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Competencia de Módulo:
Determina los costos y la oferta económica de un proyecto de construcción.
SECUENCIA DIDÁCTICA 6
(Tiempo estimado 925 minutos)
Generalidades
Estimados estudiantes:
La presente Secuencia Didáctica 6, consiste en brindar los lineamientos generales para un
adecuado análisis de los costos unitarios directo correspondientes a techos de viviendas. Los
techos básicamente están compuestos por dos elementos, la estructura de techo que sirve de
soporte al material de cubierta y la cubierta que es el material que proporciona la protección y
aislamiento a la edificación; ambos elementos deben de formar una unidad.
PRESENTACIÓN
Los techos, al igual que la de las paredes exteriores, su función principal es la de suministrar
protección contra todos los agentes externos; por su exposición directa a la intemperie necesita
estar formada por materiales de gran resistencia a las variaciones térmicas y agentes hidráulicos
de la atmósfera, así como el de resistir cargas verticales (agua, nieve, personas, etc.).
Esta estructura debe ser bien diseñada para absorber los movimientos imperceptibles originados
en ella misma, como trepidaciones, contracciones, dilataciones, y las originadas por agentes
exteriores, como la presión del viento.
Cuantificar correctamente tanto la cantidad de obra como los materiales que formarán parte de
un techo, permitirá incorporar esta información de manera clara y concisa en el presupuesto del
proyecto.
Establecer los costos unitarios de acuerdo a precio de materiales, laudo arbitral y depreciación
de equipo y herramienta, para la construcción de la estructura y cubiertas de techos de viviendas
Actividades de aprendizaje
1. Aplicar los conocimientos de Construcción y físico-matemáticos para obtener la cantidad
de obra, materiales y mano de obra en la cuantificación de las actividades Techos de la
construcción.
Desarrollo
ANÁLISIS DEL COSTO DE TECHUMBRES.
Base teórica (Tiempo estimado 60 minutos)
Se le llama techo a todo aquel material cuya función sea la de cubrir y proteger del intemperismo
a un determinado espacio.
Los techos pueden ser permanentes o provisionales dependiendo de los materiales de que estén
elaborados, son estos elementos estructurales lo que de acuerdo a su forma dan ciertos
lineamientos que se identifican con un tipo de construcción regionalista, de acuerdo a las
necesidades de protección que cada lugar tiene en función al tipo de clima predominante. Las
características necesarias de un techo son las de ser durables, aislantes e impermeables; esto se
logra con la elección adecuada de los tipos y cantidades de material que se emplean en su
fabricación.
Para la elaboración de techos se utilizan diferentes materiales, desde paja, zacate, tablas, etcétera,
hasta materiales como ladrillo, madera, plástico, asbesto, acrílico, lámina y concreto.
Los techos, en cuanto a su forma, son planos horizontales, planos inclinados y curvos; los
primeros se elaboran con base en concreto (losas de concreto); los planos inclinados se
manufacturan con una gran variedad de materiales y pueden ser de 1 más aguas; por último, los
curvos, que en la actualidad casi siempre se hacen de lámina o de concreto debido a la nobleza
de este material. El desarrollo de las tecnologías en materiales metálicos permitió la creación de
una diversidad de productos de este tipo que son los de mayor demanda en las edificaciones
actuales, aunque surgieron desde hace mucho tiempo. Como ejemplo de esto se tienen las
diferentes denominaciones comerciales de cubiertas metálicas en el mercado nacional que
satisfacen características físicas y de forma, y características arquitectónicas. Esto, adicional a
su bajo peso por unidad de área y a su mayor durabilidad lo hacen el material más usado en la
actualidad como material constituyente de la cubierta de techos.
Características principales:
Entre las características importantes que debe poseer los techos son: Durables, Aislantes del
calor, Impermeables. Todo techo debe presentar una pendiente o inclinación adecuada con el
objeto de que el agua proveniente de las precipitaciones atmosféricas, pueda escurrir hacia
elementos de drenajes, como los canales, bajadas de aguas lluvias, etc.
