Direito Administrativo II - Exercícios de Fixação

Profa. Msc. Ana Cláudia Aguiar

1. Determinado Município do Estado da Bahia, mediante lei específica para área incluída no seu plano
diretor, exigiu de José, particular proprietário do solo urbano não edificado e não utilizado, que
promovesse seu adequado aproveitamento. Diante da inércia do particular, já lhe foram aplicadas as
medidas administrativas da edificação compulsória e do imposto sobre a propriedade predial e territorial
urbana progressivo no tempo, mas José continua omisso.
De acordo com o texto constitucional, o próximo passo será o Município promover a:
a) servidão administrativa, para conferir ao imóvel utilização que se compatibilize com sua função
social, mediante justa e prévia indenização;
b) desapropriação especial urbana, com pagamento mediante títulos da dívida pública de emissão
previamente aprovada pelo Senado Federal;
c) ocupação temporária do imóvel, que será utilizado de acordo com o interesse público local,
mediante indenização ulterior para não haver locupletamento ilícito do Município;
d) requisição administrativa, de maneira que o imóvel passe a ter dupla destinação, atendendo ao
interesse do particular proprietário e também da comunidade, sem indenização;

2. Sobre a desapropriação, analise as afirmativas a seguir.

I. É forma originária de aquisição da propriedade.
II. Decorre do poder administrativo disciplinar.
III. Pode se dar por razões de interesse social.
IV. É espécie de requisição administrativa.
V. É direito real assim como as ocupações temporárias.
Assinale a alternativa que aponta a quantidade de afirmativas corretas.
a) Um.
b) Dois.
c) Três
d) Quatro.

3. Analise as afirmativas a seguir, relativas à distinção, adotada na doutrina, entre tredestinação lícita e
tredestinação ilícita.
I. A ocorrência da tredestinação significa que não se deu ao bem expropriado a destinação para a qual se
desapropriou.
II. A hipótese de retrocessão relaciona-se apenas com a tredestinação ilícita.
III. A tredestinação lícita é cabível em todas as hipóteses em que se desapropria validamente um bem e
posteriormente se utiliza o bem expropriado para qualquer outra finalidade legalmente prevista.
Está(ão) correta(s) a(s) afirmativa(s):
a) I e II, apenas.
b) I e III, apenas.
c) II e III, apenas.
d I, apenas.

4. A competência para declarar a utilidade pública ou o interesse social do bem com vistas à futura
desapropriação é
a) da União, exclusivamente.
b) dos Estados, exclusivamente.
d) da União e dos Estados, concorrentemente.
e) da União, dos Estados, dos Municípios e do Distrito Federal.

5. Suponha que se pretenda desapropriar um imóvel pertencente ao Município do Rio de Janeiro para
instalação da nova sede do Tribunal Regional Eleitoral. Nessa situação, quanto à referida intervenção na
propriedade, pode-se afirmar que
a) a desapropriação depende de prévia autorização legislativa federal.
b) a autoridade competente para declarar a utilidade pública é o presidente do TRE.
c) a União deverá promover a permuta do bem municipal por um bem federal de igual valor.
d) é vedado à União desapropriar o bem municipal sem autorização do correspondente Estado.

6. Em cada uma das opções a seguir é apresentada uma situação hipotética acerca das formas de
intervenção do Estado na propriedade, seguida de uma assertiva a ser julgada. Assinale a opção
correspondente à assertiva correta.
a) O comprador de um imóvel com restrição pretende ser indenizado por ter sofrido limitação
administrativa preexistente constante em nota non aedificandi — proibição de construir — referente a
parte do imóvel, em razão de normas ambientais. Nesse caso, é indevida a indenização pretendida, pois
não há perda da propriedade, mas apenas restrições de uso.
b) Um imóvel de propriedade privada situado às margens de um rio navegável que a travessa todo o
estado foi objeto de decreto expropriatório. Nessa situação, é devida ao proprietário a indenização de
toda a propriedade, incluindo-se a área situada às margens do rio.
c) Uma propriedade particular foi objeto de decreto expropriatório par a a construção de um parque
público no local. No entanto, o desabamento de uma escola pública situada em área de risco levou o
estado a construir emergencialmente uma escola na referida propriedade. Nessa situação, o particular
cujo bem foi expropriado poderá utilizar-se da retrocessão para readquirir a sua propriedade,
considerando-se a alteração da finalidade do decreto expropriatório.
d) Decreto do presidente da República instituiu estado de defesa em determinado estado da Federação,
em razão de fortes chuvas que causaram destruição e fizeram muitos habitantes desabrigados em
determinada região. Em virtude do decreto, foi possível a ocupação temporária de uma propriedade
privada próxima ao local mais afetado. Nessa situação, considerando-se a relevância do interesse público
e a urgência da situação, a União não responderá pelos custos decorrentes da ocupação temporária.

