DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul Pătrașcu Florin, domiciliat în municipiul Alexandria, strada

Dunării, blocul F2, scara C, apartament 47, județul Teleorman, posesor carte de
identitate seria TR, numărul 655053, CNP 1640501340015, în calitate de
reclamant, chem în judecată și, personal, la interogatoriu, pârâții:
-Popescu Elena, domiciliată în municipiul Alexandria, strada Ion Creangă,
nr.131, județul Teleorman
-Petcovici Maria, domiciliată în municipiul Alexandria, strada Ion Creangă,
nr.135, județul Teleorman
Pentru ca, în baza articolului 560 din Noul Cod Civil, să pronunțați o hotărâre
prin care să dispuneți:
Grănițuirea proprietăților noastre
având în vedere că fondurile pârăților delimitează la stânga și la dreapta
proprietatea mea.
În acest sens, vă solicit să dispuneți delimitarea prin măsurători specializate
topo, expertiză topo, pentru determinarea reală a terenului ce alcătuiește
dreptul meu de proprietate și reconstituirea liniei hotarului despărțitor a
fondurilor noastre și fixarea semnelor corespunzătoare.
Vă solicit să încuviințați și să dispuneți efectuarea expertizei topo, având ca
obiective:
-Identificarea fondurilor în litigiu prin compararea titulurilor și efectuarea de
masurători specializate pentru determinarea suprafețelor reale asupra cărora
se întinde dreptul de proprietate conform actelor.
-Identificarea hotarului real ce delimitează fondurile noastre prin trasarea
hotarelor și așezarea semnelor de hotar.
-De asemenea, vă solicit ca, după efectuarea expertizei topo și trasarea
hotarului real dintre fondul meu și fondul pârătei Popescu Elena, să dispuneți
obligarea acesteia la demolarea gardului edificat de aceasta, fără acordul meu,
pe o lungime de cca. 20 de metri liniari, dacă acesta nu a fost edificat pe linia de
demarcație stabilită prin expertiza ce o vom efectua în cauză.
În fapt, la data de 14.08.2008, am cumpărat de la Preoteasa Ioana, Preoteasa
Alexandru, Chelu Maria, Chelu Gheorghe, imobilul alcătuit din casă și teren
aferent, în suprafață de 836m², rezultat din acte, respectiv 841m², rezultat din
măsurători conform Cărții Funciare nr. 23731, imobil situat în municipiul
Alexandria, strada Ion Creangă, nr.133, județul Teleorman, cu nr. cadastral
23731, conform cu contractul de vânzare-cumpărare cu ipotecă încheiat de
BNP Iote Elena, cu nr. de autentificare 1786 din 14.08.2008.
După achiziționarea imobilului în cauză, de comun acord cu pârâta Popescu
Elena, am edificat personal, pe cheltuiala mea, un gard despărțitor pe o
lungime de cca. 20 de metri liniari, pe linia hotarului stabilit de către expertul
cadastral autorizat de OCPI., gard edificat în decembrie 2015.
După edificarea acestui gard de către mine, deși l-am construit cu acordul
pârâtei Popescu Elena, la scurt timp, pârâta a început să îmi aducă acuze
nefondate și să creeze o stare conflictuală pe motiv că gardul construit de mine
nu respecta hotarul dintre fondurile noastre, motivând în acest sens că eu i-am
încălcat dreptul de proprietate prin deposedarea de o anumită suprafață de
teren.
Starea conflictuală a degenerat pe acest motiv, culminând cu injurii și
amenințări proferate de către pârâta Popescu Elena la adresa mea și a familiei
mele, inclusiv reclamații la poliție și Parchetul de pe lângă Judecătoria
Alexandria, plângeri care au fost clasate.
Ca urmare a acestei stări de fapt, în luna martie 2016, în lipsa mea și fără a-mi
cere acordul, pârâta Popescu Elena a demolat gardul construit anterior de către
mine, construind, la rândul ei, un alt gard despărțitor pe aceeași lungime care
nu respecta vechiul amplasament, fiind mutat în interiorul proprietății mele.
În urma discuțiilor pe care am mai încercat să le port cu privire la acest aspect
cu pârâta Popescu Elena, aceasta mi-a declarat că, de fapt, gardul trebuie
mutat mai mult în interiorul proprietății mele, pe toată lungimea sa, întrucât
acela ar fi terenul dânsei.
De asemenea, discuții contradictorii au fost și între mine și pârâta Petcovici
Maria privind hotarul despărțitor, dar aceste discuții s-au stins ulterior, după ce
aceasta și-a edificat o bucată de gard pe vechiul hotar.
Onorată instanță, vă precizez că atât eu, cât și familia mea, am încercat de la
data cumparării imobilului în cauză să avem o relație și o atitudine cordială cu
vecinii, am încercat să aduc îmbunătățiri gardului împrejmuitor prin discuții
amiabile cu pârâții, însă poziția acestora a fost astfel cum am descris-o mai sus,
fapt ce m-a determinat să solicit instanței pronunțarea unei hotărâri, așa cum
am solicitat.
Având în vedere această stare de fapt, tensiunea care există în mod
permanent, tensiune întreținută în mod constant de către pârâta Popescu
Elena și, pentru stingerea acestui conflict, vă rog să-mi admiteți acțiunea, iar
prin hotărârea ce o veți pronunța, să dispuneți, în urma probelor ce vor fi
administrate în cauză, delimitarea corectă și reală a fondurilor noastre
învecinate prin trasarea liniei de hotar dintre acestea și să o obligați pe pârâta
Popescu Elena la desființarea gardului edificat fără drept pe lungimea de cca.
20 metri liniari, iar în cazul în care aceasta nu dorește, să mă împuterniciți să îl
desființez eu, pe cheltuiala pârâtei, urmând ca acesta să fie edificat pe linia
hotarului ce va rezulta în urma expertizei din litigiu.
Anexez:
-copie CONTRACT DE VÂNZARE – CUMPĂRARE CU IPOTECĂ NR. 1786, din
14.08.2008
-copie EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ pentru INFORMARE NR.11336, din
01.04.2015
-copie CARTE DE IDENTITATE
În dovedire: înscrisuri, martori, interogatorii, expertiză tehnică de specialitate.
În drept: art. 560 și următoarele din Noul Cod Civil

Data 08.06.2018 Pătrașcu Florin,

DOMNULUI PREȘEDINTE AL JUDECĂTORIEI ALEXANDRIA,