con la inalidad de
(data 45 000)
demandante: Lima
que dicha posesión se encuentre regulada, hasta que se
airport partners sociedad solicite la devolución del bien.
de responsabilidad
Limitada
demandado: amt
En tal sentido, según la Corte Suprema, conforme al ar-
representaciones tículo 1700 del Código Civil el arrendamiento de dura-
sociedad de
ción determinada concluiría al vencimiento del plazo es-
asunto: desalojo tablecido por las partes, sin que sea necesario aviso pre-
Fecha: 7 de junio de vio de ninguna de ellas; pero pudiéndose dar el caso de
2004
que vencido el plazo del contrato el arrendatario perma-
nezca en el uso del bien arrendado. En esta hipótesis, en
aplicación del artículo 1700 señala, no hay renovación
tácita sino la continuación del arrendamiento bajo sus
mismas estipulaciones, hasta que el arrendador solici-
te su devolución, la cual puede pedir en cualquier mo-
mento. Esto es, el arrendamiento continuará como uno
de duración indeterminada al que se le pone in dando
aviso judicial o extrajudicial al otro contratante.
:e este razonamiento, la Corte Suprema iniere que el

artículo 1700 debe entenderse en el sentido de que lue-
go de haber vencido el plazo de un contrato de arren-
damiento, se da la continuación de dicho acto bajo sus
mismas estipulaciones, mas no el surgimiento de una
nueva relación contractual, ya que ello requeriría el con-
sentimiento de las partes contratantes, situación que se
extenderá hasta la solicitud de devolución por parte del
arrendador; ya que la intención del legislador con di-
cha norma habría sido evitar que el derecho del arren-
dador se vea desprotegido. Como conclusión de ello, el
requerimiento de devolución solicitado por el arrenda-
dor no importaría un nuevo vencimiento (pues el con-
trato ya había vencido) sino la conclusión del arrenda-
miento, tornándose en uno indeterminado debido a la
permanencia del arrendatario en el inmueble. Por ello,
para la Corte Suprema resultaba errónea la interpreta-
ción del Colegiado Superior al considerar que con tal
requerimiento se producía el vencimiento del contra-
to y, en consecuencia, la demandada pasaba a la con-
dición de precaria.
La Corte Suprema agregó que además resultaba equi-

vocada la conclusión del Colegiado cuando señaló que
la empresa demandada era una ocupante precaria, por-
que la persona que fue arrendataria no puede luego ser
428
cOntratOs
considerada precaria desde que su permanencia supo- sala civil permanente

ne un vínculo indeterminado; además, de que siempre justicia
existe la posibilidad de exigirle el pago de renta hasta cas. n° 2755-2002-callao
(data 45 000)
la devolución efectiva del bien, conforme establece el demandante: Lima
artículo 1700 del acotado Código Sustantivo, supuesto airport partners sociedad
que no ocurre en el caso de un ocupante precario. En de responsabilidad
Limitada
consecuencia, para la Corte Suprema se coniguró el demandado: amt
error in iudicando del Colegiado al interpretar errónea- representaciones
sociedad de
mente el acotado numeral 1700. responsabilidad Limitada
asunto: desalojo
Respecto a la causal de inaplicación de normas de dere- 2004
cho material, la impugnante denunció la inaplicación del
artículo 1699° del Código Civil, según el cual, el arren-
damiento de duración determinada concluye al venci-
miento del plazo establecido por las partes, sin que sea
necesario aviso previo de ninguna de ellas. Ello porque
en este caso el contrato celebrado con la demandada
fue uno a plazo determinado que vencía en la fecha se-
ñalada en la demanda.
Al respecto, la Corte Suprema precisó que el artículo

1699 del Código Civil regula la forma de conclusión del
contrato de arrendamiento de duración determinada, es
decir, cuando haya vencido el plazo establecido o acor-
dado por la partes; en tanto que el caso analizado ver-
saba sobre un contrato convertido en indeterminado al
que se le puso in. :e este modo, la aplicación del citado
artículo 1699° no resultaba pertinente a in de resolver
la controversia y modiicar lo resuelto por el Colegiado.
Para la Corte Suprema debe tenerse en cuenta que si

bien el contrato de arrendamiento materia de litis con-
cluyó en la fecha pactada, sin embargo el arrendatario
permaneció posteriormente al vencimiento en el inmue-
ble, lo cual si bien no da surgimiento a una nueva rela-
ción contractual sí implica la continuación del acto bajo
sus mismas estipulaciones, tornándose en un contrato
de arrendamiento de duración indeterminada. En este
caso, entonces, de acuerdo con lo dispuesto en el ar-
tículo 1703° del Código Civil, el arrendador puede exigir
la devolución judicial o extrajudicial del bien, por lo que
resultaban aplicables las normas referidas al contrato de
duración indeterminada y no como proponía la deman-
dante, lo previsto por el artículo 1699 del Código Civil.
429
Finalmente, se declaró fundado el recurso de casación

interpuesto, conirmándose así la sentencia de prime-
ra instancia.
SUMAS COBRADAS POR ARRENDAMIENTO QUE SE

259 VOLVIÓ INDETERMINADO SIGUEN CONSIDERÁNDOSE
RENTA
corte superior de
justicia de Lima–primera
Se interpuso demanda de obligación de dar suma de
sala civil con sub dinero con el in de que el arrendatario le pague al ac-
especialidad comercial cionante la deuda correspondiente al arrendamiento de
exp. n° 1238-2005-Lima
(data 45 000)
un bien, por las rentas generas una vez vencido el pla-
demandante: carmen zo contractual determinado. Para el demandado, el co-
toguchi de nakada bro no procedía conforme a los solicitado, vale decir, en
demandado: Guillermo
enrique paredes vía de ejecución, pues habiendo vencido el periodo con-
Vaudenay y Flor de maría tractual del arrendamiento no podía considerarse “ren-
Yataco siche
asunto: Obligación de ta” a las obligaciones debidas por la posesión del bien
dar suma de dinero tras dicho vencimiento.
de 2005
Con fecha 12 de julio de 2005, se emitió la sentencia de
primera instancia, la cual declaró improcedente la de-
manda. En tal sentido, la demandante interpuso recurso
de apelación, invocando la interpretación errónea de los
artículos 1700° y 1704° del Código Civil. La demandante
precisó que no obstante desprenderse de la sentencia
apelada la invocación tácita de lo dispuesto en el artículo
1700° del Código Civil, este dispositivo habría sido inter-
pretado de manera contraria a su sentido real, debido
a que dicha norma estipula que si vence el contrato de
arrendamiento con duración determinada y el arrenda-
tario continúa en posesión del bien, continúa el arren-
damiento bajo sus mismas condiciones. Así, entonces,
continuando los ejecutados en posesión del bien, se de-
bía entender que ello era bajo las mismas condiciones
pactadas en el arrendamiento, condiciones de las que
surge precisamente la obligación de pagar la renta pac-
tada. Lo contrario, según la demandante apelante, se-
ría atentar contra el derecho legítimo del acreedor res-
pecto de su expectativa sobre el inmueble arrendado.
La Corte Superior de Justicia de Lima observa que, en

efecto, para el a quo las sumas puestas a cobro no tie-
nen la calidad jurídica de renta, motivo por el cual no
era posible realizar su cobro haciendo uso de la vía eje-
cutiva. Pero también toma en cuenta lo regulado en el
artículo 1700 del Código Civil, y como, para ella, no se
430
cOntratOs
acreditó en el proceso que la arrendadora haya solici- corte superior de

justicia de Lima–primera
tado la devolución del bien materia del contrato, resul- sala civil con sub
taba de aplicación el artículo 1700 citado en el sentido especialidad comercial
exp. n° 1238-2005-Lima
planteado por el apelante y no el 1704 señalado por la (data 45 000)
sentencia recurrida, motivo por el cual las sumas solici- demandante: carmen
tadas debían ser consideradas renta impaga. toguchi de nakada
demandado: Guillermo
enrique paredes
En ese sentido, la Corte revocó la sentencia apelada, y Vaudenay y Flor de maría
Yataco siche
reformándola declaró fundada la demanda, ordenándo-
le pagar a los demandados la suma adeudada por con- dar suma de dinero
cepto de renta impaga. Fecha: 30 de noviembre
de 2005
431
COMODATO
EL COMODATO PUEDE VERSE LIMITADO POR ALGUNA

260 DE LAS MODALIDADES DEL ACTO JURÍDICO COMO EL
CARGO
Un agente interpuso demanda de desalojo por conclu- sala de derecho

sión de comodato, respecto de un área de terreno de cin- permanente de la corte
co hectáreas, sosteniendo haber entregado dicho bien al suprema de justicia de
la república
demandado (quien era su yerno) en el año 1995, a efec- cas. n° 1104-2005-san
tos de que lo labore y pueda dar sostenimiento a su nie- martín
(data 45 000)
ta. Agregó que a pesar de haber dado inicio a la siem- demandante: miguel
bra, el demandado incumplió con su obligación de dar Gutiérrez navarro
manutención a la referida menor, extendiéndose ade- demandado: Wilson
saavedra pandero
más en un uso mayor al área concedida, razón por la asunto: desalojo
que le remitió una carta notarial dando in al comodato. Fecha: 9 de junio de
2006
Por su parte, el demandado contesta la demanda argu-
mentando que es falso que el demandante le haya ce-
dido en comodato el terreno mencionado, toda vez que
el terreno que ocupaba tenía una extensión de quince
(15) hectáreas y que el área que el demandante aduce
como suya la adquirió el demandado mediante un con-
trato de compraventa en el año 1983.
El 7 de julio de 2004 se expidió sentencia de primera ins-

tancia, la cual declaró fundada la demanda sobre desa-
lojo por conclusión de comodato. Este fallo además fue
conirmado en vía de apelación por la Corte Superior de
San Martín conirmó la sentencia apelada.
El demandado interpuso, entonces, recurso de apela-

ción, el cual fue declarado procedente por la causal del
inciso segundo del artículo 386 del Código Procesal Ci-
vil antes de su modiicatoria por la Ley N° 29364, denun-
ciándose como agravio:
a. La inaplicación del artículo 1605 del Código Civil

(prueba y formalidad del suministro, aplicable al co-
modato por remisión del artículo 1730), argumen-
tándose que no se había acreditado la existencia de
comodato.
433
sala de derecho
b. La inaplicación del artículo 912 del Código Civil (so-
permanente de la corte bre la presunción de propiedad), expresándose que
suprema de justicia de
la república
al encontrarse probada la calidad de propietario del
cas. n° 1104-2005-san demandado, sería aplicable la presunción conteni-
martín da en la dicha norma.
(data 45 000)
demandante: miguel
Gutiérrez navarro
Sobre el particular, la Sala de Derecho Constitucional y
demandado: Wilson Social Permanente de la Corte Suprema señaló que si
saavedra pandero
bien conforme al artículo 1728 del Código Civil, por el
asunto: desalojo
contrato de comodato el comodante se obliga a entre-
2006 gar gratuitamente al comodatario un bien no consumi-
ble, para que lo use por cierto tiempo o para cierto in
y luego lo devuelva; no obstante, la liberalidad que ca-
racteriza esta igura contractual puede verse limitada
por alguna de las modalidades del acto jurídico, tales
como el cargo, caso en el que el comodatario se obli-
ga a realizar un hecho, ya sea un determinado uso de
la cosa dada o una prestación de índole pecuniaria, a
favor de quien le transmitió el derecho o de un terce-
ro, sin constituir ello una prestación. La Corte Suprema
invocó también el artículo 1730 del Código Civil, preci-
sando que la existencia y contenido del comodato podía
probarse por cualesquiera de los medios que permita
la ley, pero si se hubiera celebrado por escrito, el méri-
to del instrumento respectivo prevalecerá sobre todos
los otros medios probatorios.
En tal sentido, asumiendo los fundamentos de la sen-

tencia de vista, y sobre la base de la contrastación de la
prueba aportada y actuada en el proceso, la Sala Supre-
ma conirmó la condición de comodatario del deman-
dante, al acreditarse que el demandado detentaba un
área de terreno de aproximadamente seis hectáreas, de
propiedad del demandante, conforme se determinó en
una inspección judicial y en una declaración testimo-
nial; habiéndose consensualmente contratado la obliga-
ción (inalmente incumplida) de otorgar manutención a
la menor hija referida, lo cual constituía en esencia un
cargo o modalidad del acto jurídico.
Por dichas razones, la Sala Suprema declaró infundado

el recurso de casación interpuesto por el demandado.
434
LOCACIÓN DE SERVICIOS
LOCADOR NO COBRA HONORARIOS PORQUE NO

261 CULMINÓ DE REALIZAR EL SERVICIO
Un abogado interpone demanda de cobro de honora- sala civil de la corte

rios profesionales provieniente del de un contrato de Lima
locación de servicios del que se advierte que las partes exp. n° 00-24056-728
(data 45 000)
pactaron un honorario mensual de trescientos nuevos demandante: rolando
soles y un honorario de éxito del diez por ciento de la matsutaro Oda robles
cantidad recuperada sea en transacción o culminación demandada: justo
román Velásquez arnao
del proceso. asunto: cobro de
honorarios profesionales
El demandado al absolver el traslado de la demanda Fecha: 27 de noviembre
de 2001
desconoce la obligación requerida por el demandante,
sustentando su defensa en que la defensa prestada por
el actor se limitó a la presentación de la demanda, por
lo que no existe obligación de su parte de pagarle los
honorarios pactados

mera instancia quien ordena que el demandado, cumpla
con pagar al accionante, por concepto de honorarios pro-
fesionales la suma de diecisiete mil dólares americanos.
La parte demanda apela el fallo argumentando que la

suma ijada resulta exorbitante, teniendo en cuenta
que el demandante solo se limitó a formular la deman-
da, mas no continuó con el proceso, ni intervino en la
transacción, pues como se aprecia del documento que
contiene dicho acto, en él no intervino el demandante.
La Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Lima re-

vocó la sentencia apelada en el extremo que ordena
el pago de la suma de diecisiete mil dólares america-
nos y, reformándola, declararó infundada la demanda
en el extremo que pretende el pago de los honorarios
de éxito argumentando que toda vez que el contrato de
servicios profesionales, conforme a lo previsto en el ar-
tículo 1774 del Código Civil, es bilateral sinalagmático
y de prestaciones recíprocas, le es aplicable el princi-
pio general de estos contratos, referido a que si una de
las partes no cumple con la suya, no puede compelir a
435

la otra el cumplimiento de las de su cargo. Siendo que
Lima en el caso de autos, del expediente acompañado se ad-
exp. n° 00-24056-728 vierte que la última actuación profesional del deman-
(data 45 000)
demandante: rolando
dante en la defensa del ahora demandado, fue la de un
matsutaro Oda robles escrito que es anterior a la absolución de la demanda
demandada: justo presentada, no apareciendo otra intervención; por lo
román Velásquez arnao
asunto: cobro de
que de las pruebas actuadas se concluye que la aseso-
honorarios profesionales ría del demandante, solo se realizó hasta el mes de di-
de 2001
ciembre de mil novecientos noventinueve, consecuen-
temente, en virtud de la bilateralidad que caracterizan
este tipo de contratos, solo existe obligación por parte
del demandado de abonar los servicios hasta esa fecha.
Respecto al pago de los honorarios de éxito, la Corte Su-

perior establece que el demandante no ha acreditado
con prueba alguna que la transacción celebrada por las
partes en el proceso de resolución de contrato y otros,
haya sido el resultado de la estrategia de defensa for-
mulada por su parte, ahondando en esta conclusión, el
hecho que con posterioridad a dicho acto, el deman-
dante no tuvo intervención alguna en el proceso y la
misma fuera presentada por otros letrados. Así conclu-
ye que no habiéndose acreditado el cumplimiento por
parte del demandante de las prestaciones a su cargo,
no existe obligación por parte del demandado en virtud
de lo previsto en el artículo mil 1774 del Código Civil, de
pagar la retribución convenida.
436
CONTRATO DE DEPÓSITO
CÓNYUGE SUPÉRSTITE DE DEPOSITARIO FALLECIDO

262 ES OBLIGADA A DEVOLVER EL BIEN
Una persona interpone demandante de Obligación de sala civil transitoria de

la corte suprema de
dar bienes muebles con la inalidad de que se le entre- justicia
guen los bienes muebles que fueron dejados en el año cas. n° 1740-2003-Lima
mil novecientos ochentitrés, en calidad de depósito, al (data 45 000)
depositario quien falleciera el catorce de febrero de mil demandante: Federico
novecientos noventicuatro. talavera Gonzales
demandada: dora
enriqueta portell antuña
En contraposición, la demandada en calidad de cónyu- Viuda de nugent
ge supérstite del mencionado depositario viene argu- Fecha: 7 de abril de 2004
mentando que los bienes que una persona recibe en
depósito no son transmisibles a sus sucesores porque
no son bienes de propiedad del causante; sino son bie-
nes de propiedad del depositante y naturalmente resul-
ta imposible transmitir por herencia la propiedad aje-
na, razón por la cual no se encuentra en la obligación
de restituir bien alguno

mera instancia, quien ordenó que la demandada cumpla
con entregar al demandante, los bienes muebles deta-
llados en la referida demanda. La demandante impugnó
el fallo siendo que la Tercera Sala Civil de la Corte Su-
perior de Justicia de Lima Justicia de Tacna y Moque-
gua conirma la demanda.
La parte demandada interpone recurso de casación ar-

gumentando a) La interpretación errónea del artículo
670 del Código Civil, que establece que: “Desde el mo-
mento de la muerte de una persona, los bienes, dere-
chos y obligaciones que constituyen la herencia se tras-
miten a sus sucesores”, en la medida en que esta nor-
ma ha sido interpretada por el Juzgador, tanto de Pri-
mera como de Segunda Instancia, erróneamente, como
que la obligación del depositario de devolver los bienes
que se le dio en depósito al depositante es una obliga-
ción que forma parte de la herencia, y no es así, dado
que los bienes que una persona recibe en depósito no
437

la corte suprema de
son transmisibles a los sucesores, porque no son bie-
justicia nes de propiedad del causante, son bienes de propiedad
cas. n° 1740-2003-Lima del depositante y naturalmente es imposible transmitir
(data 45 000)
por herencia la propiedad ajena; por consiguiente, esta
demandante: Federico norma debió ser adecuadamente interpretada en el sen-
talavera Gonzales tido de que la obligación del depositario de devolver al
demandada: dora
enriqueta portell antuña
depositante los bienes que recibe en depósito no forma
Viuda de nugent parte de la herencia, consiguientemente, no existe obli-
Fecha: 7 de abril de 2004 gación alguna de parte del heredero de devolver lo que
no recibió, por no ser de propiedad del causante, b) La
inaplicación del artículo 1814 del Código Civil, que es-
tablece que “por el depósito voluntario el depositario
se obliga a recibir un bien para custodiarlo y devolver-
lo cuando lo solicite el depositante”, al respecto, sostie-
ne la recurrente que si se hubiese aplicado esta norma,
entonces se habría tenido en cuenta que solo constitu-
yen la herencia las obligaciones que pueden ser mate-
ria de sucesión, que no son de carácter personal, es de-
cir, solo aquellas que pueden ser y considerarse satis-
fechas o cumplidas a plenitud por una prestación eje-
cutada por el propio obligado, tal es el caso de lo que
sucede con el depositario.

fundado el recurso de casación exponiendo que si bien
en la doctrina se ha establecido el hecho de que el de-
pósito termina con la muerte del depositario; sin em-
bargo, cabe señalar que la restitución de los bienes es
una obligación que puede ser materia de sucesión de
los herederos del depositario, toda vez que, conforme
a lo anotado precedentemente, el depósito es un con-
trato básicamente inspirado en el interés del depositan-
te, quien incluso, puede pedir la restitución del bien en
el momento que lo desee. Esta regla funciona, incluso,
en la hipótesis de que el depósito tenga plazo ijo, pues
el derecho a la restitución prematura por parte del de-
positante es inherente a la naturaleza del contrato y
solo dejaría de operar si, en función de determinadas
razones, haya sido celebrado igualmente o fundamen-
talmente en interés del depositario o de un tercero, se-
gún se explica con mayor detalle al examinar el artículo
1830 del Código Civil. Lo antes expuesto, se encuentra
corroborado al efectuarse una interpretación extensiva
del artículo mil ochocientos treinticinco de nuestro Có-
digo sustantivo que establece que en caso de que el de-
positario devenga en incapaz la persona que asume la
438
cOntratOs
administración de sus bienes procederá de inmediato a sala civil transitoria de

la corte suprema de
la restitución del bien; así como al efectuarse una inter- justicia
pretación contrario sensu del artículo mil ochocientos cas. n° 1740-2003-Lima
cuarentitrés del Código Civil establece que el heredero (data 45 000)
del depositario que enajena el bien ignorando que esta- demandante: Federico
ba en depósito, solo debe restituir lo que hubiese recibi- talavera Gonzales
demandada: dora
do o ceder sus derechos contra el adquiriente, en caso enriqueta portell antuña
que el valor no le hubiese sido entregado. Sétimo: Bajo Viuda de nugent
dicho contexto, las instancias de mérito han estableci- Fecha: 7 de abril de 2004
do correctamente que la recurrente se encuentra en la

obligación de restituir los bienes dejados en depósito
a su cónyuge pre muerto; bienes cuya existencia –han
establecido las instancias inferiores– se ha constatado
en el acta de inspección ocular
439
CONTRATO DE FIANZA
CONTRATO REDACTADO POR EL BENEFICIARIO DE LA

263 FIANZA ES INTERPRETADO A FAVOR DEL FIADOR
Una entidad inanciera interpone demanda de obliga- sala civil transitoria de

la corte suprema de
ción de dar suma de dinero contra una empresa y con- justicia
tra sus iadores solidarios con la inalidad de que se le cas. n° 2944-2001-Lima
(data 45 000)
pague la suma de treintiocho mil ciento treintiocho dó- demandante: Banco
lares con veinte centavos por concepto de veintiún le- standard chartered
tras en descuento; veinte mil novecientos ocho y diez demandada: Laura
castañón arias y otro
mil novecientos veintiséis punto setenticuatro dólares asunto: Obligación de
por concepto de treintiséis facturas, toda vez que tales dar suma de dinero
obligaciones están garantizadas con la ianza solidaria Fecha: 13 de febrero de
2002
La emprea fue ha declarada rebelde y los codemanda-

dos por recurso de fojas ciento cuarentiséis la absuel-
ven, solicitando que se declare infundada la demanda;
por cuanto, lo que han aianzado son las obligaciones
provenientes de los créditos de importación, mas no le-
tras en descuento u operaciones de factoring, por tanto
dichas obligaciones no le alcanzan.

mera instancia. La demandante impugnó el fallo siendo
que la Sala Civil de Procesos Abreviados y de Conoci-
miento de la Corte Superior de Lima conirma la senten-
cia en cuanto declara Fundada la demanda y la revoca en
cuanto se declaraba infundada en el extremo del pago
de veinte mil novecientos ocho nuevos soles con seten-
tisiete centavos y diez mil novecientos veintiséis dóla-
res con setenticuatro centavos y, reformándola, la de-
clara la fundada. También la conirma en cuanto declara
Infundada la demanda respecto de los codemandados.
La Sala Civil invocan como sustento: que, tratándose de

documentos pre-impresos, donde se señala con indu-
bitable los conceptos contratados, no apareciendo en
el resto ninguna aclaración o añadido que pueda hacer
llegar a una conclusión distinta, resulta de aplicación el
artículo 1873 del Código Civil; ergo no alcanza respon-
sabilidad a los “iadores solidarios” respecto de esta
obligación mas sí a los deudores principales.
441

la corte suprema de
El parte demandante interpone recurso de casación ale-
justicia gando la inaplicación del artículo 178, 179, 170 y 1361
cas. n° 2944-2001-Lima del Código Civil. Sosteniendo que los documentos que
(data 45 000)
demandante: Banco
contiene la ianza debieron ser interpretados adecuada-
standard chartered mente en base a una interpretación objetiva, sistemá-
demandada: Laura tica, inalista y de acuerdo a los principios de obligato-
castañón arias y otro
riedad del contrato, que las cláusulas de las ianzas res-
dar suma de dinero paldan no solo los créditos documentarios de importa-
2002
ción sino las otras obligaciones que de manera directa
o indirecta asuma el iado

fundado el recurso de casación exponiendo las obliga-
ciones que demanda la accionante se sustentan en le-
tras en descuento, y facturas derivadas de operaciones
de factoring, obligaciones que pese a existir en los con-
tratos referidos no han sido asumidos por los iadores al
no haber marcado el rubro correspondiente; al respecto
el artículo 1873 del Código Civil ilustra sobre los límites
de la ianza, solo queda obligado el iador por aquello a
que expresamente se hubiese comprometido. A mayor
abundamiento el 1353 del Código Civil señala que todos
los contratos de derecho privado incluso los innomina-
dos, quedan sometidos a las reglas generales contrac-
tuales, salvo en cuanto resulten incompatibles con las
reglas particulares de cada contrato, de lo que se evi-
dencia que las normas denunciadas por el impugnante
artículo 178, 179, 170 y 1361 del Código Civil referidas
a la interpretación de los actos jurídicos y obligatorie-
dad de los contratos no son aplicables al caso sub ma-
teria, porque el libro sétimo, título décimo del Código
Civil regula expresamente los alcances del contrato de
ianza, que se sustenta en el principio de literalidad, lo
que se reconoce como el derecho incorporado al título,
“todo lo que el título vale y representa está indicado en
él, nadie puede reclamar mayores derechos que aque-
llos indicados en su tenor literal. Además es pertinente
la invocación del artículo 1401 del Código Civil que se-
ñala cuando los formularios son redactados por una de
las partes se interpretan en caso de duda, a favor de la
otra, en el caso submateria a favor del iador”.
442
Capítulo 9
RESPONSABILIDAD
EXTRACONTRACTUAL
DAÑO MORAL
NO SE ENTIENDE VALORIZADO CORRECTAMENTE

264 EL DAÑO MORAL PORQUE EL JUEZ SE EXPRESÓ EN
TÉRMINOS GENÉRICOS
Una empresa interpone demanda de indemnización por sala civil transitoria de

la corte suprema de
daños y perjuicios contra el Banco de Crédito del Perú por justicia
haberle demandado en el proceso sobre pago de dólares, cas. nº 1542-2004-
chincha.
que inició dicho banco contra una persona y contra ella el peruano, 01/06/2006
señalando que se le causó daños de carácter patrimonial (data 45 000)
demandante: empresa
y no patrimonial porque el referido proceso fue iniciado de servicios turísticos
con base en un documento falsiicado y suscrito supuesta- “Hostal carletti” srL
demandado: Banco de
mente por una persona que no ejercía su representación. crédito del perú sucursal
chincha
La demanda fue declarada fundada por el juez de prime- asunto: indemnización
ra instancia. La parte demandada impugnó el fallo sien-
do que la Segunda Sala Mixta Descentralizada de Chin- de 2005
cha conirma la sentencia apelada y declara Fundada en
parte la demanda ordenando que la entidad demandada
pague al actor la cantidad de ciento cincuenta mil nuevos
soles, por concepto de indemnización por daños y perjui-
cios. Fundamente su decisión básicamente en considera-
ciones respecto de la existencia de una actuación dolosa
por parte del banco al proceder a demandar a la empresa
con un documento falsiicado y suscrito supuestamente
por una persona que no ejercía su representación.
La parte demandada interpone recurso de casación por

la causal prevista en el inciso tercero del artículo 386 del
Código Procesal Civil, sobre contravención de las normas
que garantizan el derecho a un debido proceso, al soste-
nerse que la Sala Mixta al hacer suyos los fundamentos
de la sentencia de primera instancia, no lo hace demos-
trando las reglas de la sana crítica, habiendo solo airma-
ciones dogmáticas y de simple corte declarativo al valor
[de] la prueba reunida, pues incumple con el artículo cien-
to ochentiocho del Código Procesal Civil; y en el caso de
autos, las instancias de mérito han incurrido en la motiva-
ción aparente de su resolución, pues su contenido conside-
rativo se basa en airmaciones dogmáticas que se apartan
445
de las pruebas reunidas que no relejan una adecuada va-

loración de los medios probatorios, vulnerando con ello,
además, el principio de motivación de las resoluciones ju-
diciales que ha sido recogido por el inciso quinto del ar-
tículo 139 de la Constitución Política del Estado.
dado el recurso de casación exponiendo que las instancias
de mérito no han expresado mayores fundamentos res-
pecto de la prueba del daño causado a la demandante así
como a la relación de causalidad entre la acción imputada
y el evento dañoso, habiéndose limitado a ijar el monto
de la indemnización, sin expresar mayores consideracio-
nes respecto de los medios probatorios que acreditarían el
daño patrimonial y no patrimonial a efectos de ijarse di-
cho quantum indemnizatorio. Continúa exponiendo que,
si bien la existencia de un daño moral constituye un daño
de carácter no patrimonial que resulta difícil cuantiicarlo,
le corresponde al juez valorar equitativamente dicho con-
cepto expresando su valoración razonada al respecto de
acuerdo a los principios de la sana crítica, extremo que no
aparece haber sido examinado por las instancias de mé-
rito que se han limitado a invocar el artículo 1984 del Có-
digo Civil, respecto del daño moral señalando conceptos
genéricos sin entrar a examinar el caso concreto en cuanto
a la existencia de un perjuicio. Finalmente, la Sala Supre-
ma concluye que en el caso submateria las sentencias de
mérito adolecen de una adecuada motivación, encerran-
do una motivación aparente que infringe lo dispuesto en
el inciso tercero del artículo 122 del Código Procesal Civil,
así como lo dispuesto en el inciso quinto del artículo 139
de la Constitución Política del Estado.
MUERTE DE HIJO PRODUCE UN DAÑO MORAL EN LA

265 MADRE

Dos personas han interpuesto demanda de indemniza-
justicia ción por daños y perjuicios contra una empresa, como
cas. nº 1676-2004. resultado de la muerte de su hijo, quien falleciera al efec-
(data 45 000)
demandantes: antonio tuar el empalme simétrico en cable seco cuando desem-
Farfán Blanco y otra peñaba sus labores para la empresa, imputándole esen-
demandada: ingeniería
dinámica sociedad cialmente a esta que habría obligado al occiso a realizar
anónima trabajos de alta especialidad, a sabiendas que este no
se encontraba preparado para realizar empalmes y co-
Fecha: 26 de setiembre nexiones eléctricas monofásicas subterráneas.
de 2004
446
respOnsaBiLidad extracOntractuaL
La parte demandada contesta la demanda, alegando La sala civil transitoria

que el occiso había recibido capacitación para realizar justicia
los trabajos y que la causa principal del accidente ha cas. nº 1676-2004.
(data 45 000)
sido la imprudencia de la propia víctima quien no ha- demandantes: antonio
bría tenido puesto los guantes dialéctricos para realizar Farfán Blanco y otra
demandada: ingeniería
el empalme, invocando a este respecto el artículo 1972 dinámica sociedad
del Código Civil, en cuanto establece que en los casos anónima
del artículo 1970, el autor no está obligado a la repara- por daños y perjuicios
ción cuando el daño fue consecuencia de la impruden- Fecha: 26 de setiembre
de 2004
cia de quien padece el daño.
;n la audiencia de conciliación, se ijaron como puntos
controvertidos: a) determinar si la demandada cumplió
con el pago oportuno de las normas previsionales per-
tinentes; b) establecer si la víctima actuó con impruden-
cia determinante en el accidente en el que perdió la vida;
y, c) determinar la existencia de daños y perjuicios que
ameriten resarcimiento del monto solicitado.
El juez de la causa declaró Infundada la demanda con-
siderando que el accidente se produjo por impruden-
cia determinante de la víctima para lo cual ha aplicado
lo dispuesto en el artículo 1972 del Código Civil; por su
parte la Sala de mérito ha revocado la apelada y declaró
Fundada en parte la demanda considerando que existió
concurrencia de culpa de la demandada por lo que ha
aplicado lo dispuesto en el artículo 1973.
La parte demandada interpone recurso de casación ar-
gumentando: a) la aplicación indebida del artículo 1973
del Código Civil, puesto que de los tres puntos contro-
vertidos ijados, se advierte que el principal es estable-
cer si el occiso actuó con imprudencia determinante en
el accidente en el que perdió la vida, al ser esto así, el
artículo 1973 del Código Civil que versa sobre la concu-
rrencia de culpas no es aplicable al caso de autos por no
guardar congruencia con el punto controvertido citado,
máxime si se tiene en cuenta que tampoco ha sido ale-
gado por la parte demandante, resultando aplicable al
caso el artículo 1972 del mismo cuerpo legal, máxime si
la propia Sala Revisora ha considerado que el acciden-
te se produjo por la negligencia de la víctima; b) la in-
terpretación errónea del artículo 1984 del Código Civil,
dado que la indemnización por daño moral se mide te-
niendo en consideración la edad, su expectativa y pro-
yecto de vida, condición laboral y profesional sobre todo
su carga familiar; c) la contravención de las normas que
garantizan el derecho a un debido proceso.
447

justicia fundado el recurso de casación exponiendo primero que a
cas. nº 1676-2004.
(data 45 000) efectos de ijar el quantum indemnizatorio la Sala de méri-
demandantes: antonio to ha considerado qué en el presente caso se ha incurrido
Farfán Blanco y otra
demandada: ingeniería en daño moral a los padres de la víctima conforme al ar-
dinámica sociedad
anónima
tículo 1984 del Código Civil, consistiendo dicho daño moral
asunto: indemnización en el dolor y sufrimiento causado que debe ser apreciado
Fecha: 26 de setiembre teniendo en cuenta la magnitud o menoscabo producido
de 2004
a la víctima o a su familia de acuerdo a las circunstancias
que rodean el caso así como la situación económica de
las partes habiendo en este caso la Sala de mérito ijado
prudencialmente el monto de la indemnización en la que
tratándose de un daño moral se debe tener en cuenta lo
dispuesto en el artículo 1332 del Código Civil, en cuanto
establece si el resarcimiento del daño no pudiera ser pro-
bado en su monto preciso, deberá el juez ijarlo con valo-
ración equitativa, extremo que no aparece se hubiera in-
fringido en el presente caso, por lo que no resulta ampa-
rable la denuncia de que la sentencia de vista no se sujete
a mérito de lo actuado.
Respecto al cargo de aplicación indebida del artículo

1973 del Código Civil, la Corte Suprema no aparece que
se hubiera conigurado dicha causal sustantiva por cuan-
to conforme se ha señalado anteriormente las partes del
proceso se habían imputado responsabilidad a cargo de
cada una de ellas, invocando cada una lo dispuesto en
el artículo 1970 y 1972 del Código Civil, habiendo teni-
do la Sala de mérito la facultad para graduar el monto
de la indemnización con base en los hechos materia de
proceso y lo dispuesto en el artículo 1973 del Código Ci-
vil respecto de la concurrencia de culpas; ello en aplica-
ción de lo previsto en el artículo VII del Título Preliminar
del Código Procesal Civil que faculta al juez a aplicar el
derecho que corresponde al proceso; no constituyendo
ello infracción del principio de congruencia ni aplicación
indebida de una norma de derecho material.
448
INEXISTENCIA DE RESPONSABILIDAD
PERSONA QUE EJERCE UN DERECHO NO ES

266 RESPONSABLE POR LOS DAÑOS QUE TAL EJERCICIO
PRODUZCA
Una persona interpone demanda de indemnización por sala civil transitoria

de la corte suprema
daños y perjuicios contra otra alegando que se ha oca- de justicia
sionado un daño económico a no poder contar con una cas. nº 3230-00-
ayacucho.
herramienta de trabajo, respecto a la captura y depósi- el peruano, 01/07/2001.
to de su vehículo. (data 45 000)
demandante: Félix
martínez Gutiérrez
La demanda fue declarada infundada por el juez de pri- demandado: max
mera instancia. La parte demandante impugnó siendo solórzano García
que la Sala Especializada en lo Civil de la Corte Supe- de daños y perjuicios
rior de Justicia de Ayacucho revoca la apelada y decla- Fecha: 9 de marzo
ra fundada en parte la demanda de indemnización por de 2001
daños y perjuicios por responsabilidad extracontractual,

ordenando que el demandado abone a favor del actor
un monto indemnizatorio más intereses legales desde
la fecha en que se produjo el daño, que se determina-
rá en ejecución de sentencia con la designación de pe-
ritos, con costas y costos.
El demandado interpone recurso de casación por la causal

de inaplicación del artículo 1971, inciso 1 del Código Civil;
alegando el recurrente que no existe responsabilidad in-
demnizatoria por cuanto los hechos que alega el actor se
derivan del ejercicio regular de un derecho, dado que la
captura e inmovilización del vehículo se ha efectuado en
mérito de un expreso mandato judicial emitido en un pro-
ceso sobre ejecución de garantías en donde se ha busca-
do la satisfacción de la obligación garantizada.

dado el recurso de casación exponiendo que el artículo
1971 del Código Civil regula los supuestos en los cuales
no existe responsabilidad indemnizatoria por la ausencia
del requisito de la antijuricidad, tales supuestos son: el
ejercicio regular de un derecho, la legítima defensa y el
estado de necesidad. Siendo que en el caso submateria,
449

de la corte suprema
se le imputa al demandado haber logrado la captura e
de justicia inmovilización del vehículo de propiedad del demandan-
cas. nº 3230-00- te, ocasionándole un daño económico a no poder contar
ayacucho.
el peruano, 01/07/2001. con una herramienta de trabajo; al respecto, debe tener-
(data 45 000) se en cuenta que la orden de captura y el depósito del
demandante: Félix
martínez Gutiérrez vehículo emanaron de resoluciones judiciales expedidas
demandado: max en un proceso de ejecución de garantías, iniciado por el
solórzano García
demandado en ejercicio regular de un derecho, con la
de daños y perjuicios inalidad de asegurar y satisfacer la obligación garanti-
Fecha: 9 de marzo zada con una prenda sobre el vehículo que el propio de-
de 2001
mandante había constituido; incluso en el citado proce-
so de ejecución de garantías ambas instancias ampara-
ron la demanda, lo cual también evidencia que no hubo
una actitud maliciosa en la interposición de la demanda
y en la solicitud de inmovilización del vehículo, máxime
cuando el propio demandante no apeló oportunamen-
te las resoluciones que ordenaban la captura y el depó-
sito del vehículo. En consecuencia, los hechos que se le
imputa al demandado se derivan del ejercicio regular de
un derecho, razón por [la] que la Sala de revisión al haber
revocado la apelada y declarado fundada la demanda de
indemnización por responsabilidad extracontractual, ha
inaplicado lo dispuesto en el artículo 1971 inciso 1 del
Código Civil que establece que no hay responsabilidad
cuando se actúa en el ejercicio regular de un derecho.
450
RUPTURA DEL NEXO CAUSAL
INTERVENCIÓN DE TERCERO EN ACCIDENTE

