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UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR
FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
PROGRAMA DE ASIGNATURA
FORMULACION DE PROYECTOS
I GENERALIDADES
Código : FDP 115
OBRAS II.
Unidades valorativas : 4
Ciclo : 1/2015
II DESCRIPCION DE LA ASIGNATURA
La asignatura consiste en proporcionar al estudiante las técnicas para determinar la factibilidad
técnica, mercado, organizacional, financiera y económica, y social de un proyecto de inversión,
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IV METODOLOGIA DE LA ENSEÑANZA
Para lograr los objetivos, el método a seguir en la asignatura está integrado por tres partes: 1-
Consiste en la exposición, por parte del catedrático, de la metodología general para la
formulación y evaluación de un proyecto.
2-Consiste en la exposición, por parte de los alumnos de proyectos reales ya formulados o
implementados.
3- Consiste en la formulación de un proyecto por parte de los estudiantes.
V CONTENIDO.
UNIDAD CONTENIDO DURACION
H. CLASE H. DISC.
2- ETAPAS DE UN 4
2.1-El ciclo de un proyecto y sus
PROYECTO.
etapas.
3
3-ESTUDIO DE 4
3.1-Demanda.
MERCADO.
2
3.2-Oferta.
2
3.3- precios.
2
3.4 Comercialización.
2
4
4.1- Alcance del estudio teórico y
4-LA INGENIERÍA DEL
tamaño.
PROYECTO.
4.2- Proceso y localización. 4 2
4.3- Valoración económica de las 4
variables.
6.1- La inversión. 2 4
6- EL ESTUDIO
FINANCIERO. 2
6.2- Flujo de fondos y
financiamiento.
VI EVALUACIONES
Las evaluaciones y ponderaciones de los contenidos del curso se distribuirán de la siguiente
forma:
Totales 100%
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VII BIBLIOGRAFIA
2- Urbina Baca, G.
Formulación y evaluación de proyectos.
3- Fontaine, Ernesto R.
UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR
GUION DE CLASES DE
FORMULACION DE PROYECTOS
FORMULACION DE PROYECTOS.
1.- GENERALIDADES.
Objetivos de la globalización:
PLANES DE DESARROLLO:
EJEMPLOS: Elevar el nivel de empleo; inversión que alcance un 20% del PIB;
buscar un equilibrio en la balanza de pagos, etc.
PROGRAMAS:
Conjunto de proyectos.
PROYECTOS:
Objetos posibles:
Etc.
ATRIBUTOS DE UN PROYECTO:
Utiliza varios recursos para realizar las tareas. Los recursos pueden ser:
personas, organizaciones, equipo, materiales e instalaciones.
Puede ser una tarea única o que se realiza una sola vez. Construir una casa.
Ejemplos de proyectos:
AMBITO DE UN PROYECTO:
COSTO DE UN PROYECTO:
TIPOS DE PROYECTOS:
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la población.
PROYECTOS
ECONÓMICOS
FACTORES SOCIALES (PÚBLICOS)
(PRIVADOS)
- Promover tecnología
- Bonos.
- Subsidios.
Común
- Raramente.
4. PROPÓSITOS Presa: Energía Eléctrica.
MULTIPLES
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- Control de Avenidas.
- Irrigación.
- Recreación. Etc.
5. VIDA DE LOS
PROYECTOS
INDIVIDUALES - Generalmente de corta - Generalmente de larga
duración (15 años). duración (de 20-60
años).
7. Contradicción entre
los objetivos. - Baste común:(Presas:
control de avenida,
- Usualmente ninguno producción de energía
eléctrica…)
Un proyecto, simple o complejo, pasa por una serie de fases intermedias altamente
independientes, cuyo conjunto se le llama: CICLO DE VIDA DEL PROYECTO.
A cada fase le corresponde una decisión, la cual tiene las siguientes características:
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- Construcción
- Puesta en marcha
ETAPAS DE UN PROYECTO
PREPARACION DE ANTEPROYECTOS
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DISEÑO DEFINITIVO
Seleccionado el mejor anteproyecto se procede a la preparación del
diseño final.
