SOLICITO DECLARE PROPIEDAD DE INMUEBLE POR

FORMACIÓN DE TÍTULO SUPLETORIO DE DOMINIO

MEDIANTE PROCEDIMIENTO NO CONTENCIOSO DE
COMPETENCIA NOTARIAL.

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO DE LA PROVINCIA DE CAJABAMBA:

La sociedad conyugal conformada por JOSÉ CEBERINO
CUSTODIO ULLILEN, peruano, de Profesión Docente;
identificado con Documento Nacional de Identidad - D.N.I.
Nº26922691 y JESÚS DEL CARMEN ACOSTA DE
CUSTODIO, peruana, de Profesión Docente; identificada
con Documento Nacional de Identidad - D.N.I.
Nº26922692, ambos con domicilio real en Jirón Celso
Benigno Calderón 1113 - Cuadra 11, del Distrito y Provincia
de Cajabamba; Departamento de Cajamarca, a Usted como
mejor proceda en Derecho con el debido respeto nos
presentamos y exponemos:
I. PETITORIO:
Que, por propio Derecho, con plena capacidad de goce para comparecer al
presente procedimiento; acudimos ante su Despacho en aquiescencia a lo prescrito en el
Artículo 6º de la Ley Nº27333 - Ley Complementaria a la Ley Nº 26662, Artículo 37º y
siguientes del Decreto Supremo N° 008-2000-MTC - Reglamento de la Ley Nº27157 y
en aplicación supletoria del Artículo 923º y siguientes del Código Civil; con el objeto
de SOLICITARLE -previa acreditación en el modo y forma de Ley- SIRVA DECLARAR a
los solicitantes JOSÉ CEBERINO CUSTODIO ULLILEN y JESÚS DEL CARMEN ACOSTA DE
CUSTODIO como PROPIETARIOS del INMUEBLE ubicado en el JIRÓN CELSO BENIGNO
CALDERÓN Nº1113 (Cuadra 11) del Distrito y Provincia de Cajabamba, Departamento
de Cajamarca por PROCEDIMIENTO NO CONTENCIOSO NOTARIAL DE FORMACIÓN
DE TÍTULO SUPLETORIO DE DOMINIO y consecuentemente PROCEDER A LA
INMATRICULACIÓN DEL PREDIO EN MENCIÓN en el Registro de Propiedad Inmueble
de la Oficina Registral de Cajamarca; pretensiones que deberán ser amparada de acuerdo
a las consideraciones y/o fundamentos de FACTUM y IURE que a continuación paso a
detallar:

Jirón Grau Nº469 - 2º Piso Of. 201 - Cajabamba – Cajamarca

 948144031 – 944319878
II. FUNDAMENTOS FÁCTICOS DE LA PRETENSIÓN Y REQUISITOS DEL TRÁMITE
NOTARIAL.
Según lo dispuesto por el Numeral 6.1 del Artículo 6º de la Ley Nº27333 – Ley
Complementaria a la Ley Nº26662 Ley de Asuntos No Contenciosos de Competencia
Notarial, para la Regularización de Edificaciones en concordancia con lo establecido en el
Artículo 37º del Decreto Supremo Nº008-2000-MTC - Reglamento de la Ley Nº 27157
procedo a indicar lo siguiente:

PRIMERO : DEL TIEMPO, FECHA Y FORMA DE ADQUISICIÓN DE LA

PROPIEDAD:
DECLARAMOS BAJO JURAMENTO Y EN HONOR A LA VERDAD QUE: venimos
ejerciendo de manera directa e inmediata nuestros derechos inherentes a la propiedad
como son el IUS UTENDI, ET FRUENDI, ET ABUTENDI RES SUA así como la posesión del
inmueble ubicado en JIRÓN CELSO BENIGNO CALDERÓN Nº1113 (Cuadra 11) del
Distrito y Provincia de Cajabamba, Departamento de Cajamarca; de manera Continua;1
Pacífica;2 y Pública3 desde hace más de 23 (Veintitrés) Años tal como lo prescribe el
Artículo 21º de la Ley Nº 27157 debidamente concordado con los Artículos 37º y 38º
del Decreto Supremo Nº008-2000-MTC, respecto de lo cual solicito la sustentación del
presente procedimiento a fin de lograr vuestra convicción y declare por notoriedad
nuestra propiedad por FORMACIÓN DE TÍTULO SUPLETORIO DE DOMINIO , así como
la INMATRICULACIÓN DEL PREDIO EN MENCIÓN

SEGUNDO : DE LOS ANTECEDENTES Y LA TITULARIDAD REGISTRAL.