267 DE TRÁNSITO ATENÚA RESPONSABILIDAD DEL
CONDUCTOR
Una persona y su cónyuge interponen demanda de In- sala civil transitoria de

la corte suprema de
demnización por responsabilidad extracontractual con- justicia
tra el conductor de un vehículo y contra su propietario, cas. nº 3678-2006-piura.
(diálogo con la
a in de que abonen solidariamente la suma de noventa jurisprudencia n°133,
mil nuevos soles, más intereses legales, por los daños y febrero 2008)
demandantes: daniel
perjuicios sufridos a causa del accidente de tránsito, in- aguilar santisteban y
corporándose en el proceso a una Compañía de Seguros otra
demandados:
y Reaseguros a la persona de que era el conductor del teodolfredo Hidalgo ruis
trimóvil motorizado o mototaxi en la que se encontraban y otros
los actores al momento en que se produjo el accidente. asunto: indemnización
Fecha: 29 de mayo
La Sala Descentralizada Civil de Sullana, en vía de revi- de 2006
sión, declaró fundado en parte la demanda, atribuyendo
responsabilidad objetiva, en un factor contributivo, a los
demandados, ijándoles como indemnización el pago so-
lidario de un total de nueve mil nuevos soles a favor de
los actores; pero señala principalmente que la responsa-
bilidad objetiva, en su factor determinante, corresponde
al tercero legitimado en su condición de conductor del tri-
móvil motorizado en la que eran transportados los deman-
dantes cuando se produjo el accidente, ijándole como in-
demnización el pago de un total de trece mil nuevos soles.
Para sustentar dicho fallo, la Sala Revisora señaló que

del Informe Técnico 001-03 SIAT - DIVPOL - PNP, se lle-
ga a la conclusión de que el factor determinante pro-
viene del conductor de trimóvil motorizado al desplazar
su vehículo en sentido contrario al tránsito, sin adoptar
las medidas de precaución al ingresar a una curva ce-
rrada a una velocidad imprudente; por otro lado, señala
como factor contributivo la velocidad no razonable en la
que viajaba el conductor de la camioneta rural. De otro
lado, del Informe 001-04-JEFSAL-PIU/PM-PNP-SU, don-
de se expresa el resultado del dosaje etílico practicado
al demandante, que arroja positivo por cero punto diez
451

la corte suprema de
gramos de alcohol por litro de sangre, permite concluir
justicia que la condición de dicho demandado contribuyó en
cas. nº 3678-2006-piura. parte en la producción del accidente. De esta manera,
(diálogo con la
jurisprudencia n°133, la sala superior concluye que se está frente a un caso
febrero 2008) de concurrencia causal o con causa, pues el actuar ne-
demandantes: daniel
aguilar santisteban y gligente del demandado concurrió o cooperó parcial-
otra mente en la producción del evento dañoso, ocasiona-
demandados:
teodolfredo Hidalgo ruis
do principalmente por el autor directo.
y otros
asunto: indemnización Tanto la parte demandante como la demandada interpo-
nen recurso de casación. Los demandantes Invocan las
Fecha: 29 de mayo
de 2006 causales de: i) Interpretación errónea del artículo 1970 del
Código Civil; y, ii) Contravención de normas que garan-
tizan el derecho a un debido proceso, expresando como
fundamentos respecto a la interpretación errónea, que la
Sala Revisora ha Interpretado erróneamente el artículo
1970 del Código acotado, toda vez que no ha tenido en
cuenta lo ordenado por la Sala Civil Transitoria de la Cor-
te Suprema de Justicia de la República, en el sentido de
que en la presente causa existe responsabilidad objeti-
va de Herrera quien conducía en estado de embriaguez;
que sin embargo, la Sala de origen sin merituar en forma
imparcial y objetiva el dosaje etílico ha concluido que tal
demandado solo ha contribuido en parte en la produc-
ción del accidente de tránsito; por lo tanto, se ha inter-
pretado erróneamente el artículo 1970 del Código Civil;
Por su parte, la parte demandada invoca las causales

de: i) Inaplicación de los artículos 1972 del Código Ci-
vil y 272 del Decreto Supremo número 033-2001-MTC;
ii) Contravención de normas que garantizan el derecho
a un debido proceso; expresando como fundamentos
respecto de la inaplicación que en autos se ha inapli-
cado el artículo mil novecientos setentidós del Código
Civil y doscientos setentidós del Decreto Supremo nú-
mero cero treintitrés –dos mil uno– MTC, ya que si bien
el 1970 del Código Civil regula la responsabilidad por
riesgo, es claro que nuestro ordenamiento jurídico no
consagra un sistema objetivo de responsabilidad abso-
luta, sino que por el contrario admite los supuestos de
ruptura del nexo causal, en los cuales no hay respon-
sabilidad, como el caso fortuito, la fuerza mayor, el he-
cho de un tercero o el hecho de la propia víctima: así,
en el presente caso el causante exclusivo del accidente
es el mototaxista que circulaba en sentido contrario al
tráico, carecía de permiso de circulación y del SOAT,
por lo tanto, es él quien debe responder por los daños.
452

fundado el recurso de casación exponiendo, la Sala Re-
visora sí ha tenido en cuenta el mandato dictado por esta
Sala de Casación mediante la resolución casatoria ante-
rior, ya que [a] diferencia de la anterior sentencia de vis-
ta que declaraba infundada la demandada respecto del
conductor y propietario del vehículo y amparaba la mis-
ma únicamente respecto del tercero legitimado, esta vez
sí ha valorado el resultado del dosaje etílico practicado al
demandado, y ha atribuido responsabilidad a dicha per-
sona en el accidente sufrido por los actores pero en gra-
do de contribución, de acuerdo a los fundamentos extrac-
tados anteriormente en la presente sentencia casatoria.
En cuanto a la causal de interpretación errónea del recur-

so de casación de los actores, debe señalarse que no se
conigura el citado error jurídico dado que, conforme se
ha expuesto precedentemente, las consideraciones jurí-
dicas de la Sala Revisora se han ajustado a ley; máxime
si la fundamentación de esta causal versa más en cues-
tionas fácticas que de interpretación jurídica; que la mis-
ma suerte debe correr la causal de inaplicación invoca-
da en el recurso de casación de los demandados, pues-
to que, igualmente, parte de la premisa de que el único
responsable del accidente es el conductor del mototaxi,
Carlos David Atoche Vitela, lo que constituye una cues-
tión fáctica y no jurídica, además que, conforme ya se
ha apreciado, la Sala Revisora no ha violado la regla de
valoración conjunta y apreciación razonada de los me-
dios probatorios contenida en el artículo ciento noven-
tisiete del Código Procesal Civil.
DESPERFECTO DE VEHÍCULO NO SE CONSIDERA CASO

268 FORTUITO
Una persona interpone demanda de indemnización por sala civil permanente

daños y perjuicios contra el administrador de una moto- justicia
nave acuática ya que como consecuencia del accidente cas. nº 823-2002-Loreto.
el peruano, 01/03/2004.
que tuviera el referido vehículo mientras se encontraba (data 45 000)
navegando en el río Ucayali sufrió irreparables daños demandante: segundo
monteluis silva
al perder los dos globos oculares y quedarse ciego tal demandada:
como se acredita con la historia clínica municipalidad de
requena
El juez de primera instancia declara fundada la demanda de daños y perjuicios
y ordena el pago de cien mil nuevos soles como indem- Fecha: 29 de setiembre
nización. La parte demandada impugnó el fallo alegando de 2003
453

que el desperfecto que sufrió la motonave, que consis-
justicia tió en que la bomba de agua no succionó, y el motor se
cas. nº 823-2002-Loreto.
el peruano, 01/03/2004. recalentó apagándose instantáneamente, caliica como
(data 45 000) caso fortuito por lo que no existiría responsabilidad. Ale-
demandante: segundo
monteluis silva ga también que hubo un actuar negligente de la víctima
demandada:
municipalidad de
al arrojarse al agua.
requena
asunto: indemnización La Sala Civil Mixta de la Corte Superior de Justicia de
Fecha: 29 de setiembre Loreto conirma la apelada en el extremo que declara
de 2003 fundada la demanda y la revoca en el extremo que orde-
na el pago de cien mil nuevos soles y, reformándola, or-
dena el pago de quince mil nuevos soles; más intereses
legales, costas y costos argumentando que para la ge-
neración del daño concurrió un caso fortuito, negligen-
cia e imprudencia por parte de la víctima, ya que pese a
no tener la pericia y conocimiento suiciente se lanzó al
agua por cumplir órdenes del administrador de la nave;
es decir, en la relación causal se habría presentado lo
que en doctrina se denomina una fractura causal debido
a la existencia de una causa ajena, por lo que aplican-
do los artículos 1972 y 1973 del Código Civil no exclu-
yó de responsabilidad a la demandada sino la atenuó.

causal de aplicación indebida del artículo 1972 del Có-
digo Civil alegando que el hecho que en plena travesía
el motor de la motonave haya dejado de funcionar que-
dando a la deriva con el inminente peligro de colisionar
violentamente con sus pasajeros, no puede ser caliica-
do como un caso fortuito y dar lugar a la exoneración de
responsabilidad, pues el desperfecto del motor es más
bien un riesgo típico de la actividad de transporte. En
cuanto a la inaplicación del artículo 1973 del Código Ci-
vil considera que al no haberse conigurado la fractura
causal de la imprudencia de la propia víctima no debió
reducir el monto de la indemnización con la aplicación
de este artículo que solo opera de aplicarse el artículo

fundado el recurso de casación exponiendo que el cita-
do desperfecto pudo y debió ser previsto por el admi-
nistrador de la nave, pues por su cargo tenía la facultad
454
y el deber de hacerlo por ser el responsable de su fun- sala civil permanente

cionamiento y buen estado de conservación, estado justicia
en el cual no se encontraba la nave, caso contrario no cas. nº 823-2002-Loreto.
el peruano, 01/03/2004.
habría ocurrido ningún desperfecto. Todo lo cual hace (data 45 000)
concluir que la demandada no actuó en forma diligente demandante: segundo
monteluis silva
ni tomó los cuidados debidos para realizar sus labores demandada:
ordinarias, motivo por el cual y por lo señalado líneas municipalidad de
arriba no se puede caliicar el desperfecto de la moto- requena
nave como un caso fortuito, extraordinario, imprevisi- de daños y perjuicios
ble e irresistible. Fecha: 29 de setiembre
de 2003
Respecto del actuar negligente expuesto por el ad quem,

la Corte Suprema establece que la víctima acató la orden
que le dio el administrador de la motonave, de lanzarse
al agua, y amarrar las sogas a un árbol, orden que fue
acatada a in de evitar una desgracia de mayores con-
secuencias, pues la nave se encontraba con pasajeros y
se dirigía a estrellarse contra la orilla y que fue cumpli-
da con éxito, nadó, llegó a la orilla y amarró la soga al
árbol debidamente, no existiendo impericia, ni menos
falta de conocimiento en ese acto, motivo por el cual no
se puede caliicar la conducta del demandante como ne-
gligente ni imprudente pues cumplió su misión con éxi-
to y, por el contrario, tal como se describen los hechos
fue la fuerza de la motonave con pasajeros a bordo y a
merced de la corriente del río que hizo producir tensión
en las cuerdas hasta el punto que reventaran y golpea-
ran el rostro y los ojos de la víctima.
Así, la Sala Suprema concluye que en el presente caso

no se ha presentado un caso fortuito, negligencia e im-
prudencia por parte de la víctima que dieran lugar a ate-
nuar la responsabilidad, por ende las fracturas causales
que se invocan no se encuentran presentes siendo que
el daño producido ha sido consecuencia de la conducta
de la demandante y no de un evento extraño y ajeno a
él, por lo que la Sala Superior ha realizado un deicien-
te análisis de los hechos, aplicando indebidamente los
artículos en estudio, 1972 y 1973 del Código Civil, de-
biendo ampararse la demanda en lo dispuesto por los
artículos 1969, 1970 y 1984 del Código Civil, antes des-
critos toda vez que al producirse un daño mediante un
bien riesgoso la demandante está obligada a indemni-
zar. Finalmente, respecto del monto indemnizatorio, la
Sala expone que debe tenerse en cuenta el artículo 1985
del Código Civil, que dispone que la indemnización com-
prende la omisión generadora del daño, incluyendo el
455

lucro cesante, el daño a la persona y el daño moral; y
justicia atendiendo a que el demandante era una persona joven
cas. nº 823-2002-Loreto. de diecisiete años de edad a la época de los hechos y
el peruano, 01/03/2004.
(data 45 000) según el informe médico obrante a fojas veintitrés pro-
demandante: segundo ducto del accidente el actor sufrió ceguera bilateral por
monteluis silva
demandada:
múltiples heridas perforantes y cortantes en párpados
municipalidad de y región nasal frontal y bilateral, heridas infectadas en
requena
ambos ojos, dejándolo incapacitado de por vida, todo
de daños y perjuicios lo cual se debe tener en cuenta para efectos de ijar el
Fecha: 29 de setiembre monto indemnizatorio.
de 2003
456
INDEMNIZACIÓN
TODA INDEMNIZACIÓN CONFIGURA COMO UN

269 DERECHO PATRIMONIAL RESPECTO DE LA CUAL ES
POSIBLE TRANSIGIR
Unas personas interponen demanda de indemnización sala civil transitoria

de la corte suprema
por daños y perjuicios por responsabilidad extracontrac- de justicia
tual contra la empresa minera Yanacocha, con la inali- cas. nº 705-2007-

cajamarca.
dad de esta les pague una indemnización por los daños (data 45 000)
demandantes: savina
y perjuicios irrogados como consecuencia del derrame sánchez salazar y otros
de mercurio de una botella de propiedad de la referida demandadas: minera
Yanacocha sociedad de
empresa, en circunstancia en que era transportada por responsabilidad Limitada
y otros
un camión de otra empresa. asunto: indemnización
La empresa Minera Yanacocha dedujo la excepción de Fecha: 16 de agosto
de 2007
conclusión del proceso por transacción, la que se decla-
ra fundada en parte con relación a determinados deman-
dantes e improcedente, respecto de algunos de los ac-
cionantes. De otro lado, el codemandado (chofer del ca-
mión) dedujo la excepción de falta de legitimidad para
obrar respecto a la pretensión indemnizatoria por daño
ambiental.
La Sala Superior al emitir la resolución de vista conir-

mó la resolución del a quo que declara fundada la ex-
cepción de conclusión del proceso por transacción res-
pecto de algunos de los accionantes y el extremo de la
apelada en cuanto declara fundada la excepción de falta
de legitimidad para obrar de los demandantes respec-
to de la pretensión indemnizatoria de daño ambiental,
revocando la misma resolución ha declarado fundada
la excepción de conclusión del proceso por transacción
en cuanto a otro accionantes
Uno de los demandantes interpone recurso de casación

por las causales relativas a la contravención de nor-
mas que garantizan el derecho a un debido proceso, en
457

de la corte suprema
base a la alegación consistente en los puntos siguien-
de justicia tes: a) la Sala Superior no ha considerado que confor-
cas. nº 705-2007-
cajamarca.
me al inciso 10 del artículo 445 del Código Procesal Ci-
(data 45 000) vil, solo se puede proponer como excepción la conclu-
demandantes: savina
sánchez salazar y otros sión del proceso por transacción, ya que solo se ampa-
demandadas: minera rará la transacción que haya puesto in a un proceso ju-
responsabilidad Limitada dicial: asimismo, no se ha considerado lo dispuesto en
y otros
el inciso 4 del artículo 453 del Código Procesal Civil, en
de daños y perjuicios cuanto que para amparar la excepción de cosa juzga-
Fecha: 16 de agosto
de 2007 da se requiere la existencia de procesos idénticos, uno
de los cuales ha tenido que terminar por transacción,
lo que no se puede presentar en el supuesto esgrimi-
do por Minera Yanacocha. Asimismo alega, que tam-
poco se ha considerado el artículo 337 del Código Pro-
cesal Civil, en cuanto que la transacción que pone in
a un proceso tiene la calidad de cosa juzgada; es decir,
establecer la preexistencia de un proceso inalmente,
sostiene que la transacción extrajudicial presentada en
el proceso no ha sido homologada por juez alguno, ra-
zón por la que no tiene la naturaleza de cosa juzgada;
y, b) el ad quem no ha considerado que los demandan-
tes han sido los principales afectados con el daño am-
biental; empero, el artículo 82 del Código Procesal Ci-
vil, legitima a las personas naturales afectadas directa-
mente a promover e intervenir en procesos en defensa
de sus intereses; además, dicha norma establece que
no son los únicos legitimados para accionar; debiendo
considerarse precedente de obligatorio cumplimiento
conforme lo expuesto en el expediente número 22-97-
AATC, de fecha veintisiete de octubre de mil novecien-
tos noventa y siete.

fundado el recurso de casación exponiendo con respec-
to a la denuncia por error in procedendo relativa al pun-
to a), que la argumentación planteada por la recurrente
no resulta la correcta, pues, de acuerdo con lo previsto
por el artículo 1302 del Código Civil, por la transacción
se decide sobre algún asunto dudoso o litigioso evi-
tando el pleito que podría promoverse o inalizando el
que está iniciado, y tiene el valor de la cosa juzgada. En
cuanto al cargo referido como punto b), debe señalarse
458
que la norma del artículo 82 del Código Procesal Civil es sala civil transitoria
de la corte suprema
clara y señala quiénes pueden promover acción para el de justicia
cas. nº 705-2007-
patrocinio de intereses difusos, y su titularidad corres- cajamarca.
ponde precisamente a dicho grupo no determinado o (data 45 000)
demandantes: savina
al Ministerio Público u ONG’s debidamente autorizadas. sánchez salazar y otros
Por lo que la denuncia casatoria propuesta por la cau- demandadas: minera
sal in procedendo debe ser desestimada por infundada. responsabilidad Limitada
y otros
En cuanto a la denuncia casatoria relativa a la causal de de daños y perjuicios
inaplicación de normas de derecho material, la impug- Fecha: 16 de agosto
de 2007
nante señala, que al emitirse la impugnada se han inapli-
cado los artículos 5 y 1305 del Código Civil, los mismos
que regulan la irrenunciabilidad de los derechos funda-
mentales, así como que solo los derechos patrimonia-
les pueden ser objeto de transacción, siendo que en el
caso de autos, se han producido daños en la salud de
los afectados, como consecuencia del derrame de mer-
curio; daños que –según alega– afectan su integridad fí-
sica e incluso su vida, por lo que no pueden ser objeto
de renuncia o cesión alguna.
Al respecto, la Corte Suprema señala que las normas

antes aludidas se reieren a los derechos de la perso-
na, tales como la vida, la integridad física, la libertad, el
honor y los demás intereses, que son irrenunciables y,
por lo tanto, no pueden ser objeto de transacción. Sien-
do que en la transacción materia de autos, no se transi-
ge respecto del daño que habría sufrido la demandan-
te como consecuencia del derrame de mercurio, sino se
prevé lo relativo al aspecto de la reparación pecuniaria
del daño que derivó de la contaminación. De esta ma-
nera, se puede concluir que de acuerdo a nuestro orde-
namiento civil todos los daños patrimoniales y extrapa-
trimoniales, se reparan patrimonialmente, es decir con
una indemnización, conforme lo preceptúa el artículo
1985 del Código Civil; siendo que dicha indemnización
puede ser un pago de dinero o un compromiso de asu-
mir ciertos gastos. Que si bien es cierto, el daño pue-
de ser extrapatrimonial, toda indemnización por sí mis-
ma se conigura como un derecho patrimonial, respec-
to del cual sí es posible transigir, tal como ha ocurrido
en el caso de autos, en el que ambas partes procesales
459
estimaron convencionalmente su valor económico. Por

lo que las normas materiales cuya inaplicación se de-
nuncia en casación resultan impertinentes y siendo ello
así, el recurso impugnatorio propuesto por la referida
causal debe desestimarse por infundado
SE INDEMNIZA A PERSONA PESE A QUE

270 ANTERIORMENTE RECIBIÓ REPARACIÓN CIVIL EN
PROCESO PENAL

la corte suprema de
Una persona interpone demanda de indemnización por
justicia daños y perjuicios con la inalidad de [que] se le indem-
cas. nº 1374-2002- nice por los daños y perjuicios irrogados por los deman-
Huaura.
el peruano, 28/02/2003. dados, sus ex empleadores, sosteniendo que efectuando
(data 45 000) estos los descuentos al actor por aportaciones corres-
demandante: Lincol
acuña Ortíz pondientes al Instituto Peruano de Seguridad Social du-
demandados: Filiberto rante el año 1993, se le entregó una credencial de apor-
Félix castro coca y otra
taciones; que luego descubrió que era falsa, por lo que
por daños y perjuicios al no abonar los demandados al Seguro los descuentos
Fecha: 14 de noviembre que sí se le efectuaban, perdió toda atención en el Se-
de 2002
guro y su pensión de jubilación.
Esto fue materia de un proceso penal, donde el deman-

dado fue condenado como autor del delito contra la fe
pública en agravio del demandante a un año de pena
privativa de la libertad y a pagar la suma de doscientos
nuevos soles por concepto de reparación civil a favor
del citado agraviado, al haberse acreditado que el con-
denado, aquí demandado, extendió al actor una creden-
cial adulterada pese a haberle descontado por aporta-
ciones correspondientes al Instituto Peruano de Segu-
ridad Social del que el agraviado (demandante), tuvo
conocimiento cuando acudió al Seguro a atenderse y
le fue denegada la referida atención médica; fallo que
fue conirmado por la Sala Penal de la Corte Superior
de Justicia de Huaura.

primera instancia. La demandante impugnó siendo que
la Corte Superior conirma el fallo de primera instancia.

causal de inaplicación del artículo 1979 del Código Ci-
vil desde que los juzgadores se han limitado a sostener
que por el hecho de haberse constituido el recurrente
460
en parte civil en el proceso penal seguido contra el de- sala civil transitoria de
la corte suprema de
mandado por delito contra la fe pública, no tiene dere- justicia
cho a reclamar indemnización por daños y perjuicios; cas. nº 1374-2002-
Huaura.
soslayando que en dicho proceso penal la indemniza- el peruano, 28/02/2003.
ción está referida a la Estafa de la que ha sido objeto el (data 45 000)
demandante: Lincol
recurrente, mas en el presente proceso la indemniza- acuña Ortíz
ción por daños y perjuicios está basada en hechos que demandados: Filiberto
Félix castro coca y otra
se derivan del incumplimiento por parte del actor de sus
obligaciones contractuales con respecto al actor que es por daños y perjuicios
un trabajador de construcción civil. Fecha: 14 de noviembre
de 2002

dado el recurso de casación exponiendo que del análi-
sis del proceso penal y de la presente pretensión luye
que existen elementos disímiles entre ambas; toda vez
que, en el primero, a la parte demandada se le condenó
al pago de doscientos nuevos soles como reparación ci-
vil por los daños y perjuicios irrogados al demandante
por haber falsiicado una Credencial de Aportaciones,
vale decir, los daños y perjuicios que el Órgano Juris-
diccional tuvo en cuenta fueron los derivados de una
credencial falsa, esto es, principalmente la imposibili-
dad material del actor de ser atendido en el Seguro en
ese momento lo cual explica el monto ínimo asigna-
do. Sin embargo, a través de la presente demanda, los
daños y perjuicios que se reclaman se sustentan en el
presunto hecho de que al actor se le efectuaron los des-
cuentos por concepto de aportaciones al entonces Ins-
tituto Peruano de Seguridad Social mas nunca la parte
demandada llegó a abonarlos al Seguro; hecho por el
cual en modo alguno dicha parte fue procesada y sen-
tenciada penalmente, mas trajo como consecuencia, se-
gún el actor, la pérdida de su pensión de jubilación y de
toda posibilidad de atención en el Seguro. En tal senti-
do, al no derivar los daños y perjuicios que se reclaman
en esta causa del mismo hecho dañoso que fue materia
de sanción penal y de reparación civil en el proceso in-
vocado por las instancias inferiores para desestimar la
presente demanda, no se conigura la imposibilidad ju-
rídica expuesta en los considerandos precedentes; sino
que, por el contrario, se encuentra expedito el derecho
de la parte actora de reclamar la indemnización a que
hubiere lugar conforme al artículo mil novecientos se-
sentinueve del Código Civil.
461
REDUCCIÓN JUDICIAL DE LA INDEMNIZACIÓN
SE REDUCE EL MONTO DE INDEMNIZACIÓN PORQUE

271 LA VÍCTIMA ACTUÓ DE MANERA IMPRUDENTE
Una persona interpone demanda de indemnización de sala civil transitoria de

la corte suprema de
pago de daños y perjuicios contra quien le causó una justicia
grave lesión física que le ocasionó la amputación de su cas. nº 1810-2004-
La Libertad.
mano y muñeca derecha, dejándolo con incapacidad el peruano, 01/06/2006.
funcional permanente de dicho miembro. La parte de- (data 45 000)
demandante: danny
mandada contesta la demanda alegando que tal acci- Osman reyna ramos
dente se debió a la imprudencia de la víctima que via- demandados: erick Karel
Orchess donet y otros
jaba en un vehículo con el brazo afuera.
por daños y perjuidicios
La demanda fue declarada fundada por el juez de pri- Fecha: 30 de setiembre
mera instancia, quien sustentó su fallo en la aplicación de 2005
del artículo 1985 del Código Civil, por cuanto la indem-

nización comprende las consecuencias que se derivan
de la acción u omisión generadora del daño, ya sean es-
tas de naturaleza patrimonial, personal y/o moral, lle-
gando a la conclusión de que el demandante sufrió una
grave lesión física por la amputación de su mano y mu-
ñeca derecha, que ha dado lugar a la incapacidad fun-
cional permanente de dicho órgano, circunstancia que
le impide desarrollarse satisfactoriamente en su activi-
dad de chofer profesional, que lo que considera que re-
sulta evidente, que al ijar el quantum de la indemniza-
ción, debe considerarse esta realidad, agregando que
se trata de una persona joven y que también ha tenido
una lesión en el aspecto psicológico, derivándose en un
síndrome de depresión aguda, por lo que llega a la con-
clusión de que el quantum indemnizatorio debe ser de
veinticinco mil nuevos soles.
La Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia

de La Libertad conirmando la apelada declara funda-
da en parte la demanda de indemnización por daños y
perjuicios y revocándola en cuanto al monto indemni-
zatorio, ijó en veinte mil nuevos soles la suma que el
demandado debe cancelar a favor del demandante. La
Sala Superior expuso que el demandante tiene derecho
463

la corte suprema de
a una indemnización, pero ha reducido el monto indem-
justicia nizatorio a la cantidad de veinte mil nuevos soles, por
cas. nº 1810-2004- tener en consideración que, como aparece del atesta-
La Libertad.
el peruano, 01/06/2006. do policial, la víctima viajaba con el brazo derecho col-
(data 45 000) gado y tendido hacia afuera de la ventana, por lo que
demandante: danny
Osman reyna ramos con su imprudencia concurrió a la producción del daño
demandados: erick Karel y en consecuencia el quantum abonable debe reducir-
Orchess donet y otros
se en aplicación del criterio que informa el artículo 1973
por daños y perjuidicios del Código Civil.
de 2005 El demandante interpone recurso de casación alegan-
do que la Sala Superior no ha aplicado la primera par-
te del artículo 1985 del Código Sustantivo, que estable-
ce que los daños y perjuicios deben regularse tenien-
do en cuenta el lucro cesante, daño a la persona y daño
moral, debiendo existir una relación de causalidad ade-
cuada entre el hecho y el daño producido; por lo que,
estima que al haber quedado probado los hechos oca-
sionados al demandante, así como el nexo causal que
vincula a los demandados, el quantum que reforma el
monto indemnizatorio no se condice con la realidad al
haberse inaplicado la parte pertinente del citado artículo

fundado el recurso de casación exponiendo que dentro
de los fundamentos pertinentes invocados por la Sala
Superior, tienen que estar el referido a la aplicación de
la primera parte del artículo 1985 del Código Civil, por-
que sino no le hubiera otorgado al demandante el dere-
cho a tener una indemnización por concepto de daños
y perjuicios, discrepando solamente en cuanto al mon-
to por aplicación del artículo 1973 del Código Sustanti-
vo. Continúa exponiendo que la aplicación de la primera
parte del artículo 1985 del Código Civil, no se opone a la
aplicación del artículo 1973 del mismo Código, porque
se puede tener un derecho a una indemnización, inclu-
yendo el lucro cesante, el daño a la persona y el daño
moral, pero reducirse la misma si la víctima contribu-
yó a la realización del hecho dañoso. Finalmente, indica
que para aumentar el monto de la indemnización, como
pretende el recurrente, tendría que hacerse una revalo-
ración de la prueba, que no está permitido respecto de
las causales primera y segunda del artículo 386 del Có-
digo Procesal Civil
464
RESPONSABILIDAD DE LA COMPAÑÍA DE SEGURO
COMPAÑÍA DE SEGURO SOLO RESPONDE HASTA EL

272 MONTO ASEGURADO
Con motivo de un accidente de tránsito, los choferes de sala civil transitoria de

la corte suprema de
las unidades causantes del accidente, así como los pro- justicia
pietarios de dichas unidades, deben indemnizar al de- el peruano, 01/04/2002.
mandante por la suma de cuarenticinco mil dólares por (data 45 000)
demandante: aníbal del
las lesiones sufridas que truncaron su carrera profesio- Águila escobedo
nal de médico; habiéndose integrado posteriormente a demandados: neptalí
Benjamín Barreto romero
la relación procesal a las compañías aseguradoras de y otros
los vehículo involucrados. por daños y perjuicios
En mérito a transacción extrajudicial suscrita por el de- de 2001
mandante con el conductor se acordó que el propietario

y la empresa aseguradora debían abonar al agraviado
la suma de ocho mil quinientos dólares americanos por
todo concepto por los daños que ellos le ocasionaron,
según los términos de la cláusula quinta del aludido do-
cumento de transacción que fue aprobada por el juzgado
mediante, declarando concluido el proceso en relación
a los intervinientes en dicho acto jurídico, y prosiguien-
do la secuela de la causa con respecto a los demás co-
demandados involucrados en el accidente, al no haber
comprendido la totalidad de la obligación demandada
El juzgado mediante sentencia luego de apreciar el mé-
rito de la prueba actuada ha establecido las conclusio-
nes fácticas, señalando en la parte considerativa que la
empresa aseguradora La Vitalicia debe asumir en for-
ma solidaria el pago indemnizatorio dentro del monto
máximo de cobertura otorgada en la póliza respectiva;
sin embargo, al expedir la sentencia acotada, y decla-
rar fundada en parte la demanda de indemnización por
daño emergente y lucro cesante, ordena que los pro-
pietarios del otro vehículo involucrado, el chofer y la
465

la corte suprema de
otra compañía seguros, paguen solidariamente al de-
justicia mandante la suma de treintiséis mil quinientos dólares
el peruano, 01/04/2002.
americanos, por los daños irrogados, más intereses le-
(data 45 000) gales desde la fecha en que se produjo el daño; habien-
Águila escobedo do asimismo, declarado infundada la demanda en el ex-
demandados: neptalí tremo sobre daño moral invocado por el actor e igual-
y otros mente infundada la misma, en cuanto se dirige contra
por daños y perjuicios la propietaria de vehículo.
de 2001 La Sala Civil conirma la apelada, considerando además,
que efectivamente se ha frustrado la vida profesional
del actor con el accidente de tránsito del que salió gra-
vemente lesionado, determinando que los emplazados
no han demostrado la ruptura del nexo causal, y que
con el atestado policial se ha llegado a determinar que
el factor predominante del evento automovilístico fue
el operativo realizado por una camioneta de placa, por
lo que la responsabilidad indemnizatoria, le compete al
chofer, propietario y aseguradora en forma solidaria;
Una de las compañías de seguros demandada interpone

recurso de casación por la inaplicación de los artículos
380 del Código de Comercio y 325 de la Ley N° 26702,
porque se imputa que la responsabilidad de los daños
ocasionados al actor, recae en el conductor del vehículo
asegurado por su empresa, ordenándose pagar la in-
demnización en forma solidaria con aquel, sin estable-
cer que el tope indemnizatorio máximo señalado en la
póliza de seguros que cubría el vehículo asegurado era
de tres puntos seis unidades impositivas tributarias, que
es en todo caso, el monto cuyo pago podía requerirse;
y tener en cuenta que el artículo 380 del Código de Co-
mercio establece que el contrato de seguro se rige por los
pactos lícitos consignados en cada póliza y documento, y
en su defecto, por las reglas contenidas en dicha sección;
y, en el mismo sentido, el artículo 325 de la Ley N° 26702,
prohíbe que las empresas de seguros paguen indem-
nizaciones en montos que excedan a lo pactado; y res-
pecto de la causal alegada en el inciso tercero del ar-
tículo 386, se acusa la infracción del artículo 139, inciso
quinto de la Constitución Política del Estado, por falta
466
de motivación en la recurrida, toda vez, que no obstan- sala civil transitoria de

la corte suprema de
te determinarse que el responsable directo del daño es justicia
el conductor del vehículo asegurado, se concluye que el peruano, 01/04/2002.
también lo es su representada, sin exponer la funda- (data 45 000)
mentación jurídica en forma expresa. Águila escobedo
demandados: neptalí
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara fun- y otros
dado el recurso de casación exponiendo que si bien la asunto: indemnización
acción indemnizatoria puede ser dirigida contra el ase- Fecha: 23 de noviembre
gurador por el daño, quien responderá solidariamente de 2001
con el responsable directo de este, según el artículo 1987

del Código Civil, sin embargo, dicha responsabilidad, en el
caso de la compañía aseguradora, se halla limitada al mon-
to máximo de la cobertura otorgado al riesgo pactada en
el contrato de seguro de acuerdo con lo que prescribe el
artículo 325 de la Ley N° 26702 que señala que: “las em-
presas de seguros se encuentran prohibidas de pagar
indemnizaciones en monto que excedan lo pactado”.
Además, debe tenerse en cuenta que la obligación de
su representada emana un contrato de Póliza, y según
lo dispone el numeral 380 del Código de Comercio: “El
contrato de seguro se regirá por los pactos lícitos con-
signados en cada póliza o documento (...)”, por lo que en
virtud de ello, solo pueden pagar la indemnización has-
ta el límite establecido en la cobertura del seguro, que
para el caso de autos es hasta tres puntos seis unidades
impositivas tributarias, monto que debe ser abonado en
moneda nacional de acuerdo con el tipo de cambio al
día de pago, entendiéndose que este monto integra en
deinitiva la suma de treintiséis mil quinientos dólares
americanos, señalado por la Sala Superior.
467
Capítulo 10
Prescripción y
Caducidad
PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA
CARTA NOTARIAL QUE RESUELVE CONTRATO NO

273 INTERRUMPE PLAZO DE PRESCRIPCIÓN
El propietario de inmueble solicita que se declare la re- sala civil transitoria de

la corte suprema de
solución del contrato de promesa de compraventa, por justicia
el cual este entregó en venta a la demandada, la terce- cas. nº 1024-2006-ica
ra parte del lote de su propiedad, sustentando su pre- (data 45 000)
tensión en el incumplimiento de pago por parte del de- demandantes: esteban
mandado del precio pactado, dado que por la venta, la Grimaldo Grimaldo y
otros
compradora debía pagarle la suma de quince mil dóla- demandada: asociación
res americanos. de Laramatinos
residentes en ica - aLri
asunto: resolución
La parte demandada contesta deduciendo –entre otros– de contrato
excepción de prescripción extintiva de la acción al am- Fecha: 4 de octubre de
2006
paro del artículo 2001 inciso primero del Código Civil,
en virtud de la inacción de la parte actora de plantear
alguna acción desde la celebración del contrato a la fe-
cha habiendo transcurrido más de trece años.
La demanda fue declarada infundada por el juez de

primera instancia, que declaró fundada la excepción,
desestimando que la carta notarial dirigida por la par-
te actora a la asociación demandada, haya producido
la interrupción de la prescripción como adujo el de-
mandante, en la modalidad de intimación para cons-
tituir en mora al deudor.
La demandante impugnó el fallo siendo que la Corte Su-

perior de Justicia conirmando la sentencia de primera
instancia declara fundada la excepción de prescripción
extintiva de la acción, nulo todo lo actuado, da por con-
cluido el proceso argumentando que del referido docu-
mento no se aprecia que se haya efectuado intimación
alguna al demandado por la mora incurrida, sino más
bien se aprecia que por intermedio de esta se le pone
en conocimiento la decisión del demandante de dar por
resuelto el contrato celebrado entre aquellos
471

la corte suprema de
El demandante interpone recurso de casación por la cau-
justicia sal de inaplicación de los incisos primero y tercero del
cas. nº 1024-2006-ica artículo 1996 del Código Civil; expresando la recurren-
(data 45 000)
te como fundamentos que al emitirse la resolución im-
demandantes: esteban pugnada se han inaplicado los incisos primero y tercero
Grimaldo Grimaldo y del artículo 1996 del Código Civil, puesto que para de-
otros
terminar la interrupción del término prescriptorio es de
de Laramatinos aplicación la citada norma en razón de que el decurso
residentes en ica - aLri
asunto: resolución
prescriptorio se interrumpe con el reconocimiento de la
de contrato obligación o con la citación de la demandada o por otro
Fecha: 4 de octubre de acto con el que se notiique al deudor que en caso de
2006
autos sí se interrumpió el decurso prescriptorio al noti-
icarse la resolución del contrato sub júdice por falta de
pago, mediante carta notarial cursada al representante
de la demandada, la misma que fue respondida por la
mencionada demandada; asimismo, con la citación de
la presente demanda y la contestación, efectuada por la
parte contraria también se ha interrumpido el término
prescriptorio y por consiguiente, que el nuevo término
recién empieza a correr desde el día veinte de julio de
1996, por tanto, aún no han transcurrido el término exi-
gido por la ley para que opere la prescripción extintiva
de la presente acción.
infundado el recurso de casación exponiendo que del
análisis de los autos aparece que la carta notarial cur-
sada por la demandada a que hace referencia el recu-
rrente fue ofrecido de modo extemporáneo y en rela-
ción al fondo de la pretensión, mas no respecto de la
excepción; y, en ese orden, el a quo, con la absolución
negativa de la parte demandada, no la ha admitido a
trámite aún, sino que lo dejó para la estación corres-
pondiente, lo que explica por qué no ha sido valorado
por el a quo ni tampoco por la sala revisora; máxime
si la parte actora en ningún momento sustentó su ab-
solución a la excepción de prescripción sobre alguna
respuesta de la demandada a su carta , y menos, que
el sentido de dicha respuesta haya versado sobre reco-
nocimiento de obligación; por consiguiente, la inapli-
cación del inciso primero del artículo 1996 del Código
Civil, no comporta ningún error jurídico en el presen-
te caso. Respecto de la interrupción de la prescripción
por la causal de citación con la demanda prevista en
el inciso tercero del artículo 1996 del Código Civil, la
Corte Suprema establece que debe señalarse que no
existiendo ninguna causal de interrupción del decurso
472
títuLO preLiminar
prescriptorio que corre desde la fecha en que el pre-

cio debió ser cancelado, el veintidós de abril de mil no-
vecientos noventidós y la fecha de interposición de la
presenta demanda de resolución de contrato, catorce
de diciembre del dos mil cuatro, la notiicación con la
misma a la asociación demandada, ocurrida el dos de
febrero del dos mil cinco, en modo alguno puede in-
terrumpir el referido decurso prescriptorio puesto que
este se cumplió o venció el veintidós de abril del dos
mil dos; consecuentemente, la inaplicación del inciso
tercero del artículo 1996 del Código Civil se encuentra
ajustada a derecho.
DEMANDA DECLARADA IMPROCEDENTE INTERRUMPE

274 PLAZO DE PRESCRIPCIÓN
Una persona interpone demanda de nulidad de acto ju- sala civil transitoria de
la corte suprema de
rídico y otros, solicitando –principalmente– la nulidad justicia
de la escritura pública de compraventa respecto al fun- cas. nº 3223-2000-
arequipa
do de su propiedad, indicando que la irma que se le el peruano, 31/01/2003
atribuye y estampada en el referido documento es fal- (data 45 000)
siicada en tanto que su huella dactilar ha sido suplan- demandante: tobías
román nonato montoya
tada, no habiendo expresado su voluntad, por lo que el alvarado
acto jurídico es nulo al adolecer de simulación absoluta. demandados: numa
carlos Gustavo aguayo
dávila y otro
La parte demandada contesta la demanda deduciendo asunto: nulidad de acto
la excepción de prescripción extintiva de la acción, sos- jurídico
teniendo que desde el trece de junio de 1986, fecha de 2002
celebración del acto jurídico cuya nulidad se pretende,
hasta la de interposición de la presente demanda, han
transcurrido más de trece años, siendo de aplicación el
inciso primero del artículo 2001 del Código Civil.

mera instancia quien amparó la excepción de prescrip-
ción extintiva de la acción deducida por los demanda-
dos. La parte demandante impugnó.
La Sala Mixta descentralizada Itinerante de Camaná con-

irmó la decisión del Juez de primera instancia argumen-
tando que desde la fecha de la celebración del documen-
to cuestionado hasta la fecha de interposición de la de-
manda, ha transcurrido en exceso el plazo de prescrip-
ción a que hace referencia el inciso primero del artículo
2001 del Código Civil, concordante con el artículo 2122
de la misma norma.
473

la corte suprema de
El demandante interpone recurso de casación por las
justicia causales contenidas en los numerales primero y segun-
cas. nº 3223-2000- do del artículo 386 del Código Procesal Civil, esto es: a)
arequipa
La aplicación indebida del inciso primero del artículo
(data 45 000) 2001 del Código Civil, argumentando que la Sala al apli-
demandante: tobías
román nonato montoya
car literalmente la norma denunciada, la que considera
alvarado errónea, no ha tomado en cuenta el prefacio de dicho
demandados: numa numeral en la parte que señala “salvo disposición di-
carlos Gustavo aguayo
dávila y otro versa de la Ley’’, encontrándose dicha disposición pre-
asunto: nulidad de acto vista en el inciso tercero del artículo 1996 del Código
jurídico
Civil, agregando que en aplicación de esta norma, en el
2002 año de mil novecientos noventicinco se produjo la in-
terrupción de la prescripción extintiva de la acción con
la demanda que dio origen al proceso número veinti-
nueve-noventicinco, sobre nulidad de acto jurídico se-
guido entre las mismas partes; b) La inaplicación de los
artículos mil novecientos noventiséis y mil novecientos
noventiocho del Código Civil, señalando que la Sala ha
inaplicado dichas normas pese a ser un deber del Juz-
gador aplicar el derecho que corresponda al proceso,
aunque no haya sido invocado por las partes, confor-
me lo señala el artículo siete del Título Preliminar del
Código Procesal Civil.
fundado el recurso de casación exponiendo que en el
presente caso el actor aportó material probatorio con el
que acreditó la existencia de un proceso judicial sobre
nulidad de escritura pública y otros iniciado el año de
mil novecientos noventa y cinco, el mismo que culmi-
nó con la sentencia que declaró nula la sentencia apela-
da que amparó en parte la demanda, la misma que fue
declarada inalmente improcedente. Siendo ello así, es
evidente que a la luz de lo establecido en el inciso ter-
cero del artículo 1996 del Código Civil, así como el ar-
tículo 1998 del mismo cuerpo legal, normas que han sido
inaplicadas al caso sub materia, el decurso prescripto-
rio, para efectos de la acción incoada, quedó suspendi-
do el año de mil novecientos noventicinco, comenzando
a correr su cómputo nuevamente desde la fecha en que
la resolución que le puso in al proceso, esto es, el año
mil novecientos noventinueve, por lo que es claro que
a la fecha de interposición de la presente demanda, no
ha transcurrido el plazo de prescripción a que hace re-
ferencia el inciso primero del artículo 2001 del Código
Civil, cuya aplicación resulta impertinente para la solu-
ción del caso concreto.
474
títuLO preLiminar
HUELGA DEL PODER JUDICIAL NO INTERRUMPE EL

275 PLAZO PRESCRIPTORIO PORQUE NO SE PRODUJO
DENTRO DE SU TÉRMINO
Una persona interpone demanda de impugnación de sala civil transitoria de

la corte suprema de
resolución administrativa contra la Municipalidad Dis- justicia
trital de La Matanza. La demanda fue declarada impro- cas. nº 2094-2004-piura
(data 45 000)
cedente por el juez de primera instancia. demandante: maría
ermitaña montalbán
La demandante impugnó el fallo siendo que la Sala Su- aponte
perior conirma el auto que declara improcedente la de- demandada:
municipalidad distrital de
manda, conforme lo establecido en los artículos 2004 La matanza
y 2005 del Código Civil, que señalan que los plazos de asunto: impugnación de
resolución administrativa
caducidad los ija la ley, sin admitir pacto en contrario y Fecha: 23 de enero de
no admite interrupción ni suspensión salvo lo previsto 2007
en el artículo mil novecientos noventa y cuatro, inciso
ocho del acotado Código; asimismo, sustenta su deci-
sión en el artículo 17 numeral uno, y en el último pá-
rrafo del artículo referido de la Ley N° 27584, Ley que
regula el Proceso Contencioso Administrativo, soste-
niendo que la demanda ha sido interpuesta con venci-
do el plazo de caducidad de tres meses a que alude la
referida norma, teniendo en cuenta que la Resolución
Municipal número cero diecisiete-dos mil tres-MDLM/C
(que declara infundado el recurso de apelación –y da por
agotada la vía administrativa), ha sido notiicada el día
18 de marzo del dos mil tres.

