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Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de contrato de
constitución de usufructo que celebran de una parte don Luis Ramírez Pallin,
identificado con D.N.I. 25542583, de estado civil soltero y domiciliado en calle
callo N° 231, Ica a quien en adelante se denominará EL PROPIETARIO; y de la
otra parte Don HYG S.A., inscrita en la partida electrónica Nº 75569923 del
Registro de Personas Jurídicas de Ica., identificada con R.U.C. Nº 10205425830
y domiciliada en Calle Tacna N° 253 del distrito de Ica, representada por su
Gerente General con don Freddy Gonzales Tincopa, identificado con D.N.I.
Nº52639781 con poder inscrito en el asiento 10231185 De la referida partida
electrónica, a quien en adelante se denominará EL USUFRUCTUARIO; bajo los
términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Mediante escritura pública de fecha 23 de mayo del 2013 otorgada
ante el Notario Público Ramón Gabriel Elías Jurado, EL PROPIETARIO ha
adquirido de Don Freddy Gonzales Tincopa, el terreno agrícola ubicado en
Comatrana 6ta Etapa, distrito de Ica, provincia de Ica, departamento de Ica,
según consta en el asiento Nº 20230030 de la partida electrónica Nº 75569923
del Registro de Propiedad Inmueble de Luis Ramírez Pallin, cuyo área, linderos
y medidas perimétricas se hallan consignados en el mencionado documento
registral. En el aludido terreno se ha levantado por EL PROPIETARIO un galpón
con 100 m2 de construcción.
CONTRAPRESTACIÓN Y PLAZO:
QUINTA.- Queda convenido que EL USUFRUCTUARIO otorgará en calidad de
contraprestación a EL PROPIETARIO la suma de S/20,000.00 (Veinte mil y
00/100 soles) anuales, pagaderos en 02 cuotas iguales cancelables los días 01
de julio del 2017 y el 01 de diciembre del mismo año.
GARANTÍAS:
DÉCIMO SÉTIMA.- En garantía de sus obligaciones, LA USUFRUCTUARIA
afecta en primera y preferencial hipoteca por hasta la suma de S/ 1,000.00 (mil
dorales soles) el inmueble ubicado en Comatrana 6 ta etapa,, distrito de
Guadalupe, provincia de Ica, departamento de Ica, mismo que acredita ser de su
propiedad según consta en la ficha Nº01002970 del Registro de Propiedad
Inmueble de 200 Hectáreas, cuyo área, linderos y medidas perimétricas se
hallan consignados en el mencionado documento registral.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DÉCIMO OCTAVA.- Queda pactado que todos los gastos y tributos originados
por la celebración y formalización del presente contrato, incluyendo la expedición
de testimonios de la escritura pública para cada parte, será de cargo de los
contratantes en partes iguales.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DOMICILIO:
VIGÉSIMA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los
especificados en la introducción del presente documento, por lo que se reputarán
válidas todas las comunicaciones y notificaciones dirigidas a las mismas con
motivo de la ejecución del presente contrato. El Cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho
cambio a la contraparte, por cualquier medio escrito.
PROPIETARIO USUFRUCTUARIO