CLUB CULTURAL Y DEPORTIVO

“BRACAMOROS”
FUNDADO EL 08 DE DICIEMBRE DE 1956
CALLE: PARDO MIGUEL N° 321 – JAÉN
INSCRITA EN EL TOMO 05, FOLIO 162, ASIENTO 01, PARTIDA XXXII,
DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS – LIBRO DE ASOCIACIONES – JAÉN
____________________________________________________________________________________________________________

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL DEL CLUB CULTURAL Y DEPORTIVO

BRACAMOROS

Conste por el presente documento de Arrendamiento que celebra de una parte EL CLUB CULTURAL Y
DEPORTIVO BRACAMOROS, representado por su Presidente Señor HECTOR CONRADO SOTO
FERNANDEZ, identificado con DNI. Nº 27673454, con domicilio legal Institucional en la Calle Pardo
Miguel Nº 321 a quien en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDADOR” y de la otra parte el señor
HEBERTH ESGAR HEREDIA PEREZ, identificado con DNI. Nº 40250097, con domicilio en la Av. Mesones
Muro N° 1028, Distrito de Jaén, Provincia de Jaén, Departamento de Cajamarca, a quien en adelante
se le denominará EL ARENDATARIO, en los términos contenidos en las clausulas siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR, es representante legal de la propiedad inmueble ubicado en la Calle

Pardo Miguel Nº 321 – C – Distrito y Provincia de Jaén, Región Cajamarca el mismo que se encuentra
inscrito en la partida Nº 11000540, Título Nº 00000548 de la SUNARP – Jaén con fecha 11/09/2001.

SEGUNDO: EL ARRENDADOR, se obliga ceder a título de arrendamiento, el bien inmueble de su

REPRESENTADA a favor de “EL ARRENDATARIO”, la misma que manifiesta su voluntad de tomarlo en
alquiler, comprometiéndose a cancelar el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente:

TERCERO: La renta mensual pactada es de S/. 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS Y OO/100 NUEVOS
SOLES) que “EL ARRENDATARIO” deberá pagar mensualmente y por adelantado a la suscripción del
presente contrato, además dejará una garantía de S/. 2, 500.00 (DOS MIL QUINIENTOS Y 00/100
NUEVOS SOLES).

CUARTO: “EL ARRENDADOR”, autoriza expresamente la realización de cualquier modificación del local
según las necesidades que requiera “EL ARRENDATARIO”, todas las mejoras y/o modificaciones que
realicen en el inmueble será en beneficio de “EL ARRENDADOR”, no dando derecho a reembolso
económico alguno.

QUINTO: El plazo de duración del presente Contrato de Arrendamiento será de 3 años forzados para
“EL ARRENDADOR” y voluntaria para “EL ARRENDATARIO”.

El plazo del contrato, comenzara a regir desde el 25 de Abril del 2018 y concluirán indefectiblemente
el 24 de Abril del 2021, fecha en la cual entregara el local comercial, completamente desocupado.

SEXTO: “EL ARRENDATARIO” declara que el local consta con sus servicios de luz, agua potable y
desagüe en perfectas condiciones: obligándose a cancelar dichos servicios en forma mensual y sin
objeción alguna.
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CALLE: PARDO MIGUEL N° 321 – JAÉN
INSCRITA EN EL TOMO 05, FOLIO 162, ASIENTO 01, PARTIDA XXXII,
DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS – LIBRO DE ASOCIACIONES – JAÉN
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SEPTIMO: “EL ARRENDADOR”, se reserva el derecho de inspeccionar por medio de sus representantes
legales, el inmueble materia de arredramiento cada Bimestre o cuando lo juzgue necesario, para tal
efecto le comunicará por escrito a “EL ARRENDATARIO”, con una anticipación de cinco (05) días.

OCTAVO: El presente Contrato se rescindirá o resolverá automáticamente en caso de las siguientes

causales:

a) Cuando “EL ARRENDATARIO”, subarriende el local comercial materia del presente contrato, sin el
consentimiento expreso de “EL ARRENDADOR”.
b) Cuando “EL ARRENDATARIO”, le dé al inmueble uso distinto a lo del local comercial.
c) Cuando “EL ARRENDATARIO”, impida a los representantes legales, a inspeccionar personalmente
el inmueble, tal como lo dispone la cláusula octava del presente contrato.
d) Previo análisis de la inversión efectuada por “EL ARRENDATARIO”, “EL ARRENDADOR” se
compromete a otorgar un mes de gracia, cumplida la fecha del contrato.
e) En caso de que “EL ARRENDATARIO” hiciera entrega del local antes de la fecha pactada, perderá
la garantía y abonará como penalidad el equivalente a un mes de arriendo.

