Normativa Centro Comercial Hibrido PDF

CENTRO COMERCIAL
NORMATIVIDAD
CATEDRAS TALLER VIII TALLER VII TALLER VI TALLER V

- ABAD CLAVIJO, Javier. - AGUIRRE TORRES, Camila - ARTEAGA MEJIA, Franklin. - MATTA TELLO ,Geanmarco
-Arq. Zarate Aguinaga Eduardo - PEÑA MIJAHUANCA, Stive. - ROMERO CIEZA, Jessica. - ASALDE YUPTÓN, Javier - PANDO SALAZAR, Anthony.
-Arq. Pérez Angulo Mario. - VASQUEZ SANCHEZ, .Anahi - VASQUEZ RUIZ, Jorge. - CEDRON PACHECO, Cristian. - CARBAJAL LOPEZ, María
-Arq. Terry Ramos Marianela - MILLONES BRENIS Mariella - VASQUEZ ALARCON, Liz. - NECIOSUP LLONTOP, Samuel Fernanda
- AGUILAR LOCONI, Anani - RUIZ CABRERA, Carola - MENDOZA CASTILLO, Magaly - CORNEJO SILVA, Kevin
-Arq. Ramírez Vergara Eduardo. - CIEZA VASQUEZ, Ena - GOMEZ FERNANDEZ, Zayli
- VASQUEZ GINCHO, Roxana - PALACIOS TORRES, Emily.
INTRODUCCION
EN ESTA INVESTIGACION TRATAREMOS DE EXPLICAR LAS DISTINTAS NORMAS

Y LEYES QUE PARAMETRAN EL DISEÑO DE CENTROS COMERCIALES CON EL
OBJETIVO DE CONOCER E IDENTIFICAR LAS PAUTAS QUE DEBEMOS TENER EN
CUENTA AL ENTRAR A LA ETAPA DE DISEÑO.
1.00 COMERCIO 3.00 OFICINAS
1.01 NORMA TH 020 3.01 CLASIFICACIÓN
1.02 CLASIFICACIÓN Y TIPOLOGIAS 3.02 TIPOLOGIAS
1.03 NORMA A - 070 3.03 NORMA A - 080
1.04 ALMACENES 3.04 FUNDAMENTOS DEL DISEÑO
1.05 PUERTAS CONTRAFUEGOS 3.05 CERTIFICACIÓN LEED
2.00 HOTELES 4.00 NORMAS COMPLEMENTARIAS

2.01 NORMA A 030 4.01 NORMA A 010
2.02 CLASIFICACIÓN Y TIPOLOGIAS 4.02 NORMA A 120
4.03 NORMA A 130
4.04 NORMA EM 030
COMERCIO
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE: REGLAMENTO DE EDIFICACIÓN NACIONAL-RNE
FUENTE UNPRG
HABILITACIONES COMERCIALES
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
NORMATIVIDAD – CENTRO COMERCIAL HIBRIDO
NORMA TH 020 HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL
Aquellas destinadas predominantemente a la edificación de locales en donde se Son habilitaciones

comercializan viene y/o servicios que se realiza en terrenos con una zonificación a fin o para uso de comercio
compatible. exclusivo, aquellas
conformadas por lotes
para fines de
edificación de locales
comerciales.
Se clasifican en:
Habilitaciones para uso

Habilitaciones para
de comercio y otros usos.
uso de comercio
( uso mixto )
exclusivo
ZONIFICACIO NIVEL DE TIPO DE

TIPO
N URBANA SERVICIO COMERCIO
VECINAL YB
1 C2-C3 USO DIARIO
SECTORIAL
DISTRITAL GRAN
C5 – C7 – C9 INTERDISTRITAL COMERCIO,
2
CE – Cn - CI METROPOL. Y COMERCIO
REGIONAL ESPECIAL
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
Son Habilitaciones para uso Comercial las conformadas por

Cuadro Resumen de Zonificación
lotes para fines de:
LOTE FRENTE
ZONIFICACIÓN NIVEL DE SERVICIO ALTURA MÁXIMA
MINIMO MINIMO
15 pisos o 45.00
400 m2 20.00ml
m
Comercio
metropolitano 12 pisos o 36.00
300 m2 12.00 ml
C-9 m
10 pisos o 30.00
Cuadro Resumen de Zonificación 200 m2 10.00 ml
m
Plan de Desarrollo Urbano Comercio
180 m2 8.00 ml
07 pisos o
Especializado 21.00 m
Las habilitaciones para uso Comercial con otros usos – Uso
Mixto pueden ser de 4 tipos 05 pisos o
160 m2 6.00 ml
CE 15.00 m
ZONIFICAC
TIP USO MIXTO NIVEL DE RANGO DEL
ION
O COMPATIBLE SERVICIO COMERCIO
URBANA 08 pisos o
Comercio Distrital 200 m2 10.00 ml
24.00m
VECINAL Y
3 VIVIENDA C2 – C3 USO DIARIO
SECTORIAL C-5
C5 – C7 – DISTRITAL/INTER GRAN
C9 DIST. COMERCIO
4 VIVIENDA
CE – Cn - METROPOL Y COMERCIO
Cl REGIONAL ESPECIAL Comercio vecinal y 05 pisos o
160 m2 6.00 ml
Servicios 15.00 m
VECINAL Y
5 INDUSTRIA C2 – C3 SECTORIAL USO DIARIO
C-3
DISTRITAL/INTER
C5 – C7 – GRAN
DIST
C9 COMERCIO -Dependiendo de la clase
6 INDUSTRIA METROPOL Y
CE – Cn - COMERCIO ACERAS
de Habilitación para Uso
REGIONAL PISTAS A Y B: CONCRETO
Cl ESPECIAL A: CONCRETO SIMPLE Comercial con otros usos –
B : ASFALTO
AGUA POTABLE Uso Mixto, deberá efectuar
Los aportes de Habilitación Urbana se harán, en los tipos ENERGIA ELECTRICA A Y B:CONEXIÓN aportes, para:
A Y B: PUBLICA Y DOMICILIARIA
Tipo 3 Tipo 4 Tipo 5 Tipo 6 DOMICILIARIA
TELEFONO DESAGUE
A Y : CONEXIÓN
A Y B: PUBLICO
Según Densidad Según Habilitaciones para DOMICILIARIO
DOMICILIARIA
Residencial Comercio Exclusivo
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE FUENTE: REGLAMENTO DE EDIFICACIÓN NACIONAL-RNE UNPRG
CENTROS COMERCIALES
DEFINICION Y TIPOLOGIA
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
MARCO HISTORICO
S. XX A NIVEL MUNDIAL
Boom del desarrollo

Fin de la segunda comercial en América
Argentina se convierte
Guerra mundial, del Sur, crecimiento
en nuevo punto de
primeros antecedentes masivo y nuevos
1950
partida de la
1990
2005
de creación de centros proyectos en el mundo.
expansión de los
Centro Comercial comerciales y sus formatos comerciales,
Northgate de nuevos formatos en crecimiento hacia el
Seattle (1950) – Europa y Estados Unidos. norte.
EE.UU. Mall en Dubai
Aparición de centros Colombia apertura la Se expande el

comerciales de entrada de centros desarrollo comercial
diversas tipologías en y Chile tiene mas
comerciales y sus
el mundo, siendo el población de
2000
formatos en América
1980
primero el Centro centros comerciales

Comercial Northgate del sur, Con el y sus formatos.
Apumanque,
Unicentro que es una
primer C.C. de
pequeña ciudadela Chile.
Comecrcial.
S. XXI
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
FUENTE ASOCIACION INTERNACIONAL DE CENTROS COMERCIALES
UNPRG
MARCO HISTORICO
EN EL PERÚ
Se crea el primer Strip Center en
S. XX
Perú, Llamado “El Polo” y con
este se integran los nuevos
Aparecen el el formatos de Centros
Perú la primera Se crea el más Comerciales, se ubica en
importante y Monterrico
1960
generación de
1997
2006
centros recurrido
comerciales, centro
ubicados en Lima, Comercial de
entre ellos Risso y Lima, Jockey
San Isidro Plaza,
Desarrollo del
Aparece la Se crea el Primer primer Stip
segunda Centro Center en
generación de Plaza San Miguel, Comercial en Chiclayo
Chiclayo, Real
2005
1976
Centros
2017
primer centro
Comerciales ya comercial del cono Plaza y se inicia el
más modernos o sur. descentralización
“americanizado comercial.
RISSO Mega Plaza ,
s” entre ellos
Higuereta. primer centro
comercial del COLIBRÍ PLAZA
cono norte.
S. XXI
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
UNPRG
DEFINICION Y TIPOLOGÍA INTERNACIONAL DE CENTROS COMERCIALES
DEFINICION
Conjunto de establecimientos comerciales independiente, planificados y desarrollados por una o varias entidades , con criterio de unidad, cuyo
tamaño, mezcla comercial, servicios comunes y actividades complementarias están relacionadas con su entorno, y que dispone
permanentemente de una imagen y gestión unitaria
CLASIFICACION
CENTROS COMERCIALES (MALLS)
Centro Regional
Ofrece: ropa, variedad de servicios A2 = 37000m2 - 75000m2
- Combinación de tiendas anclas: tiendas

departamentales tradicionales
- Numero: 2+
Cerrado, tiendas orientadas hacia el interior,

conectadas por un corredor común
Estacionamiento en el perímetro exterior
Área: 37mil m2 a 75mil m2
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
UNPRG
Centro Supergional
Mas grande que un centro Regional

A2 = + 75000m2
Número de anclas 3+
Configuración: centro comercial cerrado
Estacionamiento de varios niveles
Presenta varios niveles
Área + 75 mil m2
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TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
UNPRG
Centro de Vecindario
Productos y servicios de uso diario
Estacionamiento al frente
Configuración: Franja en línea recta con

corredores/pasillos o área comercial cerrado.
A2 = 2.8 mil m2 – 12 mil m2
Número de anclas 1+: Supermercado o Farmacia
Área: 2.8 mil m2 – 12 mil m2
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
UNPRG
Centro Comunitario
Gama amplia de ropa y otros productos
Configuración: Franja en línea recta, o en forma de

