I.

Municipalidad de San Felipe

SECPLA

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

CONSTRUCCIÓN CENTRO COMUNITARIO JUNTA DE VECINOS EL SEÑORIAL
COMUNA DE SAN FELIPE

UBICACIÓN : Marta Haramboure 1724., Villa El Señorial

GENERALIDADES:

Las presentes especificaciones técnicas corresponden a las obras de Reposición del Centro
Comunitario y mejoramiento entorno Villa El Señorial, en el sector oriente de la comuna de San
Felipe.

Las obras deberán ejecutarse de acuerdo a los planos del proyecto, de Arquitectura y
especificaciones técnicas generales.

Lo dispuesto en las presentes disposiciones se considerará para los efectos de

construcción complementario a los planos de la obra y toda discrepancia se resolverá previa
consulta a la Unidad técnica, en este caso I. Municipalidad de San Felipe.

Los materiales que se especifican para las obras definitivas, se entienden de primera
calidad según su especie, conforme a las normas o indicaciones de fábrica, en los casos que se
señala. Los materiales de uso transitorio son opcionales de la empresa constructora sin perjuicio
que los requisitos de seguridad y garantía del trabajo son responsabilidad total de la empresa.

El contratista deberá disponer un libro de obras triplicado y foliado donde se registrarán

todos los hitos y las observaciones por parte de la Unidad técnica y/o alguno de los profesionales
que intervinieron en los diseño. Además, deberá elaborar una planificación detallada de las tareas
a realizar (Carta Gantt). No se podrá autorizar el inicio de las obras sin contar previamente con
este antecedente.

Los gastos que se desprendan de permisos, controles de calidad de los materiales,

muestreos, etc., serán de cargo del contratista.

OBRAS DE EJECUCION:

A OBRAS PREVIAS

1 INSTALACIÓN DE FAENAS

1.1 Limpieza y Despeje del Terreno: Se ejecutarán todos los trabajos de despeje y/o
demoliciones necesarias que permitan un adecuado emplazamiento de las obras a
construir. Se consulta limpieza y retiro de la totalidad de los escombros existentes en el
terreno.
1.2 Construcciones Provisorias: Serán de cargo y responsabilidad del contratista. Se deberá
considerar las instalaciones necesarias para resguardar las herramientas y/o equipo y el
cierre perimetral de la obra con malla de alambre galvanizado sustentada por rollizos de
madera.

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1.3 Servicios provisorios: El pago de servicios utilizados durante la obra será calculado a partir
de remarcadores desde empalmes existentes o instalación de empalmes provisorios; en
cualquiera de las modalidades serán de cargo del contratista y su cancelación deberá ser
certificada antes de la recepción provisoria de la obra, por medio de boletas de pago o
comprobantes correspondientes.
1.4 Letrero Indicativo de Obras: Se consulta la construcción e instalación de un letrero
indicativo de acuerdo a formato que será entregado oportunamente por la Unidad Técnica
según lo indicado por el Gore. La impresión será en Vinilo PVC o autoadhesivo, con tintas
solventadas con filtro UV (garantía 3 años).
Las dimensiones deben ser 3,0 metros de ancho por 2,0 metros de alto, sobre una lámina
de metal o madera de las mismas dimensiones.
Deberá colocarse en un lugar visible, fuera del alcance del público que transite por el lugar,
cercano al o los accesos principales a la obra, en la forma y lugar que indique el ITO del
proyecto al Contratista de la obra.
1.5 Aseo Final y entrega: Antes de la Recepción Provisoria de las Obras, se deberá limpiar
todos los sectores intervenidos de restos de escombro producto de los trabajos, de la
misma manera deberá realizar un aseo general de todos los recintos, tomando en
consideración el encerado de pisos, limpieza de ventanas, limpieza de muros y todo
elemento interior y exterior.

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 B SEDE

1 CONSTRUCCION

1.1 OBRA GRUESA

1.1.1 Replanteo, Trazados y Niveles: Se consulta la construcción de niveletas perimetrales de

madera separadas a un metro de la fundación. Esta será de tablas horizontales de pino de
1” x 4”, canto superior cepillado que serán montados a nivel sobre listones de pino de 2” x
3”, a plomo y empotrado al suelo. Los trazados de los ejes se ejecutarán con lienza o
alambre Nº 18, para el replanteo de las excavaciones se tomarán los ejes trazados y se
realizará con cal o tiza molida sobre el terreno que estará previamente raspado a pala. El
trazado y emplazamiento deberá ser visado por la I.T.O.
1.1.2 Demolición elementos existentes: Se consulta la demolición de todos los muros
perimetrales de la sede. Los escombros resultantes de la demolición serán trasladados a
un vertedero autorizado, por cargo del contratista.
1.1.3 Desarme techumbre: Se consulta el desarme de toda la estructura de techumbre,
incluidos los cielos. Los escombros resultantes de la demolición serán trasladados a un
vertedero autorizado por cuenta del contratista.
1.1.4 Extracción y Retiro de Escombros: Los excedentes y escombros no empleados en la obra,
deberán ser retirados de ella, como así mismo los desperdicios provenientes de la limpieza
del terreno, estos deberán ser destinados a botadero autorizado por la Municipalidad.

