NÚMERO _________________ (___).

En el municipio de ____________________, departamento de

__________________________ a los ____________________ días del mes de ____________________ de

dos mil ________________________, ante mí: ________________________________________________,

Notario, comparecen por una parte, la señora __________________________________________________,

de ______________________________ años de edad, _______________, guatemalteca, ________________,

de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación –DPI- que contiene el código

único de identificación –CUI-

numero________________________________________________________________________________

(_____________________________), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, y quien actúa en su calidad de mandataria especial con representación de la señora MARGALITA

GONZALEZ DE PEÑA y lo acredita con el testimonio de la escritura número veintinueve autorizada en esta

ciudad el veintiuno de marzo de dos mil diecisiete, por la Notaria ROMELIA ELENA VALLE ALEGRIA

debidamente inscrito en el Registro Electrónico de poderes del Archivo General de Protocolos del Organismo

Judicial a la inscripción uno del poder numero trescientos noventa y ocho mil novecientos treinta y dos guion E

(398932-E), quien en el curso del presente instrumento bajo la representación que ejercita se les podrá denominar

“LA PARTE VENDEDORA” o simplemente por su nombre; por la otra parte la señora

___________________________________________________________________________, de

___________________________ años de edad, __________________, guatemalteca, _________________,

de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación -DPI- que contiene el código

único de identificación -CUI- numero

______________________________________________________________________________________

(____________________) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; el

señor_________________________________________________________________________________

de ________________________ años de edad, _________________, guatemalteco,

______________________________, _________________________, quien se identifica con el documento

personal de identificación -DPI- que contiene el código único de identificación -CUI- numero

______________________________________________________________________________________

(___________________________) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quienes en el transcurso del presente instrumento se les podrá denominar “LA PARTE

COMPRADORA” o simplemente por sus nombres. DOY FE: a) Que tuve a la vista la documentación

relacionada; b) Que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio; c) Que los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal consignados y que se encuentran en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente acto otorgan contrato de COMPRA VENTA DE BIEN

INMUEBLE, de conformidad con las cláusulas siguientes. PRIMERA: Manifiesta la señora

______________________________________________________________________, que su representada

es legítima propietaria del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al

número de finca ________________________________________ (_________), folio

_________________________________________ (__________) del libro

__________________________________________ (____________) del departamento de

___________________________, con el área, medidas y colindancias expresadas en su respectiva inscripción de

dominio. SEGUNDA: Por advertencia del Infrascrito Notario declara la señora

__________________________________________________________________________, bajo la

representación que ejercita, que el bien inmueble relacionado en la cláusula precedente, no existen gravámenes,

anotaciones o limitaciones que pudieran afectar los derechos de LA PARTE COMPRADORA, sometiéndose en

caso contrario, al saneamiento de ley proveniente de evicción y vicios ocultos. TERCERA: Declara la señora

PATRICIA GONZÁLEZ AZMITIA, bajo la representación que ejercita que por este acto y bajo juramento de

ley advertida del delito de perjurio y sabiendo de las responsabilidades en que incurren si lo declarado no fuere

cierto, pues el infrascrito Notario en idioma español se las hace saber, que por el precio de

____________________________________________ MIL QUETZALES (Q._______________) que

declara tener recibidos en el presente acto y a su entera satisfacción pues la venta fue al contado, vende el bien
inmueble identificado en la cláusula primera del presente instrumento a los señores

_____________________________________________________________________________________

y ____________________________________________________________________________ quedando

incluida en la misma, todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al citado bien inmueble y que es inherente

a este. CUARTA: Por su parte los señores

____________________________________________________________________________________ y

_____________________________________________________________________________________

manifiestan que en los términos relacionados aceptan la venta que por el presente acto se les hace, manifestando

que acto simultáneo se les dará efectiva posesión del relacionado bien inmueble. QUINTA: Los comparecientes

en las calidades expresadas manifiestan que en los términos y condiciones relacionados aceptan el contenido del

presente instrumento. Yo el Notario DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) de

haber tenido a la vista la documentación relacionada, especialmente el título con que “LA PARTE

VENDEDORA” acredita sus respectivos derechos, consistente en certificación del Registro General de la

Propiedad de la República de Guatemala, y el testimonio del mandato relacionado. c) Que los otorgantes dieron

por si íntegra lectura a lo escrito, quienes estando enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,

así como de la obligación de registro, lo aceptan, ratifican y firman en compañía del Notario autorizante que de lo

relacionado DOY FE.