NOVENO: Para efectos de cualquier controversia, que se genere con motivo de la celebración y
ejecución del presente contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y
tribunales de la provincia de Jaén.

DECIMO: Las partes declaran que aprueban y aceptan cada uno de los términos del presente contrato
en fe y señal de conformidad, lo hacen legalizando su firma notarialmente.

Se suscribe el presente documento en la ciudad de Jaén a los tres (03) días del mes de mayo del 2018.

Después de ser leído y estando conforme las partes de contenido del presente contrato, lo firman
en señal de aceptación.

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HÉCTOR CONRADO SOTO FERNÁNDEZ HEBERTH ESGAR HEREDIA PEREZ
DNI. Nº 27673454 DNI. Nº 40250097
“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”
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FUNDADO EL 08 DE DICIEMBRE DE 1956
CALLE: PARDO MIGUEL N° 321 – JAÉN
INSCRITA EN EL TOMO 05, FOLIO 162, ASIENTO 01, PARTIDA XXXII,
DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS – LIBRO DE ASOCIACIONES – JAÉN
____________________________________________________________________________________________________________

…………………………………………….. ………………………………………………………..
HÉCTOR CONRADO SOTO FERNÁNDEZ CARLOS ANTONIO GUZMAN
AQUINO
DNI. Nº 16765745 DNI. Nº 27673476
ARRENDADOR SECRETARIO DE ECONOMIA CCD-B

…………………………………………………
MIGUEL ANGEL OCUPA NUÑEZ
DNI. Nº 80187133

ARRENDATARIO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL DEL CENTRO

CULTURAL Y DEPORTIVO BRACAMOROS
Conste por el presente documento El Contrato de Arrendamiento que celebra de una parte EL
CENTRO CULTURAL Y DEPORTIVO BRACAMOROS, representado por sus asociados RAUL TORRES
FLORES (Presidente), identificado con DNI. Nº 16765745, con domicilio legal Institucional en la Calle
Pardo Miguel Nº 321 – Jaén, Sr. CARLOS ANTONIO GUZMAN AQUINO (Secretario de Economía),
identificado con DNI. Nª 27673476, con domicilio legal Institucional en la calle Pardo Miguel Nº 321
– Jaén, a quienes en lo sucesivo se les denominará “EL ARRENDADOR” y de la otra parte la señora
BLANCA BERTILA TAPIA RAFAEL, identificada con DNI. Nº 40176140, con domicilio en la calle Ecología
Nº 131 – Morro Solar – Jaén, a quien en adelante se le denominará LA ARENDATARIA, en los términos
y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en la calle Pardo Miguel Nº 321 _ A
Distrito y Provincia de Jaén, Región Cajamarca de material noble, el mismo que se encuentra inscrito
en la partida Nº 1100540 de la SUNARP – Jaén con fecha 11/09/2001.
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FUNDADO EL 08 DE DICIEMBRE DE 1956
CALLE: PARDO MIGUEL N° 321 – JAÉN
INSCRITA EN EL TOMO 05, FOLIO 162, ASIENTO 01, PARTIDA XXXII,
DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS – LIBRO DE ASOCIACIONES – JAÉN
____________________________________________________________________________________________________________

SEGUNDO: EL ARRENDADOR, se obliga ceder a título de arrendamiento, el bien inmueble de su

propiedad a favor del arrendamiento, el mismo que manifiesta su voluntad de tomarlo en alquiler
comprometiendo a cancelar el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente:

TERCERO: La renta mensual pactada es de S/. 1,000.00 (MIL Y OO/100 NUEVOS SOLES) que el
arrendatario deberá pagar mensualmente y por adelantado.

CUARTO: Ambas partes convienen fijar el plazo del presente contrato por un año, iniciándose a partir
del 01 de Enero del 2016 al 31 de Diciembre del 2016, indefectiblemente, pudiendo renovarse dicho
contrato por el plazo que se convenga si ambas partes estuviesen de acuerdo expresando su
consentimiento por escrito.