CONSTRUCCION O INSTALACION
La materialización del proyecto.
NUEVOS PROYECTOS
INGENIERÍA CONCEPTUAL
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD
INGENIERÍA BÁSICA
- Anteproyectos.
Área Terreno
1) Estudio del impacto ambiental.
Área Verde
2) Consultas al Ministerio de Medio
Esc.
Ambiente.
Calles y Pasajes
Comercial
Útil
INGENIERÍA DE DETALLE
1) Ingeniería de Detalle Ambiental.
CONSTRUCCIÓN
Asesoría durante la construcción
1) Funcionamiento y Evaluación de
OPERACIÓN Y
Medidas Amb.
MANTENIMIENTO
2) Inspecciones Ambientales.
ETAPAS DE UN PROYECTO
2. ESTUDIO DE IDENTIFICACION
- OFERTA
- DEMANDA
- PRECIO
- CONSUMIDORES
- Etc.
-
Se tienen:
Proyecto sociales
Proyectos económicos o privados
PROYECTOS SOCIALES
Su contenido:
c) El monto estimado
d)
e) Las posibles fuentes de financiamiento
INVERSIONES
FINANCIAMIENTO
4. ESTUDIO DE FACTIBILIDAD
Contiene lo siguiente:
- Estudio de mercado
- Análisis de demanda de los proyectos o servicios del proyecto en estudio
- Análisis de:
Características y precio del producto o servicio
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Problemas de comercialización
Factibilidad de compra
Opción de compra
Capacidad Técnica
Mercado
Capacidad Financiera
Localización
Inversiones
Recursos necesarios para implementar el proyecto}
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Financiamiento
Buscar el más cómodo entre las fuentes de financiamiento
Es el análisis:
TECNICO
ECONOMICO
- Equipos
-
- Luz y fuerza
- Plantas de emergencia
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- Centrales telefónicas
- Centros de computo
- Etc.
ESTUDIO DE MERCADO
Tiene por objeto determinar la cantidad y el precio de los bienes y/o servicios
provenientes de un proyecto y que la sociedad está dispuesta a adquirir a ese precio.
LA OFERTA: Se relaciona con las formas actuales y futuras con que las necesidades
están o serán atendidas por los productores actuales y futuros.
LOS PRECIOS: Las diferentes modalidades con que se pagarán esos bienes y servicios.
1. POBLACION
Definir el Universo
Estructura:
- Edad
- Sexo
- Población económicamente activa
-
Tamaño promedio de la familia
Educación
2. INGRESO PER-CAPITA
3. RECOLECCION DE INFORMACION
Fuentes Primarias:
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Compradores
Consumidores
Vendedores
Datos propios de la empresa
Usuarios
Pobladores
La información se obtiene a través de encuestas:
Fuentes Secundarias
Libros
Publicaciones Especializadas
Estadísticas Oficiales
Estudios de institutos y/o universidades
Entidades gubernamentales
- Productos manufacturados
- Servicios de reparación
- Construcción de casas
Productos en el súper:
- Forma
- Tamaño
- Estado: sólido , liquido o gaseoso
- Color
- Sabor
- Marca comercial
- Registro comercial
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- Etc.
NACIONAL
- Producción
- Importación
- Exportación
- Periodos de 5 a 10 años
- Encuestas
CENTROAMERICANO
- Demanda
- Exportación
- Incentivos
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INTERNACIONALES
Posibilidades de Exportación:
- Incentivos
- Clientes
- Acuerdos
4.4 Demanda
Demanda Efectiva.
Entre más altos los precios, las cantidades demandadas son menores.
Elasticidad de la demanda: ep
Elástico: e > 1
Inelástica: e < 1
Unitaria e = 1
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4.5 La oferta
4.6
Es el conjunto de las cantidades de una mercancía que se pone a la venta a todos los
precios posibles en un instante dado, durante un periodo determinado.