causal de aplicación indebida de una norma de dere-
cho material, esto es, de los artículos 2004 y 2005 del
Código Civil argumentando que ha habido un indebido
cómputo del plazo de caducidad para el ejercicio de esta
acción contencioso administrativa, al considerar que en
su cómputo se debió descontar los días de huelga de los
trabajadores del Poder Judicial, realizado entre el 20 de
mayo y el 4 de junio del dos mil tres.

fundado el recurso de casación exponiendo que si la re-
solución administrativa objeto de impugnación fue noti-
icada el dieciocho de marzo del dos mil tres, entonces
el plazo para interponer la demanda vencía el dieciocho
de junio del dos mil tres, según lo prevé el inciso dos
del artículo ciento ochenta y tres del Código Civil, que
establece la forma de cómputo de los plazos tratándo-
se de los establecidos en meses; si bien es cierto, en el
475
decurso de dicho plazo, es decir, entre el veinte de mayo

del dos mil tres y el cuatro de junio del mismo año (ca-
torce días antes de que venza el plazo), hubo huelga de
los trabajadores del Poder Judicial, sin embargo dicho
plazo no se interrumpe ni suspende por cuanto fue en el
devenir interior del citado plazo distinta sería la igura
(aun cuando tendría que analizarse lo previsto en el ar-
tículo dos mil siete del Código Civil, que no es el caso),
si a la fecha de interposición de la demanda el Poder Ju-
dicial se encontraría en huelga, caso en el que podría ser
factible tener en cuenta lo señalado en el artículo dos
mil cinco del Código Civil en cuanto que permite la in-
terrupción o suspensión del plazo de caducidad, en el
caso de lo previsto en el inciso octavo del artículo mil
novecientos noventa y cuatro del Código Sustantivo, es
decir, mientras sea imposible reclamar el derecho ante
un tribunal peruano.
ACCIÓN PENAL NO INTERRUMPE EL PLAZO DE

276 PRESCRIPCIÓN

Una persona interpone demanda de indemnización por
justicia daños y perjuicios contra una compañía de seguros
cas. nº 900-2004-Lima quien contesta alegando las excepciones de cosa juz-
(data 45 000) gada y de prescripción extintiva.
demandantes: augusto
palacios córdova y El juez de primera instancia declaró fundada la excep-
Virginia Butrón Briceño
de palacios
ción de prescripción extintiva de la acción deducida por
demandados: compañía la parte demandada, así como improcedente la excep-
de seguros La Vitalicia ción de cosa juzgada. La demandante impugnó el fallo
sociedad anónima y
otros argumentando que no opera la prescripción extintiva
asunto: indemnización por haberse dado dos situaciones: la existencia de un
proceso penal sobre los mismos hechos, lo que cons-
tituye una causal de suspensión, conforme lo estable-
ce el artículo 100 del Código Penal, en cuanto a que “la
acción civil, derivada del hecho punible no se extingue
mientras subsista la acción penal”; así como que, existía
la imposibilidad de reclamar el derecho ante el tribunal
peruano, a tenor del inciso octavo del artículo 1994 del
Código Civil, por haber obtenido recién la inscripción de
su derecho sucesorio el dos de marzo del año 1999, por
causa de la negligencia de parte del personal jurisdic-
cional en el trámite del proceso de sucesión intestada.
La Quinta Sala Civil de la Corte Superior de Justicia
de Lima conirma la sentencia de primera instancia,
476
títuLO preLiminar
señalando que el artículo 100 del Código Penal no cons- sala civil transitoria
tituye una interrupción del plazo prescriptorio, previsto justicia
en el artículo 2001 del Código Civil, en razón de que la cas. nº 900-2004-Lima
existencia del proceso penal no impide que el afectado (data 45 000)
pueda interponer acción civil de responsabilidad, por demandantes: augusto
palacios córdova y
tener ambas objetivos diferentes; advirtiéndose, de la Virginia Butrón Briceño
fundamentación de la citada resolución de vista, que la de palacios
demandados: compañía
Sala de origen no ha emitido pronunciamiento respecto de seguros La Vitalicia
del cuestionamiento formulado por los recurrentes, en sociedad anónima y
otros
su recurso de apelación, en cuanto a su imposibilidad
de reclamar ante un tribunal peruano por no habérseles por daños y perjuicios
permitido la inscripción registral oportuna de su derecho Fecha: 8 de julio de 2005
sucesorio y por razones que sostiene son atribuibles al

personal que labora en el Poder Judicial.
El demandante interpone recurso de casación por la cau-

derecho a un debido proceso, sustentada en que la sen-
tencia de vista ha violado lo dispuesto en el inciso cuar-
to del artículo 122 del Código Procesal Civil, por cuan-
to, pese a que uno de los fundamentos de su recurso
de apelación lo constituyó la suspensión del plazo pres-
criptorio, basado en la causal contemplada en el inci-
so octavo del artículo 1994 del Código Civil, que se re-
iere a la imposibilidad de reclamar un derecho ante un
tribunal peruano, el Colegiado Superior obvia pronun-
ciarse sobre este extremo, no obstante que dicha causal
se sustenta en que los recurrentes carecían de legitimi-
dad para iniciarla demanda de indemnización por estar
en trámite el proceso de sucesión intestada, el que se
logró luego de dos años posteriores a la muerte de su
hijo, debido a causas atribuibles al Poder Judicial, como
el extravío del expediente, el cual, fuera hallado luego
de varios meses, habiéndose entregado recién los par-
tes para inscribir su derecho sucesorio el dos de mar-
zo de mil novecientos noventinueve, lo que denota que
antes de esta fecha se encontraban imposibilitados de
recurrir a tribunal peruano para demandar indemniza-
ción por la muerte de su hijo.

dado el recurso de casación exponiendo que la Sala de
origen no ha emitido pronunciamiento respecto del cues-
tionamiento formulado por los recurrentes, en su recurso
de apelación, en cuanto a su imposibilidad de reclamar
ante un tribunal peruano por no habérseles permitido la
inscripción registral oportuna de su derecho sucesorio y
477
por razones que sostiene son atribuibles al personal que

labora en el Poder Judicial; lo que permite determinar que
la resolución de vista presenta motivación insuiciente al
no pronunciarse por este extremo del agravio que fue
denunciado expresamente por la parte apelante, lo que
constituye una nulidad insubsanable que afecta la vali-
dez del pronunciamiento de la segunda instancia de mé-
rito. Además, la Sala Suprema deja en claro que su pro-
nunciamiento no implica que coincida o no con el plan-
teamiento de la Sala Superior de origen, respecto de la
aplicación del artículo 100 del Código Penal.
LOS PLAZOS DE CADUCIDAD SON DISTINTOS

277 A LOS PLAZOS DE PRESCRIPCIÓN DESDE QUE
LAS DOS FIGURAS JURÍDICAS SON DISTINTAS E
INDEPENDIENTES

El demandante en representación de una empresa in-
justicia terpuso demanda sobre indemnización por daños y per-
cas. nº 1367-2002-ica juicios, por usufructo y beneicio económico y acumula-
(data 45 000)
demandante: carlos
tivamente el retiro de tres postes instalados en su pro-
augusto postigo durand piedad en contra una empresa de telefonía.
en representación de
la empresa negocios
agroindustriales del sur
Mediante resolución de fecha 8 de febrero de 2002, la
sociedad anónima Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Ica decla-
demandada: telefónica
del perú sociedad
ró la caducidad de la acción interpuesta por la empre-
anónima abierta sa demandante, disponiendo el archivamiento del caso.
Al respecto, el demandante interpuso recurso de casa-
de 2003 ción, el cual fue declarado procedente por la causal de
aplicación indebida del artículo 2001 inciso cuarto del
Código Civil, concordado con el artículo 2003 del men-
cionado Código Sustantivo, bajo el argumento de que
se había confundido una norma que establecía la pres-
cripción, con otra que regulaba la caducidad, las cua-
les eran iguras jurídicas distintas entre sí. Asimismo,
el recurrente agregó que la caducidad no se podía pro-
poner de oicio juntamente con otro dispositivo que re-
gulara la prescripción extintiva como había sucedido en
el caso, al haberse declarado la caducidad de la acción.

cia de la República señaló que a in de determinar si la
resolución impugnada había incurrido en la causal por
error in iudicando, era necesario precisar en primer lu-
gar el petitorio exacto de la demanda a in de establecer
478
títuLO preLiminar
frente a qué tipo de acción se encontraban. Respecto a sala civil permanente

este punto, la Sala Suprema indicó que la demandante justicia
solicitaba la indemnización por daños y perjuicios por cas. nº 1367-2002-ica
(data 45 000)
usufructo económico, por la instalación de tres postes demandante: carlos
dentro de su propiedad, y accesoriamente el retiro de augusto postigo durand
dichos postes. en representación de
la empresa negocios
agroindustriales del sur
En tal sentido, la última instancia procesal expresó que sociedad anónima
demandada: telefónica
durante la secuencia del proceso se había determinado del perú sociedad
que la responsabilidad civil en esta acción de indemni- anónima abierta
zación era de tipo extracontractual, por lo que en este asunto: indemnización
punto no existía discusión alguna. Fecha: 12 de noviembre
de 2003
Asimismo, la Sala Suprema reirió que la sentencia de
vista, a in de declarar la caducidad de la acción, había
establecido en el tercer considerando lo siguiente: “Que,
al caso de autos debe aplicarse como plazo de caduci-
dad el de la prescripción señalado en el inciso 4 del ar-
tículo 2001 del mismo cuerpo legal (Código Civil), se-
gún el cual el plazo para poder interponer una acción
imdenizatoria por responsabilidad extracontractual es
de dos años a la fecha de interposición de la misma; se
colige que la acción, ya habría caducado”.
Es así que según la Corte Suprema, se había aplicado

el inciso cuarto del artículo 2001 del Código Civil, que
dispone literalmente:
“Prescriben, salvo disposición diversa de la ley:
(...)
4. A los dos años, la acción de anulabiliad, la acción re-

vocatoria, la que proviene de pensión alimenticia, la ac-
ción indemnizatoria por responsabilidad extracontrac-
tual y la que corresponda contra los representantes de
Incapaces derivada del ejercicio del cargo”.
En este sentido, luego de revisado el expediente, la Cor-

te Suprema manifestó que la demandada había formu-
lado excepción de prescripción, amparándose en el ar-
tículo 2001 del Código Civil, excepción que luego del
trámite correspondiente fue declarada infundada me-
diante resolución de fecha 4 de mayo de 2001. Asimis-
mo, la Corte Suprema manifestó que dicha resolución
no fue apelada, por lo que de conformidad con el inciso
segundo del artículo 123 del Código Procesal Civil ad-
quirió la calidad de cosa juzgada.
479

En consecuencia, de acuerdo a la Corte Suprema, efec-
justicia tivamente tal como lo había señalado la empresa recu-
cas. nº 1367-2002-ica rrente, la Sala Superior había aplicado en forma inde-
(data 45 000)
demandante: carlos
bida el artículo 2001 inciso cuarto del Código Sustanti-
augusto postigo durand vo, toda vez que en el caso ya se había resuelto la pres-
en representación de
la empresa negocios
cripción de la acción, no correspondiendo aplicar esta
agroindustriales del sur norma a los hechos fácticos de la demanda.
sociedad anónima
demandada: telefónica Además, la Sala Suprema agregó que para declarar la
del perú sociedad
anónima abierta caducidad de la demanda el ad quem había concordado
asunto: indemnización el artículo 2001 del Código Civil con el artículo 2003 del
mismo código, que señala: “La caducidad extingue el
de 2003 derecho y la acción correspondiente”. Es decir, según la
Sala Suprema, se había propuesto la caducidad de oi-
cio en concordancia con el dispositivo que regulaba el
plazo de la prescripción extintiva, lo cual constituía un
error, toda vez que según el artículo 2004 del Código Ci-
vil los plazos de caducidad los ija la ley sin admitir prue-
ba en contrario, mientras que el artículo 2001 del mis-
mo cuerpo de leyes regulaba las normas generales so-
bre los plazos de prescripción para cada caso concreto.
En otras palabras, la Sala Suprema indicó que los plazos
de caducidad eran distintos a los de prescripción desde
que las dos iguras jurídicas eran distintas e independien-
tes, pues si bien ambas producían efectos por el trans-
curso del tiempo, la prescripción extinguía la acción de-
jando subsistente el derecho al que ella se reiere, y de-
bía ser invocado por la parte y su término inal se rige
por las normas generales del plazo establecidas en el ar-
tículo 183 del Código Civil; en tanto que la caducidad ex-
tingue simultáneamente la acción y derecho, pudiendo
incluso ijarse de oicio y se produce transcurrido el últi-
mo día aunque este sea inhábil.
Por tales razones, según lo señalado por la Corte Supre-
ma, los plazos de ambas iguras no son los mismos. ;n
consecuencia, de acuerdo con la última instancia pro-
cesal, la Sala Superior había aplicado indebidamente
el artículo 2003 del Código Civil que disponía la caduci-
dad, en concordancia con el artículo 2001 inciso cuarto
del mismo Código que regulaba los plazos de prescrip-
ción, motivo por el cual, la Suprema Sala consideró que
la denuncia debía declararse fundada.
Por otro lado, la Sala Suprema manifestó que si bien de
conformidad con el artículo 396 inciso primero del Códi-
go Procesal Civil, la instancia Suprema estaba obligada
480
títuLO preLiminar
a resolver según corresponda a la naturaleza del con-

licto de intereses sin devolver el proceso a la instancia
inferior, en el caso concreto no había existido un pro-
nunciamiento sobre el fondo de la materia –solo se de-
claró la caducidad de la acción–, por lo que resolver la
controversia en esta instancia Suprema, de acuerdo con
la Sala, hubiera sido violar el derecho de defensa de las
partes previsto en el artículo 139 inciso 14 de la Constitu-
ción Política del Estado así como el principio de instancia
plural, por lo que era menester que el Superior en cali-
dad de reenvío se pronuncie sobre el fondo del asunto.
Por estas consideraciones, la Sala Civil Permanente de

la Corte Suprema de Justicia de la República declaró
fundado el recurso de casación interpuesto por el de-
mandante; y, en consecuencia nula la sentencia de vista.
EXCEPCIONES DE PRESCRIPCIÓN Y CADUCIDAD SON

278 INSTITUCIONES DISTINTAS Y DEBEN SER TRATADAS
EN FORMA INDEPENDIENTE
En el presente caso, se interpuso demanda de nulidad sala civil permanente

de acto jurídico contra los demandados. Al respecto, los justicia
demandados dedujeron las excepciones de caducidad cas. nº 2227-2000-Lima
(data 45 000)
y ambigüedad en el modo de proponer la demanda, así demandante: ada
como la excepción de falta de legitimidad para obrar del ubaldina chang Zevallos
demandado y la de prescripción extintiva. demandados: Vicente
aurelio chang prado y
otros
En primera instancia se declaró fundada en parte la ex- asunto: nulidad de acto
cepción de caducidad deducida y nulo todo lo actuado. jurídico
Asimismo, la Tercera Sala Civil de Procesos Abreviados 2001
y de Conocimiento de la Corte Superior de Justicia de
Lima, conirmó la sentencia apelada.
No obstante, haber sido admitidas a trámite por el Juz-

gado todas las excepciones, solo fueron objeto de aná-
lisis y pronunciamiento jurisdiccional la de caducidad
y oscuridad o ambigüedad en el modo de proponer la
demanda, así como la de falta de legitimidad para obrar
del demandado, más no de la prescripción extintiva.
Es así que uno de los demandados interpuso recurso

de casación, el cual fue declarado procedente en aplica-
ción del inciso tercero del artículo 386 del Código Pro-
cesal Civil, respecto a la contravención del inciso sexto
del artículo 50 del referido Código.
481

cia de la República indicó que las excepciones de pres-
cripción y caducidad eran instituciones distintas que
sancionaban relaciones jurídicas por el paso del tiempo,
cuando los derechos involucrados debían hacerse valer
judicialmente, razón por la cual debían ser tratadas en
forma independiente, según sea el caso.
Dicha Sala Suprema agregó que se apreciaba que ambas
instancias de mérito habían amparado en parte la excep-
ción de caducidad; basando su decisión en las normas que
regulan el instituto de la prescripción extintiva, contravi-
niendo así, de acuerdo con la Sala Suprema, el Principio
de Congruencia que debe imperar en la fundamentación
de los autos y sentencias, vicio que se sanciona con nuli-
dad, conforme lo establecido de manera expresa el inciso
sexto del artículo 50 del Código Procesal Civil concordan-
te con el artículo 171 del mismo cuerpo legal.
A esto, la Corte Suprema agregó que aun cuando se
pudo entender que tanto el Juzgado como la Sala habían
pretendido referirse a la excepción de prescripción ex-
tintiva, se tiene que esta no podía ser invocada de oicio,
conforme lo establece el artículo 1992 del Código Civil.
Por lo señalado, se declaró fundado el recurso de casa-
ción interpuesto por la parte demandada.
PLAZO DE DIEZ AÑOS PARA DEMANDAR LA NULIDAD

279 DEL ACTO JURÍDICO ES UN PLAZO DE PRESCRIPCIÓN
Y NO DE CADUCIDAD

la corte suprema de
Al respecto, se interpuso una demanda de Nulidad del
justicia Acto Jurídico, con el in de que se declare la nulidad
cas. nº 3190-2002-cusco del contrato de compraventa celebrado con fecha 21
(data 45 000)
demandantes: Hipólito
de agosto de 1986, así como de la escritura pública del
tiburcio mamani muñoz 2 de diciembre del mismo año.
y otro
demandada: julia esther
mamani muñoz
Al respecto, tanto el juez de primera instancia como la Se-
asunto: nulidad de acto gunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia del Cusco
jurídico declararon fundada la demanda. Es así que la demandada
2003
interpuso recurso de casación, el cual fue declarado proce-
dente por la causal contemplada en el inciso tercero del ar-
tículo 386 del Código Procesal Civil, sustentada en la contra-
vención de las normas que garantizan el derecho a un debi-
do proceso, porque según la demandada se había cometido
una omisión procesal insubsanable, debido a que se declaró
482
títuLO preLiminar
inadmisible la contestación de la demanda; asimismo, se de- sala civil transitoria de

la corte suprema de
claró rebelde a la demandada y la existencia de una relación justicia
jurídico procesal válida. Además, la demandada agregó que cas. nº 3190-2002-cusco
(data 45 000)
el juez debió declarar improcedente la demanda cuando ad- demandantes: Hipólito
virtió la caducidad del derecho. tiburcio mamani muñoz
y otro
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justi- demandada: julia esther
mamani muñoz
cia de la República señaló que el artículo 460 del Códi- asunto: nulidad de acto
go Procesal Civil establece que declarada la rebeldía, el jurídico
juez se pronunciará sobre el saneamiento del proceso. 2003
Si lo declara saneado procederá a expedir sentencia, sal-
vo las excepciones previstas en el artículo 461 del mis-
mo Código. Respecto a esto, la Corte Suprema enume-
ró dichas excepciones:
1. Que habiendo varios emplazados, alguno conteste

la demanda.
2. Que la pretensión se sustente en un derecho
indisponible.
3. Que requiriendo la ley que la pretensión demanda-
da se pruebe con documento, este no fuera acom-
pañado a la demanda.
4. Que el juez declare, en resolución motivada que no
le produce convicción.
Luego, la Corte Suprema indicó que ninguna de estas
excepciones se presentaron en el proceso. Es así que,
tal como lo señaló dicha Corte Suprema, cuando el juez
emitió la resolución por la cual declaró rebelde a la de-
mandada y la existencia de una relación jurídico proce-
sal válida, lo hizo con arreglo a ley.
Por otro lado, en cuanto al término de diez años que es-
tablece el artículo 2001 del Código Civil para la nulidad
del acto jurídico, se tiene que, de acuerdo a la Corte Su-
prema, este es un plazo de prescripción y no de cadu-
cidad. En el mismo sentido, la Sala Suprema, agregó
que conforme al artículo 1989 del Código Sustantivo, la
prescripción extingue la acción pero no el derecho; asi-
mismo, de acuerdo con el artículo 2003 del Código Ci-
vil, la caducidad extingue el derecho y la acción corres-
pondiente. De lo expuesto, la Corte Suprema concluyó
señalando que tanto la prescripción como la caducidad
son dos iguras jurídicas diferentes.
Por lo que inalmente, se declaró infundado el recurso
de casación interpuesto por la parte demandada.
483
CADUCIDAD
EL PLAZO DE CADUCIDAD VENCIDO CONTRAVIENE

280 EL PRINCIPIO DE RAZONABILIDAD QUE EXIGE UN
ACTUAR COHERENTE Y PROPORCIONAL A LOS
INTERESES QUE SE PRETENDE
Mediante Resolución N° 1046-PCR-UNICA-2000, de fe- sala civil de la corte

cha 28 de enero de 2000, la Comisión Reorganizadora ica
de un ente universitario acordó cesar al demandante; exp. nº 835-2002-ica
(data 45 000)
esta resolución fue publicada el 31 de enero de 2000. demandante: Luis carlos
Olivera saldaña
Con fecha 28 de noviembre de 2000, el demandante in- demandada: universidad
terpuso demanda de Acción contencioso administrativa nacional “san Luis
Gonzaga” de ica
contra la Universidad Nacional San Luis Gonzaga de Ica, asunto: acción
la cual fue declarada fundada. En tal sentido, la Univer- contenciosa
administrativa
sidad demandada interpuso recurso de apelación con- Fecha: 6 de enero de
tra dicha sentencia, señalando que la acción había sido 2003
interpuesta fuera del plazo previsto en el artículo 5 de
la Ley N° 27058.
La Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Ica, al

resolver, deinió a la caducidad como una sanción que
acarreaba la ineicacia del acto en vista de la imposibi-
lidad de ejecutarlo debido al transcurso del tiempo, de
modo que ella estaba sujeta a la existencia de un pla-
zo perentorio.
Por otro lado, la Corte Superior señaló que en aplicación

del Principio de Especialidad, la norma general proyec-
ta su función supletoria en materias reguladas por otras
leyes (Derecho Especial) siempre que exista alguna la-
guna o vacío legal y cuando no sea incompatible con la
naturaleza de estas, caso contrario se debe preferir la
norma especial sobre la de alcance general.
Aplicando lo señalado al caso, dicha Corte Superior

precisó que, tratándose de una impugnación judicial
de la decisión adoptada por la Comisión Reorganiza-
dora de la Universidad demandada, el plazo para ejer-
cer válidamente la acción contencioso administrativa
485
es de treinta días naturales contados a partir de la fe-

cha de su notiicación o publicación, tal como lo prevé
la última parte del artículo 5 de la Ley N° 27058, apli-
cable al caso por su naturaleza especial; en tanto que
el artículo 541 del Código Procesal Civil no era aplica-
ble debido a que era una norma de alcance general.
De lo expuesto, la segunda instancia procesal concluyó

que teniéndose en cuenta que la demanda fue interpues-
ta el 28 de noviembre de 2000, el plazo de caducidad
señalado precedentemente había vencido en exceso.
Es así que, al haber realizado el actor un reclamo ex-

temporáneo, se había producido la caducidad de la ac-
ción, por lo que de conformidad con el artículo 2006
del Código Civil, se declaró nula la sentencia apelada;
y, en tal sentido, improcedente la demanda, debido a
que caducó el plazo para cuestionar el acto adminis-
trativo impugnado.
DE AMPARARSE UNA EXCEPCIÓN DE CADUCIDAD

281 IMPROCEDENTE SE ESTARÍA DENEGANDO EL ACCESO
A LA JUSTICIA DE LOS DEMANDANTES

la corte suprema de
En el presente proceso, los accionantes interpusieron
justicia demanda de Nulidad de cosa juzgada fraudulenta, a in
cas. nº 280-2006-Lima de que se declare la nulidad de la sentencia y de todo el
(data 45 000)
demandantes: josé
proceso que le siguiera un Fondo Nacional de Desarrollo,
daniel chúari cabrera sobre obligación de dar suma de dinero (Exp. N° 333-98).
y otra Al respecto, dicho Fondo Nacional de Desarrollo dedujo
demandado: Fondo
nacional de desarrollo excepción de caducidad, alegando, que la demanda in-
pesquero (Fondepes) coada se había interpuesto habiéndose vencido el pla-
asunto: nulidad de cosa
juzgada Fraudulenta zo previsto en el artículo 178 del Código Procesal Civil.
de 2006 Los demandantes, al absolver el traslado del aludido
medio de defensa, sostuvieron, entre otras razones, que
la acción aún no había caducado, pues la sentencia o
acta de conciliación celebrada en el proceso anterior,
que era el sustento de la demanda, aún no había sido
ejecutada en su totalidad.
En primera instancia se declaró fundada la excepción de

caducidad deducida por dicho Fondo de Desarrollo. En el
mismo sentido, la Segunda Sala Civil de la Corte Supe-
rior de Justicia de Lima expidió sentencia, conirmando
la resolución emitida en primera instancia. Ambas ins-
tancias de mérito concluyeron en amparar la excepción
486
títuLO preLiminar
de caducidad, precisando que, la ejecución de un inmue- sala civil transitoria de

la corte suprema de
ble gravado culmina con el acto mismo de adjudicación justicia
a un tercero y el pago que este efectúa del monto ijado cas. nº 280-2006-Lima
(data 45 000)
en el acto de remate, señalando que este es el momen- demandantes: josé
to en que el acreedor demandante ve satisfecho su cré- daniel chúari cabrera
dito y que los actos posteriores son consecuencia del y otra
demandado: Fondo
derecho de propiedad transferido al adjudicatario. Indi- nacional de desarrollo
cando asimismo, que subsistiendo la adjudicación ini- pesquero (Fondepes)
cial del bien sublitis, se determinaba que la misma se juzgada Fraudulenta
había producido con fecha 1 de diciembre de 2000, tan- Fecha: 15 de noviembre
de 2006
to más si mediante la resolución de fecha 12 de enero
de 2003, se había ordenado el lanzamiento de los ocu-
pantes del inmueble a favor del original adjudicatario.
Luego de emitidas las sentencias de mérito, los deman-

dantes interpusieron recurso de casación, el cual fue
declarado procedente por la causal relativa a la infrac-
ción de las formas esenciales para la eicacia y validez
de los actos procesales. Los demandantes señalaron
que la resolución impugnada infringía el debido proce-
so, porque para declararse fundada la excepción de ca-
ducidad deducida por la parte demandada, se había te-
nido en cuenta la fecha de expedición de la resolución,
11 de diciembre de 2000. Los demandantes agregaron,
que no obstante lo anterior, no se había tenido en cuen-
ta que dicha resolución fue anulada mediante la resolu-
ción de fecha 7 de marzo de 2001, en la que inclusive se
dispuso que se devuelva al adjudicatario el precio ob-
tenido por el remate del bien sublitis. Añadió, asimis-
mo, que esta última resolución fue revocada por el auto
de vista de fecha 24 de julio de 2001, mediante el cual
se ordenó se reponga el proceso al estado que corres-
ponda y que se le notiicó –según alegó– con fecha 15
de agosto del mismo año. Por lo tanto, la parte deman-
dante sostuvo que es desde esta última fecha en que
recién la adjudicación del citado bien resultaba irme y
adquiría la calidad de cosa juzgada. Sin embargo, se-
gún reirieron los demandantes, los órganos de mérito
habían tomado como referencia a efectos de computar
el término de caducidad de la presente acción, la reso-
lución de fecha 11 de diciembre de 2000, la misma que
fue anulada, por lo que, según su parecer, la demanda
había sido interpuesta dentro del término de ley.

examinado el error in procedendo denunciado, en ma-
teria casatoria sí era factible ejercer el control casatorio
487

la corte suprema de
de las decisiones jurisdiccionales para determinar si en
justicia ellas se habían infringido o no las formas esenciales para
cas. nº 280-2006-Lima la eicacia y validez de los actos procesales, que induda-
(data 45 000)
demandantes: josé
blemente trasciende en el derecho a un debido proceso.
daniel chúari cabrera Asimismo, dicha Corte Suprema indicó que el derecho a
y otra un debido proceso supone la observancia rigurosa por
demandado: Fondo
nacional de desarrollo todos los que intervienen en un proceso, no solo de las
pesquero (Fondepes) reglas que regulan la estructuración de los órganos ju-
juzgada Fraudulenta risdiccionales, sino también de las normas, de los prin-
Fecha: 15 de noviembre cipios y de las garantías que regulan el proceso como
de 2006
instrumento judicial, cautelando sobre todo el ejercicio
absoluto del derecho de defensa de las partes en litigio.
Asimismo, la última instancia procesal también expresó

que se estaba denunciando casatoriamente el haberse
infringido el principio procesal relativo a la motivación
de las resoluciones judiciales. En tal sentido, la Sala Su-
prema precisó que el principio procesal antes mencio-
nado también constituía una garantía de la Administra-
ción de la Justicia que se encontraba recogida en el ar-
tículo 139 inciso 5 de la Constitución Política del Esta-
do. Además, invocando a la doctrina se expuso que de
esta manera se evitaban arbitrariedades y se permitía
a las partes usar adecuadamente el derecho de impug-
nación contra la sentencia para los efectos de la segun-
da instancia, planteándole al superior las razones lega-
les y jurídicas que desvirtúan los errores que conduje-
ron al juez a su decisión. Porque la resolución de toda
sentencia es el resultado de las razones o motivaciones
que en ellas se explican.
Respecto al caso concreto, la Corte Suprema reirió que

la primera parte del artículo 178 del Código Procesal Ci-
vil señala que hasta dentro de seis meses de ejecutada o
de haber adquirido la calidad de cosa juzgada, si no fue-
re ejecutable puede, demandarse, a través de un proce-
so de conocimiento, la nulidad de una sentencia o la del
acuerdo de las partes homologado por el Juez que pone
in al proceso, alegando que el proceso que se origina ha
sido seguido con fraude o colusión, afectando el derecho
a un debido proceso, cometido por una, o por ambas par-
tes, o por el Juez o por este y aquellas.
Por otro lado, la Corte Suprema también deinió la i-

gura de caducidad, basándose en la doctrina, señaló
que la caducidad es una igura jurídica procesal o adje-
tiva que es un plazo que extingue un derecho y que su
488
títuLO preLiminar
cómputo se inicia con el nacimiento del mismo. Es de- sala civil transitoria de
la corte suprema de
cir, es la pérdida de un derecho, una facultad, una ins- justicia
tancia o un recurso por no haberla ejercido dentro del cas. nº 280-2006-Lima
(data 45 000)
plazo señalado para hacerlo. demandantes: josé
daniel chúari cabrera
De lo expuesto y luego del análisis del expediente, la y otra
Corte Suprema llegó a la convicción de que las instan- demandado: Fondo
nacional de desarrollo
cias inferiores para amparar la excepción de caducidad, pesquero (Fondepes)
habían determinado que la resolución emitida en el pro- asunto: nulidad de cosa
juzgada Fraudulenta
ceso civil cuya nulidad se perseguía adquirió la calidad Fecha: 15 de noviembre
de cosa juzgada con fecha 1 de diciembre de 2000 y, por de 2006
consiguiente, había operado la caducidad en los térmi-
nos planteados por la parte demandada. Sin embargo,
de acuerdo con la Corte Suprema, la misma resolución
incurría en incongruencia, pues si bien es cierto que se
efectuó la mencionada precisión, relativa a la data de la
resolución con calidad de cosa juzgada, la Sala Superior
introdujo otro elemento más para llegar a tal convenci-
miento, consistente en indicar que además, mediante la
resolución de fecha 16 de enero de 2003, se había orde-
nado el lanzamiento de los ocupantes del bien sublitis.
No obstante lo cual, en atención a la naturaleza del pro-

ceso de ejecución de garantías, cuya nulidad se acciona,
según la última instancia procesal, resultaba evidente
que lo resuelto en dicho proceso tenía carácter ejecu-
table y, por tanto, no cabía ninguna duda que resulta-
ba aplicable el artículo 178 del Código Procesal Civil, o
sea, que la demanda debía de interponerse dentro de
los seis meses de ejecutada la sentencia.
Finalmente, de acuerdo con la Sala Suprema, había que-

dado evidenciado que mediante la resolución de fecha
16 de enero de 2003 se había ordenado el lanzamiento
de los ocupantes del bien sublitis, siendo que la eje-
cución de la resolución culmina con el lanzamiento, si-
tuación procesal que no se había producido al postu-
larse la incoada.
Por lo que inalmente se declaró fundado el recurso de

casación e improcedente la excepción de caducidad de-
ducida por la parte demandada.
489
DECLARAR LA CADUCIDAD IMPOSIBILITA EL

282 PRONUNCIAMIENTO SOBRE EL FONDO DEL ASUNTO
sala de derecho
Se interpuso una demanda sobre nulidad de asiento
cas. nº 1548- 2004- registral, la cual fue declarada improcedente en prime-
piura-sullana ra instancia. Asimismo, la Sala Mixta Descentralizada de
(data 45 000)
demandantes: Hernando
Sullana de la Corte Superior de Justicia de Piura, con-
aniceto Vásquez y otros irmó la sentencia de primera instancia.
demandados: jorge
salomón reyes y otros Al respecto, los demandantes interpusieron recurso de
asunto: nulidad de casación, el cual fue declarado procedente por la causal
asiento registral
Fecha: 12 de abril de de contravención de las normas que garantizan el de-
2006 recho a un debido proceso prevista en el inciso tercero
del artículo 386 del Código Procesal Civil, sosteniendo
que el Colegiado Superior había invocado caducidad
de la pretensión demandada sobre nulidad de asiento
registral, omitiendo pronunciarse sobre el fondo de di-
cha pretensión contraviniendo lo previsto en el segun-
do párrafo del artículo VII del Título Preliminar del Có-
digo Procesal Civil, respecto a que el Juez no puede ir
más allá del petitorio ni fundar su decisión en hechos
diversos de los alegados por las partes, como ha ocurri-
do al pronunciarse sobre la caducidad, correspondién-
dole haber emitido pronunciamiento sobre el fondo de
la pretensión demandada.
Respecto a la caducidad, la Sala de Derecho Consti-
tucional y Social Permanente de la Corte Suprema de
Justicia de la República, señaló que, era el medio por
el que el transcurso del tiempo determinaba la extin-
ción del derecho y de la acción correspondiente, en
razón de la inacción de su titular durante el plazo pre-
ijado por la ley o la voluntad de los particulares en
ese sentido, la caducidad extingue el derecho que nace
supeditado a un plazo de vigencia preijado y no solo
la acción correspondiente a ese derecho como suce-
de en el caso de la prescripción. Asimismo, dicha Cor-
te Suprema agregó que el fundamento de la caduci-
dad radicaba en la necesidad de liquidar situaciones
inestables que producirían inseguridad, pues el orden
social exige que se dé ijeza y seguridad a los dere-
chos y se aclare la situación de los patrimonios a in
que las personas gocen de tranquilidad para realizar
el in trazado.
En tal sentido, la Corte Suprema invocó los artículos del
Código Civil que eran de aplicación supletoria al caso,
490
títuLO preLiminar
reiriendo que el artículo 2003 señala que la caducidad sala de derecho

extingue el derecho y la acción correspondiente; asimis- cas. nº 1548- 2004-
mo, el artículo 2005, establece que la caducidad puede piura-sullana
ser declarada de oicio o a petición de parte y, por úl- (data 45 000)

demandantes: Hernando
timo, el artículo 2007 que precisa que la caducidad se aniceto Vásquez y otros
producía transcurrido el último día del plazo. demandados: jorge
salomón reyes y otros
asunto: nulidad de
Por otro lado, de acuerdo con la Sala Suprema, en la asiento registral
sentencia de vista impugnada con el recurso de casa- Fecha: 12 de abril de
2006
ción, la Sala Superior, aplicó supletoriamente el tercer
párrafo del artículo 92 del Código Civil, el mismo que
establecía que si el acuerdo es inscribible en el registro,
la impugnación puede formularse dentro de los trein-
ta días siguientes a la fecha en que la inscripción tuvo
lugar. Así, tal como lo indicó la Corte Suprema, la ins-
tancia anterior concluyó que, versando la demanda so-
bre la nulidad del asiento registral respecto de la ins-
cripción en el Registro de Personas Jurídicas - Comuni-
dades Campesinas, efectuada el 1 de febrero de 2001 y
al haberse interpuesto la demanda el día 25 de abril de
2001, ya habían pasado los treinta días previstos por di-
cha norma; por tanto, su derecho para impugnar dicha
inscripción ha caducado, situación que, según la Sala
Suprema, llevó a la Sala Superior a conirmar la resolu-
ción de primera instancia, que declaraba improceden-
te la demanda.
En tal sentido, la Corte Suprema expresó que el artículo

2005 del Código Civil señala que la caducidad puede ser
declarada de oicio o a petición de parte siendo que,
en el caso, la caducidad había sido declarada de oicio
por el Juez, lo que se encontraba conforme a ley, con-
secuentemente, dicha declaración de caducidad impo-
sibilitaba pronunciamiento sobre el fondo del asunto,
por lo que, resultaba evidente que no se había dado el
caso de omisión de pronunciamiento, ni tampoco se ha-
bía contravenido lo previsto por el artículo VII del Título
Preliminar del Código Procesal Civil.
Por lo que el recurso de casación interpuesto por la parte
491
demandante devino en infundado.
sala civil transitoria CUANDO LAS INSTANCIAS DE

justicia
283 MÉRITO NO SE PRONUNCIEN
cas. nº 1578-2001- SOBRE LA CADUCIDAD INVOCADA
sullana SE TENDRÁ POR NULA LA
(data 45 000) SENTENCIA
demandante: Fernando
Luis abad
demandada: nery raquel El demandante interpuso demanda de Divorcio por cau-
Gutiérrez León
sal contra la demandada, sustentándose en las causa-
causal les contenidas en los incisos primero, segundo, cuarto,
de 2001
quinto y sexto del artículo 333 del Código Civil, esto es,
por adulterio, violencia física y psicológica, injuria gra-
ve, abandono injustiicado de la casa conyugal por más
de 2 años continuos y por la conducta deshonrosa que
hiciera insoportable la vida en común; respectivamente.
La demandada sustentó su contestación en el artículo

339 del Código Civil, alegando que las causales de adul-
terio, violación física y psicológica, así como la de inju-
ria grave habían caducado; por cuanto a la fecha de la
interposición de la demanda que data del 6 de mayo de
1999, respecto al adulterio, habían transcurrido más de
6 meses de conocido el hecho por el demandante y res-
pecto a las causales restantes ha transcurrido más de 6
meses de producidas tales causas.
Al respecto, en primera instancia se declaró fundada la

demanda sobre Divorcio por las causales de: adulterio,
violencia física y psicológica, injuria grave, abandono
injustiicado de la casa conyugal y conducta deshonro-
sa. En el mismo sentido, con fecha 18 de abril de 2001
la Sala Mixta de Sullana de la Corte Superior de Justi-
cia de Piura, conirmó la sentencia de primera instan-
cia; en consecuencia, se disolvió el vínculo matrimonial
entre ambas partes y se dio por fenecida la Sociedad
de Gananciales.
Es así que la cónyuge demandada interpuso recurso de

casación contra la sentencia de vista, el cual fue decla-
rado procedente por las causales contenidas en los in-
cisos segundo y tercero del artículo 386 del Código Pro-
cesal Civil, esto es, por la inaplicación de una norma de
derecho material, y por la contravención de las normas
492
títuLO preLiminar
que garantizan el derecho a un debido proceso, respec- sala civil transitoria

tivamente. La impugnante argumentó para la primera justicia
causal, que se había inaplicado el artículo 339 del Có- cas. nº 1578-2001-
sullana
digo Civil respecto de la caducidad de la acción, ya que (data 45 000)
las instancias de mérito se habían limitado a decir que demandante: Fernando
su parte no había aportado medios probatorios que co- Luis abad
demandada: nery raquel
rroboren sus dichos, pero, según la recurrente, la com- Gutiérrez León
probación de caducidad no requería medios probato- asunto: divorcio por
causal
rios que la corroboren, pues solo debía comprobarse Fecha: 14 de setiembre
el tiempo transcurrido. de 2001
Para la segunda causal, la recurrente arguyó que se

atentaba contra el Principio de Congruencia previsto
en el artículo VII del Título Preliminar del Código Proce-
sal Civil, al haberse omitido pronunciamiento respecto
a uno de los puntos controvertidos, como era el pedido
de caducidad, efectuado por la recurrente al absolver el
traslado de la demanda; asimismo, la recurrente indi-
có que la motivación no debía basarse solo en airmar
probados los hechos, sino que debía explicarse cómo
se habían probado dichos hechos; en tal sentido, al no
haberse procedido así, de acuerdo con la recurrente, las
sentencias habían incumplido el requisito que exige el
inciso tercero del artículo 122 del Código Adjetivo, al no
expresar los fundamentos de hecho y de derecho que
sustentan su decisión.

ticia de la República advirtió que tanto la sentencia de
primera instancia como la sentencia de Vista, no se ha-
bían pronunciado sobre la caducidad invocada. Siendo
así, de acuerdo con la Corte Suprema, las instancias de
mérito habían contravenido lo dispuesto por el artículo
122 inciso cuarto del Código Procesal Civil, que regula
como obligación de todo Juzgador el pronunciarse de
manera clara y precisa sobre todos los puntos contro-
vertidos en el proceso; asimismo, la Sala Suprema in-
vocó el artículo 50 inciso sexto del Código Procesal Ci-
vil, el cual establece que es deber del Juez fundamentar
los autos y sentencias bajo sanción de nulidad, norma
que dicha Sala Suprema, la concordó con lo dispuesto
por el artículo 139 de la Constitución Política del Perú.
En tal sentido, se declaró fundado el recurso de casación;

y, en consecuencia nula la sentencia de vista.
493
Capítulo 11
DERECHO REGISTRAL
DERECHO REGISTRAL
PRINCIPIOS REGISTRALES
PUBLICIDAD REGISTRAL SE EXTIENDE AL TÍTULO