Hacemos de su conocimiento que el inmueble materia de prescripción FUE
ADQUIRIDO POR LOS SOLICITANTES DE SUS ANTERIORES PROPIETARIOS: Juan julio
Acosta Cisneros y Jesús del Carmen Acosta Polo mediante Escritura Pública de
Compra - Venta de fecha 27 de Noviembre de 1989, expedido ante Notario Público de
la Provincia de Cajabamba de ese entonces Dr. Luis Martín Miranda Llaque.

Asimismo dicho bien NO SE ENCUENTRA INSCRITO en el Registro de Propiedad

Inmueble de la Oficina Registral de Cajamarca, tal como se acredita del Certificado de

1
Para que se cumpla este requisito no es necesario que el poseedor tenga un ejercicio permanente de posesión sobre el bien, basta que se comporte como
cualquier propietario lo haría; ese comportamiento demuestra cuidado, diligencia, como lo tendría cualquier dueño, y expresa que este bien se encuentra dentro de su
esfera jurídica.
2
LA CASACIÓN Nº1992-2003-TACNA refiere que “…En lo que respecta a la posesión pacífica de quien pretende ser declarado propietario por prescripción debe
transcurrir sin generar ningún tipo de conflicto con los derechos de los demás…”
3
PAPAÑO, RICARDO; KIPER, CLAUDIO; DILLÓN, GREGORIO; CAUSSE, RAÚL , Derechos Reales Tomo 1, Ediciones Depalma, Buenos Aires, 1990, Pág.
43-44, señala que "…Es necesaria que la posesión sea ejercida de manera que pueda ser conocida por estos, para que puedan oponerse a ella si esa es su voluntad. Si
ellos pudieron conocer esa posesión durante todo el tiempo que duró, y no lo hicieron, la ley presume en ellos el abandono, y la posesión del usucapiente se consolida…"
2
 Búsqueda Catastral – ATENCIÓN Nº34633-2013, debiendo su Despacho realizar las
publicaciones correspondientes con un extracto de la solicitud de conformidad con lo
prescrito en el Inciso C del Artículo 5º de la Ley Nº27333.

TERCERO : DE LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE.

El bien inmueble se ubica en JIRÓN CELSO BENIGNO CALDERÓN Nº1113
(Cuadra 11) del Distrito y Provincia de Cajabamba, Departamento de Cajamarca, cuyas
áreas, lindemos y medidas perimétricas con las siguientes:

a. POR EL FRENTE (NORTE): Limita con el Jirón Celso Benigno Calderón, con una
extensión de 3.61ml.; comprendiendo desde el vértice 1
al vértice 2 en dirección este.
b. POR LA DERECHA (OESTE): Limita en CINCO (05) TRAMOS:
 El Primer Tramo parte del vértice 1 en dirección sur llegando al vértice 10 con una
medida de 14.96 ml., colindando en este tramo con el Lote 01 de propiedad de
Elena Pérez Acosta.
 El Segundo Tramo, toma la dirección oeste llegando al vértice 9 con una medida de
21.47 ml., colindando nuevamente con el Lote 01 de propiedad de la señora Elena
Pérez Acosta.
 El Tercer Tramo en dirección sur llegando al vértice 8 con una medida de 13.40 ml.,
 El Cuarto Tramo en dirección oeste llegando al vértice 7 con una medida de 1.53 ml.,
 Finalmente el Quinto Tramo llega al vértice 6 en dirección sur con una medida de
19.30 ml.,
Tanto en los tramos tres cuatro y cinco el predio colinda con un pasaje sin nombre.

c. POR LA IZQUIERDA (ESTE): Limita en TRES (03) TRAMOS:

 El Primer Tramo parte del vértice 2 en dirección sur llegando al vértice 3 con una
medida de 15.07 ml., colindando en este tramo con el Lote 02, de propiedad de
Jacoba Hirlanda Acosta de Sánchez
 El Segundo Tramo toma la dirección este llegando al vértice 4 con una medida de
17.50 ml., colindando nuevamente con el lote 02, de propiedad de Jacoba Hirlanda
Acosta de Sánchez.
 El Tercer Tramo parte en dirección sur llegando al vértice 5 con una medida de 31.79
ml., colindando este último tramo con el Cementerio Santa Ana.

3
 d. POR EL FONDO (SUR): Limita con el Lote 04 de propiedad de Flor de María
Acosta de Corcuera con una medida de 44.36 ml.,
comprendiendo desde el vértice 5 al vértice 6 en
dirección oeste.

e. ÁREA TOTAL: 1,455.05 m2 (Un Mil Cuatrocientos Cincuenta y Cinco Metros y Cinco
Centímetros Cuadrados).