Componentes de los techos:
Los techos básicamente están compuestos por dos elementos, la estructura de techo que sirve de
soporte al material de cubierta y la cubierta que es el material que proporciona la protección y
aislamiento a la edificación, ambos elementos deben de formar una unidad.
Cubiertas:
Es la estructura destinada a cubrir las edificaciones en su parte superior, y proteger los interiores
de las inclemencias atmosféricas, lluvias, viento, frío y calor.
La cubierta es la que define el tipo al cual pertenece la construcción de acuerdo a los materiales
y a la forma de su empleo. Esta estructura deberá ser bien diseñada para absorber los
movimientos imperceptibles originados en ella misma, como trepidaciones contracciones,
dilataciones, y los originados por agentes exteriores, como la presión del viento.
Al realizar la construcción de las cubiertas es importante tener en cuenta el sistema de fijación
a la estructura y el tipo de material a utilizar para que la cubierta resulte lo más resistente posible,
por lo que se deben utilizar materiales lo más livianos posible.
Pendientes de las Cubiertas
La principal función de las pendientes de techo es drenar el agua de la lluvia, mientras menor es
la permeabilidad del material del techo, menor pendiente es requerida; la pendiente apropiada
del techo depende del material usado en la cubierta y de las condiciones climáticas.
Cuando se dice que un techo tiene pendiente de 20% significa que por cada metro lineal de techo
subimos 20 centímetros, así, si son 2.00 metros nos elevamos 40 centímetros y si son 3.00
metros nos levantamos 60 centímetros y así sucesivamente.
Aleros
En casos que la solución de canales y parapetos o vigas de coronamiento tipo canal no se utilicen,
se considera una prolongación de la cubierta del techo más allá de las paredes perimetrales de la
edificación, a esta parte se le conoce como aleros, y son adecuados en edificios que no presenten
edificaciones circundantes muy próximas.
-Techo de teja
Es fabricada a base de arcilla o barro, en forma artesanal o industrial. Es una cubierta
confortable, aislante del calor y en la actualidad estos techos son utilizados como elementos
decorativos colocados sobre una cubierta de lámina galvanizada. Las hay para diversos estilos:
francesa, colonial, planas, con o sin color. Básicamente son las más tradicionales, ya que desde
hace siglos se vienen usando.
La teja artesanal de barro es una pieza de este material hecha
en forma de canal; usada para cubrir exteriormente los techos
y no permitir la entrada de agua de lluvia a un espacio,
dejándola escurrir. Las tejas son delgadas placas (planas o
curvas) de tierra arcillosa mezcladas habitualmente con arena,
que se endurecen por cocción
Teja Romana. Por lo general está conformada por teja y canal. Esta
Teja de arcilla, se fabrica con máquina de extrusión.
Entre las ventajas que presentan este tipo de tejas, se encuentran:
alta densidad de masa, una absorción inferior al 4%, mayor solidez
por lo que los techos elaborados con este tipo de tejas presentan
poca impermeabilidad.
Arbitramiento y tensores:
Los tensores o atiesadores, (varilla de hierro) horizontales en techos rigidizan o estabilizan la
estructura, impidiendo el desplazamiento o deformación diferenciales excesivas en los largueros
ante las cargas de viento, cargas muertas y vivas. La fuerza lateral sísmica o de viento será
soportada equitativamente por cada arriostramientos de la estructura de techo, evitando su
torsión
Estructura de techo conformada por Estructura de techo con perfiles Estructura de techo con elementos de
armaduras como estructura principal y laminados tipo “C” encajuelados madera, a base de vigas de madera
perfiles laminados tipo “C” como como estructura principal y polín “C”
largueros sencillos como largueros
En vivienda mínima la forma más usual son cubiertas a dos aguas, aunque se usan también
cubiertas de un agua. Los elementos para esta tipo de techo generalmente son estructuras de
acero, y por la simplicidad de su forma y por los claros cortos a cubrir suelen usarse polines
espaciales o polines tipo “C” elementos primarios, es decir que estos son los que se apoyan en
los elementos de la estructura principal de la pared o mojinete.