LoU
A2 = 12 mil m2 – 37 mil m2
Área: 12 mil m2 – 37 mil m2
Número de anclas 2+: Supermercado o Farmacias

grandes, tiendas departamentales de descuento
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
UNPRG
Centro de Estilo de Vida

A2 = 14 mil m2 a 46 mil m2
Ubicados cerca de vecindarios residenciales de

clase alta
Número de anclas 1+
Configuración abierta
Estacionamiento abierto
Incluye aprox. 50 mil pies cuadrados de comercio

nacional de clase alta
Se desarrollan actividades de esparcimiento:

Restaurantes lugares de entreteniento, amb. Arquitc.
Y mobiliario urbanos en la calle
Área 14 mil m2 a 46 mil m2
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TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
UNPRG
POWER CENTER
Número de anclas grandes 3+: tiendas

departamentales de descuento, tienda de precios
rebajados
A2 = 14 mil m2 a 46 mil m2
En el centro confluyen tiendas anclas
independientes y tiendas pequeñas especializadas
Área: 23 mil m2 – 55 mil m2
CENTRO TEMATICO
Número de anclas grandes 2+: Restaurantes y/o

instalaciones de entretenimiento
Emplea un tema unificador reflejado por las tiendas

individuales en su arquitectura
Dirigidos hacia los turistas, pero también atraen

clientes locales
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TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
UNPRG
Centro de tienda de venta

de fabrica
Compuesto de tiendas de fabricantes y minoristas

de artículos de marca con descuento
Típicamente no están anclados pero algunas tiendas

de anclas sirven como iman
Configuración abiertos, en forma de franja o como

de un centro del “pueblo”
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
UNPRG
CUADRO RESUMEN
CLASIFICACIÓN DE CENTROS COMERCIALES

NÚM.
TIPO DESCRIPCIÓN M2 PROPORCION ANCLAS
ANCLAS
Súper Regional Mercancías en general, gran % de ropa y variedad de servicios. Combinación de

Center tiendas anclas departamentales de gran escala, de modas y de descuento +75 mil m2 3+ 50-70%
Mercancías en general, gran % de ropa y variedad de servicios. Combinación de 37 mil a 50-70%

Regional Mall tiendas anclas departamentales de gran escala de modas y descuento 2+
75 mil m2
Ofrece una gama mas amplia de ropa y otros productos, entre las tiendas anclas
Centro departamentales de gran escala mas comunes, Se encuentran supermercados, 12mil a 40-60%
2+
Comunitario farmacia y tienda de descuento 37 mil m2
Centro Provee productos y servicios de conveniencia para las necesidades básicas del 2.8 mil a 30-50%
vecindario próximo, se encuentran anclados por un supermercado o farmacia 1+
Vecinal 12mil m2
Categoría domínate de anclaje, incluyendo tiendas departamentales de descuentos
(Outlets), clubs de precios con pequeños locales consiste en varias anclas de las 23 mil a 70-90%
Power Center 3+
cuales pueden ser independientes(No conectadas) 55 mil m2
Ubicados con frecuencias cerca de vecindarios residenciales de clase alta que

Centro de estilo abastece las necesidades de comercio e intereses de estilo de vida de lo clientes en 14 mil a
0-2 0-50%
de vida su área de negocio. 46 mil m2
Centro Tematico Emplea un tema unificador reflejado por las tiendas individuales en su arquitectura , 4.200.000 +2 _
Dirigidos hacia los turistas, pero también atraen clientes locales
Centro de tienda Compuesto de tiendas de fabricantes y minoristas de artículos de marca con

de venta de descuento , Configuración abiertos, en forma de franja o como de un centro del _ _ _
fabrica “pueblo”
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
UNPRG
NORMATIVA COMERCIO
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
ASPECTOS GENERALIDADES
EDIFICACIÓN COMERCIAL TIPOS:

• TIENDA
• CONJUNTO DE TIENDAS
• GALERÍA COMERCIAL • RESTAURANTE
• TIENDA POR DEPARTAMENTOS • CAFETERÍA
• CENTRO COMERCIAL • BAR
• COMPLEJO COMERCIAL
Comercializar:
• GRIFOS
• MERCADOS MAYORIISTAS • ESTACIONAMIENTOS
• SUPERMERCADFOS • GASOCENTROS
• MERCADOS MINORISTAS
BIENES SERVICIOS
ORGANIZACIÓN
LOCALES COMERCIALES AREA DE MANTENIMIENTO
AREA DE SERVICIOS COMUNES

AREA DE USO COMUN
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD
DEBE CONTAR CON:
ESTUDIO DE IMPACTO VIAL ILUMINACIÓN NATURAL O ARTIFICIAL SISTEMAS DE DETECCIÓN Y

EXTINCIÓN DE INCENDIOS.
Mínimo 10% de la Edif.
CERCOS:
PROTECCION VISUAL PROTECCION AUDITIVA SEGURIDAD
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TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
CARACTERÍSTICAS DE LOS COMPONENTES
Dimensión de los vanos Dimensión de locales comerciales Área mínima de centros comerciales
1.20 m
ALTURA MÍNIMA= 2.10 m Ancho de
puerta
3.00 m
2.1 m Altura
mínima
• CARNES • ABARROTES • OTROS

ANCHOS MÍNIMOS DE LOS VANOS : • PESCADO • MERCANCÍA PRODUCTOS
• PRODUCTOS • COCINA
PERECIBLES
2.40 m
6.00 M2 8.00 M2 6.00 M2
Frente Área mínima 6.00 m2
mínimo
Patio de maniobras Radios de giro
Pistas o accesos de ingresos y salidas, Mínimo por Isla

1.00 m 0.90 m 0.80 m ancho mínimo = 6.00 m
Ingreso Dependencias Servicios
principal interiores Higiénicos
• 14.00 m para
ANCHO DE LOS PASAJEROS DE vehículos de
CIRCULACIÓN DE PUBLICO carga o
autobuses
• 6.50 m para los

demás
vehículos
2.40 m 3.00 m
ancho mínimo Pasajes principales Los angulos de las entradas y salidas de 45° como
máximo y 30° como minimo
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
DOTACIÓN DE SERVICIOS
Servicios Higiénicos
CENTROS COMERCIALES RESTAURANTES Y MERCADOS HOMBRES MUJERES

De 1 a 6 De 1 a 5 1L – 1U – 1I
De 7 a 25 De 6 a 20 1L – 1U – 1I 1L – 1I
De 26 a 75 De 21 a 60 2L – 2U – 2I 2L – 2I
De 76 a 200 De 61 a 150 3L – 3U – 3I 3L – 3I
Por cada 100 Por cada 100 adicional 1L – 1U – 1I 1L – 1I
CENTROS HOMBRES
RESTAURANTES MERCADOS MUJERES
COMERCIALES
De 0 a 20 De 1 a 16 De 0 a 50 No requiere
De 21 a 50 De 17 a 50 De 51 a 100 1L – 1U – 1I
De 51 a 200 De 51 a 100 De 101 a 250 2L – 2U – 2I 2L – 2I
De 251 a 500 3L – 3U – 3I 3L – 3I
Por cada 300
Por cada 100 Por c/150 adicional 1L – 1U – 1I 1L – 1I
adicional
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
ESTACIONAMIENTO
Los CC. Deberán contar con: DOTACIÓN

ESTACIONAMIENTO
CENTRO COMERCIAL
1 cada 15 personas
CENTROS
COMERCIALES
200m
Estacionamiento
dentro del predio
1 cada 25 puestos
O en predios a máximo 200 m de
distancia de los acceso al CC. MERCADOS
Ingreso diferenciado para

personas, y mercadería, por lo Eje del carril de
cual se requiere un patio de circulación vehicular
maniobras. RADIO=5M
1 cada 50 espectadores
1 CINE, TEATROS
Hasta 1500 m2 de Y LOCALES
estacionam
área techada
iento
2
De 1500 a 300 m2
estacionam
de área techada
iento
1
Cada 3000m2
estacionam
adicionales 1 cada 75m2 de área techada
iento
LOCALES CULTURALES
Y CLUBES
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
PUERTAS CORTAFUEGO
DE CENTRO COMERCIAL
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
Articulo 47: Cerramientos resistentes al fuego requeridos para distintas áreas dentro de una
edificación
tendrán
a)Los cerramientos que
separen distintas áreas en mínima de 1 hora
edificaciones de uso
almacén comercio industria resistencia al fuego
los pasajes de
acceso al área
b) Las áreas que contengan tendrán un sistema

materiales de alto riesgo de cierre
Tendrán resistencia mínima de 2 automático.
al fuego horas
estarán separadas por cerramientos

del área de de
estacionamiento
c) Las edificaciones de
comercio oficinas
resistencia al fuego mínima de 2
horas
estarán
dentro de cualquier
contenidos por
tipo de edificación
cerramientos de
d) Los cuartos y áreas
cocinas con llama viva
destinadas a
mínima de 2
salvo vivienda resistencia al fuego horas
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
Articulo 47: Cerramientos resistentes al fuego requeridos para distintas áreas dentro de una
edificación
TABLA 44-1
TIEMPO DE RESISTENCIA AL FUEGO MINIMA PARA LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES PORTICOS MUROS ARCOS LOSAS
TIEMPO DE RESISTENCIA AL FUEGO MINIMO EN MINUTOS PARA :
SOTANOS PISOS SUPEERIORES

USOS DE LA SISTEMAS DE
PROFUNDIDAD DEL SOTANO MAS BAJO ALTURA DEL PISO SUPERIOR SOBRE EL NNIVEL DE DESCARGA DE
EDIFICACION ROCIADORES
(NPT) OCUPANTES
> 10 m mínima de 1 hora
</= 10 m </= 5m </= 21m </= 60m > 60m
NO NP NP 90 90 120 NP
TIENDA CONJUNTA DE
TIENDA GALERIA NP
COMERCIAL SI NP 60 60 90 180
NO NP NP 90 90 120 NP
TIENDA POR
DEPARTAMENTOS SI NP NP 60 60 90 180
NO NP NP 90 90 120 NP
SUPERMERCADO,
MERCADO
MAYORISTA/MINORISTA SI NP NP 60 60 90 180
NO NP NP 90 90 120 NP
CENTRO COMEERCIAL
COMPLEJO COMERCIAL SI NP NP 60 60 90 180
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
PERIODOS MÍNIMOS EN HORAS DE SEPARACIÓN RESISTENTE AL FUEGO ENTRE DISTINTOS USOS