284 ARCHIVADO
El principio de buena fe registral persigue proteger al sala de derecho

tercero que ha adquirido un derecho de quien inalmen- de la corte suprema de
te tiene capacidad para otorgarlo, lo que implica buscar justicia
cas. n° 3088-2006-Lima
la seguridad en el tráico inmobiliario sin embargo, tal (data 45 000)
búsqueda puede importar un sacriicio de la seguridad demandante: mobil Oil
del derecho, por ello es que para morigerar tal sacrii- del perú sociedad de
cio el legislador ha diicultado el acceso al principio de demandado: juan josé
la buena fe registral, el que para ser alegado debe cum- amaya medina
plir con los requisitos señalados en el artículo 2014 del de resolución
Código Civil. administrativa
Fecha: 13 de junio
de 2007
La empresa demandante suscribió un contrato de usu-
fructo con una sociedad conyugal respecto de unos in-
muebles ubicados en el departamento de La Libertad,
la vigencia de dicho contrato era hasta el 4 de octubre
de 2010. Luego, dichos predios fueron adquiridos por
una empresa, con quien el 16 de setiembre de 1998 se
suscribió un contrato de usufructo sobre los bienes in-
muebles de su propiedad, el cual fue inscrito en Regis-
tros Públicos; al respecto, se constituyó una hipoteca
sobre los inmuebles inscritos precitados a favor de la
demandante, modiicándose el contrato de usufructo,
y ampliando su plazo por cinco años, esto es, hasta el
4 de octubre de 2015. No obstante, al presentarse para
la inscripción respectiva, el registrador omitió inscribir
dicha ampliación de usufructo.
Con posterioridad, la empresa propietaria transirió la

propiedad de dichos bienes dados en usufructo, a una
tercera persona, quien inscribió su derecho de propie-
dad el 22 de junio de 1999. La demandante solicitó que
se extienda el asiento de inscripción de la ampliación
del plazo de usufructo, pero esta fue tachada por el re-
gistrador; y, luego de interponer el recurso de apelación
497
sala de derecho
respectivo, el Tribunal Registral mediante Resolución N°
de la corte suprema de 113-2002-SUNARP/TRN conirmó la primera resolución.
justicia
cas. n° 3088-2006-Lima
(data 45 000) En tal sentido, Mobil Oil del Perú Sociedad de Respon-
demandante: mobil Oil sabilidad Limitada interpuso demanda de acción con-
del perú sociedad de
tencioso administrativa, a in de que se declare la nuli-
demandado: juan josé dad total de la Resolución del Tribunal Registral del Nor-
amaya medina te N° 113-2002-SUNARP/TRN de fecha 14 de agosto de
de resolución 2002 y en forma accesoria la nulidad de la tacha; y, por
administrativa consiguiente, se ordene la extensión del asiento de ins-
Fecha: 13 de junio
de 2007
cripción de ampliación de plazo de usufructo solicitado.
El juez de primera instancia declaró infundada la de-

manda, la que fue conirmada por la Sala Civil Perma-
nente de la Corte Suprema de Justicia de la República.
Las instancias de mérito señalaron básicamente que no
resultaba posible extender la publicidad registral rela-
cionada con el acto de ampliación del usufructo, debi-
do a que dicho acto no aparece inscrito en las ichas re-
gistrales, y que si bien existía un título archivado den-
tro del cual se encontraba el citado acto de ampliación,
este no podía reputarse como válido a efectos de seña-
lar que el tercero registral (la última persona en adquirir
los inmuebles) tuvo conocimiento de dicha ampliación
al momento de inscribir las propiedades usufructuadas.
Es así que la demandante interpuso recurso de casa-

ción, el cual fue declarado procedente por la causal de
interpretación errónea de los artículos 2012 y 2014 del
Código Civil, reiriendo al respecto que
a) Existía interpretación errónea del artículo 2012 del Có-

digo Civil pues la publicidad registral no solo abarcaba
el contenido del asiento registral sino también los títulos
archivados; presentándose la interpretación errónea al
supeditarse el principio de publicidad registral a la infor-
mación que aparece en el asiento registral, cuando doc-
trinaria y jurisprudencialmente se había admitido que
la publicidad alcanzaba la información que obra en los
títulos archivados; siendo la correcta interpretación del
artículo en mención que la información contenida en el
título archivado era conocida por todos, pues el asiento
solo constituye un resumen de lo que obra en el título;
b) Existía interpretación errónea del artículo 2014 del

Código Civil pues las resoluciones señalaban que el ter-
cero registral, al momento de adquirir las propiedades
498
derecHO reGistraL
usufructuadas, se encontraba amparado por el principio sala de derecho

de la buena fe registral ya que al comprar los inmuebles de la corte suprema de
no constaba inscrita la ampliación del usufructo; sin em- justicia
cas. n° 3088-2006-Lima
bargo, extendiéndose el principio de publicidad al títu- (data 45 000)
lo archivado, y siendo los asientos solo un resumen de demandante: mobil Oil
lo que obra en aquellos, resultaba necesario su conoci- del perú sociedad de
miento para asegurar la buena fe; y en tal sentido la codemandado: juan josé
rrecta interpretación es que el tercero registral no podía amaya medina
ser amparado por el principio de la buena fe registral de resolución
cuando estaba a su alcance conocer lo que constaba en administrativa
Fecha: 13 de junio
el título archivado. de 2007
Al respecto, la Sala de Derecho Constitucional y Social de

la Corte Suprema de Justicia de la República señaló que
el artículo 2012 del Código Civil recogía literalmente el
contenido del artículo V del Título Preliminar del Regla-
mento General de los Registros Públicos que contiene el
principio de publicidad, al establecer que toda persona
tiene conocimiento del contenido de las inscripciones;
asimismo, dicha Corte Suprema señaló también que el
artículo 2013 del Código acotado establece que el con-
tenido de las inscripciones se presume cierto y produ-
ce todos sus efectos mientras no se rectiiquen o se de-
clare judicialmente su invalidez. De lo expuesto, según
la Sala Suprema, el primero contiene una presunción
iure et de iure, y el segundo una presunción juris tan-
tum; en otras palabras, según dicha Sala Suprema to-
dos conocen el contenido de las inscripciones y su con-
tenido será cierto mientras no se declare lo contrario.
Asimismo, de acuerdo con la Sala Suprema, el artículo

2012 del Código Sustantivo debía de complementarse
con lo dispuesto en el artículo 184 del Reglamento Ge-
neral de los Registros Públicos, el que establece que a
in de asegurar la publicidad de los registros, sus fun-
cionarios están obligados a manifestar a toda persona
los libros, los títulos archivados, índices y además docu-
mentos que obran en las oicinas registrales. Además, tal
como lo señaló la Sala Suprema, la exposición de moti-
vos del artículo 2012 bajo comentario, conirmaba esta
apreciación, al sostener que la presunción cerrada de
conocimiento del contenido registral, encerraba solo un
aspecto parcial de la publicidad al sostener una icción
legal, pues su aplicación aislada sin otorgar la posibi-
lidad efectiva de acceso al Registro “implicaría un gra-
ve problema, referido al hecho de que las personas no
499
sala de derecho
puedan materialmente conocer aquello que la ley presu-
de la corte suprema de me de su conocimiento” y que “la primera publicidad,
justicia a la que podemos llamar sustantiva, no es posible con-
cas. n° 3088-2006-Lima
(data 45 000)
siderarla sin que exista ampliamente garantizada la se-
demandante: mobil Oil gunda, es la que se puede llamar procesal”.
del perú sociedad de
demandado: juan josé
Para la Corte Suprema, esto determinaba que forma-
amaya medina ban parte de la publicidad de los Registros Públicos,
asunto: impugnación los títulos archivados, lo que guardaba concordancia
de resolución
administrativa con el artículo 160 del Reglamento antes citado, porque
Fecha: 13 de junio como el asiento registral era solamente un resumen, en
de 2007
el que constaba el título que daba origen al asiento, se
tiene que dicho título está a disposición de toda perso-
na, porque forma parte del asiento y de la publicidad
de los registros.
Por ello y a in de asegurar la buena fe registral, la Corte

Suprema indicó que no solo era necesario leer el resu-
men del asiento registral, sino tomar conocimiento del
título archivado que le dio origen, más aún cuando el
artículo 185 del Reglamento, dispone que para conse-
guir la manifestación de los libros y demás documen-
tos, no se requería tener interés directo o indirecto en la
inscripción o documentos; ni expresar el motivo o cau-
sa por las cuales se solicitan.
En tal contexto, según la suprema instancia, era menes-

ter precisar que cuando el Código Civil empleaba el tér-
mino “registro público” su concepto y alcances no po-
dían ser interpretados de manera restrictiva, limitán-
dolo solo al conocimiento del asiento registral, dado
que la presunción absoluta de que toda persona tiene
conocimiento del contenido de las inscripciones impli-
caba el conocimiento tanto del asiento registral como
de los títulos y documentos que lo sustentan y que se
encuentran archivados en los Registros Públicos, de
lo cual además se desprende la obligación que tienen
los funcionarios de la entidad registral de dar a cono-
cer los títulos archivados, índices y demás documen-
tos que obran en las oicinas registrales.
En tal sentido, la Sala Suprema manifestó que en el

caso, el tercero registral se encontraba en la obligación
de efectuar la búsqueda de todo aquello que pudiera
afectar su futuro derecho de propiedad, por consiguien-
te, se veriicaba una interpretación errónea del artículo
2012 del Código Civil que rige el principio de publicidad.
500
derecHO reGistraL
Por su parte, la Suprema Sala advirtió que el artículo sala de derecho

2014 del Código Sustantivo consagraba el principio de de la corte suprema de
la buena fe registral, en el que para su aplicación debían justicia
cas. n° 3088-2006-Lima
concurrir copulativamente, los siguientes requisitos: (data 45 000)
demandante: mobil Oil
a. Que el adquirente obtenga el derecho a título del perú sociedad de
oneroso; demandado: juan josé
amaya medina
b. Que el adquirente actúe de buena fe tanto al momen- asunto: impugnación
de resolución
to de la celebración del acto jurídico del que nace su administrativa
derecho, como al momento de su inscripción, buena Fecha: 13 de junio
fe que se presume mientras no se acredite que tenía de 2007
conocimiento de la inexactitud del registro, es decir,

se trata de una presunción iuris tantum;
c. Que el otorgante aparezca registralmente con capa-

cidad para otorgar el derecho del que se tratase;
d. Que el adquirente inscriba su derecho; y
e. Que ni de los asientos registrales ni de los títulos

inscritos resulten causas que anulen, rescindan o
resuelvan el derecho del otorgante.
La Corte Suprema agregó al respecto que uno de los re-

quisitos que tenía que cumplir quien alegaba el princi-
pio de la buena fe registral para que su derecho resulte
oponible, era que actúe de buena fe tanto al momento
de la celebración del acto jurídico del que nace su dere-
cho, como al momento de la inscripción de este.
En tal sentido, en el caso se apreciaba también la inter-

pretación errónea del artículo 2014 del Código Civil pues
al tercero registral no le alcanzaron los efectos de la bue-
na fe registral dado que se encontraba a su alcance co-
nocer de la ampliación en el plazo del usufructo de cin-
co años más, esto es, hasta el 4 de octubre de 2015, ello
en el entendido que en la buena fe de naturaleza objeti-
va la protección al tercero no se basaba en la buena fe
que había demostrado en su intervención contractual,
pues en realidad la buena fe consistía en estar conven-
cido de haber obrado de manera diligente, prudente y
honesta, esto es, estar convencido de la certeza, licitud
y legitimidad de su conducta, por ello, para sostener di-
cho convencimiento se debía veriicar la realización de
las diligencias necesarias de la manera antes descrita.
Por consiguiente, no se llegó a evidenciar que el terce-
ro en mención haya actuado de buena fe.
501
Es así que la Sala de Derecho Constitucional y Social

de la Corte Suprema de Justicia de la República decla-
ró fundado el recurso de casación interpuesto por Mo-
bil Oil del Perú Sociedad de Responsabilidad Limitada;
y, en consecuencia nula la resolución de vista expedi-
da por la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema
de la República.
DECISIÓN REGISTRAL SOBRE RECTIFICACIÓN

285 DE ERROR DEBE IMPUGNARSE VÍA PROCESO
CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO
sala civil transitoria de Si se solicita la subsanación del error registral dándose

la corte suprema de
justicia inicio a un procedimiento administrativo, entonces no
cas. n° 1866-2004-La se podrá invocar la nulidad de acto jurídico por inapli-
Libertad (data 45 000)
cación del principio de legitimación.
demandante: esperanza
masías mendieta
Demandados: Oicina Al respecto, se interpuso una demanda sobre nulidad
registral de La Libertad de asiento registral e indemnización por daños y per-
y otros
asunto: nulidad de juicios contra la Oicina Registral de La Libertad y otros.
asiento registral La demandante pretendía la nulidad del Asiento N° 30,
2005
del folio ochenta y dos, del tomo 401 del Registro de la
Propiedad Inmueble de La Libertad, en donde se dispu-
so la cancelación del Asiento N° 29, reiriendo asimis-
mo que previamente solicitó ante los Registros Públi-
cos la subsanación del error registral, sin resultado po-
sitivo alguno, dando por agotada la vía administrativa.

da. Sin embargo, la Primera Sala Civil de la Corte Supe-
rior de Justicia de La Libertad revocó la sentencia ape-
lada, declarando improcedente la demanda.
La Sala de mérito consideró que si la propia actora ha-

bía solicitado ante la Oicina Registral la subsanación
del error registral, dando por agotada la vía adminis-
trativa según ella misma señala, debió interponer de-
manda contencioso-administrativa, para lo cual la Sala
Superior invocó el artículo 540 del Código Procesal Ci-
vil, que regulaba este tipo de acción, así como el inciso
quinto del artículo 427 del citado Código, el cual faculta
al juez a declarar improcedente la demanda cuando no
exista conexidad entre los hechos y el petitorio.
En este sentido, la demandante interpuso recurso de

casación, el cual fue estimado procedente por la causal
502
derecHO reGistraL
prevista en el inciso segundo del artículo 386 del Códi- sala civil transitoria de
la corte suprema de
go Procesal Civil, respecto a la inaplicación del artículo justicia
2013 del Código Civil, por cuanto la recurrente reirió que cas. n° 1866-2004-La
la Sala Revisora, al declarar improcedente la demanda, demandante: esperanza
había inaplicado dicho artículo del Código Sustantivo, masías mendieta
a pesar de que era competencia exclusiva del Poder Ju- Demandados: Oicina
registral de La Libertad
dicial la facultad de declarar la nulidad de una inscrip- y otros
ción registral, ya sea esta total o parcial; por lo tanto, asunto: nulidad de
asiento registral
para la recurrente no podía existir la posibilidad de re- Fecha: 3 de octubre de
visión de la validez de las inscripciones en la vía admi- 2005
nistrativa que obligue a que agotada esta se tenga que
cuestionar en la vía contencioso-administrativa, como
el Superior Colegiado lo había considerado.

de la República señaló que si la recurrente había solici-
tado la subsanación del error registral, entonces dio ini-
cio a un procedimiento administrativo, en donde las de-
cisiones emitidas, sean de manera expresa o icta, eran
materia de acción contencioso-administrativa a que se
refería el artículo 540 del Código Procesal Civil. De tal
manera que de acuerdo a la Corte Suprema no resultaba
procedente la demanda de nulidad de asiento registral
sustentada en el referido hecho, razón por la cual esta
se encontraba incursa en la causal de improcedencia a
que se reiere el inciso quinto del artículo 427 del Códi-
go Procesal Civil.
En consecuencia, para la Sala Superior no resultaba de

aplicación lo dispuesto en el artículo 2013 del Código
Civil, toda vez que si bien la norma acotada establecía
que las inscripciones registrales se presumían ciertas y
producían todos sus efectos; la misma norma establecía
también la posibilidad de que se pueda solicitar su rec-
tiicación ante la propia autoridad registral, trámite que
según reirió la recurrente inició y contra la cual corres-
pondía interponer la correspondiente acción contencio-
so-administrativa, mas no la nulidad del acto jurídico.
;s así que inalmente, la Sala Civil Transitoria de la Cor-

te Suprema de Justicia de la República declaró infun-
dado el recurso de casación interpuesto por la parte
demandante.
503
APLICACIÓN DE LOS PRINCIPIOS REGISTRALES DEBE

286 ESTAR LIBRE DE CUALQUIER INDICIO QUE HAGA
DUDAR DE SU VALIDEZ

la corte suprema de
En el presente caso, se interpuso una demanda de nu-
justicia lidad de acto jurídico, sustentando el demandante, en
cas. n° 2534-2004-puno que era propietario registral del inmueble que ocupaba
(data 45 000)
demandante: Víctor
la codemandada, por haberlo adquirido de su anterior
aragón Bedoya propietario, una entidad inanciera.
demandados: Luisa
cahuina roque Viuda de
ruelas y otro
Al respecto, dicho propietario reirió que dio en arren-
asunto: nulidad de acto damiento su inmueble al demandado, lo cual consta-
jurídico
ba por documento privado; sin embargo, cuando fue a
de 2005 cobrar la garantía por el arriendo, tomó conocimiento
que el bien inmueble estaba siendo ocupado por la co-
demandada, quien le expresó que poseía una escritu-
ra pública de compraventa; y, haciendo las pesquisas
registrales, encontró que supuestamente el propietario
le había transferido la propiedad del aludido bien al de-
mandado, inscribiendo este acto jurídico, quien a su vez
se lo transirió a la codemandada. ;l propietario señaló
que el título presentado era falso.
El propietario también señaló que en la notaría, donde

debía correr la supuesta escritura pública matriz, se ha-
bía constatado, mediante una constancia emitida por el
propio notario, que esta (la escritura pública matriz) no
existía, por lo que se trataba de un documento falsiica-
do. Siendo esto así, para el propietario, el segundo con-
trato, celebrado entre los demandados, también devenía
en nulo, puesto que su inalidad era ilícita, atendiendo
a que el vendedor transirió un inmueble de propiedad
ajena, utilizando un documento fraguado para obtener
una ventaja económica y la compradora, posiblemen-
te, lo adquirió a sabiendas de que los verdaderos pro-
pietarios eran el actor y su cónyuge.
Luego de que es admitida a trámite la demanda, se co-

rrió su traslado a los demandados, siendo estos decla-
rados rebeldes.
Mediante resolución de primera instancia, el a quo re-

solvió el conlicto intersubjetivo de intereses, declaran-
do fundada en parte la demanda y en consecuencia nulo
el acto jurídico, el documento que lo contiene y el asien-
to registral, respecto del acto celebrado entre el pro-
pietario y el demandado. Asimismo, se declaró nulo el
504
derecHO reGistraL
acto jurídico, el documento que lo contiene y el asiento sala civil transitoria de

la corte suprema de
registral, contenido en el documento celebrado por el justicia
demandado y la codemandada. cas. n° 2534-2004-puno
(data 45 000)
demandante: Víctor
Respecto del primer acto jurídico, el a quo argumentó aragón Bedoya
que al no existir la escritura pública matriz, conforme demandados: Luisa
había quedado corroborado, dicho acto jurídico no tiene ruelas y otro
eicacia probatoria, de acuerdo al artículo 244 del Códi- asunto: nulidad de acto
jurídico
go Procesal Civil; además, en dicho acto no ha habido
manifestación de voluntad del agente y se atenta con- de 2005
tra las leyes que interesan al orden público. Respecto
del segundo acto jurídico, se sostuvo que, como el de-
mandado no era propietario del bien que estaba trans-
iriendo, es indudable que el acto jurídico celebrado con
la codemandada devenía también en nulo.
En este sentido, la codemandada interpuso recurso de

apelación contra la sentencia de primera instancia. Sin
embargo, la Sala Superior, mediante resolución de vis-
ta, resolvió conirmar la resolución apelada, acogiéndo-
se a los argumentos del a quo.
Es así que, la codemandada interpuso recurso de ca-

sación, el cual fue estimado procedente por la causal
relativa a la inaplicación de los artículos 2013, 2014 y
2016 del Código Civil, por cuanto para la recurrente, el
acto jurídico de compraventa celebrado entre ella y el
demandado mantenía su validez, aunque se declare la
nulidad del anterior acto jurídico, en estricta aplicación
del principio de fe pública registral, en concordancia con
el principio de legitimación, sustentada en la veracidad
de los datos que aparecen en los registros. De acuerdo
a la recurrente, si se hubiesen aplicado estas normas, el
segundo acto jurídico sería válido a tenor de lo dispues-
to por el artículo 2014 del Código Civil, manteniéndose
su validez, máxime si era tercero registral de buena fe,
no siendo, para ella, nulo el acto jurídico celebrado ya
que no se había acreditado que la recurrente conociera
de la inexactitud de los datos del registro.

de la República explicó cada uno de los artículos men-
cionados anteriormente. En tal sentido, se señaló que
el artículo 2013 se refería al principio de legitimación, el
cual indicaba que el contenido de la inscripción se pre-
sumía cierto y producía todos sus efectos, mientras no
se rectiicara o se declarara judicialmente su invalidez el
505

la corte suprema de
artículo 2014 se refería al principio de buena fe registral,
justicia advirtiéndose que el tercero que de buena fe adquirie-
cas. n° 2534-2004-puno ra a título oneroso algún derecho de persona que en el
(data 45 000)
demandante: Víctor
registro aparecía con facultades para otorgarlo, mante-
aragón Bedoya nía su adquisición una vez inscrito su derecho, aunque
demandados: Luisa
después se anule, rescinda o resuelva eI del otorgante
ruelas y otro por virtud de causas que no consten en los Registros
asunto: nulidad de acto Públicos. La buena fe del tercero se presume mientras
jurídico
Fecha: 16 de noviembre no se pruebe que conocía la inexactitud del registro; y,
de 2005 el artículo 2016 que señalaba el principio de preferen-
cia, estaba referido a que la prioridad en el tiempo de la
inscripción determinaba la preferencia de los derechos
que otorgaba el registro.
Asimismo, la Corte Suprema indicó que la causal casa-

toria de inaplicación de normas de derecho material se
coniguraba cuando los magistrados de mérito no em-
pleaban disposiciones jurídicas imprescindibles para
la resolución del conlicto intersubjetivo de intereses y
cuya aplicación tenía tal transcendencia en la litis, que
de ser aplicadas cambiaban la decisión adoptada por los
jueces, sin que ello conllevara a la revisión de los ele-
mentos probatorios.
Para la Sala Suprema, las normas invocadas habían sido

objetivamente inaplicadas por las instancias de mérito,
es así que se debía determinar si su aplicación al caso
podía variar la decisión adoptada.
La Sala Suprema agregó que las disposiciones denun-

ciadas constituían tres de los principios registrales que
ostentaba el ordenamiento jurídico nacional y que eran
el principio de legitimidad, el de fe pública registral y
el de prioridad. Al respecto, invocando a la doctrina, la
Suprema Sala señaló que el principio de legitimidad
se coniguraba cuando se presumía que el contenido
de los asientos era exacto y veraz, en consecuencia al
titular del derecho inscrito se le consideraba legitima-
do para actuar en el tráico jurídico asimismo, el prin-
cipio de fe pública registral era aquel en virtud del cual
el tercero que adquiriera en base a la legitimación dis-
positiva del titular registral era mantenido en la adqui-
sición a non domino que realiza, una vez que ha inscri-
to su derecho, con los demás requisitos exigidos en la
ley. Mientras que el artículo 2016 del Código Sustantivo
recogía el principio romano del prior tempore prior jure.
506
derecHO reGistraL
Respecto al caso concreto, la suprema instancia indicó sala civil transitoria de

la corte suprema de
que sin analizar los medios probatorios, lo cual era una justicia
actividad vedada a este Tribunal, se tenía que las ins- cas. n° 2534-2004-puno
(data 45 000)
tancias de mérito habían declarado que el acto jurídico demandante: Víctor
celebrado entre el demandante con el demandado, era aragón Bedoya
un contrato de arrendamiento privado del 1 de agosto demandados: Luisa
de 2001 y no así un contrato de compraventa de bien ruelas y otro
inmueble, por lo que devenía en nulo de puro derecho, asunto: nulidad de acto
jurídico
al no expresar la voluntad del agente. Fecha: 16 de noviembre
de 2005
Con relación al segundo acto jurídico, las instancias de
mérito lo declararon nulo, atendiendo a que el vendedor
no podía transferir un bien que no le pertenecía, además
de que su inalidad era ilícita sin embargo, al margen
del error incurrido por las instancias, referido a la ven-
ta de bien ajeno, la cual está prevista taxativamente en
la ley, es preciso señalar que era principio jurídico base
de nuestro ordenamiento el que un acto jurídico nulo
no pueda producir efectos jurídicos.
Por ende, luego de efectuado el análisis del caso, la

de la República manifestó que los principios registra-
les se aplicaban a las relaciones jurídicas sustantivas,
para brindar seguridad jurídica y publicidad sobre di-
cha relación; sin embargo, su aplicación debía estar li-
bre, a su vez, de cualquier indicio que haga dudar de
su validez. Y, en el caso, conforme habían señalado las
instancias de mérito, se había hecho uso de documen-
tación fraguada para la obtención de un derecho real,
el que había generado el derecho real de la recurrente.
En tal sentido, no eran aplicables los principios regis-

trales, puesto que se le estaría dando validez a un acto
jurídico que había nacido como consecuencia de un
acto indebido e ilícito, en donde se habían utilizado
mecanismos fraudulentos para la obtención de un fal-
so derecho real, que el ordenamiento jurídico y el pro-
pio principio de seguridad jurídica no podían tolerar,
conforme lo prescribe el numeral V del Título Prelimi-
nar del Código Civil.
Por lo que inalmente se declaró infundado el recurso de

casación interpuesto por la codemandada.
507
NO SE PUEDE INVOCAR LA BUENA FE REGISTRAL SI

287 NO SE INSCRIBE EL DERECHO CORRESPONDIENTE EN
LOS REGISTROS PÚBLICOS

la corte suprema de
La demandante interpuso demanda de nulidad de
justicia acto jurídico contra una entidad inanciera y un terce-
cas. n° 2072-03-piura ro. La inalidad de la demanda era que se declare nulo
(data 45 000)
demandante: Flor de
el contrato de prenda vehicular celebrado entre los
maría Otero chuyes de codemandados.
carcamo
crédito del perú - piura
El juez de primera instancia declaró infundada la de-
y otro manda sobre nulidad de acto jurídico; sin embargo, la
jurídico
Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Lima, refor-
Fecha: 12 de mayo de mando la sentencia de primera instancia, declaró fun-
2004 dada la demanda; como consecuencia de ello, se decla-
ró nulo el contrato de prenda vehicular.
;n tal sentido, la entidad inanciera interpuso recurso de

casación, el cual fue declarado procedente, por la causal
prevista en el inciso segundo del artículo 386 del Códi-
go Procesal Civil, referido a la inaplicación del artículo
2014 del Código Civil, el cual establecía el principio de
buena fe registral, por cuanto según airma el recurren-
te, la entidad inanciera tenía calidad de tercero y de
buena fe adquirió el derecho del codemandado, quien
en el registro aparecía como único propietario del bien
materia de litis y portaba además documento de iden-
tidad en el que aparecía como divorciado.

ma de Justicia de la República señaló que era materia
de resolución determinar si al emitir la resolución inal
el Superior había incurrido en error in iudicando al ha-
ber dejado de aplicar el artículo 2014 del Código Civil.
Asimismo, la Corte Suprema indicó que este artículo es-
tablecía que el tercero que de buena fe adquiere a títu-
lo oneroso algún derecho de persona que en el registro
aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su ad-
quisición una vez inscrito su derecho, aunque después
se anule, rescinda o resuelva el del otorgante por vir-
tud de causas que no consten en los Registros Públicos,
siendo que la buena fe del tercero se presume mientras
no se pruebe que conocía la inexactitud del registro.
La Sala Suprema agregó que el supuesto de hecho con-

tenido en el artículo 2014 del Código Civil era la pro-
tección que se daba al adquiriente de buena fe a título
508
derecHO reGistraL
oneroso, ello siempre y cuando haya inscrito su dere-

cho en el registro correspondiente, para el caso los Re-
gistros de Propiedad Vehicular.
Luego del análisis del expediente, la Sala Suprema ad-

virtió que en los términos de la contestación de la de-
manda, en ningún momento se hacía referencia a la ins-
cripción que hubiere realizado el banco recurrente con
relación a la prenda vehicular del bien submateria, pues
solo se hacía mención que esta se constituía a su favor
y que en los Registros Públicos su codemandado, apa-
recía con facultades para otorgar ese derecho.
En consecuencia, tal como lo señaló la suprema instan-

cia, la norma cuya aplicación se demandaba no resulta-
ba pertinente para la solución del conlicto de intereses,
desde que esta regulaba un supuesto de hecho distinto
al debatido en el proceso.
En este sentido, se declaró infundado el recurso de ca-

sación interpuesto por la entidad inanciera.
SI LA COMPRADORA CONOCÍA DE LA VENTA

288 IRREGULAR NO PUEDE INVOCAR LA BUENA FE
REGISTRAL EN EL ACTO JURÍDICO CELEBRADO
En el presente caso, una inmobiliaria celebró un contra- sala civil transitoria de

la corte suprema de
to de compraventa, en calidad de vendedora, con otra justicia
empresa en calidad de compradora, dicho contrato se cas. n° 1788-2003-Lima
(data 45 000)
elevó a escritura pública. El representante legal de la demandantes: maría del
empresa inmobiliaria dispuso en un solo acto del total rosario Guinea Viuda de
dulanto y otras
de los activos de la compañía. demandados: tripostar
corp. sociedad anónima
;n tal sentido, se interpuso una demanda sobre inei- e inmobiliaria redul
sociedad anónima
cacia de acto jurídico, alegando que la disposición del Asunto: Ineicacia de
total de los activos de la compañía se hizo sin poderes acto jurídico
ni facultades suicientes asimismo, las demandantes Fecha: 21 de noviembre
de 2003
señalaron que el representante legal de la compradora
sabía de las irregularidades en la venta citada anterior-
mente, no solo por ser conocedor de las leyes perua-
nas societarias, sino porque formaba parte del estudio
de abogados que llevaba la defensa de la representan-
te legal de la inmobiliaria demandada en el proceso de
nulidad de acuerdos de junta general de accionistas que
se seguía en el Décimo Cuarto Juzgado Civil de Lima.
509

la corte suprema de
Por su parte, la empresa compradora contestó la de-
justicia manda expresando que actuó sobre la base de la buena
cas. n° 1788-2003-Lima fe registral, ya que adquirió los predios que iguraban
(data 45 000)
demandantes: maría del
en el registro como propiedad de la vendedora a través
rosario Guinea Viuda de de su representante, quien aparecía como tal en regis-
dulanto y otras
demandados: tripostar
tros. Además, señaló que no existía complicidad entre
corp. sociedad anónima su representante y la defensa de la representante legal
e inmobiliaria redul
sociedad anónima
de la inmobiliaria, por el hecho de pertenecer el prime-
Asunto: Ineicacia de ro al estudio de abogados que asesoraba a la mencio-
acto jurídico nada empresa, ya que ello no caliicaba como infracción
de 2003 al deber de abogado ni como una incompatibilidad en
el ejercicio profesional; no habiendo, la demandada, to-
mado conocimiento de la forma en que su vendedora
llegó a la decisión de transferir los inmuebles.

da y en consecuencia, ineicaz la compraventa realiza-
da. En el mismo sentido, la Tercera Sala Civil de Lima
conirmó la sentencia apelada. La Corte Superior basó
su sentencia en que la empresa compradora no podía
ampararse en la buena fe registral prevista en el ar-
tículo 12 de la Ley General de Sociedades, dado que en
la celebración de la compraventa estuvo representada
por un abogado, quien reconoció pertenecer al estudio
de abogados que asesoraba a su codemandada (la em-
presa inmobiliaria), contra quien las ahora demandan-
tes también interpusieron una acción de nulidad de los
acuerdos adoptados en la junta general extraordinaria
de accionistas; hecho que no pudo haber sido ajeno a
la compradora, quedando así eliminada toda presun-
ción de buena fe.
Es así que la empresa compradora interpuso recurso de

casación, el cual fue declarado procedente, por las si-
guientes causales:
a) Causal de inaplicación de una norma de derecho ma-

terial: El recurrente señaló ser un tercero que de buena
fe adquirió un derecho basado en la información de los
registros, por lo que se habían inaplicado los artículos
2012, 2013 y 2014 del Código Civil.
b) Causal de interpretación errónea de una norma de

derecho material: El recurrente indicó que de la inter-
pretación sistemática de dichas normas se infería que
el concepto de buena fe registral que las demandantes
aludían, era de tipo objetivo mas no subjetivo. Es decir,
510
derecHO reGistraL
según la recurrente, la buena fe registral no se caliica- sala civil transitoria de

la corte suprema de
ba por hechos que se inferían en base a indicios o pre- justicia
sunciones, como lo hizo la Sala Superior, al referir que cas. n° 1788-2003-Lima
(data 45 000)
por ser el representante legal de la recurrente aboga- demandantes: maría del
do de la representante legal de la empresa vendedora, rosario Guinea Viuda de
dulanto y otras
quedaba desvirtuada la buena fe sindicada. La empre- demandados: tripostar
sa demandada señaló que el principio registral anota- corp. sociedad anónima
e inmobiliaria redul
do le es aplicable porque constató según los datos del sociedad anónima
registro respectivo que la empresa transferente era la Asunto: Ineicacia de
propietaria de los inmuebles y que su representante le- acto jurídico
gal contaba con facultades necesarias para otorgar di- de 2003
cha transferencia.
La recurrente también expresó que se había interpre-

tado erróneamente el artículo 12 de la Ley General de
Sociedades, al haberle otorgado a la buena fe un cariz
que no le correspondía, ya que la norma acotada aludía
solo a la buena fe objetiva y no subjetiva.
En primer lugar, la Sala Civil Transitoria de la Corte Su-

prema de Justicia de la República invocó el artículo 12
de la Ley General de Sociedades, el cual establecía que la
sociedad estaba obligada hacia aquellos con quienes ha
contratado y frente a terceros de buena fe por los actos
de sus representantes celebrados dentro de los límites
de las facultades que les haya conferido, aunque tales
actos comprometan a la sociedad, a negocios u opera-
ciones no comprendidos dentro de su objeto social. En
este sentido, la Corte Suprema precisó que solo existía
responsabilidad de la sociedad frente a terceros, por ac-
tos de sus representantes siempre que los terceros ha-
yan actuado con buena fe, a contrario sensu si el ter-
cero carecía de buena fe, la sociedad quedaba eximida
de responsabilidad alguna, anotándose además que la
norma no precisaba que la buena o mala fe necesaria-
mente deba ser expresa en términos registrales como
equivocadamente sostenía la recurrente.
Al respecto, la Corte Suprema concluyó que no se ha-

bía conigurado la causal de interpretación errónea de
este artículo, toda vez que la impugnante no podía am-
pararse en la buena fe regulada en la precitada dispo-
sición societaria, porque se encontraba acreditado que
la compradora, por intermedio de su abogado, conocía
del proceso de nulidad de acuerdos adoptados en la jun-
ta general extraordinaria de accionistas de fecha 29 de
marzo de 1999, en donde justamente se nombraba a la
511

la corte suprema de
representante legal de la empresa vendedora, y se le fa-
justicia cultaba a vender inmuebles de la inmobiliaria deman-
cas. n° 1788-2003-Lima dada, ello porque dicho letrado pertenecía al estudio de
(data 45 000)
demandantes: maría del
abogados que asumía la defensa de la vendedora code-
rosario Guinea Viuda de mandada justamente en el proceso judicial mencionado.
dulanto y otras
demandados: tripostar
corp. sociedad anónima
Así, tenemos que según la Sala Suprema, la conclusión
e inmobiliaria redul arribada por la Corte Superior había sido el resultado de
sociedad anónima
su criterio valorativo respecto de los medios de prue-
acto jurídico ba, desde que para dicho Colegiado la buena fe registral
Fecha: 21 de noviembre era enervada por el conocimiento que el representan-
de 2003
te de la compradora tenía de los actos irregulares de la
vendedora, situación que no podía ser modiicada en
sede casatoria.
En cuanto a la causal de inaplicación, la última instan-

cia procesal señaló que el artículo 2014 del Código Civil
disponía que el tercero que de buena fe adquiere a títu-
lo oneroso algún derecho de persona que en registro
aparece con facultades para otorgarlo mantiene su ad-
tud de causas que no consten en Registros Públicos. La
buena fe del tercero se presumía mientras no se pruebe
que conocía de la inexactitud del registro.
En tal sentido, la suprema instancia manifestó que si

bien de la norma sindicada se desprendía que la sub-
sistencia del derecho del tercero es procedente siempre
que la anulación, resolución o rescisión del derecho del
enajenante no se produzca por causas que consten en
los Registros Públicos, también lo es que el dispositivo
no limitaba dicho supuesto, pues podía darse el caso en
que el tercero haya tomado conocimiento de la situa-
ción descrita por motivos extrarregistrales, lo que no es
prohibitivo por el artículo en comento.
En este caso, de acuerdo a lo señalado por la Sala Su-

prema, ya había quedado establecido en la sentencia de
mérito que la compradora conocía de la venta irregu-
lar desde que su representante legal formaba parte del
estudio jurídico que asumió la defensa de la recurren-
te legal de su vendedora en el proceso de nulidad de
acuerdos, de manera que la buena fe registral invocada
había quedado desvirtuada por completo, iniriéndose
de lo anotado que la recurrente tenía conocimiento de
la inexactitud de los datos que aparecen en el registro;
512
derecHO reGistraL
en tal sentido, la Suprema Sala advirtió que no se de-

mostraba en el recurso de casación cómo, de haberse
aplicado el artículo 2014 del Código Civil, se hubiera al-
terado el sentido de lo resuelto.
Finalmente, la Corte Suprema aseveró que estando a

que la Corte Superior determinó que la empresa com-
pradora no actuó con buena fe al adquirir los cuatro in-
muebles materia del negocio jurídico cuestionado por
lo que no contaba con buena fe registral, tampoco se
explicaba cómo, de aplicarse los artículos 2012 y 2013
del Código Civil, que consagran respectivamente el prin-
cipio de publicidad y legitimación registrales, se iban a
modiicar las consideraciones arribadas por la Sala de
mérito en la resolución recurrida.
Por tales consideraciones, se declaró infundado el recur-

so de casación interpuesto por la empresa compradora.
SE PRESUME LA BUENA FE MIENTRAS NO SE PRUEBE

289 QUE EL TERCERO CONOCÍA LA INEXACTITUD DEL
REGISTRO
La demandante tenía derecho de copropiedad, en su ca- sala civil permanente

lidad de heredera, sobre un inmueble, que iguraba ins- justicia
crito en dos ichas registrales. Luego, se ordenó el cie- cas. n° 951-2005-
sullana (data 45 000)
rre de una de las ichas registrales. demandante: eva Luzmila
miera ruesta
Dicho inmueble fue adquirido por la madre de la deman- demandados: Víctor
dante conjuntamente con un tercero. ;n la icha que se julio sáenz saldarriaga
y otro
mandó cerrar, aparecía una ampliación que compren- asunto: nulidad de
día un derecho del 50% a favor de la compradora (ma- escritura pública
dre de la demandante), y la posterior transferencia de de 2005
esos derechos a favor de la demandante, lo que se re-
gistró el 15 de noviembre de 2000.
Según la icha registral que se mantenía vigente, los hi-

jos del tercero que compró conjuntamente con la com-
pradora el bien inmueble, celebraron un contrato de
compraventa cuya escritura pública fue inscrita el 23 de
octubre de 2000, de donde se infería que los comprado-
res, terceros de buena fe registral, conforme al artículo
2014 del Código Civil, adquirieron de quienes, a la fecha
de la venta, tenían facultades para transferirlo.
Es así que la demandante interpuso demanda sobre

nulidad de escritura pública contra los demandados
513

(hermanos vendedores del bien inmueble), la cual se de-
justicia claró infundada; en el mismo sentido, la Sala Civil Des-
cas. n° 951-2005- centralizada de Sullana conirmó la sentencia apelada.
demandante: eva Luzmila
miera ruesta Al respecto, la demandante interpuso recurso de casa-
demandados: Víctor ción, el cual fue declarado procedente, sobre la base de
julio sáenz saldarriaga
y otro
la causal contemplada en el inciso primero del artículo
asunto: nulidad de 386 del Código Procesal Civil, argumentándose la in-
escritura pública
terpretación errada del artículo 2014 del Código Civil.
de 2005 La demandante señaló que fue un error de la Sala Su-
perior el aseverar que la publicidad registral solamen-
te se circunscribía al asiento registral y no se extendía
a los títulos inscritos que obraban en los Registros Pú-
blicos; por lo que no se tuvieron en cuenta las escritu-
ras y títulos archivados del Registro Público de los que
luía su calidad de copropietaria.

cia de la República advirtió que el artículo 2014 del Có-
digo Civil consagraba el principio de buena fe registral,
y la presunción de buena fe del tercero que adquiriera
algún derecho de persona que en el Registro aparecie-
ra con facultades para otorgarlo, y establece que este
mantiene su adquisición una vez inscrito su derecho,
aunque después se anule, rescinda o resuelva el del
otorgante por virtud de causas que no consten en los
Registros Públicos.
La Corte Suprema invocó al respecto la Casación N°

