CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento privado, que el contrato de arrendamiento que celebran de una
parte como "LA ARRENDADORA" Doña BLANCA FLOR USQUIANO QUEZADA, identificada con
D.N.I. N° 32541383, de Profesión Docente, estado civil casada, con domicilio en la Urb. Los
Cipreses Mz. O Lt. 1, Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de Ancash;
y de la otra parte Don ELIO OSWALDO CARRION QUINTOS, identificado con D.N.I. N°
45259733, de estado civil soltero, con domicilio en San Luis II Etapa Mz. M Lt. 34, Distrito de
Nuevo Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de Ancash, a quien en adelante lo
llamaremos "EL ARRENDATARIO" que celebran en los términos siguientes:
PRIMERO: "LA ARRENDADORA", da en arrendamiento al Sr. ELIO OSWALDO CARRION
QUINTOS, el inmueble ubicado en Mz. G Lt. 21, AAHH. La Molina, Distrito de Nuevo Chimbote,
Provincia del Santa, Departamento de Ancash, cuyo dominio se halla inscrito en la Partida
Electrónica N° P09011081 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Chimbote, para ser
utilizado como restaurante.
"LA ARRENDADORA" deja dentro inmueble: una campana extractora de grasa, una barra de
madera, cuatro mesas y cada mesa con cuatro sillas respectivamente.
SEGUNDO: El plazo de duración de este contrato es por cuatro (04) años para ambas partes
contratantes, el mismo que comienza a regir el 16 de mayo del 2017 y vence indefectiblemente el
16 de mayo del 2021, contrato renovable de común acuerdo.
TERCERO: La merced conductiva pactada de común acuerdo es de SI. 600.00 (Seiscientos; y
00/100 Nuevos). Al momento de la firma, "EL ARRENDATARIO" deja como pago por el inmueble
la suma SI. 1,200.00, correspondiendo la suma de SI. 600.00 (Seiscientos y 00/100 Nuevos) como
pago adelantado del primer mes de alquiler y la suma de S/. 600.00 (Seiscientos y 00/100 Nuevos)
como garantía por el bien inmueble. Queda plenamente establecido que el pago, será puntual
cada 16 del presente mes, en caso contrario se aplicara interés moratorio.
CUARTO: Se deja expresa constancia que "EL ARRENDATARIO" declara conocer que el
inmueble que toma en arrendamiento se encuentra en buen estado de conservación (pisos,
instalación eléctricas, instalaciones higiénicas en perfectas condiciones), obligándose devolverlos
en las mismas condiciones en las que se entrega.
QUINTO: Quedará claramente estipulado que asumirá las obligaciones de pago de los servicios
eléctricos, agua, arbitrios municipales, así como todos los tributos creados o por crear que afecten
el área del predio será asumidos por "EL ARRENDATARIO".
SEXTO: "EL ARRENDATARIO" está absolutamente prohibido de introducir cambios o
modificaciones en el inmueble, o darle otro uso al que se señala en la cláusula primera, bajo pena
de recensión automática de este contrato.
SÉTIMO: "EL ARRENDATARIO" está absolutamente prohibido de traspasar este contrato o
subarrendar el inmueble, o darle otro uso al que se señala en la cláusula primera, bajo resolución
automática de este contrato.
OCTAVO: Ambas partes se someten voluntariamente a la jurisdicción de los jueces de Chimbote y
hace renuncia expresa de cualquier otro foro.
NOVENO: Se deja expresa constancia que ambas partes tienen conocimiento de este contrato y
se rige únicamente y exclusivamente por el código civil.
DECIMO: Se establece que "LA ARRENDADORA" no asume la responsabilidad de deuda o
obligaciones de ningún tipo que pudiera contraer "EL ARRENDATARIO" durante la vigencia del
presente CONTRATO, por tanto no son sujetos de embargo, ni garantiza el inmueble que se
alquila.

Nuevo Chimbote, 15 de Mayo del 2017

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BLANCA FLOR USQUIANO QUEZADA ELIO OSWALDO CARRION QUINTOS
D.N.I. N° 32541383 D.N.I. N° 45259733
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO