TEMA:

25-4-2018 CONTESTACION DE DEMANDA DE

DESALOJO POR OCUPACION
PRECARIA

DOCENTE : PILAR M. CAYLLAHUA DIOSES

ESTUDIANTE : NANSY YANALY BANDA CIEZA

CURSO : PRACTICA PROCESAL CIVIL

CICLO : VIII
 Expediente :
Secretario : María Betty Araujo
Escrito : 01
Cuaderno : PRINCIPAL
SUMILLA :
1. APERSONAMIENTO
2. CONTESTACIÓN DE DEMANDA

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO Y PENAL UNIPERSONAL DE LA PROVINCIA

DE LUYA.
CAMPOS DE LA CRUZ CONSUELO FLORECILDA,
identificada con DNI N° 33783714, con domicilio real
en el Jr. Bolognesi S/N Barrio Los Andes – Distrito de
Camporredondo – Provincia de Luya, señalando
domicilio procesal en el Jr. Primavera N° 210 del
distrito y la provincia de Chachapoyas, y con Casilla
Electrónica N° 85125; ante usted respetuosamente
me presento y digo:

I. PETITORIO
APERSONAMIENTO
1.1. Que, teniendo legitimidad e interés por obrar en la incoación en el
proceso, me apersono a los autos señalado domicilio real y procesal
en líneas introductorias; de acuerdo el artículo 65° del Código Procesal
Civil solicito nos tenga por apersonado a la instancia y por medio de la
presente designo a la Abg. Nansy Yanaly Banda Cieza, con registró
C.A.A 250 a quien delego las facultades correspondientes, para que
cumpla con ejercer el derecho de defensa que la ley me faculta.

1
 Defensa de Fondo

1.2. Ejerciendo defensa de fondo y dentro del término de la ley, conforme

a lo prescrito en el artículo 478° del Código Procesal Civil, solicito por
tener por CONTESTADA la pretensión de Desalojo por Ocupación
Precaria y solicito en su oportunidad declarara fundada en todos su
extremos, por los fundamentos expuestos.

II. ARGUMENTOS DE DEFENSA1

De la pretensión del apersonamiento

2.1. La recurrente he sido emplazada dentro del término de ley por el órgano
jurisdicción en su oportunidad por la accionante que fluye de su escrito de
demanda.

De la pretensión de la contestación de la demanda

Nuestra tesis de defensa [PETITORIO]

PRIMERO.- la parcela denominada “Las Tinajillas”, en adelante las tinajas

ubicado en el Distrito de luya provincia de Luya Departamento de amazonas,
la misma que en su oportunidad viene siendo materias de Litis (conflicto),
por la accionante por la cual la mencionada parcela se obtuvo dentro del
matrimonio; asimismo los herederos pactaron realizar un acuerdo
armonioso de división y participación que les fueron heredados en su
oportunidad la misma que consta mediante acta certificada por el Juez de
Paz no letrado del distrito de Camporredondo (documento que se adjunta
a la presente demanda como medio probatorio) en la que se hace constar
fehacientemente que el predio materia de conflicto fueron repartidos en
forma igualitaria a la calidad y cantidad de área entre los herederos, la

1
La pretensión interpuesta la accionante en su escrito de demanda… […].

2
misma que fue suscrita por la accionante José Ricardo Campos De la Cruz,
a la demandada consuelo Florecilda Campos De la Cruz y Otros.

SEGUNDO.- Sin embargo señor Magistrado pese a lo anterior señalado, el

demándate valiéndose de artificios se apropiado del bien en conflicto, en lo
cual acredita a través de la Dirección Regional Agraria de Amazonas, la cual
se venía realizando un proyecto especial de Titulación de Tierras y Catastros
Rural, que se realizó en el bien inmueble “las tinajas” ubicado en el Distrito
de Luya.

TERCERO.- A la ubicación y características del predio “las Tinajas”, según

como hace constar la recurrente que efectivamente es cierto que cuenta con
las características como señala en su fundamento de hecho y que fue
inscrito en la memoria respectiva según consta el título de propiedad N°
01446 que le fue entregado al Sr. José Ricardo Campos De la Cruz, por el
Ministerio de Agricultura en el año 2000, sin embargo posterior a dicha
inscripción los demás testados y beneficiarios del dicho bien, quienes en su
oportunidad negaron los procedimientos realizados por la cita institución
(Dirección Regional de Agricultura), entre los cuales se ha mencionado los
nombres entre uno de hechos la del demandante en antelación, ante este
hecho se ha tomado las medidas necesarias; llegando a realizar una
solicitud de Nulidad de propiedad mismo que fue suscrito por los
accionantes Consuelo Florecilda campos de la Cruz, Juan Ahuamán De la
Cruz, y Felipe mera de la Cruz; de fecha 09.01.2001, ante la autoridad
competente “Ministerio de Agricultura”, demostrando fehacientemente a la
oposición del Título de Propiedad.