Y en algunos casos, si se requieren vigas, esta se conforma con polines encajuelados
En viviendas con grandes claros, usualmente se utilizan vigas macomber o armaduras como
elementos primarios debido a que los claros son mayores en comparación a la vivienda mínima;
y los polines espaciales, así los polines tipo “C” se utilizan como elementos secundarios.
Estructuración de techos de vivienda, con vigas Estructuración de techos de vivienda, con vigas macomber
macomber y polín espacial y polín “C”
2
0.00953 2
𝐴𝑟𝑒𝑎 = 𝜋𝑟 = 3.1416 ( ) = 0.0000713 𝑚2
2
Volumen de una varilla de 20 pies (6.09 m) = 0.0000713 m2 * 6.09 m = 0.000434 m2
Peso = volumen * peso específico = 0.000434 m2 * 7850 kg/m3 = 3.41 kg / varilla.
Si, 2.205 lbs/kg,
Tenemos que = 3.41 kg / varilla * 2.205 lbs/kg = 7.519 lbs / varilla.
Por lo tanto: 100.00 lbs/qq.
Entonces = 100.00 lbs/qq / 7.519 lbs/varilla = 13.30 varillas / quintal
Si no se cuenta con una tabla, con esta operación podemos saber cuántas varillas de cualquier
diámetro tiene un quintal. Por lo que al conocer la sección de cualquier perfil, también se puede
determinar su peso.
Constantes para determinar materiales no metálicos
Para determinar el resto de los materiales no metálicos para la elaboración de la estructura, se
debe de establecer una constante de estos relacionados con el peso de estructura, por ejemplo:
a) Sierra: 0.00623 sierras/libras de estructura
a) Disco p/cortar ho 9" x 1/8" x 7/8": 0.001 discos/libras de estructura
b) Electrodo: 0.032 libras/ lbs estructura
1.1. Polín espacial 3Φ½ + celosía Φ3/8" a 60° B = 20 cms. A = 25 cm; incluye 2
manos de anticorrosivo y 1 mano de aceite
Longitud de análisis Lp: 6.00 mts
𝐿𝑜𝑛𝑔 𝑑𝑒 𝑧𝑖𝑔𝑧𝑎𝑔 = 𝑠𝑒𝑛 60° = 0.27 𝑚⁄𝐶 ⇒ 𝐶1 = 0.269 𝑚⁄𝑠𝑒𝑛 60° = 0.311 𝑚
1
𝐿𝑜𝑛𝑔 𝑑𝑒 𝑧𝑖𝑔𝑧𝑎𝑔 = 𝑠𝑒𝑛 60° = 0.20 𝑚⁄𝐶 ⇒ 𝐶1 = 0.20 𝑚⁄𝑠𝑒𝑛 60° = 0.231 𝑚
1
Peso total del polín: 0.4334 qq + 0.2981 qq + 0.1496 qq = 0.8811 qq = 88.11 lbs