QUINTO: EL ARRENDATARIO entrega la suma de S/. 1,000.00 (MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) como
garantía del local arrendado, dicho monto no devengará intereses y será devuelto a finalizar el
presente contrato en la misma moneda, previa comprobación del estado general de conservación
del inmueble arrendado, en caso de ser necesario realizar gastos de reparación por deterioro del
inmueble o cuentas a pagar por los servicios recibidos (agua, luz, etc.); estos se deducirán de la
garantía dejada sin perjuicio de una indemnización por daños provenientes de culpa o dolo.

SEXTO: En caso de retraso en el plazo mensual de la merced conductiva por más de 15 días, EL
ARRENDATARIO desocupará el local, en caso contrario se procederá a iniciar las acciones legales
pertinentes dando por resuelto el contrato.

SEPTIMO: El inmueble material del contrato se encuentra en buenas condiciones, así como los
servicios e instalaciones, EL ARRENDATARIO, se compromete a mantener y conservar el inmueble y
sus instalaciones en buen estado, todo daños o deterioro que sufriera el inmueble durante la vigencia
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CALLE: PARDO MIGUEL N° 321 – JAÉN
INSCRITA EN EL TOMO 05, FOLIO 162, ASIENTO 01, PARTIDA XXXII,
DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS – LIBRO DE ASOCIACIONES – JAÉN
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del presente contrato por acciones que se realizará, deberá ser reparado por EL ARRENDATARIO,
salvo por acciones físicas o desastres naturales.

OCTAVO: EL ARRENDATARIO se compromete a cancelar oportunamente los servicios de Energía

Eléctrica, Agua, Baja Policía y/o cualquier otro tributo que genere la instalación de su negocio.

NOVENO: EL ARRENDATARIO no podrá sub arrendar, ni ceder total o parcialmente el inmueble, ni

dedicado a otro uso que el local comercial, reservándose EL ARRENDADOR el derecho a resolver el
presente contrato en caso de incumplimiento.

DECIMO: En caso que EL ARRENDATARIO quisiera desocupar el local antes de cumplir el plazo del
presente contrato, está obligada a comunicar por escrito al ARRENDADOR con treinta días (30 días)
de anticipación.

Después de ser leído y estando conforme las partes de contenido del presente contrato, lo
firman en señal de aceptación.

…………………………………………….. ………………………………………………………..
RAUL TORRES FLORES CARLOS ANTONIO GUZMAN AQUINO
DNI. Nº 16765745 DNI. Nº 27673476
PRESIDENTE DE CCD-B SECRETARIO DE ECONOMIA CCD-B

…………………………………………………
BLANCA BERTILA TAPIA RAFAEL
DNI. Nº 40176140
ARRENDATARIA
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INSCRITA EN EL TOMO 05, FOLIO 162, ASIENTO 01, PARTIDA XXXII,
DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS – LIBRO DE ASOCIACIONES – JAÉN
____________________________________________________________________________________________________________

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL DEL CENTRO

CULTURAL Y DEPORTIVO BRACAMOROS
Conste por el presente documento El Contrato de Arrendamiento que celebra de una parte EL
CENTRO CULTURAL Y DEPORTIVO BRACAMOROS, representado por sus asociados HECTOR CONRADO
SOTO FERNANDEZ (Presidente), identificado con DNI. Nº 27673457, con domicilio legal
Institucional en la Calle Pardo Miguel Nº 841 – Jaén, Sra. FLOR EBELINA FERNÁNDEZ OLANO (Secretaria
de Economía), identificado con DNI. Nª 27701862, con domicilio legal en el Pasaje Bracamoros cuadra
1– Jaén, a quienes en lo sucesivo se les denominará “EL ARRENDADOR” y de la otra parte el señor
MIGUEL ANGEL OCUPA NUÑEZ, identificado con DNI. Nº 80187133, con domicilio en la calle Ecología
Nº 131 – Morro Solar – Jaén, a quien en adelante se le denominará EL ARENDATARIO, en los términos
y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en la calle Pardo Miguel Nº 321 _ A
Distrito y Provincia de Jaén, Región Cajamarca de material noble, el mismo que se encuentra inscrito
en la partida Nº 1100540 de la SUNARP – Jaén con fecha 11/09/2001.

SEGUNDO: EL ARRENDADOR, se obliga ceder a título de arrendamiento, el bien inmueble de su

propiedad a favor del arrendamiento, el mismo que manifiesta su voluntad de tomarlo en alquiler
comprometiendo a cancelar el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente:

TERCERO: La renta mensual pactada es de S/. 1,000.00 (MIL Y OO/100 NUEVOS SOLES) que el
arrendatario deberá pagar mensualmente y por adelantado.

