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Comprei uma casa j� financiada.. N�o transferir o financiamento.. Ainda.. Posso

fazer uma escritura p�blica?

Quando fizer a declara��o do imposto de renda posso colocar essa escritura p�blica?

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thiagosindorf diz:
Junho 14, 2016 �s 1:19 pm
Para fazer a escritura p�blica � necess�rio a interveni�ncia da institui��o
financeira para anuir a assun��o de d�vida.

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Rosa diz:
Abril 8, 2016 �s 11:05 pm
Ola!! Primeiro, parabens pelo Blog. Estou vendendo minha casa e o comprador quer
que o valor da Escritura seja maior que o valor no qual estamos vendendo. Sabe me
falar quais possiveis imapctos?
A casa vale o que ele quer que coloque na Escritura mas o pre�o � menor. Se puder
me ajudar. Obrigada

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thiagosindorf diz:
Junho 14, 2016 �s 1:17 pm
O valor a ser declarado na escritura deve ser o valor efetivamente combinado e pago
pelo comprador, ainda que o im�vel tenha maior valor de mercado.
O fato do im�vel valer mais n�o significa que s� pode ser vendido por aquele valor.
Veja o exemplo da pessoa que tem um im�vel que vale 500 mil e tem urg�ncia para
conseguir dinheiro. Sendo assim, vendo o im�vel por 390 mil para conseguir o
dinheiro r�pido. Nesse caso o valor a se declarado na escritura seria os 390 mil,
que foi o valor efetivamente pago.

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Bruno diz:
Junho 14, 2016 �s 5:04 am
Thiago, gostaria de sua ajuda, estou adquirindo um im�vel por 180mil, preco do
vendedor, contudo o valor avaliado pelo banco foi de 265mil, portanto vou conseguir
um valor de 175 de financiamento incluindo a documenta��o, irei acrescentar 5mil
como entrada afim de atingir os 180 contudo o vendedor quer me cobrar um valor de
6% sobre a diferen�a entre 265 e 180mil, alegando que a difere�a sera para o
imposto de renda, esta correto?

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thiagosindorf diz:
Junho 14, 2016 �s 1:11 pm
O contrato de compra e venda tem como um dos elementos o pre�o. Esse pre�o deve ser
alcan�ado por acordo entre as partes.
Se o acordo de voc�s foi de 180 mil, esse valor tem que ser observado independente
de qualquer avalia��o. J� ouviu aquele ditado �o que � combinado n�o sai caro e nem
barato�? Pois �, a lei Civil dentro da liberdade de contratar refor�a esse ditado.
Sendo assim, a avalia��o nem do Banco e nem do ente tributante (no caso de ITBI ou
ITD) podem modificar o que foi combinado entre voc�s. Essa avalia��o do banco s�
serve para ele ter seguran�a de quanto ele pode te emprestar e quanto valeria seu
im�vel em caso de inadimplemento, para levar a leil�o e pagar a d�vida. Isso � uma
seguran�a e estrat�gia de empr�stimo do banco.
O valor a ser declarado no imposto de renda � o efetivamente pago por voc�. Esse
valor deve ser o mesmo que deve constar no contrato de compra e venda feito com a
financeira.
Espero que tenha ajudado.
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Maria do Carmo Martins diz:
Julho 26, 2016 �s 6:16 pm
MInha mae esta vendendo 1 apto e do valor total ser� paga a corretagem de 6%. Qual
o valor a ser declarado? O total ou o q