CUARTO : DE LOS PROPIETARIOS Y/O OCUPANTES DE LOS PREDIOS

COLINDANTES.
Los propietarios y/o colindantes de los inmuebles cuya formación de títulos
supletorios se solicitan son:
a. JACOBA HIRLANDA ACOSTA POLO, peruana, soltera, identificada con Documento
Nacional de Identidad – D.N.I. Nº26921117, con domicilio según dicho documento en
Jirón Silva Nº501; del Distrito y Provincia de Cajabamba y Departamento de Cajamarca.
b. FLOR DE MARÍA ACOSTA POLO DE CORCUERA, peruana, casada, identificada con
Documento Nacional de Identidad – D.N.I. Nº26925139, con domicilio según dicho
documento en Jirón Grau Nº468; del Distrito y Provincia de Cajabamba y Departamento
de Cajamarca.
c. ELENA PÉREZ ACOSTA, peruana, soltera, identificada con Documento Nacional de
Identidad – D.N.I. Nº40023279, con domicilio según dicho documento en Jirón Celso
Benigno Calderón Nº1121, del Distrito y Provincia de Cajabamba y Departamento de
Cajamarca.

III. DE LA COMPETENCIA NOTARIAL.

De conformidad con lo establecido en el Artículo 5º de la Ley Nº27333 - Ley
Complementaria a la Ley Nº 26662, Ley de Asuntos No Contenciosos de Competencia
Notarial, para la Regularización de Edificaciones, así como lo señalado en el Artículo 38º
del Decreto Supremo Nº008-2000-MTC el PROCEDIMIENTO DE DECLARACIÓN DE
PROPIEDAD POR PROCEDIMIENTO NO CONTENCIOSO NOTARIAL DE FORMACIÓN
DE TÍTULO SUPLETORIO DE DOMINIO E INMATRICULACIÓN previsto en el Artículo
22º de la Ley Nº 27157 – Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la
Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y
de Propiedad Comúnse tramitará, exclusivamente, ante el Notario de la provincia en

4
 donde se ubica el inmueble; SIENDO COMPETENTE PARA EL PRESENTE CASO EL
NOTARIO PÚBLICO DE LA PROVINCIA DE CAJABAMBA.

IV. DE LA PUBLICIDAD DEL TRÁMITE Y EMPLAZAMIENTO .

a. NOTIFICACIONES PERSONALES: Conforme lo prescrito por el Numeral d) del Artículo
5º de la Ley Nº27333, concordando con el Inciso c)
del Artículo 40º del Decreto Supremo Nº008-2000-
MTC y el Numeral 1 del Artículo 505º del Código
Procesal Civil, se deberá notificar a los colindantes los
mismos que se encuentran descritos en el
CONSIDERANDO CUARTO de la presente solicitud.

b. NOTIFICACIÓN EDICTAL: de acuerdo a lo establecido en el Párrafo Infine del

Artículo 40º del Decreto Supremo Nº008-2000-MTC
y sin prejuicio de las notificaciones personales antes
detalladas, se deberá MANDAR PUBLICAR UN
RESUMEN DE LA PRESENTE SOLICITUD POR TRES
VECES, con un intervalo de TRES DÍAS HÁBILES con
intervalos de tres días hábiles entre cada una de ellas
en el Diario Oficial El Peruano o en El Diario
autorizado a publicar los Avisos Judiciales y en uno
de Circulación Nacional.

c. CARTELES: De la misma manera, Señor Notario, deberá ordenar se

coloquen carteles en un lugar visible del inmueble
materia de prescripción, de acuerdo a lo enunciado en
el Párrafo Infine del Artículo 40º del Decreto
Supremo Nº008-2000-MTC

V. MEDIOS PROBATORIOS:
De conformidad con lo normado en el Artículo 39º del Decreto Supremo
Nº008-2000-MTC adjuntamos a nuestra solicitud el mérito de los siguientes medios
probatorios:
5.1 DOCUMENTOS:

5
a. Copia Xerográfica Simple del Documento Nacional de Identidad de la sociedad
conyugal solicitante.
b. Copias Xerográficas Simples de los Documentos Nacionales de identidad de los
testigos.
c. Copia Xerográfica de la Escritura Pública de Compra - Venta de fecha 27 de
Noviembre de 1989, expedido ante Notario Público de la Provincia de Cajabamba de
ese entonces Dr. Luis Martín Miranda Llaque
d. Certificado de Numeración Nº073-2,013-SGPUYC-MPC, expedido por la Sub –
Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro perteneciente a la Gerencia de
Acondicionamiento Territorial de la Municipalidad Provincial de Cajabamba, de fecha
11 de Diciembre del 2,013.
e. Constancia de Posesión Nº099-2,013-GAT-MPC, expedido por la Sub – Gerencia de
Planeamiento Urbano y Catastro perteneciente a la Gerencia de Acondicionamiento
Territorial de la Municipalidad Provincial de Cajabamba, de fecha 11 de Diciembre del
2,013.
f. Certificado Catastral Nº042-2,013-SGPUYC-MPC, expedido por la Sub – Gerencia
de Planeamiento Urbano y Catastro perteneciente a la Gerencia de Acondicionamiento
Territorial de la Municipalidad Provincial de Cajabamba, de fecha 11 de Diciembre del
2,013.
g. Certificado de Búsqueda Catastral – Atención Nº34633-2,013; de Fecha 23 de
Octubre del 2,013, expedido por el Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina
Registral de Cajamarca.
h. Memoria Descriptiva del predio materia de prescripción visada por la Sub-
Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro perteneciente a la Gerencia de
Acondicionamiento Territorial de la Municipalidad Provincial de Cajabamba.
i. Plano de Localización del predio materia de prescripción visada por Sub-Gerencia
de Planeamiento Urbano y Catastro perteneciente a la Gerencia de Acondicionamiento
Territorial de la Municipalidad Provincial de Cajabamba.
j. Plano de Ubicación – Perimétrico del predio materia de prescripción visada por
Sub-Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro perteneciente a la Gerencia de
Acondicionamiento Territorial de la Municipalidad Provincial de Cajabamba.
k. Copias Xerográficas Simples de la Declaración Jurada del Pago del Impuesto
Predial del inmueble materia de prescripción, correspondiente a los años de 1,988;
2,005; 2,006; 2,007; 2,008; 2,009; 2,010; 2,011, 2,012; 2,013.

6
 l. Copias Xerográficas variadas de los Recibos por Concepto del Pago del Servicio
de Energía Eléctrica expedido por HIDRANDINA S.A.
m. Copia Xerográfica Simple del Estado de Cuenta Corriente correspondiente al
Suministro de Energía Eléctrica, expedido por HIDRANDINA S.A. de fecha 17 de
Diciembre del 2013
n. Copia Xerográfica Simple del Suministro de Agua Potable y Desagüe expedido
por la Municipalidad Provincial de Cajabamba

5.2 DECLARACIÓN TESTIMONIAL.

De conformidad con lo prescrito en el Inciso b) del Artículo 5º de la Ley
Nº27333; el Inciso c) del Artículo 39º del Decreto Supremo Nº008-2000-MTC y por
aplicación supletoria del Inciso 4 del Artículo 505º del Código Procesal Civil; COMO
REQUISITO INDISPENSABLE ofrecemos la declaración de los siguientes testigos:

a. JULIO CÉSAR SEVILLANO TORIBIO, peruano, Casado, de profesión Docente, identificado

con Documento Nacional de Identidad - D.N.I. Nº26956562, con domicilio real en Jirón
Celso Benigno Calderón Nº1046, del Distrito y Provincia de Cajabamba; Departamento de
Cajamarca.
b. CRISTINA CHIQUEZ ROBLES, peruana, Soltera, de Ocupación su casa, identificada con
Documento Nacional de Identidad - D.N.I. Nº26926949, con domicilio real en Jirón Celso
Benigno Calderón S/N; del Distrito y Provincia de Cajabamba, Departamento de
Cajamarca.
c. JOSÉ SANTOS VENTURA CHIQUEZ, peruano, Soltero, de ocupación Agricultor,
identificada con Documento Nacional de Identidad - D.N.I. Nº40310513, con domicilio
real en Jirón Celso Benigno Calderón S/N; del Distrito y Provincia de Cajabamba,
Departamento de Cajamarca.
d. VÍCTOR CIPRIANO ESCORZA CASANA; peruano, Soltero, de ocupación Comerciante,
identificada con Documento Nacional de Identidad - D.N.I. Nº26945957, con domicilio
real en Jirón Celso Benigno Calderón S/N; del Distrito y Provincia de Cajabamba,
Departamento de Cajamarca.

