EXCELENTISSIMO SENHOR DOUTOR PRESIDENTE DESEMBARGADOR DO

EGRÉGIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE MINAS GERAIS-MG.

JOÃO, brasileiro, solteiro, professor, portador do RG nº... e CPF nº..., residente

e domiciliado na Rua..., nº..., bairro..., Juiz de Fora/MG, endereço eletrônico....,
vem, por meio de sua Advogada infra-assinado, com endereço na Rua..., nº...,
bairro..., cidade/UF onde recebe suas intimações e endereço eletrônico..., vem
respeitosamente à presença de Vossa Excelência, nos termos do Artigo 1.015 e
seguintes do CPC, interpor o presente

AGRAVO DE INSTRUMENTO COM PEDIDO DE EFEITO SUSPENSIVO

Por não se conformar com a r. Decisão proferida pela 2ª Vara Civil da Comarca
de Juiz de Fora/MG, que deferiu tutela provisória, nos autos da Ação de Despejo
c/c Cobrança, autuada sob o nº..., que lhe move PEDRO, brasileiro, solteiro,
jogador de futebol profissional, portador do RG nº... e CPF nº..., residente e
domiciliado na Rua..., nº..., bairro..., Rio de Janeiro/RJ, endereço eletrônico...,
pelas razões que acompanham a presente interposição.

Justifica-se o cabimento do Recurso na modalidade Instrumento por se tratar de

hipótese prevista no rol do Art. 1.015, I do CPC. Nesta oportunidade, também
informa que recolheu os valores exigidos legalmente relativos às custas, o que
se comprova pelas guias devidamente quitadas que ora são juntadas aos autos,
consoante Art. 1.017, § 1º do CPC.

Informa ainda que, com base no art. 1.018 do CPC, dentro do prazo legal, juntará
aos autos de origem cópia do presente recurso, da prova de sua interposição e
do rol de documentos que o instruem.

Ademais, em cumprimento ao Disposto no Art. 1.016, IV, informa o agravante

nome e endereço da advogada da parte agravada, quais sejam: Nome..., OAB
Nº..., endereço na Rua..., nº..., bairro..., cidade/UF... .

Indicando-se, conforme art. 1.017, I, as peças que instruem o presente recurso,

quais sejam:

1- Petição Inicial que ensejou a decisão agravada

2- Decisão Agravada
 3- Certidão da Intimação da Decisão Agravada
4- Procuração outorgada a advogada da agravada

Deixa a agravante de juntar a Contestação pois ainda não foi juntada aos autos
de origem, informação prestada sob responsabilidade do advogado, consoante
art. 1.017, § 3º. Assim, estão sendo juntados todos os documentos para que o
agravo seja conhecido. Mas, caso V. Exa. entenda não serem estes suficientes,
requer-se a intimação da agravante para que junte eventuais copias adicionais,
nos termos dos artigos 1.017, § 3º e 932, parágrafo único, todos do Código de
Processo Civil.

Não obstante, com fulcro no Art. 425, IV do CPC, as copias das peças do processo
são declaradas autenticas pelo advogado sob sua responsabilidade.

Termos em que,
Pede deferimento.

Minas Gerais, data.

Advogado
OAB nº.../UF

RAZÕES DO RECURSO DE AGRAVO DE INSTRUMENTO

Agravante: João
Agravado: Pedro
Vara de Origem: 2ª Vara Civil da Comarca de Juiz de Fora/MG

Egrégio Tribunal de Justiça,

Colenda Camara,
Nobres Julgadores,

No que pese o notório saber jurídico do douto juízo a quo, no presente caso, não
agiu com sua costumeira razão, devendo a decisão proferida ser reformada pelas
razões a seguir expostas.