B. Materiales no metálicos:
𝐷𝑖𝑠𝑐𝑜 = 0.000623 𝑢𝑛𝑖𝑑𝑎𝑑𝑒𝑠/ 88.11 𝑙𝑏𝑠 = 0.055 𝑑𝑖𝑠𝑐𝑜𝑠
𝐸𝑙𝑒𝑐𝑡𝑟𝑜𝑑𝑜 = 0.032 𝑙𝑖𝑏𝑟𝑎𝑠/ 88.11 𝑙𝑏𝑠 = 2.8200 𝑙𝑖𝑏𝑟𝑎𝑠
𝑃𝑖𝑛𝑡𝑢𝑟𝑎 𝑎𝑛𝑡𝑖𝑐𝑜𝑟𝑟𝑜𝑠𝑖𝑣𝑎 = 0.0048 𝑔𝑎𝑙𝑜𝑛𝑒𝑠/ 88.11 𝑙𝑏𝑠 = 0.423 𝑔𝑎𝑙𝑜𝑛𝑒𝑠
𝑃𝑖𝑛𝑡𝑢𝑟𝑎 𝑑𝑒 𝑎𝑐𝑒𝑖𝑡𝑒 𝑔𝑟𝑖𝑠 = 0.0025 𝑔𝑎𝑙𝑜𝑛𝑒𝑠/ 88.11 𝑙𝑏𝑠 = 0.220 𝑔𝑎𝑙𝑜𝑛𝑒𝑠
𝑆𝑜𝑙𝑣𝑒𝑛𝑡𝑒 = 0.21 𝑔𝑎𝑙𝑜𝑛𝑒𝑠/ 0.8458 𝑔𝑎𝑙𝑜𝑛𝑒𝑠 = 0.178 𝑔𝑎𝑙𝑜𝑛𝑒𝑠
𝐵𝑟𝑜𝑐ℎ𝑎 2" = 0.5 𝑢𝑛𝑖𝑑𝑎𝑑𝑒𝑠/ 0.8458 𝑔𝑎𝑙𝑜𝑛𝑒𝑠 = 0.423 𝑏𝑟𝑜𝑐ℎ𝑎
C. Mano de obra:
- Mecánico : $ 2.58/m (cotización por obra)
- Rendimiento de hechura y colocación de un polín espacial de 6 m = 2.89 hrs
𝑆𝑎𝑙𝑎𝑟𝑖𝑜⁄ $⁄
ℎ𝑟 = 1 ℎ𝑟 = $2.25/ℎ𝑟
𝑆𝑎𝑙𝑎𝑟𝑖𝑜⁄ $ 15.75⁄
𝐽𝑜𝑟 7 ℎ𝑟
D. Análisis de coste de herramienta/equipo
Pulidora:
- Precio: $ 300.00
- Vida considerada: 2000 hrs
Vida considerada $ 300.00
𝐷𝑒𝑝𝑟𝑒𝑐𝑖𝑎𝑐𝑖ó𝑛 = = = $0.12/ℎ𝑟𝑠
Depreciación 2500 ℎ𝑟𝑠
Aparato para soldadura de arco
- Precio: $ 625.00
- Vida considerada: 6000 hrs
Vida considerada $ 625.00
𝐷𝑒𝑝𝑟𝑒𝑐𝑖𝑎𝑐𝑖ó𝑛 = = = $0.156/ℎ𝑟𝑠
Depreciación 4000 ℎ𝑟𝑠
B- MANO DE OBRA
Salario
Código Descripción Cantidad Rendimiento Subtotal
/ Hora
Hechura e instalación 1 $ 2.58 6.00 $ 14.76
Ayudante 1 $ 2.25 2.89 $ 6.50
C- EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
Código Descripción Cantidad Depreciación Rendimiento Valor
Aparato de soldadura 1 $ 0.156 2.89 $ 0.45
Pulidora 1 $ 0.120 2.89 $ 0.35
Precio hechura e instalación por metro de Polín 3Φ½ + celosía Φ3/8" a 60° B = 20 cms. A = 25
cms: $ 71.46/6 m = $ 11.91/m
INSTITUTO TECNOLÓGICO DE CHALATENANGO DOCENTE: ING. NELSON A. ARAGÓN F.
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MÓDULO: ESTIMACIÓN DE COSTOS Y OFERTA ECONÓMICA DE UN PROYECTO CIVIL
C. Mano de obra:
Mecánico : $ 5.12/m (cotización de precio)
Rendimiento de hechura y colocación de viga 0.30m, de 4 L2” x 2” x 3/16” + 1 celosía
#5 @ 60°; de 6 m = 5.478 hrs.
D. Análisis de coste de herramienta/equipo
Pulidora:
- Precio: $ 300.00
INSTITUTO TECNOLÓGICO DE CHALATENANGO DOCENTE: ING. NELSON A. ARAGÓN F.
