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Evaluación de impacto
ambiental del ciclo de vida
del edificio corporativo
Gibraltar
En Chile, una herramienta que se ha utilizado en los últimos años a causa de la creciente
conciencia ambiental que el país ha vivido, junto con las presiones sociales que esto provoca,
ha sido la certificación de edificios (LEED, CES, etc.) para lograr esta certificación se deben
cumplir una serie de parámetros óptimos en la construcción y uso del inmueble, dando como
resultado una disminución porcentual de los impactos que generaría el mismo si no presentara
dichos parámetros y gestión en su ciclo de vida. A pesar de esto, la certificación no es una
herramienta que logre cumplir con las metas propuestas en el acuerdo de parís para la
reducción de CO2, ya que no se está evaluando un balance de emisiones a lo largo de su ciclo
de vida (en CO2eq). Debido a esto surge la necesidad de evaluar el desempeño ambiental de
un edificio de manera más compleja y holística, entendiendo las emisiones que genera en
todas las etapas de su ciclo de vida, y desarrollando gestiones aterrizadas al impacto
generado, enfocado a los procesos que generan el mayor impacto, para así lograr un balance
neto cero o negativo en el marco de las emisiones de CO2 eq generadas, generar políticas y
llegar a un estado de cero-emisiones y cero-energía.
Debido a estas necesidades en la inmobiliaria COMUN se incorporan los lineamientos de
sustentabilidad, siendo el desafío aterrizar dichos lineamientos relacionados al medio
ambiente, para esto, se postula la herramienta de análisis de ciclo de vida, debido a la
capacidad de cuantificar y analizar los aspectos e impactos ambientales, a través de las
categorías de impacto que presenta. Logrando así una responsabilidad inmobiliaria y la
oportunidad de generar políticas en el uso y el proceso de construcción, mejorando la huella
ambiental de los futuros edificios a construir.
2. Objetivos
2.1. Objetivo general
2.1.1. Evaluar los impactos del edificio corporativo de Gibraltar a lo largo del ciclo
de vida.
A nivel mundial el sector inmobiliario es responsable del 36% del consumo energético global
(ver figura 1) y cerca del 20% de las emisiones totales de gases de efecto invernadero (en sus
3 alcances según ISO 14064). Entre los años 2010 y 2016 fue responsable de la emisión de
76 Gt de CO2 eq (GABC, 2017). Esto representa al 7.60% para la meta de 2°C y el 12.67%
para la meta de 1.5°C del acuerdo de París.
En el último año la construcción ha tenido una tendencia estable, aunque en los meses de
enero y febrero, se ha visto un crecimiento con respecto a meses anteriores, llegando a valores
cercanos a 1.800.000 m2 de construcción nueva al mes. La figura 2 presenta la superficie
total construida para todos los sectores (vivienda, industrial, comercial y establecimientos
financieros (ICEF) y servicios).
Figura 3. superficie total en metros cuadrados construida entre 2017-2018. Fuente INE, 2018.
A pesar de este aumento, la construcción en el sector industrial, comercial y establecimientos
financieros (ICEF) ha vivido una disminución de la superficie construida, alcanzando el
punto más bajo del año en el mes de febrero del 2018. El resumen anual de superficie
construida se muestra en la figura 3 a continuación.
Figura 4. Superficie en metros cuadrados construida para el sector ICEF. Fuente INE, 2018.
4.1. Alcance
Para cuantificar se utilizó el software SimaPro en su versión 8.4.0.0 utilizando el método
EPD (2013)
Para esto se definió primero una unidad funcional, la cual es un edificio comercial con vida
útil de 50 años según las reglas de categoría de producto para edificios (EPD-PCR ver 2.0,
2014), según el PCR el alcance del ciclo de vida para un edificio consiste en 4 procesos, los
cuales se detallan en la figura 4.
Figura 5. Ciclo de vida según las reglas de categoría de producto para un edificio.
Luego de definir límites del sistema, se identifican las categorías de impacto a evaluar, estas
categorías se definieron según el PCR y los análisis de ciclo de vida sobre edificios
encontrados en diferentes países. Las categorías de impacto se muestran en la figura 6.
4.2. Inventario
Los datos de entrada que serán utilizados para cuantificar los impactos en el software
SimaPro, serán obtenidos de la base de datos de dicho software, modificando la matriz
energética predeterminada a la matriz energética chilena del año 2017, obtenida de la
Comisión Nacional de Energía (CNE). Las cantidades (kg, ton, etc.) serán obtenidos en base
a la licitación del edificio corporativo por parte de la constructora, en la cual se detalla todos
los materiales a utilizar, las cantidades y las maquinarias.
4.3. Incertidumbre
En base a los resultados obtenidos, se realizará un análisis de contribución, con el fin de
determinar cuáles son los procesos que mayor contribuyen a las distintas categorías de
impacto, esto se realiza a través del software SimaPro y se comprobará mediante el análisis
de Monte-Carlo. Para esto los datos ingresados en el software SimaPro se le incluirá la
desviación estándar a través la matriz de pedigrí utilizada para evaluar la calidad de las
fuentes de datos, derivada de (Pedersen Weidema & Wesnaes 1996), utilizando los
parámetros de confiabilidad, correlación temporal, correlación geográfica, mayor correlación
tecnológica y el factor de incertidumbre básico (Ub) para la determinación de los materiales
necesarios en la construcción el cual corresponde a 1.12 (Nowak y Rakoczy, 2013). Los
valores según de incertidumbre según el valor de la matriz se muestran en la tabla y en la
figura 8 la matriz de pedigrí utilizada.
Tabla 1 Factores de incertidumbre por defecto (que contribuyen al cuadrado de la desviación estándar geométrica)
aplicados en conjunto. Fuente Ecoimvent report n°1, 2007.
Valor de 1 2 3 4 5
indicador
Confiabilidad 1.00 1.05 1.10 1.20 1.50
Correlación 1.00 1.03 1.10 1.20 1.50
temporal
Correlación 1.00 1.01 1.02 1.10
Geográfica
Mayor 1.00 1.20 1.50 2.00
correlación
tecnológica
Figura 8Matriz de pedigrí utilizada para evaluar la calidad de las fuentes de datos, derivada de (Pedersen Weidema
& Wesnaes 1996)
Tabla 2 Valores de incertidumbre en la cantidad de materiales necesarios para la construcción. fuente elaboración
propia según matriz de pedigrí derivada de (Pedersen Weidema & Wesnaes 1996)
Acero 1,2394
1,1419
Moldaje 1,2394
Contribución de Impactos
100% Construcción Uso Disposicion final Edificio
80%
60%
40%
20%
0%
Acidificación (kg Eutrofizació Calentamiento Oxidación Agotamiento de la Agotamiento Agotamiento
SO2 eq) (kg PO4--- eq) Global (GWP100a) Fotoquímica Capa de Ozono Abiótico Combustibles
(kg CO2 eq) (kg C2H4 eq) (kg CFC-11 eq) (kg Sb eq) Fósil (MJ)
-20%
CATEGORÍAS DE IMPACTO
Figura 9 Contribución por fase de las diferentes categorías de impacto seleccionadas, Fuente elaboración propia
6. Bibliografía
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