Norma A130: Requisitos de DENTRO DE UNA MISMA EDIFICACIÓN
seguridad
Comercio, Conjuntos bajo un mismo

ARTICULO 50
Almacenes Riesgo bajo u Ordinario

Recreación y deportes < ó 300
Cuando existan distintos usos dentro de una misma
Salud – Servicio ambulatorio

edificación o estructura se debe implementar una
separación resistente al fuego entre los distintos usos:
OCUPACIÓN
techo estructural
Guarderas
Comercio
Oficinas
Hoteles
Recreación y Deportes CP ≤300 0 2 2 2 2 2 1 2
Guarderías 2 2 2 2 2 2 3
Salud - Servicio Ambulatorio 2 2 2 1 2
Hoteles 2 2 2 2
Comercio 0 2 2
Comercio, Conjuntos bajo un 2 2

mismo techo estructural
Oficinas 1
Almacenes Riesgo bajo u

Ordinario
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
FUENTE ASOCIACION INTERNACIONAL DE CENTROS COMERCIALES - RNE
UNPRG
Norma A130: Requisitos de

seguridad
ARTICULO 89
Las edificaciones de comercio deberán cumplir los siguientes
requisitos mínimos de seguridad
“Según lo indica la norma, para un entro comercial la
instalación de PCF dentro de un sistema contraincendios es
de carácter OBLIGATORIO”
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
UNPRG
Norma A130: Requisitos de seguridad
ARTICULO 28
a)Las tiendas por departamentos, supermercados y sala de espectáculos, no deben aportar evacuantes al interior del centro comercial cuando no
consideren un pasadizo protegido contra fuego entre la tienda por departamento y las tiendas menores, de manera que colecte la evacuación desde la
puerta de salida de la tienda por departamentos al exterior del centro comercial.
TIENDA MENOR
“las PCF se aplicaran para proteger estas rutas de
evacuación y serán de ¾ de tiempo según el
tabique o cerramiento que se encuentre”
SALIDA
TIENDA POR
DEPARTAMENTO
“caso contrario deberán ser autónomas en su
capacidad de evacuación ”
b.1) numero de ocupantes b.2) numero ocupantes mayores b.3) numero de ocupantes c) Los centros comerciales,, o similares
menor o igual a 500 personas. de 500 y no mas de 1000 personas. mayores de 1000 personas. No podrán evacuar mas del 50% del numero
No menos de 2 salidas No menores de 3 salidas menos de 4 salidas de ocupantes por un a misma salida
> 500
personas
> 500 personas > 500 personas
50%
No menos de 2 No menos de 2 No menos de 2

salidas salidas salidas
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
UNPRG
Articulo 90
-GALERIAS COMERCIALES
NO + 3 NIV. SEPARACION CONTRA FUEGO NO MENOR 1h
-CONFUNTO DE TIENDAS
AGRUPAR LOCALES MAX. DE FACHADA
20ml
PAREDES COLINDANTES SEPARACION CONTRA FUEGO NO MENOR 1h
Articulo 91
-GALERIAS COMERCIALES
NO + 4 NIV. SEPARACION CONTRA FUEGO NO MENOR 2h
-CONFUNTO DE TIENDAS
AGRUPAR LOCALES MAX. DE FACHADA
20ml
PAREDES COLINDANTES SEPARACION CONTRA FUEGO NO MENOR 2h
Articulo 92 ESCALERAS DE EVACUACION
N° ESTABLECIDO EN LA NORMA 070
SALIDAS DE EMERGINCIA
EDIFICACIONES COMERCIALES
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
UNPRG
CONCLUSIONES
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
CONCLUSIONES
a nivel mundial
De acuerdo a la
investigación realizada según
encontramos
diversos tipos de centros lInternacional Cousins
comerciales Shopping Center
Teniendo características
diferentes según:
El tipo de publico La configuración arquitectónica El área La cantidad de tiendas anclas
LINEAMIENTOS
1. Según la tipología de centros comerciales a nivel internacional, el centro comercial a desarrollar como proyecto a mayor escala,
podría ser del tipo superegional, puesto que cuenta con las siguientes características
Centro Superegional
Incluye el hotel de 4 Que funcionarían como un
estrellas y un centro imán para atraer clientes.
empresarial.
Ubicado
Área Metropolitana
75mil m2
Ofrece variedad de Estacionamiento de
Gran cantidad de tiendas servicios Y tiendas Varios niveles
anclas departamentales, de
modas y de descuentos
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE: INTERNACIONAL COUSINS SHOPPING CENTER
FUENTE UNPRG
2. Según la tipología de centros comerciales a nivel internacional, el centro comercial a . desarrollar como proyecto a menor escala,
podría ser un Centro Regional o un Power Center, dado que contiene las características necesarias para encajar
convenientemente en un área metropolitana.
Centro Regional Ofrece
Ubicado en
ropa variedad de servicios Estacionamiento en el Área: 37mil m2 a

perímetro exterior 75mil m2
Área
Metropolitana
- Combinación de tiendas anclas Cerrado, tiendas orientadas hacia el interior,

- Numero: 2+ conectadas por un corredor común
Power Center
En el centro confluyen tiendas

Incluye el hotel de 4 anclas independientes y
estrellas y un centro tiendas pequeñas
Ubicado
empresarial. especializadas
Área Metropolitana Número de anclas grandes 3+:

25mil m2 – 55mil m2 tiendas departamentales de
descuento, tienda de precios
rebajados
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE: INTERNACIONAL COUSINS SHOPPING CENTER
FUENTE UNPRG
CONCLUSIONES: CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD
El aforo de un centro comercial se determina en base a : Dimensión de los vanos Dimensión de locales comerciales
 Sumatoria de la superficie de venta de los 1.20 m
ALTURA MÍNIMA= 2.10 m
establecimientos que lo conforman Ancho de
puerta
3.00 m
2.1 m Altura
mínima
ALTURA LIBRE MÍNIMA: Piso – Cielo Raso

ANCHOS MÍNIMOS DE LOS VANOS :
2.40 m
Frente
mínimo Área mínima 6.00 m2
3.00 m
Patio de maniobras
1.00 m 0.90 m 0.80 m Pistas o accesos de ingresos y salidas,
Ingreso Dependencias Servicios ancho mínimo = 6.00 m
principal interiores Higiénicos
Área mínima de centros comerciales
ANCHO DE LOS PASAJEROS DE
CIRCULACIÓN DE PUBLICO
• CARNES • ABARROTES • OTROS

• PESCADO • MERCANCÍA PRODUCTOS
• PRODUCTOS • COCINA
PERECIBLES 2.40 m 3.00 m
6.00 M2 8.00 M2 6.00 M2 ancho mínimo Pasajes principales
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
CONCLUSIONES: VENTILACIÓN:DUCTOS Y VANOS, ESCALERA, ESTACIONAMIENTO
por cada inodoro Tapa de Compuerta

DUCTOS : INTEGRADAS:
metálica
- Permite salida del edificio de manera
MIN: 0.24m rápida y segura.
MAX: 0.36m
0.36m2
CON
VESTIBULO
PREVIO
0.24m2
VENTILADO
DUCTO DE BASURA O ALMACEN
Escaleras formadas por tramos,
descansos, barandas: PRESURIZADAS
Descanso
Tramo, 17 Los ascensores
mínimo de
pasos mínimo • h=altura de 12.00 m
0.90 m
• Entrega a vestíbulo de
distribución
• No se permiten paradas en
descansos entre pisos.
0.50 cm
Las rampas
0.50 cm
CON PUERTA
METALICA CONTRA
INCENDIOS
 Cuartos de basura serán de fácil

limpieza y contaran con INTEGRADAS:
ventilación e iluminación. - No están
aisladas de las
 La boca de recepción de basura circulaciones
deberá estar ubicada a 0,80 m. horizontales.  Tienen un ancho mínimo de 0.90m
 La pendiente máxima es de 12% y estará
determinada por la longitud de la rampa.
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
ALMACENES SUMINISTRO ELECTRICO

CARACTERISTICAS
La alimentación eléctrica del
sistema de cerrajería utilizado
deberá tener protección
cortafuego para mínimo de 2
horas
Los circuitos, cableados y
equipos deberán
• Contar con • Debe tener
• Tener aire • Cámaras de • Correcto encontrarse protegidos de
electricidad una limpieza y
acondicionado vigilancia equipamiento daños por corrientes
mantenimiento
inducidas
constante.
SALIDAS DE EMERGENCIA VENTILACION EQUIPAMIENTO
Variara desde un distancia sin Podrán tener una solución de ventilación Zonas con estanterías
limite hasta un distancia de 125m artificial, ventilación mecánica a través de Para carretillas convencionales
aplicando rociadores o 90m sin ductos exclusivos u otros ambientes. 3.5 m -4.00 m
rociadores Carretillas retractiles 2.5m – 3.00 m
Carretillas trilaterales 1.7m -2.2 m
Transe levadores inferiores a 1.7 m
TIPO DE AREA DE SISTEMAS DE SISTEMA AGUA SISTEMA EXTINTORES SEÑALIZACIÓN

MERCANCIA ALMACENAMIE ROCIADORES (gabinetes) DETECCIPON DE PORTÁTILES
PRINCIPALES ZONAS NTO ( m°) INCENDIOS/
ALARMA
A. ZONAS DE CARGA Y DESCARGA
CLASE 1 0-2500 NO NO SI SI SI
B. ZONA DE RESECCION >2501 NO SI SI SI SI
C. ZONA DE ALMACENAJE CLASE 2 0-2500 NO NO SI SI SI
D. ZONA DE PREPARACION DE PEDIDOS >2501 NO SI SI SI SI
CLASE 3 0-1500 NO SI SI SI SI
E. ZONA DE EXPEDICION
>1501 SI SI SI SI SI
CLASE4 0-1000 NO SI SI SI SI
>1001 SI SI SI SI SI
TALLER VERTICAL - A FUENTE: REGLAMENTO DE EDIFICACIÓN NACIONAL-RNE UNPRG

