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• Les missions confiées au bureau d’étude comportant le rôle du Maître d’œuvre pour tous les
corps d’état intervenant dans l’esquisse , avant projet , projet d’exécution , assistance dans le
choix de l’Entrepreneur, suivi, contrôle de l’exécution des travaux et présentation des
propositions de règlement.
• Le Maître d’ouvrage coordonne sous son autorité les tâches confiées au Maître d’œuvre
intervenant dans les opérations envisagées .Cette coordination doit être conduite en tenant
compte des règles générales ci-après
• Le Maître d’ouvrage doit communiquer au maître d’œuvre tous les documents et
renseignements dont il dispose afin de lui permettre d’accomplir les taches qui lui incombent.
• Le Maître d’œuvre doit constamment tenir au courant le Maître de l’ouvrage de
l’accomplissement des dites taches et lui remettre en temps voulu, après avoir, si besoin est,
après échanges de vue, les corrections ou additions que le Maître d’ouvrage lui aura demandé
; toutes propositions, pièces et plan qu’il est tenu de fournir.
L’exercice de ces missions peut inclure également toute autre prestation nécessaire à la bonne
exécution du projet et définie au contrat de maîtrise d’œuvre.
ESQUISSE
L’avant projet est l’étude sommaire chiffrée d’une solution d’ensemble permettant de réaliser
le programme arrêté. Cette étude comprenant:
• Le plan d’aménagement (1/100é ou 1/200 é )
• * // d’implantation (1/100 é ou 1/200è)
• * // de masse ( 1/200 è ou 1/500è)
• Les élévations des façades principales (1/100è)
• Les coupes transversales et longitudinales (1/100è) nécessaire à la compréhension du projet.
• Les variantes définissant les différentes solutions techniques possibles de construction.
Elle comprend en outre :
• La notice descriptive et justificative de la solution envisagée, ou des solutions envisagées.
• La note de calcul définissant les descentes de charge
• Le tableau comparatif des surfaces par rapport au programme arrêté.
• La définition des lots techniques
Ainsi que tout autre information, s’inscrivant dans les limites de cette mission et nécessaire à
une meilleur appréciation de la conception, du fonctionnement du projet tels que plan de
détail, choix des couleurs intérieurs et extérieurs, les espace verts avec animation .....
La mission « avant projet » est finalisée par la présentation au Maître de l’ouvrage pour
approbation deux exemplaires :
La deuxième sera retournée au Maître de l’œuvre avec les réserves formulées. Une fois les
réserves levées , il sera transmis au Maître de l’ouvrage trois (03) exemplaires du dossier
définitif d’avant projet détaillé dont un (01) exemplaire sera retourné au Maître d’œuvre avec
la notification d’approbation de chacun des documents du dossier retourné portera la mention
d’approbation suivi de la date .
L’approbation de ce dossier par le Maître de l’ouvrage dans les conditions et délais prévus au
présent contrat autorise le Maître d’œuvre à poursuivre l’étude .Cette approbation fait l’objet
d’une notification écrite. Il est entendu que la présentation de l’ensemble de ces documents se
fera sous forme de catalogues sur papier de bonne qualité toutes suggestions comprises.
Après approbation de l’avant projet par le Maître de l’ouvrage, la Maître d’œuvre se chargera
de la préparation, de l’introduction et du suivi du dossier de permis de construire auprès des
autorités concernées.
PROJET D’EXECUTION
Dans ce cas, les dossiers du projet d’exécution sont établis par l’entreprise de réalisations
retenue.
DOSSIER DE CONSULTATION
Le Maître d’œuvre devra procéder à l’analyse et l’évaluation des offres en précisant au Maître
de l’ouvrage un rapport composé d’un tableau comparatif des prix qui devra comporter :
_ Les prix unitaires et les montants proposés en hors taxes par les entreprises _ les prix
unitaires et les montants estimés en hors taxes par le Maître d’œuvre, en outre le rapport
comportera une analyse critique sur les références des entreprises, sur les délais proposés et
sur les éventuels rabais préconisés.
LES MARCHES :
Il sera suivi d’un cahier de prescriptions techniques (C.P.T) .Un intérêt particulier devra être
accordé à la présentation des marchés concernant notamment:
• La matière utilisée pour la confection
• la présentation des textes et des tableaux
• la numérotation des pages sur lesquelles apparaîtront, les paragraphes du Maître d’œuvre et
de l’entreprise
• la reliure de qualité fixe.