1.2. NIVELACIÓN TERRENO SECTOR OLLA

Antes de comenzar con las obras de construcción, se procederá a nivelar el terreno a
intervenir. Actualmente, el sector donde se emplaza la sede se encuentra a 90 cm por
debajo del nivel natural del terreno.

1.2.1 Demolición pavimento existente: Se procederá a demoler todo el pavimento existente en

el sector del terreno que se encuentra a 90 cm por debajo del nivel de terreno natural
(sector denominado olla). Los trabajos de demolición se ejecutarán bajo la supervisión de
un profesional competente, para evitar riesgo de accidentes. Las maquinarias utilizadas
para la demolición serán del tipo martillo neumático más compresor o retroexcavadora.
Los materiales de la demolición resultantes, serán trasladados a un vertedero autorizado
por cuenta del contratista.
1.2.2 Relleno compactado: En general los rellenos se construirán hasta los niveles, taludes y
cotas indicados en los planos del proyecto. La tolerancia de espesor de cada capa para la
superficie terminada será de 5 cm. Los materiales que se utilicen en los rellenos deberán
cumplir las exigencias establecidas en estas especificaciones.

Material de Relleno.

Los rellenos que sean destinados al área donde se emplazará la construcción, bajo las
fundaciones, deberán estar conformados por material gravo arenoso o material
proveniente de plantas de áridos reconocidas, cuyas propiedades se detallan a
continuación y deberán ser colocados en capas de espesor no mayor a 15 centímetros,
cuidando que el tamaño máximo de los agregados, no sea mayor a ¾ del espesor de la
capa colocada antes de compactar. Además, las capas de relleno deben ser continuas, de
espesor uniforme y horizontal. Los rellenos deberán compactarse hasta alcanzar un
Proctor modificado (PM) del 95% o una densidad relativa (DR) del 80% como valor
promedio de cada capa, aceptando valores mínimo del 93% PM y 75% DR

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 respectivamente. Los rellenos utilizados en el perímetro y sobre el nivel de la fundación,
podrán alcanzar un nivel de compactación inferior CBR 40%.

De todo lo anterior deberán cumplirse las siguientes recomendaciones:

- Como suelo apropiado para la ejecución de los rellenos se especifica el suelo granular
con menos de 15% de finos pasando bajo malla # 200 y con un índice de plasticidad
inferior al 6%.
- Toda faena de compactación deberá ser controlada capa por capa e informada
debidamente a la ITO, quien hará la recepción de los sellos para autorizar la
continuidad de la segunda capa y demás.
- Banda Granulométrica para los rellenos compactados
- Límites de consistencia para los rellenos compactados:
Límite líquido no superior a 30%.

Índice de plasticidad no superior a 6%.

Colocación y compactación de los materiales.

Preparación previa.: Previo al comienzo de la colocación de los materiales de relleno

deberá efectuarse la preparación de la superficie en que se apoyarán, la cual incluirá las
siguientes etapas:

- Limpieza de la superficie.
- Drenaje del agua que fluya al lugar de colocación de los rellenos.
- Compactación superficial hasta lograr la densidad exigida a los rellenos.

Deberá acondicionarse la humedad de los materiales dentro del rango que se especifique,
regándolos o dejándolos secar si fuese necesario.

Colocación de los materiales de relleno. La secuencia de colocación de los rellenos deberá

ser aprobada por la inspección, quién autorizará el inicio de los trabajos de relleno.

Los materiales se depositarán en capas aproximadamente horizontales. No se podrá

colocar una nueva capa de material mientras no se haya compactado satisfactoriamente la
anterior.

El espesor de las capas será de 25 cm máximo, salvo indicación contraria en planos y

especificaciones del proyecto, y se ajustará en terreno de manera de asegurar el logro de
la densidad especificada, dependiendo además del equipo de compactación que empleará
el contratista.

Control de Calidad en los Rellenos

El control de calidad de los rellenos será responsabilidad del Contratista, quien deberá
programar y ejecutar todos los ensayos (si fuesen requeridos) para garantizar el estricto
cumplimiento de lo señalado.

1.3. Cimiento

1.3.1 Emplantillado: Antes de realizar el cimiento se ejecutará un emplantillado de hormigón

pobre de 5cm en el cual se marcarán los ejes para la colocación de las enfierraduras.
1.3.2 Cimientos: Serán de 60 x 40 cmSe utilizará hormigón con dosificación de 170 kg/cem/m3,
no podrá incorporarse bolón desplazador”.

