INDICE

1. INTRODUCCION………………………………………………………………………..…3

2. MARCO LEGAL …………………………………………………………………………..4

3. DEFINICIÓN DE CESION POSICIÓN CONTRACTUAL……………………………..4

4. CARACTERES DE LA CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL ……………..…..6

5. REGLAS APLICABLES A CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL……………....7

6. LA CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL Y SUS EFECTOS…………………...8

7. LA CESIÓN DE DERECHOS …………………………………………………………..10

8. CONCLUSIÓN…………………………………………………………………………....12

9. MODELO DE CONTRATO DE CESION DE POSICION CONTRACTUAL……….13

10. CONTRATO DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL………………………..16

11. BIBLIOGRAFIA…………………………………………………………………………..20

pág. 1
 INTRODUCCION

Un contrato es el acuerdo de las partes destinado a crear, regular, modificar o extinguir

una relación patrimonial, en la que existen prestaciones a cargo de una persona a favor
de otra. En la mayoría de los casos, un contrato contiene una relación bilateral, en la que
se generan derechos y obligaciones de una persona a otra, aunque existe también la
posibilidad de que el contrato sea multilateral y que participen más de dos personas en él.
En cualquier caso, esta relación patrimonial que originalmente involucra a dos o más
personas, puede variar durante la ejecución del contrato, de forma tal que una de las
personas deje de formar parte de la relación contractual y se permita el ingreso de otra.
En el presente informe analizaremos cuál es el mecanismo o figura jurídica que permite
que una persona salga de una relación contractual para permitir el ingreso de otra en su
lugar. Ésta es la llamada cesión de posición contractual.

pág. 2
1.- MARCO LEGAL

La cesión de posición contractual se encuentra regulada en los artículos 1435° al 1439°

del Código Civil. Asimismo, revisaremos también los artículos 1206° al 1217° del Código,
referidos a la cesión de derechos, por tratarse de una figura vinculada y que genera
confusiones con la cesión de posición contractual.

2.- DEFINICIÓN DE CESION POSICIÓN CONTRACTUAL

Como hemos señalado, un contrato genera una relación patrimonial entre dos o más
personas. En esta relación patrimonial pueden existir dos o más partes contractuales.

Estas partes o posiciones contractuales no necesariamente coinciden con la cantidad de

personas que celebran el contrato.

Así por ejemplo, puede darse el caso de una pareja de cónyuges que celebran un
contrato de compraventa con otra pareja de cónyuges. En este contrato de compraventa
una pareja tendrá la posición de vendedores y la otra tendrá la posición de compradores.
Pero como se puede apreciar, a pesar de intervenir cuatro personas en el contrato, sólo
existen dos partes o posiciones, la posición compradora y la posición vendedora.
Podemos decir entonces que una posición contractual consiste en la situación que ocupa
una o más personas en un contrato y que se encuentra en contraposición a los intereses
de otra u otras personas intervinientes en el contrato.

La Cesión de posición contractual, es una institución jurídica amparada por nuestro

Código Civil desde su artículo 1435° hasta el 1438° y otros dispositivos conexos, en el
mencionado corpus iuris.

Si bien es cierto la normativa civil no la define expresamente y tan solo se limita a dar sus
características y alcances, dicho vacío ha sido aliviado por parte de la doctrina civilista,
que en algunos casos la denomina “Cesión de Contrato”.

Así para algunos “la cesión de contrato consiste en la transmisión de la íntegra posición
contractual que una persona ocupa en un determinado contrato”1

1LASARTE ALVAREZ, C. “Principios de Derecho civil” Tomo III- Contratos. Editorial TRIVIUM, Madrid, 1995. Tercera
Edición. Pág. 133

pág. 3
La existencia de ésta figura legal, se refrenda en el hecho de que está “acorde con las
necesidades del tráfico jurídico que permite la transmisión subjetiva de la relación
contractual sin modificación de los pactos y condiciones sobrevenidas en el contrato que
se transmite”2

Por ello el artículo 1435° de nuestro Código Civil señala que “en los contratos con
prestaciones no ejecutadas total o parcialmente, cualquiera de las partes puede ceder a
un tercero su posición contractual. Se requiere que la otra parte preste su conformidad
antes, simultáneamente o después del acuerdo de cesión.