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Materia prima
Maquinaria
4.6 Precio
Monopólico
Oligopolico
Libre
- Precios existentes
- Precios fijados en el mercado interno
- Precios fijados por el Gobierno
- Precios estimados en función de los costos de producción
- Precios estimados en función de la Demanda de productos de importación
4.7 Comercialización
- Almacenamiento
- Transporte
- Preparación
- Asistencia Técnica al usuario
- Presentación
- Publicidad
- Sistemas de crédito al consumidor
- Propaganda
- Ventas Directas
- Seguros
Los ingenieros y arquitectos harán uso de sus conocimientos y habilidades para buscar
soluciones y analizar las alternativas del proyecto.
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Edificio:
- Vivienda
- Escuela
- Almacén
- Oficinas
- Hospital
- Etc.
- Arquitectos
- Ingenieros:
Civiles
Electricistas
Mecánicos
Sistemas
Industriales
Se analiza lo siguiente:
En carreteras:
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En educación:
- Mercado
- Los procesos técnicos
- Capacidad financiera
- Capacidad empresarial
- Disponibilidad de insumos
Para demostrar que este aspecto no es una limitante para el proyecto se deben enlistar:
Podría contribuir:
El tamaño del proyecto y el financiamiento sin los recursos financieros son insuficientes
para atender las necesidades del tamaño mínimo del proyecto, la realización es
imposible. Si los recursos económicos, propios y ajenos permiten escoger entre varios
tamaños, la pruden
cia aconseja escoger el tamaño que pueda financiarse con mayor comodidad y
seguridad.
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La localización tiene por objeto analizar los diferentes lugares donde es posible ubicar el
proyecto. Esto da lugar a varias alternativas para ubicar el proyecto. Contribuye que se
logre la mayor tasa de rentabilidad sobre el capital (criterio privado) u obtener el costo
unitario mínimo (criterio social).
2. Asignar un peso a cada factor para indicar su importancia relativa (los pesos
deben sumar 1.00) y el peso asignado dependerá exclusivamente del criterio del
investigador.
3. Asignar una escala común a c/f (por ejemplo del 0 al 10) y elegir cualquier
mínimo.
4. Calificar a c/sitio potencial de acuerdo con la escala designada y multiplicar la
escala asignada por el peso.
5. Sumar la puntuación de cada sitio y elegir el de máxima puntuación.
Lluvia de ideas
Acceso
Servicios
Topografía
Mano de Obra
Costo de Vida
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4. Factores institucionales:
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a) Leyes y reglamentos
b) Políticas de descentralización
c) Incentivos fiscales
d) Medio ambiente
5. Otros factores:
a) Condiciones de vida
b) Clima, etc.
Localización
MACROLOCALIZACIÓN
MICROLOCALIZACIÓN
Factores:
Vías de acceso
Transporte de mano de obra
Energía eléctrica
Agua
Valor del terreno
Calidad de mano de obra
URBANIZAR:
Terreno Rustico
Urbanizado
LOCALIZACION DE UN PROYECTO.
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FACTORES DE LOCALIZACION:
MACROLOCALIZACION:
CONDICIONES BASICAS:
1. Mapa de la zona.
2. Distancia al lugar desde la UES.
3. Acceso al lugar
4. Mercados.
5. Disponibilidad de insumos.
6. Abastecimiento de servicios.
7. Disponibilidad de mano de obra.
FACTORES LOCACIONALES:
1. Disponibilidad del terreno.
2. Disponibilidad de mano de obra calificada.
3. Disponibilidad de mano de obra no calificada.
4. Disponibilidad de tecnología.
5. Disponibilidad de conocimientos.
6. Disponibilidad de materias primas en cantidad y calidad.
7. Distancia y acceso a infraestructura de transporte.
8. Distancia y acceso a infraestructura de servicios.
9. Actividad económica conexa a la región:
-bancos
-canales de distribución.
MICROCOLOCALIZACION:
-materiales.
-equipos.
c. Costo de seguros.
d. Costo de materia prima.
e. Costo de los servicios.
f. Costo de los terrenos.
g. Costo de impuestos.
h. Costo de subsidios.