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1.4 Sobrecimiento: será de 15x30 cms. en la parte más alta del terreno, aumentando su altura
según requerimiento de desnivel de terreno.
1.4.1 Enfierradura: Se ejecutarán de acuerdo a planos de cálculo y notas generales incluidas,
utilizando acero A 44 – 28 H, estará compuesto por 4 fe 10mm y estribos fe 6mm @ 20 cm,
los empalmes serán como mínimo 40 veces su diámetro. Tendrá un recubrimiento de 2,5
cm. Todas las enfierraduras deberán ser revisadas y aprobadas por la ITO previamente a la
colocación del hormigón, verificara la correcta utilización de separadores, la limpieza de
las enfierraduras las que deberán estar libres de óxidos y/o grasas, debiendo cumplir las
propiedades mecánicas, cuantías y distanciamientos en planos de cálculo. En los sectores
en que la altura del sobrecimiento lo amerite, se agregarán elementos horizontales a
razón de 1 @ 20cm.
1.4.2 Moldaje: Serán construidos de madera, pino, terciado o metálicos, deberán ser realizados
y colocados cuidadosamente, de manera que las superficies que resulten sean
perfectamente lisas y sin deformaciones o nidos, la cara de los moldajes en contacto con el
hormigón deberá ser tratada con un compuesto que impida su adherencia con el
hormigón, el cual consistirá en un aceite mineral o similar que no produzca manchas en la
superficie del hormigón. Todos los moldajes deberán ser revisados y visados por la ITO
previamente al vaciado del hormigón.
1.4.3 Hormigón: Se utilizará hormigón H-25, de planta o confeccionado en obra en forma
mecánica, por ningún motivo manualmente. Las faenas de vaciado y vibrado de todos
los hormigones deberán ser realizados con elementos mecánicos y de acuerdo a las
técnicas usadas en este tipo de trabajos. Deberá evitarse la formación de nidos de aire o
de segregación de la mezcla. El cemento deberá ser el especificado, estar fresco y ser de
reciente fabricación. Todos los áridos deberán estar lavados, puestos de planta. La parte
superior del sobrecimiento deberá quedar nivelada, rugosa para el posterior pegado del
ladrillo.

1.5 Radier:

1.5.1 Relleno Compactado: Se consultan rellenos que se ejecutarán con elementos libres de
materia orgánica o basuras en capas no superiores a 10 cm., las que se compactarán
manual o mecánicamente, asegurando la compacidad soportante del terreno, para que el
radier no sufra asentamientos posteriores.
1.5.2 Cama de Ripio: Sobre los rellenos se colocará una cama de ripio de 10 cm de espesor de
tamaño medio 2” compactada, manual o mecánicamente, con el fin de producir una
barrera que corte el paso de la humedad por capilaridad.
Polietileno: Antes de colocar el hormigón se instalará un film de polietileno de 0.2mm, de
espesor, con traslapos de 20 cm y retorno en los bordes del sobrecimiento.
1.5.3 Radier: Se consulta la utilización de un hormigón con una dosificación de 170 kg/cem/m3,
será de un espesor de 7 cm. será compactado manualmente. La terminación será a
platachado para recibir el revestimiento cerámico o a grano perdido para el hormigón
visto. Los bordes no contenidos por sobrecimientos serán debidamente confinados con el
mismo material.

1.6 Albañilería: Los ladrillos se sumergirán totalmente en agua limpia hasta su completa
saturación, un día antes de su empleo y se mantendrán en esta condición hasta su
colocación definitiva.
Se trabajará por hiladas horizontales continuas a partir de hiladas de esquinas definidas
por encuentro de módulos o pilares y por una jornada de trabajo (1 día), por ningún

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 motivo se deberá sobrepasar la altura máxima de 1,20 metros por día, a fin de dar tiempo
al endurecimiento del mortero de junta de las hiladas inferiores.
Cuando una albañilería de ladrillo deba ser levantada sobre otra anterior, cuyo mortero se
haya endurecido, la superficie antigua deberá estar limpia, rugosa y ligeramente húmeda;
los ladrillos y el mortero suelto deben ser retirados.
Tan pronto se haya completado la construcción de un paño de albañilería, deberá iniciarse
el proceso de curado mojando el muro a lo menos tres veces al día, durante los siguientes
10 días.

1.6.1 Ladrillo Fiscal: Todas las albañilerías serán confinadas y se ejecutaran en ladrillo corriente
de arcilla cocida de 7x14x29 cms., estos al momento de su utilización deberán ser
aprobados por la ITO, tanto muros perimetrales al igual que los interiores que se señalan
en el planos Irán con ladrillo. El mortero usado será en proporción 1:3 sin cantería, el
mortero de pega contempla la utilización de sika 1. Se consulta colocación de escalerillas
del tipo Acma, cada 6 hiladas, fijadas a enfierradura de pilares según indicaciones del
fabricante.