ALMACENES
• Contara con todas la medidas de • Podrán tener una solución de

Según su clasificación ventilación artificial, ventilación
seguridad: con escaleras de
escogerá un almacén según la mecánica a través de ductos
emergencia, muros corta fuegos,
actividad de la empresa:, ya exclusivos u otros ambientes
puntos de extintores, rociadores etc.
que estamos enfocados en el
tema comercial. • Las estanterías deben ser de metal
capas de soportar gran cantidad
de peso.
• Estar correctamente equipadas y habilitadas, esto Distancias recorridos a fines de evacuación

permitirá su correcto funcionamiento.
ALMACENES CON ROCIADORES SIN ROCIADOES
ALMACENEDE RIESGO LIGERO Sin límite de distancia Sin límite de distancia

(bajo)
ALMACENES DE RIESGO 125m 90m
MODERADO (ordinario )
ALMACENES DE ALTO RIESGO 30m 23m
ALMACENES DE LÍQUIDOS 45m Obligatorio uso de rociadores

INFLAMABLES
TALLER VERTICAL - A FUENTE: REGLAMENTO DE EDIFICACIÓN NACIONAL-RNE UNPRG

La seguridad en la edificación es obligatoria para proteger, brindar confianza y salvaguardar tanto a usuarios y Las puertas cortafuegos
personal que se encuentren en ducha edificación.
Por su tipo de APERTURA son: tipo
ESCALERAS DE EVACUACION BATIENTE o pivotante la mas usada
(otorga rapidez en la evacuación)
es usada por lo general en
N° ESTABLECIDO EN LA NORMA 070 ambientes y en escaleras de
escape.
SALIDAS DE EMERGINCIA SALIDA Según su ACABADO:
METALICAS: las mas usadas por
poseer aislamiento interno dentro
EDIFICACIONES COMERCIALES de la hoja, aspecto robusto,
acabado y variedad.
estarán separadas del área de por cerramientos de
Las
edificaciones
de
Según lo indica la norma, para
comercio oficinas estacionamiento resistencia al fuego mínima de 2 horas
un centro comercial la
instalación de PCF dentro de un
sistema contraincendios es de
carácter OBLIGATORIO”
Después del análisis efectuado respecto al aforo, se concluye lo siguiente
b.1) numero de ocupantes b.2) numero ocupantes mayores b.3) numero de ocupantes
menor o igual a 500 personas. de 500 y no mas de 1000 mayores de 1000 personas.
No menos de 2 salidas personas. No menores de 3 No menos de 4 salidas
salidas
Se debe implementar una
> 500 personas >500 – 1000< > 1000 personas separación en horas en las
personas diferentes áreas resistente al
fuego, entre los distintos usos:
(comercio, hotel, oficinas, etc)
No menos de 2 No menos de 3 No menos de 4

salidas salidas salidas
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
UNPRG
HOTELES
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
NORMATIVIDAD – HOTEL 4 ESTRELLAS
El numero de ocupantes de las edificaciones para
LOS ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE SE efectos de calculo de las salidas de emergencia ,pasajes
CLASIFICAN DE LA SIGUIENTE MANERA de circulación de personas, ascensores y ancho
CLASE CATEGORÍA
Hoteles de 4 y 5 estrellas 18 m2 por persona
HOTEL UNA A CINCO ESTRELLAS
Hoteles de 2 y 3 estrellas 15 m2 por persona
APART – HOTEL TRES A CINCO ESTRELLAS
Hoteles de 1 estrella 12 m2 por persona
HOSTAL UNA A TRES ESTRELLAS
RESORT TRES A CINCO ESTRELLAS Apart-hotel de 4 a 5 estrellas 20 m2 por persona
Los hospedajes en áreas urbanas serán
ECOLODGE ----- Apart-hotel de 3 estrellas 17 m2 por persona exigibles retiros ,coeficientes de
ALBERGUE ----- Hostal de 1 a 3 estrellas 12 m2 por persona edificación y áreas libres dispuestos por
la zonificación municipal vigente
Agua para
consumo
humano
Sistema de
Sistema de
evacuación de
comunicación
aguas residuales
Recolección,
almacenamiento Electricidad
y eliminación
Estacionamientos Accesos
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
FUENTE R.N.E A.0.30 UNPRG
CLASIFICACION – HOTEL
SERVICIOS QUE BRINDA
(Excepcional) (Superior) (Calidad) (Limpio y básico) (Económico)
El numero mínimo de suites

debe ser igual al 5% del
numero total de las
habitaciones
Tienen hasta
Según # dos tipos de Todas las
Según # buses Adm. de Hab. habitaciones habitaciones
de Hab. taxis turísticos
son iguales
Según #
taxis Adm.
de Hab.
restaurante Cafetería Bar Piscina Spa Sauna Puede tener

un bar
Discoteca Sala de conferencia Peluquería Comercio Piscina
Piscina Spa Lavandería restaurante Sala restaurante Ascensor

conferencia
Sauna Peluquería Sala Salón de

Gimnasio
conferencia recepciones
Lavandería Salón de Casino

recepciones
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
NORMATIVIDAD – HOTEL 4-5 ESTRELLAS
30 Habitaciones
25% del # de 30% del # de
habitaciones habitaciones
El numero mínimo de Según # de Hab.
suites debe ser igual al 5%
del numero total de las
habitaciones 50% del área de 60% del área
40 Habitaciones comedor de comedor
A partir de 4 pisos A partir de 4 pisos

obligado obligado
12 M2 13 M2 PUBLICO
Simple
A partir de 4 pisos A partir de 4 pisos

obligado con parada Obligado con
Doble 16M2 18M2 en cada piso parada en cada piso
SERVICIO
Suite 26-28 M2 28-32 M2 1.40 (mínimo publica) 1.50 (mínimo publica)

1.10 (mínimo servicio) 1.10 (mínimo servicio)
Pasillos se puede reducir

3.2 M2 4 M2 1.60
15% solo si hay hab. A 1.75
un costado ,pero que (mínimo) (mínimo)
Barra de buffet 4% del total de 5% del total de no se a inferior a 1.20 m)
de comedor comedor comedor
2.00 M2x pers.

4.5 m2 (mínimo) 5.5m2 (mínimo) 2.00 M2x pers .
H: 2.1 H: 2.1
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
LINEAMIENTOS – HOTEL 4 ESTRELLAS
Habitaciones con baños independientes. Área Social

Closet
Hoteles 4 estrellas 30 habitaciones
Habitaciones simples,dobles,suite
2.5 m2 mínimo x pers. Independiente.
Hab. Simple : 12 m2, h: 2.70
Hab. Doble :16 m2, h:2.90 Salón de Bar
Hab. Suite con sala : 26 m2 h:2.90 recepciones
integrada Sala de
Hab. Suite Sin sala Conferencia- SUM-
Integrada : 28 m2 h:2.90 SALAS EJECUTIVAS Comedor Cafetería
2.5 m2 mínimo x pers.
(depende del m2 x # de hab.)= 1.25m2
El numero mínimo de suites debe ser igual al
5% del numero total de las habitaciones
50 % del área Barra: 4% del total

del comedor de comedor
Ventilación de dormitorios
Hacia :
Áreas exteriores
patios y
vías particulares o publicas 4.5 m2 (mínimo) 2.0 m2 mínimo x pers.
H: 2.1
Casino
Maquinas Juegos Bingo Escenario

de Mesas
2.0 m2 mínimo x pers.
A partir de Sauna-Spa
4 pisos
Montacarga de serv.
Sala de Sala de masajes+

Salón de sala de reposo
belleza masajes+ sala
de reposo
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
FUENTE TESIS UPAO 2011 UNPRG
SERVICIOS QUE BRINDA INSTALACIONES DE SERVICIO
OFICIO DE PISO
ÁREA SOCIAL
Teléfono botadero depósitos para

ropa sucia
30 m2
Sala de estar: 50 m2
servicios
ÁREA ADMINISTRATIVA higiénicos closets
Oficinas para la Gerencia
y/o Administración
ESCALERAS Y ASCENSORES DE SERVICIO
Oficinas para las diferentes

jefaturas de área
Min.1 Escaleras
ÁREA DE OTROS SERVICIOS servicio
LAVANDERÍA ALMACENES Y DEPÓSITOS
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
FUENTE MINCETUR UNPRG
DOTACION DE SERVICIOS
PARA LUGARES
Habitaciones DE REUNIÓN
De 100 HAB.
(75% BAÑO CON TINA,
75 HAB.
DE 1-15 1 1 1
25% SIN TINA)
DE 16-60
2 2 1
25 HAB.
DE 61-150 3 4 2
X CADA 100
ADICIONAL
1 1 1
PARA TRABAJDORES
DE 1-15 1 2 1 1 1
PARA COMENSALES
DE 16-24
2 4 1 2 1 DE 1-15 1 1 1
DE 25-49
3 5 3 2 1 DE 16-24 2 2 1
DE 25-49 3 4 2
X CADA 30
ADICIONAL 1 1 1 1 1
PARA COCINAS
X CADA 100 1 1 1
ADICIONAL
2 LAVADEROS
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
CIRCULACIONE HORIZONTAL Y VERTICAL Accesos Puerta de
emergencia
Diferenciar Baja de
Ascensores a partir de 4 pisos
2do nivel
diferenciados para Publico y de servicio
Ascensor servicio con parada en cada piso Min.2 exclusivo Min.1
para huéspedes servicio
1er. piso
Escaleras
Se deben separa las
escaleras de
Mín.: emergencia en caso de
Mín.: 1.50 ancho Mín.: 1.00 ancho Mín.: 1.50 ancho existir sótano para que
Huella: 0.28-0.30 H: 2.10 H: 2.10 H: 2.90 Sótano no haya confusión al
Contrahuella: 0.14-0.18 momento de evacuar
Pasamano:
Alto: 0.75-0.90 Ancho mínimo de Puertas de Accesos y Salidas de Emergencia
Ancho: 1.40m huéspedes escalera: 2.50, se ubica
Ancho: 1.00 servicios baranda central.
Incluir facilidades para todo tipo de persona con dificultad
Mínimo:
ancho: superior a 1.20
Alto: inferior a 3 m: 10% Emergencia Emergencia-Pánico No se puede utilizar el
Entre 3-10m: 8% Área no pública, Área pública, puerta espacio debajo de la
10-15m: 6% menor concurrencia. con barra
5-10m. 1.50m. horizontal escalera
Puerta con manivela Mayor a 100 pers.
*Salida directa hacia un patio* Rociadores

Pasillos
Público Mín.:
Ancho: 1.50
Servicio min.
Ancho 1.00
Emergencia: 1.20 El área es mayor a 750 m2
Edificio superior
a 5 niveles
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
FUENTE R.N.E A. 130 UNPRG
CIRCULACIONE HORIZONTAL Y VERTICAL
Integrada Hasta 3 niveles
Hospedaje Según # de Hab.