Si la conformidad del cedido hubiera sido prestada previamente al acuerdo entre cedente
y cesionario, el contrato sólo tendrá efectos desde que dicho acuerdo haya sido
comunicado al cedido por escrito de fecha cierta”. Como podemos apreciar, en este acto
jurídico, se establece una triangularidad de obligaciones mutuas entre cedente, el
cesionario y el cedido.

Cabe acotar, que es importante diferenciar entre la cesión de posición contractual y el

contrato por persona a nombrar regulado en el artículo 1473° del Código Civil, ya que en
este último “se acuerda que una de las partes se reserva el derecho de designar a un
tercero que finalmente adquirirá la condición de contratante con efecto retroactivo desde
el momento de celebración del contrato. En cambio en la cesión de posición contractual
no existe tal reserva de nombramiento, ocupando el cesionario la posición contractual del
cedente solo a partir del momento en que existe consentimiento para la cesión por parte
del cedente, cesionario y cedido”3

Como podemos apreciar, la cesión de posición contractual viene a ser el negocio jurídico
mediante la cual las partes contratantes de un contrato concluido y perfeccionado
celebran con un tercero a fin de que este último sustituya a una de ellas en la titularidad
de los derechos y obligaciones derivados de la relación contractual primigenia, la cual se
mantiene idéntica en todo su contexto objetivo.

2 SABATER BAYLE, E. En “Notas sobre la cesión de contrato”. Coordinador A. Cabanillas y Otros. “Estudios Jurídicos en
Homenaje al Profesor Luis Diez-Picazo”. Tomo II – Derecho de Obligaciones. Editorial THOMSON-CIVITAS. Madrid, 2003.
Primera Edición. Pág. 2977
3 RUBIO CORREA M, FERNANDEZ SESSAREGO C, Y OTROS: “Para leer el Código Civil” Volumen II. Fondo Editorial de la

PUCP. Septima Edición. Lima. 1999 Pág. 125

pág. 4
3.- CARACTERES DE LA CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL

Pueden considerarse que los caracteres más importantes del contrato de cesión son los
siguientes:

 Es un contrato: Habiéndose aceptado en este trabajo que es contrato el acuerdo

entre las partes contratantes sobre una declaración de voluntad común destinada
a constituir obligaciones, habrá también que aceptar que la cesión de posición
contractual (la cesión propia, no la cesión impropia de la que se tratará más
adelante) es un contrato4. En efecto, las partes que intervienen en la cesión, o sea
el cesionario, el cedente y el cedido deben, como se tratará después, ponerse de
acuerdo para manifestar su común voluntad (voluntad de las tres) de que la
posición contractual del cedente" sea asumida por el cesionario, esto es que el
cesionario adquiera los derechos y obligaciones que correspondían al cedente,
con lo cual se está constituyendo una obligación.
 Es un contrato celebrado entre tres partes: Ha surgido respecto de este punto
una seria discrepancia doctrinal. Para algunos autores, como MESSINEO y
ALTERINI" REPETTl, se trata de un contrato bilateral que celebran el cedente y el
cesionario, debiendo el cedido únicamente aceptar tal contrato, pero sin ser parte
en él. Es más, considera MESSINEO que si el cedente, el cesionario y el cedido
manifestaran simultáneamente sus respectivas voluntades, estarían celebrando
entre ellos un negocio. plurilateral, pero no un contrato. Otros tratadistas como
GARCIA AMIGO y ANDREOLI opinan que el contrato de cesión es trilateral, por
no ir contra la naturaleza del contrato que existan en éste más de dos partes
contractuales"
 Es un contrato consensual: La sesión del contrato se perfecciona mediante el
consentimiento de las tres partes, el cual, como se acaba de ver, puede ser
simultáneo o sucesivo. Dado que la cesión es un contrato entre tres partes, ella,
como contrato, no nace jurídicamente hasta que las tres partes intervinientes

4 Dice MESSINEO ·: ''Para que pueda realizarse la cesión de un contrato (ya existente), es preciso un contrato entre el
cedente y el cesionario, La cesión del contrato no puede producirse sino por medio de la estipulación de otro contrato:
la cesión de contrato es a su vez un contrato (el contrato de cesión); o bien (dicho en otro giro de la frase), la materia del
contrato de cesión es un contrato".

pág. 5
 manifiesten sus respectivas voluntades coincidentes, sin cuyo concurso no hay
contrato.
Sin embargo, la oportunidad del consentimiento puede variar, presentándose tres
posibilidades:
 El consentimiento simultáneo de las tres partes
 El consentimiento posterior del cedido
 El consentimiento previo del cedido.