1.7 Pilares

1.7.1 Enfierradura: Se considera un pilar de 0.15 x 0.15, cada 3.0 M., lineales de albañilería, en
todo el perímetro de la construcción, al igual que en los paramentos interiores. Se adjunta
plano estructural para emplazamiento de ellas. Se utilizará acero A 44- 28 H compuesto
por 4 fe de 12 mm. y estribos fe 8mm @ 20 cm como mínimo, de acuerdo a planos y
detalles, según corresponda.
1.7.2 Moldaje: Serán construidos de madera de pino, terciados o metálicos, deberán ser
estancos para evitar perdida de lechada y tener una buena terminación a la vista del
hormigón, se podrá utilizar desmoldante para cualquier molde usado, el descimbre se
ejecutará al día siguiente del hormigonado.
1.7.3 Hormigón: Se utilizará hormigón del tipo H-25. En todo faena de hormigón se considera
vibración mecánica, no se aceptara ningún otro método.

1.8 Cadenas

Las cadenas serán de 15x50 centímetros.

1.8.1 Enfierradura: Se considera en todo el perímetro de la construcción, al igual que en las

dependencias interiores, sus dimensiones serán de 0.15 x 0.50, se utilizará acero A 44- 28
H de 10 y 12 mm y estribo fe 6 @ 20 cm., según corresponda, el recubrimiento será 2 cm.,
como mínimo.
1.8.2 Moldajes: Serán construidos de madera, pino, terciados o metálicos, deberán ser
estancos para evitar perdida de lechada y tener una buena terminación a la vista del
hormigón.
1.8.3 Hormigón: Se utilizará hormigón del tipo H-25, en todo hormigonado se considera
vibración mecánica, no se aceptara ningún otro método.

1.9 Techumbre

1.9.1 Estructura cubierta de madera: Se consulta en todos los recintos, excepto en el salón de
reuniones, estructura cubierta de madera de 2”x 6” y1”x 6”.Esta estructura consiste en
una cercha en los recintos en que se instalará cielo falso y viga a la vista en corredores
exteriores, según detalle de arquitectura. Las vigas se fijarán a las cadenas por medio de

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 espárragos de 8mm ø anclados en el hormigón antes del llenado. Sobre esta estructura se
instalará tablero de OSB. Sobre este irán fijadas las costaneras. La estructura de soporte de
planchas de cubierta será de costaneras de madera de 2” x 2” o similar, distanciadas
según recomendaciones del fabricante. Se consulta la instalación de fieltro asfáltico de 10
Lbs. Como Aislación hídrica.
1.9.2. Estructura cubierta fierro: En recinto de Salón de Reuniones se consultan vigas metálicas
reticuladas, de perfil de fierro canal de 100x50x3mm y perfil de fierro ángulo de 30x3mm,
las cuales deberán ser ratificadas por cálculo estructural. La estructura de soporte de
planchas de cubierta será de perfil de fierro galvanizado plisado tipo omega (35/OMA085
de Cintac o similar) distanciado según recomendaciones del fabricante. Se consulta la
instalación de fieltro asfáltico de 10 Lbs.
1.9.3 Costaneras: La estructura de soporte de planchas de cubierta será de perfil de fierro
galvanizado plisado tipo omega (OMA085 de Cintac o similar) distanciado según
recomendaciones del fabricante.
1.9.4 Cubierta acero prepintado: Sobre la estructura de techumbre se considera la instalación
de planchas de acero prepintadas de tipo PV4 de largo continuo y de un espesor de 0.5
mm. La forma de fijación y los traslapos entre ellas serán los recomendados por el
fabricante, las que irán fijadas a las costaneras por medio de pernos autoperforantes de 1
½” con golilla de acero y neopreno.
Se consulta caballete de acero prepintado de 0.5mm de espesor, la dimensión del
desarrollo será de 50 mm., con un traslapo mínimo de 12 cm. El que irá fijado de la misma
forma que las planchas.
1.9.5 Aleros: Se consulta alero con envigado a la vista de madera de pino de 2”x6”, tapacán de
madera en todo el perímetro de la cubierta, se deberá considerar todo elemento
estructural necesario para fijación de maderas, la terminación será barnizada natural.
1.9.6 Canales y Bajadas de Aguas Lluvias: Se consulta canaletas exteriores de PVC de tipo Vinilit
Perfil 25 o similar, de color blanco, con fijaciones y fittings de acuerdo a indicaciones del
fabricante, incluyendo bajadas y solución de canalización de aguas hasta zona de
infiltración en el sector bajo del terreno, en donde se construirá pozo de 0,5 x 0,5 x 0,5m
relleno con bolones, cubierto con malla geotextil y tapado con tierra arenada. En cubierta
de Sala de Reuniones, se proyecta revestimiento interior de parapetos y canaletas de
acero galvanizado.
1.9.7 Aislación hídrica: Se consulta fieltro asfáltico de 10 lb, en toda la superficie de la
techumbre, instalado bajo la cubierta.
1.9.8 Tapacán: Se consulta tapacán de madera en todo el perímetro de la techumbre.

