ESTUDIO JURIDICO: “EDUARDO TORRES VERA”

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Sec. :
Exp. :
Cuaderno : Principal
Escrito N° : 01
Sumilla : DEMANDA NULIDAD DE ACTO
JURIDICO, INEFICACIA DE
INSCRIPCION REGISTRAL Y
REIVINDICACION

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE CUTERVO

ORFELINDA PAISIG DE HERRERA, con D.N.I.

Nº 16413757, con domicilio real en calle 5 de
abril N° 185 – UPIS – Atusparias – José Leonardo
Ortiz – Chiclayo.
LUZ MELIDA PAISIG LINARES, Nº 16413757,
con domicilio real en calle 5 de abril N° 193 –
UPIS – Atusparias – José Leonardo Ortiz –
Chiclayo; y
GRACIELA PAISIG LINARES Nº 16414296, con
domicilio real en calle Arrieros N° 2 – UPIS –
Cesar Vallejo – José Leonardo Ortiz – Chiclayo;
señalando domicilio procesal en
_______________________, ante Ud. Digo:

Que, promovemos la presente DEMANDA DE

ACUMULACIÓN DE ACCIONES OBJETIVAS sobre NULIDAD DE
ACTO JURÍDICO, INEFICACIA DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL Y
REIVINDICACIÓN DE PREDIO AGRICOLA, que dirijo contra:

I. DEMANDADOS:
1. ZENOBIO ALFARO VERGARA Y TEOFILO VILCHEZ
MONSALVE quienes como esposos, deberán ser notificados con la
 demanda, en su domicilio común, sito en Caserio sagual –
Pampa – Cutervo.
2. SUNARP, quien deberá ser notificado en ______________________.
3. COFOPRI, quien deberá ser notificado en ______________________.

II. PETITORIO: Solicito declare FUNDADA mi demanda y:

1. En la Acción Principal, sobre las acciones objetivas acumuladas

declare:

1.1. La Nulidad de compra venta del predio “Sahual” y

“Payag” de fecha 26 de julio de 1975.

1.2. La ineficacia registral de las PE N° __________con que

están inscritas los predios Sahual y Payag como
propiedad de los co-demandados.

1.3. La reivindicación de los referidos predios a favor de los

co-demandantes como co-herederos de nuestros
causantes Luis Paisig Gonzales y Filomena Linares
Tarrillo.

2. En la acción accesoria, ordene:

2.1. La inscripción en registros públicos de los co-

demandantes como propietarios de los predios en lotes.

2.2. El pago de los costos y costas del proceso.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Que, nuestros padres, LUIS PAISIG GONZALES y FILOMENA

LINARES TARRILLO, a su fallecimiento ocurrido el 24 de Marzo
 de 2003 y 10 de Marzo de 1995 respectivamente, dejaron como
únicos y universales herederos a los accionantes.

2. Que, nuestros padres adquirieron por compra venta elevados a

ESCRITURAS PUBLICAS, los predios en intis, que se les asignado
como unidades catastrales (UC) N° 04903, 04902, 04476 y 04480.

3. Que, al quedar viudo mi padre y estar ya anciano, arrendaba los

predios a los demandados en formalidad escrita, según los
costumbres de nuestro pueblo, para poder sustentar con la
merced conductiva.

4. Que, al solicitar a los co-demandados la entrega de los terrenos

de cultivo arrendados por nuestro progenitor, se negaron
alegando ser los legítimos propietarios titulados por COFOPRI a
inscrita su propiedad en la SUNARP, probando su propiedad su
posesión pacifica, continua ininterrumpida y de buena fe, con
justo título, por una minuta de compra venta suscrita por
nuestros padres y los co-demandos el 26 de Julio de 1975,
además anexo documentos falsos y adulterados para acreditar su
derecho de propiedad.