CUARTO.- Es mentira al mencionar que aproximadamente el 12 de

diciembre de 2014, entregue verbalmente el citado bien, en un aproximado
de fecha 12.12.2014, en la que en vida fue Juana Huamán de la Cruz, para
que lo tenga en poder y asimismo tener la administración por encontrarse

3
el demandante en la ciudad de Lima. Es lo cual señor Magistrado esto es
absolutamente falso debido para que en esas fechas, la occisa venía siendo
propietaria, en merito ya que con fecha 22.01.2002, el accionante Sr. José
Ricardo Campos de la cruz y la occisa Sra. Juana Huamán De la Cruz,
suscribieron una constancia judicial de compra venta de un lote de terreno
denominado “La Tinajilla” ante el Juez de Paz de segunda denominación del
Distrito de Camporredondo, otorgado por el demandante a favor de la que
en vida fue Sra. Juana Huamán De la cruz, y recibiendo como
contraprestación, una retribución económica equivalente a S/. 2000.00
(Dos mil nuevos soles con 00/100); en consecuencia la entrega verbal a la
que hace alusión el demandante queda fuera de lugar, debido a que el bien
al que se hace mención y que a la misma ves es materia de Litis ya no le
pertenecía para ese entonces.

QUINTO.- El demando alude que mi persona y en complicidad de mis

hermanos y valiéndonos de artimaña y actuando de mala fe nos hemos
apropiado del bien inmueble en los cual niego en todos sus extremos, cabe
señal señor Magistrado que la recurrente desde el año 2004
aproximadamente en que vida fue Sra. Juana Humán de la Cruz, he velado
por su cuidado, salud, alimentación y vestido y en agradecimiento a su
cuidado es que la señora Juana De La Cruz, con fecha de 16.01.2008,
suscribe un documento de donación de bienes a favor de la demandante, en
lo cual por donación se entiende por la doctrina el “animus donandi” en lo
cual implica la ausencia de compensación y ello es la ventaja patrimonial o
enriquecimiento esto es la ventaja se procura para beneficiar al destinatario
de ella2. Ante el Juez de Paz de única denominación Lonya Grande se incluye
el lote de terreno denominado las tinajas.

2
Messineo. Manual de derecho civil y comercial (Buenos aires, 1995).

4
En mérito a ello, es que mi persona viene haciendo uso y disfrute del bien,
de forma pública, pacífica y continua, como bien se conoce y como
requisito para ocupar el bien; asimismo debido a que el documento de
donación me faculta ese derecho, por haberla cuidado y velado por su salud
en los últimos años de su vida; y es evidente que desde un primer momento
quien actuó de mala fe y lo sigue haciendo hasta el día de hoy, es el
demandante Señor. José Ricardo Campos De la Cruz.

SEXTO.- que si es cierto a lo que respecta a la carta notarial que con fecha
Con fecha 12 de octubre de 2017 fui notificada con una Carta Notarial
remitida por el Señor. JOSÉ RICARDO CAMPOS DE LA CRUZ, en la que me
solicita la entrega inmediata del bien inmueble denominado “La Tinajilla”,
aduciendo ser el propietario de dicho bien y adjuntando el Título de
Propiedad que le fue otorgado por el Ministerio de Agricultura y demás
documentos, que bien sabe el demandante fue adquirido de mala fe y por
qué no decirlo valiéndose de artimañas y más aún en desmedro de los
derechos de las demás herederos de dicho bien; sin embargo mi persona
atinó a dar respuesta a dicha solicitud mediante otra carta notarial, que
consta de fecha 27 de Octubre de 2017, en la que hago de su conocimiento
los motivos por los cuales decidí no acatar a su solicitud, así mismo vi la
necesidad de adjuntar a la misma las documentos en los que respaldo mis
pretensiones en lo siguiente:

1. Copia de la constancia judicial de compra venta de un lote de terreno,

otorgado por JOSÉ RICARDO CAMPOS DE LA CRUZ a favor de JUANA
HUAMAN DE LA CRUZ.
2. Copia del recibo de pago, realizado como contraprestación por la venta
del bien inmueble denominado “La Tinajilla”, equivalente a S/. 2000.00
(Dos mil nuevos soles con 00/100).
3. Copia del documento de donación de bienes y enseres que formula la Sra.
JUANA HUAMAN DE LA CRUZ y la Sra. CONSUELO FLORECILDA CAMPOS
DE LA CRUZ.

