Universidad de Sonora

“El saber de mis hijos hará mi grandeza” Seminario de Tesis :

Tema de tesis:
Aspectos básicos a considerar en la creación y administración de una
empresa constructora de nueva creación.

Objetivo:
Elaborar un compendio de técnicas básicas de administración de una
empresa constructora de nueva creación

Ing. César Sicre Amaya ▪ Asesor de Tesis:

Expediente 214 190 048 ▪ Dr. Juan Arcadio Saiz Hernández
 Tesis: Aspectos básicos a considerar en la creación y
administración de una empresa constructora de nueva creación

CAPITULO 2 (Cont’n)
CAPITULO 1
Revisión de Literatura
Introducción
1.Antecedentes y planteamiento del Problema 2.4 Medidas para evitar el fracaso
2.Objetivo 2.4.1 Estímulos fiscales
3.Objetivos Específicos 2.4.2 Créditos financieros
4.Justificación del Estudio 2.4.2 Nuevas Tecnologías para la administración
CAPITULO 2 2.4.3 Nuevas Tecnologías informáticas
Revisión de Literatura
2.4.4 Nuevas Tecnologías para la construcción
2.1 La empresa de nueva creación en el ámbito internacional
2.2 La empresa de nueva creación en México 2.5 Marco legal
2.3 Factores que intervienen en el fracaso de una empresa 2.5.1 ley del IVA
2.3.1 Formación administrativa (plan de estudios actual del ingeniero) 2.5.2 ley del ISR
2.3.2 Formación técnica (plan de estudios actual del ingeniero)
2.5.3 ley del IMSS
2.3.3 acceso a recursos financieros 2.5.4 Ley laboral
2.3.4 Formación Humanitaria
2.3.5 Oportunidades de trabajo
 Tesis: Aspectos básicos a considerar en la creación y
administración de una empresa constructora de nueva creación

CAPITULO 3 3.6 Conceptos Básicos de Contabilidad de una Empresa Constructora

3.6.1 Definiciones y conceptos básicos de Contabilidad
Metodología
3.6.2 Estados de Posición Financiera
3.1 Sitio de Estudio (geográfico)
3.6.3 Estados de Resultados
3.2 Información documental
3.6.4 Contabilidad de Empresas Constructoras
3.3 Procedimiento Operativo
3.6.5 Ley del Impuesto sobre la Renta (ISR)
3.4 Creación de una Empresa Constructora
3.6.6 Ley del Impuesto al Valor Agregado (IVA)
3.4.1 Selección del nombre
3.4.2 Tipo de Sociedad
3.7 Conceptos Básicos de Finanzas de una Empresa Constructora
3.4.3 Acta Constitutiva
3.7.1 Finanzas en la Construcción
3.4.4 Objetivo Social
3.7.2 Valor del dinero
3.4.5 Poderes del Representante Legal de la Empresa
3.7.3 Presupuesto de capital
3.4.6 Otros registros (SAT, IMSS, Cámara)
3.7.4 Análisis de información financiera
3.5 Administración en una Empresa Constructora
3.7.5 Administración del capital de trabajo
3.5.1 Planeación Estratégica
3.7.6 Conceptos Generales
3.5.2 Organización
3.5.3 Controles Administrativos
3.8 Marco Legal de una Empresa Constructora
3.5.4 Dirección
3.8.1 Relaciones Laborales
3.5.5 Toma de Decisiones
3.8.2 Contratos de trabajo colectivo
3.5.6 Técnicas de Gestión
3.8.3 Contratos de trabajo individuales
3.8.4 Ley Federal del Trabajo
Tesis: Aspectos básicos a considerar en la creación y
administración de una empresa constructora de nueva creación

CAPITULO 4
Resultados
1. Descripción de los Elementos
2. Selección de un Caso Simulado de Empresa Constructora
3. Aplicación del Procedimiento para un Ejercicio Completo

CAPITULO 5
Conclusiones
 Capitulo 1 1.1 antecedentes y planteamiento del problema.
Introducción

▪ Los profesionistas de la Ingeniería Civiles y Arquitectura que quieren

incursionar en el ámbito empresarial de la construcción.
▪ Administración de
empresas
1 2 ▪ Finanzas en la
construcción
▪ Conocimientos
teóricos y técnicos ▪ Marco laboral
propios de sus
licenciaturas ▪ Aspectos Fiscales de la
construcción
▪ Consideraciones en la
creación de una
empresa constructora
 ▪ Los profesionistas de la Ingeniería Civiles y
▪1
Arquitectura que quieren incursionar en el
ámbito empresarial de la construcción.
▪ Conocimientos teóricos y
técnicos propios de sus
licenciaturas

