PODER JUDICIAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DEL CALLAO CONTRATO N° 03 -2010-P-CSICL/PI CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE PARA LOS JUZGADOS MIXTOS Y EL ‘SEGUNDO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE VENTANILLA DE LA CSICL. Conste por el presente documento, que se extiende en cuatro ejemplares de igual valor y contenido, el Contrato de Arrendamiento de Inmueble que celebra de una parte la Corte Superior de Justicia del Callao = Poder Judicial, con domiciio en la Avenida Dos de Mayo, cuadra cinco, sin numero, Provincia Constitucional del Callao, con RUC N° 20159981216, debidamente representado por el Sefior Doctor CESAR JOSE HINOSTROZA PARIACHI, identificado con D.N.I N° 07200754, en su calidad de Presidente de la Corte Superior de Justicia del Callao, quien en adelante se le llamara el ARRENDATARIO; y a otra parte el Sefior ANGEL RAFAEL CUEVA OROZCO, con RUC N° 15118263933, con domiaiio en la Urb. Papa Juan XXIII ~ A ~ 30 ~ San Borja, identificado con D.N.1 numero 03362465, a quien en adelante se le lamara el ARRENDADOR, conforme con los siguientes términos: CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES 1. El comité Especial Permanente de la Corte superior de Justicia del Callao, convoco e! Proceso de Adjudicacién Directa Selectiva N° 02-2010-CEP-CSICL/PI-1era Convocatoria, con el objeto de contratar el Servicio de Arrendamiento de un inmueble para el Funcionamiento de los Juzgados Mixtos y el Segundo Juzgado de Paz Letrado de Ventanilla para la Corte Superior de Justicia del Callao. 2. Llevado a cabo el proceso de seleccién mencionado en el parrafo precedente, se otorgo la Buena Pro al ARRENDADOR, propictario del bien inmueble ubicado en la Urbanizacién Antonia Moreno de Céceres Mz. J Lt. 12, Primer Sector Derecho, Ventanilla - Callao, con una area total construida de 330m2 aproximadamente. > CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obligan a ceder en uso el inmueble descrito en ‘el numeral 2. de la clausula primera, a favor de EL ARRENDATARIO, para el funcionamiento de los Juzgados Mixtos y el Segundo Juzgado de Paz Letrado de Ventanilla de la Corte Superior de Justia del Callao. CLAUSULA TERCERA: DECLARACION JURADA DE NO ESTAR INHABILITADO PARA CONTRATAR EL ARRENDADOR ha cumplido con presentar la Constancia de No Estar Inhabilitado para contratar con el Estado N° 24033 con fecha 09/06/2010, expedida por el Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado (OSCE). CLAUSULA CUARTA: RENTA MENSUAL La renta global por concepto de Arrendamiento durante el periodo de doce meses, asciende a la suma de S/, 54,000.00 (Cincuenta y cuatro mil y 00/100 Nuevos Soles), incluidos todos los impuestos, con una merced conductiva de S/. 4,500.00 Nuevos Soles.CLAUSULA QUINTA: FORMA DE PAGO El pago se efectuara cada mes, dentro de los treinta dias calendarios, posteriores a la Drrestacién objeto del presente contrato, para lo cual el jefe de la Oficina de Administracién Distrtal de la Corte Superior de Justicia del Callao, remitiré a la Sub Gerencia de Contabilidad de la Gerencia General de! Poder Judicial la conformidad del servicio correspondiente, en el plazo maximo de tres dias del mes siguiente a la prestacion. EI monto a pagar seré el sefialado a la Cléusula Cuarta y se efectuara previa presentacién de! recibo de Arrendamiento y/o factura, en el que se acredite el pago de los impuestos de Ley. CLAUSULA SEXTA: PLAZO DEL CONTRATO El presente contrato comprende un periodo de doce meses, contados a partir del dia dieciséis de Junio del 2010 al dia quince de Junio del 2011 CLAUSULA SETIMA: IGACIONES DE LAS PARTES EL ARRENDADOR se obliga 2: 1, Entregar el objeto de la prestacién a su cargo, en buen estado de conservacién y Cconforme a las caracteristicas técnicas descritas en las bases. 