25 %
De evacuación Mas de 5 niveles
Individuales Dos continuos Tres o mas continuos
Integrada
No se encuentran aisladas
de las circulaciones
horizontales y de manera
fluida y visible
De evacuación Presurizadas
Contaran con un sistema Ancho A1 A2 A3

mecánico que inyecte aire a
Cerradas Uso privado 2.70 m 2.50 m 2.40 m Largo :5.00 m
presión dentro de la caja de la
al Altura :2.10m
escalera
exterior Uso publico 3.00 m 2.60 m 2.50 m
No esta permitido en edificaciones
residenciales
Fácilmente reconocibles
Puertas de evacuación
Abren en sentido de la evacuación

cuando pasen mas de 50 personas
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE
OFICINAS
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
1.-CLASIFICACIÓN :
CLASE A CLASE A +
• Características exclusivas :
• Terminaciones de calidad
Diseño
Arquitectura
• Planta libres: 400 m2 Ubicación
• Antigüedad: 25 años • Planta: 600 m2 a +
• Altura: Piso/Falso cielo: 2.50 • Antigüedad: 15 años
CLASE B+
CLASE B
• Pueden estar construidos
• Terminaciones de Calidad: en edificio de 5 pisos
Media a Alta y Superior
• Planta: menor a 500m2
• Antigüedad: 40 años
• Planta: 150m2
• Altura: Piso/cielo: 2.30
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE: COLLIERS INTERNATONIAL.
FUENTE UNPRG
2.-TIPOLOGÍA :
 OFICINAS DE CLASE B:
ACCESO • AREAS
Se ubica en una zona de fácil Planta típica mayor a los 180 m2
acceso en cualquier distrito de De oficina área mínima de 25 m2
la ciudad
ÁREAS CMUNES EXTERIORES

Suele ofrecer áreas como salas Con ventanas o muros cortina
de reunión y comedor
INTERIORES
DEMANDA
Por empresas q emplean en -Aire acondicionado
oficina menos de 20 independiente o centralizado
trabajadores -Grupo electrógeno con cobertura
y más de 100 trabajadores. mínima de áreas comunes
RENTAS ESTACIONAMIENTOS
Se ubican por debajo de los La cantidad es de acuerdo a la
edificios prime norma municipal
ÁREA ALTURA
• Planta: 150m2 • Piso/cielo: 2.30
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE-/COLLIERS INTERNATONIAL.
FUENTE UNPRG
3.1- NORMA – 0.80
TIPOS DE OFICINAS DENTRO DE LA NORMA

Edificaciones de uno o más niveles.
 OFICINA INDEPENDIENTE:  EDIFICIO CORPORATIVO:

Puede o no formar parte de Destinada a albergar
otra edificación. funciones prestadas por un
solo usuario
NUMERO DE OCUPANTES ILUMINACION VENTILACION

Para oficinas es optativo o
Razón de una persona cada 9.5 Contará con iluminación natural o simultáneamente
m2. artificial. con ventilación natural o artificial.
ILUMINACIÓN ARTIFICIAL
VENTILACION NATURAL
Niveles de iluminación -El área mínima de los
en el plano de trabajo vanos que
abren para permitir la
o Áreas de trabajo en oficinas: 250 ventilación.
luxes
o Vestíbulos: 150 luxes
o Estacionamientos: 30 superior al
luxes 10% del
o Circulaciones: 100 área del
luxes ambiente
o Ascensores: 100 luxe que
o Servicios higiénicos: 75 luxes ventilan.
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE-RNE/NORMA 0.80
FUENTE UNPRG
3.1- NORMA – 0.80
DIMENSIONES MINIMAS PASAJES DE CIRCULACION
EL ANCHO dependerá de
ALTURA LIBRE la longitud del
pasaje desde la salida
Altura libre mínima
2.40 m. más cercana y el número
de piso terminado a
de personas que
cielo raso será de
acceden a sus
2.40 m.
espacios de trabajo a
través de los pasajes.
VANOS ESCALERAS
2.10 PUERTAS EL NÚMERO Y ANCHO

m. Determinado por el
cálculo de
evacuación
o Ingreso principal : 1.00 m. para casos de
o Dependencias interiores: 0.90 m emergencia.
o Servicios higiénicos: 0.80 m.
Contar con una

puerta de acceso o De 1 a 300 ocupantes : 1,20 m en
hacia la azotea, escalera
con mecanismos o De 301 a 800 ocupantes : 2,40 m en 2
de apertura a escaleras
presión, en sentido o De 801 a 1200 ocupantes :3,60 m en 3
de la evacuación. escaleras
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
NORMA-0.80
SERVICIOS SANITARIOS ESTACIONAMIENTOS
 Estarán provistas de  Las edificaciones de oficinas deberán tener estacionamientos

servicios sanitarios para dentro del predio sobre el que se edifica. El número mínimo de
empleados: estacionamientos está establecido en los planes urbanos
distritales o provinciales.
o NÚMERO DE OCUPANTES HOMBRES MUJERES MIXTO AL NO SER POSIBLE

o De 1 a 6 empleados 1L, 1u, 1I
o De 7 a 20 empleados 1L, 1u, 1I 1L,1I se podrá proveer los espacios de estacionamiento en predios
o De 21 a 60 empleados 2L, 2u, 2I 2L, 2I cercanos según lo que norme la Municipalidad Distrital
o De 61 a 150 empleados 3L, 3u, 3I 3L, 3I respectiva en la que se encuentre la edificación.
o Por cada 60 empleados 1L, 1u, 1I 1L,1I
 Podrán ubicarse dentro de las oficinas independientes o ser ESPACIOS PARA PARA PERSONAS
comunes a varias oficinas, en cuyo caso deberán CONSIDERAR CON DISCAPACIDAD
encontrase en el mismo nivel. • Personal a razón de 1 cada 50
 Estar a una distancia no mayor a 40m. medidos desde el • Visitantes estacionamientos
punto más alejado de la oficina a la que sirven. • Usos requeridos.
complementarios.
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
4.1- NORMA – 0.10
DISTANCIA TOTAL DE VIAJE DEL EVACUANTE DESDE EL PUNTO MAS ALEJADO HASTA EL LUGAR SEGURO
DISTANCIA DE EVACUACIÓN – OFICINAS CON UNA DISTANCIA DE EVACUACIÓN – OFICINAS CON UN SOLO ACCESO
ESCALERA DE EVACUACIÓN AL HALL Y DOS ESCALERAS DE EVACUACIÓN
DISTANCIA DE EVACUACIÓN – OFICINAS CON DOS

ACCESOS AL HALL Y DOS ESCALERAS DE EVACUACIÓN NOTAS:
1.-Para el caso de oficinas donde la distancia de

recorrido mayor se deberá considerar una ruta alterna.
2.-Las distancias de evacuación se miden de la siguiente

manera:
a) En plantas, en ángulos de 90°.
b) En plantas con mobiliario, desde el punto más
remoto se toma la distancia de recorrido por los
pasillos de evacuación.
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A
FUENTE-RNE/NORMA 0.10
FUENTE UNPRG
NORMA-0.10
DISTANCIA DE SEPARACIÓN ENTRE ESCALERAS

OFICINAS CON PLANTAS MAYORES A 650 M2 Y MÁS DE 21 METROS DE ALTURA, SE PODRÁ PRESCINDIR DE DISTANCIA DE
SEPARACIÓN ENTRE ESCALERAS DE EVACUACIÓN, CUANDO SE CUMPLAN TODAS LAS SIGUIENTES CONDICIONES:
OFICINA OFICINA
TIPO 1 2 TIPO
1 3
OFICINA
TIPO 1
MAXIMO:30
2
m
DISTANCIA MAXIMA
(A)
30m CON
ROCIADORES
30m SIN
ROCIADORESZ
OFICINA OFICINA
3 4 1/3 de
Diagonal
1/2 de
TIPO OFICINA OFICINA MAXIMO: 90
Diagonal
OFICINA
1 2 OFICINA HALL COMUN
2
m
2 3
MAXIMO: 90
m
HALL COMUN
DISTANCIA MAXIMA
(A)
30m CON DISTANCIA MAXIMA (A)
ROCIADORES 30m CON
30m SIN ROCIADORES
ROCIADORES 30m SIN ROCIADORES
MAXIMO: 90
m
MAXIMO: 90
m
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
NORMA-0.10: CANTIDAD DE ESCALERAS
EN EDIFICACIONES DE OFICINAS, SE REQUIEREN COMO MÍNIMO DOS ESCALERAS DE EVACUACIÓN, SALVO

