CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN RAIZ

MOLINA PEREZ SYLVIA NELLY

- A–

TAPIA MOLINA MARTIN ALONSO

REPERTORIO Nº …….

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En Viña del Mar, República de Chile, a …………. de Febrero del año dos

mil dieciocho , ante mí, MARIA VICTORIA LUCARES ROBLEDO,

Abogada, Notaria Pública titular de esta jurisdicción, con oficio en calle

Villanelo número doscientos sesenta y uno , oficina ciento uno ,

comparece por una parte y como vendedora doña SYLVIA NELLY

MOLINA PEREZ, chilena, casada, separada de bienes, como se

acreditara a la conclusión, jubilada, cedula nacional de identidad y rol

único tributario número tres millones quinientos noventa y tres mil

seiscientos treinta y dos guion siete; y por otra parte y como comprador

don MARTIN ALONSO TAPIA MOLINA, chileno, divorciado, Ingeniero

Civil Industrial, cedula nacional de identidad y rol único tributario

número seis millones seiscientos cincuenta y un mil doscientos tres

guion siete, ambos domiciliada en calle 23 Norte Nº1255, Edificio 103

Dpto. J, Condominio Maravillar, Santa Inés, comuna de Viña del Mar;

los comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron sus

identidades con las cédulas ya anotadas y exponen que por el presente

acto convienen el siguiente contrato de compraventa de bien raíz, regido

por las cláusulas y condiciones que pasan a expresarse a

continuación:PRIMERO: Doña SYLVIA NELLY MOLINA PEREZ es

dueña de la Bodega numero treinta y seis del subterráneo norte, del

Conjunto Habitacional El Maravillar, Segunda Etapa, que tiene su

acceso común por calle Veintitrés norte número mil doscientos

cincuenta y cinco y calle Veinticuatro norte numero mil doscientos

cincuenta, Sector Santa Inés, Viña del Mar, individualizada en el plano

agregado con el numero mil ciento veintisiete en el Registro de

Documentos del Conservador de Bienes Raíces del año mil novecientos

noventa y seis. Los deslindes del inmueble donde se levanta dicho

Edificio, que corresponde a la Manzana Veinticuatro de los terrenos

ubicados en la Población Británica, Cerro Maravillar, de la comuna de

Viña del Mar son los siguientes: NORTE, en ochenta metros con calle

Veinticuatro Norte ; SUR, en ochenta metros con calle Veintitrés;