5. Que, realizada la investigación documentaria presentada por los

co-demandados a COFOPRI para obtener su titulación y genero
su inscripción registral en la sunarp, aparece la minuta de
compra venta de fecha 26 Julio de 1975, SIN FIRMA DE
ABOGADO ni de NOTARIO PUBLICO y además que las FIRMAS
IMPREGNADAS en este documento, no corresponden al puño y
letra de nuestros padres, por ser falsificadas y adulteradas, que
utilizaron para sorprender a COFOPRI en su solicitud de
titulación ocurrida en el año 1999 así como un certificado de
posesión del Teniente Gobernador de Cutervo de fecha 08 de
Enero de 2000, que esta adulterado en el nombre del beneficiario.
 6. Que, al probarse, que no hubo expresión de voluntad de nuestros
causantes para transferir su propiedad sobre los predios de Litis e
incluso haberse falsificado sus firmas ni cumplido con las
formalidades y solemnidades de ley, el acto jurídico es NULO y es
nula la minuta de compra venta, que genero el título de
propiedad, también deviene en nulo y nula o ineficaz su
inscripción en Registros Públicos, en consecuencia al continuar
siendo patrimonio de nuestros causantes, estos son de propiedad
de sus herederos desde ocurrido su deceso, procedimiento
amparar la pretensión de reivindicación demandada.

7. Que, al amparar las acciones principales, es procedente cursar

las partes que declaran ineficaz el asiento registral, disponiendo
la inscripción como propietarios a los co-herederos demandantes
asi como ordene el pago de costas y costos del proceso.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. Art. 85° C.P.C., viabiliza la acumulación de acciones objetivas

dentro al marco del procedimiento de conocimiento, como es el
caso de autos.

2. Art. 141 C.C., la validez debe ser expresa para la validez del
caso de autos en que las firmas de mis causantes son falsas.

3. Art. 140° inc. 4 C.C., El Acto Jurídico es nulo si no cumple con

la observancia de la forma prescrita como el caso de la minuta
que para elevarse a escritura pública debe estar autorizada por
abogado, lo que es concordante con el art. 141.A.
 4. Art. 219 inc. 1°,3°,6° C.C., porque no ha existido voluntad de
mis padres, porque su objeto es imposible y no reviste la forma
prescrita de la solemnidad de la escritura pública.

5. Art 2010 C.C., se hace en merito a un título, que conste en

instrumento público valido y conforme a ley.

6. Art. 2013° C.C., se presume la legitimidad de lo declarado en la

inscripción, mientras no se demuestre judicialmente lo
contrario.

7. Ley 27161, que establece que no procede la titulación de los

poseedores arrendatarios, cuando existen propietarios
arrendadores.

8. Art. ___ C.P.C., regula el derecho a reivindicar.

9. Art. 810° C.P.C., regula los costos y costas del proceso.

V. MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco

A. DOCUMENTOS: Consistentes en:

1. El protocolo de sucesión intestada de nuestros causantes

debidamente inscrita en SUNARP.

2. (4) títulos de propiedad debidamente inscritos en SUNARP

de los predios en lotes.

3. (4) planos catastrales de las U.C. N° 4903, 4902, 4476 y

4480 que son los predios en litigio.

4. (1) minuta de compra venta de los padres referidos.

 5. Constancia de la Jefa del archivo regional de Lambayeque,
en que se precisa que no aparece firme de abogado en la
minuta anexada e impugnada.

6. (3) escrituras públicas de adquisición de propiedad de los

predios de lotes por mis padres.

7. ( folios) del Expediente Administrativo de titulación en

Cofopri.

8. Copia literal de inscripción de los predios en SUNARP.

B. EXHIBICIONAL, que realizara COFOPRI del expediente

administrativo de titulación de los predios de lotes a favor de
los demandantes, para cuyo efecto requiera lo presente con la
contestación de la demanda bajo apercibimiento de MULTA.

VI. VIA PROCESAL: CONOCIMIENTO.

VII. MONTO PETITORIO: NO CUANTIFICABLE.

VIII. ANEXOS

1.A. Arancel y ( 05 ) cedulas de notificación.

1.B. (3)Copias legibles de mi D.N.I.

1.C. Testimonio de sucesora intestada.

1.D. 4 títulos de propiedad de Cofopri con sus constancias de

inscripción.

1.E. (4) planos de U.C.

1.F. (1) Minuta de compra venta.

1.G. Constancia de archivo regional.

1.H. (3) escrituras públicas de compra venta.

1.I. ( ) folios de Expediente Administrativo de titulación en Cofopri.

1.J. Copia literal de los predios.

Por lo tanto:
Pido a usted señor Juez resuelva conforme a ley.
Chiclayo, 08 de Abril de 2015.