• Creación de la Empresa

• Operar la empresa
• Aprender los conocimientos básicos

• Endeudamiento

• Cierre de la Empresa
2▪ ▪ Administración de empresas
Finanzas en la construcción
▪ Marco laboral
▪ Fiscales propios de la
construcción
▪ Consideraciones en la
creación de una empresa
constructora
• Los grandes deseos,
• “echarle muchas ganas”
• las ganas,
• el coraje
todo eso ayudará pero no bastará para pagar los gastos
de la empresa.
Ser empresario requiere conocimientos
básicos de ciertas disciplinas.
Ser empresario requiere:
conocimientos básicos de ciertas disciplinas.
habilidades + conocimientos + trabajo duro +
constancia aspirar a ser propietario de una
empresa constructora exitosa.
Exitosa = permanecer y crecer en el mercado y
pertenecer al 10% de las empresas que trascienden
los 5 años o al 5% de las que rebasan los 10 años de
existencia.
1.2 Objetivo:
Elaborar un compendio de técnicas
básicas de administración de una
empresa constructora de nueva
creación
1.3 Objetivos específicos

* se identificaran los aspectos legales para la creación de la empresa

* recopilación de técnicas contables

* recopilación técnicas administrativas

* análisis de técnicas financieras

*aspectos laborales
 1.4 justificación del estudio

• No tienen idea real y

definida de lo que es una • Saben que quieren.
constructora.
• Buscan conocimientos
• Existen escasas básicos
posibilidades de éxito. • Buscan la oportunidad y
recursos para establecerla
Mundo de los Negocios
CAPITULO 2 Revisión de Literatura

2.1 La empresa de nueva creación en el ámbito internacional.

• En Estados Unidos de América (EEUU), cada 10 segundos se crea una pequeña empresa y solo el 34% de
ellas logra sobrevivir el primer año (1), mientras que en México el porcentaje se eleva hasta el 50%
• Estas estadísticas son muy similares en muchos otros países tanto de América Latina como de otros
continentes.
1 U.S. small business administration (sba),2009
2 (INEGI, 2012).

2.2 La empresa de nueva creación en México

▪ Estadística de Empresas de Nueva Creación
que cierran en México
▪ 50% antes del primer año
▪ Más del 75% antes de 2 años
▪ Más del 90% antes de 5 años
▪ Solo un 5% sobrevive mas de 10 años = EXITO
 ¿Porque fracasan las Empresas?

Las razones:
las razones: • Problemas para vender.
• alto índice fracaso debido a fuerzas externas a las • Problemas para producir y operar.
empresas.
• entorno económico-político-social. • Problemas para controlar.
• escaso apoyo oficial. • Problemas en la planificación.
• deficientes programas de ayuda a las Pymes. • Problemas en la gestión
• casi inexistentes fuentes de financiación. • Factor Humano
• excesivos controles gubernamentales. • Mala planificación financiera
• altas tasas impositivas. • Poca flexibilidad mercantil
• alto costo de las fuentes de financiación disponible • Lo personal y lo profesional
• y otros similares. • Los negocios son los negocios
• La oportunidad de negocio
 Tesis: Aspectos básicos a considerar en la creación y
administración de una empresa constructora de nueva creación

CAPITULO 2 CAPITULO 2 (Cont’n)

Revisión de Literatura Revisión de Literatura
2.1 La empresa de nueva creación en el ámbito internacional
2.2 La empresa de nueva creación en México 2.5 Marco legal
2.3 Factores que intervienen en el fracaso de una empresa 2.5.1 ley del IVA
2.3.1 Formación administrativa (plan de estudios actual del ingeniero) 2.5.2 ley del ISR
2.3.2 Formación técnica (plan de estudios actual del ingeniero) 2.5.3 ley del IMSS
2.3.3 acceso a recursos financieros 2.5.4 Ley laboral
2.3.4 Formación Humanitaria
2.3.5 Oportunidades de trabajo
2.4 Medidas para evitar el fracaso
2.4.1 Estímulos fiscales
2.4.2 Créditos financieros
2.4.2 Nuevas Tecnologías para la administración
2.4.3 Nuevas Tecnologías informáticas
2.4.4 Nuevas Tecnologías para la construcción
 Tesis: Aspectos básicos a considerar en la creación y
administración de una empresa constructora de nueva creación