5
Por lo consiguiente señor Juez, hago de su conocimiento al acciónate que
cuento con documento que acredito y documento que me respalda.
SEPTIMO.-Que, en merito a las preguntas que formula el demandante, en
necesario indicar que la celebración del documento de donación se llevó a
cabo en una jurisdicción distinta, debido a que la Donante Juana Huamán
de la cruz, advirtió que posteriormente se podrían generar rencillas entre
sus hermanos y las autoridades de la localidad de Camporredondo, es por
ello que decidió acudir a la autoridad de la jurisdicción de Lonya Grande –
Juez de Paz, quien se encargó de certificar y dar fe del acto de donación
realizado a favor de la demandada, por otro lado el demandante indica que
la fallecida Señora. Juana Huamán de la Cruz no sabía firmar ni escribir,
alegando además que era una persona iletrada, con referencia a esta
manifestación cabe desmentir al demandante debido a que la Sra. JUANA
HUAMAN DE LA CRUZ fue participe del Programa Nacional de Alfabetización
que brindaba el Estado Peruano, donde aprendió a escribir su nombre y
estaba aprendiendo a leer inicialmente, sin embrago esto es desconocido por
el demandante debido a que él no estuvo presente en el día a día del
desarrollo de la vida de la Sra. JUANA HUAMAN DE LA CRUZ, ya que se
encontraba residiendo en la ciudad de Lima tal como el mismo indicó. En
cuanto a la “constancia judicial de compraventa de un lote de terreno, que
otorga don JOSÉ RICARDO CAMPOS DE LA CRUZ a favor de doña JUANA
HUAMAN DE LA CRUZ”, y que el Sr. JOSÉ RICARDOCAMPOS DE LA CRUZ
dice desconocer, ante estas aseveraciones es necesario señalar que dicho
documento no solo cuenta con la firma de los intervinientes de la compra
venta de dicho bien, sino que además cuenta con la firma de dos testigos
que presenciaron dicho acto, mismos que son el Sr. WEIMER RIMARACHIN
CAMPOS y el Sr. ALEX SALAZAR ARCE, que bien pueden confirmar
mediante el rendimiento de su testimonio que la celebración de dicha
compraventa realizada el 22 de enero de 2002 se llevó a cabo de forma

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efectiva, además de esto existe un recibo en el que se hace constar el pago
realizado por la suma de S/. 2000.00 (Dos mil nuevos soles con 00/100)
realizado a favor del señor. JOSÉ RICARDO CAMPOS DE LA CRUZ, en
contraprestación a la compraventa realizada por el bien denominado “La
Tinajilla”, recibo que fue firmado por el demandante en su oportunidad. En
relación a la acusación que hace el demandante señalando la supuesta
falsificación y/o adulteración de documentos en los que aparece la firma de
la que en vida fue Sra. JUANA HUAMAN DE LA CRUZ, si difieren la una de
la otra es porque evidentemente fue realizada por una persona que apenas
aprendió a escribir su nombre y a leer inicialmente, mi persona no tiene
ninguna razón o motivo para acudir a utilizar alguna artimaña y mucho
menos a falsificar documentos con la finalidad de verme beneficiada de
algún modo, lo señalado por el demandante viene siendo una completa
calumnia realizada con la finalidad de perjudicar a mi persona.
OCTAVO .- Actualmente la demandada se encuentra haciendo uso del bien
anteriormente señalado en antelación, pues dicho bien cuenta con sembríos
de productos típicos de la zona, cultivados por la misma (café, plátanos,
yuca, entre Otros) y que dicho predio viene siendo ocupado en merito a la
donación que faculta realizar su uso, sin generar ningún perjuicio hacia el
demandante debido a que él no es el propietario legítimo del bien materia de
conflicto y aprovechando el fallecimiento de la que en vida fue nuestra
hermana Sra. JUANA HUAMAN DE LA CRUZ pretende hacer valer de mala
fe, un título que fue obtenido de forma irregular y en desmedro de los
intereses de terceros.
NOVENO.- El acciónate invoca desalojo por ocupación precaria; en lo
referente a la posesión precaria, según el artículo 911° del Código Civil: “La
posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se
tenía ha fenecido3”, el demandante señala que los demandados carecen de