ORIENTE, en ochenta metros con calle Nueve; y PONIENTE , en

ochenta metros con calle Diez, con una superficie aproximada de seis

mil cuatrocientos metros cuadrados. Adquirió el referido inmueble,

conjuntamente con un departamento , por adjudicación que se le hizo

en la separación total de bienes y liquidación de la sociedad conyugal

habida entre la adjudicataria y don Luis Segundo Tapia Aravena, con

cargo a su haber, así consta de la escritura pública de Separación de

Bienes y Liquidación de Sociedad Conyugal , otorgada en la Notaria de

Viña del Mar , de doña Eliana Gervasio Zamudio, con fecha dos de

noviembre del año dos mil cinco y de las escrituras públicas de

rectificación y de aclaración, otorgadas con fechas 22 de junio y 28 de

Julio, respectivamente, ambas del año dos mil seis, en la misma notaria

antes señalada.; y cuyo título de dominio rola inscrito a fojas

cuatro mil ochocientos cuarenta y uno vuelta, número seis mil,

del Registro de Propiedad del año dos mil seis, a cargo del

Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar.-SEGUNDO: Por este

acto e instrumento, doña SYLVIA NELLY MOLINA PEREZ, vende, cede

y transfiere, a don MARTIN ALONSO TAPIA MOLINA, quien por su

parte compra, acepta y adquiere para si el bien raíz que se ha

singularizado en la cláusula precedente.- TERCERO: El precio de venta

del inmueble individualizado en la cláusula primera ; es la suma única y

total de DOS MILLONES DE PESOS ($2.000.000.-) cantidad que la

parte compradora paga a la vendedora de contado, en dinero efectivo, y

que esta declara recibir a su entera conformidad y satisfacción,

otorgándose al respecto el más amplio y completo finiquito respecto a esta

materia.- En consecuencia, la parte vendedora declara íntegramente

pagado el precio de la venta de la propiedad raíz.-CUARTO:El bien raíz

objeto de este contrato se vende como especie o cuerpo cierto, en el

estado en que actualmente se encuentra y que es conocido del

comprador , con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres

activas y pasivas, incluso los derechos de agua que le correspondan o

pudieran corresponder proporcionalmente; libre de deudas, hipotecas,

gravámenes, y, en general, de toda otra limitación al dominio,

respondiendo en todo caso el vendedor del saneamiento de la evicción

conforme a la ley.-QUINTO: La entrega material de la propiedad vendida

se realiza en este acto, libre de ocupantes y con todos sus servicios

instalados, funcionando y pagados al día, declarando el comprador

recibirla a su entera y total satisfacción.-SEXTO: Para todos los efectos

legales derivados de este contrato las partes fijan domicilio en la

ciudad de Viña del Mar , prorrogando jurisdicción para ante sus

Tribunales de justicia.- SEPTIMO: Los gastos que demande este

contrato serán de cargo exclusivo de la parte compradora así como los

que irrogue la inscripción respectiva.- OCTAVO: Las partes dan por

expresamente cumplido cualquier cierre de negocio, contrato de

promesa o compromiso verbales o escritos suscrito por ellas en relación

al inmueble objeto del presente contrato, otorgándose recíprocamente el

más amplio y completo finiquito.- NOVENO:Se faculta al portador de

copia autorizada de la presente escritura para requerir las anotaciones,

inscripciones, subinscripciones, alzamiento y cancelaciones que sean

necesarias en el Conservador de Bienes Raíces respectivo, como

asimismo a cualesquiera de las partes contratantes, por sí o

representadas, para suscribir escrituras públicas o privadas, minutas,

aclaraciones y rectificaciones, respecto de cualquier error u omisión

existente en la cláusula relativa a la individualización del inmueble,

deslindes, referencias y otros que pudieren haberse incurrido en el

otorgamiento de este contrato.-INSERCIONES: SEPARACION DE

BIENES: “SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E IDENTIFICACION CHILE.

CERTIFICADO DE MATRIMONIO.- CIRCUNSCRIPCION: SAN ISIDRO.-

Nº DE INSCRIPCION: 662.- REGISTRO: AÑO: 1954.- NOMBRE DEL

MARIDO: LUIS SEGUNDO TAPIA ARAVENA.- NOMBRE DE LA MUJER:

SYLVIA NELLY MOLINA PEREZ.- FECHA CELEBRACION: 2 DE

SEPTIEMBRE DE 1954.- SEPARACION TOTAL DE BIENES. POR

ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 02-11-2005 OTORGADA ANTE EL

NOTARIO DE VIÑA DEL MAR DOÑA ELIANA GABRIELA GERVASIO

ZAMUDIO LOS CONTRAYENTES PACTARON SEPARACION TOTAL DE

BIENES. FECHA SUBINSCRIPCION: 7 NOVIEMBRE 2005.- Hay firma y

timbre Oficial Civil”.- CONFORME.- CERTIFICADO DE DEUDA:

“TESORERIA GENERAL DE LA REPUBLICA CERTIFICADO DE

DEUDA.- NOMBRE: MOLINA PEREZ SYLVIA NELLY.- DIRECCION: 23

NORTE 1255 BOD 36.- COMUNA: VIÑA DEL MAR.- ROL: 00349-223.-

TOTAL DEUDA LIQUIDADA MOROSA $0.- TOTAL DEUDA NO

VENCIDA LIQUIDADA $ 2.473.- FECHA VCTO 30-NOV-2017.-

LIQUIDADA AL 09-11-2017.- CONFORME.- CERTIFICADO MEDICO:

“VIÑA DEL MAR, 19 DE OCTUBRE DE 2017.- CERTIFICADO.- EL

MEDICO QUE SUSCRIBE CERTIFICA HABER EVALUADO A LA SRA.

SYLVIA MOLINA PEREZ, RUT: 3.593.632-7 CON FECHA DE HOY.- LA

PACIENTE SE ENCUENTRA EN BUENAS CONDICIONES DESDE EL

PUNTO DE VISTA NEUROLOGICO, NO EVIDENCIANDOSE, EN LA

ANAMNESIS NI EN EL EXAMEN NEUROLOGICO, ELEMENTOS

SUGERENTES DE PATOLOGIA QUE COMPROMETA SUS FACULTADES

MENTALES Y CONGNITIVAS.- EXPRESAMENTE SUS FUNCIONES

COGNITIVAS SE ENCUENTRAN INDEMNES Y SE ENCUENTRA

CAPACITADA PARA SUSCRIBIR ACTOS JURIDICOS VALIDOS.- SE

EXTIENDE A PETICION DE LA PACIENTE PARA LOS FINES QUE SE

CONSIDEREN ADECUADOS.- DR CLAUDIO SACKS P.- NEUROLOGO.-

RUT 7.826.710-0 , HAY FIRMA ILEGIBLE Y TIMBRE.- CONFORME.-

Minuta redactada por la abogada habilitada para el ejercicio de la

profesión , doña Griselda Vergara Vistoso ; Rut 12.229.896-5. Así lo

otorgan y en constancia de estar de acuerdo con todo lo contenido en el

presente instrumento, en comprobante y previa lectura, ratifican y para

constancia firman ante el notario que autoriza. Se da copia. Repertorio

número……... DOY FE.-

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SYLVIA NELLY MOLINA PEREZ
RUT N°………………………………….

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MARTIN ALONSO TAPIA MOLINA
RUT N° …………………………………