No se examina la posibilidad de un consentimiento previo del cedido con el

cedente o con el cesionario, dado que, teniendo por objeto la cesión del contrato el
cambio de posición contractual entre el cedente y el cesionario, el consentimiento
de éstos se da en la práctica simultáneamente en todos los casos, por
desempeñar estas partes un rol activo en el contrato (uno entra y el otro sale del
contrato básico), siendo, en cambio, el rol del cedido de carácter pasivo pues
generalmente se limita a aceptar la decisión tomada por las otras dos partes" La
oportunidad en que se perfecciona el contrato en cada una de las tres
posibilidades examinadas se establecerá al tratar el tema de la formación del
contrato" en esta Sección.

 El contrato puede ser a título gratuito u oneroso entre el cedente y el

cesionario: Si bien el contrato básico tiene que ser indefectiblemente con
prestaciones correlativas, esto es con prestaciones recíprocas entre las partes,
ello no es necesario en el contrato de cesión en las relaciones entre cedente y
cesionario, pues ésta puede operarse a título gratuito, esto es sin que el cesionario
adquiera una obligación frente al cedente, caso en el cual el contrato, por imponer
obligaciones a una sola de las partes, será a título gratuito entre cedente y
cesionario, o bien ser con prestaciones bilaterales, esto es con prestaciones a
cargo del cedente y del cesionario.

4.- REGLAS APLICABLES A CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL

El Código civil establece en su artículo 1437° que “el cedente se aparta de sus derechos y
obligaciones y unos y otros son asumidos por el cesionario desde el momento en que se
celebre la cesión. Empero, el cedido podrá accionar contra el cedente si hubiera pactado
con éste que no queda liberado por la cesión si el cesionario no cumple las obligaciones
asumidas.

pág. 6
En este caso, el cedido debe comunicar al cedente del incumplimiento del cesionario
dentro de los treinta días en que se produjo y, de no hacerlo, el cedente queda libre de
responsabilidad”.

Por otro lado, la normativa civil, respecto de este negocio jurídico exige una Garantía de
existencia previa y la validez plena del contrato para su consumación; así el artículo 1438°
del código civil dispone que “el cedente garantiza al cesionario la existencia y validez del
contrato, salvo pacto en contrario. Este pacto no surte efecto si la invalidez se debe a
hecho propio del cedente.

Es válido el pacto por el cual el cedente garantiza el cumplimiento de la obligación del

deudor, en cuyo caso responde como fiador”.

5.- LA CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL Y SUS EFECTOS

Durante la ejecución del contrato, pueden producirse distintas situaciones que determinen
que alguna de las personas que celebraron el contrato deba dejar de formar parte de la
relación y ceder su lugar a otra persona. Para identificar las posiciones en el contrato y en
la cesión de posición contractual, utilizaremos los siguientes términos:

 CEDENTE: Es la persona que cede su posición en el contrato, de tal manera que

deja de formar parte de la relación contractual.
 CESIONARIO: Es la persona que adquiere la posición dentro del contrato
recibiendo la del cedente. Asume todos los derechos y obligaciones del cedente.
 CEDIDO: Es la contraparte del cedente en el contrato. Debe prestar su
consentimiento para que se realice la cesión.

Para llevar a cabo la cesión de la posición en la relación contractual es necesario que se

presenten los siguientes elementos o condiciones:

 El contrato debe contener prestaciones no ejecutadas total o parcialmente.

 El cedido debe manifestar su consentimiento, ya sea antes, simultáneamente o
después del acuerdo de cesión.