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FACTORES DE LA LOCALIZACION:
1. Medios de transporte.
2. Costo de transporte.
3. Disponibilidad de mano de obra.
4. Costo de la mano de obra.
5. Cercanía de fuentes de abasto.
6. Cercanía del mercado.
7. Factores ambientales.
8. Factores climáticos.
9. Costo de la propiedad raíz
10. Topografía del suelo.
11. Calidad del suelo.
12. Estructura impositiva.
13. Estructura legal
14. Factibilidad para desprendimiento de los desechos.
15. Factores de tipo social.
16. Disponibilidad de entidades bancarias.
17. Cercanía de entidades bancarias.
18. Políticas de desarrollo.
PROCESOS
TECNOLOGIA
1. Especificaciones técnicas
2. Calidad de materiales
3. Selección de la alternativa mas adecuada para el proyecto en base a:
Costo
Origen
Proveedor
Asistencia técnica
Características de los insumos
Grado de integración de partes nacionales con las extranjeras
Consideraciones ecológicas
Experiencias de la tecnología seleccionada
El estudio de:
El tamaño
La localización
El proceso
Conducen al análisis de las obras físicas u obras civiles.
Ejemplos:
Edificios
Tuberías
Líneas de transmisión, etc.
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Métodos de Programación:
Gantt
C.P.M.
PERT
- Financieros
- Tiempo de diseño
- Tiempo de fabricación de los equipos
- Tiempo de construcción
-
- Abastecimiento de insumos
-
- Aspectos institucionales
- Periodos de entrenamiento
- Etapa de organización e instalación
-
INVERSIONES
Es el conjunto de bienes que se adquiere una sola vez durante la etapa de instalación
del proyecto, no son motivo de transacciones corrientes por parte de la empresa y su
utilización a lo largo de su vida útil.
$31.8X106
$9.54 X 106
b) Construcción Física
c) Equipos físicos
d) Organización
e) Activos intangibles
Patentes
Licencias
Transferencias
Derecho de producción
Conocimientos de personal, etc.
f) Terrenos y recursos naturales
g) Ingeniería y administración durante la instalación
h) Imprevistos
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Capital de trabajo:
b) Gastos de personal
- Sueldos
- Salario
- Prestaciones
- Comisiones
- Honorarios, etc.
d) Transporte y desplazamiento
- Personal
- Viajes
- Mudanzas
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- Fletes, etc.
e) Gastos de administración
- Publicidad
- Oficina
- Correo
- Legales
- Donativos
- Litigios
- Contribuciones
- Asambleas
- Reuniones
ORGANIZACIÓN
1. Oficinas
2. Campo
Supervisión
Construcción
Oficina
A. Sociedad Anónima
B. Sociedad anónima de capital variable
C. Sociedad Anónima de Responsabilidad limitada
D. Sociedad en Comandita
E. Cooperativas
Ventajas:
1. Representación de la sociedad
2. Responsabilidad de socios
3. Resultado de la sociedad
4. Obligaciones tributarias y derechos fiscales
EL ESTUDIO FINANCIERO
Comprende:
- La inversion
-
- La proyección de los ingresos y de los gastos
- Las formas de financiamiento que se proveen para el periodo de ejecución y
operación del proyecto
Proyecciones Financieras:
El tamaño
La localización
Procesos
Financiamiento
Fuentes de financiamiento
5 personas
Acción: C 100.00
Evaluación Financiera:
t=n t=n
i= tasa de descuento
(1+i)t
Inversion:
Si t =0
i=?
i=19%
Si t =1
t=n
t=n
r=tasa
Para calcular la TIR, primero se prepara un cuadro de flujo neto o corriente de liquidez.
Se utiliza una tasa de actualización estimada para actualizar el fuljo neto al valor actual
(VAN).
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Si los VAN positivo y negativo se acercan a 0, una forma más precisa y más rápida de
arribar a la TIR, consiste en utilizar la formula de interpolación lineal:
Ir = I1 + VP (i2-i1)
VP + VN
Donde:
TIR=0.96+37.02(0.98-0.96)
37.2+56.91
TIR= 96.18%