2. Arno efectuar ningiin acto directo indirecto que perturbe la posesién que tiene EL ‘ARRENDATARIO. ‘Anno ingresar al local sin previa autorizacién. ‘Ano tener llaves de acceso a los ambientes alquilados, Autotizar a EL ARRENDATARIO a efectuar cualquier mejora itil en el inmueble de su propiedad siempre y cuando no signifique un cambio en la estructura global del nmueble, para lo cual e| ARRENDATARIO deberd comunicar por escrito a EL. ARRENDADOR Jas mejoras a efectuar a su valor y el Arrendador otorgue su Consentimiento. Estas se regularan por lo dispuesto en los articulos 916° y pertinentes del Cédigo Civil. 6. A pagar el impuesto predial EL ARRENDATARIO se obliga a: 1. No Sub-arrendar, disponer parcial o total o vender el inmueble materia del presente contrato, 2. Cuidar el inmueble materia del presente contrato, no pudiendo destinario para otro uso ‘que el sefialado en la cusula segunda. 3. Dar aviso inmediato a EL ARRENDADOR de cualquier usurpacién, perturbacién © imposicion de servidumbre que se intente contra el inmueble. 4, Devolver el bien a EL ARRENDADOR al vencimiento del plazo estipulado en el presente contrato sin mas deterioro que el producto det uso normal '5. El pago del 100% del consumo que realice el arrendatario por el concepto de luz, agua y arbitrios municipales. CLAUSULA OCTAVA: RESOLUCION DEL CONTRATO: Cualquiera de las partes podra resolver el contrato, de conformidad con los articulos 40°, inciso ©) ¥ 44° de la Ley, y los articulos 167° y 168° de su Reglamento. De darse el caso, LA ENTIDAD procederd de acuerdo a lo establecido en el articulo 169° del Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado.CLAUSULA NOVENA: SOLUCION DE CONTROVERSIAS: Cualquiera de las partes tiene el derecho a iniciar el arbitraje administrative a fin de resolver las ccontroversias que se presenten durante la etapa de ejecucién contractual dentro del plazo de ccaducidad previsto en los articulos 144°, 170, 175° y 177° del Reglamento o, en su defecto, en €l articulo 52° de la Ley. Facultativamente, cualquiera de las partes podré someter a conciliacién la referida controversia, sin perjuico de recurrir al arbitraje en caso no se llegue @ un acuerdo entre ambas, seguin 10 sefialado en el articulo 214? del Reglamento de la Ley de Contrataciones de! Estado. El Laudo arbitral emitido es definitivo e inapelable, tiene el valor de cosa juzgada y se ejecuta como una sentencia, CLAUSULA DECIMA: DOMICILIO LEGAL ‘Ambas partes sefialan como domicilio legal el consignado en la parte introductora del presente Contrato, cualquier modificacién al respecto, se efectuara previa aviso a la otra con una anticipacién de ocho dias titles. CLAUSULA DECIMO PRIMERA: PRORROGA DE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO. Las partes acuerdan que el piazo del presente contrato podré ser prorrogado por un plazo igual (© menor al periodo del presente contrato, renovables siempre y cuando la renta no se incremente en una tasa mayor al crecimiento del indice General de Precios al por mayor que establece el Instituto Nacional de Estadistica e Informatica ~ INEI y el Poder Judicial cuente con la disponibilidad de recursos, reservandose al Poder Judicial el derecho del plazo pactado, sin el reconocimiento del lucro cesante ni dafio emergente, ni opcién de compra, CLAUSULA DECIMO SEGUNDA: MARCO LEGAL DEL CONTRATO En to no previsto en este contrato, en la Ley de Contrataciones del Estado y su Reglamento, serén de _aplicacion las dsposiciones pertinentes del Cédigo Cl vigente y dems nocmas concordantes.. En sefial de conformidad, las partes suscriben el presente contrato a los quince dias del mes de Junio del dos mil diez. Dr. CESAR 3 ‘PARIACHT Presidente de la Corte Superior de Justicia del Callao Nt. 07200754