1167-98, según la cual el fundamento del principio de
fe pública registral radicaba en la necesidad de asegu-
rar el tráico patrimonial, cuyo objeto consistía en prote-
ger las adquisiciones que por negocio jurídico efectúen
terceros adquirientes y que se hayan producido conia-
dos en el contenido del registro, para lo cual la ley re-
putaba exacto y completo el contenido de los asientos
registrales. El principio de fe pública registral protege
al tercero adquiriente frente a la inexactitud del conte-
nido del registro.
Por otro lado, la Suprema Sala manifestó que toda ena-

jenación exigía, aparte de la validez intrínseca del acto
mismo, la preexistencia de la facultad de disponer en el
enajenante, sin la cual, en principio, la transmisión es
ineicaz. :icha Sala Suprema agregó que el Registro de
la Propiedad había sido instituido para dar seguridad al
que realice una adquisición inmobiliaria, eliminando la
514
derecHO reGistraL
posibilidad de que esta resulte ineicaz por no existir de- sala civil permanente
recho en el transferente; y que en sistemas registrales justicia
como el peruano, en que la inscripción, en principio, no cas. n° 951-2005-
forma parte del iter adquisitivo del derecho real (pues no demandante: eva Luzmila
es constitutiva), la seguridad en el tráico inmobiliario se miera ruesta
conseguía haciendo válida, dadas ciertas condiciones, demandados: Víctor
julio sáenz saldarriaga
aun a la adquisición a non domino inscrita, que queda- y otro
ba dotada de una protección que la hacía invulnerable. asunto: nulidad de
escritura pública
En el mismo sentido, la Corte Suprema continuó seña- de 2005
lando que el registro garantizaba quién es el propieta-
rio de la inca, por eso el artículo 2013 del Código Civil
contenía una presunción iuris et de iure, esto es que no
admite prueba en contrario, de tal manera que el con-
tenido de la inscripción se presumía cierto y producía
todos sus efectos mientras no se rectiique o se declare
judicialmente su invalidez. Asimismo, el Reglamento de
las Inscripciones (aprobado por la Sala Plena de la Corte
Suprema de Justicia el 17 de diciembre de 1936) aplica-
ble en razón de la temporalidad de la norma, en su ar-
tículo 44 regulaba la forma en que se extendían los asien-
tos registrales, y la obligatoriedad de indicar su confor-
midad con el título que sirvió para extenderlo; así tam-
bién, el Reglamento General de los Registros Públicos,
del 29 de mayo de 1968, en su artículo 172 establecía la
posibilidad de que se anule un asiento de inscripción,
además de las causas de nulidad establecidas en la ley,
por no reunir los requisitos esenciales establecidos en
los reglamentos o cuando estén expresados con tal in-
exactitud que un tercero pueda ser inducido a error. De
lo expuesto, la Corte Suprema indicó que nada de esto
sucedió en el caso.
Luego, la Corte Suprema reirió que la protección al ad-

quiriente de buena fe y a título oneroso que inscribe su
derecho, se justiica
a) En la buena fe, de quien cree en la titularidad del que

le trasmite, lo que se debe proteger; y
b) En la negligencia del titular verdadero, quien al no

cuidar se inscriba su derecho, dio lugar a que se realice
una transacción en la que él no intervino.
Además, la Sala Suprema invocando a la doctrina ex-

presó que con relación al artículo 2014 del Código Civil,
se señala que dicho dispositivo, en concordancia con el
515
artículo 1135 del mismo Código, contiene una presun-

ción juris tantum a favor del tercero, en quien se presu-
me la buena fe, mientras no se pruebe que este cono-
cía la inexactitud del Registro.
Finalmente, la Sala Civil Permanente de la Corte Supre-

curso de casación.
PRESUNCIÓN DE BUENA FE DEL TERCERO

290 ADQUIRENTE PUEDE SER QUEBRADA ACREDITANDO
QUE NO CONOCÍA INEXACTITUD DE LA PUBLICIDAD
REGISTRAL

la corte suprema de
La demandante interpuso contra los demandados una
justicia demanda sobre nulidad de acto jurídico, respecto a la
cas. n° 744-2005-La compraventa celebrada entre ambas partes del proceso.
demandante: adita maría
Luego, uno de los demandados transirió dicho inmue-
céspedes país ble al otro demandado, acto jurídico de compraventa
demandados: carlos
manuel chávez Vargas
que la actora también pretendía anular.
y otros
asunto: nulidad de acto El juez de primera instancia declaró fundada en parte la
jurídico
demanda; en el mismo sentido, la Sala Civil de la Cor-
2006 te Superior de Justicia de La Libertad conirmó la sen-
tencia apelada.
Al respecto, se tiene que tanto el a quo como el ad quem

ampararon la demanda solo en el extremo en que se
peticionó la nulidad del acto jurídico de compraventa
y de la escritura pública que lo contiene de fecha 10 de
agosto de 1996, celebrado supuestamente por la acto-
ra con uno de los demandados; declarándose infunda-
do en cuanto se pide la nulidad de la compraventa y de
la escritura pública que lo contiene del 23 de diciembre
de 1997, por que el demandado transiere a su vez al
codemandado el citado inmueble. De acuerdo a la Cor-
te Superior, tal sentencia se dio sobre la base de que
si bien es cierto se encontraba acreditada la actuación
dolosa del demandado en la primera compraventa, la
actora no había logrado acreditar con medio probato-
rio alguno que el último comprador haya conocido de
las deiciencias registrales que adolecía el derecho de
su vendedor.
Es así que la demandante interpuso recurso de casación,

el cual fue declarado procedente por la causal de inter-
pretación errónea del artículo 2014 del Código Civil. La
516
derecHO reGistraL
recurrente expresó como fundamentos que si bien era sala civil transitoria de
la corte suprema de
verdad que el artículo 2014 del Código acotado encerra- justicia
ba el principio de buena fe registral, protegiendo a ter- cas. n° 744-2005-La
ceros de buena fe, también era verdad que la adquisi- demandante: adita maría
ción que se hiciera se mantendría siempre y cuando no céspedes país
existieran causas que consten en los Registros Públicos; demandados: carlos
manuel chávez Vargas
y, que, según la recurrente, en ese sentido, los deman- y otros
dados no podían estar protegidos por dicho principio asunto: nulidad de acto
jurídico
pues se había advertido que estos conocían perfecta- Fecha: 10 de marzo de
mente de la inexactitud del registro. 2006

cia de la República señaló que en reiterada y uniforme
jurisprudencia se había establecido que el fundamen-
to del principio de la fe pública registral radicaba en la
necesidad de asegurar el tráico patrimonial, cuyo ob-
jeto consistía en proteger las adquisiciones que por ne-
gocio jurídico efectúen terceros adquirientes y que se
encuentren coniados en el contenido del registro para
ello, la ley reputaba exacto y suiciente el contenido de
los asientos registrales, vale decir, la ley ha preferido la
seguridad jurídica que produce el efecto erga omnes de
las inscripciones registrales.
Asimismo, dicha Corte Suprema continuó señalando

que, en armonía con dicho propósito, se contemplan,
entre otros, los principios de publicidad y legitimación,
recogidos en los artículos 2012 y 2013 del Código Civil,
en cuyas virtudes se presume de modo jure et de jure
que toda persona tiene conocimiento del contenido de
las inscripciones, y de modo juris tantum, que dicho
contenido se presume cierto y produce todos sus efec-
tos, mientras no se rectiique o se declare judicialmen-
te su invalidez.
La última instancia procesal también advierte que otro

de los pilares del derecho registral es la buena fe con que
actúa el usuario de los Registros Públicos; es así que el
artículo 2014 del Código Sustantivo, que regula el prin-
cipio de buena fe pública registral, establece claramente
que el tercero que de buena fe adquiere a título onero-
so algún derecho de persona que en el registro aparece
con facultades para otorgarlo, mantiene su adquisición
una vez inscrito su derecho, aunque después se anule,
rescinda o resuelva el del otorgante por virtud de cau-
sas que no consten en los Registros Públicos; dispositi-
vo que concluye, tal como lo señala la Corte Suprema,
517
que la buena fe del tercero se presume mientras no se

pruebe que conocía la inexactitud del registro.
De lo expuesto, la Sala Suprema manifestó que esto

signiicaba que la presunción de buena fe del tercero
adquirente podía ser quebrada, acreditando el intere-
sado que el referido tercero, pese a lo que informaba el
registro, conocía por otros medios que dicha informa-
ción era inexacta y perjudicaba un futuro acto jurídico.
Por otro lado, la Suprema Sala expresó que la actora

en casación insistía en que los demandados no podían
estar protegidos por dichos principios, pues en el ex-
pediente se encontraba acreditado que estos conocían
perfectamente de la inexactitud del registro. Al respec-
to, la Sala Suprema concluyó que esta argumentación
no se dirigía a imputar una interpretación errónea por
parte de la Sala Revisora respecto del artículo 2014 del
Código Civil, puesto que coincidía con esta sobre la po-
sibilidad de quebrar la buena fe registral cuando el ter-
cero conoce de la inexactitud del registro, sino que se
orientaba a cuestionar la conclusión valorativa de los juz-
gadores respecto de los medios probatorios actuados.
Por lo que al no conigurarse el error jurídico denuncia-

do, se declaró infundado el recurso de casación.
NO PUEDE INSCRIBIRSE UN TÍTULO INCOMPATIBLE

291 CON OTRO YA INSCRITO AUNQUE SEA DE FECHA
ANTERIOR

En el año 2000, el Primer Juzgado Civil de Sullana ad-
justicia judicó un inmueble ubicado en dicha ciudad a una em-
cas. n° 811-2005-piura presa; en la sentencia emitida por dicho juzgado tam-
(data 45 000)
demandante: alejandro
bién se dispuso que se deje sin efecto todo gravamen
silva juárez sobre dicho bien.
demandado: Otto távara
polo
El 28 de marzo de 2001, la empresa propietaria del
de propiedad y entrega inmueble lo transirió a una pareja de cónyuges. Asi-
de bien inmueble
mismo, dicha pareja transirió el bien inmueble a una
de 2005 segunda pareja de cónyuges, con fecha 30 de octubre
de 2001, compraventa que fue inscrita en los Registros
Públicos el 4 de marzo de 2002. A la fecha de este acto
jurídico solo constaban en los Registros Públicos que el
inmueble había sido transferido a la pareja de cónyuges
vendedores, y que todos los gravámenes que pesaban
sobre aquel habían sido cancelados.
518
derecHO reGistraL
Por resolución de la Segunda Sala de la Corte Superior sala civil permanente

de Piura, de 20 de setiembre de 2001, se anuló la resolu- justicia
ción que había adjudicado el bien a la empresa señalada cas. n° 811-2005-piura
(data 45 000)
en el primer párrafo oiciándose al registrador público demandante: alejandro
el 19 de diciembre de 2001. Es así que el 10 de julio de silva juárez
2002, vía remate, el bien fue adjudicado al demandado. demandado: Otto távara
polo
En tal sentido, la pareja de cónyuges compradora del de propiedad y entrega
de bien inmueble
bien inmueble interpuso demanda sobre mejor dere-
cho de propiedad y entrega del bien contra la persona de 2005
a quien se adjudicó el bien a través de un remate.

da. Sin embargo, la Sala Descentralizada Civil de Sulla-
na revocó la sentencia apelada; y, en tal sentido, decla-
ró infundada la demanda sobre mejor derecho de pro-
piedad y entrega de bien inmueble; y fundada la recon-
vención formulada por el demandado. La Sala Superior
también declaró nulo el acto jurídico de compraventa
del inmueble en litis a través del cual los demandan-
tes compraron el bien, y nula la inscripción pertinente.
Al respecto, el demandante interpuso recurso de casa-

ción, el cual fue declarado procedente por las causales
previstas en los incisos primero y segundo del artículo
386 del Código Procesal Civil, respecto de los siguien-
tes cargos:
a. Interpretación errónea del artículo 2014 del Código

Civil, referido al principio de buena fe registral, lo que
implica que el tercero (el recurrente) que actúa bajo
la fe pública registral está protegido por las garantías
registrales y por la seguridad jurídica que coniere
el registro, tanto más si la adquisición fue de buena
fe y a título oneroso; por tanto, según el demandan-
te, habiéndose conigurado y probado con pruebas
idóneas que él adquirió el inmueble sin limitación
para su libre transferencia ni afecto a gravámenes
u otras medidas, de buena fe y a título oneroso de
parte de personas (propietarios y vendedores) que
en el registro aparecían con facultades para otorgar-
los era de aplicación al caso la norma contenida en
el artículo 2014 del Código Civil;
b. Inaplicación de las siguientes normas de derecho

material:
519

b.1 del artículo 2012 del Código Civil, toda vez que
justicia se presumía sin admitirse prueba en contrario
cas. n° 811-2005-piura que toda persona tiene conocimiento del con-
(data 45 000)
tenido de las inscripciones, es así que debió te-
silva juárez nerse en cuenta que cuando el demandado ad-
polo
quirió el inmueble, este se encontraba inscrito
asunto: mejor derecho a nombre del impugnante;
de propiedad y entrega
de bien inmueble
b.2 del artículo 2013 del Código Civil, que establece
de 2005 que el contenido de la inscripción se presume
cierto y produce todos sus efectos mientras no
se rectiique o se declare judicialmente su inva-
lidez; en este sentido, cuando el recurrente ad-
quirió el inmueble materia de litis, este no esta-
ba afecto a ninguna limitación que impidiese su
libre transferencia ni menos tenía gravámenes,
lo que estaba probado con la icha registral del
aludido predio;
b.3 del artículo 2016 del Código Civil, toda vez que
la prioridad en el tiempo de la inscripción deter-
mina la preferencia de los derechos que otor-
ga el registro, pues el inmueble adquirido por
el recurrente y su cónyuge fue inscrito primero
y mucho antes que la inscripción de los partes
judiciales por los cuales se transirió vía adjudi-
cación el inmueble al demandado;
b.4 del artículo 2017 del Código Civil, que estable-

ce que no podía inscribirse un título incompati-
ble con otro ya inscrito aunque sea de fecha an-
terior, toda vez que el derecho de propiedad del
recurrente se inscribió con anterioridad al del de-
mandado; y
b.5 del artículo 2022 del Código Civil, que señala

que para oponer derechos reales sobre inmue-
bles a quienes también tienen derechos reales
sobre estos, es preciso que el derecho que se
opone haya estado inscrito con anterioridad al
de aquel a quien se opone, así tenemos que el
derecho de propiedad del recurrente fue inscri-
to con anterioridad al del demandado por lo que
su derecho tenía preferencia.

cia de la República señaló que el Código Civil, en materia
520
derecHO reGistraL
registral, establece en su artículo 2012 el principio de sala civil permanente

publicidad registral y como presunción, que no admi- justicia
te prueba en contrario, que toda persona tiene conoci- cas. n° 811-2005-piura
(data 45 000)
miento del contenido de las inscripciones. Asimismo, di- demandante: alejandro
cha Corte Suprema indicó que el artículo 2013 del Códi- silva juárez
go Civil recoge el principio de legitimación registral, de demandado: Otto távara
polo
acuerdo al cual el contenido de la inscripción se presu- asunto: mejor derecho
me cierto y produce todos sus efectos mientras no se de propiedad y entrega
de bien inmueble
rectiique o declare judicialmente su invalidez y, que el Fecha: 21 de noviembre
artículo 2014 del mismo Código otorga seguridad jurídi- de 2005
ca a quien, de buena fe, adquiere a título oneroso algún
derecho de persona que en el registro aparece con fa-
cultades para otorgarlo, de tal manera que una vez ins-
crito su derecho mantiene su adquisición, aunque des-
pués se declare nulo el título de su vendedor.
Por otro lado, la Corte Suprema manifestó que en la ins-

tancia de mérito se había establecido que al momento
en que los demandantes adquirieron la propiedad del
inmueble por compraventa, no existía inscrita medida
limitativa o restrictiva del derecho del vendedor, por lo
que era evidente que compraron bajo la fe del registro
y a título oneroso.
En este sentido, la Corte Suprema expresó que la bue-

na fe era el requisito primero del artículo 2014 del Có-
digo Civil, y consistía en la creencia o persuasión per-
sonal de que el vendedor es el dueño legítimo y puede
transferir su dominio, y se presume en el adquiriente,
por lo establecido en la misma norma, como también
por lo que establecen los artículos 1361 y 1362 del mis-
mo Código Sustantivo.
A continuación, la Suprema Sala reirió que por el con-

trario, la mala fe debía probarse; y, en este sentido, di-
cha Sala Suprema advirtió que de acuerdo con la sen-
tencia de vista, la empresa a la que se adjudicó el bien
inmueble con fecha 25 de setiembre de 2000 había ac-
tuado de mala fe; pero no se había establecido la mala fe
de la pareja vendedora del bien inmueble ni de la pareja
demandante; más bien, según la Corte Suprema citando
a la Corte Superior, se reconoció que esta última actuó
sobre la base de lo que iguraba en el registro, aunque
a continuación, la Corte Superior estimó que debieron
observar las inscripciones ordenadas por las resolucio-
nes judiciales, con referencia evidente a lo que se había
ordenado en el proceso, lo cual, según la Suprema no
521

constaba en el Registro Público. Además, invocando la
justicia resolución de vista, se señaló que esta agregó que “mas
cas. n° 811-2005-piura si se tiene en cuenta que las observaciones realizadas
(data 45 000)
pese a la inscripción son de carácter público”, frase que
silva juárez no es clara, según la Corte Suprema, y que no precisa-
polo
ba a qué observaciones se refería.
de propiedad y entrega En consecuencia, la Sala Civil Permanente de la Corte
de bien inmueble
Suprema de Justicia de la República amparó el recurso
de 2005 interpuesto por la causal de interpretación errónea del
artículo 2014 del Código Civil, e inaplicación de los ar-
tículos 2012 y 2013 del mismo Código. En cuanto a los
artículos 2016, 2017 y 2022 del Código acotado, la Cor-
te Suprema señaló que era evidente que su aplicación
era consecuencia de lo primero, pues debía prevalecer
la inscripción que primero se asentó en el Registro Pú-
blico, que era incompatible a la inscripción de todo títu-
lo posterior, y que la demanda de mejor derecho debía
ampararse, por tener derecho inscrito prioritariamente.
Es así que se declaró fundado el recurso de casación in-

terpuesto por la parte demandante.
Sin embargo, respecto a la sentencia de la Sala Suprema,

hubo un voto en discrepancia, el cual, en primer térmi-
no expuso que el artículo 2014 del Código Civil que re-
gulaba el principio de buena fe pública registral, en vir-
tud del cual el tercero que de buena fe adquiere a títu-
lo oneroso algún derecho de persona que en el registro
aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su ad-
tud de causas que no consten en los Registros Públicos.
Así, dicho magistrado, quien emitió el voto en discordia,

reirió que la norma acotada protegía al tercero que de
buena fe y a título oneroso adquirió un derecho de aquel
que en el registro aparece con facultades para otorgarlo,
siendo requisito necesario para que opere el citado prin-
cipio que la adquisición se haya efectuado a título one-
roso, que esta haya sido inscrita en los Registros Públi-
cos, y que concurra la buena fe del adquirente; para el
magistrado, que no se hubiera conocido la inexactitud
del registro o que no hubiera estado en aptitud de co-
nocerla, implicaba la existencia de culpa, la cual, según
este magistrado, excluía la concurrencia de la buena fe.
522
derecHO reGistraL
A continuación, el magistrado invocó el primer párra- sala civil permanente

fo del artículo 2022 del Código Civil, el cual establece el justicia
principio de oponibilidad de derechos reales sobre incas. n° 811-2005-piura
(data 45 000)
muebles, en mérito del cual para oponer derechos rea- demandante: alejandro
les sobre dichos bienes es preciso que el derecho que silva juárez
se opone esté inscrito con anterioridad; lo cual, según demandado: Otto távara
polo
el voto en discordia, guardaba relación con el principio asunto: mejor derecho
de prioridad registral que contiene el artículo 2016 del de propiedad y entrega
de bien inmueble
citado Código que establece que la prioridad en el tiem- Fecha: 21 de noviembre
po de la inscripción determina la preferencia de los de- de 2005
rechos que otorga el registro.
Al respecto, el magistrado indicó que las citadas nor-

mas debían ser interpretadas en forma sistemática con
los demás principios que gobiernan las inscripciones,
correspondiendo ser concordadas con el principio de la
buena fe pública registral, debiendo entenderse que si
bien las referidas normas establecían que resulta opo-
nible el derecho que primero se inscribe en los Regis-
tros Públicos, ello opera siempre y cuando se advierta
la concurrencia de la buena fe, toda vez que en virtud
a lo preceptuado en el artículo 2014 del Código Civil se
exige la presencia de dicho requisito para que se pue-
da proteger en su adquisición a aquel que inscribe su
derecho en los Registros Públicos.
En el caso concreto, según el voto disidente, el deman-

dante había interpuesto demanda acumulativa de me-
jor derecho de propiedad y entrega de bien contra el
demandado (a quien le fue adjudicado el bien inmue-
ble mediante remate), invocando la escritura pública de
compraventa de fecha 30 de octubre de 2001, otorga-
da por la pareja de cónyuges vendedores, respecto del
bien inmueble ubicado en el Distrito de Sultana, la cual
fue inscrita a favor de los demandantes con fecha 4 de
marzo de 20020; frente al derecho del demandado, ad-
quirido en vía de adjudicación (en un proceso seguido
por pago de beneicios sociales).
El magistrado continuó señalando que si bien el derecho

del actor fue inscrito primero en los Registros Públicos
frente al del demandado, el referido inmueble constituía
un bien litigioso adjudicado al demandado en el expe-
diente sobre pago de beneicios sociales, en el que se
habían efectuado observaciones a la inscripción que pu-
dieron ser conocidas por el demandante, no pudiendo
523

alegar dicha parte actora la existencia de la buena fe a
justicia que se reiere el artículo 2014 del Código Civil.
cas. n° 811-2005-piura
(data 45 000) En consecuencia, para el magistrado que emitió el voto
silva juárez en discordia, no se había incurrido en la interpretación
demandado: Otto távara errónea del artículo 2014 del Código Civil, puesto que
polo
la concurrencia de la buena fe fue desvirtuada en la ins-
de propiedad y entrega tancia de mérito con la existencia de observaciones re-
de bien inmueble
gistrales que en el presente caso el demandante estu-
de 2005 vo en aptitud de conocer; no resultando de aplicación
tampoco (para el magistrado) lo establecido en los ar-
tículos 2022 y 2016 del Código Civil, referidos a los prin-
cipios de oponibilidad de derechos reales sobre inmue-
bles y prioridad registral, toda vez que conforme se ha
señalado anteriormente la aplicación de dichos princi-
pios debía ser concordada con el principio de la buena
fe pública registral a que se reiere el artículo 2014 del
Código Civil. Asimismo, según el voto en discordia, no
se advirtió la inaplicación de los artículos 2012 y 2013
del Código Civil, pues el actor no podía alegar desco-
nocimiento de la inexactitud del registro si se tiene en
cuenta la existencia de observaciones registrales al títu-
lo del demandado, efectuadas con anterioridad a la ins-
cripción del título del demandante.
Asimismo, el magistrado reirió que en relación a la de-

nuncia de inaplicación del artículo 2017 del Código Ci-
vil, respecto del principio de impenetrabilidad, en virtud
del cual no puede inscribirse un título incompatible con
otro ya inscrito, aunque sea de fecha anterior; según se
advirtió del petitorio de la demanda formulada por el
actor Alejandro Silva Juárez, se había demandado so-
lamente el mejor derecho de propiedad del inmue-
ble sublitis y la entrega de este, mas no la nulidad del
asiento de inscripción efectuado a favor del demanda-
do; es así que según el demandado, esto no resultaba
materia controvertida en el caso.
Por lo que inalmente, el voto en discordia fue por que

se declare infundado el recurso de casación interpues-
to por el demandante.
524
derecHO reGistraL
BUENA FE REGISTRAL BENEFICIA AL TERCERO

292 REGISTRAL
Mediante escritura pública de fecha 23 de octubre de sala civil transitoria de

la corte suprema de
1996, la hija de la demandante adquirió la propiedad justicia
de un inmueble ubicado en el distrito de La Molina, en cas. n° 2944-2004 Lima
(data 45 000)
mérito del anticipo de legítima que fuera otorgado por demandante: maría rosa
sus padres. Con posterioridad, esto es, con fecha 30 de rivas Gómez de carrillo
julio de 1998, la nueva propietaria constituyó hipoteca demandado: Banco
interamericano de
sobre dicho inmueble a favor de una entidad inancie- Finanzas
ra, siendo que cinco años después, esto es, en el año asunto: tercería de
propiedad
2001, la demandante inició proceso de nulidad de acto Fecha: 6 de marzo de
jurídico del anticipo de legítima efectuado a favor de su 2007
hija, proceso que mediante sentencia emitida en prime-
ra instancia fue declarada fundada, siendo inscrita dicha
resolución el 8 de abril de 2002.
Luego, la demandante interpuso una demanda sobre

tercería de propiedad contra una entidad inanciera, me-
diante la cual, la demandante pretendía la suspensión
de la ejecución del bien inmueble ubicado en el distri-
to de La Molina, que se encontraba con orden de rema-
te en un proceso sobre ejecución de garantías seguido
entre el banco y la hija de la demandante.
En primera instancia se declaró fundada la demanda;

sin embargo, la Quinta Sala Civil de la Corte Superior
de Justicia de Lima, revocó la sentencia apelada, decla-
rando infundada la demanda.
En tal sentido, la demandante interpuso recurso de casa-

ción, el cual fue declarado procedente por las causales
contempladas en los incisos primero y segundo del ar-
tículo 386 del Código Procesal Civil, referidos a las cau-
sales de interpretación errónea e inaplicación de una
norma de derecho material.
La recurrente señaló en relación a la primera causal que

la Sala Revisora interpretó erróneamente el artículo 2014
del Código Civil que consagra el principio de la buena
fe registral, indicando que si bien la hipoteca no fue ex-
presamente anulada pero sí el anticipo de legítima, por
lo que la propiedad regresó a su titular, entonces, la hi-
poteca perdió sus efectos desde el momento en que la
inscripción de la propiedad de la titular actora cobró vi-
gencia con la nulidad del anticipo de legítima.
525

la corte suprema de
;n cuanto a la segunda causal, la recurrente reirió que
justicia la sentencia de vista, al revocar la sentencia apelada y
cas. n° 2944-2004 Lima declarar infundada la demanda, estaba inaplicando los
(data 45 000)
demandante: maría rosa
artículos 2016 y 2022 del Código Civil, puesto que des-
rivas Gómez de carrillo conocía que la prioridad en el tiempo de la inscripción
demandado: Banco
interamericano de
determinaba la preferencia de los derechos que otorga
Finanzas el registro, de tal modo que no podía oponerse a un de-
asunto: tercería de recho real registrado de mayor antigüedad otro derecho
propiedad
Fecha: 6 de marzo de real registrado recientemente; de tal manera, según la
2007 demandante, el derecho que la recurrente alegaba como
tercerista debía prevalecer sobre el derecho de la enti-
dad inanciera demandada, puesto que el suyo fue re-
gistrado años antes que la hipoteca constituida a favor
de dicha entidad inanciera.

ma de Justicia de la República indicó que la causal de
inaplicación de una norma de derecho material se con-
iguraba cuando los jueces de mérito dejaban de aplicar
al conlicto intersubjetivo una norma pertinente para la
solución de este.
En este sentido, la Corte Suprema señaló que era pre-

ciso deslindar qué normas eran las aplicables para dar
solución a la litis planteada, lo que implicaba realizar
una adecuada labor de subsunción entre los hechos y
la norma. Así, dicha Corte Suprema manifestó que la
tercería de propiedad era la acción que correspondía al
propietario de un bien que resultaba afectado por una
medida cautelar o de ejecución dictada para hacer efec-
tiva una obligación ajena, y tenía como inalidad la de-
safectación del bien, tal como lo consagraba el artículo
Por otro lado, la Suprema Sala precisó que, en efecto,

a la fecha en que se inscribía la garantía hipotecaria so-
bre el inmueble sublitis a favor de la entidad bancaria,
la hija de la demandante resultaba ser la titular del re-
ferido predio, de lo que se desprendía razonadamente
que dicha entidad, cuando interpuso el proceso sobre
ejecución de garantías contra esta última, lo hizo en el
criterio de que ella resultaba ser su legítima propieta-
ria, ciñendo por lo tanto su accionar dentro del princi-
pio de la buena fe registral, previsto en el artículo 2014
del Código Civil, en virtud del cual el tercero de bue-
na fe que adquiere a título oneroso algún derecho de
persona que en el registro aparece con facultades para
526
derecHO reGistraL
otorgarlo, mantiene su adquisición una vez inscrito su sala civil transitoria de

la corte suprema de
derecho, aunque después se anule, rescinda o resuelva justicia
el del otorgante por virtud de causas que no consten en cas. n° 2944-2004 Lima
(data 45 000)
los Registros Públicos. demandante: maría rosa
rivas Gómez de carrillo
De esta manera, según la Corte Suprema, se estableció demandado: Banco
interamericano de
una presunción de exactitud absoluta de la inscripción Finanzas
sobre cuya base contrató el tercero registral, respecto asunto: tercería de
propiedad
del cual se presumía su buena fe mientras no se proba-
ra que conocía la inexactitud del registro, como en efec- 2007
to aconteció en el caso, en el que la recurrente no ha-
bía logrado acreditar la mala fe por parte de la entidad
inanciera, resultando ser esta la interpretación correc-
ta del artículo sustantivo señalado; tanto más, si por lo
actuado en las instancias de mérito se desprendía que
la sentencia sobre nulidad de anticipo de legítima no se
encontraba consentida o ejecutoriada.
Asimismo, de acuerdo con la Sala Suprema, los artículos

2016 y 2022 del Código Civil no resultaban de aplicación
al caso, toda vez que si bien ante la oposición de dos de-
rechos reales (el derecho de propiedad frente al derecho
de hipoteca) la prioridad en el tiempo de la inscripción
determinaba la preferencia del derecho que emerja del
registro, ello estaba referido indefectiblemente al dere-
cho de la hija de la demandante como titular del bien
según anticipo de legítima con relación a la garantía hi-
potecaria a favor de una entidad inanciera, mas no en
relación a la recurrente quien a la fecha de la garantía
hipotecaria no resultaba ser la titular del bien inmueble
señalado, no siendo de aplicación por esta misma razón
el artículo 2022 del acotado Código sustantivo.

interpuesto por la demandante.
Además de lo señalado, en la sentencia emitida por la

de la República, se presentaron fundamentos adiciona-
les de uno de los vocales supremos.
Dicho vocal supremo indicó que luego de analizar la de-

nuncia de interpretación errónea del artículo 2014 del
Código Civil se debía establecer que dicho artículo re-
cogía el denominado “principio de buena fe registral”,
en virtud al cual, a una determinada persona se le otor-
ga una protección absoluta, de tipo iure et de iure, es
527

la corte suprema de
decir, donde no cabe prueba en contrario, principio que
justicia beneicia de manera especial a quien se le va a deno-
cas. n° 2944-2004 Lima minar tercero registral, dado que habiéndose declara-
(data 45 000)
demandante: maría rosa
do la nulidad, rescisión o resolución del derecho de su
rivas Gómez de carrillo otorgante, respecto de una relación jurídica en la que no
demandado: Banco
interamericano de
es parte, tal circunstancia no le va a afectar, siendo por
Finanzas tanto tal principio una excepción a la cadena de arras-
asunto: tercería de tre de las nulidades.
propiedad
2007 En los fundamentos adicionales se señaló también que
en el supuesto de hecho previsto en el artículo 2014 del
Código Civil se advertía que, para conigurarse la espe-
cial protección que brinda, se requiere acreditar:
a. Que haya existido una adquisición válida a título

oneroso;
b. Que la adquisición del derecho se haya realizado de

persona que aparece en el registro con facultades
para otorgarlo;
c. Que exista buena fe en el adquirente, es decir, que

ignore los motivos de nulidad, rescisión o resolución
que afectan el contrato antecedente (en este caso,
del anticipo de legítima) en el que confía el tercero;
d. Que no debe constar en el Registro Público las cau-

sales de nulidad o ineicacia del contrato anteceden-
te; y,
e. Que el tercero haya inscrito su título.
Al respecto, el vocal supremo manifestó que se podía

apreciar del caso que el banco era un tercero registral,
respecto al contrato celebrado entre la demandante con
su hija (contrato de anticipo de legítima). Asimismo, di-
cho vocal expuso que el contrato de constitución de ga-
rantía hipotecaria, realizado por parte de la hija de la de-
mandante a favor del banco demandado, resultaba un
acto válido, realizado a título oneroso, dado que tal ga-
rantía real guarda una relación de accesoriedad frente a
un derecho de crédito, garantía que además había sido
debidamente inscrita.
En los fundamentos adicionales se advirtió, además,

que la adquisición del derecho había sido realizada
por persona que aparecía en el Registro con faculta-
des para otorgarlo, dado que a la fecha del contrato de
528
derecHO reGistraL
constitución de garantía real, la hija de la demandan- sala civil transitoria de

la corte suprema de
te iguraba como propietaria del inmueble. Señalando justicia
también que la buena fe del banco demandado se evi- cas. n° 2944-2004 Lima
(data 45 000)
denciaba de su ignorancia en la causal de nulidad que demandante: maría rosa
afectó el anticipo de legítima con el que la propietaria rivas Gómez de carrillo
adquirió el inmueble, ignorancia que se advertía de la demandado: Banco
interamericano de
revisión de la icha registral, dado que en ella se encon- Finanzas
traba inscrito que la referida persona había adquirido el asunto: tercería de
propiedad
dominio del inmueble en mérito al anticipo de legítima Fecha: 6 de marzo de
realizado por sus padres. 2007
El vocal supremo agregó a lo expuesto que para el aná-

lisis de establecer que la causal de nulidad no constaba
en la información del Registro Público, se debía tener en
cuenta que en doctrina se discutía que si para tal verii-
cación se debía recurrir solo a los asientos registrales o
también era necesario recurrir a los títulos archivados.
De lo expuesto, tal como lo señaló el vocal supremo, del

análisis sistemático del ordenamiento registral, era posi-
ble establecer que resultaba suiciente acudir a la infor-
mación de los asientos registrales, conclusión a la que
se arribaba del análisis del artículo VIII del Título Preli-
minar del Reglamento General de los Registros Públi-
cos, aprobado por acuerdo de la Corte Suprema del 16
de mayo de 1968, norma vigente al momento en que se
celebró la escritura pública de constitución de hipoteca
a favor del banco demandado, supuesto normativo que
también había sido recogido por el artículo VIII del Títu-
lo Preliminar del Reglamento de los Registros Públicos,
aprobado por Resolución Nº 195-2001-SUNARP/SN, pu-
blicado en el :iario Oicial El Peruano el 23 de julio de
2001, recogido también en el actual Texto Único Orde-
nado del citado Reglamento, aprobado por Resolución
Nº 079-2005-SUNARP/SN, publicado en el :iario Oicial
El Peruano el 30 de marzo de 2005.
Finalmente, en los fundamentos adicionales se concluyó

que el artículo 2014 del Código Civil recogía un supues-
to de protección a favor del tercero registral, en virtud
al cual la adquisición del tercero registral no se va a ver
afectada por la nulidad del título antecedente, lo que en
doctrina se conoce como excepción a la cadena de arras-
tre de las nulidades, dando lugar a que la adquisición del
tercero registral tenga la naturaleza de ser a non domino.
529
Por tanto, para este vocal supremo, la denuncia por in-

terpretación errónea debía ser desestimada.
En cuanto a la inaplicación de los artículos 2016 y 2022

del Código Civil, la recurrente denunciaba que la recu-
rrida desconocía que la prioridad en el tiempo de la ins-
cripción determinaba la preferencia de los derechos que
otorga el registro, de tal modo que no podía oponerse
a un derecho real registrado de mayor antigüedad, otro
derecho real registrado recientemente. Luego de que el
vocal supremo analizara este punto, apreció que tales
normas no resultaban aplicables, toda vez que, la enti-
dad inanciera demandada adquirió un derecho real que
por mérito de lo dispuesto en el artículo 2014 del Códi-
go Civil conservaba plena validez y eicacia, atendien-
do así a los principios que inspiran el sistema registral,
entre ellos, el de otorgar seguridad al tráico económi-
co; no habiendo podido oponerse el derecho real de la
recurrente por tales fundamentos.
De esta manera el vocal supremo que emitió los funda-

mentos adicionales votó por que se declare infundado
el recurso de casación interpuesto por la demandante.
EL PRINCIPIO DE BUENA FE REGISTRAL SE

293 DESVANECE SI SE PUEDE PROBAR QUE LOS
PARTICIPANTES DEL NEGOCIO ERAN CASADOS

No pueden alcanzarle los efectos del principio de fe pú-
justicia blica registral, si la entidad inanciera conocía que su
cas. n° 2023-2001-Lima contratante era casado y no le exigió la participación
(data 45 000)
demandante: Balbina
de su cónyuge en el acto jurídico realizado por ambos.
alejandro Balboa de
concepción Al respecto, la demandante interpuso demanda de nu-
demandados: Banco
interamericano de
lidad de acto jurídico contra una entidad inanciera y
Finanzas y Félix juan de su cónyuge, con la inalidad de que se declare nulo el
dios concepción taycas
acto jurídico contenido en la escritura pública de com-
jurídico praventa de fecha 13 de enero de 1992, celebrado entre
Fecha: 1 de julio de 2002 ambos demandados.

da. Asimismo, la Sala Civil Corporativa para Procesos
Abreviados y de Conocimiento de la Corte Superior de
Lima conirmó la primera sentencia.
;n tal sentido, la entidad inanciera interpuso recurso

de casación, el cual fue declarado procedente por las
530
derecHO reGistraL
causales previstas por los incisos primero y segundo sala civil permanente
del artículo 386 del Código Procesal Civil, relativas a justicia
la aplicación indebida del numeral 315 del Código Ci- cas. n° 2023-2001-Lima
(data 45 000)
vil e inaplicación de los artículos 2013, 2014 y 2022 del demandante: Balbina
mismo Código Sustantivo. alejandro Balboa de
concepción
demandados: Banco
De acuerdo a la Sala Civil Permanente de la Corte Su- interamericano de
prema de Justicia de la República, para determinar si en Finanzas y Félix juan de
la sentencia de vista se había aplicado indebidamente asunto: nulidad de acto
el artículo 315 del Código Civil, necesariamente tenían jurídico
que apreciarse las pruebas actuadas y los hechos apor- Fecha: 1 de julio de 2002
tados al proceso. Para tal efecto, la Corte Suprema se-

ñaló que el punto central de la controversia radicaba en
establecer si el acto jurídico contenido en la escritura pú-
blica de compraventa de fecha 13 de enero de 1992 esta-
ba afecto o no de alguna causal de nulidad por haberse
celebrado sin la intervención de la accionante.
En consecuencia, tal como lo señaló la Corte Suprema,

resultaba ineludible la aplicación del artículo 315 del Có-
digo Civil, pues en esta norma se subsumía el supuesto
de hecho invocado en la demanda, respecto a que para
disponer de los bienes sociales o gravarlos se reque-
ría la intervención del marido y la mujer. Señalando la
Suprema Sala que, en el caso, las instancias de mérito
para sancionar la nulidad del acto jurídico materia del
petitorio habían concluido en que efectivamente dicho
acto de disposición contenido en la escritura pública del
13 de enero de 1992 fue efectuado por el cónyuge de la
demandante, sin la intervención de la actora, por lo que
dicho precepto legal era el pertinente para resolver la
controversia. Por consiguiente, no era viable la denun-
cia casatoria por la causal de aplicación indebida del ar-
En cuanto a la inaplicación del artículo 2022 del Códi-

go Civil, la suprema instancia señaló que este regulaba
el principio de oponibilidad de derechos en las inscrip-
ciones; dicha Sala Suprema indicó que las instancias de
mérito lo habían aplicado expresamente; por tanto no
podía denunciarse válidamente su inaplicación.
Asimismo, respecto a la inaplicación del artículo 2013

del Código Civil, que regulaba el principio de legitimi-
dad registral, en virtud del cual los asientos del registro
se presumen exactos y veraces produciendo todos sus
efectos, la Corte Suprema manifestó que dicho principio
531

era inherente a toda inscripción registral, tales como el
justicia Registro de la Propiedad Inmueble, el personal, el ve-
cas. n° 2023-2001-Lima hicular, entre otros, estableciéndose de esta manera
(data 45 000)
demandante: Balbina
una presunción legal de exactitud entre la realidad y lo
alejandro Balboa de que publica el registro. En consecuencia, la Corte Su-
concepción
demandados: Banco
prema expuso que, siendo el principio de legitimidad
interamericano de registral una norma genérica y aplicable a todo regis-
Finanzas y Félix juan de
tro, la determinación de su pertinencia se iba a verii-
asunto: nulidad de acto car una vez examinada la aplicación del principio de la
jurídico fe pública registral prevista en el artículo 2014 del Có-
digo Civil. Por consiguiente, la aludida denuncia resul-
taba improcedente.
Por otro lado, la Sala Suprema reirió que en lo refe-

rente al artículo 2014 del Código Sustantivo, que regu-
la el principio de buena fe registral, el banco demanda-
do señaló que estaba protegido por el principio antes
citado toda vez que cuando celebró la escritura pública
de mutuo con garantía hipotecaria materia de nulidad,
el otorgante (cónyuge de la demandante) aparecía en
condición de soltero, por lo que se desconocía su con-
dición de casado.
Sin embargo, de acuerdo con la Corte Suprema, la fe

registral invocada por la entidad bancaria recurrente no
resultaba atendible, pues en el Registro de Personas Ju-
rídicas, la empresa –de la que los cónyuges eran titula-
res–, aparecían tanto la accionante como el codeman-
dado en condición de casados. Es más, la Corte Supre-
ma señaló que la presunción de buena fe se desvanecía
si se tenía en cuenta que el banco recurrente no había
podido enervar el mérito de los documentos mediante
los cuales se veriicaba la existencia de una cuenta co-
rriente en la propia entidad bancaria demandada a fa-
vor de la citada empresa, de la cual la actora y su cónyu-
ge eran titulares, documentos que habían sido otorga-
dos con anterioridad al acto jurídico materia de nulidad.
Siendo esto así, la Sala Civil Permanente de la Corte Su-

prema de Justicia de la República llegó a la determina-
ción que la motivación alegada para solicitar la nulidad
del acto jurídico era cierta. Además, dicha Sala Supre-
ma agregó que en observancia a lo dispuesto por el ar-
tículo 2012 del Código Civil, toda persona tiene conoci-
miento del contenido de las inscripciones.
532
derecHO reGistraL
Por estas razones, la suprema instancia declaró infun-

dado el recurso de casación interpuesto por el banco
demandado.
QUIEN DE BUENA FE INSCRIBE LA TRANSFERENCIA