Cuando la conformidad del cedido se hubiera dado previamente al acuerdo de cesión, el

contrato sólo tendrá efectos desde que el acuerdo le es comunicado a la contraparte por
escrito de fecha cierta.

pág. 7
Una vez celebrada la cesión de posición contractual, el cedente sale de la relación
contractual y el cesionario ingresa en ella, asumiendo los derechos y obligaciones que el
cedente tenía. Veamos con mayor detalle los efectos que genera la cesión de posición
contractual:

El efecto principal de la cesión de posición contractual, como ya hemos referido, es la

salida del cedente de la relación contractual y el ingreso del cesionario, quien asume
todos los derechos y obligaciones que le correspondían al cedente en el contrato.

El cedente se libera de responsabilidad de las obligaciones derivadas del contrato.

Sin embargo, por acuerdo entre las partes, el cedente puede seguir obligado frente al
cedido, es decir a la contraparte, a cumplir con el contrato si el cesionario incumple.

Asimismo, el cedente es responsable frente al cesionario por la existencia y validez del

contrato, salvo que hubieran acordado lo contrario.

 El cedente puede también asumir responsabilidad por el cumplimiento de las

obligaciones del deudor, en cuyo caso asume la calidad de fiador.
 El cesionario puede utilizar contra el cedido los medios de defensa que se derivan
del contrato, pero no aquellos que se derivan de otras relaciones existentes entre
el cedido y el cedente.

Si existen garantías que respaldan el cumplimiento del contrato, éstas no pasan a favor
del cesionario sin la aceptación expresa de los garantes.

Como vemos, la cesión de posición contractual es una figura compleja, que puede
generar la vinculación de muchas personas en una sola relación contractual.

A continuación, veremos otra figura jurídica que se suele confundir con la cesión de
posición contractual que acabamos de ver. Estamos hablando de la cesión de derechos o
cesión de créditos.5

5
: Dr. CRISTHIAN NORTHCOTE SANDOVAL, “Actualidad Empresarial, N° 233 – Segunda quincena de junio
2011, pag VIII-3

pág. 8
6.- LA CESIÓN DE DERECHOS

La cesión de derechos está definida como la operación por la cual una persona cede a
otra su derecho a exigir una determinada prestación. A diferencia de lo que ocurre en la
cesión de posición contractual, en este caso el cedente sólo está transfiriendo un derecho
de crédito, pero no una posición en una relación contractual, es decir, el cesionario no
asume los derechos y obligaciones derivados de un contrato, sino únicamente un derecho
de crédito.

A diferencia también de lo que ocurre en la cesión de posición contractual, en la cesión de

derechos nos encontramos ante una figura que no necesariamente tiene como
antecedente un contrato. Por ejemplo, una persona puede tener un derecho de crédito
para exigir el pago de una indemnización por responsabilidad extracontractual, de tal
manera que tiene Instituto Pacífico VIII VIII-4 N° 233 Segunda Quincena - Junio 2011
Informes Especiales un derecho a cobrar una determinada cantidad de dinero. Este
derecho puede ser cedido a otra persona.

La cesión de derechos difiere también de la cesión de posición contractual por el hecho

que no requiere del consentimiento del deudor. Esto es así porque al deudor no le genera
ningún perjuicio cumplir su obligación frente a una u otra persona.

En la cesión de posición contractual sí resulta importante el consentimiento del cedido

porque el cesionario no sólo está adquiriendo un derecho sino que también está
asumiendo obligaciones en el contrato y el cedido tiene derecho a aceptar que tales
obligaciones sean asumidas por una persona distinta a su contraparte original. Pero, sí es
necesario comunicarle la cesión al deudor para que ésta surta efectos. La comunicación
debe ser fehaciente, es decir, debe permitir acreditar que el deudor efectivamente la ha
recibido, por lo que se sugiere que se haga por vía notarial. Para efectuar la cesión de
derechos, es necesario que exista un documento escrito, firmado por el cedente y el
cesionario.

Es común que se haga participar al deudor cedido en el acuerdo de cesión, pero como
hemos manifestado, no es obligatorio. En cuanto a la naturaleza de los derechos que
pueden ser cedidos, debemos señalar que pueden ser objeto de cesión todos los
derechos disponibles de una persona, incluso aquellos que sean materia de un proceso

pág. 9
judicial, arbitral o administrativo. Puede cederse también el derecho a participar en una
masa hereditaria, una vez que ha fallecido el causante.