CUARTO: Ambas partes convienen fijar el plazo del presente contrato por un año, iniciándose a partir
del 01 de Enero del 2017 al 31 de Diciembre del 2017, indefectiblemente, pudiendo renovarse dicho
contrato por el plazo que se convenga si ambas partes estuviesen de acuerdo expresando su
consentimiento por escrito.
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“BRACAMOROS”
FUNDADO EL 08 DE DICIEMBRE DE 1956
CALLE: PARDO MIGUEL N° 321 – JAÉN
INSCRITA EN EL TOMO 05, FOLIO 162, ASIENTO 01, PARTIDA XXXII,
DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS – LIBRO DE ASOCIACIONES – JAÉN
____________________________________________________________________________________________________________

QUINTO: EL ARRENDATARIO entrega la suma de S/. 1,000.00 (MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) como
garantía del local arrendado, dicho monto no devengará intereses y será devuelto a finalizar el
presente contrato en la misma moneda, previa comprobación del estado general de conservación
del inmueble arrendado, en caso de ser necesario realizar gastos de reparación por deterioro del
inmueble o cuentas a pagar por los servicios recibidos (agua, luz, etc.); estos se deducirán de la

garantía dejada sin perjuicio de una indemnización por daños provenientes de culpa o dolo.

SEXTO: En caso de retraso en el plazo mensual de la merced conductiva por más de 15 días, EL
ARRENDATARIO desocupará el local, en caso contrario se procederá a iniciar las acciones legales
pertinentes dando por resuelto el contrato.

SEPTIMO: El inmueble material del contrato se encuentra en buenas condiciones, así como los
servicios e instalaciones, EL ARRENDATARIO, se compromete a mantener y conservar el inmueble y
sus instalaciones en buen estado, todo daños o deterioro que sufriera el inmueble durante la vigencia
del presente contrato por acciones que se realizará, deberá ser reparado por EL ARRENDATARIO,
salvo por acciones físicas o desastres naturales.

OCTAVO: EL ARRENDATARIO se compromete a cancelar oportunamente los servicios de Energía

Eléctrica, Agua, Baja Policía y/o cualquier otro tributo que genere la instalación de su negocio.

NOVENO: EL ARRENDATARIO no podrá sub arrendar, ni ceder total o parcialmente el inmueble, ni

dedicado a otro uso que el local comercial, reservándose EL ARRENDADOR el derecho a resolver el
presente contrato en caso de incumplimiento.

DECIMO: En caso que EL ARRENDATARIO quisiera desocupar el local antes de cumplir el plazo del
presente contrato, está obligada a comunicar por escrito al ARRENDADOR con treinta días (30 días)
de anticipación.
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“BRACAMOROS”
FUNDADO EL 08 DE DICIEMBRE DE 1956
CALLE: PARDO MIGUEL N° 321 – JAÉN
INSCRITA EN EL TOMO 05, FOLIO 162, ASIENTO 01, PARTIDA XXXII,
DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS – LIBRO DE ASOCIACIONES – JAÉN
____________________________________________________________________________________________________________

Estando conforme las partes del contenido del presente contrato, se firma en señal de
aceptación.

Jaén, 01 de Enero del 2017

…………………………………………………………….. ………………………………………………………..
HÉCTOR CONRADO SOTO FERNÁNDEZ FLOR EBELINA FERNÁNDEZ OLANO
DNI. Nº 27673457 DNI. Nº 27701862
PRESIDENTE DE CCD-B SECRETARIO DE ECONOMIA CCD-B

…………………………………………………
MIGUEL ANGEL OCUPA NUÑEZ

DNI. Nº 80187133
ARRENDATARIO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL DEL CENTRO
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Conste por el presente documento El Contrato de Arrendamiento que celebra de una parte EL
CENTRO CULTURAL Y DEPORTIVO BRACAMOROS, representado por sus asociados HECTOR CONRADO
SOTO FERNANDEZ (Presidente), identificado con DNI. Nº 27673457, con domicilio legal Institucional
en la Calle Pardo Miguel Nº 841 – Jaén, Sra. FLOR EBELINA FERNÁNDEZ OLANO (Secretaria de
Economía), identificado con DNI. Nª 27701862, con domicilio legal en el Pasaje Bracamoros cuadra
1– Jaén, a quienes en lo sucesivo se les denominará “EL ARRENDADOR” y de la otra parte la señora
BLANCA BERTILA TAPIA RAFAEL, identificada con DNI. Nº 40176140, con domicilio en la calle Ecología
Nº 131 – Morro Solar – Jaén, a quien en adelante se le denominará LA ARENDATARIA, en los términos
y condiciones siguientes:
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FUNDADO EL 08 DE DICIEMBRE DE 1956
CALLE: PARDO MIGUEL N° 321 – JAÉN
INSCRITA EN EL TOMO 05, FOLIO 162, ASIENTO 01, PARTIDA XXXII,
DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS – LIBRO DE ASOCIACIONES – JAÉN
____________________________________________________________________________________________________________