3
Artículo del 911 del código civil.

7
título alguno que justifique la posesión del bien, es decir se encuentran
dentro del primer supuesto, sin embargo mediante [Cas. N°3334-2001-La
Merced], El Peruano,01-10-2002,p.8946; “establece que la posesión
clandestina o de facto precisamente se ejerce sin título alguno, porque no ha sido
autorizado por el propietario y de hecho el poseedor sin consentimiento del dueño
ha tomado posesión del inmueble; en consecuencia la ausencia de título alguno
significa que el poseedor que entro de hecho en la posesión no posee título alguno
que lo justifique4”, sin embargo la demandada posee una “Constancia
judicial de transferencia de un lote de terreno, que el Sr. FILIBERTO
CAMPOS DE LA CRUZ otorgó la transferencia del bien que fue
adquirido como parte de la herencia que le dejaron sus padres a favor
de la Sra. FLORECILDA CAMPOS DE LA CRUZ” y un “Documento de
donación de bienes y enseres, que formulan las señoras JUANA
HUAMAN DE LA CRUZ a favor de CONSUELO FLORECILDA CAMPOS DE
LA CRUZ”, documentos que justifican el uso y disfrute del bien; por otro
lado se dice que la posesión no haya sido autorizada por el propietario y que
el poseedor sin consentimiento del dueño haya tomado posesión del
inmueble, hecho que no se configura debido a que el demandante con fecha
29 de Enero del 2002, realizo una constancia judicial de compra venta de
un lote de terreno, otorgado por JOSÉ RICARDO CAMPOS DE LA CRUZ a
favor de JUANA HUAMAN DE LA CRUZ, recibiendo como contraprestación
una suma equivalente ha S/. 2000.00 (Dos mil nuevos soles con 00/100),
perdiendo así el derecho de propiedad sobre el mencionado bien, tras
haberlo transferido, siendo así que mediante donación suscrita por la que
en vida fue Sra. JUANA HUAMAN DE LA CRUZ y beneficiaria de dicha
compra venta se configura la autorización y el consentimiento para la
realización del uso y disfrute del bien inmueble.

4
casación N° 33334-2001 La merced publicado en el diario el peruano pg. 8946.

8
 DECIMO.- Al considerando décimo cuarto El demandante cita a la
casación N° 1147-2001-La libertad El Peruano,01-10-2002.p.8883; en la
que se indica que la precariedad no se determina únicamente por la
falta de un título de propiedad, sino que para ser determinado como
tal debe darse la ausencia absoluta de cualquier circunstancia que
justifique el uso y disfrute del bien5; en consecuencia se puede verificar
que la ausencia absoluta de una circunstancia que lo justifique no se
configura, debido a que existen documentos que respaldan y demuestran
que la demandada está facultada para hacer el debido uso y disfrute del
bien materia de conflicto, y que fueron señalados en antelación.
Por lo anteriormente expuesto, solicito declare en su oportunidad
INFUNDADA la demanda interpuesta por el señor. José Ricardo campos de
la Cruz en todos sus extremos y condene el pago de costos y costas que
acarree el presente proceso, debido a que mi persona cuenta con la
documentación necesaria para acreditar el derecho de posesión que la ley
me otorga, conforme a lo expuesto en los fundamentos de hecho.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

 Artículo 911 del Código Civil en lo cual prescribe “Ocupación Precaria:
La posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que
se tenía ha fenecido”. y asimismo en lo cual establece la doctrina
El poseedor precario ante el requerimiento o demanda
judicial para la restitución del bien no puede oponer
interdicto de retener, ni deducir interdicto de recobrar luego
de la ejecución de la sentencia de desalojo, pero si aquel que

5
Casación N° 1147-2001-La libertad, pg. 8883 en lo cual alude que la
precariedad no se determina únicamente por la falta de título de propiedad.
[…].

9
 tiene derecho a la posesión ignora la vía legal establecida
para la restitución y trata de privar de la posesión al
precario, este tendría como cualquier poseedor derecho de
interponer interdicto de retener o recobrar, según el caso.
Inclusive, si el precario ha sido desposeído como
consecuencia de la ejecución de una orden judicial expedida
en un proceso en que no ha sido emplazado o citado, puede
interponer interdicto de recobrar, al amparo del artículo
605 del Código Procesal Civil. Es más, como poseedor, el
precario podría hacer uso de la llamada defensa privada o
extrajudicial de la posesión a que se refiere el artículo 920
del Código Procesal Civil. (Código Civil Comentado Tomo
X, Pg. 1089).
Código Procesal Civil
 Artículo 424.- Referente de los requisitos de la demanda en lo cual
establece “La demanda se interpondrá por escrito y contendrá la
designación del juez. […].
 Articulo 425.- Referente a los anexos de la demanda. “a la demanda debe
acompañarle copia legible del documento de identidad del demandante y
en su caso del representante. […].
 Artículo 547.- A la competencia “Son competentes para conocer los
proceso sumarísimos indicados en los incisos dos y tres del artículo 546.
[…].
IV. VÍA PROCEDIMENTAL
El presente proceso será ventilado en vía de proceso SUMARISIMO, según
lo estipulado por el artículo 546° inciso 4° del Código Procesal Civil. “se
tramitan en proceso sumarísimos los siguientes asuntos contencioso.
V. MONTO DEL PETITORIO