La cesión de derechos no es factible si existe un pacto expreso entre el cedente y el

deudor cedido que excluya dicha posibilidad. Asimismo, por ley o por la naturaleza de la
obligación la cesión puede ser restringida.

Al igual que en la cesión de posición contractual, el cedente está obligado frente al

cesionario a responder por la existencia y exigibilidad del derecho cedido, salvo acuerdo
distinto.

Pero, no está obligado a responder por el incumplimiento del deudor cedido, a menos que
haya asumido tal responsabilidad expresamente.

Ahora bien, si el deudor cedido cumple con la prestación frente al cedente, antes de ser
comunicado sobre la cesión, queda liberado de responsabilidad. Pero, si se puede
acreditar que el deudor tenía conocimiento de la cesión, entonces no se libera de
responsabilidad.6

6
Dr. CRISTHIAN NORTHCOTE SANDOVAL, “Actualidad Empresarial, N° 233 – Segunda quincena de junio
2011, pag VIII-4

pág. 10
 CONCLUSIÓN

Luego de haber revisado las características y efectos de la cesión de posición contractual

y de la cesión de derechos, podemos concluir que se trata de figuras jurídicas diferentes,
con algunos elementos en común pero que persiguen finalidades y generan efectos
distintos.

Es importante tener claras las diferencias entre ambas figuras a fin de que al aplicarlas a
nuestras operaciones sepamos cuál es la regulación aplicable y las formalidades que
deben seguirse para la cesión que se desea surta plenos efectos.

pág. 11
 MODELO DE CONTRATO DE CESION DE POSICION CONTRACTUAL

CONTRATO DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL

Conste por el presente documento el contrato de cesión de posición contractual que

celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº …….., de estado civil soltero y
con domicilio en ……………….., a quien en lo sucesivo se denominará EL CEDENTE; y
de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº …….., de estado civil soltero y con
domicilio en ………………….., a quien en lo sucesivo se denominará EL CESIONARIO;
con la intervención de don CCC, identificado con D.N.I. Nº …….., de estado civil soltero y
con domicilio en ………………….., a quien en lo sucesivo se denominará EL CEDIDO; en
los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- Con fecha …….. EL CEDIDO y EL CEDENTE, celebraron un contrato de

arrendamiento en virtud del cual el primero –en calidad de arrendador– cedió en favor del
segundo –en calidad de arrendatario– la posesión y uso del inmueble de su propiedad
ubicado en ………………………., e inscrito en la partida electrónica Nº …………. del
Registro de la Propiedad Inmueble de …………, en los términos y condiciones pactadas
en el referido contrato, que EL CEDIDO declara conocer.

SEGUNDA.- Las partes dejan constancia de que a la fecha de celebración del presente
acto, el contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula anterior viene siendo
cumplido cabalmente por ambas, manteniendo plena vigencia hasta el día ………, fecha
en la cual vence el plazo pactado en el mismo. No obstante, EL CEDENTE ha decidido
apartarse del contrato por razones personales, motivo por el cual se celebra este acto.

TERCERA.- EL CESIONARIO declara conocer todas y cada una de las estipulaciones del
contrato en mención, así como el estado actual de la relación contractual existente entre
EL CEDIDO y EL CEDENTE, habiendo tenido a la vista los documentos correspondientes.

OBJETO DEL CONTRATO:

CUARTA.- Por el presente contrato, EL CEDENTE manifiesta su voluntad de ceder, a

favor de EL CESIONARIO, la posición contractual de arrendatario que ostenta en el

pág. 12
contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula primera. A su turno, EL
CESIONARIO asume dicha posición contractual en el mencionado contrato, obligándose
a cumplir todas y cada una de las prestaciones pactadas originalmente en el mismo.

CONFORMIDAD DE EL CEDIDO:

QUINTA.- En armonía con lo establecido por el art. 1435 del Código Civil, EL CEDIDO
manifiesta en este acto su conformidad con la cesión de posición contractual convenida
en la cláusula precedente, admitiendo como nuevo arrendatario a EL CESIONARIO sin
restricción ni limitación alguna.