294 EFECTUADA A SU FAVOR POR UN NO PROPIETARIO ES
PROTEGIDO EN SUS DERECHOS
Un agente demanda se declare la nulidad del acto jurídi- cas. n° 5072-2006

co de transferencia de un bien inmueble realizada entre judicial)
una asociación y un tercero, señalando que el inmue- demandante: Obdulia
Heraclia Bravo Barrantes
ble le había sido transferido a él en un tiempo anterior demandados: asociación
y, por lo tanto, la asociación no tenía legitimidad para de propietarios de
la ciudad del chofer
realizar la nueva transferencia. profesional de chiclayo
y otros
El demandado adquiriente, por su parte, acreditó que materia: nulidad de acto
jurídico
ante Registros Públicos se encontraban inscritos los po- Fecha: 29 de abril de
deres de los representantes de la asociación, los cua- 2008
les tenían vigencia y que además, el bien materia de
transferencia se encontraba inscrito a favor de la cita-
da asociación, por lo que actuó protegido por el prin-
cipio de buena fe registral regulado en el artículo 2014
del Código Civil.
En primera instancia, se declaró infundada la demanda

pues se consideró que el demandado adquiriente se en-
contraba protegido por el principio de buena fe registral,
siendo conirmada dicha decisión por la Sala Superior
que revisó el caso ante el recurso de apelación inter-
puesto por el demandante.
El demandante interpuso, entonces, recurso extraordi-

nario de casación, procediendo la Corte Suprema a se-
ñalar que el artículo 2014 del Código Civil consagra el
principio de buena fe pública registral, el cual para su
coniguración exige la concurrencia copulativa de de-
terminados requisitos como son: a) que el adquirien-
te sea a título oneroso, b) que el adquiriente actúe de
buena fe, tanto al momento de la celebración del acto
jurídico del que nace su derecho, como al momento de
la inscripción de este, buena fe que se presumirá mien-
tras no se acredite que tenía conocimiento de la inexac-
titud del registro, c) que el otorgante aparezca registral-
mente con capacidad para otorgar el derecho del que
se tratase, d) que ni de los asientos registrales ni de los
533
títulos inscritos resulten causas que anulen, rescindan

o resuelvan el derecho del otorgante.
Para la Corte Suprema, todos los requisitos del princi-

pio de buena fe pública registral concurrieron en la es-
fera del tercero adquirente del bien y demandado, por
lo que este se encontraba amparado por el principio ci-
tado y por ende no se podría determinar la nulidad del
acto jurídico de transferencia.
NO PUEDE INSCRIBIRSE COMO PROPIO UN BIEN

295 ADQUIRIDO CON DINERO PROVENIENTE DE LA VENTA
DE BIENES PROPIOS O CON DIVIDENDOS
tribunal registral Una agente casado pretende inscribir unos bienes in-
res. n° 837-2008-
sunarp-tr-L (diálogo muebles con la calidad de propio ante los Registros Pú-
con la jurisprudencia blicos, dado que indica haber empleado para su adqui-
n°123, diciembre 2008)
interesado: jacques
sición bienes propios y en una pequeña parte, bienes
mayo tepperman sociales. Concretamente, dice que los inmuebles han
materia: compraventa sido adquiridos con dinero proveniente de la venta de
2008 bienes propios, dinero producto de unos anticipos de
legítima efectuados a su favor (aspectos que no han
sido cuestionados por la registradora pública) y con di-
nero proveniente de los dividendos pagados a su favor
por una empresa.
El registrador, sin embargo, rechaza efectuar inscripción

de los inmuebles señalados con la calidad de propio, por
lo que el recurrente interpone recurso de apelación ante
el Tribunal Registral. Para resolver el caso, este último
dejó en claro que son bienes sociales los frutos y pro-
ductos de los bienes propios, precisando además que
la sociedad de gananciales está constituida por bienes
sociales y bienes propios y constituye una forma de co-
munidad de bienes que recae sobre un patrimonio y no
una forma de copropiedad que recae sobre bienes sin-
gulares. Vale decir, la sociedad de gananciales consti-
tuye un patrimonio autónomo que no está dividido en
partes alícuotas y distinto del patrimonio de cada uno
de los cónyuges.
Por estos motivos, el Tribunal Registral consideró que

no era correcto lo airmado por el apelante en el senti-
do que la mitad de lo recibido como dividendo consti-
tuye un bien propio, por lo que se conirmó la observa-
ción formulada por el registrador.
534
derecHO reGistraL
OPONIBILIDAD DE DERECHOS REALES SOBRE

296 INMUEBLES CON EMBARGO ANOTADO PREVALECE
SOBRE COMPRAVENTA NO INSCRITA
En el presente caso, la demandante interpuso una de- sala civil permanente

manda de tercería de propiedad contra una entidad i- justicia
nanciera y otros. cas. n° 403-2001-piura
(data 45 000)
demandante: Gilda
Tanto el juez de primera instancia como la Primera Sala Giuliana Grimaldi
Civil de la Corte Superior de Piura declararon fundada la Giribaldi
demanda. ;n tal sentido, la entidad inanciera interpu- demandados: Banco

regional del norte y
so recurso de casación, el cual fue declarado proceden- otros
asunto: tercería
te por la causal relativa a la inaplicación de los artícu-
los 2014 y 2016 del Código Civil. La recurrente susten- 2001
tó su recurso señalando que cuando los derechos que
se contraponen son de distinta naturaleza, la prioridad
en el tiempo de la inscripción es determinante para es-
tablecer la preferencia de los derechos, arguyendo que
el embargo inscrito con anterioridad a la transferencia
de propiedad debía prevalecer. Agregó, asimismo, que
cuando se dispuso el levantamiento del embargo, se es-
taba aplicando el artículo 2014 del Código Civil, pues la
entidad recurrente sostuvo que era un tercero de bue-
na fe, que adquirió un derecho personal de los propie-
tarios que iguraban en los Registros Públicos, por lo
que debía mantenerse su derecho una vez inscrito, aun-
que después se anule, rescinda o resuelva el del otor-
gante por virtud de causas que no consten en los Re-
gistros Públicos.

ticia de la República concluyó que el punto central de
la controversia era si el derecho de propiedad de la ter-
cerista, alegado y probado en las instancias de mérito,
tenía o no preferencia sobre el derecho que emerge del
embargo que en forma de inscripción se había trabado
sobre el mismo bien en favor de la entidad demanda-
da, con el agregado de que dicho embargo había sido
inscrito en los Registros Públicos con posterioridad a
la fecha de adquisición por parte de la demandante del
bien sublitis.
Según la Corte Suprema, para determinar si en el caso

se habían dejado de aplicar las normas anotadas por el
recurrente, ineludiblemente, tenían que analizarse los
hechos aportados al proceso. Es más, la Sala Suprema
agregó que si se llegaba a la conclusión de que se habían
535

dejado de aplicar dichos preceptos al caso, no obstante
justicia su pertinencia, debería variarse el sentido de la decisión.
cas. n° 403-2001-piura
(data 45 000) La suprema instancia advirtió que la sentencia de vista,
demandante: Gilda
Giuliana Grimaldi para conirmar la sentencia de primera instancia que de-
Giribaldi claraba fundada la demanda de tercería, se apoyaba fun-
demandados: Banco
regional del norte y
damentalmente en la previsión contenida en el artículo
otros 2022 del Código Civil. La Corte Suprema reirió que esta
asunto: tercería
norma señalaba que para oponer derechos reales so-
2001 bre inmuebles a quienes también tienen derechos rea-
les sobre estos, era preciso que el derecho que se opo-
nía esté inscrito con anterioridad al de aquel a quien se
opone. Si se trataba de derechos de diferente naturale-
za se aplicaban las disposiciones del derecho común.
Al respecto, la Corte Suprema, luego de examinar el se-

gundo párrafo de esta norma, para dirimir la preferencia
de derechos (por ejemplo: si uno es real y el otro perso-
nal) indicó que se debía remitir a una fórmula genérica
cuando dice que se aplicará el “derecho común”. Asi-
mismo, la Corte Suprema expuso que esta norma con-
tenía el principio registral de prioridad de rango del de-
recho real sobre el derecho personal por gozar aquel de
la oponibilidad erga omnes, que no tenía el último. Sin
embargo, de acuerdo con la Sala Suprema, esta posi-
ción había sido cuestionada por la doctrina elaborada
y contenida en ejecutorias de casación dictadas por las
salas en lo Civil de la Corte Suprema.
En efecto, frente al referido principio (prioridad de ran-

go), de acuerdo con la Corte Suprema, el ordenamien-
to jurídico nacional tenía positivizados los principios re-
gistrales de buena fe y de prioridad. El primero de es-
tos principios había sido recogido por el numeral 2014
del Código Civil, que señala que el tercero que de bue-
na fe adquiere a título oneroso algún derecho de perso-
na que en el registro aparece con facultades para otor-
garlo, mantiene su adquisición una vez inscrito su de-
recho, aunque después se anule, rescinda o resuelva el
del otorgante por virtud de causas que no consten en
los Registros Públicos. La buena fe del tercero se pre-
sume mientras no se pruebe que conocía la inexactitud
del registro. En tanto que el principio de prioridad, tal
como lo señaló la Sala Suprema, había sido recogido
por el artículo VI del Título Preliminar del Reglamento
General de los Registros Públicos, que decía que la prio-
ridad en el tiempo de las inscripciones determinaba la
536
derecHO reGistraL
preferencia de los derechos que otorgaban los registros; sala civil permanente
y, por el artículo 2016 del Código Civil cuando dice que justicia
la prioridad en el tiempo de la inscripción determinaba cas. n° 403-2001-piura
(data 45 000)
la preferencia de los derechos que otorgaba el registro. demandante: Gilda
Giuliana Grimaldi
Así tenemos que, según la Sala Suprema, compulsados Giribaldi
demandados: Banco
el principio de rango (recogido por el artículo 2022 del regional del norte y
Código Civil) frente a los principios registrales de bue- otros
asunto: tercería
na fe y prioridad en el tiempo, se llegaba a la conclusión
de que, en el caso, debían prevalecer estos últimos, en 2001
atención a que cuando se inscribió el embargo no apa-
recía inscrito el título de la tercerista, por lo que el ban-
co demandado mantiene su adquisición una vez inscrito
su derecho, pues, en materia registral, quien entra pri-
mero al registro es primero en el derecho.
Por otro lado, la suprema instancia indicó que el artículo

1135 del Código Civil, que constituía una norma de “de-
recho común”, recogía también el principio de prioridad
en el tiempo para determinar la preferencia en el dere-
cho, y, que como lo señaló la Corte Suprema, admitir lo
contrario importaría destruir el sistema registral que nos
rige y haría ineicaces los siguientes principios
a. El de legalidad, que preconiza que todo título que

pretenda su inscripción debía ser compatible con el
derecho ya inscrito. En el caso, cuando se trabó el
embargo en forma de inscripción en el Registro, los
demandados iguraban como titulares de derechos
y acciones sobre el bien.
b. El de impenetrabilidad, que preconiza el de impedir

que se inscriban derechos que se opongan o resul-
ten incompatibles con otro, aunque aquellos sean de
fecha anterior. En el caso el embargo no se habría
trabado si sobre el bien no habrían tenido algún de-
recho los demandados.
c. El de publicidad recogido por el artículo 2012 del

Código Civil que preconiza la presunción absolu-
ta, sin admitirse prueba en contrario, de que toda
persona tiene conocimiento del contenido de las
inscripciones.
Así, la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de

Justicia de la República concluyó que se habían dejado
de aplicar los artículos 2014 y 2016 del Código Civil, por
lo que el recurso debía declararse fundado.
537
CONFLICTOS ENTRE UN DERECHO PERSONAL Y

297 UNO REAL SE RESUELVE A FAVOR DEL TITULAR DEL
DERECHO REAL POR GOZAR DE LA OPONIBILIDAD
ERGA OMNES

la corte suprema de
En el presente caso, la demandante interpuso demanda
justicia sobre tercería de propiedad contra los demandados. El
cas. n° 1394-2002-Lima juez de primera instancia declaró fundada la demanda;
(data 45 000)
demandante: merly ela
sin embargo, la Sala Civil de la Corte Superior de Jus-
soto japay de rincón ticia de Lima la declaró improcedente.
demandados: Williams
alfredo Vidalón
Fernández y otra
La sentencia de vista desestimó la demanda de tercería
asunto: tercería de de propiedad bajo el argumento de que la parte actora,
propiedad
al adquirir el inmueble hoy embargado y que es mate-
de 2002 ria de tercería, tenía conocimiento de la existencia de
dos hipotecas que pesaban sobre dicho inmueble, con-
forme aparece del testimonio respectivo; y que por tan-
to, en el caso no resultaba atendible amparar la tercería,
toda vez que las hipotecas se encontraban ya inscritas
con anterioridad a la compraventa celebrada, por lo que
debía aplicarse el artículo 2016 del Código Sustantivo.
En tal sentido, la demandante interpuso recurso de casa-

ción, el cual fue declarado procedente por la causal rela-
tiva a la aplicación indebida del artículo 2016 del Códi-
go Civil; aduciendo la recurrente que el derecho del em-
bargante es una acción de carácter personal por tratarse
del cobro de una suma de dinero, en el que se afectó el
inmueble de aquella, quien cuenta con título de propie-
dad debidamente acreditado con documento público,
mas no con las hipotecas existentes sobre el inmueble;
no siendo por tanto de aplicación lo dispuesto en el ar-
tículo 2016 del Código Sustantivo, sino el artículo 2022
del mismo Código, dado que se tratan de dos derechos
de distinta naturaleza, el que conduce a la aplicación del
derecho común y no del derecho registral.

cia de la República señaló que en reiterada y uniforme
jurisprudencia se había establecido que de acuerdo a
la ley y a la doctrina, en el caso de la transferencia de
inmuebles, la inscripción en los Registros Públicos no
es constitutiva de derechos ya que conforme lo esta-
blece el artículo 949 del Código Civil, la sola obligación
de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor
propietario de él.
538
derecHO reGistraL
Asimismo, invocando el segundo párrafo del artículo sala civil transitoria de

la corte suprema de
2022 del Código Civil, la Corte Suprema indicó que este justicia
prescribe una excepción al principio de prioridad previs- cas. n° 1394-2002-Lima
(data 45 000)
to por el artículo 2016 del referido Código, esto es, que demandante: merly ela
si se trata de derechos de diferente naturaleza se apli- soto japay de rincón
carán las disposiciones del derecho común; lo que sig- demandados: Williams
alfredo Vidalón
niica, según la Sala Suprema, que la inscripción de un Fernández y otra
derecho personal en los Registros no convierte a este asunto: tercería de
propiedad
en real, sino que conserva su carácter; de tal modo que Fecha: 18 de setiembre
ante la concurrencia de un derecho real con otro de dis- de 2002
tinta naturaleza, prevalece el primero con prescindencia
del tiempo de la inscripción; ello por aplicación del de-
recho común que por mandato del referido artículo se
impone al derecho registral.
Al respecto, la Suprema Sala advirtió que lo expuesto con-

cordaba con la exposición de motivos del artículo 2022 del
Código Civil que señala que no hay duda que, si se enfren-
tan dos titulares de derechos reales quien tendrá preferen-
cia en virtud del principio de prioridad será aquel que ins-
cribió primero esto es conirmado por la primera parte de
este artículo; pero si se trata de un enfrentamiento entre
un derecho personal y uno real, y a esto aludía la segun-
da parte del citado artículo, tendrá preferencia el titular del
derecho real, porque goza de la oponibilidad erga omnes,
que no tiene el derecho personal y además porque el de-
recho real goza de lo que se llama energía persecutoria,
de la que también carece el derecho personal.
Así, según la Corte Suprema, en el caso, el tercerista

opuso su derecho de propiedad sobre el inmueble sub
júdice, proveniente de la escritura pública de compra-
venta, no estando inscrita aún en los Registros Públicos,
al derecho del demandado acreedor consistente en un
embargo sobre el mismo inmueble en forma de inscrip-
ción producida el 26 de noviembre de 1996, derivado de
un proceso sobre obligación de dar suma de dinero se-
guido en la vía abreviada. En tal sentido, consistiendo
el derecho de los demandados en uno de carácter per-
sonal a diferencia del de la actora que era de naturale-
za real, el derecho registral desaparece para dejar paso
a la aplicación del derecho común, el que informa que
los bienes que deben ser materia de un embargo son
los de propiedad del deudor, y siendo el inmueble sub
júdice de propiedad de la tercerista por adquisición pro-
ducida algunos años antes del embargo, sobre tal no
puede pesar dicha medida.
539
La Corte Superior agregó que en el caso el derecho

registral desaparecía; y si bien era cierto, el demandado
acreedor tenía a su favor una garantía hipotecaria cons-
tituida por su deudora codemandada, también lo era que
el derecho que aparece inscrito en los Registros Públi-
cos y que estaba dando lugar precisamente a la con-
vocatoria a remate que la recurrente pretendía enervar
con la presente causa, era el referido embargo de na-
turaleza personal; de tal modo que el pronunciamiento
jurisdiccional se ceñía a dicho título; por consiguiente,
no resultaba de aplicación al caso el principio de prio-
ridad contemplado en el artículo 2016 del Código Civil.
;s así que, inalmente, se declaró fundado el recurso

de casación; y, en tal sentido, nula la sentencia de vista.
PREFERENCIA DEL DERECHO REAL NO INSCRITO

298 FRENTE AL EMBARGO INSCRITO
cas. n° 1038-2006-
Lambayeque
El adquirente extrarregistral de un inmueble interpuso
demandante: Fernando una demanda de tercería de propiedad con relación a la
cassinelli cassinelli medida cautelar inscrita con posterioridad a su adqui-
demandado: Banco
regional del norte
sición y ordenada por un juez con motivo de un proce-
asunto: no se menciona so seguido para el cobro de una deuda contraída por el
Fecha: 9 de octubre de anterior propietario.
2008
El juez de primera instancia resolvió declarar infunda-

da la demanda, por considerar que la adquisición no
inscrita no es oponible a un embargo inscrito bajo la
fe de registros. El tercerista impugnó entonces este fa-
llo al considerar que la medida cautelar, pese a que se
inscribió, no resultaba válida porque quien iguraba en
Registros ya no era propietario, debiendo respetarse su
derecho de propiedad transmitido por el consentimien-
to en la celebración del contrato de transferencia inmo-
biliaria a su favor.
Resolviendo la apelación planteada, la Segunda Sala

Especializada Civil de la Corte Superior de Justicia de
Lambayeque conirmó la sentencia de primera instan-
cia bajo el argumento de que la adquisición por el actor
del bien materia de la tercería planteada, aun mediante
documento de fecha cierta, no puede prevalecer frente
a la medida cautelar de embargo inscrita en los Regis-
tros Públicos. Por lo tanto, al caso submateria no resulta
atendible amparar la tercería, toda vez que el embargo
540
derecHO reGistraL
se encontraba inscrito frente al contrato de compraven- cas. n° 1038-2006-

Lambayeque
ta celebrado no inscrito, por lo que debe aplicarse el ar- demandante: Fernando
tículo 2016 del Código material (la prioridad en el tiem- cassinelli cassinelli
demandado: Banco
po de la inscripción determina la preferencia de los de- regional del norte
rechos que otorga el registro). asunto: no se menciona
El tercerista interpuso entonces recurso de casación, 2008
alegando que la Sala no había aplicado lo previsto en

el artículo 2022 del Código Civil (oponibilidad registral
entre derechos reales y de distinta naturaleza) debido
a que su derecho de propiedad se encontraba acredita-
do con un documento de fecha cierta, sin que sea ne-
cesaria su inscripción en los Registros Públicos. Por lo
tanto, al haber entrado en contienda su derecho real de
propiedad con un derecho de distinta naturaleza, debie-
ron aplicarse las disposiciones del derecho común, otor-
gándose prevalencia a la propiedad frente al embargo,
como derecho personal.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, por su par-

te, declaró fundado el recurso de casación, señalando
que la inscripción de un derecho personal en los Regis-
tros no convierte a este en real, sino que dicho derecho
conserva su carácter. De este modo, ante la concurren-
cia de un derecho real con otro de distinta naturaleza,
prevalece el primero con prescindencia del tiempo de
la inscripción del segundo. Ello por aplicación del dere-
cho común, que por mandato del artículo 2022 del Có-
digo Civil se impone al derecho registral. Además, para
la Corte, este criterio concuerda con la exposición de
motivos del referido artículo del Código Civil que seña-
la: “no hay duda que, si se enfrentan dos titulares de
derechos reales quien tendrá preferencia en virtud del
principio de prioridad será aquel que inscribió primero;
esto es conirmado por la primera parte de este artículo
pero si se trata de un enfrentamiento entre un derecho
personal y uno real, y a esto alude la segunda parte del
citado artículo, tendrá preferencia el titular del derecho
real, porque goza de la oponibilidad erga omnes, que no
tiene el derecho personal y además porque el derecho
real goza de lo que se llama energía persecutoria, de la
que también carece el derecho personal”.
541
DEMANDA DE NULIDAD DE UN ASIENTO REGISTRAL

299 DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA POR OPONIBILIDAD
DE DERECHOS REALES TIENE POR FINALIDAD QUE SE
DEJE SIN EFECTO LA SENTENCIA
sala de derecho
En el presente proceso, se interpuso demanda sobre
permanente de la corte nulidad de título de propiedad contra el demandado. La
suprema de justicia sentencia de primera instancia declaró fundada la de-
cas. n° 2199-2003-
junín (data 45 000) manda; sin embargo, la Primera Sala Mixta de la Cor-
demandante: carlos te Superior de Justicia de Junín revocó la sentencia de
Verástegui mackee
demandado: Leopoldo
primera instancia, declarándola improcedente.
santiago Ku cenzano
asunto: no se menciona Al respecto, el demandante interpuso recurso de ca-
Fecha: 24 de mayo de sación, el cual fue declarado procedente por la causal
2005
contemplada en el inciso segundo del Código Procesal
Civil, denunciando la inaplicación del artículo 2022 del
Código Civil, por cuanto, según el recurrente, el deman-
dado tenía un título irregularmente inscrito que carecía
de valor, de data posterior a la inscripción de los títulos
de propiedad de la parte actora.
La Sala de Derecho Constitucional y Social Permanente

de la Corte Suprema de Justicia de la República seña-
ló que la denuncia de inaplicación del artículo 2022 del
Código Civil formulada por el demandante se sustenta-
ba en que dicho numeral disponía que para oponer de-
rechos reales sobre inmuebles a quienes también tie-
nen derechos reales sobre estos, era preciso que el de-
recho que se oponga esté inscrito con anterioridad al
de quien se opone.
Asimismo, la Corte Suprema advirtió que, en principio, a

efectos de realizar una adecuada evaluación de las cau-
sales denunciadas debía señalarse que las conclusiones
arribadas por la Sala revisora, producto de la meritua-
ción de los medios probatorios, no podían ser materia
de cuestionamiento a través del recurso de casación,
porque ello implicaba revalorar el material probatorio
incorporado al proceso, lo que excedía sus facultades
casatorias por no constituir una instancia de mérito.
Por otro lado, la Suprema Sala reirió que la causal de

inaplicación de normas de derecho material se con-
iguraba cuando los magistrados de mérito omitían
aplicar las disposiciones jurídicas pertinentes al caso
en conlicto, y cuya aplicación incidía en forma direc-
ta en el sentido del fallo.
542
derecHO reGistraL
La Sala Suprema expuso también que la Primera Sala sala de derecho

Mixta de la Corte Superior de Justicia de Junín había permanente de la corte
dejado sentado en su resolución de vista que si bien el suprema de justicia
cas. n° 2199-2003-
recurrente solicitaba la nulidad del título de propiedad, junín (data 45 000)
el acto jurídico que lo contenía, la nulidad de inscripción demandante: carlos
Verástegui mackee
registral del título de propiedad otorgado por sentencia demandado: Leopoldo
judicial, y como consecuencia de ello el mejor derecho santiago Ku cenzano
de propiedad, mejor derecho de posesión y reivindica- asunto: no se menciona
ción, y como pretensiones accesorias entrega de bien, 2005
pago de frutos e indemnización, lo que en puridad pre-
tendía es que se dejara sin efecto una sentencia judi-
cial a favor del demandado, recaída en el proceso judi-
cial sobre prescripción adquisitiva de dominio expedi-
da, pretensiones que resultaban un imposible jurídico
por cuanto el proceso en cuestión había adquirido la
calidad de cosa juzgada, por lo que en todo caso la nu-
lidad pretendida debió impugnarse a través de los cau-
ces de otro proceso conforme a su naturaleza, no sien-
do la presente demanda la idónea para la dilucidación
de la controversia.
En ese contexto, para la Corte Suprema, la invocación del

principio previsto en el artículo 2022 del Código sustan-
tivo no resultaba adecuada para la solución del presen-
te caso, toda vez que si bien el presupuesto de la oposi-
ción de derechos reales está condicionado a la inscrip-
ción anterior de iguales derechos a favor del oponente,
sin embargo, dicho dispositivo tenía su restricción en el
artículo 2013 del mismo cuerpo legal cuando se dispo-
ne que el contenido de la inscripción se presume cierto
y produce todos sus efectos mientras no se rectiique
o se declare judicialmente su invalidez y en el principio
procesal de que toda persona tiene derecho a la tutela
jurisdiccional, presupuestos que no se cumplían en el
caso, por cuanto, existía un proceso sobre prescripción
adquisitiva de dominio con sentencia irme que goza-
ba de toda la validez jurídica que le otorga la ley a fa-
vor del demandado.

interpuesto por el demandante.
543
ANTE LA CONCURRENCIA DE UN DERECHO REAL CON

300 OTRO DE DISTINTA NATURALEZA, PREVALECE EL
PRIMERO CON PRESCINDENCIA DEL TIEMPO DE LA
INSCRIPCIÓN

la corte suprema de
En el presente caso, se interpuso una demanda sobre
justicia tercería de propiedad. El juez de primera instancia de-
cas. n° 1880-2006- claró fundada la demanda; en el mismo sentido, la Sala
cusco
(data 45 000)
Civil de la Corte Superior de Justicia de Cusco conirmó
demandante: madeleyni la sentencia apelada.
auccahuaqui puma
demandados: matilde
jara Ojea y otros
En tal sentido, la demandada interpuso recurso de ca-
asunto: no se menciona sación, el cual fue declarado procedente por las causa-
Fecha: 21 de noviembre les de:
de 2006
1. Interpretación errónea del artículo 2016 del Código

Civil; puesto que según la recurrente, la interpreta-
ción correcta de dicho numeral era que la prioridad
en el tiempo de la inscripción determina la prefe-
rencia de los derechos que otorga el registro, sea
este real o personal, el cual corroboró con el prin-
cipio registral de buena fe; que en el caso, al inscri-
birse el embargo no aparecía inscrito el título de la
tercerista, sino más bien iguraban como propieta-
rios los nombres de los obligados; en tal sentido, la
inscripción de su derecho de embargo realizado el
19 de agosto de 2003 debía prevalecer sobre el de-
recho de propiedad de la demandante.
2. Inaplicación de los artículos 2012 y 2014 del Código

Sustantivo y de la doctrina jurisprudencial. Al res-
pecto, la recurrente señaló que estos artículos ha-
bían sido inaplicados en la resolución de vista por
cuanto, si bien el inmueble fue adquirido con ante-
rioridad al embargo, también es cierto que para efec-
tos del tráico inmobiliario quienes aparecían como
propietarios, al momento de inscribirse el embargo
eran los codemandados; y fue sobre la base de di-
cha información que la recurrente actuó y procedió
a inscribir su derecho, por tanto debía considerarse
que la presunción de buena fe de la recurrente no fue
destruida, manteniendo su derecho una vez que fue
inscrito, aunque el titular del bien sea el tercerista.
Así, la recurrente advirtió que compulsado el princi-
pio de oponibilidad del artículo 2022 del Código Ci-
vil frente a los principios de prioridad en el tiempo,
544
derecHO reGistraL
publicidad y buena fe, debían prevalecer estos úl- sala civil transitoria de
la corte suprema de
timos, criterio este que había logrado categoría de justicia
principio jurisprudencial, de acuerdo con las Casa- cas. n° 1880-2006-
cusco
ciones Nºs 403-2001 y 527-2003. (data 45 000)
demandante: madeleyni
En primer lugar, la Sala Civil Transitoria de la Corte Su- auccahuaqui puma
prema de Justicia de la República señaló que de con- demandados: matilde
jara Ojea y otros
formidad con el artículo 533 del Código Procesal Civil, asunto: no se menciona
la tercería se entiende con el demandante y el deman- Fecha: 21 de noviembre
de 2006
dado, y solo puede fundarse en la propiedad de los bie-
nes afectados por medida cautelar o para la ejecución; o
en el derecho preferente a ser pagado con el precio de
tales bienes; asimismo, el artículo 535 del citado Códi-
go prescribe que la demanda de tercería no será admiti-
da si no reúne los requisitos del artículo 424 del mismo
Código y, además, si el demandado no prueba su dere-
cho con documento público o privado de fecha cierta.
Por otro lado, el Supremo Tribunal indicó que en reite-

rada y uniforme jurisprudencia había establecido que de
acuerdo a la ley y a la doctrina, en el caso de la trans-
ferencia de inmuebles, la inscripción en los Registros
Públicos no es constitutiva de derechos ya que confor-
me lo establece el artículo 949 del Código Civil, la sola
obligación de enajenar un inmueble determinado hace
al acreedor propietario de él.
En efecto, de acuerdo con la Corte Suprema, los justi-

ciables debían tener presente que de acuerdo al artículo
70 de la Constitución:
“(...) El derecho de propiedad es inviolable. El Esta-

do lo garantiza. Se ejerce en armonía con el bien co-
mún y dentro de los límites de la ley (...)”.
En ese sentido, tal como lo señala la Suprema Sala, la

ley había regulado en bien de la seguridad jurídica el
derecho registral, contemplando diversos principios
como los de publicidad, legitimación, buena fe pública
registral, prioridad y oponibilidad, contenidos en los ar-
tículos 2012, 2013, 2014, 2016 y 2022 del Código Civil;
ninguno de los cuales desconocían el derecho constitu-
cional de propiedad sino que regulaban la prevalencia
del derecho del tercero por encontrarse inscrito, salvo
determinadas excepciones.
En este orden, la Sala Suprema aseveró que el segun-

do párrafo del artículo 2022 del Código Civil prescribía
545

la corte suprema de
una excepción al principio de prioridad previsto por el
justicia artículo 2016 del referido Código, esto es, que si se tra-
cas. n° 1880-2006- taba de derechos de diferente naturaleza se aplicaban
cusco
(data 45 000)
las disposiciones del derecho común lo que signiica-
demandante: madeleyni ba que la inscripción de un derecho personal en los Re-
auccahuaqui puma gistros no convierte a este en real, sino que conserva
demandados: matilde
jara Ojea y otros su carácter; de tal modo que ante la concurrencia de un
asunto: no se menciona derecho real con otro de distinta naturaleza, prevalece el
de 2006
primero con prescindencia del tiempo de la inscripción;
ello por aplicación del derecho común que por manda-
to del referido artículo se impone al derecho registral.
A continuación, la última instancia procesal señaló que

este criterio concordaba con la exposición de motivos
del artículo 2022 del Código Civil, que señalaba: “No
hay duda que, si se enfrentan dos titulares de derechos
reales quien tendrá preferencia en virtud del principio
de prioridad será aquel que inscribió primero; esto es
conirmado por la primera parte de este artículo. Pero
si se trata de un enfrentamiento entre un derecho per-
sonal y uno real, ya esto alude la segunda parte del ar-
tículo, tendrá preferencia el titular del derecho real, por-
que goza de la oponibilidad erga omnes, que no tiene
el derecho personal y además porque el derecho real
goza de lo que se llama energía persecutoria, de la que
también carece el derecho personal”.
Por otro lado, la Corte Suprema indicó que en el caso, la

Corte Superior, en aplicación del artículo 2022 del Códi-
go Civil, conirmó la sentencia apelada, declarando fun-
dada la demanda de tercería de propiedad interpuesta
por la demandante, basándose en la escritura pública
de compraventa del 23 de mayo de 2003, señalando la
Sala Superior: “(...) que la compraventa de la tercerista
es de fecha veintitrés de mayo del año dos mil tres, y el
embargo, es de fecha catorce de agosto del año dos mil
tres, siendo por lo tanto, la compraventa de la terceris-
ta anterior al embargo”. Asimismo, de acuerdo con la
Sala Suprema, la Sala Superior continuó argumentando
que “(...) se advierte a nivel registral una incompatibili-
dad de inscripciones, siendo uno de naturaleza personal
como es el embargo y otro de naturaleza real como es
la compraventa, por lo que debe estarse a lo dispuesto
por el artículo 2022 del Código Civil”.
En tal sentido, según la Corte Suprema, la Sala Reviso-

ra había interpretado correctamente el artículo 2022 del
546
derecHO reGistraL
Código Civil, así como el 2016 del mismo Código; y la sala civil transitoria de
la corte suprema de
inaplicación que realizaba de los artículos 2012 y 2014 justicia
del Código Civil se ajustaba a derecho. Asimismo, la cas. n° 1880-2006-
cusco
Corte Suprema agregó que las sentencias casatorias a (data 45 000)
las que hacía referencia la recurrente no tenían carácter demandante: madeleyni
vinculante al no provenir de un pleno casatorio confor- auccahuaqui puma
demandados: matilde
me al artículo 400 del Código Procesal Civil. jara Ojea y otros
De tal manera que la Sala Civil Transitoria de la Corte Fecha: 21 de noviembre
de 2006
Suprema de Justicia de la República declaró infundado
el recurso de casación interpuesto por la demandada.
Sin embargo, en la sentencia emitida por la Sala Supre-

ma hubo un voto en discordia, el cual señaló que la sen-
tencia de vista, para conirmar la sentencia de primera
instancia y declarar fundada la demanda de tercería, se
había apoyado fundamentalmente en el artículo 2022
del Código Civil, el cual, según el magistrado, señala-
ba que para oponer derechos reales sobre inmuebles a
quienes también tienen derechos reales sobre estos, es
preciso que el derecho que se opone esté inscrito con
anterioridad al de aquel a quien se opone. Si se trata de
derechos de diferente naturaleza se aplican las disposi-
ciones del derecho común.
Luego de que el magistrado que emitió el voto en dis-

cordia examinó el segundo párrafo de esta norma, indicó
que para dirimir la preferencia de derechos (por ejemplo:
si uno es real y el otro personal) el artículo en cuestión re-
mitía a una fórmula genérica cuando dice que se aplicará
el “derecho común”.
En tal sentido, de acuerdo con el voto en discordia, esta

norma contenía el principio registral de prioridad de ran-
go del derecho real sobre el derecho personal por go-
zar aquel de la oponibilidad erga omnes, que no tiene
el último. Sin embargo, tal como lo señala el magistra-
do, esta posición había sido cuestionada por la doctrina
elaborada y contenida en ejecutorias de casación dicta-
das por las Salas en lo Civil de esta Corte.
En efecto, de acuerdo con lo señalado por este magis-

trado, frente al referido principio (prioridad de rango),
el ordenamiento jurídico nacional tenía positivizados los
principios registrales de publicidad y buena fe. El pri-
mero de estos principios, según el voto en discordia,
fue recogido por el numeral 2012 del Código Civil, que
547

la corte suprema de
señala que “se presume, sin admitirse prueba en con-
justicia trario, que toda persona tiene conocimiento del conte-
cas. n° 1880-2006- nido de las inscripciones”. Asimismo, dicho magistra-
cusco
(data 45 000)
do continuó señalando que el segundo principio anota-
demandante: madeleyni do fue recogido en el artículo 2014 del Código Civil, que
auccahuaqui puma señala que “el tercero que de buena fe adquiere a títu-
demandados: matilde
jara Ojea y otros lo oneroso algún derecho de persona que en el registro
asunto: no se menciona aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su ad-
de 2006
se anule, rescinda o resuelva el del otorgante por virtud
de causas que no consten en los Registros Públicos. La
buena fe del tercero se presume mientras no se pruebe
que conocía la inexactitud del registro”.
El magistrado disidente indicó que compulsados el prin-

cipio de rango (recogido por el artículo 2022 del Código
Civil) frente a los principios registrales de publicidad y
buena fe, se llegaba a la conclusión que, en el caso, de-
bían prevalecer estos últimos, en atención a que cuan-
do se inscribió el embargo a favor de la demandada no
aparecía inscrito el título de la tercerista, por lo que la
referida mantenía su acreencia sobre el bien sublitis
una vez inscrito su derecho, pues, en materia registral,
quien entra primero al registro es primero en el dere-
cho, tal como lo señala el artículo 2016 del Código Civil.
Es más, según el magistrado, el artículo 1135 del Có-

digo Civil constituía una norma de “derecho común” y
recogía también el principio de prioridad en el tiempo
para determinar la preferencia en el derecho. Admitir lo
contrario importaría destruir el sistema registral que nos
rige y haría ineicaces los siguientes principios
a. El de legalidad, que preconiza que todo título que

pretenda su inscripción debe ser compatible con el
derecho ya inscrito, pues en el caso, cuando se tra-
bó el embargo en forma de inscripción en el Regis-
tro Público los codemandados iguraban como titu-
lares del bien inmueble.
b. El de impenetrabilidad que preconiza el de impedir

que se inscriban derechos que se opongan o resul-
ten incompatibles con otros, aunque aquellos sean
de fecha anterior. En el caso, el embargo no se hu-
biera trabado si en el bien sublitis no habrían tenido
algún derecho los citados codemandados.
548
derecHO reGistraL
c. El de publicidad recogido por el acotado artículo

2012 del Código Civil que preconiza la presunción
absoluta, sin admitirse prueba en contrario, de que
toda persona tiene conocimiento del contenido de
las inscripciones.
De lo expuesto, se tiene que, de acuerdo con el magis-

trado que emitió el voto dirimente, se había interpreta-
do erróneamente el artículo 2016 del Código Civil y se
habían dejado de aplicar los numerales 2012 y 2014 del
citado Código. Por lo que su voto fue por que se decla-
re fundado el recurso de casación interpuesto por la
demandada.
COMPRAVENTA NO INSCRITA PREVALECE SOBRE

301 EMBARGO ANOTADO
Se interpuso una demanda sobre tercería de propiedad sala civil transitoria de la

contra los demandados. En primera instancia se decla- cas. n° 62-2001-
ró infundada la demanda; asimismo, la Segunda Sala arequipa
(data 45 000)
Civil de la Corte Superior de Justicia de Arequipa con- demandante: carlos
irmó la sentencia apelada. maldonado Valz
Lima y cilloniz Olazábal
Es así que la demandante interpuso recurso de casación, urquiaga sociedad
anónima
el cual fue declarado procedente por la causal de inapli- asunto: no se menciona
cación del artículo 2022 del Código Civil; sosteniendo
que conforme a la norma acotada, en el caso que exista
conlictos entre derechos de distinta naturaleza, se apli-
can las disposiciones del derecho común, resultando
por ello que el derecho real de propiedad prevalecía so-
bre el derecho de crédito en la forma de embargo, aun-
que este hubiera sido inscrito en los Registros Públicos.

de la República señaló que el artículo 2022 disponía que,
para oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes
también tienen derechos reales sobre estos, es preciso
que el derecho que se opone esté inscrito con anteriori-
dad al de aquel a quien se opone; si se trata de derechos
de diferente naturaleza se aplican las disposiciones del
derecho común. De acuerdo con la Corte Suprema, se
advertía que la norma acotada contenía dos supuestos:
- ;l primero estaba referido al conlicto entre dere-

chos reales sobre inmuebles, en el cual se aplica el
principio de prioridad registral, prevaleciendo aquel
549
sala civil transitoria de la

derecho que primero hubiera sido inscrito en los Re-
cas. n° 62-2001- gistros Públicos;
arequipa
(data 45 000)
demandante: carlos - En cambio, la segunda hipótesis estaba referida para
maldonado Valz el supuesto en el que existan conlictos de derechos
Lima y cilloniz Olazábal de distinta naturaleza, en cuyo caso se prescinde de
urquiaga sociedad
anónima
las normas que inspiran el registro, aplicándose las
asunto: no se menciona disposiciones del derecho común.
En efecto, tal como lo indicó la Suprema Sala, lo ante-

riormente expuesto se encontraba corroborado con la
exposición de motivos del Código Civil de 1984, según
el cual, el artículo 2022 del Código Civil contenía dos su-
puestos en el primer caso se trataba de conlictos en-
tre derechos reales en el que se aplicaba el principio de
prioridad y las normas sobre registros, en cambio en el
caso de conlictos de derechos de diferente naturaleza,
como era el caso de un derecho real y un derecho per-
sonal en la forma de embargo, se prescindía de las nor-
mas de registro como si este no existiera, aplicándose
las normas de derecho común.
Así, la Sala Suprema llegó a concluir que el principio

de prioridad registral solamente se aplicaba para los
casos de conlictos entre derechos de la misma natu-
raleza, mas no para el caso de conlictos de distinta ín-
dole, en el que se aplicaban las disposiciones del dere-
cho común, prevaleciendo el derecho real de propiedad
frente a un derecho personal en la forma de embargo.
De lo expuesto, la Suprema Sala señaló que se había

establecido que el derecho de propiedad del tercerista
se derivaba de la escritura pública de compraventa de
fecha 30 de setiembre de 1996; por su parte la medida
cautelar de embargo en forma de inscripción sobre el
bien sublitis fue dictada el 2 de abril de 1997 e inscrita
en los Registros Públicos el 10 de abril de ese mismo
año; es decir, la medida cautelar de embargo en forma
de inscripción fue dictada e inscrita luego de haber ad-
quirido el tercerista la propiedad del bien sublitis; resul-
tando por ello que se trataba de conlictos de diferente
naturaleza, por lo que aplicándose las normas de dere-
cho común, prevalecía el derecho real sobre el derecho
de naturaleza personal.
La suprema instancia agregó que, no obstante tratarse

de derechos de distinta naturaleza, la Sala de revisión
550
derecHO reGistraL
había procedido a desestimar la tercería en base a las sala civil transitoria de la

normas de registro y de principio de prioridad registral, cas. n° 62-2001-
arequipa
contenida en la primera parte del artículo 2022 , dejan- (data 45 000)
do por ello de aplicar el segundo extremo que estable- demandante: carlos
maldonado Valz
cía que, en el caso de derechos de distinta naturaleza, demandados: Banco de
se aplicaban las normas del derecho común, prevale- Lima y cilloniz Olazábal
urquiaga sociedad
ciendo el derecho real sobre el personal. anónima
En consecuencia, la Sala Civil Transitoria de la Corte Su-
prema de Justicia de la República amparó y resolvió de-
clarando fundado el recurso de casación.
551
Capítulo 12
DERECHO
INTERNACIONAL PRIVADO
DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO
COMPETENCIA JURISDICCIONAL
TRATÁNDOSE DE LA TRANSFERENCIA DE UNA