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MÓDULO: ESTIMACIÓN DE COSTOS Y OFERTA ECONÓMICA DE UN PROYECTO CIVIL
C- EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
Código Descripción Cantidad Depreciación Rendimiento Valor
Aparato de soldadura 1 $ 0.156 6.247 $ 0.98
Pulidora 1 $ 0.120 6.247 $ 0.75
Compresor estac. (c/ kit de pintura ) 1 $ 0.967 6.247 $ 6.04
Total Herramientas $ 7.77
Total Equipo y Herramientas + Materiales + Mano de Obra $ 224.21
Precio hechura e instalación por metro de viga macomber de: h = 0.30m, de 4 L2” x 2” x 3/16” +
1 celosía #5 @ 60°: $ 224.21/6 m = $ 37.37/m
1.3. Polín "C" de 4" x 2” x 1/16” (chapa 14); incluye 2 manos de anticorrosivo y 1
mano de aceite.
Longitud de análisis Lp: 6.00 mts
B. Materiales no metálicos:
𝐷𝑖𝑠𝑐𝑜𝑠 = 0.000623 𝑢𝑛𝑖𝑑𝑎𝑑𝑒𝑠/ 31.92 𝑙𝑏𝑠 = 0.0199 𝑑𝑖𝑠𝑐𝑜𝑠
𝐸𝑙𝑒𝑐𝑡𝑟𝑜𝑑𝑜 = 0.032 𝑙𝑖𝑏𝑟𝑎𝑠/31.92 𝑙𝑏𝑠 = 1.021 𝑙𝑖𝑏𝑟𝑎𝑠
𝑃𝑖𝑛𝑡𝑢𝑟𝑎 𝑎𝑛𝑡𝑖𝑐𝑜𝑟𝑟𝑜𝑠𝑖𝑣𝑎 = 0.0048 𝑔𝑎𝑙𝑜𝑛𝑒𝑠/ 31. 92 𝑙𝑏𝑠 = 0.1532 𝑔𝑎𝑙𝑜𝑛𝑒𝑠
𝑃𝑖𝑛𝑡𝑢𝑟𝑎 𝑑𝑒 𝑎𝑐𝑒𝑖𝑡𝑒 𝑔𝑟𝑖𝑠 = 0.0025 𝑔𝑎𝑙𝑜𝑛𝑒𝑠/31. 92 𝑙𝑏𝑠 = 0.0800 𝑔𝑎𝑙𝑜𝑛𝑒𝑠
𝑆𝑜𝑙𝑣𝑒𝑛𝑡𝑒 = 0.21 𝑔𝑎𝑙𝑜𝑛𝑒𝑠/ 0.233 𝑔𝑎𝑙𝑜𝑛𝑒𝑠 = 0.049 𝑔𝑎𝑙𝑜𝑛𝑒𝑠
C. Mano de obra:
- Mecánico : $ 2.13/m (cotización de precio)
D. Análisis de coste de herramienta/equipo
Pulidora:
- Precio: $ 300.00
- Vida considerada: 2000 hrs
Vida considerada $ 300.00
𝐷𝑒𝑝𝑟𝑒𝑐𝑖𝑎𝑐𝑖ó𝑛 = = = $0.12/ℎ𝑟𝑠
Depreciación 2500 ℎ𝑟𝑠
Aparato para soldadura de arco
- Precio: $ 625.00
INSTITUTO TECNOLÓGICO DE CHALATENANGO DOCENTE: ING. NELSON A. ARAGÓN F.
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MÓDULO: ESTIMACIÓN DE COSTOS Y OFERTA ECONÓMICA DE UN PROYECTO CIVIL
C- EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
Código Descripción Cantidad Depreciación Rendimiento Valor
Aparato de soldadura 1 $ 0.156 0.75 $ 0.12
Pulidora 1 $ 0.100 0.75 $ 0.08
Compresor estac. (c/ kit de pintura ) 1 $ 0.967 0.75 $ 0.73
Total Herramientas $ 0.93
Total Equipo y Herramientas + Materiales + Mano de Obra $ 38.65
Precio hechura e instalación por metro de Polín “C” 4” x 2” x 1/16”: $ 38.65/6 m = $ 6.44/m
1.4. Cubierta de techo c/lamina Zinc Alum Cal. 24, sin capote y estructura, en
proyección horizontal.