QUE SE CUMPLAN TODOS LOS SIGUIENTES REQUISITOS PARA QUE SE PUEDA CONTAR CON UNA SOLA
ESCALERA DE EVACUACIÓN:
1. No mayor de 30 metros de altura 4.Escalera de evacuación distancia máxima de
recorrido 30 m
< 30
m 30 m
2. En escalera integradas distancia máxima 45m sin 5. La planta área máxima de 650 m2
rociadores y 60 con rociadores
45 SIN
< 650 m2
60 CON
3.Distancia máxima desde la escalera de evacuación 6. Evacuantes por planta sea menor a 100 personas.
hasta la salida 10 m
10 m < 100 pers. x nivel
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE-RNE- NORMA 0.10
FUENTE UNPRG
4.1- FUNDAMENTOS DE DISEÑO
GRUPOS DE ESPACIOS SEGÚN LAS NECESIDADES BASICAS DE UN EDIFICIO DE OFICINA
I. ÁMBITO DE OFICINAS: II. ÁMBITO DE ARCHIVO: III. SERVICIOS CENTRALES DE
Almacenamiento de actas
discos informáticos • Mecanografía:
a) Oficinas celulares para 1 – 3 aparatos de archivos • Imprenta
personas con puestos de trabajos. transporte de documentos mediante • Fotocopiadora
b) Grandes salas para 200 personas instalaciones especificas o a mano.
al mismo nivel.
c) Oficinas mixtas con puestos de
trabajo individuales y zonas utilizables
en grupo
d) Todos los espacios para trabajo
individual y en grupo
IV. CENTRAL CORREO V. ZONA DE REPRESENTACIÓN

Administración de material a) Sala de juntas
b) Sala de conferencias
c) Sala de visitas.
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A
FUENTE: ARTE DE PROYECTAR EN ARQUIECTURA
FUENTE UNPRG
FUNDAMENTOS DE DISEÑO
GRUPOS DE ESPACIOS SEGÚN LAS NECESIDADES BASICAS DE UN EDIFICIO DE OFICINA

VI. SERVICIOS SOCIALES: VII. SUPERFICIE DE RESERVA Y IX. SUPERFICIES DE CIRCULACIÓN
AMPLIACIÓN
a) Guardarropa a) Pasillos
b) Cocina de planta. b) Escaleras
c) servicios higiénicos
c) Ascensores
d) Salas de descanso
e) Cafetería d) Accesos interiores y exteriores
VIII. APARCAMIENTO EN SUPERFICIE X. INSTALACIONES CENTRALIZADAS:

YSUBTERRÁNEO
A) Telecomunicaciones.
b) Limpieza.
c) Mantenimiento
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A
FUENTE- ARTE DE PROYECTAR EN ARQUIECTURA
FUENTE UNPRG
INSTALACIONES EN OFICINAS
AIRE ACONDICIONADO ILUMINACION ASCENSORES :
MOTOCARGAS PANORÁMICOS
SISTEMAS INDIVIDUALES EQUIPOS DE AIRE ILUMINACIÓN LATERAL
ACONDICIONADO Cabina ortogonal Cabina hexagonal
ALTURA ENTRE PLANTAS EN FUNCION

LA GRADO DE INSTALACIONES ESCALERAS:
ESACALINATAS
DE 13 A 15
PELDAÑOS
TALLER VERTICAL
TALLER VERTICAL - A FUENTERAMPAS UNPRG
A
( 20%) max.
TALLER VERTICAL - A FUENTE-ARTE DE PROYECTAR EN ARQUIECTURA UNPRG

TIPOS DE DISTRIBUCIÓN
Los puntos fijos a una posición máxima fijada en la normativa , adosadas al edificio, a un lado dentro
como los aseos, SE SITUAN del edificio, en esquinas interiores, al final de un pasillo o en medio de un pasillo, junto a
escaleras, un patio de luces, de manera que queden superficies de trabajo conectadas los más
ascensores, etc. amplias posibles.
 Una hilera central de pilares

permite situar el pasillo a la
derecha o a la izquierda de
los pilares, según cual sean
las necesidades del
espacio. 25.00 25.00 25.00 50.00 25.00
 Una hilera doble de pilares permite

realizar una distribución con salas
de igual profundidad, los pasillos
 En edificios tienen iluminación directa a través
cortos se 13.00 de ventanas altas y puertas
consigue una acristalas en las paredes de
50.00 100.00 separación con las oficinas.
iluminación
directa de los
pasillos a través
de testeros, 25.00
edificios con
alas, y edificios 17.50
en forma de “L”
50.00
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE-ARTE DE PROYECTAR EN ARQUIECTURA
FUENTE UNPRG
A.1 Implantación del edificio A.2 Orientación del Edificio A.3 Imagen del Edificio
Transmiten la
Las condiciones climáticas y el Mediante el conocimiento del ciclo
Los cerramientos imagen de
entorno próximo, serán cruciales en solar diario y estacional se puede
exteriores cobran la empresa.
el diseño y la piel de un edificio de estimar una valoración.
especial relevancia ya
oficinas.
que en esta tipología
Ganancias térmicas
de edificios no son sólo
recibidas en la piel del
cerramientos.
edificio en función de su
orientación.
SE DISTINGUE
-Los requerimientos estéticos y

estratégicos.
-Los requerimientos energéticos,
regidos y delimitados por el
correcto cumplimiento de la
normativa (CTE),
-Los requerimientos
medioambientales.
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
A.4 Estrategias
A.4.1 Fachadas A.4.2 Cubiertas A.4.3 Entorno próximo
Un buen diseño repercutirá al ahorro El nivel de insolación que reciben las El diseño del edificio estará
energético y al confort de los cubiertas, generalmente es directamente influenciado por su
ocupantes, no olvidando el valor importante. ubicación.
añadido que puede proporcionar la
estética de la fachada a la
empresa.
Para reducir la insolación se Un factor que incide en el

puede utilizar una microclima del entorno del
sobrecubierta edificio es la tipología de la
vegetación circundante
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
5.- CERTIFICACIÓN LEED :
LEED programa de certificación independiente

BENEFICIOS
Es el punto de referencia a nivel nacional Generan beneficios a corto y largo plazo en:
aceptado para:
De costos operativos.
DE De valor de la propiedad.
edificios sustentables
DISEÑO CONSTRUCIÓN • Competencia en el mercado por su tendencia.
de alto rendimiento.
• Preferencia de ocupación de la propiedad, etc.
El proceso de certificación LEED

provee
medidas de ahorro energético

• Torres Interseguro (San Isidro)
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE-WWW.CERTIFICACIÓN LLED.COM
FUENTE UNPRG
CERTIFICACIÓN LEED :
REQUISITOS • Sitios sostenibles (SS)- Prevención de la contaminación
áreas verdes lumínicas Techos Verdes Transporte

• Uso eficiente del agua (WE)
Riego eficiente tratamiento de agua.

• Energía y ambiente (EA)
– Eficiencia energética, equipos eficientes, control

y verificación
• Materiales y recursos (MR)
Materiales madera certificada

materiales locales
renovables
• Calidad ambiental interna (IEQ)
Monitoreo de aire confort térmico pinturas con baja luz natural y

emisión de VOC visuales.
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE-WWW.CERTIFICACIÓN LLED.COM
FUENTE UNPRG
6.-CONCLUSIONES Y LINEAMIENTOS:
NUMERO DE OCUPANTES VANOS SERVICIOS HIGIENICOS
VENTANAS
Razón de una persona DEBEN ESTA A UNA DISTANCIA NO
cada 9.5 m2. superior al 10% del área del
MAYOR A 40 M
ambiente que ventilan
o NÚMERO DE OCUPANTES HOMBRES MUJERES MIXTO

ILUMINACIÓN ARTIFICIAL o De 1 a 6 empleados 1L, 1u, 1I
o De 7 a 20 empleados 1L, 1u, 1I 1L,1I
o De 21 a 60 empleados 2L, 2u, 2I 2L, 2I
o Áreas de trabajo en oficinas: 250 o De 61 a 150 empleados 3L, 3u, 3I 3L, 3I
luxes o Por cada 60 empleados 1L, 1u, 1I 1L,1I
o Vestíbulos: 150
luxes SERESTACIONAMIENTOS
o Estacionamientos: 30
luxes Pueden estar dentro del terreno o en
o Circulaciones: 100 PUERTAS áreas cercanas
luxes ALTURA MINIMA 2.10
o Ascensores: 100
luxe
o Servicios higiénicos: 75
luxes 2.10 m.
1 estacionamiento para discapacitados

por cada 50
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE UNPRG
CONCLUSIONES Y LINEAMIENTOS:
El tipo de edificios corporativos ha utilizar es el de CLASE B - Edificio con 2 escaleras de evacuación:

- Área mínima de 180 m2 • -Distancia de recorrido 60 sin rociadores
y 90 con rociadores.
> 180 m2 90 CON

60 SIN
- Altura mínima entre piso y cielo Razo 2.4m
• -Espacio entre escaleras será sin rociadores ½
de la diagonal del espacio que cubre y 1/3
2.4 m. con rociadores
- Área mínima de espacios para oficinas 25 m2

SIN
> 25 m2
Escaleras
- Ancho de escaleras:
o De 1 a 300 ocupantes : 1,20 m en

escalera
o De 301 a 800 ocupantes : 2,40 m en CON
2 escaleras
o De 801 a 1200 ocupantes :3,60 m en
3 escaleras
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE UNPRG
CONCLUSIONES Y LINEAMIENTOS:
- Edificio con un sola escalera de evacuación: Implementar los requisitos leed Requisitos leed
• Sitios sostenibles (SS)-
áreas verdes
< 30 m
• Uso eficiente del agua (WE)
tratamiento de agua.
• -Distancia de recorrido hasta la escalera de
evacuación sea máximo de 30 m
• Energía y ambiente (EA)
30 m
Eficiencia energética
• Materiales y recursos (MR)

• -Distancia máxima desde la escalera de
evacuación hasta la salida 10 m
Materiales renovables
• Calidad ambiental interna (IEQ)
10 m
confort térmico
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE UNPRG
NORMATIVA
COMPLEMENTARIA
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
NORMA A 010
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
VOLADIZOS
 SOLO EN EDIFICACIONES CON RETIRO, SE