1.10 Tabiques

1.10.1 Estructura de acero galvanizado: Se consulta estructura de acero galvanizado de tipo

Metalcon tabiques de Cintac o similar con Canales, Montantes, Esquineros y todo
elemento necesario, modulados y fijados según recomendaciones del fabricante.
1.10.2 Aislación: Se consulta aislación con lana mineral o poliestireno expandido de 60mm en
todos los intersticios entre la estructura.
1.10.3 Fibrocemento: Se consulta, para zonas húmedas, revestimiento vertical con plancha de
fibrocemento de 9mm de espesor, con fijaciones, cinta tapajuntas, empastado y
terminaciones según recomendación de fabricante.
1.10.4 Yesocartón:. Se consulta, para zonas secas, revestimiento vertical con plancha de
Yesocartón de 10 mm de espesor, con fijaciones, cinta tapajuntas, empastado y
terminaciones según recomendación de fabricante.

1.11 Cielos

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1.11.1 Estructura: Contempla entramado de perfil de fierro plisado tipo omega (Portante 40R de
Cintac o similar) cada 40 cm. a eje.
1.11.2 Aislación: Se consulta planchas de poliestireno expandido de 60 mm de espesor
dispuestas entre las vigas.
1.11.3 Fibrocemento: El cielo de los baños se revestirá con planchas de fibrocemento liso de
9mm., Todas las planchas se fijaran por medio de tornillo autoperforante para
fibrocemento. Posterior a la instalación, las juntas entre planchas se tratarán mediante
aplicación manual de junta invisible tipo join gard, según instrucciones del fabricante. En
aleros y corredores, se instalará fibrocemento entre vigas (ver detalle de arquitectura).
1.11.4 Yesocartón: Se consulta revestimiento de cielos con plancha de Yesocartón de 10 mm de
espesor, para todos los recintos secos, según detalles en planimetría. Todas las planchas se
fijaran por medio de tornillo autoperforante para fibrocemento. Posterior a la instalación,
las juntas entre planchas se tratarán mediante aplicación manual de junta invisible tipo
join gard, según instrucciones del fabricante.
1.11.5 Cornisas: Serán de poliestireno extruido, cóncava lisa marca DVP o similar. Irán instaladas
según recomendación del fabricante.

1.12 Estucos Muros.

1.12.1 Estuco Interior: En todos los paramentos de los recintos interiores se consulta un revoque
de mortero de cemento y arena en proporción 1:3 mezclados con sika 1, el espesor
mínimo será de 2.5 cm. La carga de estuco será peinada en las superficies que llevarán
revestimiento cerámico y allanada en el resto de las superficies.
1.12.2 Estuco Exterior: Se consulta, en la superficie exterior de todos los paramentos de
albañilería, un revoque afinado de mortero de cemento y arena en proporción 1:3
mezclados con Sika 1, el espesor mínimo será de 2.0 cm.

2 TERMINACIONES

2.1 Revestimientos

2.1.1 Cerámico Piso: El pavimento que se especifica a continuación deberá ser de primera
calidad y sin imperfecciones. Su colocación seguirá las instrucciones del fabricante. Antes
de ser instalado, la superficie será aprobada por la I.T.O.
El cerámico será de tipo antideslizante, de 20 x 20 cms. en baño y cocina y de 40 x 40 cms
en el resto de las dependencias, el color y modelo será definido por la I.T.O. Se contempla
guardapolvo cerámico.
2.1.2 Cerámico Muros Baño y cocina: En todos los muros de baños y cocina se considera la
colocación de cerámica tipo Cordillera de 20x30cm, de color liso a definir por la ITO. Todas
las esquinas deberán ser biseladas y unidas en ángulo de 45 grados. Se fraguarán con el
color de las cerámicas. El contratista deberá entregas a lo menos 3 muestras para que la
ITO defina.
La fijación de los cerámicos se efectuará mediante adhesivo especial en polvo o pasta
(según corresponda) y se aplicara de acuerdo a recomendaciones del fabricante.
2.1.3 Puertas doble hoja c/marco: Se consulta puerta de dos hojas de madera sólida, pino
radiata o similar con marco del mismo material, la instalación será la recomendada por el
fabricante.
2.1.4 Puertas simple c/marco: Se consulta puerta de madera sólida, pino radiata o similar con
marco del mismo material, la instalación será la recomendada por el fabricante.
2.1.5 Ventanas: Se consultan ventanas a medida, construidas con perfilería de aluminio mate,
perfil L-25, L-50 y L-75, según corresponda, las cerraduras serán de primera calidad de