I- DA TEMPESTIVIDADE
Consoante se depreende dos autos, o recorrente foi intimado da decisão em ...
e protocolizou o presente recurso na data..., portanto, dentro do prazo legal de
15 dias, conforme art. 1.003, § 5º.
 II- DOS FATOS
O hora agravante, em 1º de outubro de 2012, celebrou com o agravado contrato
por escrito de locação, tendo como objeto um imóvel situado em Juiz de Fora/MG,
pelo prazo de 48 (quarenta e oito) meses, ficando acordado que o valor do
aluguel seria de R$ 3.000,00 (três mil reais) e que, dentre outras obrigações,
João não poderia lhe dar destinação diversa da residencial. Ofertou fiador idôneo.
Após um ano de regular cumprimento da avença, o agravante passou a enfrentar
dificuldades financeiras, o que o impossibilitou de cumprir com as devidas
prestações. Por conseguinte, o agravado ajuizou ação de despejo cumulada com
cobrança de aluguéis perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Juiz de Fora/MG,
requerendo, ainda, antecipação de tutela para que o agravante/locatário fosse
despejado liminarmente, uma vez que desejava alugar o mesmo imóvel para
terceiro. Tendo o Douto magistrado deferido medida liminar pleiteada,
concedendo o prazo de 72 (setenta e duas) horas para a desocupação o imóvel,
sob pena de multa diária de R$ 2.000,00 (dois mil reais), fato este que gerou
grande desespero ao agravante.

III- DOS FUNDAMENTOS

O artigo 62, II da Lei nº 8.245/91, preceitua que diante da liminar de
desocupação de imóvel, cabível diante das hipóteses previstas em seus
parágrafos, será concedida a oportunidade de evitar a rescisão da locação,
concedendo o direito de purgar a mora no prazo de 15 (quinze). Logo, o ora
recorrente possui o direito certo de gozar dos 15 dias atribuídos pela lei, para
quitar a dívida ou desocupar a residência, caso contrário, estaria abarcado pelo
risco de ver-se desabrigado.

Ocorre que o douto magistrado a quo, contrariando o dispositivo legal, impôs o

prazo de 72 (setenta e duas) horas para a referida desocupação, sem lhe
conceder o referido direito de purgar a mora.

Não obstante, foi determinada multa diária no valor de R$ 2.000,00 (dois mil
reais) caso a decisão seja descumprida. Ora excelência, esta nítida a ilegalidade
da referida decisão, a utilização da astreinte para o despejo é claramente
desproporcional, na medida em que bastaria, para tanto, a determinação de
remoção de pessoas e/ou coisas, conforme infere-se do Art. 461, §§4° e 5º, do
CPC. Diante o exposto, deve a r. Decisão ser reformada, para oportunizar ao
recorrente o purgamento da mora e, consequentemente a revogação da multa
imposta.

IV- DA ATRIBUIÇÃO DO EFEITO SUSPENSIVO

Conforme aflora-se do Artigo 1.019, I do CPC, poderá ser atribuído efeito
suspensivo ao recurso ou deferir, antecipadamente, de forma parcial ou total a
pretensão recursal. Diante o exposto, faz-se necessário a atribuição do efeito
suspensivo ao presente recurso, tendo em vista que os requisitos exigidos pelo
Art. 300, caput do CPC encontram-se presente, quais sejam a probabilidade do
direito e o perigo de dano.

Isso pois, o agravante, conforme amplamente demonstrado, possui o direito

certo de purgar a mora no prazo de quinze dias, bem como poderá sofrer sérios
danos ao ficar sem residência fixa e local para abrigar-se. Logo é inequívoca a
necessidade de atribuição do efeito suspensivo, a fim de que a decisão recorrida
tenha sua eficácia suspensa até o julgamento final do recurso.

V- DOS PEDIDOS
Por todo o exposto, requer seja recebido o presente agravo no seu regular efeito
devolutivo com a concessão do efeito suspensivo, bem como requer o seu
conhecimento e provimento para reformar a decisão ora agravada. Requer ainda,
a intimação do agravado para, em querendo, apresentar contrarrazões no prazo
de 15 dias.

Nestes Termos,
Pede deferimento.

Rio de janeiro, data

Advogado
OAB nº.../UF