Los testigos antes referidos, TODOS MAYORES DE 25 AÑOS DE EDAD, declaran

sobre la verdad de las afirmaciones hechas en la presento solicitud y especialmente sobre
si los peticionantes, se encuentran en posesión PACIFICA, CONTINUA Y PÚBLICA, en
calidad de propietarios del bien inmueble materia del PROCEDIMIENTO DE

7
 DECLARACIÓN DE PROPIEDAD POR PROCEDIMIENTO NO CONTENCIOSO
NOTARIAL DE FORMACIÓN DE TÍTULO SUPLETORIO DE DOMINIO E
INMATRICULACIÓN que se está solicitando.

5.3 ACTA DE CONSTATACIÓN:

Según lo dispuesto por el Numeral e) del Artículo 5º de la Ley Nº27333, y el
Numeral 41.2 del Artículo 41º del Decreto Supremo Nº008-2000-MTC, Usted Señor
Notario deberá constituirse al inmueble materia del PROCEDIMIENTO NO
CONTENCIOSO NOTARIAL DE FORMACIÓN DE TÍTULO SUPLETORIO DE DOMINIO E
INMATRICULACIÓN, a fin de que se compruebe no sólo el ejercicio directo e inmediato
de nuestros derechos inherentes a la propiedad sino también la POSESIÓN PACÍFICA Y
PÚBLICA de los solicitantes y se tomen las declaraciones de quienes se encuentren en los
predios colindantes.

VI. ANEXOS.
ANEXO 1-A Copia Xerográfica Simple de los D.N.I. de los solicitantes.
ANEXO 1-B Copias Xerográficas Simples de los D.N.I. de los Testigos.
ANEXO 1-C Copia Xerográfica de la Escritura Pública de Compra - Venta de fecha 27
de Noviembre de 1989
ANEXO 1-D Certificado de Numeración Nº073-2,013-SGPUYC-MPC
ANEXO 1-E Constancia de Posesión Nº099-2,013-GAT-MPC
ANEXO 1-F Certificado Catastral Nº042-2,013-SGPUYC-MPC
ANEXO 1-G Certificado de Búsqueda Catastral – Atención Nº34633-2,013
ANEXO 1-H Memoria Descriptiva del predio materia de prescripción
ANEXO 1-I Plano de Localización del predio materia de prescripción
ANEXO 1-J Plano de Ubicación – Perimétrico del predio materia de prescripción
ANEXO 1-K Copias Xerográficas Simples de la Declaración Jurada del Pago del
Impuesto Predial del inmueble materia de prescripción.
ANEXO 1-L Copias Xerográficas variadas de los Recibos por Concepto del Pago del
Servicio de Energía Eléctrica.
ANEXO 1-M Copia Xerográfica Simple del Estado de Cuenta Corriente correspondiente
al Suministro de Energía Eléctrica, expedido por HIDRANDINA S.A.
ANEXO 1-N Copia Xerográfica Simple del Suministro de Agua Potable y Desagüe

8
VII. DE LA FINALIZACIÓN DEL PROCEDIMIENTO NOTARIAL E INMATRICULACIÓN DEL
BIEN.
De conformidad con lo prescrito en el Artículo 42º del Decreto Supremo Nº008-
2000-MTC, una vez que su expida EL ACTA NOTARIAL QUE DISPONE EL
OTORGAMIENTO DE TÍTULOS SUPLETORIOS sobre el inmueble ubicado JIRÓN CELSO
BENIGNO CALDERÓN Nº1113 (Cuadra 11) del Distrito y Provincia de Cajabamba,
Departamento de Cajamarca; este SE CONSTITUIRÁ EN TÍTULO SUFICIENTE PARA LA
INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD en el Registro Propiedad Inmueble de la Oficina
Registral de Cajamarca.

POR TODO LO EXPUESTO:

Solicito a Usted Señor Notario, dar a la presente el
tramite establecido por Ley: procediendo a efectuar las notificaciones a los interesados y
colindantes, así como las respectivas publicaciones y fijación de carteles; llevar a cabo el acta de
presencia; y vencidos los plazos correspondientes, se sirva extender en su Registro Notarial de
Asuntos No Contenciosos la Escritura Pública respectiva con su declaración de haber comprobado
lo dicho en la solicitud y cursar parte al Registro de la Propiedad Inmueble para que proceda a la
inscripción de la propiedad a favor de los solicitantes.

CAJABAMBA; DICIEMBRE 17 DEL 2,013.

___________ __________
JOSÉ CEBERINO CUSTODIO ULLILEN
D.N.I. Nº26922691
SOLICITANTE

_____________________________
JESÚS DEL CARMEN ACOSTA DE CUSTODIO
D.N.I. Nº26922692
SOLICITANTE