CAPITULO 3 3.6 Conceptos Básicos de Contabilidad de una Empresa Constructora

3.6.1 Definiciones y conceptos básicos de Contabilidad
Metodología
3.6.2 Estados de Posición Financiera
3.1 Sitio de Estudio (geográfico)
3.6.3 Estados de Resultados
3.2 Información documental
3.6.4 Contabilidad de Empresas Constructoras
3.3 Procedimiento Operativo
3.6.5 Ley del Impuesto sobre la Renta (ISR)
3.4 Creación de una Empresa Constructora
3.6.6 Ley del Impuesto al Valor Agregado (IVA)
3.4.1 Selección del nombre
3.4.2 Tipo de Sociedad
3.7 Conceptos Básicos de Finanzas de una Empresa Constructora
3.4.3 Acta Constitutiva
3.7.1 Finanzas en la Construcción
3.4.4 Objetivo Social
3.7.2 Valor del dinero
3.4.5 Poderes del Representante Legal de la Empresa
3.7.3 Presupuesto de capital
3.4.6 Otros registros (SAT, IMSS, Cámara)
3.7.4 Análisis de información financiera
3.5 Administración en una Empresa Constructora
3.7.5 Administración del capital de trabajo
3.5.1 Planeación Estratégica
3.7.6 Conceptos Generales
3.5.2 Organización
3.5.3 Controles Administrativos
3.8 Marco Legal de una Empresa Constructora
3.5.4 Dirección
3.8.1 Relaciones Laborales
3.5.5 Toma de Decisiones
3.8.2 Contratos de trabajo colectivo
3.5.6 Técnicas de Gestión
3.8.3 Contratos de trabajo individuales
3.8.4 Ley Federal del Trabajo
 Tesis: Aspectos básicos a considerar en la creación y
administración de una empresa constructora de nueva creación

CAPITULO 4
Resultados
1. Descripción de los Elementos
2. Selección de un Caso Simulado de Empresa Constructora
3. Aplicación del Procedimiento para un Ejercicio Completo

CAPITULO 5
Conclusiones

BIBLIOGRAFIA

ANEXOS
Tesis: Aspectos básicos a considerar en la creación y administración
de una empresa constructora de nueva creación

DIAGRAMA DE FLUJO PARA LA CREACION DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA

Aumenta las
posibilidades
de ÉXITO.
Bibliografía
LAGUNAS Cruz, Ma del Carmen, (2010), Obligaciones Fiscales De
Una Empresa Constructora, Tesina, Michoacán, México. Morelia
Michoacán México, Universidad Michoacana de San Nicolás de
Hidalgo, 100 p.
Descripción: da una idea sintetizada a personas interesadas
en la contabilidad de una empresa constructora, de los puntos
que debe observar durante un ejercicio completo, para facilitar
y dar cumplimiento a las obligaciones fiscales

ZAMORANO, Enrique, (1997), Las Causas del Fracaso de las Descripción: análisis de factores que causan el cierre de las
Empresas, Libro, Argentina. Buenos Aires Argentina, Grijalbo, 173 p. empresas y los orígenes de estos factores.

Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática, (2012), Descripción: cifras estadísticas de población, economía,
Construcción censos Económicos 2010, , D.F., México. México D.F. geografía y mas de la Republica Mexicana.
México, Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática, p.

CHIAVENATO, Idalberto, (2006), Introducción a la teoría general de la Y VARIAS MAS, ESTOY EN PROCESO DE SELECCIÓN.
administración, et. al., D.F., México. México D.F. México, McGraw-Hill /
Interamericana Editores, p.

LEFCOVICH, Mauricio, (2004), Las pequeñas empresas y las causas

de sus fracasos, art., Argentina. Buenos Aires Argentina,
Degerencia.com, p.

PEREZ Chávez, Jose, (2010), Constructoras régimen contable, fiscal y

de seguridad social, D.F., México. México D.F. México, Tax Editores, p.

MATHELIN Leyva, Carlos, (2008), Estudio del régimen fiscal de

empresas constructoras, revista, D.F., México. México D.F. México,
Instituto Mexicano de Contadores Públicos, p.
CHIAVENATO, Idalberto, (2006), Introducción a la teoría general de la
administración, et. al., D.F., México. México D.F. México, McGraw-Hill /
Interamericana Editores, p.

PEREZ Chávez, Jose, (2010), Constructoras régimen contable, fiscal y

de seguridad social, D.F., México. México D.F. México, Tax Editores, p.

MATHELIN Leyva, Carlos, (2008), Estudio del régimen fiscal de empresas

constructoras, revista, D.F., México. México D.F. México, Instituto
Mexicano de Contadores Públicos, p.
PATROCINADOR OFICIAL DE LA MAESTRIA DE CESAR SICRE AMAYA:

R.F.C. : SCO - 900726 - D1A

EL PROXIMO DIA 26 DE JULIO DE 2015

CUMPLE 25 AÑOS DE OPERAR