302 EMPRESA PERUANA DEBE EVALUARSE POSIBLE
SUPUESTO DE COMPETENCIA EXCLUSIVA DE ESTAR
INVOLUCRADOS PREDIOS SITUADOS EN EL PERÚ
El 4 de febrero de 2004 se celebró un contrato de com- sala civil permanente

promiso de contratar y promesa de hecho de tercero, justicia
mediante el cual dos partes se comprometieron a cele- cas. n° 1609-2007-Lima
(data 45 000)
brar un contrato de compraventa por el cual se entrega- demandantes: segundo
ría a los futuros compradores la propiedad de una em- Ángel mendocilla
martínez y otra
presa domiciliada en el Estado de Florida de los Estados demandados: marco
Unidos de América. Asimismo, el vendedor se compro- Herminio díaz neira y
chasquitour ii e.i.r.L
metió a que su hija celebre con los compradores un con-
trato de compraventa de los derechos que como titular contrato
tenía en una empresa peruana, acordándose el precio Fecha: 5 de julio de 2007
por cada una de las referidas empresas.
El contrato privado de compraventa fue celebrado el 9

de marzo de 2004, interviniendo como vendedores el
propietario de la empresa ubicada en Estados Unidos y
el apoderado de la titular de los derechos de la empre-
sa peruana; y, como compradores, los que suscribieron
el primer contrato. En el contrato de compraventa se
acordó la venta de los derechos del titular de la empre-
sa ubicada en el Perú y de la propiedad de la empresa
ubicada en el extranjero.
Respecto de este contrato, la cláusula decimocuarta es-

tablecía lo siguiente: “Las partes renuncian al fuero de
sus domicilios y se someten a elección de los vendedo-
res a la jurisdicción y competencia de los jueces y tri-
bunales del Estado de Florida de los Estados Unidos de
Norteamérica y/o Lima-Perú, para cualquier controver-
sia que se origine en la interpretación o ejecución de las
obligaciones establecidas en la presente addenda o en
el contrato de compromiso de contratar y promesa de
hecho de tercero, inclusive si la controversia está refe-
rida a la validez de dichos actos jurídicos”.
555

Posteriormente, los compradores, alegando un supuesto
justicia incumplimiento de la otra parte, interpusieron demanda
cas. n° 1609-2007-Lima de resolución de contrato ante los juzgados peruanos,
(data 45 000)
demandantes: segundo
contra la persona jurídica materia del contrato de com-
Ángel mendocilla praventa (ubicada en el territorio peruano) y el vende-
martínez y otra
demandados: marco
dor. Los demandados, en respuesta, interpusieron ex-
Herminio díaz neira y cepción de incompetencia, basada en la cláusula deci-
chasquitour ii e.i.r.L.
mocuarta del contrato privado de compraventa y par-
contrato ticularmente en el hecho de que se venía siguiendo un
Fecha: 5 de julio de 2007 proceso ante el Estado de Florida entre los vendedores,
como demandantes contra los compradores, como de-
mandados. En dicho proceso el juez del Décimo Primer
Circuito Judicial del Condado de Dada, Miami, Florida,
había concedido una petición de legitimación reivindi-
catoria antes del fallo deinitivo y medida cautelar res-
pecto de la administración y gestión de la empresa ubi-
cada en ese Estado.
Con fecha 16 de diciembre de 2005, en primera instan-

cia se declaró fundada la excepción de incompetencia
planteada, nulo todo lo actuado y concluido el proceso.
Asimismo, el 11 de setiembre de 2006, la Tercera Sala
Civil de la Corte Superior de Lima conirmó la sentencia
apelada. ;ste Colegiado consideró que la eicacia o ine-
icacia de los contratos objeto del proceso no era mate-
ria de conocimiento de los tribunales peruanos.
Respecto a la sentencia de segunda instancia, la parte

demandante interpuso recurso de casación, el cual fue
declarado procedente por la causal de contravención
de las normas que garantizan el derecho a un debido
proceso. El fundamento del recurso planteado fue que
los tribunales peruanos eran los competentes para co-
nocer la demanda, porque una de las empresas estaba
ubicada en el territorio del Perú. Además, porque se ha-
brían presentado los supuestos previstos en los nume-
rales 1 y 2 del artículo 2058 del Código Civil, respecto
de la competencia de los tribunales peruanos para co-
nocer acciones relativas a derechos reales sobre bienes
ubicados dentro del país, y de acciones que se deriven
de contratos o hechos realizados en territorio peruano,
resultando una competencia de carácter exclusiva. En
tal sentido, para los demandantes la Corte Superior in-
fringió las citadas normas, además del artículo 17 del
Código Procesal Civil que establece la competencia del
juez del domicilio de la persona jurídica demandada, y
que en el presente era el Perú.
556
derecHO internaciOnaL priVadO
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema invocó el sala civil permanente

artículo 2057 del Código Civil, referido a la competencia justicia
de los tribunales peruanos para conocer acciones con- cas. n° 1609-2007-Lima
(data 45 000)
tra domiciliados en el país; y, el artículo 2058 del mismo demandantes: segundo
código, el cual se reiere a la competencia de dichos tri- Ángel mendocilla
martínez y otra
bunales para conocer las acciones de contenido patri- demandados: marco
monial contra personas domiciliadas en el extranjero. Herminio díaz neira y
Señaló así que en el tema de la competencia jurisdiccio-
nal en materia de Derecho Internacional Privado debe contrato
distinguirse la competencia facultativa de la competen- Fecha: 5 de julio de 2007
cia exclusiva: en la primera, la materia de la acción ini-
ciada puede ser conocida, a elección del demandante,
por un tribunal peruano, o por un tribunal extranjero,
supuesto este último en el que se deberá solicitar el re-
conocimiento de la sentencia extranjera en el país; en
cambio, en la segunda, la materia sobre la que versa
la acción solamente puede ser conocida por un tribu-
nal peruano, y no se admite el reconocimiento de la s
entencia extranjera que se emita, conforme al artículo
De acuerdo a la Corte Suprema, este criterio ha sido

también expresado por la doctrina, la cual diferencia a
la competencia facultativa de la exclusiva, señalando
respecto de la primera que el demandante tiene tam-
bién la posibilidad de iniciar su acción ante un juez ex-
tranjero y conseguir posteriormente el reconocimiento
de la sentencia que se dicte en el Perú; e incluso ejecu-
tar la decisión así obtenida en nuestro territorio. En rela-
ción con la segunda, se señala que existen una serie de
supuestos en los que el legislador peruano ha dispues-
to que solo pueden considerarse como válidamente re-
sueltos cuando el juicio se sigue ante su fuero. En con-
secuencia, aun cuando otros estados consideren a sus
tribunales como competentes para avocarse al litigio, la
resolución que derive de este no será posible ejecutarla
en territorio peruano. En este sentido, la Corte Supre-
ma concluyó que la competencia exclusiva a favor del
tribunal peruano obedece a la naturaleza de la materia
sobre la que versa la acción, materia que el legislador
ha considerado que tiene una vinculación especial con
el país y que, por lo tanto, solamente puede ser conoci-
da por un tribunal peruano.
Siguiendo al artículo 2058 del Código Civil, la Corte Su-

prema señaló los casos en los que los tribunales pe-
ruanos tienen competencia para conocer de los juicios
557

originados por el ejercicio de acciones de contenido pa-
justicia trimonial aun contra personas domiciliadas en país ex-
cas. n° 1609-2007-Lima tranjero, a saber: 1. Cuando se ventilen acciones relativas
(data 45 000)
demandantes: segundo
a derechos reales sobre bienes situados en la República.
Ángel mendocilla Tratándose de predios dicha competencia es exclusiva;
martínez y otra
demandados: marco
2. Cuando se ventilen acciones relativas a obligaciones
Herminio díaz neira y que deban ejecutarse en el territorio de la República o
que deriven de contratos celebrados o de hechos reali-
contrato zados en dicho territorio. Tratándose de acciones civiles
Fecha: 5 de julio de 2007 derivadas de delitos o faltas perpetrados o cuyos resul-
tados se hayan producido en la República, dicha com-
petencia es exclusiva; 3. Cuando las partes se sometan
expresa o tácitamente a su jurisdicción. Salvo conven-
ción en contrario, contemporáneo o anterior a la sumi-
sión, la elección del tribunal es exclusiva.
Para la Corte Suprema, las instancias anteriores no ad-

virtieron que los contratos fueron celebrados entre las
partes no solamente respecto de una empresa extran-
jera, sino también de una peruana, cuyo patrimonio se
encontraría en el país. Y que, en todo caso, correspondía
examinar razonadamente el supuesto de competencia
exclusiva en relación con dicha empresa peruana, con-
forme al artículo 2058 inciso 1 del Código Civil, en cuan-
to a la competencia sobre predios ubicados en el país
respecto de acciones reales. En tal sentido, dicha Corte
consideró que los fallos anteriores no efectuaron una
fundamentación correspondiente y razonada respecto
de la excepción deducida, ni se analizó la observancia
del derecho a la tutela jurisdiccional efectiva respecto
de la pretensión formulada por los demandantes en re-
lación con la resolución de contrato y los efectos jurídi-
cos respecto de una empresa peruana.
Por tales motivos, se declaró fundado el recurso de ca-

sación interpuesto por los demandantes y nula la reso-
lución de segunda instancia.
558
LA RESOLUCIÓN EXTRANJERA DE DIVORCIO QUE

303 ADJUDIQUE INMUEBLES A LOS EX CÓNYUGES NO ES
APLICABLE EN EL PERÚ POR EXISTIR COMPETENCIA
EXCLUSIVA PERUANA
En el Registro de Personas Naturales de la Oficina tribunal registral

resolución n° 217-2000-
Registral de Lima y Callao se presentó para ser inscrito OrLc/tr
un divorcio, presentando los excónyuges una resolución (data 45 000)
administrado: julio
judicial de fecha 23 de febrero de 1993, expedida por la césar Guillén saravia
Corte Distrital del Condado de Harris, Texas, de los Es- Asunto: Rectiicación e
tados Unidos de Norteamérica, reconocida en el Perú inscripción de inmueble
por resolución superior del 15 de junio de 1997 expedi-
da por la Sexta Sala de Familia de Lima y conirmada
por resolución suprema del 24 de diciembre de 1997;
por lo cual judicialmente se había declarado disuelto el
vínculo matrimonial. No obstante, la Corte Distrital del
Condado de Harris había dispuesto que la cónyuge ten-
ga la propiedad de un inmueble de propiedad de la so-
ciedad conyugal, y que el cónyuge tenga la propiedad
de los aires del mismo inmueble, así como la propiedad
de otro bien adquirido.
Es así, entonces, que cuando uno de los excónyuges

quiso inscribir la disolución del vínculo matrimonial en
la icha del primer inmueble adquirido por la exsocie-
dad conyugal, ello fue denegado por la registradora del
Registro de Propiedad Inmueble, la que señaló que la
disolución de bienes inmuebles acordado por la Corte
Distrital del Condado de Harris no tenía efecto dada la
competencia exclusiva de la justicia peruana en los ca-
sos de bienes inmuebles. De ahí que procediera la ins-
cripción solo en lo referido al divorcio, pero no a la ad-
judicación del bien inmueble en los términos dispues-
tos por la justicia norteamericana.
De igual modo, el mismo excónyuge presentó para su

inscripción la disolución del vínculo matrimonial en la
icha del segundo inmueble adquirido por la sociedad
conyugal. Al respecto, la registradora del Registro de
Propiedad Inmueble señaló también que la Corte Distri-
tal del Condado de Harris no tenía competencia sobre in-
muebles situados en la República del Perú, por ser esta
materia de competencia exclusiva de los tribunales pe-
ruanos de acuerdo con lo establecido en el artículo 2058
del Código Civil, declarando no ha lugar lo solicitado.
559
tribunal registral Es de notar, que en ambos casos la registradora de-

resolución n° 217-2000-
OrLc/tr negó la inscripción no porque la sentencia judicial no
(data 45 000) constituya instrumento público, sino porque conforme
administrado: julio
césar Guillén saravia
a lo regulado por el inciso 1 del artículo 2058 y del ar-
Asunto: Rectiicación e tículo 2078 del Código Civil, los tribunales peruanos tie-
inscripción de inmueble nen competencia exclusiva sobre las acciones relativas
a derechos reales sobre bienes situados en el Perú, en-
contrándose los inmuebles objeto del procedimiento
bajo este supuesto.
El excónyuge solicitante interpuso, entonces, recurso

de apelación contra la observación formulada por la re-
gistradora. ;n respuesta, el Tribunal Registral reairmó
que de conformidad con lo establecido en el artículo
2058 del Código Civil, los tribunales peruanos tienen
competencia para conocer los juicios originados por el
ejercicio de acciones de contenido patrimonial aun con-
tra personas domiciliadas en país extranjero, en el caso
en que se ventilen acciones relativas a derechos reales
sobre bienes situados en la República, y que tratándo-
se de predios dicha competencia es exclusiva. Asimis-
mo, invocando a la doctrina, advirtió que dicho dispo-
sitivo considera competencia exclusiva del juez perua-
no las acciones relativas a derechos reales sobre pre-
dios situados en el Perú, por lo que el legislador perua-
no considera que la vinculación con los inmuebles sitos
en el país es de tal importancia que excluye la posibi-
lidad de que en materia de derechos reales sobre pre-
dios se pueda se aplicar una ley extranjera. De allí, que
de acuerdo al Tribunal Registral, no es posible que otro
juez competente, de acuerdo a su propio orden jurídico,
pueda emitir una resolución ejecutable en la República
sobre la materia, pues la exclusividad en la jurisdicción
garantiza no solo la no intervención de la autoridad ju-
dicial extranjera en acciones reales sobre predios ubi-
cados en el Perú sino la eliminación de la aplicación a
estos de una ley distinta de la peruana.
Dicho Tribunal también invocó el artículo 2082 Código

Civil, el cual señala que las causas del divorcio y de la
separación de cuerpos se someten a la ley del domicilio
conyugal, ley que sería aplicable respecto de los efec-
tos civiles del divorcio y de la separación, excepto en
lo relativo a los bienes de los cónyuges, que siguen la
ley del régimen patrimonial del matrimonio. Por tal mo-
tivo, alude nuevamente a la doctrina para señalar que
los efectos del divorcio tienen lugar en el país donde
560
domiciliaban los cónyuges al momento de interponer

la demanda, y que esta ley decidirá pues, todo lo con-
cerniente a las consecuencias civiles del divorcio, salvo
las relativas a los bienes de los cónyuges.
En ese sentido, el Tribunal Registral consideró que, en

efecto, las disposiciones relativas a la adjudicación de
los inmuebles al fenecimiento de la sociedad conyugal
dispuestas en la resolución expedida por la Corte Distri-
tal del Condado de Harris, Texas, no resultan aplicables
en el territorio peruano toda vez que dicha Corte no tiene
competencia para pronunciarse sobre la propiedad de
inmuebles situados en el territorio del Perú, por ser ello
de competencia exclusiva de los tribunales nacionales.
Finalmente, el Tribunal Registral conirmó la observa-

ción formulada por la registradora del Registro de Pro-
piedad Inmueble de Lima.
CARECE DE EFICACIA MATERIAL LA SENTENCIA

304 EXTRANJERA QUE HACE LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE
BIENES INMUEBLES SITUADOS EN EL PAÍS
Mediante demanda sobre administración judicial de sala civil transitoria de

la corte suprema de
bienes, la demandante solicitó al órgano jurisdiccional justicia
le otorgue la administración judicial de los bienes que cas. n° 1770-04-Lima
(data 45 000)
pertenecieron a la sociedad conyugal que conformó con demandante: diana elvira
su excónyuge. Esta sociedad conyugal fue disuelta por Victoria sáenz Graner
sentencia de divorcio emitida el 23 de febrero de 1993 demandado: julio césar
Guillén saravia
por el juez de la Corte Distrital del Condado de Harris, asunto: administración
Texas, EE.UU., la que además fue objeto de exequátur judicial
ante la Sexta Sala Civil de la Corte Superior de Lima (15 de 2005
de junio de 1997), conirmada por la Sala Civil de la Cor-
te Suprema de Justicia (24 de diciembre de 1997). La de-
mandante precisó que los bienes se encontraban en es-
tado de copropiedad, en razón a que la división dispues-
ta en la sentencia extranjera dictada por la Corte de los
Estados Unidos no fue aprobada por el exequátur, al no
tener dicho tribunal competencia para pronunciarse so-
bre bienes situados en el territorio peruano.
Al absolver el traslado de la solicitud, el demandado for-

muló contradicción señalando que el exequátur dictado
por la corte peruana dio validez y fuerza legal íntegra-
mente a la sentencia expedida en el extranjero y que,
561

la corte suprema de
por tanto, los bienes conyugales que ocupa son los que
justicia la sentencia extranjera ijó a su favor.
cas. n° 1770-04-Lima
(data 45 000) Al respecto, en primera instancia se declaró infundada
demandante: diana elvira
Victoria sáenz Graner la contradicción formulada por el demandado, pues se
demandado: julio césar consideró correcta la resolución expedida por la Sala
Guillén saravia
asunto: administración
de Familia, mediante la cual se estableció que los tri-
judicial bunales peruanos tienen competencia para conocer las
Fecha: 28 de setiembre acciones relativas a derechos reales sobre bienes situa-
de 2005
dos en la República, y que tratándose de predios dicha
competencia es exclusiva. Se dijo además, que la Sala de
Familia dejó a salvo el derecho de la demandante para
hacer valer su alegación con arreglo a ley, siendo por
ello que esta procedió a iniciar un proceso de división
y partición, pero inalmente declarado improcedente.
La primera instancia concluyó así que como no hubo

pronunciamiento sobre la división y partición de los
bienes de la sociedad conyugal, existía por tanto una
situación de copropiedad. Ello al haberse disuelto solo
el vínculo matrimonial y no haberse reconocido la re-
solución extranjera en el extremo referido a la división
de los bienes conyugales. En este sentido, se procedió
a nombrar un administrador judicial de los bienes de
copropiedad de las partes.
El demandado interpuso entonces recurso de apelación

contra la sentencia de primera instancia. La Primera Sala
Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima resolvió
declarar nula esta última, así como la nulidad de todo
lo actuado, considerando que si bien lo que se solicita-
ba encontraba concordancia sustantiva con lo dispues-
to en los artículos 2058 numeral primero, 2078 y 2104
numeral primero del Código Civil, no era menos cierto
que ambas partes se sometieron libre y voluntariamen-
te a la jurisdicción extranjera de los Estados Unidos, ju-
risdicción cuya sentencia del 23 de febrero de 1993 ad-
quirió la calidad de cosa juzgada al no impugnar ningu-
na de las partes lo resuelto.
Además, dicha Corte Superior también sostuvo que a

tenor de lo señalado en el artículo 2102 del Código Sus-
tantivo, las sentencias pronunciadas por los tribunales
extranjeros tendrán en la República la fuerza que les con-
ceden los tratados respectivos; y que si bien el Perú no
tenía irmado un convenio de reciprocidad con ;;.UU.
para el cumplimiento de sentencias judiciales, también
562
lo es que se registran antecedentes sobre casos aná- sala civil transitoria de

la corte suprema de
logos, por lo que la sentencia expedida en el extranje- justicia
ro mantiene su validez plena en el Perú en tanto y en cas. n° 1770-04-Lima
(data 45 000)
cuanto no contravenga el orden público internacional demandante: diana elvira
o las buenas costumbres. En consecuencia, al no exis- Victoria sáenz Graner
tir litigio que dilucidar, por ser la sentencia de la Corte demandado: julio césar
Guillén saravia
Distrital del Condado de Harris una resolución que ha asunto: administración
efectuado la división de los bienes, no resultó necesario judicial
para la Corte el nombramiento de administrador judi- de 2005
cial y se declaró nula Ia sentencia de primera instancia.
Frente a esta sentencia, la demandante interpuso recur-

so de casación, el que fue declarado procedente por la
causal de interpretación errónea del artículo 2149 del
Código Civil. Para el recurrente, la Sala Superior inter-
pretó en contrario dicha norma, sin considerar que exis-
tía la disposición expresa contenida en el artículo 2058
numeral primero del Código citado, que prescribe la ex-
clusividad de los tribunales peruanos tratándose de bie-
nes situados en el Perú. Se alegó que era inaplicable la
parte de la sentencia pronunciada por la Corte Distrital
del Condado de Harris, Texas, Estados Unidos de Nor-
teamérica, referida al destino de los bienes.
Como premisa, la Sala Civil Transitoria de la Corte Su-

prema de Justicia de la República señaló que existe in-
terpretación errónea de una norma de derecho material
cuando concurren los siguientes supuestos:
a. el juez establece determinados hechos, a través de

una valoración conjunta y razonada de las pruebas
aportadas al proceso;
b. que estos, así establecidos, guardan relación de iden-

tidad con los supuestos fácticos de una norma jurí-
dica determinada;
c. que elegida esta norma como pertinente (solo ella o

en concurrencia con otras) para resolver el caso con-
creto, la interpreta (y aplica);
d. que en la actividad hermenéutica, el juez, utilizando

los métodos de interpretación, yerra al establecer el
alcance y sentido de aquella norma, es decir, incurre
en error al establecer la verdadera voluntad objeti-
va de la norma, con lo cual resuelve el conlicto de
intereses de manera contraria a los valores y ines
del derecho y, particularmente, vulnerando el valor
563

la corte suprema de
superior del ordenamiento jurídico, como es el de la
justicia justicia.
cas. n° 1770-2004 Lima
(data 45 000) Luego, la Sala Suprema hizo referencia al artículo 2049
demandante: diana elvira
Victoria sáenz Graner del Código Civil, advirtiendo que la norma desarrolla el
demandado: julio césar tema relativo a la incompatibilidad de la ley extranjera
Guillén saravia
asunto: administración
–pertinente y, por tanto, aplicable– con las normas que
judicial rigen el orden público internacional o las buenas cos-
Fecha: 28 de setiembre tumbres. Establece así que no obstante la idoneidad de
de 2005
la norma extranjera para dilucidar un caso en concreto,
por así establecerlo nuestras propias normas internas
de Derecho Internacional Privado, los tribunales perua-
nos pueden y deben prescindir de su aplicación cuan-
do adviertan que aquellas colisionan con el orden pú-
blico internacional o las buenas costumbres, en cuyo
caso los jueces están facultados para aplicar las nor-
mas peruanas.
De acuerdo con la Corte Suprema este supuesto encuen-

tra su correlato en el principio de que el juez no puede
dejar de administrar justicia por vacío o deiciencia de la
ley. Sin embargo, considera también que no debe con-
fundirse la competencia jurisdiccional que asumen fa-
cultativa o exclusivamente los tribunales peruanos para
conocer determinadas materias de Derecho Internacio-
nal Privado, con la ley que inalmente están llamados
a aplicar, siendo que la norma en comento se reiere a
este último supuesto, pero no a la potestad de adminis-
trar justicia en un proceso determinado.
En ese sentido, la Corte Suprema arguyó que cuando la

Sala Superior estableció que la sentencia expedida en el
extranjero mantenía su plena validez en el Perú en razón
a que no contravenía lo dispuesto en el artículo 2049 (a
contrario sensu) del Código Civil, se efectuó una errada
interpretación de los supuestos fácticos que contiene la
norma, desde que ello no reiere que sean válidas las
decisiones jurisdiccionales por el hecho de no ser con-
trarias al orden público internacional o las buenas cos-
tumbres. En consecuencia, según la máxima instancia,
la resolución de vista había interpretado erróneamente
el dispositivo denunciado, por lo que la causal material
merecía amparo.
La Corte Suprema señaló a continuación que nues-

tro ordenamiento civil de Derecho Internacional Priva-
do establece que solo los tribunales peruanos tienen
564
competencia para conocer de los juicios originados por sala civil transitoria de
la corte suprema de
el ejercicio de acciones de contenido patrimonial, aun justicia
contra personas domiciliadas en país extranjero, cuan- cas. n° 1770-2004 Lima
(data 45 000)
do se ventilen acciones relativas a derechos reales so- demandante: diana elvira
bre bienes situados en la República, siendo dicha com- Victoria sáenz Graner
petencia exclusiva cuando se trata de predios, a tenor demandado: julio césar
Guillén saravia
del artículo 2058 numeral primero del Código Civil. Y es asunto: administración
que existen una serie de supuestos que el legislador ha judicial
considerado que solo pueden ser válidamente resueltos de 2005
ante los fueros peruanos. En estos casos, aun cuando
otros Estados consideren a sus tribunales como compe-
tentes para avocarse al litigio, la resolución que emitan
no será posible de ejecutarse en el territorio peruano.
De otro lado, la Corte dijo también que a tenor de lo dis-

puesto en el artículo 2060 del mismo Código sustanti-
vo, la elección de un tribunal extranjero o la prórroga
de jurisdicción en su favor para conocer de los juicios
originados por el ejercicio de acciones de contenido pa-
trimonial serán reconocidas, siempre que no versen so-
bre asuntos de jurisdicción peruana exclusiva, ni cons-
tituyan abuso de derecho, ni sean contrarias al orden
público del Perú.
En consecuencia, según la Corte Suprema, si bien las

partes se sometieron en su oportunidad a la competen-
cia del juez de la Corte Distrital del Condado de Harris,
Texas, para que se decida no solo sobre el divorcio de
los cónyuges sino también sobre la división de sus bie-
nes inmuebles conyugales, en este último punto la de-
cisión extranjera fue emitida por un órgano incompe-
tente y, por tanto, si bien formalmente válida, carecía
de eicacia material en el territorio peruano.
Por las razones señaladas, el Supremo Tribunal estimó

que debía conirmarse la resolución de primera instan-
cia que resuelve declarar infundada la contradicción for-
mulada por el emplazado. Se declaró así fundado el re-
curso de casación.
565
LEY APLICABLE
LAS OBLIGACIONES CAMBIARIAS SE RIGEN POR LA LEY DEL

305 PAÍS EN EL QUE HAYAN SIDO CONTRAÍDAS O EN DONDE DEBA
CUMPLIRSE LA OBLIGACIÓN PRINCIPAL REPRESENTADA
Una empresa interpuso demanda de obligación de dar sala civil transitoria de la

corte suprema de
suma de dinero con el in de que la parte demandada justicia
cumpla con pagar la suma adeudada suscrita en una le- cas. n° 1314-2001-Lima
(data 45 000)
tra de cambio. Dicha letra fue girada en la localidad de
demandante: Killing
Novo Hamburgo, Río Grande Do Sur-República de Bra- sociedad anónima tintas
sil, sin embargo la demanda se interpone en el Perú. El e. solventes
demandado: tapcis
demandado señaló que la letra de cambio materia de sociedad anónima
cobro no se ajustaba tanto a las formalidades del ar- asunto: Obligación de
dar suma de dinero
tículo 61 de la Ley N° 16587 derogada, por cuanto ado-
lecía de nulidad formal al haberse consignado dos for- 2001
mas de vencimiento, una fecha ija y otra a cierto pla-
zo de la fecha, como al artículo 33 de la Ley Uniforme
Relativa a las Letras de Cambio y Pagarés, que rige las
relaciones cambiarias en la República del Brasil, y que
sanciona con nulidad el empleo de dos formas sucesi-
vas de vencimiento.
Mediante sentencia de primera instancia se declaró in-

fundada la demanda; pero la sentencia de vista revocó
este fallo, declarando fundada la demanda y ordenando
que la ejecutada pague a la ejecutante la suma puesta a
cobro más intereses. La parte demandada interpuso en-
tonces recurso de casación, el cual fue estimado proce-
dente por la causal referida a la aplicación indebida de
una norma de derecho material.
Tras analizar el caso, para la Sala Civil Transitoria de la

Corte Suprema fue un hecho probado por las instancias
de mérito que la letra de cambio había sido girada en
la República de Brasil; y estando a que su ejecución se
pretendía efectuar en el Perú, para la dilucidación del
asunto resulta de imperiosa necesidad la aplicación de
las normas que regulan el Derecho Internacional Priva-
do. En este sentido, se invocó el artículo 2094 del Có-
digo Civil, según el cual, la forma de los actos jurídicos
y de los instrumentos se rigen por la ley del lugar en
567

la corte suprema de
que se otorgan o por la ley que regula la relación jurídi-
justicia ca objeto del acto; y que cuando los instrumentos son
cas. n° 1314-2001-Lima otorgados ante funcionarios diplomáticos o consulares
(data 45 000)
demandante: Killing
del Perú, se observarán las solemnidades establecidas
sociedad anónima tintas por la ley peruana. La Corte Suprema continuó seña-
e. solventes
demandado: tapcis
lando que en el caso analizado, el título valor no había
sociedad anónima sido emitido ante funcionario diplomático o consular
asunto: Obligación de del Perú, por lo que no resultaba de aplicación la legis-
dar suma de dinero
Fecha: 3 de octubre de lación peruana, sino la brasileña.
2001
Asimismo, la Corte Suprema señaló que si bien la nue-
va Ley de Títulos Valores N° 27287 no resultaba aplica-
ble al caso, por el principio de temporalidad de la norma
sí resultaba ilustrativa. Respecto a esta norma, advirtió en-
tonces que su artículo 115 señala que la naturaleza, mo-
dalidades y los efectos de las obligaciones contenidas en
un título valor se rigen por la ley del país en el que hayan
sido contraídas o, si no se indica dicho lugar, por la ley del
país donde deba cumplirse con la obligación principal que
representa, y si este no constare, por la ley del país de su
emisión. Así, la Corte Suprema concluyó que la legislación
aplicable al respecto es la brasileña, en atención a lo dis-
puesto en el artículo 2094 del Código Civil.
Por otro lado, la Corte Suprema consideró que al ser la

letra de cambio un título valor eminentemente formal,
debe reunir todos y cada uno de los requisitos esencia-
les, condiciones, circunstancias o situaciones jurídicas
que la ley exige para tener valor legal dentro de los már-
genes estrictos del derecho cambiario, principios recogi-
dos no solo por nuestra legislación en el artículo 61 de
la Ley N° 16587, sino también por la legislación brasile-
ña en el artículo 2 de la Ley Uniforme Relativa a las Le-
tras de Cambio y Pagarés. Asimismo, señaló que el ar-
tículo 33 de esta última norma prescribe las formas en
las que puede ser girada una letra de cambio en Brasil,
agregando además en su parte inal que devienen en
nulas las letras con vencimiento diferente o con venci-
mientos sucesivos.
Tras este análisis la Corte Suprema advirtió que la letra

de cambio puesta a cobro en el proceso contenía dos
fechas de vencimiento, hecho también probado por las
instancias de mérito, por lo que la citada cambial devie-
ne en nula en aplicación del artículo 33 de la ley brasi-
leña citada. Se declaró así fundado el recurso de casa-
ción y nula la resolución de vista.
568
INFORME SOBRE LA EXISTENCIA Y SENTIDO DE LEY

306 EXTRANJERA DEBE EMITIRLO LA AUTORIDAD JUDICIAL
COMPETENTE DEL PAÍS RESPECTIVO
Unos hermanos iniciaron un proceso de petición de he- corte superior de

justicia de Lima
rencia, con el objeto de reclamar su derecho de sucesión, exp. n° 1139-2001-Lima
la que según las alegaciones había beneiciado solo a (data 45 000)
demandantes: Franzisko
otro de los hermanos, contra quien se dirigió la deman- manfred teixeira Gross
da. Al efecto, presentaron extractos de sus partidas de y otros
nacimiento y un informe de parentesco emitido por la demandado: mario
Francisco teixeira del
Embajada de Alemania. En estos documentos aparecía Águila
que ellos además de ser nacidos en Alemania, corrían asunto: petición de
herencia
allí inscritos sus nacimientos como hijos del causante. Fecha: 11 de julio de
2001
La sentencia de primera instancia declaró fundada la
demanda, declarando a los demandantes como herede-
ros del causante y excluyendo de la herencia al herma-
no demandado. Este último interpuso entonces recurso
de apelación ante la Corte Superior de Justicia de Lima.
La Corte Superior señaló que para establecer la certeza

del derecho invocado era menester, previamente, que
se estableciera la ley aplicable al caso, debido a que el
fallecimiento del causante en la República del Perú y el
nacimiento en el extranjero de quienes decían ser sus
hijos planteó un problema de Derecho Internacional Pri-
vado. Ello, sin embargo, no había sido efectuado por la
sentencia apelada, por lo que para la Corte Superior esta
omisión acarreaba la nulidad del fallo, de conformidad
con lo dispuesto por el numeral tercero del artículo 122
del Código Procesal Civil (las resoluciones deben con-
tener la mención sucesiva de los puntos sobre los que
versa la resolución con las consideraciones, en orden
numérico correlativo, de los fundamentos de hecho que
sustentan la decisión, y los respectivos de derecho con
la cita de la norma o normas aplicables en cada punto,
según el mérito de lo actuado).
Así, para la Corte Superior de Justicia de Lima, el a quo

se limitó a aplicar la ley peruana respecto de la sucesión,
pero no tuvo en cuenta que para pronunciarse respecto
al parentesco necesariamente se tuvo que examinar los
alcances del artículo 2083 del Código Civil (la iliación
matrimonial se determina por la ley más favorable a la
legitimidad, entre las de la celebración del matrimonio
o la del domicilio conyugal al tiempo de nacimiento del
569
corte superior de
justicia de Lima
hijo), y determinarse si la norma aplicable al caso es la
exp. n° 1139-2001-Lima extranjera. De haber sido este el caso, se tenía que in-
(data 45 000) dagar sobre la existencia y sentido de la norma extran-
demandantes: Franzisko
manfred teixeira Gross
jera, siendo insuiciente para ello un informe de paren-
y otros tesco expedido por la Embajada Alemana y no por la
demandado: mario
Francisco teixeira del
autoridad judicial competente de ese país. Por lo tan-
Águila to, se trató de un documento no idóneo para certiicar
asunto: petición de si entre los demandantes y el causante existió el paren-
herencia
Fecha: 11 de julio de tesco invocado.
2001
Por estos motivos, la Corte Superior declaró la nulidad
de la sentencia para que el juez renueve el acto y, en
su caso, profundice la actividad probatoria respecto a
la ley extranjera y su sentido, con miras a dar solución
a la controversia.
570
EXEQUÁTUR
DEBE PROBARSE RECIPROCIDAD PARA INSCRIPCIÓN DE

307 RESOLUCIÓN EXTRANJERA DE ADOPCIÓN
A través de una solicitud, un ciudadano italiano preten- tercera sala civil de Lima
exp. n° 1425-2002-Lima
día que se reconociera y se ordene la ejecución de una (data 45 000)
resolución-decreto del Tribunal de Bologna, Italia, que solicitante: Giancarlo
cesari
resolvía consentir la adopción efectuada por el peticio- asunto: adopción
nante el 11 de octubre de 1999 respecto de una joven Fecha: 3 de mayo de
nacida en Lima. 2003
Al respecto, la Tercera Sala Civil de Lima señaló que

como las normas contenidas en el Código Procesal Ci-
vil tienen carácter imperativo, su cumplimiento resulta
obligatorio como lo prevé el artículo IX del Título Preli-
minar de dicho Código. Y uno de los requisitos para que
las sentencias extranjeras sean reconocidas en la Repú-
blica es que se pruebe la reciprocidad, tal como lo seña-
la el numeral octavo del artículo 2104 del Código Civil
(para que las sentencias extranjeras sean reconocidas en
la República, se requiere que se pruebe la reciprocidad).
La Sala Civil advirtió entonces la falta del requisito se-

ñalado, pues el peticionante la reciprocidad de los tribu-
nales italianos en el reconcomiendo de las resoluciones
peruanas de adopción. Por tal motivo, se declaró inad-
misible la solicitud de reconocimiento de la resolución-
decreto de adopción del Tribunal de Bologna.
571
TRATADOS
LOS TRATADOS CELEBRADOS POR EL PERÚ PODRÁN

308 SER SUSPENDIDOS SOLO CUANDO ASÍ SE ESTIPULE
EN EL MISMO TRATADO
Un contribuyente interpuso demanda contencioso-admi- sala civil permanente

nistrativa para que se revoque la Resolución N° 1353-A- justicia
2000 de fecha 7 de setiembre de 2000, dictada por la Sala cas. n° 97-2001-Lima
de Aduanas del Tribunal Fiscal, que conirmó dos reso- (data 45 000)
demandante: molinera
luciones de Intendencia Nacional por las que se le dene- Kuennen y duanne
gó a aquel una devolución solicitada de derechos espe- sociedad anónima
cíicos pagados en una importación (de trigo a granel), demandados: tribunal

Fiscal y superintendencia
amparada esta en una declaración única de importación. nacional de aduanas
resolución administrativa
En la demanda se señalaba como fundamento de hecho, Fecha: 4 de junio de
que mediante la declaración única de importación antes 2003
citada, una agencia de aduanas, en representación de
la empresa accionante, solicitó ante la Intendencia de la
Aduana Marítima del Callao el despacho de trigo a gra-
nel, cancelando los tributos por dicha importación por
la suma de S/. 156,781.77. Posteriormente, la accionan-
te representada solicitó a la Intendencia de Aduana de
Pucallpa el reconocimiento físico de la mercancía y la
devolución de los pagos que realizó por la importación,
sustentándose en el Convenio de Cooperación Aduane-
ra Peruano-Colombiano de 1938, que exoneraba total-
mente de gravámenes a las importaciones efectuadas
en los departamentos de Loreto, San Martín y Ucayali.
Pues bien, la demanda fue admitida a trámite, trami-

tándose conforme a las reglas del Código Tributario.
El procurador público a cargo de los asuntos judiciales
del Ministerio de Economía y Finanzas se apersonó al
proceso en representación del Tribunal Fiscal y formu-
ló su alegato solicitando que se declare improcedente o
en su caso infundada la demanda. Por otro lado, la Su-
perintendencia Nacional de Aduanas interpuso nulidad
contra una parte del procedimiento, por no haber sido
incluida en este.
Sucedió entonces que en primera instancia se declaró

fundada la nulidad deducida por la Superintendencia
573

Nacional de Aduanas, declarándose nulo e insubsisten-
justicia te lo actuado y se ordenó que se entienda la presente
cas. n° 97-2001-Lima demanda también con la Superintendencia Nacional de
(data 45 000)
demandante: molinera
Aduanas, en calidad de demandada. Este fallo fue en-
Kuennen y duanne tonces impugnado ante la Corte Suprema.
sociedad anónima
demandados: tribunal
Fiscal y superintendencia
Conociendo del caso, la Sala Civil Permanente de la Cor-
nacional de aduanas te Suprema, en primer lugar, señaló que el artículo 43
resolución
del Texto Único Ordenado de la Ley General de Proce-
Fecha: 4 de junio de dimiento Administrativo, aprobado por el Decreto Su-
2003 premo N° 02-94-JUS establece las causales por las que
una resolución administrativa es nula. Asimismo, que
al regular el proceso contencioso-administrativo, el ar-
tículo 540 del Código Procesal Civil señala que la de-
manda tiene como propósito la declaración judicial de
invalidez o ineicacia de la resolución administrativa.
;specíicamente, para la Corte Suprema la controversia

radicaba en determinar si el Decreto Supremo N° 016-
91-AG vigente desde el 6 de junio de 1992, conforme al
:ecreto Ley N° 25528, podía modiicar lo establecido en
el Protocolo Modiicatorio del Convenio de Cooperación
Aduanera Peruano-Colombiano, debido a que la empre-
sa recurrente invocó el tratado al habérsele denegado
su solicitud para la devolución de los derechos especí-
icos. Y es que si bien en virtud del artículo VI del Pro-
tocolo, ambos países señalados convinieron en exone-
rar totalmente de gravámenes a las importaciones de
productos originarios y provenientes de los territorios
en los que tiene aplicación el protocolo; sin embargo,
conforme al Decreto Supremo Nº 016-91-AG y al De-
creto Ley N° 25528 sí se grava la importación referida.
La Corte Suprema señaló, entonces, que el Protocolo es

un tratado celebrado entre el Perú y Colombia, por lo
que tiene jerarquía de ley según el numeral cuarto del
artículo 200 de la Constitución Política del Perú. Pero,
además, que la norma supranacional no puede ser de-
rogada por una ley ordinaria posterior, porque los tra-
tados celebrados y perfeccionados por el Estado perua-
no solo podrán ser denunciados, modiicados o suspen-
didos, según lo estipulen las disposiciones de los mis-
mos tratados, o en su defecto de acuerdo con las nor-
mas generales del Derecho Internacional. Ello confor-
me al artículo 7 de la Ley N° 26647, siendo potestad del
Presidente de la República denunciar un tratado confor-
me al artículo 57 de la Constitución Política del Estado.
574
Haciendo un poco de historia, según la Corte Suprema, sala civil permanente

por el Protocolo Modiicatorio del Convenio de Coope- justicia
ración Aduanera Peruano-Colombiano ambos países cas. n° 97-2001-Lima
(data 45 000)
adoptaron un régimen de libre importación para las demandante: molinera
mercaderías que se importen para la zona de su aplica- Kuennen y duanne
sociedad anónima
ción; sin embargo, el artículo VII del mismo protocolo demandados: tribunal
dejaba en libertad a ambos Gobiernos para exceptuar Fiscal y superintendencia
nacional de aduanas
de dicho régimen las mercaderías que en su concepto
pudieran afectar su seguridad económica o contraven- resolución
gan sus disposiciones sanitarias y itozoosanitarias. :e Fecha: 4 de junio de
2003
ejecutarse esta opción, entonces, de ninguna manera
debía considerarse como un incumplimiento del trata-
do, pues se trata de una cláusula de reserva para sus-
pender el régimen de libre importación establecida en
el propio protocolo por los estados contratantes.
La Corte Suprema también señaló que en el Perú se ha

suspendido la aplicación del régimen de libre impor-
tación de productos agropecuarios, restableciéndose
la plena vigencia del Decreto Supremo N° 016-91-AG
mediante el Decreto Ley N° 25528, por lo que, según la
máxima instancia, no puede sostenerse que esta medida
importa el incumplimiento del tratado. Siendo esto así,
el citado decreto supremo no colisiona con el protoco-
lo, sino que, en rigor, determina solo la suspensión de
la inafectación concedida por el convenio, medida adop-
tada en beneicio de los agricultores nacionales que se
encontraban en desventaja respecto de las importacio-
nes de productos de primera necesidad.
De lo expuesto, la Sala Suprema estableció que al ex-

pedirse la resolución de fecha 7 de setiembre de 2000
denegándose la solicitud de devolución de los derechos
especíicos pagados en la importación de trigo a granel,
la Sala de Aduanas del Tribunal Fiscal no contravino la
cláusula VI del Protocolo Modiicatorio del Convenio de
Cooperación Aduanera mencionado, al tratarse de una
medida excepcional prevista en el propio protocolo.
Por lo señalado, para la Sala Civil Permanente de la

Corte Suprema la empresa accionante no acreditó que
la resolución objeto de impugnación se encontrara in-
mersa en algunas de las causales de nulidad previstas
en el artículo 43 del Decreto Supremo Nº 02-94-JUS,
razón por la cual se declaró infundada la demanda
contencioso-administrativa.
575
REFERENCIAS
BIBLIOGRÁFICAS
• 141 Tomos. Base de :atos de 141 Tomos de Diálogo con la Juris-

prudencia. Gaceta Jurídica, Lima, 2010.
• :ata 45 000. Base de datos de jurisprudencias. Gaceta Jurídica, Lima,

2010.
• www.pj.gob.pe. Jurisprudencia Sistematizada. Poder Judicial, Lima,

2011.
• www.sunarp.gob.pe. Tribunal Registral. Sunarp, Lima, 2011.