7. A edição de um decreto de declaração de utilidade pública por um determinado Estado da Federação,

a) é de competência exclusiva do Chefe do Poder Executivo, tem natureza de ato administrativo de
efeitos concretos e, se for o caso, pode ser revogado ou anulado pela autoridade que o editou.
b) deve indicar a finalidade da desapropriação pretendida, o imóvel que pretende desapropriar a f orma e
prazo de pagamento, tanto para dar publicidade, quanto para que o expropriado possa manifestar
concordância com o ato antes do ajuizamento da ação, sob pena de inviabilizar a via amigável.
c) tem natureza de ato administrativo e, como tal, pode ser revogado pelo Chefe do Executivo diante de
vícios de legalidade, como expressão do poder da Administração pública rever seus próprios atos.
d) tem natureza de ato normativo, cuja competência pode ser delegada às pessoas jurídicas de direito
público integrantes da Administração indireta
e) dá início à fase externa da ação de desapropriação, tendo, portanto, natureza jurídica de ato vinculado,
cabendo à Administração pública providenciar a desapropriação amigável ou judicial do imóvel no prazo
máximo de 90 dias contados da edição daquele decreto.

8. Assinale a alternativa correta.

a) A servidão administrativa tem como característica a perpetuidade, pelo que é impossível sua extinção.
b) Para fins de cálculo de indenização, serão consideradas apenas as b enfeitorias necessárias, desde que
hajam sido autorizadas pelo expropriante.
c) A desapropriação por descumprimento da função social da propriedade é de competência privativa da
União, aplica-se à propriedade rural e o pagamento da indenização é feito em títulos da dívida pública.
d) Para a imissão provisória na posse, é indispensável que o poder expropriante alegue urgência, efetue
o depósito da quantia fixada em lei e a requeira no prazo de cento e vinte dias a contar da alegação de
urgência.
e) A desapropriação indireta, por constituir forma de esbulho, só pode ser obstada por meio de ação
possessória, não gerando para a Administração obrigação de indenizar.

9. À luz da doutrina e da jurisprudência sobre a intervenção do Estado na propriedade, assinale a opção

correta.
a) Situação hipotética: Determinada propriedade rural é produtiva e cumpre sua função social em metade
de sua extensão, ao passo que, na outra metade, são cultivadas plantas psicotrópicas ilegais. Assertiva:
Nessa situação, eventual desapropriação recairá somente sobre a metade que se destina ao cultivo de
plantas psicotrópicas ilegais.
b) Situação hipotética: Um estado emitiu decreto expropriatório para a construção de um hospital. Após
a execução do ato expropriatório, a região foi acometida por fortes chuvas, que destruíram um grande
número de escolas. Assertiva: Nessa situação, se determinar a alteração da destinação do bem para a
construção de escolas, o estado não terá obrigação de garantir ao ex-proprietário o direito de
retrocessão.
c) Situação hipotética: Maria adquiriu um apartamento na cobertura de um edifício. Após a aquisição do
imóvel, com a averbação do registro, Maria pleiteou indenização contra o estado, considerando a prévia
existência de linha de transmissão em sua propriedade. Assertiva: Nessa situação, Maria terá direito a
indenização, desde que o prejuízo alegado não recaia também sobre as demais unidades do edifício.
d) Situação hipotética: Um imóvel com área efetivamente registrada equivalente a 90% da sua área real,
de propriedade de Pedro, foi objeto de desapropriação direta. Assertiva: Nessa situação, o pagamento de
indenização a Pedro deverá recair sobre a totalidade da área real do referido imóvel.

10. O poder público municipal apossou-se de imóvel de particular para a construção de uma quadra
poliesportiva de uso comunitário. O prefeito do município ordenou a derrubada de uma cerca e o
imediato início das obras, sem qualquer notificação prévia ao proprietário.
Considerando-se o modo como os fatos ocorreram, é correto afirmar que houve, na situação descrita,
a) apossamento administrativo, caso em que cabe a revisão imediata pelo Poder Judiciário.
b) ocupação temporária, caso em que cabe ao particular proprietário indenização pelos eventuais danos
comprovados.
c) requisição administrativa, caso em que o particular proprietário pode discutir a intervenção estatal em
juízo.
d) desapropriação indireta, caso em que resta ao particular proprietário do imóvel pleitear perdas e
danos.