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 acuerdo a su tipo (basculantes, correderas, etc.), tendrán doble sistema de cierre, tranca
cola al centro, e ira fijada a los extremos por cerrojo simple. Se consulta vidrio
transparente en recintos secos y semilla para baños, su espesor será de acuerdo a normas
de diseño. Todas las ventanas serán selladas con silicona por ambos lados.
2.1.6 Cerrajería y Quincallería: Las cerraduras de las puertas serán embutidas del tipo
Scanavinni o calidad similar con pomo de bronce modelo según el recinto, previa
aceptación de la ITO.
2.1.7 Topes de Goma: Todas las puertas llevarán topes de goma fijadas al piso. Estos deberán
ser propuestos por el Contratista y aprobados previamente por la I.T.O.
2.1.8 Protección ventanas.: Todas las ventanas contarán con protección, estas estarán
confeccionadas con marcos y elementos horizontales de perfil de fierro cuadrado de
20x20x2mm con un distanciamiento de 15 cm entre ejes verticales entre los cuales se
ubicarán, en forma intercalada, refuerzos horizontales cada 35cms. Las protecciones
serán fijadas por medio de espárragos de fierro A44 de 8mmø empotrados en los vanos y
posteriormente soldados a los marcos.
Todos los elementos metálicos deberán contar con 2 manos de anticorrosivo y una
terminación de esmalte sintético. El color deberá ser consultado al ITO a cargo de la obra.

2.2. Pinturas.
Previamente a la colocación de las pinturas, las superficies se quemaran con ácido
muriático en proporción 1:10 según corresponda, posteriormente se empastarán con dos
manos sobre estucos y una mano sobre yeso-cartón y/o fibrocemento hasta conseguir
perfecto acabado de ellas.
En los elementos metálicos se consideran 2 manos de anticorrosivo de diferentes colores y
2 manos de esmalte, color a definir por la ITO.

2.2.1 Pasta: En todos los muros se aplicarán las manos de pasta necesarias para recibir pintura,
limpiándose convenientemente hasta alcanzar una superficie perfectamente lisa.
2.2.2 Esmalte al Agua muros interiores cielos cocina, baños, aleros, puertas: Se consulta la
aplicación de 2 manos de esmalte al agua en muros interiores y cielos de zonas secas.
Colores a definir por la ITO.
2.2.3 Látex cielos interiores (3 manos): Se consulta aplicación de 2 manos de pintura látex en
superficies exteriores. Colores a definir por la ITO.
2.2.4 Óleo muros exteriores: Se considera la aplicación de 2 manos de óleo en cielo de zonas
húmedas, colores a definir por la ITO.
2.2.5 Esmalte defensa ventanas: Para las defensas de las ventanas se consulta esmalte
sintético, previa aplicación de dos manos de pintura antioxidante. Color a definir por la ito.

2.3 Artefactos

2.3.1 W.C.: Se consulta WC completo, tipo Valencia de Fanaloza o similar, blanco con tapa.
Tendrá llave de paso tipo angular cromada, en la entrada al estanque.
2.3.2 WC Discapacitados con fluxómetro: El Wc debe ser más alto de lo convencional para
satisfacer las necesidades de las personas con discapacidad, como el que se describe a
continuación o equivalente técnico. Wc Briggs modelo Carlton ADA para fluxómetro, Aro
elongado y anillo cerrado.
2.3.3 Lavamanos: Se consulta lavatorio marca Fanaloza modelo Belair o similar, con pedestal. Su
base deberá quedar perfectamente firme, nivelada y asegurada en su estabilidad. Los
desagües, sifones y elementos de unión serán de PVC, sus llaves serán del tipo
monomando y las de paso cromadas marca Nibsa o similar.

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2.3.4 Lavamanos discapacitados: Se consulta lavatorio marca Briggs modelo Whitman Blanco o
similar, autosoportado. Instalado según requerimientos y especificaciones del fabricante,
debe cumplir con los requisitos necesarios para ser usado por personas con discapacidad.
Deberá quedar perfectamente firme, nivelada y asegurada en su estabilidad. Con desagües
metálicos, sifones y elementos de unión de PVC. Con grifería para discapacitado
monomando modelo gerontológico marca Nibsa o similar. Las llaves de paso serán
cromadas marca Nibsa o similar.
2.3.5 Mueble de cocina: Se considera provisión e instalación de mueble de 3 cuerpos según
detalle en planimetría.
2.3.6 Cubierta de mesón postformado: La cubierta será de melamina post-formada de 0,6 m de
ancho, color liso a definir por la ITO. La altura terminada de la cubierta será 0,80m.
2.3.7 Lavaplatos: Se considera la provisión e instalación de 1 lavaplatos en cocina con su mueble
respectivo. Será de acero inoxidable, con dos tazas y un secador, marca Teka o similar.
Deberá quedar perfectamente nivelado y sellado. Los desagües y accesorios serán de PVC,
tendrá sifón tipo botella. La grifería empleada será similar a cuello cisne Nibsa
monocomando de corte rápido, su posterior conexión y puesta en marcha será visada por
la unidad técnica.
2.3.8 Espejos: Se consideran espejos de procedencia nacional, incoloros, de 5 mm de espesor
como mínimo.
El espejo deberá ir enmarcado en perfil de aluminio color blanco de 20 mm en el espacio
dejado por la cerámica. Se pegarán a los muros o tabiques por medio de cintas adhesivas
doble contacto 3M especiales para este efecto u otro sistema propuesto por el Contratista
y aprobado por la I.T.O. Deberán sellarse con sello de silicona por la parte trasera
2.3.9 Grifería: Se consulta llave de corte automático con aireador cromado y accionamiento
hidromecánico marca Fas. Tiempo de acción: 6 seg. Incluye filtro con regulador de caudal.
Terminación cromo pulido. Sifón y desagüe cromado de primera calidad, cadenilla
cromada y tapón.
2.3.10 Calefón: Se consulta la instalación de calefón ionizado marca Junkers o similar calidad con
Capacidad para 11 Litros, con todos sus accesorios nuevos, para el sistema de agua
caliente del baño y la cocina. Estará ubicado en el exterior de la cocina, según indicado en
planos.
Se construirá una caseta de protección para calefón, estructurada en perfil de fierro
rectangular de 30x30x2mm y cubierta con lata o malla electro galvanizada tipo 3G, con
puerta, picaporte y candado de dimensiones adecuadas. La fijación será empotrada en
muro.
2.3.11 Caseta Gas y balón: Se consulta caseta exterior de albañilería para protección de balón de
gas, será estucada en interior y exterior, con radier de piso y losa de 5 cms de cubierta. La
puerta será empotrada y estructurada en perfil de fierro rectangular de 30x30x2mm y
cubierta con plancha de fierro negro de 2mm, con picaporte y candado de dimensiones
adecuadas. Se deberá contemplar terminal con su llave de corte respectiva para la
instalación del balón.
2.3.12 Barra Baño Discapacitados: Se consulta barra de seguridad de acero inoxidable 1 ¼
abatible para WC y barra de seguridad 1 ¼ fija de acero inoxidable para WC Wasser o
equivalente técnico.