EFECTOS DE LA CESIÓN:

SEXTA.- A consecuencia de la cesión de posición contractual pactada en la cláusula

cuarta, queda entendido que a partir de la fecha de suscripción del presente documento,
EL CESIONARIO asume la calidad de arrendatario en el contrato descrito en la cláusula
primera y, por consecuencia, queda obligado frente a EL CEDIDO a cumplir todas y cada
una de las prestaciones allí establecidas.

SÉTIMA.- Queda entendido que tanto EL CEDIDO como EL CESIONARIO tienen

expeditas las acciones legales correspondientes para exigirse recíprocamente el
cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento a que alude la
cláusula primera.

RESPONSABILIDAD DEL CEDENTE:

OCTAVA.- Si bien en virtud del presente acto EL CEDENTE se aparta de sus derechos y
obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento, asumirá la responsabilidad
correspondiente durante el resto del plazo de dicho contrato, en caso que EL
CESIONARIO incumpla cualquiera de las obligaciones cedidas.

GRATUIDAD DE LA CESIÓN:

NOVENA.- Las partes dejan establecido que la presente cesión de posición contractual
tiene carácter absolutamente gratuito, por lo que EL CESIONARIO no está obligado al
pago de contraprestación alguna en favor de EL CEDENTE.

OBLIGACIONES DEL CEDENTE:

pág. 13
DÉCIMA.- EL CEDENTE declara que la validez del contrato de arrendamiento a que alude
la cláusula primera, así como su vigencia, se encuentran plenamente acreditadas, por lo
que aquél se obliga a garantizar y responder frente a EL CESIONARIO en caso que se
pruebe lo contrario.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DÉCIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por EL CESIONARIO, salvo el
impuesto a la propiedad predial que es de cargo de EL CEDENTE.

COMPETENCIA TERRITORIAL:

DÉCIMO SEGUNDA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo
de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de ……

DOMICILIO:

DÉCIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las

partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a
la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DÉCIMO CUARTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ….., a los
… días del mes de ….. de ………

pág. 14
 CONTRATO DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL

Conste por el presente documento el contrato de cesión de posición contractual que

celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº …….., de estado civil soltero y
con domicilio en ……………….., a quien en lo sucesivo se denominará EL CEDENTE; y
de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº …….., de estado civil soltero y con
domicilio en ………………….., a quien en lo sucesivo se denominará EL CESIONARIO;
con la intervención de don CCC, identificado con D.N.I. Nº …….., de estado civil soltero y
con domicilio en ………………….., a quien en lo sucesivo se denominará EL CEDIDO; en
los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- Con fecha …….. EL CEDIDO y EL CEDENTE, celebraron un contrato de

arrendamiento en virtud del cual el primero –en calidad de arrendador– cedió en favor del
segundo –en calidad de arrendatario– la posesión y uso del inmueble de su propiedad
ubicado en ………………………., e inscrito en la partida electrónica Nº …………. del
Registro de la Propiedad Inmueble de …………, en los términos y condiciones pactadas
en el referido contrato, que EL CEDIDO declara conocer.

SEGUNDA.- Las partes dejan constancia de que a la fecha de celebración del presente
acto, el contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula anterior viene siendo
cumplido cabalmente por ambas, manteniendo plena vigencia hasta el día ………, fecha
en la cual vence el plazo pactado en el mismo. No obstante, EL CEDENTE ha decidido
apartarse del contrato por razones personales, motivo por el cual se celebra este acto.

TERCERA.- EL CESIONARIO declara conocer todas y cada una de las estipulaciones del
contrato en mención, así como el estado actual de la relación contractual existente entre
EL CEDIDO y EL CEDENTE, habiendo tenido a la vista los documentos correspondientes.

OBJETO DEL CONTRATO:

CUARTA.- Por el presente contrato, EL CEDENTE manifiesta su voluntad de ceder, a

favor de EL CESIONARIO, la posición contractual de arrendatario que ostenta en el
contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula primera. A su turno, EL
CESIONARIO asume dicha posición contractual en el mencionado contrato, obligándose
a cumplir todas y cada una de las prestaciones pactadas originalmente en el mismo.

pág. 15
CONFORMIDAD DE EL CEDIDO:

QUINTA.- En armonía con lo establecido por el art. 1435 del Código Civil, EL CEDIDO
manifiesta en este acto su conformidad con la cesión de posición contractual convenida
en la cláusula precedente, admitiendo como nuevo arrendatario a EL CESIONARIO sin
restricción ni limitación alguna.