Area de análisis de costo de cubierta
de techos dos aguas: 1 m2
A. Cuantificación de materiales
Lamina troquelada Zinc-alum 1.00 m ancho útil #24 = 1 m2
Tornillos estructurales A+ (A Plus) cónico de 1”, para 2 m2 = 15 tornillos,
15
𝑃𝑎𝑟𝑎 1 𝑚2 = 2
= 7.5 𝑡𝑜𝑟𝑛𝑖𝑙𝑙𝑜𝑠 𝑥 10% 𝑑𝑒𝑠𝑝𝑒𝑟𝑑𝑖𝑐𝑖𝑜 = 8.25 ≈ 9 𝑡𝑜𝑟𝑛𝑖𝑙𝑙𝑜𝑠
B. Mano de obra:
Coste según laudo
1.4. Capote estructural perfil E25, para techo de lámina Zinc Alum Cal.
A. Cuantificación de materiales
Capote estructural perfil E25, longitud 1m
PROYECTO: __________________________________________________
Partida: Cubierta de techo c/lamina Zinc Alum Cal. 24, sin capote y estructura, en proyección
horizontal
Unidad: m
A- MATERIALES
Precio
Código Descripción Unidad Cantidad Subtotal
Unitario
Lamina Zinc-alum ancho útil 1.00 m, cal. #24 ml 1 $ 8.75 $ 8.75
Tornillos estructurales A+ (A Plus) cónico de 1”, c/u 9 $ 0.20 $ 1.80
Sikaflex-1a c/u 0.00333 $ 7.30 $ 0.02
C- EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
Código Descripción Cantidad Depreciación Rendimiento Valor
Cubierta de techo c/lamina Zinc Alum Cal. 24, sin capote y estructura, en proyección horizontal
= 11.70/m2
PROYECTO: __________________________________________________
Partida: Capote lamina Zinc Alum #26 Unidad: m
A- MATERIALES
Precio
Código Descripción Unidad Cantidad Subtotal
Unitario
Lamina Zinc-alum ancho útil 1.00 m, cal. #24 ml 1 $ 2.25 $ 2.25
Tornillos estructurales A+ (A Plus) cónico de 1”, c/u 10 $ 0.30 $ 3.00
Sikaflex-1a c/u 0.00333 $ 7.30 $ 0.02
C- EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
Código Descripción Cantidad Depreciación Rendimiento Valor
Cubierta de techo c/lamina Zinc Alum Cal. 24, sin capote y estructura, en proyección horizontal
= 11.25/m2
Cada estudiantes deberá recopilar la información que demuestre las habilidades y logros
alcanzado durante el desarrollo del módulo, evidenciando su capacidad de análisis, de síntesis,
de producción o de creación; así, como interactúa (intelectual, emocional y socialmente) con sus
compañeros, es decir, que permita evidenciar los aprendizajes de conceptos, procedimientos
habilidades y actitudes. Este portafolio formará parte de la evaluación, co-evaluación y de
autoevaluación del módulo.
Auto evaluación:
En base a los saberes requeridos, realiza el ejercicio de autoevaluación tomando en
cuenta la escala de evaluación (No Competente NC, Medianamente Competente MC, o
Competente C) y asignándose la que te corresponda, marcando bajo el nivel
correspondiente.
Nivel de logro valorado
Autoevaluación Estudiante C MC NC C MC NC
por el facilitador
Para completar cada nivel de logro de esta actividad, deberá cumplir con lo indicado en la matriz
de nivel de logro siguiente.
Calificación Nivel de
Competencia alcanzada
Actividad Logro
2-4 Realiza la actividad de trabajo y aprendizaje con mucha ayuda
NC
6 - 8 - 10 Realiza la actividad de trabajo y aprendizaje con poca ayuda
11 MC Realiza la actividad de trabajo y aprendizaje eventualmente con ayuda
19 - 14 Realiza la actividad de trabajo y aprendizaje por sí mismo
C
17 - 19 Realiza la actividad de trabajo y aprendizaje por sí mismo y ayuda a otros.