3 INSTALACIONES
El contratista deberá regularizar las instalaciones con los respectivos proyectos aprobados.
Todas las tuberías que estén bajo tierra deberán quedar enterradas a lo menos 50 cms, y
cubiertas en su totalidad con una capa de arena de 15 cms. Todo el material usado de

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 relleno deberá estar libre de piedras, para no dañar las tuberías. La ITO estará encargada
de verificar cada uno de los tramos, aprobándolos antes de sellar.

3.1 Alcantarillado

3.1.1 Red distribución.

Para todos los artefactos que se indican en los planos, se realizaran las redes internas y
externas que señalan los planos del proyecto respectivo. Deberán considerarse las
cámaras, ductos, uniones, ventilaciones y todos los elementos que sean necesarios para
un perfecto funcionamiento de las instalaciones. Se realizarán todas las pruebas de
hermeticidad y se revisará que no existan elementos que puedan obstruir las tuberías, tal
como lo exigen las normas, previamente a la puesta en funcionamiento del sistema.
Deberán considerarse las pendientes necesarias de acuerdo a las normas vigentes. Todos
los materiales a utilizar deberán ser nuevos, de primera calidad y sin defecto alguno.

3.2 Agua Potable

3.2.1 Red Distribución Interior: Se realizarán las obras de alimentación de agua potable para
cada uno de los artefactos que indican los planos, estos deberán ir embutidos. Se
ejecutarán de acuerdo a las especificaciones que indica el proyecto respectivo y deberán
cumplir con todas las normas vigentes. Se realizarán todas las pruebas de presión y
hermeticidad que se exigen para este tipo de instalaciones, previamente a su puesta en
funcionamiento. Todos los materiales a utilizar deberán ser de primera calidad, nuevos y
sin defecto alguno.
Las llaves de paso o alimentaciones a los artefactos serán del tipo cromadas, marca Nibsa
o similar.

3.3 Instalación Eléctrica

Generalidades: La totalidad de las instalaciones eléctricas se hará de acuerdo a los planos

y especificaciones hechas en el proyecto eléctrico.

3.3.1 Tablero: Se contempla la instalación de un tablero general en el interior del recinto, el cual
se ajustará a los requerimientos hechos en el proyecto eléctrico, procurándose dejar a lo
menos un espacio vacante para nuevo circuito, la marca y calidad de los tableros será tipo
Legrand o similar de acuerdo a proyecto. Se deberá instalar 1 interruptor automático
general y uno para cada circuito independiente, el circuito de enchufes incluirá, además,
un protector diferencial. Las capacidades de ruptura de estos protectores será la
determinada por proyecto de la especialidad.
Las conexiones al interior de las cajas se protegerán con conectores de tipo Capvis de
Legrand o similares.
3.3.2 Centros: La capacidad de los enchufes, interruptores y centros de luz se ajustarán a los
requerimientos hechos en el proyecto eléctrico.
Serán de tipo Habitat de Marisio o similar, embutidos en cajas plásticas de 5/8”ø
Los enchufes se colocarán a una altura de 0,40 m de nivel de piso terminado. Los
interruptores se ubicarán a una altura de 1,20 m del nivel de piso terminado.
En el baño, el enchufe se colocará a 1,20 m y en la cocina a 0,90 m. sobre n.p.t.
Canalización: La canalización de las instalaciones eléctricas se realizará en tubo rígido de
PVC embutido en muros y pisos; las cajas de derivación serán de plástico de 5/8”. La
llegada de los ductos a las cajas incluirá boquillas pegadas.

