INFORME DE AVALÚO

PERITO AVALUADOR: NÚMERO CREDENCIAL

Ingª Mercedes Benítez de Fuentes SOVECTA:
807

BIEN AVALUADO:
APARTAMENTO

DIRECCIÓN
Conjunto Residencial Rocal Suites, Etapa A, Primer Piso, apartamento Nº
1-D.

PROPIETARIOS DEL BIEN:

DOCUMENTO DE COMPRA A NOMBRE DE: Ezequiel Salazar,
venezolano, mayor de edad, portador de la cédula de Identidad Nº
3.685.399 y Lilian Benítez de Salazar, venezolana, mayor de edad,
portadora de la cédula de identidad Nº 3.870.863. el inmueble está
suficientemente especificado en el documento de condominio, el cual
está protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro del Municipio
Bolívar, del Estado Anzoátegui, el día 30 de Junio de 1994, bajo el
número 49, Folio 233 al 308, Tomo 25, Protocolo Primero, Segundo
Trimestre de dicho año, Av. Bermúdez, Municipio Bolívar Estado
Anzoátegui. Dicha compra se efectuó según documento Notariado en la
Notaría de Barcelona del Municipio Bolívar del Estado Anzoátegui, el día
9 de Febrero del 2000, dejándolo anotado bajo el Número 79, Tomo 11
de los Libros de Autenticaciones llevados en esta Notaría.

Ingº. Mercedes Benítez de Fuentes

C.I.V.: 27.644
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 CARACTERÍSTICAS GENERALES

LOCALIDAD Y ENTORNO

La zona donde se ubica el inmueble se observan Viviendas tipo Casas

Unifamiliares, de una y dos plantas, Edificios Residenciales, Locales
Comerciales, Centro Comercial, para personas de clase media, propia
de Urbanizaciones Residenciales.

Buena ubicación, con acceso principal por la Avenida Cancamure

Como acceso indirecto tiene la Avenida Dr. Jorge Rodríguez,

antiguamente Avenida Intercomunal Andrés Bello.

Cuenta con todos los servicios públicos, a decir, Acueducto, Cloacas,

Drenajes de aguas de lluvias, Electricidad, Teléfonos, Televisión por
cable, Alumbrado Público (AT y BT), Calzadas asfaltadas, Aceras y
Brocales de concreto armado. Transporte Urbano, Aseo Urbano y
Avenidas Principales aledañas.

Ingº. Mercedes Benítez de Fuentes

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EL INMUEBLE
Se trata de un Apartamento con un área de cincuenta y ocho
metros cuadrados con cincuenta y seis centímetros cuadrados (58,56
m2), el cual consta de dos (2) habitaciones, un estar comedor, el cual
se le accede directamente desde la puerta de entrada al
apartamento, un baño, cocina y lavadero, un puesto de
estacionamiento debidamente identificado en la zona de
estacionamiento.

Los Linderos del inmueble son los siguientes:

Norte: Fachada del Edificio

Sur: Con Apartamento 1-A, área de circulación vertical y vacío

Este: Con Fachada Este del Edifico

Oeste: Con Apartamento 1-C y área de circulación vertical.

Al referido apartamento le corresponde un porcentaje de de

condominio de 1,718%.

El Apartamento presenta las siguientes características:

 Piso de cemento rústico (foto Nº 1y 2)

 Un área de jardín, con espacios definidos, de aproximadamente
metros cuadrados (48 m2). (foto Nº 3)
 Las tuberías de aguas blancas y aguas negras, tanto de los
baños como las de la cocina, son plásticas del tipo PVC, se
encuentran empotradas, encontrándose las acometidas en las
áreas exteriores tal como se indican en los planos, (foto Nº 4).

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 Las tuberías de electricidad, del tipo PVC, se encuentran
empotrada, careciendo de Tablero principal y/o secundario.
 Las ventanas tienen marcos metálicos y tienen colocadas rejas
de metal (foto Nº 5 )
 Los marcos de las puertas principal y de fondo son metálicos y
están instalados, sin embargo, los accesos a las habitaciones y
baños no tienen marco.(foto Nº 6 y 7)
 Las paredes internas y externas de la vivienda principal son de
bloques y están frisadas. (foto Nº 8)
 El techo está conformado por pares de metal, la cubierta del
techo es de madera tipo machambrado, se encuentra tratada
con tinte y polierutano (foto Nº 9)
 La madera (machambrado) está impermeabilizada por un
manto asfáltico, recubierta con teja tipo criolla.
 Existe un área para garaje de aproximadamente treinta y
nueve metros cuadrados (39 m2) totalmente destechado y con
piso rústico. (foto Nº 10, 11)
 En la parte posterior de la vivienda existe un área de ampliación
conformada por un baño, depósito, lavandero y zona de
esparcimiento techada (40 m2) (foto Nº 12, 13)

Ingº. Mercedes Benítez de Fuentes

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