PERMITIRÁ VOLADOS.
Voladizo Voladizo mayor de 0,50 m

 Voladizos
sobre el retiro Limite de Limite de
frontal hasta propiedad propiedad
0.50 m, a
partir de 2.30 0.50 m >2.30 >2.30
m de altura máximo
retiro frontal
retiro frontal
 No se
permitirán
voladizos Limite de
sobre retiros propiedad Limite de
laterales y propiedad
posteriores
retiro frontal para el

Retiro lateral Retiro lateral
ensanche de vía
o posterior o posterior
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TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
DIMENSIONES MINIMAS
LOS AMBIENTES DEBEN CONTAR CON EL AREA SUFICIENTE PARA:
ALTURAS
EDIF. CLIMA TEMPLADO: 2.30 m

EDIF. CLIMA CALUROSO: > 2.30 m
DISTRIBUIR MOBILIARIO
CIRCULACION
ESPACIO PARA EQUIPOS O INTALACIONES MECANICAS
EVACUAICIÓN DE
EMERGENCIA
Las vigas y dinteles, deberán estar en una Los pasajes para el tránsito de personas deberán cumplir
altura mínima de 2.10 m, sobre el piso con las
terminado. siguientes características
ILUMINACIÓN
30m sin rociadores

90m con rociadores
ALBERGAR AL NUMERO
DE PERSONAS
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
VENTILACIÓN
VANOS:
A. Los vanos deben ser 5% mínimo B. Los servicios sanitarios,
Minimo un entrada de aire desde el exterior. del área para una ventilación almacenes y depósitos
adecuada pueden ser ventilados por
medios mecánicos o
mediante ductos de
ventilación
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
ESCALERAS
 Las edificaciones tienen que tener escaleras que comuniquen todos los pisos
CON VESTIBULO PREVIO VENTILADO
 Las escaleras que tengan mas de tres metros de ancho, deberán tener un pasamano (para evacuación de humos)
Descanso mínimo Tramo, 17 pasos

de 0.90 m mínimo
DE EVACUACION
 A prueba de fuego y humos INTEGRADAS
 No están aisladas de las

circulaciones horizontales
 Permite salida del edificio de

manera rápida y segura
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
ASPECTOS DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS Y EVACUACIÓN
MATERIALES RECOMENDABLES AREAS ABIERTAS AREAS INTERNAS

 Bolardos, horquillas y pilaratos :
 Materiales Constructivos:  Terrazos
 Alcorques deben tener espacios mínimo o igual a 15mm.

cemento
DETECCION Y EXTINCION DE INCENDIOS
 Extintores y rociadores
Ladrillos Varillas  Arboles y jardineras :
 Materiales Eléctricos:
2.10 m
Altura
mínima
 Bebederos: para niños, jóvenes y ancianos.
Caja Interruptor Cinta adhesiva

ILUMINACION
 Acabados:
 Áreas de circulación Niveles entre 200 y 250 luxes
 Canecas:.
Pisos de Pisos de Arcilla

madera parquets esmaltada
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
NORMA A 120
ACCESIBILIDAD
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
NORMA A 120 - ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y DE LAS PERSONAS
ADULTAS MAYORES
CAPÍTULO I: GENERALIDADES
Establece las condiciones y

especificaciones para la elaboración o
adecuación de edificaciones
accesibles para las personas con
discapacidad y adulto mayor
• Persona con discapacidad:

Persona con limitación temporal o
permanente a causa de
enfermedades físicas, mentales o
sensoriales
INVIDENTES PROBLEMA DISCAPACIDAD
AUDITIVO FÍSICA
• Accesibilidad:
Condición de acceso que presta la
infraestructura urbanística y
edificatoria para facilitar el
desplazamiento autónomo de las
personas
• Señalización:
Sistema de avisos que permite
identificar los elementos y ambientes
públicos accesibles dentro de una
edificación, para orientación de los RAMPAS SEÑALIZACIÓN ACERAS PARA INVIDENTES
usuarios.
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE:
FUENTE REGLAMENTO DE EDIFICACIÓN NACIONAL-RNE UNPRG
ADULTAS MAYORES
CAPÍTULO II: CONDICIONES GENERALES
Crear ambientes y rutas que permitan el desplazamiento de las personas discapacitadas en las mismas condiciones que el publico en general
• EN LAS AREAS DE ACCESO:
13 mm 1.20
Grosor Máx. x
 Alfombras fijas  Pisos antideslizantes  Dimensiones uniformes de  Manija de palanca en

escaleras puertas
En los ingresos y circulaciones de uso público deberá cumplirse lo siguiente:
El ingreso a la edificación deberá ser accesible desde la acera Los pasadizos de ancho menor a 1.50 m. deberán contar con
correspondiente. En caso de existir diferencia de nivel, además de espacios de giro de una silla de ruedas de 1.50 m. x 1.50 m.,
la escalera de acceso debe existir una rampa. cada 25 m.
1.50
1.50 m
1.50
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE:
ADULTAS MAYORES
Las edificaciones deberán permitir el acceso de personas con discapacidad en todos los niveles
Las dimensiones y características de puertas y mamparas deberán cumplir lo siguiente:
a) El ancho mínimo de las puertas será de b) De utilizarse puertas giratorias o similares, c) El espacio libre mínimo entre dos puertas
1.20m para principales y de 90cm para deberá preverse otra que permita el acceso batientes consecutivas abiertas será de
interiores. En las puertas de dos hojas, tendrá de las personas en sillas de ruedas. 1.20m.
un ancho mínimo de 90cm.
0.90 m 1.20 m
1.20 m 1.50 m
PRINCIPAL INTERIOR
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE:
ADULTAS MAYORES
Las condiciones de diseño de rampas son las siguientes:
El ancho libre mínimo de una rampa será de 90cm. entre los Las rampas de longitud mayor de 3m deben tener
muros que la limitan y deberá mantener los siguientes rangos de barandas a los lados libre
pendientes máximas:
DIFERENCIAS DE NIVEL DE 0.25 m HASTA

12 % DE PENDIENTE
0.25 m
DIFERENCIAS DE NIVEL DE 0.26 m HASTA 3m
0.75 m
10 % DE PENDIENTE 0.80 m
8 % DE PENDIENTE
1.20 m
6 % DE PENDIENTE
1.80 m
4 % DE PENDIENTE
2.00 m
DIFERENCIAS DE NIVEL DE NIVEL MAYORES 2 % DE PENDIENTE
Los descansos entre tramos de rampa consecutivos, y los

espacios horizontales de llegada, tendrán una longitud mínima
de 1.20m medida sobre el eje de la rampa.
Los bordes de un piso transitable,

abiertos de nivel mayor de 30 cm.,
deberán estar provistos de
parapetos o barandas de
seguridad con una altura no
menor de 80 cm.
1.20 m
Min.
En el caso de tramos paralelos, el descanso abarcará ambos

tramos más el ojo o muro intermedio, y su profundidad mínima
será de 1.20m.
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE:
ADULTAS MAYORES
 LOS ASCENSORES  MOBILIARIO
a) Se habilitará una ventanilla de atención al público y
espacio libre de obstáculos con altura mínima de 75 cm.
 Dimensiones mínimas  Las botoneras en caras laterales
1.40
0.80
0.75
0.80
b) Los asientos para espera tendrán una altura no mayor de
0.90 1.20 45cm y una profundidad no menor a 50 cm.
0.90
1.35
0.45
0.50
 Puertas automáticas c) Los interruptores y timbres de llamada, deberán estar a
una altura no mayor a 1.35 m.
Min 0.90 1.35
a) Se deberán incorporar señales visuales luminosas al

sistema de alarma de la edificación.
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
ADULTAS MAYORES
 ESTACIONAMIENTOS  Uso de topes para estacionamientos
 Dimensiones mínimas 3.80 x 5.00m
5m 5m
3.80 m 3.80 m
 SEÑALIZACIÓN
 Calculo
NUMERO TOTAL DE ESTACIONAMIENTOS

ESTACIONAMIENTO ACCESIBLES REQUERIDOS
De 0 a 5 estacionamientos Ninguno
De 6 a 20 estacionamientos 01
De 50 a 400 estacionamientos 02 por cada 50
16 mas 1 por 100
Mas de 400 estacionamientos
adicional
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
ADULTAS MAYORES
 ESTACIONAMIENTOS  Uso de topes para estacionamientos
 Dimensiones mínimas 3.80 x 5.00m
5m 5m
3.80 m 3.80 m
 SEÑALIZACIÓN
 Calculo
NUMERO TOTAL DE ESTACIONAMIENTOS

ESTACIONAMIENTO ACCESIBLES REQUERIDOS
De 0 a 5 estacionamientos Ninguno
De 50 a 400 estacionamientos 02 por cada 50
16 mas 1 por 100
Mas de 400 estacionamientos
adicional
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
NORMA A 130
SEGURIDAD
TALLERVERTICAL
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FUENTE UNPRG
NORMA A 130 - SEGURIDAD
CAPÍTULO I: Sistemas de evacuación
 PUERTAS DE EVACUACION No se consideran medios de evacuación:
Pueden ser o no del tipo cortafuego, dependiendo de su
ubicación.
Escaleras Ascensores Escaleras caracol

Eléctricas o de gato
El giro de las puertas deben ser siempre en dirección al flujo de Los ascensores constituyen una herramienta de acceso para
evacuantes . el personal de bomberos
50
 MEDIOS DE EVACUACIÓN
Las rampas de evacuación deberán tener pisos antideslizantes y 10 pisos
barandas
Es obligatorio que cuenten con:
• Sistema de • Llave maestra • Llave de

intercomun de anulación bombero
icadores de mando
12%
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
CAPÍTULO I: Sistemas de evacuación
 Se debe calcular la máxima capacidad

total de edificio sumando las cantidades
Llave de
bombero obtenidas por cada piso, nivel o área.
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
 CALCULO DE CAPACIDAD DE MEDIOS DE EVACUACION CAPÍTULO II: Señalización de seguridad