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 Conductores: Serán de cobre con aislación, colores y diámetro según NCh Elec.
3.3.3 Equipos:
Se consultan:
2 centros de luz Fl 2x36W 1 interruptor y 2 enchufes para la cocina y oficinas
6 centros de luz (comandados en pares), 3 interruptores 9/12 y 3 enchufes para el salón de
reuniones.
2 centros de luz Fluorescente sobrepuesta compacta hermética PL 1x14W, 2 interruptor y
2 enchufe para las salas de baño.
8 centros de luz Lámpara tipo aplique 100W, 2 interruptor para iluminación perimetral
exterior.
2 centro de luz Fluorescente compacto embutido en acceso.
3.3.4 Puesta a tierra: Se deberá instalar tierra de protección compuesta por Barra Cooperweld y
abrazadera de bronce.
3.3.5 Aumento de Potencia: Se consulta la tramitación y contratación de aumento de potencia
en empalme eléctrico domiciliario con Chilquinta S.A. existente

4 CIERRE PERIMETRAL.

4.1 Dados de Fundación Se consideran dados de fundación para pilares de hormigón de 170
kg/cemento/m3 Las dimensiones serán las indicadas en planimetría, las cuales serán
rectificadas con consulta a ITO, según condiciones topográficas de terreno.
4.2 Suministro e instalación de cerco: Se consulta cierro de 2,08 mts de altura en malla tipo
Acmafor Color o similar, cuyos pilares deberán ir empotrados en poyos de hormigón H-20
de dimensiones mínimas 30x30x60 mts u otra recomendada por el fabricante y/o
proveedor que asegure la estabilidad del cerco.
El sistema cerco, corresponde a mallas, Paneles rígidos de 2.08 x 2.5m, fabricados con
malla electrosoldada provista de nervaduras de refuerzo en forma transversal, compuesta
de alambre galvanizada y pintada en color verde (pintura electrostática) de 5mm de
diámetro y aberturas 85x50mm en la nervadura y 200x50mm en el resto.
Se contempla, además, dos puertas de acceso de un ancho de 1,00 metros, materializada
con igual perfilería del cerco. Se instalará bastidor sujeto a pilar de cerco con pomeles de
½”, y con cerradura de sobreponer.
Los postes serán de perfil de acero galvanizado de sección cuadrada de 60x60x1,5mm, de
altura 2.6m galvanizado por inmersión y pintado en color verde (pintura electroestática) y
deberán llevan tapa superior de PVC. La distancia aproximada entre postes empotrados
será de 2.53m a eje.
El elemento de fijación de malla a poste corresponde a una fijación metálica galvanizada y
pintada, remaches de acero inoxidable tipo pop de ala ancha, tapa poste de plástico con
tratamiento UV, y espárragos de 10mm.
4.3 Touch Up y Remates: Se consulta remaches y quincallería específica de instalación
recomendada por el fabricante e indicada en planimetría.

5 OBRAS EXTERIORES.

5.1 Radier de acceso, corredores y rampas: Se consulta radier de 7 cms. de espesor de

hormigón H20 en pavimento de acceso, según indicaciones en planimetría. El nivel de
referencia de inicio será el de la vereda, en el sector que enfrenta la puerta. Se consultan
desniveles de acceso para conectar en forma continua la vereda con el nivel de acceso a la
sede. La pendiente no podrá superar el 8%. Se consulta además rampas de 80cms de
ancho (indicadas en planimetría), para superar la grada de acceso y asegurar la
continuidad para el desplazamiento de rodados. Los sectores donde las diferencias entre

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 el nivel del radier y el terreno natural sobrepasen los 15cms, deberán ser confinados con
figa de fundación de hormigón armado con enfierradura tipo Acma.
5.2 Baldosa Piso: En el exterior, sector de acceso y corredor techado, se contempla la
instalación de baldosa antideslizante microvibrada de 5 cm d espesor, marca Budnik o
similar . Irá instalado con guía de desplazamiento para no videntes para exteriores, marca
Budnic o similar. El pavimento que se especifica a continuación deberá ser de primera
calidad y sin imperfecciones. Su colocación seguirá las instrucciones del fabricante. Antes
de ser instalado, la superficie será aprobada por la I.T.O.
5.3 Baranda metálica: En el exterior, sector de rampas de acceso sectores indicados en
planos, se contempla la instalación de barandas metálicas fabricadas en obra con perfil
redondo metálico. Deberá cumplir con las alturas y dimensiones requeridas para asegurar
el desplazamiento seguro de las personas con discapacidad.

Claudio Paredes Cárdenas Mónica Gädicke Sabaj

Director SECPLA Arquitecto SECPLA

Rev.0 00/016

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