PRIMERO: EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en la calle Pardo Miguel Nº 321 _ A
Distrito y Provincia de Jaén, Región Cajamarca de material noble, el mismo que se encuentra inscrito
en la partida Nº 1100540 de la SUNARP – Jaén con fecha 11/09/2001.

SEGUNDO: EL ARRENDADOR, se obliga ceder a título de arrendamiento, el bien inmueble de su

propiedad a favor del arrendamiento, el mismo que manifiesta su voluntad de tomarlo en alquiler
comprometiendo a cancelar el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente:

TERCERO: La renta mensual pactada es de S/. 1,000.00 (MIL Y OO/100 NUEVOS SOLES) que el
arrendatario deberá pagar mensualmente y por adelantado.

CUARTO: Ambas partes convienen fijar el plazo del presente contrato por un año, iniciándose a partir
del 01 de Enero del 2017 al 31 de Diciembre del 2017, indefectiblemente, pudiendo renovarse dicho
contrato por el plazo que se convenga si ambas partes estuviesen de acuerdo expresando su
consentimiento por escrito.

QUINTO: LA ARRENDATARIA entrega la suma de S/. 1,000.00 (MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) como
garantía del local arrendado, dicho monto no devengará intereses y será devuelto a finalizar el
presente contrato en la misma moneda, previa comprobación del estado general de conservación
del inmueble arrendado, en caso de ser necesario realizar gastos de reparación por deterioro del
inmueble o cuentas a pagar por los servicios recibidos (agua, luz, etc.); estos se deducirán de la

garantía dejada sin perjuicio de una indemnización por daños provenientes de culpa o dolo.

SEXTO: En caso de retraso en el plazo mensual de la merced conductiva por más de 15 días, LA
ARRENDATARIA desocupará el local, en caso contrario se procederá a iniciar las acciones legales
pertinentes dando por resuelto el contrato.

SEPTIMO: El inmueble material del contrato se encuentra en buenas condiciones, así como los
servicios e instalaciones, LA ARRENDATARIA, se compromete a mantener y conservar el inmueble y
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FUNDADO EL 08 DE DICIEMBRE DE 1956
CALLE: PARDO MIGUEL N° 321 – JAÉN
INSCRITA EN EL TOMO 05, FOLIO 162, ASIENTO 01, PARTIDA XXXII,
DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS – LIBRO DE ASOCIACIONES – JAÉN
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sus instalaciones en buen estado, todo daños o deterioro que sufriera el inmueble durante la vigencia
del presente contrato por acciones que se realizará, deberá ser reparado por LA ARRENDATARIA, salvo
por acciones físicas o desastres naturales.

OCTAVO: AL ARRENDATARIA se compromete a cancelar oportunamente los servicios de Energía

Eléctrica, Agua, Baja Policía y/o cualquier otro tributo que genere la instalación de su negocio.

NOVENO: LA ARRENDATARIA no podrá sub arrendar, ni ceder total o parcialmente el inmueble, ni

dedicado a otro uso que el local comercial, reservándose EL ARRENDADOR el derecho a resolver el
presente contrato en caso de incumplimiento.

DECIMO: En caso que LA ARRENDATARIA quisiera desocupar el local antes de cumplir el plazo del
presente contrato, está obligada a comunicar por escrito al ARRENDADOR con treinta días (30 días)
de anticipación.

Estando conforme las partes del contenido del presente contrato, se firma en señal de
aceptación.

Jaén, 01 de Enero del 2017

…………………………………………………………….. ………………………………………………………..
HÉCTOR CONRADO SOTO FERNÁNDEZ FLOR EBELINA FERNÁNDEZ OLANO
DNI. Nº 27673457 DNI. Nº 27701862
PRESIDENTE DE CCD-B SECRETARIO DE ECONOMIA CCD-B

…………………………………………………
BLANCA BERTILA TAPIA RAFAEL
DNI. Nº 40176140
ARRENDATARIA