ÍNDICE GENERAL
ÍNDICE GENERAL
Presentación 5
CAPÍTULO 1
TÍTULO PRELIMINAR
ABUSO DE DERECHO
001 exigir al propietario del predio el pago del consumo de energía eléctrica
del arrendatario constituye abuso de derecho si aquel no autorizó el
contrato de suministro 9
002 Exigir el cumplimiento de una obligación no conigura abuso del derecho 11
003 ordenar el pago de un monto mayor al adeudado permitiría el ejercicio

abusivo del derecho 12
004 cónyuge inocente que no solicita la conversión de la separación legal a

divorcio comete abuso del derecho 13
APLICACIÓN DE LA LEY
EN EL TIEMPO
005 teoría de los hechos cumplidos determina aplicación inmediata de la ley

a los hechos existentes 17
006 teoría de los hechos cumplidos también se aplica a los hechos y

consecuencias jurídicas nacidas al amparo de la ley anterior que se
encuentren en proceso de desarrollo 19
007 El nuevo plazo legal ijado para acceder a un derecho se computa desde
que entró en vigencia la norma 20
581
casuística de jurisprudencia penaL
008 Aplicación de inmediata de nuevo plazo legal ijado para acceder a un

derecho no afecta el principio de retroactividad 21
009 ley que establece prohibiciones contractuales no puede aplicarse a

contratos celebrados antes de su vigencia 23
010 reembolso de acciones por ejercicio de derecho de separación durante

la vigencia de la ley general de sociedades derogada deben pagarse
con intereses legales 24
011 Pese a que normas procesales son de aplicación inmediata las

reglas sobre la competencia de procesos en trámite se rigen por la
ley derogada 25
012 no es aplicable la teoría de derechos adquiridos si no se prueba tener

un derecho constituido y reconocido por la legislación anterior 27
013 Para aplicar la teoría de los hechos cumplidos el reconocimiento del

derecho debe ser actual y mantenerse al momento de plantearse la
demanda 28
014 Principio de irretroactividad de la ley no se puede imponer a hechos

que generaron efectos distintos de aquellos previsibles dentro del orden
jurídico existente al momento de producirse 29
015 norma aplicable para dilucidar la impugnación de acuerdos societarios

es la ley general de sociedades vigente a la fecha del acuerdo 30
ORDEN PÚBLICO
016 Vender por segunda vez un inmueble afecta el orden público 31
IURA NOVIT CURIA
017 aplicación del principio iura novit curia se encuentra arreglada a ley
cuando no se ha sustentado en hechos ajenos a los alegados por las
partes 33
018 se afecta el debido proceso si juez funda su decisión en hechos diversos

de los que han sido alegados por las partes 34
019 Potestad del juez de declarar de oicio la nulidad de un acto jurídico

aplicando el iura novit curia se debe ejercer respetando el debido proceso
y el derecho de defensa 35
582
índice GeneraL
020 Cuando se resuelve con base en los puntos controvertidos no se conigura

un fallo extra petita 37
021 cuando el juzgador no se pronuncia sobre todos los puntos del petitorio
se produce una sentencia infra petita 39
CAPÍTULO 2
DERECHO DE LAS PERSONAS
NOMBRE
022 impedir que se incluyan los datos del presunto padre en la partida de
nacimiento no atenta contra el derecho al nombre y la identidad 45
023 supuesto padre no puede impedir que menor lleve su apellido por afectar
su derecho a la identidad y nombre 47
024 no procede el cambio de nombre si este cumple con individualizar a la

persona 49
025 consignar en la partida de nacimiento el nombre del supuesto padre de

una menor no reconocida constituye usurpación de nombre 51
026 Se conigurará la usurpación del nombre del supuesto padre si la Madre

que declaró unilateralmente el nacimiento se niega a la prueba de adn 53
DOMICILIO
027 cambio de domicilio no puede oponerse al acreedor con la copia de la

demanda seguida en otro proceso por el demandado 57
028 Para oponer el cambio de domicilio a el acreedor debe comunicarse

oportunamente 58
029 cambio de domicilio comunicado mediante publicación en un periódico

no es indubitable 59
030 cambio de domicilio no comunicado con las formalidades pactadas no

repercute en la validez del emplazamiento 60
583
031 deudor solo puede oponer a su acreedor el cambio de su domicilio

cuando se hace a través de una comunicación que no genere duda de
su contenido 61
032 si el demandado no comunicó su cambio de domicilio no puede oponer

tal hecho al acreedor demandante 63
033 norma sobre pluralidad de domicilio (artículo 35 del código civil) es de

naturaleza adjetiva 63
RÉGIMEN LEGAL DE LAS

PERSONAS JURÍDICAS
034 Personas jurídicas pueden ser titulares de algunos derechos

fundamentales 65
035 ser cónyuge de accionista no otorga derecho sobre los bienes de la

sociedad 67
036 interdicción del representante de persona jurídica no implica que el

curador adquiera también su representación 69
037 no es viable exigir la deuda de una persona jurídica a su representante

legal 70
038 asociaciones religiosas tienen organización distinta 71
039 exclusión de asociado adoptada por el consejo directivo sin que la

ratiique la asamblea general atenta contra el debido proceso 73
040 ejercicio del derecho disciplinario sancionador en las asociaciones no

afecta el debido proceso 74
041 en observancia del derecho al debido proceso es posible apartar de la

asociación a alguno de sus miembros por causales especíicas 76
042 demandar judicialmente la convocatoria a asamblea general constituye

un derecho legítimo de los asociados 78
043 No importa qué órgano de la asociación haya efectuado la notiicación,

sino que el destinatario tome conocimiento 80
044 Pertenencia o no a una asociación se sustenta en la determinación

personal 82
584
índice GeneraL
045 Plazo para impugnar judicialmente acuerdo de exclusión de asamblea

a la que no se asistió se computa a partir de la fecha de notiicación 84
046 Plazo para impugnar judicialmente los acuerdos de asamblea general

se computan en días naturales 85
047 impugnación judicial de acuerdos de asamblea general se tramitan en

proceso abreviado 88
048 Plazo para ejercer la acción de impugnación judicial de acuerdos se

computa desde la fecha en que aprobó el acuerdo si el afectado estuvo
presente 89
049 inaplicación de normas estatutarias no puede ser denunciada en

casación 91
FUNDACIÓN
050 Para demandar la remoción de los administradores de fundaciones

no se requiere que se declare judicialmente la responsabilidad en el
incumplimiento de sus deberes 93
051 el inicio de un proceso judicial de disolución de la fundación no vulnera

ningún derecho constitucional 94
CAPÍTULO 3
ACTO JURÍDICO
REQUISITOS Y FORMA
052 se entiende cumplida la condición del acto jurídico si no existe reclamo

de la otra parte 99
053 Manifestación de voluntad tácita no es considerada válida para constituir

acto jurídico 100
054 acto celebrado por un solo cónyuge no es nulo 101
055 Formalidad de acto jurídico pactada es exigible 102
585
056 documento privado de anticresis sin formalidad establecida en la ley

carece de valor 103
057 se pacta formalidad solemne para la celebración de un acto jurídico 104
058 se ordena ejecución de acto jurídico pese a que no se pactó plazo 105
REPRESENTACIÓN
059 se anula acto jurídico celebrado por representante que se excedió de

sus funciones 107
060 No se computa el mismo plazo de prescripción para la acción de ineicacia

por falso procurador y el celebrado en exceso de funciones 108
061 se revoca poder porque no quedó establecido de manera irrefutable su

carácter de irrevocable 109
062 no procede declarar la nulidad de un acto jurídico celebrado por falso

representante 110
063 Falta de irma conjunta de representante no obliga al representado 111
INTERPRETACIÓN
064 compraventa celebrada por administrador judicial es interpretada como

usufructo 113
065 se interpreta acto jurídico según la real intención de las partes y no por
su tenor literal 114
066 interpretación sistemática e integral impide resolución de contrato 115
SIMULACIÓN
067 celebración de contrato ante notario no impide que se declare su nulidad

por simulación absoluta 117
068 simulación absoluta supone que detrás del acto aparente no exista otro 118
069 simulación relativa no requiere que el contradocumento cumpla la misma

formalidad que el acto simulado 119
586
índice GeneraL
070 No procede nulidad de acto jurídico por simulación relativa al ser eicaz
entre las partes lo acordado 120
071 se declara nula venta por simulación absoluta porque los vendedores
seguían conduciéndose como propietarios luego de la transferencia 121
ACCIÓN PAULIANA
072 Para demandar acción pauliana no se requiere que crédito sea exigible 123
073 Se declara ineicaz acto de anticipo de legítima de inmueble celebrado

por deudor con anterioridad a crédito 124
074 suscripción de minutas de compraventa por el comprador no acredita

su mala fe para declarar la ineicacia del contrato 125
075 si el crédito está garantizado con una hipoteca es improcedente la acción

pauliana 125
076 no procede la acción pauliana contra actos de disposición anterior al

crédito 126
077 Es ineicaz la compraventa de los adquirentes que estaban en la

posibilidad razonable de conocer la existencia del crédito 127
078 Falta de garantía inscrita del crédito desvirtúa mala fe del adquirente 128
079 acción revocatoria contra acto de disposición de bien de sociedad de

gananciales busca proteger los derechos expectaticios del deudor 129
080 Declaran ineicacia de constitución de patrimonio familiar por constituir

una renuncia expresa de disposición del bien 130
081 Efectos de acto jurídico declarado ineicaz por acción pauliana solo
beneician al acreedor perjudicado 131
VALIDEZ
082 nulidad y anulabilidad no pueden ser demandados en un solo acto 133
083 documento público cuya nulidad no ha sido declarada judicialmente

mantiene su validez 134
084 se anula acto jurídico porque una de las partes omitió informar algunos
hechos relevantes 135
587
085 no se anula acto jurídico porque el error no era relevante 136
086 es válido acto jurídico pese a no cumplir con un requisito de forma 136
087 nulidad de la escritura pública no genera la nulidad del acto jurídico que
lo contiene 137
088 se declara nulo el acto jurídico porque persona analfabeta únicamente

colocó su huella digital como manifestación de voluntad 138
089 Procede nulidad de acto jurídico por no existir poderes vigentes al

momento de suscribir la escritura pública 140
090 legitimidad del tercero para demandar la nulidad de un acto jurídico se

sustenta en evitar las consecuencias futuras o volver al statu quo anterior 141
091 hipoteca constituida por tercero no propietario es un acto jurídico nulo

por tener objeto jurídicamente imposible 143
092 Venta efectuada por analfabetos es nula por ser imposible materialmente
que conozcan el contenido del acto 144
CONFIRMACIÓN
093 Se conirma acto celebrado por el falso representante 145
094 No se conirma acto jurídico que carece de manifestación de voluntad

mediante la irma de la escritura pública que lo contiene 146
CAPÍTULO 4
DERECHO DE FAMILIA
CELEBRACIÓN DEL MATRIMONIO
095 la subsanación de las formalidades omitidas en el matrimonio puede

realizarse hasta antes de ser detectadas en un proceso de nulidad 149
588
índice GeneraL
RÉGIMEN PATRIMONIAL
DEL MATRIMONIO
096 Validez del arrendamiento de un bien social otorgado por uno de los
cónyuges no puede determinarse en un desalojo 151
097 no procede la división y partición de bienes sin antes determinarse el

fenecimiento de la sociedad de gananciales 152
098 Acciones entregadas al trabajador por concepto de beneicios sociales

son bienes sociales 152
099 los derechos expectaticios de los cónyuges sobre la sociedad de

gananciales pueden embargarse pero no ejecutarse 153
100 la disposición unilateral de un bien social hace nulo todo el acto y no

solo respecto de la parte que no intervino 155
101 la declaración judicial de unión de hecho no tiene efectos retroactivos 157
DIVORCIO
102 no procede el divorcio por imposiblidad de hacer vida en común

(incompatibilidad de caracteres) si ambos cónyuges se agreden
mutuamente 159
103 es posible establecer un régimen de visitas distinto del demandado 160
104 en caso de discrepancia sobre la existencia de bienes sociales la

liquidación se efectuará en la ejecución de la sentencia de divorcio 161
105 en el proceso de divorcio por separación de hecho el juez debe

pronunciarse sobre la necesidad de indemnizar al cónyuge más
perjudicado 162
106 no cabe otorgar conjuntamente la indemnización y la adjudicación

preferente en el divorcio por separación de hecho 163
107 en un proceso de divorcio no se puede cesar la obligación alimentaria

ijada en un proceso judicial anterior 164
589
FILIACIÓN
108 el sometimiento a la prueba de adn es exigible a los herederos del

supuesto padre 165
109 la duplicidad de partidas de un menor no importa la nulidad del

reconocimiento de hijo efectuado en la segunda partida 166
110 se puede declarar la nulidad del acto jurídico de reconocimiento pese a

ser un acto jurídico irrevocable 167
111 la no existencia de la diferencia de edades exigida por ley para la

adopción no la impide si es lo mejor para el menor 168
AMPARO FAMILIAR
112 Pensión alimenticia debe observar contexto social del alimentista y no

solo sus necesidades básicas 171
113 haber sido demandado por alimentos no necesariamente impide solicitar

la tenencia del menor 172
114 a nivel superior puede suspenderse la cohabitación entre el agresor y

el menor agraviado por violencia familiar aun como aparente “reforma
en peor” 174
CAPÍTULO 5
DERECHO DE SUCESIONES
PETICIÓN DE HERENCIA
115 declaran procedente petición de herencia interpuesta por herederos de

hijo premuerto 177
116 Falta del nombre completo del causante en la partida de nacimiento de

hijo no perjudica reconocimiento ni posterior petición de herencia 178
590
índice GeneraL
ALBACEA
117 la obligación de presentar el informe y las cuentas por parte del albacea
no solo surge con la terminación de su función 179
118 la responsabilidad del albacea termina cuando los herederos forzosos

efectúan la división y partición de la masa hereditaria 180
DIVISIÓN Y PARTICIÓN
119 Procede la división y partición solicitada por la cónyuge supérstite sobre

bienes propios del causante 181
120 Para que la cónyuge supérstite logre la partición de los bienes hereditarios
debe previamente liquidarse la sociedad de gananciales 182
ANTICIPO DE LEGÍTIMA
121 anticipante puede declarar su voluntad a través de su huella digital por

lo que resultaría válido el acto jurídico de anticipo de legítima 183
122 no está prohibida la venta del bien otorgado en anticipo de legítima 184
CAPÍTULO 6
DERECHOS REALES
PARTE GENERAL
123 ejercicio de acción personal para cobro de título no impide ejercicio en

otro proceso de ejecución de la garantía real ijada 189
FRUTOS Y PRODUCTOS
124 Poseedor cuyo contrato de compraventa no fue resuelto mediante

comunicación previa no está obligado a pagar frutos al nuevo propietario
registral 191
591
125 el acreedor de una anticresis que acciona una prescripción adquisitiva

actúa de mala fe y debe pagar frutos 192
POSESIÓN
126 hay precariedad en la posesión por detentarse un contrato de anticresis

no elevado a escritura pública 195
127 Poseedor no puede recuperar mediante interdicto un bien por acreditarse

su carácter temporal y su uso público 196
128 Ocurrencia de calle policial no es prueba suiciente para acreditar la

posesión a efectos de un interdicto de recobrar 198
129 comprador de un inmueble cuyo contrato es resuelto es declarado

precario 199
130 Guardián no es precario si quien lo contrató falleció pero no se puso in

a su contrato 200
131 no es precario el poseedor al que uno de los cónyuges propietarios le

cedió el uso gratuito del bien 201
132 Propietario de construcciones removibles en terreno ajeno es declarado

precario 202
133 el plazo de la acción interdictal se suspende mientras no concluya el

proceso penal de usurpación iniciado 203
134 Poseedor no es de buena fe ni hace suyos los frutos si el dueño inscribió

su derecho de propiedad sobre el bien 205
135 el derecho posesorio es transmisible por herencia 206
136 Poseedor mediato de un bien no puede interponer interdicto 207
137 Hay posesión pacíica prescriptoria si la demanda de desalojo se notiicó

pasados diez años 208
138 no es precario el trabajador a quien se le requiere la devolución del

inmueble que se le cedió en uso para vivienda 209
139 Poseedor que se aloja en hospedaje no es precario aun si venció su

contrato 210
592
índice GeneraL
MEJORAS
140 Arrendatario que demuele ediicio en estado ruinoso y construye uno

nuevo no recibe pago de mejoras 213
141 copropietario que realiza mejoras sin poseer el bien debe ser
reembolsado 214
142 demostrar haber realizado mejoras en el bien no acredita legitimidad de

la posesión ejercida 215
DERECHO DE PROPIEDAD
143 se reconoce legitimidad para obra en un desalojo por precariedad a

agente cuya anotación preventiva de su derecho de propiedad caducó 217
144 adquirente de un predio por anticipo de legítima no inscrito en registros

vence u opone su derecho al embargo inscrito 218
145 adquirente de bien mediante documento privado es preferido frente al

heredero del anterior propietario 219
146 no se acredita buena fe de quienes ingresaron a terreno ajeno con

autorización de uno de los cónyuges propietarios y construyeron allí 221
147 Propietario puede acumular pretensiones de reivindicación y de

demolición de lo construido de mala fe por el poseedor 222
148 no procede la reivindicación porque el bien no está plenamente

delimitado 223
149 no procede la reivindicación por no acreditarse la propiedad de quien

transirió el bien por testamento 225
150 no procede la acción reivindicatoria cuando el poseedor presenta título

que exige una acción de mejor derecho de propiedad 226
151 Propietario reivindica su bien pese a no estar inscrito como tal en los
registros públicos 227
152 no es necesario acreditar que se estuvo poseyendo el bien para accionar

la reivindicación 229
153 copropietario puede recuperar posesión del bien sin intervención de los
demás copropietarios 230
593
154 no procede la reivindicación si no se determina el área y la parte material

sobre las que recae el derecho de propiedad 231
155 Procede la reivindicación en caso de duplicidad de partidas registrales

que declaran la propiedad de agentes diferentes 232
156 en caso de haberse hecho construcciones no procede la reivindicación

por tener que aplicarse las normas sobre ediicación en terreno ajeno 234
157 no se levanta embargo de vehículo que fue transferido fuera de registros

antes de la formalización de la medida cautelar 236
158 se entiende entregado y transferido jurídicamente un vehículo con la

inscripción registral 237
RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS

Y PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
159 Demanda de rectiicación de áreas, linderos y medidas perimétricas es

imprescriptible 239
160 Una rectiicación de área no afecta la valorización hecha a un inmueble

en ejecución 241
161 a efectos de la prescripción adquisitiva solo pueden adicionarse tiempos

posesorios anteriores directos y a título de posesionario 241
162 Poseer un bien en litigio hace no pacíica la posesión a efectos de una

prescripción adquisitiva 243
163 Poseedor que reconoce la propiedad de tercero no adquiere el bien por

prescripción 244
164 Poseedor que reconoce la propiedad del estado adquiere el bien por
prescripción 245
165 Poseedor que adquiere el bien por acuerdo privado no puede pedir la
prescripción adquisitiva 246
166 Propietario de un bien que extravió su título lo adquiere por prescripción 247
167 Poseedor de inmueble no inscrito y que dejó de pagar los impuestos no

lo adquiere por prescripción 249
168 Poseedor no adquiere el bien por prescripción cuando un tercero

interpone una acción reivindicatoria 250
594
índice GeneraL
169 Hay paciicidad en la posesión prescriptoria si el proceso judicial sobre

el bien no cuestiona la posesión ejercida 251
170 Poseedor mediato adquiere bien por prescripción adquisitiva 252
171 no procede la acción reivindicatoria contra poseedor que cumplió con

requisitos para prescribir el bien 254
172 Persona adquiere por prescripción bienes privados del estado 255
DERECHOS REALES LIMITADOS
173 los hijos de la persona fallecida que recibió gratuitamente el uso y

habitación de un inmueble no son poseedores precarios 257
174 Muerte del usufructario vuelve precario a quien recibió de este el bien
en arrendamiento 258
175 se extingue derecho de habitación a plazo indeterminado con la carta

notarial dirigida por el propietario 259
176 Supericie constituida con posterioridad a una hipoteca impide ejecución

de construcciones efectuadas 260
177 no cabe una acción interdictal contra una servidumbre legal 262
178 no hay servidumbre aparente de paso si el predio cuenta con una salida 263
179 no hay servidumbre de paso vehicular sobre bienes de uso público 264
DERECHOS REALES DE GARANTÍA
180 quien posee un bien en virtud de un contrato de anticresis nulo no puede

ser desalojado por precariedad 267
181 acreedor laboral es preferido sobre acreedor hipotecario 268
182 debe levantarse la hipoteca si se acredita que nunca surgió la obligación

a garantizar 269
183 Hipoteca alcanza a la ediicación construida sobre el terreno gravado 270
184 es válida la hipoteca pese a haber problemas para determinar los linderos
del bien 271
595
185 hipoteca se extiende a departamentos construidos posteriormente sobre

el inmueble gravado 272
186 se levanta una hipoteca en caso de que el tercero adquirente del bien
haya pagado la deuda hasta el monto máximo ijado y aun cuando se
deban intereses 274
187 se ejecuta hipoteca bancaria que no fue elevada a escritura pública 276
188 Procede la reducción de la hipoteca en caso de cancelación parcial aun

si en el convenio hipotecario se pactó lo contrario 277
189 hipoteca sábana no garantiza deudas constraídas después que el deudor

transirió el bien a un tercero 279
190 tercería de propiedad no es la vía adecuada para ordenar levantamiento

de una hipoteca 281
191 no se extingue la hipoteca por muerte del garante hipotecario 282
CAPÍTULO 7
LAS OBLIGACIONES
CONCURRENCIA DE ACREEDORES
192 Concurrencia de acreedores no se conigura cuando existe un nuevo

titular del bien (tercerista) 287
193 norma sobre concurrencia de acreedores de bienes inmuebles puede

ser aplicable por analogía en caso de bienes muebles inscritos 291
194 Principio de prioridad en el tiempo para determinar la preferencia en el

derecho no se aplica cuando el acto jurídico no tiene como requisito la
inscripción de dicho acto 292
CESIÓN DE DERECHOS
195 En la cesión de derechos no se veriica la sustitución del cedente sino

las prestaciones susceptibles de ser exigidas por el acreedor 295
596
índice GeneraL
196 El título que transiere un derecho debe contener la causa justa de la

cesión 298
197 cuando la cesión de derechos corre inscrita en los registros Públicos

se considera que se cumplió con comunicar fehacientemente la cesión 302
198 Procede que la comunicación fehaciente efectuada al garante se

produzca por vía judicial a través de la notiicación con la demanda 307
199 los efectos de la cesión de derechos que establece el artículo 1215 del
código civil están reservados para ser aplicados únicamente en favor
del deudor 310
PAGO DE INTERESES
200 si se acreditó que en la celebración de un contrato hubo capitalización

de intereses, los jueces al momento de sentenciar deben determinar el
monto cobrado en exceso por tal concepto 313
201 al considerarse que las mutuales de crédito para vivienda forman parte
de la superintendencia de banca y seguros, procederá la capitalización
de intereses que hayan pactado 314
202 como regla general se prohíbe pactar la capitalización de intereses

al momento de contraerse la obligación, siendo la excepción la
capitalización de intereses en los contratos de cuenta corriente 316
203 Para que se proceda a la capitalización de intereses se requiere de pacto

expreso 317
NOVACIÓN
204 En la novación es preciso que la voluntad de novar se maniieste

indubitablemente en la nueva obligación 319
205 simples cambios en los elementos accidentales de la obligación no

causan novación 321
206 en el incumplimiento de pago por prestaciones periódicas, las partes

pueden acordar la disminución del número de cuotas impagas 325
597
207 Para liberarse de responsabilidad, el obligado debe acreditar además

de la diligencia ordinaria, que la inejecución de su obligación o su
cumplimiento irregular se debió a la presencia de un evento de fuerza
mayor 327
208 la actuación de mala fe del recurrente puede ser convalidada con la

igura del dolo 329
209 cuando los daños y perjuicios sufridos se hayan producido en el

marco de una relación contractual corresponde aplicar las reglas de la
responsabilidad contractual o de inejecución de obligaciones 331
MORA
210 se constituye en mora al deudor cuando se establece el pago de intereses

legales en la ejecución de sentencia 335
211 el cómputo de intereses se hace desde la intimación al pago y no desde

la citación con la demanda 336
OBLIGACIONES CON CLÁUSULA PENAL
212 cancelación de la obligación principal otorga derecho a los deudores

para solicitar la reducción de la penalidad moratoria 341
213 se considera válido que el deudor solicite la reducción de la penalidad

en la contestación de la demanda 343
214 en caso de incumplimiento de contrato se debe respetar lo señalado en

la cláusula penal 344
215 el juzgador puede reducir equitativamente la pena cuando esta sea

maniiestamente excesiva 346
216 Para reclamar una obligación dineraria derivada de una cláusula penal
se debe recurrir a un proceso que permita el ejercicio del derecho de
contradicción con mayor amplitud 348
598
índice GeneraL
CAPÍTULO 8
CONTRATOS
PARTE GENERAL
DISPOSICIONES GENERALES
217 contratantes deben actuar con honestidad 353
218 Caliicación de contrato se da por su contenido y no por su denominación 355
219 Ley no modiica el contenido de contrato celebrado con anterioridad a

su vigencia 356
220 Minuta de contrato suscrita por abogado inhabilitado es válida 359
221 rescinden mutuo con garantía anticrética porque bien entregado en

garantía era ajeno 360
CONSENTIMIENTO
222 declarán válida cláusula general de contratación que contiene facultad

de resolver el contrato basada en una causal legal 363
223 cláusulas generales aprobadas se aplican pese a no estar en el contrato

irmado 364
224 declaran inválida cláusula que limitaba responsabilidad en un contrato

por adhesión 365
CONTRATOS PREPARATORIOS
225 se ordena celebración de contrato en virtud de contrato preparatorio 367
226 Promesa de venta constituye compraventa si se paga parte del precio 369
CONTRATO CON PRESTACIONES RECÍPROCAS
227 resolución de contrato opera desde la fecha en que la comunicación es

efectivamente conocida 371
228 Magistrados deben valorar si resolución se debe a la ejecución de una

cláusula resolutoria expresa o una condición resolutoria 372
599
229 no procede excepción de incumplimiento referida a una obligación

accesoria 373
230 no procede excepción de incumplimiento por no existir simultaneidad

en la ejecución de las prestaciones 375
231 Pago posterior de obligación no deja sin efectos la resolución de contrato

por incumplimiento 378
CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL
232 cesión de la posición contractual alcanza a garantías siempre que ello

se haya pactado expresamente 379
EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIÓN
233 no procede alegar la excesiva onerosidad de la prestación en un proceso

ejecutivo 381
CONTRATO EN FAVOR DE TERCERO
234 compraventa que hace una persona a favor de otra no es contrato a

favor de tercero sino donación 383
235 Beneiciario de contrato en favor de tercero ejerce su derecho pese a

no haber dado su consentimiento en el acuerdo 385
ARRAS CONFIRMATORIAS
236 Monto entregado por concepto de arras es imputado al precio para evitar
la resolución en aplicación del principio de buena fe 387
CONTRATOS PARTE ESPECIAL
COMPRAVENTA
237 Arras conirmatorias consideradas como cuota a efectos de resolver

compraventa por falta de pago del saldo del precio 389
238 obligación del comprador-arrendatario por alquiler venta de pagar las

cuotas del bien aun cuando este fue robado 392
239 no hay venta de bien ajeno si el vendedor se obligó a transferir su parte

del bien aunque en el contrato el precio fuera por el todo 394
600
índice GeneraL
240 resolución de “precontrato de promoción de venta” convierte al poseedor

del bien en precario 395
241 se inscribe compraventa pese a omitirse el estado civil del vendedor en

la escritura pública por tratarse de un propio 398
242 cancelación de pacto de retroventa se inscribe pese a existir un recurso

de apelación anotado sobre el ejercicio del derecho 400
243 Falta de devolución del precio impide que se ejecute el pacto de

retroventa 401
DONACIÓN
244 exoneración de precio a pagarse determina carácter de donación de

supuesta compraventa de inmueble 403
245 donante revoca donación pese a transcurrir más de 6 meses de celebrado

el contrato 404
MUTUO
246 no se vincula mutuo con compraventa contenida en el mismo documento 407
247 obligados de un contrato de mutuo no responden de forma solidaria 408
248 compraventa con pacto de retroventa es considerada contrato de mutuo 409
ARRENDAMIENTO
249 tras la conclusión del arrendamiento la obligación de pagar por del uso
del bien no se asimila al pago de una renta 411
250 la conclusión del contrato de arrendamiento comprende la administración

del inmueble 413
251 devengamiento de la penalidad pactada por no devolución de bien

arrendado en caso de continuación del contrato y posterior conclusión 414
252 arrendamiento entre copropietarios de bien indiviso solo puede celbrarsre

sobre cuotas ideales y no sobre el bien mismo 418
253 si se ordena al arrendatario pagar arriendos e indemnización debe

deinirse si la garantía entregada se descuenta o no 420
254 es inexigible el cobro de arriendos cuando se ha transferido el derecho

de propiedad 421
601
255 no constituye cláusula penal estipulación de triplicación de la renta en

caso de que el arrendamiento se vuelva indeterminado 422
256 artículo 1700 del código civil no prohíbe que las partes renueven
convencionalmente el arrendamiento a su vencimiento 424
257 Penalidad ijada en contrato de arrendamiento no puede exigirse en vía

de ejecución 426
258 requerimiento de devolución del bien no importa un nuevo vencimiento

(pues el contrato ya ha vencido) sino la conclusión del arrendamiento 427
259 sumas cobradas por arrendamiento que se volvió indeterminado siguen

considerándose renta 430
COMODATO
260 el comodato puede verse limitado por alguna de las modalidades del
acto jurídico como el cargo 433
LOCACIÓN DE SERVICIOS
261 locador no cobra honorarios porque no culminó de realizar el servicio 435
CONTRATO DE DEPÓSITO
262 cónyuge supérstite de depositario fallecido es obligada a devolver el bien 437
CONTRATO DE FIANZA
263 Contrato redactado por el beneiciario de la ianza es interpretado a favor

del iador 441
CAPÍTULO 9
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL
DAÑO MORAL
264 no se entiende valorizado correctamente el daño moral porque el juez

se expresó en términos genéricos 445
265 Muerte de hijo produce un daño moral en la madre 446
602
índice GeneraL
INEXISTENCIA DE RESPONSABILIDAD
266 Persona que ejerce un derecho no es responsable por los daños que tal
ejercicio produzca 449
RUPTURA DEL NEXO CAUSAL
267 intervención de tercero en accidente de tránsito atenúa responsabilidad

del conductor 451
268 desperfecto de vehículo no se considera caso fortuito 453
INDEMNIZACIÓN
269 Toda indemnización conigura como un derecho patrimonial respecto de

la cual es posible transigir 457
270 se indemniza a persona pese a que anteriormente recibió reparación

civil en proceso penal 460
REDUCCIÓN JUDICIAL DE LA INDEMNIZACIÓN
271 se reduce el monto de indemnización porque la víctima actuó de manera

imprudente 463
RESPONSABILIDAD DE LA COMPAÑÍA DE SEGURO
272 compañía de seguro solo responde hasta el monto asegurado 465
CAPÍTULO 10
PRESCRIPCIÓN Y CADUCIDAD
PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA
273 carta notarial que resuelve contrato no interrumpe plazo de prescripción 471
603
274 demanda declarada improcedente interrumpe plazo de prescripción 473

275 huelga del poder judicial no interrumpe el plazo prescriptorio porque no
se produjo dentro de su término 475
276 acción penal no interrumpe el plazo de prescripción 476
277 los plazos de caducidad son distintos a los plazos de prescripción desde
que las dos iguras jurídicas son distintas e independientes 478
278 excepciones de prescripción y caducidad son instituciones distintas y
deben ser tratadas en forma independiente 481
279 Plazo de diez años para demandar la nulidad del acto jurídico es un
plazo de prescripción y no de caducidad 482
CADUCIDAD
280 el plazo de caducidad vencido contraviene el principio de razonabilidad

que exige un actuar coherente y proporcional a los intereses que se
pretende 485
281 de ampararse una excepción de caducidad improcedente se estaría
denegando el acceso a la justicia de los demandantes 486
282 declarar la caducidad imposibilita el pronunciamiento sobre el fondo del
asunto 490
283 cuando las instancias de mérito no se pronuncien sobre la caducidad
invocada se tendrá por nula la sentencia 492
CAPÍTULO 11
DERECHO REGISTRAL
DERECHO REGISTRAL
PRINCIPIOS REGISTRALES
284 Publicidad registral se extiende al título archivado 497

285 Decisión registral sobre rectiicación de error debe impugnarse vía
proceso contencioso-administrativo 502
604
índice GeneraL
286 aplicación de los principios registrales debe estar libre de cualquier

indicio que haga dudar de su validez 504
287 no se puede invocar la buena fe registral si no se inscribe el derecho
correspondiente en los registros Públicos 508
288 si la compradora conocía de la venta irregular no puede invocar la buena
fe registral en el acto jurídico celebrado 509
289 se presume la buena fe mientras no se pruebe que el tercero conocía
la inexactitud del registro 513
290 Presunción de buena fe del tercero adquirente puede ser quebrada
acreditando que no conocía inexactitud de la publicidad registral 516
291 no puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito aunque
sea de fecha anterior 518
292 Buena fe registral beneicia al tercero registral 525
293 el principio de buena fe registral se desvanece si se puede probar que
los participantes del negocio eran casados 530
294 quien de buena fe inscribe la transferencia efectuada a su favor por un
no propietario es protegido en sus derechos 533
295 no puede inscribirse como propio un bien adquirido con dinero
proveniente de la venta de bienes propios o con dividendos 534
296 oponibilidad de derechos reales sobre inmuebles con embargo anotado
prevalece sobre compraventa no inscrita 535
297 Conlictos entre un derecho personal y uno real se resuelve a favor del
titular del derecho real por gozar de la oponibilidad erga omnes 538
298 Preferencia del derecho real no inscrito frente al embargo inscrito 540
299 demanda de nulidad de un asiento registral de prescripción adquisitiva

por oponibilidad de derechos reales tiene por inalidad que se deje sin
efecto la sentencia 542
300 ante la concurrencia de un derecho real con otro de distinta naturaleza,

prevalece el primero con prescindencia del tiempo de la inscripción 544
301 compraventa no inscrita prevalece sobre embargo anotado 549
605
CAPÍTULO 12

COMPETENCIA JURISDICCIONAL
302 tratándose de la transferencia de una empresa peruana debe evaluarse

posible supuesto de competencia exclusiva de estar involucrados predios
situados en el Perú 555
303 la resolución extranjera de divorcio que adjudique inmuebles a los ex

cónyuges no es aplicable en el Perú por existir competencia exclusiva
peruana 559
304 Carece de eicacia material la sentencia extranjera que hace la división

y partición de bienes inmuebles situados en el país 561
LEY APLICABLE
305 las obligaciones cambiarias se rigen por la ley del país en el que hayan
sido contraídas o en donde deba cumplirse la obligación principal
representada 567
306 informe sobre la existencia y sentido de ley extranjera debe emitirlo la

autoridad judicial competente del país respectivo 569
EXEQUÁTUR
307 debe probarse reciprocidad para inscripción de resolución extranjera de

adopción 571
TRATADOS
308 los tratados celebrados por el Perú podrán ser suspendidos solo cuando
así se estipule en el mismo tratado 573
606

Casuística de Jurisprudencia Civil. Perú - Gaceta Jurídica

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Casuística de Jurisprudencia Civil. Perú - Gaceta Jurídica

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Casuística de

Generalmente lo primero que hacen los abogados cuando se hacen car-

Esta publicación contiene una exhaustiva selección de 308 casos redac-

La obra presenta la jurisprudencia bajo la forma de casos jurídicos, al-

En la narración y desarrollo de cada caso jurídico, se incide preferente-

argumentos de los recursos impugnatorios y la decisión emitida por el

Los casos están clasiicados y sistematizados siguiendo la estructura te-

;n suma, los títulos, la forma de redacción, clasiicación y sistematiza-

La obra es un valioso aporte, sobre todo en un sistema jurídico como el

Esperamos que esta nueva entrega de nuestro sello editorial sea de la

JUAN CARLOS ESQUIVEL OVIEDO

EXIGIR AL PROPIETARIO DEL PREDIO EL PAGO

Edelnor interpuso una demanda de obligación de dar sala civil permanente

to había fenecido. Ante tal situación el juez declaró al

Asimismo, el juez consideró que para mejor resolver

Tanto en primera y segunda instancia se declaró fun-

La decisión del fallo de primera instancia se fundamen-

sala civil permanente

En cuanto a la primera causal denunciada, la Sala Ci-

Con relación a la inaplicación del artículo 2 inciso 2.1

A criterio del Tribunal Supremo, los concesionarios pue-

EXIGIR EL CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACIÓN NO

En un proceso de ejecución se demandó el pago de las sala civil permanente

Es así que la empresa demandante interpuso recurso

Al respecto, la Sala Civil Permanente de la Corte Supre-

de Lima, pues no constituye materia controvertida la

Por otro lado, consideró que el abuso del derecho es un

En este sentido, se declaró fundado el recurso de casación

ORDENAR EL PAGO DE UN MONTO MAYOR AL

sala civil transitoria de

El ejecutado consideró que la resolución de la Corte Su-

mayor al total consignado en las letras de cambio gi-

La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia

CÓNYUGE INOCENTE QUE NO SOLICITA LA

En un proceso de separación de cuerpos por causal de sala civil de la corte

La demandante (cónyuge inocente de la separación)

La primera denuncia fue declarada infundada, pues

sala civil de la corte

Este fallo estuvo sustentado además por los diferentes

En el mismo sentido, el vocal Caroajulca Bustamante

sostener lo contrario coniguraría un supuesto de abu- sala civil de la corte

Los vocales Sánchez-Palacios Paiva, Pachas Ávalos y

Asimismo, en este voto discordante se advierte que

De acuerdo a lo expuesto, los vocales que emitie-

sala civil de la corte

TEORÍA DE LOS HECHOS CUMPLIDOS DETERMINA

Esta decisión fue revocada por la Corte Superior, la que

Ante tal fallo se interpuso un recurso de casación por la

La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, respecto

sala civil transitoria de

En ese sentido, la Sala determinó que al haberse pre-

En consecuencia, declararon fundado el recurso de ca-

TEORÍA DE LOS HECHOS CUMPLIDOS TAMBIÉN SE

En un proceso de declaración judicial, iniciado por una sala civil transitoria de

La demandada interpuso recurso de casación alegando

La Corte Suprema señaló que para el problema de la

contractuales por leyes u otras disposiciones de cual-

La Corte Suprema prosiguió el análisis invocando la doc-

Es así que la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema

EL NUEVO PLAZO LEGAL FIJADO PARA ACCEDER A

dicha causal. Asimismo, sostuvo la inaplicación del ar-

La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, estimó que

Así el colegiado supremo consideró que al ser el prin-

En consecuencia, al haberse interpuesto la demanda de