Las dimensiones de las señales deberán estar
 Determinar de ancho libre de los componentes Ancho libre de pasajes de circulación: acordes con la NTP 399.010-1
de evacuación:
Oficinas
Ancho libre de puertas y rampas peatonales: se Dispositivos de seguridad que no necesitan señales
debe considerar la cantidad de personas por el ni letreros
área piso y multiplicarla por 0.005 m/pers. El
resultado será aprox. en módulos de 0.60 m.
Detector
de
incendio
50 pers.
1.20m min. 0.90m

min.
Extintores Estaciones Dispositivos de

portátiles manuales de alarma de incêndios
 Deben tener como alarma de
mínimo los siguientes incendios
requerimientos de
evacuación
1.20 m Min.
Números de ocupantes
No menos de 3
mayores de 500 y no mas
salidas
Puerta de de 1000 personas.
entrega
Números de ocupantes No menos de 4 Gabinetes de Válvulas de uso Puertas
1 m Min. mayor de 1000 personas salidas agua contra de Bomberos cortafuego de
incendios ubicadas en escaleras de
montantes evacuación
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
NORMA A-130 SEGURIDAD ARQUITECTURA
ARTICULO 89 ARTICULO 105 ARTICULO 133
REQUISITOS MINIMOS DE SEGURIDAD : HIDRANTES

HIDRANTES
SEÑALIZACION E SISTEMAS SISTEMA DETENCION Y

CENTRO EXTINTORES
ILUMINACION DE DE CONTRA ALARMA
COMERCIAL PORTATILES
EMERGENCIA ROCIADORES INCENDIOS CENTRALIZADO
CC. con área
<500m2/ piso- __________ _________
<3niveles
CC. con área < PISO

500m2/piso - > __________
3 niveles D<100
CC. >500m2 y
<1500m2 /piso __________
- > 3 niveles
CC.
>1500m2/piso
DISPOSITIVO DE CONEXIÓN
ARTICULO 134
Complejo
Comercial
>0.30m - <1.20
Centros comerciales de mas de 5000 m2, con tiendas
por departamentos de mas de 3000 m2(área total),
PISO
sumando los caudales de 3 hidratantes, requieren
ARTICULO 93 2000 gpm.
ARTICULO 105
Los hidrantes deben ser instalados preferiblemente en las

esquinas de las calles, con las bocas de salidas ubicadas hacia
45.00
la pista en donde se estacionara el camino contra incendios.
2000 galones x minuto

60.00
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
NORMA EM 030
INSTALACIONES DE AGUA Y
DESAGÜE
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
NORMA
INSTALACION DE AGUA
2-EQUIPOS DE PRODUCCION
DE AGUA CALIENTE
Capacidad del Capacidad horaria del equipo de
tanque de producción de agua caliente en
Tipo de
almacenamiento en relación con la dotación diaria en
edificio
relación diaria en litros.
HOTELES litros.
• Será
500L/dormitorio. Hoteles 1/7 1/10
Restaurantes 1/5 1/10
Instalación Mínima de
equipos de bombeo
5/5 7/7
6/7
1. 4/5 5/7
DOTACIÓN 3/5 4/7
DE AGUA 2/5 3/7
1/5
2/7
1/7 .1.60 MIN.
LOCALES Del piso
AGUA PARA COMERCIALES
ÁREAS VERDES • Será de 6L/d
• Será de 2 L/d por m2 de área
por m2. útil del local,
min. 500L/d.
.Pisos Impermeables
1/5 Del Almacenamiento 1/7 Del Almacenamiento

Libres de humedad
para agua caliente en para agua caliente en
Restaurantes Hoteles
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
NORMA
INSTALACION DE AGUA
3. SISTEMA DE ROCIAMIENTO AUTOMÁTICO 4. SISTEMA DE TUBERIA Y DISPOSITIVO PARA SER

Se instalarán en los siguientes casos: USADO POR EL CUREPO DE BOMBEROS
• Playas cerradas y techadas de mas de 18 m de
altura y área mayor a 1000 m2 de construcción. • Se instalarán «siameses inyección» con rosca macho en sitio
• De 800 m2 de construcción. accesible de la fachada del edificio para la conexión de las
mangueras que suministrarán el agua desde los hidrantes o carros
• De 600 me de construcción.
bomba.
EDIFICIO EXPULSION ALIMENTADORES

Techado
Siameses de inyección Hidrante
Rociadores
..45m MIN.
40 M3 MIN.
Agua Rosca Macho

Carros de bomba
Rociadores Proximidad
18m de altura
• LOS ALIMENTADORES deben calcularse para el caudal de dos salidas y

una presión mínima de 45 m en el punto de conexión de mangueras
más desfavorables.
Rociadores ..45m MIN.
• en los tanques, para combatir incendios, debe ser por lo menos de

40 m3 adecuándose al caudal y tamaño posible del incendio
MIN.40M3 DE AGUA
Áreas construidas de 600 M2 ,800M2 O 1000 M2
TALLERVERTICAL
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FUENTE UNPRG
NORMA
INSTALACION DE DESAGUE AGUA DE LLUVIA
1. ALMACENAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES 1. Recolección

• La capacidad será entre 1/4t y 1/24t de la dotación diaria.
• Tendrá un sistema de ventilación que evite la acumulación de gases. .No a la Recolectara .Sistema hacia de
• Deberá preverse la eliminación de los desagües que se acumulen en la Agua de lluvia si no tiene: drenaje áreas verde
cámara seca.
24/24
4/4 AGUAS 16/24
3/4 RESIDUALES 12/24
2/4 1/24
1/4
Sistema de
drenaje hacia
áreas verdes
Con Ventilación
Con Eliminación sistema de

DOTACION DIARIA 1/4T DOTACION DIARIA 1/24T alcantarillado Pluvial
2. ELEVACIÓN Red de alcantarillado
Los equipos de bombeo deberán cumplir los siguientes requisitos: solo para Residuos
En un lugar con ventilación e iluminación

Paso de solidos
Capacidad de bombeo Receptores de agua
con rejilla
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
FUENTE UNPRG
NORMA
CONCLUSIONES
• Las instalaciones sanitarias son de suma

importancia edificaciones o proyectos
mas grandes, ya que son el esqueleto de
toda la construcción.
• Los hay de muchos tipos y formas pero
todas cumplen la una función en
especifica.
LINEAMIENTOS
• Debemos tener en cuenta los

aportes de la norma de
instalaciones en el diseño de un
centro comercial.
• La norma nos da diferentes
parámetros con las cuales podemos
usar y trabajar de la mejor manera
TALLERVERTICAL
TALLER VERTICAL
-A A FUENTE:
FUENTE WWW.CONSTRUCCION.ORG - ICG UNPRG

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CENTRO COMERCIAL

CATEDRAS TALLER VIII TALLER VII TALLER VI TALLER V

EN ESTA INVESTIGACION TRATAREMOS DE EXPLICAR LAS DISTINTAS NORMAS

2.00 HOTELES 4.00 NORMAS COMPLEMENTARIAS

NORMA TH 020 HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL

Aquellas destinadas predominantemente a la edificación de locales en donde se Son habilitaciones

Habilitaciones para uso

ZONIFICACIO NIVEL DE TIPO DE

Son Habilitaciones para uso Comercial las conformadas por

Residencial Comercio Exclusivo

Boom del desarrollo

Aparición de centros Colombia apertura la Se expande el

primero el Centro centros comerciales

CENTROS COMERCIALES (MALLS)

Ofrece: ropa, variedad de servicios A2 = 37000m2 - 75000m2

- Combinación de tiendas anclas: tiendas

Cerrado, tiendas orientadas hacia el interior,

Estacionamiento en el perímetro exterior

Área: 37mil m2 a 75mil m2

Mas grande que un centro Regional

Configuración: centro comercial cerrado

Estacionamiento de varios niveles

Presenta varios niveles

DEFINICION Y TIPOLOGÍA INTERNACIONAL DE CENTROS COMERCIALES

Productos y servicios de uso diario

Configuración: Franja en línea recta con

Área: 2.8 mil m2 – 12 mil m2

DEFINICION Y TIPOLOGÍA INTERNACIONAL DE CENTROS COMERCIALES

Gama amplia de ropa y otros productos

Configuración: Franja en línea recta, o en forma de

Área: 12 mil m2 – 37 mil m2

Número de anclas 2+: Supermercado o Farmacias

DEFINICION Y TIPOLOGÍA INTERNACIONAL DE CENTROS COMERCIALES

Centro de Estilo de Vida

Ubicados cerca de vecindarios residenciales de

Incluye aprox. 50 mil pies cuadrados de comercio

Se desarrollan actividades de esparcimiento:

Área 14 mil m2 a 46 mil m2

DEFINICION Y TIPOLOGÍA INTERNACIONAL DE CENTROS COMERCIALES

Número de anclas grandes 3+: tiendas

Área: 23 mil m2 – 55 mil m2

Número de anclas grandes 2+: Restaurantes y/o

Emplea un tema unificador reflejado por las tiendas

Dirigidos hacia los turistas, pero también atraen

DEFINICION Y TIPOLOGÍA INTERNACIONAL DE CENTROS COMERCIALES

Centro de tienda de venta

Compuesto de tiendas de fabricantes y minoristas

Típicamente no están anclados pero algunas tiendas

Configuración abiertos, en forma de franja o como

CLASIFICACIÓN DE CENTROS COMERCIALES

Súper Regional Mercancías en general, gran % de ropa y variedad de servicios. Combinación de

Mercancías en general, gran % de ropa y variedad de servicios. Combinación de 37 mil a 50-70%

Ubicados con frecuencias cerca de vecindarios residenciales de clase alta que

Centro de tienda Compuesto de tiendas de fabricantes y minoristas de artículos de marca con

EDIFICACIÓN COMERCIAL TIPOS:

LOCALES COMERCIALES AREA DE MANTENIMIENTO

AREA DE SERVICIOS COMUNES

DEBE CONTAR CON:

ESTUDIO DE IMPACTO VIAL ILUMINACIÓN NATURAL O ARTIFICIAL SISTEMAS DE DETECCIÓN Y

Mínimo 10% de la Edif.

PROTECCION VISUAL PROTECCION AUDITIVA SEGURIDAD

• CARNES • ABARROTES • OTROS

Patio de maniobras Radios de giro

Salida directa hacia un patio Rociadores