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 El presente proceso es inapreciable en dinero y por lo tanto no se puede
establecer un monto determinado.
VI. COMPETENCIA

En el presente proceso es competente el Juez Civil Permanente, según lo

establece el artículo 547° del Código Procesal Civil.
VII. MEDIOS PROBATORIOS
1. Copia Legalizada del “Acta de Acuerdo armonioso de división y
partición que realizan los herederos, sobre los bienes que les fueron
heredados por los causantes quienes en vida fueron señor. PACÍFICO
CAMPOS HUAMÁN Y DOÑA ESTEFANÍA DE LA CRUZ OBLITAS”;
con el cual se acredita que el bien denominado “La Tinajilla” no fue
obtenido inicialmente por el señor. JOSÉ RICARDO CAMPOS DE LA
CRUZ, sino que fue obtenido por los patriarcas de la familia y que fue
sucedido a su herederos de forma igualitaria mediante acuerdo.
2. Copia Simple de la “Solicitud de Nulidad de Títulos y Predios”
presentada ante el Ministerio de Agricultura, con fecha 09 de Enero
de 200, con la que se pretende acreditar la oposición al procedimiento
de titulación e inscripción realizado a favor del demandante por parte
de los demás hereditarios de los causantes señor. PACÍFICO
CAMPOS HUAMÁN Y DOÑA ESTEFANÍA DE LA CRUZ OBLITAS.
3. Copia Simple del “Documento de Donación de Bienes y Enseres que
Formulan las Señoras JUANA HUAMAN DE LA CRUZ y CONSUELO
FLORECILDA CAMPOS DE LA CRUZ”, mediante la cual se hace
constar que el uso y la posesión del bien materia de Litis se encuentra
debidamente facultado mediante este documento.
4. Copia Simple de la “Constancia Judicial de Transferencia de un Lote
de Terreno, que Celebra el señor. FILIBERTO HERMES CAMPOS DE
LA CRUZ a favor de la señora. CONSUELO FLORECILDA CAMPOS
DE LA CRUZ”, mediante la cual se desvincula al señor. FILIBERTO

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 de su calidad de demandado, pues es la demandada la dueña absoluta
del bien materia de conflicto.
VIII. ANEXOS

1-A.- Copia Legalizada del “Acta de Acuerdo armonioso de división y

partición que realizan los herederos, sobre los bienes que les fueron
heredados por los causantes quienes en vida fueron SR. PACÍFICO
CAMPOS HUAMÁN Y DOÑA ESTEFANÍA DE LA CRUZ OBLITAS”.
1-B.- Copia Simple de la “Solicitud de Nulidad de Títulos y Predios”
presentada ante el Ministerio de Agricultura, con fecha 09 de Enero de
200.
1-C.- Copia Simple del “Documento de Donación de Bienes y Enseres que
Formulan las Señoras JUANA HUAMAN DE LA CRUZ y CONSUELO
FLORECILDA CAMPOS DE LA CRUZ”.
1-D.- Copia Simple de la “Constancia Judicial de Transferencia de un
Lote de Terreno, que Celebra el Sr. FILIBERTO HERMES CAMPOS DE LA
CRUZ a favor de la Sra. CONSUELO FLORECILDA CAMPOS DE LA
CRUZ”.
1-E.- Copia Simple del “Certificado Judicial” otorgado por el Juez de Paz
letrado del distrito de Camporredondo de la Provincia de Luya –
Departamento de Amazonas.
1-F.- Tasa Judicial por Derecho de Ofrecimiento de Pruebas.
1-G.- Copia Simple de la Constancia de Habilidad del Letrado que
Suscribe la Presente.

PRIMER OTROSI DIGO: Señalo mi domicilio procesal en el Jr. Primavera

N°210 del Distrito y la Provincia de Chachapoyas, donde se me deberán
notificar las resoluciones que recaigan en el presente proceso y señalo casilla
electrónica N° 85525.

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 Por lo expuesto:

A usted, señor Juez sírvase proveer la

presente de acuerdo a Ley.

Chachapoyas 26 de Abril de 2018.

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Abg. Nansy Yanaly Banda Cieza Campos de la Cruz Florecilda
C.A.A N° 250 DNI. 33783714

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