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HABITACIÓN
DECLARACIONES
DECLARA “EL ARRENDADOR”
A) Ser una persona física con plena capacidad jurídica y económica para obligarse
en los términos del presente contrato.
SEGUNDA.- RENTA:
TERCERA.- DURACIÓN.
El presente contrato tendrá una duración de ____ año para ambas PARTES, contados a
partir del día ____ de octubre del año 2005 al ______ de _________de 2006.
Para el caso de que haya concluido el término forzoso de este contrato de arrendamiento,
el mismo tendrá el carácter de voluntario para los contratantes, y sólo podrá darse por
terminado previo aviso que en forma personal e indubitable haga EL ARRENDADOR a EL
ARRENDATARIO para que un término de 15 (quince) días se desocupe el inmueble,
renunciando los contratantes al término establecido en el artículo 2478 del Código Civil, y
si llevándose a cabo por la parte ARRENDADORA el aviso antes mencionado, EL
ARRENDATARIO no lo cumple dentro del término establecido, pagará como pena
convencional por tal incumplimiento el importe de un mes de renta
La renta deberá ser cubierta por “EL ARRENDATARIO” por mensualidades adelantadas
dentro de los primeros cinco días hábiles de cada mes, en el domicilio de “EL
ARRENDADOR” ubicado _________ _________.
La falta de pago puntual de las rentas causará intereses moratorios del 5% por ciento
mensual sobre saldos insolutos y en caso de falta de pago absoluto de una o más rentas,
el “ARRENDATARIO” pagará a la parte “ARRENDADORA” el importe de un mes de renta
como pena convencional por dicho incumplimiento, y siendo además tal conducta, causa
de rescisión del contrato.
“EL ARRENDATARIO” en ningún caso y por ningún concepto podrá retener parte o la
totalidad de la renta a su cargo, sino que la pagará íntegramente, en el plazo estipulado.
“EL ARRENDATARIO” no podrá hacer otro uso de la localidad arrendada más que para el
de casa habitación, tal y como se mencionó en la primera cláusula del presente
instrumento, la violación a esta cláusula ocasionará una pena convencional de un mes de
renta, así como la rescisión del contrato.
Para los efectos del artículo 2448 “H” del Código Civil para el Distrito Federal, EL
ARRENDATARIO declara que vivirá con su familia.
Una vez autorizadas las modificaciones, las partes acuerdan que todas las mejoras,
remodelaciones y demás que realice “EL ARRENDATARIO” serán a beneficio del
inmueble y corriendo a costa de este último los gastos inherentes a estos trabajos, no
existiendo obligación para “EL ARRENDADOR” de contribuir para tales efectos.
OCTAVA.- GARANTÍA
Para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contraídas por
“EL ARRENDATARIO”, éste se obliga a dejar en depósito la cantidad correspondiente a
un mes de renta siendo esta cantidad de $______ (____________ pesos 00/100 M.N.),
misma que le será devuelta una vez de haberse comprobado la total liquidación de las
obligaciones a su cargo, tales como agua, luz, teléfono y demás servicios, debiéndose
constatar que no se produjeron daños a la propiedad, salvo los de uso normal. El depósito
se incrementará en el porcentaje de la renta.
NOVENA.- FIADOR.
“EL ARRENDATARIO” conviene en que el inmueble aquí descrito objeto de este contrato,
lo recibe en buen estado, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción,
incluidas las instalaciones sanitarias, eléctricas y demás necesarias para el uso propio.
“EL FIADOR” en caso de que el “ARRENDATARIO “desaparezca podrá hacer entrega del
inmueble materia del presente instrumento al “ARRENDADOR”
“EL ARRENDATARIO” se hará cargo del mantenimiento del inmueble con el objeto de
mantenerlo en buenas condiciones, así mismo se encargará del suministro y pago del
gas.
2.- Que “EL ARRENDATARIO” deje de pagar en forma oportuna los servicios que
utilice, así como el mantenimiento de la localidad arrendada.
7.- Las que las leyes aplicables señalen en forma expresa y que no se encuentran
consignadas en el presente contrato.
Este depósito se deberá devolver a “EL ARRENDATARIO” a los 5 días hábiles de haber
comprobado “EL ARRENDADOR” que no existen desperfectos y en caso de que los
hubiera, éstos se determinarán mediante una evaluación de daños realizada por un perito
designado por las partes. Una vez determinado el monto de los daños se entregará la
cantidad remanente del depósito en garantía en plazo de 3 días hábiles.
En caso de que llegue a faltar dinero para cubrir los daños que por culpa de “EL
ARRENDATARIO” se llegaren a ocasionar al bien inmueble objeto del presente contrato,
así como las obligaciones contraídas en dicho instrumento y dependiendo del monto de
éstos, EL ARRENDADOR podrá indistintamente ejecutar el depósito y/o la fianza.
Las partes manifiestan que en la expresión de sus voluntades no existe error, dolo,
violencia, lesión o vicio alguno del consentimiento, declarando los contratantes estar
debidamente enterados del contenido, alcance y fuerza obligatoria de todas y cada una de
las cláusulas contenidas en este instrumento.
DÉCIMA NOVENA.- Este contrato se extiende en 8 fojas y por duplicado, los contratantes
declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de las cláusulas contenidas
en el presente instrumento y una vez leído el mismo lo firman al calce y al margen para
los efectos legales a que haya lugar.