EFECTOS DE LA CESIÓN:

SEXTA.- A consecuencia de la cesión de posición contractual pactada en la cláusula

cuarta, queda entendido que a partir de la fecha de suscripción del presente documento,
EL CESIONARIO asume la calidad de arrendatario en el contrato descrito en la cláusula
primera y, por consecuencia, queda obligado frente a EL CEDIDO a cumplir todas y cada
una de las prestaciones allí establecidas.

SÉTIMA.- Queda entendido que tanto EL CEDIDO como EL CESIONARIO tienen

expeditas las acciones legales correspondientes para exigirse recíprocamente el
cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento a que alude la
cláusula primera.

RESPONSABILIDAD DEL CEDENTE:

OCTAVA.- Si bien en virtud del presente acto EL CEDENTE se aparta de sus derechos y
obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento, asumirá la responsabilidad
correspondiente durante el resto del plazo de dicho contrato, en caso que EL
CESIONARIO incumpla cualquiera de las obligaciones cedidas.

GRATUIDAD DE LA CESIÓN:

NOVENA.- Las partes dejan establecido que la presente cesión de posición contractual
tiene carácter absolutamente gratuito, por lo que EL CESIONARIO no está obligado al
pago de contraprestación alguna en favor de EL CEDENTE.

OBLIGACIONES DEL CEDENTE:

DÉCIMA.- EL CEDENTE declara que la validez del contrato de arrendamiento a que alude
la cláusula primera, así como su vigencia, se encuentran plenamente acreditadas, por lo
que aquél se obliga a garantizar y responder frente a EL CESIONARIO en caso que se
pruebe lo contrario.

pág. 16
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DÉCIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por EL CESIONARIO, salvo el
impuesto a la propiedad predial que es de cargo de EL CEDENTE.

COMPETENCIA TERRITORIAL:

DÉCIMO SEGUNDA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo
de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de ……

DOMICILIO:

DÉCIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las

partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a
la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DÉCIMO CUARTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ….., a los
… días del mes de ….. de ………

EL CEDENTE EL CESIONARIO

EL CEDIDO

NORMAS APLICABLES:

CÓDIGO CIVIL:

Art. 1435 (Definición de cesión de posición contractual) y ss.

LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, D. LEG. Nº 776:

pág. 17
Art. 8 (Impuesto Predial) y ss.

LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA, D. LEG. Nº 774:

Art. 23 (Renta de primera categoría), inc. a).

EL CEDENTE EL CESIONARIO

EL CEDIDO

NORMAS APLICABLES:

CÓDIGO CIVIL:

Art. 1435 (Definición de cesión de posición contractual) y ss.

LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, D. LEG. Nº 776:

Art. 8 (Impuesto Predial) y ss.

LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA, D. LEG. Nº 774:

Art. 23 (Renta de primera categoría), inc. a).

pág. 18
 BIBLIOGRAFIA

1. LASARTE ALVAREZ, C. “Principios de Derecho civil” Tomo III- Contratos.

2. SABATER BAYLE, E. En “Notas sobre la cesión de contrato”. Coordinador A.

Cabanillas y Otros.

3. RUBIO CORREA M, FERNANDEZ SESSAREGO C, Y OTROS: “Para leer el

Código Civil” Volumen II.

4. Dr. CRISTHIAN NORTHCOTE SANDOVAL, “Actualidad Empresarial, N° 233

5. GARCIA AMIGO, Manuel, "La cesión de contratos en el Derecho español", Madrid,

1964, pág, 7 6.

6. ANDREOLI, M., "La cesión del contrato", Madrid, 1965, pág. 32.

7. BETTI, Emilio, ''Teoría general de las obligaciones", Madrid, 1969, Tomo 11, pág.

224.

8. GARCIA AMIGO, Manuel, op. cit., pág. 224.

9. Cita de M. ANDREOLI, op. cit., pág. 37.

pág. 19